하이테크 시티 주거단지는 상트페테르부르크 프리모르스키(Primorsky) 지구에 위치하고 있으며 이미 시운전이 완료되었습니다. 이 시설은 편안한 수준의 주택으로 설계되었으며 건축 스튜디오 A.Len의 참여로 건설 회사 Petrotrest에 의해 구현되었습니다. 이름...

하이테크 시티 주거단지는 상트페테르부르크 프리모르스키(Primorsky) 지구에 위치하고 있으며 이미 시운전이 완료되었습니다. 이 시설은 편안한 수준의 주택으로 설계되었으며 건축 스튜디오 A.Len의 참여로 건설 회사 Petrotrest에 의해 구현되었습니다. 단지의 이름은 우연히 선택된 것이 아닙니다. 현대적인 신축 건물로 특이한 건물 형태와 간결하고 엄격한 스타일로 주목을 받고 있습니다. 건물의 몸체는 약간 구부러져 있고 전면에는 파노라마 유리가 있습니다.

설명 및 특성

집은 20층에서 25층까지 높이가 서로 다른 3개 섹션으로 설계되었습니다. 건설은 도자기 석기 장식 클래딩과 자연석 마감을 사용하여 모 놀리 식 벽돌 기술을 사용하여 수행되었습니다. 총 466개의 주거 건물이 하이테크 시티 주거 단지에 설계되었으며, 1개, 2개 또는 3개의 방이 있습니다. 그러나 스튜디오와 원룸 건물이 더 많이 대표됩니다. 아파트의 총 면적은 38.9~109.61m2이고 주방 면적은 10.82~33.2m2이며 거실 면적은 33.2~60.48m2입니다. 아파트는 고급 마감 옵션으로 임대되며 개선되거나 대대적인 마감이 가능합니다. 거의 모든 객실에는 유리 로지아와 발코니가 제공됩니다. 창문에는 이중창과 금속-플라스틱 구조가 장착되어 있으며 발코니의 유약은 단일입니다.

이 단지에는 완전한 기술 및 엔지니어링 장비, 전력선, 통신 및 기타 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 이동이 제한된 사람들을 위한 경사로, 낮은 연석, 편리한 접근 도로 등 편안한 조건도 조성되었습니다. 1층은 비주거용으로 설계되었으며, 상업시설이 이곳에 위치하며, 컨시어지 및 보안을 위한 공간도 갖춰져 있습니다. 지역 공간을 확보하고 개인 차량을 적재하지 않기 위해 개발자는 지하 주차장을 마련했습니다.

하부 구조

한편으로, Primorsky 지역은 생활에 도움이 됩니다. 많은 공원 지역, 상대적으로 유리한 환경, 빠르게 발전하는 기반 시설이 있습니다. 그러나 편안한 수준의 주거용 부동산이 새로운 건물로 매우 빠르게 "무성해집니다". 하위 카테고리의 주택은 가치와 편안함을 감소시킵니다. 많은 유치원, 학교, 상점, 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터, 의료 기관이 있습니다. 그러나 모든 주민에게 이러한 시설을 최대한 제공하기 위해서는 각 개발자가 지역 개발에 기여해야 합니다. 안타깝게도 하이테크시티 주거단지 프로젝트에서는 이 항목을 제공하지 않습니다.

수송

새 구역 주민들이 직면할 수 있는 또 다른 문제는 교통 혼잡과 도보 거리에 지하철역이 없다는 것입니다. Primorskaya Street과 Bogatyrsky Avenue가 인근에 있으며 WHSD 출구도 인근에 있습니다. Staraya Derevnya, Komendantsky Prospekt 및 기타 지하철역은 도보로 30분 이내 또는 대중교통을 이용해 도달하실 수 있습니다.

Petrotrest - 연방세청 공식 웹사이트에 게시된 정보에 따르면 폐쇄된 합자 회사 "Firm Petrotrest"는 2002년 11월 29일에 등록된 활성 법인(OGRN 1027809222429)이며 위치는 다음 주소에 있습니다. 199004, 상트페테르부르크, 7-ya 라인, 62, lit. 그리고 법인 및 그 집행 기관과의 커뮤니케이션이 수행되는 건물 2입니다.

