Joriy yil boshidan beri ruslar Uzoq Sharqda turli maqsadlarda, shu jumladan biznes qilish, o'zlari uchun ishlash yoki yashash uchun, umuman olganda - rivojlanish uchun bepul er olish huquqini oldilar. Kelajakda Uzoq Sharq gektar dasturi hududni faol joylashtirishga yordam beradi.

Dastur va qonunning asosiy shartlari

Uzoq Sharqni joylashtirish va mahalliy infratuzilmani rivojlantirish dasturining shartlarini nazarda tutgan 119-FZ-sonli Federal qonuni 2016 yil 1 mayda imzolangan. Xalq orasida u Uzoq Sharq gektaridagi qonun nomini oldi.

Dastlab faqat mahalliy aholi o'z hududlarida o'zlashtirish uchun yer olishlari mumkin edi, ammo 1 fevraldan boshlab bunday ruxsat mamlakatning barcha fuqarolariga berildi. 2017-yil sentabr oyi holatiga ko‘ra, 100 mingdan ortiq fuqaro o‘z huquqidan foydalangan bo‘lsa, 27 mingga yaqin abituriyent o‘z mablag‘ini olgan.

Taqsimlanishi rejalashtirilgan maydonlarning umumiy soni 130 ming gektardan oshadi, bu esa mamlakatning har bir aholisi uchun tom ma'noda etarli bo'ladi. Dastur 2035 yilgacha amal qiladi.

Uning eng muhim shartlari quyidagilardir:

• Rivojlanish uchun maksimal maydon - 1 ga;
• Qarindoshlik aloqasi bo'lmagan bir nechta fuqarolarni birlashtirganda, maksimal 10 gektar maydonni olish mumkin;
• Er uchastkasining hajmi belgilangan me'yordan kam bo'lishi mumkin, uchastkaning maydoni, konfiguratsiyasi va joylashuvi ariza beruvchining o'zi tomonidan belgilanadi;
• Er taqsimoti onlayn rejimida amalga oshiriladi interaktiv xarita rasmiy saytida.
• Yer ajratish mutlaqo bepul.

Bundan tashqari, usullar mavjud ijtimoiy qo'llab-quvvatlash- ariza beruvchiga, masalan, ko'chirish xarajatlari qoplanishi yoki qurilishni qulay boshlash va saytni rivojlantirish uchun imtiyozli ipoteka bilan ta'minlanishi mumkin.

Uzoq Sharq gektar dasturi haqida ko'proq bilib oling

Kim va qaerdan er olishi mumkin

Uzoq Sharq gektarini ko'tarish qoidalariga muvofiq, quyidagilar o'z er uchastkasiga da'vo qilishlari mumkin:

• Rossiya fuqarolari;
• "Vatandoshlarni ko'chirish" dasturida ishtirok etuvchi chet elliklar;
• Rossiya Federatsiyasining bir nechta fuqarolari yoki muhojirlardan tashkil topgan uyushmalar.

Muhim: qonun shartlariga ko'ra, 1-fevralgacha faqat mintaqada yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan Uzoq Sharq aholisi gektarga murojaat qilishlari mumkin edi. 1 fevraldan keyin bu talab taqdim etilmaydi.

Sayt Rossiya Federatsiyasi rezidentiga umrida faqat bir marta beriladi. Agar u ariza bergan bo'lsa-da, lekin vafot etgan bo'lsa, u holda bu huquq merosxo'rlarga o'tadi va ular o'zlari uchun ajratmalar ham berishi mumkin. Yuridik shaxslar, xorijiy mamlakatlar rezidentlari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar Uzoq Sharq gektariga murojaat qila olmaydi.

Hozirgi vaqtda rivojlanish uchun bepul saytga faqat cheklangan miqdordagi hududlarda, masalan, Xankay Primorsk o'lkasi va Amursk Xabarovsk o'lkasida murojaat qilish mumkin. To'liq ro'yxat mavjud hududlar dasturning rasmiy veb-saytida arizani to'ldirishda ko'rsatiladi.

1-oktabrdan boshlab har qanday hududda, geografik ma’lumotnomasiz Uzoq Sharq gektariga ariza berish mumkin bo‘ladi. Istisnolar quyidagilardir:

• Yuridik yoki jismoniy shaxslarga tegishli bo'lgan uchastkalar;
• Munitsipal erlar;
• Qo'riqlanadigan va qo'riqlanadigan hududlar;
• Strategik ahamiyatga ega hududlar.

Shuningdek, ajratmalar quyidagilardan ortiq masofada bo'lishi kerak:

• 50 mingdan ortiq aholi yashaydigan eng yaqin aholi punktidan 10 km;
• 300 mingdan ortiq aholi istiqomat qiladigan shahardan 20 km.

So‘rovnomani to‘ldirishda yer olish uchun ariza topshirishingiz mumkin bo‘lgan barcha hududlar dasturning rasmiy veb-saytidagi interaktiv xaritada belgilanadi. Qonunchilikka ko'ra, ikkita variant mavjud:

• Migrant mavjud kadastr raqamiga ega tayyor uchastkani tanlaydi (keyin Uzoq Sharq gektarida ishtirok etish uchun ariza topshirayotganda unga uchastkaning raqamini ko'rsatish kifoya qiladi);
• Migrant kelajakdagi saytning hududini mustaqil ravishda belgilashi mumkin onlayn xarita va tuzilgan reja bilan ariza topshiring.

Oxirgi holatda kadastr raqami soddalashtirilgan metodologiya bo'yicha, aslida kadastr ishlarini o'zlari amalga oshirmasdan tayinlanadi. Biroq, keyinchalik, saytni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishda yoki uni uzoq muddatli ijaraga olishda, erni o'rganish va boshqa shunga o'xshash protseduralar hali ham amalga oshirilishi kerak.

Uzoq Sharq erlaridan foydalanish

Uzoq Sharq gektarining shartlariga ko'ra, olingan saytni ishlab chiqish kerak bo'ladi. U quyidagi algoritmga muvofiq ishlab chiqariladi:

• Birinchi yil davomida siz er bilan nima qilishni hal qilishingiz kerak (ya'ni, undan foydalanish variantini tanlang - biznes yuritish, xususiy uy-joy uchastkalarini tashkil qilish, shaxsiy turar joy va boshqalar);
• Uch yildan so'ng, saytdan maqsadli foydalanilganligi to'g'risida nazorat qiluvchi organlarga xabar bering;
• Besh yil oxirida (o'rmon maydonlari uchun - o'nta) shaxsiy mulkka uchastka sotib olish yoki uni 49 yilga ijaraga olish uchun ariza bering.

Shunday qilib, aslida, Uzoq Sharq gektar dasturiga ko'ra, er arizachiga yashash uchun 5 yoki 10 yilga beriladi, agar er o'z maqsadi bo'yicha foydalanilmasa yoki ijarachi undan foydalanishni uzaytirishni istamasa, u qaytarib olinadi.

5 yil davomida tekinga berilgan yer uchastkasi sotilmaydi, xayriya qilinadi, garovga qo‘yilmaydi yoki hech kimga ijaraga berilmaydi. Shuningdek, ushbu saytni hech qanday bahona bilan chet elliklar va yuridik shaxslar uni egallab olgandan keyin ham. Siz uchastkani boshqa rusga sotishingiz mumkin.

Dastur shartlariga ko‘ra, berilgan yerdan qonun hujjatlarida taqiqlanmagan har qanday maqsadlarda mutlaqo foydalanish mumkin:

• Turar-joy binolarini qurish uchun;
• Har qanday biznesingizni, shu jumladan o'z-o'zini ish bilan ta'minlashni tashkil qilish uchun (Uzoq Sharq gektariga imtiyozli kredit olish imkoniyati mavjud);
• Xususiy tomorqa uchastkalarini yuritish uchun;
• Qishloq xo'jaligi ishlarini tashkil qilish yoki daraxt kesish va boshqalar uchun.

Saytda shaxsiy biznes, fermer xo'jaliklari, bolalar bog'chalari, ovchilik joylari va boshqalarni tashkil etish uchun tayyor biznes rejalar mavjud. Mahalliy hokimiyat organlari ishbilarmon va migrantlarni har tomonlama qo‘llab-quvvatlab, soliq imtiyozlari va boshqa imtiyozlar berib, yangi joyga moslashishda ko‘mak bermoqda.

