Unga ko'ra, ko'p qavatli uydagi (uchtadan ortiq) uy-joy mulkdorlari uyni kapital ta'mirlash uchun haq olinadi.

Kapital ta'mirlash poydevor, jabhalar, tomlar, liftlar va yerto'lalarni ta'mirlash, shuningdek, elektr simlari va uy ichidagi muhandislik tizimlarini almashtirishni o'z ichiga oladi.

Hissa, shuningdek, kommunal to'lovlarni to'lash uchun kvitansiya pochta qutisiga keladi. Uning o'lchami bunga bog'liq Rossiya Federatsiyasining qaysi sub'ektida turar-joy binolari joylashganligi, shuningdek uning turi va maydoni.

Bu zarur edi, chunki butun Rossiya bo'ylab yaroqsiz yoki eskirgan uylar soni keskin ko'paydi va davlat dasturlari ularni tiklash uchun to'liq to'lashga qodir emas.

Egalaridan yig'ilgan mablag'lar maxsus fondga yuboriladi kapital ta'mirlash uchun va mavjud dasturlarga qo'shiladi.

Men bu to'lovlarni to'lashim kerakmi?

Federal qonunga muvofiq Har bir mulkdor kapital ta'mirlash uchun mablag 'to'plashda ishtirok etishi shart, chunki ular uy-joy kommunal xizmatlari uchun standart to'lov hujjatlariga kiritilgan (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 169.1-moddasi).

Agar u kvitansiyalarni o'z vaqtida to'lamasa yoki umuman to'lamasa - Agar to'lov joriy oyning 20-kuniga qadar amalga oshirilmasa (o'tgan oy uchun) jarimalar hisoblana boshlaydi..

Agar egasi doimiy ravishda kvitansiyalarga e'tibor bermasa, qarz (jumladan penyalar) sud orqali undirilishi mumkin. Shuningdek, qarz bilan birga u sud xarajatlarini to'lashga majbur bo'ladi.

Hech kim qarzdorni kvartiradan chiqarib yubora olmaydi, lekin turli cheklovlar qo'llaniladi, jumladan, mamlakatdan chiqib ketish taqiqlanadi.

Uyingizda katta ta'mirlash ishlarini olib borish sizni mablag 'to'plash mas'uliyatidan xalos qilmaydi. Ular keyingi safargacha "to'planadi".

To'lov necha yoshdan va qaysi yoshdan boshlab olinadi?

Siz tug'ilgan kundan boshlab kvartiraning egasi bo'lishingiz mumkin, lekin siz balog'atga etganingizdan so'ng mulkni to'liq boshqarishingiz va to'lovlar va operatsiyalarni amalga oshirishingiz mumkin. Ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun kim to'laydi va necha yoshdan?

Uyga g'amxo'rlik qilish, uni saqlash va ko'p qavatli uydagi umumiy binolar egalarining mas'uliyati bo'lganligi sababli (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 30-moddasi 1-bandi), egasi bo'lgan fuqaro kapital ta'mirlash uchun to'lashi kerak. o'n sakkiz yoshdan boshlab.

2015 yil dekabr oyida 399-FZ-sonli qonun loyihasi qabul qilindi, unga ko'ra mintaqalar nafaqaxo'rlar badal to'lash yoki to'lash-to'lash-to'lash-bo'lmasligini mustaqil ravishda hal qilishlari mumkin. Shunung uchun 80 yoshdan oshgan odamlar xarajatlar uchun 100% kompensatsiyaga ishonishlari mumkin.

Bu yolg'iz yashovchi pensionerlar va ishlamaydigan pensiya yoshidagi odamlardan iborat oilalar uchun amal qiladi (169-modda, 2.1-qism).

70 yoshdan oshgan shaxslarga xarajatlar summasining 50 foizi miqdorida kompensatsiya beriladi., birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, Chernobil qurbonlari, nogiron bolalar, nogiron bolalarni qo'llab-quvvatlovchi shaxslar (2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son Federal qonuni).

Bundan tashqari, ma'lum bir uyning yoshiga e'tibor qaratish lozim, u qanchalik katta bo'lsa, uni qayta tiklash kerak bo'ladi. Shuning uchun kvitansiyadagi miqdor yuqoriroq bo'ladi.

Qonun yangi uylar uchun pasaytirilgan stavkani nazarda tutadi. 176-FZ-sonli Federal qonuni dastur tasdiqlangandan keyin foydalanishga topshirilgan yangi binolarning aholisi ushbu tushumlarni to'lamasliklariga imkon beradi.

Aynan qaysi davr uchun hududlarning o'zlari tomonidan belgilanadi, lekin u 5 yildan ortiq bo'lmasligi kerak.

Kapital ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak: egasi yoki ijarachi?

Ijarachi turar-joy binolarida yashashi mumkin bo'lgan asoslar:

1. Kommunal yoki xizmat uy-joyi. Agar ijarachi munitsipal uy-joyda yashasa, u uni tegishli holatda saqlashi, kommunal va boshqa to'lovlarni, shuningdek umumiy mulkni saqlash uchun joriy xarajatlarni o'z vaqtida to'lashi shart. Ushbu majburiyatlar ijtimoiy ijara shartnomasida belgilanadi. Ammo kapital ta'mirlash uy-joy fondi egasi hisobidan amalga oshiriladi.
2. Xususiylashtirish. Agar kvartira ijarachi tomonidan xususiylashtirilgan bo'lsa, u ham yashash maydonini tegishli holatda saqlashga majburdir, lekin hech kim uni kapital ta'mirlash uchun mablag' yig'ishda qatnashishga majburlashga haqli emas.
3. Yashash maydonini ijaraga olish. Bu holatda kapital ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak? Egasining roziligisiz ijarachi qayta qurish yoki rekonstruksiya qilishni amalga oshira olmaydi, shuning uchun undan hech qanday to'lov undirilmasligi kerak. Bu egasining javobgarligi.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash uchun kim to'laydi - egasi yoki ijarachi?

Shu asosda, Uyni kapital ta'mirlash uchun to'lovni ijarachidan talab qilish mumkin emas. Kvartiralarni ijaraga beradigan ko'plab egalar bu miqdor kommunal to'lovlarga kiritilgan deb hisoblashadi, ammo bu noto'g'ri tushunchadir.

Ushbu hissalar qanchalik qonuniy?

Ushbu to'lovlar qonun bilan belgilanganligi sababli (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi 1-qismi) - ular Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari uchun majburiydir. Va, aytib o'tilganidek, to'lamaganlik uchun ma'lum sanktsiyalar qo'llanilishi mumkin.

