ეკონომიკური კრიზისის პირობებში რუსეთის ფედერაციის მთავრობა სოციალურად დაუცველი მოქალაქეების მხარდაჭერის ახალ მექანიზმებს სთავაზობს. მათი ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად მუშავდება სახელმწიფო მხარდაჭერით საბინაო სესხის პროგრამები. სოციალური იპოთეკით ისარგებლებენ მსესხებლები, რომლებიც აკმაყოფილებენ კონკრეტული პროექტის პირობებს.

პროგრამები მოიცავს მოსახლეობის მრავალ კატეგორიას: დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს, ახალგაზრდა ოჯახებს, საჯარო სექტორის თანამშრომლებს (ექიმები, მასწავლებლები, ახალგაზრდა მეცნიერები), სამხედრო პერსონალი.

სოციალური იპოთეკის პროგრამა მომზადდა საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის მიერ და მიზნად ისახავს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მითითებების შესრულებას. საბინაო ფონდმა საცხოვრებელი უძრავი ქონების სოციალური იპოთეკით უზრუნველყოფის პროცედურა დაამტკიცა. აპლიკანტებს შეუძლიათ ბინის შეძენა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით საბინაო და საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტში დოკუმენტის რეგისტრაციით.

შეღავათიანი სესხის მისაღებად სოციალურად დაუცველ მოქალაქეებს შეუძლიათ მიმართონ ნებისმიერ სახელმწიფო ან კომერციულ ბანკს, რომელიც გასცემს იპოთეკას სახელმწიფო გარანტიით.

დეპარტამენტის ცნობით, ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში სახელმწიფო პროგრამების ყოველი მეშვიდე მონაწილემ შეძლო ისარგებლოს საპრეზიდენტო სოციალური იპოთეკით და გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები სახელმწიფო სუბსიდიებითა და იპოთეკური სესხით.

სოციალური პროგრამების პირობებში, დაბალშემოსავლიან მსესხებლებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონება პირველად და მეორად ბაზრებზე, ასევე სოციალური საცხოვრებლები შეღავათიან ფასებში, რომლებიც ადგილობრივი ხელისუფლების საკუთრებაშია.

პრეზიდენტის დაქვემდებარებაში მყოფ იპოთეკებს ბევრი ვარიანტი აქვს: ისინი ითვალისწინებენ სუბსიდიას შეძენილი ბინის ღირებულების ნაწილზე ან სუბსიდიას საპროცენტო განაკვეთზე. სოციალური პროგრამების მონაწილეებზე მუნიციპალური საცხოვრებლები ხელმისაწვდომ ფასად იყიდება. რომელი სახეობა გამოიყენება კონკრეტულ რეგიონში, ეს დამოკიდებულია ადგილობრივი ხელისუფლების ინიციატივაზე.

კარგი მაგალითი ამ საკითხში შეიძლება იყოს თათარსტანის რესპუბლიკა, სადაც 2004 წლიდან წარმატებით ახორციელებენ ადგილობრივ დონეზე შემუშავებული სოციალური საცხოვრებლის დაკრედიტების კანონპროექტს, რომელიც მნიშვნელოვნად განსხვავდება სტანდარტული ვერსიისგან.

როგორ მივიღოთ

პროგრამის განხორციელებას აკონტროლებს სახელმწიფო საბინაო ფონდი (SHF) და თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტი.

საპრეზიდენტო პროგრამის თავისებურებაა ის, რომ მსესხებელი და სახელმწიფო საბინაო ფონდი აფორმებენ შეთანხმებას, რომლის მიხედვითაც პროექტის მონაწილე იღებს ვალდებულებას რეგულარულად შეიტანოს გარკვეული თანხა რეზერვის შესაქმნელად. დანაზოგი აუცილებელია ნაყიდი საცხოვრებლის ღირებულების ნაწილობრივ გადასახდელად. დარჩენილ თანხაზე გაიცემა იპოთეკა.

კონტრაქტის ვადა 28,5 წლამდეა. ბანკის ტარიფი (7%) ფიქსირებული, დადგენილია სესხის გაცემის მთელი პერიოდისთვის. საჭიროა წინასწარი გადახდა (10-30%). Შეგიძლია გამოიყენო:

1. სამშობიარო კაპიტალი;
2. პროექტში მონაწილეობის პერიოდში წარმოქმნილი დანაზოგი;
3. სახელმწიფო დახმარება ახალგაზრდა ოჯახებისთვის (სუბსიდიის ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს ბინის ღირებულების 40%-ს);
4. საკუთარი საშუალებებით.

ხანდახან, წინასწარი გადახდის მიზნით, იღებენ დამატებით სესხს, გირაოს სახით ტოვებენ არსებულ საცხოვრებელს (თუ მსესხებელი ან თანამსესხებელი მისი მფლობელები არიან).

პროექტის პირობებით, უშვილო ოჯახებსაც ეძლევათ იპოთეკა. თუ ბავშვი დაიბადა კონტრაქტის პერიოდში, მეუღლეებს ეძლევათ ფინანსური დახმარება 200 ათასი რუბლის ოდენობით. თანხები უნდა იქნას გამოყენებული იპოთეკური ვალდებულებების დასაფარად.

საპრეზიდენტო პროექტის თავისებურება ის არის, რომ მონაწილეებს შეუძლიათ ყოველთვიური შენატანების შეტანა არა ყოველთვის ტრადიციული გზით - ისინი იხდიან შრომით ან პირად ოჯახში წარმოებული პროდუქციით.

სად შეიძლება ვიშოვო საცხოვრებელი?

განსხვავება საპრეზიდენტო იპოთეკას შორის არის ის, რომ განმცხადებელს შეუძლია აირჩიოს ბინა მხოლოდ იმ უძრავი ქონებიდან, რომელიც აშენდა ამ პროექტის ფარგლებში. ასეთი საცხოვრებელი კომპლექსები (LC) შენდება ძირითადად დიდ ქალაქებში და ზოგიერთ პატარა ქალაქში. შეზღუდული არჩევანის გარდა, ბინები ფასშიც განსხვავდება: კვადრატული მეტრი დედაქალაქში უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე პერიფერიაზე. ეს ფაქტორები ასევე გავლენას ახდენს სესხის ზომაზე და სარეიტინგო ქულებზე.

ტერიტორიების ზუსტი ჩამონათვალი, სადაც მშენებლობას პროექტის პარტნიორი კომპანიები ახორციელებენ, შეგიძლიათ იხილოთ სახელმწიფო საბინაო ფონდის ვებგვერდზე. არის ინფორმაცია ბანკებისა და დეველოპერების ვებსაიტებზე. ამ უკანასკნელისთვის მნიშვნელოვანი მოთხოვნაა საცხოვრებლის ყოვლისმომცველი აშენება, ამიტომ პროგრამის მონაწილე იღებს ბინას მიკრორაიონებში ნორმალური ინფრასტრუქტურით. სახელმწიფო საბინაო ფონდში დოკუმენტაციის წარდგენის და საბინაო კომისიის მიერ განაცხადის დამტკიცების შემდეგ, მონაწილე ელოდება უძრავი ქონების თავის ვარიანტს.