Rivojlanish uchun imtiyozli kredit

Uzoq Sharq gektarlari to'g'risidagi qonunning o'zi muhojirlarni qo'shimcha qo'llab-quvvatlash choralarini ko'rmaydi, ammo mahalliy hukumatlar yangi odamlarni xuddi shunday yalang'och joyga jalb qila olmasligingizni tushunishadi. Shuning uchun ular yordam berish uchun ko'plab choralarni taklif qilishadi:

• Aloqa va infratuzilma. Prezidentning shaxsan o‘zi olis taygalarda yer uchastkalarini bermaslikni buyurgan, biroq ko‘p hollarda eng yaqin aholi punktlari yer uchastkalaridan uzoqda joylashgan (qonun talablariga ko‘ra 10 km dan ortiq). Qoida tariqasida, ularga kirish yo'llari va kommunikatsiyalari yo'q. Shu sababli, hududlar ob'ektlarga infratuzilmani o'tkazishlari shart edi, lekin ular bir-biriga yaqin joylashgan bo'lishi sharti bilan: kamida 20 ta sayt yaqin joyda joylashgan bo'lishi kerak.
• Uzoq Sharq gektarini rivojlantirish uchun kredit olish. Shunday qilib, Uzoq Sharqni rivojlantirish agentligi Post Bank bilan birgalikda maxsus dastur ishlab chiqdi. Unga muvofiq, Uzoq Sharq fuqarosi asbob-uskunalar, qurilish materiallari, mashinalar va boshqalarni sotib olish uchun kredit olishi mumkin. Yillik stavka 8,5% dan, muddati 10 yilgacha, miqdori 600 ming rublgacha.
• Kompensatsiya va soliqdan ozod qilish. Mahalliy hokimiyat organlari soliq stavkasini pasaytirish, kredit to'lovlarining bir qismi uchun kompensatsiya, materiallar va jihozlarni o'z qiymatida taqdim etish, bolali oilalar uchun "ko'tarish", shaxsiy biznesni boshlamoqchi bo'lgan ishsizlarga subsidiyalar berish va hokazolarni taklif qiladi.
• Mintaqaviy moddiy kapital. Uning miqdori va sarflash imkoniyatlari mavzuga bog'liq. Qoida tariqasida, uchinchi va keyingi bolalar tug'ilganda beriladi.
• Uzoq Sharq gektar dasturi bo'yicha imtiyozli uy-joy krediti. Aksiya AIZh bilan birgalikda amalga oshiriladi. Yer egalari yillik 4% stavkada ipoteka olishlari mumkin. Mablag'lar xususiy turar-joy binosi qurilishiga sarflanadi.
• Ko'chirish yordami. Ishsiz muhojirlarga yangi yashash joyiga ko'chib o'tish uchun barcha xarajatlar qoplanadi va agar u ish topsa, ijara haqining bir qismi ham qoplanishi mumkin.

Ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralarining to'liq ro'yxati Uzoq Sharq taraqqiyot agentligining veb-saytida mavjud: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Har bir mintaqaning o'z dasturlari bor, shuning uchun ma'lum subsidiyalarni olish zarurati tug'ilsa, masalan, Uzoq Sharq gektarini rivojlantirish uchun imtiyozli kredit, ularni hisoblash qoidalarini oldindan bilib olish yaxshiroqdir.

Dastur allaqachon hududni "jonlantirish" imkonini berdi: yangi korxonalar va infratuzilma ob'ektlari qurilmoqda, ish o'rinlari yaratilmoqda. Ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralari qo'shimcha ravishda yangi migrantlarni jalb qilishga yordam beradi.

Gektariga qanday qo'llash kerak

Er uchastkasini olish uchun siz nadalniyvostok.rf dasturining veb-saytida Uzoq Sharq gektariga murojaat qilishingiz kerak. Xizmatga kirish uchun sizda ESIAda raqam bo'lishi kerak - federal tizim identifikatsiya. Siz uni Gosuslugi.ru veb-saytida to'liq tekshiruvdan o'tish orqali olishingiz mumkin.

Ariza berish va uchastka olish uchun sizga kerak:

• Saytga o'ting va Saytni tanlash tugmasini bosing;
• ESIA raqamidan foydalanib tizimga kiring;
• Shaxsiy ma'lumotlarning to'g'riligini tekshiring (ular davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun veb-saytdan avtomatik ravishda import qilinadi);
• Chapdagi menyuda ariza turini tanlang: jamoaviy foydalanish uchun ajratma berish yoki shaxsiy foydalanish uchun uchastka olish;
• Interaktiv xaritada sayt chegaralarini belgilang yoki Uzoq Sharq gektar dasturi shartlariga mos keladigan tayyor hududni tanlang (keyinchalik uni Mening saytim menyusida yana ko'rish mumkin);
• Avtomatik yaratilgan dasturni tekshiring va etishmayotgan ma'lumotlarni to'ldiring;
• Veb-sayt interfeysi orqali Agentlikka ariza yuboring.

Shuningdek, veb-saytdan ariza namunasini yuklab olishingiz va hujjatlar bilan birga vakolatli organga pochta orqali yuborishingiz mumkin. Ammo bu juda uzoq vaqt, bundan tashqari, siz har bir qog'ozni notarius bilan tasdiqlashingiz kerak bo'ladi, elektron hujjat aylanishidan foydalanish ancha oson va tezroq.

Uzoq Sharq gektariga oid qonunga muvofiq, ariza 10 ish kuni ichida ko'rib chiqiladi. Keyin shartnomani imzolash uchun yana 30 kuningiz bo'ladi.

Siz elektron imzodan foydalanishingiz mumkin. Agar u mavjud bo'lmasa, siz shartnomani yuklab olishingiz, imzolashingiz va uni Agentlikka pochta orqali yuborishingiz kerak bo'ladi (yuborish uchun tafsilotlar shartnomada ko'rsatiladi, ular mintaqaga qarab farqlanadi).

Shartnoma tasdiqlanishi bilan siz saytga kelishingiz, foydalanish turini tanlashingiz kerak - va siz allaqachon ishlab chiqishni boshlashingiz mumkin.

Uch yildan so'ng, nadalniyvostok.rf sayti orqali qonun hujjatlariga muvofiq ajratilgan joydan foydalanishni tasdiqlash uchun deklaratsiya topshirish kerak bo'ladi.

Xulosa

Shunday qilib, Uzoq Sharq gektar dasturi ko'chmanchilarni Rossiyaning nisbatan yashamaydigan hududiga jalb qilish uchun mo'ljallangan. Endi siz 1 gektarni bepul foydalanish uchun olishingiz mumkin, va 5 yillik muvaffaqiyatli rivojlanishdan keyin - sotib oling yoki ijaraga oling. Qonun erdan foydalanishni cheklamaydi - uy-joy qurish, fermer xo'jaligini tashkil etish va hududdan biznes maydoni sifatida foydalanishga ruxsat beriladi.

Mahalliy hokimiyat organlari Uzoq Sharqning yangi rezidentlari uchun imtiyozli kreditlar va ipoteka, subsidiyalar va soliq imtiyozlarini taklif qilishadi. Dasturda ishtirok etish uchun siz rasmiy veb-saytga tashrif buyurishingiz, kelajakdagi saytning chegaralarini ko'rsatishingiz va unga ariza topshirishingiz kerak. Bir necha oy ichida yangi yashash joyiga ko'chib o'tish mumkin bo'ladi.

Vladimir
Xlapov

Loyiha: yo'l bo'yidagi kafe qurilishi

Hudud: 1 ga

Manzil: Otradnoe, Vyazemskiy tumani

Egasi: Vladimir Xlapov

Fakt: saytida birinchi bo'lib mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazdi

Dmitriy
Stepanchenko

Loyiha: asal ishlab chiqarish

Hudud: 11 ga

Manzil: Zolotoy qishlog'i, ular tumani. Lazo; Bikinskiy tumani

Egasi: Dmitriy Stepanchenko va uning hamkorlari

Fakt: loyiha ishtirokchilari mamlakatning turli mintaqalari aholisi bo'lib, ular Internet orqali bir-birlarini topdilar

Maykl
Belousov

Loyiha: turizm biznesi - eko-yo'llarni yaratish

Hudud: 1 ga

Manzil:"Xoldomi" yonida, Quyoshli tumani

Egasi: Mixail Belousov

Fakt: Sayt "Pastorali" dam olish markazining orqasida joylashgan.

Sergey
Surovtsev

Loyiha: asalarizor

Hudud: 3 ga

Manzil: Kruglikovo qishlog'i, Lazo tumani

Egasi: Sergey Surovtsev

Fakt: Erni egallash imkoni paydo bo'lganda, uni rivojlantirishning taktikasi va strategiyasi tayyor edi

Nikolay
Timoshenko

Loyiha: soya yetishtirish

Hudud: 12 ga

Manzil: Grodekovo qishlog'i, Lazo tumani

Egasi: Nikolay Timoshenko oilasi bilan

Fakt:"Uzoq Sharq gektarlari" yordamida mavjud biznesni kengaytiradi

Hikoyalarga qaytish

Vladimir Xlapov

Xabarovsklik Vladimir Xlapov "Uzoq Sharq gektar" ning birinchi egasi bo'lib, mulkka egalik huquqini saytda ro'yxatdan o'tkazdi. U kelajakdagi kafeni o'zining tug'ilgan Otradnoye qishlog'ida qurishga qaror qildi.

Vladimir Xlapov uchun o'z qishlog'ida yaxshi narsa qilish istagi uzoq vaqtdan beri mavjud. O'zining gektar maydoni orqali u bir marta bolaligida ko'lga yugurdi. Bir bo‘lak yer olish imkoniyati paydo bo‘lgach, xayolimga darrov Otradnoye keldi.

