დეველოპერები აგრძელებენ დედაქალაქის ინდუსტრიული ზონების აქტიურ განვითარებას. ცოტა ხნის წინ, MR Group-ის კომპანიამ მოსკოვის ახალი შენობების ბაზარზე გააცნო იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც გამოჩნდება ყოფილი ფეხსაცმლის ქარხნის ადგილზე, იუჟნოე ორეხოვო-ბორისოვოს რაიონში. პროექტის ფარგლებში მყიდველებს სთავაზობენ როგორც ბინებს, ასევე ბინებს. კომპლექსის მინიმალური შესყიდვის ფასია 3,5 მილიონი რუბლი. ახალი შენობის მიმზიდველობას მეტროსთან სიახლოვეც მატებს - დომოდედოვსკაიას სადგური სულ რაღაც 10 წუთის სავალზეა. საიტის რედაქტორების ინსტრუქციებით, Mystery Shopper-მა გადაწყვიტა გაერკვია, უფრო მომგებიანი იქნებოდა აქ ბინის ან ბინის „ყიდვა“.

Რა მოხდება?

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი არის სამი მონოლითური შენობა 5 ჰექტარზე, რომელიც შენდება სამხრეთ ადმინისტრაციულ ოლქში კაშირსკოეს გზატკეცილისა და იასენევის ქუჩის კვეთაზე. პირველი ორი კორპუსი, 10-19 სართულიანი, დაჯავშნილია ბინებისთვის (1284 ერთეული), ხოლო მესამე (6-14 სართულის სიმაღლე) ბინას შეიცავს (653 ერთეული). მესაკუთრეები მიიღებენ ყველა ბინას დასრულების გარეშე.

თავდაპირველად, მესამე კორპუსში, დეველოპერს სურდა ერთ-ერთი განყოფილების გამოყოფა სასტუმროს ნომრებისთვის (რასაც ადასტურებს პროექტის დეკლარაცია, რომელიც მოიცავს 30 ოთახს), მაგრამ მოგვიანებით გადაწყდა, რომ უარი ეთქვა ამ იდეაზე, ამიტომ მხოლოდ ბინები გამოჩნდება. კორპუსი No3. ყველა შენობის მიწოდება ერთდროულად მოხდება 2018 წლის მესამე კვარტალში, უფრო ზუსტად 2018 წლის 30 სექტემბერს. თუმცა რატომღაც სარეკლამო ბროშურებში მითითებულია 2018 წლის მეოთხე კვარტალი.

შენობების ქვეშ 920 მანქანაზე გათვლილი მიწისქვეშა პარკინგია დაგეგმილი. ბინების და ბინების გარდა, დეველოპერი ერთ-ერთი კორპუსის პირველ სართულზე მიმაგრებული საბავშვო ბაღის, სკოლისა და სამედიცინო ცენტრის აშენებას გეგმავს. ბავშვთა ინფრასტრუქტურის ობიექტები კერძო იქნება, ისევე როგორც სამედიცინო ცენტრი.

მესამე კორპუსის პირველი სართულები კომერციული ფართებისთვის იქნება გამოყოფილი: იქ გაჩნდება პატარა მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკის ფილიალები და ა.შ. იმის გამო, რომ ბინები, პრინციპში, არის კომერციული და არა საცხოვრებელი უძრავი ქონება, მე კონკრეტულად შევამოწმე მენეჯერთან, შევხვდებოდი თუ არა პარიკმახერს კედლის მიღმა მუდმივი მნახველების ნაკადით, თუნდაც „ვიყიდო“ ბინა, ვთქვათ, მე-7 სართული? მენეჯერმა თქვა, რომ თეორიულად არის რისკი, მაგრამ პრაქტიკაში ამას აზრი არ აქვს, ამიტომ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მცირე ბიზნესი პირველზე მაღლა სართულებზე გამოჩნდეს.

ვინ აშენებს?

პროექტის დეკლარაციაში დეველოპერი არის მოსკოვის ფეხსაცმლის ქარხანა გ.ვ.მუხანოვის სახელობის, რომლის დამფუძნებლები არიან ორი კვიპროსული კომპანია: Cryptonwood Holdings Limited საწესდებო კაპიტალში 45%-იანი წილით და Mirenford Finance Limited 51%-იანი წილით. მიწა, რომელზეც იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება, ეკუთვნის მოსკოვს, დეველოპერმა იგი იჯარით გაიღო.

ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ყველა ამ სახელმა, განსაკუთრებით კი კვიპროსის ოფშორული კომპანიების სახელმა, რაიმე თქვას საშუალო მყიდველზე. სამშენებლო ბაზარზე საკმაოდ გავრცელებულია დეველოპერის შექმნის პრაქტიკა კომპანიის საფუძველზე, რომელიც იჯარით იღებს საპროექტო მიწას (ან ფლობს მას).

მაგრამ პროექტის შემქმნელი კომპანია MR Group-ია, რითაც შემოწმდა საცხოვრებელი კომპლექსი „ფილი გრადი“ და დაბალსართულიანი პროექტი „ნიუ სტუპინო“. კომპანია მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარზე ოპერირებს 2003 წლიდან, აშენებს როგორც კომერციულ, ასევე საცხოვრებელ უძრავ ქონებას. პროექტები ასევე ძალიან განსხვავებულია: ადგილზე მაღლივი განაშენიანებიდან დაწყებული ფართომასშტაბიანი დაბალ სატელიტური ქალაქამდე, რომელიც არის "ახალი სტუპინო".

როგორც წესი, მოსკოვის ახალ შენობებში MR Group-ს უყვარს უძრავი ქონების რამდენიმე ფორმატის გაერთიანება: ეს არის ტრადიციული ბინები, ბინები და ოფისები. თუმცა, დეველოპერმა ვოდნის საცხოვრებელი კომპლექსის ზოგიერთი ბინა წელს ბინებად გადააკეთა.

აღვნიშნავ, რომ პროექტის გენერალური კონტრაქტორი არის თურქული სამშენებლო კომპანია Ant Teq, ის არის კიდევ ერთი თანაბრად ცნობილი თურქული სტრუქტურის ნაწილი - Ant Yapi, რომელიც ამჟამად დაკავებულია მაიაკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობაში ხიმკიში და ადრე აშენებული. რუბლევო პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი (OPIN). თურქეთთან კონფლიქტის და შემდგომ სანქციების მიუხედავად, კონტრაქტი 2015 წლის 31 დეკემბრამდე იყო გაფორმებული, რაც იმას ნიშნავს, რომ დიდი ალბათობით თურქი კონტრაქტორი დაასრულებს კომპლექსს.

დეველოპერის სანდოობა - 7 ქულა 10-დან

MR Group არ აშენებს ბევრს, მაგრამ რეგულარულად შემოაქვს ახალი პროექტები ბაზარზე. ის აკმაყოფილებს ვადებს, რაც მნიშვნელოვანია. ამ კონკრეტულ შემთხვევაში, კვიპროსული კომპანიები დაბნეულია: თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ DDU არ არის გაფორმებული MR Group-თან, არამედ ფეხსაცმლის ქარხანასთან, რომელსაც, დოკუმენტაციის მიხედვით, ძალიან ირიბი ურთიერთობა აქვს დეველოპერთან. თურქული გენერალური კონტრაქტორი ასევე არ მატებს საიმედოობას, განსაკუთრებით ბოლო მოვლენების ფონზე.

ვინ ყიდის?

ბინის გაყიდვაზე პასუხისმგებელი სამი უძრავი ქონების სააგენტოა: Est-a-Tet, Best-Novostroy და Metrium. მათი გაყიდვების ოფისები მშენებარე ადგილზეა. მე პირველად მიმიზიდა Metrium-ის თრეილერის ლამაზმა განლაგებამ, მაგრამ იქ მენეჯერი უკვე ვიღაც ქალს ელაპარაკებოდა, ამიტომ ცარიელ Est-a-Tet თრეილერში შევედი.

სერვისის შესახებ მოგვიანებით გეტყვით, მაგრამ ახლა აღვნიშნავ, რომ იასნის აპარტამენტების ფასები ყველა დეველოპერისგან არის, თქვენ არ მოგიწევთ დამატებითი საკომისიოს გადახდა. ყოველ შემთხვევაში ესტ-ა-ტეტის მენეჯერებს, რომელთაგანაც ბინა „ვიყიდე“.

სხვათა შორის, ახალი შენობის არქიტექტურულ იერსახეზე პასუხისმგებელია პროექტის კიდევ ერთი მონაწილე, Speech Choban & Kuznetsov ბიურო.

ასევე, ალბათ პროექტის კიდევ ერთი მონაწილეა ზენიტი ბანკი. მენეჯერის თქმით, ბანკი დეველოპერს საცხოვრებელი კომპლექსის ასაშენებლად ფულს სესხებს, თუმცა ამის შესახებ ინფორმაცია სხვაგან ვერსად ვიპოვე. თუ ეს ასეა, მაშინ იასნის დასრულების შანსები იზრდება, რადგან ბანკები იშვიათად გასცემენ სესხებს არალიკვიდური პროექტების განსახორციელებლად.

ინტერნეტ დაზვერვა

რა თქმა უნდა, გამგზავრებამდე პირველად ინტერნეტში ვეძებდი ინფორმაციას. ვებგვერდი საკმაოდ სწრაფად ვიპოვე - ის არის ნათელი, სასიამოვნო და გასაგები. არის „წმინდა“-ს აღწერა, მაგრამ ის არ არის გადატვირთული ლექსებით. ბევრი ლამაზი რენდერია, რატომღაც ნათქვამია, რომ მეტროდან ახალ კორპუსამდე 7 წუთის სავალია. საინტერესო სიზუსტეა.

პირველი რაც გავიცანი იყო საპროექტო დეკლარაცია. შემდეგ მე წავედი ბინის ასარჩევად - ეს შეიძლება გაკეთდეს ან შენს შენობზე, ან საჭირო პარამეტრების დაყენებით. გამიხარდა, რომ ზუსტი ფასები იყო მითითებული, მაგრამ გამიკვირდა მეორე კორპუსის სახელის არქონა. ნება მომეცით აგიხსნათ: როდესაც თაგვი პირველზე დავადე, გამოკვეთილი იყო „ბორისოვსკი“, მესამეზე გამოჩნდა „იუჟნი“, მაგრამ მეორე უსახელო დარჩა ჩემთვის. როგორც ჩანს, იმ დღეს, როცა საიტს ვსწავლობდი, მეორე კორპუსში რაღაც გატყდა ან დროებით ამოიღეს გაყიდვები.

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსისადმი მიძღვნილ გვერდზე Est-a-Tet ვებსაიტზე წავიკითხე, რომ იპოთეკური სესხები ჯერ კიდევ არის გაცემული ორი ბანკის მიერ (VTB24 და Vozrozhdenie), ხოლო რეგისტრირებულზე მხოლოდ VTB24 გამოჩნდა, მაგრამ მითითებული იყო პირობები. როგორც ბინებისთვის ასევე ბინებისთვის. და Best-Novostroy ვებსაიტზე ახალ შენობის გვერდზე, ასევე გამოჩნდა Tatfondbank და Transcapitalbank.

იგივე გვერდი კმაყოფილია სანებართვო დოკუმენტაციის სიმრავლით. პროექტის დეკლარაციის გარდა, რომელიც წავიკითხე საიტზე, Best-Novostroya-ს ვებსაიტზე ვიპოვე მშენებლობის ნებართვა, ყველა ცვლილება საპროექტო დეკლარაციაში და იატაკის გეგმები! ეს საპასუხისმგებლო მიდგომაა, სარეკლამო საიტის შემქმნელებმა უნდა გაითვალისწინონ.

მაგრამ Est-a-Tet ვებსაიტზე აღწერილია განხორციელების დეტალური პირობები (იპოთეკური სესხი და განვადების გეგმები) და ეს არის Yasny-ის ერთადერთი გვერდი, სადაც ვიპოვე ვიდეო გადაცემა - რეგისტრირებულ ვებსაიტზეც კი არ არის ვებკამერები. "Best-Novostroy"-ის გვერდზე ძალიან გამიკვირდა ვადა, წერია, რომ პროექტის დასრულება 2018 წლის დასაწყისშია დაგეგმილი, თუმცა მესამე კვარტალს წლის დასაწყისი ძნელად შეიძლება ეწოდოს.

