გახსოვთ, რა იყო ერთ-ერთი პირველი რაც საბჭოთა კავშირთან იყო დაკავშირებული? რიგები - ხალხის გაუთავებელი რიგები, რომლებიც დგანან საკვებზე, ავეჯზე, სათამაშოებზე, სერთიფიკატებზე, მანქანაზე, სამედიცინო დახმარებაზე... სსრკ-ში ხალხი ყველაფრისთვის იდგა რიგში. მაგრამ საბჭოთა რუსეთში მთავარი რიგი, რა თქმა უნდა, ბინის რიგში იყო. ყველა ოცნებობდა ძვირფასი კვადრატული მეტრის უფასოდ მიღებაზე. ერთმანეთის მიმართ შურის ხარისხი უკუპროპორციული იყო ამ ყბადაღებულ რიგში პოზიციისა.

საბჭოთა კავშირი დიდი ხანია დავიწყებაშია ჩაძირული, ისევე როგორც ჩვენი წარსულის მრავალი რელიქვია. თუმცა, იგივე ხაზი ბინისთვის აგრძელებს არსებობას და, რა გასაკვირია, არც შემცირდება.

დიახ, არ შემცდარხართ, ჩვენს სახელმწიფოში, რომელიც უკვე დიდი ხანია კაპიტალისტურ ეკონომიკაზეა გადართული, ბინა მაინც შეგიძლიათ მიიღოთ სრულიად უფასოდ. მართალია, ამის უფლების დამტკიცება აღარ არის ადვილი საქმე და შემდეგ ასევე მოგიწევთ საკმაოდ დიდი ხნის ლოდინი, გათვლილი რამდენიმე წელიწადში და ზოგჯერ ათწლეულებში.

მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, თამაში იქნება უბედურება. სწორედ ამიტომ, AiF.ru-მ გადაწყვიტა თავის მკითხველს ეთქვა, თუ როგორ შეგიძლიათ თანამედროვე რუსეთში უფასო ბინის რიგში დგომა.

მეთოდი 1: იარეთ გაშლილი ხელით

ერთ-ერთი ყველაზე დიდი კატეგორიის მოქალაქეები, რომლებსაც აქვთ უფლება მოითხოვონ უფასო კვადრატული მეტრი ჩვენს ქვეყანაში, არიან ღარიბები, რომლებსაც არ აქვთ საკუთარი ბინა. ღარიბები არიან ის მოქალაქეები, რომელთა ოჯახს აქვს ყოველთვიური შემოსავალი ოჯახის თითოეული წევრის საარსებო მინიმუმზე ნაკლები. მოსკოვში 14 ათას რუბლზე ოდნავ ნაკლებია. მაგრამ ეს შორს არის ერთადერთი კრიტერიუმისგან, რომელსაც კანდიდატი უნდა აკმაყოფილებდეს უფასო ბინის მისაღებად.

„მოქალაქეების დაბალშემოსავლიანად აღიარების კრიტერიუმები დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ და შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. მოქალაქეთა საცხოვრებელი ფართის საჭიროებად ცნობის ზოგადი კრიტერიუმებია: ქონებისა და შემოსავლის ოდენობა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რომელიც არ აძლევს პირს კანონით დადგენილი ნორმის შესაბამისი ფართობის საცხოვრებელი ფართის შეძენის საშუალებას; ცხოვრობს საცხოვრებელ ფართში, რომლის ფართობი თითოეული მოსახლეზე ნაკლებია კანონით დადგენილ ნორმაზე; განმცხადებელი არ ფლობს ან არის სოციალურად გაქირავებული სხვა საცხოვრებელი ფართი, რომლის საერთო ფართობი მიაღწევს კანონით დადგენილ ფართობის ნორმას ერთ ადამიანზე და არ გაუარესდება საცხოვრებელი პირობები განცხადების შეტანამდე გარკვეული პერიოდის განმავლობაში; სხვა მოთხოვნები ფედერაციის სუბიექტის კანონმდებლობის შესაბამისად“, - განმარტავენ ალექსეი შკილი, ადვოკატი პადვა და ეპშტეინის საადვოკატო ოფისში.

მეთოდი 2: ყველა სერვისი მნიშვნელოვანია

დაბალშემოსავლიანი ადამიანების გარდა, უფასო საცხოვრებლის მიღების უფლება აქვთ სამხედრო პერსონალსაც. სხვათა შორის, მათთვის ბინის შოვნა გაცილებით მარტივია. ისინი ცალკე რიგში დგანან და თავდაცვის სამინისტროს მკაცრი მეთვალყურეობის ქვეშ იმყოფებიან. გარდა ამისა, თუ დაბალშემოსავლიან ადამიანებს არ მიეწოდებათ ბინა, სანამ ისინი ელოდებიან, მაშინ სამხედრო მოსამსახურეებს აქვთ სრული უფლება იცხოვრონ სამსახურებრივი ბინაში სამსახურის ადგილზე, რომელიც უნდა მიეცეს მათ უფასოდ, სანამ არ მიიღებენ საკუთრებას. კვადრატული მეტრი მათ გამო.

მაგრამ არის დაჭერა: იმისთვის, რომ მიიღოთ უფასო ბინა თავდაცვის სამინისტროსგან, თქვენ უნდა იმსახუროთ ჯარში მინიმუმ 20 წლის განმავლობაში, ან მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში, თუ გათავისუფლებული ხართ შეღავათიანი ნიშნით (ჯანმრთელობა, სიბერე). და ა.შ.). ასევე, საკუთრებას არ უნდა ჰქონდეს საცხოვრებელი ფართი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი არ შეუერთდებიან რიგში.

სხვათა შორის, მსგავსი პროგრამით უფასო ბინაზე განაცხადის გაკეთება შეუძლიათ სასწრაფო დახმარების პროფესიული სამსახურების მოსამართლეებს, პროკურორებს და მაშველებს.

„ფაქტობრივად, ამჟამად არსებობს პროგრამები, რომლებიც საშუალებას აძლევს სხვადასხვა სამინისტროებისა და დეპარტამენტების საჯარო მოხელეებს, ისევე როგორც სამხედრო პერსონალს, რომლებსაც საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება სჭირდებათ, მიიღონ საბინაო სუბსიდიები. ყველას აქვს საკუთარი ბიუჯეტი, თუმცა 5 მილიონ რუბლამდე თანხები ყველაზე გავრცელებულია ჩვენს პრაქტიკაში. მოსკოვის რეგიონში ფასების გათვალისწინებით, ბევრი ადამიანი იყენებს დამატებით გადახდებს, მათ შორის საკრედიტო სახსრების საშუალებით, თუმცა ზოგიერთი მაინც ცდილობს დარჩეს მოცემულ თანხაში უფრო მოკრძალებული საცხოვრებლის შეხედვით,” - ამბობს. NDV-Real Estate კომპანიის ურბანული უძრავი ქონების განყოფილების უფროსი სვეტლანა ბირინა.

ასევე, სამხედრო პერსონალს შეუძლია აიღოს ე.წ. „სამხედრო იპოთეკა“. სახელმწიფოს მიერ განხორციელებული პროგრამის მნიშვნელობა ასეთია: სამი წლის განმავლობაში სახელმწიფო თანამშრომლის ანგარიშზე გადარიცხავს გარკვეულ თანხას, რომელიც ამ ვადის გასვლის შემდეგ შეიძლება გამოყენებულ იქნეს ბინის წინასწარ გადახდაზე. ყოველთვიური ანაზღაურების ტვირთი ეკისრება მთავრობას, სანამ თანამშრომელი არ გათავისუფლდება. პრინციპში, ამ გზით სავსებით შესაძლებელია ბინის უფასოდ მიღება. ერთი მინუსი: ასეთი პროგრამის ფარგლებში სესხის მაქსიმალური თანხაა 2,5 მილიონი რუბლი. თუ თქვენთვის სასურველი ბინა უფრო ძვირია, მოგიწევთ საკუთარი ფულის გადახდა. 2023 წლისთვის იგეგმება საკონტრაქტო მუშაკების ბინებით უზრუნველყოფის მთელი მექანიზმის იპოთეკაზე გადატანა.