“Men shu yerlikman. "Uzoq Sharq gektarlari" paydo bo'lganda, men nima uchun uni bu erga olib bormaslik kerak, deb o'yladim, batafsilroq gapira boshladim va bu joy kafe uchun eng mos keladi, deb qaror qildim. Bundan tashqari, iqtisod fanidan ma'lumki, ishlab chiqaruvchi kuchlar bo'lishi kerak. Va oshpazlar juda ko'p. Qanday bo'lmasin, oxirgi o'rinni nima uchun odamlarni ish bilan ta'minlamaslik kerak degan fikr egallamadi. Otradniy va qo‘shni Avan shahridan 12 kishi ish bilan ta’minlanadi”. - dedi Vladimir Xlapov.

Kafe binosi katta yo'lga yaqin. O'zining qulay joylashuvi tufayli yangi ovqatlanish Primoryeda ta'tilga ketayotganlar orasida juda mashhur ovqatlanish nuqtasiga aylanishi mumkin. Albatta, Otradnoyeda ovqatlanish mumkin bo'lgan joylar bor, lekin Vladimir Xlapov sifatga tayanadi.

"Biz hammamiz Primoryega boramiz, hamma toza, mazali, yaxshi xodimlar va xizmat ko'rsatadigan joyda qolishni xohlaydi. Bizda shunday tushuncha bor - hamma narsa oq, toza, qulay. Binoda ikkita hojatxona mavjud. Ko'pchilik meni ko'ndirishdi. Ammo Xabarovskdan Bikingacha bo'lgan yo'lda issiq hojatxona bo'lgan bitta kafe yo'q. Biz qulaylikka e'tibor qaratganmiz, shuning uchun men bu qarorni, hatto bo'sh joy hisobiga ham qildim. Qolaversa, bizda SanPin standartlariga muvofiq xodimlar uchun alohida hojatxona mavjud”, — dedi u. gektarning egasi qayd etadi.

Kafe to'liq tsikl uchun mo'ljallangan - issiq va sovuq do'konlar bilan dizayner sizga kerak bo'lgan hamma narsani kichik maydonlarga joylashtirgan va hamma narsa amaldagi qonunchilik va SanPin standartlariga muvofiq bo'lishi uchun.

70 % uskunalar hozirda omborlarda, qolganlari esa Yekaterinburgda buyurtma asosida tayyorlanmoqda.

Kafe yaqinida Vladimir Xlapov yozgi terasli dam olish maskani yaratishni rejalashtirmoqda. Bundan tashqari, yaqin atrofdagi botqoq ham yaxshilanadi.

"Axir, agar siz buni kuzatib boradigan bo'lsangiz, Vyazemskiyda odatdagidek ovqatlanish uchun shish kabobga boradigan joy yo'q. Va men shunday bo'lishini xohlayman."

U nazorat qiluvchi organlardan qo'rqmaydi, chunki u hamma narsani normalar va qonunlar asosida bajaradi. Misol uchun, u ikkita shambosni o'rnatishga qaror qildi - texnik va tashrif buyuruvchilarning ehtiyojlari uchun. Albatta, bu loyihaning o'zi narxining oshishi, lekin Vladimirning fikriga ko'ra, bir marta sarmoya kiritish va uni yaxshi bajarish yaxshiroqdir. Uning "aqliy farzandi" ning nomi allaqachon o'ylab topilgan, ammo hozircha u buni sir saqlamoqda. Aytgancha, kafe yo'l bo'yida xizmat ko'rsatishning birinchi bosqichidir. Boshqalar ham bo'ladi.

Haqiqatan ham, "gektar ishchilar"ga alohida yondashuv borligini Vladimir Xlapov "qog'oz" bilan shug'ullana boshlaganida tushundi.

“Masalan, Natalya Ivanovna Yakutina, bir gektar uchun vazirimiz, har qanday uchastka egasi uning oldiga kelib gaplashishi mumkin. Bu mutlaqo haqiqat, bundan tashqari, u qo'ng'iroq qiladi va vaziyat qanday ketayotgani bilan qiziqadi - "nima yordam berishim mumkin". Shuningdek, munitsipalitet meni barcha mumkin bo'lgan dasturlarga kiritdi va axloqiy jihatdan ular bilan muloqot qilish juda yoqimli, biz ular bilan bir xil to'lqin uzunligidamiz. Rosreestrning ishini alohida ta'kidlamoqchiman. Albatta, hammasi bunchalik tez amalga oshishini kutmagandim. Bu shunchaki sehrli so'z - gektar. Hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab bir haftadan kamroq vaqt ichida mulk ro'yxatga olingan. - deydi Vladimir.

Vyazemskiy tumani rahbari Olga Meshcheryakovaning so'zlariga ko'ra, qurilish ruxsatnomasini berish va barcha tartiblarni muvofiqlashtirish vaqtini qisqartirish uchun barcha choralar ko'rildi.

“Vladimir Nikolaevich oʻzi ham oʻz gektarida investitsiya loyihasini amalga oshirish istagini bildirganida, biz qoʻlimizdan kelganini qildik.

Qurilish ruxsatnomasi eng qisqa vaqt ichida qilingan birinchi narsadir. Mart oyida u gektarni olib, iyun oyida MChJni ro'yxatdan o'tkazdi va uch kundan keyin u bizga eskort uchun ariza bilan keldi. Ikkinchidan, u allaqachon kelib, ishga tushirishga tayyorligini aytganida, imkon qadar qisqa vaqt ichida foydalanishga topshirish ruxsatnomasi allaqachon berilgan.

Unga barcha mumkin bo'lgan qo'llab-quvvatlash choralari to'liq taqdim etildi. Masalan, kichik va o‘rta biznesni qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha dasturlarimiz doirasida o‘tkazilayotgan tanlovlarda ishtirok etish. Biz imkon qadar ko'proq qidirdik, ushbu dastur uchun nima qilish mumkinligini, nimaga murojaat qilishingiz mumkinligini yo'naltirdik. Uning o'zi yaxshi, uning batafsil jiddiy rejalari bor, u bilan ishlash juda yoqimli " ta'kidladi Olga Meshcheryakova.

Vyazemskiy tumanida boshliqning farmoni bor - eskort investitsion loyihalar"bir oynada", ya'ni tadbirkor keladi - u hech qaerga yugurmaydi.

Vladimirning taqdiri qanday edi?

“Biz darhol Vladimir Nikolaevichni investor sifatida hamrohligida qabul qila olmadik, chunki u keldi jismoniy shaxs. U keldi, rejalari haqida gapirdi, qisqa vaqt ichida unga yordam berishimiz uchun nima qilish kerakligini muhokama qildik. Iyun oyida u ro'yxatdan o'tdi va investitsiya loyihasini qo'llab-quvvatlash uchun bizga ariza berdi, biz barcha protsedura va muhokamalardan o'tdik. investitsiya kengashi, ular darhol uni qabul qilishdi va unga hamrohlik qilishni boshladilar ", deydi Vyazemskiy shahar okrugi ma'muriyati rahbarining o'rinbosari - Moliya bo'limi boshlig'i Irina Podlipentseva.

Aytgancha, Vladimir "Vyazemskiy munitsipal okrugi tadbirkorligini qo'llab-quvvatlash" dasturi bo'yicha mintaqaviy tanlov doirasida loyihaga munitsipal yordam ko'rsatish uchun ariza berishi mumkin.

Vaziyatga ko'ra, u to'lanishi mumkin 70% gacha qilingan xarajatlar.

Hikoyalarga qaytish

Hikoyalarga qaytish

Dmitriy Stepanchenko

Xabarovsk o'lkasidagi "Uzoq Sharq gektarlari" ni zabt etuvchilarning eng ko'p toifalaridan biri bu do'konlarni asal bilan to'ldirishni niyat qilgan asalarichilardir.

Ular orasida - Dmitriy Stepanchenko. U hamfikrlari bilan birgalikda viloyatning turli hududlarida zudlik bilan 11 “Uzoq Sharq gektarini” egallab oldi.

- Dmitriy, gektarlarning egasi bo'lish uchun ko'p yugurishingiz kerakmidi?

Men Xabarovsk hududida allaqachon bino qurganman va men er uchastkasini ijaraga olish nimani anglatishini va u qanday narxda berilishini bilaman.

Xabarovsk o'lkasida gektarni olish oson emas, balki juda oson. Ushbu federal loyiha erdan foydalanish sohasidagi haqiqiy inqilobdir. Biz allaqachon barcha shartnomalarni imzolaganmiz va tez orada o‘z tomorqamizda yordamchi xo‘jalik yurita olamiz.

- "Uzoq Sharq gektarini" olish g'oyasi qanday paydo bo'ldi?

