러시아 연방, 즉 민법에 따라 사망한 사람의 재산은 상속 순서나 유언에 따라 친척에게 상속됩니다. 모든 것이 매우 명확하고 모호한 순간이 없는 것 같습니다.

그러나 다음 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 유언자가 소유한 재산만 상속될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 러시아 연방 민법 제1112조에 따라 상속이 불가능합니다. 이와 관련하여 아파트가 민영화되지 않은 경우 어떻게 해야 하는지, 상속인이 누구인지, 상속인이 있는지, 그러한 상황에서 무엇을 해야 하는지 등 완전히 논리적인 질문이 자주 발생합니다. 이에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다.

실제로 민영화되지 않은 아파트는 국가 소유입니다. 따라서 민영화되지 않은 주택에 살았던 사람은 러시아 연방 주택법 제 8 장의 사회 임대 계약에 따라 안내됩니다.

일반적으로 이러한 문서는 한편으로는 주, 다른 한편으로는 주 임차인과 같이 쌍방으로 서명됩니다. 그러한 계약은 특정 의미에서 시간이 제한되어 있으며 주 임차인이 죽을 때까지만 지속됩니다. 그의 죽음으로 이 계약은 더 이상 유효하지 않습니다. 동시에 다음 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 고인과 함께 이사한 사람은 한동안 해당 재산을 법적으로 처분할 수 있는 능력을 상실합니다. 그러나 그들은 그곳에서 그들을 쫓아낼 권리가 없습니다.

위의 내용을 바탕으로 민영화되지 않은 아파트를 상속하는 방법은 실제로 국가에 속하기 때문에 완전히 논리적 인 질문이 발생합니다. 여기에는 약간의 뉘앙스가 있습니다. 유언장에 따르면 주 임차인은 재산을 완전한 소유권으로 취득하려는 경우 다른 사람에게 재산을 물려줄 권리가 있습니다. 민영화되지 않은 아파트를 합법적으로 상속받을 수 있게 된 것은 이번 개정안입니다.

민영화의 특징

민영화되지 않은 아파트의 상속은 법적으로 등록된 물건보다 더 복잡합니다. 이 경우 다음과 같은 뉘앙스를 강조하는 것이 합리적입니다.

• 사람만이 재산을 상속받을 수 있습니다.
• 유언자가 민영화 신청서를 제출하고 그의 상속인이 동일한 절차를 거부하지 않는 경우에만 주택이 상속됩니다.
• 상속권은 거주지에 등록된 친족이나 주세입자와 동거한 친족만이 상속받을 수 있습니다.

이 경우 상속인은 다음과 같이 진행할 수 있습니다. 지방 자치 단체와 사회적 임대 계약을 체결하거나 주거용 부동산의 민영화 과정을 시작할 수 있습니다. 유언자에게 친척이 없고 유언장이 작성되지 않은 경우 해당 재산은 다음과 같습니다. 국가의 재산.

민영화권의 상속

따라서 아파트가 민영화되지 않은 경우 가까운 친척만이 상속인이 될 수 있으며 동시에 상속 재산에 거주했거나 등록되어 있어야 합니다. 가까운 친척은 다음과 같습니다.

• 남편 아내.
• 손자.

실제로 유언자가 사망하면 민영화 권리도 그의 상속인에게 전달되지만 유언자가 평생 동안 민영화 절차를 시작하고 신청서를 제출 한 경우에만 가능합니다.

상속자들은 어떻게 해야 합니까?

위에서 언급했듯이 이러한 상황에는 새로운 계약을 체결하거나 민영화 절차를 시작하는 두 가지 솔루션이 있습니다. 첫 번째 경우, 상속인은 주택 사무소에 연락해야 하며, 필요한 경우 지방 자치 단체로 연결됩니다.

이러한 경우 모든 부동산이 사유화될 수 있는 것은 아닙니다.

• 기숙사 방.
• 주택이 파손된 경우.
• 공무원 기간 동안에만 발행된 주택인 경우.
• 물체가 군사 캠프, 기지 등의 영역에 있는 경우.