მეთოდი 3: აუცილებლობა

ბინის მოპოვების შემდეგი მეთოდი ძალიან ჰგავს წინას, რომელიც ეხება სამხედროებს, მოსამართლეებს და სხვა პროკურორებს - სამსახურებრივი ბინის პრივატიზაცია. მაგრამ ეს გაცილებით ნაკლებად გავრცელებულია. სერვისის ბინის პრივატიზებისთვის ცოტა იღბალიც გჭირდებათ.

პირველ რიგში, თავად საწარმოს, რომლის ბალანსზეც ბინა მდებარეობს, შეუძლია ბინა კერძო საკუთრებაში გადასცეს. ეს შეიძლება იყოს ან დამსაქმებელთან წინასწარ განხილული საკითხი, ან კომპანიის წარმოუდგენელი კეთილშობილება.

მეორეც, კომპანიის ბინა შეიძლება გახდეს თანამშრომლის საკუთრება, თუ კომპანია ლიკვიდირებულია. ამ ვითარებაში კომპანიის საკუთრებაში არსებული მთელი უძრავი ქონება მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში გადადის. მუნიციპალიტეტი, თავის მხრივ, მასში რეგისტრირებულ ყოფილ თანამშრომელს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე აძლევს ყოფილ მომსახურე ბინას. მაშინ იღბლიანს შეუძლია მხოლოდ ბინის პრივატიზება ისე, რომ ის მისი საკუთრება გახდეს.

მეთოდი 4: იყავით ნაყოფიერი და გამრავლდით

მრავალშვილიან ოჯახებს აქვთ პრივილეგირებული უფლებები, მიიღონ უფასო ბინა. ადრე მათ მხოლოდ მიწის ნაკვეთი ჰქონდათ, მაგრამ 1 მარტიდან, შესაბამის კანონში ცვლილებების ძალაში შესვლის შემდეგ, მრავალშვილიან ოჯახებს მიიღეს უფლება, უარი ეთქვათ მიწის ნაკვეთზე ბინის სასარგებლოდ.

მართალია, ამ შემთხვევაშიც არის დაჭერა - მრავალშვილიანი ოჯახები უნდა აკმაყოფილებდეს ერთ-ერთ კრიტერიუმს: იყოს დაბალშემოსავლიანი, არ იყოს უზრუნველყოფილი ფართის სტანდარტების მიხედვით საცხოვრებლით (მინიმუმ 10 კვ.მ ერთ ადამიანზე), ცხოვრობენ დანგრეულ და დანგრეულ საცხოვრებელში. მათ ასევე უნდა იცხოვრონ რეგიონში, სადაც სურთ ბინის მიღება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში (თითოეულ რეგიონს აქვს საკუთარი) და არ გააუარესონ საცხოვრებელი პირობები ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში (არ გაყიდონ ბინა, არ დაარეგისტრირონ ნათესავები. და ა.შ.).

მაგრამ მრავალშვილიან ოჯახებს ასევე აქვთ უპირატესობები. კერძოდ, მოსკოვში, ხუთ ან მეტი შვილიან მრავალშვილიან ოჯახებს აქვთ დროებითი საცხოვრებლის პრიორიტეტული მიღების უფლება იმ პერიოდისთვის, სანამ მათ არ მიეწოდებათ ბინა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით, რომლის პრივატიზებაც მოგვიანებით შეუძლიათ. სხვათა შორის, დროებითი საცხოვრებელი უნდა იყოს არა ადამიანზე გარკვეული ფართის სტანდარტების მიხედვით, არამედ ოჯახის წევრზე ერთი ოთახი მაინც.

„საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის პროგრამაში შემავალი მოქალაქეები, აგრეთვე სამი და მეტი არასრულწლოვანი რეგისტრირებულ მრავალშვილიან ოჯახებს, მათი მოთხოვნით, შეუძლიათ მიიღონ სუბსიდია საცხოვრებელი ფართის სტანდარტული ღირებულების ოდენობით. როგორც წესი, ბინის შესაძენად სუბსიდია არც ისე დიდია, რომ მხოლოდ ბინის შესაძენად საკმარისი იყოს. მაგრამ თუ თქვენ დაამატებთ საკუთარ სახსრებს ან იყენებთ სუბსიდიას იპოთეკური სესხის განსახორციელებლად, ან, პირიქით, სესხზე პროცენტის გადასახდელად, მაშინ საბინაო სუბსიდიის დახმარებით შეგიძლიათ რეალურად შეიძინოთ სახლი. იმისათვის, რომ საბიუჯეტო ფული მაქსიმალური სარგებლით მართოთ, თავიდან აიცილოთ სულელური შეცდომები და არ გადაეყაროთ თაღლითებს, ყველაზე გონივრული - როგორც ნებისმიერი უძრავი ქონების შესყიდვისას - არის დაუკავშირდით სანდო უძრავი ქონების სააგენტოს“, - გვირჩევს სვეტლანა მატვეევა, გენერალური დირექტორის მოადგილე იურიდიულ საკითხებში. საქმეები MIEL-ში - ოფისების ქსელი უძრავი ქონება“.

მეთოდი 5: სამოთხე ქოხში

შემდეგი მეთოდი შესაფერისია მათთვის, ვინც უკვე ფლობს საცხოვრებელს, თუ შეიძლება ასე დავარქვათ... უფასო ბინაზე განმცხადებელთა ამ კატეგორიაში შედიან რუსები, რომლებიც ცხოვრობენ დანგრეულ, ავარიულ და რემონტად აღიარებულ სახლებში.

ყველაზე ხშირად, ასეთი შენობები იშლება და მათი მცხოვრებლები იღებენ ახალ ბინებს, როგორც წესი, იმავე ან მსგავს ტერიტორიაზე - საცხოვრებელი პირობების გაუარესების გარეშე.

ასეთი გადატანის შესამჩნევი უპირატესობაა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება არა მხოლოდ შენობის ხარისხის, არამედ მისი "რაოდენობის" თვალსაზრისით. ამდენად, დანგრეული ბინის ნაცვლად ახალი უნდა იყოს უზრუნველყოფილი, დანგრევის ფართი არ ჩამოუვარდება. მაგრამ ახალი ბინის ფართობი არ უნდა იყოს 18 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ერთ ადამიანზე.

მეთოდი 6: ქრონიკული შემთხვევა

ასევე, რუსეთის კანონმდებლობის მიხედვით, უფასო საცხოვრებელი უნდა მიეცეს მძიმე ქრონიკული დაავადების მქონე პირს, რომელთანაც შეუძლებელია მისი ოჯახის წევრების ერთსა და იმავე საცხოვრებელ სივრცეში ცხოვრება.

რა თქმა უნდა, კონკრეტულად ბინის გულისთვის ამ დაავადებებს არავინ დაზარალდება, მაგრამ შესაძლოა ვინმეს, ვინც იცნობთ, ისარგებლოს დამატებითი კვადრატული მეტრის მიღების შესაძლებლობით, მაგრამ არ იცის ამის შესახებ.

„რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 16 ივნისის №378 დადგენილების შესაბამისად „ქრონიკული დაავადებების მძიმე ფორმების ჩამონათვალის დამტკიცების შესახებ, რომლებშიც შეუძლებელია მოქალაქეების ერთად ცხოვრება ერთ ბინაში“, მათ შორისაა. ტუბერკულოზის აქტიური ფორმები Mycobacterium tuberculosis-ის გამოყოფით, ავთვისებიანი ნეოპლაზმები, რომელსაც თან ახლავს უხვი გამონადენი, ქრონიკული და გაჭიანურებული ფსიქიკური აშლილობები მძიმე მდგრადი ან ხშირად გამწვავებული მტკივნეული გამოვლინებებით, ეპილეფსია ხშირი კრუნჩხვით, კიდურების განგრენა და სხვა. .

