სამხედრო იპოთეკის პირობებით ხელშეკრულებით მომსახურე თანამშრომელს უფლება ეძლევა იპოთეკის ადრეული დაფარვა, ეს შეიძლება გაკეთდეს ორი გზით - დაფაროთ ვალის მთელი თანხა ერთდროულად ან დაფაროთ სესხის მცირე ნაწილი. იქნება ეს თქვენი საკუთარი სახსრები, თანხები NIS ანგარიშზე თუ სამშობიარო კაპიტალი - თქვენი გადასაწყვეტია.

როგორ გავარკვიოთ სამხედრო იპოთეკის გადახდის გრაფიკი

სამხედრო იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმებისას მონაწილეობს სამი მხარე:

• თავდაცვის სამინისტრო როსვოენიპოტეკას წარმომადგენლობით;
• საკრედიტო ორგანიზაცია;
• მსესხებელი.

ყოველთვიური განრიგი, რომელიც მიუთითებს სესხის მთელი ვადის გადახდის ზომასა და ვადებზე, იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია. ის უნდა გადაეცეს კლიენტს დოკუმენტების ხელმოწერისას.

თუ თქვენ გჭირდებათ ინფორმაციის მიღება, შეგიძლიათ ეწვიოთ ბანკის ოფისს, სადაც თანამშრომლები მოგაწვდით ყველა თქვენთვის საინტერესო ინფორმაციას. ამისთვის კლიენტს მოეთხოვება პასპორტი და მისი ვინაობის დამადასტურებელი ნებისმიერი სხვა დოკუმენტი, მაგალითად, სამხედრო პირადობის მოწმობა.

საკრედიტო განრიგი შეიძლება შეიცვალოს რამდენიმე შემთხვევაში:

• თავდაპირველ ხელშეკრულებაში დამატებებისა და ცვლილებების შეტანისას;
• სამხედრო მოსამსახურის შემნახველ ანგარიშზე ფულადი სუბსიდიის ოდენობის შეცვლისას;
• წვლილის შეტანისას ნაწილობრივი ადრეული დაფარვაიპოთეკაზე.

ახალი საკრედიტო განრიგის შესაძენად კლიენტმა ახალი წლის დასაწყისში უნდა დაწეროს შესაბამისი განცხადება, განრიგი გაიცემა იანვარში, წელიწადში ერთხელ, არაუგვიანეს 25. განცხადების გარეშე ბანკი არ აცნობებს კლიენტებს განრიგში ცვლილებების შესახებ.

როგორ გადავიხადოთ სამხედრო გირაო ადრე

იპოთეკური სესხის ვადამდე დახურვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მოვალე ვალდებულია წინასწარ აცნობოს ამის შესახებ ყველა მხარეს - საკრედიტო დაწესებულებას და Rosvoenipoteka-ს.

ადრეული დაფარვა საკუთარი სახსრებით

2011 წელს, ფედერალურმა კანონში 28 284 გააუქმა ყველა საკრედიტო ინსტიტუტმა დააწესოს მორატორიუმი და სხვა შეზღუდვები, ასევე ხელი შეუშალოს კლიენტებს სესხების ადრეული დაფარვის, მათ შორის იპოთეკური სესხის ჩათვლით. შესაბამისად, ვალის ვადაზე ადრე დაფარვაზე უარის თქმის სამართლებრივი საფუძველი არ არსებობს.

იმ შემთხვევისთვის ადრეული გადახდა.

განცხადებაში მითითებული უნდა იყოს: დაფარვის სახეობა - ნაწილობრივი ან სრული, გადახდის ოდენობა და თანხის ჩარიცხვის თარიღი. გადახდის შემდეგ, ორგანიზაცია აცნობებს Rosvoenipoteka-ს 10 დღის განმავლობაში სესხის დაფარვის ტრანზაქციის შესახებ.

სესხის ნაწილობრივ დაფარვისას მნიშვნელოვანია აიღოთ გადახდის ახალი გრაფიკი შეტანილი ცვლილებებით და დაფარვის მოწმობით.

სესხის დაფარვის წინა დღეს მსესხებელმა უნდა დაუკავშირდეს ბანკის თანამშრომელს შემდეგ კითხვებზე პასუხის მისაღებად:

• აქვს თუ არა ბანკს მოთხოვნები დაფარვის ოდენობაზე, თუ ასეა, რა არის ისინი;
• რამდენი დრო სჭირდება თქვენი იპოთეკური დავალიანების სრულად დაფარვას?
• სად გადარიცხოთ თანხა - მიმდინარე ანგარიშზე ან სამხედრო იპოთეკის პროგრამაზე მინიჭებულ სპეციალურ ანგარიშზე;
• თვის რომელ დღეს უნდა ჩავრიცხო ფული?

მომგებიანია?

სამხედრო იპოთეკის ადრეულ დახურვას ნამდვილად აქვს აზრი. ადრეულ დაფარვას აქვს თავისი უპირატესობები, რომელთაგან აღსანიშნავია შემდეგი:

• ვადის შემცირება;
• მსესხებლის სახელმწიფოს მიმართ ვალის ოდენობა ნაკლებია;
• ნაწილობრივი დაფარვით იცვლება გადახდის გრაფიკი, პირობები უფრო ხელსაყრელი ხდება;
• სამხედრო პერსონალის NIS- ის "როსვენიპოტეკას" ანგარიშში თანხის დაგროვების შესაძლებლობა ახალი იპოთეკის მისაღებად (დამატებითი დეტალები);
• საცხოვრებლის სრული საკუთრება (სანამ დავალიანება არ გადაიხდის, ბინა პირობა დადო სახელმწიფოს), მაგალითად, შეგიძლიათ გაყიდოთ ან გაცვალოთ მიღებული ქონება;
• იპოთეკის დალაგების შემდეგ, შეგიძლიათ დატოვოთ მომსახურება ასაკობრივი შეზღუდვის მოლოდინის გარეშე.

რა შემთხვევაში მოგიწევთ სამხედრო იპოთეკის გადახდა საკუთარი სახსრებით?

სამხედრო იპოთეკის სრულად დახურვამდე ამ პროგრამით აღებული უძრავი ქონება თავდაცვის სამინისტროში გირავნდება. ვადაზე ადრე სამსახურიდან გათავისუფლების შემთხვევაში, მოსამსახურემ დარჩენილი დავალიანება დამოუკიდებლად უნდა დაფაროს, მაგრამ აქ არის ნიუანსი.

თუ თანამდებობიდან გათავისუფლების მიზეზი არ არის მართებული, მაშინ მოვალეს მოუწევს არა მხოლოდ გადაიხადოს სესხის ბალანსი, არამედ სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული მთელი თანხა, საცხოვრებლის პროცენტით შეძენისთვის. თუ შეუძლებელია მთელი თანხის სწრაფად დაფარვა, ვალის გაფორმება ხდება 10 წლით.

როცა მოსამსახურე საპატიო მიზეზით გათავისუფლდება და 10 სრული წელი აქვს გავლილი, ის მხოლოდ იპოთეკის ნაშთს იხდის და მთავრობას არაფრის ვალი არ აქვს. ხელშეკრულების ქვეშ მყოფი თანამშრომლები, რომელთა მომსახურების ხანგრძლივობა მინიმუმ 20 წელია, არ აქვთ დავალიანება არც სახელმწიფოსთან და არც ბანკში.

თანამდებობიდან გათავისუფლების მიზეზები, რომლებიც მართებულად ითვლება:

• ასაკობრივი ზღვარის მიღწევა;
• Ჯანმრთელობის დაცვა;
• შემცირება ორგანიზაციული პერსონალის მიერ;
• ოჯახური გარემოებები.

