ახალმოსახლეების თქმით, მე-7 კორპუსში არა მხოლოდ აგური ცვივა, არამედ ბინებში ჩირქიც ჩნდება. მესამე და მეოთხე კორპუსებში დეველოპერმა დაიწყო რემონტი გარანტიით, მსგავსი პრობლემების გაჩენის შემდეგ.

„ეს დეფექტი(ზედა ფენის პილინგი მოსაპირკეთებელი აგური - დაახლ. რედ.)არის კოსმეტიკური და არ მოქმედებს შენობის უსაფრთხო მუშაობაზე. ამჟამად სახლებზე მიმდინარეობს სამუშაოები მოსაპირკეთებელი აგურის ფენის გადახედვისა და მისი დაზიანებული ნაწილების მოსაშორებლად. ამავდროულად, CDS-მ შესამოწმებლად წარადგინა მოსაპირკეთებელი აგურის ნიმუშები, რათა დადგინდეს ამ მასალის დეფორმაციის ზუსტი მიზეზები. ექსპერტიზის შედეგების მიღების შემდეგ, კომპანია შეიმუშავებს ღონისძიებების გეგმას მოპირკეთების დაზიანებული მონაკვეთების გამაგრების ან შეცვლის მიზნით.- განმარტავენ CDS-ის პრესსამსახურში.

საცხოვრებელ კომპლექს „ნიუ მურინოში“ 12 კორპუსის მშენებლობა იგეგმება, ზოგიერთი მათგანი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა. დეველოპერი დარჩენილი 5 სახლის დასრულებას მიმდინარე წლის ბოლომდე გეგმავს. ყველა კორპუსზე იყო ცვლილებები ვადებში - 3-დან 5-ჯერ. გამონაკლისი არც „აქერცლილი“ მეშვიდე სახლია, მისი გადაცემა თავდაპირველად 2015 წლის ბოლოს იყო დაგეგმილი. მანამდე საიტი საცხოვრებელი კომპლექსის "ნიუ მურინოს" აქციონერების საპროტესტო აქციაზე. Devyatkino-ს ახალ შენობებში ექსპერტებმა აღნიშნეს დაბალი C მნიშვნელობა ამ კომპლექსის ფასი-ხარისხის თანაფარდობისთვის.

ბინების მიღებისა და დოკუმენტების დამუშავების პროცედურა შეიძლება განსხვავდებოდეს. უძრავი ქონების გადაცემისა და საკუთრების უფლების რეგისტრაციის დეპარტამენტის სპეციალისტთან მისაღებზე საბუთების ძირითადი ნაკრების გარდა, თქვენ უნდა გქონდეთ სესხის ყველა დოკუმენტი.

კადრების შემცირების შემთხვევაში წილის შენატანის დაბრუნება ხდება ბანკთან გახსნილი სასესხო ხელშეკრულების ანგარიშზე, ამიტომ საჭიროა ბანკის მონაცემების წარდგენა (რეგიონული მყიდველებისთვის, ფილიალის დეტალები, სადაც იპოთეკური სესხი გაიცემა).

მათთვის, ვინც არ ცხოვრობს პეტერბურგში და ლენინგრადის რეგიონში

ბინის მიღების დეტალების გასარკვევად წინასწარ დაუკავშირდით უძრავი ქონების გადარიცხვისა და აღრიცხვის განყოფილებას!

მათთვის, ვისაც არ აქვს ბინის პირადად აღების შესაძლებლობა

მომავალი მფლობელებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ შესაძლებლობა პირადად მიიღონ ბინა და ხელი მოაწერონ ყველაფერს Საჭირო საბუთები, აუცილებელია წინასწარ გასცეთ თქვენი წარმომადგენლის ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა დადგენილი ფორმით

„ნიუ მურინო“ კიდევ ერთი საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც შენდება სანკტ-პეტერბურგის უახლოეს გარეუბანში ამავე სახელწოდებით. პროექტს კომპანია CDS ახორციელებს.

კომპლექსური განვითარების კვარტალი, რომელიც მოიცავს არა მხოლოდ 12 საცხოვრებელ კორპუსს, არამედ სოციალურ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს, მდებარეობს სადოვაიას, შკოლნაიასა და ნოვაიას ქუჩებს შორის. მის მახლობლად არის სატრანსპორტო კვანძები: ბეჭედი ტოქსოვსკოეს გზატკეცილიდან და მურინსკაიას გზა.

საცხოვრებელი კორპუსები 27 სართულის სიმაღლით, რომლებიც განსხვავდებიან გეგმით და შესასვლელების რაოდენობით, შენდება კარგად ათვისებული აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით, რასაც მოჰყვება ფასადების დასრულება მესამე სართულამდე მუქი ფილებით ბუნებრივი მიბაძვით. ქვა, ხოლო ზემოთ - ღია კრემისფერი მოსაპირკეთებელი აგურით.