Ammo barcha to'lovchilar ta'mirlashni kutishmaydi (o'lim, sotish yoki boshqa sabablar), 2015 yil oktyabr oyida bir guruh deputatlar Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudiga da'vo arizasi bilan murojaat qilishdi.. Unda ular aholining o‘zgalar mulkini saqlash uchun haq to‘lashi shartligini tuzatish talabini bildirgan.

2016 yil aprel oyida"umumiy xazina" uchun mablag' yig'ish mutlaqo qonuniy deb e'tirof etildi. Shuningdek, turar-joy binolarida ishlash tartibini uylarning ob'ektiv holatidan kelib chiqqan holda qayta ko'rib chiqishga qaror qilindi.

Bundan tashqari, ushbu buyruq sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Xulosa qilib aytganda, shuni aytishimiz mumkin uyni kapital ta'mirlash uchun badallar to'liq qonuniy va to'lash uchun majburiydir.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash uchun kim to'laydi? Agar siz uyni ijaraga olsangiz, siz ijarachisiz, bu kvitansiyalarni to'lash sizni tashvishga solmasligini tushunishingiz kerak. Bu faqat egalarining javobgarligi.

Ushbu me'yoriy hujjatga muvofiq, uy ichidagi isitish tizimining umumiy mulki quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ko'targichlar;
• isitish elementlari;
• nazorat qilish va o'chirish vanalari;
• jamoaviy issiqlik o'lchash asboblari;
• ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

Biroq, kvartirada (ayniqsa, xususiylashtirilganda) batareyalarni o'zgartirish zarurati tug'ilganda, egasi ham, boshqaruvchi kompaniya ham qonun hujjatlarini o'z manfaatlariga talqin qiladi. Muntazam ravishda sudga murojaatlar kelib tushganligi sababli normativ aktga aniqlik kiritish zarurati tug‘ildi. Bahsli vaziyatlarni aniqlashtirish uchun Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligi 2007 yil 4 apreldagi 6037-RM / 07-sonli xat yubordi, unda kvartiralardagi batareyalar binoning umumiy mulkiga kiritilgan deb e'tirof etiladi.

Kvartirada isitish batareyalarini almashtirish: buni o'zingiz yoki uy-joy idorasi orqali bajaring

Moskva 40 000 rubldan. Birgalikda sotib olingan mulkni bo'linish Moskva 15 000 rubldan. Shu kabi savollar

• Kvartirada oqayotgan batareyani kim almashtirishi kerak va kimning hisobidan? 27.09.2016 19:47 № 1390253 savol 1 javob
• Savol shundaki, men kvartirada qanday ulushni talab qila olaman va kvartira qarzlari va kreditlarini kim to'lashi kerak? 30.03.2015 11:48 №782471 savol 4 javob
• Qaysi tashkilotlar qabul qilingan va berilgan schyot-fakturalar jurnalini yuritishi kerak? 10.04.2017 03:04 № 1602925 savol 1 javob
• Kvartirada eski isitish batareyalarini kim almashtirishi kerak? 06-dekabr 2014-yil, 19:06, savol No644170 4 javob
• Kanalizatsiya ko'targichini kimning hisobidan almashtirish kerak? 15.11.2016 y., 18:48, savol No1442189 1 javob

Shuningdek qarang

• Qabul qilish 1.

Kvartiradagi isitish radiatorlarini kimning hisobidan almashtirish kerak?

Uy aholisining yig'ilishi Aslida, uydagi har bir akkumulyatorni almashtirish to'g'risida kelishish uchun aholining umumiy yig'ilishi o'tkazilishini tasavvur qilish qiyin. HOA raisining vazifalari binoning umumiy isitish tizimini kuzatishni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, binoning issiqlik balansi ko'pincha yangi batareyalarni mustaqil o'rnatish orqali buziladi, buning natijasida ba'zi kvartiralarda harorat rejimi buzilishi mumkin.

Diqqat

Uyning harorat balansi o'zgartirilgan HOA raisi butun uyni normal isitishni tashkil qilish uchun radiatorlarni noqonuniy o'rnatish va almashtirish bilan kvartiralarni aniqlashi kerak. Uy-joy fondidan foydalanish qoidalarida kvartiralarda isitish uskunalarini ruxsatsiz o'zgartirishni nazorat qilish xizmat ko'rsatuvchi tashkilotga yuklangan. Uy-joy mulkdorlari shirkati uy-joy idorasiga murojaat qilib, fuqarolar hisobidan noqonuniy o‘rnatilgan qo‘shimcha radiatorlarni demontaj qilishlari mumkin.

Batareyani ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak?

U turar-joy binosining ko'targichlari, isitish quvurlari holatini kuzatishi va kerak bo'lganda ta'mirlash ishlarini bajarishi kerak. Batareyani almashtirish bepul. Kvartira oldida o'chirish klapanlari mavjud bo'lsa, mulk egasi odatda radiatorlarni almashtirish uchun to'laydi. Agar boshqaruv kompaniyasi ko'targichlarni so'zsiz ta'mirlasa, boshqaruv kompaniyasi ko'pincha kvartiradagi uskunani bepul o'zgartirishdan bosh tortadi.

DIQQAT! Bunday holda, siz rasmiy ravishda almashtirish uchun ariza yozishingiz va uni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Ushbu masala bo'yicha kommunal huquq bo'yicha tajribali advokat bilan maslahatlashish tavsiya etiladi. Agar boshqaruv kompaniyasi iste'molchilarni e'tiborsiz qoldirsa va o'zining bevosita biznesi bilan shug'ullanmasa, yozma murojaat sudga murojaat qilish uchun asos bo'ladi.

Kvartirada, shu jumladan xususiylashtirilganda isitish batareyalarini kim o'zgartirishi kerak?

Natijada, uy egasi mustaqil ravishda batareyani sotib oladi va almashtiradi, uyda issiqlikni ta'minlaydi. DIQQAT! Agar kvartiraning egasi isitish tizimini mustaqil ravishda ta'mirlasa, u radiatorning narxi miqdorida kompensatsiya talab qilishi mumkin. Afsuski, hatto sud orqali ham bu kompensatsiyaga erishish qiyin, boshqaruv kompaniyasi o'z himoyasida dalillarni topadi;
Shuning uchun, munozarali ishni boshlashdan oldin, Jinoyat kodeksiga hisob-fakturani qachon taqdim etishingiz mumkinligi haqida tajribali advokat bilan maslahatlashganingiz ma'qul. Jarayonning asosiy xususiyatlari Ishlash jarayonida batareyalar eskiradi va isitish tizimining yaxshi ishlashi uchun almashtirishni talab qiladi. Ammo radiatorlar, umumiy mulk sifatida, kvartirada kimning hisobidan almashtirilishi kerak. Boshqaruv kompaniyasi bunday ishni zarur deb hisoblamasligi mumkin va qonun bilan umumiy mulkni mustaqil ravishda ta'mirlash imkoniyati cheklangan.

