საწარმო - იჯარით აღებული ნივთის მიმწოდებელი

1 - სალიზინგო ხელშეკრულების დადება

2 - იჯარით გაცემული ნივთის მიწოდების გადახდა

3-იჯარით გაცემული ნივთის მიწოდება

4-გადახდა ქონების ლიზინგისთვის

სალიზინგო გადახდები

სალიზინგო გადასახადები ნიშნავს ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდების მთლიან თანხას ლიზინგის ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში, რომელიც მოიცავს ლიზინგის აქტივის შეძენასთან და მიმღებზე გადაცემასთან დაკავშირებულ მეიჯარის ხარჯების ანაზღაურებას, მიწოდებასთან დაკავშირებულ ხარჯების ანაზღაურებას. ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სხვა მომსახურება, აგრეთვე მეიჯარის შემოსავალი. ლიზინგის ხელშეკრულების მთლიანი თანხა შეიძლება შეიცავდეს იჯარით აღებული აქტივის გამოსყიდვის ფასს, თუ ლიზინგის ხელშეკრულება ითვალისწინებს იჯარით აღებული აქტივის მფლობელობაში გადაცემას მოიჯარისთვის.

ლიზინგის ოდენობა, განხორციელების მეთოდი და სიხშირე განისაზღვრება ლიზინგის ხელშეკრულებით, ამ ფედერალური კანონის გათვალისწინებით.

თუ ლიზინგის მიმღები და მეიჯარე იხდიან საიჯარო გადასახდელებს საიჯარო აქტივის გამოყენებით წარმოებული პროდუქტების (ნატურით) გამოყენებით, ასეთი პროდუქტების ფასი განისაზღვრება ლიზინგის ხელშეკრულების მხარეთა შეთანხმებით.

თუ ლიზინგის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, საიჯარო გადასახდელების ოდენობა შეიძლება შეიცვალოს მხარეთა შეთანხმებით ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ვადებში, მაგრამ არა უმეტეს სამ თვეში ერთხელ.

ლიზინგის მიმღების ვალდებულება იჯარის გადასახდელების გადახდის თაობაზე იწყება იმ მომენტიდან, როდესაც მოიჯარე იწყებს იჯარით აღებული აქტივის გამოყენებას, თუ ლიზინგის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მოგების გადასახადის მიზნებისათვის, სალიზინგო გადასახადები, გადასახადებისა და მოსაკრებლების შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად, კლასიფიცირდება როგორც წარმოებასთან და (ან) რეალიზაციასთან დაკავშირებული ხარჯები.

ქვეიჯარა არის იჯარით აქტივის ქვეიჯარის სახეობა, რომლის დროსაც ლიზინგის ხელშეკრულებით მოიჯარე გადასცემს მესამე პირებს (ქვეიჯარის ხელშეკრულებით მოიჯარეებს) მფლობელობაში და გამოყენებაში საფასურით და ქვეიჯარის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად ვადით. ლიზინგის ხელშეკრულებით მეიჯარისგან ადრე მიღებული და ლიზინგის ობიექტის შემადგენელი ქონება .

ქონების ქვეიჯარაში გადაცემისას გამყიდველის მიმართ მოთხოვნის უფლება ქვეიჯარის ხელშეკრულებით გადადის მოიჯარეს.

იჯარით აღებული აქტივის ქვეიჯარისთვის გადაცემისას საჭიროა მეიჯარის წერილობითი თანხმობა.

სალიზინგო სუბიექტები არიან:

1) გამქირავებელი - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ნასესხები და (ან) საკუთარი სახსრების ხარჯზე იძენს საკუთრებას საიჯარო ხელშეკრულების განხორციელებისას და აძლევს მას იჯარით აქტივის სახით გარკვეული საფასურისთვის, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და გარკვეული პირობების შესახებ დროებითი ფლობისა და გამოყენების შესახებ იჯარით აღებული აქტივის მფლობელობაში გადაცემით ან მის გარეშე;

2) მოიჯარე - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად, ვალდებულია მიიღოს იჯარით აღებული აქტივი გარკვეული საფასურით, გარკვეული ვადით და გარკვეული პირობებით დროებით მფლობელობაში და სარგებლობაში ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად;

3) გამყიდველი - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც მეიჯარესთან ნასყიდობის ხელშეკრულების შესაბამისად, განსაზღვრულ ვადაში ყიდის მეიჯარეს ლიზინგის საგანს. გამყიდველი ვალდებულია გადასცეს იჯარით გაცემული ნივთი მეიჯარეს ან მოიჯარეს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. გამყიდველს შეუძლია ერთდროულად იმოქმედოს როგორც მოიჯარე იმავე სალიზინგო სამართლებრივი ურთიერთობის ფარგლებში.

სალიზინგო მომსახურების ბაზარზე გამყიდველის ფუნქციებს ყველაზე ხშირად ახორციელებენ საწარმოები, რომლებიც აწარმოებენ ქონებას, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს კომპანიები, რომლებიც დაკავებულნი არიან მანქანების ან აღჭურვილობის საბითუმო ვაჭრობით.

ზემოთ აღნიშნული სამი კატეგორია არის ძირითადი, „კლასიკური“ სალიზინგო სუბიექტები. მათ გარდა, სალიზინგო ტრანზაქციის არაპირდაპირი მონაწილეებიც შეიძლება იყვნენ: ბანკები და სხვა ფინანსური ინსტიტუტები (მეიჯარეებს უწევენ ქონების შესაძენად საჭირო ნასესხებ სახსრებს); საბროკერო ფირმები (პარტნიორების ძებნა, ბაზრის სხვა მონაწილეებისთვის ინფორმაციის მიწოდება და სხვა შუამავლის ფუნქციები); საკონსულტაციო ფირმები სპეციალიზირებული ლიზინგით.

ლიზინგის საგანი შეიძლება იყოს ნებისმიერი არამოხმარებადი ნივთი, მათ შორის საწარმოები და სხვა ქონებრივი კომპლექსები, შენობები, ნაგებობები, აღჭურვილობა, მანქანები და სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბიზნეს საქმიანობისთვის. იჯარის საგანი არ შეიძლება იყოს მიწის ნაკვეთები და სხვა ბუნებრივი ობიექტები, აგრეთვე ქონება, რომელიც აკრძალულია ფედერალური კანონმდებლობით თავისუფალ მიმოქცევაში ან რომლისთვისაც დადგენილია მიმოქცევის სპეციალური პროცედურა.

მარეგულირებელი ჩარჩო და ლიზინგის განმარტება

მოდი ვნახოთ, როგორ განვახორციელოთ ტრანზაქციები ლიზინგის დროს , მაგრამ პირველ რიგში, მოდით განვსაზღვროთ რა კანონები არეგულირებს ამ ოპერაციას. ლიზინგი არის ფინანსური იჯარა და აღწერილია თავის მე-6 პუნქტში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34, და ასევე რეგულირდება კანონით "ფინანსური იჯარის შესახებ" 1998 წლის 29 ოქტომბრის No164-FZ. სალიზინგო ოპერაციების აღრიცხვა წარმოებს რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1997 წლის 17 თებერვლის No15 ბრძანებით „სალიზინგო ხელშეკრულებით ოპერაციების აღრიცხვაში ასახვის შესახებ“.

ყურადღება! ფინანსთა სამინისტროს 17.02.1997 N15 ბრძანება ძალას კარგავს 01.01.2022 წ. ამ პერიოდიდან დაწყებული სალიზინგო აღრიცხვის ოპერაციები მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული FAS 25/2018 „იჯარის აღრიცხვის“ შესაბამისად, დამტკიცებული. ფინანსთა სამინისტროს 2018 წლის 16 ოქტომბრის ბრძანებით. სტანდარტის გამოყენება შესაძლებელია უფრო ადრე, ამ ფაქტის საწარმოს სააღრიცხვო პოლიტიკაში დარეგისტრირებით.

მოკლედ რომ აღვწეროთ ლიზინგის არსი, გარიგების ერთი მხარე (მეიჯარე) ყიდულობს ქონებას შეთანხმებული გამყიდველისგან გარიგების მეორე მხარისთვის (მოიჯარე) და იღებს ფულს ამ მომსახურებისთვის, გადასცემს ქონებას მოიჯარის მფლობელობაში. გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ამ ვადის გასვლის შემდეგ, ქონება შეიძლება შეიძინოს მოიჯარეს.

აღნიშნული ქონება მეიჯარის მფლობელობაშია და აღირიცხება მის ბალანსზე. ამასთან, ლიზინგის ხელშეკრულების პირობები შეიძლება ითვალისწინებდეს იჯარით აღებული ქონების აღრიცხვას გარიგების მეორე მხარის, ანუ მოიჯარის ბალანსზე.

სალიზინგო ხელშეკრულების გაანგარიშების მაგალითი

ლიზინგის ხელშეკრულების ჯამური თანხა შეადგენს 751,500.00 რუბლს, დღგ-ს 20%-ის ჩათვლით - 125,250.00 რუბლი. საწყისი გადახდა (წინასწარი გადახდა) - 150,000.00 რუბლი, დღგ-ს ჩათვლით 20% - 25,000.00 რუბლი. ლიზინგის ვადა - 2 წელი (24 თვე + ბოლო თვე გადახდილია გამოსყიდვის ფასი), გამოსყიდვის ფასი - 1,500.00 რუბლი, დღგ-ს ჩათვლით 20% - 250 რუბლი. წაიკითხეთ რა არის იჯარით აღებული აქტივის გამოსყიდვის ღირებულება.. ყოველთვიური გადასახადი არის (751,500.00 - 1,500− 150 000,00 ) / 24 = 25,000.00 რუბლი, დღგ-ს ჩათვლით 20% - 4,166.67 რუბლი.

