건설 및 설치 작업 없이는 자본 건설을 상상할 수 없습니다. 또한 건설 및 설치의 목적은 금속 구조물을 만드는 것뿐만 아니라 기초 및 지지대, 벽 및 지붕, 창문 및 문 장치, 기술 장비, 엔지니어링 시스템일 수도 있습니다.

건설 및 설치 작업 유형은 항상 건설 현장의 특정 작업 영역을 고려하여 수행됩니다. 프로젝트의 결과는 건설 및 설치의 효율성에 따라 달라집니다. 따라서 시공 및 설치 작업 유형은 계약자가 제안하고 고객의 기술 사양(TOR)에 나열됩니다. 이 간행물에서는 LMK의 건물 및 구조물 건설에 필요한 주요 건설 및 설치 작업 유형을 고려할 것입니다.

건설설치공사는 모든 건설공사의 총칭이다.

• 건설 작업은 일반적으로 일반 건설이라고하며 건물 구조물, 건물 및 구조물의 건설과 관련됩니다.
• 설치 작업은 기성 금속 구조물, 해당 요소, 연결 및 장착 부품을 사용하여 수행됩니다.

건설 및 설치 작업 유형을 결합하거나 별도로 수행할 수 있습니다. 우리 회사는 제조업체, 설계자 및 건축업체이기 때문에 고객에게 포괄적인 턴키 서비스로 모든 유형의 건설 및 설치 작업을 제공합니다. 이 웹사이트에서 이러한 형태의 서비스 기능과 턴키 서비스의 장점에 대해 읽어보세요. 이해해야 할 가장 중요한 점은 턴키 서비스가 최적의 가격 대비 품질 비율을 갖춘 편리하고 경제적인 협력이라는 것입니다. 턴키 서비스에 관한 모든 질문은 회사 관리자에게 전화 또는 서면으로 문의하십시오!

우리는 건설 및 설치 작업의 주요 유형을 나열합니다.

• 굴착 작업에는 기초 건설을 위한 굴착 구덩이, 구덩이 및 도랑이 포함됩니다. 굴착 작업에는 적재, 제거, 하역, 지역 계획, 제거 작업, 제방 건설, 토양 압축을 고려한 지하실 건설 및 설치, 지하 통신, 토양 운송이 포함되었습니다.
• 파일링 작업에는 파일 기초 건설, 파일 박기 또는 파일 박기 작업이 포함됩니다.
• 석재 작업은 벽, 지지대, 둥근 천장, 기둥 및 대형 콘크리트 블록의 건설과 관련됩니다.
• 콘크리트 및 철근 콘크리트 작업은 콘크리트 및 콘크리트 모르타르의 생산, 운송, 부설, 거푸집 공사, 콘크리트 유지 관리, 연중 시간 고려 및 경화 조건 조성과 관련됩니다.
• 모놀리식 작업은 거푸집 공사 및 모놀리식 섹션 강화에 사용됩니다.
• 건설 작업에는 일반 및 특수 유형의 건설을 포함한 모든 것이 포함됩니다.
• 목공 및 가구 만드는 작업에는 서까래, 창문, 문 및 쪽모이 세공 마루 바닥 설치가 포함됩니다.
• 지붕 작업은 지붕 덮기, 다락방 지붕 설치 등으로 구성됩니다.
• 마무리 작업에는 미장, 클래딩, 건물 벽 도배, 산업용 콘크리트 바닥 설치 등이 포함됩니다.
• 설치 작업은 금속 구조물을 작업장에 전달하고 정확한 설치, 정렬 및 고정으로 시작됩니다.

유틸리티의 건설 및 설치, 전원 및 전화선 배치, 위생, 창고, 기술, 리프팅 장비 설치, 부식 방지 및 설치를 포함하는 건설 및 설치 작업 유형에 포함되는 특별 작업도 있습니다. 금속 구조물의 난연성 보호 코팅.

나열된 모든 유형의 건설 및 설치 작업이 턴키 서비스에 포함되어 있어 고객은 건설 예산의 최대 40%를 절약할 수 있습니다. 협력에 관한 모든 문의사항은 209-09-40으로 전화주세요! 우리는 당신의 의견을 듣고 싶습니다!

모든 사람은 시설 건설이나 장비 설치를 반복적으로 경험했습니다. 누군가는 단순히 프로세스를 관찰하고 누군가는 직접 수행하거나 참여합니다. 따라서 어떤 작업에 건설 및 설치 작업(CEM)이 포함되는지 이해하는 것이 중요합니다.

건설 및 설치 작업의 정의 및 구성

모스크바의 건설 및 설치 작업은 생산 및 비생산 시설을 건설하고 그 안에 다양한 장비를 설치하는 복잡한 작업입니다.

법률은 건설 및 설치 작업에 포함되는 프로세스를 명확하게 규제합니다. 해당 목록은 건설 작업 지침 번호 123(4.2항)에 명시되어 있습니다. 건설 및 설치 작업에는 다음이 포함됩니다.

• 교량, 도로, 제방 건설, 송전 및 통신선 건설, 교량 및 도로 건설, 기타 특수 작업(수중, 공중) 공정;
• 금속, 철근 콘크리트, 목재, 금속-플라스틱 및 기타 구조물의 건설에 관한 모든 관련 작업과 트랙 설계 활동을 포함하는 영구 및 임시 시설의 건설, 확장, 재건축 및 기술 재장비 활동 타워 및 기타 크레인;
• 모든 유형의 물 및 전기 공급, 난방, 가스 파이프 및 하수관 설치 작업을 수행합니다.
• 기술 장비의 기초 및 지지대 건설, 용광로 라이닝 및 라이닝, 위생 장치 설치 프로세스;
• 영토의 조경 및 장식 디자인과 관련된 작업;
• 건설비용 및 관리비용을 결정하는데 필요한 산정조치
• 물체 파괴와 관련하여 물질적 손실이 발생하며 복원은 수리 및 건설 작업을 위한 프로젝트 문서에 따라 할당된 자본 투자를 희생하여 수행되어야 합니다.