დაავადებათა სიას სახელმწიფო ადგენს. ახლა ის მოიცავს ისეთ დაავადებებს, როგორიცაა, მაგალითად, დემენცია, შიზოფრენია, არაორგანული ფსიქოზი, გაფანტული სკლეროზი, თანდაყოლილი მიოპათია, ცერებრალური დამბლა, თავის ქალას, თვალების, ხერხემლის დაზიანებების შედეგები, ინვალიდის ეტლზე დამოკიდებულება და სხვა დამხმარე მექანიზმები. როგორც ზოგიერთი სხვა დაავადება და შემთხვევა.

მეთოდი 6.5: ქირავნობის ხელშეკრულება

ამ მეთოდს არ შეიძლება ეწოდოს ბინის უფასოდ მიღების სრულფასოვანი გზა ერთი მიზეზის გამო - ის მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს ბინის ახალი მფლობელისგან, რომელიც დაკავშირებულია ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებასთან.

ქირავნობის ხელშეკრულების მნიშვნელობა არის ის, რომ ერთ-ერთი მხარე თანახმაა გადასცეს ბინა მეორე მხარეს გარკვეული ვალდებულებების სანაცვლოდ. ეს შეიძლება იყოს პერიოდული გადახდები უვადოდ, პერიოდული ვადის გადახდები ან უვადო შენარჩუნება დამოკიდებულ პირებთან.

ასეთ ხელშეკრულებებს, როგორც წესი, აფორმებენ ხანშიშესული მარტოხელა ადამიანები, რომლებსაც არავინ ჰყავთ ბინის სამკვიდროდ დატოვება და ეშინიათ, რომ სიცოცხლის ბოლომდე არავინ იქნება მათზე მზრუნველი. ბინის გადაცემის ვალდებულების სანაცვლოდ ისინი ან მიიღებენ ყოველთვიურ გადასახადს ხელშეკრულებით დადგენილი ოდენობით, ან დაეხმარებიან საცხოვრებლით, საკვებით და სხვა საჭირო ნივთებით უზრუნველყოფილი პირის მიერ, რომელსაც შემდგომში გადაეცემა ბინა. გადატანილი.

ბინის მიმღებისთვის ასეთი თანამშრომლობა ასევე მომგებიანია, რადგან უმეტეს შემთხვევაში, საცხოვრებელი ფართის ხანდაზმული მფლობელის შენარჩუნების ხარჯები არაპროპორციულად მცირეა ბინის საბაზრო ღირებულებასთან შედარებით.

დღეს ბევრ ოჯახს სჭირდება საცხოვრებელი, მაგრამ არ აქვს საკმარისი ფული მის შესაძენად.

პრობლემას ამწვავებს ქვეყანაში გაჭიანურებული ეკონომიკური კრიზისი.

უიმედოა სიტუაცია თუ არის მისი გადაჭრის გზები? როგორ მივიღოთ საცხოვრებელი სახელმწიფოსგან, თუ საკუთარი სახლი არ გაქვთ? განვიხილოთ რა არის გათვალისწინებული კანონით ამ საკითხის მოსაგვარებლად.

საბინაო პრობლემის გადაჭრის ვარიანტები სახელმწიფოს დახმარებით

პირველი ვარიანტი- პროგრამა, რომელიც ითვალისწინებს ერთჯერად გადახდას საცხოვრებლის ნაწილობრივი დაფარვის, კერძო სახლის მშენებლობისთვის ან ბინის შესაძენად.

სუბსიდია გათვალისწინებულია ბინის შესაძენად ან კერძო სახლის ასაშენებლად შემდეგნაირად: მოქალაქეთა კატეგორიები:

სუბსიდია გაიცემა სერტიფიკატის სახით, რომელიც აკანონებს მისი მიღების უფლებას. ახალგაზრდა ოჯახები შეგიძლიათ მიიღოთ საბინაო სუბსიდია უფასოდ შემდეგი პირობებით: ორივე მეუღლე უნდა იყოს არაუმეტეს 30 წლისა და შეძენილი საცხოვრებლის მთლიანი ფართობი უნდა იყოს ზოგადად მიღებული ზომის ფარგლებში.

Სამოქალაქო მოხელე შეუძლია მიიღოს საბინაო სუბსიდია იმ პირობით, რომ ის ცხოვრობს ბინაში, რომელიც არ აკმაყოფილებს ზოგად მოთხოვნებს. გარდა ამისა, საჯარო მოხელეთა თითოეულ კატეგორიას (პროკურორები, მოსამართლეები, სასწრაფო დახმარების თანამშრომლები) აქვს საკუთარი საბიუჯეტო პროგრამები. ყველაზე ხშირად, საბინაო სუბსიდია დაახლოებით ხუთი მილიონი რუბლია.

საბინაო სუბსიდიები მიგრანტები შორეული ჩრდილოეთიდან , უზრუნველყოფილია შემდეგი პირობებით: სამუშაო გამოცდილება შორეულ ჩრდილოეთში უნდა იყოს მინიმუმ 15 წელი, ხოლო სუბსიდია მოცემულია რეგისტრაციის წესით.

დოკუმენტების მომზადებისას უმჯობესია გამოიყენოთ კვალიფიციური იურისტების დახმარება. საბინაო სუბსიდიის მიღების მოწმობა გაიცემა ექვსი თვის განმავლობაში. თუ დროულად არ გამოიყენებთ, მოგიწევთ ხელახლა გაიაროთ მთელი პროცედურა. რუსეთის ფედერაციის თითოეულ რეგიონს აქვს საკუთარი სუბსიდიის ცენტრები, რომლებთანაც მოქალაქეებს შეუძლიათ დაუკავშირდნენ საბინაო სუბსიდიების მიღებასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ შეკითხვას.

მეორე ვარიანტი- უფასო საცხოვრებლის მიღება მათთვის, ვისაც კვადრატული მეტრი სჭირდება. მოგვიანებით განვიხილავთ ვის და რა პირობებში შეუძლია სახელმწიფოს დახმარებით შეიძინოს უფასო საცხოვრებელი.

საკითხის საკანონმდებლო ბაზა

საბინაო კოდექსის 49-ე მუხლირუსეთის ფედერაცია აცხადებს, რომ დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს აქვთ სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის უფლება.

ამ უფლებით სარგებლობისთვის თქვენ უნდა მიიღოთ დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქის სტატუსი. რუსეთის ფედერაციის თითოეულ სუბიექტს აქვს ასეთი სტატუსის მინიჭების საკუთარი პროცედურა, თუმცა არსებობს ოჯახების ან მოქალაქეების დაბალშემოსავლიანად აღიარების ერთიანი ნორმები რუსეთის მთელ ტერიტორიაზე.

ვის შეუძლია ისარგებლოს ამ შეღავათით და რა პირობებში?

დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს შეუძლიათ ისარგებლონ უფასო საცხოვრებლით უზრუნველყოფის უპირატესობით.

ოჯახი იღებს დაბალშემოსავლიან სტატუსს, თუ ოჯახის თითოეული წევრის ყოველთვიური შემოსავალი ნაკლებია (ის განსხვავდება რუსეთის ფედერაციის რეგიონის მიხედვით). მაგრამ ეს არ არის მოქალაქეების ღარიბებად აღიარების ერთადერთი კრიტერიუმი.

