Petrograd tumanida Krestovskiy va Kamenniy orollari qarshisida, Pesochnaya qirg'og'ida, loyiha "Grottodagi uy". Dasturchi York taraqqiyot guruhi.

Majmua karkasli monolit 11 qavatli binodir. Binoning jabhasi vitray oynalar bilan ventilyatsiya qilingan, tabiiy tosh va chinni toshdan yasalgan mentli panellar bilan bezatilgan. Ichki hudud bolalar maydonchasi, sayr qilish joylari, shuningdek, landshaft dizayni bilan obodonlashtirildi.

"Grottodagi uy" ning birinchi ikki qavati yashash uchun mo'ljallanmagan. Birinchi qavatda avtoturargoh, ikkinchi qavatda - ofis maydoni mavjud.

Texnik "to'ldirish" dan sanitariya-tesisat va isitish, 2 bosqichli suvni tozalash uchun kollektor tizimlarini o'rnatishni ta'kidlash kerak. Uy jihozlangan zamonaviy tizimlar video kuzatuv va kirishni nazorat qilish, yong'in va o'g'irlik signalizatsiyasi, kechayu kunduz xavfsizlik xizmati. Binoning muhandislik tizimlarini avtomatlashtirish va dispetcherlik qilishning yagona tizimi.

Vitrajli panoramali oynalar, umumiy maydonlarni dizayn loyihasiga muvofiq yuqori sifatli qurilish materiallari bilan bezash. Frantsiyada ishlab chiqarilgan ikkita ovozsiz tezyurar liftlar, Grottodagi uyning me'moriy yaxlitligini buzmasdan individual shamollatish va konditsioner tizimlarini o'rnatish mumkin. Har bir elita kvartirasi uchun elektr ta'minoti quvvati 10-25 kVtni tashkil qiladi.

Turar-joy majmuasining kirish guruhi keng ko'lamli bo'lib, u dam olish va uchrashuvlar uchun xonani o'z ichiga oladi. Loyihaning haqiqiy "e'tiborli tomoni" - bu ko'p qavatli uyning tomidagi ko'rinish bilan qoplangan teras.

Uy kechiktirish bilan foydalanishga topshirildi.

Grotadagi uy, Chkalovskaya metrosi yaqinidagi 1/3

Atrof-muhit Sankt-Peterburgning nufuzli tumanida joylashgan 0 0

Krestovskiy va Kamenniy orollarining park hududlari piyoda masofada joylashgan. "Grottodagi uy" ning Vyazemskiy bog'iga yaqinligi yangi binoning yana bir ortiqcha. Shuningdek, Malaya Nevka daryosining tabiiy go'zalliklari va Sankt-Peterburgning tarixiy va me'moriy yodgorliklariga qoyil qolishingiz mumkin.

Infratuzilma va transportdan foydalanish imkoniyati

Qum qirg'og'i tig'iz vaqtda juda ko'p yuklanadi 0 0 Metro 2 km 0 0

Piyoda "Land", "Grid", "Idea" supermarketlariga, ko'plab shahar gimnaziyalariga, maktablar va bolalar bog'chalariga tezda etib borishingiz mumkin. Tumanning ushbu hududida turli ixtisosliklarga ega ko‘plab madaniy-ko‘ngilochar va savdo ob’ektlari mavjud.

"Grotadagi uy" dan "Chkalovskaya" va "Petrogradskaya" metro stantsiyalarigacha 20-25 daqiqa piyoda, masofa 1,7 kilometr. Bu erda transport holati juda qiyin, Pesochnaya qirg'og'i shoshilinch soatlarda juda ko'p yuklanadi.

York Development ishlab chiqaruvchisining elita LCD "House on Grota 1-3" tarixiy Petrogradskiy tumanining markazida joylashgan bo'lib, Kamenniy oroli va Malaya Nevka qirg'og'ining panoramik ko'rinishiga ega. Atrofda ko'plab bog'lar va dam olish maskanlari mavjud: Vyazemskiy va Lopuxinskiy bog'lari yurish masofasida, Krestovskiy orolining bog'lari esa qisqa masofada joylashgan. Atigi 1,5 km narida teleminora joylashgan bo‘lib, uning chiroqlari turar-joy majmuasining yuqori qavatlari aholisiga yaqqol ko‘rinib turadi.

Eng yaqin metro stantsiyalari "Petrogradskaya" va "Chkalovskaya" taxminan yigirma daqiqa piyoda yoki yetti daqiqa mashinada. Agar tirbandlik bo'lmasa, shahar markaziga o'n besh daqiqada etib borish mumkin.

Infratuzilma

Ichki infratuzilmaning elementlari sifatida ishlab chiquvchi bolalar o'yin maydonchasini yaratdi, yurish maydonini obodonlashtirdi, shuningdek, kichik me'moriy shakllarni o'rnatish bilan hovlini obodonlashtirdi. Birinchi qavatlarda ofislar yoki kichik do'konlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan tijorat binolari mavjud.

Shaxsiy transport vositalari egalari uchun uyda 65 ta mashina uchun ikki darajali issiq er osti to'xtash joyi mavjud - bu uydagi kvartiralarning umumiy sonidan ko'proq.

Krestovskiy oroli bog'larining ko'ngilochar sanoati ob'ektlari bilan yurish joylari yaqin joyda joylashgan. Elita turar-joy majmuasi atrofida bir nechta supermarketlar, madaniy-ko'ngilochar muassasalar, kafe va restoranlar, tungi klublar mavjud. Ijtimoiy infratuzilmani shahar va xususiy bolalar bog'chalari, maktablar va ixtisoslashtirilgan gimnaziyalar tashkil etadi.

