დედაქალაქის ჩრდილოეთ რაიონში ახალი პროექტის ავტორებმა თავიანთ საცხოვრებელ კომპლექსს ხმამაღლა უწოდეს: „ქალაქი“. მიუხედავად ასეთი უხამსი სახელისა, ახალი მოსკოვის საცხოვრებელი კომპლექსი არც ისე დიდია, როგორც შეიძლება მოელოდეს. იგი შედგება სხვადასხვა რაოდენობის სართულის სამი მონოლითური შენობისგან (მათგან ორი L- ფორმის, ერთი მართკუთხა) 200 000 კვადრატული მეტრის საერთო ფართობით, რომლებიც საკმაოდ კომპაქტურად მდებარეობს.

ისინი ქმნიან ორ ეზოს „უმანქანო“ იდეოლოგიით, რასაც ხელს უწყობს წყვილი ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა.

არც ისე დიდ კომპლექსს "ქალაქს" უწოდებენ, უფრო მეტად იმიტომ, რომ ეს არის თვითკმარი პროექტი, რომელიც სრულად შეესაბამება "ქალაქი ქალაქში" კონცეფციას. Რას ნიშნავს ეს? კომპლექსში საცხოვრებლის გარდა, ინფრასტრუქტურაც იქმნება. ეს უფრო მეტია, ვიდრე სასეირნო ადგილები და სათამაშო მოედნები. ეს ის საგნებია, რაც ადამიანს ყოველდღიურ ცხოვრებაში სჭირდება. გსურთ გემრიელი სადილის მომზადება? სასურსათო მაღაზიაში უნდა წავიდე. თქვენი შვილი იზრდება - დროა გააგზავნოთ იგი საბავშვო ბაღში. ეს არის ისეთი ინფრასტრუქტურული ობიექტები, რომლებიც ჩვენ მხედველობაში გვაქვს.

ასე რომ, კომპლექსს ექნება მაღაზიები, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულება და სკოლა. პირველი სართული გადაყვანილია კომერციულ ობიექტებზე. შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ აქ გაიხსნება აფთიაქი, სილამაზის სალონი და სხვა მრავალი სასარგებლო რამ.

ბაღის ქალაქი

გამწვანების სამუშაოები ასევე მოიცავს მწვანე ბაღის შექმნას ხეებით, ბუჩქებითა და ყვავილებით. აყვავებული მცენარეების არომატით შეგიძლიათ დატკბეთ ფეხბურთის მოედნიდან, საბავშვო მოედნიდან, სკამებიდან, სასეირნო და დასასვენებელი ადგილებიდან.

შორს და ახლოს ერთდროულად

საცხოვრებელი კომპლექსი "გოროდის" სამშენებლო მოედანი მდებარეობს ქ. მოსკოვის 800 წლის იუბილე, მის კვეთაზე დიმიტროვსკოეს გზატკეცილთან. შეგახსენებთ, რომ ავტომაგისტრალის რეკონსტრუქციის შემდეგ გაიხსნა ექვსზოლიანი სატრანსპორტო გვირაბი, რომლის გავლითაც დედაქალაქის ცენტრამდე 30 წუთში მოხვდებით.

მანქანის მფლობელები შეიძლება კმაყოფილი იყვნენ ამ მდებარეობით, მაგრამ ისინი, ვინც დედაქალაქის მეტროთი სარგებლობენ, არც თუ ისე კმაყოფილი არიან - ის ცოტა შორს არის პეტროვსკო-რაზუმოვსკაიას სადგურიდან. ამავდროულად, ტრანსპორტის საკითხი შეიძლება პერსპექტიულად ჩაითვალოს. უფრო სწორი იქნება თუ ვიტყვით, რომ მისი პოზიტიური გადაწყვეტილება პერსპექტიულია. Ulitsa 800 Letiya Moskvy მეტროსადგური დაპროექტებულია განვითარების ადგილიდან 100 მეტრში. 2018 წლის დასაწყისში იგეგმება მეტროსადგურ სელიგესკაიას გახსნა. მასზე გასეირნება დაახლოებით 10-15 წუთი დასჭირდება. თავად კომპლექსი ექსპლუატაციაში 2018 წელს შევა.

მდებარეობის კარგი ის არის, რომ სანამ იქმნება „ქალაქი ქალაქში“ და მოთხოვნილებები არ ელოდება, მათი დაკმაყოფილება შესაძლებელია ახალი შენობის გარეთ.

ტერიტორიას აქვს ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა. ეს არის საგანმანათლებლო, სამედიცინო, სავაჭრო და გასართობი დაწესებულებები.

„დესერტად“ ჩვენ დავტოვეთ მდებარეობის „ყველაზე ტკბილი“ ასპექტი - სიახლოვე ანგარსკის აუზების პარკის კომპლექსთან. აქ, დაახლოებით 40 ჰექტარ ფართობზე, შეგიძლიათ ითამაშოთ, დაკავდეთ სპორტის სხვადასხვა სახეობით, დატკბეთ შადრევნებისა და ვაშლის ბაღის სილამაზით და ტბორზე ნავით სეირნობა.

ქალაქის "მოედნები"

გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში განთავსებულია ღია გეგმის მქონე ბინები 33,47-დან 105,22 კვადრატულ მეტრამდე. მათ აქვთ ერთიდან ოთხამდე ოთახი, ფართო ლოჯიები, ჭერი 2,8 მ.

შენობის კონფიგურაცია სწორია, ოთახები იზოლირებულია.

შეგიძლიათ აირჩიოთ ოროთახიანი ბინა ცალკე სველი წერტილით

ან "სამი რუბლი" დამატებითი კომუნალური ოთახებით.

ყველაზე დიდი ლოტები ოთხოთახიანია. ეს სავსებით საკმარისია ბავშვებთან ერთად ოჯახისთვის.

ზედა სართულების ბინების მფლობელებს სხვებზე ცოტა გაუმართლა. მათი სახლის ფანჯრებიდან იშლება განსაცვიფრებელი ხედები დიმიტროვსკის პარკსა და ანგარსკის აუზებზე.

სულით და გემოვნებით

ამბობენ, რომ მხოლოდ სიყვარულით შექმნილი სახლი იქნება მყუდრო. გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსი სწორედ ამ მიდგომას იყენებს. აქ ყველა დეტალი გააზრებულია, რათა "ქალაქის" ცხოვრება კომფორტული იყოს. ნათელი მაგალითია შესასვლელი ჯგუფების დიზაინი.

ძირითადი დასრულების მასალაა თბილი ფერების კერამიკული ფილები. საზოგადოებრივი ადგილების ინტერიერში ბევრი მინაა, რაც ოთახებს უფრო ფართო იერს აძლევს.

• საიმედო დეველოპერი;
• დიდი პარკის ტერიტორიებთან სიახლოვე;
• შიდა და გარე ინფრასტრუქტურა;
• ბინები სხვადასხვა რაოდენობის ოთახებით.

• მშენებლობა ინდუსტრიულ ზონასთან მიმდინარეობს.

პროექტი ჩაფიქრებულია, როგორც თვითკმარი კომპლექსი მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურული ობიექტებით. შეესაბამება თუ არა გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსი დეველოპერის მიერ გამოცხადებულ კომფორტის კლასს? უფრო კი, ვიდრე არა. მონოლითი ვენტილირებადი ფასადით, წინა და საზოგადოებრივი ადგილების დიზაინერული გაფორმება, OTIS ლიფტები, მიწისქვეშა პარკინგი.

დავამატოთ თაფლი: კომპანია NDV-Real Estate-ის გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში თანაინვესტორად მონაწილეობა არასაჭირო თავის ტკივილისგან დაცვის საკმარისი გარანტიაა. არც ერთი პროექტი არ ყოფილა ამით გადატვირთული. შეგახსენებთ, რომ ბინების ფასები, რომლებიც სასიამოვნოა გაყიდვის დასაწყისში (და შესაძლოა პროცესის დროს), აუცილებლად შეიცვლება ზევით ყოველთვიურად, გირჩევთ, ყურადღებით დააკვირდეთ ამ პროცესს.

2019 წლის დეკემბერში ერთადერთი მნიშვნელოვანი მოვლენა მოხდა გასული წლის განმავლობაში - შენობა 4 ექსპლუატაციაში შევიდა ერთი თვის შემდეგ დაიწყო გასაღებების გაცემა. 1-3 კორპუსის მაცხოვრებლებმა გასაღები უკვე მიიღეს, უმეტესობამ შეაკეთა და საცხოვრებლად გადავიდა. სახლები მარტივი, მაგრამ სასიამოვნო აღმოჩნდა: ექსპრესიული, მაგრამ არა დახვეწილი ფასადები, ფსიქოლოგიურად კომფორტული ცვლადი სართულები და კონდიციონერების მოწესრიგებული ნიშების წყალობით, ფასადი არ გაფუჭდება გარე კონდიციონერებით. ჩვენ ვერ ვიპოვეთ მიმოხილვები კომპლექსში ცხოვრების შესახებ: როგორც ჩანს, მაცხოვრებლები ურთიერთობენ დახურულ სოციალურ ქსელებში.