민영화 과정은 주정부로부터 주택을 임대한 후에만 시작될 수 있습니다. 그러한 문서가 관심 있는 사람의 손에 들어간 후에만 해당 프로세스가 시작될 수 있습니다.

민영화를 위한 문서 패키지에는 다음이 포함됩니다.

• 내부 시민 여권.
• 대상에 대한 지적 및 기술 여권.
• 그 사람이 결혼했다면 다른 배우자의 민영화에 동의하십시오.
• 주택 감정 – 가치 증명서.
• 유언자의 사망증명서.
• 주정부 관세 지불을 확인하는 지불 서류.

신청서와 함께 서류 패키지를 등록 부서에 제출해야 합니다.

서류 검토

등록 부서는 신청서를 검토한 후 법 집행 기관에서 문서를 확인합니다. 문제가 없고 문서의 모든 것이 정상이면 상속인은 해당 부서에 초대되어 절차를 완료하고 아파트가 민영화되었음을 알리는 문서를 발급합니다. 이 순간부터 상속인은 재산의 완전한 소유자가 됩니다.

민영화가 거부되었지만 상속인이 그러한 결정에 동의하지 않는 경우 문제를 해결하기 위해 법원에 갈 권리가 있습니다. 사법 관행에서 알 수 있듯이 이러한 문제는 상속인에게 유리하게 해결되는 경우가 많습니다.

시립 아파트의 상속

아시다시피 우리나라의 상속은 현행법과 법률에 의해 규제됩니다. 입법 체계의 규범에 따르면 상속에는 상속 당시 유언자에게 속한 재산이 포함되는 것으로 결정됩니다.

유산의 구성에는 유언자와 직접 관련된 권리와 의무가 포함됩니다. 상속에는 무형자산의 무형적 권리와 기타 혜택이 포함되지 않습니다.

상속받을 재산은 유언자의 소유이어야 합니다. 그러나 시립 아파트는 개인 소유물이 아니라 시의 일부입니다. 유언자는 부동산을 소유하고 사용할 권리가 있으나 고용주의 직무만을 수행하기 때문에 부동산을 처분할 수는 없습니다. 유언자가 사망한 경우에는 유언장을 작성하여 재산을 처분합니다. 이 경우 상속 승낙은 유언장에 근거하여 이루어집니다. 유언자는 미래에 구입할 수 있는 모든 유형의 부동산에 대한 결의안을 자신의 문서에 표시할 수 있으며, 그러면 해당 부동산을 사유화할 기회를 갖게 됩니다.

사유화되지 않은 주택을 상속받는 것은 법에 위배되기 때문에 거의 불가능하다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 그러나 임차인이 사망한 후 성년이 된 그의 가족은 모두 자신의 이름으로 부동산을 재등록할 권리가 있습니다.

러시아 법에 따르면 상속은 다음과 같은 방식으로 받을 수 있습니다. 임차인이 사망하기 전에 재산을 사유화할 수 있었다면 수취인은 상속을 통해 소유권을 수락하겠다는 청구서를 가지고 법정에 출두할 수 있습니다. 이 결론은 러시아 연방 대법원의 실제 업무에서 발생합니다.

시영주택을 상속으로 등록하는 방법

이런 유형의 주택은 상속받을 수 없는 것 같습니다. 시립 아파트의 한 임차인이 사망하면 주민들은 일반적으로 그의 영토로 이사하기 시작합니다. 집에 등록되지 않은 수령인은 해당 집에 대해 청구할 권리가 없습니다. 이 주소에 등록되어 있는 경우 사회 고용 조건을 다시 등록하기 위해 신청서를 작성하여 지방 당국의 전문가에게 제출하는 것이 좋습니다.

또한 주택 등록부에서 추출한 내용과 세입자의 사망을 확인하는 서류를 첨부해야 하는 적절한 문서를 작성하는 것도 가치가 있습니다. 지방자치단체의 부동산을 상속받는 가장 효과적인 방법은 민영화이다. 그것이 유언자의 소유로 넘어가면 시간이 지나면 상속인의 소유가 됩니다.