1. ყაზანი. სოციალური სახლები შენდება ავიასტროიტელნის, კიროვსკის, პრივოლჟსკის, პახიტოვსკის და სოვეცკის რაიონებში. ყველაზე პოპულარული მიკრორაიონი „სალავატ კუპერეა“, სადაც 14 ათასი ოჯახის საბინაო პრობლემის მოგვარება იგეგმება. შენდება 350 ჰექტარზე მეტი საცხოვრებელი კომპლექსის სახლებით, სადაც დაახლოებით 40 ათასი ადამიანი იტევს. Rainbow MK ასევე მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა უბანში, მაგრამ იქ უფრო მეტი ბინაა კომერციული გასაყიდად. შენდება ათასი ბავშვის სკოლა.
2. ნაბერეჟნიე ჩელნი. ყველაზე პოპულარული კომპლექსები მდებარეობს ქალაქის გარეუბანში: აქ საცხოვრებლის ღირებულება მნიშვნელოვნად დაბალია და ეს ტერიტორიები შესამჩნევად სუფთაა ეკოლოგიურად. აქტიურად მშენებარე კომპლექსებს შორისაა იალიშეკ-2, ასევე 63-ე კომპლექსი. საპრეზიდენტო იპოთეკის გარდა, ქალაქის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ პროექტში „ავაშენოთ მომავალი“, რომელიც ასევე ეხმარება უძრავი ქონების შეძენას მონაწილისთვის ხელსაყრელი პირობებით.

შერჩეულ ბინაზე ხელშეკრულება არის წინასწარი და არ გააჩნია სპეციალური იურიდიული ძალა. თუ პროგრამის მონაწილე დაარღვევს დავალიანების დაფარვის გრაფიკს ან არ დააგროვებს საკმარის ქულებს, სხვა განმცხადებლები შეიძლება გადავიდნენ შერჩეულ ბინაში.

თუ მსესხებელმა მიიღო ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო ან საერთოდ დატოვა საჯარო სექტორი, მას აღარ აქვს უფლება მოითხოვოს ბინა სოციალური იპოთეკით. კრიზისის დროს ბევრი სამშენებლო მასალაც კი გაიაფდა, ამიტომ დეველოპერი საცხოვრებლის ღირებულების გაზრდის მიზეზს ვერ ხედავს.

ვისაც შეუძლია პროექტში მონაწილეობა

სოციალური იპოთეკა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მოიცავს მოსახლეობის მრავალ სეგმენტს:

• ბიუჯეტის მუშაკები - მასწავლებლები, მეცნიერები, ექიმები, ახალგაზრდა სპეციალისტები, კულტურისა და სოციალური დაცვის მუშაკები;
• სამხედრო მოსამსახურეები, მებრძოლები;
• მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ არაუსაფრთხო ან საცხოვრებლად შეუფერებელ შენობაში;
• ახალგაზრდა ოჯახები (ასაკობრივი ზღვარი - 35 წლამდე) შვილებთან და შვილების გარეშე;
• განმცხადებლები, რომელთა საცხოვრებელი ფართი არ აკმაყოფილებს სტანდარტებს (18 კვ.მ თითო მოიჯარეზე);
• მრავალშვილიანი ოჯახები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების ოჯახები;
• მარტოხელა ოჯახები, თუ მათი შემოსავალი 30%-ით შემცირდა;
• ინვესტორი საწარმოების თანამშრომლები, საპრეზიდენტო იპოთეკის პროგრამის მონაწილეები.

პროექტში მონაწილეები შეიძლება იყვნენ სტაბილური შემოსავლის და ნორმალური საკრედიტო ისტორიის მქონე, გადახდისუნარიანი მომუშავე მოქალაქეები, რომლებიც აკმაყოფილებენ პროგრამის კრიტერიუმებს და აქვთ სახსრები პირველი გადახდისთვის. განმცხადებელს ასევე უნდა ჰქონდეს პირის სტატუსი, რომელსაც სჭირდება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.

საარსებო მინიმუმზე მაღალი შემოსავლის მქონე ოჯახებს შეუძლიათ მიმართონ სოციალურ საცხოვრებელს, თუ მათ შეუძლიათ სესხის დაფარვისთვის რეგულარული შენატანების შეტანა.

სახელმწიფო მოხელეებს უნდა ჰქონდეთ მინიმუმ სამი წლის სამუშაო გამოცდილება თავიანთ სპეციალობაში. განაცხადის შეტანა შეუძლიათ 18-დან 54 წლამდე ასაკის მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ უწყვეტი სამუშაო გამოცდილება 6 თვის ბოლო ადგილზე. სამხედროებისთვის მინიმალური სამსახურის ვადა 10 წელია. აპლიკანტებმა უნდა იცხოვრონ და იმუშაონ თათარტანის რესპუბლიკაში მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში.

საცხოვრებლის სესხზე განაცხადი

პროგრამის მონაწილის სტატუსის მისაღებად აპლიკაციით უნდა დაუკავშირდეთ ადმინისტრაციას. აქ შეგიძლიათ გაეცნოთ არჩეულ პროგრამას და გააკეთოთ წინასწარი გაანგარიშება. პროგრამის დამფინანსებელი კომპანიების თანამშრომლებს შეუძლიათ მიმართონ თავიანთი მენეჯერის მეშვეობით.

სანამ ელოდებით თქვენი განაცხადის წინასწარ დამტკიცებას, მოამზადეთ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია. ჩინოვნიკებს საბოლოო გადაწყვეტილების მისაღებად 1 თვე აქვთ. თუ გადაწყვეტილება დადებითია, იდება სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულება, რის შემდეგაც ყოველთვიური შენატანები ხდება სახელმწიფო საბინაო ფონდში (თანხა დამოკიდებულია ოჯახის ბიუჯეტზე).

რჩება მხოლოდ ერთი ან რამდენიმე შეთავაზება საცხოვრებელი ფართის სახელმწიფო საბინაო ქონების ფონდისგან, რომლის შეძენაც შესაძლებელია პროექტის ფარგლებში.

თქვენ შეგიძლიათ მონაწილეობა მიიღოთ რეიტინგის აუქციონის მსგავს კონკურსში. ამისათვის თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ GZhF ვებსაიტზე და მიიღოთ წვდომა თქვენს პირად ანგარიშზე, საიდანაც იგზავნება განაცხადები მონაწილეობის მისაღებად. რაც უფრო მაღალია რეიტინგი, მით მეტი შანსი ექნება კონკურსანტებს გამარჯვების. ქულები გენერირდება თითოეულმა მონაწილემ დაზოგვის ოდენობაზე და პროგრამაში ყოფნის ხანგრძლივობის მიხედვით.