건설 및 설치 작업의 전체 범위에는 특정 기간(월, 연도 등)에 걸쳐 특정 기간의 발사 시설에서 수행된 건물, 구조물 또는 단지의 특정 요소에 대한 일련의 작업이 포함됩니다. 그리고 다음 예정된 기간에 배송 예정인 시설에서.

건설 및 설치 조직의 업무

새로운 시설 건설 및 기존 시설 재건축과 같은 활동에 참여하지 않는 사람은 건설 및 설치 조직이 수행하는 작업의 전체 목록을 알지 못할 것입니다. 그러나 그러한 회사의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 집이나 부지를 개조하는 일은 그들의 참여 없이는 이루어질 수 없습니다.

따라서 전문 건설 및 설치 조직은 다음 유형의 작업을 질적으로 수행합니다.

• 다양한 재료의 구조물 조립, 전기 네트워크 배치, 물 공급, 환기 덕트 및 엘리베이터 건설을 포함하는 설치 (기성품 구성 요소 및 부품 사용)
• 건설은 다음과 같이 나뉩니다.
  • 일반 건설: 굴착 구멍, 도랑 및 도랑, 박리 공정, 토양 압축 등(토공사); 단일 돌과 블록, 벽돌 또는 벽돌로 된 돌담, 기둥 또는 교각 건설(조적 작업); 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물 건설의 모든 단계(콘크리트 작업); 목재 바닥 설치, 목재 구조물 건설(목공); 지붕 요소 설치, 압연 재료를 준비된 바닥에 접착, 지붕 건설을 위한 기타 작업(지붕 작업); 직면 공정, 벽지, 석고, 리놀륨으로 바닥 덮기 및 기타 마감 작업;
  • 기술 장비 마감(내화 벽돌이 있는 용광로 및 기타 장치의 라이닝 또는 라이닝, 장치에 부식 방지 코팅 적용), 개별 구조물 건설(광산 샤프트, 전력 또는 전화 네트워크, 위생 시스템 등)과 관련된 특별 사항 ;
  • 운송 및 적재 및 하역: 컨베이어, 덤프 트럭, 트레일러 및 기타 기계를 사용하여 자재, 구조물, 부품 및 장비를 건설 현장으로 배송합니다.

이것은 건설 및 설치 회사의 전문가가 수행하는 전체 작업 목록이 아닙니다. 고객은 다양한 화물의 화물창 세척, 표면 샌드블라스팅, 대형 컨테이너 페인팅 및 기타 비표준 절차와 같은 서비스를 주문할 수 있습니다.

건물, 도로 건설 및 물건 수리에 관해 이야기할 때 이는 원하는 결과, 즉 새 건물이나 도로 수리로 이어지는 일련의 활동과 조치를 수행하는 것을 의미합니다. 건설 및 설치 작업(이하 건설 및 설치 작업이라 함)은 정확하게 건설 부문의 주요 부분이며, 이 작업 없이는 건물을 대대적으로 수리하거나 새 건물을 건설하는 것이 불가능합니다.

건설 및 설치 작업에 대한 설명

상당히 넓은 정의는 행동 방향과 실행 수단이 서로 다른 다양한 저작물을 의미하는 것으로 이해됩니다. 개념에 대한 일반적인 정의를 내리면 건설 및 설치 작업의 해독은 다음과 같습니다. 이는 새로운 물체 (건물, 구조물) 건설, 수리 및 재건축 및 장비 설치 및 설치. 할당된 작업의 규모가 엄청나게 크기 때문에 한 회사가 모든 작업을 처리할 수는 없습니다. 따라서 건설 시장에는 활동의 전문성이 더 좁은 조직이 있습니다. 예를 들어, 도로 건설이나 수리만 하는 회사도 있고, 산업 시설을 건설하는 회사도 있습니다.

건설 및 설치 작업 유형

이러한 작업에는 몇 가지 주요 유형이 있습니다.

• 일반건축;
• 운송, 적재 및 하역(자재, 장치 및 장비 배송);
• 특별(특별한 유형의 재료 포함).

가장 다양한 것은 일반적인 건설 활동입니다. 그것은 다음으로 구성됩니다:

• 토공사(굴착, 도랑, 도랑), 말뚝 작업(구동, 말뚝 기초 설치) 및 석조 작업(벽 쌓기, 돌 놓기 등);
• 지붕(다락방, 지붕 설치), 석고(도장, 붙여넣기) 및 단열재;
• 바닥 및 통신 설치;
• 목재, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 조명 둘러싸는 구조물의 설치 작업;
• 조경;
• 기술 장비 설치 작업;
• 등등

최종적으로 디코딩 구성 및 설치 작업이 무엇인지 이해하려면 위 작업의 모든 유형이 무엇을 포함하는지 이해해야 합니다.

건설 및 설치 작업의 특징

각 활동 분야에는 다양한 기능과 뉘앙스가 있습니다. 건설 및 설치 작업에서 가장 중요한 기준은 품질이며 이는 작업자의 전문성, 프로세스의 유능한 조직 및 시스템 부품 간의 상호 작용에 전적으로 달려 있습니다. 작업 초기에는 설정된 목표와 목표, 계획 및 제어가 매우 중요하며 최종 결과는 유능하고 고품질의 건설 및 설치 작업입니다. 결국 사람들의 안전은 이것에 달려 있습니다.