აღსანიშნავია, რომ არ არსებობს ლიზინგის ხელშეკრულების ერთი სტანდარტი, ამიტომ წინასწარი გადახდა ასევე შეიძლება ჩაითვალოს იჯარის პირველ თვიურ გადასახდელად ან რამდენიმე თვიური იჯარის გადასახდელად. ეს პირობები მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული ლიზინგის ხელშეკრულებაში.

მომავალში, ჩვენ გამოვიყენებთ ამ მაგალითის პირობებს სააღრიცხვო ჩანაწერების აღსაწერად.

საბუღალტრო ჩანაწერები მოიჯარისთვის, ქონება მოიჯარის ბალანსზე

განვიხილოთ ლიზინგის აღრიცხვის მაგალითი, თუ ქონება არის მოიჯარის ბალანსზე და მისი გამოსყიდვის ღირებულება ცალ-ცალკე გადახდილია იჯარის ბოლო თვეში.

ამ შემთხვევაში, ლიზინგის ოპერაციები მოიჯარისთვის იქნება შემდეგი:

1. იჯარით გაცემული ნივთი მოიჯარესთან მივიდა:

2. იჯარით აღებული აქტივის მიღების თვიდან პირველი დღიდან ცვეთა გამოითვლება განთავსებით.

დტ 20 (23,25,26 და სხვ.) კტ 02 „იჯარით გაცემული ქონების ცვეთა“

დავუშვათ, რომ იჯარით აღებული აქტივის სასარგებლო ვადა არის 60 თვე. მაშინ ყოველთვიური ამორტიზაციის ოდენობა იქნება 10,437,50 (626,250 / 60 თვე).

ძირითადი საშუალებების ამორტიზაციის ოპერაციები და ცვეთის გამოთვლის ოფციები იხ.

3. ვინაიდან, სალიზინგო ხელშეკრულებით მოცემული მაგალითის პირობების მიხედვით, მყიდველი იხდის წინასწარ გადახდას, განცხადებები იქნება შემდეგი:

დღგ-ს თანხის ჩამოჭრა შესაძლებელია მიღებულ ავანსზე, ან არა. ამ შემთხვევაში, თუ უფრო მომგებიანია დღგ-ის გამოქვითვის გადავადება, სქელი დახრილი ჩანაწერების გაკეთება საჭირო არ არის.

4. ლიზინგის ყოველთვიური სააღრიცხვო ჩანაწერები მოიჯარის ბალანსზე ასეთია:

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
76 "იჯარის ვალდებულებები"		25 000	ყოველთვიური გადასახადი გათვალისწინებულია
76 "ვალი ლიზინგის გადახდებზე"	51	25 000	მეიჯარისთვის გადახდილი ყოველთვიური გადასახადი
68 "დღგ"	19	4 166,67	მიღებულია დღგ-ის გამოქვითვაზე ლიზინგის გადახდასთან დაკავშირებით
76 VA	68 "დღგ"	1 041,67	დღგ აღდგენილია წინასწარი გადახდისგან (25000 დღგ მიიღება ავანსის ინვოისზე გამოქვითვისთვის / 24 თვე)

თუ წინასწარ ანგარიშ-ფაქტურაზე დღგ არ მიიღეს გამოქვითვაზე, მაშინ დახრილი შრიფტით განთავსება საჭირო არ არის.

მოიჯარის მიერ მის ბალანსზე არსებული ქონების გამოსყიდვა

განვიხილოთ იჯარით აღებული აქტივის გამოსყიდვის ოპერაციები.

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
76 "იჯარის ვალდებულებები"	51 "მიმდინარე ანგარიშები"	1 500	მითითებულია იჯარით აღებული ობიექტის გამოსყიდვის ღირებულება
68 "დღგ"	19	250
02 „იჯარით აღებული ქონების ცვეთა“	02 "ძირითადი საშუალებების ცვეთა"	250 500	დაგროვილი ცვეთა (10,437.50 × 24 თვე)
01 "OS"	01 "იჯარით აღებული ქონება"	626 250	ძირითადი საშუალებები გადაცემული იჯარიდან საკუთრებაში

როგორც უკვე აღვნიშნეთ მაგალითში, ასევე შეიძლება იყოს ხელშეკრულებები, სადაც გამოსყიდვის თანხა ცალკე არ არის გამოყოფილი, მაგრამ შედის ყოველთვიურ იჯარაში. ამ შემთხვევაში, ჩნდება საკამათო კითხვა შესყიდვის ფასიდან გამოქვითვის დღგ-ს მიღების თარიღთან დაკავშირებით: შესაძლებელია თუ არა დღგ-ს სრულად გამოქვითვა ყოველთვიურად სალიზინგო გადახდებიდან, თუ აუცილებელია დღგ-ის ნაწილის მიღება. გამოქვითვა მხოლოდ იჯარით აღებული ქონების შეძენის შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2004 წლის 15 ნოემბრის No03-04-11/203 და 2005 წლის 9 ნოემბრის No 03-03-04/1/348 წერილები მიუთითებს, რომ დღგ შეიძლება გამოიქვითოს ამ გადასახადში. პერიოდები, რომლებშიც იჯარის გადახდა ხდება. ამრიგად, თუ ხელშეკრულება არ ხაზს უსვამს იჯარით აღებული აქტივის გამოსყიდვის ღირებულებას, იჯარის გამოსყიდვის სააღრიცხვო ჩანაწერები მოიჯარის ბალანსზე იქნება განხილული მაგალითის მსგავსი, სადაც ხაზგასმულია გამოსყიდვის ღირებულება.

არ იცით თქვენი უფლებები?

მოიჯარის განცხადებები, თუ ქონება არის მეიჯარის ბალანსზე

განვიხილოთ იგივე მაგალითი, მაგრამ ახლა იჯარით აღებული ნივთი მეიჯარის ბალანსზეა.

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
001 "იჯარით OS"		751 500	იჯარით აღებული ქონება რეგისტრირებულია ბალანსის გარეშე
76 "ვალი ლიზინგის გადახდებზე"	51	150 000	წინასწარ გადახდილი
68	76.VA	25 000	წინასწარი გადახდიდან გამოყოფილი დღგ
20 (23,25...)	76 "ვალი ლიზინგის გადახდებზე"	20 833,33	ყოველთვიური გადასახადი შედის ხარჯებში
19	76 "ვალი ლიზინგის გადასახდელებზე)	4 166,67	ლიზინგის გადახდასთან დაკავშირებით გათვალისწინებულია დღგ
76 „სალიზინგო გადახდებზე დავალიანება	51	25 000	მეიჯარისთვის გადარიცხული წინასწარი გადახდა
76 VA	68 "დღგ"	1 041,66	წინასწარი გადახდისგან დღგ აღდგა

თუ სალიზინგო ხელშეკრულებით წინასწარ გადახდაზე გაცემული წინასწარი ანგარიშ-ფაქტურა არ შეიცავს დღგ-ს გამოქვითვას, მაშინ არ არის საჭირო ჩანაწერები თამამად დახრილი შრიფტით.

ამ შემთხვევაში ცვეთის დარიცხვა არ ხდება.

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
	001 "იჯარით OS"	751 500	იჯარით აღებული ქონება ჩამოიწერა ბალანსის გარეშე ლიზინგის ხელშეკრულების ვადის გასვლის გამო
76 "იჯარის ვალდებულებები"	51	1 500	მითითებულია იჯარით აღებული ქონების შესყიდვის ფასი
10 "მასალები"	76 "იჯარის ვალდებულებები"	1 250	იჯარით აღებული ქონება აღრიცხვაზე იქნა მიღებული გამოსყიდვის ღირებულებით, როგორც ინვენტარის ნაწილი
19	76 "იჯარის ვალდებულებები"	250	დღგ შედის
68 "დღგ"	19	250	გამოსყიდვის ფასზე დღგ გამოიქვითება

მეიჯარესთან ლიზინგის ხელშეკრულების აღრიცხვა

მოდით შევხედოთ ლიზინგის ოპერაციების მაგალითს მეიჯარის ბალანსზე . ლიზინგისთვის შეძენილი ქონება იყოს მეიჯარის ბალანსზე. ავიღოთ ციფრები ისევ ზემოთ მოყვანილი მაგალითიდან.

დავუშვათ, რომ იჯარით აღებული ობიექტი მეიჯარემ შეიძინა 450 000 ათას რუბლზე. (დღგ-ს ჩათვლით 75000). სასარგებლო ვადა 60 თვე. ამორტიზაცია გამოითვლება წრფივი მეთოდით და შეადგენს 6,250 რუბლს. ((450,000 - 75,000) / 60 თვე)

შესყიდვისა და ექსპლუატაციის ოპერაციები შემდეგია:

სალიზინგო გადახდების აღრიცხვა:

ახლა განვიხილოთ მეიჯარისგან იჯარით აღებული ქონების ყიდვის პროცესი, თუ ის ასევე არის ამ ქონების ბალანსის მფლობელი.

განვიხილოთ მეიჯარესთან აღრიცხვა, თუ ქონება შედის მოიჯარის ბალანსზე.

შესყიდვა, გადახდა და ექსპლუატაციაში გაშვება არაფრით განსხვავდება იმ შემთხვევისგან, როდესაც მეიჯარე არის ბალანსის მფლობელი.

არ არის საჭირო იჯარით აქტივზე ამორტიზაციის დარიცხვა - სალიზინგო ხელშეკრულების პირობებიდან გამომდინარე, იგი უნდა დაერიცხოს მოიჯარეს (ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის სახელმძღვანელოს პუნქტი 50).
იჯარით აღებული ნივთის გადაცემა მოიჯარეზე ჩვეულებრივ აისახება შემდეგი თანმიმდევრობით:

ამ შემთხვევაში, 97-ე ანგარიშზე დაფიქსირებული დანახარჯები შეიძლება აღიარებულ იქნეს როგორც ხარჯები ჩვეულებრივი საქმიანობისთვის, რადგან შემოსავალი ლიზინგის გადახდების სახით აღიარებულია საანგარიშგებო პერიოდებს შორის გონივრული განაწილების გზით (მაგალითად, შემოსავლებში აღიარებული იჯარის გადახდების პროპორციულად) (პუნქტი 5, 19 PBU 10/99 "ორგანიზაციის ხარჯები").