ახალი შენობის გვერდი Metrium-ის ვებსაიტზე შეიცავდა ინფორმაციას თითქმის მისი "კოლეგების" მსგავსი. დოკუმენტებიდან კი მხოლოდ მშენებლობის ნებართვა იყო. კვლავ დაბნეულობა იყო ვადასთან, რომელიც „განვითარების გეგმის“ განყოფილებაში მითითებულია IV კვარტალად. 2018 წელი, ხოლო "რეალიზაციის პირობები" განყოფილებაში უკვე წერია, რომ დაკავების პერიოდი არის Q3. 2018 წელი. მაგრამ არსებობს შესაძლებლობა აირჩიოს ბინა ჭადრაკის ნიმუშზე.

სამივე გამყიდველის ვებსაიტებზე „იასნის“ გვერდებზე, რატომღაც ბინის არჩევა მხოლოდ No1 და No3 კორპუსებში იყო შესაძლებელი, მეორე ვერ ვიპოვე, რამაც დამაფიქრა, რომ ეს იყო. ტყუილად კი არა, რომ მეორე კორპუსის სახელი არ ჩანდა საიტზე, როცა მაუსს ატარებ. კიდევ ერთხელ, ვიტყვი, რომ მენეჯერის თქმით, დეველოპერმა რამდენიმე ბინა გაყიდვიდან გამოიყვანა, რათა მოგვიანებით დაებრუნებინა, მაგრამ დაასრულა დასრულება. ალბათ ეს არის მიზეზი.

რა თქმა უნდა, მე არ შემეძლო არ გადახვიდე საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდზე დეველოპერის ვებსაიტზე - MR Group, მაგრამ აღმოჩნდა, რომ რეგისტრირებულ ვებსაიტზე გადასვლა ავტომატურად იყო კონფიგურირებული იქ.

ფორუმი თითქმის ცარიელია. ეს გასაკვირი არ არის, რადგან პროექტი სრულიად „ახალია“. თუმცა რაღაცის პოვნა მოვახერხეთ. ისინი ძირითადად განიხილავენ საინვესტიციო მიმზიდველობას, უფრო სწორად მის ნაკლებობას. ფორუმის წევრები აკრიტიკებენ ბინების მაღალ ფასებს და აღნიშნავენ, რომ „იასნი“ შენდება არც თუ ისე აყვავებულ ადგილას - კაშირსკოეს გზატკეცილის გვერდით, მძიმე ტრაფიკით.

ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა - 7 ქულა 10-დან

პოტენციურ მყიდველებს ვურჩევ არ დაიზარონ და შეისწავლონ იასნის ყველა გვერდი, არ შემოიფარგლონ რეგისტრირებული საიტით. სადღაც იპოვით ყველა სანებართვო დოკუმენტაციას, სადღაც ვიდეო გადაცემას და სადღაც ბინის შერჩევის საკუთარ მეთოდს (გენერალურ გეგმაზე, პარამეტრების მიხედვით თუ ჭადრაკის დაფაზე). საკმაოდ დიდი დროის გატარება მოგიწევთ, მაგრამ პროექტის „პორტრეტი“ მეტ-ნაკლებად გამოჩნდება.

გზები-გზები

ფეხით მოსიარულეებს არ გაუჭირდებათ იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში მისვლა. თქვენ უნდა გამოხვიდეთ დომოდედოვსკაიას მეტროსადგურიდან, ღირსშესანიშნაობაა დომოდედოვსკის სავაჭრო ცენტრი. ან სასწრაფოდ გადაკვეთეთ გზა, რადგან... სამშენებლო მოედანი მდებარეობს იმავე მხარეს, როგორც სავაჭრო ცენტრი, ან გაიარეთ Kashirskoye Shosse-ის მოპირდაპირე მხარეს, რადგან შეგიძლიათ მისი გადაკვეთა მიწისქვეშა გადასასვლელით, უშუალოდ სამშენებლო მოედნის წინ.

ამის გამოტოვება შეუძლებელია, მას აკრავს ღობე სარეკლამო ბანერებით, რომელიც აუცილებლად გეტყვით, რომ სწორედ აქ შენდება იასნი. თუ ძალიან გეზარებათ სიარული, შეგიძლიათ ერთი გაჩერებით ახვიდეთ მიკროავტობუსით ან ავტობუსით (No907) და ჩამოხვიდეთ ფეხსაცმლის ქარხანაში, მაგრამ მეტროდან სამშენებლო მოედანამდე ფეხით 10 წუთია, კონკრეტულად დავაფიქსირე დრო.

მანქანის მფლობელებს დაუყოვნებლივ ვეტყვი, რომ კაშირსკოეს გზატკეცილი არის გამავალი გზატკეცილი და ამით ყველაფერი ნათქვამია. უფრო ზუსტად, მხოლოდ ვიდეო, რომელიც მე გადავიღე სხვადასხვა წერტილიდან იასენევის ქუჩისა და კაშირსკოეს გზატკეცილის კვეთაზე, რომელიც დგას მომავალი საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით კვირის შუა დღეებში, მოგვითხრობს აქ არსებულ მოძრაობაზე. აქ არა მხოლოდ ბევრი მანქანაა, არამედ ბევრია, საცობები ხშირია.

რეგიონიდან იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში მისასვლელად, თქვენ უნდა გაიაროთ Kashirskoye Shosse, შემდეგ იმოძრაოთ MKAD ესტაკადის ქვეშ, შემდეგ იმოძრავეთ ცენტრისკენ ნიშანმდე "იასენევაიას ქუჩა, მარჯვენა გასასვლელი 120 მ". 120 მეტრის შემდეგ მოუხვიეთ მარჯვნივ კაშირსკოეს გზატკეცილზე მონაცვლეობით და გაემგზავრეთ ქუჩისა და გზატკეცილის კვეთაზე, სადაც ნახავთ უძრავი ქონების სააგენტოების სამივე გაყიდვების ოფისს.

ცენტრიდან კიდევ უფრო ადვილია - კაშირკას გასწვრივ მოსკოვის ბეჭედი გზისკენ იასენევაიას ქუჩამდე, გადაუხვიეთ მას, შემდეგ გადადით კაშირსკოეს გზატკეცილზე მონაცვლეობით და იქიდან გვირაბში. წასვლისას დარჩით მარცხნივ, ისევ მიხვალთ კაშირკას ალტერნატივამდე, მაგრამ მოძრაობთ ცენტრისკენ, ისევ მიაღწევთ გზატკეცილისა და იასენევის კვეთას, მარჯვნივ გაყიდვების ოფისამდე.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - 7 ქულა 10-დან

ფეხით მოსიარულეებისთვის ყველაფერი კარგადაა, თუ დაბინძურებულ კაშირკასთან 10 წუთის გასეირნება შეიძლება სასიამოვნო ეწოდოს. მაგრამ მიუხედავად ამისა, საცხოვრებელ კომპლექსში შეგიძლიათ შედარებით სწრაფად მიხვიდეთ საკუთარ ფეხზე და ორი მეტროსადგურიდან. მძღოლები - როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი ბედი. საღამოს, დაახლოებით 17.00 საათზე, მენეჯერთან საუბრის შემდეგ გაყიდვების ოფისიდან რომ გამოვედი, გზაჯვარედინზე ორივე მიმართულებით საცობები იყო.

გაყიდვების ოფისი Est-a-tet

როგორც უკვე ვთქვი, სამი უძრავი ქონების სააგენტო ყიდის ბინებს ახალ კორპუსში. წავედი ესტ-ა-ტეტში. ჯერ ერთი, Mystery Shopper-მა უკვე „იყიდა“ ბინა ამ კომპანიისგან მაიაკის საცხოვრებელ კომპლექსში და კმაყოფილი დარჩა მომსახურებით, მეორეც, მენეჯერი პირველ Metrium-ის თრეილერში მყიდველით იყო დაკავებული და მე არ მინდოდა. დაელოდე.

სამსახურმა არც ამჯერად გაუცრუა იმედი. დენის კეთილი და თავაზიანი იყო, ჩვენი საუბარი ყველაზე სასიამოვნოდ განვითარდა. გამიხარდა, რომ კარგად ფლობდა თემას, მან ყველაფერი დეტალურად მოუყვა საცხოვრებელ კომპლექსს და მთლიანად ტერიტორიას, ახსენა, რომ ადრე ცხოვრობდა იქვე, ამიტომ მან ყველაფერი კარგად იცის ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნიში. კარგად.

მენეჯერმა მომცა ორი საინფორმაციო და სარეკლამო ბროშურა. პირველი ეხებოდა ბინებს No1 და No2 კორპუსებში, მეორე დაეთმო ბინებს No3 კორპუსში. პერიოდულად მაჩვენა სხვადასხვა დეტალები დიდ სურათზე, რომელიც ასახავს მთელ საცხოვრებელ კომპლექსს, დენისმა თქვა, რომ ახალი შენობის უკან არის ცარიელი სამხედრო ნაწილი, რომლის მიცემაც ქალაქის ხელისუფლებას სურდა განვითარებისთვის, მაგრამ დეველოპერები არ ჩქარობენ მის აღებას. რადგან... ბინების დაახლოებით 30% სამხედროებს უნდა გადასცენ. მერე ვიფიქრე მათზე, ვინც იყიდის ბინას ცარიელ ხედით, სადაც მოგვიანებით შესაძლოა გამოჩნდეს ფანჯარა-ფანჯრის სტილის ცათამბჯენები.

საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე მხარეს (ქაშირკის გასწვრივ რეგიონისკენ) არის ლუკოილის ბენზინგასამართი სადგური, ასევე არც თუ ისე კარგი უბანი. ჩემს კითხვაზე, რატომ არის საცხოვრებელ კომპლექსში საცხოვრებელი სახლების უმეტესობა ბინები, ხოლო მცირე ნაწილი ბინები, დენისმა გულწრფელად თქვა, რომ წამგებიანი იყო კომპლექსის მთლიანად ბინებად გადაქცევა: მაშინ დეველოპერს მოუწევს მეტი ინფრასტრუქტურის აშენება, მიწის ნაკვეთი კი პატარაა, ძნელია შემობრუნება, ამიტომ მომიწია ბინების დაპროექტება, რომელიც არ საჭიროებს სოციალურ მომსახურებას. ხოლო პირველი ორი კორპუსისთვის კლასიკური აპარტამენტებით ადეკვატური დატვირთვაა მიმაგრებული ბაღი, სკოლა და სამედიცინო ცენტრი.

დენისისგან ასევე შევიტყვე, რომ მომავალში შესაძლებელია ბინების გადაკეთება ბინებად, მაგრამ არა ყველა, არამედ მხოლოდ ის, რომელიც აკმაყოფილებს ინსოლაციის სტანდარტებს, ამიტომ მენეჯერმა მირჩია განვიხილო შემოთავაზებები მე-7 სართულის ზემოთ. თარგმანი შეიძლება განხორციელდეს როგორც დამოუკიდებლად, ასევე დეველოპერის მეშვეობით.

სერვისი - 9 ქულა 10-დან

საწუწუნო პრაქტიკულად არაფერია, საცხოვრებელი კომპლექსის ობიექტური წარმოდგენა მხიბლავს, არ იგრძნობა „ჩახუტებული“. დენისმა დამეხმარა ყველაზე საინტერესო ბინების და კარგი ინსოლაციის მქონე აპარტამენტების არჩევაში და გულწრფელად მომიყვა სოციალური ობიექტებისა და სამხედრო ნაწილის შესახებ. მაგრამ მან არ მომცა იასნის ბუკლეტი; მას ჰქონდა ის ერთ ეგზემპლარად.

საბინაო გეომეტრია

მყიდველები მიიღებენ როგორც ბინებს, ასევე ბინებს ყოველგვარი დასრულების გარეშე. არ იქნება ნაკაწრი, არ იქნება გასწორებული კედლები, მხოლოდ აგურის მიდევნება იატაკზე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ კედლების გადაადგილება თქვენი შეხედულებისამებრ - მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია ამის საშუალებას იძლევა.

