საცხოვრებელ კომპლექსში სტუმრობისას ძალიან სასიამოვნო შთაბეჭდილებას ტოვებს. ლამაზი სამსართულიანი სახლები გამოიყურება მარტივი და ამავე დროს მყარი. მაღალი შენობების არარსებობა მთელ კვარტალს განსაკუთრებულ მყუდროებას ხდის. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიის კეთილმოწყობა ნორმალურ დონეზე განხორციელდა. Ერთი სიტყვით, "ახალი ვატუტინკის" სამხრეთ კვარტალი- ადგილი, სადაც ნამდვილად სასიამოვნოა ცხოვრება. კომპანია "InvestTrust", ნამდვილად იმსახურებს საუკეთესო სიტყვებს ამ პროექტის განსახორციელებლად.

პოტენციური მყიდველებისთვის მოსახერხებელია, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ დაპირებული ვადის მიღმა არ არსებობს მათი ბინის ლოდინის რისკი. ასევე დადებითია, რომ ბინა ქირავდება სრულად კეთილმოწყობილი - გადასახლება და ცხოვრება. კომპლექსში გაყიდვები კარგად მიმდინარეობს. 2016 წლის თებერვლის მდგომარეობით, ორი ათასი ბინიდან 36 გაუყიდველი დარჩა. ინდიკატორი თავისთავად საუბრობს.

ადგილობრივი ბინები საკმაოდ კომფორტულია საცხოვრებლად. დანარჩენ ოროთახიან აპარტამენტებს აქვს ფართო სამზარეულო-სასადილო ოთახები, ზოგიერთ ბინას კი აქვს ორი აივანი. ბოლო "ერთოთახიანი აპარტამენტებიდან" იყიდება ღია გეგმით, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს ზონირება მოახდინონ სივრცის სურვილის მიხედვით.

დადებითად, ჩვენ ასევე აღვნიშნავთ, რომ ქ სამხრეთ კვარტალიაშენდა საბავშვო ბაღი და იხსნება. ახალი სკოლა ფუნქციონირებს კიდევ ერთი მიმდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე "InvestTrust"- (მიკრორაიონი ცენტრალური). იმის გათვალისწინებით, რომ ეს ორი ახალი მიკრორაიონი გამოყოფილია, განსაკუთრებით ღირებულია, რომ ბავშვები ცხოვრობენ სამხრეთ კვარტალი, იღებენ და სკოლაში მიჰყავთ ყოველ დილით სპეციალური ავტობუსით.

საცხოვრებელი კომპლექსის ნაკლოვანებებს შორის, რომელსაც მოსახლეობა ინტერნეტის ფორუმებზე ავრცელებს, შეიძლება აღინიშნოს სამედიცინო დაწესებულებების ნაკლებობა, წყლის არასაკმარისი ხარისხი, გათბობის გარკვეული პრობლემები, ასევე მენეჯმენტის დუნე, რომელიც ნელნელა რეაგირებს. მაცხოვრებლების მოთხოვნები.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობა საშუალოა. კალუგას გზატკეცილი საკმაოდ მძიმედ არის დატვირთული, ამიტომ დილა-საღამოს არ არის საცობები. ეს, რა თქმა უნდა, უნდა გაითვალისწინონ მათ, ვინც სამუშაოდ მოსკოვში მიემგზავრება. სიტუაციის გაუმჯობესების გარკვეული პერსპექტივა არსებობს: 2017 წელს უნდა დასრულდეს სამუშაოები კალუგას გზატკეცილის რეკონსტრუქციაზე და ქუჩაზე MKAD კვეთაზე. Პროფკავშირების. შედეგად, მარშრუტის გამტარუნარიანობა გაიზრდება და ნოვიე ვატუტინკიდან მოსკოვში მისვლა ცოტათი გამარტივდება.

მთავარი კონკურენტი სამხრეთ კვარტალიშეიძლება აღინიშნოს ახალი მოსკოვის მახლობლად მშენებარე დაბალსართულიანი შენობა

"ახალი ვატუტინკი" აგრძელებს დამკვიდრებას და გაფართოებას. ცენტრალური კვარტალის გარდა მრავალბინიანი შენობებით და ინფრასტრუქტურული ობიექტებით, ახლა ჩნდება სამხრეთი კვარტალი - მყუდრო, დაბალი აწევა, რომელიც მდებარეობს თითქმის მდინარე დესნას ნაპირებზე, კალუგას გზატკეცილის სამხრეთ-აღმოსავლეთით. ამ სტატიაში ვსაუბრობთ ახალ პროექტზე "InvestTrust" ახალ მოსკოვში.