იმისდა მიუხედავად, რომ საცხოვრებელ კომპლექს "ნიუ მურინოში" საცხოვრებელი ეკონომიკის ფასების კატეგორიას მიეკუთვნება, ბინების განლაგება საკმაოდ უჩვეულო იქნება ამ ფასების სეგმენტისთვის. ყველა ბინას აქვს დიდი შესასვლელი დარბაზი, არის ოთახები "არასწორი" კუთხით, იმეორებს ლოჯიის ფასადების მრუდი.

სამზარეულოს ფართობი მნიშვნელოვნად განსხვავდება: 8,24-დან 14,1 კვადრატულ მეტრამდე, ხოლო სამოთახიან ბინაში შეიძლება იყოს უფრო მცირე, ვიდრე ერთოთახიანი ბინაში. მაცხოვრებლებისთვის შეთავაზებული ბინები სტანდარტულია: სტუდიო აპარტამენტები, ერთ, ორ და სამ ოთახიანი აპარტამენტები. ყველა მათგანს გადაეცემა დასასრულებლად მზად - ეს არის სტანდარტული პირობა ეკონომ კლასის ბინების გასაქირავებლად. თუ სასურველია, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ სრული დასრულება.

კვარტალ „ნიუ მურინოს“ განვითარების გეგმა მოიცავს შიდა ინფრასტრუქტურის მშენებლობას. მათ შორისაა: საბავშვო ბაღი, ყოვლისმომცველი სკოლა, კლინიკა, რამდენიმე სპორტული ობიექტი, სავაჭრო ცენტრები, სათამაშო მოედნები. ავტოსადგომებისთვის ორი ავტოსადგომი აშენდება: ერთი მიწისქვეშა, 99 მანქანის ტევადობით და ხუთსართულიანი მიწისქვეშა 299 მანქანაზე გათვლილი.

ამ საცხოვრებელ ზონაში ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა საკმაოდ კარგია. მეტროსადგური და რკინიგზის პლატფორმა Devyatkino მდებარეობს ტოქსოვსკოეს გზატკეცილის მეორე მხარეს, მაგრამ არც ისე შორს. რგოლთან სიახლოვე ავტომობილის მფლობელებს საშუალებას მისცემს აირჩიონ საუკეთესო მარშრუტი პეტერბურგის ცენტრისკენ.

ინფორმაცია ამ გვერდზე განახლდა 02/20/2020. წყარო - დეველოპერის ვებსაიტი, საცხოვრებელი კომპლექსის "ნიუ მურინოს" ოფიციალური ვებგვერდი, გაყიდვების მენეჯერის სიტყვებიდან ჩაწერილი მონაცემები.

დავიწყოთ იმით, რომ ბინის ყიდვა ქ "ახალი მურინო"ამჟამად არ წარმოადგენს რაიმე რისკს. მშენებლობის დროს იყო შეფერხებები, მაგრამ 2017 წლის ნოემბერში საცხოვრებელი კომპლექსი სრულად შევიდა ექსპლუატაციაში, ამიტომ ახლა საუბარია მზა საცხოვრებლის შეძენაზე. რაც შეეხება აშენებული სახლების ხარისხს, ის საკმაოდ ღირსეულ დონეზეა მასობრივი მოთხოვნის სეგმენტისთვის. კომპანია "CDS"აქვს მდიდარი გამოცდილება, მას აქვს კარგი B + ქულა . ექსპერტებმა არ მისცეს მაქსიმალური შეფასება, რადგან კომპანია აღიარებს შეფერხებებს მისი ობიექტების მიწოდებაში. თუმცა, როგორც წესი, არ არსებობს სპეციალური პრეტენზიები CDS-ზე მშენებლობის ხარისხის კუთხით. ნოვოსელოვი "New Murino", ინტერნეტ ფორუმების მიმოხილვით ვიმსჯელებთ, აშენებული სახლების ხარისხი ასევე ზოგადად დამაკმაყოფილებელია. მოსახლეობა უფრო კვარტალის კეთილმოწყობაზე, ტროტუარების მდგომარეობასა და მეტრომდე მიმავალი გზების მდგომარეობაზე, ანუ იმ საკითხებზე, რომელიც უფრო ადგილობრივ ხელისუფლებას ეხება, ვიდრე დეველოპერს, მსჯელობენ.