სამხედრო იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვას აქვს თავისი უპირატესობები - მსესხებელი სწრაფად მიიღებს საკუთრებას ქონებაზე და დაცული იქნება სამსახურიდან გათავისუფლებისას.

იპოთეკური სესხის ადრეული დაფარვა სასარგებლოა მსესხებლებისთვის, რადგან ეს მათ საშუალებას აძლევს შეამცირონ პროცენტული გადასახადის დონე. სამხედრო პერსონალის მიერ იპოთეკური სესხის დახურვას აქვს საკუთარი მახასიათებლები და განსხვავებები ჩვეულებრივი რუსი მოქალაქეებისგან.

დიდი უპირატესობა ის არის, რომ გადახდის შემდეგ გექნებათ შესაძლებლობა კვლავ აიღოთ საბინაო სესხი, რადგან ფედერალურ სახელმწიფო დაწესებულებაში თქვენს ანგარიშზე დანაზოგი კვლავ გაიზრდება.

Როგორ გავაკეთო ეს

იპოთეკური სესხის დახურვა საშუალებას გაძლევთ თავი დააღწიოთ ზედმეტ გადახდას და სამსახურიდან გადადგეთ გრაფიკის წინ. თუ ეს კეთდება დაფარვამდე (იმ პირობით, რომ პირი არ მოემსახურება 20-წლიან საჭირო პერიოდს), მაშინ მსესხებელს მოუწევს ბინის (სახლის) სრული ფასის გადახდა. პირველი განვადებისა და ყოველთვიური გადასახადების ანაზღაურება დაუყოვნებლივ დაეცემა სამხედრო კაცის მხრებზე.

2011 წლიდან კანონმდებლობა არ კრძალავს ნაწილობრივი და. პირველი ვარიანტის შემთხვევაში, გრაფიკი უბრალოდ გადაანგარიშდება.

შეგიძლიათ თანხები ყოველთვიურად დიდი თანხით ან ერთჯერადი თანხით. ნებისმიერ შემთხვევაში, განცხადება იწერება თანხის ჩამოწერისთვის, წინააღმდეგ შემთხვევაში თანამშრომლები გადაწყვეტენ, რომ პირი უბრალოდ აგროვებს რუბლებს ანგარიშზე მომავალი გადახდებისთვის.

თუ გადაწყვეტთ დავალიანების დაფარვას ვადაზე ადრე, მაშინ ჯერ უნდა აცნობოთ ამის შესახებ Rosvoenipoteka-ს განცხადების დაწერით დადგენილი ფორმით. მისი მიღება შესაძლებელია დაწესებულების ვებსაიტიდან. ეს ვარიანტი მიზანშეწონილია, თუ თანხა ჩამოიჭრება NIS ანგარიშიდან, მაგრამ სხვა ვარიანტების გამოყენების შემთხვევაში, ის სხვა სტრუქტურებში უნდა გადაირიცხოს.

ვარიანტი 1. პირადი დანაზოგი

გასაგებია, რომ ჩვენ ვსაუბრობთ მემკვიდრეობის, საკუთარი დანაზოგის ან სხვა პირადი ფინანსური რესურსების შესახებ.

პროცედურა არის:

1. დაუკავშირდით ფილიალს და განმარტეთ დავალიანების დახურვის პროცედურა (თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ განაცხადის დაწერა ურთიერთდახმარებამდე 30 დღით ადრე).
2. სთხოვეთ თანამშრომელს ნიმუში და შეავსეთ იგი, შეთანხმდით გარიგების თარიღზე.
3. მიუთითეთ სესხის ოდენობა (დაფარვის თარიღის მიხედვით).
4. გაარკვიეთ, სად გჭირდებათ თანხების გადარიცხვა: ბანკის საკორესპონდენტო სესხის ანგარიშზე ან სამხედრო იპოთეკის სპეციალურ ანგარიშზე.

ყველა დეტალის გარკვევა შესაძლებელია ფილიალში, სადაც სესხი გაიცა. ამის შემდეგ საკმარისია ფულის ჩარიცხვა სალაროში შეთანხმებულ დროს (ან განახორციელოთ რუბლის უნაღდო გადარიცხვა). თავად ბანკი აცნობებს FGCU-ს სამხედრო იპოთეკის შესახებ საკუთარი სახსრებიდან 10 დღის განმავლობაში.

ვარიანტი 2. გამოიყენეთ დედათა კაპიტალი

სახელმწიფო ოჯახებს აძლევს შესაძლებლობას გამოიყენონ სახსრები მეორე შვილის დაბადებიდან. სესხის გადასახდელად საჭიროა საპენსიო ფონდს წარუდგინოთ მთელი რიგი დოკუმენტები:

• განცხადება MSC-ის სახსრების განკარგვის შესახებ.
• Სერტიფიკატი.
• სამშობიარო კაპიტალის მფლობელის პასპორტი (ასეთი დოკუმენტი გაიცემა ერთ-ერთ მშობელზე).
• საკრედიტო ხელშეკრულება.
• შეძენილი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან და FLS-ის ასლი კომუნალურ გადასახადებზე დავალიანების არარსებობის შესახებ.
• მოვალის მიერ ნოტარიუსის მიერ გაფორმებული ხელშეკრულება, რომ ხელახლა დაარეგისტრიროს უძრავი ქონება ოჯახის ყველა წევრის სახელით, ერთობლივი საკუთრების, მათ შორის არასრულწლოვნების ჩათვლით, ამოღების შემდეგ.

დამატებით, ბანკიდან სპეციალური ცნობა სესხის ბალანსისა და პროცენტის შესახებ დოკუმენტის წარდგენის თარიღისთვის. არ არსებობს სავალდებულო ფორმა, მაგრამ უმჯობესია ინფორმაციის დეკოდირების გარკვევა PF-ის თანამშრომელთან.

გაუგებარი წესია, რომ არა მხოლოდ სესხის ოდენობის და პროცენტის მიმდინარე დავალიანება უნდა იყოს მითითებული, არამედ ისიც არ არსებობს ჯარიმები და ჯარიმები.

წერია, რომ დოკუმენტი მზადდება ასეთი და ასეთი უბნის UPF– ისთვის; უნდა იყოს წარმოდგენილი პასუხისმგებელი პირების ყველა ბეჭედი და ხელმოწერა. აღინიშნება სესხის ხელშეკრულების თარიღი და რაოდენობა და ეს დოკუმენტი უნდა გადაეცეს ბოლო გვერდის უკანა მხარეს შეკრული და ბეჭედი. პასუხი გაიცემა 30 დღის განმავლობაში.

ამის შემდეგ ბანკის კლიენტმა უნდა წარადგინოს განცხადება ბანკში დავალიანების დაფარვის შესახებ MSK-ის სახსრებით. 60 დღის განმავლობაში, PF გადარიცხავს რუბლებს კრედიტორის ანგარიშზე. თუ ინტერნეტ ბანკინგი დაკავშირებულია, თქვენ შეგიძლიათ თვალყური ადევნოთ პროცესს ონლაინ რეჟიმში, შეამოწმოთ ყველა სასესხო ტრანზაქცია.

ვარიანტი 3. ფულის გადარიცხვა NIS-დან

ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტისგან დანაზოგის გადასაცემად, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება ამ ორგანოში, სადაც მითითებულია სესხის და იპოთეკური ხელშეკრულებების თარიღი და რაოდენობა, საკონტაქტო ინფორმაცია და ელ.ფოსტის მისამართი. თან ერთვის NIS პასპორტები ხელმძღვანელობისთვის.