დეველოპერმა გადადო ბოლო ორი შენობის (7, 8) მიწოდება. ფაქტობრივად, იგივე, რაც პირველ სამში (1-3). ბევრი მყიდველი აღნიშნავს, რომ ექსკლუზიური საბროკერო პროექტი "NDV" მათ მრავალი თვის განმავლობაში კვებავდა "საუზმეში". დეველოპერ „გრად ინვესტს“ არ ჰქონდა წინა გამოცდილება მშენებლობაში და სწორედ გამოუცდელობამ შეიძლება ახსნას სირთულეები. ერთი მხრივ, სამწუხაროა, რომ შეფერხებები ხდება. მეორე მხრივ, კარგია, რომ სახლები სრულდება და რეგიონი არ ივსება უღირსი და მოტყუებული აქციონერებით. ნაადრევია ამ დეველოპერისთვის რეიტინგის მინიჭება კომპანიების ზოგად რეიტინგში.

იანვრის ფოტორეპორტაჟის მიხედვით, დარჩენილი შენობები სრულად მზადაა (გარედან მაინც; შიგნიდან ფოტოები არ გამოქვეყნებულა), ხოლო ადგილობრივ ტერიტორიაზე კეთილმოწყობა მიმდინარეობს. ადგილზე ყველა სამუშაოს დასრულების შემდეგ სახელმწიფო კომისია მუშაობას დაიწყებს. შესაძლებელია ამჯერად ვადა დაიცვან და ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა მიმდინარე კვარტალის დასრულებამდე მიიღეს.

კომპლექსის გაყიდვები დასრულებულია. დეველოპერი ყიდის ბოლო ორ-სამ ლოტს და კიდევ ათეულის ნახვა შესაძლებელია დავალების მეშვეობით. ასევე გაყიდულია მანქანის ფართები სამივე კორპუსის ქვეშ, სადაც ისინი მდებარეობს. ამრიგად, ბროკერის მუშაობა ეფექტური აღმოჩნდა

როგორც ალტერნატივა, პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ განიხილონ მშენებარე და დასრულებული სახლები ახლოს. მაგალითად, Etalon Group-მა (A+ რეიტინგი) ნაწილობრივ დაასრულა Letniy Sad საცხოვრებელი კომპლექსი და სრულად დაასრულა Schastie na Dmitrovka საცხოვრებელი კომპლექსი. სანდო PIK კომპანიების ჯგუფი (A+ რეიტინგი) აგრძელებს დმიტროვსკის პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას. ყველაზე საბიუჯეტო საცხოვრებლები წარმოდგენილია დეგუნინის მრავალფუნქციურ კომპლექსში, აქ ღირს 1,9 მილიონი რუბლი.

განახლების თარიღი 2018 წლის 14 დეკემბერი

ავანსები, რომლებიც ჩვენ დეველოპერს გავეცით პორტალის გასული წლის მოსაზრებით, არ განხორციელდა, თუმცა, პროექტის პროგრესი "ქალაქი"შეიძლება შეფასდეს საკმაოდ წარმატებულად. დაე, ეს იყოს დეკემბერში და არა ამ წლის მესამე კვარტალში, როგორც მოსალოდნელი იყო, არამედ კომპანია "გრად ინვესტი"მიუხედავად ამისა, მიიღო პირველი სამი შენობის ამოქმედების ნებართვა. ამრიგად, მან დაიმსახურა თავისი რეპუტაციის პლუსი. შეგახსენებთ, რომ Grad ახალია ბაზარზე და ჯერ არ შედის. დეველოპერი საცხოვრებელი კომპლექსის მეორე ფაზის ექსპლუატაციაში გაშვებას 2019 წლის ბოლოს აპირებს. ვნახოთ, როგორ აკეთებს ამას. ყოველ შემთხვევაში, ჯერ არ არსებობს მიზეზები, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს მას მე-4 კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვებაში. სახლი თითქმის აშენებულია, დაწყებულია ფასადების იზოლაცია. რაც შეეხება მე-7 და მე-8 კორპუსებს, მიმდინარეობს მიწისქვეშა ავტოსადგომის მშენებლობა, გათხრები და საძირკვლის სამუშაოები. მშენებლებს ჯერ არ დაუწყიათ საცხოვრებელი სართულების მშენებლობა. აქედან გამომდინარე, ამ ორი შენობის მშენებლობის ტემპი უფრო ზუსტად შეიძლება რამდენიმე თვეში შეფასდეს.

გარეგნულად ხელსაყრელ შთაბეჭდილებას ტოვებს პირველი ეტაპის სახლები, რომლებიც ექსპლუატაციაში შევიდა. მიუხედავად იმისა, რომ მათი დიზაინი თანამედროვე ახალი შენობებისთვის შეიძლება შეფასდეს, როგორც საკმაოდ ტიპიური, ისინი მაინც გამოიყურებიან ელეგანტურად. საერთო ფართების მოპირკეთება ასევე მაღალ დონეზეა, რაც შეიძლება ვიმსჯელოთ ოფიციალურ ვებგვერდზე არსებული ფოტორეპორტაჟებით. რაც შეეხება ეზოს კეთილმოწყობას, აქ განსაკუთრებული არაფერია - ყველაფერი ისეა, როგორც ბევრ სხვა კომფორტის კლასის საცხოვრებელ კომპლექსში. პირველი ეტაპის სახლებში ახალი მოსახლეობა ჯერ არ გადასულა. რაც შეეხება ბინების მიღებას და გასაღებების გადაცემას, თუ ვიმსჯელებთ ონლაინ ფორუმების მიმოხილვით, აქ ყველაფერი განსაკუთრებული ექსცესების გარეშეა: მშენებლობის ხარისხი ცუდი არ არის, ხარვეზები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, შეიძლება გამოსწორდეს.

ქალაქის ძლიერ და სუსტ მხარეებს წინა წლებში ჩვენი პორტალის მოსაზრებებში დიდი ყურადღება ექცეოდა. აღსანიშნავია, რომ მიმდინარე წლის მარტში სადგურის დიდი ხნის ნანატრი გახსნა მოხდა, რამაც მნიშვნელოვნად გააუმჯობესა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა.

განახლებულია 2017 წლის 27 ოქტომბერს

კომპანია "გრადი"დეველოპერი ახალგაზრდაა, მაგრამ უკვე აჩვენებს თავის საუკეთესო მხარეს მოსკოვის სამშენებლო ბაზარზე. კომპანიის მიერ განხორციელებული პროექტები წარმატებით ხორციელდება. სამშენებლო ობიექტებზე სამუშაოები გრაფიკის მიხედვით მიმდინარეობს და არ არსებობს საფუძველი იმ საცხოვრებელი კომპლექსების ბედზე, რომლებსაც გრადი აშენებს. კომპანიამ შენობები დაასრულა. აშენებული სახლების ხარისხი საკმაოდ ღირსეულია, რამაც ქალაქში ბინების მყიდველებიც უნდა დაამშვიდოს.

დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ LCD "ქალაქი"დეტალურად აღწერილია ჩვენი პორტალის წინა მოსაზრებებში. დღეს ჩვენ შევაფასებთ როგორ ვითარდება ეს პროექტი. სამშენებლო სამუშაოები აქტიურად მიმდინარეობს. 2017 წლის ოქტომბრის ბოლო ათი დღის მდგომარეობით, პირველი კორპუსი თითქმის დასრულებულია, მიმდინარეობს ფასადის სამუშაოები და მიმდინარეობს შიდა სამუშაოები. აქვე აშენდა მეორე კორპუსი ფასადის სამუშაოები, ასევე შიდა კომუნალური ქსელების მოწყობა. აშენდა მესამე კორპუსიც: მშენებლები მუშაობენ ფასადზე, ამონტაჟებენ ორმაგი მინის ფანჯრებს, ამონტაჟებენ შიდა კომუნალურ ქსელებს, ასრულებენ საერთო ტერიტორიებს და ა.შ. შეგახსენებთ, რომ როგორც ადრე, ისე ახლა მშენებლობის პროგრესი არ იძლევა საფუძველს. ნებისმიერი შეშფოთების შესახებ. მზადყოფნის ამჟამინდელი ეტაპი ყველა საფუძველს იძლევა ვიფიქროთ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი ექსპლუატაციაში დროულად შევა, როგორც დაგეგმილია - 2018 წლის მესამე კვარტალში. და შესაძლოა უფრო ადრეც - საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებგვერდზე მაინც გავრცელდა ინფორმაცია, რომ 2018 წლის მეორე კვარტალში იგეგმება სამივე საცხოვრებელი კორპუსით სახელმწიფო კომისიაში წასვლა.