Kvartirada oqayotgan batareyani kim va kimning hisobidan almashtirishi kerak?

Oddiy qilib aytganda, batareyangiz oqayotgan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi uni almashtiradi. Siz mutaxassisni chaqirishingiz kerak va u qurilmani bepul almashtirishga majburdir. Hech qanday murakkab narsa yo'qdek tuyulardi. Ammo amalda hamma narsa boshqacha sodir bo'ladi.
Boshqaruv kompaniyasining xodimlari batareyani almashtirish yo'qligini aytishlari mumkin. Ular eski qurilmani ta'mirlashni yoki vilkalarni o'rnatishni taklif qilishlari va kutishingizni so'rashlari mumkin. Bu kutish odatda davom etadi. Shuning uchun, egasi bunga dosh berolmaydi va o'z hisobidan batareya sotib oladi, chunki hech kim sovuq mavsumda muzlashni xohlamaydi.

Muhim

Agar siz shunga qaramay kvartirada batareyani o'z mablag'ingiz bilan almashtirgan bo'lsangiz, sud orqali boshqaruv kompaniyasidan kompensatsiya talab qilish huquqiga egasiz. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday nizolar kamdan-kam hollarda egasining foydasiga hal qilinadi. Agar siz bunday vaziyatga tushib qolsangiz, professional yordam uchun advokat bilan bog'lanish tavsiya etiladi.

Batareyalarni kim o'zgartirishi kerak: tomonlarning javobgarligi, isitishni ta'mirlash

Ma'lumot

Ular radiatorlarni almashtirish yoki murakkablashtirish bo'yicha harakatlarni tegishli organlar bilan muvofiqlashtirishni talab qiladigan binolarni ta'mirlash tartibi sifatida tasniflaydi. Ammo bu nuqtai nazar noto'g'ri, chunki texnik pasport isitish moslamalarini ko'rsatishni talab qilmaydi, ularning soni va mavjudligi to'g'risida ma'lumot yo'q; Faqat issiqlik manbai, masalan, issiqlik elektr stantsiyasi belgilanadi. Binobarin, uy-joy mulkdorlari, rekonstruksiya qilishda bo'lgani kabi, binolarni asl holatiga qaytarishga majburlash mumkin emas.

Ammo siz o'zingizning harakatlaringiz haqida Jinoyat kodeksini xabardor qilishingiz kerak. Eslab qoling! Kvartirada radiatorlarni o'z hisobidan mustaqil ravishda almashtirish xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaga majburiy xabar berishni talab qiladi. Radiatorlarni almashtirishda xizmat ko'rsatuvchi kompaniyani xabardor qilish Eng oddiy holat, eski radiatorlar bir xil turdagi yangilar bilan almashtirilganda hisoblanadi. Ammo qolgan ish imtihondan o'tishi kerak.

Favqulodda radiatorni olib tashlash va almashtirish. kim hisobidan?

Lekin ko'pincha uy egasini qo'shimcha va noqonuniy o'rnatilgan batareyani olib tashlash yoki isitish inshootini avvalgi shakliga qaytarishga majburlash juda qiyin. Vaziyatdan chiqish yo'li radiatorni demontaj qilish bo'yicha harakatni majburlash uchun sudga murojaat qilish bo'lishi mumkin. Sudda da'vo Yangi isitish moslamalari binolarni ro'yxatga olish guvohnomasiga kiritilganmi? Qo'shimcha isitish elementini o'rnatish yoki mavjud radiatorni o'zgartirish uchun siz o'z harakatlaringizni HOA bilan muvofiqlashtirishingiz kerak. Ko'pincha bunday jarayonni qayta jihozlash deb hisoblaydi, bu binolarning texnik pasportida qayd etilishi kerak. HOA ishi Ko'pgina HOA raislari yangi isitish moslamasi yoki uning modifikatsiyasi bu haqda ma'lumotlarni ro'yxatga olish guvohnomasiga kiritish uchun sabab deb hisoblashadi.

Kvartiradagi akkumulyator va sanitariya-tesisat kimning hisobidan o'zgartirilishi kerak?

Unga ko'ra, ijarachining o'zi shaxsiy kvartirasida isitish moslamalarini ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanadi. Ammo hech kim o'z xohishiga ko'ra umumiy uyga tegishli mulk tarkibini o'zgartira olmaydi. Batareyalarni almashtirish Esda tuting! Qonundagi mavjud qarama-qarshi fikrlar kvartiralarda radiatorlarni uyning umumiy mulki sifatida tasniflaydigan asosiy qoidani bekor qilmaydi.

Va agar sizning uyingizdagi favqulodda radiatorlar almashtirishni talab qilsa va o'chirish moslamalari bo'lmasa, siz uy-joy idorasiga va boshqaruv kompaniyasiga so'rov bilan murojaat qilishingiz kerak. Agar siz yuqoridagi harakatlardan bosh tortsangiz, uyga xizmat ko'rsatadigan tashkilotga rasmiy xat yozishingiz mumkin, u erda vaziyatni ko'rsatib, batareyalarni almashtirishni talab qilasiz. Va keyin, uy-joy qonunchiligini o'rganib, akkumulyatorni almashtirishga majbur qilish uchun sudga ariza yozing.

Batareyani ta'mirlash uchun kim to'laydi?

Bu aniq ta'rifga ega emas, lekin u uyga etkazib beriladigan issiqlik nisbati va uning yo'qotishlari bilan bog'liq, ya'ni ideal holda, ikkinchi omil birinchidan oshmasligi kerak. Tegishli muvozanat bilan, daromadlar va yo'qotishlar teng bo'lganda, binoda aholining qulay yashashi uchun zarur bo'lgan talab qilinadigan harorat o'rnatiladi. Isitish tizimining nomutanosibligi turli sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin, jumladan, shahar issiqlik tarmoqlarini uzoq muddatli ta'mirlash va kvartiralarda noqonuniy isitish radiatorlarini o'rnatish natijasida ochiq isitish magistral liniyalari. Kvartirada batareyani kim almashtirishi kerak? Uy-joyni o'zi sifatida ro'yxatdan o'tkazgan fuqaro, ba'zida uning kvartirasidagi hamma narsa shaxsan unga tegishli emasligini bilmaydi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalari umumiy mulkka nima tegishli ekanligini tushuntiradi.

