Ijtimoiy uyni qanday olish mumkin? Rossiya fuqarolarining aksariyati bu masalani tushunishga harakat qilmoqda. Axir, mamlakatda o'z kvartirasini olish qiyin, ayniqsa yosh oila uchun. Shuning uchun davlat tomonidan yordam berish variantini ko'rib chiqish kerak. Voqealar rivojlanishining bir nechta stsenariylari mavjud: yoki davlatdan kvartirani to'g'ridan-to'g'ri olish yoki sizga ma'lum miqdorni berish. Pul uy-joy sotish va sotib olish uchun to'lash. Hech narsa qiyin emas. Ammo o'z fikringizni qanday amalga oshirishingiz mumkin? Buning uchun nima talab qilinadi?

Ijtimoiy uy-joy - bu ...

Birinchidan, bilib olaylik: ijtimoiy uy-joy nima? Aholi nimani kutishi mumkin? Ijtimoiy uy-joy odatda davlatdan bepul kvartira deb ataladi. Qonunlarga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari bunday yordam olish imkoniyatiga ega. Siz faqat qog'oz bilan shug'ullanishingiz kerak. Ammo kvartira sotib olish uchun ijtimoiy to'lov allaqachon ishtirok etishdir maxsus dastur. U “Yosh oila” deb nomlanadi. Hamma ham bunga haqli emas. Ammo ko'pchilik yosh oilalar haqiqatan ham davlat yordami bilan o'zlarining "burchaklarini" olishlari mumkin. Qanday qilib aniq? Ijtimoiy kvartirani olish uchun nima kerak?

Kim munosib?

Davlatdan ijtimoiy uy-joy olish mumkinmi? Aslida ha. Ammo faqat buning uchun siz hujjatlarning katta ro'yxatini to'plashingiz kerak bo'ladi. va da belgilangan talablarga javob beradi Uy-joy kodeksi RF. Odatda faqat ba'zi fuqarolar g'oyani amalga oshirishga ishonishlari mumkin:

• kambag'allar;
• katta oilalar(3 yoki undan ortiq bola);
• harbiy;
• kapital ta'mirlashga muhtoj bo'lgan yaroqsiz uy-joylarda yashash;
• faxriylar;
• ko'chmanchilar;
• yuqumli kasalliklarga chalingan bemorlar (atrof-muhit uchun xavfli);
• Uzoq Shimolni tark etganlar.

Ular ijtimoiy uy-joy olish huquqiga ega. Faqat ma'lum hujjatlarni yig'ishda. Ammo “Yosh oila” loyihasi hamma uchun ham mavjud emas. Unga faqat 35 yoshgacha bo'lgan er-xotinlar (asosan bolalari bor) kirishlari mumkin. Muhim: uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojligini tan olish majburiydir.

Talablar

Ijtimoiy uy-joy olish ko'rinadigan darajada oson emas. Ha, har bir fuqaro muayyan sharoitlarda bunday imkoniyatga ega. Ammo fikrni hayotga tatbiq etish nihoyatda qiyin. Axir nomzodlarga ma'lum talablar qo'yiladi. Agar ularga rioya qilinsa, asosiy muammo hujjatlarni yig'ish bo'ladi. Va boshqa yo'q. Ammo talablar bajarilmasa, ijtimoiy nafaqa (uy-joy) olish mumkin emas. Avvalo, inson fuqaro bo'lishi kerak Rossiya Federatsiyasi. Ehtimol, eng muhim daqiqa. Shuningdek, ariza beruvchi shartli ravishda kambag'al deb tan olingan. Ammo bu haqda keyinroq.

E'tibor bering: fuqaro kamida 10 yil yashash joyida ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak. Xususan, u kvartirani qaerdan olishni xohlaydi. Ba'zida bu omil e'tibordan chetda qoladi. Keling, shunchaki boraylik doimiy yashash uchun ruxsatnoma belgilangan vaqt ichida. Ijtimoiy uyni qanday olish mumkin? Buning uchun ba'zan siz o'zingizning yashash sharoitingizni sun'iy ravishda yomonlashtirmaganingizni isbotlashingiz kerak. Faqat bu holatda, siz navbatda turishingiz mumkin.

Kvadratchalar etishmasligi ...

Ushbu muammoni hal qilishda sizning hozirgi uy-joyingiz maydoni katta rol o'ynaydi. Yuqorida aytib o'tilganidek, fuqaro juda kam joy bo'lsa, davlatdan kvartira olish huquqiga ega. Buni qanday aniqlash mumkin? Belgilangan standartlarga muvofiq. Ular boshqacha bo'lishi mumkin. Misol uchun, Rossiyada o'rtacha hisobda bir kishi uchun 12 metr standart belgilangan. Agar kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishi uchun kamroq bo'lsa, oila yaxshilanishga ishonishi mumkin yashash sharoitlari. Ammo xulosa chiqarishga shoshilmang - bu raqam oshishi mumkin. Mintaqaga qarab. Mamlakatning har bir shahri har bir kishi uchun o'z hisoblagichlarini o'rnatadi. Faqat 12 dan kam ko'rsatkich bo'lishi mumkin emas.