Men meva-sabzavot sotuvchisi edim. Shunda men o'zimning yordamchi uchastkamni biznes uchun qanday istiqbollar ochayotganini angladim. O'rtoqlarimiz bilan birgalikda taygani o'zlashtirmoqchimiz. Birgina o‘rmonlarimizda 200 dan ortiq turli xil yovvoyi o‘simliklar mavjud bo‘lib, ularning aksariyati noyob va salomatlik uchun ajralmas hisoblanadi.

Va asal ishlab chiqarish uchun qancha imkoniyatlar - faqat hisoblanmaydi. Hamma aytadi: tayga yog'och. Biroq, butun dunyo bo'ylab, o'rmonlar beradigan barcha daromadlarning atigi 20% ni tashkil qiladi, qolgan hamma narsa o'rmonlarda o'sadi.

- Siz gektarlarni yolg'iz emas, birgalikda olganingizni aytdingiz ...

Biz Rossiyaning turli mintaqalaridanmiz, Internet orqali bir-birimizni topdik, lekin asosiy tayanch - Xabarovsk aholisi, ularning ba'zilari mening qarindoshlarim. Ayni paytda biz Bikinskiy tumanida, faqat federal magistral bo'ylab ikki gektarni oldik. Lekin bu gektarlarni o‘zlashtirish loyihasini keyinroq ishga tushiramiz. Endi yo'l bo'yidagi xizmat inqirozni boshdan kechirmoqda, noldan qurilishni boshlashdan ko'ra, tayyor biznesni sotib olish foydaliroq.

Zolotoy tumanidagi qishlog‘i hududidan ham 9 gektar yer oldik. Lazo. Bu haqiqatan ham oltin joy. Hudud juda kam baholangan, u erda asalarichilikni rivojlantirish juda yaxshi. Bu hozir bizning ustuvor vazifamiz. Xabarovsk do'konlari javonlarida qancha import asal borligini ko'ramiz.

Xabarovsk o'lkasi mahalliy asal ishlab chiqarishga tayyor bo'lganlar uchun haqiqiy oltin koni bo'lsa-da, mutaxassislarning fikriga ko'ra, bu mamlakatda eng yaxshisidir. Ammo hamma narsa unchalik aniq emas.

Misol uchun, Kanadada sanoat asalarichiliklari 6000 dan ortiq dalillarni o'z ichiga oladi. Xabarovsk o'lkasida asalarichi naslchilikda 150-200 ta maslahatga ega bo'lsa, katta hisoblanadi. Farqni his qilyapsizmi? Bunday vaziyatda biz ustida ishlashimiz kerak bo'lgan narsa va harakat qilishimiz kerak. Biz Xabarovsk o'lkasiga yuqori sifatli Karpat asalarilarini olib kelishni rejalashtirmoqdamiz. Biz ikki oy ichida "Uzoq Sharq gektarlari" bo'yicha ishimizning birinchi natijalarini ko'rsatishga tayyormiz.

- Ko'pchilik gektarni olishni xohlaydi, ammo moliyaviy muammolar ularni to'xtatadi. Erni jihozlash qanchalik qimmat?

Ayni paytda biz buyurtmani investitsiya qildik 1,5-2 million rubl, lekin uni ishlab chiqish kerak, bu qanday xarajatlarni talab qilishini aytish qiyin.

Gektarlarda nafaqat ishlab chiqarish, balki uy-joy ham joylashadi. Endi benzinga, ishchilarga, taygani o'rganishga ko'p pul sarflanadi. Shaxsan men o‘rmon bo‘ylab kuniga 10-12 km yurib, u yerda nima o‘sayotganini o‘rganaman.

Lekin nima bilan hech qanday muammo yo'q, shuning uchun aloqa bilan. SSSR davrida, bugungi kungacha saqlanib qolgan yo'llar kaltaklangan. Chiroyli bor yo'l tarmog'i gektarlarga to'g'ridan-to'g'ri olib boradigan taygada. Menimcha, yaqin 5-10 yil uchun istiqbollar juda zo'r. Hamma narsani hal qilish mumkin. Mahsulotlarni sotishni yo'lga qo'yish qiyinroq bo'ladi. Hozir bu yo‘nalishda faol ishlayapmiz.

Umuman olganda, takror aytaman, Uzoq Sharq gektar dasturi misli ko'rilmagan. Masalan, endi Primorsk o'lkasida dengiz qirg'og'i yaqinida uchastka olish juda real. Ilgari bu imkonsiz orzu edi. Demak, mintaqada biznes yuritish va shaxsiy o'sish uchun sharoitlar hozir ideal.

Hikoyalarga qaytish

Hikoyalarga qaytish

Mixail Belousov

Solnechniy tumanidagi Komsomolsk-na-Amur shahridan unchalik uzoq bo'lmagan joyda mashhur "Xoldomi" tog'-chang'i kurorti joylashgan. Va uning yonida "Pastoral" dam olish uyi. Bu yerda tog‘lar va o‘rmonlar orasida kattalar va bolalar toza havoda dam olishni yaxshi ko‘radilar – ekologik toza joyda qolishni farovonlik bilan uyg‘unlashtirmoqchi bo‘lganlar.

Biroq, vatandoshlarimiz orasida cho'lga chiqishga intilayotgan va chodirga joylashib, "yovvoyi" tabiatning lazzatlarini tatib ko'radiganlar ko'p. Shunga o'xshash narsani "Pastoral" menejeri Mixail Belousov "Uzoq Sharq gektar" dasturiga qo'shilib, dam olish uyiga ulashgan hududda tashkil etishga qaror qildi.

Iqtisodiyot va huquq sohalarida ma’lumotga ega yosh tadbirkor Mixail sport bilan shug‘ullangani uchun turizm biznesiga kirishga qaror qilganini aytadi. U motokross bilan professional tarzda shug'ullanadi, snoubord va qor avtomobilida yurishni yaxshi ko'radi.

31 yoshdaman, uch nafar farzandim bor, deydi tadbirkor. - Katta o'g'li Igor 11 yoshda, kenja Andrey va Kseniya 4 va 3 yoshda. Katta sportchim Kyokushin bilan shug'ullanadi. Yoshlari esa snoubordda uchishni yaxshi ko'rsalar ham, ingliz tilini chuqur o'rganishmoqda.

Belousovlar oilasi Komsomolsk-na-Amurda yashaydi va Solnechniyda biznes bilan shug'ullanadi, lekin bir gektarning egasi oldinga va orqaga harakat qilishdan charchamaydi. Mixail hamma narsani o'z qo'lida saqlashni afzal ko'radi va ko'pincha etakchi, o'qituvchi va nazoratchi rollarini birlashtiradi.

Belousovlar do'stona, faol va qulaylikni yaxshi ko'radilar, shuning uchun ular o'z bizneslarini barcha qulayliklarga ega bo'lgan butun oila uchun ta'til sifatida joylashtiradilar, ammo ular tajriba o'tkazishga qarshi emaslar.

Men bir gektarni oldim, bu tom ma'noda "Pastoral" devorining orqasida. Omadim keldi. Tasavvur qiling, to'satdan bu sayt bepul ekanligi ma'lum bo'ldi. Men bu erda o'rmonni saqlab qolishni, faqat uni obodonlashtirishni, ekologik yo'llarni yotqizishni va "engil" lager qurishni rejalashtirmoqdaman. Asosiy bazada qulay xonalar, gektarda esa tabiiy materiallardan qurilgan uylar mavjud. Aslida rejalarim ko‘p.

Bir gektarning egasi o'z blogida yangi hududni rivojlantirish jarayonini tasvirlaydi. Har bir inson buni qanday qilib to‘g‘ri bajarishni tushunishi uchun kerakli hujjatlarni to‘ldirish va ruxsatnomalarni olish jarayonini videoga yozib oldim.

Bu yil gektarning egasi ham uchastkaning qaysi segmentlarini chakalakzorlardan tozalash kerakligini va qaysi biriga tegmaslik kerakligini tushunish uchun rejalashtirish bilan shug'ullanadi. Bundan tashqari, erni tekislash va butani qisman kesish talab qilinadi va bu zavq arzon emas.

Ko'proq ish qilish kerak. Masalan, sho'ng'in deb ataladigan narsani qilish uchun siz qaysi daraxt yoki buta olib tashlanishi kerakligini tushunish uchun loyihani amalga oshirishingiz va ushbu daqiqani ma'muriyat bilan muvofiqlashtirishingiz kerak. Va yorug'likni o'tkazish uchun men quvvat manbai kanalini allaqachon quvvatlangan ob'ektdan, ya'ni mening bazamdan ololmayman. Alohida chiziqni o'tkazish kerak, elektr tarmog'i esa bir yarim kilometr masofada joylashgan.

Muammolar ko'p, lekin hali vaqt bor. Axir, yerdan foydalanish bo'yicha birinchi hisobot uch yil ichida taqdim etilishi kerak.

Hikoyalarga qaytish

Hikoyalarga qaytish

Sergey Surovtsev

Iste'fodagi podpolkovnik Sergey Surovtsev "Uzoq Sharq gektariga" batafsil yondashdi - erni egallash imkoniyati paydo bo'lganda, u allaqachon taktika va uni rivojlantirish strategiyasini tayyorlagan.