프로세스의 적절한 준비와 구성은 원하는 결과를 얻는 데 큰 영향을 미칩니다. 실수나 계산 착오는 문자 그대로나 비유적인 의미에서 계약업체에게 큰 비용이 들 수 있습니다. 건설 결함을 수정하면 인명 피해가 발생할 수 있습니다. 게다가 이것은 항상 비용이 많이 드는 사업입니다. 또한 건설 및 설치 작업을 계산할 때 테스트되지 않았거나 품질이 낮은 자재를 사용하는 것은 물론 필수 비용 항목에 대한 부당한 절감도 허용되지 않는다는 점을 이해해야 합니다. 건설의 모든 기능을 고려하려면 모든 작업을 단계적으로 수행해야합니다.

행동순서

건설 및 설치 작업을 해독하는 데에는 건설 활동의 모든 단계를 유능하고 일관되게 구현하는 것이 포함됩니다.

예를 들어, 새로운 시설을 건설하기 전에 먼저 해당 부지의 토양에 대한 지질학적 연구를 수행해야 합니다. 공사가 시작되기 전에 홍수를 피하기 위해 늪지를 배수하거나 배수 작업을 수행해야 할 수도 있습니다.

그런 다음 기초의 윤곽 그리기를 시작할 수 있습니다. 이것은 일반적으로 철사, 나무못, 밧줄을 사용하여 수행됩니다. 다음으로, 미래 건물의 기초를 놓기 위해 도랑을 파야 합니다. 그런 다음 벽 건설을 진행할 수 있습니다. 목조 건물을 계획하고 있다면 작성된 프로젝트를 엄격히 준수해야 합니다. 돌담에는 자체 규칙이 있습니다. 예를 들어 돌을 엄격하게 수평으로 놓고 솔기에 붕대를 감고 모르타르로 채우는 등의 규칙이 있습니다.

그 후 다락방 바닥이 배치되고 창문, 다락방 및 서까래가 설치되며 모두 건물의 층수와 건축의 복잡성에 따라 다릅니다. 다음으로 지붕 ​​전면을 닫고 지붕 재료를 놓습니다. 다음 단계는 마무리 작업(외부 및 내부), 장비 설치(배관, 난방 시스템 등)입니다.

건설 및 설치 작업의 범위는 주로 할당된 작업에 따라 다릅니다. 예를 들어, 한 회사가 시설 건설에 직접 참여하지만 다른 조직을 신뢰하거나 스스로 수행할 수 있습니다.

건설 및 설치 작업 조직

건물과 구조물을 건설하는 과정에는 설계자, 측량사, 장비 공급업체, 고객 등 다양한 주체가 반드시 참여합니다. 건설 및 설치 작업 과정을 체계적으로 진행하기 위해서는 작업 구성에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

건설 및 설치 조직의 대표와 프로젝트를 준비하는 전문 신탁과 함께 건설 기술에 관한 모든 질문을 명확히하는 것이 좋습니다.

일반적으로 프로젝트에는 계약자의 작업 실행 기한이 계산되고 모든 건설 및 설치 작업량이 표시되는 작업 일정, 일반 건설 계획이 포함됩니다. 또한 이 문서에는 건설 중인 건물 및 건설 현장의 위치, 물 및 에너지 공급 계획, 사용된 자재, 제품 및 건설 기계의 수가 표시되어 있습니다. 복잡한 건물의 경우 특별한 안전 요구 사항, 주요 단계, 건설 기술 등을 지정하는 기술 맵이 사용됩니다.

건설 및 설치 작업의 조직은 설치, 목공 및 기타 유형의 작업이 수행되는 리듬을 결정하기 때문에 매우 중요합니다.

예상 비용은 얼마입니까?

수행되는 건설 활동의 품질 수준은 주로 건설에 할당된 예산 금액에 따라 달라집니다. 따라서 "건설 및 설치 작업의 예상 비용"과 같은 개념이 작업 과정에서 결정적인 역할을 합니다. 프로젝트 펀딩을 공식적으로 확정한 것입니다. 이는 모든 최종 수치를 반영합니다.

건설 및 설치 작업 계산

일자리는 계산하기 매우 쉽습니다. 직접비(자재비, 근로자 급여 등), 간접비(관리비 등), 계획된 절감액을 모두 합산해야 합니다. 마지막 구성요소는 건설 조직의 추정 이익 또는 표준 이익이라고도 합니다.

건설 및 설치 작업은 건설의 가장 중요한 단계입니다. 유능하고 자격을 갖춘 건설 및 설치 작업 계획과 조직을 통해서만 최소한의 노력, 비용 및 시간 지출로 원하는 결과를 얻을 수 있습니다.

건물의 대대적인 개조, 건물 및 도로 건설은 결과로 이어지는 복잡한 작업과 활동을 나타냅니다. 건설 및 설치 작업은 건설 산업의 기초이며, 이것이 없으면 건물 및 구조물의 건설 및 수리가 불가능합니다.

건설 및 설치 작업 (건설 및 설치 작업)은 건물 및 구조물의 건설, 수리 및 재건축, 장비 설치 및 설치를 목표로하는 작업의 복합체입니다. 업무 범위와 실행 수단은 엄청나며 한 회사가 모든 유형의 건설 및 설치 작업을 처리할 수는 없습니다.

건설 및 설치 작업 유형(CEM)

건설 및 설치 작업은 몇 가지 주요 유형으로 나뉩니다.

■ 일반건축;

■ 운송, 적재 및 하역(자재, 장치 및 장비 배송);

■ 특별(특별한 유형의 재료 포함).

일반 건설 작업에는 다음 작업이 포함됩니다.