შემოსავლების გამომუშავების პერიოდში განთავსება იქნება შემდეგი: Dt 20 (23.25...) Kt 97.

მოდით განვიხილოთ იჯარის ყოველთვიური გადახდების აღრიცხვა:

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
51	62	150 000	ავანსი მიღებულია
62	90	150 000	ავანსი აღიარებულია შემოსავლის ოდენობით
90 "დღგ"	68 "დღგ"	25 000	დარიცხული დღგ
20	97	75 000	იჯარით აღებული ობიექტის ღირებულების ნაწილი აღიარებულია ხარჯებად აღიარებული შემოსავლის პროპორციულად (150,000 × 100 / 750,000 = 20% × 375,000)
51	62	25 000	ყოველთვიური გადახდა მიღებულია თქვენს ანგარიშზე
62	90	25 000	შემოსავალი აღიარებულია იჯარის გადახდის ოდენობით
90 "დღგ"	68 "დღგ"	4 166,67	დარიცხული დღგ
20	97	12 500	იჯარით აღებული ობიექტის ღირებულების ნაწილი აღიარებულია ხარჯებად აღიარებული შემოსავლის პროპორციულად (25000 × 100 / 750 000= 3.33% × 375 000)

იჯარით აღებული ქონების გამოსყიდვა რეგისტრირებულია შემდეგი ჩანაწერებით:

Სადებეტო	კრედიტი	ჯამი	შინაარსი
62	90	1 500	შემოსავალი აღიარებულია გამოსყიდვის ფასის ოდენობით
90 "დღგ"	68 "დღგ"	250	დარიცხული დღგ
20	97	75 000	ასახულია საიჯარო აქტივის საწყისი ღირებულება, რომელიც არ ჩამოიწერება გამოსყიდვის დროს (12,500 × 24 - 375,000)
51	62	1 500	ანგარიშზე ჩაირიცხა იჯარის გამოსყიდვის ფასი
	011	375 000	იჯარით აღებული ობიექტი ჩამოიწერება ბალანსიდან

თუ გამოსყიდვის ღირებულება ცალკე არ არის გამოყოფილი ლიზინგის ხელშეკრულებაში, მაშინ იჯარით აღებული აქტივის გამოსყიდვა, ყველა გადახდის პირობით, ფორმალიზდება ბალანსის გარეშე ანგარიშიდან 011 „იჯარით გაცემული ძირითადი საშუალებები“ ერთჯერადი ჩამოწერით. მეიჯარის ხარჯების ოდენობა დღგ-ს გარეშე.

მანქანის აღრიცხვის მახასიათებლები ლიზინგის დროს

ვთქვათ, ორგანიზაციამ იჯარით გასცა მანქანა და ის იჯარის მიმღების ბალანსზეა - ამ შემთხვევაში განცხადებები ზემოთ მოცემულის მსგავსია. ასევე, თუ გამქირავებელი არის იჯარით აღებული მანქანის ბალანსის მფლობელი, განცხადებებში ცვლილებები არ მოხდება. ანუ იჯარით აღებული ავტომობილი სააღრიცხვო მიზნებისთვის გათვალისწინებულია ისევე, როგორც სხვა ქონება. ერთადერთი საკითხი, რომელიც ემატება ტრანსპორტის გადასახადის გადახდაა, ასევე სავალდებულო MTPL და CASCO დაზღვევა.

სს "BKR-ინტერკომ-აუდიტი"

მასალები მომზადდა სს „BKR-Intercom-Audit“-ის კონსულტანტთა და მეთოდოლოგთა ჯგუფმა.

განვიხილოთ No164-FZ კანონის მე-2 მუხლში მოცემული ძირითადი განმარტებები:

« ლიზინგი - სალიზინგო ხელშეკრულების განხორციელებასთან დაკავშირებით წარმოშობილი ეკონომიკური და სამართლებრივი ურთიერთობების ერთობლიობა, მათ შორის იჯარით აღებული აქტივის შეძენა;

ლიზინგის ხელშეკრულება - ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, გამქირავებელი (შემდგომში მოიჯარე) იღებს ვალდებულებას მოიჯარის მიერ განსაზღვრულ ქონებაზე (შემდგომში - ) შეიძინოს საკუთრება მის მიერ მითითებული გამყიდველისგან და გადასცეს ეს ქონება მოიჯარეს საფასურის სანაცვლოდ. დროებითი ფლობისა და გამოყენებისთვის. ლიზინგის ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, რომ გამყიდველისა და შეძენილი ქონების არჩევანი ახორციელებს მეიჯარეს;

სალიზინგო საქმიანობა არის საინვესტიციო საქმიანობის სახეობა ქონების შეძენისა და მისი ლიზინგისთვის გადაცემის მიზნით.“.

ზემოაღნიშნული კანონის მე-3 მუხლი განსაზღვრავს ლიზინგის საგანს:

« 1. ლიზინგის საგანი შეიძლება იყოს ნებისმიერი არამოხმარებადი ნივთი, მათ შორის საწარმოები და სხვა ქონებრივი კომპლექსები, შენობები, ნაგებობები, აღჭურვილობა, მანქანები და სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამეწარმეო საქმიანობისთვის.

2. იჯარის საგანი არ შეიძლება იყოს მიწის ნაკვეთები და სხვა ბუნებრივი ობიექტები, აგრეთვე ქონება, რომელიც აკრძალულია ფედერალური კანონმდებლობით თავისუფალ მიმოქცევაში ან რომლისთვისაც დადგენილია მიმოქცევის სპეციალური პროცედურა.“.

ახლა მოდით მივმართოთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 665-ე მუხლს. იქ წერია რომ:

« ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით (ლიზინგის ხელშეკრულებით) მეიჯარე იღებს ვალდებულებას მოიჯარის მიერ განსაზღვრულ ქონებაზე მის მიერ იდენტიფიცირებული გამყიდველისგან შეიძინოს საკუთრება და მიაწოდოს მოიჯარეს ეს ქონება დროებითი ფლობისა და საქმიანი მიზნებისათვის გამოყენების საფასურად. ამ შემთხვევაში მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი ქირავნობის ნივთისა და გამყიდველის არჩევანზე.

ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, რომ გამყიდველისა და შეძენილი ქონების არჩევანს ახორციელებს მეიჯარე.“..

როგორც ვხედავთ, ლიზინგის ხელშეკრულების განმარტებები განსხვავდება მხოლოდ მეიჯარის (მეიჯარის) პასუხისმგებლობის ხაზის მიხედვით. თუმცა ფაქტია, რომ No164-FZ კანონში მხარეთა პასუხისმგებლობის საკითხები ხაზგასმულია ცალკე მე-10 მუხლში, რომელსაც ეწოდება „ლიზინგის ხელშეკრულების მონაწილეთა უფლებები და მოვალეობები“.

« ლიზინგის ხელშეკრულების მხარეთა უფლებები და მოვალეობები რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობით, ამ ფედერალური კანონით და სალიზინგო ხელშეკრულებით.

ლიზინგის დროს მოიჯარეს უფლება აქვს პირდაპირ გამყიდველს წარუდგინოს იჯარით გაცემული ნივთის მოთხოვნები ხარისხისა და სისრულის შესახებ, საქონლის გადაცემის ვალდებულების შესრულების ვადები და სხვა მოთხოვნები, რომლებიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით და ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით. გამყიდველსა და მეიჯარეს შორის».

ლიზინგის ხელშეკრულება არის ქირავნობის ხელშეკრულების სახეობა. ამიტომ იჯარის ხელშეკრულების ზოგადი წესები ვრცელდება სალიზინგო ხელშეკრულებაზეც.

რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობა აწესებს მთელ რიგ მოთხოვნას სალიზინგო ოპერაციების განხორციელების პროცედურაზე.

პირველ რიგში, ეს ეხება სალიზინგო ხელშეკრულების (ფინანსური იჯარის ხელშეკრულების) გაფორმებას.

ფინანსური იჯარის (ლიზინგის) ხელშეკრულების კონცეფცია ასახავს სალიზინგო ოპერაციის სამმაგ ხასიათს:

1) მეიჯარე (მეიჯარე) დებს ხელშეკრულებას მიმწოდებელთან (მისი ან მოიჯარის მიერ ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად არჩეულ) იჯარით გაცემული ქონების შესაძენად;

2) მეიჯარე დებს (უმეტეს შემთხვევაში) ხელშეკრულებას ბანკთან ამ ქონების შესაძენად სესხის აღების შესახებ;

3) მეიჯარე დებს ხელშეკრულებას მოიჯარესთან (მოიჯარესთან) ამ ქონების იჯარის თაობაზე.

ამრიგად, კონცეფცია სალიზინგო საქმიანობაშეიძლება განისაზღვროს, როგორც საინვესტიციო საქმიანობის სახეობა ქონების შეძენის მიზნით.

სალიზინგო ხელშეკრულების ფორმისა და შინაარსის ძირითადი მოთხოვნები დადგენილია No164-FZ კანონის მე-15 მუხლით.

ლიზინგის ხელშეკრულება იდება წერილობით. ეს მოთხოვნა უნდა ჩაითვალოს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 609-ე მუხლის დამატებით დადგენილ სპეციალურ ნორმად, რომელიც ითვალისწინებს ზოგად მოთხოვნებს იჯარის ხელშეკრულების ფორმისა და სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის:

« იჯარის ხელშეკრულება ერთ წელზე მეტი ვადით და თუ ხელშეკრულების ერთ-ერთი მხარე მაინც არის იურიდიული პირი, ვადის მიუხედავად, უნდა დაიდოს წერილობითი ფორმით. უძრავი ქონების იჯარის ხელშეკრულება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული».