2014 წელს განხორციელდა საცხოვრებელი კომპლექსის „ახალი ვატუტინკის“ პროექტი. სამხრეთ კვარტალმა მიიღო ჯილდო, როგორც საუკეთესოდ განხორციელებული დაბალსართულიანი შენობის პროექტი. მისი დეველოპერი, InvestTrust, დედაქალაქის ათ უმსხვილეს სამშენებლო კომპანიას შორისაა. მისი კომპეტენცია მოიცავს სრულიად განსხვავებული ხასიათის სამუშაოების ფართო სპექტრს - განვითარებისთვის საიტის მომზადებიდან უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციებამდე.

„ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ არის პროექტი „Invettrust“-ის სულისკვეთებით - მასშტაბური და გააზრებული. 20 ჰექტარ ფართობზე აშენდა სამსართულიანი კორპუსები, რომლებშიც სულ 2000 ბინაა განთავსებული, ასევე ინფრასტრუქტურული ობიექტები და ფართო სივრცე სუფთა ჰაერზე დროის გასატარებლად.

პროექტის უპირატესობებს შორისაა მოსკოვის რეგისტრაცია, ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობა და შესანიშნავი ეკოლოგია.

დეველოპერის ვებსაიტზე ყველაფერი წესიერად და ოპტიმისტურად გამოიყურება - გარე სპორტი, თანამედროვე განლაგება და ლამაზი ევროპული დიზაინი. ფორუმებზე მიმოხილვები განსხვავებულია, ზოგიერთი მათგანი წინააღმდეგობრივია. ბოლოს და ბოლოს, რა არის საცხოვრებელი კომპლექსი „ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი"?

ტექნოლოგიის შესახებ

სტანდარტული კლასის მონოლითური ჩარჩო შენობები გამოიყურება მარტივი სიტყვის კარგი გაგებით: არ არის ზედმეტი პრეტენზიულობა, მაგრამ არის თანმიმდევრულობა დეტალებში და მთლიანობაში კომპლექსის ჰარმონიაში.

უპირატესი ფერებია კრემისფერი, ყავისფერი და ტერაკოტა, ძირი ოდნავ მუქია, ვიდრე შენობების ზედა ნაწილი. მათი ნაწილის დაჭიმულობა კომპენსირდება ფანჯრების გაფართოებული ღიობებით: ზოგადად, იშვიათად ნახავთ სტანდარტული კლასის საცხოვრებელს პანორამული ფანჯრებით.

თავდაპირველად სამსართულიანი სახლები აშენდა, სადაც არ იყო ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები - როგორც ამბობენ, ღია მინდორში. როდესაც ხალხმა დაიწყო დასახლება, ბევრი ჩიოდა ქალაქის მაცხოვრებლებისთვის საჭირო საშუალებების არარსებობაზე (მოგვიანებით გამოჩნდნენ). თუმცა, ამ სიტუაციაში არის დიდი პლუსი: "სამხრეთ კვარტალში" ყველა ტექნოლოგია და სისტემა ახალია. ეს მოიცავს ქვაბის ოთახს, არტეზიულ ჭებს (თუმცა, მიმოხილვების მიხედვით, ყველა არ არის კმაყოფილი წყლის ხარისხით) და გამწმენდი საშუალებები. ამიტომ, თუ დეველოპერი აკმაყოფილებს ხარისხის ყველა მოთხოვნას, კომუნიკაციებთან დაკავშირებული პრობლემები არ უნდა წარმოიშვას უახლოეს მომავალში.

განლაგების შესახებ

თავდაპირველად საცხოვრებელ კომპლექსში „ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ გაყიდა სტუდიები, ერთ, ორ და სამოთახიან ლოტებზე. ამ დროისთვის, პირველადი საცხოვრებლიდან ხელმისაწვდომია მხოლოდ ოროთახიანი ბინა 59-დან 62 მეტრამდე. თუმცა გასაყიდად შესაძლებელია მეორადი საცხოვრებელიც, ანუ ისეთი, რომელზეც საკუთრება უკვე დარეგისტრირებულია.