Taktika

Podpolkovnik unvoniga ega ofitser xizmatni tark etishdan oldin ham fuqarolik hayotida nima qilishini o'ylab, biroz o'ylab, qishloq hayoti va asalarichilikni tanladi. Lazo tumanidagi Kruglikovo qishlog‘ida tajribali asalarichi topib, unga shogird bo‘ldim. Avvaliga men shunchaki xotirjamlikdan zavq oldim: hech kim meni turtmaydi, men hech qaerga yugurishim shart emas, hayot o'lchanadi va shoshilmaydi. Vaqt o'tishi bilan u er uchastkasini, o'z asalarilari va asalarilarini sotib oldi va Uzoq Sharq gektarlari dasturi boshlanganda, u "uch nafar qizi" - rafiqasi va ikki qizi uchun yer ajratdi.

Sayt uch tomondan yo'llar bilan cheklangan, to'rtinchi tomonda esa olishning iloji bo'lmagan o'rmon zonasi bor, - deb tushuntiradi Sergey Surovtsev o'z tanlovini. - Yaqin atrofda transport komponenti, elektrlashtirish, katta o'tloq va ko'l bor. Men nima bilan to'ldirishim mumkinligi haqida o'yladim va u erda katta asosiy asalarichilikni tashkil qilishim mumkinligi xayolimga keldi, men darhol ishlab chiqarish ob'ektini, o'tlar uchun quritgich qurdim - kelgusi bir-ikki yil uchun reja bor, nima qilish kerak.

Men o'zim va ikki o'g'lim uchun o'rmondan yer olishni rejalashtirmoqdaman, shunda asal o'simliklarining gullash mavsumida u erda asalarichilik qilishim mumkin. uzoq vaqt. Inson bo'ladi va moliyaviy resurs, ishlar tezroq ketadi. Menga "agar" so'zi yoqmaydi, men "qachon"ni yaxshi ko'raman - agar davlat mening rejalarimda ishtirok etishni istasa, bu yo'lda bizga yordam berishini ko'radi, keyin men tezroq harakat qilaman.

Va strategiya

Harbiy xizmat yillari o'z ta'sirini ko'rsatadi: podpolkovnik g'oyadan yakuniy istalgan natijagacha bo'lgan har bir qadamni hisoblashga odatlangan. Biz oilamiz bilan choy ichib o'tirganimizda, Ivan-choy ishlab chiqarishni tashkil etish g'oyasi tug'ildi. Fermer aytganidek, “o‘zi uchun ham, shaharliklar ham xursand bo‘lib” yo‘lda bir-biriga bog‘liq bo‘lmagan bir qancha masalalar hal etilmoqda.

Ishlab chiqaruvchi nafaqat o'zining kelajagi, balki biznesni rivojlantirish haqida ham o'ylashi kerak, - deydi Sergey Surovtsev. – Bu ish o‘rinlari yaratish, odamlarning ehtiyojlarini qondirish, tizimni takomillashtirish uchun mablag‘ olishdir. Afsuski, bugungi kunda qishloq aholisi ishlashga unchalik tayyor emas, shuning uchun ular quloqlarini tortib olishlari, rag'batlantirish va nazorat qilish tizimlarini yaratishlari kerak. Birinchidan, vaqtinchalik ish - keyin ko'proq yoki kamroq doimiy.

Menda quyidagi shart bor: majnuntol choyini yig'ish davrida xodimning hayotida alkogol bo'lmasligi kerak, men energiya komponenti muhim deb hisoblayman - axir, oshpaz agar u "Tong bizni kutib oladi" qo'shig'ini kuylasa, yanada mazali bo'ladi. sovuqqonlik bilan” nafasi ostida norozi narsa g'o'ldiradi.

Bitta katta oila allaqachon alkogolizmdan chiqarib yuborilgan, maqsad qo'yilgan, rag'batlantirish taklif qilingan - qishloqda yana qayerda kuniga 7 ming rubl ishlab topish mumkin? Hozir Ivan-choyni yig'ish mavsumida to'rt nafar ishchi bor katta oilalar ortiqcha yolg'izlar, bahorda ular e'lon qilishdi, odamlardan qayin sharbatini yig'ishdi, keyin paporotniklar, hamma narsa puldan boshqa narsa emas edi.

O'z-o'ziga ishonish

Rivojlanish uchun grantlar va imtiyozli kreditlar Qishloq xo'jaligi, mahalliy va federal hokimiyat organlari tomonidan taklif etiladigan, Surovtsev hali qabul qilmaydi, shoshqaloqlik yo'qligini aytadi, hamma narsa o'z vaqtiga ega va eski kunlarda bo'lgani kabi, uning jamg'armalari hisobidan afzal ko'radi. Uning Uzoq Sharq gektarini oluvchilarni qanday qo'llab-quvvatlash haqida o'z g'oyalari bor: ma'lumot sifatida unchalik ko'p pul kerak emas.

Hozirda mavjud bo'lgan narsaga qo'shimcha: agar biror kishi, ayniqsa er yuzida hech qachon ishlamagan shahar aholisi gektarni olishni istasa, u mutaxassislarning yordamiga muhtoj: tuproqshunoslar, melioratorlar, o'simlikshunoslar, - deydi Sergey Surovtsev. . – “Gektar ishchi” deydi: Qimmatbaho daraxt turlarini ekmoqchiman, qaysi biri ildiz otadi, qaysisi yo‘q, mehnat va mablag‘imni bekorga sarflashdan foyda bormi? Mutaxassislar qaysi saytlar nima uchun mos ekanligini bilishadi va malakali maslahat berishlari mumkin, "nima, qaerda va qachon", bu kichik xarajat.

Savdo bozorlari kerak: hafta oxiri Xabarovskda yarmarka ishladi, u Ekodomga ko'chirildi va bu yil birinchi marta ular ishtirokchilar uchun pul to'lashdi. Ikkinchi bepul sayt Vyborgskayada yaratilgan. Oxir-oqibat nima bo'ldi - yillar davomida ishlab chiqilgan savdo bozori buzildi, sotuvchilar va xaridorlarga uzoq vaqtdan beri tanish bo'lgan nuqta yo'qoldi. Bizga fermerlar o‘z mollarini olib kelishlari va ko‘rsatishlari mumkin bo‘lgan nisbatan kichik saytlar kerak, mening tajribamga ishoning, bu eng samarali variant, siz yaxshiroq tasavvur qila olmaysiz. Do'kon hafta oxiri yarmarkasi sifatida mijozlarni o'z mahsulotlari bilan tanishtirish uchun bunday imkoniyatni taqdim etmaydi.

Ushbu stsenariyda millionlab rubllarda hisoblangan rivojlanish uchun bepul grantlar kerak bo'lmaydi - kim chindan ham xohlasa, muvaffaqiyatga erishadi, lekin "ko'rsatilgan", individual qo'llab-quvvatlash shakllari kerak bo'ladi. Biroz vaqt o'tgach, unutilgan eski, hamkorlik tizimi va xarid qilish punktlari tarmog'i haqida o'ylash mumkin bo'ladi, faqat hamma narsa o'z vaqtida bo'lishi kerak.

Surovtsev, asalarichi sifatida, buni uy hayvonlarining xatti-harakati bilan taqqoslaydi: agar siz uyaga mumli qog'ozli ramkani oldindan qo'ysangiz, hasharotlar uni shunchaki yeyishadi va undan hech qanday yaxshi narsa bo'lmaydi va hamma narsa aniq bo'lganda. jadval, asal shu asosda paydo bo'ladi.

Hikoyalarga qaytish

Hikoyalarga qaytish

Nikolay Timoshenko

Xabarovsklik Nikolay Timoshenko o'z oilasi a'zolariga Uzoq Sharqdan 12 gektar er berdi. Kasbi sport murabbiyi, u allaqachon Lazo hududidagi butun maydondan yuz minglab daromadlarni hisoblab chiqadi.

Nikolay hayotidagi dehqonchilik davri yetti yil oldin boshlangan. Bu vaqtga kelib, engil atletika bo'yicha sport ustaligiga nomzod aspiranturada murabbiy sifatida o'qigan, ikki yil davomida Olimpiya zaxiralari bolalar va o'smirlar maktabida ishlashga muvaffaq bo'lgan. Pul topish ishtiyoqi yosh yigitni dalaga itarib yubordi.

“Men allaqachon xotinim va birinchi farzandim bor edi, ikkinchi farzandim yo'lda. Va oila nimanidir qo'llab-quvvatlashi kerak edi. Ikki yil ichida men tushunishga muvaffaq bo'ldim: sportda katta pulni ko'ra olmayman. Men ulgurji bazada yarim kunlik ish topdim, qandaydir tarzda sabzavot sotuvchilar bilan suhbatga kirishdim va bu mening imkoniyatim ekanligini angladim.