ახალი ამბებიდან, რომელიც გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსს უკავშირდება, სადგურის ბედი სხვებზე მნიშვნელოვანია. ქალაქის ხელისუფლების ინფორმაციით, მოსახლეობას ახალი სადგურის ლოდინი დიდხანს არ უწევს. ისინი მგზავრებისთვის გახსნას გვპირდებიან მიმდინარე წლის ბოლოს ან მომავალი წლის დასაწყისში. ეს აუცილებლად გააუმჯობესებს გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას.

ზოგადად, რომ შევაჯამოთ, გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსი არის კარგი კომფორტის კლასის შეთავაზება ხელმისაწვდომ ფასად ჩრდილოეთ ადმინისტრაციული ოლქისთვის. ამას ადასტურებს ბინებზე მოთხოვნა. ოქტომბრის მეორე ნახევრისთვის პირველ და მეორე კორპუსებში ძალიან ცოტა ბინაა დარჩენილი. ზოგადად, საცხოვრებელ კომპლექსში კიდევ 300-მდე ვარიანტია ხელმისაწვდომი. არც ისე ცოტაა, არჩევანი ჯერ კიდევ არის. თუმცა მოთხოვნაც ძალიან აქტიურია. საკმარისია ითქვას, რომ ქალაქში ბინების 80%-ზე მეტი უკვე შეძენილია.

მაგრამ დეველოპერი არც თუ ისე კარგად ახერხებს მიწისქვეშა პარკინგის ადგილების გაყიდვას. ინტერნეტში აქციონერთა ფორუმებზე კომენტარების მიხედვით ვიმსჯელებთ, პარკინგის ადგილების ფასი (1 მილიონ 215 ათასი რუბლიდან) მათ ზედმეტად ეჩვენებათ, მიუხედავად იმისა, რომ მახლობლად არის იაფი ალტერნატიული ვარიანტები. ამაში არის გარკვეული სიმართლე. პოტენციურმა მძღოლმა მყიდველებმა, სავარაუდოდ, უნდა გააკეთონ შეკითხვები საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად მოქმედი ავტოსადგომების შესახებ.

"გოროდის" კონკურსი საბინაო ბაზარზე ჩრდილოეთ ადმინისტრაციული ოკრუგის ამ ნაწილში შედგება ისეთი ახალი შენობებისგან, როგორიცაა კომპანია "ეტალონ-ინვესტი" (დეველოპერული რეიტინგი "A+") და საცხოვრებელი კომპლექსი (რეიტინგი "B"). ასევე დმიტროვსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ მდებარე ბლოკებში, მშენებლობა მიმდინარეობს (პროექტის მიწოდება დაგვიანებულია), დან (რეიტინგი "B+"), ასევე სხვა ობიექტი -. მზა კორპუსში ბინების შეძენა შესაძლებელია სამოქალაქო მშენებლობის დეპარტამენტის მიერ აგებულ შენობაში.

განახლებულია 2016 წლის 09 სექტემბერს

ადგილმდებარეობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები LCD "ქალაქი"ჩვენ ამას არ შევეხებით - ეს დეტალურად არის განხილული ობიექტის აღწერილობაში და შარშანდელ მოსაზრებაში ჩვენს პორტალზე. მოდით გავამახვილოთ ყურადღება იმაზე, თუ რა არის ყველაზე აქტუალური ამ მომენტში.

ასე რომ, ახლა, 2016 წლის სექტემბერში, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ მშენებლობა მთელი სისწრაფით მიმდინარეობს. თუ წლის დასაწყისში აქ მხოლოდ ორმო იყო, მაშინ აგვისტოს ბოლოს კორპუსები 1 და 2 უკვე გაიზარდა მონოლითში მე-11 სართულამდე, ხოლო მე-3 შენობა მეექვსემდე. თანდათან სახლების გარე კედლები ივსება გაზიანი ბეტონის ბლოკებით. ეს ყველაფერი ნათლად ჩანს აგვისტოს ბოლო ფოტორეპორტაჟში ოფიციალურ ვებგვერდზე LCD "ქალაქი". ზოგადად, უნდა აღინიშნოს, რომ დეველოპერი ცდილობს რაც შეიძლება დეტალურად აცნობოს აქციონერებს მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ. სამშენებლო მოედნიდან ფოტორეპორტაჟები ახლდება თვეში ორჯერ. გარდა ამისა, ოფიციალურ ვებსაიტს აქვს ონლაინ კამერა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ რეალურ დროში შეაფასოთ სამუშაოს მიმდინარეობა. ზოგადად, ბინის მყიდველების განწყობა კვლავ ოპტიმისტურია, რაც ასევე აშკარაა ინტერნეტის ფორუმებზე. მართლაც, მშენებლობის დასრულებამდე ჯერ კიდევ საკმარისი დროა და სამუშაო ტემპის შენელების ნიშნები არ შეინიშნება. აღსანიშნავია, რომ კომპლექსის მშენებლობის ნებართვა ძალაშია მხოლოდ მიმდინარე წლის ნოემბრის შუა რიცხვებამდე. მეორეს მხრივ, დეველოპერს არ უნდა ჰქონდეს პრობლემები მის გაფართოებასთან დაკავშირებით.

დეველოპერზეა საუბარი. კომპანია "გრად-ინვესტი"მიუხედავად იმისა, რომ ახალგაზრდაა - 2015 წელს დარეგისტრირდა, ორ წელზე ნაკლები ხნის წინ - მაინც არ აძლევს საკუთარ თავში ეჭვის საფუძველს. დამატებითი დახმარება საეჭვო პირებს შეუძლიათ უზრუნველყონ რეიტინგის უფრო გამოჩენილი მონაწილეები, რომლებიც ამ პროექტის უკან დგანან. გაყიდვებზე პასუხისმგებელია დედაქალაქის ერთ-ერთი უდიდესი უძრავი ქონების სააგენტო - "NDV-უძრავი ქონება"ის ასევე არის პროექტის თანაინვესტორი. თვითონ "გრად-ინვესტი"არის კომპანიების გამოცდილი ჯგუფის ნაწილი "გრადი"რაც, მაგალითად, წარმართავს წარმატებულ განხორციელებას.

თუ შეაფასებთ ცხოვრებას "ქალაქი"მომავლისთვის, მინუსები, ჩვენი აზრით, არის ბენზინგასამართი სადგური სახლის გვერდით და დმიტროვსკოეს გზატკეცილის სიახლოვე (მანქანების მუდმივ გადატვირთულობაში კარგი არაფერია). ზოგადად, ტრანსპორტის საკითხი აქ ორლესლიანი მახვილია. მოგეხსენებათ, ქალაქის გეგმებში შედის მოსკოვის 800 წლისთავის ქუჩის რეკონსტრუქცია. ერთის მხრივ, კარგია - გაუმჯობესდება ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, მეორე მხრივ, ეს არ არის ძალიან კარგი, რადგან მანქანების ნაკადი შესამჩნევად გაიზრდება და ეს ქუჩა გამონაბოლქვი აირების მოცულობით უფრო ახლოს იქნება დმიტროვსკოეს გზატკეცილთან.

ტრანსპორტის თვალსაზრისით ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა იქნება სადგურის გახსნა (დაგეგმილი 2017 წლის სექტემბერში). მართალია, სადგურამდე მანძილი მაინც არ იქნება მცირე - დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრი. ასე რომ, ამ შემთხვევაში ფეხით გასეირნებაზე საუბარი არ არის საჭირო. რაც შეეხება კიდევ უფრო ახლო სადგურს "Ulitsa 800 Letiya Moskvy", რომელიც განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებსაიტზე რუკებზე, მისი პერსპექტივები ამჟამად ბუნდოვანია. ნებისმიერ შემთხვევაში, სადგური 2025 წლამდე არ გამოჩნდება.

განსახლების კუთხით, აღვნიშნავთ ტერიტორიაზე სოციალური ობიექტების კარგ უზრუნველყოფას. 700 მეტრის რადიუსში სამი სკოლა და სამი საბავშვო ბაღია. სხვათა შორის, საცხოვრებელ კომპლექსს სამი საკუთარი საბავშვო ბაღიც ექნება. დადებითი შენიშვნა: პირველი მათგანის დიზაინი უკვე დაიწყო მიმდინარე წლის აგვისტოში (ბაღი გათვლილია 150 ბავშვზე).

