VTB Bank mijozlarga qulay ipoteka shartlarini taklif qiladi, lekin har doim sug'urta polisini talab qiladi. Kredit shartnomasi bo'yicha katta to'lovlar hisoblanganligi sababli mijozlar ko'pincha qo'shimcha xizmatlarga pul sarflashni xohlamaydilar.

• Mulkga zarar yetkazish xavfi (mulk sug'urtasi);
• Hayot va nogironlik sug'urtasi;
• Uy-joyga bo'lgan mulk huquqini yo'qotish xavfi.

Ko'pgina Internet foydalanuvchilari shartnoma tuzishdan oldin sug'urta narxini hisoblashni afzal ko'rishadi. Kvartira uchun kredit olishda VTB sug'urta sug'urtasida sug'urta narxi haqida savol darhol paydo bo'ladi. Ammo VTB Insurance rasmiy veb-saytida ipoteka siyosati narxini hisoblash uchun kalkulyator yo'q.

Boshqa yirik sug'urta kompaniyalarining veb-saytlarida siz VTBda sug'urta mukofotlarini hisoblash uchun kalkulyatordan foydalanishingiz mumkin. Misol uchun, Ingosstrakh yoki UralsibStrakhovanie sahifasida VTBda sug'urta shartnomasi uchun narxni hisoblash uchun kalkulyator bo'lgan bo'lim mavjud.

2. Onlayn kalkulyatorda narxni olish uchun siz quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak:

• Sug'urta to'lanadigan shahar;
• Bank nomi - VTB 24;
• Sug'urta shartlari;
• Kredit miqdorini kiriting;
• Nima sug'urta qilinadi;
• Qarz oluvchining tug'ilgan sanasini, jinsini dekodlash;
• Xatarlarni belgilang.

Shuni esda tutish kerakki, kalkulyator VTB sug'urta polisi narxining dastlabki hisob-kitobini beradi, chunki kredit mablag'larini berish shartnomasini tuzishda bank sizni barcha xavflardan sug'urta qilishga majbur qilishi mumkin. Shu sababli, aniq miqdor kreditning nuanslarini aniqlagandan so'ng aniqlanadi.

Ipoteka sug'urtasi narxiga nima ta'sir qiladi?

VTB kalkulyatorida ipoteka sug'urtasi narxini hisoblashda ko'plab omillar hisobga olinadi. Ularni ikki guruhga bo'lish mumkin:

• Binoning tavsifi - kvartiraning narxi, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflar ro'yxati, ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov miqdori, mulkning hududiy joylashuvi, binolarning texnik holati;
• Qarz oluvchining xususiyatlari - yoshi, vazni, jinsi, jiddiy kasalliklarning mavjudligi, turmush tarzi, ish joyi.

Sug'urta narxini pasaytirishga misollar orasida uyning elita hududida joylashganligi, qarz oluvchi statistik ma'lumotlarga ko'ra umr ko'rish davomiyligi uzoqroq bo'lgan ayoldir.

Va sug'urta mukofotining oshishi surunkali kasallikning tasdiqlanishi bilan bog'liq. Biror kishi ekstremal sharoitlarda alpinizm yoki boshqa sport turlari bilan shug'ullansa, siyosat narxi oshadi.

VTB 24 ipoteka sug'urtasi qanday xavflarni qoplaydi?

Amalga oshirilgan strategiyaga muvofiq, kompaniya shartnoma sub'ektlari va ob'ektlarini himoya qilishni ta'minlaydi:

• Qarz oluvchining hayoti va mehnat qobiliyatini yo'qotishi, bu o'lim yoki muomala layoqatini yo'qotish (nogironlik). Natijada, qarz oluvchining qarindoshlari yoki uning o'zi sug'urta polisi tufayli ipoteka kreditini yopish imkoniyatiga ega bo'ladi.
• Kredit shartnomasining predmeti bo'lgan ko'chmas mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi. Xavflar to'plami tabiiy ofatlar, yong'inlar, suv toshqini va uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlaridan himoya qilishni o'z ichiga oladi. Agar siz yangi uyda uy-joy sotib olsangiz, mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazganingizdan so'ng uni sug'urta qilishingiz mumkin.
• Binolarni sotib olgandan keyin egalik huquqini tugatish yoki cheklash. Ushbu risk ikkilamchi bozorda ko'chmas mulkni qayta moliyalashtirish yoki to'lash to'g'risidagi shartnoma tuzilgan taqdirda, mulk huquqiga e'tiroz bildirish xavfi mavjud bo'lganda sug'urta qilinadi.

VTB 24 Bank, qarz oluvchi keng qamrovli sug'urta qilganda va barcha xavflardan himoya qilish uchun to'lovni amalga oshirganda, kredit stavkasini pasaytiradi. Ammo bitta xavfni sug'urta qilish bilan shartnoma tuzish mumkin - ko'chmas mulkni yo'qotish yoki buzish.

Kompleks sug'urta polisini bekor qilishda shartnoma bo'yicha stavka 1% ga oshadi. Ushbu shart ipoteka shartnomasini tuzishda majburiydir.

Agar siz yuqori foiz stavkasi bilan ipoteka olsangiz, lekin sug'urtasiz, siz pastroq foiz stavkasini olib, sug'urta to'laganingizdan kamroq to'laysiz.

VTBda ipoteka ochishda sug'urta qilishning afzalliklari

VTB Bank bilan ipoteka mavjud bo'lsa, qarz oluvchi uchun sug'urta shartnomasini imzolashning afzalliklarini baholash har doim foydalidir. Bularga quyidagilar kiradi:

• Qarz oluvchi uchun sug'urta sotib olingandan so'ng, ish yoki huquqiy layoqatni yo'qotish holatida moliyaviy xavf kamayadi;
• Taklif etilgan ro'yxatdan mos sug'urtalovchini tanlash yoki ko'rib chiqish uchun boshqa kompaniya to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish mumkin;
• Sug'urta ob'ekti yangi binolar bozoridagi yoki ikkilamchi bozordagi mulk bo'lishi mumkin;
• Bir yillik sug'urtadan so'ng sizga kompaniyani o'zgartirishga ruxsat beriladi.

Politsiyaga murojaat qilganda, mijoz kvartirani sug'urtalash shartlari va shartlari bo'yicha to'liq ma'lumot oladi, bu esa kelajakda yuzaga keladigan savollar imkoniyatini yo'q qiladi.

VTBda sug'urta sotib olish uchun zarur hujjatlar

VTB sug'urta kompaniyasi quyidagi hujjatlarni talab qiladi:

• Qarz oluvchilarning shaxsini aniqlash uchun hujjatlar va ularning nusxalari;
• Jiddiy surunkali kasalliklar yo'qligini ko'rsatadigan tibbiy ma'lumotnoma;
• Majburiy to'lovlar (soliqlar, alimentlar) bo'yicha qarzning qoldig'ini tavsiflovchi ma'lumotnomalar;
• Mulkni tavsiflovchi hujjatlar (ko'chirma, guvohnoma);
• Kredit shartnomasi.

Qarz oluvchilar soni ko'payganda yoki ularning yoshi standart chegaralarda bo'lmasa, boshqa qimmatli qog'ozlarni taqdim etish imkoniyati istisno qilinmaydi.

Ipoteka sug'urtasi uchun onlayn ariza

Rasmiy veb-saytda siz VTB-dan ipoteka sug'urtasini olish uchun onlayn ariza qoldirishingiz mumkin, quyidagi amallarni bajaring:

1. Rasmiy veb-saytga o'ting ;

2. Ochilgan oynada siz to'ldirishingiz kerak: ism, familiya, shahar, elektron pochta, telefon raqami, sug'urta turi va maqsadi, bank (VTB 24).

Operator 30-90 daqiqa ichida (ish vaqtiga qarab) siz bilan bog'lanadi va VTBda ipoteka sug'urtasiga ariza berish tafsilotlarini aytib beradi.

Sug'urta polisini sotib olishning bosqichma-bosqich jarayoni

Sug'urta hujjatini sotib olish yo'lidagi asosiy qadam elektron shaklda yoki filialga shaxsan tashrif buyurilganda taqdim etilgan arizani ko'rib chiqishdir. Internet orqali yuborish uchun quyidagi amallarni bajaring:

3. Qog'ozlarni shaxsiy kompyuteringizga yuklab oling (yoki chop eting) va shaxsiy ma'lumotlarni kiriting (chop eting);

4. Shaklni VTB xodimiga yuboring, uning elektron pochta manzilini xuddi shu paragrafdagi "Xodim" havolasi orqali topish mumkin (Shartnomalarni tuzish uchun blok).

Ko'rib chiqish jarayonida sug'urtalovchining xodimi mijoz bilan bog'lanib, zarur hujjatlar to'plamini xabardor qilib, uchrashuv tayinlaydi. Birinchidan, u ko'chmas mulkni sotib olayotganda bitimning to'g'riligini tasdiqlash tartibini amalga oshirish uchun mulk haqida ma'lumot so'raydi. Keyinchalik, siyosat uchun to'lov amalga oshiriladi.

VTB ipoteka sug'urtasidan voz kechish mumkinmi?

Ipoteka to'g'risidagi Federal qonun qarz oluvchilarga garovga qo'yilgan mol-mulk xavfini himoya qiluvchi sug'urta polisini sotib olishdan bosh tortishni taqiqlaydi. Siyosatni chiqarish uchun majburiy tamoyillarga rioya qilish kerak. Mulkni yo'qotish yoki kredit shartnomasi ob'ekti shikastlanganda himoya qilishni ta'minlovchi fuqaro va sug'urta kompaniyasi o'rtasida shartnoma tuzish tartibi majburiy shartdir.

VTB dan ipoteka bo'yicha hayotni sug'urtalash va yo'qotish holatlaridan himoya qilish, egalik huquqini (huquqni) cheklash uchun to'lamaslikka ruxsat beriladi. Siyosatda bunday kengaytma bo'lmasa, javobgarlik qarz oluvchining yelkasiga o'tadi. Mulk huquqini himoya qilish mulk huquqining dastlabki uch yili uchun amal qiladi. Da'vo muddati keyinchalik tugaydi.