그러나 유언자가 민영화를 선언할 시간이 없었고 문제를 논리적으로 결론짓지 못한 채 사망한 경우도 발생할 수 있습니다. 이 주택은 상속으로 간주될 수도 있습니다. 법원에서는 개인 재산으로 인정될 수도 있습니다. 여기에는 작은 어려움이 발생합니다. 법원에서 소송에서 승소하기 전에 새로운 세입자가 집으로 이사할 수 있습니다. 그러면 주민들을 퇴거시키는 것이 전혀 쉽지 않습니다. 법원은 청구에 대한 고려를 거부할 수도 있습니다. 상속이 발효되는 순간부터 6개월만 신청할 수 있습니다.

상속 신청을 준수하지 않는 경우 신청이 거부될 수 있습니다.

이 경우 어떻게 해야 합니까? 우선, 다음을 수행해야 합니다.

• 상속 소송을 열려면 공증인에게 가십시오.
• 그 후에는 해당 부서에 가서 부동산 상속 청구 신청서를 작성해야 합니다.
• 다음 단계에서는 청구서가 법원에 제출되고 필요한 기간이 만료되기 전에 절차를 중단하라는 요청이 제출됩니다.
• 아파트 압류를 요청합니다. 이러한 조치는 사업관리를 위해 전문가에게 양도되지 않고 주택이 다른 거주자에게 양도되지 않도록 하기 위해 필요합니다.

민영화는 거의 25년 전에 시작되었습니다. 이 분야의 새로운 법률은 아직 채택되지 않았습니다. 그러나 일부 시민들은 아직 그 기회를 활용하지 못하고 있다. 이로 인해 많은 분들이 모르시겠지만 임차인 사망 후 시립 아파트를 얻을 사람. 사유화되지 않은 건물의 상속은 수행되지 않는다는 점을 고려해야 합니다.

그러나 이는 임차인이 사망한 후 주택이 지자체로 이전된다는 의미는 아닙니다. 시민의 친척도 건물을 신청할 권리가 있습니다. 그러나 상속 절차는 표준 절차와 크게 다릅니다. 이전 세입자가 사망한 경우 시민은 사회 임대차 계약을 갱신해야 합니다. 이렇게 하려면 문서 패키지를 준비하고 권한 있는 기관에 문의해야 합니다. 임차인 사망 후 민영화되지 않은 아파트를 누가 얻을 것인지, 사회 임차 계약 재등록 절차 및 제공해야 할 서류 목록에 대해 자세히 설명하겠습니다.

주립 아파트에 거주하는 시민은 상당히 광범위한 권한을 갖습니다. 그들은 다른 임차인과 부동산을 교환하고, 주요 수리 서비스를 무료로 받을 수 있으며, 현행법의 틀 내에서 다른 시민에게 숙박 시설을 제공할 수도 있습니다. 그러나 공공요금은 개인이 직접 지불해야 합니다.

고용주는 권리뿐만 아니라 책임도 가지며 그 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 부동산 소유자가 설정한 목적에 따라 시립 아파트를 사용합니다.
• 공과금을 제때에 전액 지불하기 위해 자금을 예치합니다.
• 아파트 수리 작업을 수행하고 시립 자산을 신중하게 운영합니다.

계약에 포함된 임차인의 가족은 임차인 자신과 동일한 권리와 의무를 갖습니다.

사회 임대 계약에 따른 고용주의 가족 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 배우자;
• 어린이들;
• 부모;
• 기타 친족 또는 부양가족은 가족으로 표시됩니다.

새로운 가족 구성원도 아파트에 등록할 수 있습니다. 이를 위해서는 이미 고용주와 함께 살고 있는 모든 친척의 동의를 얻어야 합니다. 시영주택에 새로운 가족이 등록되기 위해서는 집주인의 허가도 필요합니다. 이 상황에서 세입자 1인에게 제공되는 생활 공간 수준을 위반하는 경우 거부가 가능합니다. 부모가 이미 아파트에 등록되어 있는 자녀를 등록하려는 경우에만 허가를 받을 필요는 없습니다.