■ 토공사(굴착, 도랑, 도랑), 파일 작업(구동, 파일 기초 설치) 및 석재 작업(벽 쌓기, 석재 놓기 등);

■ 지붕(다락방, 지붕 설치), 석고(도장, 붙여넣기) 및 단열재;

■ 바닥, 엔지니어링 네트워크 및 통신 설치;

■ 목재, 콘크리트 및 철근 콘크리트, 조명 둘러싸는 구조물의 설치 작업;

■ 조경;

■ 기술 장비 설치 작업;

■ 시운전 작업 등

건설 및 설치 작업의 특징

건설 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 품질이며 이는 유능한 조직, 단위 간의 상호 작용 및 전문가의 전문성에 직접적으로 달려 있습니다. 처음에는 건설 및 설치 작업을 수행하는 데 있어 계획 및 제어가 큰 역할을 하며, 마지막에는 건설 및 설치 작업의 고품질 생산을 담당합니다.

시공 및 설치 작업에서 가장 중요한 것은 초기 단계, 즉 정리와 준비입니다. 실수로 인해 현장에서 일하는 모든 사람이 위험에 빠지고 결함을 수정하는 데 많은 비용이 들 수 있기 때문입니다. 검증된 고품질 재료만을 구입하는 것도 중요합니다.

건설 및 설치 작업은 건설 및 설치 작업의 모든 단계를 유능하고 일관되게 구현하는 것입니다.

앞서 썼 듯이 작업 구성에주의를 기울이는 것이 중요하므로 건물 및 구조물 건설의 첫 번째 단계는 프로젝트를 수행하는 것입니다. 일반적으로 프로젝트에는 달력 계획, 마스터 계획 및 설명 메모가 포함됩니다. 이러한 프로젝트에 대한 자세한 검토를 보려면 여기를 참조하세요. 또한 복잡한 건물에 대해서는 기술지도를 작성하고 안전 예방 조치, 주요 단계 등을 규정합니다.

건설 및 설치 작업 계산직접 비용(자재 비용, 전문가 비용), 간접비(행정 및 경제) 및 계획된 절감액이 포함됩니다.

견적의 종류와 특징

예산 방법

조경 공사 견적 계산

비용 견적(비용)활동 수행을 목표로 하는 기업의 향후 비용을 그룹화하기 위한 것입니다. 또한 기업이나 조직의 활동에 자금을 조달하기 위한 추정치가 있습니다. 그 목적은 설계나 건설 작업 등을 수행하는 것일 수 있습니다. 우리 기사에서는 견적 유형, 견적 작성 방법에 대해 설명하고 조경에 대한 건설 견적을 계산하는 예를 제공합니다.

경제 활동의 많은 사실에는 추정이 필요합니다. 견적에는 다양한 유형이 있으며 조직의 활동 유형, 조직 및 법적 형식에 따라 다릅니다. 따라서 제조 회사는 생산, 비영리 단체-수입 및 비용 추정, 건설 회사-건설 및 설치 작업 (건설 및 설치 작업) 및 설계 문서 개발에 대한 견적을 포함하는 전문 건설 문서에 대한 비용 견적을 준비합니다.

추정 유형

생산 비용 추정

제품 제조에 대한 계획 비용이 포함되며 생산된 제품 유형별로 집계됩니다.

생산량에 따라 달라지는 직접 또는 가변 비용을 나타냅니다.

• 재료비;
• 생산직 근로자의 임금 및 보험료;
• 감가상각 공제;
• 제품 생산과 직접 관련된 기타 비용.

여기가 형성되어 있어요 제품의 부분 비용.

이러한 비용 추정은 창고에서 계산될 완제품의 표준 비용과 이러한 제품이 고객에게 판매될 판매 가격을 계산하는 데 사용됩니다.

생산 비용 추정을 통해 자원 사용을 제어할 수 있습니다. 즉, 자재비의 과도한 지출을 방지하고, 실제 지표와 계획 지표의 편차를 적시에 식별하고, 편차의 원인을 분석 및 제거할 수 있습니다. 생산량 추정 없이는 실제 비용을 통제하는 것이 불가능합니다.

수입 및 지출 추정

HOA(주택 소유자 협회), TSN(부동산 소유자 협회), 차고 협동조합 및 정원 가꾸기 비영리 파트너십의 수입 및 지출 추정에서 수입은 멤버십 금액 및/또는 해당 협회에 전달되는 목표 기부금을 나타냅니다. 비영리 단체의 유지 관리 및 비용은 발생한 모든 비용을 나타냅니다.

그러한 조직의 비용에는 회계사 및 회장의 급여, 보안 비용, 공과금 비용, 쓰레기 제거, 화재 안전 등이 포함됩니다. 견적은 소유자 총회에서 승인됩니다.

연말에 감사위원회는 발생한 비용의 타당성, 증빙서류, 실제 비용과 견적서에 표시된 비용의 일치 여부를 확인합니다.

공사견적

수리에 대한 건설 및 설치 작업, 건물 및 장비의 주요 점검, 새로운 시설(건물, 주거용 건물, 별장 공동체)의 재건축 및 건설, 안뜰 지역 조경, 도로 부설 등을 위해 편집되었으며 설계 및 측량 작업 건설 작업.

건설 및 설치 작업 견적의 3가지 구성요소:

1) 직접 비용

2) 간접비;

3) 예상 이익.

투자 프로젝트의 견적에는 설계, 조사, 건설 및 설치 작업 비용과 계약자가 해당 작업을 통해 받아야 할 이익이 포함됩니다.

원칙적으로 투자 계약 및 건설 계약의 가격은 협상 가능합니다(즉, 어떤 것에도 얽매이지 않고 무료임).