Mulkchilik hisobi

Navbatda turishga qaror qilgan oilaning mulkka ega bo'lishi katta rol o'ynaydi. Ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha qanday qilib uy-joy olish haqida o'ylayapsizmi? Keyin qanday mulkingiz borligini eslang. Bu, ayniqsa, kvartiralar uchun to'g'ri keladi. Gap shundaki, uy-joyni yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilganda, sizda mavjud bo'lgan hamma narsa hisobga olinadi. Barcha kvartiralar maydon bo'yicha qo'shiladi - jami ma'lum raqam olinadi. Belgilangan me'yordan kam bo'lsa, hammasi yaxshi. Ko'proq - ijtimoiy uy-joy olish imkoniyati endi mavjud emas. Shuning uchun, bu haqiqatni ko'rib chiqing.

Hisoblagichlar muhim emas

Ba'zan siz bir kishi boshiga uy-joy me'yorini buzganingizda, bepul kvartira olish mavzusi haqida o'ylashingiz mumkin. Ammo bunday holatlar kamdan-kam uchraydi. Biz to'g'ridan-to'g'ri yaroqsiz, xavfli xonada yashash haqida gapiramiz. Belgilangan qonunlarga ko'ra, har bir kvartirada ma'lum xavfsizlik standartlariga rioya qilish kerak. U minimal qulayliklarga ega bo'lishi kerak.

Har bir xonadonda quyidagilar bo'lishi kerak: elektr, suv ta'minoti (sovuq va issiq), gaz, isitish. Bu minimal paket. Old shart to'g'ridan-to'g'ri uyda (ko'chada emas) hammom mavjudligi. Bundan tashqari, siz eskirgan binoda joylashgan kvartirada yashay olmaysiz. Bunday vaziyatlarda ijtimoiy kvartiraga navbatda turish uchun hujjatlarni yig'ishga arziydi. Hammasi oson va sodda. Lekin bu xuddi shunday ko'rinadi. Hujjatlarni tartibga solishni boshlashingiz bilanoq, siz Rossiyada davlatdan yordam olish qanchalik qiyinligini tushunasiz. Ayniqsa, uy-joy haqida gap ketganda.

Harbiy xizmatchilar uchun

Agar siz harbiy bo'lsangiz va uy-joy masalasida davlatdan yordam olishni istasangiz-chi? Yuqoridagi fikrlarga qo'shimcha ravishda, e'tiborga olish kerak bo'lgan yana bir nechta fikrlar mavjud. Qoida tariqasida, bu sohada alohida muammolar yo'q. Axir, barcha harbiy xizmatchilar kvartira olish huquqiga ega. Hali ishlayotganlar ham, ishdan bo'shatilganlar ham. Har holda, xizmat muddati kamida 10 yil bo'lishi kerak. Yoki maxsus kuchlardan (Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Ichki ishlar vazirligi va boshqalar) ishdan bo'shatilgan xodimlar yordam olishlari mumkin. Ijtimoiy uy-joy olish uchun navbatdagi da’vogarlar xizmat chog‘ida halok bo‘lgan harbiylarning oilalaridir.

Aytgancha, agar harbiylar unga tayinlangan kvartirani hali olmagan bo'lsa, ishdan bo'shatish mumkin emas. Faqat bir kishi mustaqil ravishda o'z lavozimini tark etishga qaror qilsa. Uy-joy masalasi hal etilmaguncha, hech kim zahiraga majburlash huquqiga ega emas.

Hujjatlar to'plami

Ijtimoiy uy-joy ijarasini qanday olishni bilmoqchimisiz? Yuqoridagi barcha shartlarni bajarganingizdan so'ng, siz hujjatlarning ma'lum ro'yxatini to'plashingiz kerak bo'ladi. Ular butun jarayon uchun faqat asosiy hisoblanadi. Aytgancha, hujjatlar mahalliy hokimiyat organlariga topshirilishi kerak. Tashrifdan oldin tayyorlang:

• Navbatga turish uchun ariza.
• Pasport. Agar biz oila haqida gapiradigan bo'lsak, unda barcha ishtirokchilarning hujjatlari talab qilinadi.
• Sizning daromadingizni aks ettiruvchi hujjatlar (va siz bilan oila sifatida yashaydigan har bir kishi).
• BTI dan ko'chirma.
• Sizning joriy uy-joy huquqiga ega hujjatlar.
• Siz yashayotgan kvartiraning texnik pasporti.
• Nikoh / ajralish to'g'risidagi guvohnomalar.

Ushbu hujjatlar to'plami bilan mahalliy hokimiyatlarga boring va keyin davlatdan kvartira olish uchun navbatga qo'ying. Ba'zan siz uy-joy maydoni uchun yillar, hatto o'nlab yillar kutishingiz kerak.