არის იპოთეკის აღების კიდევ ერთი ვარიანტი, როდესაც სახელმწიფო მხარდაჭერა ხდება რიგგარეშე. თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურად შეისწავლება უმოკლეს დროში.

რა დოკუმენტები უნდა მოამზადოს

საპრეზიდენტო იპოთეკის განმცხადებლებმა უნდა წარმოადგინონ დოკუმენტაცია:

• ოჯახის წევრების პასპორტები;
• TIN და SNILS;
• ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• ბავშვების დაბადების მოწმობები (თუ ეს შესაძლებელია);
• სამხედრო პირადობის მოწმობა (სამხედრო ვალდებულებისთვის);
• განათლების დოკუმენტები;
• შემოსავლის ცნობა;
• დოკუმენტები უძრავი ქონების უფლების შესახებ;
• პირის სტატუსის დადასტურება, რომელსაც სჭირდება ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება.

შევსებული განაცხადის ფორმა თან ერთვის დოკუმენტებს. კომისიას უფლება აქვს მოითხოვოს განმცხადებლის გადახდისუნარიანობის დამატებითი დადასტურება.

საპრეზიდენტო იპოთეკის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

საპრეზიდენტო იპოთეკა თათარსტანის რესპუბლიკაში არის შესაძლებლობა შეიძინოთ ბინა უფრო ხელსაყრელი პირობებით, ვიდრე მთლიანად ქვეყანაში.

GJF-ის მონაწილეობამ განმცხადებლებს საშუალება მისცა მიეღოთ რიგი უპირატესობები:

• შეამცირეთ წინასწარი გადახდა ბინის ფასის 10%-მდე (მაქსიმალური ლიმიტი – 30%).
• მარტოხელა დედებისთვის და ზოგიერთი სხვა კატეგორიისთვის ინდივიდუალურად, შესაძლებელია სრული გათავისუფლება წინასწარი გადახდისგან.
• საბაზისო განაკვეთით 7.4%, სოციალური იპოთეკა მოცემულია 7% წელიწადში.
• დაფარვის მაქსიმალური ვადა (28,5 წელი) შეიძლება შემცირდეს და სესხი ვადაზე ადრე დაიხუროს ზედმეტი გადახდის გარეშე.
• ბავშვის დაბადებისას ოჯახი იღებს 200 ათას რუბლს. იპოთეკური ვალდებულებების გასტუმრება.
• მეორე და შემდგომი შვილის გაჩენის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ თანხები სამშობიარო კაპიტალიდან სესხის დასაფარად.
• იპოთეკის გადახდა შეგიძლიათ არა მხოლოდ ფულით, არამედ შრომით და სოფლის მეურნეობის პროდუქტებით.
• დამატებითი დაზღვევა არ არის - დაზღვეულია მხოლოდ შეძენილი ბინა და მონაწილის პასუხისმგებლობა.

თუ ოჯახში მძიმე ფინანსური მდგომარეობა შეიქმნა, მსესხებელს ეშინია ბინის დაკარგვის - სახელმწიფო საბინაო ფონდი განიხილავს ყველა შემთხვევას ინდივიდუალურად, შეიმუშავებს ვალის დაფარვის მოსახერხებელ ვარიანტს (გადავადება, რესტრუქტურიზაცია და ა.შ.). გადახდების გადავადება არ ათავისუფლებს ბანკის კლიენტს ბინის ქირის გადახდისგან.

სახელმწიფო მხარდაჭერის ნებისმიერ პროგრამაში არის დეტალები, რომლებსაც მონაწილე თავდაპირველად სათანადო ყურადღებას არ აქცევს. მაგრამ მოგვიანებით ასეთმა ნიუანსებმა შეიძლება შექმნას დამატებითი სირთულეები.

პროექტის ფარგლებში საცხოვრებლის შეძენის შემდეგ, მონაწილეს არ აქვს უფლება შეწყვიტოს მუშაობა ან დატოვოს საჯარო სექტორი 10 წლის განმავლობაში. პირობის დარღვევის შემთხვევაში ვალის ნაშთი უნდა დაიფაროს ორმაგი განაკვეთით. საწარმოსთან შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტა შესაძლებელია ჯარიმების გარეშე, თუ სამსახურიდან გათავისუფლება მხარეთა შეთანხმებით მოხდა.

ბინის მიღების შემდეგ პროგრამის მონაწილე ვეღარ მიიღებს მონაწილეობას სხვა სოციალურ პროექტებში, რომლებიც მიზნად ისახავს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას. საპრეზიდენტო იპოთეკით, საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ ცხოვრებაში, ამიტომ აზრი აქვს შევისწავლოთ ყველა შესაძლო სარგებელი და სუბსიდია, რომელზეც ოჯახს შეუძლია დაეყრდნოს და აირჩიოს საუკეთესო ვარიანტი მთავრობის დახმარებისთვის. საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის ჯამურ ფასში შედის ბავშვთა შეღავათებიც.

შემუშავებულია იპოთეკური საცხოვრებელი ფართის ზომის სტანდარტები:

1. მარტოხელა - 33 კვ. მ;
2. უშვილო ოჯახისთვის (2 ადამიანი) – 42 კვ. მ;
3. 3 კაციანი ოჯახი – 18 კვ. მ ერთ მოსახლეზე.

არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი: იპოთეკით დატვირთული საცხოვრებლის სრული გადახდამდე, მსესხებელი იყენებს საცხოვრებელ ფართს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით. ის ასევე იხდის ქირას (მინიმალური სახელმწიფო ტარიფით). საკუთრების მოწმობის მიღებას მხოლოდ ვალის საბოლოო დაფარვის შემდეგ შეძლებს.

პარტნიორი ბანკები

პროგრამაში მონაწილე ფინანსური ინსტიტუტების რაოდენობა შეზღუდულია, რადგან ბევრს აქვს წარმომადგენლობითი ოფისი მხოლოდ დიდ ქალაქებში. პროგრამის მონაწილეებს შორის არიან არა მხოლოდ რესპუბლიკის ბანკები, არამედ პარტნიორები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მომსახურებას მთელ რუსეთში: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.

საპრეზიდენტო იპოთეკის პირობების მიხედვით, მსესხებლები აფორმებენ ხელშეკრულებას პრეზიდენტთან არსებული საბინაო ფონდის წარმომადგენლობასთან. ბანკში კი, რომელიც პარტნიორია, თქვენ უნდა გახსნათ ანგარიში ყოველთვიური გადასახდელებისთვის, 1 კვ.მ. მ სოციალური საცხოვრებელი (11%-დან). თუ ბანკის კლიენტი არღვევს იპოთეკური ვალდებულებების გადახდის განრიგს, სახელმწიფო საბინაო ფონდს უფლება აქვს საკუთარი ინიციატივით შეწყვიტოს ხელშეკრულება.