პანელზე ელექტრო გაყვანილობა, ფანჯრებში დამონტაჟდება ორმაგი მინის ფანჯრები, მოჭიქული ლოჯიები. ჭერი 3 მეტრია. ვიმეორებ - არის შესაძლებლობა, რომ გაყიდვიდან ამოღებული საცხოვრებლის ნაწილი დაბრუნდეს, მაგრამ შეთავაზება უკვე მოიცავს დასრულებას, თუმცა, ეს ჯერ არ არის გარკვეული - დეველოპერი მხოლოდ ამ ვარიანტს განიხილავს.

ბინები წარმოდგენილია სამ ტიპად: „ერთოთახიანი ბინა“, „ოროთახიანი ბინა“ და „სამ ოთახიანი აპარტამენტები“ 34.9-დან 88.1-მდე ფართებით. ადგილზე შეიძლება იყოს 4-5 ბინა. ბინებს განსხვავებული განლაგება აქვთ: სტუდიები, ერთოთახიანი და ოროთახიანი აპარტამენტები, მინიმალური ფართი 20 კვ.მ. მეტრი, მაქსიმალური - 68,2 კვ. მეტრი, ადგილზე 5-დან 8 აპარტამენტამდე. თითოეულ მონაკვეთში (ყველა კორპუსში) არის 2 ლიფტი.

ერთოთახიანი აპარტამენტები ყველა საკმაოდ ტიპიურია, განლაგებაში არ არის ნაკლოვანებები, მაგრამ ასევე არ არის აშკარა ხარვეზები. სამზარეულოს ფართობი 10 კვ.მ-დან იწყება, ყველგან არის კომბინირებული აბაზანა (3,7 კვ.მ), აივანი 1,3 კვ.მ. მეტრი, განსხვავება მხოლოდ დერეფნის ზომაშია - რაც უფრო დიდია ბინა, მით უფრო დიდია დარბაზი. სამზარეულოს ფართობი ასევე იზრდება 15,6 კვადრატულ მეტრამდე. მ, მაგრამ გეგმაში ჩანს დივანი, როგორც ჩანს, ბროშურის ავტორები გვთავაზობენ „ერთოთახიან აპარტამენტებს“ ევრო ფორმატში.

ოროთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია როგორც ხაზოვანი, ასევე დაკიდებული - ორ მხარეს. სველი წერტილები აქ უკვე ცალ-ცალკეა (4 და 1,6 კვ.მ), სამზარეულო ფართოა - 12-დან 17 „კვადრატამდე“ ევროფორმატიან ბინებში.

„თრეშკები“ ყველა ორ მხარესაა, ხაზოვანი არ არის და ბინის უმეტესი ნაწილი ეზოსკენ არის გადახედული, მეორე მხარეს კი მხოლოდ ერთი ფანჯარა. ბროშურის ავტორები გვთავაზობენ, რომ ერთ-ერთი ოთახი დიდი "სამი რუბლით" - სასადილო ოთახი - გასასვლელი, რათა იქ სამზარეულოდან მოხვდეთ. წინადადება საინტერესოა, მაგრამ არ ავალდებულებს ახალ მაცხოვრებელს ამ კონკრეტულ განლაგებას. სამ რუბლიან აპარტამენტებში სამზარეულოს ფართობი უფრო მცირეა (12 კვადრატული მეტრი 14,7 კვადრატული მეტრის წინააღმდეგ) და სასადილო ოთახი აღარ არის ხელმისაწვდომი. სამივე ოთახიან ბინაში (1,3 კვ.მ) მხოლოდ ერთი აივანია.

პირველი ორი კორპუსის ბინების განლაგებაში თვალშისაცემია ის, რომ აქცენტი კეთდება ერთოთახიან აპარტამენტებზე, ოროთახიან აპარტამენტებზე ცოტა მეტი, ხოლო სამოთახიანი ბინები ერთი მხრივ შეიძლება დაითვალოს. მაგრამ ზოგადად, განლაგება არ არის ცუდი; ახლა გაყიდვების საწყის ეტაპზე არჩევანის გაკეთება ბევრია.

თუ ყველა ბინას აქვს აივანი მხოლოდ 1.3 კვ. მეტრი, შემდეგ ყველა ბინას, თუნდაც სტუდიოს ტიპის, აქვს აივანი 2.6 კვ.მ. მეტრი. ზოგადად, სტუდიები ერთმანეთისგან განსხვავდება მხოლოდ დერეფნისა და აბაზანის ზომით, ოთახის ფართობი სამზარეულოსთან ერთად არის 19,6 კვ.მ. მეტრი.

ერთოთახიან აპარტამენტებს ასევე აქვს კომბინირებული სველი წერტილები, სამზარეულო ფართი ან 11.2 კვ.მ. მეტრი, ანუ ევროფორმატი, სადაც ოთახი-სამზარეულოს კადრები უკვე 15 „კვადრატია“.

ოროთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია როგორც ხაზოვანი, ასევე სვინგის. კარგი ვარიანტი მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს იაფად, რათა მომავალში ბინა გადააკეთოს ბინად, არის კუთხის 2-ოთახიანი ხაზოვანი ბინები No8 განყოფილებაში; იქ ფანჯრები სამხრეთისა და აღმოსავლეთისკენ არის მიმართული - ინსოლაციის პრობლემა ნამდვილად არ იქნება.

განლაგება - 10 ქულიდან 8

მომეწონა განლაგება. რა თქმა უნდა, უმჯობესია აირჩიოთ ბინა მაღალ სართულებზე და ფანჯრებით ეზოსკენ, და არა დატვირთულ კაშირსკოეს გზატკეცილზე, სამხედრო ბაზაზე ან ბენზინგასამართ სადგურზე. მაგრამ ზოგადად საცხოვრებლის გეომეტრია ძირითადად წარმატებულია, ავეჯის მოწყობა თავის ტკივილში არ გადაიქცევა. ჭერის სიმაღლე და სტუდიებშიც კი აივნების არსებობა სასიამოვნოდ გასაკვირია.

Რამდენი?

იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ფასები იწყება 3,5 მილიონი რუბლიდან, ბინებისთვის - 4,9 მილიონი რუბლიდან. ყველაზე იაფი ბინები და ბინები არის მეორე სართულზე (პირველი გადაეცა კომერციულ ფართს). ყოველ სართულზე ღირებულება იზრდება 50-55 ათასი რუბლით. "ეს არის პოლიტიკა", - მიპასუხა მენეჯერმა კითხვაზე, რამ გამოიწვია ეს.

ზოგადად, სიტუაცია ახლა 3%-იანი ფასდაკლების გათვალისწინებით ასე გამოიყურება:

	ფართობი, კვ. მ	ფასი, რუბლი.
ბინები (კორპუსი 3)
სტუდიები	27,90 - 28,60	3 500 000 - 3 700 000
1 ოთახიანი	36,00 - 37,50	4 300 000 - 5 200 000
2 ოთახიანი ბინები	60,10 - 68,30	6 500 000 - 8 300 000
ბინები (კორპუსი 1)
1 ოთახიანი	35,10 - 40,70	4 900 000 - 6 500 000
2 ოთახიანი ბინები	55,90 - 61,00	7 700 000 - 10 000 000
3 ოთახიანი ბინები	78,60 - 88,00	10 200 000 - 13 000 000

კონკურენტები

იქვე არის კიდევ ერთი დეველოპერი უჩვეულო სახელით - ”სახელმწიფო მეურნეობა. ლენინა“ - აშენებს სახლს No4 საცხოვრებელ კვარტალში. ეს არის სამსექციიანი მონოლითური აგურის შენობა, რომლის ექსპლუატაციაში გაშვება იგეგმება 2016 წლის მეორე კვარტალში, ანუ კონკურენტის სამშენებლო მზადყოფნა გაცილებით მაღალია, ისევე როგორც მისი ფასები. ერთოთახიანი ბინების ღირებულება (მინიმალური ფართი 48 კვ.მ) იწყება 5,2 მილიონი რუბლიდან. თუმცა, თუ კვადრატულ მეტრზე ფასს გამოვთვლით, მივიღებთ 108 ათას რუბლს, რაც გაცილებით იაფია, ვიდრე იასნის ერთოთახიანი ბინების ღირებულება (141 ათასი რუბლი კვადრატულ მეტრზე). მართალია, მეტრომდე აქ 2 გაჩერებით მაინც არის, ფეხით არც ისე მოსახერხებელია, მაგრამ სახლი ექსპლუატაციაშია.

თუ თქვენ მიდიხართ დომოდედოვსკაიას მეტროსადგურიდან ცენტრისკენ, ბორისოვსკის აუზებისკენ, შემდეგ მარშალ ზახაროვის ქუჩაზე, ორეხოვო-ბორისოვოს ჩრდილოეთში, PIK კომპანიების ჯგუფი აშენებს ამავე სახელწოდების საცხოვრებელ კომპლექსს. ეს არის ერთი 5-სექციიანი მონოლითური კორპუსი 735 აპარტამენტით, მსგავსი დასრულების თარიღით, როგორც იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი - II კვარტალი. 2018 წელი. თუმცა იქ ბინები საბინაო კოოპერატივების მეშვეობით იყიდება, რაც სარისკოა. სტუდია 25.3 კვ. მეტრი ღირს 4,3 მილიონი რუბლი (170 ათასი რუბლი კვადრატზე).

ბირიულევსკის ტყის პარკის მეორე მხარეს MFS-6 აშენებს ზაგორიეს საცხოვრებელ კვარტალს, რომელიც შედგება 6 მონოლითური აგურის სახლებისგან. ზოგიერთი მათგანი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, ყველაზე პატარა ბინების (30,8 კვ.მ.) ფასები იწყება 5 მილიონი რუბლიდან (161 ათასი რუბლი კვ.მ.-ზე).

მე არ ვიყავი ძალიან ზარმაცი და შევხედე, რა ღირდა ბინები მეორად ბაზარზე იმ კორპუსებში, რომლებიც გავიარე ახალი კორპუსისკენ მიმავალ გზაზე. აღმოჩნდა, რომ ზოგადად „ერთოთახიანი ბინების“ (30-32 კვ.მ ფართობი) ყიდვა შესაძლებელია დაახლოებით 5-5,3 მილიონ რუბლამდე, სასწრაფოდ იყიდება კიდეც 4,7 მილიონ რუბლზე. რა თქმა უნდა, ყველაფერი დამოკიდებულია სარემონტო მდგომარეობაზე და საცხოვრებლის ფართობზე, მაგრამ ფასი თითქმის შედარებულია იმასთან, რასაც MR Group გთავაზობთ იასნიში საძირკვლის ორმოს ეტაპზე ყოველგვარი დასრულების გარეშე.

ფასები - 6 ქულა 10-დან

იასნიში საცხოვრებლის ღირებულებას ნამდვილად არ შეიძლება ეწოდოს დაბალი ან თუნდაც მისაღები, იმის გათვალისწინებით, რომ თითოეულ სართულზე ფასები იზრდება 50 ათასი რუბლით. თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული: იყიდოთ ბინა და შემდეგ გადაიტანოთ იგი ბინაში, მაგრამ კარგად უნდა გესმოდეთ ინსოლაციის სტანდარტები, რათა ზუსტად აირჩიოთ "სწორი" ოთახი. თუმცა, ჯერ ერთი, მაღალ სართულებზე ბინების ფასები უახლოვდება ბინების ფასებს და მეორეც, Capital Group-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ალექსეი ბელუსოვმა საიტთან ინტერვიუში განაცხადა, რომ ტრანსფერი იაფი არ არის.

Როგორ ვიყიდოთ?

როგორც ბინები, ასევე ბინები იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში იყიდება 214-FZ-ით, კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმებით. თუმცა, როგორც უკვე აღვნიშნე, ბინები არის კომერციული და არა საცხოვრებელი უძრავი ქონება, 214-FZ არ იცავს მათ, ვინც მათ ყიდულობს DDU-ს ფარგლებში, ხელშეკრულება ემსახურება მხოლოდ გაყიდვის სერთიფიკატს.