ამის შემდეგ, სია შეიძლება გადავიდეს Rosvoenipoteka-ში 3 სხვადასხვა გზით:

1. FGCU ელფოსტაზე (მაშინ თქვენ არ გჭირდებათ ორიგინალების გაგზავნა). მიზანშეწონილია ყველაფრის გაგზავნა PDF ფორმატში ასოს ზომით არაუმეტეს 3 მბ.
2. რეგისტრირებული ფოსტით შეტყობინებით და დანართების სიით (გაგზავნის თარიღი გასათვალისწინებელია).
3. ამ სამთავრობო უწყების ფილიალის მეშვეობით.

პასუხი მიიღება ერთი თვის განმავლობაში, და ამის შემდეგ ყველა გადარიცხვა, რომ დაფარონ საბინაო სესხი სამხედრო იპოთეკისთვის, შეგიძლიათ ნახოთ ფედერალური სახელმწიფო საჯარო ინსტიტუტის ოფიციალურ ვებსაიტზე განყოფილებაში „ინფორმაცია დოკუმენტების განხილვის ეტაპზე ... “.

რუს სამხედრო მოსამსახურეებს შესაძლებლობა აქვთ შეუერთდნენ შემნახველ და იპოთეკურ სისტემას (NIS). მის ფარგლებში, თითოეული მონაწილე იღებს ყოველწლიურ შენატანს ფედერალური ბიუჯეტიდან პირად ანგარიშზე.

დაგროვილი თანხები მიზნობრივია. მათ ნებადართული აქვთ სახლის საკუთრების შეძენასა და იპოთეკის გადახდაზე დახარჯვა.

სამხედრო იპოთეკის დაფარვის პროცედურა

დანაზოგების ფორმირების და მათი გამოყენების პროცედურა აღწერილია 2004 წლის 20 აგვისტოს კანონი No117-FZ. კერძოდ, მისი პუნქტები ითვალისწინებს ვადაზე ადრე დაფარვას. ეს ოპერაცია ხორციელდება შემდეგი მიზეზების გამო:

• სამხედრო მოსამსახურის საკუთარი დანაზოგი (დახმარება ნათესავებისგან);
• სახსრები;
• დანაზოგი NIS სისტემაში.

მნიშვნელოვანია: სამხედრო იპოთეკის ადრეული დაფარვა არ იწვევს ბიუჯეტის შენატანების შეჩერებას. სანამ სისტემის მონაწილე არღვევს ხელშეკრულებას თავდაცვის სამინისტროსთან, შემოსავლები გაგრძელდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი თანხით.

ზემოაღნიშნული მარეგულირებელი აქტის დებულებების შესაბამისად, შემდეგ უფლება აქვს ხელშეკრულებას ხელშეკრულებასთან დადოს სესხი მიიღოს სესხის მისაღებად:

1. ფული უნდა დაიხარჯოს საცხოვრებლის შესაძენად.
2. ქონება რეგისტრირებულია სამხედრო პირის საკუთრებად.
3. ყოველთვიური ანაზღაურება ხორციელდება ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის "როსვოენიპოტეკა" მიერ:
   • ნაკისრი ვალდებულებების ფარგლებში;
   • სესხის ხელშეკრულებით განსაზღვრული ოდენობით;
   • მაგრამ არაუმეტეს პირად ანგარიშზე არსებული სახსრებისა.

მინიშნება: ყოველთვიური შენატანის ოდენობა დამოკიდებულია სამხედროების მიერ გაფორმებული ხელშეკრულების პირობებზე. ზოგჯერ ეს მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე ყოველთვიური ქვითრები მის ანგარიშზე. შესაბამისად, მასზე გროვდება თანხა. ჩამოტვირთეთ სანახავად და დასაბეჭდად:

რატომ დახურეთ სესხი ადრე?

სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა კანონმდებლობაში შედის შემდეგი მიზეზების გამო:

1. სამხედრო წევრებს უნდა ჰქონდეთ თავისუფლება აირჩიონ უძრავი ქონების დაფინანსების სტრატეგია.
2. დაქორწინებულ წყვილებს აქვთ დედობრივი კაპიტალის უფლება, რომლის ძირითადი მიზანია საცხოვრებელი ფართის შეძენა. კანონმდებლობა არ იძლევა ამ ტიპის სახელმწიფო დახმარების ინვესტიციის აკრძალვას გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის.
3. NIS წესების მიხედვით დაგროვება ხდება სამხედრო წევრის პენსიაზე გასვლამდე:
   • თუ ისინი არ გადაეცემა კრედიტორს, გამოიყენება ინვესტიციისთვის;
   • ანგარიშის მფლობელი იღებს დივიდენდებს;
   • ამ გზით დანამატი გროვდება.

ყურადღება: რეზერვის სამხედრო პერსონალს შეუძლია გამოიყენოს თანხები საკუთარი შეხედულებისამებრ, იმ პირობით, რომ:

1. 20 წლიანი სტაჟის არსებობა;
2. 10 წელი და სამსახურიდან გათავისუფლება შემდეგი მიზეზების გამო:
   • საშტატო განრიგის ცვლილების გამო (დამცირება);
   • ჯანმრთელობის მიზეზების გამო სამსახურის გაგრძელების შეუძლებლობა;
   • ზოგიერთი ოჯახური გარემოება.

იპოთეკის გადახდა საკუთარი სახსრებიდან

იპოთეკური შენატანის სახით საკუთარი ფულის შესატანად, თქვენ უნდა აცნობოთ შემდეგი ტრანზაქციის შესახებ:

• ფინანსური ინსტიტუტი;
• Fgku "Rosvoenipoteka"

მოქმედებების თანმიმდევრობა ასეთია:

1. ეწვიეთ ბანკს და დაწერეთ განცხადება. ფორმა მოწოდებულია დაწესებულების სპეციალისტების მიერ (თითოეული შეიმუშავებს საკუთარ ფორმას).
2. ბანკმა უნდა განიხილოს შემდეგი ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ოპერაციის შესრულებაზე:
   • რამდენია დამატებითი (განრიგის გარეთ) შენატანის მინიმალური ოდენობა;
   • არის თუ არა მოთხოვნები ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვის დროზე;
   • თანხის გადარიცხვის დეტალები (ანგარიში შეიძლება იყოს ძირითადი ან დამატებითი);
   • სად და როდის მიიღოს ახალი დაფარვის გრაფიკი.
3. გარდა ამისა, აუცილებელია შეთანხმება, თუ ვინ გაუგზავნის შესაბამის ინფორმაციას ფედერალურ სახელმწიფო ინსტიტუტს „როსვოენიპოტეკა“.

თანხების ჩარიცხვისა და კომპენსაციის შემდეგ, იპოთეკის დაფარვა განხორციელდება ახალი გრაფიკის მიხედვით.ის უნდა მიეწოდოს ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულების სპეციალისტებს „როსვოენიპოტეკა“ ჩასაწერად და მათ მუშაობაში გამოსაყენებლად.

რჩევა: მიზანშეწონილია სამხედრო მოსამსახურემ დამოუკიდებლად გაგზავნოს ინფორმაცია ფედერალურ სახელმწიფო ინსტიტუტში "როსვოენიპოტეკა":

• ახალი განრიგის ასლი;
• ცნობა საფინანსო დაწესებულებიდან დამატებითი შენატანის ოდენობის შესახებ.