사유화되지 않은 건물에 대한 권리는 누가 갖게 됩니까?

아파트가 민영화되지 않은 경우 소유자가 사망한 후 누가 아파트를 갖게 되는지 알아내려고 할 때 건물이 시민에 의해 사용되고 있다는 점을 고려해야 합니다. 이는 부동산 처분에 대한 그의 권리를 크게 제한합니다.

임차인 및 그 가족은 시영주택에 대해 다음 행위를 할 수 없습니다.

• 아파트를 팔다;
• 건물 기부;
• 아파트를 물려주세요.

사실은 임차인이 아파트를 사용하더라도 지방 자치 단체가 계속해서 아파트의 소유자라는 것입니다. 임대인이 사망한 후에도 건물의 상태는 변경되지 않습니다. 여전히 자치단체에 속해 있습니다.

러시아 연방 주택법 제82조에 따라 사망한 아파트 세입자의 가족은 자신의 이름으로 계약을 재등록할 권리가 있습니다. 이 경우 지원자는 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다.

그의 가족이 남은 시민과 함께 아파트에 살지 않은 경우 계약에 따른 재산은 해당 건물에 대한 권리가 있는 다른 사람에게 양도됩니다.

사회 계약 작성의 특징. 고용

사회적 임대 계약의 형태는 현행법에 의해 확립됩니다. 이 문서에는 제공된 건물과 해당 건물에 거주하는 사람에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 또한 부동산을 임대하는 시민의 권리와 의무가 설명되어 있습니다. 계약의 조항은 변경될 수 있습니다. 조정은 러시아 연방 주택법 규범에 따라 이루어져야 합니다.

따라서 세입자가 공동 아파트에 거주하는 경우 점유 건물에 대한 공동 문서를 작성할 권리가 있지만 같은 가족의 구성원이 된 경우에만 가능합니다.

아파트의 모든 거주자가 동의하고 권한 있는 기관의 대표가 조치를 승인한 경우 해당 건물은 유능한 거주자 중 한 명에게 재등록될 수 있습니다. 아파트 임차인이 사망한 경우에도 유사한 규칙이 적용됩니다. 현행법은 아파트에 대한 사회적 임대 계약이 종료될 수 있는 상황을 식별합니다.

목록에는 다음과 같은 경우가 포함됩니다.

• 고용주와 지방자치단체가 해당 조치를 수행하는 데 동의합니다.
• 고용주가 계약에 의해 설정된 규칙을 심각하게 위반한 경우
• 부동산 철거, 주택 재건축 또는 토지 점유로 인해 사회 임대 계약에 따른 아파트 사용이 불가능합니다.

임차인에게 건물을 제공한 기관의 주도로 계약을 종료하는 것은 법원에서만 가능합니다.

새 세입자에게 아파트를 재등록하는 절차

민영화되지 않은 아파트는 소유자가 사망한 후 다시 등록해야 합니다. 해당 조치는 지역 수준의 승인된 기관에 의해 수행됩니다. 다양한 상황에서 MFC를 통해 절차를 완료하는 것이 가능합니다.

조직에 연락하기 전에 다음과 같은 여러 가지 작업을 수행해야 합니다. 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 계약을 갱신할 사람을 결정합니다.
• 필요한 서류를 준비하십시오.
• 사망한 아파트 임차인의 등록을 취소합니다.

그런 다음 새 고용주와 사회적 임대 계약이 체결됩니다. 개인 계정을 변경하려면 해당 서류를 관리 기관에 제출해야 합니다. 친척이 누가 새 고용주가 될 것인지 독립적으로 결정할 수 없는 경우 법원에 가야 합니다.

사회 계약 재등록에 필요한 서류. 임대주택

새로운 사회 임대 계약을 작성하려면 새 임차인은 문서 패키지를 준비해야 합니다. 우선, 새로운 계약을 체결하기 위한 신청서를 작성해야 합니다.