Hayotni sug'urtalash shartnomasi tuzilmaganda, ipoteka foiz stavkasi oshadi. Ushbu harakat xavfni qoplash bilan bog'liq.

Agar shaxs allaqachon sug'urta qilgan bo'lsa, qonunga muvofiq, siz kelajakda shartnomani bekor qilishingiz mumkin:

• Agar ipoteka shartnomasining birinchi oyi (30 kun) uchun to'lovlar bo'lmasa, avtomatik ravishda bekor qilish;
• Sug'urta shartnomasini imzolaganidan keyin dastlabki ikki hafta ichida (14 kunlik "sovutish davri") ariza berganda.

Ammo birinchi navbatda, qarz oluvchining hayoti yoki mulkiy huquqlariga xavf tug'dirish ehtimolini baholashga arziydi.

Iltimos, diqqat qiling: keng qamrovli himoyani o'z ichiga olgan sug'urta polisini imzolaganingizda, shartnomani bekor qila olmaysiz. Ushbu protsedura faqat sub'ekt yoki mulkni himoya qilishni ta'minlaydigan siyosatlar uchun amal qiladi.

Ko'pgina kredit inspektorlari arizalarni ko'rib chiqishda ishonch hosil qilganidek, hayot va sog'liqni saqlash siyosatini imzolashning hojati yo'q. Rad etish kredit tarixining sifatiga ta'sir qilmaydi, chunki tasvirlangan vaziyat byuroga taqdim etilgan ma'lumotlarda ko'rsatilmagan.

VTB 24 ipoteka sug'urtasi: uni qaerdan olish arzonroq?

Arzonlikni baholash uchun turli kompaniyalarning ofislariga bevosita murojaat qilish orqali ko'plab variantlarni ko'rib chiqishga arziydi. Axir, ba'zida sug'urtachilar ko'chmas mulk uchun kredit olishda bajarilishi kerak bo'lgan mashhur shartnomalar narxini pasaytirish uchun vaqtinchalik aktsiyalarni amalga oshiradilar. Moslashuvchan shartlarni taklif qiluvchi mashhur tashkilotlar:

• VTB - polisni birinchi marta sotib olayotganda 3-5 yil davomida jamlangan to'lov hisobiga tejash imkonini beruvchi sug'urta;
• VSK - qarz oluvchining yoshi va jinsi asosida mukofotlarni hisoblash uchun sodiq tizim.

Shuningdek, ko'plab mijozlar Ittifoq kompaniyasiga e'tibor berishadi, bu erda ipoteka shartnomasi narxining 0,34% qiymatida siyosat sotib olish mumkin.

Joriy VTB ipoteka sug'urtasi takliflari

Bugungi kunda VTB sug'urta kompaniyasida siz shartnomani sotib olishingiz mumkin. Agar bir vaqtning o'zida to'langan bo'lsa, yillik to'lovni 25% ga kamaytirishni nazarda tutadi.

Shunday qilib, agar mijoz 15 yil davomida ipotekani olishga qaror qilsa, kvartiraning narxi 3 000 000 rubl bo'lsa, u 91 824,48 rubl to'lashi kerak bo'ladi. 5 yil ichida. Agar siz maxsus dasturga rozi bo'lsangiz, 18 744,48 rubl miqdorida chegirma beriladi. Faqat 73 080 rubl to'lash qoladi. bir vaqtning o'zida.

Qanday qilib tanlovingiz bilan xato qilmaslik kerak?

Kompaniyani tanlashda siz quyidagi jihatlarga e'tibor berishingiz kerak:

• Hech qanday tuzoq yo'q, masalan, hujjatda ariza beruvchi sug'urta shartnomasini bekor qila olmasligi yoki yuqori komissiya to'lashi kerakligi ko'rsatilgan;
• Ba'zi xavfli vaziyatlarni bartaraf etish;
• Bir nechta kompaniyalarda hisob-kitoblar va himoya shartlari uchun narx siyosatini solishtiring.

Sug'urta kompaniyasining xavfsizligi, ishonchliligi va mavjudligini tortishda, ko'p hollarda inson o'zi uchun to'g'ri tanlov qiladi. Siz har doim imtiyozli shartlarda polis sotib olishingiz mumkin, lekin avval siz bir nechta sug'urtalovchilarning takliflari bilan tanishishingiz kerak.

Sug'urta qarz oluvchi tomonidan to'lanmagan taqdirda nima bo'ladi

Siyosat amalda bo'lganda, shaxs to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatadi. Keyin nima bo'ladi? Sug'urta kompaniyasi to'lov zarurligi to'g'risida bildirishnomalar yuborishni boshlaydi.

Agar fuqaro to'lovlarni to'lashdan bosh tortishda davom etsa, bu haqda ma'lumot bank tashkilotiga yuboriladi, u ham mijozni turli yo'llar bilan bezovta qila boshlaydi - SMS xabarlar, xatlar, qo'ng'iroqlar. Eng yomon holatda, ish sudga o'tadi.

Sug'urta hodisasi yuz berdi, qo'shnilar suv ostida qoldi, yong'in chiqdi va hokazo, birinchi navbatda sizga kerak bo'ladi:

1. Avvalo, zararni minimallashtirishga harakat qiling va bu haqda tegishli davlat organlariga xabar bering.

Sug'urta kompaniyasi sug'urta hodisasi sodir bo'lgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida xabardor qilinishi kerak.

3. Ular telefon orqali vakil bilan uchrashuv tashkil qiladi va ularga sug'urta to'lovlarini baholash uchun shikastlangan mulkni tekshirishga ruxsat beradi.

Tekshiruvdan oldin, shikastlangan mulkka tegmaslik kerak, bundan tashqari zararni oldini olish uchun.

4. Sug'urta to'lovi uchun ariza berish uchun bir qator barcha kerakli hujjatlarni tayyorlang:

• Shaxsiy guvohnomalar (pasport);
• Mulkni tasdiqlovchi hujjat;
• Vakolatli organlarning asl nusxalari (o't o'chirish boshqarmasi, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, militsiya);
• Zarar miqdorini tasdiqlash;
• Sug'urta tovonini to'lash uchun rekvizitlar;
• Anketani rasmiy veb-saytda "" bo'limida yuklab olish mumkin.

Ipoteka olishda ko'chmas mulk sug'urtasi nima? Eng arzon ipoteka sug'urtasini qayerdan olsam bo'ladi? Kvartirani ipoteka bilan sug'urta qilish qancha turadi?

Salom, aziz o'quvchilar! "HeatherBober" onlayn jurnaliga xush kelibsiz va men, sug'urta mutaxassisi Denis Kuderin.

Yangi maqolada men ipoteka sug'urtasi haqida gapiraman. Material ipoteka krediti bilan uy sotib olgan har bir kishi uchun, shuningdek, hozirgi moliyaviy masalalarga qiziqqanlar uchun foydali bo'ladi.

Va endi - har bir nuqtada batafsil va batafsil.

1. Ipoteka sug'urtasi nima va u qachon kerak?

Ipoteka krediti bilan ko'chmas mulk sotib olish xavfli va uzoq davom etadigan ishdir. Kredit summalari yillar davomida qaytariladi - olti oy, bir yil, besh yil ichida qarzni to'lash bilan bog'liq vaziyat qanday o'zgarishini hech kim oldindan bashorat qila olmaydi.

Shu sababli, ipoteka shartnomasining ikkala tomoni o'zlarini mumkin bo'lgan yo'qotishlardan himoya qilishga harakat qiladi. Qarz oluvchilar va kredit kompaniyalarining risklarini kamaytirish uchun davlat ipoteka uchun ariza berishda majburiy shart - sug'urtani joriy qildi.

Ba'zilar, ipoteka sug'urtasi faqat kreditorlarning manfaatlarini hisobga oladi, deb hisoblashadi: banklar o'zlarini qarz oluvchining to'lov qobiliyatini yo'qotishidan himoya qilishni xohlashadi.

Biroq, bunday sug'urta ham kredit oluvchilarga ma'lum foyda keltiradi. Axir, hech kim uy xaridorlariga doimiy daromad mavjudligini kafolatlay olmaydi, ayniqsa doimiy iqtisodiy beqarorlik sharoitida.

Har bir qarz oluvchi o'z ishini yo'qotishi, kasal bo'lib qolishi yoki baxtsiz hodisaga duch kelishi mumkin. Va kvartiraning o'zi yong'in, suv toshqini va boshqa kutilmagan omillardan aziyat chekishi mumkin.

Bundan tashqari, to'liq ipoteka sug'urtasi sizga yanada qulay shartlarda kredit olishga yordam beradi: banklar sug'urta xizmatlarining to'liq spektrini tanlagan mijozlarga nisbatan ancha sodiqdir.

Shunday qilib, ipoteka sug'urtasi- Bu kreditorlar va qarz oluvchilarning xavf-xatarlaridan sug'urta qilish. Zamonaviy rus kreditida bu ipoteka bilan uy sotib olishda majburiy tartibdir.

Hech bir moliya instituti sizga siyosatsiz kredit bermaydi. Shu bilan birga, ko'chmas mulk (garov) sug'urtasi kreditor uchun xavfsizlik kafolati bo'lib, qarz oluvchining sog'lig'i, hayoti va to'lov qobiliyatini sug'urtalash esa mijozning manfaatlarini himoya qiladi.

Shunday qilib, ikkala tomon ham bitimdan manfaatdor. Yana bir narsa shundaki, bank xodimlari sug'urta haqida oddiy fuqaroga qaraganda ko'proq bilishadi va ko'pincha moliyaviy tashkilot uchun eng qulay va foydali bo'lgan shartnoma shartlarini talab qiladilar.