გჭირდებათ ინფორმაცია ამ საკითხზე? და ჩვენი იურისტები დაგიკავშირდებიან მალე.

პირად ანგარიშზე დაგროვილი სახსრების გამოყენება

თუ ყოველთვიური გადასახადი უფრო დაბალია, ვიდრე სახელმწიფო ბიუჯეტიდან გადმორიცხული თანხა, მაშინ ნაშთი გროვდება ანგარიშზე. ისინი ასევე დაშვებულია დამატებითი შენატანის სახით.ეს საშუალებას გაძლევთ დახუროთ სესხი ხელშეკრულების თავდაპირველ ვერსიაში დადგენილ ვადაზე ადრე (და შეამციროთ საპროცენტო ხარჯები).

მოქმედებების ალგორითმი შემდეგია:

1. თქვენი პირადი ნომრის გამოყენებით, გაარკვიეთ ბალანსი თქვენს ინდივიდუალურ ანგარიშზე.
2. შეადგინეთ და გაგზავნეთ განაცხადი Rosvoenipoteka-ში (ფორმა შეგიძლიათ იხილოთ თქვენს პირად ანგარიშში სისტემის ოფიციალურ ვებსაიტზე).
3. განაცხადი უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას:
   • განმცხადებლის პირადი მონაცემები;
   • იპოთეკის ხელშეკრულების ნომერი;
   • მიზნობრივი საბინაო სესხის შესახებ ხელშეკრულების დეტალები;
   • საკონტაქტო ინფორმაცია ფორმატში:
     • რეგისტრაციის მისამართი (საცხოვრებელი ადგილი, თუ განსხვავებულია);
     • ფოსტა;
     • ტელეფონის ნომერი.
4. დაელოდეთ პასუხს ინსტიტუტისგან:
   • განაცხადის განსახილველად გამოყოფილია 30 დღე;
   • მოთხოვნის სტატუსის შესახებ ყველა ინფორმაცია აისახება თქვენს პირად ანგარიშში;
   • ასევე გამოჩნდება მონაცემები საკრედიტო დაწესებულებაში გადაცემული თანხის შესახებ.
5. შემდეგი, თქვენ უნდა მიხვიდეთ ბანკში და გაარკვიოთ:
   • აუცილებელია თუ არა დამატებითი განაცხადის დაწერა, რომ დაწეროთ თანხები იპოთეკის გადასახდელად;
   • მიიღეთ შეცვლილი დაფარვის გრაფიკი;
   • დარწმუნდით, რომ ის გაიგზავნება როსვოენიპოტეკაში.

მინიშნება: დოკუმენტები წარდგენილია დაწესებულებაში შემდეგი გზით:

1. ელექტრონული ფოსტით, წერილი შემდეგი პარამეტრებით:
   • ერთი ფაილი PDF ფორმატში;
   • არაუმეტეს 3 მბ ზომით;
2. ფოსტით:
   • საბაჟო;
   • ინვესტიციების ჩამონათვალით;
3. ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის უახლოესი ფილიალის "როსვოენიპოტეკას" მონახულებით.

ნაწილობრივი ანაზღაურება სამშობიარო კაპიტალით

ეს ოპერაცია უნდა იყოს კოორდინირებული სამ ორგანიზაციასთან:

1. საპენსიო ფონდი (PFR), რომელიც გამოყოფს სამშობიარო კაპიტალის სახსრებს;
2. როსვოენიპოტეკა;
3. საკრედიტო დაწესებულება.

მოქმედებების ალგორითმი შემდეგია:

1. ეწვიეთ საპენსიო ფონდის ტერიტორიულ ოფისს ინფორმაციის მისაღებად:
   • ბანკში ფულის გადაცემის შესაძლებლობის შესახებ, როგორც იპოთეკური გადახდა;
   • საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალის შესახებ (შეიძლება იყოს პარამეტრები).
2. თუ პასუხი დადებითი აღმოჩნდება, მაშინ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საკრედიტო დაწესებულებას იმავე კითხვით (ბანკებს განსხვავებული წესები აქვთ, ზოგი ბიუჯეტთან არ მუშაობს).
3. შეაგროვეთ დოკუმენტები საპენსიო ფონდში წარსადგენად. ძირითადი პაკეტი მოიცავს:
   • ორიგინალი სერთიფიკატი;
   • პასპორტების ასლები:
     • სერტიფიკატის მფლობელი;
     • სამხედრო პერსონალი (თუ ეს სხვადასხვა პირები არიან);
   • განცხადება დედათა კაპიტალის განკარგვის შესახებ (ფორმა შეგიძლიათ მიიღოთ განყოფილებაში);
   • სესხის ხელშეკრულების ასლი (და ორიგინალი შესამოწმებლად);
   • ბინის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
   • ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
   • საცხოვრებლის ოჯახის ყველა წევრის საერთო საკუთრებად რეგისტრაციის ვალდებულება, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ;
   • ინფორმაცია საკრედიტო დაწესებულებიდან იპოთეკური დავალიანების ნაშთის შესახებ.
4. საპენსიო ფონდის სპეციალისტები ყველა დოკუმენტაციას ერთი თვის განმავლობაში შეამოწმებენ. გადამოწმების აქტივობების დასასრულს მიიღება გადაწყვეტილება და ეცნობება განმცხადებელს.
5. დამტკიცების მიღების შემდეგ, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება ბანკში იპოთეკის ნაწილობრივი ვადამდე გადახდის შესახებ თანხის მითითებით (მაქსიმუმ 2018 წლისთვის 453,026 ათასი რუბლი).
6. საპენსიო ფონდიდან თანხა ორ თვეში ჩამოვა.
7. ოპერაციის შემდეგ საჭიროა:
   • მიიღეთ ახალი დაფარვის გრაფიკი;
   • დარწმუნდით, რომ ის იგზავნება როსვოენიპოტეკაში (ან თავად გაგზავნეთ).

მინიშნება: მიზანშეწონილია NIS-ის მონაწილეებმა აირჩიონ საკრედიტო დაწესებულება დედობრივი კაპიტალით იპოთეკის დაფარვის შესაძლებლობის გათვალისწინებით. წინასწარ უნდა იკითხოთ, მუშაობს თუ არა ბანკი ბიუჯეტით.

რუსეთში უძრავი ქონების შეძენა საკუთარი დანაზოგით არის ხელმისაწვდომი მოქალაქეების უკიდურესად მცირე რაოდენობით, მაშინ როცა მოსახლეობის უმეტესი ნაწილი სამშობიარო კაპიტალზე ან იპოთეკურ სესხზეა დამოკიდებული. იგივე ეხება სამხედრო პერსონალს. სამხედრო პერსონალის სამსახურში დასაქმების ხარისხის, აგრეთვე მათი ადგილმდებარეობის შეცვლის მუდმივი საჭიროების გათვალისწინებით, სახელმწიფომ შეიმუშავა ცალკე სოციალური პროგრამა სახელწოდებით "". ეს არის მიზნობრივი დაკრედიტების სპეციალური ტიპი, რომელშიც ერთ-ერთი მხარეა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტრო.

თემის შესავალი

ასე რომ, სანამ გაიგებთ ადრეული (სრული ან ნაწილობრივი) დაფარვის სირთულეებს, უნდა გესმოდეთ ამ ტიპის დაკრედიტების წესები და მახასიათებლები.