ამ კატეგორიაში ოჯახები იქ მიდიან, ექვემდებარება შემდეგ კრიტერიუმებს (შეიძლება განსხვავდებოდეს რუსეთის ფედერაციის სხვადასხვა რეგიონში):

• ბინა ქირავნობის ხელშეკრულებით, თუ ოჯახს არ აქვს საკუთარი სახლი;
• გარკვეული პერიოდის შემოსავლისა და ქონების ოდენობა არ იძლევა ოჯახის თითოეული წევრისთვის კანონით გათვალისწინებული ფართობით საცხოვრებლის ყიდვის საშუალებას;
• ოკუპირებული საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებლად შეუფერებლობა;
• მძიმე ქრონიკული დაავადებების მქონე ადამიანებთან ცხოვრება, რაც შეუძლებელს ხდის ერთ ბინაში დარჩენას (ტუბერკულოზის აქტიური ფორმები, ეპილეფსია ხშირი კრუნჩხვით, შიზოფრენია და ა.შ.);
• ოჯახს არ გააჩნია ქონება ან ნაქირავებ საცხოვრებელი ფართი, რომელიც საერთო ჯამში უტოლდება კანონით გათვალისწინებული ფართობის თითოეულ მოიჯარეს;
• განთავსება იჯარის ხელშეკრულებით, თუ კვადრატული მეტრის რაოდენობა ერთ მოიჯარეზე დაბალია დადგენილ სტანდარტებზე.

რუსეთის ფედერაციის თითოეულ რეგიონს უფლება აქვს დამოუკიდებლად გადაწყვიტოს სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის უფასო საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის საკითხი. განვიხილოთ უფრო დეტალურად, რა პირობებში შეუძლიათ მოქალაქეთა ცალკეული კატეგორიის უფასო საცხოვრებელი ფართის მიღება.

მრავალშვილიანი ოჯახები

მრავალშვილიან ოჯახს ჯერ უნდა დაუკავშირდეს თქვენი საცხოვრებელი ადგილის სოციალური დაცვის ორგანოებსრათა გაარკვიონ რისი უფლება აქვთ.

როგორც წესი, მრავალშვილიანმა ოჯახებმა უნდა შეასრულონ შემდეგი მოთხოვნებიუფასო საცხოვრებლის მისაღებად:

• ღარიბების მკურნალობა;
• აქვს 10 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები საცხოვრებელი ფართი. მ. ოჯახის წევრზე;
• ცხოვრობენ დანგრეულ ან დანგრეულ სახლში;
• იცხოვრე გარკვეული პერიოდის განმავლობაში რეგიონში, სადაც მიიღება საცხოვრებელი (თითოეულ რეგიონს აქვს თავისი პერიოდი);
• ოჯახს ბოლო ხუთი წელია არ გაუუარესებია საცხოვრებელი პირობები (არ გაუყიდია სახლი, არ დაარეგისტრირა ნათესავები და ა.შ.).

ამ სარგებლის მისაღებად თქვენ უნდა მიაწოდოთ შემდეგი: დოკუმენტების პაკეტი(შეიძლება განსხვავდებოდეს რუსეთის ფედერაციის სხვადასხვა რეგიონში):

• რეზიდენტების პასპორტები;
• ბავშვების დაბადების მოწმობები (14 წელზე უფროსი ასაკის - პასპორტები);
• ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში;
• ქირავნობის ხელშეკრულება (თუ არ გაქვთ საკუთარი);
• სათაურის დოკუმენტები თქვენი სახლისთვის.

მარტოხელა დედები

სხვებთან თანაბარ საფუძველზე, მათ აქვთ თავისუფალი საცხოვრებელი ფართის უფლება შემდეგი პირობებით:

• დედა ინვალიდია;
• ერთ-ერთი ბავშვი - ;
• ოჯახი დიდია.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, უფასო საცხოვრებელი არ იქნება უზრუნველყოფილი.

ობლები

ობოლი ბავშვს აქვს უფლება მიიღოს გადასახადები სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის შესაძენად. სრულწლოვანი რომ გახდა, მან უნდა გააფორმოს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება საცხოვრებლისთვის. ნაქირავებ ბინაში 5 წლიანი ცხოვრების შემდეგ მისი მფლობელი გახდება.

ამისათვის მან 23 წლის მიღწევისას უნდა დაწეროს შესაბამისი განცხადება და მიაწოდოს შემდეგი დოკუმენტები:

მომსახურე ბინების მაცხოვრებლები

საცხოვრებლის მინიჭება შეუძლია დასაქმებულს საწარმოს მიერ, რომელსაც ის ბალანსზე აქვს. გარდა ამისა, კომპანიის ლიკვიდაციის შემდეგ, შეგიძლიათ მიიღოთ ოფიციალური საცხოვრებელი ფართი.

ეს იმ შემთხვევაში ხდება, თუ საწარმოს ქონება მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში გადადის და ის გადაწყვეტს ბინის საკუთრებაში გადაცემას, რომელშიც ის რეგისტრირებულია კომპანიის ყოფილ თანამშრომელზე. შედეგად მოქალაქე სოციალურ ქირით იძენს საცხოვრებელს და რჩება მხოლოდ მისი პრივატიზება.

როგორ მუშაობს უფასო საცხოვრებელი ფართის უგულებელყოფის პროცესი?

თუ ოჯახს მინიჭებული აქვს დაბალი შემოსავლის სტატუსი, მას შეუძლია დარეგისტრირდეს საცხოვრებლად. მაგრამ ამისთვის საჭიროა სხვადასხვა საბუთების შეგროვება რამდენიმე ხელისუფლებისგან.

გარდა ამისა, აუცილებელია ნომრის ერთდროულად დაცვა პირობები:

• აქვს რუსეთის მოქალაქეობა;
• იცხოვრეთ მინიმუმ 10 წლის განმავლობაში იმ ადგილას, სადაც ბინა მიიღება;
• გაიარეთ რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე;
• არ გაუარესდეს საცხოვრებელი პირობები ხუთი წლის განმავლობაში (ნათესავების ბინაში გადაყვანა, საცხოვრებლის გაცვლა ან გაყიდვა).

როგორც წესი, საცხოვრებლის მისაღებად რიგში დიდხანს გიწევთ ლოდინი, ამიტომ კარგი იქნება არსებული შეღავათებით ისარგებლოთ.

Უფლება შეღავათიანი რიგი(და შესაბამისად, ბინის მიღების დაჩქარების შანსი) გაქვთ:

• მიმღები ოჯახებისა და ბავშვთა სახლების ყოფილი მოსწავლეები;
• ჩერნობილის ატომური ელექტროსადგურის ავარიისა და სტიქიური უბედურების შედეგად დაზარალებულები;
• ობლები;
• შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები;
• ავარიული და დანგრევის ქვეშ მყოფი სახლების მაცხოვრებლები.

განაცხადი ბინის რეგისტრაციისთვის უნდა წარედგინოს ადგილობრივი ადმინისტრაციის საბინაო განყოფილებას. ის უნდა განიხილებოდეს მიღებიდან ერთი თვის განმავლობაში.

საჭიროების სია დოკუმენტები და სერთიფიკატებირეგისტრაციისთვის:

რა თქმა უნდა, ამ სტატიაში არ არის ჩამოთვლილი უფასო საცხოვრებლის ან საბინაო სუბსიდიების მოპოვების ყველა შესაძლებლობა. გარდა ამისა, რეგულაციები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს რუსეთის ფედერაციის სხვადასხვა რეგიონში. ამიტომ, ძალიან მნიშვნელოვანია თქვენი უფლებების დეტალურად გაცნობა. ამისათვის უმჯობესია დაუკავშირდეთ კვალიფიციურ იურისტებს.

გარდა ამისა, შეგიძლიათ გარკვეული ცვლილებები შეიტანოთ პირად ცხოვრებაში. მაგალითად, მიიღეთ სამუშაო, სადაც მათ შეუძლიათ უზრუნველყონ ოფიციალური საცხოვრებელი, გახდნენ საჯარო მოხელე ან სამართალდამცავი ოფიცერი.

თუ თქვენ ცხოვრობთ გადაუდებელ საცხოვრებელში, არ უნდა ელოდოთ, რომ მალე ახალს მოგცემენ. როგორც წესი, ასეთი საკითხების გადაწყვეტა დაგვიანებულია. ყველა კითხვის გარკვევისთვის უმჯობესია დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ადმინისტრაციას.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ სთხოვოთ სახელმწიფოს შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 30%-ის გადახდა. კიდევ ბევრი ვარიანტია, რაც შეიძლება. რომელი აირჩიოს, თქვენზეა დამოკიდებული.