Shuning uchun kredit oluvchilar uchun ipoteka sug'urtasi masalasini oldindan o'rganish foydalidir - bu ortiqcha xarajatlarni kamaytiradi va ularning mulkiy manfaatlarini himoya qilishga yordam beradi.

Qonunga ko'ra, qarz oluvchi faqat garovni sug'urta qilishi shart. Boshqa barcha sug'urta turlari ixtiyoriydir.

Ammo bu nazariy jihatdan, lekin amalda banklar odatda qarz oluvchilardan sug'urta qilishni talab qiladilar:

• hayot;
• ishlash qobiliyati;
• sarlavha(ko'chmas mulkka egalik qilish).

Kreditorlar shartlariga rozi bo'lish yoki qilmaslik har kimning shaxsiy ishi. O'jar mijozlar uchun bank ipoteka foizlarini osongina oshirishi mumkin.

Siyosat muddati kutilayotgan to'lov muddatiga teng. Sug'urta summasi kredit hajmiga yoki uyning bozor qiymatiga teng. To'lovlar yiliga bir marta to'lanadi. To'lov vaqti yaqinlashganda, bank kompaniyaga joriy qarz miqdori haqida xabar beradi va sug'urtalovchi mukofot miqdorini hisoblab chiqadi.

2. Ipoteka sug'urtasining tasnifi - TOP 3 ta asosiy turlari

Ipoteka shartnomasining ob'ekti ko'chmas mulk bo'lganligi sababli, u sug'urta tartib-qoidalarida asosiy rol o'ynaydi. Ipoteka sug'urtasining boshqa turlari faqat kreditorlar va qarz oluvchilar uchun qo'shimcha risklarni kamaytirishga qaratilgan yordamchi mahsulotlardir.

Biroq, ipoteka sug'urtasining barcha turlarini o'rganishga arziydi.

1-turi. Uy sug'urtasi

Ipoteka uchun ariza berishda majburiy sug'urta turi. Mulk zarar va to'liq yo'q bo'lib ketishdan sug'urtalangan. Agar sug'urta hodisasi yuz bergan bo'lsa, ipoteka sug'urtalovchidan etkazilgan zararni qoplash orqali to'lanadi.

Sug'urta hodisalari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• yong'inlar;
• tabiiy ofatlar;
• maishiy gaz portlashlari;
• kanalizatsiya va suv ta'minoti tizimlarining avariyalari;
• uchinchi shaxslarning noqonuniy va bezorilik harakatlari;
• vandalizm.

Sug'urta qildiruvchi bunday holatlar yuzaga kelganligi to'g'risida darhol sug'urtalovchini xabardor qilishi va kompaniyaga ariza bilan murojaat qilishi shart. Har bir hodisa ekspert tekshiruvi va tasdiqlashni talab qiladi.

Misol

Kvartirada yong‘in sodir bo‘lib, uyning konstruktiv elementlariga zarar yetkazgan. Yo'qotishlar kvartiraning egasi tomonidan emas, balki uy-joy garovga qo'yilgan bank tomonidan emas, balki sug'urtalovchi tomonidan qoplanadi. To'g'ri, yong'in qarz oluvchi yoki boshqa manfaatdor shaxslarning qasddan harakatlari natijasi emasligi haqida dalillar taqdim etilishi kerak.

Ko'chmas mulkka zarar etkazish va yo'q qilish holatlarining hammasi ham sug'urta toifasiga kirmaydi. Masalan, agar kvartira harbiy harakatlar, yadroviy portlash, ommaviy ish tashlashlar va pogromlar natijasida zarar ko'rgan bo'lsa, sug'urtalovchi zararni to'lamaslik huquqiga ega.

Ko'rish 2.

Agar sug'urtalangan shaxs og'ir kasallik, nogironlik, og'ir jarohat yoki nogironlik tufayli ipotekani to'lay olmasa, sug'urta kompaniyasi bankka etkazilgan zararni qoplash majburiyatini oladi.

Qarz oluvchi vafot etgan taqdirda, sug'urtalovchi qarindoshlari va do'stlarini kredit to'lovlaridan ozod qiladi va qarz majburiyatlarini o'z zimmasiga oladi. Agar o'lim yoki nogironlik qasddan o'z joniga qasd qilish yoki o'z joniga qasd qilish natijasi bo'lsa, sug'urta qo'llanilmaydi. Mast holatda yoki giyohvand moddalar ta'sirida olingan jarohatlar hisobga olinmaydi.

Ushbu turdagi sug'urta ixtiyoriydir va agar xohlasangiz, uni rad etishingiz mumkin. Biroq, banklar ko'pincha qarz oluvchilarga tanlov qoldirmaydilar: yo hayotni sug'urta qiladilar yoki kredit stavkasi 1-3% ga yuqori bo'ladi.

Ko'rish 3. Mulkni sug'urtalash

Mulkni sug'urtalash, agar qarz oluvchi mulk huquqidan mahrum bo'lsa, banklarning manfaatlarini himoya qiladi. Bunday sug'urta barcha holatlarda emas, balki faqat kreditor uy-joy uchun hujjatlarni o'rganishda qo'shimcha xavflarni aniqlagan hollarda amalga oshiriladi.

Misol

Ikkilamchi bozorda uy sotib olganidan bir yil o'tgach, bitim vaqtida shaharda bo'lmagan sotuvchining o'g'li unga egalik qilish huquqiga ega ekanligi ma'lum bo'ldi. Ushbu masala bo'yicha sud jarayoni ko'p yillar davomida cho'zilishi mumkin, ammo bankning har qanday yo'qotishlari sug'urtalovchi tomonidan o'z vaqtida qoplanadi.

Huquqni sug'urtalash shartnomasi 3 yilga yoki kreditning butun muddatiga tuziladi.

Uy-joyni muhofaza qilish masalalari bo'yicha qo'shimcha ma'lumotni "" va "" maqolalarida topishingiz mumkin.

3. Ipotekani qanday sug'urta qilish kerak - 5 oddiy qadam

O'zini hurmat qiladigan har bir bankda menejerlar qarz oluvchilarni yuboradigan sug'urta sheriklarining oldindan tuzilgan ro'yxati mavjud.

Fuqarolar sug'urtalovchini tanlash ularning shaxsiy va ixtiyoriy ishi ekanligini unutmasliklari kerak. Har qanday kredit oluvchi bank xodimlari tomonidan tavsiya etilgan sug'urtachilardan voz kechish va o'z xohishiga ko'ra kompaniya tanlash huquqiga ega.

Nima uchun bu muhim? Hammasi oddiy - tariflar bir sug'urta kompaniyasidan boshqasiga farq qiladi, ba'zan sezilarli darajada. Shu bilan birga, yillar davomida ipoteka summalariga nisbatan foizning o'ndan bir qismi ham o'n minglab ortiqcha to'langan rubllarga aylanadi.

Shunday qilib - ehtiyot bo'ling.

1-qadam. Tegishli sug'urta kompaniyasini topish

Sug'urtalovchini tanlashda juda ehtiyotkorlik bilan harakat qiling. Sug'urta bozoridagi vaziyatni oldindan o'rganing. Ishonchlilik, to'lov qobiliyati va sug'urta shartlarining o'zi muhimdir.

Boshqa muhim parametrlar:

• sug'urtalovchi sifatida ish tajribasi;
• narx siyosati;
• mustaqil tashkilotlar bo'yicha reyting;
• imtiyozli takliflar va aktsiyalarning mavjudligi.

To'lovlar bo'yicha foiz stavkasini kamaytirishning har qanday usuli foydalanishga arziydi. Sug'urta brokeri - siz uchun eng foydali variantlarni tanlaydigan professional orqali harakat qilish tavsiya etiladi.

Qo'shimcha ma'lumot "" maqolasida.

2-qadam. Sug'urta turini tanlash

Bir necha yil oldin, kredit berishda banklar nafaqat mulkni, balki mijozning hayoti va mehnat qobiliyatini ham majburiy sug'urta qilishni talab qildilar.

Biroq, Rospotrebnadzor bu amaliyotni iste'molchilar huquqlarining buzilishi deb hisobladi va "Ipoteka to'g'risida" gi qonunga o'zgartirishlar kiritishni talab qildi. Endi qarz oluvchi uchun yagona majburiy element - bu garovni sug'urta qilish (ya'ni kvartiraning o'zi).

Boshqa barcha sug'urta turlari mijozning shaxsiy tanlovi. Amalda, qarz oluvchilar har doim ham o'z huquqlarining bajarilishiga erisha olmaydi. Shunday qilib, agar siz hayotni sug'urtalashni rad qilsangiz, bank xodimlarining bosimiga tayyor bo'ling.

Hech bo'lmaganda, menejer sizga keng qamrovli sug'urtaning ahamiyati haqida ma'ruza o'qiydi, eng yomon holatda, sizning ipoteka stavkangiz oshiriladi. Banklar o'zlarining mehnat va hayot qobiliyatini sug'urta qilishdan bosh tortganliklari sababli kredit berishni bevosita rad etishlari mumkin emas. Ammo komissiyaning oshishi xavfi mavjud bo'lsa, xodimlarning so'rovlariga rozi bo'lish mijozning manfaatlariga mos keladi.

3-qadam. Mumkin bo'lgan xavflarni aniqlash

Nogironlik va sog'liq sug'urtasi, ayniqsa, ipoteka kreditini olish vaqtida xavfli asoratlar bilan to'la bo'lgan jiddiy surunkali kasalliklarga ega bo'lgan odamlar uchun juda muhimdir.

Bunday hollarda, kreditni to'lamaslik xavfi haqiqatda oshadi va keng qamrovli sug'urtani sotib olish haqiqatan ham tavsiya etiladigan va zarur qadamdir.

Iqtisodiy xavflarni ham hisobga olish kerak: masalan, agar siz ish beruvchingizga ishonchingiz komil bo'lmasa, o'zingizni mavqeingizni va asosiy daromad manbangizni yo'qotishdan o'zingizni himoya qilganingiz ma'qul.