2015 წლის ბოლომდე, დეველოპერმა უზრუნველყო 3% ფასდაკლება იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში ყველა საცხოვრებლის შეძენაზე, იპოთეკით ან 100% გადახდისას. თუმცა, დენისმა თქვა, რომ ინვესტორებისთვის, რომლებიც ერთდროულად ყიდულობენ 2 ან 3 აპარტამენტს ან ბინას, ფასდაკლება შეიძლება იყოს უფრო დიდი („4% ზუსტად იყო შეთანხმებული ჩემთან“).

იპოთეკის მონაცემები განსხვავებულია. მაგალითად, მენეჯერმა მითხრა, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა იპოთეკით VTB24-ში, Vozrozhdenie Bank-ში და მოსკოვის ბანკში. საიტებზე როგორც უკვე დავწერე ჩნდება Tatfondbank და Transcapitalbank. ყოველ შემთხვევაში, მენეჯერმა თქვა, რომ იპოთეკის პირობები პირდაპირ ბანკებიდან უნდა გაირკვეს.

ბინების შეძენა შესაძლებელია შეღავათიანი იპოთეკით (სახელმწიფოს მიერ სუბსიდირებული), ბინების - არა. მაჩვენებელი (ციფრები VTB24-დან ავიღე) ძალიან განსხვავდება: 11.15% (ბინები) 13.75% (ბინები) წინააღმდეგ. მენეჯერის თქმით, ექვს თვეში შეგიძლიათ ელოდოთ იპოთეკას Sberbank-სა და Zenit Bank-ისგან.

ბინის განვადებით ყიდვა შესაძლებელია ერთი წლის და 1,5 წლის ვადით. პირველ შემთხვევაში დაუყოვნებლივ უნდა გადაიხადოთ საცხოვრებლის ფასის 50%, მეორეში 70%, შემდეგ განვადება იქნება უპროცენტო. თუმცა, თუ თქვენ გაქვთ საცხოვრებლის ფასის 80% და გსურთ გადაიხადოთ დანარჩენი არათანაბარი ყოველთვიური ან კვარტალური გადასახადებით, ყველაფრის განხილვა შესაძლებელია ინდივიდუალურად.

ზოგადად, შესყიდვის სქემა ასე გამოიყურება:

1. დაჯავშნეთ ბინა და გადაიხადეთ მისი ფასის 1%, რათა აჩვენოთ თქვენი განზრახვების სერიოზულობა.

2. იპოთეკით ყიდვის შემთხვევაში დაჯავშნა კეთდება 15 დღით ბანკის დამტკიცების ან უარის მოლოდინში. თუ 100% გადახდა ან განვადება - 10 დღე.

3. ხელი მოაწერეთ DDU-ს, რომელიც იგზავნება რეგისტრაციისთვის.

4. რეგისტრაციის შემდეგ გადაიხადეთ ბინის ფასის დარჩენილი 99%.

5. დეველოპერი იღებს წვდომას ფულზე.

აკრედიტივი, რომლისთვისაც გჭირდებათ თანხის ჩარიცხვა, იხსნება იმავე Zenit ბანკში სრულიად უფასოდ. სკოლამდელი აღზრდის საგანმანათლებლო დაწესებულების რეგისტრაცია და საკუთრების უფლების შემდგომი რეგისტრაცია 60 ათასი რუბლი ღირს. მნიშვნელოვანია: 1%-იანი დაჯავშნის საკომისიო შედის ბინის ფასში და უბრუნდება მყიდველს, თუ, მაგალითად, ბანკი არ დაამტკიცებს იპოთეკურ სესხს.

მე ასევე გამოვნახე დრო, რომ გადამემოწმებინა DDU დაზღვევის მომწოდებელი კომპანია თუ არა ცენტრალური ბანკის მიერ აკრედიტებულ მზღვეველთა სიაში. გაირკვა, რომ რესპექტ-პოლისი სარეგისტრაციო ნომრით 7743014574 თანამდებობის პირების მოთხოვნებს აკმაყოფილებს.

შესყიდვის სქემა - 7 ქულა 10-დან

აქ ყველაფერი საიმედო, ნათელი და გამჭვირვალეა, რამდენიმე პუნქტის გარდა. ჯერ ერთი, მიუხედავად იმისა, რომ ბინების შეძენა შესაძლებელია DDU-ის ფარგლებში, ლეგალურად მყიდველი არ იქნება ისეთივე დაცული, როგორც ბინის აქციონერი. მეორე მინუსი არის ბანკების მცირე რაოდენობა, რომლებშიც ახლა შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის აღება; ფლაგმანი Sberbank-ის არარსებობა შეიძლება იყოს პრობლემა ზოგიერთისთვის. და რაც მთავარია, ბინების იპოთეკით ყიდვა სრულიად წამგებიანია.

სოციალური და კულტურული ცხოვრება

სამივე კორპუსის ქვეშ იქნება ერთი 1 დონის მიწისქვეშა პარკინგი, რომელზე წვდომა შეიძლება პირდაპირ თქვენი ბინის იატაკიდან. გათვლილია 920 პარკინგზე (ღირებულება ჯერჯერობით უცნობია). შეგახსენებთ, რომ იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში არის 1284 და 623 ბინა, ანუ სულ 1907 საცხოვრებელი ფართი. ცხადია, არ არის საკმარისი პარკინგი ყველასთვის.

მე ვერ ვნახე ბინის უფასო პარკინგი გენერალურ გეგმაზე. ეზოები დაიკეტება მანქანებისთვის, ხალხი მხოლოდ დროებით შეძლებს იქ მისვლას, მაგალითად, რაღაცის განტვირთვისთვის. სხვათა შორის, მშენებლობის დასრულების შემდეგ დაირგვება ყვავილნარები და ბუჩქები, ასევე ხეები: მთის იფანი, ნეკერჩხალი და არყი.

ასევე, პროექტის ფარგლებში, No1 კორპუსის პირველ სართულზე გაჩნდება თანდართული სკოლა, ხოლო No2 კორპუსში საბავშვო ბაღი. საპროექტო დეკლარაციის მიხედვით, როგორც საბავშვო ბაღი, ასევე სკოლა აღიჭურვება საბავშვო და სპორტული მოედნებით. ეს ყველაფერი სპორტული ინვენტარის ელემენტებითა და მცირე არქიტექტურული ობიექტებით იქნება აღჭურვილი. ბუკლეტში, რომელიც გადმოვწერე, ეწერა, რომ საბავშვო ბაღი 111 ადგილიანია, სკოლა კი 275 მოსწავლეზეა. შეგახსენებთ, რომ მენეჯერის თქმით, სკოლაც და ბაღიც კერძო იქნება.

ყველა გამყიდველის გვერდზე და დარეგისტრირებულ ვებსაიტზე ნათქვამია, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე ტერიტორიაზე, იქვე არის 8 სკოლა და 10-ზე მეტი საბავშვო ბაღი. რუკაზე მაჩვენა მხოლოდ 2 სკოლა საცხოვრებელ კომპლექსთან, საიდანაც ფეხით მოხვედრა შესაძლებელია, დანარჩენი ყველა საკმაო მანძილზე მდებარეობს. იგივე სურათი ვრცელდება საბავშვო ბაღებზეც.

რაც შეეხება დანარჩენ ინფრასტრუქტურას, ეს ყველაფერი უხვად არის წარმოდგენილი დომოდედოვსკაიას მეტროსადგურზე, სადაც ფუნქციონირებს ამავე სახელწოდების უზარმაზარი სავაჭრო ცენტრი. ნიშნების მიხედვით თუ ვიმსჯელებთ, ბევრი სხვადასხვა რესტორანი, კაფე და მაღაზიაა. შეგახსენებთ, რომ იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის პირველი სართულები ასევე დაჯავშნილია მცირე ბიზნესისთვის, ასე რომ, სასურსათო ნივთების ყიდვის პრობლემა ნამდვილად არ იქნება.

რუკაზე ასევე მაჩვენა ორი ქალაქის კლინიკა იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით და პროექტის დეკლარაციაში მითითებულია სამედიცინო ცენტრი. მენეჯერის თქმით, ეს აუცილებლად იქნება, მაგრამ ასევე კერძო. ასევე ირგვლივ არის რამდენიმე კერძო სამედიცინო ლაბორატორია, სადაც შეგიძლიათ გასინჯოთ და ბავშვთა კლინიკა No107.

ინფრასტრუქტურა - 10 ქულიდან 8

თავად საცხოვრებელ კომპლექსში მოკრძალებული ინფრასტრუქტურის მიუხედავად, მიმდებარედ არის რეალურად საკმარისი სხვადასხვა პროფილის დაწესებულებები. ახალ მაცხოვრებლებს არანაირი პრობლემა არ ექნებათ მედიკამენტებთან და საყიდლებზე. რა თქმა უნდა, ვისურვებდი, რომ საბავშვო ბაღი და სკოლა იყოს მუნიციპალური, რადგან... ბინის მესაკუთრეთა ბავშვები მიიღებენ რეგულარულ საბავშვო ბაღებსა და სკოლებში დროებითი რეგისტრაციით, მაგრამ ნარჩენი საფუძველზე (თუ თავისუფალი ადგილებია), ხოლო მოსკოვის ბაღებში მოხვედრის პრობლემები, თუნდაც მუდმივი რეგისტრაციის შემთხვევაში, ყველასთვის ცნობილია.

ეკოლოგია

არის როგორც მინუსები, ასევე უპირატესობები. მინუსი - კაშირსკოეს გზატკეცილი, სამივე შენობა მის დასავლეთ მხარეს დგას. აღმოსავლეთით, გენერალურ გეგმაზე, სამხედრო ნაწილი ეშმაკურად არის გამოსახული ტყის სახით, სამხრეთიდან საერთოდ ვერ ნახავთ ლუკოილის ბენზინგასამართ სადგურს, ესტ-ა-ტეტზე მხოლოდ პატარა ხატია. ბროშურა. დამეთანხმებით, უსიამოვნო სამეზობლოა.

მე უკვე ვთქვი და ვიდეოშიც არაერთხელ აღვნიშნე, რომ კაშირსკოეს გზატკეცილზე მოძრაობა ძალიან აქტიურია, ჰაერი დაბინძურებულია და მასზე სიარული ნამდვილად არ არის ჯანსაღი. თუმცა, გზატკეცილის მეორე მხარეს არის უზარმაზარი ბირიულევსკის ტყის პარკი. ეს პრაქტიკულად ერთადერთი გამწვანებული ტერიტორიაა ახალ კორპუსთან, მაგრამ მისი მასშტაბები გასაკვირია. მენეჯერმა დამარწმუნა, რომ იასნის მაღალი სართულებიდან ფანჯრებიდან ტყის ხედი იშლება. ახლა ძნელია მსჯელობა, მაგრამ არ გამოვრიცხავ, რომ ეს მოხდეს.

დასკვნები

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობებია სანდო დეველოპერი, მეტროსთან ახლოს მდებარეობა, ბინების ღია განლაგება, მკაფიო და გამჭვირვალე შესყიდვის სქემა, უზარმაზარი ტყიანი პარკის სიახლოვე.

ნაკლოვანებები ასევე აშკარაა: კერძო ინფრასტრუქტურა, გაუგებარი დეველოპერი „ქაღალდზე“, განლაგება გამავალი გზატკეცილის მახლობლად აქტიური ტრაფიკით, რაც ნიშნავს ხმაურს და მტვერს და რაც მთავარია, კრიზისის დროს გაყიდვების დაწყების მაღალ ფასებს. კომპლექსის საინვესტიციო მიმზიდველობა, ჩემი აზრით, საეჭვოა.

შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა საკუთარი საცხოვრებლისთვის, მაგრამ გონივრულად უნდა აირჩიოთ შენობა და განყოფილება, რათა არ ამოისუნთქოთ გამონაბოლქვი და არ აღფრთოვანდეთ ბენზინგასამართი სადგურით. ასევე არ გამოვრიცხავ, რომ აპარტამენტები პოპულარული იყოს ბიზნესმენებში, რომლებიც ხშირად დაფრინავენ დომოდედოვოს აეროპორტიდან. ზოგადად, პროექტი არ არის ყველასთვის განკუთვნილი, ფაქტორების ჯამიდან გამომდინარე, მე მას "7" ქულას ვაძლევ.