Ushbu turdagi ish "binoga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash" moddasiga binoan uyning barcha aholisi, ham egalari, ham ijarachilari tomonidan to'lanadi. chunki, ta'kidlanganidek, batareyalar umumiy uy mulkiga kiritilgan va yopiq issiqlik tizimiga aralashish alohida kvartiralarning harorat sharoitlariga ta'sir qilishi mumkin. Isitish batareyalarini o'z qo'llaringiz bilan almashtirish Uy-joy idorasi orqali kvartirada isitish batareyalarini almashtirishning ideal sxemasi: baxtsiz hodisa, texnikni chaqirish, tez va bepul o'rnatish - aslida u kamdan-kam ishlaydi. Ko'pincha, aholi o'z mablag'lari hisobidan eski oqayotgan radiatorni olib tashlash va yangisiga almashtirishga majbur bo'lgan holatlar mavjud, uni kvartira egalari o'zlari sotib oladilar.

Kvartirada isitish batareyalarini almashtirish: buni o'zingiz yoki uy-joy idorasi orqali bajaring

Uy-joy mulkdorlari jamoaviy yig'ilishda o'z uyidagi kvartiralarni isitish moslamalarini faqat qo'shimcha haq evaziga o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin. Ushbu qoida boshqaruv shartnomasida aks ettirilishi kerak.

Boshqaruv shartnomasi Ijarachining radiatorlarni almashtirish uchun to'lash majburiyati bormi? Yuqoridagi “Umumiy mulkni saqlash qoidalari” nafaqat mulkdorlarga, balki xususiylashtirilmagan uy-joylarda yashovchi va unga egalik qilish va tasarruf etish uchun qonuniy asosga ega bo‘lmagan fuqarolarga ham tegishli. Santexnika xizmatlari ko'rsatilgan hujjat umumiy mulk ro'yxatini o'z ichiga oladi: u shuningdek, ko'targichlar, radiatorlar, o'chirish klapanlari va boshqa jihozlardan iborat umumiy isitish tarmog'ini o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, u umumiy mulk bilan bog'liq zaruriy harakatlar boshqaruv kompaniyasi tomonidan joriy ta'mirlash bo'yicha yig'ilgan to'lovlardan to'lanishi ko'rsatilgan.

Kvartiradagi isitish radiatorlarini kimning hisobidan almashtirish kerak?

Ushbu ro'yxatda:

• ko'targichlar;
• o'chirish va nazorat qilish klapanlari;
• kollektiv o'lchash asboblari, isitish elementlari.

Ushbu farmonga ko'ra, radiator dizaynlari rasman umumiy mulk, jamoat mulki deb hisoblanishi mumkin. Ammo uyga xizmat ko'rsatadigan boshqaruv kompaniyalari va uy-joy idorasi kompaniyalari bu ma'lumotni yashirishni afzal ko'radi.

Va natijada, aholi va xonadon egalari, batareya oqishi bilan, uni o'zlari ta'mirlashga harakat qilishadi. Shu kabi yoki yanada rivojlangan, takomillashtirilgan dizayn bilan almashtiring.

Boshqaruv kompaniyalari o'z vazifalarini iste'molchilarga o'tkazish orqali ta'mirlash ishlarini tejashadi. Munitsipal uydagi radiatorni o'zgartirish Xususiylashtirilmagan kvartirada xonaning egasi oqish, yomon issiqlik uzatish yoki aşınma tufayli batareyalarni almashtirishi kerak.

Aholi uy kimga tegishli ekanligini va uni kim ushlab turishini bilishi kerak.

Batareyani ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak?

Bu holda isitishni qanday o'zgartirish mumkin? DIQQAT! Agar kvartirangizdagi isitish elementlarini o'zingiz o'zgartirishingiz yoki uni yaxshilangan batareyalar bilan jihozlashingiz kerak bo'lsa, buni faqat turar-joy binosining barcha egalarining roziligi bilan qilishingiz mumkin. Hozir xonadon egalari uylarini obodonlashtirish, xonadagi suv quvurlari va isitish tizimlarining tartibi, joylashuvini o‘zgartirish bo‘yicha keng ko‘lamli ishlarni amalga oshirmoqda.
Ko'p qavatli binoning qolgan aholisining roziligisiz yangi radiatorlarni o'rnatish o'zboshimchalik deb hisoblanadi. Buzuvchi hatto javobgarlikka tortilishi mumkin, ayniqsa, isitish ishi buzilgan yoki uning sifati pasaygan bo'lsa.

Quvur yoki batareyaning oqishi bo'lsa, almashtirish boshqaruv kompaniyasi tomonidan majburiydir. Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi hisobidan, agar xizmat muddati tugagan bo'lsa, isitish tizimi modernizatsiya qilinadi.
Qanday qilib ruxsat olish mumkin? Isitish moslamalarining eski modellari sifat talablariga javob bermasligi mumkin.

Kvartirada, shu jumladan xususiylashtirilganda isitish batareyalarini kim o'zgartirishi kerak?

• Kvartirada 1 batareya: kimning mulki?
• 2 Kvartiradagi batareyalar kimning hisobidan almashtiriladi?
• 3 Kvartirada batareyani almashtirishda qanday qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin?

Kvartirada isitish batareyalarini kim o'zgartirishi kerakligi haqidagi savol sovuq havoning boshlanishi bilan ayniqsa keskinlashadi. Axir, agar batareya oqsa yoki uyda etarli issiqlik bo'lmasa, almashtirishdan qochib bo'lmaydi.
Ushbu maqolada biz kvartirada batareyalar kimga tegishli ekanligini va ular kimning hisobidan almashtirilishini aniqlaymiz. Kvartiradagi batareya: kimning mulki? Hukumatning 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori bilan umumiy hisoblangan mulk tarkibi belgilandi.

Kvartirada oqayotgan batareyani kim va kimning hisobidan almashtirishi kerak?