4-qadam. Hujjatlarni yig'ish

Ipoteka sug'urtasi juda tez chiqariladi.

Standart hujjatlar ro'yxati:

• qarz oluvchining pasporti;
• sotib olish/sotish shartnomasi;
• kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
• salomatlik holati to'g'risidagi tibbiy ma'lumotnoma (agar kerak bo'lsa);
• ariza (so'rovnoma).

Ba'zan sug'urtalovchi qo'shimcha hujjatlarni talab qiladi - BTIdan sertifikatlar, uy reestridan ko'chirmalar, ko'chmas mulkni baholash hisoboti.

5-qadam. Biz shartnomani imzolaymiz

Shartnomani imzolashda birinchi navbatda uning barcha bandlarini o'rganing. Hatto kichik nashr va eslatmalar ham e'tiborga loyiqdir.

Esda tutingki, ipoteka to'lash uchun yillar yoki hatto o'n yillar kerak bo'ladi; sug'urta shartnomasidagi har bir xatolik cho'ntagingizga zarar etkazishi mumkin. Hisobga olinmagan foizlarning o'ndan bir qismi oxir-oqibat minglab rublga aylanadi.

Shunday qilib, takrorlayman - ehtiyot bo'ling! Banklar va sug'urtachilar o'z manfaatlarini ko'zlab harakat qilishadi, sizning vazifangiz o'z mablag'ingiz va mulkingizni himoya qilishdir.

4. Ipoteka sug'urtasi narxini nima belgilaydi - 4 asosiy omil

Kompleks sug'urta paketining qiymati kredit summasiga foiz sifatida hisoblanadi. Turli kompaniyalarda bu ko'rsatkich yiliga 0,5 dan 1,5% gacha o'zgarib turadi. Har bir xavfni alohida sug'urta qilsangiz, bundan ham qimmatroq bo'ladi.

Tariflar har bir mijoz uchun alohida hisoblanadi. Sug'urta miqdori ko'plab omillarga ta'sir qiladi - ularning eng muhimlarini ko'rib chiqaylik.

1-omil. Jins va yosh

Yoshlar uchun sug'urta narxi minimaldir. Erkaklar har doim sug'urta uchun ayollarga qaraganda bir oz ko'proq pul to'laydilar. Bu har qanday siyosatni qabul qilishda standart amaliyotdir. Tariflarga sug'urtalovchining kasbi ham ta'sir qiladi. Bu qanchalik xavfli bo'lsa, koeffitsient shunchalik yuqori bo'ladi.

2-omil. Sug'urtalovchining sog'lig'i holati

Hayotni sug'urtalash uchun sizga sog'liq to'g'risidagi tibbiy ma'lumotnoma kerak bo'ladi. Agar kompaniya mijoz jiddiy kasallik mavjudligi to'g'risida ma'lumotni yashirganligini bilib qolsa, sug'urta holati yuzaga kelganda to'lovlar rad etilishi mumkin.

Anketada yomon odatlar va turmush tarziga oid narsalar mavjud. Bunday savollarga imkon qadar ob'ektiv javob berish yaxshiroqdir - kelajakda sug'urta kompaniyalari vakillari bilan muammolar kamroq bo'ladi.

Hatto balandlik va vazn ko'rsatkichlari ham hisobga olinadi. Agar nisbat normadan yuqori yoki past bo'lsa, tariflar ham oshadi.

3-omil. Uy-joy turi

Ko'chmas mulkni sug'urta qilishda uy-joy turi muhim ahamiyatga ega. Qavatlarning holati va materiali, kvartiraning holati, xonalarning soni, kvartiraning geografik joylashuvi, gaz plitasining mavjudligi va boshqa ob'ektiv ko'rsatkichlar hisobga olinadi.

4-omil. Kredit hajmi

Kredit miqdori qanchalik katta bo'lsa, sug'urta mukofoti bo'yicha foiz stavkasi shunchalik yuqori bo'ladi. Kredit to'langanligi sababli, bu ko'rsatkich kamayadi, chunki qarzning umumiy miqdori kamayadi.

Jadval sug'urta xizmatlari narxlarining shakllanishi haqida aniqroq tasavvur beradi:

5. Eng yaxshi shartlarda ipoteka sug'urtasi bo'yicha takliflar - xizmatlar ko'rsatuvchi TOP 5 ta kompaniyani ko'rib chiqish

O'nlab yirik va kichik kompaniyalar ipoteka sug'urtasini taqdim etadi. Sizning moliyaviy xavfsizligingiz to'g'ridan-to'g'ri sug'urta hamkorini to'g'ri tanlashga bog'liq.

Biz Rossiyaning eng ishonchli beshta sug'urta kompaniyasining umumiy ko'rinishini taklif qilamiz.

Ko'p yillik tajribaga ega universal sug'urta kompaniyasi. Kompaniya 1947 yilda tashkil etilgan. U doimo Rossiya Federatsiyasining TOP 10 ta eng yaxshi sug'urtalovchilariga kiradi. U rasmiy va "mashhur" reytinglarda eng yuqori o'rinlarni egallaydi. Armaniston, Oʻzbekiston, Ukraina va boshqa mamlakatlarda uning shoʻba korxonalari mavjud. Ipoteka sug'urta polisi onlayn rejimida berilishi va to'lanishi mumkin. Ipoteka sug'urtasining barcha turlari mavjud, shuningdek, harbiy ipoteka bo'yicha sotib olingan ko'chmas mulkni sug'urta qilish.

1921 yildan beri ish tajribasi (kompaniya Gosstrax davlat tuzilishining huquqiy vorisi hisoblanadi). Barcha holatlar uchun hamyonbop sug'urta mahsulotlari. Mustaqil reyting agentliklarining eng yuqori reytingi. Ko'chmas mulkni va ipoteka qarz oluvchilarning sog'lig'ini himoya qilish, polisni tezkor berish, telefon va onlayn orqali mutaxassislar bilan maslahatlashish. Kompaniyaning Rossiyaning deyarli barcha yirik shaharlarida vakolatxonalari mavjud.

3) "RESO-Garantiya"

1991 yildan beri faoliyat yuritayotgan tajribali kompaniya. Jismoniy va yuridik shaxslar uchun yuzdan ortiq sug'urta dasturlarini taklif etadi. Rossiyadagi eng nufuzli sug'urta mukofotining bir necha bor g'olibi "Oltin Salamander".

Siyosatlarni tezkor ro'yxatdan o'tkazishni amalga oshiradi va maslahat yordamini ko'rsatadi. U keng filiallar tarmog'iga ega va siyosatni onlayn tarzda chiqarish imkoniyatini beradi. Ipoteka sug'urtasining barcha turlarini taklif qiladi. Hozirda “Foydali ipoteka” aksiyasi mavjud.

4) "AlfaStrakhovanie"

Ekspert agentligi va butun Rossiya bo'ylab filiallari tomonidan eng yuqori "A++" reytingiga ega kompaniya. Arzon va samarali sug'urta mahsulotlarining katta tanlovi, samaradorlik, mijozlarga telefon va onlayn maslahatlar. Kompaniyaning ofislarida yoki Internet orqali siyosatni tezkor ro'yxatdan o'tkazish. Kompaniya allaqachon ipoteka sug'urtasiga ega bo'lgan fuqarolarga sug'urtalovchini almashtirishni va yanada qulayroq shartlarda polisni olishni taklif qiladi.

5) "VTB sug'urtasi"

2000 yildan beri faoliyat yurituvchi sug'urta bozorining muvaffaqiyatli ishtirokchisi. Imtiyozli shartlarda mulk, hayot, sog'liq, fuqarolik javobgarligini operativ sug'urta qilish. Yillik katta hajmdagi to'lovlar va sug'urta to'lovlari. Ipoteka sug'urtasi bo'yicha yetakchi. Ipoteka kreditlari va garov ko'chmas mulkni ishonchli himoya qilish. Bank va qarz oluvchi uchun foyda va kelajakka ishonch.

Omonatlaringizni sug‘urtalashning barcha bosqichlarida va omonatlarni sug‘urtalash xizmatlarini ko‘rsatuvchi kompaniyalar bilan ishlashda biz bilan bog‘lanishingizni tavsiya qilamiz. Bu ushbu muhim masalada xato qilish xavfini kamaytiradi.

6. Ipoteka sug'urtasini qanday tejash mumkin - 3 ta oddiy maslahat

Agar siz bizning foydali maslahatlarimizdan foydalansangiz, ipoteka sug'urta polisi arzonroq bo'ladi.

Maslahat 1. Keraksiz sug'urta xizmatlaridan qoching

Yuqorida aytib o'tilganidek, kreditni sug'urta qilishda garovning o'zini - ya'ni kvartirani, uyni yoki boshqa ko'chmas mulkni himoya qilish majburiydir.

Uy sotib olish uchun kredit olishga qaror qilganlarning barchasi ipoteka sug'urtasiga duch kelishadi. Ushbu protsedura qarz oluvchi uchun qo'shimcha xarajatlarga olib keladi. Keling, sizga ipoteka sug'urtasi nima uchun kerakligini, uni sug'urtalash qayerda arzonroq va xizmat narxiga nima ta'sir qilishini bilib olaylik. Bundan tashqari, biz sug'urta kompaniyalari haqida qisqacha ma'lumot beramiz va qayerda sug'urta olish yaxshiroq va foydaliroq ekanligini ko'rsatamiz.

Sug'urta - shartnomada nazarda tutilgan hodisalar ro'y berganda to'langan sug'urta badallaridan undiriladigan mablag'lar hisobidan mulkiy manfaatlarni himoya qilish. Ipoteka sug'urtasi ham banklarning, ham qarz oluvchilarning manfaatlarini himoya qilish uchun mo'ljallangan.