Yoshlar uchun

Shuningdek, yosh oila ijtimoiy uy-joy olishi mumkin. To'g'rirog'i, davlatdan to'lov. U ipoteka bilan sotib olingan kvartira narxining 30 foizini qoplaydi. Bunday imkoniyatni qo'lga kiritish uchun siz 35 yoshdan oshgan odamlar bo'lmagan oila bo'lishingiz kerak. Farzandli bo'lish maqsadga muvofiqdir.

Ijtimoiy uyni qanday olish mumkin? Buning uchun voyaga etmaganlarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari yuqoridagi hujjatlar ro'yxatiga qo'shimcha ravishda ilova qilinishi kerak. E'tibor bering: "Yosh oila" dasturida ishtirok etish, agar siz muhtoj deb topilsagina mumkin. Buning uchun siz kichik daromadga ega bo'lishingiz kerak. Bu minimal to'g'ridan-to'g'ri oila a'zolari soniga bog'liq bo'ladi. Ikki kishi uchun bu 21 621 rubl, uch kishi uchun - 32 510. Agar sizning daromadingiz yuqoriroq bo'lsa, siz kvartiraga ega bo'lolmaysiz.

Aytgancha, agar sizda alohida xonalar mavjud bo'lmagan turli jinsdagi bolalaringiz bo'lsa, bu sizga navbatda turishingizga yordam beradi. Agar siz hujjatlarni hisobga olmasangiz, hamma narsa ko'rinadigan darajada qiyin emas. Endi Rossiyada ijtimoiy uy-joylarni qanday olish mumkinligi aniq!

So‘rov natijalariga ko‘ra, oilalarning 60 foizi o‘z yashash sharoitlarini o‘zgartirishni xohlaydi, atigi 7 foizi esa bunday qadamni o‘zlari uchun mumkin, deb hisoblaydi. Yaqinda uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha Rossiya dunyodagi eng qoloq mamlakatlar o'ntaligiga kirdi, faqat Angola va Kosta-Rikadan oldinda. Rossiyaliklarning uchdan bir qismi ijtimoiy me'yorlardan uzoq bo'lgan uylarda yashaydi, qishloq joylarida barcha davlat uylari yaroqsiz yoki avariya holatida. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, navbatdagi odamlarning 5 foizi favqulodda uylarda, 15 foizi - kommunal kvartiralarda yashaydi.

Ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlash har qanday davlat uchun misli ko'rilmagan choradir

Shahar va jamoat tashkilotlari tomonidan o'ta cheklangan va qat'iy nazorat qilinadi. Uy-joyga egalik huquqini tekinga olish uchun odam uy-joy sharoitini shu tarzda yaxshilash huquqini tasdiqlovchi hujjatli shartlarga rioya qilish, eng muhimi, qahramonona sabr-toqat va sabr-toqatga ega bo'lishi kerak.

Ochig'ini aytganda, bugungi kunda faqat Rossiyaning o'ta tor sharoitda yashovchi va davlat ularning boshqa yo'l bilan uy-joy olish imkoni yo'qligiga mutlaqo amin bo'lgan fuqarolar ijtimoiy uy-joy olishlari mumkin.

Ijtimoiy uy-joy olish uchun ariza beruvchilar

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha munitsipal uy-joy olish uchun asosiy ariza beruvchilar mahalliy hokimiyat tomonidan tan olingan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari:

• kambag'al sifatida;
• uy-joyga muhtoj bo'lganidek.

Masalan, katta oilaning uy-joy sharoitini yaxshilashga haqli yoki yo'qligini aniqlash oson emas: siz har chorakda o'z qiymatlarini o'zgartiradigan parametrlarga ega formulalar yordamida uzoq hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz kerak. manbalar.

Sovet Ittifoqi Qahramonlari, urush nogironlari, halok bo'lgan askarlarning oilalari, qutqaruvchilar, qahramon onalar, o'qituvchilar va ijtimoiy uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan boshqa davlat xizmatchilari endilikda ushbu ro'yxatga agar ular kambag'al deb tan olinsa, kvartirada yashasalar kiritiladi. ijtimoiy normadan kamroq maydon bilan.

Moskvadagi ijtimoiy uy-joy faqat kambag'allarga va'da qilinadi, bu erda bu borada qattiq cheklovlar mavjud, chunki xususiy mulkka o'tkazilgan uy-joy narxi juda yuqori. Eng avvalo, kam ta'minlanganlar orasida etim bolalar, tabiiy ofatdan jabr ko'rgan oilalar, ko'chirishga tayyorlanayotgan avariyali uylar aholisi, sil kasalligiga chalingan oilalar, OIV infektsiyasiga chalingan bolalar birinchi o'rinda turadi. Toʻliq roʻyxat kasallik nashr etilmagan.

Navbatdagi odamlarning eng zaif toifalaridan biri bu katta oila bo'lib, ular uchun davlat uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun imtiyozlar beradi, xususan: stavka foizi, uy-joy sotib olish uchun mustahkam subsidiya, uy-joy qurish uchun yer berish. Bu shartlar tijorat banklaridan farq qiladi:

• 10 yil uchun - yillik 10%, uy-joy narxining 10% miqdorida dastlabki to'lov;
• 30 yil uchun - yillik 11,7%, dastlabki to'lov - uy-joy narxining 30%.