ოროთახიან აპარტამენტებს შორის ჭარბობს ჩამოკიდებული ვარიანტები.
უპირატესობებში შედის დიდი სამზარეულოები - 13-დან 20 კვადრატულ მეტრამდე და ცალკე სველი წერტილები და სათავსოები. კიდევ ერთი პლუსი (არა ყველასთვის, თუმცა ეს გემოვნების საკითხია) არის ანაზრაურების დასრულება. ფორუმებზე მიმოხილვებისა და კომენტარების მიხედვით ვიმსჯელებთ, ბევრისთვის ეს ფაქტორი გადამწყვეტი აღმოჩნდა - მათ უბრალოდ სურდათ ავეჯის შემოტანა და ცხოვრება.

აღსანიშნავია, რომ ჯერ კიდევ იყო პრობლემები დასრულებასთან დაკავშირებით. ზოგიერთმა მაცხოვრებელმა ბინების მიღება ვერ შეძლო, რადგან სამუშაოს ხარისხით არ იყო კმაყოფილი და მასალა ძალიან იაფად მიიჩნია. მათი მეორე ნაწილი, ვინც მიმოხილვები დაწერა, საკმაოდ კმაყოფილია რემონტით და ტკბება კომპლექსში ცხოვრებით.

საჯარო სივრცეების შესახებ

კომპლექსს აქვს მრავალდონიანი ავტოსადგომი ნახევარ ათასზე მეტ მანქანაზე და ავტოსადგომები საერთო ტევადობით 1500 მანქანაზე. დეველოპერმა მოახერხა ოსტატურად შექმნა დასვენებისა და სპორტის ადგილები, ასევე საბავშვო მოედნები მანქანების გასავლელი ტერიტორიით.

„ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ არის დახურული ტერიტორია შესასვლელთან საგუშაგოთი. აქ ზრუნავს მოსახლეობის უსაფრთხოებაზე.

ინფრასტრუქტურის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს საბავშვო ბაღს, ის ფუნქციონირებს და ეს, რა თქმა უნდა, იხსნის ბავშვების მშობლებს ყოველდღიურად წაყვანის აუცილებლობისგან. მაგრამ "სამხრეთ კვარტალში" სკოლა არ არის, მაგრამ სკოლის ავტობუსი ცენტრალური მიკრორაიონიდან რეგულარულად აიყვანს მოსწავლეებს და მიჰყავს ადგილობრივ სკოლაში.

ობიექტში ასევე შედის სავაჭრო და გასართობი ცენტრი და პატარა მაღაზია აფთიაქით. ყოველ შაბათ დილით კი მსურველთათვის უფასო სპორტული ვარჯიშებია.

გარემოს შესახებ

მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ „ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ის მდებარეობს „გარეუბანში“, ამას თავისი უპირატესობები აქვს. პირველ რიგში, ეკოლოგია: აქ ძალიან, ძალიან კარგია. ზოგიერთი შენობის ფანჯრებიდან შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით ტყით, რამდენიმე წუთში კი შეგიძლიათ ფეხით დესნამდე - მოსახლეობას უყვარს აქ სიარული.

სიახლოვეს მდებარეობს CSKA სპორტული და დასასვენებელი ცენტრი. აქ არის საცურაო აუზი, საცხენოსნო და პეინთბოლის კლუბები. ზოგადად, კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე არის შესაძლებლობა გაატაროთ დრო მხიარულად, აქტიურად და სასარგებლოდ.

ხოლო თუ საყიდლებზე წასვლა გსურთ, 10-15 წუთში შეგიძლიათ მოხვდეთ ცნობილ სავაჭრო და გასართობ გიგანტებთან - Auchan, Mega და Ikea.

მდებარეობის შესახებ

კალუგას გზატკეცილი საკმაოდ ახლოს გადის "სამხრეთ კვარტალთან", მაგრამ არც ისე ახლოს, რომ მისი გამონაბოლქვი ამოისუნთქოს. მანძილი მოსკოვის რგოლამდე 14 კილომეტრია და ადგილობრივი მცხოვრებლები ამბობენ, რომ აქ ცვლა საკმაოდ ადეკვატურია.