ცხრილი No1 „სამართლებრივი ურთიერთობების მხარეები და მათი როლები“

პროცედურის მონაწილე	მნიშვნელობა
Თავდაცვის სამინისტრო	ამ დეპარტამენტს ექვემდებარება 2 ფინანსური ფორმირება: აკუმულაციური იპოთეკური სისტემა (NIS); როსვოენიპოტეკას ფონდი. NIS არის ორგანიზაცია, სადაც მონაწილეებს უფლება აქვთ მიიღონ სუბსიდიები საკუთარი საცხოვრებლის შეძენისას. იმავდროულად, თანხები ანგარიშზე გროვდება ეტაპობრივად ყოველი თვის მომსახურების შემდეგ და მისი გამოყენება შესაძლებელია ნებისმიერ დროს. ფონდი, თავდაცვის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი, სესხს ბინის იპოთეკით შეძენისას იხდის. ფინანსების გადარიცხვა ხდება უშუალოდ ბანკში სამხედროების მონაწილეობის გარეშე
სამხედრო მოსამსახურე	სამხედრო პირი არის სახსრების პირდაპირი მსესხებელი და მიმღები, თუმცა თავდაპირველად აუცილებელია NIS-ის მონაწილე გახდეს.
ბანკი	კრედიტორი, რომელიც მუშაობს ჩვეულ რეჟიმში, მაგრამ ხელმოწერილი ხელშეკრულების ფარგლებში, სესხის დაფარვის ფინანსებს იღებს სახელმწიფოსგან და არა კერძო პირისგან.

ამრიგად, ბანკის წინაშე დავალიანების ანაზღაურება უწყების ბიუჯეტის პასუხისმგებლობაა. რაც უფრო მალე ჩამოიწერება დავალიანება, მით უფრო მალე დაიწყება ახალი ფულადი დანაზოგების ჩარიცხვა NIS-ში სამხედრო ანგარიშზე, რომელიც მოგვიანებით შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ინვესტიციები, ან უბრალოდ მიიღება სამსახურიდან გათავისუფლებისთანავე. პროგრამაში მონაწილეობა არ გამორიცხავს სესხის წინასწარ დაფარვის შესაძლებლობას.

ადრეული დაფარვის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

სახლის ამ გზით ყიდვას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. თუმცა, ხელსაყრელია, რომ სხვადასხვა ბანკში სესხის აღების პირობები დაახლოებით ერთნაირი იქნება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ფინანსური ინსტიტუტები სამხედროებს იპოთეკურ სესხს უწევენ რუსეთის თავდაცვის სამინისტროსთან დამატებითი ხელშეკრულებების საფუძველზე. ამ ხელშეკრულების შესაბამისად, შესაძლებელია სესხზე თანხის ვადაზე ადრე შეტანა, ოღონდ პროცედურაში თავად სამხედრო მოსამსახურის უშუალო მონაწილეობით.

ცხრილი No2 „მომგებიანია თუ არა სესხის დახურვა ვადის გასვლამდე“

სესხის ვადაზე ადრე ანაზღაურების პროცედურის დაწყებისას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ პროცედურის შემდეგი მახასიათებლები:

• თანხის გადახდა დასაშვებია მხოლოდ ერთი რეგულარული გადახდის შემდეგ;
• ზოგიერთი ბანკი ადგენს გადახდის მინიმალურ თანხას ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის;
• რიგი ფინანსური ინსტიტუტები ზღუდავს სესხის ნაადრევად დახურვის შესაძლებლობას ვადაში (მაგალითად, სრული დაფარვა დასაშვებია მხოლოდ დაკრედიტებიდან 5 წლის შემდეგ);
• თუ სახსრები ნაწილობრივ დეპონირებულია, შემდგომი გადახდები უნდა გადაითვალოს (ან იგივე პერიოდი რჩება, მაგრამ რეგულარული შენატანების ოდენობა მცირდება; ან სესხის ვადა იგივე რჩება, მაგრამ უფრო მცირე დაფარვის ოდენობით).

ანაზღაურება საკუთარი სახსრებით

საკუთარი სახსრებით იპოთეკის გადახდას, ეჭვგარეშეა, მხოლოდ უპირატესობები აქვს. ასე რომ, თუ მსესხებელმა მიიღო დიდი თანხა საჩუქრად, მემკვიდრეობით ან სხვა უძრავი ქონების გასაყიდად, მაშინ მისი გამოყენება შესაძლებელია სესხის დასაფარად.

Მნიშვნელოვანი! გადახდა ყოველთვის არ ხდება საბანკო ანგარიშზე. ხელმოწერილი ხელშეკრულების პირობებიდან გამომდინარე, თანხა შეიძლება გადაირიცხოს როსვოენიპოტეკას ფონდში.

თქვენ უნდა გაარკვიოთ ბანკის თანამშრომლისგან, რა არის სწორი. ასე რომ, სამხედროებს მოუწევთ გარკვეული ნაბიჯების შესრულება:

• მისვლა ფინანსურ დაწესებულებაში, სადაც გაიცა სესხი;
• დაწერეთ ვალის მთლიანად ან ნაწილობრივ დაფარვის სურვილის ხელნაწერი განცხადება;
• განცხადება განიხილება ბანკის მიერ 10 დღის ვადაში, რის შემდეგაც განმცხადებელი იღებს ოფიციალურ წერილობით პასუხს ასეთი გადახდის შესაძლებლობის შესახებ.

პასუხი ასევე შეიცავს თანხის მიმღების დეტალებს. თუ ეს ბანკია, მაშინ ფულის გაცემის შემდეგ ბანკის ადმინისტრაცია ოფიციალურად აცნობებს როსვოენიპოტეკას ფონდს სესხის თანხის შემცირების შესახებ. ასევე, თანხის მიღებიდან 10 დღის ვადაში უნდა განხორციელდეს დავალიანების ოდენობის გადაანგარიშება.

სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება

სამხედრო იპოთეკით ქონების შეძენა ნიშნავს, რომ ბინა ან სახლი თავდაპირველად მხოლოდ სამხედრო პერსონალის (მსესხებლის) სახელზეა რეგისტრირებული. კვადრატულ მეტრზე დავალიანების სრულად დაფარვის შემდეგ შესაძლებელია სამხედრო ოჯახის სხვა წევრების რეგისტრაცია.

რაც შეეხება სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენებას, სერტიფიკატს, როგორც წესი, მართავს ბავშვის დედა. პროცედურაში აუცილებელია მესამე მხარის - რეგიონული საპენსიო ფონდის ჩართვა.

სახსრების მენეჯერი უნდა დაუკავშირდეს საპენსიო ფონდს ხელნაწერი განცხადებით ფულის გაყიდვის შესახებ, ასევე თანდართული დოკუმენტების პაკეტით. ასეთი ფასიანი ქაღალდების სიაში შედის:

• განცხადება;
• თავად სერთიფიკატი;
• ფულის მენეჯერის პასპორტი;
• მსესხებლის (სამხედრო) პასპორტი;
• ოფიციალური ოჯახური ურთიერთობის დადასტურება;
• დაბადების მოწმობა თითოეული ბავშვისთვის, რომელშიც მითითებული უნდა იყოს მშობლებთან ურთიერთობა;
• სესხის ხელშეკრულება;
• უძრავი ქონების საკუთრების დადასტურება;
• ნოტარიუსის მიერ დამტკიცებული თითოეული მშობლის განცხადება, რომელშიც ნათქვამია, რომ სესხის დაფარვის შემდეგ ბინაში მყოფი ბავშვები მიიღებენ მათთვის გამოყოფილი ქონების წილებს.