საპრეზიდენტო იპოთეკის პარალელურად, რესპუბლიკის ბანკები კლიენტებს სთავაზობენ საბინაო პრობლემების მოგვარებას პროგრამის „ახალგაზრდა ოჯახის“ დახმარებით. პირველი მოთხოვნა კანდიდატებისთვის: ერთ-ერთი მეუღლე უნდა იყოს 35 წლამდე. პროექტი შესაძლებელს ხდის საცხოვრებლის შეძენას საბაზისო განაკვეთით (7,4%-დან), როგორც პირველად, ასევე მეორად ბაზარზე.

კანონპროექტის მიხედვით, თათარსტანის რესპუბლიკაში პრეზიდენტის დაქვემდებარებული სოციალური იპოთეკა 2019 წლამდე იმუშავებს. ჩვენ მხოლოდ იმედი გვაქვს, რომ მისი დასრულების შემდეგ, რეგიონული ხელისუფლება შეიმუშავებს კიდევ უფრო ეფექტურ ზომებს სოციალურად დაუცველი მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის მიზნით.

მეორე ან შემდგომი ბავშვის დაბადებით, სოციალური იპოთეკის მუშაკები თათარსტანში შეძლებენ ისარგებლონ პუტინის ოჯახის მხარდაჭერის პროგრამის უპირატესობებით.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი გააფართოვებს სოციალური იპოთეკის პროგრამას. პროგრამის მონაწილეები - ახალგაზრდა ოჯახები, რომლებსაც ჰყავთ მეორე და შემდგომი შვილი 2018 წლიდან - შეძლებენ ისარგებლონ „პუტინის“ ოჯახის იპოთეკით შეღავათიანი 6 პროცენტით. სახელმწიფო საბინაო ფონდის აღმასრულებელი დირექტორის მოადგილემ ბულატ გილმანოვმა Realnoe Vremya-სთან ექსკლუზიურ ინტერვიუში ისაუბრა იმაზე, თუ რა ვარიანტებია შემუშავებული სოციალურ იპოთეკაში დაშვების შესახებ ბიზნესში მომუშავე ახალგაზრდა ოჯახებისთვის და როგორ იმუშავებს პროგრამა "განმეორებითი სოციალური იპოთეკა". ზრდასრული ოჯახებისთვის.

სოციალურ მუშაკებს ანაზღაურების ტვირთი შეუმსუბუქდებათ

ბულატ გილმხანოვიჩ, მომავალი წლიდან, შეღავათიანი საოჯახო იპოთეკის სახელმწიფო პროგრამა დაიწყება წლიური 6 პროცენტით. აქვს თუ არა სახელმწიფო საბინაო ფონდს 7 პროცენტიანი განაკვეთის შემცირების შესაძლებლობა?

როგორც კი ცნობილი გახდა საოჯახო იპოთეკის სუბსიდირების ფედერალური ზომების შესახებ, ჩვენ, ბანკებთან ერთად, შევიტანეთ განაცხადები ფედერალური სუბსიდირების შესახებ სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულებების საპროცენტო განაკვეთის კომპენსაციის მიზნით. ამ შემთხვევაში, ჩვენ შეგვიძლია შევამციროთ საპროცენტო განაკვეთი წელიწადში 6 პროცენტამდე ან უფრო ნაკლებზე. სამწუხაროდ, საბანკო ლიცენზიის არარსებობის გამო ფონდს არ აქვს უფლება იყოს მიმღებთა შორის. ამიტომ, ჩვენ ახლა ვიკვლევთ ბანკებთან თანამშრომლობის დამყარების ვარიანტებს სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულებების რეფინანსირების მიზნით, წელიწადში 6 პროცენტით. ჩვენ ვმუშაობთ ამ სქემაზე Ak Bars Bank-თან, Gazprombank-თან და Promsvyazbank-თან ერთად. ეს ის ბანკებია, რომლებიც გვაძლევენ მინიმალურ განაკვეთს, ისინი დაინტერესებულნი არიან თანამშრომლობით. ჩვენ ახლა ვაზუსტებთ მომავალი რეფინანსირების მექანიზმის დეტალებს.

ამავდროულად, სოციალურ იპოთეკაში მონაწილე ოჯახს შეუძლია დამოუკიდებლად სცადოს სესხის რეფინანსირება Sberbank-ში, VTB-ში, Absolut Bank-ში. სოციალურ-იპოთეკური ხელშეკრულებები აკმაყოფილებს ბანკებისთვის დადგენილ ყველა კრიტერიუმს სუბსიდიებთან დაკავშირებით. მოველით, რომ მომავალ წელს სოციალური იპოთეკის მონაწილეები შეძლებენ თავიანთი ვალდებულებების რეფინანსირებას და გადახდების ტვირთის შემსუბუქებას.

თუმცა, იპოთეკური პროგრამა წელიწადში 6 პროცენტით ვრცელდება მხოლოდ 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე დაბადებული ორი ან მეტი შვილის მქონე ოჯახებზე. შეგახსენებთ, რომ იგი 2018 წლის დასაწყისში ამოქმედდა პრეზიდენტ ვლადიმირ პუტინის სახელით და ითვალისწინებს ბინების შეძენას მხოლოდ პირველადი ბაზარზე, ანუ მშენებარე სახლებში.

იპოთეკური პროგრამა წლიური 6 პროცენტით ვრცელდება მხოლოდ 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე დაბადებული ორი ან მეტი შვილის მქონე ოჯახებზე. ოლეგ ტიხონოვის ფოტო

პროგრამის პირობების მიხედვით, სახელმწიფო იღებს ვალდებულებას გადაუხადოს ბანკს სხვაობა საშეღავათო პერიოდისთვის 6%-სა და ბანკის ფაქტობრივ განაკვეთს შორის. ამჟამად, შეღავათიანი იპოთეკა 6%-იანი განაკვეთით გათვალისწინებულია სამიდან რვა წლამდე ვადით, პროგრამის განმავლობაში დაბადებული ბავშვების რაოდენობის მიხედვით. საოჯახო იპოთეკის პროგრამა ხორციელდება ფედერალური პროექტის „ოჯახების ფინანსური მხარდაჭერა ბავშვების დაბადებისას“ (ეროვნული პროექტის „დემოგრაფია“ ნაწილი) ფარგლებში.

- ფედერალური მოთამაშეების კონკურენციის არ გეშინია?