건설 비용은 경제적, 지리적, 자연적 요인과 지역 조건을 고려하여 설계 및 견적 문서를 준비하는 단계에서 결정됩니다. 투자 활동의 주체(투자자, 고객-개발자, 계약자)는 독립적이고 권리가 동일하므로 자본 건설 프로젝트의 가격은 당사자의 상호 동의에 의해 결정됩니다.

건설 비용은 다음과 같이 다양한 단계에서 결정될 수 있습니다.

• 디자인 작업(일반 계획, 스케치 등 작성)
• 건설 및 설치 작업(건설 작업의 직접 실행);
• 건설 중인 시설에 필요한 장비를 가동시키기 위한 시운전 작업.

건설 견적의 가격은 엄격한 규제와 과도한 중앙 집중화 없이 다양하고 유연한 접근 방식을 기반으로 결정됩니다. 계약 입찰을 통해 최적의 비용, 시기, 프로젝트 구현 품질을 선택할 수 있습니다.

건설 제품의 가격과 생산량은 수요에 따라 달라집니다. 주택 수요가 많을수록 생활 공간 1m 2는 더 비싸고 주거용 건물이 더 많이 건설됩니다.

투자 과정에 참여하는 모든 참가자는 견적을 작성할 수 있습니다.

• 고객과 계약을 맺고 일하는 디자이너. 이 경우 견적은 일반적으로 자원 방법을 사용하거나 고정 가격을 사용하여 기본 수준에서 준비됩니다.
• 고객 - 투자 프로젝트의 예비 비용을 결정하거나 입찰 문서 패키지에 대한 투자자 견적을 작성합니다.
• 일반 계약자 - 계약 입찰을 통해 비용을 결정합니다.

추정치를 작성한 투자 활동 주제에 따라 다음 유형이 구별됩니다 (표 1).

1 번 테이블

공사 견적의 종류

공사견적 유형	누가 구성하는가	어느 단계에서 컴파일되나요?	투자금액은 어떻게 결정되나요?	계산 정확도
개념적 추정	디자이너	프로젝트의 타당성 조사와 함께 투자 제안을 개발할 때	소비자 자산의 단가나 시설 용량 등 수집된 정보를 바탕으로
투자자 추정	투자자	프로젝트 전 단계에서 투자 프로젝트의 시작 가격이 결정됩니다.	시작가격은 건설 프로젝트의 마스터 플랜이나 스케치를 기반으로 계산됩니다. 건축 자재 및 장비의 사양과 부피는 집계 지표를 사용하여 계산됩니다.
시공업체견적(시공 및 설치공사 견적)	계약자	설계도서를 바탕으로 계약을 체결하는 단계에서	추정비용에는 자재비, 공사 및 설치공사비, 인플레이션으로 인한 손실, 시공업체의 이익, 기타 공사와 관련된 사항이 포함됩니다.
고객의 견적		완성된 프로젝트 또는 마스터 플랜을 기반으로 개발, 요소 견적 표준, 단가, 건설에 사용되는 자원 비용의 평균값을 고려한 작업 도면	예상 비용에는 모든 건설 단계의 비용이 포함됩니다.
경영진 추정	고객 또는 계약자	공사 완료 후. 그 필요성에 대한 문제는 계약을 체결하는 과정에서 해결됩니다.	계약자와 고객 모두를 위해 프로젝트를 실행하는 동안 발생한 추가 비용을 포함하여 발생한 모든 실제 비용이 고려됩니다.

투자 프로젝트의 예상 비용을 결정하는 방법, 사용된 규제 체계 및 상호 합의 수행 절차는 고객과 계약자가 합의하고 서명된 계약서에 기록됩니다.

현지 견적

건설중인 시설의 요약 견적 계산은 지역 견적 계산 (견적)을 기반으로 작성되며, 이는 물리적 작업량, 건물 및 구조물 요소의 구조 도면, 허용되는 작업 방법 및 원칙적으로 작업 유형에 따라 각 건물 및 구조물에 대해

계약 합의는 확장된 작업 단계, 즉 기술적으로 완전한 건설 및 설치 작업 단지를 제공할 수 있습니다. 이에 대해 별도의 지역 견적을 작성할 수 있습니다. 예를 들어 건물 견적에서는 지하 부분과 지상 부분이 구분됩니다. 이를 통해 고객은 완료된 작업 단계에 대해 계약자에게 비용을 지불할 수 있습니다. 상대적으로 단순한 개체의 경우 예상 비용이 여러 섹션으로 그룹화되지 않을 수 있습니다.

현지 견적의 견적 계산 결과는 직접 비용입니다. 다음으로 간접비와 이익의 규모가 결정됩니다. 간접비는 총 직접 비용에 백분율로 추가됩니다. 그런 다음 총 비용이 계산됩니다. 이익은 (퍼센트로도) 발생합니다.

건설 비용 결정

건설 비용은 다음과 같이 결정될 수 있습니다.

• 프로젝트에서 - 확대된 견적 표준(가격표, 확대된 견적 표준 - USN, 확대된 가격 - UR), 건설 비용 통합 지표(UPSC) 및 유사한 대상의 비용 지표에 따라
• 지역 건설 조건과 관련된 표준, 재사용 가능 및 개별 프로젝트에 대한 견적에 따라, 이 목적을 위한 가격 목록(USN, UR)을 사용하여 작업 도면에 따라 작성된 견적에 따라.

기술 및 엔지니어링 장비 구매에 대한 현지 견적은 제조업체의 장비 사양, 설계 문서의 기술 부분 도면, 공장 가격 목록 및 장비 도매 가격의 증권 거래소 목록을 기반으로 작성됩니다.