დეველოპერი ახალი შენობის ერთ-ერთ უპირატესობად ასახელებს პარკის ტერიტორიის სიახლოვეს ანგარსკის აუზებთან. ეს მართლაც შესანიშნავი ადგილია. მაგრამ უნდა გავითვალისწინოთ, რომ თბილ ამინდში პარკი ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის აქტიურ საპიკნიკე ზონად იქცევა (როგორც ფორუმებზეა ნათქვამი) და მის გარშემო სეირნობა არც ისე სასიამოვნო იქნება ამ მხრივ.

უპირატესობებს შორის LCD "ქალაქი"მოდით დავასახელოთ ბინების ფართო არჩევანი, რომელთა განლაგება შეესაბამება თანამედროვე იდეებს კომფორტის კლასის შესახებ. აქ არის კარგი არჩევანი მარტოხელა და ოჯახის მყიდველებისთვის. გარდა ამისა, ადგილობრივი ბინების რედიზაინი ადვილია, რადგან არ არსებობს ძირითადი შიდა ტიხრები. ჩვენ ასევე აღვნიშნავთ ბინების ზომიერ რაოდენობას კიბეებზე.

კომპლექსში გაყიდვები, ოფიციალურ ვებგვერდზე არსებული ინფორმაციით, საკმაოდ აქტიურია. ფასი ადეკვატურია მოსკოვის რგოლში არსებული ახალი შენობებისთვის. ჩრდილოეთ ადმინისტრაციული ოლქის ამ ნაწილში ამჟამად არც თუ ისე ბევრი ალტერნატიული ვარიანტია. უახლოესი კონკურენტი, რა თქმა უნდა, არის, მაგრამ ზოგიერთი შეთავაზება არის არა ბინები, არამედ ბინები. ბინები ასევე შემოთავაზებულია კლუბ ჰაუსში პრიშვინაზე. ბინები შესადარებელ ფასებში წარმოდგენილია საცხოვრებელ კომპლექსში "ბაზოვსკაიაზე". ამ უკანასკნელის უპირატესობა "ქალაქი"რომ უკვე მიტანილია. ბესკუდნიკოვსკის პროეზდში დაპროექტებული საცხოვრებელი კომპლექსების შესახებ ჯერ არაფერია სათქმელი. განხორციელების თარიღები უცნობია და კონკურსი "Ქალაქში"ისინი აშკარად არ შეადგენენ.

განახლებულია 2015 წლის 06 ივლისს

LCD "ქალაქი"- საკმაოდ მიმზიდველი პროექტია. მიუხედავად იმისა, რომ მშენებლობა ჯერ არ დაწყებულა, პოტენციური მყიდველები უკვე იჩენენ ინტერესს. პროექტი ასახავს ბევრ მიმდინარე ტენდენციას თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში. კერძოდ, ხორციელდება კონცეფცია „ქალაქი ქალაქში“. სახლების პირველი სართულები გათვლილია სოციალური და კომერციული ობიექტებისთვის, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს მოსახლეობის ყველა ძირითად საჭიროებას. ცალკე აღვნიშნავთ, რომ კომპლექსის ტერიტორიაზე სამი საბავშვო ბაღის მშენებლობაა დაგეგმილი, რაც მტკიცე არგუმენტია მცირეწლოვანი ოჯახებისთვის ბინის შეძენის სასარგებლოდ.

იგეგმება ეზოს მანქანებისგან გათავისუფლება და გამწვანებული და სათამაშო მოედნებით აღჭურვა. თუ ეს გეგმები განხორციელდება, ახალ მაცხოვრებლებს განკარგულებაში ექნებათ მშვიდობისა და სიმშვიდის პატარა ოაზისი მეტროპოლიის შუაგულში.

როგორც ამ დონის ბევრ საცხოვრებელ კომპლექსში, დიდი ყურადღება ეთმობა უსაფრთხოებას - გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია შემოღობილია, აღიჭურვება ვიდეოთვალთვალის სისტემებით და იგეგმება თანამშრომლობა დაცვის კერძო კომპანიასთან.

კომპლექსი გთავაზობთ 1-, 2- და 3-ოთახიან აპარტამენტებს. განლაგება არის სტანდარტული, ორიგინალური გადაწყვეტილებების გარეშე, მაგრამ საკმაოდ კომფორტული. ოთახები სწორი და მართკუთხა ფორმისაა, სამზარეულო და დერეფნები საკმაოდ ფართოა, არის ლოჯიები. განსაკუთრებით გაუმართლათ 1-ლი და მე-2 კორპუსების ზოგიერთი ბინების ზედა სართულების მცხოვრებლებს, რომელთა ფანჯრებიდანაც შეძლებენ აღფრთოვანებულიყვნენ ანგარსკის ტბორებით. შენობის გაფორმება არ არის გათვალისწინებული;

დედაქალაქის დიმიტროვსკის რაიონში, ქ. მოსკოვის 800 წლისთავი. ერთი მხრივ, დიმიტროვსკის პარკს ესაზღვრება განვითარებისთვის გამოყოფილი ნაკვეთი.

საცხოვრებელი

პროექტი შედგება 3 მონოლითური კომფორტის კლასის შენობისგან 25 სართულის სიმაღლით. ყველა შენობაში დეველოპერი დაასრულებს საჯარო სივრცეებს ​​და დაამონტაჟებს თანამედროვე ლიფტებს. გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი წერტილი იქნება შესასვლელი ჯგუფების ორიგინალური დიზაინი. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე ორი საბავშვო ბაღი, სხვადასხვა სოციალური დაწესებულება, საბავშვო სათამაშო კომპლექსი აშენდება. ახალი შენობების ეზო შემოღობილია, დაცვას კი კერძო დაცვის კომპანია უზრუნველყოფს.

ფართობი

არსებული ინფრასტრუქტურის მქონე ტერიტორიაზე ახალი შენობები შენდება. მათ მახლობლად არის რამდენიმე სკოლა, გიმნაზია, საგანმანათლებლო და განვითარების ცენტრები, კოლეჯები, პროფესიული სასწავლებლები, საბავშვო ბაღები, რესტორნები, მაღაზიები და სავაჭრო ცენტრები. კომპლექსის მაცხოვრებლებს თავისუფალი დროის გატარება ვაშლის ბაღში შეეძლებათ, სადაც დასვენების გაზები და საბავშვო მოედანი დამონტაჟდა, აშენდა გასართობი პარკი და ველოდრომი.

გზა

ავტობუსები მიდიან სელიგესკაიას მეტროსთან. იქ შეგიძლიათ მიიღოთ კერძო ტრანსპორტით დმიტროვსკოეს გზატკეცილზე.

Სარეკლამო

• 4,7 მილიონი რუბლიდან.
• ვერხნიე ლიხობორი

აერთიანებს კომფორტს და მაღალ ხარისხს. საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება მოსკოვის ჩრდილოეთ ადმინისტრაციულ ოლქში და იკავებს უზარმაზარ ფართობს 2,15 ჰექტარი. 2021 წლის მე-3 კვარტალში მისი ექსპლუატაციაში შესვლის დროისთვის მშენებარე ადგილზე გამოჩნდება ცვლადი რაოდენობის სართულების სამი მონოლითური შენობა (26 სართულამდე), რომელიც დაკომპლექტდება კეთილმოწყობილი ეზოებით და საკუთარი ინფრასტრუქტურული საშუალებებით.

• 10 მილიონი რუბლიდან.
• წყლის სტადიონი

ბიზნეს კლასის ბინები მზა კორპუსებში. ფასდაკლება 1,000,000 რუბლამდე. თანამედროვე საცხოვრებელი გონივრულ ფასებში მეტროდან 7 წუთის სავალზე. ბინების პანორამული მინა. მზა დიზაინის პროექტები. განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ფიტნესი საცურაო აუზით, საბავშვო ბაღით, პარკით. საჩუქრად პარკინგი.

ზოგადი ინფორმაცია კომპლექსისა და დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "გოროდი" არის კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის დმიტროვსკის რაიონში. ქონების დეველოპერი არის შპს Grad Invest, დეველოპერი Grad Group-ის ერთ-ერთი შვილობილი კომპანია.

საცხოვრებელი კომპლექსის "გოროდის" მახასიათებლები:

• სახლის ბლოკების ფორმატი;
• ზედა სართულების ბინების ნახვა;
• გაფართოებული ლოჯიები;
• ანგარსკის აუზების პარკი 500 მ.