არა, ჩვენ მათ კონკურენტებად არ აღვიქვამთ. ჯერ ერთი, ჩვენს მიერ აშენებული საცხოვრებელი ბინები საბაზრო ფასზე რამდენჯერმე იაფია. მართლაც, ზოგიერთმა ბანკმა შეამცირა იპოთეკის განაკვეთები წელიწადში 4,5-5%-მდე, მაგრამ ის მაინც კლიენტებს უჯდება ჩვენს 7%-ზე მეტი. რატომ? ჯერ ერთი, გვაქვს უფრო ხელსაყრელი სასტარტო პირობები. სახელმწიფო საბინაო ფონდი იწყებს იპოთეკურ სესხებს 10%-იანი განვადებით, ხოლო კომერციული ბანკები - 30%-დან და მეტიდან. მეორეც, მსესხებელმა უნდა გაიაროს გადახდისუნარიანობის ანდერრაიტინგი, რაც არ ხდება სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების დადებისას. მესამე, დაბალ საპროცენტო განაკვეთს ემატება სიცოცხლისა და ქონების დაზღვევის კონტრაქტები, რაც საბოლოოდ უფრო ძვირი გამოდის, ვიდრე 7%-იანი იპოთეკა.

გაფართოვდება პროგრამა ახალგაზრდა ოჯახებისთვის

- რა ცვლილებები ელის ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამას?

უახლოეს მომავალში ველოდებით სოციალური იპოთეკის პროგრამის გახსნას ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, მიუხედავად მათი სამუშაო ადგილისა. აქამდე მასში მხოლოდ საჯარო სექტორში ან საწარმოში, რომელიც სახელმწიფო საბინაო ფონდში შენატანებს იხდის, შედიოდა. ახალგაზრდობის სამინისტროსთან ერთად გვინდა გავაფართოვოთ ახალგაზრდა ოჯახების წრე.

დღეს არის რესპუბლიკური პროგრამა „ახალგაზრდა ოჯახი“, რომელიც, სამწუხაროდ, ვიწრო ფარგლებში მუშაობს. ყოველ შემთხვევაში, სახელმწიფო საბინაო ფონდი ყოველწლიურად გამოყოფს ბინებს მხოლოდ 50 ოჯახს, რომლებმაც შეძლეს ფედერალური სუბსიდიების მიღება თათარსტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის სამინისტროს მეშვეობით შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 30% -ის ოდენობით.

რატომ ასე ცოტა? ფაქტია, რომ ყოველწლიურად მცირდება ამ პროგრამის ფედერალური დაფინანსება და შესაბამისად მცირდება რესპუბლიკის მონაწილეობაც. შედეგად, წელიწადში არაუმეტეს 50 ოჯახს შეუძლია გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები.

სახელმწიფო საბინაო ფონდი ყოველწლიურად გამოყოფს ბინებს მხოლოდ 50 ოჯახს, რომლებმაც შეძლეს ფედერალური სუბსიდიების მიღება თათარსტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის სამინისტროს მეშვეობით შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 30%-ის ოდენობით. რომან ხასაევის ფოტო

ახალგაზრდა ოჯახებისთვის პროგრამაზე ხელმისაწვდომობის გასაფართოებლად, ჩვენ ვამუშავებთ ახალ მექანიზმებს თათარტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის სამინისტროსთან ერთად. ამ თემაზე რამდენიმე შეხვედრა გავმართეთ. გასულ კვირას მივიღეთ ინფორმაცია, რომ რესპუბლიკაში სამი-ოთხი ათასი ახალგაზრდა ოჯახი მზად არის ამ პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად. ამის საფუძველზე ვიანგარიშებთ რა ინვესტიციები იქნება საჭირო მათთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფისთვის. მაგრამ კონკრეტულ თარიღებზე საუბარი ჯერ ნაადრევია. ჯერჯერობით ჩვენი ინიციატივა მუშაობის ეტაპზეა და არ მისულა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მთავრობის დონემდე.

- რა ასაკამდე, სახელმწიფო ცხოვრების ფონდის კრიტერიუმებით, ოჯახი ახალგაზრდად ითვლება? 30 წლამდე თუ 35 წლამდე?

ეს კითხვა ჩვენთვის ჯერ კიდევ ღიაა. ახალგაზრდობის სამინისტროს აქვს სტანდარტები, რომლის მიხედვითაც ოჯახი 30 წლამდე ახალგაზრდად ითვლება. მაგრამ ეროვნული მასშტაბით, ჩვენ გვსურს გავზარდოთ ბარიერი 35 წლამდე. საბოლოო ფიცრის არჩევამდე განიხილება სხვადასხვა ვარიანტები. მომავალ წელს ზუსტ ასაკს განვსაზღვრავთ.

- როგორ შეიძლება ახალგაზრდა ოჯახები წინასწარ მოემზადონ ამ პროგრამის დაწყებისთვის?

ჩვენ ვიფიქრეთ მათი ჩართვის სხვადასხვა ვარიანტზე, მაგრამ დიდი ალბათობით აქ იგივე მექანიზმი იმუშავებს, რაც სოციალური იპოთეკის შემთხვევაში. მათ მოუწევთ დაუკავშირდნენ აღმასრულებელ კომიტეტს თავიანთ საცხოვრებელ ადგილზე და შეაგროვონ დოკუმენტების ტრადიციული პაკეტი რეგისტრაციისთვის. გაჭირვებული ახალგაზრდა ოჯახების სია კოორდინირებული იქნება თათარსტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის სამინისტროსთან.

უნდა ითქვას, რომ რესპუბლიკის მსხვილი სამრეწველო საწარმოები სუბსიდირებენ ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის შეძენას, ბინის ღირებულების 30%-ს იხდიან. ამრიგად, Tatneft ყოველწლიურად უზრუნველყოფს პროგრამაზე წვდომას ათასზე მეტ ოჯახს, მათ შორის ახალდაქორწინებულებს.

სახელწოდება „ხელახალი იპოთეკა“ გულისხმობს, რომ ის ვრცელდება მათზე, ვინც ადრე იყო მისი მონაწილე და სრულად ასრულებდა ვალდებულებებს. რინატ ნაზმეტდინოვის ფოტო

რესოციალური იპოთეკის უფლება

როგორ მიმდინარეობს ეგრეთ წოდებული „რესოციალური იპოთეკის“ პროგრამის შემუშავება, რომელიც საშუალებას მისცემს უფრო მოწიფულ ოჯახებს გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები?

მართლაც, რესპუბლიკის მთავრობა ამუშავებს დადგენილების პროექტს, რომელიც საშუალებას მისცემს სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილეებს, რომლებსაც ნამდვილად აქვთ საჭიროება, ხელახლა ისარგებლონ ასეთი უფლებით. მაგალითად, თუ 2006-2007 წლებში ორკაციან ოჯახს ერთოთახიანი ბინა ერგო, მოგვიანებით ბავშვები დაიბადნენ და ახლა ყველანი ამ უბანში არიან ჩაკეტილი, აუცილებელია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. ასეთ მოქალაქეებს ხელახლა გავუწოდებთ ბინებს სოციალური იპოთეკით. რაც ადრე იყო შეძენილი, რჩება მათ საკუთრებაში. ჩვენ ვაძლევთ მათ შესაძლებლობას გააფართოვონ სივრცე. ვფიქრობ, მომავალი წლის იანვრიდან პროგრამა ამოქმედდება და დაინტერესებულთაგან განაცხადების მიღებას შევძლებთ.