Quruvchi ishonchliligi

Bozorda 20 yildan ortiq vaqtdan beri mavjud bo'lgan York Development Group kompaniyasining asosiy yo'nalishi - hashamatli ko'chmas mulk sohasidagi investitsion va qurilish faoliyati. O'z faoliyati davomida tashkilot Sankt-Peterburg va Sestroretsk markazlarida yettita elita turar-joy majmuasini qurdi, shuningdek, shaharning nufuzli hududlarida: Petrogradskiy, Markaziy, Vyborgskiy va Kurortniyda savdo ob'ektlarini yaratdi.

Pesochnaya qirg'og'idagi 18-sonli konseptual yaxlit kompleks tarkibiga kiruvchi so'nggi loyiha - "Grotadagi uy, 1-3" turar-joy majmuasini yakunlash muddatlari ikki marta qoldirildi, natijada ob'ekt foydalanishga topshirildi. aniq bir yil kechikish.

Arxitektura

“Grotadagi uy, 1-3” elita turar-joy majmuasi 2007 yilda foydalanishga topshirilgan “Pesochnaya nab., 18” turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichidir. Ikkinchi bosqich birinchisini to'ldiradi, natijada o'rnatilgan ofis maydoni va ikki darajali er osti to'xtash joyiga ega bitta bino paydo bo'ladi. Ikkinchi bosqich 52,6 dan 221,7 kvadrat metrgacha bo'lgan 50 ta xonadonni o'z ichiga oladi. m.. Xonadonlar tugatilmasdan sotuvga qo'yilgan.

Eksklyuziv dizayn loyihasi bo'yicha tayyorlangan koridorlar, zallar va lobbilarning interyerlarini bezashda zamonaviy materiallar, shu jumladan chinni tosh buyumlar ishlatilgan. Fasadlarni me'moriy bezashda tabiiy tosh, chinni tosh buyumlar va shamollatiladigan panellar ishlatilgan, bu esa binodan issiqlik yo'qotish miqdorini kamaytiradi. Deyarli barcha kvartiralar turar-joy majmuasi ko'rinish - Pesochnaya qirg'og'i va Malaya Nevkaga qaraydigan derazalarga ega.

Turar-joy majmuasining zamonaviy muhandislik jihozlari uning yuksak maqomiga mos keladi. Uy to'liq avtomatlashtirilgan va boshqaruv xonasi orqali boshqarilishi mumkin. Bino quyidagilar bilan jihozlangan: havo isitish bilan jihozlangan xonadonlar uchun ta'minot shamollatish tizimi, markaziy konditsioner tizimi, uch bosqichli suv tozalash tizimi va Shvetsiya KERMI radiatorlari. Uch fazali elektr ta'minotining quvvati 15 kVt. Ovozsiz OTIS tezyurar liftlari avtoturargohning podvaliga tushadi.

Grota 1/3-dagi uy - bu Sankt-Peterburgning Petrogradskiy tumanida amalga oshirilgan elita yangi bino. Ikki bosqichning birinchisi - ofislari va yer osti avtoturargohlariga ega 48 xonadonli bino 2007 yilda foydalanishga topshirilgan. 2016 yilda ikkinchi bosqich amalga oshirildi - Pesochnaya qirg'og'ida qurilgan uy, 18. Turar-joy binosi 50 xonadon, ofis maydoni va ikki darajali er osti avtoturargohini o'z ichiga oladi.

Uy g'isht-monolit texnologiyasi bo'yicha qurilgan bo'lib, fasadni bezash uchun tabiiy tosh va chinni toshdan yasalgan menteşeli panellar ishlatilgan. Barcha kvartiralar pardozlashsiz topshiriladi, vitrajli panoramali derazalar va balandligi 3 m balandlikda joylashgan derazalar Nevka daryosi va orolning narigi tomonida joylashgan Kamenniy va Krestovskiy orollarining ko'rinishini taqdim etadi.

"York Development" ning jamoat joylari individual dizayn loyihasiga muvofiq yuqori sifatli materiallar bilan bezatilgan. Grotadagi turar-joy majmuasi zamonaviy jihozlar bilan jihozlangan muhandislik tizimlari, ular to'liq avtomatlashtirilgan va boshqaruv xonasi orqali boshqariladi. Yuqori tezlik yo'lovchi liftlari garajning er osti darajasiga tushish bilan.

Infratuzilma

Hovlida piyodalar va bolalar maydonchasi mavjud. Kichik me'moriy shakllarni o'rnatish bilan obodonlashtirish amalga oshirildi. Majmuadan yurish masofasida Krestovskiy orolining park hududlari, "Setka", "Ideya" va "Land" supermarketlari, ko'plab shahar va xususiy maktablar, gimnaziyalar va bolalar bog'chalari, "Evroavto" savdo va ofis markazi, madaniy va ko'ngilochar va boshqa muassasalar. Yaqin atrofda 2 ta bekat bor. metro - "Chkalovskaya" (mashinada 5 daqiqa yoki piyoda 15-20 daqiqa) va "Petrogradskaya" (avtomobilda 8 daqiqa yoki piyoda 25 daqiqa). Qulay yo'l harakati holati bilan siz Sankt-Peterburg markaziga atigi yarim soat ichida borishingiz mumkin.