ხოლო No164-FZ კანონის მე-15 მუხლის 1-ლი პუნქტი ადგენს სავალდებულო წერილობით ფორმას. ამ შემთხვევაში არ აქვს მნიშვნელობა რა ვადით იდება ხელშეკრულება და რა არის მისი საგანი - მოძრავი თუ უძრავი ქონება.

ლიზინგის ხელშეკრულება გულისხმობს მესამე პირების მონაწილეობას მის შესრულებაში მეიჯარესა და მოიჯარესთან ერთად. ისინი ჩართულნი არიან მის აღსრულებაში შესაბამისი ხელშეკრულებების გაფორმებით. ამ შეთანხმებებიდან ზოგიერთი არის სავალდებულოსალიზინგო გარიგების (ლიზინგის ხელშეკრულება) სამართლებრივი კვალიფიკაციისათვის განიხილება სხვა კომპანიის გაწევა.

სავალდებულოხელშეკრულება არის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, რომელსაც, როგორც წესი, მეიჯარე დებს ლიზინგის მიმღების მითითებით გარკვეულ გამყიდველთან და გარკვეულ ქონებასთან დაკავშირებით. ამ შემთხვევაში მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი იჯარით აღებული ნივთისა და გამყიდველის არჩევანზე. ამავდროულად, ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, რომ გამყიდველისა და შეძენილი ქონების არჩევა ხდება მეიჯარის მიერ.

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებისას მეიჯარე ვალდებულია აცნობოს გამყიდველს, რომ ქონება გამიზნულია იჯარით განსაზღვრულ პირზე. ამის შესახებ ნათქვამია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 667-ე მუხლში. თუ მეიჯარემ ეს არ გააკეთა, მაშინ დადებული ხელშეკრულება არ არის აღიარებული სალიზინგო ხელშეკრულებად (შორეული აღმოსავლეთის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2001 წლის 3 აპრილის დადგენილება No F03-A37/01-1/442). ამასთან, მხარეთა ქმედებები გარიგების რეალურად განსახორციელებლად მიუთითებს მათ შორის საიჯარო ურთიერთობების არსებობაზე იჯარით აღებული ქონების შეძენის უფლებით, რაც რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავის 1-ლი პუნქტით.

ამასთან, ხელშეკრულების ლიზინგის ხელშეკრულებად არ აღიარება არ იწვევს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ბათილობას, მაგრამ გავლენას ახდენს გამყიდველის პასუხისმგებლობის დადგენაზე ლიზინგის მიმღების წინაშე ამ ხელშეკრულების შესრულებისთვის (სსკ 670-ე მუხლი). Რუსეთის ფედერაცია). გამყიდველისთვის ამ პირობის გარეშე, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება უნდა იყოს კვალიფიცირებული, როგორც ხელშეკრულება მესამე პირის წინაშე აღსრულებით, რომლის მიხედვითაც პასუხისმგებლობა წარმოიქმნება, როგორც წესი, მხოლოდ მყიდველის წინაშე. როდესაც შესრულებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 667-ე მუხლის მოთხოვნები, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება იძენს კონტრაქტების დამახასიათებელ მახასიათებლებს მესამე მხარის სასარგებლოდ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 430-ე მუხლი).

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 670-ე მუხლის თანახმად, მოიჯარეს (მოიჯარეს) უფლება აქვს უშუალოდ წარუდგინოს ფინანსური იჯარის ხელშეკრულების საგანი ქონების გამყიდველს დადებული ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნები. გამყიდველსა და მეიჯარეს შორის, კერძოდ, ქონების ხარისხსა და სისრულესთან დაკავშირებით, მისი მიწოდების პირობებთან და გამყიდველის მიერ ხელშეკრულების არაჯეროვნად შესრულების სხვა შემთხვევებში. ამ შემთხვევაში, დამქირავებელს აქვს მყიდველის მიმართ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული უფლებები და მოვალეობები, გარდა შეძენილი ქონების გადახდის ვალდებულებისა, თითქოს ის იყო ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების მხარე. მითითებული ქონება. ამასთან, დამქირავებელს არ შეუძლია გამყიდველთან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შეწყვეტა გამყიდველის თანხმობის გარეშე.

გამყიდველთან ურთიერთობაში მოიჯარე და მეიჯარე მოქმედებენ როგორც სოლიდარული კრედიტორები (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 326-ე მუხლი).

თუ იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი ლიზინგის მიმღების წინაშე ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნების გამყიდველის მიერ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც გამყიდველის არჩევის პასუხისმგებლობა ეკისრება მეიჯარეს. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში დამქირავებელს უფლება აქვს საკუთარი შეხედულებისამებრ წარმოადგინოს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე პრეტენზიები, როგორც უშუალოდ ქონების გამყიდველს, ასევე მეიჯარეს, რომლებიც სოლიდარულად არიან პასუხისმგებელი.

დაკავშირებულიმოიცავს ხელშეკრულებებს სახსრების მოზიდვის შესახებ, გირავნობის ხელშეკრულება, გარანტიის ხელშეკრულება, თავდებობის ხელშეკრულება და სხვა.

მაგალითად, მეიჯარის მიერ აღჭურვილობის შესაძენად და იჯარით დახარჯული თანხების დაბრუნება შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს საბანკო გარანტიით ან მოიჯარის ან მესამე მხარის საკუთრებაში არსებული ინვენტარისა და სხვა ქონების გირავნობით. სადაზღვევო კომპანიის, მესამე მხარის ან აღმასრულებელი ხელისუფლების გარანტიები შეიძლება მიღებულ იქნეს როგორც უზრუნველყოფა ლიზინგის ხელშეკრულებით.

სახსრების მოზიდვის მიზნით მეიჯარეს უფლება აქვს დადოს ხელშეკრულება იჯარით აღებული აქტივის გირავნობის შესახებ.

No164-FZ კანონის მე-15 მუხლის მე-3 პუნქტიდან გამომდინარე, ლიზინგის ხელშეკრულების არსებითი პირობაა. პირობა ლიზინგის საგანზე. ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს მონაცემებს, რომლებიც შესაძლებელს ხდის აუცილებლად დადგინდეს ლიზინგის მიმღებზე გადასაცემი ქონება.

No164-FZ კანონის მე-15 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, ლიზინგის ხელშეკრულების საფუძველზე მეიჯარე იღებს ვალდებულებას შეიძინოს საკუთრება გარკვეული გამყიდველისგან გარკვეული საფასურით გადაცემის მიზნით. , გარკვეულ პირობებში, როგორც იჯარით გაცემული აქტივი მოიჯარისთვის, შეასრულოს სალიზინგო ხელშეკრულების შინაარსიდან გამომდინარე სხვა ვალდებულებები.

მეიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს ლიზინგის საგანი ქონება იმ პირობით, რომელიც შეესაბამება სალიზინგო ხელშეკრულების პირობებს და ამ ქონების დანიშნულებას (164-FZ კანონის მე-17 მუხლის 1-ლი პუნქტი).

No164-FZ კანონის მე-15 მუხლის მე-5 პუნქტი დადგენილი მოიჯარის ძირითადი მოვალეობები.

პირველ რიგში, მოიჯარე ვალდებულია მიიღოს იჯარით გაცემული აქტივი მითითებული სალიზინგო ხელშეკრულებით დადგენილი წესით.

მეორეც, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ლიზინგის მიმღების ძირითადი ვალდებულებაა ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული წესით და ვადებში მეიჯარისთვის საიჯარო გადასახადების გადახდის ვალდებულება.

სალიზინგო გადასახადები ნიშნავს მოიჯარის მიერ მეიჯარეს ქონებით - ლიზინგის საგანი სარგებლობის უფლებისთვის მინიჭებულ მთლიან თანხას. ლიზინგის გადახდა ხდება ცალკეული განვადებით.

ხელშეკრულების გაფორმებისას მხარეები ადგენენ ლიზინგის გადასახდელების მთლიან ოდენობას, ფორმას, გამოთვლის მეთოდს, ლიზინგის გადახდის სიხშირესა და ოდენობას, ლიზინგის ანაზღაურების სახით, შენატანების გადახდის სიხშირესა და ოდენობას, აგრეთვე მათი გადახდის მეთოდებს. .

მესამე, ლიზინგის ხელშეკრულების ვადის გასვლისას მოიჯარე ვალდებულია დააბრუნოს იჯარით გაცემული ნივთი, თუ აღნიშნული ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, ან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე შეიძინოს იჯარით გაცემულ ნივთზე საკუთრება.

ოთხჯერ შეასრულოს სალიზინგო ხელშეკრულების შინაარსიდან გამომდინარე სხვა ვალდებულებები. მათ შორისაა წინასწარი გადახდის ან გარანტიის დეპოზიტის გადახდის ვალდებულება, იჯარით აღებული აქტივის მეიჯარის სასარგებლოდ დადების ვალდებულება.

ლიზინგის ხელშეკრულება ასევე შეიძლება ითვალისწინებდეს მოიჯარის უფლებას გააგრძელოს სალიზინგო ვადა ლიზინგის ხელშეკრულების პირობების შენარჩუნების ან შეცვლისას (15-ე მუხლის მე-7 პუნქტი No164-FZ).