Nikolay Timoshenkoning ota-onasi Grodekovoda yashaydi, u erga ekish uchun er izlash uchun ketgan. Kartoshkadan boshlashga qaror qildim. Fermerning aytishicha, 2010-yilda Lazo hududida bo‘sh yerlar ko‘p edi. Men besh gektarni ijaraga oldim, har biriga ming rubldan to'ladim. U yerni o‘zi tanlamadi, sovet davrida kolxozda mexanizator bo‘lib ishlagan, har bir dalani o‘zinikidek bilgan qishloq pensioneriga yordam so‘rab murojaat qildi. Er darhol Nikolay Timoshenkoga bo'ysundi va unga minnatdorchilik bildirdi, deb aytish mumkin emas.

“Mening hikoyamning boshlanishi ko'proq muvaffaqiyatsizlik hikoyasidir. Birinchi yili men kartoshka yetishtirdim, lekin bu erda eng muhimi ularni saqlashdir. U meni qishda muzlatdi. Men ekilgan ikkinchi yil - kimyoviy o'tlarni tozalash uchun moddalarning ulushini hisoblamadim. Uchinchi marta u erning maydonini qisqartirdi va keyin u "otib tashladi". Shunda tushundimki, hammasiga chidaganim bekorga emas. Mintaqada bir kilogramm kartoshkaning haqiqiy narxi besh rubl bo'lsa, biz Xabarovskda 17-18 rubldan sotdik.

Kartoshkada muvaffaqiyatga erishgach, qishloq xo'jaligi ekinlari haqida ma'lumotni asosan internetdan oladigan fermer o'z e'tiborini soyaga qaratishga qaror qildi. Asosiy dalil: ildiz ekinlaridan farqli o'laroq, uni etishtirish qo'shimcha mehnat talab qilmaydi, u oila tomonidan boshqariladi. To'g'ri, bu madaniyat bilan hamma narsa silliq kechmadi. Dehqon urug‘ sepdi, birozdan keyin dalaga yetib keldi va maydonning yarmi shunchaki yonib ketdi. O'rmon qulab tushdi.

Ammo endi fermer ham barqaror daromadga, ham hosildorlikka erishdi. Ekin maydoni allaqachon yuz gektarni tashkil etadi. Uy ham to'ldiriladi. Hozir Nikolay Timoshenkoning uchta farzandi bor: 9 va 6 yoshli ikki o'g'il, uch yoshli qiz va to'rtinchi chaqaloq yo'lda. Ularga, xotiniga, ikki tarafdagi bobo-buvilariga, singlisiga Uzoq Sharq gektarlarini oldi. Hammasi bo'lib 12 ta uchastka, buning natijasida ekin maydoni yanada kengayadi. Temir argument.

“Agar men Lazo tumani ma’muriyati orqali yerni oddiygina ijaraga rasmiylashtirsam, sakkiz oy vaqtim ketadi. Qancha pul, men ham aytmayman. Avvalo, siz sayt tanlaysiz, so'rovnoma o'tkazasiz, keyin siz rasmiylashtirishga kelasiz. Shunday qilib, siz hali ham men uni chaqirganimdek, "intervyu" dan o'tishingiz kerak va keyin auktsionda g'alaba qozonishingiz kerak. Demak, u erda nimani tanlasangiz, uni olishingiz haqiqat emas. Va keyin men qismlarni tanladim. Ular 30 kun ichida chiqariladi. 12 gektar, albatta, dala emas, lekin men chiqish yo'lini topdim. Ularning orasiga hech kim sig'masligi uchun men ularni dala bo'ylab tarqatdim va endi butun dala meniki.

Grodekovoda bu gektarlar yonida uy qurilmoqda. Tayyor bo'lishi bilanoq, oila Xabarovskdan ko'chib o'tishga tayyor.

Hikoyalarga qaytish

Ayrim hududlarni rivojlantirish uchun davlat maxsus choralarni qo'llaydi. Amaldagi Uzoq Sharq gektar dasturi doirasida Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi er uchastkasini bepul olishi mumkin. Qo'shimcha moliyaviy va konsalting yordami ko'rsatiladi.

Erning bepul berilishi tegishli hududga ko'chib o'tish uchun samarali rag'batdir. uchun mo'ljallangan maxsus dastur to'liq yechim Uzoq Sharq federal okrugida bir nechta vazifalar:

• rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ko'chirish uchun qulay shart-sharoitlarni yaratish;
• aholining chiqib ketishining kamayishi;
• yangi hududlarni rivojlantirish;
• iqtisodiy faoliyatni faollashtirish;
• infratuzilmani rivojlantirish.

Bir gektargacha bo‘lgan yer uchastkasini maxsus kelishuv asosida besh yil muddatga tekin ajratish ko‘zda tutilgan. Keyinchalik, siz ushbu erni xususiy mulkka olishingiz yoki ijaraga qayta ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Uy-joy qurilishi bilan bir qatorda, qishloq xo'jaligi va amaldagi qonunchilikda ruxsat etilgan boshqa har qanday faoliyatga ruxsat beriladi.

Siz oddiy sxema yordamida bepul erni (Uzoq Sharq gektarini) olishingiz mumkin:

• to'g'ri variantni tanlash;
• sayt chegaralarini aniqlash va tasdiqlash;
• hujjatlashtirish;
• tasdiqlash maqsadli foydalanish(4,5 yildan keyin);
• mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish yoki uzoq muddatga ijara shartnomasini imzolash (49 yil - maksimal).

Maxsus federal va mintaqaviy dasturlar doirasida qo'shimcha yordam ko'rsatish imkoniyatini ta'kidlash kerak:

• uy-joy sotib olish uchun imtiyozli kreditlar;
• mikrokreditlar;
• fermerlar, tadbirkorlar uchun grantlar;
• tijorat faoliyatini boshlash uchun axborot yordami.

Masalan, Buryatiyada bepul Uzoq Sharq gektariga qo'shimcha ravishda qishloq xo'jaligi faoliyati uchun qulay sharoitlar yaratilgan. Ajam fermerlarga 3 million rublgacha grant beriladi. fermer xo'jaligini yaratish. Chorvachilik sohasidagi ixtisoslashuv uchun miqdor 30 million rublgacha oshadi. Quyidagi xarajatlarni qoplash uchun alohida subsidiyalar ajratiladi:

• urug'larni sotib olish va yetkazib berish, qishloq xo'jaligi hayvonlarining yosh o'sishi;
• ekin maydonlarini ko'paytirish;
• saqlashni yangilash;
• baliqchilikni rivojlantirish.

Ushbu respublikada qo'llab-quvvatlashning boshqa turlari (2020 holati):

• yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazgan ishsizlarga moddiy yordam;
• uy-joy, xo'jalik inshootlarini qurish va rekonstruksiya qilish uchun yog'och tayyorlash uchun kvotalar ajratish;
• lizing, asbob-uskunalar sotib olish xarajatlarini qoplash;
• 10% stavkada 3 yilgacha biznesni rivojlantirish uchun mikrokreditlar (3 million rubl - maksimal);
• kredit olish uchun kafolat;
• tovarlarni sotib olish uchun Uzoq Sharq gektarini olgandan keyin dastur ishtirokchilariga imtiyozli kreditlar.

Ma'lumotingiz uchun! Nashr hajmini haddan tashqari oshirmaslik uchun yuqorida imtiyozlarning faqat bir qismi keltirilgan. Trans-Baykal o'lkasi yoki Amur viloyatidagi sharoitlar haqida so'nggi ma'lumotni tegishli mintaqa ma'muriyatining rasmiy veb-saytidan olish mumkin.

Qonunchilik

"Uzoq Sharq gektar" dasturining asosiy qoidalari 05/01/2016 yildagi 119-sonli FZ-sonli tematik Federal qonunida keltirilgan. Muhim tafsilotlar:

• bir kishi uchun er maydoni - 1 ga dan ko'p bo'lmagan;
• yuqorida ko'rsatilgan normani hisobga olgan holda bir nechta fuqarolarning bir nechta qo'shni bo'limlarni birlashtirgan holda ariza berishda ishtirok etishiga yo'l qo'yiladi;
• bilan kelishilgan holda federal organlar davlat organlari bunday munitsipalitetlardan qisqa masofada (10-20 km dan kam) bo'lgan yirik aholi punktlarida gektar yer ajratishni taqiqlaydi;
• birinchi besh yil davomida tekin foydalanish shartnomasi tuziladi;
• o‘rmon fondi toifasiga to‘g‘ri keladigan yerlar faqat ijaraga berilishi mumkin.

Ma'lumotingiz uchun! Qonunning alohida bandlarida 2035 va 2040 yilgacha turli xil amal qilish muddatlari belgilangan. Xatolarni bartaraf qilish uchun hujjat matnini diqqat bilan o'rganish tavsiya etiladi.

Tipik muammolarni hal qilish tartibi alohida ko'rib chiqiladi. Masalan, siz bepul foydalanish uchun kattaroq er maydoni olishingiz mumkin. Biroq, mulkni ro'yxatdan o'tkazish bosqichida siz bazaviy maydondan (1 ga) oshib ketish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Bunday holda, ma'lum bir chegirma taqdim etiladi. Narx kadastr ma'lumotlar bazasiga ko'ra mulk qiymatining 15% miqdorida hisoblanadi.