신청은 정해진 요구 사항에 따라 완료되어야 합니다. 문서 양식은 권한 있는 기관에 문의하여 얻을 수 있습니다. 신청서에는 거주자 및 건물에 대한 정보가 포함되어야 하며 사회 계약을 재발행하기 위한 근거가 명시되어야 합니다. 고용 새 세입자와 모든 거주자는 승인된 기관에 공동으로 연락해야 합니다. 어떤 이유로든 그들 중 한 명이 해당 조치를 수행할 수 없는 경우, 공증인의 인증을 받은 동의를 제공해야 합니다. 이 문서는 해당 개인이 사회적 임대 계약의 모든 조항에 동의한다는 것을 확인합니다. 그러나 필수 서류 목록은 신청서로 끝나지 않습니다.

그 외에도 다음을 포함하는 문서를 제공해야 합니다.

• 고용주 및 기타 거래 참가자의 여권;
• 오래된 사회적 임대 계약;
• 이전 고용주의 사망을 확인하는 증명서;
• 주택 등기부 및 개인 주택 계좌에서 추출한 것입니다.

사회적 임대 계약이 체결된 후에는 주택을 민영화할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 해당 부동산에 거주하고 이전에 그러한 조치를 수행한 적이 없는 모든 사람은 절차에 참여할 권리가 있습니다. 등록 절차가 완료된 후에야 시민들은 주택을 완전히 처분할 수 있습니다. 소유권이 등록된 경우에는 상속을 통해 건물을 양도할 수 있습니다.

아파트가 민영화되지 않은 경우 누가 상속권을 갖습니까?

결국 모든 사람이 사유화되지 않은 아파트를 상속받을 수 있는 것은 아닙니다. 왜냐하면... 그 소유자는 주 또는 지방 자치 단체입니다.

거주자는 본질적으로 고용주 역할을 하며,이는 주택재고와 체결된 사회적 임대계약이 이를 입증한다.

이 법안은 시립 아파트를 상속하는 두 가지 방법을 고려합니다.

1. 법률상. 소유자가 이미 주택을 개인 소유로 이전하기 위한 신청서를 제출했고 그 순간부터 2개월 이내에 결정을 기다리지 않고 사망한 경우, 그와 함께 살고 사회 임대 계약에 표시된 친척은 다음 권리를 상속받을 권리가 있습니다. 사회임대차계약을 재등록하여 생활공간을 소유한 후 민영화 절차를 완료합니다.

   모든 성인 친척이 새로운 고용주 역할을 할 수 있습니다. 민영화되지 않은 아파트를 법적으로 상속받기 위한 중요한 조건은 고인을 대신하여 민영화 신청을 철회하지 않는다는 것입니다.

2. 유언장에 따르면. 유언장을 작성할 때 시민은 아파트를 다른 부동산이나 독립된 객체로 언급할 수 있으며, 이와 함께 주택을 사유화할 권리가 새 소유자에게 전달됩니다.

   그러나 동시에 직접상속인의 권리를 침해하는 행위는 금지되며,아파트에 등록되었습니다. 유언장에 언급되지 않더라도 법은 그들에게 지분의 절반을 보장합니다.

주목!이 경우 친척은 직접적인 상속인으로 이해됩니다. 즉, 최우선 배우자, 자녀 및 부모가 없을 경우 후속 명령의 상속인입니다.

더욱이, 태어나지 않은 아이뿐만 아니라 친자녀와 입양아도 동일한 권리를 갖습니다.

법은 잠재적 상속인이 특정 아파트에 등록하지 않은 경우에도 고인이 시작한 민영화 절차를 계속할 수 있도록 허용합니다. 그러나 실제로 이러한 문제는 지방자치단체의 의견 차이로 인해 법정에서 해결되는 경우가 많습니다.

시민이 사망한 후 무엇을 해야 합니까?

우선, 민영화되지 않은 아파트를 상속받고자 하시는 모든 분들을 위해, 후임자 후보에 관해 우리끼리 합의할 가치가 있습니다.임대 계약을 체결할 사람입니다.