Biroq, bank tashkilotlari o'z manfaatlarini himoya qilishdan ko'proq manfaatdor, shuning uchun ular ko'pincha o'z hayotlarini sug'urtalashni istamagan shaxslarga ipoteka berishdan bosh tortadilar. Agar ipoteka oluvchi oylik ipoteka to'lovlarini amalga oshirish imkoniyatini yo'qotsa, bank daromadini yo'qotadi. Agar sug'urta mavjud bo'lsa, u yo'qotishlarni qoplaydi.

Qarz oluvchi uchun sug'urta kompaniyalarining xizmatlari ham foydalidir: sug'urtaga ega bo'lgan holda, agar uchinchi shaxs kvartiraga/uyga egalik qilishni talab qilsa, siz pul yo'qotmaysiz.

Va o'lim yoki nogironlik holatida qarzni birgalikda qarz oluvchilarga / merosxo'rlarga to'lash shart emas. Biroq, sug'urta qo'shimcha katta xarajatlarni talab qiladi. Shu sababli, ipoteka egalarining sug'urta qilishni istamasligi juda tushunarli.

Ipoteka sug'urtasining qanday turlari mavjud?

Ipoteka olishda uchta sug'urta shartnomasini tuzish taklif etiladi:

• Ipoteka bilan olingan ko'chmas mulkni sug'urta qilish uchun. Bu sug'urtaning majburiy turi bo'lib, usiz hech bir bank ipoteka kreditini tasdiqlamaydi. Garov mulkining shikastlanishi yoki to'liq yo'qolishi (yong'in, suv toshqini yoki shartnomada ko'rsatilgan boshqa hodisalar) bilan bog'liq xavflarni kamaytirish uchun kerak.
• Salomatlik/hayot sug'urtasi uchun. Qarz oluvchi bunday sug'urtani ixtiyoriy ravishda amalga oshiradi. Ammo bank ko'pincha ipoteka shartnomasida bandni o'z ichiga oladi, unga ko'ra, agar siz ushbu sug'urta turini rad qilsangiz, foiz stavkasi ma'lum miqdorda oshadi. Shunday qilib, moliya instituti qarz oluvchining o'limi yoki nogironligi holatlarida zarar ko'rmaslik uchun o'zini sug'urta qiladi.
• Mulk huquqi sug'urtasi uchun. Ikkilamchi ipoteka uchun ariza berishda ushbu sug'urtani olish shart emas. Huquqlaringizni sug'urtalashni istamasangiz, foizlar yoki jarimalar oshirilmaydi. Ushbu shartnoma faqat qarz oluvchining o'zi manfaatlarini himoya qilish uchun tuziladi, u uchinchi shaxslar uy-joyga da'vo qilgan taqdirda, mulk huquqidan qisman yoki to'liq mahrum bo'lishi mumkin.

Sug'urta narxi sug'urta turiga va tariflarga ta'sir qiluvchi boshqa omillarga bog'liq bo'ladi.

Qaysi turdagi ipoteka sug'urta polisini tanlash yaxshidir?

Faqat garovga qo'yilgan mulk sug'urta qilinishi kerak. Agar siz shaxsan manfaatdor bo'lmasangiz, mulkiy huquqlar, hayot va sog'liq sug'urta qilinishi shart emas. Ammo ba'zida banklar ipotekani rad etishdan bosh tortgan holda barcha turdagi sug'urta turlarini olishni talab qiladilar. Bu noqonuniy. Ammo Internetdagi sharhlar shuni ko'rsatadiki, ularni rad etish deyarli mumkin emas. Axir, ipoteka shartnomasida rad etilgan taqdirda qo'llanilishi mumkin bo'lgan sanktsiyalar ko'rsatilgan.

Agar siz sug'urtaning barcha uch turiga qaror qilsangiz, unda eng foydali yechim - keng qamrovli sug'urta qilishdir. Shunda sizga uchta emas, faqat bitta siyosat beriladi. Bundan tashqari, arzonroq bo'ladi. Odatda, uning qiymati ipoteka krediti miqdorining 1% dan oshmaydi.

Sug'urta kompaniyalarining sharhi

Ipoteka sug'urtasi stavkalari individual ravishda belgilanadi. Shuning uchun ularning aniq qiymatini nomlash mumkin emas. Ammo biz sizni turli sug'urta kompaniyalari bilan shartnoma tuzishning umumiy shartlari bilan tanishtirishimiz mumkin.

Ipoteka bo'yicha olingan uy-joy narxi 15 million rubl miqdorida cheklanadi. Garov ta'minotini sug'urta qilish bo'yicha badallar har yili yillik 0,25% miqdorida to'lanishi kerak. Foizlar faqat asosiy qarzning qoldig'iga hisoblanadi. Agar ipoteka 1 million rublga berilgan bo'lsa, unda birinchi yilda siz 2500 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Qarz bartaraf etilganda, bu miqdor kamayadi.

Hayot sug'urtasi qarzning 1% ni tashkil qiladi. Agar rad etilsa, ipoteka foiz stavkasi bir xil miqdorda oshadi. Shuning uchun, bu holatda sug'urta qilishni rad etish tavsiya etilmaydi va undan ham foydalidir, chunki yillik sug'urta mukofoti vaqt o'tishi bilan kamayadi.

Sberbank mulkni sug'urtalashni taklif qilmaydi. Agar sizga mulk sug'urtasi kerak bo'lsa, uni o'zingiz tartibga solishingiz kerak bo'ladi.

Sug'urtalovchilarni almashtirishda mukofotni qaytarib bo'lmaydi. Ammo agar siz ipotekani muddatidan oldin to'lasangiz, to'lovni qisman qaytarishingiz mumkin.

VTB sug'urtasi

VTB-da uy-joy uchun ipoteka olishda ular keng qamrovli sug'urtani talab qiladilar (har uchala sug'urta turi). Ammo uchta shartnoma o'rniga bitta shartnoma tuziladi. Agar kredit ushbu bankda berilgan bo'lsa, u holda shartnoma muddati ipoteka muddatiga to'g'ri keladi, agar boshqa bo'lsa - 1 yil yoki uzaytirish imkoniyati bilan boshqa muddatga.

Sug'urta xarajatlari birinchi yildagi ipoteka summasining o'rtacha 1 foizini va keyingi yillarda qolgan asosiy qarzning 1 foizini tashkil qiladi. 1 yil yoki undan ortiq muddatga sug'urta to'lashda chegirmalar taqdim etiladi. Boshqa sug'urtalovchiga o'tishda mukofot to'lanmaydi. Ipoteka qarzi muddatidan oldin tugatilgan taqdirda

2017 yilda VTB akkreditatsiya uchun hujjatlarni topshirishda kechikdi. Shu sababli, boshqa bankda ipoteka uchun ariza berishda o'zingizni sug'urta qilish hali bu erda mumkin emas.

Bu erda faqat hayot/sog'liq va garov mulki sug'urta qilinadi. Birinchi holda, sug'urta narxi taxminan 0,55% ni tashkil qiladi, agar ipoteka 4 million rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda berilgan bo'lsa. Aks holda, sog'liqni saqlash so'roviga qo'shimcha ravishda, siz tibbiy deklaratsiyani taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Ikkinchi holda, xarajat taxminan 0,43% ni tashkil qiladi.

Bu qarz oluvchi boshqa sug'urtalovchiga o'tganda foydalanilmagan muddatga mutanosib ravishda sug'urta mukofotining qisman qaytarilishini to'laydigan kompaniyalardan biridir. Agar bitim tuzilgan kundan boshlab 5 kun ichida VSK xizmatlaridan voz kechsangiz, mutlaq to'lovni olishingiz mumkin.

RESO

Bu erda stavkalar qaysi bankdan ipoteka olishingizga bog'liq. Axir, turli tashkilotlar mijozlar bazasini kengaytirish uchun turli xil komissiyalarni to'lashlari kerak. O'rtacha sug'urta tariflari:

• Sberbank: 1% - hayot / sog'liq; 0,18 - depozit.
• Absolut-Bank, Raiffeisenbank va VTB: mulkchilik – 0,25%; depozit - 0,1%, sog'liq/hayot - 1% gacha.

Shartnoma imzolangandan keyin 5 kundan kechiktirmay to'liq qaytarib berilishi mumkin. Boshqa hollarda, garovga oluvchining tashabbusi bilan shartnoma bekor qilinganda, badalning faqat bir qismi to'lanadi.

RESO-da "Foydali ipoteka" deb nomlangan aksiya mavjud. U ipoteka kreditlari va sug'urtalovchini o'zgartirishga qaror qilganlar uchun birinchi yil uchun 40 foiz chegirmani taqdim etadi.

Alyansdagi o'rtacha tariflar:

• 0,87% - hayot / sog'liq;
• 0,16% - depozit;
• 0,18% - egalik.

Alyans akkreditatsiya yo'qligi sababli Sberbankdan olingan ipotekani sug'urta qilmaydi.

Bu erda siz sug'urtani arzon narxda olishingiz mumkin:

• turar-joy binolarini ichki bezatish;
• uy-joydan foydalanish natijasida boshqa shaxslar oldidagi fuqarolik javobgarligi;
• Sug'urta hodisalari yuz berganda to'lovlar miqdorini oshirish maqsadida hayot va sog'liq, garov mulki.

Kompaniyaning mintaqalardagi bo'limlari yopilganligi sababli, siz Moskvada joylashgan Markaziy ofis orqali bog'lanishingiz mumkin.

Rosgosstrax

Ipoteka sug'urtasining taxminiy stavkalari quyidagi jadvalda ko'rsatilgan (chapda - erkaklar uchun, o'ngda - ayollar uchun).

Rosgosstrakh individual chegirmalarni taqdim etishi mumkin. Ular Markaziy apparat bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Har yili ipoteka sug'urtasi uchun to'lash miqdori kamayadi. Agar qarzingizni muddatidan oldin tugatsangiz, qisman qaytarib olishingiz mumkin. Ammo undan mukofotning mutlaq miqdorining 65 foizi ushlab qolinadi. Agar siz ipotekani to'lash bilan bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra shartnomani bekor qilmoqchi bo'lsangiz, pul qaytarib berilmaydi.