메모!

공산품 도매가를 기준으로 결정되는 장비 비용에는 장비를 건설 창고까지 배송하는 비용, 컨테이너 비용, 포장, 공급 및 마케팅 마진, 장비 완성 비용, 조달 및 보관 비용이 포함됩니다.

높은 인플레이션과 불안정으로 인해 특정 유형의 작업에 대한 단가, 기계 시간 비용, 작동 기계 및 메커니즘 비용을 개발하고 임금 수준을 결정하는 것이 불가능합니다. 이와 관련하여 2001년 러시아 연방 국가 건설위원회에서 승인한 추정 가격 계수가 적용됩니다.

계수는 기준으로 삼은 지정된 가격 수준에 따른 가치 변화를 보여줍니다.

수정 계수(지수)는 지역 건설 가격 센터(RCCP)에서 개발되었으며, 분기별 1회 및 모스크바에서 매월 건설 및 설치 작업의 예상 비용을 다시 계산하기 위한 계수 모음을 게시합니다.

우리 사전

현재 가격 수준- 비용 결정 당시 유효한 가격을 기준으로 결정된 비용 수준.

기본 비용 수준- 예상 가격을 기준으로 결정된 비용 수준. 다양한 기간의 투자 활동 결과, 경제 분석 및 현재 가격의 가치 결정을 비교하도록 설계되었습니다.

사전에 승인된 단가를 이용하여 추정치를 작성하고 이를 지표를 이용하여 현 시기의 물가규모에 맞추는 방법을 말한다. 기본 인덱스.

또 다른 일반적인 예산 책정 방법은 다음과 같습니다. 똑똑한: GESN-2001 컬렉션에 따르면 각 작업 유형에 대해 필요한 재료 및 기술 자원, 기계 및 메커니즘 작동에 소요되는 시간, 작업자의 인건비는 자연 미터로 결정됩니다. 지정된 자원에 대한 가격 및 관세는 현재, 즉 견적 작성 당시 또는 가능한 변경에 대한 예측과 함께 허용됩니다.

자원 방법을 사용하면 언제든지 예상 건설 비용을 상당히 정확하게 결정할 수 있습니다. 필요한 자원은 프로젝트 문서를 기반으로 설정됩니다.

이 경우 먼저 지역 자원 명세서를 작성한 다음 이를 기반으로 지역 견적 계산이 이루어집니다.

개체 추정 계산

개체 추정 계산(추정)개별 작업 유형에 대한 현지 견적(견적)과 건물, 구조물 및 일반 현장 작업에 대한 비용을 기준으로 각 개별 건물 및 구조물의 건설을 위해 집계되고 시설 건설과 관련된 모든 비용의 총액을 결정합니다. .

건설 계약 기관과 합의한 현장 견적에 포함된 추정 계산(견적)은 건설 중인 시설의 예상 비용을 결정하는 기초입니다.

개체 추정에는 모든 유형의 건설 및 설치 작업 비용, 장비, 비품 및 재고 비용이 고려됩니다.

개체의 전체 예상 비용을 결정하기 위해 현재 가격의 개체 견적에는 제한된 비용을 충당할 수 있는 자금이 추가로 포함됩니다.

• 겨울철에 수행되는 작업 비용 및 기타 유사한 비용을 건설 및 설치 작업의 예상 비용에 포함시킵니다.
• 모든 지역 견적에 따라 각 작업 유형의 비용, 비용 또는 총 건설 및 설치 작업의 백분율로 결정되는 기타 작업 및 비용
• 예상치 못한 작업 및 비용에 대한 자금 준비금으로 건설 비용의 통합 견적에 제공되어 계약자의 비용을 상환하며 그 금액은 고객과 계약자 간의 별도 합의에 의해 결정됩니다.

물체의 비용이 지역 견적을 통해 결정될 수 있는 경우 물체 견적이 작성되지 않습니다. 이 경우 개체 견적의 역할은 개체 견적과 동일한 순서로 제한된 비용을 충당하기 위한 자금을 나타내는 로컬 견적에 의해 수행됩니다.

귀하의 정보를 위해

객체 기반 추정에서는 볼륨 1m 3, 건물 및 구조물 면적 1m 2, 네트워크 길이 1m 등의 단위 비용 지표가 궁극적으로 제공됩니다.

건설 계약자와 합의하고 고객이 승인한 작업 도면에 따라 작성된 현장 견적은 수행된 작업에 대한 지불의 기초입니다. 건설 제품 가격 결정의 정확성과 이에 따른 계약 조직의 생산 및 경제 활동 결과는 대상 추정의 품질에 따라 달라집니다.

요약 추정

기업, 건물 및 구조물 또는 그 대기열의 건설 비용에 대한 통합 견적은 프로젝트에서 제공하는 모든 대상의 건설을 완전히 완료하는 데 필요한 자금의 예상 한도를 결정합니다. 이는 개체 견적(객체 견적 계산)과 개체 및 로컬 견적에서 고려되지 않은 추가 비용에 대한 견적을 기반으로 작성됩니다.

승인된 건설 비용의 통합 추정치를 기준으로 건설 자금 조달에 대한 자본 투자 한도가 결정됩니다.

요약 추정의 각 줄은 개별 객체, 작업 및 비용에 대한 객체 추정(객체 추정) 데이터에 해당하며 지정된 문서 수에 대한 링크가 있습니다.

통합 추정에서는 예상치 못한 작업 및 비용에 대한 자금 예비를 제공하는 별도의 줄이 제공됩니다.

• 2% 이하 - 사회 시설의 경우;
• 3% 이하 - 산업 시설의 경우.