უახლოესი მეტროსადგურებია "ტეპლი სტანი" და "ბუნინსკაია ალია", მათთან ფეხით ფეხით ცოტა შორია - საზოგადოებრივი ტრანსპორტით უნდა ისარგებლოთ. მგზავრობის დრო დასჭირდება დაახლოებით მეოთხედი საათის განმავლობაში.

არსებობს მოსაზრება, რომ მომავალში კომპლექსის გვერდით მეტრო აშენდება და მოსკოვის მთავრობამ ასევე დაამტკიცა ტრამვაის ხაზის პროექტი, რომელიც ასევე ახლოს გაივლის.

საცხოვრებელი კომპლექსი „ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ კარგი ვარიანტია მათთვის, ვისაც სურს ბუნებაში ცხოვრება, ნაცნობ ურბანულ გარემოში დარჩენა და თუნდაც გონივრული ფულისთვის. მოსახლეობის დაბალი სიმჭიდროვე, თანამედროვე არქიტექტურა, თვალწარმტაცი ლანდშაფტები და დამაკმაყოფილებელი სატრანსპორტო მდგომარეობა ამ პროექტის მთავარი უპირატესობაა.

Დადებითი:

• "InvestTrust" არის გამოცდილი დეველოპერი კარგი რეპუტაციით;
• მოსკოვის რეგისტრაცია;
• მონოლითური აგურის ტექნოლოგია;
• ყველა საინჟინრო კომუნიკაცია ახალია;
• დიდი სამზარეულოები;
• არის სათავსოები;
• ზოგიერთი ბინის ანაზრაურების დასრულება;
• ეზოები მანქანების გარეშე;
• არის საბავშვო ბაღი;
• კარგი ეკოლოგიური მდგომარეობა.

მინუსები:

• ბევრი მცხოვრები არ არის კმაყოფილი წყლის ხარისხით;
• ყველა ბინას არ აქვს მაღალი ხარისხის დასრულება;
• მაგისტრალები და მეტრო განლაგებულია გარკვეულ მანძილზე.

მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 14 კმ-ში, ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული და მოთხოვნადი მიმართულების - კალუგის გზატკეცილის გასწვრივ, სოფლების სტანისლავისა და დესნას მახლობლად. საერთო განაშენიანების ფართობი იქნება 104 973 კვ.მ. საცხოვრებელი კომპლექსი 4 ათას მოსახლეზეა გათვლილი. მიკრორაიონის ტერიტორიაზე აშენდება საჭირო სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურა: აღიჭურვება საბავშვო ბაღი, სავაჭრო და ადმინისტრაციული კომპლექსი, დასასვენებელი ადგილები, სათამაშო მოედნები, ავტოსადგომები.
დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მეოთხედი "სამხრეთი", მდებარეობს ტერიტორიაზე "ახალი ვატუტინკი"წარმოადგენს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფუნდამენტურად ახალ ფორმატს. პროექტის კონცეფცია წარმატებით აერთიანებს ეკონომ კლასის ხელმისაწვდომობას, ბიზნეს კლასის კომფორტს და პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების მშენებლობისა და დასრულების ხარისხს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად არის CSKA-ს სპორტულ-გამაჯანსაღებელი ცენტრი, რომლის ტერიტორიაზე არის საცხენოსნო ცენტრი, გიმნაზიები, საცურაო აუზი, საუნა და ა.შ. მომავალ მაცხოვრებლებს შეეძლებათ ისარგებლონ მომსახურებით. სპორტულ და დასასვენებელ ცენტრს.

"ახალი ვატუტინკის" ტერიტორიაზე. Yuzhny Quarter" აშენდა საცხოვრებლის ახალი ფორმატი, რომელიც აერთიანებს "სტანდარტული" კლასის ხელმისაწვდომობას, ბიზნეს კლასისთვის დამახასიათებელ კომფორტს და პრემიუმ ხარისხს. ეს არის იუჟნის უბანი დაბალსართულიანი საცხოვრებელი. დამეთანხმებით, ეს იმდენად მაცდურად ჟღერს, რომ დაუყოვნებლივ გსურთ გაიგოთ მეტი ამ ჯადოსნური ადგილის შესახებ.