다음 단계는 민영화 그 자체여야 하며, 이는 1991년 4월 4일자 "주택 재고 민영화에 관한 법률"에 따라 새로운 고용주가 수행할 수 있습니다.

주택을 구할 수 없는 사람은 누구입니까?

위에서 언급한 바와 같이, 직접 상속인이 아닌 사람과 이 아파트에 합법적으로 거주하지 않는 사람은 아파트를 신청할 수 없습니다.

게다가, 미술. 러시아 연방 민법 1117은 합당하지 않은 상속인의 개념을 도입합니다.그리고 상속권을 거부합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 부모의 권리를 박탈당한 부모;
• 유언자 또는 그의 가족에 대해 고의적인 범죄를 저질렀거나 범하려고 시도한 시민;
• 유언장에 표시된 고인의 뜻을 고의로 위반한 사람.

단계별 지침: 아파트가 민영화되지 않은 경우 상속을 받는 방법

주목!개인 소유로 전환할 수 없는 주거용 부동산이 있습니다.

여기에는 폐쇄된 군사 캠프 영토에 위치한 주택이 포함됩니다. 긴급 주택; 기숙사; 서비스 조직의 생활 공간.

비용에 관해서는 합법적으로 아파트에 거주하는 시민은 상속시 주세 납부가 면제됩니다.

등록이 없는 시립 아파트의 상속

고인과 함께 살고 있는 사람이 아파트에 공식적으로 등록되어 있지 않은 경우 상황은 훨씬 더 복잡해집니다.

이 경우 부동산을 소유자(주 또는 지방자치단체)에게 반환하는 것은 거의 불가피합니다.

특히 고인이 주택을 민영화하려는 의도가 없고 법이 정한 기한 내에 생애 동안 표현하고 등록 부서에 기록된 경우.

승인된 기관의 요청에 따라 특정 아파트에 실제 거주하고 있다는 증거, 사망자와의 관계를 확인하는 증명서 및 기타 서류를 제공해야 할 수도 있습니다.

그러한 선례는 매우 드뭅니다. 따라서 잠재적 상속인의 데이터가 사회적 임차 계약에 반영되도록 미리주의하는 것이 합리적입니다.

결론

사랑하는 사람을 잃는 것은 큰 슬픔이자 강력한 스트레스 형성 요인입니다. 그러한 상황에서 정신을 유지하고 일상적인 활동에 생산적으로 참여할 수 있는 능력을 유지하는 사람은 거의 없습니다.

그러나 적시에 해결하지 않으면 광범위한 부정적인 결과를 초래할 수 있는 문제가 있습니다. 빠른 대응과 충분한 수준의 법적 지식이 필요한 문제 중 하나는 시립 아파트의 상속입니다.

시민 (자신 또는 가족과 함께)이 민영화되지 않은 아파트에 살다가 건물을 민영화 할 시간없이 사망하는 경우가 있습니다.

모든 부동산(아파트, 차고, 토지)은 국가에 소유권을 등록하고 적절한 증빙 서류를 받은 후에만 사유 재산이 됩니다. 이 경우에만 소유자는 상속(법률 또는 유언)을 통한 양도를 포함하여 재산을 처분할 수 있습니다. 생애 동안 민영화 절차가 수행되지 않은 경우 상속인은 주택의 추가 소유 및 처분과 관련하여 많은 어려움에 직면할 수 있습니다.

러시아 연방의 주택 및 민법은 사유화되지 않은 주거용 건물에 거주하는 규칙과 임차인이 사망한 후 친척에게 권리를 양도하는 절차를 규정합니다. 이 기사는 이 복잡하고 논란이 많은 문제의 법적 복잡성을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

민영화되지 않은 아파트를 물려주고 양도하는 것이 가능합니까?