Bundan tashqari, har bir bola tug'ilganda, davlat qarzning 18 foizini kechiradi.

Agar masala ijobiy hal etilsa, katta oila sotib olingan uy-joy narxining 30 foizi miqdorida subsidiya oladi.

Sankt-Peterburgda kambag'allarga qo'shimcha ravishda, ko'p bolali oilalar, Ikkinchi Jahon urushi faxriylari, repressiyalar paytida kvartirasini yo'qotgan reabilitatsiya qilingan leningradliklar ijtimoiy uy-joyga ishonishlari mumkin.

Ariza beruvchi kambag'al deb tan olinishi uchun juda katta hujjatlar to'plamini to'plash kerak.

ijtimoiy uy-joy

Ijtimoiy uy-joy - davlat mulki bo'lgan va fuqarolarga cheksiz ijtimoiy ishga yollash shartnomasi bo'yicha berilgan turar-joy binolari. Endilikda ijtimoiy uy-joylar o'tmagan va davlat uy-joy fondida bo'lgan barcha turar-joy ob'ektlarini o'z ichiga oladi.

Ijtimoiy standartlarga muvofiq turar-joy binolarining belgilari:

• izolyatsiya,
• doimiy yashash uchun yaroqlilik.

Shuni ta'kidlash kerakki, hatto okean laynerlari va kosmik kemalar ham ko'chmas mulk sifatida tasniflanadi, ammo Uy-joy kodeksi uchun "turar-joy binosi", "kvartira" va "xona" tushunchalari mavjud.

Uy-joy kodeksidagi "kambag'al" tushunchasi maoshi kam bo'lgan odamlarni anglatmaydi yashash haqi. Bu erda asosiy mezon barcha oila a'zolari uchun uy-joy bilan ta'minlash darajasida uy-joy sotib olish imkoniyatidir. o'rtacha xarajat mintaqadagi uy xo'jaliklari.

Agar oilaning mol-mulki bilan ta'minlash har bir kishi uchun ta'minot stavkasi bo'yicha sotib olinishi kerak bo'lgan turar-joy maydoni narxiga mos kelmasa, oila kambag'al deb tan olinadi.

Ijtimoiy uy-joy uchun nomzodni kam ta'minlangan shaxs sifatida tan olish uchun hujjatlar

Moskvada fuqarolarni kambag'al deb tan olish faqat uy-joy siyosati departamenti tomonidan amalga oshiriladi, buning uchun quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

1. Bayonot namunasi.
2. Ariza beruvchining va uning 14 yoshdan oshgan oila a'zolarining pasportlari va bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
3. Har bir voyaga etgan oila a'zosi uchun soliq to'lovchining identifikatsiya kodi berilganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki bildirishnoma.
4. Oila tarkibini tasdiqlovchi hujjatlar: bolalarning tug'ilganlik va nikoh to'g'risidagi guvohnomalari; arizachi va uning oilasi hozirda yashaydigan kvartira uchun hujjatlar.
5. Oilaning umumiy daromadlarining turlari va hajmini tasdiqlovchi sertifikatlar.
6. Oila a'zolarining soliqqa tortiladigan mol-mulkka egaligini tasdiqlovchi hujjatlar: ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar uchun USRR dan ko'chirma.
7. Er uchastkasiga, yozgi uyga, garajga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar; transport vositasi.
8. BTIga berish, garaj narxiga yordam bering.
9. Kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnoma yer uchastkasi.
10. Kooperativdan ulushlarni tejash qiymati to'g'risidagi guvohnoma.
11. Ariza beruvchining oila a'zolarining mol-mulkining qiymati to'g'risidagi hisobot (mustaqil baholash).

Bahsli hollarda oila a'zosini ko'chirish to'g'risidagi sud qarori hujjatlar to'plamiga ilova qilinadi. Agar turli oilalar bitta kvartirada yashasa, sizga ijtimoiy mehnat shartnomasi kerak bo'ladi.

Agar uy-joy siyosati departamenti arizachini nochor deb tan olishga qaror qilgan bo'lsa, uning manziliga xabarnoma yuboriladi. Yakuniy hujjat - Qarorning nusxasi - arizachi Departamentning tuman bo'limida oladi.

Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosiga uy-joy huquqi Konstitutsiyamizning 40-moddasi bilan kafolatlangan. Bugungi kunga kelib, bepul uy-joy, avvalgidek, eng zudlik bilan muhtoj bo'lgan fuqarolar tomonidan (birinchi navbatdagi tartibda) olinadi. To'g'ri, bunday sxema bo'yicha kvartira olish oson emas. Uy-joyni bepul olish uchun qanday hujjatlar to'planishi kerak va buni qanday qilish kerak?