- ნულიდან ახალი საცხოვრებლის ყიდვა მოუწევთ?

დიახ, ძველი ბინა მათ საკუთრებაში რჩება. ოჯახი თავად გადაწყვეტს, როგორ განკარგოს იგი. მათ შეუძლიათ გაყიდონ ის ახალი სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების დასაფარად.

- ან იქნებ სახელმწიფო საბინაო ფონდმა წინასწარ იყიდოს?

არა, ეს საკითხი არ განიხილება. მათ კვლავ მოუწევთ საცხოვრებლის ყიდვა. მოგიწევთ 10% განვადება, ბინა მოიგოთ და გადახვიდეთ. სხვა პირობები იგივე რჩება. ანუ საპროცენტო განაკვეთი არის 7% წლიური, მაქსიმალური განვადების ვადა 28,5 წლამდე.

სწორად მესმის, რომ განმეორებითი სოციალური იპოთეკა გავრცელდება მხოლოდ მათზე, ვინც მანამდე მონაწილეობდა მასში?

რა თქმა უნდა, თვით სახელწოდება „ხელახალი იპოთეკა“ გულისხმობს, რომ ის ეხება მათ, ვინც ადრე იყო მასში მონაწილე და სრულად შეასრულა თავისი ვალდებულებები. დღეს არიან ადამიანები, რომლებსაც სურთ საკუთარი პირობების გაუმჯობესება. მაგრამ მოქმედი კანონმდებლობა მათ არ აძლევს საშუალებას კვლავ მიიღონ პროგრამაში. ამ შემთხვევაში ეს შეზღუდვა მოიხსნება.

ვარაუდობენ, რომ ამ უფლებით ისარგებლებს რესპუბლიკის მასშტაბით ათასამდე ოჯახი. ფოტო zebra-tv.ru

- სათითაოდ წინ როგორ წავლენ? ზოგადად თუ ცალკე ჩამონათვალის მიხედვით?

მათთვის განსაკუთრებული პირობები არ შეიქმნება. წელს ავდექი, საცხოვრებელი თუ არის, ვიღებ, თუ არა, 2-3 წელიწადში უნდა ველოდოთ სანამ აშენდება, დანარჩენებთან ერთად მომიწევს მოლოდინში. ერთი რიგის გვერდის ავლით არ იმუშავებს.

იცით, რამდენი ოჯახი აპირებს ისარგებლოს სოციალური იპოთეკის პროგრამით საცხოვრებლის ხელახალი მიღების უფლებით?

ჩვენი შეფასებით, რესპუბლიკის მასშტაბით ათასამდე ოჯახი შეძლებს ამ უფლებით ისარგებლოს. ეს ჯერ კიდევ ძალიან სავარაუდო მაჩვენებლებია. რამდენად პოპულარული იქნება ეს პროგრამა რეალურად დრო გვიჩვენებს. მანამდე იზოლირებულ მოთხოვნებს ვიღებდით, მაგრამ იძულებული გავხდით ოჯახებზე უარი გვეთქვა.

- რომელ ქალაქებში იქნება შესაძლებელი ამ უფლების განხორციელება?

მთელ რესპუბლიკაში. წესები ყველასთვის ერთნაირი იქნება.

ლუიზა იგნატიევა

კომპანია არაკომერციული ორგანიზაცია "სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ" 1655065113 რეგისტრირებულია იურიდიულ მისამართზე 420015, თათარსტანის რესპუბლიკა, ყაზანის ქალაქი, გორკის ქუჩა/89. სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის მიხედვით, ძირითად საქმიანობას წარმოადგენს უძრავი ქონების საფასური ან ხელშეკრულების საფუძველზე მართვა. კომპანია დარეგისტრირდა 2005 წლის 29 მარტს. კომპანიას მინიჭებული აქვს სრულიად რუსული სახელმწიფო სარეგისტრაციო ნომერი: 1051622037400. ხელმძღვანელია აღმასრულებელი დირექტორი მარატ რივგატოვიჩ ზარიპოვი. უფრო დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, თქვენ უნდა გადახვიდეთ კომპანიის ბარათზე და შეამოწმოთ კონტრაგენტის სანდოობა.

კომპანია GZHF UN PRESIDENT OF THE RT დარეგისტრირდა 2005 წლის 29 მარტს თათარტანის რესპუბლიკის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის №18 საოლქო ინსპექციაში. რეგისტრაციის პროცედურა სახელმწიფო დაწესებულებაში - რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ოფისში ყაზანის ვახიტოვსკის რაიონში, თათარსტანის რესპუბლიკა განხორციელდა 01/12/2010. ასევე სახელმწიფო დაწესებულების No1 ფილიალმა - რუსეთის ფედერაციის სოციალური დაზღვევის ფონდის რეგიონულმა ფილიალმა თათარსტანის რესპუბლიკაში დაარეგისტრირა კომპანია 05/12/2005 00:00:00 საათზე. ბოლო ჩანაწერი იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში, რომელიც შეიცავს ამ ორგანიზაციას: ლიცენზიის გამცემი ორგანოს მიერ ლიცენზიის გაუქმების შესახებ ინფორმაციის წარდგენა.

სოციალური იპოთეკით საცხოვრებლის განაწილების პროცედურაში ცვლილებების შეტანის შემდეგ, გაიზარდა მოქალაქეების მხრიდან სხვადასხვა ორგანოებისადმი მიმართვების რაოდენობა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2007 წლის 2 აგვისტოს No366 დადგენილების დებულებების დაზუსტების მოთხოვნით. მნიშვნელოვნად.

თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო პროგრამების განხორციელებასთან დაკავშირებულ ამ და სხვა კითხვებზე პასუხის გასაცემად, თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებულმა სახელმწიფო საბინაო ფონდმა გახსნა ცხელი ხაზი. ცხელი ხაზის გახსნიდან გასული რამდენიმე დღის განმავლობაში ამ ტელეფონის მხოლოდ ერთ ნომერზე 180-ზე მეტი ზარი შემოვიდა.

ზარების ყველაზე დიდი რაოდენობა (90-ზე მეტი) ეხებოდა ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის მიერ დადგენილ სტანდარტებს სახელმწიფო მხარდაჭერით უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობისთვის. შეგახსენებთ, რომ დადგენილ შეღავათიან ფასად საცხოვრებელი ფართის გაანგარიშების საფუძველზე ხდება დადგენილი სტანდარტების 20 პროცენტზე მეტის გაანგარიშებით: მარტო მცხოვრები მოქალაქისთვის - 33 კვადრატული მეტრი. მეტრი, 2 კაციანი ოჯახისთვის - 42 კვ. მეტრი, 3 და მეტი კაციანი ოჯახისთვის - 18 კვ.მ. მეტრი ერთ ადამიანზე.