სახელმწიფო დახმარება რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად აღწერილია შემდეგ ვიდეოში:

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის მიღება ხორციელდება ფედერალური კანონის No76 შესაბამისად. ეს უფლება, კერძოდ, დადგენილია ხელოვნებაში. აღნიშნული კანონის მე-15. შემდეგ განვიხილოთ, როგორ უზრუნველყოფილია სამხედრო პერსონალი საცხოვრებელი ფართით.

Ზოგადი ინფორმაცია

სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფას თავისი სპეციფიკა აქვს. კერძოდ, ზოგიერთ კატეგორიის პირებს ეძლევათ ბინა მათი მოვალეობის შესრულების პირველი ხუთი წლის შემდეგ, ზოგს - 20 წლის შემდეგ ან სამხედრო რიგებიდან კარგი მიზეზების გამო დათხოვნის შემდეგ. ზოგიერთ სამხედრო მოსამსახურეს შეუძლია გამოიყენოს მხოლოდ იპოთეკური სესხი ან სახელმწიფო საბინაო მოწმობა.

მოქალაქეების გაძლიერება

სამხედრო პერსონალს საბინაო საკითხების გადაწყვეტაში დასახმარებლად სახელმწიფო ვალდებულებებს ნატურიდან ნაღდი ფულით გადასცემს, ანუ ანაზღაურებს. ეს, თავის მხრივ, საშუალებას აძლევს მოქალაქეებს დამოუკიდებლად აირჩიონ შეძენილი ქონების ხარისხი და ზომა, ასევე ადგილმდებარეობა, სადაც ის განთავსდება. დაფინანსებულ იპოთეკურ სისტემაში მონაწილეობის 3 წლის შემდეგ სახლის საკუთრების შეძენის შესაძლებლობა, მომსახურების დასრულებამდეც, ზემოაღნიშნულ შესაძლებლობებთან ერთად, საბინაო უფლების რეალიზაციის ერთ-ერთი ფორმაა.

სამართლის სუბიექტები

ხელოვნების შესაბამისად. სამხედრო მოსამსახურის სტატუსის მარეგულირებელი კანონის 2, გარდა საკუთარი თავისა, საცხოვრებლის მიღება შეუძლიათ მის ახლობლებსაც. კერძოდ, სამართლის სუბიექტებია:

• 18 წელზე უფროსი ასაკის ბავშვები, რომლებიც ინვალიდი გახდნენ სრულწლოვანებამდე.
• მეუღლე.
• მცირეწლოვანი ბავშვები.
• პირები, რომლებიც დასაქმებულზე არიან დამოკიდებულნი.
• 23 წლამდე ასაკის ბავშვები, რომლებიც სწავლობენ სრულ განაკვეთზე საგანმანათლებლო დაწესებულებებში.
• ფედერალური კანონით ან სხვა რეგულაციებით გათვალისწინებული სხვა ნათესავები.

სტანდარტების დაზუსტება

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 69, სოციალური ხელშეკრულებით საცხოვრებლის მიღებისას. დასაქმებისთვის ოჯახის წევრებად ითვლება მშობლები, შვილები, მეუღლეები, რომლებიც ერთად ცხოვრობენ და არიან რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები. სხვა ნათესავები, ისევე როგორც შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, მიეკუთვნებიან ამ კატეგორიას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე გადაასახლებს მათ ბინაში და მართავს საერთო ოჯახს. გამონაკლის შემთხვევებში ოჯახის წევრად შეიძლება აღიარებულ იქნეს სხვა პირებიც. ხელოვნებაში მითითებული დებულებები. საბინაო კოდექსის 69 გამოყენებული უნდა იქნეს დასაქმებულის ოჯახის უფლებების განსაზღვრისას კონკრეტული საცხოვრებელი ერთეულის მიღებაზე. ამის შესახებ მითითებულია უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2000 წლის 14 თებერვლის დადგენილების 22-ე პუნქტში.

კანონით დადგენილი ვადები

პროცედურა და საფუძვლები, რომლითაც ხდება სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფა, მათი სტატუსის შესახებ კანონის ნორმებთან ერთად, რეგულირდება საბინაო კოდექსით. მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, მოცემული კატეგორიის ნებისმიერ მოქალაქეს უნდა მიეცეს შენობა მოვალეობის შესრულების ადგილზე მისვლიდან სამი თვის განმავლობაში. ამ შემთხვევაში ჩვენ ვსაუბრობთ საოფისე საცხოვრებელზე.

Იჯარის ხელშეკრულება

კანონი ითვალისწინებს სპეციალურ პროცედურას 1998 წლის 01/01/01-მდე დადებული პირებისა და მასთან მყოფი ნათესავებისთვის. ასეთი მოქალაქეები შეიძლება განთავსდნენ საერთო საცხოვრებელში ან საცხოვრებელ ოფისში სამსახურის პირველი 5 წლის განმავლობაში. ასეთ პირებთან იდება ქირავნობის ხელშეკრულება. დოკუმენტი განსაზღვრავს პროცედურას, რომლის მიხედვითაც ხდება ამ საცხოვრებლის უზრუნველყოფა სამხედრო მოსამსახურისთვის, მისი გათავისუფლება, ასევე მოვლა. ხელშეკრულება შედგენილია სტანდარტული ფორმის მიხედვით, რომელიც დამტკიცებულია მთავრობის No487 დადგენილებით. სამსახურიდან გათავისუფლების შემდეგ, ზოგიერთ შემთხვევაში, მოქალაქეს შეუძლია შეიძინოს საცხოვრებელი ფართი. ჯარისკაცისთვის, რომელსაც კონტრაქტი ამოეწურა, შეიძლება სხვა ფართი იყოს უზრუნველყოფილი. თუმცა, თუ მისთვის ეს არ იყო მიწოდებული და მან არ გამოიყენა ბინის ხელახალი რეგისტრაციის უფლება (თუ კანონით ნებადართულია) მის სახელზე, მაშინ იგი ვალდებულია სამი თვის ვადაში გაათავისუფლოს დაკავებული ტერიტორია.

დაცული კატეგორიები

საცხოვრებელი ოფისის შენობიდან გამოსახლება დაუშვებელია იმ მოქალაქეების სანაცვლოდ, რომლებსაც სახელმწიფოსგან განსაკუთრებული მოვლა ესაჭიროებათ საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის გარეშე. ასეთი კატეგორიები დადგენილია ფედერალურ კანონში და შემადგენელი ერთეულების კანონმდებლობაში. Ესენი მოიცავს:

1. სამხედრო მოსამსახურეების ნათესავები, რომლებიც დაიღუპნენ ან დაიკარგნენ სამსახურებრივი მოვალეობის (მორიგეობის) შესრულებისას.
2. პენსიონერები ასაკის მიხედვით.
3. მოქალაქეები, რომლებიც 1 და 2 ჯგუფების ინვალიდი გახდნენ ტრავმის, დასახიჩრების, ტვინის შერყევის შედეგად, რომლებიც მიიღეს სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას ან სამსახურთან დაკავშირებული დაავადების შედეგად.

პრივილეგიები

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს უზრუნველყოფილი წინასწარ მობრძანების პრინციპით. ამავდროულად, გათვალისწინებულია ნორმები და შეღავათები, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით. სამხედრო პერსონალის საბინაო სუბსიდიები დადგენილია ფედერალური კანონით და იმ სუბიექტის დებულებით, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს სამხედრო ნაწილი. ამასთან, მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ ფართის პრიორიტეტული უზრუნველყოფის უფლება, საცხოვრებელი ფართი ენიჭებათ იმ პირებს, რომლებიც იმავე წელს დარეგისტრირდნენ, მაგრამ არ აქვთ შეღავათები.