ასეთი მოთხოვნის განხილვას დაახლოებით ერთი თვე სჭირდება, რის შემდეგაც სერტიფიკატის მენეჯერი იღებს ოფიციალურ პასუხს სახსრების გაყიდვის შესაძლებლობის შესახებ. თუ გადაწყვეტილება დამაკმაყოფილებელია, თანხა ავტომატურად იგზავნება საბანკო ანგარიშზე.

ნათესავების მიერ სესხის დაფარვა

სამხედრო იპოთეკის გაცემის წესის მიხედვით, მსესხებელი ვერ დატოვებს სამსახურს, სანამ სრულად არ აუნაზღაურდება საცხოვრებლის ვალის ოდენობა. არის გარემოებები, რომლებიც ხალხის კონტროლის მიღმაა.

ამრიგად, ქმედუნარიანობის სრული ან ნაწილობრივი დაკარგვის შემთხვევაში (რაც გამორიცხავს სამსახურის გაგრძელების შესაძლებლობას), ასევე სამხედრო მოსამსახურის გარდაცვალების შემთხვევაში მოვალის ახლობლებს შეუძლიათ სესხის თანხის გადახდა. აუცილებელია შემდეგი დოკუმენტების წარდგენა:

• პასპორტი;
• ურთიერთობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• შრომისუუნარობის ან სიკვდილის აღმნიშვნელი საბუთები;
• შემოსავლის ცნობა სესხის გადახდის ფინანსური შესაძლებლობის დამადასტურებლად.

ნათესავთან იდება ახალი ხელშეკრულება, რომელიც, როგორც წესი, ეფუძნება იგივე იპოთეკის პირობებს. თუმცა, შემდგომი გადახდა ხდება პირდაპირ ბანკში.

NIS სახსრების გამოყენება

სამხედრო პირი NIS შემნახველი იპოთეკური სისტემის მონაწილე შეიძლება გახდეს მხოლოდ 3 წლის უწყვეტი სამსახურის შემდეგ. ბინის ან სახლის ყიდვა გაცილებით გვიან შეგიძლიათ, შესაბამისად, ამ პერიოდში შემნახველ ანგარიშზე გროვდება გარკვეული თანხა. როგორც წესი, ეს თანხები გამოიყენება საკუთრებაში არსებული წინასწარი გადასახადის დასაფარად. ხდება ისე, რომ თანხის პირველი 10%-ის გადახდის შემდეგ ისევ რჩება ფული NIS ანგარიშზე. მათი გამოყენება ასევე შესაძლებელია ვალების დასაფარად.

ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ ხელნაწერი განცხადება როსვოენიპოტეკის ფონდში, რომელშიც უნდა მიუთითოთ მოთხოვნა სესხის დაფარვის სასარგებლოდ თქვენი დანაზოგის ჩამოწერის შესახებ. განაცხადის განსახილველად გამოყოფილია 13 დღემდე, რის შემდეგაც ხდება დანაზოგის გადახდა.

თანხების გადარიცხვის არჩეული მეთოდის მიუხედავად, მოსამსახურე ახერხებს დაზოგოს ფული, რომელიც გამოიყენებოდა პროცენტის გადასახდელად.

თუ სტატიის წაკითხვის შემდეგ კვლავ გაგიჩნდებათ შეკითხვები, ჰკითხეთ მათ "კომენტარების" განყოფილებაში.

ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხის გადახდა შესაძლებელია ადრე. მაგრამ რა მდგომარეობაა სამხედრო იპოთეკასთან დაკავშირებით? შეუძლია თუ არა ჯარისკაცს ადრე გადაიხადოს იგი? როგორც წესი, ასეთი სურვილი მაშინ გიჩნდება, როცა ხვდები, რომ პენსიამდე დიდი დრო არ რჩება. და ზოგადად, მინდა სწრაფად გავხდე ბინის აბსოლუტური მფლობელი ყოველგვარი ტვირთის გარეშე. თუ თქვენ გაქვთ დამატებითი სახსრები, მაშინ შეგიძლიათ ადრე დაფაროთ თქვენი სამხედრო იპოთეკა. Როგორ გავაკეთო ეს.

ადრეული დაფარვის ვარიანტები

სამხედრო მოსამსახურეს შესაძლებლობა აქვს დაფაროს იპოთეკა დამატებითი გადახდებით ორი გზით:

• ნაწილობრივ ვადაზე ადრე;
• ვადაზე ადრე.

შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფული სხვადასხვა წყაროდან:

• დედათა კაპიტალი;
• პრემიები, დანამატები, დამატებითი გადასახადები;
• თანხები პირად შემნახველ ანგარიშზე;
• პირადი დანაზოგი, მემკვიდრეობა;
• სხვა შემოსავალი ოჯახის ბიუჯეტში.

სამხედრო იპოთეკაში ყველაფერი ხდება ისე, როგორც მიღებულ ზოგად სქემაში, რომელიც მიღებულ იქნა სხვადასხვა ტიპის სამოქალაქო იპოთეკური სესხების ადრეული დაფარვისთვის, მაგრამ ემატება ახალი მონაწილე, რომლის დამტკიცებაც საჭიროა - ეს არის Rosvoenipoteka (FGRKU). გარდა ამისა, სამხედრო მოსამსახურეს მოეთხოვება იქ გარკვეული დოკუმენტების გაგზავნა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენებას.

ასე რომ, სამხედროების ურთიერთობა ბანკთან ამ ეტაპზე, ზოგადად, ეხება ფულს, გადახდებს, გრაფიკებს და როსვოენიპოტეკასთან - დოკუმენტებს, დამტკიცებებს, ნებართვებს.

ნაწილობრივი დაფარვა

თქვენი იპოთეკის ნაწილობრივ ვადაზე ადრე გადახდა ძალიან მომგებიანია. ბანკი, გადახდის განხორციელების შემდეგ, ხელახლა ითვლის თანხისა და პროცენტის ბალანსს, ამიტომ განრიგი გადაიხედება - ამის მიხედვით, არა მხოლოდ ბალანსის ოდენობა იქნება ნაკლები, არამედ საპროცენტო ოდენობაც შემცირდება. თუ თქვენ აპირებთ სესხის ნაწილობრივ დაფარვას ვადაზე ადრე ყოველი გადახდით, მაშინ გადაანგარიშება განხორციელდება ყოველთვიურად. ახალი გრაფიკისთვის ფულის გადარიცხვიდან 3 დღის შემდეგ მოგიწევთ ბანკთან დაკავშირება. ბანკი არ ავალდებულებთ ყოველთვიურად განახორციელოთ ნაწილობრივი წინასწარი გადახდა. თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა, რათა:

• ყოველთვიური გადასახადების ოდენობის შემცირება;
• შეამცირეთ იპოთეკის ვადა.