საცხოვრებელი კომპლექსის გაცნობის ზოგადი შთაბეჭდილება შერეულია. ეს არის სტანდარტული პროექტი, რომელიც დიდად არ განსხვავდება დედაქალაქის სხვა ახალი შენობებისგან. დეველოპერი გვპირდება ცვლად სიმაღლეებს, მაგრამ მთლიანი კომპლექსი მასიური გამოიყურება. ამავდროულად, თავად გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსი არ არის მასშტაბური: დაგეგმილია მხოლოდ 3 კორპუსის აშენება, თუმცა ბევრისთვის ეს უპირატესობა იქნება. ასევე, "პლუსები" მოიცავს მოსკოვის ბეჭედი გზის ადგილმდებარეობას, მეტროპოლიტენის გახსნის პერსპექტივას ფეხით დაშორებით და ბინების "ადამიანური" განლაგება. ახალი შენობების უმეტესობის მსგავსად, გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსს ექნება საკუთარი სოციალური ინფრასტრუქტურა. ნაკლოვანებები მოიცავს მცირე მანძილს დიდი სამრეწველო ობიექტებიდან.

რეიტინგი: 8/10. საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება თანამედროვე სტანდარტებით და განლაგებულია დიდი რეკრეაციული ზონის გვერდით, მაგრამ ამავდროულად მასში არავითარი „ზნე“ არ არის - ეს არის დედაქალაქისთვის ტიპიური ახალი შენობა.

მდებარეობა მოსკოვის ჩრდილოეთით განვითარებულ მხარეში

დმიტროვსკის რაიონი, სადაც გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა მიმდინარეობს, დედაქალაქის ჩრდილოეთ ადმინისტრაციულ ოლქში მდებარეობს. ახლა მასში 163000-ზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს. მის ტერიტორიაზე არის როგორც საცხოვრებელი ფართები, ასევე სამრეწველო კომპლექსები. დიმიტროვსკის რაიონში არის უამრავი საგანმანათლებლო დაწესებულება, არის დიდი სავაჭრო ცენტრები და დიდი რეკრეაციული ადგილები - პარკები და სკვერები აუზებით.

როგორ მივიდეთ იქ მანქანით და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით

გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დიმიტროვსკის რაიონის სამხრეთ ნაწილში, დასავლეთ და აღმოსავლეთ დეგუნინს შორის. საცხოვრებელი კომპლექსი არის ლეტნი სადის საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურული ანსამბლის ნაწილი. ამ მარშრუტზე დროდადრო საცობებია, მაგრამ მთლიანობაში მოძრაობა ნორმალურ ფარგლებშია. გზატკეცილზე მოსკოვის ცენტრამდე მანქანით დაახლოებით 1 საათში შეგიძლიათ მიხვიდეთ. ხშირია საზოგადოებრივი ტრანსპორტიც - კომპლექსის ირგვლივ უამრავი გაჩერებაა და 6-ზე მეტი ავტობუსის მარშრუტი.

ახლა დმიტროვსკის რაიონში მეტრო არ არის, მაგრამ 2018 წლის გაზაფხულისთვის ქალაქის ხელისუფლებამ უნდა დაასრულოს ლიუბლინსკო-დმიტროვსკაიას ხაზის ახალი ტერმინალის - სელიგესკაიას სადგურის მშენებლობა. კომპლექსიდან 2 კმ-ის დაშორებით იგეგმება. MCC "Okruzhnaya" არის 5,7 კმ. გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსიდან კიდევ დაახლოებით 2 კილომეტრში არის ბესკუდნიკოვოს სარკინიგზო სადგური საველოვსკის მიმართულებით. იქიდან მატარებლები ყოველ 10-20 წუთში ერთხელ მიემგზავრებიან დედაქალაქის ცენტრში.

გაყიდვების ოფისი სამშენებლო მოედანზე

გაყიდვების ოფისი განთავსებულია ადგილზე და მისი მონახულება შესაძლებელია მენეჯერთან შეთანხმებით. ცენტრი ღიაა ყოველდღე 9:00 საათიდან 21:00 საათამდე. ვინაიდან საცხოვრებელ კომპლექსში სამუშაოები მიმდინარეობს, სამშენებლო მოედანზე ექსკურსიები არ არის შესაძლებელი, მაგრამ არის შესაძლებლობა გაეცნოთ განლაგებას.

რეიტინგი: 8/10. გადმოსვლის შემდეგ მოსახლეობას ექნება წვდომა სელიგესკაიას მეტროსადგურთან, მაგრამ დედაქალაქის ცენტრამდე მისასვლელად მინიმუმ ერთი საათია საჭირო.

მშენებლობის პროგრესი: რიგები და შენობების მიწოდების ვადები

გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალური დეველოპერი არის შპს გრად ინვესტი. კომპანია Grad ჯგუფის ნაწილია, ბაზარზე შედარებით "ახალგაზრდა" დეველოპერი. ახლა მისი ხელმძღვანელობით მიმდინარეობს კიდევ ერთი ობიექტის მშენებლობა - დუეტის საცხოვრებელი კომპლექსი დასავლეთ დეგუნინში. კომპანიას ჯერ არ აქვს დასრულებული პროექტი, ამიტომ რთულია ვიმსჯელოთ მისი მონაწილეობით მშენებარე საცხოვრებლის ხარისხზე.

მაგრამ გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის გენერალური კონტრაქტორი საიმედოა. დოკუმენტების მიხედვით, ეს არის შპს სტროიტრესტი. ეს კომპანია იყო დაკავებული მოსკოვის რეგიონში მრავალი ობიექტის მშენებლობით, მათ შორის საცხოვრებელი კომპლექსები "ლენინგრადსკი" და "პლანერნი" ქალაქ ხიმკიში, "ნოვაია დერევნია" ქალაქ პუშკინოში.

„გოროდის“ საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტის ზოგადი რეზიუმე:

• ფართობი 200000 კვ. მ;
• 3 კორპუსი;
• 5-21 სართული;
• მონოლითი-აგური.

გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა ამჟამად აქტიური ტემპით მიმდინარეობს. 2018 წლის თებერვალში დასრულდა სახლების კარკასის და გარე იატაკის მშენებლობა, დასრულდა ფასადები და დამონტაჟდა ფანჯრები. მშენებლობის დასრულება 2018 წლის მეორე კვარტალში იგეგმება.

კეთილმოწყობის სამუშაოები შენობების ჩაბარებამდე დასრულდება. აღიჭურვება საბავშვო და სპორტული მოედნები, დასასვენებელი ადგილები და სტუმრების პარკინგი. ეზოებში ხეხილი დაირგვება და ყვავილებითა და ბუჩქებით ყვავილების საწოლები მოეწყობა. საიტის გეგმა ასევე ითვალისწინებს სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებების მშენებლობას.

რეიტინგი: 8/10. პროექტის დეველოპერი არის კომპანია, რომელსაც აქვს მცირე გამოცდილება საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაში, მაგრამ ობიექტი სრულად ექსპლუატაციაში 2018 წლის მეორე კვარტალში შევა.

სამშენებლო ტექნოლოგია. არქიტექტურა

„გოროდის“ საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისას გამოიყენება თანამედროვე მონოლითური ტექნოლოგია. ეს საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად დააჩქაროთ სახლების მშენებლობა ხარისხის დაკარგვის გარეშე. შედეგად მიღებული კონსტრუქციები მოკლებულია ნაკერებს, ამიტომ შენობებს ექნებათ კარგი სითბო და ხმის იზოლაცია.

მონოლითური აგურის სახლის გარე სართულები შედგება: ქაფის ბეტონის ბლოკისგან, საიზოლაციო ფენისა და გარე დასრულებისგან. შიდა იატაკები არ არის მზიდი და შეიძლება განთავსდეს სურვილისამებრ. მხარდაჭერის როლს ასრულებს სპეციალური პილონი, რომელიც მდებარეობს ოთახში გარკვეულ ადგილას. ერთ სართულზე შეიძლება იყოს დაახლოებით 5-6 ბინა - ეს ყველაფერი დამოკიდებულია სართულების რაოდენობაზე და კონკრეტულ მონაკვეთზე.

კომპლექსის არქიტექტურა კვარტალურად იგეგმება. პირველი ორი L-ის ფორმის ნაგებობა ქმნის ღია მოედანს, რომლის შიგნით ეზოა მოწყობილი. მესამე სახლის მონაკვეთები განლაგებულია ერთმანეთთან ახლოს და დახურულ ჯაჭვშია მოწყობილი. შედეგად სამი შენობისთვის ორი ფართო ეზოს სივრცე იქმნება. თავად სახლები, სხვადასხვა სიმაღლეზე, საკმაოდ თანამედროვედ გამოიყურება, მათი ფასადები შეღებილია ძირითად თეთრ ფერში ყავის ტონებში, ტერაკოტასა და ნაცრისფერ ფერებში ფიგურული ელემენტებით.