ლიზინგის ხელშეკრულების მე-15 No164-FZ მუხლის მე-6 პუნქტში შეიძლება განისაზღვროს ისეთი გარემოებები, რომლებსაც მხარეები თვლიან ვალდებულებების უდავო და აშკარა დარღვევად და რაც იწვევს სალიზინგო ხელშეკრულების შეწყვეტას და იჯარით აღებული აქტივის დაყადაღებას. „ფინანსური იჯარის (ლიზინგის) შესახებ“ კანონის ვალდებულების უდავო და აშკარა დარღვევა ითვლება სალიზინგო ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტისა და ერთი მხარის მოთხოვნით იჯარით აღებული აქტივის დაყადაღების საფუძვლად. ამჟამად ხელშეკრულებაში ასეთი გარემოებების ჩამონათვალის დაფიქსირება მხარეთა შეხედულებისამებრ არის დაშვებული, საიდანაც შეიძლება დავასკვნათ, რომ საუბარია რომელიმე შეთანხმების პირობების მნიშვნელოვანი დარღვევის კონკრეტულ შემთხვევებზე (450-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი) ან იჯარის ხელშეკრულება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 619-ე მუხლი), რომელიც ჩამოყალიბებულია სალიზინგო ხელშეკრულების თავისებურებებთან და კონკრეტულ მხარეებს შორის ურთიერთობის ხასიათთან დაკავშირებით. ამიერიდან მსგავსი დარღვევები არ იძლევა საფუძველს მხარის მიმართ კანონის ძველი ვერსიით გათვალისწინებული სასამართლოს გარეშე ზომების გამოყენებისათვის. ერთადერთი გამონაკლისი არის საიჯარო გადასახდელებზე დავალიანების უდავო ამოღება, მაგრამ ეს არ გულისხმობს ხელშეკრულების ცალმხრივ შეწყვეტას და იჯარით აღებული აქტივის დაყადაღებას. ასეთი გარემოებები, მიუხედავად იმისა, გათვალისწინებულია თუ არა ხელშეკრულებით, ახლა იძლევა უფლებას მიმართოს სასამართლოს ხელშეკრულების შეწყვეტის, იჯარით აღებული აქტივის გატანისა და მიყენებული ზარალის ანაზღაურების მოთხოვნით. ასეთი გარემოებების არსებობა ხელშეკრულების ტექსტში მხარეს ათავისუფლებს ჩადენილი დარღვევის არსებითობის დადასტურების აუცილებლობისგან, ვინაიდან მხარეები წინასწარ შეთანხმდნენ, რომ ეს მიიჩნიონ ვალდებულების უდავო და აშკარა დარღვევად, რაც გამოიწვევს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტას. და იჯარით აღებული აქტივის გატანა.

რაც შეეხება სასამართლოში ლიზინგის ხელშეკრულების შეწყვეტას, უნდა გვახსოვდეს: სალიზინგო კანონი პირდაპირ საუბრობს მხოლოდ მეიჯარის უფლებაზე, მოითხოვოს ხელშეკრულების ვადამდე ცალმხრივი შეწყვეტა (164-FZ კანონის მე-13 მუხლის მე-2 პუნქტი). მაგრამ რა პირობებით წყვეტს ლიზინგის ხელშეკრულება მისი ინიციატივით მოქმედებას, არ არის დაკონკრეტებული. ამასთან, ხელშეკრულება შეიძლება ცალმხრივად შეწყდეს მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 450-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების პირობები მნიშვნელოვნად ირღვევა.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ითვალისწინებს ასეთ პირობებს იჯარის ხელშეკრულებებისთვის, მაგრამ ლიზინგი მისი ერთ-ერთი სახეობაა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 625-ე მუხლი). მეიჯარის ინიციატივით იჯარის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის საფუძველი იქნება შემდეგი:

მოიჯარე ქონებას იყენებს სხვა მიზნებისთვის (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 615-ე მუხლის მე-3 პუნქტი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 619-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი). ან მნიშვნელოვნად აფუჭებს ქონებას (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 619-ე მუხლის მე-2 პუნქტი);

იჯარის გადახდა გადაირიცხა დადგენილი ვადის დარღვევით ზედიზედ ორჯერ მეტჯერ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 619-ე მუხლის მე-3 პუნქტი);

მოიჯარე არ ახორციელებს ქონების ძირითად რემონტს, იმ პირობით, რომ ეს არის მისი პასუხისმგებლობა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 619-ე მუხლის მე-4 პუნქტი).

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ასევე აძლევს ლიზინგის მიმღებს შესაძლებლობას ვადამდე შეწყვიტოს საიჯარო ხელშეკრულება სასამართლოს მეშვეობით ცალმხრივად, თუ:

ქონება მიღებულია ტექნიკური აქსესუარების და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტაციის გარეშე (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 611-ე მუხლის მე-2 პუნქტი);

გამქირავებელმა არ მიაწოდა ქონება დროულად ან ხელი შეუშალა მის გამოყენებას (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 611-ე მუხლის მე-3 პუნქტი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 620-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი, სამოქალაქო სამოქალაქო კოდექსის 668-ე მუხლის მე-3 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის კოდექსი);

ქონების მიღებისას გამოვლინდა ხარვეზები (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 620-ე მუხლის მე-2, მე-4 პუნქტები);

მეიჯარე არ ახორციელებს საკუთრების ძირითად რემონტს, თუმცა ეს მისი პასუხისმგებლობაა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 620-ე მუხლის მე-3 პუნქტი);

გამქირავებელმა არ გააფრთხილა მოიჯარე იჯარით გაცემულ ქონებაზე მესამე მხარის უფლებების შესახებ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 613-ე მუხლი). მაგალითად, იჯარით გადაცემული ქონება გირავნდება.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 450-ე მუხლის 1 პუნქტში ნათქვამია, რომ ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მხარეთა შეთანხმებით, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში, სხვა კანონებში ან თავად ხელშეკრულებაში. ლიზინგის კანონი ასევე არ კრძალავს ვალდებულებების შეწყვეტის ამ ვარიანტს. ამიტომ, თუ ასეთი პირობა მითითებულია ხელშეკრულებაში, სავსებით შესაძლებელია ამის გაკეთება სასამართლო პროცესის გარეშე.

თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ სასამართლო პროცესი, მაშინაც კი, თუ ხელშეკრულება არ შეიცავს დებულებას მისი ვადამდე შეწყვეტის შესახებ. მთავარია მხარეთა ორმხრივი სურვილის არსებობა. ასეთის არსებობის შემთხვევაში მეიჯარეს და მოიჯარეს შეუძლიათ ნებისმიერ დროს შეწყვიტონ ურთიერთობა.

ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა დადოთ შესაბამისი ხელშეკრულება, რომელიც საფუძვლად დაედება მეიჯარისთვის ქონების დაბრუნების ასახვას ბუღალტრულ და საგადასახადო აღრიცხვაში. აქედან გამომდინარე, შეწყვეტის ხელშეკრულებაში მითითებული უნდა იყოს ლიზინგის შეწყვეტის თარიღი, იჯარით აღებული ქონების დაბრუნების პროცედურა და პირობები და გადაუხდელი საიჯარო გადასახდელების ბედი.

164-FZ კანონის მე-4 მუხლი განსაზღვრავს სალიზინგო სუბიექტებს:

« ლიზინგის საგნებიარიან:

გამქირავებელი - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ნასესხები და (ან) საკუთარი სახსრების ხარჯზე იძენს საკუთრებას საიჯარო ხელშეკრულების განხორციელებისას და აძლევს მას იჯარით აქტივის სახით გარკვეული საფასურისთვის, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. და გარკვეული პირობების შესახებ დროებითი ფლობისა და გამოყენების შესახებ იჯარით აღებული აქტივის მფლობელობაში გადაცემით ან მის გარეშე;

მოიჯარე - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად, ვალდებულია მიიღოს იჯარით გაცემული აქტივი გარკვეული საფასურის სანაცვლოდ, გარკვეული ვადით და გარკვეული პირობებით დროებით მფლობელობაში და სარგებლობაში ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად;

გამყიდველი - ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც მეიჯარესთან ნასყიდობის ხელშეკრულების შესაბამისად, განსაზღვრულ ვადაში ყიდის მეიჯარეს ლიზინგის საგანს. გამყიდველი ვალდებულია გადასცეს იჯარით გაცემული ნივთი მეიჯარეს ან მოიჯარეს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. გამყიდველს შეუძლია ერთდროულად იმოქმედოს როგორც მოიჯარე იმავე სალიზინგო სამართლებრივი ურთიერთობის ფარგლებში.“.

ასე რომ, ლიზინგის სუბიექტებია: მეიჯარე, მოიჯარე და გამყიდველი.

ისინი არიან სალიზინგო ურთიერთობების პირდაპირი (დაუყოვნებელი) მონაწილეები. სალიზინგო ტრანზაქციის არაპირდაპირი მონაწილეები არიან ბანკები, რომლებიც სესხს აძლევენ მეიჯარეს და მოქმედებენ როგორც გარანტები ოპერაციებში, სადაზღვევო კომპანიები, შუამავლები და სალიზინგო ბროკერები. რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, ასეთი არაპირდაპირი მონაწილეები არ მიეკუთვნებიან სალიზინგო სუბიექტებს.

ნებისმიერი სალიზინგო სუბიექტი შეიძლება იყოს რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი ან არარეზიდენტი.

მაგალითი. სს საკონსულტაციო პრაქტიკიდან BKR „ინტერკომ-აუდიტი“.

Კითხვა:

შეუძლია თუ არა სახელმწიფო დაწესებულებას, რომელსაც არ გააჩნია წესდების მიხედვით კომერციული საქმიანობის უფლება, იჯარის ხელშეკრულებით იმოქმედოს ლიზინგის ხელშეკრულებით თავისი ამოცანების განხორციელების მიზნით?

პასუხი:

კანონი No164-FZ არ შეიცავს პირდაპირ მითითებას იმ პირთა წრის შეზღუდვის შესახებ, რომლებსაც შეუძლიათ იმოქმედონ როგორც მოიჯარე.

ამ პრობლემის გადაჭრისას საჭიროა შევისწავლოთ სახელმწიფო დაწესებულების ცნება და მისი ქმედუნარიანობა მესამე პირებთან გარიგების დადების კუთხით, აგრეთვე დაწესებულების ქმედუნარიანობა მისი ქონების განკარგვასთან დაკავშირებით.

1996 წლის 12 იანვრის №7-FZ „არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ“ ფედერალური კანონის მე-2 მუხლის მე-3 პუნქტის შესაბამისად, დაწესებულებები კლასიფიცირდება როგორც არაკომერციული ორგანიზაციები.

რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსის 161-ე მუხლის თანახმად (შემდგომში - რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსი), სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრებით დაჯილდოვებული ორგანიზაციები ოპერატიული მართვის უფლებით, რომლებსაც არ აქვთ ფედერალური მთავრობის სტატუსი. საწარმო, აღიარებულია საბიუჯეტო დაწესებულებებად.

საბიუჯეტო დაწესებულება არის ორგანიზაცია, რომელიც შექმნილია რუსეთის ფედერაციის სამთავრობო ორგანოების, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სამთავრობო ორგანოების, ადგილობრივი თვითმმართველობების მიერ, რათა განახორციელოს მენეჯერული, სოციალურ-კულტურული, სამეცნიერო-ტექნიკური ან სხვა არაკომერციული ფუნქციები, საქმიანობა. რომლებიც ფინანსდება შესაბამისი ბიუჯეტიდან ან სახელმწიფო ბიუჯეტის გარესაბიუჯეტო ფონდიდან შემოსავლებისა და ხარჯების შეფასების საფუძველზე.

საბიუჯეტო დაწესებულება საბიუჯეტო სახსრებს იყენებს შემოსავლებისა და ხარჯების დამტკიცებული ბიუჯეტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ფედერალური ხაზინა ან ბიუჯეტის შემსრულებელი სხვა ორგანო, საბიუჯეტო სახსრების მთავარ მენეჯერებთან ერთად. განსაზღვრავს საბიუჯეტო დაწესებულების უფლებებსხარჯების გადანაწილების შესახებ დანახარჯების საგნობრივი პუნქტებისა და ხარჯების სახეობების მიხედვით ხარჯთაღრიცხვის შესრულებისას.

დაწესებულებები, სხვა ტიპის არაკომერციული ორგანიზაციებისგან განსხვავებით, არ არიან მათი ქონების მესაკუთრეები. დაწესებულების ქონების მესაკუთრეა მისი დამფუძნებელი. დაწესებულებებს აქვთ შეზღუდული უფლება მათზე გადაცემულ ქონებაზე - ოპერატიული მართვის უფლება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 296-ე მუხლი). დაწესებულებები, რომლებსაც აქვთ საკუთრება ოპერატიული მართვის უფლებით, ფლობენ, იყენებენ და განკარგავენ მას:

- პირველ რიგში, კანონით დადგენილ ფარგლებში;

- მეორეც, მისი საქმიანობის მიზნების შესაბამისად;

- მესამე, მფლობელის მითითებების შესაბამისად;

- მეოთხე, ქონების დანიშნულების შესაბამისად.

ანუ, დაწესებულებას, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 298-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის შესაბამისად, როგორც წესი, ზოგადად მოკლებულია უფლება განკარგოს, მათ შორის გასხვისება, მისთვის მინიჭებული ნებისმიერი ქონების შესახებ, თუ ჩვენ არ ვართ საუბარია გათვლებით დახარჯულ სახსრებზე.

ამასთან, დაწესებულებას, მესაკუთრის ნებართვით, შეუძლია ეწეოდეს სამეწარმეო საქმიანობას და დადოს ურთიერთობა კომერციულ ორგანიზაციებთან, თუ ეს უფლება გათვალისწინებულია დაწესებულების წესდებით. ასეთი საქმიანობიდან მიღებული შემოსავალი და ამ შემოსავლებიდან შეძენილი ქონება დაწესებულების დამოუკიდებელ განკარგულებაშია და აღირიცხება ცალკე ბალანსზე. ამ შემთხვევაში დაწესებულება პასუხისმგებელია თავის ვალდებულებებზე ხელთ არსებული სახსრებით.თუ ისინი არასაკმარისია, შესაბამისი ქონების მფლობელს ეკისრება შვილობილი (დამატებითი) პასუხისმგებლობა დაწესებულების ვალდებულებებზე.

სუბსიდიური (დამატებითი) პასუხისმგებლობა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 399-ე მუხლის შესაბამისად ნიშნავს, რომ დაწესებულების ქონების მფლობელის მიმართ პრეტენზიების წამოყენებამდე, კრედიტორმა ჯერ უნდა განაცხადოს მოთხოვნა დაწესებულების წინააღმდეგ. თუ დაწესებულება არ დააკმაყოფილებს კრედიტორის მოთხოვნას ან კრედიტორი მისგან გონივრულ ვადაში არ მიიღებს პასუხს წარდგენილ მოთხოვნაზე, ეს მოთხოვნა შეიძლება წარედგინოს დაწესებულების ქონების მფლობელს.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 50-ე მუხლის საფუძველზე, არაკომერციულ ორგანიზაციებს შეუძლიათ განახორციელონ სამეწარმეო საქმიანობა მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ეს ემსახურება მათი შექმნის მიზნების მიღწევას. ანუ, არაკომერციულ ორგანიზაციებს შეუძლიათ განახორციელონ მხოლოდ იმ ტიპის საქმიანობა, რომელიც მითითებულია მათ წესდებაში (რაც დასტურდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 52-ე მუხლით).

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 665-ე, 666-ე მუხლების შესაბამისად, ფინანსური იჯარის ხელშეკრულებით (ლიზინგის ხელშეკრულება), გამქირავებელი იღებს ვალდებულებას მოიჯარეის მიერ მითითებულ ქონებაზე შეიძინოს მის მიერ მითითებული გამყიდველისაგან და უზრუნველყოს მოიჯარე. ამ ქონებით დროებითი ფლობის საფასურად და გამოყენება საქმიანი მიზნებისთვის. ლიზინგის საგანი შეიძლება იყოს ნებისმიერი არამოხმარებადი ნივთი, მათ შორის საწარმოები და სხვა ქონებრივი კომპლექსები, შენობები, ნაგებობები, აღჭურვილობა, მანქანები და სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას საქმიანი საქმიანობისთვის.

სამეწარმეო საქმიანობის ცნების განმარტება მოცემულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის პირველი ნაწილის მე-2 მუხლის 1 პუნქტში: დამოუკიდებელი საქმიანობა, რომელიც განხორციელებულია საკუთარი რისკის ქვეშ, მიზნად ისახავს სისტემატურად მოიპოვოს მოგება ქონების გამოყენებით, გაყიდვიდან. კანონით დადგენილი წესით ამ თანამდებობაზე რეგისტრირებულ პირთა მიერ საქონლის, სამუშაოს შესრულება ან მომსახურების გაწევა.

ამასთან დაკავშირებით, და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 665-ე, 666-ე მუხლების შესაბამისად, ლიზინგის ხელშეკრულების დადება გულისხმობს იჯარით აღებული აქტივის გამოყენებას მოიჯარის მიერ ექსკლუზიურად საქმიანი საქმიანობისთვის, რაც არ არის გათვალისწინებული წესდებით. დაწესებულების.

ამრიგად, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ საბიუჯეტო დაწესებულებებს, ისევე როგორც სხვა არაკომერციულ ორგანიზაციებს, შეუძლიათ იმოქმედონ როგორც მოიჯარე, მაგრამ მხოლოდ შემდეგი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში:

- დაწესებულებას კანონისა და შემადგენელი დოკუმენტების შესაბამისად მინიჭებული აქვს სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელების უფლება;

- იჯარით მიღებული ქონება მათ მიერ ნებადართულ ფარგლებში განხორციელებული სამეწარმეო საქმიანობის ფარგლებში გამოიყენება.

გარდა ამისა, ლიზინგის გადასახდელების გადახდის წყარო, ჩვენი აზრით, უნდა იყოს დაწესებულების ბიზნეს საქმიანობიდან მიღებული სახსრები (არასაბიუჯეტო შემოსავალი), რადგან სალიზინგო გადახდების გადახდის ხარჯებს არ ეკისრება ფედერალური ბიუჯეტი, როგორც დაფინანსების წყარო. ნორმატიული საქმიანობისთვის, მაგრამ თავად დაწესებულების მიერ.

სალიზინგო ხელშეკრულების დადებისას (თუ ეს მოხდება), დაწესებულებას, რომელსაც არ აქვს უფლება ეწეოდეს სამეწარმეო საქმიანობას, აუცილებელია, ჩვენი აზრით, გავითვალისწინოთ შემდეგი:

- არის სალიზინგო გადასახადების გადახდის ხარჯები, რომლებიც შედის დაწესებულების ხარჯებისა და შემოსავლების შეფასებაში (რადგან არის პასუხისმგებლობა საბიუჯეტო სახსრების ბოროტად გამოყენებისთვის, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 15.14 მუხლით, ბიუჯეტის 28 თავი. რუსეთის ფედერაციის კოდექსი და თუ არსებობს რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის დანაშაული);

- გარიგების შესაბამისობა რუსეთის ფედერაციის საბიუჯეტო კოდექსის 71.72 მუხლთან, რადგან 2000-ზე მეტი მინიმალური ხელფასის ღირებულების საქონლის, სამუშაოებისა და მომსახურების ყველა შესყიდვა ხორციელდება ექსკლუზიურად სახელმწიფო ან მუნიციპალური ხელშეკრულებების საფუძველზე.

სახელმწიფო ან მუნიციპალური ხელშეკრულება - შეთანხმება, რომელიც დადებულია სახელმწიფო ორგანოს ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს, საბიუჯეტო დაწესებულების, უფლებამოსილი ორგანოს ან ორგანიზაციის მიერ რუსეთის ფედერაციის სახელით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ან მუნიციპალური ერთეულის მიერ ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან. კონკურენტულ საფუძველზე) შესაბამისი ბიუჯეტის ხარჯვით გათვალისწინებული სახელმწიფო ან მუნიციპალური საჭიროებების უზრუნველყოფის მიზნით და რომელიც მოიცავს პირგასამტეხლოს გადახდის სავალდებულო პირობას.

მაგალითის დასასრული.