დაიმახსოვრე მნიშვნელოვანი პუნქტები, რათა ფული მიაღწიოს დანიშნულების ადგილს:

1. დარწმუნდით, რომ დაუკავშირდით ბანკს და დაწერეთ განცხადება თქვენი სურვილის შესახებ, შეიტანოთ დამატებითი თანხა იპოთეკის ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის (PAR). განცხადების გარეშე ბანკი არ გაიგებს თქვენი განზრახვის შესახებ და თანხა დარჩება თქვენს ანგარიშზე და არ ჩამოიწერება როგორც კერძო კაპიტალი.
2. შეამოწმეთ ბანკთან, თუ როგორ და რა ვადაში აცნობებენ როსვოენიპოტეკას თქვენს განზრახვას. NIS მონაწილის ქმედებები უნდა იყოს ცნობილი და დამტკიცებული მაკონტროლებელი ორგანიზაციის მიერ.
3. გაიგეთ, რომელ საათზე, ძირითადი გადახდის შემდეგ, შეგიძლიათ NDP თანხის გადარიცხვა. ეს ძალზე მნიშვნელოვანია, რადგან თუ ფულს ძირითად გადახდასთან ერთად გაგზავნით, ის შესაძლოა არ მოხვდეს ნაწილობრივი დაფარვის ანგარიშზე და დარჩეს თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე იპოთეკის დასრულებამდე.
4. გაიგეთ, რომელ საათზე გჭირდებათ დამატებითი გადახდის განხორციელების შემდეგ მისვლა ახალი გრაფიკისთვის.
5. განიხილეთ ბანკთან, რა მიზნები გაქვთ - გადათვალოთ ისე, რომ იპოთეკის ვადა შემცირდეს ან შემცირდეს ყოველთვიური გადასახადების ოდენობა. სთხოვეთ, გამოთვალონ თქვენთვის ორივე ვარიანტი - აირჩიე ყველაზე მომგებიანი.

გახსოვდეს! ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა ნებაყოფლობითია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ ის, როდესაც დამატებითი სახსრები გახდება ხელმისაწვდომი.

განაცხადის დაწერის შემდეგ, მას დაამტკიცებს ბანკი, Rosvoenipotek, და გაიხსნება სპეციალური ანგარიში, რომელზედაც თქვენ მიერ მითითებული თანხა, როგორც დამატებითი გადახდა, გადაირიცხება თქვენი მიმდინარე ანგარიშიდან.

Პროცედურა

სამხედროებს შეუძლიათ სესხის მთელი თანხა ვადაზე ადრე დაფარონ. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს და Rosvoenipoteka-ს ფილიალს აპლიკაციით (თქვენი განზრახვის შესახებ ინფორმირება). ორივე ეს ორგანიზაცია უნდა იყოს კოორდინირებული ერთმანეთთან და თქვენთან. რის შემდეგაც თანხები გადაირიცხება თქვენი შემნახველი ანგარიშიდან (თუ ასე გადაწყვეტთ) და სხვა წყაროებიდან თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე. თქვენ, თავის მხრივ, გადაიხდით დარჩენილ სრულ თანხას.

გადახდების განხორციელების პირველ წელს სრული ვადამდე დაფარვა არ არის გათვალისწინებული.

დარჩენილი დავალიანების მთელი თანხის გადახდის შემდეგ თქვენ და ბანკის წარმომადგენელი წახვალთ Rosreestr-ში. იქ მოგხსნიან ტვირთს სახლიდან და მოგცემენ ამონაწერს ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. ამ დოკუმენტიდან გამომდინარეობს, რომ ბინას არანაირი ტვირთი არ აქვს და თქვენ ხართ მისი ერთადერთი სრული მფლობელი. ბინის ყველა საბუთს გადმოგცემთ.

როგორ გამოვიყენოთ ფულის სხვადასხვა წყარო ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის

სრული ადრეული დაფარვისგან განსხვავებით, ნაწილობრივი დაფარვა შეიძლება დაიწყოს გადახდების განხორციელების პირველი წლიდან, თუ ბანკთან ხელშეკრულებაში შეზღუდვები არ არსებობს. უფრო მეტიც, რაც უფრო ადრე დაიწყებთ, მით უფრო მომგებიანია თქვენთვის. ზოგიერთი გადამხდელი თვლის, რომ სასარგებლოა დამატებითი თანხების გადახდა სამ თვეში ერთხელ, საანგარიშო პერიოდის იანვრიდან დაწყებული - ამ გზით ნაშთი შესამჩნევად მცირდება. იმისდა მიხედვით, თუ რა თანხას იყენებთ ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის, თქვენ უნდა შეავსოთ სხვადასხვა დოკუმენტი. თითოეულ შემთხვევაში, Rosvoenipoteka ინფორმირება სავალდებულოა. ზოგიერთი ბანკი იღებს ამ პასუხისმგებლობას, მაგრამ თქვენი ურთიერთობა სახელმწიფო ქონების ფონდთან რჩება სავალდებულო. თქვენ შეგიძლიათ გაგზავნოთ დოკუმენტები ამ ორგანიზაციაში რამდენიმე გზით:

• წაიყვანეთ იგი პირადად ფილიალში;
• მიწოდება კურიერის საშუალებით;
• გაგზავნა რეგისტრირებული ფოსტით;
• გაგზავნეთ ელექტრონული ფოსტით [ელფოსტა დაცულია]ერთი PDF ფაილი, არაუმეტეს 3 მბ.

განაცხადებისა და დოკუმენტების დამუშავების დრო განსხვავდება და დამოკიდებულია სახსრების წყაროზე ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის.

პირადი ფული, დანაზოგი

ყველაზე მარტივია, როცა გინდა გამოიყენო საკუთარი ხელსაწყოები:

1. დაწერეთ განცხადება ბანკში უფასო ფორმით, სადაც მიუთითეთ დამატებითი გადახდის ოდენობა, სიხშირე (ერთხელ, თვეში, წელიწადში რამდენჯერმე), შეგიძლიათ მიუთითოთ თარიღი, როდესაც თქვენთვის მოსახერხებელია ამ თანხის გადარიცხვა.
2. ბანკი გაუგზავნის მოთხოვნას Rosvoenipoteka-ს ან მის ფილიალში. შეამოწმეთ თქვენს ბანკთან, თუ როგორ მოხდება შეტყობინება.
3. ამ ორგანიზაციის მიერ მოთხოვნის განხილვის ვადაა 10 დღე.

უკეთესი იქნება, თუ თქვენ გაამეორებთ ინფორმაციას და თავად გაგზავნით შემდეგ დოკუმენტებს FGRKU-ში:

• ცნობა ბანკიდან დამატებითი გადახდის ოდენობის შესახებ;
• ახალი გრაფიკის ასლი. რამდენად აქტუალურია ყოველთვიურად გაგზავნა, თუ აპირებთ დამატებით გადახდას? თანხა პერიოდულად შეამოწმეთ Rosvoenipoteka-თან.

იპოთეკის დაფარვა სამშობიარო კაპიტალით

თანხის ჩარიცხვის შესაძლებლობა. ყველა ოჯახს აქვს კაპიტალი, როგორც წინასწარი გადახდა ან დახარჯავს ვადაზე ადრე ან ნაწილობრივ. მაგრამ ამ ფულის დასამუშავებლად საჭიროა გარკვეული მოთხოვნების დაცვა.

აუცილებლად ეწვიეთ საპენსიო ფონდს და შეაგროვეთ შემდეგი დოკუმენტები:

• განცხადება ხალიჩის განკარგვის შესახებ. კაპიტალი;
• სერთიფიკატი ქაღალდის ან ელექტრონული ფორმით;
• დედის პასპორტი, რომელსაც აქვს ფულის მართვის უფლება;
• იპოთეკის ხელშეკრულება;
• ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
• ცნობა ოჯახის შემადგენლობის შესახებ და ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
• ოჯახის თითოეული წევრისთვის ბინაში წილების გამოყოფის ვალდებულება (საჭიროა შვილები). დამოწმებული იქონიეთ ნოტარიუსის მიერ. დაუყოვნებლივ, როგორც კი გირავნობის მოხსნა მოხდება, უნდა დაარეგისტრიროთ ბავშვები და გამოუყოთ მათ, როგორც მფლობელებს;
• E&P ორგანოების დადასტურება და დამტკიცება (ბინის პირობები, საცხოვრებელი უნდა შეესაბამებოდეს ბავშვების ხელსაყრელი ცხოვრებისა და განვითარების სტანდარტებს). OiP-ის წარმომადგენლები აუცილებლად შეამოწმებენ საცხოვრებლის სანიტარიულ მდგომარეობას, შენობების კვადრატულ მეტრს, ინდივიდუალური სველი წერტილები, ბავშვთა მოვლის საშუალებების და კლინიკების არსებობას იმ ტერიტორიის ინფრასტრუქტურაში, სადაც საცხოვრებელი მდებარეობს;
• საბანკო ცნობა დავალიანებისა და პროცენტების ნაშთის შესახებ.