რაც შეეხება შესასვლელ ჯგუფებს, ისინი ინდივიდუალური დიზაინის მიხედვით დაპროექტდება. ინტერიერის გაფორმება დაგეგმილია თანამედროვე სტილში კლასიკური ელემენტების დამატებით. კედლები და იატაკი დაიფარება ფაიფურის ქვით, დამონტაჟდება პანორამული მინა, დარბაზში განთავსდება ტყავის დივნები. მოეწყობა სპეციალური ზონა ეტლებისა და ველოსიპედებისთვის. სართულებზე ოტისის სატვირთო და სამგზავრო ლიფტები დამონტაჟდება. ანტისანიტარიული პირობების თავიდან აცილების მიზნით, მაცხოვრებლები ნარჩენებს უნივერსალურ კონტეინერებში გადაყრიან.

რეიტინგი: 8/10. მონოლითური სახლები მშენებარე ობიექტისთვის განსაზღვრული „პლიუსია“; რაც შეეხება არქიტექტურას, ყველაფერი კარგად გამოიყურება, მაგრამ ტიპიური.

ბინების არჩევანი: ღია განლაგება და ფართო ლოჯიები

„გოროდის“ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები მიეკუთვნება „კომფორტის“ კლასს ღია განლაგებით და ბინებში ფართო ლოჯით. იყიდება საცხოვრებელი ფართი 32-106 კვ.მ. მ, ჭერის სიმაღლეა 2,8 მ. ბოლო სართულებზე დგას ლოტები, რომელთა ფანჯრებიდან იშლება თვალწარმტაცი ხედები მიმდებარე პარკებზე. გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის მინიმალური ღირებულებაა 4,7 მილიონი რუბლი ერთოთახიანი ბინისთვის 36 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ კომპლექსში ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი 15,8 მილიონი რუბლი ღირს. ეს არის 4 ოთახიანი ბინა (105 კვ.მ). ღირებულება შეიძლება შეიცვალოს პროექტის დასრულების თარიღის მოახლოებასთან ერთად.

ბინები საცხოვრებელი ფართების რაოდენობის მიხედვით:

• ერთი ოთახი;
• ოროთახიანი;
• სამოთახიანი;
• ოთხოთახიანი ბინები.

საცხოვრებელი კომპლექსის სამივე კორპუსში საცხოვრებელი ფართი იყიდება დაუმთავრებლად. ბინების განლაგება უფასოა, მაგრამ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ აირჩიონ დეველოპერის მიერ შემოთავაზებული ვარიანტები. ისინი კომფორტულია, დიდი საცხოვრებელი ოთახებით და სველი ადგილების ოპტიმალური განლაგებით. გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის სტანდარტული განლაგების მაგალითები შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ.

ტიპიური ერთოთახიანი ბინა

ეს არის სტანდარტული საცხოვრებელი, რომელიც განკუთვნილია ერთი ადამიანისთვის. ამ განლაგების ვარიანტში დიდი ფართია გამოყოფილი სამზარეულოსთვის (12,08 კვ.მ.). მ მისაღები ოდნავ დიდია - მისი ფართობი 12,75 კვადრატული მეტრია. მ დერეფანი კომპაქტურია, გრძელი გადასასვლელების და მოხვევის გარეშე. კომბინირებული აბაზანა აქვს 3.66 კვ. მ არის საკმარისი სივრცე ყველა საჭირო სანტექნიკის მოსაწყობად. სამზარეულოდან შეგიძლიათ 1,77 კვ.მ. მ.

ფუნქციონალური ოროთახიანი ბინა

ბინის საერთო ფართი არის 61.16 კვ.მ. მ საცხოვრებელში დერეფანი L-ის ფორმისაა. დიდი მისაღები ოთახი არის 20.25 კვ. მ არის 3 სარკმელი, რომელიც მდებარეობს ჩრდილოეთის მხარეს. კიდევ ერთი მისაღები არის იზოლირებული და მდებარეობს ბინის სხვა ნაწილში. სამზარეულოს მიმდებარე ლოჯით იკავებს 10,83 კვ.მ. ცალ-ცალკე აბაზანა – 1.48 კვ.მ. ტუალეტისთვის არის გამოყოფილი მ, ხოლო აბაზანაზე 2,97.

კომფორტული სამოთახიანი ბინა

მისაღები ოთახის ფართობი ყველაზე დიდია - 21,86 კვადრატული მეტრი. მ, ფორმა მიდრეკილია იყოს კვადრატი კარის მხარეს პატარა პორტალით. ვიზუალურად, დარჩენილი ორი საცხოვრებელი ოთახი საკმაოდ წაგრძელებულად გამოიყურება. მათი ფართობი დაახლოებით იგივეა - 15,65 და 14,91 კვადრატული მეტრი. მ. აქვთ დიდი პანორამული ორმაგი მინის ფანჯრები. სამზარეულო 10.5 კვ. მ აქვს წვდომა ლოჯიაზე. კომბინირებული აბაზანა, 3.91 კვ. მ.

ფართო ოთხოთახიანი ბინა

საერთო ფართი 105.22 კვ. მ, დიზაინერებს დერეფანი გრძელი და მოხრილი უნდა გაეკეთებინათ. ის „ჭამს“ 11,44 კვადრატულ მეტრს. მ ფართი და აქვს წვდომა ყველა ოთახში, ე.ი. ისინი ყველა იზოლირებულია. სამზარეულო არის დიდი, 18.22 კვ. მ საკმარისია სასადილო ფართობის ორგანიზებისთვის. ახლოს არის მისაღები ოთახი 20.39 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ მიმდებარე ლოჯით. ასევე არის კიდევ 3 ოთახი - 15,96 კვ.მ. მ, 16,47 კვ. მ და 14,68 კვ. სააბაზანო - კომბინირებული ზომა 3.78 კვ. მ.

რეიტინგი: 9/10. ბინები უსაფრთხოდ შეიძლება კლასიფიცირდეს კომფორტის კლასად, განლაგება მოსახერხებელია და თქვენ შეგიძლიათ „მორგოთ“ ბინა ისე, რომ მოერგოთ რემონტის დროს.

არასაცხოვრებელი ფართები: კომერციული ფართები და მიწისქვეშა პარკინგი

გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენისას შეგიძლიათ შეიძინოთ სხვა უძრავი ქონება. გასაყიდი ტერიტორიები დაინტერესდება ავტომფლობელებისა და მეწარმეებისთვის.

სახლების პირველ და პირველ სართულებზე განთავსდება ღია გეგმის მქონე კომერციული ფართები 64-221 კვ.მ. მ კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება 2018 წლის თებერვალში არის 130,000 რუბლი. შენობას აქვს ყველა საჭირო კომუნიკაცია მაღაზიების, ოფისების, კაფეების და რესტორნების გამოსაყენებლად. ასევე იყიდება ახლა თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ პარკინგი მიწისქვეშა აღჭურვილი ავტოსადგომებზე. ლოტის ღირებულება 2018 წლის თებერვალში არის 1,35 მილიონი რუბლი.

რეიტინგი: 8/10. არის საქმიანი და პარკინგის ფართები, მაგრამ ამ უკანასკნელის ფასი მაღალია, ფასდაკლება არ არის გათვალისწინებული.

სამი საბავშვო ბაღი შიდა ინფრასტრუქტურაში

სავაჭრო და სოციალური ინფრასტრუქტურის თვალსაზრისით, გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის ადგილმდებარეობა ძალიან კარგად იყო შერჩეული. დიმიტროვსკის რაიონში კომპლექსთან ახლოს არის 5 სკოლა და 5 საბავშვო ბაღი, ხოლო 1 კილომეტრის რადიუსში არის არაერთი სამედიცინო დაწესებულება - კლინიკა, სტომატოლოგიური კაბინეტი, კერძო პრაქტიკა. შოპინგისთვის შეგიძლიათ ეწვიოთ RTS სავაჭრო ცენტრს და ამ მხარეში მდებარე მრავალ მაღაზიას, სადაც არის სასურსათო პროდუქტები, ტანსაცმელი და ფეხსაცმელი და ელექტრონიკა.

საცხოვრებელი კომპლექსი "გოროდის" შიდა ინფრასტრუქტურა:

• 2 ჩაშენებული და მიმაგრებული საბავშვო ბაღი;
• 1 ცალკე საბავშვო ბაღი (70 ადგილი);<
• 2 დონის მიწისქვეშა პარკინგი (დაახლოებით 900 მანქანა).