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, სალიზინგო ურთიერთობებში მონაწილეები შეიძლება იყვნენ როგორც იურიდიული, ასევე ინდივიდუალური მეწარმეები. თუმცა, უმეტეს შემთხვევაში, სალიზინგო საქმიანობა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციაში სალიზინგო კომპანიები და ფირმები.

სალიზინგო კომპანიები (ფირმები) არის კომერციული ორგანიზაციები (რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები და არარეზიდენტები), რომლებიც ასრულებენ მეიჯარის ფუნქციებს რუსეთის კანონმდებლობისა და მათი შემადგენელი დოკუმენტების შესაბამისად. სალიზინგო კომპანია - რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი არის უცხოური იურიდიული პირი, რომელიც ახორციელებს სალიზინგო საქმიანობას რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

ამავდროულად, სალიზინგო კომპანიების (ფირმების) დამფუძნებლები ასევე შეიძლება იყვნენ იურიდიული და ფიზიკური პირები (რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები ან არარეზიდენტები).

სალიზინგო კომპანიებს თავიანთი საქმიანობის განსახორციელებლად უფლება აქვთ მოიზიდონ საინვესტიციო ფონდები იურიდიული და (ან) ფიზიკური პირებისგან, რომლებიც არიან რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები და არარეზიდენტები (მე-5 მუხლის მე-4 პუნქტი No164-FZ).

სალიზინგო ტრანზაქციაში ლიზინგის სუბიექტებს შორის ურთიერთობა აგებულია შემდეგი სქემის მიხედვით:

1) კონკრეტული ტიპის ქონების (უძრავი ქონება, აღჭურვილობა, მანქანა) მოპოვებით დაინტერესებული პოტენციური მოიჯარე დამოუკიდებლად, ადრე მიღწეული შეთანხმებების ინფორმაციის, გამოცდილების, რეკომენდაციებისა და შედეგების საფუძველზე, ირჩევს მიმწოდებელს, რომელსაც აქვს ეს ქონება. საკუთარი სახსრების არასაკმარისობისა და ქონების შესაძენად საკრედიტო რესურსებზე შეზღუდული ხელმისაწვდომობის ან ქონების სავალდებულო შეძენის აუცილებლობის არარსებობის გამო, მოიჯარე მიმართავს თავის პოტენციურ მეიჯარეს, რომელსაც აქვს საჭირო სახსრები, მოთხოვნით. მონაწილეობა გარიგებაში.

2) მეიჯარის მონაწილეობა გამოიხატება შემდეგში:

მოიჯარის მიერ შეთანხმებული ფასის არსებულ საბაზრო დონესთან შესაბამისობის შემოწმება;

სალიზინგო კომპანიის საკუთრებაში მყოფი ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე მოიჯარისთვის საჭირო ქონების შეძენა მიმწოდებლისგან ან მწარმოებლისგან;

შეძენილი ქონების გადაცემა მოიჯარისთვის დროებით სარგებლობაში სალიზინგო ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით.

სალიზინგო ოპერაციების მახასიათებლების შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ სს „BKR-Intercom-Audit“-ის წიგნში „სალიზინგო ოპერაციები“.

ჯერ უნდა განვსაზღვროთ რა არის ლიზინგი.

ლიზინგი არის კრედიტის გარკვეული ფორმა, რომელიც გულისხმობს სალიზინგო კომპანიისგან ქონების შეძენას და შემდგომში ამ ქონების ქირავნობაში გადაცემას შემდგომი ნასყიდობის უფლებით. უფრო ზუსტად, თქვი. ლიზინგი არის სამართლებრივი და ეკონომიკური ურთიერთობების ერთობლიობა, რომელიც გულისხმობს, რომ გამქირავებელმა უნდა შეიძინოს ქონება (რაზეც მიუთითებს მოიჯარე) და მიაწოდოს მოიჯარეს ამ ქონების გამოყენების უფლება შემდგომი გამოსყიდვის უფლებით. ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, რომ შეძენილი ქონებისა და გამყიდველის არჩევა მოხდება მეიჯარის მიერ.

ლიზინგის გარიგება მოიცავს:

• მოიჯარე, როგორც წესი, არის იურიდიული პირი;
• გამქირავებელი, ეს შეიძლება იყოს კომერციული ბანკი ან სხვა არასაბანკო საკრედიტო ორგანიზაცია;
• შეძენილი ქონების ან აღჭურვილობის მიმწოდებელი ან გამყიდველი;
• მზღვეველი, ეს შეიძლება იყოს აბსოლუტურად ნებისმიერი სადაზღვევო კომპანია.

ლიზინგის გარიგებაში მონაწილეთა ფუნქციები და როლი

მოიჯარე

ის არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელმაც უნდა მიიღოს იჯარით აღებული აქტივი და გარკვეული პერიოდის განმავლობაში გადაიხადოს მასზე გარკვეული საფასური. მას შემდეგ, რაც ის სალიზინგო კომპანიას გადაუხდის შეძენილი ქონების ან აღჭურვილობის სრულ ღირებულებას, ის გადადის მოიჯარის საკუთრებაში.

გამქირავებელი

ეს არის ისევ იურიდიული ან ფიზიკური პირი, რომელიც საკუთარი ხარჯებით იძენს (ზოგიერთ შემთხვევაში ეს თანხები მოზიდულია) მოიჯარისთვის საჭირო ქონებას ან აღჭურვილობას. შემდეგ მეიჯარე ქონებას გადასცემს მოიჯარეს. და თანდათან უხდის სალიზინგო კომპანიას ქონების სრულ ღირებულებას. მთელი თანხის გადახდის შემდეგ მეიჯარე მფლობელობას გადასცემს მოიჯარეს. ასევე, გამქირავებელად შეუძლიათ იმოქმედონ კომერციულ ბანკს, არასაბანკო საკრედიტო ორგანიზაციას და სალიზინგო კომპანიას.

მიმწოდებელი ან გამყიდველი

ეს იურიდიული ან ფიზიკური პირი მეიჯარეს ყიდის ლიზინგის საგანს, ეს გარიგება ფორმდება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით. მიმწოდებელი ან გამყიდველი ვალდებულია გადასცეს ქონება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შესაბამისად. შეიძლება ასევე იყოს, რომ გამყიდველი ერთდროულად მოქმედებს როგორც მოიჯარე, ეს უნდა მოხდეს ერთი სალიზინგო ხელშეკრულების ფარგლებში. სალიზინგო ტრანზაქციის ნებისმიერი მონაწილე შეიძლება იყოს ან არ იყოს რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი.

დამზღვევი

მზღვეველი არის სადაზღვევო კომპანია, როგორც წესი, მეიჯარის ან მოიჯარის პარტნიორი. ის აკონტროლებს ტრანზაქციას და აზღვევს სატრანსპორტო, ქონებრივ და სხვა სახის რისკებს, რომლებიც დაკავშირებულია საგანთან ან სალიზინგო ოპერაციასთან. მეიჯარესა და მოიჯარეს შორის ხელშეკრულების გაფორმებისას სადაზღვევო კომპანიამ უნდა გააფორმოს სადაზღვევო ხელშეკრულება. ის არ არის მზღვეველი, არ არის სალიზინგო გარიგების სავალდებულო მონაწილე, შეიძლება არ არსებობდეს. მაგრამ გარკვეულ სქემებში მისი მონაწილეობა სავალდებულოა ქონების ან აღჭურვილობის დასაცავად.

გამოდის, რომ კომერციული ბანკები ასრულებენ ოპერაციებს, რომელსაც ლიზინგი ეწოდება. სალიზინგო ტრანზაქციისას ბანკმა უნდა შეიძინოს აღჭურვილობა, რომელიც მოიჯარეს სჭირდება და იჯარით გადასცემს მოიჯარეს. ხოლო მოიჯარეს აქვს შესაძლებლობა იყიდოს იჯარით აღებული აღჭურვილობა. არც ისე დიდი ხნის წინ, ლიზინგი ახალი რამ იყო. მაგრამ ახლა ლიზინგი საკმაოდ ფართოდ არის გავრცელებული, გამოჩნდა ასობით ორგანიზაცია, რომლებიც თავიანთ კლიენტებს, ანუ კომერციულ ორგანიზაციებს აწვდიან სალიზინგო ტრანზაქციის დადების სერვისს. ყველაზე ხშირად, მოიჯარე არის იურიდიული პირი. გარდა ამისა, ლიზინგი ამჟამად გამოყოფილია ცალკეულ განყოფილებად.ყველაზე ხშირად არსებული საკრედიტო ორგანიზაციები ქმნიან სრულ საკუთრებაში არსებულ შვილობილი კომპანიებს. ამრიგად, ის დამფუძნებელი საკრედიტო დაწესებულების ერთგვარი განყოფილებაა. ამიტომ ხშირად სალიზინგო კომპანიების სახელები დამფუძნებელი ორგანიზაციის სახელით იწყება. ლიზინგი მოიცავს სესხს, დაქირავებას და აღჭურვილობის მიწოდებას. კარგი განვითარების გამო, ლიზინგი აღარ არის ერთი საბანკო ოპერაცია, არამედ ცალკე სპეციალიზებული ტიპის ბიზნესი. დღესდღეობით სულ უფრო და უფრო ყალიბდება ცალკეული სალიზინგო კომპანიები, რადგან ბანკებისთვის არ არის მომგებიანი, რომ თავად განახორციელონ ლიზინგი.

კითხვა: რისი ყიდვა შეიძლება ლიზინგით?