Kvartirada batareyani almashtirishda qanday qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin? Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha egasi yoki ijarachi nima qilishi kerak, agar kvartirada batareyalar ishlayotgan bo'lsa, lekin eskirgan? Bunday holda, siz ularni faqat o'z mablag'ingiz bilan almashtirishingiz mumkin, chunki boshqaruv kompaniyasi buni qilishga majbur emas. Bu erda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Sizning kvartirangizdagi batareya umumiy mulk bo'lganligi sababli, ijarachining uni o'zi almashtirish imkoniyati qonun bilan cheklangan.
San'atga muvofiq. 44 va Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi, umumiy mulkning bir qismi bo'lgan akkumulyator faqat yig'ilishda barcha egalarning roziligi bilan almashtirilishi mumkin. Agar siz ushbu haqiqatni e'tiborsiz qoldirsangiz, kvartirada batareyani almashtirish umumiy mulkni ruxsatsiz tasarruf etish deb hisoblanadi, bu qoidabuzar uchun ma'lum javobgarlikka olib keladi.

Batareyalarni kim o'zgartirishi kerak: tomonlarning javobgarligi, isitishni ta'mirlash

Misol uchun, agar egasi tomonidan sotib olingan batareyalar umumiy uy isitish moslamalariga mos kelmasa, HOA ularni o'rnatishni taqiqlashi mumkin. Kvartirada yashovchi bunday ishlarni uy-joy idorasi orqali amalga oshirishi va o'z xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bilan batareyalarni almashtirishni muvofiqlashtirishi kerak.

Agar u uyni loyihalash va qurishda nazarda tutilganlarga o'xshash narsalarni o'rnatsa, maxsus ruxsatni kutmasdan boshqaruvchi kompaniyani xabardor qilish kifoya. HOA bilan ishlashni muvofiqlashtirish Radiatorlarni boshqa turdagi (arxitektorlar tomonidan nazarda tutilganidan farqli) isitish moslamalari bilan almashtirishda, uning maydonini ko'paytirishda yoki yangi o'rnatish joyini tanlashda, isitish tizimini o'rnatish imkoniyatini hisoblashda yordam beradigan tajribali mutaxassis talab qilinadi. qurilmalar, chunki barcha termal uy tarmog'idagi yuk.

Favqulodda radiatorni olib tashlash va almashtirish. kim hisobidan?

U radiatorlarni o'rnatish umumiy issiqlik balansiga salbiy ta'sir ko'rsatmasligini tasdiqlaydi. Tavsiyalarni olganingizdan so'ng siz ishni boshlashingiz mumkin.

Diqqat

Quyidagi harakatlar uchun ekspertiza talab qilinadi:

• batareyani boshqa joyga ko'chirish;
• yangi turdagi radiatorni o'rnatish;
• Batareya konfiguratsiyasi o'zgaradi.

Muvaffaqiyatsiz radiatorlarni tekshirish Boshqaruv kompaniyasi batareyalarni o'zgartirishdan bosh tortadi. Nima qilishim kerak? Mavjud qonunchilik va batareyalarni uy-joy idorasiga murojaat qilmasdan o'zingiz almashtirishga to'sqinliklarga qaramay, eski radiatorlarni demontaj qilish va yangi radiatorlarni o'zingiz o'rnatish boshqaruv tashkilotidan ushbu harakatlarni kutishdan ko'ra osonroqdir.

Issiqlik moslamalarini almashtirishdan bosh tortganda, uy-joy idorasi vakillari egalariga va butun uyga tegishli bo'lgan mulkni "balansni farqlash" kontseptsiyasiga tayanadi.

Kvartiradagi akkumulyator va sanitariya-tesisat kimning hisobidan o'zgartirilishi kerak?

Batareyalarni o'zim almashtirsam bo'ladimi? Isitish radiatorlarini kondominiumning umumiy mulki sifatida tasniflaydigan uy-joy qonuni kvartira aholisi tomonidan yangi radiatorlarni demontaj qilish va o'rnatish imkoniyatlarini qisqartiradi. Bunday eski qurilmani demontaj qilishga va uy-joy idorasi yordamisiz yangisini o'rnatishga qaror qilib, ijarachi ko'plab to'siqlarga duch keladi. Xuddi shu hujjat shuni ko'rsatadiki, kvartirani isitish moslamasini olib tashlash yoki o'rnatish faqat barcha uy egalarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilingan qaror bilan amalga oshirilishi mumkin. Agar kelishuv bo'lmasa, kvartirangizdagi isitish moslamalarining konfiguratsiyasini o'zgartirish bo'yicha mustaqil faoliyat kondominium mulkini yagona boshqarish va tasarruf etish sifatida qabul qilinadi. Va isitish tizimining har qanday nosozliklari uchun uy-joy idorasi emas, balki shaxsan kvartirada yashovchi shaxs javobgar bo'ladi.

Batareyani ta'mirlash uchun kim to'laydi?

Ko'pincha, kvartiralarning egalari montaj ishlarini bajarish uchun ustalarni tanlash haqida o'ylashadi. Siz professional uskunalardan foydalangan holda ishni tezda amalga oshiradigan xususiy kompaniya mutaxassislarini chaqirishingiz mumkin.

Ma'lumot

Ammo uy-joy idorasi yoki boshqaruv kompaniyasining mutaxassislaridan foydalanish yaxshiroqdir, ular uyda kommunal xizmatlarni yotqizishning o'ziga xos xususiyatlarini, kranlarning joylashishini va boshqa aholi uchun isitishni muammosiz qanday o'zgartirishni bilishadi; Isitish tizimida qochqin bo'lsa, kvartiraning egasi hech qanday da'voga ega bo'lmaydi.

Issiqlik o'lchagichi buzilgan bo'lsa, "mahalliy" sanitariya-tesisatchilar bilan bog'lanish ham foydali bo'ladi, ular ishni professional tarzda bajaradilar; Boshqaruv kompaniyasi radiatorlarni o'zgartirishdan bosh tortadi - aholi nima qilishlari kerak? Turar-joy binosiga xizmat ko'rsatuvchi boshqaruv kompaniyasi shahar isitish tizimini ta'mirlash va uning elementlarini bino ichida almashtirish bilan shug'ullanadi.

Pochta qutisida boshqa kvitansiyani yoki hatto qoziqni ko'rib, ko'plab egalar ularda ko'rsatilgan qarz miqdorini o'tkazishga arziydimi, deb hayron bo'lishadi. Har bir inson keraksiz pul sarflashdan qanday qutulishni xohlaydi.

Ammo bu pozitsiya kelajakda katta muammolarga tahdid solmaydimi? Shunday qilib, biz oddiy fikrga keldik: biz bunday pozitsiya qonuniy yoki yo'qligini aniqlashimiz kerak.

Kim to'lashi kerak va kim to'lamasligi kerak?