ლუდმილა ზორკო

გამოქვეყნების თარიღი 2016 წლის 14 იანვარი

მოსკოვის დედაქალაქის სამხრეთ რაიონში ნათელ მზესთან ერთად, იასნის ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი ანათებს მთელს გარეუბანში. როგორ აშენებს მას კაშირსკოეზე და გზატკეცილზე ცნობილი დეველოპერი MR Group, რომელიც ცნობილია თავისი საიმედოობითა და ღვთისმოსაობით 2003 წლიდან. 4,7 მილიონ კვ.მ-ს შორის. მისი შენობებიდან იასნის საცხოვრებელ კომპლექსს 5 ჰექტარი უკავია ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოეს მხარეში. ეს დიდებული კომპლექსი წარმოდგენილია სამი კოშკით, საერთო ფართობით 100000 კვადრატულ მეტრზე მეტი. მ პირველ (ბორისოვსკი) და მეორე (ორეხოვსკი) საბინაო ფონდს აქვს ბინების სტატუსი, ხოლო მესამე კორპუსში (იუჟნი) გასაყიდად არის შემოთავაზებული ბინები, რომლებიც მოგვიანებით გადაკეთდება ბინებად.

ბნელი ტყე, რომელიც წარმოდგენილია ბირიულევსკის და ცარიცინსკის ტყის პარკებით, მდებარეობს იასნის საცხოვრებელი კომპლექსიდან 700 მეტრში. კაშირსკოეს გზატკეცილის პარალელურად, ველოსიპედისა და დილის სირბილის მოყვარულთათვის არის გაშენებული ტყის სარტყელი დაგებული ტროტუარების ბილიკებით. ამას გარდა, კომპლექსს სუფთა ჰაერი შეემატება მოწყობილი ყვავილების საწოლებისა და გაზონების, ასევე შიდა ტერიტორიაზე დარგული ნეკერჩხლის, არყის და ქედის ხეების წყალობით. არ არსებობს მავნე სამრეწველო ობიექტები, რომლებიც, გველი-გორინიჩის მსგავსად, ატმოსფეროში გამოყოფს შებოლილ ორთქლს. ამიტომ, გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით, იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი იმსახურებს მაღალ შეფასებას.

ვერც ზღაპარში ვიტყვი და ვერც კალმით აღვწერ

სწორედ ასე მინდა დავახასიათო ცნობილი SPEECH Choban & Kuznetsov ბიუროს მიერ შემუშავებული არქიტექტურული კონცეფცია. ბუნებრივი ფერების ნათელი ფასადები სრულდება კლინკერის აგურით. დიდი ფანჯრები და მაღალი ჭერი (3,15-3,3 მ) ოთახებს გაუთავებელი თავისუფლების განცდას აძლევს. შენობების პირველ სართულებზე სოციალური და კომერციული ფართები განთავსდება. სადილად პურის საყიდლად, შეგიძლიათ მარტივად ჩახვიდეთ დაბლა პირველ სართულზე, სადაც მაღაზიები სტუმართმოყვარეობით გააღებენ კარებს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაიკეთოთ თმა, მიიღოთ საბანკო გადარიცხვა და მიირთვათ უგემრიელესი დონატებიც კი პირველ სართულებზე - სწორედ აქ განთავსდება პარიკმახერები, ბანკები და კაფეტერიები. ჩვენივე საბავშვო ბაღი მზად იქნება 111 ბავშვისთვის. ხოლო 275 მოსწავლეზე გათვლილი სკოლა აღჭურვილია ყველა საჭირო ნივთით, მათ შორის საკუთარი სპორტული დარბაზით და გაფართოებით. და ეს ყველაფერი ემატება ტერიტორიის კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც თავდაპირველად (და მომავალში) საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ ყველა საჭირო შესყიდვა, იაროთ სკოლაში, საბავშვო ბაღში და ა.შ. ახალმოსახლეების ჯანმრთელობაზე იზრუნებს 2 კლინიკა, რომლებიც მზად არიან მიიღონ როგორც ახალგაზრდები, ასევე მოხუცები, დაავადების საუკეთესო პრევენციას კი სპორტული კლუბი „ვიმპელი“ უზრუნველყოფს.

იმისათვის, რომ გახდეთ საცხოვრებელი ფართის მფლობელი იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში, ჯადოქრობა არ არის საჭირო. თქვენ შეგიძლიათ პირადად მიხვიდეთ გაყიდვების ოფისში, რომელიც მდებარეობს ახალი კორპუსის ტერიტორიაზე, მისამართზე: კაშირსკოეს გზატკეცილი, vl. 65. გაყიდვების აგენტები, რომლებიც წარმოადგენენ სამ კომპანიას “Metrium Group”, “BEST-Novostroy” და “Est-a-Tet” დეტალურად გასწავლით ყველა ნიუანსს და შეგირჩევთ საუკეთესო ვარიანტს საცხოვრებელი ფართისთვის. ბინების და "არაბინების" გაყიდვა ხდება ფედერალური კანონის 214-ე პუნქტების შესაბამისად. თქვენ შეგიძლიათ დაჯავშნოთ თქვენთვის სასურველი ოთახი, წინასწარ გადაიხდით მისი ღირებულების 0.5%-ს. ამის შემდეგ მოხდება სკოლამდელი აღზრდის რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის პროცესი, რომელიც დაგიჯდებათ 60000 რუბლი. მშვიდად დაძინებას შეძლებთ იმით, რომ დეველოპერის სამოქალაქო პასუხისმგებლობას დაზღვეულია სს VSK Insurance და შპს Respect Insurance Company. მათთვის, ვისთვისაც საცხოვრებლის ღირებულებაა 5,4 მილიონი რუბლიდან. გამოდის მიუწვდომელი, დეველოპერი უზრუნველყოფს განვადებით გადახდას რამდენიმე თვის განმავლობაში 50%-იანი განვადებით. პარტნიორი ბანკები გთავაზობთ საინტერესო იპოთეკურ პროგრამებს:

საბინაო პრობლემა

რას სთავაზობს დეველოპერი MR Group თავის მომხმარებლებს? მყიდველს შეუძლია აირჩიოს დასრულების ვარიანტები (არსებობს მხოლოდ სამი - თანამედროვე, კლასიკური და ეკო-სტილი) თავისი გემოვნებით მეორე კორპუსის შემოთავაზებებიდან. ასევე შესაძლებელია საცხოვრებლის შეძენა დასრულების გარეშე. ამ შემთხვევაში მიიღებთ ცენტრალურ კომუნიკაციებს, ლოჯიების ალუმინის მინაშენს, ფანჯრებზე ენერგოდაზოგვის ორმაგი მინის ფანჯრებს.

როგორც გაყიდვების პრაქტიკამ აჩვენა, ერთოთახიან აპარტამენტებს შორის ყველაზე პოპულარულია შენობები 38,6 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ ყველა საცხოვრებელი ფართი წარმოდგენილია 36,5-70,41 კვადრატული მეტრის მასშტაბით. მ - უნდა დამეთანხმოთ, ძალიან გულუხვი ერთოთახიანი ბინებისთვის.

ოროთახიანი ბინების ფართობი 38,7-70,75 კვ.მ. მ. კმაყოფილი დარჩებით განლაგების მრავალფეროვნებით, ასევე სტუმრების სველი წერტილების არსებობით:

მდიდრულ სამოთახიან აპარტამენტებს/ბინებს ნამდვილად სამეფო ფართები აქვს - 78,6-91,2 კვ.მ. მ. ყველაზე პოპულარული გაყიდვებია 78,6 კვადრატული მეტრი ფართობის ბინები, რომლებიც განკუთვნილია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის:

No1 და No2 კორპუსებში 646 და 638 აპარტამენტებია, ხოლო No3 გთავაზობთ 30 სასტუმროს ნომერს და 623 აპარტამენტს. თუ თქვენ ყიდულობთ სრულად კეთილმოწყობილ სახლს, საკმარისია აიღოთ გასაღებები და დაიწყოთ იქ ბედნიერად ცხოვრება. ექსპლუატაციაში შესვლის საბოლოო თარიღი დაგეგმილია 2018 წლის მესამე კვარტალში, მაგრამ დეველოპერმა გადაიტანა თარიღი უფრო ადრეულ თარიღზე და უკვე მიმდინარე წლის ივლისში იასნის საცხოვრებელი კომპლექსი მყიდველებს ეჩვენება, როგორც "ფოთოლი ბალახის წინ". მთელი თავისი დიდებით.

ᲓᲐᲓᲔᲑᲘᲗᲘ

• საიმედო დეველოპერი;
• კარგი მდებარეობა;
• ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;
• შესანიშნავი ეკოლოგია;
• ბინების გააზრებული განლაგება;
• ოთახების არჩევის შესაძლებლობა დასრულებით ან მის გარეშე;
• გონივრული ფასები;
• ხელსაყრელი შეძენის პირობები

მინუსები

• ლოჯიები არ არის ხელმისაწვდომი ყველა განყოფილებაში

მეც ვიყავი იმ დღესასწაულზე

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ეპოსის მშვენიერი დასასრული იქნება მასში საცხოვრებლის შეძენა. თქვენ მიიღებთ შესანიშნავ ინვესტიციას უძრავ ქონებაში, ან უბრალოდ ახალ სასახლეს ბედნიერი ცხოვრებისთვის. თუ ჯერ კიდევ ეჭვი გეპარებათ, უბრალოდ ჩასვით ჯადოსნურ ხალიჩაზე და პირადად მობრძანდით გაყიდვების ოფისში. სჯობს ერთხელ ნახოთ: ექსტერიერის მაღალი ხარისხის მოპირკეთება, პრაქტიკული განლაგება და დიდი საცხოვრებელი ფართები თავისთავად იტყვიან. ლოკალური ტერიტორიის მოწყობა და მიმდებარე ინფრასტრუქტურის მოხერხებულობა შეავსებს სურათს და სასწორს მიაქცევს. ბოლო არგუმენტი იქნება ღირებულება, რომელიც უხამსობამდე არ მიდის, ასევე განვადებით და იპოთეკის შეთავაზებები. ამიტომ, თუ თქვენს ზღაპარში ერთადერთი, რაც აკლია თეთრი ქვის სასახლეა, განიხილეთ ვარიანტი იასნის საცხოვრებელი კომპლექსით - აქ შეგიძლიათ იცხოვროთ, იცხოვროთ და კარგი ფულის გამომუშავება.

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის ახალი შენობის პროექტი მოსკოვის სამხრეთით, ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნის რაიონში, პოზიციონირებულია როგორც კომფორტის კლასი, მაგრამ მახასიათებლებისა და გარემოს ფრთხილად შესწავლის შემდეგ, ეს აჩენს უამრავ კითხვას. ნომინალურად, არსებობს "კომფორტის" კატეგორიის ნიშნები, მაგრამ არის დეტალები, რომლებიც სერიოზულ ეჭვებს ბადებს, რაც ქვემოთ იქნება განხილული.

საცხოვრებელი კომპლექსის "იასნი" აღწერა და მახასიათებლები

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის „იასნის“ მოკლე აღწერა მოიცავს დეტალებს ტერიტორიის, ტექნიკური და არქიტექტურული მახასიათებლებისა და ახალი შენობის დოკუმენტაციის ზოგიერთი დახვეწილობის შესახებ. ჩვენ ყურადღება მივაქციეთ შემდეგ მახასიათებლებს:

ცვლადი რაოდენობის სართულების სამი შენობა საერთო მიწისქვეშა ავტოსადგომით განლაგებულია 5 ჰექტარ ტერიტორიაზე, რომელიც ეკუთვნის დეველოპერს „მოსკოვის ფეხსაცმლის ქარხანას სახელობის გ.ვ. მუხანოვი”, ხოლო მის ყოვლისმომცველ განვითარებას აფინანსებს ცნობილი დეველოპერი MR Group (MR Group).

ვიმსჯელებთ იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტის ოფიციალურ ვებსაიტზე განთავსებული საპროექტო დეკლარაციის მიხედვით, საიტის იჯარის ვადა მთავრდება 2021 წელს;

სამი კორპუსი, რომელიც შედგება 8-დან 19 სართულამდე მონაკვეთებისგან, არის პერიმეტრის გარშემო დახურული შენობები ეზოსკენ გადასასვლელით, რომლებიც დგას ერთ ხაზზე კაშირსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ.