Ingosstrax

Bu erda siz ham individual, ham murakkab shartnomalar tuzishingiz mumkin. Taxminiy tariflar oshkor etilmagan. Lekin biz aniq bir misol uchun qiyosiy tavsif berishimiz mumkin. Biz qarz oluvchi sifatida 38 yoshga to'lgan, ichkilik ichmaydigan, chekmaydigan, og'ir kasalligi bo'lmagan, ish bilan ta'minlangan erkak va ayolni hisobga olamiz. Uy sifatida - 5-qavatdagi kvartira, faqat 3 ta egasining tarixiga ega. Ipoteka hajmi - 8 million rubl. Chapda erkaklar uchun, o'ngda ayollar uchun taxminiy narxni ko'rsatamiz.

O'rtacha, ayollar uchun ipoteka sug'urtasi erkaklarnikiga qaraganda 30-40% arzonroq. Sberbankda shartnoma har yili yangilanishi kerak. VTBda ipotekaning butun muddati uchun shartnoma tuzilishi mumkin.

Ingosstrakh chegirma taklif qiladi. Sug'urtalovchilarni almashtirishda ular 5-15% chegirmaga ega. Va agar siz ushbu kompaniyada ipotekani sug'urta qilsangiz, ular ixtiyoriy sug'urtaga 20% chegirma beradi.

Bu erda siz individual yoki keng qamrovli sug'urtani tanlashingiz mumkin. Sberbankda ipoteka kreditining 0,18% ga teng tarif mavjud. Shartnoma 1 yilga tuziladi va zarurat tug'ilganda har yili yangilanadi. Faqat garovga olingan mulk sug'urtalangan, Alfa Insurance esa hayot va sog'liq uchun akkreditatsiyadan o'tmagan.

VTB va boshqa banklar uchun tariflar belgilanmagan. Shuning uchun, Ingosstrax misoliga qaytaylik va sug'urtaning taxminiy narxini ko'rsatamiz:

• Hayot / sog'liq: 46,9 ming rubl. erkaklar uchun va 30,5 ayollar uchun.
• Depozit: 9,2 ming rubl.
• Egalik - 12 ming rubl.

Mutlaq yoki qisman qaytarib berish VSK sug'urta uyi bilan bir xil shartlarda amalga oshiriladi.

SOGAZ

Bu erda qarz oluvchi pasaytirilgan tariflarni va sug'urta da'volarining kengaytirilgan bazasini oladi. Bundan tashqari, siz faqat 1150 rubl uchun mebel, sanitariya-tesisat, bezak va fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishingiz mumkin. Ipoteka sug'urtasining asosiy turlari bo'yicha tariflar:

• Hayot va salomatlik – 0,17%;
• garov mulki – 0,1%;
• Egalik - 0,08%.

Siz sug'urtani faqat qarz va foizlarni to'liq to'laganingizdan keyin qaytarishingiz mumkin. Agar shartnoma boshqa sabablarga ko'ra qarz oluvchi tomonidan bekor qilingan bo'lsa, pulni qaytarish mumkin emas.

Nima uchun ipoteka sug'urtasi qimmatlashishi mumkin

Ipoteka sug'urtasining yakuniy qiymati sug'urta kompaniyasi tomonidan belgilangan tariflarni hisobga olgan holda hisoblanadi. Qarz oluvchining mol-mulkiga zarar etkazish yoki nogironlik / o'lim xavfini oshiradigan omillar bilan stavka oshiriladi. Keling, har xil sug'urta turlari uchun narxlarning oshishiga yana nima sabab bo'lishi mumkinligini bilib olaylik.

Ipoteka olish uchun hayotni sug'urtalash narxiga quyidagilar ta'sir qiladi:

• Jins. Ayollarning o'rtacha umr ko'rish davomiyligi erkaklarnikidan uzoqroq. Shu sababli, ayollar uchun hayotni sug'urtalash bo'yicha tariflar 30-50% pastroq.
• Yosh. Qarz oluvchi qanchalik yosh bo'lsa, stavka shunchalik past bo'ladi. 25 yoshda siz hayotni sug'urtalash uchun 50 yoshga qaraganda 5-10 baravar kam to'lashingiz kerak bo'ladi. 60 yoshli kishi esa sug'urta qilishdan bosh tortishi mumkin. Ular uchun faqat baxtsiz hodisalar bilan bog'liq ayrim sug'urta holatlari taqdim etiladi.
• Kasb-hunar. Ekstremal sharoitlarda ishlaydigan odamlar uchun sug'urta narxi maksimal bo'ladi. Bunga politsiya xodimlari, qutqaruvchilar va harbiy xizmatchilar kiradi. Ofis xodimlari uchun hayot sug'urtasi eng kam xarajat qiladi.
• Salomatlik. Ipoteka olish uchun hayot sug'urtasini olayotganda, qarz oluvchi sog'liqni saqlash so'rovnomasini to'ldiradi. U barcha mavjud kasalliklarni ko'rsatishi kerak. Siz ularni yashira olmaysiz. Agar bu amalga oshirilsa, yashirin patologiyalar bilan bog'liq nogironlik yoki o'lim bo'lsa, to'lov rad etiladi. Ipoteka oluvchining kasalligi qanchalik jiddiy bo'lsa, uning hayotini sug'urtalash shunchalik qimmatga tushadi.
• Tana massasi indeksi (BMI). Ortiqcha vazn inson hayotini qisqartiradigan ko'plab kasalliklarning sababidir. Shuning uchun ko'plab sug'urta kompaniyalari BMI yuqori bo'lgan odamlar uchun tariflarni oshirmoqda.
• Sport mahorati. Agar qarz oluvchi ekstremal sportga qiziqsa, stavkalar oshadi.
• Bank komissiyasi. Bank tashkiloti nafaqat ipoteka berish uchun, balki sug'urta kompaniyasiga yangi mijozni jalb qilish uchun ham pul olishni xohlashi mumkin. U bitimning istalgan foizini, xoh 10%, 40% yoki undan ham ko'proq bo'lishini so'rashi mumkin. Ushbu komissiya umumiy tariflarga qo'shiladi va qarz oluvchi tomonidan to'lanadigan sug'urtaning yakuniy qiymatiga kiritiladi.

Ipoteka olishda garovni sug'urtalash narxi quyidagi omillarga bog'liq:

1. Turar joy turi. Ko'p qavatli uydagi kvartirani sug'urta qilish uchastkadagi xususiy uydan ko'ra arzonroqdir.
2. Qurilish yili. Binoning yoshi bilan tariflar oshadi. Har bir kompaniya 1955 yilda va undan oldin qurilgan uy-joylarni sug'urtalashni o'z zimmasiga olmaydi.
3. Devor va shiftlar uchun materiallar. Yog'och konstruktsiyalar uchun tariflar yuqoriroq, chunki ular qisqaroq xizmat qilish muddatiga ega va turli sabablarga ko'ra shikastlanish ehtimoli ko'proq.
4. Ochiq olov manbalarining mavjudligi. Agar ular bo'lsa, garov sug'urtasi narxi yuqoriroq bo'ladi.

Mulkni sug'urtalash narxiga quyidagilar ta'sir qiladi:

• Ob'ekt bilan amalga oshirilgan operatsiyalar soni. Agar mulk huquqi bir shaxsdan boshqasiga ko'p marta o'tgan bo'lsa, u holda uchinchi shaxsning mulkka da'vo qilish xavfi ortadi. Shuning uchun, avvalroq qancha ko'p tranzaktsiyalar bo'lsa, tariflar shunchalik yuqori bo'ladi.
• Ko'chmas mulk sotuvchisining yoshi. Agar sotuvchilar orasida keksalar yoki voyaga etmagan yoshlar bo'lsa, tariflar ko'tariladi. Sug'urta kompaniyasi sotuvchidan ruhiy salomatlik sertifikatini talab qilishi mumkin.
• Mulkning oldingi egasida bo'lgan muddati. Sug'urta kompaniyalari 3 yildan kamroq vaqt davomida egalik qilgan kvartiralarni / uylarni kamdan-kam sug'urta qiladi. Agar ular buni qilishga qaror qilsalar, ular tariflarni oshiradilar.

Kompleks sug'urta uchun narx quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: PSS=SI*(TZHZ+TZI+TPS).

Shartli belgilar:

1. PSS - sug'urtaning umumiy qiymati;
2. SI - ipoteka summasi;
3. TZZ, TZI, TPS - mos ravishda hayot va sog'liq, garov va mulkiy huquqlar uchun tariflar.

Hisoblash misoli:

• SI = 5 million rubl.
• TZHZ = 0,2%;
• TBI = 0,1%;
• TPS = 0,1%.

Keyin keng qamrovli sug'urta narxi teng bo'ladi: PSS = 5 000 000 * (0,2% + 0,1% + 0,1%) = 20 000 (rubl).

Ipoteka sug'urtasi narxini hisoblash tamoyilini tushunish uchun misol keltirilgan. Sizning holatingizdagi tariflar boshqacha bo'ladi.

Maslahatlar - Qanday qilib pulni tejash va ipotekani arzonroq sug'urta qilish

Har kim o'zini sug'urtalashi uchun foydaliroq bo'ladigan yagona sug'urta kompaniyasi yo'q. Turli kompaniyalar xavflarni hisoblashda turlicha yondashuvlarga ega. Shuning uchun ularning tarif siyosati ham boshqacha. Agar qo'shningiz yoki maslahatchingizning onlayn forumdagi so'zlariga ko'ra, u ma'lum bir kompaniyadan arzon sug'urta olishga muvaffaq bo'lsa, bu siz uchun u erda sug'urta qilish foydali bo'ladi degani emas.