Qonun hujjatlarida kapital ta'mirlash uchun badallar to'lanmasligi mumkin bo'lgan holatlar ko'zda tutilgan.

Ammo ularning ko'pi yo'q, keling, to'lovlarni ko'rib chiqaylik: ular universal majburiymi?

To'lovlarning tabiati: rad etishim mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi buni aniq ko'rsatib beradi uy-joyni saqlash, shuningdek, uni ta'mirlash mulkdorning mablag'lari hisobidan to'liq hajmda amalga oshirilishi kerakligi.

QONUN!“Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash uchun har oyda badal to‘lashlari shart, ushbu moddaning ikkinchi qismida, 170-moddasining 8-qismida va 181-moddasining 5-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. ushbu Kodeksning 156-moddasi 8.1-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda yoki agar tegishli qaror ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ko'proq miqdorda. (RF Uy-joy kodeksining 169-moddasi 1-qismi)

Bugungi kunda aksariyat ko‘p qavatli uylarning ahvoli qoniqarsiz ekanligini hisobga olsak, ularni ta’mirlash aholi uchun qimmatga tushadi.

Biroq, davlat sizni ushbu maqsadlar uchun har oyda katta mablag' sarflashga majbur qilmaydi. Qonunchilikda har bir kvadrat metr uchun to'lovning minimal standarti asosida belgilangan to'lovlar nazarda tutilgan.

MUHIM! Ijtimoiy kvartiraning ijarachisi to'lovlarni to'lashi shart emas, chunki u binolarning egasi emas.

Shuning uchun, diqqat bilan o'ylab ko'rishga arziydi yoki yo'q.

Ammo ko'plab egalar bu miqdorni berishni xohlamaydilar. Xo'sh, to'lamaslik uchun qanday asoslar bor?

Kvitansiyalarni to'lamaydigan turar-joy binolari

Butun turar-joy binosi uchun to'lovni to'lashdan qochishingiz mumkin bo'lgan bir nechta holatlar mavjud.

Asosiylari Uy-joy kodeksining 169-moddasi 2-qismida belgilangan:

1. bino yaroqsiz holatda va buzilishi kerak (kelajakda kapital ta'mirsiz to'lov amalga oshirilmaydi);
2. davlat va kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yilgan erlarda joylashgan uylar.

Advokatlar ushbu majburiyatni bajarmaslik uchun qonun chiqaruvchi tomonidan ruxsat etilgan yana bir qancha usullarni nomlashadi:

1. Mintaqaviy standartda belgilangan minimal darajadan 50% mablag' undirilgan (170-moddaning 8-qismi);
2. Mintaqaviy jamg'arma, agar u rejaga kiritilgan bo'lsa, allaqachon amalga oshirilgan ta'mirlash ishlarining kelajakdagi to'lov muddatini hisoblashi mumkin.

Va biz amalda oxirgi nuqtani amalga oshirish misollarini uchratmagan bo'lsak-da, sayt muharrirlari guvohlarni topish umidini yo'qotmaydi. Agar siz bunday holatlarni bilsangiz, maqolaga sharhlarda yozishni unutmang.

Muayyan toifalar egalari

Vaqti-vaqti bilan advokatlar, qonun shartlariga ko'ra, kompensatsiya olish huquqiga ega bo'lgan, ammo ular buni olmaydigan mulkdorlarning so'rovlariga duch kelishadi.

Gap shundaki Ma'muriyat va hududiy fond uchun ikki nusxada ariza topshirishingiz kerak. Unda kompensatsiya olish uchun asoslar ko'rsatilishi kerak, bu qonunlarning moddalari bilan tasdiqlanadi.

DIQQAT! Bunday to'lovni kamaytirish yoki bekor qilish uchun barcha huquqlarga ega bo'lgan manfaatdor tomonning tashabbusi yo'qligi unga qarshi ishlaydi. Va ilgari o'tkazilgan summalar jamg'arma hisoblarida qoladi va qaytarilmaydi.

Agar kapital ta'mirlash allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa, to'lamaslik

Yangi mavsum va yangi muammolar. Kommunal xizmatlar iste'molchilarining muammolariga navbatdagi ekskursiyamizni shunday boshlashimiz kerak bo'lsa kerak. Bu safar qoqilgan to‘siq quvurlar, to‘g‘rirog‘i, qo‘shnilarning drenaj quvurlari sinishi tufayli suv toshqinlari bo‘ldi. Bu erda "Kim aybdor?" Degan savolni berish vaqti keldi.

Vaziyat No 1: agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa

Siz davlat bir vaqtlar sizga (ota-onangizga) "bergan" xususiylashtirilmagan kvartirada yashaysiz. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, siz davlat uy-joy fondining turar-joy binolarining ijarachisisiz, siz berilgan order asosida tuzilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi asosida yashayapsiz (Uy-joy kodeksining 61-moddasi). Bunday vaziyatda uy egasi sizni uy-joy bilan ta'minlagan korxona (muassasa, tashkilot) hisoblanadi. Va to'satdan bunday kvartirada quvur yorilib ketdi. Savol tug'iladi: sizning kvartirangizda ham, suv bosgan qo'shnilaringizning kvartiralarida ham ta'mirlash xarajatlarini kim to'laydi?

Shunday qilib, Art. Uy-joy kodeksining 179-moddasida yashovchilar (ijarachilar) tomonidan turar-joy binolari va yotoqxonalarning binolaridan foydalanish qoidalariga (Vazirlar Mahkamasining 1992 yil 8 oktyabrdagi 572-son qarori bilan tasdiqlangan) majburiy rioya etishlari nazarda tutilgan. 2006 yil 24 yanvardagi 45-son). Ushbu Qoidalarga muvofiq, mulkdorlar (ijarachilar) turar-joy va kommunal binolar va texnik jihozlarning xavfsizligini ta'minlashlari shart (7-band). Art. Uy-joy kodeksining 176-moddasiga binoan, ijaraga beruvchi muhandislik jihozlarining uzluksiz ishlashi va texnik xizmat ko'rsatishini ta'minlashi shart. Bundan tashqari, agar sizga muhandislik jihozlarini zudlik bilan ta'mirlash kerak bo'lsa va lizing beruvchi sizga bunday yordam ko'rsatmagan bo'lsa, sizda o'z mablag'ingiz hisobidan ta'mirlashni amalga oshirish va lizing beruvchidan ta'mirlash xarajatlarini undirish uchun barcha asoslar mavjud. Albatta, bir vaqtning o'zida uy egasi uy-joy idorasi bilan tegishli shartnoma tuzdi (uyingizni balansga o'tkazish), bu sizni barcha kommunal xizmatlar bilan ta'minlaydi (Uy-joy kodeksining 24-moddasi). Shuning uchun quvurlar, sanitariya-tesisat va boshqa shunga o'xshash uskunalarni ishlatish va ularga xizmat ko'rsatishning barcha masalalari uy-joy idorasiga yuklangan. Xulosa shuni ko'rsatadiki, agar "toshqin" uy-joy idorasining aybi bilan sodir bo'lgan bo'lsa, unda barcha javobgarlik, shu jumladan moddiy zararni to'lash uy-joy idorasi zimmasiga tushadi.