ყაზანის, ნაბერეჟნიე ჩელნის, ნიჟნეკამსკის და რესპუბლიკის სხვა ქალაქების მაცხოვრებლებმა, რომლებიც იმედოვნებდნენ, რომ მომავალში საბინაო პრობლემის გადაჭრა პროგრამის დახმარებით, იმედგაცრუება გამოთქვეს ინოვაციებით. ქალაქელების რეაქცია აიხსნება იმით, რომ უბრალოდ არ არსებობს ერთოთახიანი ბინები, რომლებზეც „მარტო მცხოვრებმა მოქალაქემ“ შეძლოს ახალი სტანდარტების შესაბამისი კვალიფიკაცია, ან ოროთახიანი ბინა, რომელიც ორსულიან ოჯახს (მაგალითად , დედა-შვილი) შეეძლო კვალიფიკაცია. იგივე სიტუაციაა სამოთახიან ბინებთან დაკავშირებით: ახალი წესების მიხედვით, ოჯახს, რომელსაც ჰყავს ორი განსხვავებული სქესის ბავშვი, არ აქვს საკმარისი მიზეზი სამოთახიანი ბინის ასარჩევად. ნებისმიერი ბინების მთლიანი ფართობი, რომელსაც ამჟამად აშენებს სახელმწიფო საბინაო ფონდი პროგრამის ფარგლებში, ოდნავ აღემატება მთავრობის მიერ განსაზღვრულ მინიმუმს მათთვის, ვისაც სჭირდება სოციალური იპოთეკის გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები. ითვლებოდა, რომ დრო, როდესაც მცირე ზომის საცხოვრებელი კორპუსების პროექტები ყველაზე მოთხოვნადი იყო, უკვე დავიწყებას მიეცა. მაგრამ არის ოჯახები, რომლებსაც აქვთ დამატებითი ფართის უფლება, მაგალითად, ოჯახები, რომლებშიც არის ტუბერკულოზით დაავადებული, ან აკადემიური ხარისხის მქონე პირები და ა.შ. როგორ გადაწყდება საბინაო საკითხები ასეთ შემთხვევებში, დადგენილებაში არ არის მითითებული.

პირველ საკითხთან იყო დაკავშირებული აგრეთვე საცხოვრებლის შესაძენად შეღავათიანი ფასის უფლების დაკარგვა ორგანიზაციასთან შრომითი ურთიერთობის 10 წლის განმავლობაში შეწყვეტის შემთხვევაში, სამუშაო, რომლის დროსაც პროგრამის მონაწილეს საშუალებას აძლევდა მიეღო საცხოვრებელი სოციალურ ქსელში. იპოთეკური სისტემა და, შესაბამისად, ბინების ადრეული შესყიდვის აკრძალვა (თუმცა არაპირდაპირი).

მეორე ყველაზე აქტუალური კითხვა (50-ზე მეტი) არის როდის დაიწყება კონკურსები ბინების არჩევისთვის. სახელმწიფო საბინაო ფონდი იძულებულია აღიაროს, რომ კონკურსების გამართვა ნამდვილად არის გარკვეული შეფერხება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ფონდს ამჟამად არ გააჩნია კონკურსების ჩასატარებლად საჭირო ინსტრუმენტები. ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის No366 დადგენილებით დამტკიცებული სოციალური იპოთეკით მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდების პროცედურის მიხედვით, ბინის არჩევის კონკურსში მონაწილეობის მისაღებად პროგრამის მონაწილეებმა უნდა შეავსონ ოქმი, რომლის ფორმა (ისევე როგორც სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების ფორმა) უნდა დაამტკიცოს ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტმა.

მესამე ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხი სოციალური იპოთეკის მონაწილეებისთვის იყო არარეზიდენტების მიერ ყაზანში საცხოვრებლის შეძენის საკითხი. როგორც წესი, ყველა, ვინც დაუკავშირდა ცხელ ხაზზე, ცხოვრობდა და მუშაობდა ყაზანში დიდი ხნის განმავლობაში, ამიტომ იმედოვნებდნენ, რომ ყაზანშიც მიიღებდნენ საცხოვრებელს, თუმცა დარეგისტრირებულნი იყვნენ, როგორც წინასწარ დადგენილი წესით, რომ სჭირდებოდათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. - მუდმივი რეგისტრაციის ადგილზე. ნაქირავებ საცხოვრებელში მცხოვრები საცხოვრებელი ადგილის გარეშე დარეგისტრირების გარეშე, ასეთმა „ყაზანის მცხოვრებლებმა“ მიიღეს შესაძლებლობა შეეძინათ საკუთარი საცხოვრებელი, სადაც ამჟამად ყველაზე მოთხოვნადი იყო. ახლა თითოეულმა მათგანმა უნდა დაამტკიცოს თავისი „ექსკლუზიურობა“, რათა მიიღონ ყაზანში ბინის არჩევის უფლება ახალი წესებით.

საკმაოდ ბევრი ზარი მოვიდა საწარმოს თანამშრომლებისგან, რომლებისთვისაც აუტანელი ტვირთი აღმოჩნდა მომავალი ბინის ღირებულების 30 პროცენტის წინასწარ გადახდის მოთხოვნა, მაშინ როცა ადრე სოციალური იპოთეკის მონაწილეთა ამ კატეგორიისთვის წინასწარი გადახდა იყო. ბინის ღირებულების მინიმუმ 10 პროცენტი. აღმოჩნდა, რომ საწარმოს ყველა თანამშრომელს არ შეუძლია საწყის ეტაპზე ასეთი სერიოზული დანაზოგის გაკეთება.

იმ საკითხების რეიტინგი, რომელიც ყველაზე მეტად აწუხებს მოსახლეობას, მთავრდება ბუღალტრული აღრიცხვის ფაილში ცვლილებების შეტანის პროცედურით. მიმდინარე წლის აგვისტოში დაწესებული შეზღუდვები სოციალური იპოთეკით საცხოვრებლის განაწილებაში აიძულებს პროგრამაში მონაწილე განმცხადებლების მნიშვნელოვან ნაწილს ეძებოს გამოსავალი არსებული მდგომარეობიდან. ბევრისთვის ეს გამოსავალი არის ოჯახის ზომის გაზრდა, რაც გულისხმობს განმცხადებლების ჩანაწერებში ცვლილებების შეტანის პროცედურას. ასეთ შემთხვევაში ოჯახი მიმართავს საჯარო საბინაო კომისიას, სადაც დარეგისტრირდა, რომ სოციალური იპოთეკის სისტემაში საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდება. წარმოდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე, საბინაო კომისია ცვლის ოჯახების რეესტრში და დადგენილი წესით უგზავნის მათ ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის სახელმწიფო საბინაო ფონდს, ფონდი ახალ ინფორმაციას გადასცემს უფლებამოსილ ორგანიზაციას, რომელიც ატარებს კონკურსებს. ბინების შერჩევა.