주거단지 하이텍시티

즉, 건설 기한 위반에 대한 벌금 징수에 대한 불만, 항소, 청구서, 소환장 또는 청구를 Petrotrest에 보내야 하는 경우 이 주소로 보내야 하며, 실제 위치가 있는 경우에는 Petrotrest로 보내야 합니다. 사무실이 법적 주소와 다른 경우 회사의 실제 주소와 법적 주소로 두 통의 편지를 보내야 합니다.

세무 조사관은 폐쇄형 합자 회사 "Firm Petrotrest"의 개편 또는 청산에 대한 정보를 갖고 있지 않습니다. 이는 확실히 긍정적인 신호이지만 이것이 Hitech 납품 기한 위반 문제를 해결하지는 못합니다. City는 Petrotrest 주주들에게 더 쉽게 만들지 않습니다.

주거단지 하이텍시티

JSC Firma Petrotrest의 주거 단지 Hitech City

2004년 11월 25일자 No. 584-r의 상트페테르부르크 도시 재산 관리 위원회(KUGI)의 명령에 따라 2004년 12월 28일에 다음과 같은 임대 계약을 체결할 수 있는 권리에 대한 입찰이 진행되었습니다. 주소 : St. Petersburg , st.에 위치한 6 년 동안의 토지 계획. Touristskaya, 섹션 1(Optikov Street 교차로 북서쪽)(HRC 구역의 블록 56AB, 건물 33). 경매의 승자는 2005년 1월 11일에 영토 개발을 위한 도시 계획 문서 개발을 위해 제공된 토지 계획에 대한 임대 계약이 체결된 폐쇄형 합작 회사 "회사 "PETROTREST"였습니다. 건설 가능성 및 프로젝트 문서 No. 17/ZKS-03065 개발. 2008년 7월 29일 국가 건설 감독 전문 서비스는 건설 허가 번호 78-16984.1s-2007을 발행했으며 그 유효 기간은 2012년 6월 30일까지 연장되었습니다. 이 정보는 주거용 아파트 건물 건설에 대한 유효한 허가가 있음을 나타냅니다. 주소 상트페테르부르크, 프리모르스키 지역, Turistskaya St., 섹션 1(Optikov St. 교차로 북서쪽)은 제한되어 있습니다. http://www.expertiza.spb.ru/ 링크를 따라 시설 건설 허가에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

하이테크 시티: 리뷰. 주주포럼. 마지막 소식.

불행하게도 Petrotrest가 객체 건설 허가를 받았다는 사실이 Hitech City 프로젝트의 완료 날짜를 놓치지 않을 것이라는 의미는 아닙니다. 그래서 그런 일이 일어났습니다. Petrotrest의 "기만당한 주주"에 대한 불만의 지표는 Hi-Tech City 인터넷에 주주 포럼, VKontakte의 주제별 커뮤니티(그룹)가 존재한다는 것입니다. 여기에는 Hi-Tech City에 대한 리뷰와 건설 뉴스 토론이 포함됩니다. 대지. 하이테크 시티 시설에 대한 리뷰는 가볍게 말하면 불쾌합니다. 우리는 이 기사에서 이를 복사하는 것이 의미가 없다고 믿습니다. 주주 포럼에는 Hi-Tech City에 대한 많은 정보가 있습니다. 구매자의 활동으로 판단하면 VKontakte 하이테크 시티 Petrotrust의 최신 뉴스에 매우 관심이 있습니다. 대부분의 사람들은 문제를 제대로 해결하고, 이니셔티브 그룹에 참여하고, 건설 마감일에 관한 회의 및 회의에 참석할 기회가 없으며 남은 것은 하이텍 시티 주거 단지에 대한 리뷰를 통해 다양한 사이트의 최신 정보를 모니터링하는 것뿐입니다. 소셜 네트워크, 특히 건설 진행 및 Petrotrest에 대한 VKontakte 뉴스. 특히 이들 커뮤니티에서는 사이트 구축 속도에 불만을 품은 주주들이 참석한 하이텍시티 사이트에서 회의를 개최하는 문제, 물건 양도 기한 위반, 수많은 위약금 지불 거부, 이니셔티브 그룹, 개발사 Petrotrest 대표, Rostechnadzor, 상트페테르부르크 건설 위원회 많은 Hitech City 주주들은 이미 Petrotrest로부터 건설 주식 참여 계약에 대한 예비 매매 계약을 갱신하라는 제안 서신을 받았을 것입니다. 자연스럽게 질문이 생깁니다. 계약을 갱신할 가치가 있습니까? Petrotrest가 주주들에게 보낸 편지를 접하면서, LEK가 주주들과 체결한 계약이 공유 참여에 관한 법률을 준수하도록 요구하는 해당 진술을 검찰청에서 보낸 후 LEK 회사 1호가 어떻게 되었는지 즉시 기억합니다. 건설, 동일한 예비 구매 및 판매 계약에 대한 아파트 구매 및 판매에 대한 예비 계약 재협상, 시설 건설에 대한 새로운 나중에 완료 날짜만 적용됩니다. 불행히도 시민들은 일반적으로 체결된 계약의 법적 의미와 그에 따른 결과에 대해 특별히 내용을 조사하지 않습니다. 그리고 프로젝트 건설 기한을 위반 한 개발자 (하이테크 시티 주거 단지에 대해 반드시 이야기하는 것은 아닙니다)는 때때로 아파트를 구입하는 주주의 부주의를 이용하는 것에 반대하지 않습니다.