დამატებითი გარემოებები

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი ფართი ასევე გათვალისწინებულია სამოქალაქო ოპერაციებისა და ქმედებების გათვალისწინებით, რომელთა ჩადენამ გამოიწვია დაკავებული ფართის ზომის შემცირება ან მათი გასხვისება. მითითებული გარემოებები მხედველობაში მიიღება რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონმდებლობით დადგენილი პერიოდისთვის, რომელიც წინ უძღვის მოქალაქისთვის ბინის მიწოდებას სოციალური ხელშეკრულებით. დაქირავება, მაგრამ არანაკლებ 5 წლისა.

Საჭირო საბუთები

სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებელი გათვალისწინებულია განაცხადის საფუძველზე. განცხადებას უნდა დაერთოს დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ მოქალაქეს სჭირდება სოციალური უზრუნველყოფის ხელშეკრულებით გამოყოფილი ბინა. დაქირავება ეს მოიცავს, კერძოდ:

• ამონაწერები სამსახურის ჩანაწერიდან, ცნობა ოჯახის შემადგენლობის შესახებ, სამსახურის დასრულების დამადასტურებელი ნაშრომები და შეიცავს ინფორმაციას მისი მთლიანი ხანგრძლივობის შესახებ.
• განქორწინების/ქორწინების მოწმობის ასლები, თუ ეს შესაძლებელია.
• ცნობები სამხედრო მოსამსახურის და მისი ნათესავების საცხოვრებელი ადგილიდან 1991 წლიდან: ინფორმაცია სახლის წიგნებიდან; შეტყობინებები (სერთიფიკატები) BTI-დან 31 იანვრამდე. 1998 წ.
• ფინანსური დოკუმენტების ასლები დასაქმებულის და მისი ნათესავების საცხოვრებელი ადგილებიდან განაცხადის შეტანამდე ხუთი წლის განმავლობაში.
• ინფორმაცია მოქალაქისა და ოჯახის წევრების TIN-ის ხელმისაწვდომობის შესახებ.
• 1998 წლის 31 იანვრიდან რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამხედრო პერსონალისა და მათი ნათესავების საცხოვრებლის ერთიან რეესტრში არსებული მოქალაქეების უფლებების შესახებ მონაცემები.
• კანონმდებლობით დადგენილი წესით საცხოვრებელი ფართის გამოყოფასთან დაკავშირებით დამატებითი სოციალური გარანტიების უზრუნველყოფის შესახებ ნაშრომების ასლები.

თუ წინა საცხოვრებელი ადგილიდან ფინანსური ჩანაწერების და დოკუმენტების ასლების მიღება შეუძლებელია, მოქალაქეები წარმოადგენენ ცნობებს, რომ მათი მიწოდება შეუძლებელია. ნებადართულია სხვა დოკუმენტების გადაცემა, რომლებიც ადასტურებენ გაჭირვებულთა უფლებებს.

სამხედრო საცხოვრებლის ერთიანი რეესტრი

პირველად ელექტრონული საინფორმაციო ბაზა ხელმისაწვდომი გახდა 2010 წლის 30 სექტემბერს. ყველა საკონტრაქტო მოქალაქეს, რომლებმაც მიიღეს შესაბამისი ინდივიდუალური უნიკალური ნომერი, აქვთ წვდომა სამხედრო საცხოვრებლის რეესტრში. მონაცემთა ბაზის გამოყენება შესაძლებელია ონლაინ დროის ზონისა და რეგიონის მიუხედავად. სამხედრო საცხოვრებლის რეესტრის ნახვა შესაძლებელია თავდაცვის სამინისტროს ოფიციალურ ვებგვერდზე გადასვლით. აქამდე მონაცემთა ბაზა შეიცავს ინფორმაციას მხოლოდ იმ მოქალაქეების შესახებ, რომლებიც თავად ასრულებდნენ ხელშეკრულებით ნაკისრ მოვალეობას. დღეს ინფორმაციის მოცულობა საგრძნობლად გაიზარდა.

რისთვის შეიძლება გამოვიყენოთ ბაზა?

რეესტრის საშუალებით შეგიძლიათ:

• შეამოწმეთ სწორად არის თუ არა შევსებული პერსონალური მონაცემები.
• მიიღეთ ინფორმაცია მთავრობის მიერ მიღებულ კანონმდებლობასა და რეგულაციაში ცვლილებების შესახებ.
• გაეცანით ადგილს, სადაც აშენდება საცხოვრებელი. ის შეიძლება მიეთითოს ლოკაციაზე და კონკრეტულ მისამართზე.
• იხილეთ სამშენებლო რუკა მომავალი პერიოდისთვის და გაარკვიეთ შესაძლო განსახლების ვარიანტები.
• მიიღეთ ინფორმაცია რეგისტრაციის თარიღის შესახებ.
• შეიტყვეთ თქვენი ადგილი რიგში.
• მიიღეთ დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც აუცილებელია ბინის საკუთრების რეგისტრაციისთვის.

კომპენსაცია

ეს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ სამხედრო პერსონალს საცხოვრებელი არ მიეწოდება. 2014 წელი აღინიშნა ბინების შესყიდვაში გაჭირვებულთა დახმარების გაწევის ახალი პროცედურის დანერგვით. მთავრობის გადაწყვეტილებით, ამ კატეგორიის პირებს ფართით უზრუნველყოფის ნაცვლად ფულადი კომპენსაცია გადაეცათ. სახელმწიფოს მიერ დადგენილი თანხა საკმარისია საცხოვრებლის შესაძენად როგორც ახალ კორპუსში, ასევე მეორად ბაზარზე. ამავდროულად, მოქალაქეებს შეუძლიათ აირჩიონ ტერიტორია, სადაც ის განთავსდება და კიდევ სხვა ქალაქი. მეორად ბაზარზე შენობების შეძენის შესაძლებლობა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ უფრო დიდი ფართობი, ვიდრე ახალ შენობაში. ამავდროულად, საცხოვრებლის ხარისხი შეიძლება იყოს საკმაოდ ღირსეული.

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეების აღიარების პროცედურა

ამ კატეგორიაში მიკუთვნება ხორციელდება ხელოვნების შესაბამისად. 51 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი. საცხოვრებელ სახლს საჭიროებს სამხედრო პერსონალი, რომლებიც ცხოვრობენ ოფიციალურ საცხოვრებელში, რომელთა მოვალეობის ხანგრძლივობა ზოგადად 20 წელზე მეტია. ამ კატეგორიაში შედის მოქალაქეები, რომლებიც სამსახურიდან გაათავისუფლეს, როდესაც მიაღწიეს ასაკობრივ ზღვარს, ჯანმრთელობის მიზეზების გამო, ან ორგანიზაციული და საკადრო ღონისძიებების საფუძველზე, ჯარში ყოფნის საერთო ხანგრძლივობით 10 წელი და მეტი.

დღეს რამდენიმე ძალაშია, რადგან კანონის თანახმად, რეზერვში გადაყვანისთანავე კონტრაქტის ოფიცერს აქვს სრული უფლება მიიღოს. პრაქტიკაში, საცხოვრებლის მოპოვების პრობლემა ჯერ კიდევ საკმაოდ მწვავეა, რადგან ძველი სისტემა უკვე ძალიან ცუდად არის გამართლებული. ოფიცრების უმეტესობას სურს მიიღოს ბინები დედაქალაქის რეგიონებში - როგორც ყველაზე პერსპექტიული და სწრაფად განვითარებადი.რის შეთავაზება შეუძლია დღეს თავდაცვის სამინისტროს?

სამხედრო დეპარტამენტის მიერ მოწოდებული მზა ბინები

თუმცა, ყველა სამხედრო მოსამსახურე არ არის კმაყოფილი შემოთავაზებული ვარიანტებით. ამის რამდენიმე მიზეზი არსებობს. დღეს შემოთავაზებულია შემდეგი ახალი შენობები და საცხოვრებელი კომპლექსები:

• დიდი, მათ შორის 15 მაღალსართულიანი კორპუსი გაუმჯობესებული განლაგებით ბინებით. როგორც ჩანს, აქ არის ყველა საჭირო გამწვანების ელემენტი: ფანჯრები მოპირკეთებულია პლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრებით, სახლებში დამონტაჟებულია ლიფტები და დამონტაჟებულია ყველა საჭირო კომუნიკაცია. სახლები განლაგებულია ერთმანეთისგან საკმარისად შორს, რამაც შესაძლებელი გახადა საკმაოდ ფართო ადგილობრივი ტერიტორიების გამოყოფა შემდგომი გაუმჯობესების ყველა შესაძლებლობით.