თათარსტანის მოსახლეობას საბინაო პროგრამების განხორციელებასთან დაკავშირებული რიგი სხვა საკითხებიც აწუხებს. როგორც გაირკვა, ბევრმა ახალგაზრდა ოჯახმა ჯერ კიდევ არ იცის, რომ პროგრამის „ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფის“ მომხმარებელია თათარსტანის რესპუბლიკის ახალგაზრდობის, სპორტისა და ტურიზმის სამინისტრო, სადაც ყალიბდება მომავალი საცხოვრებლის მიმღებთა სიები, რომლებიც შემდეგ გადაეცემა სახელმწიფო საბინაო ფონდს. ასევე, ბევრმა მათგანმა, რომლებმაც მხოლოდ 1 ათასი რუბლი შეიტანეს მომავალი საცხოვრებლისთვის, გამოთქვა პრეტენზია აგვისტოდან 10% წინასწარი გადახდის აუცილებლობის შესახებ. გამოდის, რომ მათ ასევე არ იციან, რომ (სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილეებისგან განსხვავებით, რომლებიც განვადებით უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებლით) დაუყოვნებლივ და სრულად უნდა გადაიხადონ პროგრამით მიღებულ საცხოვრებელში.

პროგრამის მონაწილეებსაც აინტერესებთ ისეთი კითხვები, რომლებზეც პასუხები, როგორც ჩანს, დიდი ხანია ცნობილია (მათ შორის, მოსახლეობასთან უშუალოდ მომუშავე ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებისთვის). მაშ ასე, შეგახსენებთ, რომ ბავშვის დაბადებამდე სოციალური იპოთეკით რეგისტრირებულ ოჯახებს უფლება აქვთ ბავშვის დაბადებისას 200 ათასი რუბლის ოდენობით გადახდილი სუბსიდიები; პროგრამის ფარგლებში ამჟამად გაყიდული საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის ღირებულება არ შეიძლება აღემატებოდეს 19 ათას რუბლს 1 კვ.მ. მეტრი; თქვენ შეგიძლიათ გახდეთ სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილე, თუ ოჯახის წევრზე მთლიანი ფართობი 18 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია, ოჯახის ყველა ქმედუნარიანი წევრი მუშაობს, აქვს მუდმივი რეგისტრაცია თათარსტანში, მუშაობს საჯარო სექტორში ან საწარმო, რომელიც გადასცემს ნებაყოფლობით გადასახადებს საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის, ან მიეკუთვნება გადაუდებელი დახმარების საჭიროების კატეგორიას, იუწყება ტაჯიკეთის რესპუბლიკის სახელმწიფო საბინაო ფონდის პრესსამსახური.

კომენტარები სტატიაზე

ილდარმა
2016-12-10 13:42:56
გამარჯობა! გთხოვთ მითხრათ როგორ არის შესაძლებელი რიგში დაბრუნება?

რიჩატი
2016-11-20 19:08:24
Საღამო მშვიდობისა! როდის დაიწყებენ სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმებას, საბუთები კი 2014 წლის ნოემბერში წარადგინეს??? Გმადლობთ.

ქსენია
2016-11-06 16:11:51
გამარჯობა, ბინის ღირებულების 20%-ს რომ დადებ, ყოველთვიურად უნდა გადაიხადო მინიმალური ხელფასი!?

ილმირა
2016-10-04 13:31:16
სასწრაფო დახმარების მუშაკად მოვიგე ბინა. საბოლოო ოქმს მოვაწერე ხელი, მაგრამ გასაღების ასაღებად რომ მივედი, აღმოვაჩინე, რომ ეს ბინა სხვა პირზე იყო რეგისტრირებული. ახლა მეუბნებიან, ხელშეკრულება გაწყვიტე, თუ სხვა არჩევანია. Რა უნდა ვქნა?

ელენა
2016-09-21 13:18:05
Საღამო მშვიდობისა გთხოვთ მითხრათ, სოციალური იპოთეკის საბუთები წარვადგინე ადმინისტრაციაში. იყო უარი დაბალი ხელფასის გამო. 2017 წელს სხვა თანამდებობაზე გადასვლასთან ერთად ხელფასი გაიზრდება. შემიძლია თუ არა ჩემი დოკუმენტების ხელახლა გაგზავნა? და რომელ წლამდე მოქმედებს სოციალური იპოთეკა?

იური
2016-06-21 23:29:28
გამარჯობა! კითხვა მაქვს, 2014 წლის ივლისში მე და ჩემმა მეუღლემ განცხადება შევიტანეთ სოციალურ უზრუნველყოფაზე. იპოთეკა ორგანიზაციისგან, რეგისტრაცია წარმატებით დასრულდა 3 თვეში, ცოტა ხნის წინ ჩვენც წარმატებით შევიყვანეთ ჩვენი ქალიშვილი განაცხადში, მათ თქვეს, რომ ყველა დოკუმენტი კარგად იყო ჩაბარებული, მაგრამ არც 2015 წელს და არც 2016 წელს, რა კითხვებიც არ უნდა დავსვა პრიორიტეტი, ანუ ბინების მიღების სავარაუდო ვადები, ამბობენ, რომ ასეთი ინფორმაცია არ გვაქვს, ყველაფერს კომისია წყვეტს, პრიორიტეტის სტატუსის შესახებ მოხსენება ნამდვილად არ არის?

ალექსი
2016-06-14 16:01:49
სოციალური იპოთეკა არის ბოროტება, ხალხის დაცინვა, სანამ არ მიიღებთ უხარისხო საცხოვრებელს, სიცოცხლე გაფრინდება. იმედებისა და ოცნებების მკვლელები. GJF - ბოროტი

ალექსეი
2016-06-07 20:31:32
გამარჯობა! როდის დაიწყებენ სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებების გაფორმებას??? დოკუმენტები წარდგენილია 2013 წლის იანვარში.

ალექსი
2016-03-10 15:51:04
მითხარი, გთხოვ, როდის გაათავისუფლებენ (სამარცხვინოდ ჩამოაგდებენ) ცხელი ხაზის არაკომპეტენტურ, უხეში და ბოღმა თანამშრომელს, რომელიც ერთ წელზე მეტია უკიდურესად თავხედურად იქცევა და მხოლოდ პასუხებს ამძიმებს?

რეგინა
2016-02-15 13:55:51
გამარჯობა! კითხვა მაქვს: ჩვენმა ოჯახმა მიიღო სოციალური იპოთეკა. მეორე შვილის გაჩენის შემდეგ ფინანსური კაპიტალის გამოსაყენებლად გადავედით სასესხო ხელშეკრულებაზე. და მესამე შვილის დაბადების შემდეგ გვაქვს თუ არა უფლება მივიღოთ სუბსიდია 200 ათასი რუბლის ოდენობით?