სახლების ქვეშ არის ავტოსადგომი, რომელიც მშენებლობის ნებართვაში მითითებულია 920 მანქანის ობიექტად; ჯამში კომპლექსში 1284 ბინაა გათვლილი, 30 ობიექტი სახელწოდებით „ოთახი“ და 623 ობიექტი „ბინად“ მდებარე. მესამე კორპუსში, რომელსაც არ გააჩნია საცხოვრებელი სტატუსის შენობები.

თქვენ არ უნდა მოძებნოთ დანაშაული ან რაიმე "ჩრდილოვანი" სქემები საიტის საკუთრებაში, რადგან კომპლექსში ბინები და ბინები იყიდება DDU-ს ქვეშ, გარანტიებით და დეველოპერის პასუხისმგებლობით, და ღირს გაყიდვების ოფისში შემოწმება. სახლების დაკავების შემდეგ მმართველი კომპანიების მოზიდვის პროცედურა.

ბინების განლაგება და დასრულება იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში

ახალ საცხოვრებელ კომპლექს "იასნიში" ბინების განლაგება შეიძლება დაიყოს ორ დიდ ჯგუფად - ეს არის თითქმის "კლასიკური" კონსერვატიული განლაგებით და რამდენიმე ინდივიდუალური გადაწყვეტილებით "მოგრძო" ფორმებით და სამზარეულო-სასადილო ფართობით ნაცვლად. ჩვეულებრივი სამზარეულო. სველი წერტილების დიდი უმრავლესობა ცალკეა. მხოლოდ ზოგიერთ ბინაში არის პატარა აივნები და ლოჯიები. სახლები შენდება მონოლითური ტექნოლოგიით ღია გეგმის გარეშე. დეველოპერი აწვდის ბინებს ან დასრულების გარეშე, ან მოპირკეთებით (მეორე კორპუსში), ან შეკვეთით - უხეში მოპირკეთებით. ჭერის სიმაღლე ბინებსა და ბინებში არის 3,15-3,30 მ, ბინების ფართობი დაახლოებით 32-დან 95 კვ.მ-მდეა. დეველოპერი ამონტაჟებს ორმაგი მინის ფანჯრებს; პროექტი ითვალისწინებს ალუმინის მინის ლოჯიებს.

ახალი შენობის ოფიციალური ვებგვერდი, საცხოვრებელი კომპლექსი „იასნის“ მშენებლობის ვადები

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ინფორმაციის მოძიებისას, ინტერნეტის მომხმარებელი ერთდროულად შეხვდება რამდენიმე ოფიციალურ საიტს. ჩვენ გირჩევთ ყველაფრის შესწავლას - მიიღეთ მეტი ინფორმაცია! შესაძლებელია ბინების შერჩევა 3D გეგმაზე, პარამეტრების და იატაკის გეგმების მიხედვით. დოკუმენტაცია - პროექტის დეკლარაციები, მშენებლობის ნებართვები, სტანდარტული მშენებლობის ნებართვები - საკმარისად დეტალურად არის ასახული დეტალების გასაგებად. გთხოვთ გაითვალისწინოთ განსხვავება აპარტამენტებსა და აპარტამენტებს შორის!

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალ საცხოვრებელ კომპლექს "იასნიში" DDU-ის გამოყენებით იპოთეკით. საცხოვრებლის ღირებულება მითითებული კატეგორიის ფარგლებშია. მშენებლობა 2015 წელს დაიწყო, დასრულება მოსალოდნელია 2018 წლის მესამე კვარტალში, თუ ვიმსჯელებთ სამუშაოს ტემპით და დეველოპერის ონლაინ ანგარიშებით, შეფერხების ალბათობა დაბალია.

სოციალური და სავაჭრო ინფრასტრუქტურა, გამწვანება

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და გარემო დაკავშირებულია ორეხოვო-ბორისოვოს სამხრეთ რაიონის მიმდებარე თანამედროვე განვითარებასთან. საიტი განლაგებულია ისე, რომ თქვენ მოგიწევთ ნებისმიერ გარე სოციალურ ან კომერციულ ობიექტში მოხვედრა კაშირსკოეს გზატკეცილის ან იასენევის ქუჩის გზის გადაკვეთით. მართკუთხა ტერიტორიაზე, სადაც სახლები შენდება, სამხრეთიდან იწყება სამრეწველო და სასაწყობო ზონა, აღმოსავლეთიდან კი კონკურენტი საცხოვრებელი კომპლექსის სამშენებლო მოედანი.

სახლებიდან დაახლოებით 800 მეტრის რადიუსში შეგიძლიათ იპოვოთ სამი სკოლა და ორი საბავშვო ბაღი. აქ ასევე არის მაღაზიები - რამდენიმე ჰიპერმარკეტი ყოველდღიური საჭიროებისთვის, სპეციალიზებული სამშენებლო და ტექნიკის მაღაზიები. გარდა ამისა, მოსკოვის ბეჭედი გზის მიღმა, ერთი და ნახევარი კილომეტრის დაშორებით, არის რამდენიმე უზარმაზარი სავაჭრო ცენტრი. სახლებიდან ჩრდილო-აღმოსავლეთით დაახლოებით ერთ კილომეტრში არის კლინიკა.

რაიონის ინფრასტრუქტურა გადატვირთულია. აქ აქტიური მშენებლობა მიმდინარეობს ტერიტორიის ნებისმიერ თავისუფალ ნაწილზე და თუ შემდეგი დეველოპერი არ შექმნის ახალ ობიექტებს ახალი შენობის შიგნით, მთელი ტვირთი უკვე არსებულებზე მოდის. რეგიონში მოსახლეობის სიმჭიდროვე მაღალია. იასნის საცხოვრებელ კომპლექსს ახასიათებს ადგილი, სადაც ნებისმიერი გარე ობიექტი ხელმისაწვდომია მხოლოდ გზის გადაკვეთისას, ინდუსტრიული ზონის ან სამშენებლო უბნის გადაკვეთისას.

გამწვანება და პარკინგი იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში

დეველოპერი აპირებს განახორციელოს ეზოს კონცეფცია მანქანების გარეშე, ტერიტორიის იზოლირება შემოღობვით და განახორციელოს სტანდარტული გამწვანება, გამწვანება და განათება. მიწისქვეშა პარკინგი 920 მანქანას განთავსდება. ტერიტორიაზე აშენდება ერთი საბავშვო ბაღი (კომერციული) და 275 ბავშვზე გათვლილი სკოლა, სახლების სარდაფში განთავსდება ფართი ოფისებისთვის, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურების ობიექტებისთვის. რამდენად შეცვლის ეს ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას, ძნელი სათქმელია, რადგან გამოცხადებული სამედიცინო და საგანმანათლებლო ცენტრი კომერციული იქნება. სიახლოვეს სასეირნო ადგილები არ არის. ტერიტორია მჭიდროდ არის შეკუმშული მაგისტრალებით, სამრეწველო ზონებით და სამშენებლო უბნებით, ტოვებს მხოლოდ ეზოებს.

ხელმისაწვდომობისა და ინფრასტრუქტურის გამოყენების შესაძლებლობის თვალსაზრისით, ჩვენ ვაფასებთ იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის პოზიციებს 6 ქულაზე - "კომფორტის" კატეგორიისთვის, ეს სიტუაცია ძნელად ნორმალურია.

მდებარეობა და ტრანსპორტის მდგომარეობა ახალ საცხოვრებელ კომპლექს "იასნიში"

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი "იასნი" მდებარეობს მოსკოვის სამხრეთ ადმინისტრაციული ოლქის ორეხოვო-ბორისოვოს რაიონში, იასენევსკაიას ქუჩისა და კაშირსკოეს გზატკეცილის კვეთაზე.

მარშრუტები საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მომხმარებლებისთვის

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა დაახლოებით შუა პოზიციაზეა. ზამოსკვორეცკაიას ხაზზე დომოდედოვსკაიას მეტროსადგურამდე მისასვლელად მოგიწევთ მანქანით ან ფეხით დაახლოებით ერთი და ნახევარი კილომეტრი კაშირსკოეს გზატკეცილზე. სახლებთან ახლოს არის სახმელეთო ტრანსპორტის გაჩერებები. მეორე ვარიანტია იასენევსკაიას გასწვრივ დაახლოებით იგივე მანძილის გავლა მიწის ტრანსპორტით - ზიაბლიკოვოს მეტროსადგურამდე ლიუბლინსკო-დმიტროვსკაიას ხაზზე. ორივე ვარიანტი იძლევა შესაძლებლობას მიაღწიოთ ცენტრს ან გადავიდეთ მესამე სატრანსპორტო რგოლზე ავტოზავოდსკაიას ან დუბროვკას სადგურებზე. ცენტრამდე მეტროთი მგზავრობა დაახლოებით 40 წუთი დასჭირდება, პლუს მეტრომდე მგზავრობა 15 წუთში. ხაზები დატვირთულია და გადის მჭიდროდ დასახლებულ ადგილებში. მომავალში, ლიუბლინსკო-დმიტროვსკაიას ხაზი შეიძლება შევიდეს მეტროს მესამე გადასასვლელში და ეს გააუმჯობესებს სიტუაციას.

მარშრუტები მძღოლებისთვის

მძღოლებს აქვთ მინიმალური არჩევანი - ან მიდიან მესამე სატრანსპორტო რგოლზე და ცენტრში კაშირკას გასწვრივ, ან მოსკოვის გარშემო მოსკოვის ბეჭედი გზის გასწვრივ, რომელიც კილომეტრზე ცოტა მეტია. კაშირსკოეს გზატკეცილზე საცობები შეიძლება სერიოზული იყოს. მესამე სატრანსპორტო რგოლამდე მოგზაურობა შეიძლება 40 წუთიდან ერთ საათამდე დასჭირდეს. მიწისქვეშა პარკინგის შესასვლელები განკუთვნილია იასენევსკაიადან და კაშირკიდან.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, ცენტრიდან მანძილის გათვალისწინებით, ჩვენ მიერ შეფასებულია 6 ქულით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მომხმარებლები აშკარად უკეთეს მდგომარეობაში არიან, ვიდრე მძღოლები.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის "იასნის" უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში ცხოვრების ხარისხისა და კომფორტის შეფასების მცდელობა მოითხოვს სიტუაციის სხვადასხვა კუთხით შეხედვას. მათი პროექტის კომფორტის კლასად გამოცხადებისას, დეველოპერმა ყურადღება დაუთმო კომერციული შიდა ინფრასტრუქტურის განვითარებას, ზოგიერთი ობიექტის ბინების გაყიდვის შესაძლებლობას, მაგრამ არ გაამახვილა ყურადღება რეალურ გარემოზე. და აქ ღირს სამწუხარო რაღაცეებზე საუბარი!

რასაც ჩვენ ვხედავთ საიტზე და მის გარშემო:

მცირე ფართობი, 5 ჰექტარი, აშენებულია შენობებით დახურული ეზოებით და მინიმალური თავისუფალი სივრცით;

ყველა მხრიდან ტერიტორიას აკრავს ან ინდუსტრიული ზონა, გზა, ან სამშენებლო მოედანი, რომელიც დროთა განმავლობაში გახდება კიდევ ერთი საცხოვრებელი კომპლექსი თავისი მოსახლეობით;

კაშირსკოეს გზატკეცილი ხმაურიანია ფანჯრების ქვეშ დასავლეთიდან, MKAD გუგუნებს სამხრეთიდან, ბეტონის წარმოების ობიექტი მუშაობს ინდუსტრიულ ზონაში, მიწის მფლობელი - ქარხანა - იჯარით აქვს მიმდებარე ტერიტორიის ნაწილს საწყობებისთვის, მანქანის შეკეთებისთვის. მაღაზიები და სხვა „სუნიანი“ და ხმაურიანი საგნები;

ინდუსტრიულ ზონაში არის ბეტონის ქარხანა.