დავიწყოთ იმით, რომ კომპლექსი აშენდა და ღია კენჭისყრის დროს ასევე აღიარეს საუკეთესოდ განხორციელებულ პროექტად. უკვე ცუდი არაა. თითოეული სახლი, 3 სართულიანი, აშენდა ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით თანამედროვე, ეკოლოგიურად სუფთა მაღალი ხარისხის მასალებისგან. გამოყენებული იქნა მონოლითური აგურის ტექნოლოგია.

„სამხრეთის“ კვარტალის ტერიტორიაზე ფართომასშტაბიანი შიდა კეთილმოწყობა იგეგმება. ეს არის საბავშვო ბაღი, კომერციული და ადმინისტრაციული კომპლექსი, სკოლები, კლინიკები, ბანკისა და ფოსტის ფილიალები. განხორციელდა ადგილობრივი ტერიტორიის კეთილმოწყობა, რომელიც მოიცავდა გამწვანებას და საბავშვო მოედნების მშენებლობას. უფრო მეტიც ვთქვათ: აქ დაგეგმილია დილის სპორტული გაკვეთილები. სილამაზე!

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ნოვომოსკოვსკის ადმინისტრაციულ ოლქში, მისამართზე: ქ. ფეხბურთი/ქ. ზღვის buckthorn. მოსკოვის რგოლს 14 კმ-ით აშორებს. თქვენ შეგიძლიათ გადალახოთ ეს მანძილი კალუგას გზატკეცილზე. მეტროდან კომპლექსისკენ მიდის მიკროავტობუსები.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კარგია და თუ ზემოთ აღწერილს კალუგას გზატკეცილის რეკონსტრუქციას დავამატებთ, ყველაფერი უკეთესად გამოიყურება.

საცხოვრებელი ფართი მიმზიდველია გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით. იგი გარშემორტყმულია თვალწარმტაცი ბუნებრივი უბნებით. დიდი რაოდენობით გამწვანება, ახლომდებარე ტყე, სუფთა და სუფთა ჰაერი, წყნარი, მშვიდი ატმოსფერო აშორებს სწრაფ მიტროპოლიტულ ცხოვრებას.

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის სპორტულ-გამაჯანსაღებელი ცენტრი სასტუმროთი, საცურაო აუზით, აბანოთი, საუნით, ფეხბურთის მოედანი, პეინტბოლის სათამაშო ზონა. იუჟნის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ ახალი ვატუტინკის სხვა კვარტლებისა და ტერიტორიების ინფრასტრუქტურით.

ბინის ვარიანტები

საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს 37-დან 85 კვ.მ-მდე. მ. ჭერის სიმაღლეა 2.8 მ. გათვალისწინებულია დასრულება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ გასაღებების მიღებისთანავე.

ბინებს აქვს გააზრებული განლაგება. პანორამული მინა უზრუნველყოფს ინსოლაციის კარგ დონეს.

• ინფრასტრუქტურის უზრუნველყოფა;
• ბინები მოპირკეთებით;
• საკუთარი გამწვანება;
• მწვანე ზონებთან სიახლოვე, სპორტული ცენტრი.

• სამედიცინო დაწესებულებების ნაკლებობა;
• მეტრო არ არის ფეხით სავალ მანძილზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი „ახალი ვატუტინკი. სამხრეთ კვარტალი“ არის დასრულებული კომპლექსი, რაც ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ მოხვიდეთ და შეამოწმოთ რამდენად შეესაბამება დეველოპერის ინფორმაცია რეალობას. ვფიქრობთ, რომ ემთხვევა. შესაძლოა, ასე ხმამაღლა არ ვიტყოდით პრემიუმ დონეზე სტანდარტულ ფასად, მაგრამ ფაქტია, რომ ყველაფერი კომფორტული ცხოვრებისთვის არის აღჭურვილი. მყიდველები კი ფასებით კმაყოფილნი არიან, რადგან გასაყიდი ბინები პრაქტიკულად არ არის დარჩენილი.

საცხოვრებელი კომპლექსის „სამხრეთ კვარტალი“ შესახებ დაწვრილებითი ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ საკონტროლო შესყიდვის განყოფილების შესაბამისი განყოფილებიდან.