Quyidagi maslahatlar ipoteka uchun ariza berishda mulkiy manfaatlaringizni himoya qilishga yordam beradi:

1. Bankda sug'urta uchun ro'yxatdan o'tmang. Odatda, ipoteka kreditini berishda bank tashkiloti o'zini ishonchli kompaniya bilan sug'urtalashni taklif qiladi. Ammo Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, bank har qanday akkreditatsiyalangan sug'urta kompaniyasidan sug'urta qabul qilishga majburdir. Ammo qarz oluvchi o'z huquqlarini yaxshi bilmaydi, shuning uchun u ko'pincha ofisda jamoaviy bitim tuzishga rozi bo'ladi. Biroq, bu holda sug'urta mukofoti boshqa kompaniyada sug'urta qilinganidan 2-3 baravar yuqori bo'lishi mumkin. Narx bank sug'urtalovchidan yangi mijozni jalb qilish uchun so'ragan komissiya bilan bog'liq holda shakllantiriladi.
2. Asosiy qarz oluvchi ayol kishi bo'lsin. Ayollar uchun sug'urta narxi erkaklarnikiga qaraganda ancha past. Agar siz allaqachon erkak kishini asosiy garovga qo'yuvchi sifatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, vaziyatni takrorlashga urinib ko'rishingiz mumkin. Biroq, bank hamkorlik qilmasligiga tayyor bo'ling.
3. Transition dasturining imkoniyatlaridan foydalaning. Sug'urta cheklangan muddatga beriladi. Agar shu vaqt ichida ipoteka to'lanmagan bo'lsa, shartnoma uzaytiriladi. Ammo yangilash uchun boshqa sug'urta kompaniyasini tanlashingiz mumkin. O'tish paytida ko'plab kompaniyalar 10-15% chegirmalarni taklif qilishadi. Agar siz raqobatchining xizmatlaridan foydalanish istagini bildirsangiz, sobiq kompaniya sizga sug'urta narxini pasaytirishni ham taklif qilishi mumkin. Ammo Sberbank misolida bu mumkin emas.
4. Agar siz allaqachon sug'urta kompaniyasining mijozi bo'lsangiz, chegirmaga ega bo'ling. Sug'urtalovchilar doimiy mijozlarga chegirmalarni taklif qilishadi. Agar biror joyda uyingiz yoki mashinangiz sugʻurtalangan boʻlsa, u yerda ipotekani sugʻurtalashga harakat qiling. Ularga ushbu kompaniya bilan allaqachon siyosatingiz borligini ayting. Sberbankda ipoteka uchun ariza berishda ushbu maslahat amal qilmaydi.
5. Agar siz sug'urta kompaniyasining mijozi bo'lgan korporatsiya xodimi bo'lsangiz, chegirmaga ega bo'ling. Yirik kompaniyalar o'z xodimlarini ixtiyoriy tibbiy sug'urta bilan ta'minlaydilar. Agar siz ushbu ishchilardan biri bo'lsangiz, siz ipoteka uchun hayot sug'urtasi bo'yicha chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin.

Eng mos sug'urtalovchini tanlab, siz sezilarli miqdorda pulni tejashingiz mumkin. Ammo sug'urta narxining pasayishi sug'urta hodisalarini shartnomadan chiqarib tashlash tufayli yuzaga kelmasligiga ishonch hosil qiling.

Agar siz o'zingizni faqat baxtsiz hodisalardan sug'urta qilsangiz, u holda kasallik tufayli o'lim yoki nogironlik bo'lsa, hech kim sug'urta to'lamaydi. Arzon narxga qaramay, o'zingizni barcha mumkin bo'lgan xavflardan himoya qilish uchun bunday operatsiyalardan qochish kerak.

"Mening uyim - mening qal'am"

Uy sotib olishga qaror qilish qanchalik qiyin va mas’uliyatli ekanini bilamiz. Ipoteka sizning yashash sharoitingizni yaxshilash haqidagi orzuingizni amalga oshirish uchun haqiqiy imkoniyatni beradi.

Ipoteka sug'urtasi - bu ipoteka qarz oluvchini mulkning shikastlanishi yoki yo'qolishi, mulkka egalik huquqining tugatilishi va (yoki) cheklanishi, shuningdek, hayoti va sog'lig'iga zarar etkazish bilan bog'liq xavflardan ishonchli himoyadir. Sug'urta kompaniyasi kutilmagan holatlar yuzaga kelganda ipoteka qarz oluvchining bank oldidagi majburiyatlarini bajarishga yordam beradi*.

Sug'urta quyidagi sabablarga ko'ra shikastlangan "tarkibiy" elementlarni qoplaydi:

Strukturaviy nuqsonlar

Tabiiy ofatlar

Samolyot (kosmik) transport vositasining qulashi

Tushgan qattiq moddalar

Avtomobil to'qnashuvi

Uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlari

Mulkni sug'urtalash: Sotib olingan mulkka egalik huquqlaringizni tugatish va/yoki cheklash bilan bog'liq xavflar:

Mulkchilikning tugatilishi (Masalan, sud qarori asosida bitim haqiqiy emas deb topilishi natijasida).

Mulk huquqlarini cheklash (og'irligi) ( Masalan, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin uchinchi shaxslarning mulkdan foydalanish huquqini saqlab qolishi natijasida (sud qarori asosida))).

Mulk ikkilamchi bozorda sotib olinsa, mulkni sug'urtalash ayniqsa muhimdir. Ko'chmas mulkni sotib olgandan so'ng, oxirgi yoki oldingi bitimlarda uchinchi shaxslarning (merosxo'rlar, voyaga etmagan bolalari, oldingi egalari va boshqalar) huquqlari buzilganligi (va sug'urta qildiruvchi bu haqda ilgari bilmagan) holatlar mavjud. buzilgan. Va keyin, sud qarori bilan, qarz oluvchining bitimi haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Mulkni sug'urtalash ipoteka qarz oluvchini ushbu va boshqa mulk huquqlarini tugatish yoki cheklash holatlaridan himoya qilishi mumkin.

Shaxsiy sug'urta: Baxtsiz hodisalar va (yoki) kasalliklar natijasida qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning hayoti va sog'lig'iga zarar etkazilgan taqdirda sug'urta qilish.

Shartnoma bo'yicha sug'urta risklari:

Har qanday sabab tufayli o'lim

Baxtsiz hodisa yoki kasallik natijasida 1-guruh nogironligini birlamchi aniqlash

Ipoteka krediti odatda uzoq muddatga olinadi. Qarz oluvchining shaxsiy sug'urtasi qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning hayoti va sog'lig'i bilan bog'liq kutilmagan holatlar yuzaga kelganda bank oldidagi majburiyatlarning bajarilishini ta'minlashga yordam beradi.

** Siz tanlagan kredit dasturiga qarab, biz sizga xatarlarning kombinatsiyasini qoplashni taklif qilishimiz mumkin. Odatda, eng to'liq himoya qilish uchun qarz oluvchilar barcha belgilangan risklar to'plamini tanlaydilar.

DASTUR NARXASI***

Har bir shartnoma bo'yicha tariflar garov sifatidagi mol-mulk to'g'risidagi hujjatlar va qarz oluvchi (va birgalikda qarz oluvchi) to'g'risidagi ma'lumotlar tahlili asosida alohida belgilanadi.

Mulk sug'urtasi - yiliga sug'urta summasining 0,12% dan.

Mulk huquqi sug'urtasi - yiliga sug'urta summasining 0,21% dan.

Shaxsiy sug'urta - yiliga sug'urta summasining 0,125% dan.
Masalan, sog'lig'ida hech qanday muammo bo'lmagan 30 yoshli erkak / ayol uchun stavka o'sha yil uchun sug'urta summasining 0,2427% / 0,1463% ni tashkil qiladi.

*** Sug'urtalovchi individual sug'urta shartnomalarini tuzishda xavf darajasini tahlil qilish natijalariga ko'ra sug'urta tariflari va individual sug'urta shartlariga tuzatish omillarini qo'llashga haqli.

SUG'URTA SHARTNOMI QANDAY TUZISH MUMKIN

Sizga qulay bo'lishi uchun biz ish jarayonini vaqt va kuchingizni tejaydigan tarzda tashkil qildik.

Ipoteka kreditini berishda sug'urta shartnomasini tuzishda:

· Sug'urta kompaniyasi bilan barcha aloqalar sizning ipoteka menejeringiz orqali amalga oshiriladi

· Sug‘urta kompaniyasiga hujjatlarni olib kelish shart emas – bank xodimi siz uchun barcha kerakli hujjatlarni jo‘natadi.

· Ipoteka shartnomasini tuzish vaqtida siz sug'urta shartnomasini imzolashingiz va to'lashingiz mumkin.

Sug'urta shartnomasini uzaytirishda:

· Sug‘urta arizangizda ko‘rsatgan elektron pochta manzilingizga oldindan hisob-faktura yuboriladi. Sug'urta mukofotini avval hisob-fakturani chop etish orqali istalgan bankda to'lashingiz mumkin.

Sug'urta xizmati "SOCIETE GENERAL Life Insurance" MChJ tomonidan taqdim etiladi, SL No 4079 va SG No 4079 sug'urta uchun litsenziyalar Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan noma'lum muddatga berilgan va SOCIETE GENERAL Insurance MChJ,Sug'urta litsenziyalariSL No 1580 va SI No 1580 Markaziy bank tomonidan cheklanmagan muddatga chiqarilgan.

Mulkni sug'urtalash (Mulkni yo'qotish yoki shikastlanish xavfi) va mulkni sug'urtalash (Mulkga egalik huquqini tugatish (yo'qotish) yoki cheklash (og'irlik) xavfi) bo'yicha sug'urtalovchi "SOCIETE GENERAL Insurance" MChJ hisoblanadi.

Qarz oluvchining har qanday sababga ko'ra vafot etgan taqdirda hayotini sug'urtalash uchun sug'urtalovchi "SOCIETE GENERAL LIFE INSURANCE" MChJ hisoblanadi.

I guruh nogironligining birlamchi tashxisi aniqlangan taqdirda qarz oluvchi uchun tibbiy sug'urta - "SOCIETE GENERAL Insurance" MChJ va "SOCIETE GENERAL Life Insurance" MChJ (qo'shma sug'urta) tomonidan birgalikda.