Petrotrest에 대한 청구서. CJSC Petrotrest로부터 위약금 징수

Petrotrest 회사 CJSC와 관련된 모든 기존 법원 사건을 볼 수 있는 상트페테르부르크 및 레닌그라드 지역 중재 법원 웹사이트의 공개 도메인에 게시된 공식 정보에 따르면, 이는 다음과 관련된 여러 법원 사건의 피고입니다. 회사의 사업 활동에. 또한 2011년 11월 파산 채권자 LLC 건설 및 설치 협회 Sodrugestvo의 요청으로 Petrotrest 회사의 파산(파산)에 대한 사건 번호 A56-56231/2012가 시작되었지만 St 중재 법원의 판결에 따라 2012년 10월 19일자 상트페테르부르크 및 레닌그라드 지역 d. 채무자 Petrotrest Firm CJSC의 파산(파산) 선언에 대한 파산 채권자의 거부가 받아들여지고 절차가 종료되었습니다. 사실은 법원 심리에서 채권자가 채권자에 대한 부채를 전액 상환하기 위해 권한을 부여받은 대리인이 서명한 채무자 파산(파산) 선언 요구 사항을 포기하는 서면 청원서를 제출했다는 것입니다. 채무자는 신청 포기 수락에 반대하지 않았습니다. 2013년 11월 현재까지 Petrotrest Firm CJSC에 대한 파산절차는 진행되지 않았습니다. 일반 관할 법원의 경우 Petrotrest 주주들이 회사에 대해 어느 정도 불만을 갖고 있는 것으로 나타났습니다. 이용 가능한 정보에 따르면 법원에 계류 중인 청구는 소비자 권리 보호에서 발생하므로 해당 청구에는 물건의 구성 및 배송 기한 위반이나 품질 문제와 관련된 청구가 포함될 가능성이 높습니다. 특히 상트페테르부르크 Vasileostrovsky 지방 법원의 관할권에 속하는 CJSC Firm Petrotrest의 소재지 주소에는 (Vasileostrovsky 지방 법원 웹 사이트에서 사건 정보를 볼 수 있습니다) 소비자 시민의 주장에 대해. 소비자 보호법은 원고인 소비자의 거주지에서 대체 관할권을 허용하기 때문에 다른 지방 법원에서 특정 수의 청구를 고려하고 있다고 가정할 수 있습니다.

Petrotrest는 상트페테르부르크 프리모르스키 지역에 편안한 수준의 주거 단지 "하이테크 시티"를 건설하고 있습니다. 건축 스튜디오 "A. Len"이 디자인한 3층짜리 다층 건물과 내장형 및 부속 주차장으로 구성되어 있습니다. 정면은 도자기 석기와 자연석으로 만든 장식 클래딩으로 마감됩니다.