Ammo bu eng oddiy variant. Amalda, vaziyat ancha murakkab: uy-joy idorasining aybini isbotlash juda qiyin, chunki ish beruvchi uskunaning xavfsizligini ta'minlash uchun javobgardir. Bundan tashqari, "ayyor" maqola bor. "Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish to'g'risida" gi Qonunning 20-moddasi uy-joy kommunal xizmatlari iste'molchisining (yashovchi fuqaroning) uy-joy kommunal xizmatlarini olish bilan bog'liq aniqlangan muammolarni bartaraf etish bo'yicha o'z vaqtida choralar ko'rish majburiyatini belgilaydi. o'z aybi. Boshqacha qilib aytganda, agar siz trubkangiz qandaydir tarzda "o'zini g'alati tutayotganini" ko'rsangiz, darhol uy-joy idorasi ustasini chaqirishingiz kerak edi. Bundan tashqari, bizning haqiqatimizda shunchaki telefon orqali qo'ng'iroq qilishning o'zi etarli emas - siz dispetcher tomonidan yozib olingan arizangizning sanasi, vaqti va raqamini olishingiz kerak. Aynan shunday bayonot kim to'g'ri va kim noto'g'ri ekanligini aniqlagan taqdirda sizga yaxshi xizmat qilishi mumkin.

Sizning hisobingizdan ta'mirlash xarajatlarini to'lash majburiyatini keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan yana bir hodisa ham ushbu moddada belgilab qo'yilgan: iste'molchi o'z hisobidan ishdan chiqqan sanitariya moslamalari va moslamalarini, jihozlarni o'z hisobidan ta'mirlash va almashtirishga majburdir. ayb. Italiya uskunalari mahalliy quvurlar bilan qanday aloqada bo'lishi haqida o'ylab ko'ring? Albatta, ular abadiy to'qnashuv va dushmanlik holatida bo'ladilar, oqibatlari uzoq kutishga to'g'ri kelmaydi - qo'shnilar yana suv ostida qoladi. Bunday muammolarni oldini olish uchun siz sanitariya-tesisatni faqat uy egasining roziligi va uning sa'y-harakatlari bilan o'zgartirishingiz kerak, lekin sizning hisobingizdan. Bu shuni anglatadiki, barcha sanitariya-tesisat va ta'mirlash ishlari sizning yozma arizangiz bo'yicha sizga xizmat ko'rsatadigan uy-joy idorasining ustalari tomonidan bajarilishi kerak. Aks holda, pulni ajratishga tayyor bo'ling - birinchi navbatda tashqi sanitariya-tesisatchi uchun, keyin esa uning ishining oqibatlarini bartaraf etish uchun. Bunday vaziyatda qonun sizga qarshi - sanitariya-tesisatni ruxsatsiz o'rnatish.

2-sonli vaziyat: agar kvartira kooperativga tegishli bo'lsa

Siz uy-joy qurilish kooperativining a'zosi sifatida unga mulk huquqi asosida tegishli bo'lgan kvartirada yashaysiz. Sizning uyingiz uchun oxirgi ulush to'lovini amalga oshirmaguningizcha, kvartira uy-joy kooperativiga tegishli bo'lishini hamma biladi. Shuning uchun yuqorida tavsiflangan barcha holat uy-joy kooperativiga a'zo bo'lgan fuqarolarga to'liq taalluqlidir. Yagona farq shundaki, bu holda javobgarlik sub'ekti uy-joy kooperativi bo'ladi (Uy-joy kodeksining 176-moddasi).

Vaziyat No 3: agar kvartira xususiy mulk bo'lsa

Agar siz xususiylashtirilgan uy-joy mulkdori bo'lsangiz, sizning ko'p xonadonli turar joyingizga uy-joy idorasi xizmat ko'rsatadi yoki unda ko'p xonadonli uylarning sherik egalari tashkiloti (OSMD) tashkil etilgan. Keyin siz, San'at tufayli. 151 turar-joy majmuasi, turar-joy binolarining xavfsizligini ta'minlash, o'z mablag'lari hisobidan joriy va kapital ta'mirlashni amalga oshirishi shart. Uy-joy kommunal xo'jaligi to'g'risidagi qonunga muvofiq (21-modda) pudratchi (ya'ni sizning uyingizga xizmat ko'rsatadigan kommunal xizmat) ham butun uyning, ham kvartiraning muhandislik jihozlarining texnik holatini kuzatishi shart. Shu bilan birga, aholi shuni bilishi kerakki, Vazirlar Mahkamasining 2005-yil 21-iyuldagi 630-sonli “Markazlashtirilgan isitish, sovuq va issiq suv taʼminoti va aholini isitish xizmatlarini koʻrsatish qoidalarini tasdiqlash toʻgʻrisida”gi qaroriga asosan. drenaj va markazlashtirilgan isitish, sovuq va issiq suv ta'minoti va drenaj xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha namunaviy shartnoma ", kommunal xizmatlar vakillari yiliga ikki marta ko'p qavatli uyning ichki tizimlarini tekshirishlari shart (tegishli hujjatlarni tayyorlagan holda). hisobot). Agar sizning kvartirangizda joylashgan kommunal xizmatlarning rejali tekshiruvini o'tkazish kerak bo'lsa, uy-joy idorasi, uy-joy kooperativi, kondominiumlar (sizga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot) tekshirishdan kamida uch ish kuni oldin siz bilan kelishib olishlari kerak, kirish vaqti kvartiraga va ular buni yozma ravishda qilishlari kerak! Agar kommunal xizmat xodimlari nosozlikni aniqlasa yoki bunday nosozlik ularning aybi bilan yuzaga kelgan bo'lsa (masalan, bosimning pasayishi tufayli quvur sizib ketgan), ushbu qarorning 32-bandiga muvofiq, xizmat nosozlikni o'z mablag'lari hisobidan tezda bartaraf etishi shart. .