საპენსიო ფონდის დამტკიცებას დაახლოებით 5 დღე დასჭირდება.

დაუკავშირდით ბანკს:

• წარმოადგინოს დედის მოწმობა;
• დაწერეთ განცხადება ბანკის ფორმაზე თქვენი სურვილის შესახებ თანხის ნაღდი ანგარიშსწორებით დაფაროთ. კაპიტალი;
• ბანკი მიმართავს Rosvoenipoteka-ს ნებართვისთვის და სოციალურ უზრუნველყოფას, რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდს სერტიფიკატის შესახებ ინფორმაციის გასარკვევად;
• გადახდის განრიგი და საბანკო რეკვიზიტები თქვენი მეშვეობით გაეგზავნება სოციალურ უზრუნველყოფას;
• სოციალური დაცვის ორგანოები (ასევე თქვენი მეშვეობით) აუცილებელ დოკუმენტაციას გაუგზავნიან ბანკს;
• თანხა, საბანკო გადარიცხვით, საპენსიო ფონდის ანგარიშიდან გადაირიცხება საბანკო ანგარიშზე სესხის დასაფარად.

2 თვემდე დასჭირდება სამშობიარო კაპიტალით ვადამდე დაფარვის დამუშავებას, თუ უკვე გაქვთ სერტიფიკატი. თუ ჯერ არ დასრულებულა ჩემათი. კაპიტალი, შემდეგ კიდევ რამდენიმე კვირა.

თანხები სამხედრო მოსამსახურის პირად ანგარიშზე NIS პროგრამის ფარგლებში

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ სამხედრო პერსონალისთვის დაწესებული ყველა გადახდა (შეღავათები, პრემიები, ანაზღაურება) შეიძლება გადავიდეს იპოთეკის ვადამდე დაფარვაზე. ამისათვის გაგზავნეთ შემდეგი დოკუმენტები Rosvoenipoteka-ში:

• განცხადება NIS-ის უფროსისადმი;
• პასპორტის ასლი;
• სამხედრო პირადობის მოწმობის მონაცემები, დანაყოფის მისამართი და დეტალები;
• ელექტრონული მისამართი ფოსტა;
• საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი, საცხოვრებელი მისამართი;
• NIS მონაწილის ნომერი;
• იპოთეკის ხელშეკრულების ასლი;
• საბანკო დეტალები;
• CJZ ხელშეკრულების ასლი.

Rosvoenipoteka აგზავნის შეტყობინებას ბანკში. თქვენ, თავის მხრივ, თავად უნდა აცნობოთ საფინანსო-საკრედიტო ორგანიზაციას და დაწეროთ შესაბამისი განცხადება NIS-ის მონაწილის პირადი ანგარიშიდან თანხის შეტანის სურვილის შესახებ სესხის ვადამდე, ნაწილობრივ ვადამდე დაფარვისთვის.

თქვენ უნდა ჰკითხოთ როგორც Rosvoenipoteka-ს, ასევე ბანკს, თუ როდის შეგიძლიათ დაიწყოთ ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა.

საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტები

ბანკების ვადამდე დაფარვის პირობები დადგენილია თქვენ მიერ ხელმოწერილ ხელშეკრულებაში. მაგრამ ძირითად წესებში ნათქვამია, რომ წინასწარი დაფარვა ერთჯერადი გადახდით ხორციელდება განაცხადის საფუძველზე, რომელიც განიხილება 3 დღის განმავლობაში. ამის შემდეგ თქვენ მოწვეულნი იქნებით გადაიხადოთ დავალიანების დარჩენილი თანხა. იყავით ფრთხილად - გადაიხადეთ ყველაფერი, ყველა პენი. თუ მცირე დავალიანებაც დარჩება, ჯარიმები და დაგვიანებული გადასახადები დაგერიცხებათ. ამის თავიდან ასაცილებლად, სთხოვეთ ბანკს სერთიფიკატი, რომ მას არ აქვს პრეტენზია თქვენს მიმართ და რომ დავალიანება სრულად არის გადახდილი. ინფორმაცია ბანკების მოთხოვნებისა და მსესხებლებთან მათი ურთიერთობის პროცედურის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ ფედერალური კანონებიდან "ბანკების შესახებ" და "მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ". თქვენი, როგორც რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის უფლებები დადგენილია რუსეთის სამოქალაქო კოდექსში. ურთიერთობები სამხედრო იპოთეკურ სესხებთან დაკავშირებით რეგულირდება ფედერალური კანონით 117 „სამხედრო იპოთეკის შესახებ“.

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გჭირდებათ ზუსტი პასუხის მიღება მარეგულირებელი და აღმასრულებელი ხელისუფლებისგან, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ფედერალური სახელმწიფო ინსტიტუტის "Rosvoenipoteka" ოფიციალურ ვებსაიტს ან დარეკეთ NIS-ის მონაწილე დოკუმენტებში მითითებულ ტელეფონის ნომერზე და CPL ხელშეკრულების ასლს.

იპოთეკის დაფარვის ვადების დაჩქარება სრულიად გასაგები სურვილია. თუ თქვენ გაქვთ ასეთი შესაძლებლობა, მაშინ განსაზღვრეთ თანხა, რომელიც შეგიძლიათ შეიტანოთ ძირითადი გადახდის გარდა. აუცილებლად დანიშნეთ ვადები.

გახსოვდეს!

1. თქვენ გადაიხდით საჭირო გადახდას - ის გადავა თქვენს ანგარიშზე და შემდეგ მიდის დანიშნულების ადგილზე. მთელი პროცესი დაახლოებით 1 საათიდან 3 დღემდე გრძელდება, იმისდა მიხედვით, თუ როგორ გადარიცხავთ თანხას. ფული როსვოენიპოტეკადან დროულად ჩამოდის.
2. შემდეგ ჩარიცხავთ NDP-ის თანხას, რომელიც გადავა თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე და იქიდან ჩამოიწერება სპეციალურ საბანკო ანგარიშზე მხოლოდ იმ ოდენობით და იმ ვადაში, რაც განაცხადში მიუთითეთ.
3. სხვადასხვა ტექნიკური პრობლემების გამო არ არის საჭირო დამატებითი გადახდების განხორციელების აუცილებლობა. თანხები გადახდის გრაფიკიდან გადახდის თარიღთან ერთად. ტრანსფერებს შორის უნდა იყოს მინიმუმ 3-4 საათი.
4. თანხა, რომელსაც თქვენ შეაქვთ NDP-ში, გათვალისწინებული იქნება მომდევნო თვის ანგარიშში.
5. არ დაგავიწყდეთ ბანკიდან აიღოთ გადახდის შეცვლილი გრაფიკი - იქ თანხები განსხვავდება ორიგინალისგან.

განსაკუთრებით ფრთხილად იყავით თქვენი იპოთეკური სესხის პირობებთან დაკავშირებით, თუ გეგმავთ პენსიაზე გასვლას რუსეთის საჰაერო ძალებში.