Hududlar, er parametrlari va joriy cheklovlar bo'yicha axborot tizimining funktsiyalari USRN ma'lumotlar bazasi tomonidan amalga oshiriladi. Sayt maqomini aniqlash tartibi tegishli kodlarda ko'rsatilgan.Amaldagi qonunchilikning tematik normalarini batafsil o'rganish uchun birlamchi manbalardan foydalanish mumkin. Ro'yxat tegishli federal qonunlarning raqamlarini o'z ichiga oladi:

• 07.13.2015 yildagi 218-son - Ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida;
• 24.07.2007 yildagi 221-son - kadastr to'g'risida;
• 74, 190, 136 va 200 - suv, shaharsozlik, er va o'rmon kodeksi;
• Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-son buyrug'i - erdan foydalanish turlari bo'yicha tasniflagichlar tasdiqlangan.

Dastur qaysi hududlarni qamrab oladi?

Uzoq Sharq gektarini Amur viloyatida va Rossiya Federatsiyasining quyidagi hududiy tuzilmalarida bepul olish mumkin:

• Buryatiya Respublikasi;
• Yahudiy avtonom viloyati;
• Zabaykalsk o'lkasi;
• Kamchatka o'lkasi;
• Magadan viloyati;
• Primorsk o'lkasi;
• Saxalin viloyati;
• Xabarovsk viloyati;
• Chukotka avtonom okrugi;
• Yakutiya.

Muayyan hududning umumiy parametrlari bilan tanishish uchun siz tematik portalda joylashtirilgan ma'lumotlardan foydalanishingiz mumkin: "NaFar East. RF". Tegishli sahifada quyidagi variantlar (tafsilotlar) mavjud:

• yer maydoni;
• aholi (son va zichlik);
• Tabiiy resurslar;
• qishloq xo`jaligi yerlarining, hayvonot dunyosining xususiyatlari;
• xarakterli o'simliklar;
• iqlim (o'rtacha).

Xarita va uchastkalarni qayerda ko'rish mumkin

Ko'chmas mulkning chegaralari va joylashuvi haqidagi rasmiy ma'lumotlar "NaFarniyVostok.RF" ma'lumotlar bazasida joylashtirilgan. Saytda ro'yxatdan o'tgandan so'ng, interaktiv xaritaga kirish ochiladi. Yangi munitsipalitetlarni shakllantirish uchun fuqarolarni birlashtirishni soddalashtirish uchun maxsus guruh ishlaydi "Aloqada".

Uzoq Sharq gektarini qanday olish mumkin

Jarayon quyidagi harakatlar ketma-ketligi yordamida amalga oshiriladi:

• xaritada mos saytni tanlang;
• qo'shimcha yordam ko'rsatish imkoniyatlarini aniqlashtirish;
• ariza berish;
• ijobiy javob olgach, tekin foydalanish to‘g‘risida shartnoma imzolaydilar.

"Uzoq Sharq gektarini" berish shartlari

Er uchastkasidan faqat tanlangan maqsadga muvofiq foydalanish mumkin. Qabul qilingan qaror to'g'risida tekin foydalanish shartnomasi rasmiy ro'yxatga olingan kundan boshlab bir yildan kechiktirmay xabar qilinadi. Uch yildan so'ng (uch oy ichida) - o'z zimmasiga olgan majburiyatlarning bajarilishi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan deklaratsiya taqdim etish.

Agar qurilish uchun bepul "Uzoq Sharq gektar" ishlatilsa, hujjatda quyidagilar ko'rsatilgan:

• uy, tugallanmagan qurilish yoki boshqa turdagi ko'chmas mulk;
• manzil;
• kadastr ro'yxatga olish raqami;
• ish ruxsatnomasi ma'lumotlari.

Xuddi shunday, ular erni qishloq xo'jaligida etishtirish, chorvachilik va boshqa ruxsat etilgan faoliyatni tasdiqlaydilar. To'ldirishda ular tasniflagichning joriy pozitsiyalaridan foydalanadilar (Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 09.01.2014 yildagi 540-son buyrug'i).

Uzoq Sharq gektarini olgan kundan boshlab besh yillik muddat tugashidan 6 oy oldin siz xususiy mulkka ro'yxatdan o'tish tartibini boshlashingiz mumkin (lizing shartnomasini tayyorlash). Aynan shu bosqichda foydalanishning dastlabki arizada ko'rsatilgan maqsadga muvofiqligi tekshiriladi.

Ma'lumotingiz uchun! O‘rmon fondi yerlari boshqa toifaga o‘tkazilgandan keyin yer uchastkasini mulkchilikka olishga ruxsat etiladi. Bu huquq 10-chi ijaradan keyin amalga oshirilishi mumkin.

Kim yer olish uchun ariza berish huquqiga ega

Uzoq Sharq gektarini ajratish shartlari alohida hududlarda farq qiladi. Birinchi bosqichda (06.01.2016 dan) faqat Uzoq Sharq aholisi uchastka olish uchun ariza berishlari mumkin edi. Faqatgina 02.01.2017 dan boshlab Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari va chet ellik vatandoshlarni ko'chirish bo'yicha davlat dasturining rasmiy ro'yxatdan o'tgan ishtirokchilari ariza berish huquqini oldilar.

Trans-Baykal o'lkasi va Buryatiyada faqat Uzoq Sharq federal okrugi aholisi Uzoq Sharq gektarini olishlari mumkin (tegishli ro'yxatga olish joyini tasdiqlash bilan). Hujjatlar 01.02.2020 dan qabul qilinadi.

Kollektiv dizaynga ruxsat berilgan katta maydon bir nechta fuqarolar uchun, sharti bilan asosiy standart≤ 1 ga (10 000 kv.m). Amaldagi qoidalarga ko'ra, 50 (100) ming kishilik munitsipalitet chegarasidan 10 (20) km dan kam masofada bepul Uzoq Sharq gektarlari berilmaydi. mos ravishda.

Qanday qabul qilish kerak

Uzoq Sharq gektarini quyidagi algoritm bo'yicha berishingiz mumkin:

• brauzerda oching bosh sahifa"NaFarVostok.RF" sayti;
• kirish uchun Shaxsiy kabinet, "Gosuslugi" portalida oldindan ro'yxatdan o'tishingiz kerak (foydalanuvchi tasdiqlashi bilan);
• agar mehnat harakatlari vakolatli organ xodimi yordamida amalga oshirilsa, tegishli ogohlantirish ko'rsatiladi;
• maxsus bo'limda Uzoq Sharq gektarining hududlari xaritasi mavjud (ruxsat etilgan hududlar yashil rang bilan belgilangan);
• siz ixtiyoriy shaklda yoki to'rtburchakda standart vositalardan foydalangan holda chegaralarni yaratishingiz mumkin;
• tasdiqlangandan so'ng - ekranda perimetrning uzunligi, maydoni, geografik koordinatalari haqidagi ma'lumotlar paydo bo'ladi;
• xaritada Uzoq Sharq gektarining bir nechta uchastkalarini tanlash (o'chirish), noyob nomlar berishga ruxsat beraylik;
• "Tekshirish" virtual tugmachasini bosish orqali taqiqlar va og'irliklarning yo'qligi aniqlanadi;
• keyin tanlangan xususiyatning sxemasini printerda chop etishingiz mumkin;
• ariza foydalanuvchining shaxsiy kabinetida amalga oshiriladi;
• alohida sahifada ular individual yoki jamoaviy hujjatni tashkil qiladi (ilgari kiritilgan ma'lumotlar matnga avtomatik ravishda qo'shiladi);
• ochiladigan ro'yxatdan tegishli vakolatli organni tanlang;

Qanday hujjatlarni tayyorlash kerak

Shaxsiy kabinetingiz orqali siz Uzoq Sharq gektarini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar nusxalarini elektron shaklda (PDF fayllar) o'tkazishingiz mumkin:

• fuqarolik pasportining barcha sahifalari;
• vatandoshlarni ko'chirish bo'yicha davlat dasturi ishtirokchisining guvohnomasi;
• notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma (vakolatli vakil orqali berilganda);
• asl imzo bilan chop etilgan ariza.

Amaldagi standartlarga muvofiq, arizani ko'rib chiqish muddati - 33 ish kuni. kun. Qaror shaxsiy kabinet orqali etkaziladi. Xuddi shu vosita yordamida siz bepul foydalanish to'g'risida shartnoma tuzishingiz mumkin. Agar xatolar aniqlansa, arizachiga chegaralarni yoki muqobil saytni o'zgartirish taklif etiladi.