თუმცა სულ უფრო მეტი ოფიცერი მზად არის უარი თქვას შეთავაზებულ ბინაზე. კომპლექსი ახლა თითქმის „ღია მინდორში“ მდებარეობს, რადგან საჭირო ინფრასტრუქტურული ობიექტები ჯერ არ დასრულებულა. სამხედრო განყოფილება არ არის პასუხისმგებელი საბავშვო ბაღების, სკოლების ან კლინიკების მშენებლობაზე, მაგრამ შედეგად მიკრორაიონი ოჯახებისთვის მოუხერხებელი აღმოჩნდა.

გარდა ამისა, ბევრ ოფიცერს არ მოსწონს ის ფაქტი, რომ მათი საცხოვრებელი აშენდა სამრეწველო ზონაში და თუნდაც ძველი სასაფლაოს საზღვარზე. ასეთ პირობებს ცოტა ადამიანი ეთანხმება, მით უმეტეს, რომ აშენებული სახლების ხარისხთან დაკავშირებით უკვე იყო პრეტენზია.

სახლების პირველი სამი ეტაპი უკვე დასრულებულია, საცხოვრებელი ფართები ექსპლუატაციაში შევიდა და დასახლება უკვე დაწყებულია. ყველა მშენებლობა, სავარაუდოდ, 2016 წლის დასაწყისისთვის დასრულდება, მანამდე კი მრავალსართულიანი შენობების კიდევ სამი ეტაპის ექსპლუატაციაში შესვლა მოხდება. ბევრი სხვასგან განსხვავებით, პოდრეზკოვო მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში სუფთა ჰაერით და გამწვანებული ტერიტორიებით.

საბინაო პრობლემის მოგვარების სხვა ვარიანტები

უფრო და უფრო მეტი ოფიცერი ურჩევნია არ დაელოდოს მზა საცხოვრებელს, რომელიც აშენებულია ყველაზე ხელსაყრელ ადგილებში, ზოგჯერ სამშენებლო კოდების უხეში დარღვევით. დღეს ახალგაზრდა ოფიცრებს აქვთ წვდომა ალტერნატივაზე: ათი წლის ლოდინის ნაცვლად, მათ შეუძლიათ მიიღონ ბინა სამსახურის მეოთხე წელს.

შემნახველი სისტემა ვარაუდობს, რომ სამხედრო მოსამსახურე შედის NIS პროგრამაში, რის შემდეგაც მის სახელზე იხსნება სპეციალური ანგარიში, რომელზეც ყოველთვიურად ირიცხება გარკვეული თანხა. სამი წლის შემდეგ ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკის განვადებით.

პროგრამის მიხედვით, შეგიძლიათ შეიძინოთ აბსოლუტურად ნებისმიერი საცხოვრებელი, ან მოსკოვის რეგიონში, თუ ის შეესაბამება ფასს. სამხედრო იპოთეკური სესხის მაქსიმალური ზომა დღეს არის 2,35 მილიონი რუბლი.

სამომავლოდ თავდაცვის სამინისტრო იპოთეკის გადასახდელად ფულს ყოველთვიურად გადარიცხავს, ​​სამსახურიდან გათავისუფლების მომენტისთვის კი ბინა ოფიცრისა და მისი ოჯახის სრული საკუთრება იქნება.

უპირატესობები აშკარაა: არ მოგიწევთ წლების განმავლობაში ელოდოთ გამოყოფილ საცხოვრებელ ფართს, ხშირად მოიძიოთ იგი სასამართლოში და არ უნდა გადახვიდეთ ზუსტად იმ სახლში, რომელიც თავდაცვის სამინისტრომ ააშენა. სამხედრო იპოთეკა არჩევანის აქამდე წარმოუდგენელ თავისუფლებას იძლეოდა.

პოპულარული საბანკო დაკრედიტების პროგრამები

საბინაო უზრუნველყოფის ფორმად სამხედრო იპოთეკის არჩევისას ოფიცერმა უნდა გადაწყვიტოს რომელ ბანკში და რა პირობებშია ყველაზე მოსახერხებელი სესხის აღება. მიუხედავად იმისა, რომ შენატანებს სახელმწიფო იხდის, სხვადასხვა საკომისიოს დამოუკიდებლად გადახდა მოუწევს. ყველაზე პოპულარული საკრედიტო ორგანიზაციები:

1. არის უძველესი საკრედიტო ორგანიზაცია, რომელიც გასცემს სესხებს სამხედრო მოსამსახურეებს წელიწადში 10,5%-ით. აქ სესხი გაიცემა მაქსიმუმ 0 წლით და მისი დაფარვა გჭირდებათ 45 წლამდე. პირველი გადახდა დაიწყება 10%-დან, საკომისიო არ დაწესდება.
2. - კიდევ ერთი დიდი ორგანიზაცია, რომელიც სესხს აძლევს როგორც ახალ შენობებს, ასევე. განაკვეთი აქ არის 8,7%, ვადა 25 წლამდეა, მაქსიმალური თანხა 2,35 მილიონი რუბლია.

რუსეთის მოქალაქეები, რომელთა შემოსავალი საარსებო მინიმუმზე დაბალია კონკრეტულ რეგიონში, აქვთ კონსტიტუციური უფლება, მიიღონ უფასო ან სუბსიდირებული საცხოვრებელი სახელმწიფოსგან.

სახელმწიფოს მიერ ბინების უფასო გამოყოფის პირობები

რა პირობებია 2019 წელს უფასო საცხოვრებელი ფართის გამოყოფისთვის?

როდესაც უპასუხეთ კითხვას, თუ როგორ უნდა მიიღოთ მუნიციპალური საცხოვრებელი, ღირს გავითვალისწინოთ უფასო სახლებისა და ბინების გამოყოფის ძირითადი პირობები.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი განიხილავს გაჭირვებულ დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს პრიორიტეტის მიხედვით, შემდეგი კრიტერიუმების გათვალისწინებით:

1. საცხოვრებლის მსურველთა ფინანსური მდგომარეობა (შეფასება ეფუძნება ოჯახის შემოსავალს, რის შემდეგაც დგინდება შეძლებს თუ არა სახლის შეძენას მომდევნო 20 წლის განმავლობაში).
2. პრივატიზების პროგრამებში არ მონაწილეობის მიღება (ასეთი მოქალაქეები უკვე ფლობენ უძრავ ქონებას სოციალური ქირავნობის პირობებში).

საცხოვრებლის გამოყოფისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული პრიორიტეტის რიგი. ამასთან, თუ უფასო საცხოვრებლის საბუთებს წარადგენენ განსაკუთრებით გაჭირვებული მოქალაქეები, რომელთა ჩამონათვალიც ზემოთ იყო მოცემული, მაშინ საცხოვრებლის მიწოდება ხდება რიგგარეშე.

Საჭირო საბუთები

სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის მომლოდინეთა სიაში მოსახვედრად მუნიციპალიტეტს უნდა წარუდგინოთ წინასწარ მომზადებული სერტიფიკატების პაკეტი.

იგი შედგება შემდეგი დოკუმენტებისგან:

• განაცხადები ოჯახის ყველა კანონიერი წევრისგან;
• პასპორტების, დაბადების მოწმობების, SNILS-ის, ასევე ქორწინების დოკუმენტების ასლები;
• შემოსავლის შესახებ ინფორმაციის შემცველი დოკუმენტები (2-NDFL ან 3-NDFL);
• ცნობის ასლი, რომელიც ადასტურებს, რომ განმცხადებლებს აქვთ დასაბეგრი ქონება;
• BTI-ის მიერ შედგენილი ბინის გეგმა;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან და პირადი ანგარიშიდან;
• ცნობა, რომ პირი (ოჯახი) ცხოვრობს ტერიტორიაზე მინიმუმ 10 წელი;

დოკუმენტების ყველა ასლი უნდა გაიაროს სავალდებულო ნოტარიულად დამოწმება.