პასუხი: შეგიძლიათ იჯარით გასცეთ ნებისმიერი მოძრავი ან უძრავი ქონება, რომელიც გამოიყენება სამეწარმეო საქმიანობისთვის. ეს შეიძლება იყოს სპეციალური აღჭურვილობა, შენობები, ტრანსპორტი, კომუნიკაციები, თვითმფრინავები და ა.შ. მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ სალიზინგო გარიგებაში უძრავი ქონების რეგისტრაცია საკმაოდ რთულია. ეს აიხსნება იმით, რომ უძრავი ქონების მინიმალური ამორტიზაციის ვადა 10-12 წელია, ხოლო ფინანსური იჯარა 5-6 წელია. სალიზინგო მანქანები ახლა ყველაზე პოპულარულად ითვლება. ხშირად ისინი კომპანიის საკუთრებაა, სინამდვილეში კი თანამშრომლების საკუთრებაა. მაგრამ მიწის ნაკვეთები და ბუნებრივი ობიექტები არ შეიძლება იყოს იჯარის საგანი, ეს ასევე ეხება თავისუფალ მიმოქცევაში აკრძალულ ქონებას, მაგალითად, იარაღს. ბევრი საწარმო მათი განვითარების გარკვეულ ეტაპზე, ეს შეიძლება იყოს შექმნა და გახსნა, გაფართოება, ტექნოლოგიური განახლება, მივიდეს დასკვნამდე, რომ უფრო მომგებიანია იჯარით აღჭურვილობის შეძენა. ყოველივე ამის შემდეგ, აღჭურვილობა იმუშავებს და მისი შესყიდვისთვის ფულის გადახდა შესაძლებელი იქნება ეტაპობრივად, ნაწილებად. ეს ხელს შეუწყობს საწარმოს ხარჯების შემცირებას, მაგრამ სწრაფად შეიძინოს საჭირო აღჭურვილობა ან უძრავი ქონება.

კითხვა: კონკრეტულად როგორ ხდება ლიზინგის გარიგება?

უპასუხე. დავუშვათ, რომ კომპანიამ აირჩია შესაფერისი ორგანიზაცია, რომელიც უზრუნველყოფს ლიზინგის გაცემას. როგორც წესი, ბიზნესს სჭირდება სალიზინგო კომპანიის დარეკვა. შემდეგ სალიზინგო კომპანიის წარმომადგენლები და მოიჯარე უნდა შეხვდნენ და განიხილონ მომავალი გარიგების ყველა შესაბამისი დეტალი. თუ ტრანზაქციის ყველა მხარე კმაყოფილია პირობებით და მზად არის დაიწყოს პროექტის განხორციელება, მოიჯარეს მოეთხოვება შეავსოს სალიზინგო განაცხადი. განცხადებასთან ერთად მოიჯარემ სალიზინგო კომპანიას უნდა წარუდგინოს გარკვეული დოკუმენტაცია. ისინი განიხილება და ყურადღებით გაანალიზდება და მათ საფუძველზე მიიღება საბოლოო გადაწყვეტილება ლიზინგის უზრუნველყოფის, მისი დამატებითი პირობების და ა.შ. როგორც წესი, მოწოდებული დოკუმენტების ანალიზს დაახლოებით 10 დღე სჭირდება. მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში, დოკუმენტების განხილვას შეიძლება მეტი ან ნაკლები დრო დასჭირდეს, რაც დამოკიდებულია პირობებზე.

მას შემდეგ, რაც სალიზინგო კომპანიამ გადაწყვიტა ლიზინგის გაცემა, აუცილებელია გაფორმდეს და ხელი მოაწეროს ყველა საჭირო ხელშეკრულებას მოიჯარეს, მეიჯარეს, გამყიდველს ან მიმწოდებელს და, ზოგიერთ შემთხვევაში, მზღვეველს შორის. და ყველა ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, სალიზინგო კომპანია იძენს საკუთრებას საჭირო აღჭურვილობაზე. შეძენილი აღჭურვილობა უნდა აკმაყოფილებდეს მოიჯარის მოთხოვნებს. აღჭურვილობის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაში ნათლად უნდა იყოს მითითებული გამყიდველის პასუხისმგებლობა აღჭურვილობის მიწოდებაზე, აღჭურვილობის ღირებულება, გადახდის პროცედურა, აღჭურვილობა, ხარისხი, მიწოდება და აღჭურვილობის ადგილზე მონტაჟი. ამის შემდეგ აღჭურვილობა გადაეცემა საწარმოს ან სალიზინგო კომპანიას, ეს უნდა იყოს გათვალისწინებული ხელშეკრულებით.

თქვენ შეგიძლიათ დააზღვიოთ შეძენილი ქონება. მას შემდეგ, რაც აღჭურვილობა გადაეცემა მოიჯარეს გამოსაყენებლად, ის სრულად არის პასუხისმგებელი აღჭურვილობის უსაფრთხოებაზე, შენახვის ხელსაყრელ პირობებზე და შეძენილი აღჭურვილობის ან ქონების კარგ მუშაობაზე. მიმღების მიღების მომენტიდან გადახდების საბოლოო გადახდამდე მოიჯარე იყენებს აღჭურვილობას საკუთარი მიზნებისთვის, მაგრამ ყოველთვიური გადასახადის გადახდით.

თუ კომპანია არ ახორციელებს გადახდებს, სალიზინგო კომპანიას შეუძლია დაიბრუნოს აღჭურვილობა და გაყიდოს იგი ზარალის ასანაზღაურებლად. ხოლო თუ მოიჯარემ გადაიხადა ყველა გადახდა დროულად და საკმარისი რაოდენობით, მაშინ სალიზინგო კომპანიისგან ქონება ან აღჭურვილობა გადადის მოიჯარის საკუთრებაში. ყველა შემოსავალი და მოგება, რომელიც მიღებული იყო სალიზინგო აღჭურვილობის ექსპლუატაციის დროს, არის მოიჯარის საკუთრება, ყოველივე ზემოთქმულიდან ირკვევა, რომ ლიზინგი არც ისე რთულია.

ახლა მოდით შევხედოთ ლიზინგის ძირითად უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებს და შევადაროთ იგი ჩვეულებრივ სესხებს

• ლიზინგის გამოყენება მოიჯარეს საშუალებას აძლევს მნიშვნელოვნად დაზოგოს გადასახადებზე. მაგალითად, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 25-ე თავში ნათქვამია, რომ ლიზინგის გადახდა ამცირებს მოგების საგადასახადო ბაზას. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ სახელმწიფო უშვებს წარმოების გაფართოვებას ხელსაყრელი გზით და ამისთვის მიმართავს მთელ თავის რესურსებს. ამრიგად, შესაძლებელია გადასახადების გადახდაზე ფულის დახარჯვის ნაცვლად მოწინავე ტექნოლოგიების დანერგვა. მეიჯარეს აქვს იგივე შესაძლებლობა;
• ლიზინგის საპროცენტო განაკვეთები, როგორც წესი, არის 16-21% რუბლებში (და დაახლოებით 9-15,5% უცხოურ ვალუტაში), რაც 2-4% -ით მეტია, ვიდრე სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული განაკვეთები. ეს გამოწვეულია იმით, რომ სალიზინგო კომპანია თავად იღებს თანხებს ბანკიდან, რაც იმას ნიშნავს, რომ მას გარკვეული მარჟა უნდა ჰქონდეს. მაგრამ, ამის მიუხედავად, ლიზინგი მაინც უფრო მომგებიანი იქნება და სარგებელი იქნება 15-25%. დანაზოგი მოდის გადასახადებიდან, ტექნიკური შესაძლებლობებიდან და სხვა უპირატესობებით;
• ლიზინგი გულისხმობს უბრალოდ ტექნოლოგიური აღჭურვილობის განახლებას, რაც თავის მხრივ გაზრდის და აღადგენს კომპანიის პოტენციალს. ლიზინგის დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად განაახლოთ აღჭურვილობა საწარმოში, თუმცა მე არ მაქვს საკმარისი სახსრები ამისათვის. ახალი აღჭურვილობა კი ყოველთვის ნიშნავს იმას, რომ კომპანია აწარმოებს თავის პროდუქტებს უფრო ეფექტურად და ხარისხიანად და შესაბამისად გაზრდის მის მოგებას. ასევე, მოიჯარეს შეუძლია უფრო ზუსტად დაგეგმოს თავისი შემოსავალი და ხარჯები;
• მოიჯარეს აქვს შეზღუდული პასუხისმგებლობა, ამიტომ რისკები მინიმუმამდეა დაყვანილი. და სალიზინგო კომპანიაც ამცირებს რისკებს სესხთან შედარებით. სალიზინგო კომპანია ხომ საკუთრებად არეგისტრირებს ქონებას. ხოლო თუ კომპანია ვეღარ იხდის გადასახდელს, აღჭურვილობას ართმევენ და ყიდიან;
• იჯარის ხელშეკრულების დადება ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე სასესხო ხელშეკრულების გაფორმება. მით უმეტეს, თუ ლიზინგი აუცილებელია მცირე და საშუალო ბიზნესისთვის. ასეთი ბიზნესისთვის სესხის აღება ადვილი არ არის. სალიზინგო კომპანია განსაკუთრებულ პირობებსაც კი არ მოითხოვს, რადგან უკვე აქვს გარანტია აღჭურვილობის სახით;
• სალიზინგო კომპანიასთან ხელშეკრულება უფრო მოქნილია, ვიდრე სასესხო ხელშეკრულება. სესხი ჩვეულებრივ გაიცემა შეზღუდული ვადით და გადახდების ოდენობით. ხოლო ლიზინგის ხელშეკრულების გაფორმებისას მხარეებს ყოველთვის შეუძლიათ შეთანხმდნენ და გააფორმონ უფრო მოსახერხებელი და მომგებიანი ხელშეკრულება თავისთვის.

ლიზინგის ხელშეკრულების გასაფორმებლად ყველაფერი ზემოაღნიშნული უნდა იყოს ცნობილი. ზოგიერთ შემთხვევაში, ლიზინგის მიღების სარგებელი და პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს ზემოთ ჩამოთვლილისაგან; ეს უნდა განიხილებოდეს კონკრეტულ სალიზინგო კომპანიასთან. ყველაზე ხშირად, ლიზინგი ბევრად უფრო მომგებიანი გამოდის, ვიდრე ჩვეულებრივი სესხი, ეს ეხება როგორც სალიზინგო კომპანიას, ასევე მოიჯარეს.