요약 견적을 작성할 때 현재 가격이 사용됩니다.

산업, 주택 및 토목 건설 비용에 대한 통합 견적의 대략적인 장 목록:

• 건설현장 준비.
• 주요 건설 개체.
• 보조 및 서비스 목적의 개체입니다.
• 에너지 시설.
• 교통 및 통신 시설.
• 물 공급, 하수, 열 공급 및 가스 공급의 외부 네트워크 및 구조.
• 영토 개선 및 조경.
• 임시 건물 및 구조물.
• 기타 작업 및 비용.
• 건설중인 기업의 부서 (기술 감독) 내용.
• 운영 인력 교육.
• 설계 및 측량 작업, 디자이너 감수.

프로젝트의 일부로 승인을 위해 제출된 요약 견적에는 다음을 포함하는 설명 메모가 첨부됩니다.

• 건축물이 위치한 지역에 대한 언급;
• 계산이 이루어진 예상 가격 수준
• 시설 건설 견적 작성을 위해 채택된 견적 표준 카탈로그 목록;
• 일반 계약자의 이름;
• 건설 작업의 예상 비용을 결정하는 기능;
• 장비 및 설치의 예상 비용을 결정하는 기능.

메모!

실제로 대규모 시설을 건설하는 경우 시설 자체 건설에 대한 자본 투자 외에도 이러한 구조물 건설에 필요한 기반 건설에 자본 투자가 제공됩니다.

이를 위해 주택, 토목공사, 건설산업 기반 조성에 대해 별도의 연결견적을 작성하고, 이는 산업시설 통합견적과 함께 원가 요약에 포함됩니다. 이 경우 총 예상 건설 비용은 둘 이상의 요약 견적을 결합한 비용 요약에 의해 결정됩니다.

여러 투자자가 객체 건설에 참여하는 경우 통합 추정 결과에 따라 건설에 대한 각 주주의 지분 비용이 표시됩니다.

우리는 견적을 내린다

예를 사용하여 비용 견적을 작성하는 방법론을 살펴 보겠습니다.

예

안뜰 지역 조경 작업의 고객은 지방 정부이고 계약자는 영토의 조경 및 조경에 종사하는 계약 조직입니다.

시설 작업은 계약 및 견적 문서를 기반으로 수행됩니다.

도로공사 및 조경공사가 예정되어 있습니다.

첫 번째 단계에서 계약자는 작업량과 실행 방법을 나타내는 계획된 작업 유형 목록을 작성합니다(표 2).

표 2

계획된 작업 유형 목록

작품명 및 비용	단위	수량	기술
직장에서 남자
아스팔트 콘크리트로 덮인 진입로 건설:
토양 발달 h = 0.60 m
모래 기초층 설치 h = 0.30 m			샌드블라스팅 기계 ABSC-1028, 압축기 TM
단단한 콘크리트 층 설치 h = 0.16 m			기계식 압축기 IE-4502, 덤프트럭 KAMAZ-6520, 콘크리트 펌프 BN-80
역청 매스틱 층 설치 0.6-0.8 l/m 2			구두약 펌프 DS-125
아스팔트 콘크리트 층 설치 h = 0.07 m			혼합 플랜트, 포장 재료, 덤프 트럭
옆돌 설치
조경
잔디밭 설치
토양 발달 h = 0.40 m			59kW(hp) 불도저, 0.25m3 버킷 굴삭기, 덤프 트럭
			덤프트럭, 밀링커터, 자주식 전동밀링커터
잔디 씨앗 파종
			급수기 ZIL, 잔디 깎는 기계
나무 심기
건조하고 병든 나무와 관목을 잘라내기			전기톱
식재 자재 배송 포함			덤프 트럭
식물 토양의 기계적 구성 및 비옥도 개선			탑재형 경운기, 경운기
다음을 포함하여 0.8×0.8×0.5m 크기의 덩어리로 나무를 심습니다.
왕관이 있는 노르웨이 단풍나무(4-6년, 높이 - 1.5-3m)
재스민 (높이 - 3.0-3.5m)
식재 후 관리			급수기 ZIL

계획된 작업 유형 목록을 기반으로 재료비 (표 3)와 프로젝트에 참여하는 근로자의 임금 (표 4)이 계산됩니다.

자재비 명세서에는 조경 작업에 필요한 자재의 양과 현재 가격의 비용이 표시됩니다.

표 3

재료비 계산 시트

재료의 종류	단위	수량	단가, 문지름.	총 비용, 문지름.
지도
세립 아스팔트 콘크리트
단단한 콘크리트
총
잔디밭
비옥 한 땅
잔디 씨앗
총
나무
노르웨이 단풍나무
총

급여 명세서에는 다음이 표시됩니다.

• 계약자의 직원이 수행한 작업량;
• 시간당 요금;
• 추가 급여;
• 각 업무 유형에 대한 임금 기금 (급여). 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

추가임금은 중노동에 대해서만 산정되며, 그 금액은 기본급의 15%입니다.

표 4

직원 급여 명세서

이름	업무 범위	표준시, 시간	시간당 관세율, 문지름.	추가 지불, 문지름.	급여 기금, 문지름.
아스팔트 콘크리트로 덮인 진입로 건설
토양 개발 h = 0.60 m (m 2)
모래 기초층 설치 h = 0.30 m (m 2)
견고한 콘크리트 층 설치 h = 0.16 m (m 2)
역청 매스틱 층 설치 0.6-0.8 l/m 2 (m 2)
아스팔트 콘크리트 층 설치 h = 0.07 m (m 2)
사이드스톤 설치(rm)
총
잔디밭 설치
토양 발달 h = 0.40 m
토양층 생성 h = 0.2m
식물 토양 h = 0.2m를 첨가하여 토양 뿌리층 준비
잔디 씨앗 파종
잔디관리(물주기, 이중깎기)
총
나무 심기
건조하고 병든 나무와 관목을 베기
식재 자재 배송 포함
식물 토양의 기계적 구성 및 비옥도 개선
총
총

견적에는 불도저, 굴착기, 덤프 트럭 등 건설에 사용되는 특수 장비의 유지 관리 및 수리 비용도 포함됩니다.