러시아 연방 민법 제 1112 조에 따르면 상속에는 사망 당시 소유권에 따라 시민에게 속한 재산이 포함됩니다. 시민에게 속하지 않은 재산은 상속 재산에 포함될 수 없다는 것이 논리적입니다. 그렇기 때문에 민영화되지 않은 아파트는 법에 따라 상속되거나 상속될 수 없습니다. 이 아파트는 지방 자치 단체 또는 사망한 시민이 주거용 건물에 대한 임대 계약을 체결한 주정부가 소유합니다. 고인의 친척 및 부양가족은 주정부 또는 시립 주택을 신청할 수 없습니다.

부동산은 민영화 절차(시 또는 주 부동산을 개인 소유로 전환)를 거쳐 Rosreestr 당국에 소유권을 등록하는 경우에만 해당 시민의 재산이 됩니다.

시민 세입자가 주택을 민영화하기 전에 사망한 경우 어떻게 해야 합니까? 이러한 매우 일반적인 사례를 규제하기 위해 친척이 주거용 건물을 사용할 권리를 유지하고 소유권을 획득할 수 있도록 허용하는 추가 입법 규범이 적용됩니다. 아래에서 살펴보겠습니다.

아파트가 민영화되지 않으면 상속인은 누구입니까?

따라서 유언자가 지방자치단체 또는 주정부 아파트를 사유화하지 않고 사망한 경우 상속인 중 누구도 법이나 유언에 따라 이 재산에 대한 소유권을 주장할 수 없습니다.

임차인의 상속인은 무엇을 믿을 수 있습니까? 부동산 문제를 해결하는 두 가지 법적 방법이 있습니다.

• 친척이 민영화되지 않은 아파트에서 고인과 함께 살았던 경우, 자신의 이름으로 사회 임대 계약을 갱신한 후 아파트를 민영화할 수 있습니다. 따라서 친척은 상속을 기준으로 한 것이 아니라 사회적 임대 및 민영화 계약을 체결하여 아파트 소유자가 될 수 있습니다. 고인과 함께 살지 않은 다른 상속인은 그러한 권리가 없으며 주거용 건물을 청구할 수 없습니다.
• 생애 중에 아파트 민영화 절차를 시작했지만 임차인이 완료하지 않은 경우 상속인은 시작된 민영화 절차를 완료하고 아파트를 상속받을 수 있습니다. 그러나이 경우 상속인과 재산 소유자 (주 또는 지방 자치 단체) 사이에 분쟁이 발생할 확률이 높으며 법원에서 해결해야합니다.

법원이 자신에게 유리한 판결을 내릴 경우 아파트 상속자가 될 수 있는 사람의 범위는 일반적으로 결정됩니다. 따라서 임차인이 평생 동안 상속인 범위를 결정하는 유언장을 작성한 경우 유언장에 언급된 사람과 의무 지분을 받을 자격이 있는 부양가족(미성년 자녀, 장애 자녀, 부모, 배우자)이 유언장을 제출할 수 있습니다. 법원에 청구하세요. 유언장이 작성되지 않았거나 무효로 선언된 경우, 상속 신청자 범위는 법률에 따라 우선순위에 따라 결정됩니다.

비민유 아파트를 상속으로 받는 순서 및 절차

민영화되지 않은 아파트에 거주하는 사람이 사망한 후 그의 친척은 주거용 건물의 소유권을 획득하는 데 두 가지 옵션이 있습니다.

친척의 조치 순서는 임차인과 함께 살았는지, 사회 임대차 계약에 가족 구성원으로 표시되었는지, 적어도 생애 동안 민영화 절차가 시작되었는지 여부에 따라 다릅니다.

유언자가 생전에 시작한 민영화 완료

따라서 확립된 법적 관행에 따르면, 민영화되지 않은 아파트를 상속받기 위한 충분한 근거는 임차인이 사망하기 전에 표현한 민영화 의도가 될 수 있습니다. 법에 따르면 의도는…

• 주거용 건물의 임차인이 민영화 신청서를 제출하면 권한 있는 기관이 2개월 이내에 검토하고 만족해야 합니다(연방법 "민영화에 관한" 제8조).
• 아파트 민영화 및 소유권 등록에 필요한 문서 패키지를 권한 있는 기관에 제공합니다.
• 민영화 및 등록 신청의 철회 사실이 없음.