კომპლექსის ტერიტორიაზე გარემოსდაცვითი მდგომარეობა ახლოსაა ხელსაყრელთან. ეს შესაძლებელი გახდა ანგარსკის აუზების პარკის ფეხით დაშორებით ყოფნის წყალობით, რომელსაც აქვს ორი დიდი რეზერვუარი, ამფითეატრი და ველოდრომი. მოქმედი CHPP-21, საცხოვრებელი კომპლექსიდან 2,5 კილომეტრში, ზიანს აყენებს გარემოს, მაგრამ მოსკოვში ზოგადად ძნელია იპოვოთ ადგილი, სადაც არ არის ქარხანა ან ინდუსტრიული ზონა.

რეიტინგი: 7/10. საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობის მიუხედავად, საბავშვო ბაღებში რამდენიმე ადგილია მხოლოდ რეგიონალურ ობიექტებზე დაყრდნობა; გარემო ზოგადად დამაკმაყოფილებელია, მაგრამ არის მინუსი დიდ თბოელექტროსადგურთან სიახლოვეს.

ბინების შეძენის პირობები: მინიმალური იპოთეკური განაკვეთი 6,45%-დან

გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების რეალიზაციას ახორციელებს 15 წლიანი გამოცდილების მქონე კომპანია NDV-Real Estate. გაყიდვა ხორციელდება კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულების (214-FZ) საფუძველზე დაზღვევასთან, რომელიც უზრუნველყოფს გარიგების უსაფრთხოებას. გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენის ვარიანტები:

• ერთჯერადი გადახდა;
• განვადება;
• ოფსეტური;<
• იპოთეკა.

გათვალისწინებულია უპროცენტო განვადება 12 თვის ვადით 30%-ის საწყისი გადახდით. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია ორმხრივი ოფსეტურით - დეველოპერი იღებს ვალდებულებას ძველი ბინის გაყიდვის შესახებ და ითვალისწინებს მის ღირებულებას ახლის შეძენისას. ასევე არსებობს უამრავი იპოთეკური შეთავაზება. პარალელურად ხდება სუბსიდიების უზრუნველყოფა და სამთავრობო პროგრამების მხარდაჭერა. შესაძლებელია სამხედრო იპოთეკა. ქვემოთ მოცემულ ცხრილში შეგიძლიათ იხილოთ სესხების შეთავაზებები უმსხვილესი ბანკებისგან.

ბანკებისა და იპოთეკის პირობების სრული სია შეგიძლიათ მიიღოთ სპეციალისტებისგან დეველოპერის ვებსაიტზე დარეკვით. ისინი დაგეხმარებიან სესხის საუკეთესო ვარიანტის არჩევაში პირობების მიხედვით.

მიმდინარე აქციები

რეიტინგი: 8/10. "პლუს" უძრავი ქონების გადახდის ვარიანტების ფართო არჩევანისთვის და "მინუსი" იმისთვის, რომ რამდენიმე მომგებიანი აქცია არსებობს.

რეზიუმე: ახალი შენობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

რაც არ უნდა ეცადო, „გოროდის“ საცხოვრებელ კომპლექსში „ჟესტს“ ვერ იპოვი. ეს იქნება კარგად აშენებული საცხოვრებელი ფართი, რომელიც შედგება მაღალსართულიანი მონოლითური შენობებისგან - მაგრამ ასეთი ბევრია დედაქალაქში. კომფორტის კლასისთვის მისაღებ ფასებში შესაძენი ბევრი ბინაა, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ დაივიწყოთ ანაზრაურების მოპირკეთება და სახლის უყურადღებო დათბობა - ჩაქუჩით შეიარაღებული, მოსახლეობას თავად მოუწევს რემონტის გაკეთება ან მშენებლების დაქირავება. არის შიდა ინფრასტრუქტურა, მაგრამ საბავშვო ბაღებში ადგილები ძალიან ცოტაა და ყველა კერძოა. ზედა სართულებზე არის აპარტამენტები ხედებით, მაგრამ დიზაინერებმა გადაწყვიტეს მარტივი მარშრუტი აეღოთ და გეგმაში არ შეიტანეს პანორამული ფანჯრები, შემოიფარგლნენ სტანდარტული ორმაგი მინის ფანჯრებით. და მაინც, არგუმენტები გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის ყიდვის სასარგებლოდ შეიძლება მოიძებნოს.

დადებითი:

ერთი საათის სავალი მოსკოვის ცენტრამდე;
- 20 წუთის სავალ მანძილზე მეტროს გახსნის პერსპექტივა;
- ახლოს არის დიდი პარკი;
- სახლის ბლოკები.

მინუსები:

CHPP-21 არის 2,5 კმ დაშორებით.

ზოგადად, გოროდის კომპლექსი საშუალოა ყველაფერში, მშენებლობის მასშტაბებიდან დაწყებული გასაყიდი უძრავი ქონების სპექტრამდე. საცხოვრებელი კომპლექსი "გოროდი" არის ვარიანტი მათთვის, ვისაც საცხოვრებელი სჭირდება ზუსტად ამ ადგილას, არც უფრო ახლოს და არც შორს. ასევე, იქ ბინები შეიძლება ჩაითვალოს კარგ ინვესტიციად - კვადრატული მეტრის ფასი 130 ათასი რუბლი მოსკოვის რგოლში მიმზიდველად გამოიყურება.

საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო რეიტინგი: 8/10

კომპანია NDV-Real Estate დედაქალაქის დმიტროვსკის რაიონში მოსკოვის ქუჩის 800 წლის იუბილეზე აშენებს კომფორტის კლასის საცხოვრებელ კომპლექსს გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსს. ეს არის ორი დეველოპერების ერთობლივი პროექტი: NDV-Real Estate და Grad Invest. კვარტალი შენდება ინდივიდუალური არქიტექტორის პროექტით. პირველი ეტაპი შედგება სამი შენობისგან 10-25 სართულის სიმაღლით.

კომპლექსის შესახებ

ახალი შენობა პარკთან და წყალსაცავთან ყოველთვის დიდი მოთხოვნა იქნება სხვა შეთავაზებებთან შედარებით. ამიტომ პოტენციური მყიდველები საკმაოდ აქტიურად უყურებენ გოროდის საცხოვრებელ კომპლექსს. ამ დროისთვის იგეგმება ერთი ფაზის მშენებლობა, რომელიც მოიცავს სამ საცხოვრებელ კორპუსს.

საინტერესოა: კვარტლისადმი მიძღვნილ ფორუმებზე საუბარია პროექტის მეორე ეტაპის მშენებლობაზე. იქნება ეს საცხოვრებელი კორპუსები თუ კომერციული ფართები, ჯერჯერობით უცნობია.

სახლები აშენებულია მონოლითისგან. ყველა გარე კედელი მოპირკეთდება აგურით და დაფარული იქნება იზოლაციით. ყველა საცხოვრებელ ადგილს აქვს ღია განლაგება, 2,8 მ სიმაღლის ჭერი, ასევე გაზრდილი ფართობის ფართო ლოჯიები. ქონება იყიდება დაუმთავრებლად, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საკუთარი მასალები და დიზაინის სტილი. ბინების შიგნით კედლები დამზადდება გამძლე სამშენებლო მასალებით. აბაზანაში გამოყენებული იქნება ტენიანობის მდგრადი დაფები. ლოჯიებს აქვს ალუმინის პროფილის მინა, ხოლო ფანჯრებს აქვს ორმაგი მინა. დეველოპერი ასევე აყენებს ლითონის შესასვლელ კარს.

ინფრასტრუქტურა

ეზოს ტერიტორია მოწყობილია „ეზო მანქანების გარეშე“ პრინციპით. ბავშვებს შეეძლებათ უსაფრთხო გარემოში სიარული, ხოლო მოზრდილებს არ მოუწევთ გამონაბოლქვის სუნთქვა. აქ მოეწყობა სათამაშო და სპორტული მოედნები, დასვენების ადგილები, ყვავილების საწოლები და ბუჩქები.

კომერციული ფართები განთავსდება საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე:

• მაღაზიები;
• კაფე;
• აფთიაქები;
• სილამაზის სალონი;
• ბანკის ფილიალი და ა.შ.

მიმაგრებულ შენობაში პირველ სართულზე ფართი ასევე დაიკავებს ორ პატარა ბაღს. კიდევ ერთი განთავსდება ცალკე შენობაში ადგილობრივ ტერიტორიაზე.

მძღოლებისთვის არის ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 1000-ზე მეტ მანქანაზე. ეს კარგი შეთავაზებაა კომფორტის კლასის სახლისთვის, რადგან სურვილის შემთხვევაში თითქმის ყველა მფლობელს შეეძლება პარკინგის ადგილის შეძენა.