프로젝트에 따르면 이 단지는 소형 스튜디오부터 방 3개짜리 아파트까지 다양한 아파트 레이아웃을 제공합니다. 대부분의 건물은 스튜디오와 원룸 아파트입니다. 발코니와 로지아는 단일 유리로 만들어지며 파노라마 이중창이 창문에 설치됩니다. 이 집은 거동이 불편한 사람들과 함께 생활할 수 있도록 개조되었습니다.

운전자를 위해 개발자는 1층, 인근 기술실 및 보안 지점에 주차장을 마련할 것입니다. 로비에 엘리베이터가 있으며, 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 1층에 있는 건물은 상업적인 용도로 예약되어 있습니다.

하부 구조

프리모르스키 지역은 상트페테르부르크에서 인구 밀도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 유치원, 학교, 진료소, 상점 등 잘 발달된 인프라에도 불구하고 해당 지역의 모든 주민들에게 충분하지 않을 수 있습니다. 엔터테인먼트 및 대형 쇼핑 센터가 인근에 5~10분 거리에 있습니다. 수송. "Petrotrest"는 성인을 위한 레크리에이션 공간과 어린이 놀이터를 갖춘 인근 지역을 조경하고 조경을 수행하며 개방형 게스트 주차장을 위한 공간을 할당합니다.

Bogatyrsky, Primorsky Avenues 및 Optikov Street의 빈번한 교통 체증은 특히 출퇴근 시간대에 상트페테르부르크 중심부에 접근성 문제를 일으킬 수 있습니다. 가장 가까운 역으로 Komendantsky Prospekt 및 Staraya Derevnya 지하철역은 3km 이상 떨어져 있어 도보로 이동이 어렵습니다. 순환 도로를 따라 도시를 벗어나려면 Primorskoye 또는 Vyborgskoye 고속도로 또는 Konnolahtinsky 전망을 이용할 수 있습니다.

21~25층의 복도형 3개 부분으로 구성된 주거용 건물은 반 매립형 폐쇄형 주차장의 플랫폼을 기반으로 하며 계획상 "개미새" 모양을 갖습니다. 2층부터 24층까지 건물에는 주거용 건물이 있습니다. 20층 일부(및 25층)에는 기술층이 설계되었습니다. 내하중 구조 - 철근 콘크리트 프레임, 모놀리식 콘크리트, 슬래브 그릴이 있는 말뚝 기초; 지붕은 평평하고 단열 처리되어 있으며 내부 배수 장치가 있습니다. 외부 둘러싸는 벽은 단열된 자립형 벽돌입니다. 지붕은 불연성 MVP로 결합되어 평평하며 단열되어 있습니다. 방수에는 보호용 자갈 코팅이 되어 있습니다.

건물은 3개의 주거 "섹션"으로 구성된 복도형으로 설계되었으며, 복도로 연결되어 있으며 3개의 대피 계단이 있습니다. 건물의 두 대칭 부분은 20~25층의 다양한 층수를 가지며, 세 번째 부분은 기술 층을 포함하여 25층으로 구성됩니다. 주거용 마지막 층(24층) 개구부까지의 높이는 계획 지상층 기준으로 74.66m이다.

주거용 건물의 세 부분은 모두 단일 기단에 설치되어 있으며, 1층에는 주차장이 있습니다. 건물 중앙에는 조명이 설치된 엘리베이터 홀이 있는 공용 엘리베이터 허브가 있으며, 이는 복도 시스템을 통해 건물의 모든 구역에 연결됩니다.

주거용 건물의 구성 구조와 비율은 현재의 도시 계획 상황을 고려하고 주변 건물과 조화롭게 설계되었습니다. 건물의 실루엣은 마이크로 지배적인 구조로 중립적입니다. 건물은 전통적인 대칭축을 가지고 있으며 두 섹션은 서로 대칭으로 설계되었으며 세 번째 섹션은 돌출된 퇴창과 유리 발코니로 더욱 강조되었습니다.