Uzoq Sharq uchun imtiyozli ipoteka

Trans-Baykal o'lkasida yoki boshqa hududiy ob'ektda qo'shimcha yordam bilan birga Uzoq Sharq gektarini olish mumkin. mintaqaviy dastur. Moliyaviy yordam federal darajada taqdim etiladi. Byudjetdan ajratilgan mablag‘lar kredit oluvchilar yukini kamaytirishga sarflanadi. 2% li ipoteka bizning veb-saytimizda batafsil muhokama qilinadi. Quyida imtiyozlar dasturining qisqacha mazmuni keltirilgan.

Shartlar

Manba qonuni Uzoq Sharq gektar ishtirokchilarni moliyaviy qo'llab-quvvatlamaydi. Bu sohadagi imtiyozlar Putin tomonidan 2019 yilning kuzida boʻlib oʻtgan Uzoq Sharq iqtisodiy forumida maʼqullangan edi. Hukumatning 2019-yil 7-dekabrdagi maxsus qarorida umumiy qoidalar banklarning tijorat yo'qotishlarini qoplash.

Kerakli mahsulotni tanlash uchun siz kreditorlarning qo'shimcha talablari bilan tanishishingiz kerak. Quyida standart shartlar keltirilgan:

• valyuta - rus rubli;
• maksimal kredit - 6 million rubl;
• shartnoma muddati - 20 yildan ortiq emas;
• eng kam boshlang'ich to'lov – 20%;
• qarz oluvchining ko'chmas mulkini (hayoti, nogironligi) majburiy (ixtiyoriy) sug'urtasi.

Kim olishi mumkin

Uzoq Sharq gektar dasturining har qanday ishtirokchisi imtiyozli ipoteka shartlaridan foydalanish huquqiga ega. Biroq, amalda siz bank tomonidan belgilangan qoidalarga rioya qilishni ta'minlashingiz kerak bo'ladi:

• yosh cheklovlari qo'llaniladi;
• kreditni o'z vaqtida to'lash imkoniyatini isbotlash kerak (rasmiy daromadni tasdiqlash);
• ipoteka ko'chmas mulki to'liq hisob-kitob qilinmaguncha bankka garovga qo'yilgan;
• Siz faqat uy-joy qurish uchun kredit olishingiz mumkin.

Qayerga borish kerak

Dasturni amalga oshirishning birinchi bosqichida faqat DOM.RF va Osiyo-Tinch okeani bankida imtiyozli shartlarda kredit olish mumkin edi. 2020-yil fevral oyidan boshlab kreditorlar roʻyxati kengaytirildi:

• "Primorye" banki;
• Sberbank;
• Primsotsbank;
• Solidbank;
• Koalmetbank.

Dasturning ijobiy va salbiy tomonlari

Asosiy afzallik - bu katta er uchastkasiga bepul egalik qilish imkoniyati. Qadrlash kerak:

• dizayn qulayligi;
• bir nechta saytlarni birlashtirish imkoniyati;
• yerning konfiguratsiyasini, joylashishini o'zboshimchalik bilan aniqlash;
• boshqa joyga ko'chirish majburiy shart emas;
• turli xil qo'shimcha ma'lumot va moliyaviy yordam dasturlari mavjud.

• ko'chmas mulkning haqiqiy qiymatini masofadan turib aniqlash qiyin;
• yirik aholi punktlaridan ma'lum masofa qabul qilinadi;
• zamonaviy muhandislik tarmoqlari, ijtimoiy infratuzilmani yaratish bo'yicha majburiyatlar yo'q;
• bandlikdagi qiyinchiliklar istisno etilmaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Primorsk o'lkasida "Uzoq Sharq gektar" dasturining ishtirokchilarini qo'llab-quvvatlash Yakutiyadagi sharoitlardan farq qiladi.

• ko'chmas mulkni to'liq o'rganish xatolarni kamaytirishga yordam beradi;
• sayt va eng yaqin infratuzilmaning umumiy parametrlariga qo'shimcha ravishda, mintaqaviy qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlarining xususiyatlarini aniqlashtirish kerak;
• foydalanish rejimini buzish nazorat muddati tugagandan so'ng erni tekinga berishni istisno qiladi;
• barcha kredit majburiyatlari to'liq qaytarilgunga qadar uzoq muddatga iqtisodiy hisob-kitob qilish tavsiya etiladi.

Uzoq Sharq gektarini qanday qilib olish mumkin, NaFarVostok.RF axborot xizmati yordamida aniqlanishi mumkin. Bizning saytimiz haqida eng so'nggi ma'lumotlarni taqdim etadi. Tajribali advokat sizga onlayn tarzda kredit olish va undan foydalanish jarayonida muhim nuanslarni hal qilishga yordam beradi. Like bosishni unutmang. Repostlar qiling.

2012 yilda Hukumat Rossiya Federatsiyasi yangi vazirlik kiritildi - Uzoq Sharqni rivojlantirish vazirligi (Uzoq Sharq taraqqiyot vazirligi). Kafedrani vazir Aleksey Kozlov boshqargan va uning asosiy vazifasi shu edi iqtisodiy rivojlanish mintaqa.

Qonun loyihasining shartlari oddiy edi: ularga ko‘ra, har kim tadbirkorlik yoki shaxsiy foydalanish uchun Kamchatka, Kuril orollari, Primorsk o‘lkasi, Magadan, Amur, yahudiy avtonom viloyatlarida joylashgan bir gektar maydonga ega er uchastkasini olishi mumkin edi. , Yakutiya yoki Saxalinda. Tez orada tegishli qonun loyihasi ishlab chiqildi va Davlat Dumasiga ko'rib chiqish uchun taqdim etildi. Matbuotda fuqarolarga taqdim etilgan yer"Uzoq Sharq gektarlari" deb nomlangan.

Buni qaysi qonun tartibga soladi?

2016-yilning aprel oyida “Fuqarolarni ta’minlashning o‘ziga xos xususiyatlari to‘g‘risida”gi qonun loyihasi nihoyat qabul qilindi. yer uchastkalari Uzoq Sharqda federal okrug va ba'zilariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi” va indeks FZ-119. Qonun hukumatning Uzoq Sharqda yer berish tashabbusini tasdiqladi.

Yer besh yil muddatga tekin foydalanishga beriladi. Shundan so'ng, erni ijaraga olish mumkin, lekin allaqachon pul uchun.

Viloyat mutasaddilari saytdan foydalanish unumli bo‘lib, kelajakda byudjetga qo‘shimcha soliqlar ko‘rinishida daromad keltiradi deb hisoblasa, u yerda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirgan shaxsning mulkiga o‘tkazilishi mumkin. Ushbu transfer mutlaqo bepul.

Kim tekin yer olishi mumkin?

Qonun hujjatlarida Uzoq Sharqda er olish uchun ariza beruvchiga maxsus talablar belgilanmagan. U faqat uchta shartga javob berishi kerak:

• rossiya fuqaroligiga ega;
• o'n sakkiz yoshga to'lishi;
• qobiliyatli bo'lish.

Aytish joizki, yer bir kishiga bir gektardan hisoblab beriladi. Biroq, hech qanday cheklovlar o'rnatilmagan. Bu shuni anglatadiki, masalan, uch kishilik oila bir vaqtning o'zida uchta uchastka olishi mumkin (uning har bir a'zosi uchun bittadan).

Qanday foydalanish mumkin?

8-modda federal qonun 119-FZ-son, olingan uchastka qonun bilan ruxsat etilgan har qanday faoliyat uchun ishlatilishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, uning yordami bilan siz nafaqat biznes yuritishingiz, balki uning ustiga turar-joy binosini qurishingiz mumkin.

Biroq, qonun matni tomonidan erlarning toifalariga muvofiq belgilangan cheklovlarni bilish kerak. Mana ular.

• Agar uchastka shahar ichida joylashgan bo'lsa va unga shaharsozlik qoidalari qo'llanilsa, erdan foydalanish qat'iy ravishda ushbu qoidalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.
• O‘rmon fondi yerlariga tegishli hududlarda o‘rmon xo‘jaligidan tashqari boshqa faoliyat turlari bilan shug‘ullanish mumkin emas. Agar yerdan boshqa maqsadlarda foydalanish hali ham rejalashtirilgan bo'lsa, uning maqsadini qonun hujjatlarida belgilangan tartibda boshqa toifadagi yerlarga o'zgartirish kerak. Shundan so'ng siz uning boshqa maqsadlarini topishingiz mumkin (bog'dorchilik, dehqonchilik, shaxsiy foydalanish).

Bundan tashqari, Federal qonun-119-moddasining 11-moddasi saytni tasarruf etish bilan bog'liq bir qator cheklovlar va taqiqlarni belgilaydi. Uning qoidalariga muvofiq, agar begonalashtirish chet el fuqarosi yoki chet el kompaniyasi foydasiga bo‘lsa, erni sotish, ijaraga berish, hadya qilish, foydalanishga berish yoki boshqa yo‘l bilan begonalashtirish mumkin emas. ga nisbatan sanab o'tilgan harakatlarni bajarishga yo'l qo'yilmaydi Rossiya kompaniyasi, kapitalining katta qismi xorijiy fuqarolar yoki tashkilotlarga tegishli.