이 사망이 발생한 후에도 러시아 연방 대법원 총회 결의안 제 8 호에 따르면 ( "러시아 연방 주택 재고의 민영화에 관한 법률 법원의 적용 문제에 대해") 1993년 8월 24일부터 상속인은 일반적으로 상속 재산 및 상속에 사유화되지 않은 아파트를 포함하도록 청원할 권리가 있습니다. 사건을 고려할 때 고용주가 민영화에 필요한 신청서와 모든 서류를 제출했지만 (취소하지 않았으나) 사망 전에 절차를 완료할 시간이 없었다는 점을 고려해야 합니다.

위에서 언급했듯이 이러한 경우 아파트를 소유한 주 또는 지방자치단체와 분쟁이 발생할 가능성이 높으며 법원을 통해 해결해야 합니다.

고인의 친척에 의한 사회 임대 계약 체결

아파트 임차인이 평생 동안 민영화를 신청하지 않았더라도 친척들은 아파트에 계속 거주하고 재산으로 구입할 기회가 있습니다. 이에 대한 기초는 주택 및 민법 조항입니다.

Art의 단락 2에 따르면. 러시아 연방 주택법 69조에 따르면 아파트 임차인과 그 가족은 주거용 건물(주 또는 지방자치단체) 소유자와 관련하여 동등한 권리와 의무를 갖습니다. 가족이 세입자와 함께 아파트에 살았다면 Art를 기준으로합니다. 러시아 연방 민법 672에 따라 그들은 사망 후에도 주거용 건물에 살 권리가 있습니다.

따라서 민법 및 주택법의 규범에 따라 사망한 세입자의 가족은 주택을 사용하고 소유할 권리가 있으며 이 권리는 무기한이라고 주장할 수 있습니다. 또한이 권리는 가족 구성원이 중단되었지만 아파트에 계속 거주하는 사람에게도 유지됩니다 (예를 들어 남편과 아내가 이혼했지만 전처가 거주지를 바꾸지 않고 살았던 경우) 전남편이 죽을 때까지 같은 아파트에서 함께 살았습니다.)

중요한 포인트!아파트에 거주할 권리는 사회 임대 계약에 명시된 사망자의 가족 구성원에게만 발생합니다. 아파트에 거주할 권리는 친척(1급 상속인 포함)이라는 근거로 발생하지 않습니다.

예를 들어, 할머니와 손녀가 사유화되지 않은 주거용 건물에 살았다면 할머니가 사망한 후에도 손녀는 거주권을 유지합니다. 그러나 할머니의 딸인 어머니는 1 단계 친척이자 상속자 임에도 불구하고 민영화되지 않은 주택의 상속자가 될 수없는 것과 마찬가지로 동일한 권리를받지 못합니다.

고용주가 사망한 후 가족은 무엇을 해야 합니까?

조치 알고리즘은 러시아 연방 주택법 제 82 조에 의해 결정됩니다. 고인의 가족 중 한 명이 (나머지 동의하에) 주거용 건물 임대 계약을 변경해야합니다. 가족)은 임차인의 지위를 취득하게 됩니다. 이는 가족이 주거용 건물에 거주할 권리, 집을 처분할 권리 및 법률이 제공하는 기타 권리를 보호합니다. 예를 들어, 일반적인 동의에 따라 가족 구성원은 러시아 연방 주택법 제69조에 따라 주거 시설에서 다른 사람을 수용할 수 있습니다.

또한 1991년 7월 4일자 연방법 제 1541-1호 "러시아 연방의 주택 재고 민영화에 관한 것"에 따라 아파트 민영화 신청서를 제출할 수 있으며 해당 기간이 만료된 후에는 , 민영화되지 않은 아파트를 사유 재산으로 등록하십시오. 법 제1조 및 제2조에 따르면, 민영화는 아파트를 주 또는 지방자치단체의 주택 재고에서 사회적 임대 계약에 따라 이를 사용하는 시민의 사유 재산으로 무료로 양도하는 것입니다.