Kim bepul kvartiraga da'vo qiladi va kim Rossiyada navbatdan tashqari bepul uy-joy olishi mumkin

Hozirgi vaqtda davlatdan bepul uy-joy (14.06.06 yildagi 29-sonli Federal qonuniga muvofiq) quyidagi shartlarda hisoblanishi mumkin:

1. Oila kambag'al (kam daromadli) deb tan olingan.
2. Oilaviy uy-joy maydonining o'lchami har bir oila a'zosi uchun hisob-kitob normasidan past. Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu norma mintaqalar bo'yicha alohida belgilanadi. Masalan, Moskvada - 1 oila a'zosi uchun 10 kv / m, Vladivostokda esa - 13 kv / m. Eslatma: oilaviy uy-joy maydonini aniqlashda har bir kishiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkning maydoni ham hisobga olinadi.
3. Oila yashaydigan uy-joyning eskirgan holati. Yoki bu uy ta'mirlanmaydi va maxsus komissiya tomonidan yashash uchun yaroqsiz deb topiladi. Uydagi "halokat" to'g'risidagi qaror ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan qabul qilinadi.
4. Kasallikning og'ir shakli bo'lgan surunkali kasal odamning oilasi (kommunal kvartira) bilan umumiy maydonda yashash. Bunday kasalliklar ro'yxati 16/06/06 yildagi 378-son qarorida keltirilgan. Masalan, sil yoki gangrena va boshqalar.
5. Uyda qulayliklarning etishmasligi. Masalan, elektr yoki isitish, issiq suv va / yoki sanitariya-tesisat, vannalar, pechkalar va boshqalar.
6. Oila a'zolari, agar ular Rossiya Federatsiyasida yashash huquqiga ega bo'lsa, ko'chmas mulkka egalik qilmaydi.

Eslatmada:

Faqat kambag'al deb tan olingan va yaxshi yashash sharoitlariga muhtoj fuqarolar navbatga turishi mumkin. Kvartiraning holati (davlat / mulk) muhim emas - moliyaviy nochorlik eng muhimi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, yangi LCD qabul qilinishidan oldin ro'yxatdan o'tgan oilalar (2005 yilgacha) moliyaviy nochorligini isbotlashlari shart emas. Ammo bugun navbatda turganlar uchun bu haqiqat mustahkam hujjatlar to'plami bilan tasdiqlanishi kerak.

Navbatsiz bepul uy-joy - kim munosib?

1. Uy-joylari belgilangan tartibda rasmiy ravishda yashash uchun yaroqsiz, shuningdek ta'mirlash/rekonstruksiya qilish uchun yaroqsiz deb topilgan shaxslar.
2. Hamma bolalar yetim.
3. Ota-ona qaramog'isiz qolgan barcha bolalar.
4. Boshqalarning sog'lig'iga zarar etkazishi mumkin bo'lgan og'ir surunkali kasalliklar tarixi bo'lgan barcha odamlar.

Bepul kvartira uchun navbat uchun hujjatlarning to'liq ro'yxati

Agar sizda "kutish" maqomini olish va bepul uy-joy olish huquqini talab qilish uchun asoslar bo'lsa, tayyorlaning uy-joy komissiyasi uchun hujjatlar to'plami:

1. Bayonot (masalan). Bu sizning oilangizning 18 yoshdan oshgan har bir a'zosi tomonidan imzolanishi va "muhtoj" deb hisoblanishi va ko'chib o'tish/ro'yxatga olish bo'limi (siz yashayotgan joy) tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
2. Ariza beruvchining va barcha oila a'zolarining Rossiya Federatsiyasi pasporti + kerakli sahifalarning fotokopileri (oilaviy ahvoli va bolalari, yashash joyi ko'rsatilgan fotosurat, ilgari berilgan pasportlar to'g'risidagi ma'lumotlar). Bunda oila a’zolari er (xotin) va ularning 18 yoshga to‘lmagan bolalari yoki ular bilan birga yashayotgan va boshqa qarindoshlik belgilariga ega bo‘lgan shaxslar yoxud arizachi bilan birga yashovchi shaxslar, shu jumladan shu hududga oila sifatida olib kelinganlar hisoblanadi. a'zolari sud qarori bilan.
3. Oila tarkibini, qarindoshlikni va hokazolarni belgilovchi/tasdiqlovchi barcha hujjatlar (+ nusxalar) Ya'ni, tug'ilganlik/nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnomalar, barcha tegishli sud qarorlari yoki vasiylik va h.k.
4. Shakl 7 va 9 (ikkalasi ham faqat 1 oy davomida amal qiladi).
5. Rezidentlar soni bo'yicha shaxsiy hisobdan ko'chirma (1 oy davomida amal qiladi).
6. Ariza beruvchi va oila a'zolarining mulkida uy-joy mavjudligi / yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan USRR dan ko'chirma (ma'lumotnoma har biri uchun alohida taqdim etiladi, amal qilish muddati - 1 oy).
7. Ariza beruvchini va oila a'zolarini o'z binolarida ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lgan hujjatlar: xayriya shartnomasi yoki mulk huquqini o'tkazish, order yoki ijtimoiy ijara shartnomasi va boshqalar.
8. Daromad to'g'risidagi ma'lumotlar - oxirgi 12 oy uchun, har bir oila a'zosi uchun: stipendiya va nafaqa to'g'risidagi hujjatlar, pensiya guvohnomasi, ishdan barcha ma'lumotnomalar va boshqalar. Ish bo'lmaganda: asl nusxasi + nusxasi ish kitobi(kadrlar bo'limida oldindan sertifikatlash); notarius tomonidan tasdiqlangan ariza (hech qayerda ishlamagan, daromadi bo‘lmagan, falon kishining qaramog‘ida yashagan); bandlik markazidan ma'lumotnoma (ishsizlik nafaqasini olish / olmaslik fakti mavjudligi).
9. Ariza beruvchiga va boshqa oila a'zolariga tegishli bo'lgan barcha mulk (soliq solinadigan mol-mulk) qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarga ega bo'lgan hujjatlar / sertifikatlar to'plami. Ya'ni, PIBdan ma'lumotnoma, Yer resurslari va yer tuzish qo'mitasining hujjati (saytning standart narxi bo'yicha), tegishli avtotransport vositalarini baholash bilan hujjat (tegishli litsenziyaga ega bo'lgan tashkilotdan olingan). Albatta, har bir sertifikat "yangi" bo'lishi kerak (aylanish yili bo'yicha).
10. Uy-joy bilan ta'minlash uchun imtiyozlar huquqini tasdiqlovchi ma'lumotlarga ega hujjatlar to'plami (asl nusxalari + nusxalari). Ya'ni nogironlik to'g'risidagi barcha hujjatlar, sertifikatlar va boshqalar.
11. TIN + SNILS (shuningdek, asl nusxalar + nusxalar) - har biri uchun (agar mavjud bo'lsa).
12. Turar joyning texnik holati to'g'risidagi ma'lumotlar (xulosalar, aktlar va boshqalar) - yashash uchun yaroqsiz binolarda yashovchi shaxslar uchun.
13. Ariza topshirilgan shahardan tashqarida joylashgan doimiy yashash uchun mos bo'lgan turar-joy binolari to'g'risidagi hujjatlar (agar bunday uy-joy mavjud bo'lsa, har bir oila a'zosi uchun majburiy).
14. Uy-joy bilan ta'minlash va Rossiya Federatsiyasining shaharlaridan birida qonuniy asosda kamida 10 yil yashash fakti to'g'risidagi hujjatlar (ro'yxatga olish guvohnomasi).
15. Turar joyni navbatdan tashqari olish huquqi to'g'risidagi hujjatlar / guvohnomalar to'plami (agar bunday huquq mavjud bo'lsa). Quyidagi hujjatlar kerak bo'lishi mumkin: idoralararo komissiyaning uy-joy yashash uchun yaroqsizligi to'g'risidagi dalolatnomasi (LCDning 57-moddasi 2-bandi 1-bandiga binoan), tibbiy muassasadan olingan ma'lumotnomalar (57-moddaning 2-bandiga binoan), LCDning 3-bandi), vasiylik organlarining hujjati (LCDning 57-moddasi 2-bandi, 2-bandiga binoan).
16. Fuqaroning (fuqarolarning) kambag'al deb tan olinishini tasdiqlovchi hujjatlar to'plami. Bunday e'tirof etish to'g'risidagi qaror aholini ijtimoiy himoya qilish bo'limi tomonidan chiqariladi. Unga qo'shimcha ravishda foydali bo'ladi: 2-shaxsiy daromad solig'i, stipendiyalar / pensiyalar, bolalar nafaqalari to'g'risidagi ma'lumotnomalar va boshqalar. Ya'ni oxirgi 2 yil davomida daromadni tasdiqlovchi barcha hujjatlar va sertifikatlar.
17. Hujjatlar talabnoma beruvchining vakolatli vakili tomonidan taqdim etilgan taqdirda: qog'oz muqovasi solingan konvert; ishonchnoma (belgilangan tartibda berilgan), pasport.

Shuningdek o'qing: Federal maqsadli dastur uy-joy 2011-2015

Qayerga borish va ijtimoiy uy-joy uchun kutish ro'yxatiga qanday kirish kerak - ko'rsatmalar

Bepul uy-joy olish uchun "kutish ro'yxati" maqomi sari birinchi qadam bu oilaning kambag'al deb rasman tan olinishidir. Bunday qaror, agar oilaning har bir katta yoshli a'zosining daromadi yashash minimumidan past bo'lsa, qabul qilinadi. Soliq solinadigan ko'chmas mulk va avtomashinalarning mavjudligi ham hisobga olinadi. Oilani kambag'al deb tan olib, davlat / ijtimoiy / nafaqalar tayinlaganingizdan so'ng, siz qiyin (afsus) yo'lni boshlashingiz mumkin, agar vaziyat muvaffaqiyatli bo'lsa, bepul uy-joy olish bilan yakunlanadi. Qayerdan boshlash kerak va nimani eslash kerak?

Navbatga qanday kirish mumkin - ko'rsatmalar.