ჩვენ უკვე დავწერეთ LCD-ის ძლიერი და სუსტი მხარეების შესახებ ბოლო წლების განმავლობაში პორტალის მოსაზრებებში. აღსანიშნავია, რომ „ახალ მურინოში“ სამივე ავტოსადგომი ექსპლუატაციაში შევიდა და გამოიმუშავა, ამიტომ პარკირების საკითხი გარკვეულწილად გამარტივდა. დაძაბული რჩება, მაგრამ სოციალური ინფრასტრუქტურის საკითხი ნელ-ნელა წყდება. ასე რომ, ამ შემოდგომის ღონისძიება იყო მე-3 სკოლის გახსნა, რომელმაც მუშაობა ახალი სასწავლო წლიდან დაიწყო. სკოლა მდებარეობს ნოვაიას ქუჩაზე, საცხოვრებელი კომპლექსის შენობების გვერდით, ამიტომ ეს დიდი დახმარებაა ოჯახებისთვის ახალმოსახლეებისთვის.

ტრანსპორტის პრობლემა მოსახლეობისთვის დაბრკოლებად რჩება. ცნობილია, რომ აგვისტოში დაიშალა სამშენებლო გადასასვლელი საცხოვრებელი კომპლექსიდან "ახალი მურინოდან" მურინსკაიას გზამდე, რომლის დახმარებით მოსახლეობამ მოახერხა ტოქსოვსკოეს გზატკეცილზე მარადიული საცობის გვერდის ავლით. ამრიგად კითხვა ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობამანქანების მფლობელებისთვის კვლავ გაიზარდა. არსებობს გამოსავალი მომავლისთვის. ნოემბერში ცნობილი გახდა, რომ მშენებლობაზე ქალაქის ხელისუფლება შეთანხმდა ახალი გზა, რომელიც გაივლის პისკარევსკის გზატკეცილის შემოვლით . რეგიონის წარმომადგენლებმა შესაბამისი პროექტი უკვე დიდი ხანია მოამზადეს და ქალაქის თანხმობას ელოდნენ. საბოლოოდ მიღებულია, რაც ნიშნავს, რომ გზა უახლოეს მომავალში გამოჩნდება. ეს ბევრად გაუადვილებს ცხოვრებას ადგილობრივ მემანქანეებს.

ლენინგრადის რეგიონი. კომპლექსი წარმოადგენს მაღალსართულიანი შენობების მეოთხედს სოციალური ინფრასტრუქტურით. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მეტროსთან. კომპლექსის ტერიტორიაზე დეველოპერი აშენებს სკოლას და საბავშვო ბაღებს (ერთ-ერთი უკვე მუშაობს). აქტიურ დასახლებულ პუნქტში მშენებლობა მიმდინარეობს. მიმდებარედ ბევრი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსია. მომავალში იქნება დიდი ახალი მიკრორაიონი ყველა საჭირო სოციალური, სავაჭრო და მომსახურების ინფრასტრუქტურით.

LCD მახასიათებელი

კომპლექსი შედგება სხვადასხვა სიმაღლის 12 მრავალსართულიანი სახლისგან, ძირითადად 26-27 სართულიანი სახლებისგან. პირველი ოთხი ეტაპი უკვე დასრულებულია დროულად, მე-5 და მე-6 ეტაპები გადაიდო 2016 წლის მეორე კვარტალში (ერთი წლით), ბოლო მე-7 ეტაპის ვადები ჯერ დადგენილი არ არის. კომპლექსში შედის ეკონომ კლასის ბინები დახვეწილი დასრულებით. მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისქვეშა ავტოსადგომები. სახლების დასრულება სტანდარტულია დიზაინის ტექნიკის გარეშე. გაუმჯობესებულია საერთო ტერიტორიების გაფორმება.

საცხოვრებელი კომპლექსის ძირითადი მახასიათებლები:

• აგურის მონოლითური ნაგებობა;
• ლითონის შესასვლელი კარები;
• მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი, ტელევიზორი;
• ლითონის პლასტმასის ფანჯრის ბლოკები ორმაგი მინის;
• აივნებისა და ლოჯიების შემინვა;
• გათბობის რადიატორები თერმოსტატით;
• გასწორებული კედლები და იატაკი;
• ცემენტ-ქვიშის იატაკის ნაკაწრი გერმანული ტექნოლოგიით;
• ღრმა წყლის ფილტრები;
• ლითონის პლასტმასის მილების მონტაჟი;
• გაზრდილი კომფორტის ჩუმი ლიფტები.

დეველოპერი გთავაზობთ სტუდიების, 1, 2, 3 ოთახიანი აპარტამენტების შეძენას, რომელთა საერთო ფართობია 23,85-77,3 მეტრი. ბინები სტანდარტულია ეკონომ კლასისთვის. ოთახები პატარაა, სამზარეულოები - 9-15 მეტრი. აივანი არა ყველა ბინაში. ყველა სტუდიას და 1 ოთახიან აპარტამენტს აქვს საერთო აბაზანა. 2-ოთახიანი ბინების განლაგება კომბინირებული და ცალკე სველი წერტილებით. ყველა სამოთახიან ბინას აქვს ცალკე აბაზანა და ტუალეტი.