რუკის დათვალიერებისას შეიძლება გაიგოს, რომ მიწის ნაკვეთი ფაქტიურად არის „გარსშემორტყმული“, რაც წარმოქმნის არახელსაყრელ ფაქტორებს, განასხვავებს მას ინფრასტრუქტურისგან და უარყოფს ტერიტორიის იზოლაციის ყველა უპირატესობას. გამწვანებული ადგილები შორს არის, ისინი სახლებისგან გამოყოფილია ან ინდუსტრიული ზონით ან შენობებით. ფანჯრებიდან ხედი ერთი და იგივეა, ყველა ერთი და იგივე ობიექტი. ერთადერთი ნუგეში არის ბირიულევსკის ტყის პარკი სამხრეთ-დასავლეთით, მაგრამ ის მინიმუმ კილომეტრშია და პირდაპირი ხილვადობა არ არის.

სახლები შეიძლება იყოს მაღალი ხარისხის, მაგრამ ადამიანი, რომელიც ძალიან მშვიდად სძინავს და სახლში ბრუნდება ბინაში, გადაწყვეტს აქ ცხოვრებას. გარდა ამისა, მესამე კორპუსის ბინები წარმოადგენს არასაცხოვრებელ შენობას არასაცხოვრებელ კორპუსში, რომელიც ჰგავს მრავალბინიან კორპუსს. აქ არის თქვენი საკუთარი კითხვები კომუნალური გადასახადების გადახდის პროცედურისა და ტერიტორიაზე რეგისტრაციის გარეშე მუნიციპალური ობიექტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ!

ჩვენ მზად ვართ შევაფასოთ იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში ცხოვრების კომფორტი 5 ქულით. "კომფორტის" კატეგორიისთვის ის ზედმეტად შეკუმშულია, გათიშულია ინფრასტრუქტურისგან, ხმაურიანი და მღელვარე.

კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი "Yasny" დეველოპერი MR Group-ისგან აშენდა მოსკოვის სამხრეთ ადმინისტრაციულ ოლქში (SAO). ახალი კორპუსი შედგება სამი მონოლითური აგურის კორპუსისგან 6-19 სართულის სიმაღლით და მთელი რიგი ინფრასტრუქტურული ობიექტებისგან.

რისი ყიდვა შეგიძლიათ

ახალ კორპუსში საცხოვრებელი ფართი 36-დან 93 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. მ ეს არის ტრადიციული და ევროპული ბინები კომბინირებული მისაღები და სამზარეულოთი. ჭერის სიმაღლემ შეიძლება მიაღწიოს 3 მ.

ბინები იასნის საცხოვრებელ კომპლექსში:

• 1-ოთახიანი;
• 2 ოთახიანი;
• 3 ოთახიანი ბინები.

დეველოპერისგან ხელმისაწვდომია დასრულების სამი ტიპი: თანამედროვე, კლასიკური და ეკო-სტილი. ასევე ხელმისაწვდომია MR Base ტიპის წინასწარი დამუშავება, ეს არის დეველოპერის ავტორის სტილი, რომელშიც უხეში და ნაწილობრივ დასრულების სამუშაოები ტარდება კორპუსში, რის შემდეგაც მფლობელებს მხოლოდ კედლების შესაფერის ფერში შეღებვა უწევთ და შეუძლიათ გადაადგილება. in. მაგრამ დასრულების გარეშე ბინებშიც კი ტარდება სამუშაოების მინიმალური ნაკრები: ფანჯრებისა და შესასვლელი კარების დაყენება, ელექტროენერგიის გავრცელება დერეფანში პანელისკენ და კომუნიკაციების დამონტაჟების საშუალებების უზრუნველყოფა.

მდებარეობა

ახალი შენობა შენდება ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოიეს რაიონში, სახლები თითქმის მჭიდროდ არის მიმდებარე კაშირსკოეს გზატკეცილთან მის კვეთაზე იასენევის ქუჩაზე, საიდანაც მომდინარეობს ობიექტის სახელი. ახალი შენობის ადგილი იყო მოსკოვის ფეხსაცმლის ფაბრიკის სახელობის ადგილი. გ.ვ.მუხანოვა. ახლა ამ მხარეში მრეწველობა გაფუჭდა, არის ახალი და ძველი შენობების მშვიდი საცხოვრებელი ადგილები. მეზობლად შენდება კიდევ ერთი საცხოვრებელი კორპუსი, ოღონდ ამჯერად PIK ჯგუფისგან.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი ფართი მდებარეობს მესამე სატრანსპორტო რგოლიდან (TTK) 13 კმ-ში, ხოლო ქალაქის ცენტრამდე მოგზაურობა დაახლოებით 40 წუთი სჭირდება - ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მოძრაობის სიტუაციაზე დღის კონკრეტულ დროს. სამშენებლო მოედნიდან სულ რაღაც 1,4 კმ-ში მდებარეობს დომოდედოვსკაიას მეტრო, სადაც ფეხით მისვლა 15 წუთშია შესაძლებელი.

ინფრასტრუქტურა

ახალი კორპუსის მიმდებარე საცხოვრებელ ზონაში არის ყოველდღიური ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა პირობა. საცხოვრებელ ზონასთან არის 19 საშუალო სკოლა და 20 საბავშვო ბაღი, სადაც აუცილებლად იქნება თავისუფალი ადგილი ბავშვისთვის. ახალი შენობის პირველ სართულებზე განთავსდება შიდა ქუჩის საცალო ინფრასტრუქტურის ობიექტები - მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები, აფთიაქები და ა.შ.

ახალი შენობა მოიცავს:

• საბავშვო ბაღი;
• სკოლა
• სავაჭრო კომპლექსი;
• Ფიტნეს ცენტრი;
• მიწისქვეშა პარკინგი.

დეველოპერი იღებს ვალდებულებას, განახორციელოს მიმდებარე ტერიტორიების კეთილმოწყობა - ეზოებში ხეები დაირგვება და ყვავილების საწოლები მოეწყობა. გარდა ამისა, საცალფეხო ბილიკების გასწვრივ დამონტაჟდება მცირე არქიტექტურული ფორმები: დასასვენებელი სკამები, ღობეები, სკულპტურები, ქუჩის ნათურები. სექციებისკენ მიმავალი შესასვლელი ჯგუფები შეიქმნა ინდივიდუალური საპროექტო პროექტის მიხედვით, ეტლებით და კონსიერჟებისთვის.

რეზიუმე: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

იასნის საცხოვრებელ უბანში ოჯახებისთვის შეიქმნა ოპტიმალური საცხოვრებელი პირობები, განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ურბანული შიდა გარემოს გაუმჯობესებასა და განვითარებას. სახლების მახლობლად არის გასასვლელი გადატვირთულ გზატკეცილზე და მოსკოვის ბეჭედი - ეს კარგია მძღოლებისთვის, მაგრამ ცუდი გარემოსთვის. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მხარდამჭერებს შეეძლებათ მოსკოვში გადაადგილება მეტროთი. სადგური საკმაოდ ახლოს მდებარეობს და მასთან მისვლა პრობლემას არ წარმოადგენს.

ბინების ღირებულება 7,000,000-დან 12,700,800 რუბლამდეა.

საცხოვრებელი კომპლექსი "იასნი" არის ელეგანტური საცხოვრებელი კომპლექსი ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოეს მხარეში. აშენებს MR ჯგუფის ობიექტს. ყველაფერი „გასაგებია“ ახალ კორპუსში თუ ჯერ კიდევ არის კითხვები? შევეცადოთ გავიგოთ.

"გასაგებია, რომ ტერიტორია გამწვანებულია", "გასაგებია, რომ ბავშვებისთვის მოსახერხებელია", "გასაგებია, უნდა ავიტანოთ!", "გასაგებია, რომ კარგია აქ ცხოვრება" - ეს არის ოთხი ხმამაღალი ლოზუნგი საუბრისას. ახალი შენობის შესახებ, დეველოპერმა MR Group-მა გამოიყენა თავისი საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებგვერდზე კაშირსკოეს გზატკეცილზე.

ჩვენ ყველას გვესმის, რა უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები შეიძლება ჰქონდეს ადგილს, რა სჭირდება ახალგაზრდა თაობას და სად დახარჯოს ფული. მოდით, თავად გავარკვიოთ, არის თუ არა ყველაფერი ასე მარტივი და გასაგები იასნის საცხოვრებელ კომპლექსთან დაკავშირებით, თუ ჯერ კიდევ არის კითხვები.

"აშკარაა, რომ აქ ცხოვრება კარგია"

„იასნი“ არის მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც იკავებს 5 ჰექტარს. ის მდებარეობს ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოიეს რაიონში, დომოდედოვოს და ზიაბლიკოვოს მეტროსადგურებიდან ფეხით სავალ მანძილზე. ახალი შენობის გარეგნობა ცნობილი SPEECH ბიუროს Choban & Kuznetsov-ის დამსახურებაა.

ზუსტად გასაგებია

კომპლექსი შედგება სამი შენობისგან, რომლებსაც განსხვავებული კონცეფციები აქვთ. პირველი, ბორისოვსკი, გთავაზობთ დაუმთავრებელ ბინებს ღია განლაგებით, მეორე, ორეხოვოი, გთავაზობთ გარემონტებულ ბინებს. მესამე სახლს "სამხრეთი" ჰქვია. ადრე აქ სთავაზობდნენ დაუმთავრებელ ბინებს, რომლებიც ახლა საცხოვრებლად გადაკეთდა.

ყველა შენობა მონოლითურია, ნათელი ფასადებით, კლინკერის აგურით, ფაიფურის ფილებით და ალუმინის პროფილებით. შენობები მრავალსექციურია და აქვთ ცვალებადი სიმაღლე (8-19 სართული). შეუძლებელია არ აღინიშნოს დიდი ფანჯრები. ყველა სახლს აქვს ვენტილირებადი ფასადები და კონდიციონერის დაყენების შესაძლებლობა.

სადარბაზოებში მოსახერხებელი შესასვლელები კომპლექსის კიდევ ერთი უპირატესობაა. ისინი მოწყობილია იმავე დონეზე, როგორც ტროტუარი. შესასვლელი ლობი შექმნილია დამამშვიდებელ ფერებში და დამზადებულია დიზაინის პროექტის მიხედვით. სურათს ავსებს უზარმაზარი პანორამული ფანჯრები, გამჭვირვალე კარები, ინვალიდის ეტლის ოთახის არსებობა, დაცვის ადგილი და პერსონალის კვარტალი. თითოეულ შესასვლელში არის 2 OTIS ლიფტი. ისინი ჩამოვლენ ავტოსადგომზე.

პირველ სართულებზე განთავსებულია კომერციული ფართები. შეგიძლიათ შეიძინოთ საკვები ან წამალი, ითამაშოთ სპორტი, ამოიღოთ ფული ბარათიდან, მიირთვათ კაფეში ან გაიკეთოთ მანიკური კომპლექსიდან გაუსვლელად.

ჯერ კიდევ არის კითხვები

სად გავაჩერო მანქანა? მთლიანობაში, შენობებში 1930-ზე მეტი ბინაა დაპროექტებული. მაგრამ მიწისქვეშა პარკინგი გათვლილია მხოლოდ 920 მანქანაზე. რა თქმა უნდა, ეს საკმარისი არ არის. გამამხნევებელია, რომ სახლებში ბევრი სტუდიაა და მათი მფლობელები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მასიურად დაინტერესდნენ საკუთარი პარკინგით. ზოგადად, არის იმედი.

”აშკარაა, რომ ეს ბავშვებისთვისაა”

იასნის საცხოვრებელი კომპლექსის ეზო დაკეტილია მანქანებისთვის. მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოწყობილია: დარგულია ხეები და ბუჩქები, არის სასეირნო ბილიკები, სპორტული და სათამაშო მოედნები, დასვენების ადგილები. ერთი შეხედვით ყველაფერი მოსახერხებელია არა მხოლოდ ბავშვებისთვის, არამედ უფროსებისთვისაც.

ზუსტად გასაგებია

კომპლექსის ტერიტორიაზე აშენდა სკოლა და საბავშვო ბაღი. გარდა ამისა, რაიონში ბევრი სასწავლო დაწესებულებაა. არის ალტერნატივა. ახალი შენობიდან 1 კმ-ის რადიუსში არის 4 სკოლა, მათ შორის გიმნაზია და 5 ბაღი.

ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოე საბჭოთა დროიდან აშენდა და განვითარდა, აქ ინფრასტრუქტურა დიდი ხანია ჩამოყალიბდა. სილამაზის სალონები, მაღაზიები, ფიტნეს ცენტრები, ბანკის ფილიალები, რესტორნები - თითქმის ყველა კუთხეში. მეტროსთან ახლოს, ე.ი. 10 წუთის სავალზე, დომოდედოვსკის სავაჭრო ცენტრი და სოფლის მეურნეობის ბაზარი ღიაა. კიდევ უფრო ახლოს არის მაგნიტი, პერეკრესტოკი, პიატეროჩკა, მებელგრადი და ბილა.

ვეგასის სავაჭრო ცენტრი კინოთეატრით და ბუტიკებით 2,3 კილომეტრშია. იგი აშენდა მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ. შეგიძლიათ აღნიშნოთ მახლობლად მდებარე ღვთისმშობლის ხატის "სამხელის" ულამაზესი ეკლესია ლამაზი ეზოთი. შენობა ახალია, მაგრამ შექმნილია უძველესი არქიტექტურის სულისკვეთებით.

ტერიტორიაზე არის საკმარისი მუნიციპალური სამედიცინო დაწესებულება, რომ აღარაფერი ვთქვათ კომერციულ კლინიკებზე. კომპლექსიდან 1,5 კმ-ში არის No166 და No214 კლინიკები, საავადმყოფო ქუჩაზე. ელეცკაია.

ჯერ კიდევ არის კითხვები

ასე რომ, დავუბრუნდეთ ბავშვებს. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, კომპლექსის ტერიტორიაზე აშენდა სასწავლო დაწესებულებები. მაგრამ ისინი ყველასთვის შესაფერისია? ბაღში 125 ადგილია - ბევრი და ცოტა ერთდროულად. სკოლა 200 მოსწავლეს ელოდება, დაწყებითია (1-4 კლასები), ბავშვებს სწავლის გაგრძელება სხვაგან მოუწევთ.

"გასაგებია, რომ ტერიტორია გამწვანებულია"

კომპლექსი მდებარეობს იასენევაიას ქუჩისა და კაშირსკოეს გზატკეცილის კვეთაზე. დომოდედოვსკაიას მეტრომდე - 1 კმ, ზიაბლიკოვოს სადგურამდე - 1,8 კმ. ახლოს არის ავტობუსის გაჩერება, არის გამწვანებული ადგილები და ძირითადი სატრანსპორტო არტერიები. რა გვესმის ამ ტერიტორიის შესახებ?

ზუსტად გასაგებია

კომპლექსიდან ერთ კილომეტრზე ნაკლები მდებარეობს ბირიულევსკის ტყის პარკი. ამ მასივს აქვს 165 ჰექტარი ფართობი და აოცებს იშვიათი მცენარეების სიმრავლით. ის ერთგვარად მიდის ცარიცინოს ნაკრძალში ბორისოვის აუზებით. კაშირკის გასწვრივ ახალი კორპუსის გვერდით არის გაშენებული ტყის სარტყელი ბილიკებით. იდეალურია დასვენებისთვის, ველოსიპედით და სირბილისთვის.

რა თქმა უნდა, ასეთი სიახლოვე დიდი უპირატესობაა. ნორმალური ეკოლოგია იშვიათია მეტროპოლიტენისთვის და ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოე ამაყად ატარებს მოსკოვის ერთ-ერთი ყველაზე სუფთა ადგილის "ტიტულს".

ჯერ კიდევ არის კითხვები

რა თქმა უნდა, ამ ტერიტორიაზე ეკოლოგია ბევრჯერ უკეთესია, ვიდრე დედაქალაქის სხვაგან. მაგრამ სიტუაციას არ შეიძლება ეწოდოს იდეალური. გარდა ამისა, ახალი შენობის მდებარეობას აქვს თავისი ნიუანსი.

თუ თვალწარმტაც ადგილებში გასეირნება გსურთ, ცარიცინსკის პარკში ტრანსპორტით მოგიწევთ მისვლა, საბედნიეროდ არცთუ დიდი ხნით. მის "ველურ" ნაწილს მხოლოდ ფეხით მიაღწევთ. შენობები განლაგებულია ინდუსტრიულ ზონაში. სამართლიანობისთვის აღვნიშნავთ, რომ ადრე აქ ფეხსაცმლის ქარხანა ფუნქციონირებდა და არა მეტალურგიული ან ქიმიური ქარხანა, რომელიც ეწეოდა მთელ მოსკოვში.

მაგრამ ორთქლის გემების ქარხნების გარეშეც იყვნენ ისეთებიც, ვინც ახალი შენობის ზემოთ მოწმენდილი ცა დაბნელდა. შეფასება: სახლები განლაგებულია კაშირსკოეს გზატკეცილიდან 50 მ და მისი სარეზერვოდან 20 მ. მტვერი და ხმაური გარანტირებულია. მოსკოვის ბეჭედი გზა, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, კილომეტრზე ნაკლებია. თქვენ შეგიძლიათ წარმოიდგინოთ, როგორ „ამოაქვთ“ გამონაბოლქვი აირების ღრუბლები შენობებში. ასევე უნდა დაგეგმოთ დასვენება საცობებში - აქ შეშუპება შეინიშნება თითქმის მთელი საათის განმავლობაში.

და ბოლოს, ყველაზე საინტერესო ნაწილი. არ გაგიკვირდეთ, თუ თვითმფრინავი თავზე დაფრინავს. ამ მიმართულებით მდებარეობს დომოდედოვოს აეროპორტი. სავარაუდოდ, იასნის მაცხოვრებლები სწრაფად შეეგუებიან "რკინის ფრინველებს". ისინი სახლების ზემოთ ჩნდებიან დაახლოებით ყოველ 15-20 წუთში.

"კარგი, ჩვენ უნდა მივიღოთ"

ბინები იყიდება MR Group-ის ბრენდით. დეველოპერმა კარგად დაამტკიცა თავი და შესავალი არ სჭირდება. მაგრამ დეველოპერი არის შპს მოსკოვის ფეხსაცმლის ქარხანა. გ.ვ. მუხანოვი“, რეგისტრირებულია 2013 წელს. კომპანიის შესახებ მხოლოდ ის არის ცნობილი, რომ მას ეკუთვნის ორი კვიპროსული ორგანიზაცია და კერძო პირი რუსეთიდან. კონტრაქტორი - ANTTEQ - არის Ant Yapi ჰოლდინგის ნაწილი თურქეთიდან.

თუმცა ეს სურათი საკმაოდ გავრცელებულია სამშენებლო ბაზრისთვის. გარდა ამისა, გადაეცა სახლები, ამიტომ გუნდი საკმაოდ საიმედო აღმოჩნდა. ახლა უფრო მნიშვნელოვანია, ვის და რა შეუძლია შესთავაზოს მყიდველს. გაყიდვებს ახორციელებს ერთდროულად სამი აგენტი: Metrium Group, BEST-Novostroy და Est-A-Tet. ასე რომ, რას შეიძლება ველოდოთ?

ზუსტად გასაგებია

ახალაშენებულ კორპუსში ბინები გამოირჩევა ფუნქციურობით. არქიტექტორებმა მიატოვეს მოდური "ექსკლუზიური" ვარიანტები ეგზოტიკური პროგნოზებით და დაეყრდნო კლასიკას. ასე რომ, თქვენ არ მოგიწევთ დიზაინერების საბჭოს შეკრება და გონების ფიქრი კვირების განმავლობაში, თუ როგორ მოაწყოთ ავეჯი.

სტუდიები გათვალისწინებულია მხოლოდ მე-3 კორპუსში, რომელშიც დაპროექტებულია ბინები. პირველი ორი სახლი გთავაზობთ 1-3 საძინებლის ვარიანტებს. ჭერის სიმაღლეა 2,95-დან 3,3 მ-მდე, განლაგება ჩვეულებრივია - ხაზოვანი და „ჟილეტი“, სწორი კუთხით და აივნებით. ყველაფერი ლოგიკურია: საცხოვრებელი ფართი იზრდება, რაც იმას ნიშნავს, რომ იზრდება სამზარეულოსა და აბაზანის ზომა - თქვენ ვერ ნახავთ რაიმე მნიშვნელოვან ხარვეზს ან რაიმე აურზაურს. არსებობს მხოლოდ სამი ნიუანსი:

• ყოფილ ბინებს აქვს აივანი 2,6 მ, ხოლო ორიგინალურ საცხოვრებელ ოფციებში - 1,3 მ;
• ცალკე სველი წერტილები გათვალისწინებულია მხოლოდ „კაპიკიან აპარტამენტებში“ და „სამოთახიან აპარტამენტებში“;
• სამოთახიან ბინას აქვს მხოლოდ ერთი აივანი.

ვარიანტები დასრულების გარეშე უფრო მოკრძალებულია. ამ ტიპის საცხოვრებელს აქვს ღია განლაგება. წყალმომარაგება და დენი მხოლოდ ბინას მიეწოდება, მაგრამ დამონტაჟებულია პურმო რადიატორები. "კვადრატული მეტრი" წინასწარ დამუშავებით ცოცხლდება. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ ვარიანტის მყიდველი იღებს არა მხოლოდ "ნაცრისფერ ყუთს", არამედ "პერიმეტრს" შიდა ტიხრებით, შელესილი კედლებით, სველი წერტილებით ჰიდროიზოლაციით, კომუნალური საშუალებების ფარული გაყვანილობით, ელექტრული გაყვანილობის დამონტაჟებით და კონცენტრატორებისა და სოკეტების დამონტაჟებით.

Finish Premium დასრულება ხელმისაწვდომია სამ სტილში: "კლასიკური", "ეკო" და "თანამედროვე". ჩვენ არ ჩავუღრმავდებით დიზაინის მახასიათებლებს - როგორც ამბობენ, გემოვნებითა და ფერით ამხანაგები არ არიან.

ჯერ კიდევ არის კითხვები

ყველაფერი, რაც დაკავშირებულია ბინის ფოტოგრაფიასთან, საკმაოდ გასაგებია. დარჩა მხოლოდ ერთი კითხვა... როგორ ვიყიდოთ სახლი?

ჩვენ უკვე ვახსენეთ სამი გაყიდვების აგენტი. ისინი სთავაზობენ იგივე ვარიანტებს და შეძენის პირობებს.

• იპოთეკა. კომპლექსი აკრედიტებულია Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, ასევე ბანკები Otkritie, Vozrozhdenie, UralSib, Zenit და სხვა. განაკვეთი – 9.2%-დან, განვადებით – 5%-დან. სესხის ვადა 30 წლამდეა.
• იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით. სბერბანკი და რუსული კაპიტალი გთავაზობთ ბინის შეძენას ამ პროგრამის ფარგლებში.
• ერთჯერადი გადახდა. თუ გსურთ და გაქვთ შესაძლებლობა ერთდროულად გადაიხადოთ მთელი თანხა, არ დაგავიწყდეთ ფასდაკლების შესახებ კითხვა. ამ შემთხვევაში მაქსიმალური უნდა იყოს.
• განვადების გეგმა. განიხილება ინდივიდუალურად.
• საფონდო. დეველოპერი რეგულარულად აკეთებს სპეციალურ შეთავაზებებს მყიდველებს. როგორც დრომ აჩვენა, სისტემატურად მოქმედებს 12%-მდე ფასდაკლება ბინების გარკვეულ აუზზე.

„გასაგებია, რომ არაფერია გასაგები“ - ეს განცხადება არ ეხება MR Group-ის საცხოვრებელ კომპლექსს. ვარიანტი, რა თქმა უნდა, ორაზროვანია: ნორმალური ეკოლოგია და დატვირთული მტვრიანი გზები (თუნდაც ცაში!), კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და ფასიანი საგანმანათლებლო დაწესებულებები, რაციონალური განლაგება და მცირე პარკინგი... თუმცა, უპირატესობები უფრო მეტია, ვიდრე უარყოფითი მხარეები. ასე რომ, ჩვენ თამამად ვაღიარებთ ახალ შენობას, როგორც "მზის წმინდა სხივს" ნაცრისფერი და ერთფეროვანი პანელის შენობების სამეფოში ორეხოვო-ბორისოვო იუჟნოეს რაიონში.