Uy-joy idorasining ishiga duch kelgan har bir kishi, ularning hisobidan ta'mirlashni rad etishning asosiy sababi (qo'shnilarning mulkiga etkazilgan zararni qoplash haqida gapirmasa ham) bu dalil ekanligini biladi: sizning quvuringiz sizning javobgarligingizdir. Aniqlik kiritamiz: quvurlar uchun javobgarlikni chegaralash masalalari xuddi shu 630-sonli qaror bilan hal qilinadi. Shunday qilib, xizmatlarni pudratchidan iste'molchiga o'tkazish amalga oshiriladigan tarqatish punktlari kvartira ichidagi ko'targichlardan (isitish quvurlari uchun) filiallar hisoblanadi; iste'molchining kvartirasidagi ko'taruvchidan (issiq va sovuq suv uchun) novdadagi birinchi suvni o'chirish klapanidan keyin; sanitariya moslamasining drenaj teshigi (drenaj uchun). Yuqorida aytilganlarning barchasi faqat ko'p xonadonli turar-joy binolarida joylashgan kvartiralarga tegishli.

Shunday qilib, siz kvartirangizdagi quvurning bir qismi uchun javobgarsiz. Istisno - bu kommunal xizmatchilarning ishi (yuqori bosim, markaziy quvurlarni muzdan tushirish, yomon o'rnatilgan sanitariya-tesisat) tufayli yutuq sodir bo'lgan holatlar. Qolgan quvurlarga kelsak, ular barcha qo'shnilarning umumiy mulki hisoblanadi, shuning uchun ularga texnik xizmat ko'rsatish va xizmat ko'rsatish uchun javobgarlik balans egasiga o'tadi.

Suv toshqini sodir bo'lganda harakatlar algoritmi

Suv toshqini sababini bartaraf etib, uning oqibatlarini kameraga yozib olganingizdan so'ng, siz sud qarori bilan etkazilgan zararni qoplash haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak (agar siz "kelishuv" kelishuviga erishib bo'lmasligiga to'liq ishonchingiz komil bo'lsa) . Buning uchun siz barcha kerakli hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi.

1. Avval siz uyingizga xizmat ko'rsatadigan tashkilotga murojaat qilishingiz kerak. Buni qanchalik tez qilsangiz, shuncha yaxshi. Rasmiy ravishda uy-joy idorasiga yoki kondominium shirkatiga qo'ng'iroq qilish kifoya, lekin shaxsan kelib, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot rahbari nomiga ariza yozish (suv toshqini to'g'risidagi ma'lumot va tegishli hujjatlarni rasmiylashtirish talabi bilan) samaraliroq bo'ladi. To'fon hisoboti). Ba'zida uy-joy idorasi xodimlari sizga dalolatnoma tuzmaslikni taklif qilishlari mumkin, lekin o'zingizni kvartirani oddiy tekshirish bilan cheklang. Bunday holda, dalolatnoma tuzishni talab qilishga harakat qiling, chunki bu hujjat sudga borishda kerak bo'ladi.

2. Uyingizga xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot xodimlari (komissiya tarkibiga odatda uchastka ustasi, chilangar, uy-joy idorasi bosh muhandisi va uy boshqaruvi vakili kiradi) dalolatnoma tuzish uchun uyingizga kelishadi. vaqt, joy va zarar darajasini qayd qiluvchi dalolatnoma (kvartirani suv bosganligi to'g'risidagi hisobot yoki baxtsiz hodisa joyini tekshirish bayonnomasi) va nuqsonli dalolatnoma. Bu dalil sifatida sizning birinchi va eng asosiy hujjatlaringiz bo'ladi.

Kvartirani suv bosishi akti sizning kvartirangizda nima sodir bo'lganini batafsil tavsiflashi va ushbu hodisaning mumkin bo'lgan sabablarini majburiy ko'rsatishi kerak. Shuningdek, dalolatnomada u tuzilgan sana, u tuzilgan joy (kvartiraning to'liq manzili), dalolatnoma tuzgan shaxslarning familiyalari va lavozimlari ko'rsatilishi kerak. Agar toshqinning aybdori qo'shni ekanligi aniq bo'lsa, dalolatnomada uning imzosi bo'lishi ma'qul, lekin uni bunga majburlash deyarli mumkin emas. Bundan tashqari, aktda suv toshqini natijasida zarar ko'rgan narsalarning batafsil inventarizatsiyasi bo'lishi kerak. Bunday inventarizatsiya nuqsonlar ro'yxati deb ataladi. Ushbu hujjat to'ldirilishi kerak, chunki u etkazilgan zararning tabiati va sabablarini ko'rsatadi. Hisobot, shuningdek, mumkin bo'lgan yashirin zararni ham ko'rsatadi, chunki yoriqlar orqali oqadigan suv bir necha kundan keyin u yoki bu joyda paydo bo'lishi mumkin. Tuzilgan dalolatnoma yetkazilgan zararni qoplash masalasi hal etilgunga qadar sizda qoladi.

3. Hisobotni tuzgandan so'ng, sizning kvartirangizga etkazilgan zararni baholash kerak. Ushbu baholashni ma'lum miqdordagi pul uchun ushbu maqsad uchun maxsus yaratilgan kompaniyalar amalga oshiradilar. Shikastlangan buyumlarning narxi hisobotlar, kvitansiyalar va narxlar ro'yxatidan foydalangan holda belgilanadi. Buning yordamida sizda yana bir hujjat bo'ladi - zarar miqdori to'g'risidagi hisobot. Ushbu hujjatlar bilan siz qo'shnilaringiz bilan muzokaralar olib borishga yana bir urinib ko'rishingiz mumkin. Odatda bunday yozma dalillar qo'shnilar etkazilgan zararni "ixtiyoriy ravishda" qoplashga rozi bo'lishlari uchun etarli. Bunday holda siz ta'mirlashni xavfsiz boshlashingiz mumkin.

4. Agar qo'shnilar yana ishni tinch yo'l bilan hal qilishdan bosh tortsa, siz ta'mirlashni kutishingiz va hujjatlarni sudga topshirishingiz kerak bo'ladi. Sudga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak: 1) da'vo arizasi; 2) turar-joyga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning yoki ijara shartnomasining nusxasi; 3) kvartirani suv bosishi (suv bosishi) to'g'risida harakat qilish; 4) etkazilgan zarar to'g'risida mustaqil baholovchining xulosasi (zarar miqdori to'g'risidagi hisobot); 5) restavratsiya ta'mirlash smetasi; 6) sud yig'imi to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.