1. Biz ma'lumotnomalar/hujjatlarning to'liq ro'yxatini (sizning mintaqangiz uchun va sizning holatingizda) va ariza shaklini aniqlaymiz.
2. Biz hujjatlarni ariza bilan birga yashash joyidagi mahalliy hokimiyat organlariga topshiramiz.
3. Biz maxsus komissiya qaror qabul qilishini kutamiz (hujjatlar taxminan 1 oy davomida ko'rib chiqiladi). "Kutish" maqomini olganingizdan so'ng yoki aksincha, rad etilgandan so'ng, sizga yozma javob yuboriladi (3 kun ichida). Rad etishning mumkin bo'lgan sabablari oilaning umumiy daromadining "kam ta'minlangan" maqomiga mos keladigan me'yorlarga nisbatan oshib ketishi, yashash sharoitlarining ataylab yomonlashishi (sizning kvartirangizda ro'yxatdan o'tgan notanish shaxslar, katta maydonni kichikroq joyga almashtirish) bitta va boshqalar).

Agar favqulodda uy-joy uchun asoslar bo'lmasa, sizga kutish ro'yxati maqomi beriladi va siz oddiy navbatda siz bepul uy-joy kalitlarini kutasiz.

Nima uchun ular ro'yxatdan o'chirishlari yoki navbatni orqaga qaytarishlari mumkin - sabablar:

1. Ro'yxatdan chiqarish uchun ariza berish.
2. Bepul uy-joy olish huquqini beruvchi asoslarning yo'qolishi.
3. Yashash joyini boshqa munitsipalitetda keyingi yashash joyi bilan o'zgartirish.
4. Uy-joy yoki uy qurish uchun uchastka sotib olish / qurish uchun davlatdan mablag 'olish.
5. Hujjatlarda noto'g'ri ma'lumotlarni aniqlash.
6. Oila tarkibi yoki uy-joy sharoitidagi o'zgarishlar.
7. Ijtimoiy yollash uchun asoslarni yo'qotish.
8. Turmush sharoitini ataylab yomonlashishi.
9. Taklif etilayotgan uy-joydan 3 ta rad etish.

Eslatmada:

Navbatda turganlarning mulki/turar sharoiti hokimiyat organlari tomonidan tekshiriladi:

31.10.2016

Rossiya Federatsiyasining ayrim fuqarolari davlatdan bepul kvartira olish huquqiga ega. Bu qanday sharoitlarda amalga oshirilishi mumkinligini va uy-joy olish jarayoni qanday ekanligini sizga aytib beramiz.

Yo'nalishlardan biri ijtimoiy siyosat Rossiya Federatsiyasi - kambag'al ruslarni, shuningdek, fuqarolarning boshqa maxsus toifalarini uy-joy bilan ta'minlash. Kvartiralar quyidagilarga muvofiq taqsimlanadi qonun hujjatlari ijtimoiy shartnoma asosida. MoneyMan kim va qanday sharoitda davlatdan kvartira olishi mumkinligini aniqladi.

Kvartirani kim olishi mumkin

Ikki voyaga etgan turmush o'rtog'i va ikki farzandi bo'lgan Groshevlar oilasi Moskva ijtimoiy xizmatida kam ta'minlangan oila sifatida ro'yxatga olingan. Groshevlar uchun yashash qiyin va o'zlarining uy-joylari yo'qligi vaziyatni yanada qiyinlashtiradi, shuning uchun ular ijtimoiy shartnoma bo'yicha kvartira shaklida davlat yordamini olishga umid qilishadi.

Oilaning do'stlari - Kopeikinlar ham qo'shni tumanda yashaydilar.Ular ham kam ta'minlangan fuqarolar toifasiga kiradi, lekin ular issiq suv bilan ta'minlanmagan ikki qavatli uyda yashash joylariga ega. Oila yolg'iz ona va ikki farzanddan iborat. Groshevlar Kopeikinlarga o'z rejalari haqida gapirib berishdi va endi ikkinchisi ham bepul kvartira haqida o'ylamoqda. Keling, oilalar uy-joy olish uchun ariza topshirishlari mumkinligini ko'rib chiqaylik.

Kambag'al fuqarolar

Davlat hamma uchun emas, balki eng kambag'al fuqarolarni o'z ichiga olgan eng muhtoj ruslar uchun uy-joy bilan ta'minlaydi. Eslatib o‘tamiz, ushbu toifaga kishi boshiga o‘rtacha daromadi mintaqada belgilangan yashash minimumidan kam bo‘lgan oilalar (yoki yolg‘iz fuqarolar) kiradi.