ბინები: ფასები, განლაგება, დასრულება

მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ ერთი, ორი, სამი ან ოთხოთახიანი ბინა 33-დან 107 კვ.მ-მდე.

ასევე წაიკითხეთ: საინტერესო შეთავაზებები ორეხოვო-ბორისოვოს საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერისგან ოფიციალურ ვებსაიტზე

ბინების ფასები განსხვავდება შემდეგ დიაპაზონში:

• 1-ოთახიანი: 4,5 მილიონიდან;
• 2-ოთახიანი: 7 მილიონიდან;
• 3 ოთახიანი: 9,8 მილიონიდან;
• 4-ოთახიანი: 14 მილიონიდან.

უფრო დეტალური ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ მოსკოვში გოროდის საცხოვრებელი კომპლექსის ოფიციალურ ვებსაიტზე.

მნიშვნელოვანია: მიუხედავად იმისა, რომ ბინები იყიდება დაუმთავრებლად, რემონტი შეიძლება შეუკვეთოთ დეველოპერს. გაყიდვების ოფისს აქვს შოურუმი, სადაც მყიდველებს შეუძლიათ შეაფასონ სამუშაოს მასალები და ხარისხი და აირჩიონ შესაბამისი ვარიანტი.

თითოეულ განყოფილებას აქვს სამგზავრო და სატვირთო ლიფტი. ერთ სართულზე დაახლოებით 4-6 ბინაა. საბინაო გაყიდვების მთლიანი რაოდენობის თითქმის ნახევარი ერთოთახიანი ბინებია, დაახლოებით ამდენივე ოროთახიანი და მხოლოდ 13% არის სამოთახიანი. აქ არის 29 ოთხოთახიანი ბინა, ეს გასაგებია: ერთოთახიანი ბინები ყველაზე პოპულარულია. მათ ყიდულობენ ახალგაზრდა ოჯახები, რომლებიც მარტო ცხოვრობენ და სამომავლოდ გეგმავენ სახლების გაქირავებას.

კომპლექსის განლაგება საკმაოდ კარგია: დიდი ლოჯიები და აივნები 3-4 მ2 ფართობით, ფართო სამზარეულოს ფართები, დიდი ფანჯრები ოთახებში. ორ ან მეტ ოთახიან აპარტამენტებს აქვთ ცალკე აბაზანა.

კარგია იცოდეთ: გასათვალისწინებელია, რომ გეგმაზე მზიდი კედლები მითითებულია მყარი სქელი ხაზით, ხოლო შიდა ტიხრები - წერტილოვანი ხაზით. ამ უკანასკნელის დანგრევა და აშენება შესაძლებელია თქვენი შეხედულებისამებრ.

ტერიტორიის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

მოსკოვში დმიტროვკაზე მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "გოროდის" უდავო უპირატესობა არის პარკისა და ანგარსკის აუზების სიახლოვე. ვინაიდან ეს არის ქალაქის ძველი ტერიტორია, დასახლებულია და აქვს კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა. აქ არის სუპერმარკეტები, აფთიაქები და ბანკის ფილიალები.

სკოლები და საბავშვო ბაღები

საგანმანათლებლო დაწესებულებებთანაც ყველაფერი კარგადაა. თუ გჯერათ დეველოპერის სარეკლამო ბროშურის, მაშინ რაიონში არის:

• 20 საბავშვო ბაღი სკოლამდელი ასაკის ბავშვებისთვის;
• გიმნაზიები;
• საგანმანათლებლო ცენტრები.

კომპლექსიდან მოსკოვის ქუჩის 800 წლის იუბილეს მეორე მხარეს არის სკოლა No1121. Angarskie Ponds-ის პარკთან არის კიდევ ერთი სკოლა, ნომერი 771. უახლოესი საბავშვო ბაღი ნომერი 1026 ასევე სახლებიდან სულ რამდენიმე წუთის სავალზეა. გზის გადაღმა არის კიდევ ერთი საბავშვო ბაღი და კიდევ ერთი სკოლა.

ბლოკის საზღვარზე შენდება საზაფხულო ბაღის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომლის პროექტით გათვალისწინებულია 800 მოსწავლის სკოლა და 2 სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულება. თუმცა, ამ დაწესებულებებში ადგილების მსურველები თავად სახლებთან ერთად გამოჩნდებიან.

ასევე წაიკითხეთ: ალბათ საუკეთესო შეთავაზება ნოვოგრადის პავლინოს საცხოვრებელ კომპლექსში

სამედიცინო დაწესებულებები

კლინიკებთან შედარებით უარესი მდგომარეობაა - ფეხით მოშორებით არც მოზრდილთა და არც ბავშვთა განყოფილება არ არის. მაგრამ ანგარსკის აუზების პარკის უკან არის კლინიკა No138. აქვე განთავსებულია სამედიცინო ცენტრი ინვიტრო, კიდევ ნახევარი საათის სავალზე არის რეგიონალური ბავშვთა საავადმყოფო. ზოგადად, ექიმთან ვიზიტის პრობლემა არ უნდა იყოს: საავადმყოფოებში მისვლა შესაძლებელია 10-15 წუთში საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან უფრო სწრაფად საკუთარი მანქანით.

შოპინგი და გართობა

გარდა მაღაზიებისა და სხვა სერვისული საწარმოებისა, რომლებიც განთავსდება საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე, ბინის მფლობელებს შეეძლებათ ისარგებლონ დიმიტროვსკის რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურის ყველა უპირატესობით. სახლებიდან არც ისე შორს არის დიდი სავაჭრო ცენტრი "RTS", სადაც არის სუპერმარკეტი და ბოულინგის ხეივანი. „პიატეროჩკა“ სწორედ იქ მდებარეობს.

ვინაიდან ტერიტორია დიდი ხანია დასახლებულია, მას აქვს ყველაფერი რაც დედაქალაქის მაცხოვრებელს სჭირდება. ტერიტორიაზე შეგიძლიათ იპოვოთ როგორც საბურავების მაღაზია, ასევე რესტორანი. პროექტისთვის დეველოპერის მიერ არჩეული ტერიტორიის თვალსაზრისით, Grad Invest-ის კლიენტებს უდავოდ გაუმართლათ.

ეკოლოგია

კომპლექსიდან სულ რაღაც სამი წუთის სავალზე მდებარეობს ანგარსკის აუზების ბაღი, რომელსაც აქვს აუზი. ეს არის ის, რაც შემორჩენილია VISKHOM-ის (სოფლის მეურნეობის ინჟინერიის საკავშირო სამეცნიერო კვლევითი ინსტიტუტი) ვაშლის ბაღიდან, რომლის ტერიტორიაზეც შენდება კვარტალი. ბაღი პოპულარულია დიმიტროვსკის რაიონში მოსიარულეებს შორის. ვაშლის ხეების, სხვა ხეების და იხვებით აუზით გარდა, არის:

• ჩოგბურთის და ფრენბურთის კორტები;
• მაგიდის ჩოგბურთის მაგიდები;
• სათამაშო მოედნები;
• სავარჯიშო ზონები;
• კაფე.

Შენიშვნა! ეს შესანიშნავი ადგილია მთელი ოჯახისთვის დასვენების დღეს.

რაც შეეხება ახლომდებარე მსხვილ სამრეწველო საწარმოებს, ისინი არსებობენ. და ეს აშკარა მინუსია. საცხოვრებელ კორპუსებთან ფუნქციონირებს სამი ქარხანა: Tempo, რომელიც სპეციალიზირებულია ქვის დამუშავებაში, ლითონის კონსტრუქციების ქარხანა და Mashintek, ლითონის გადამამუშავებელი საწარმო. დიმიტროვსკის რაიონს კარგად შეიძლება ეწოდოს ინდუსტრიული. მათთვის, ვინც ეძებს მწვანე ადგილს სუფთა ჰაერით, ეს გასათვალისწინებელია.

კიდევ ერთი აშკარა ნაკლი გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით არის დმიტროვსკოეს გზატკეცილი, დედაქალაქის ერთ-ერთი უდიდესი გზატკეცილი. აქ ჰაერი ძალიან დაბინძურებულია.

ადგილმდებარეობის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

თუ ვსაუბრობთ კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობაზე, ეს უდავოდ კარგია. სახლები აშენდა ორი მშენებარე მეტროსადგურის სიახლოვეს: "სელიგერსკაია" (გაიხსნა 2018 წლის მარტში) და "მოსკოვის ქუჩის 800 წლის იუბილე" (დაახლოებით 2020 წლის გახსნის ზუსტი თარიღი უცნობია). თუ სელიგესკაიაში მისასვლელად გრძელი ფეხით მოგიწევთ გასეირნება, თითქმის სახლების გვერდით გამოჩნდება მეორე სადგური.