მაცხოვრებლებისთვის შენდება მცირე მიწისქვეშა ავტოსადგომი 99 მანქანისთვის და დიდი ზედაპირული 5 სართულიანი პარკინგი (229 მანქანაზე). ასევე, ტერიტორიაზე იმუშავებს ორი საბავშვო ბაღი და ერთი საშუალო სკოლა. დეველოპერი განახორციელებს ადგილობრივი ტერიტორიის სტანდარტულ კეთილმოწყობას: მოასფალტებულ სავალი ნაწილისა და ტროტუარებს, გამწვანებას, საბავშვო და სპორტული მოედნების მოწყობას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსი „ნიუ მურინო“ მდებარეობს ბეჭედი გზის და ტოქსოვსკოეს გზატკეცილის მთავარ სატრანსპორტო კვანძთან, რომლის წყალობითაც შეგიძლიათ კომპლექსიდან მოხვდეთ სანკტ-პეტერბურგის ნებისმიერ წერტილში. გამგზავრება ტარდება სადოვაიას ქუჩის გასწვრივ.

ყველაზე მოსახერხებელი საზოგადოებრივი ტრანსპორტი მეტროა. დევიატკინოს სადგური მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან ერთ კილომეტრში, ფეხით 15 წუთის სავალზე. მეტროსადგურში ყოველ 5-7 წუთში მიკროავტობუსები დადიან. კომპლექსის სახლებიდან 200-300 მეტრის რადიუსში სახმელეთო ტრანსპორტის ორი გაჩერებაა.

ინფრასტრუქტურა

ნოვოე მურინოს საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე ორი საბავშვო ბაღი იმუშავებს, რომელთაგან ერთმა უკვე გაიხსნა კარი. სკოლა ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული, უახლოესი მურინსკაიას No1 სკოლა მდებარეობს კომპლექსიდან 1,5 კილომეტრში, იქ მისვლა აუცილებელია მიკროავტობუსებით.

კომპლექსი ასევე მოიცავს კომერციულ ფართებს, სადაც გაიხსნება სუპერმარკეტები, სხვადასხვა მაღაზიები და სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის სხვა ობიექტები. მიმდებარედ დიდი სავაჭრო ცენტრები არ არის.

ცხოვრების ხარისხი და უსაფრთხოება

თითოეულ შენობაში დამონტაჟდება CCTV კამერები. სახლების პირველ სართულებზე მოწყობილია კონსიერჟ ოთახები, ასევე გათვალისწინებულია დაცვის სამსახური.

გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა

ერთის მხრივ, განაშენიანებულ ტერიტორიაზე არ არის სამრეწველო საწარმოები, კომპლექსი მდებარეობს ხმაურიანი ქალაქის ცენტრიდან მოშორებით, ირგვლივ უამრავი გამწვანებაა. გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით, ეს კარგია. მაგრამ, მეორე მხრივ, კომპლექსი მდებარეობს მთავარ ბეჭედი გზის კვეთასთან ძალიან ახლოს, რაც უარყოფითად მოქმედებს გარემოზე. ამ მხრივ, სიტუაცია სადავოა, მაგრამ ეკოლოგიას არ შეიძლება ეწოდოს ძალიან ცუდი.

LCD-ის სამიზნე აუდიტორია.

ფასის გავრცელება ამისთვის კვადრატული მეტრისწესიერი - 57643-100,000 რუბლი. ბინაში საცხოვრებელი კომპლექსი„ნიუ მურინო“ უფრო მეტად საშუალო შემოსავლის და საშუალოზე დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებზეა ორიენტირებული. არის ბინები მეტრზე დაბალი ღირებულებით, მცირე კადრებით, შემოთავაზებულია იპოთეკა და განვადება - ეს ფაქტები შესყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის არც თუ ისე დიდი შემოსავლით.

Ექსპერტის მოსაზრება

კომპლექსი მდებარეობს პეტერბურგის ცენტრიდან შორს, ბეჭედი გზის მიღმა. თუ თქვენ რეგულარულად გჭირდებათ გამგზავრება ქალაქის ცენტრალურ უბნებში, მაშინ დიდ დროს გაატარებთ საცობებში. ინფრასტრუქტურა სუსტია, სკოლა შორს, როდის შევა საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე - უცნობია. ვადა ერთი წლით გახანგრძლივდა. დიდი ალბათობით, მომავალში მოსახლეობა იბრძვის პარკინგის ადგილებისთვის, რომელიც უკიდურესად მწირია ამხელა ბინებისთვის. ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა უფრო მოსახერხებელ უბანში, რომელიც, უფრო მეტიც, მდებარეობს თავად პეტერბურგში და არა ლენინგრადის რეგიონში.