다음은 불도저 작동 1시간당 비용을 계산한 것입니다. 초기 데이터는 표에 나와 있습니다. 5, 계산 결과는 표에 나와 있습니다. 6.

표 5

불도저 작동 1시간을 계산하기 위한 데이터

지표	단위	합집합
책 값
유용한 수명
월간 근무 시간
기계 유지 보수 및 수리의 연간 비용
임금 관세율
연료 1리터의 비용
연료 소비 100리터당 윤활유 소비율
윤활유 1리터 비용
간접비		임금기금의 90%

표 6

불도저 작동 1시간에 대한 계산 시트

아니요.	지표 이름	단위	계산	총
	초기비용
	감가 상각
	유용한 수명
	월별 감가상각비
	시간당 감가상각		129 032,26 / 166
	유지보수 및 수리 비용
	연간 기준
	연간 비용		8,000,000 × 0.24
	월별 비용
	시간당 비용
	급여 (운전자 급여)
	관세율, 문지름/시간
	보험료
	시급
	연료비
	기계 1시간당 연료 소비율
	연료 1리터의 비용
	시간당 연료비
	윤활유 비용
	연료 100리터당 오일 소비율
	연료 소비율에 따른 오일 소비율
	윤활유 시간당 비용
	간접비
	1 기계 시간의 총 비용		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

아스팔트 콘크리트로 덮인 진입로를 건설하기 위한 불도저의 표준 작업 시간은 20시간이며, 해당 지역을 조경하는 데는 5시간입니다. 따라서 불도저의 유지 관리 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

• 도로 작업 수행 시 - RUB 51,999. (RUB 2,599.95 × 20시간);
• 잔디밭 설치 - RUB 12,999.75. (RUB 2,599.95 × 5시간).

굴착기와 덤프트럭도 개선 작업에 참여했습니다. 유지보수 및 수리 비용은 다음과 같습니다.

• 도로 공사를 수행할 때:

굴삭기 - 48,250 루블;

덤프 트럭 - 60,230 루블;

• 잔디밭 설치 작업:

굴삭기 - 10,150 루블;

덤프 트럭 - 12,350 루블;

• 나무 심기 작업:

덤프 트럭 - RUB 12,350.

계산을 바탕으로 다음 사항을 고려하여 각 작업 유형에 대한 현지 추정치를 작성합니다(표 7-9).

• 간접비 - 근로자;
• 기타 비용 - ;
• 예상 이익 - 총 비용의 15%;
• VAT - 총 비용의 18% + 예상 이익.

표 7

도로, 보도 및 통로의 아스팔트 콘크리트 포장 설치에 ​​대한 현지 견적

지출	양, 문지르세요.	메모
재료비		페이지 재료비 명세서 1부
		페이지 급여 명세서 1개
간접비		인건비의 20%
기타 비용		근로자 재해 보상 비용의 2%
총 비용:
예상 이익		총 비용의 15%
추정에 따른 합계	273 367,24

표 8

잔디밭 설치에 대한 현지 견적

지출	양, 문지르세요.	메모
재료비		페이지 2 재료비 명세서
인건비		페이지 급여명세서 2개
사회봉사 기여		임금에 따른 보험료 계산
건설 장비 유지 관리 비용		장비 작동 시간을 계산하는 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		근로자 재해 보상 비용의 2%
총 비용		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총비용 + 예상이익)
추정에 따른 합계	148 742,94

표 9

나무와 관목을 심는 데 필요한 현지 견적

지출	양, 문지르세요.	메모
재료비		페이지 3 재료비 명세서
인건비		페이지 급여명세서 3개
사회봉사 기여		임금에 따른 보험료 계산
건설 장비 유지 관리 비용		장비 작동 시간을 계산하는 시트
간접비		인건비의 20%
기타 비용		근로자 재해 보상 비용의 2%
총 비용:		위의 모든 비용의 합계
예상 이익		총 비용의 15%
		15% × (총비용 + 예상이익)
추정에 따른 합계	21 174,81

현지 견적은 현지 견적에서 각 작업 유형에 대한 비용 금액을 요약하는 개체 견적으로 결합됩니다.

안뜰 지역 조경에 대한 개체 견적이 표에 나와 있습니다. 10.

표 10

안뜰 지역 조경을 위한 객체 견적

지출	양, 문지르세요.
재료비
인건비
사회봉사 기여
건설 장비 유지 관리 비용
간접비
기타 비용
총 비용:
예상 이익
추정에 따른 합계	443 284,98

따라서 현장 견적에 따른 개선 작업 비용은 443,284.98 루블에 달했습니다.

낙찰된 입찰에 따라 계약자는 RUB 443,284.98 금액의 야드 면적 개선을 위해 지방자치단체와 계약을 체결했습니다.

결론

견적서를 준비하는 것은 기업의 사업활동에 있어서 중요합니다. 추정의 주요 목적은 작업을 완료하는 데 필요한 표준 자원의 양을 결정하는 것입니다. 특히 건설 산업의 경우 명확한 템플릿과 이해하기 쉬운 구조로 잘 작성된 견적 문서는 회사의 성공과 수익성을 위한 기초입니다.

E. V. 아니시모바(E. V. Anisimova)
감사