Ko'chmas mulkni sotib olish uchun kredit olish uchun ariza berishda qarz oluvchi kompleks sug'urta shartnomasini tuzishi kerak.

Ushbu xizmat bank va kredit oluvchi shaxsning to'liq moliyaviy xavfsizligini ta'minlaydi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Ushbu turdagi xizmat nima?

Ipoteka to'g'risidagi qonunga ko'ra, mulkni sug'urta qilish majburiydir.

Banklar turli sabablarga ko'ra yuzaga keladigan kreditni to'lamaslik xavfini minimallashtirishdan manfaatdor:

• ishni yo'qotish;
• sog'lig'ining yomonlashishi;
• mulkiy zarar;
• mulk huquqini yo'qotish.

Kredit uzoq muddatga olinganligi sababli, moliya institutlari mablag'larni himoya qilish uchun barcha choralarni ko'radilar.

Turli kutilmagan vaziyatlarda to'liq xavfsizlikni ta'minlaydigan kompleks sug'urta shunday shakllandi.

U uchta mahsulot toifasini o'z ichiga oladi:

• mulkni turli xavflardan himoya qilish;
• qarz oluvchining sog'lig'i, mehnat qobiliyati va hayotini muhofaza qilish;
• mulk huquqini himoya qilish (mulk huquqi);
• qarz oluvchining qarzni to'lamaganlik uchun javobgarligini himoya qilish.

Odamlar har xil turdagi ko'chmas mulkning salbiy oqibatlaridan yo'qotishlarni qoplash imkoniyatiga ega bo'ladilar: uy, kvartira, dacha va boshqalar.

Shartnoma 12 oy muddatga tuziladi va ipoteka to'lovi muddati tugagunga qadar uzaytirishni o'z ichiga oladi.

Sug'urtalovchi tovon to'laydigan miqdor ikki yo'l bilan belgilanadi:

• boshlang'ich qarz (joriy davr uchun foizlar qo'shiladi);
• bank oldidagi qarzning kamayishi bilan mutanosib ravishda kamayib borayotgan miqdor sifatida.

Qanday hollarda pul kompensatsiyasi beriladi?

Kompaniya quyidagi sabablarga ko'ra mulkka qisman yoki to'liq etkazilgan zararni qoplaydi:

• olov;
• chaqmoq urishi;
• bug 'qozonlarining portlashi, gaz;
• tabiiy ofatlar;
• tuproqlarning cho'kishi va cho'kishi;
• suv ta'minoti tizimlarining ishdan chiqishi tufayli oqish;
• tuproq suvini chiqarish;
• maishiy gaz portlashi;
• qulab tushgan uchuvchi jismlar yoki ularning parchalari;
• transport vositalari bilan to'qnashuvlar.

Salomatlik va hayot sug'urtasi pul kompensatsiyasini taqdim etadi:

• fuqaroning vaqtincha mehnat qobiliyatini yo'qotishi;
• nogironlik;
• baxtsiz hodisa natijasida o'lim.

Mulkni himoya qilish, agar quyidagi hodisalar ro'y bersa, kredit tashkilotiga pul o'tkazishga majbur qiladi:

• qarz oluvchining mulkiy huquqlarini yo'qotish;
• uchinchi shaxslarning aralashuvi bo'lgan;
• mulk huquqini cheklash to'g'risida sud qarori qabul qilindi.

Qarz javobgarligini sug'urtalash mahsuloti qarz oluvchi o'z qarziga xizmat ko'rsata olmaydigan holatlarda qo'llaniladi.

Bu bir necha sabablarga ko'ra sodir bo'lishi mumkin:

• defolt natijasida qo'shimcha xarajatlar;
• garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotishdan keyin mablag'larning etarli emasligi.

Sug'urta kompaniyasi barcha holatlarda etkazilgan zararni qoplamaydi.

Pul kompensatsiyasi, agar:

• yadroviy portlashlar;
• harbiy harakatlar;
• radioaktiv nurlanish.

Bunday sug'urtaning afzalliklari nimada?

Ipotekaning kompleks sug‘urtasi ko‘chmas mulkni kreditlash tizimining xavfsizligi va barqarorligini ta’minlaydi.

Shu munosabat bilan qarz oluvchi quyidagi imtiyozlarni oladi:

• shartnomani bajarish bo'yicha tezkor qaror qabul qilish;
• kredit bo'yicha pasaytirilgan foiz stavkasi;
• minimal to'lov;
• bankning kredit berishga sodiq munosabati;
• oqilona tariflash iqtisodiy maqsadga muvofiqligini ta'minlaydi, chunki kompleks yondashuv bir nechta toifalarni birlashtiradi;
• sug'urta hodisasi sodir bo'lgan taqdirda, bir nechta emas, balki bitta kompaniya bilan hamkorlik qilish tufayli kafolatlangan va o'z vaqtida moliyaviy kompensatsiya;
• Har yili asosiy qarz miqdori kamayishi bilan sug'urta to'lovlari kamayadi.

Kompleks sug'urta shartnomasi tuzilgandan so'ng, bank va qarz oluvchi o'rtasida kelajakka ishonch paydo bo'ladi.

Qaysi kompaniyalar va qanday sharoitlarda ipoteka to'liq sug'urtasini taqdim etadi?

Har bir tashkilot ushbu xizmatni taklif qilmaydi. Odatda, qarz oluvchi kredit olish uchun murojaat qilgan bankning akkreditatsiyalangan agentliklarida bir nechta risklar sug'urta qilinishi mumkin.

To'liq sug'urtani olish uchun siz tanlangan agentlik bilan shartnoma tuzishingiz kerak.

Qarz oluvchi quyidagi shartlarga rioya qilishi kerak:

• noxush hodisaning yuzaga kelishi uchun muhim bo'lgan holatlar to'g'risida sug'urta mutaxassislarini xabardor qilish;
• xavfni chuqur tahlil qilish uchun agentning barcha savollariga batafsil javob bering;
• huquqiy sofligini tekshirish uchun ko'chmas mulk bilan oldingi operatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish;
• belgilangan shaklda sug'urta qilish uchun ariza topshirish.

Shartnomaga kiritilgan o'zgartirishlar qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, haqiqiy hisoblanadi.

Siz Rossiya sug'urta kompaniyalaridan birining to'liq sug'urta qoidalari bilan quyidagi hujjatdan tanishishingiz mumkin:

Kompleks sug'urtani olish uchun qarz oluvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• Rossiya pasporti;
• bank bilan tuzilgan shartnomaning nusxasi;
• nusxa va qo'shimchalar;
• to'lov qobiliyati to'g'risidagi ma'lumotlar;
• oxirgi hisobot sanasi uchun balanslar (yuridik shaxslar uchun);
• egalik guvohnomasi;
• ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestrida ro'yxatga olinganligini tasdiqlash (agar mavjud bo'lsa);
• xavf bilan bog'liq boshqa harakatlar.

Ba'zi moliya institutlarining akkreditatsiyalangan kompaniyalari jadvalda keltirilgan.

Moskva banki	DeltaCredit	Raiffeisenbank
"VSK"	"BIN sug'urtasi"	"Rosgosstrax"
"AlfaStrakhovanie"	"VSK"	"Syurix"
"Alyans" (sobiq "ROSNO")	"Ingosstrax"	"Renaissance Insurance Group"
"RESO-Garantiya" OAJ	"VSK"	"Transneft"
"Surgutneftegaz"	"Ingosstrax"	"Surgutneftgaz"
"ERGO Rus"	"SOGAZ"	"ERGO Rus"
"BET"	Uralsib sug'urta guruhi	"Ozodlik sug'urtasi"
"VTB sug'urtasi"	"Maskot"	"Ittifoq"
"Soglasie" sug'urta kompaniyasi	"Invest-Alyans"	"RESO-Garantiya"
"MSK"	"Yordam" sug'urta kompaniyasi	"Uralsib"

Qanday hollarda shartnoma muddati tugaydi?

Sug'urta muddati shartnomada ko'rsatilgan kuni mahalliy vaqt bilan 24 soatda tugaydi.

Qarz oluvchiga u berilmaydigan ba'zi holatlar mavjud:

• to'lovni o'z vaqtida to'lamaslik;
• sug'urtalanuvchi bo'lgan yuridik shaxs tugatilganda (sud qarori bilan);
• xavfning mavjudligi shartnomada ko'rsatilmagan sabablarga ko'ra to'xtatilgan;
• shartnoma shartlari buzilgan taqdirda;
• qonun hujjatlarida belgilangan tartibda sug‘urtalovchini tugatish;
• sug'urta qildiruvchining iltimosiga binoan (bazalarni to'lash ta'minlanadi).

Sug'urta qiymati

Kompleks sug'urta narxi quyidagi omillarga qarab belgilanadi:

• qarz oluvchining yoshi va sog'lig'i;
• sug'urta muddati;
• ko'chmas mulk bilan oldingi operatsiyalar soni;
• mulkning holati;
• kredit hajmi.

Ko'rib chiqilayotgan xizmatning narxi har bir holat uchun alohida belgilanadi va kredit summasining 0,5 dan 1,5 foizigacha o'zgaradi.

U sug'urta narxini o'z ichiga oladi:

• unvon - yillik 0,2%;
• mulk - 0,3%;
• – 0,5 %.

Yakuniy stavka kompaniyaning shartlari va shartlari bilan belgilanadi. Agar qarz oluvchi alohida holatlar uchun bir nechta siyosatlarni olsa, ko'proq xarajatlar mavjud.

Ba'zi Rossiya banklarida keng qamrovli ipoteka sug'urtasi narxi jadvalda keltirilgan.

Shartnoma tuzishda qanday qiyinchiliklar bo'lishi mumkin?

Har bir dastur sug'urta ob'ektlarining aniq ro'yxatini belgilaydigan maxsus tamoyillar bilan tartibga solinadi va boshqa omillar istisnolarga aylanadi.