რუსეთის ფედერაციაში სახელმწიფოსგან ბინის მიღება შეიძლება მოითხოვოს სხვა დამატებითი დოკუმენტების წარდგენა საცხოვრებელი ფართის მიღების უფლების უზრუნველსაყოფად. ამასთან, კომისიაში მათი განსახილველად წარდგენისას მნიშვნელოვანია მიმღები პირისგან ქვითრის მოთხოვნა.

განმცხადებლის მიერ წარდგენილი დოკუმენტები დეტალურად შეისწავლება 30 დღის განმავლობაში, რის შემდეგაც განმცხადებელი იღებს დადებით გადაწყვეტილებას ან უარს (წერილობით) გაჭირვებული კომფორტული საცხოვრებელი ფართის სტატუსის მინიჭებაზე.

განმცხადებელს შეუძლია სასამართლოში გაასაჩივროს მუნიციპალური საბინაო დეპარტამენტის უარყოფითი პასუხი.

რა ზომის საცხოვრებელი ფართი შეუძლია სახელმწიფოს უზრუნველყოს?

რუსეთის საბინაო კანონმდებლობა ნათლად ადგენს, თუ რა სახის საცხოვრებელი ფართი შეიძლება გამოეყოთ გაჭირვებულ მოქალაქეებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ფარგლებში:

• 15-დან 18 კვ.მ. მეტრი ადამიანზე;
• მინიმუმ, ერთოთახიანი ბინა ან საერთო საცხოვრებლის ოთახი.

თუ ოჯახის წევრებს შორის არის ორსული, რომლის ორსულობა 22 კვირა ან მეტია, მაშინ გამოყოფილი ფართობის ზომა იზრდება მინიმუმ 15 კვადრატული მეტრით.

საცხოვრებელი ფართის კვადრატული მეტრის რაოდენობის სტანდარტების დაკმაყოფილების გარდა, სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული სახლებისა და ბინების მიმართ სხვა მოთხოვნებია დაწესებული:

1. საცხოვრებელი ფართი უნდა აკმაყოფილებდეს კომფორტული სახლის კრიტერიუმებს (უზრუნველყოფილი კომუნიკაციებით და სოციალური ინფრასტრუქტურით).
2. შენობა უნდა განთავსდეს დასახლებული ტერიტორიის საზღვრებში.
3. სახლმა უნდა უზრუნველყოს შშმ მოქალაქეებისთვის პირობები (პანდუსები და ა.შ.).

როდის შეიძლება უარი თქვან საცხოვრებელზე?

მოქალაქემ წარადგინა საბუთები სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის მისაღებად, მაგრამ შეიძლება უარი თქვან ბინაზე, თუ მან განზრახ გააუარესა საცხოვრებელი პირობები:

• გაცვალეს კომფორტული სახლი დანგრეულ ან გადაუდებელ საცხოვრებელზე დამატებითი გადახდით;
• გაიყიდა ან გაცემულია საჩუქრის აქტი სრულიად საცხოვრებლად საცხოვრებლად;
• განზრახ გააუარესა საცხოვრებელი ადგილის მდგომარეობა (ნებართვა ან დაზიანება მოხდა მისი ბრალით);
• გადავიდა და დაარეგისტრირა მესამე პირები სახლში (გარდა მეუღლეებისა, შვილებისა, მშობლებისა).

ყველა ზემოაღნიშნული ქმედება უნდა განხორციელდეს ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში (შემოწმებულია მხოლოდ ხუთწლიანი საცხოვრებლის ისტორია).

რას ითვალისწინებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება?

სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის მიღება გულისხმობს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებას, რომელიც ითვალისწინებს ისეთ ასპექტებს, როგორიცაა:

• მესაკუთრის კანონიერი უფლება იცხოვროს გამოყოფილ საცხოვრებელ ფართში;
• გათვალისწინებული კეთილმოწყობის (წყალი, გაზი, გათბობა და ა.შ.) კომუნალური გადასახადების გადახდის აუცილებლობა;
• სოციალური ქირით მიღებული ბინის ყოველთვიური გადახდა;
• ნათესავების და სხვა პირების სახლში რეგისტრაციის უფლება.

სახელმწიფოსგან მუნიციპალური საცხოვრებლის მიმღებებს უფლება აქვთ შემდგომში პრივატიზებულიყვნენ სტანდარტული წესით.

რა აკრძალვები ვრცელდება მუნიციპალურ სახლებზე?

მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ როგორ მიიღოთ საცხოვრებელი სახლი სახელმწიფოსგან, თქვენ ნათლად უნდა გესმოდეთ, რა ქმედებები მუნიციპალურ საცხოვრებელთან შეიძლება ჩაითვალოს უკანონოდ.

1. მფლობელს არ აქვს უფლება გაყიდოს, გაცვალოს ან გასცეს გამოყოფილი მუნიციპალური ბინა.
2. გამორიცხულია ბინების უფასოდ გაქირავების შესაძლებლობა.
3. მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მფლობელს უფლება აქვს დაარეგისტრიროს მასში სხვა პირები, მას არ შეუძლია ანდერძით გადასცეს იგი თავის მემკვიდრეებს.

მუნიციპალური საცხოვრებლის მსგავსი შეზღუდვები სავსებით გამართლებულია: მის საკუთრებაში რჩება სახელმწიფო, შესაბამისად, მესაკუთრე ვერ განსაზღვრავს მის იურიდიულ ბედს.

თუ მოქალაქე უგულებელყოფს წესებს და აწარმოებს უკანონო გარიგებას სოციალურად ნაქირავებ ბინასთან, მაშინ ასეთი ქმედებები არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართის ჩამორთმევას გამოიწვევს, არამედ შესაძლოა სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობის საფუძველიც კი გახდეს.

სახელმწიფოსგან ბინების მოპოვების ძირითადი ვარიანტები

რუსეთის ბევრ მოქალაქეს აინტერესებს შესაძლებელია თუ არა ბინის უფასოდ მიღება. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია განიხილოს კომფორტული საცხოვრებელი ფართის გამოყოფის ვარიანტები.

შეგიძლიათ დაეყრდნოთ ამ ვარიანტს:

• მარტოხელა და მარტოხელა მშობელი ახალგაზრდა ოჯახები შვილებთან და მათ გარეშე, დაბალი შემოსავლის მქონე პირის სტატუსის მქონე და საცხოვრებლის საჭიროებით (მეუღლეთა ასაკი 35 წლამდე);
• სამხედრო პერსონალი;
• პირები, რომლებიც ამჟამად ცხოვრობენ კომუნალურ ბინებში;
• ბაიკონურის კოსმოდრომის მუშები;
• რადიოაქტიური კატასტროფების შედეგების ლიკვიდაციის მონაწილეები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები და პენსიონერები (ძირითადად ისინი, ვინც ცხოვრობდნენ და მუშაობდნენ შორეულ ჩრდილოეთში);
• მრავალშვილიანი ოჯახები;
• პირები, რომლებიც გადავიდნენ სხვა ქვეყნებიდან პოლიტიკური, ეროვნული და რელიგიური დევნის გამო.

თუ მოქალაქე მიიღებს მონაწილეობას ერთ სახელმწიფო პროგრამაში უფასოდ ბინის მისაღებად, მაშინ მას არ შეუძლია მიმართოს სხვა საბინაო პროგრამებს. თუ სამხედრო მოსამსახურე მონაწილეობს NIS-ში, მაშინ მას არ აქვს უფლება მიიღოს ბინა გაჭირვებულთა პროგრამების ფარგლებში).

18 თებერვალი, 2017, 00:10 3 მარტი, 2019 13:50