Biroq, bepul kvartira olish uchun kam daromadga ega bo'lish etarli emas. Ijtimoiy mehnat shartnomasi, agar bunday oila (fuqaro) bir vaqtning o'zida:

! Uy-joyga ega emas va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashamaydi;
! Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashaydi yoki uy-joyga egalik qiladi, lekin binolar minimal yashash maydoniga mos kelmaydi. Mavjud hisoblagichlar buxgalteriya hisobi normasi bilan taqqoslanadi, bu esa antisanitariya sharoitlar boshlanadigan minimal chegarani bildiradi. Ko'rsatkich har bir mintaqa tomonidan mustaqil ravishda o'rnatiladi: masalan, Moskvada bu qiymat alohida kvartirada har bir kishi uchun 10 m 2 va hokimiyat qarori bilan fuqarolarga binolar beriladigan kvartiralar uchun 15 m 2;
! Mavjud turar-joy xavfsizlik me’yorlariga javob bermaydi, ya’ni avariya toifasiga kiradi, yaroqsiz yoki buzilishi rejalashtirilgan. Turar-joyning yaroqliligi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2007 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori bilan belgilanadi;
! Oila a'zolaridan biri surunkali kasallikning og'ir shaklidan aziyat chekadi, bu uning boshqa odamlar bilan yashashi mumkin emas. Bunday kasalliklar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 16 iyundagi N 378-sonli qarori bilan tasdiqlangan, bu sil kasalligi, malign neoplazmalar, cho'zilgan ruhiy kasalliklar va boshqalar kabi kasalliklarni o'z ichiga oladi.

Groshevlarning ahvoli birinchi holatga to'g'ri keladi - ular uy-joy mulkiga ega emaslar va ular ijtimoiy shartnoma tuzmagan, shuning uchun oila bepul kvartiraga murojaat qilishi mumkin.

Bir qarashda, issiq suv ta'minoti yo'qligi sababli Kopeikinsning kvartirasining holati standartlarga javob bermaydi. Biroq, agar biz "Binolarni turar-joy deb tan olish to'g'risidagi nizom ..." ga murojaat qilsak, Art. Nizomning 41-bandida buning aksi ko'rsatilgan: issiq suv ta'minoti, shuningdek, bitta va markazlashtirilgan kanalizatsiya yo'qligi. ikki qavatli uylar binolarni yaroqsiz deb topish uchun asos bo'lmaydi. Shu sababli, Kopeikinlar davlat kvartirasiga murojaat qila olmaydi.

E'tibor bering, ro'yxatdan o'tish uchun etarli joy yo'qligi, masalan, Moskva etti
to'rt kishidan e, mavjud maydon 40 m 2 dan kam bo'lishi kerak, ya'ni oila a'zolarining soni (4 kishi), metropoliten standartlari (10 m 2) bo'yicha hisob-kitob stavkasiga ko'paytiriladi.

Fuqarolarning ayrim toifalari

Qonun hujjatlari maxsus toifalarga mansub boshqa fuqarolarni qo'llab-quvvatlaydi:

Ikkinchi jahon urushi faxriylari;
I va II guruh nogironlari;
Chernobildagi halokatni bartaraf etishda qatnashgan fuqarolar;
O'z uy-joyiga ega bo'lmagan etimlar va vasiylikdagilar;
Harbiy xizmatchilar va ayrim davlat xizmatchilari;
uy-joyni yo'qotishga olib kelgan falokatlar, tabiiy ofatlar qurbonlari bo'lgan fuqarolar;
Uzoq Shimoldan ko'chib kelgan yoki harbiy harakatlar, ofatlar tufayli ko'chib o'tayotgan shaxslar.

Ijtimoiy mehnat shartnomasi to'g'risida

Darhaqiqat, ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishni "bepul kvartira olish" deb atash mumkin, chunki davlat fuqarolarga to'liq va cheksiz bepul foydalanish uchun yashash joyini beradi. Normativ tartibga solish ijtimoiy ishga qabul qilish bilan bog'liq masalalar LC RF ning III bo'limi tomonidan amalga oshiriladi.

Kvartira shartlari

Ijtimoiy yollash ijarachi (fuqaro yoki oila) hech ikkilanmasdan kvartiraning to'la huquqli egasiga aylanishini nazarda tutadi, chunki:

Ijtimoiy mehnat shartnomasi muddatsiz hisoblanadi;
Shartnoma tuzilgan asoslarni o'zgartirish shartnomani bekor qilishga olib kelmaydi;
Ijarachilar uyning umumiy mulkidan (liftlar, zinapoyalar, axlat qutilari va boshqalar) foydalanish huquqini oladilar;
Qabul qilingan kvartirada siz ko'chib o'tishingiz va unda boshqa shaxslarni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin;
Binolarni ikkilamchi ijaraga berishga ruxsat beriladi;
Qabul qilingan mulk hatto boshqa kvartiraga almashtirilishi mumkin, shuningdek, ijtimoiy ijara shartnomasi asosida boshqa ijarachiga beriladi.

Shu bilan birga, uy egasi (davlat yoki shahar organi) umumiy binolarni ta'mirlashda ishtirok etishi, shuningdek kapital ta'mirlash taqdim etilgan kvartiraning yuqori sifatli kommunal xizmatlarini ta'minlash.

Kvartira olgan fuqarolardan nima talab qilinadi:

O'z vaqtida va to'liq to'lash kommunal xizmatlar;
Binolardan tijorat maqsadlarida foydalanmang;
Xonada tartibni saqlash;
Xulq-atvor Xizmat kvartiralar;
Qo'shnilarning manfaatlari va huquqlarini hurmat qiling (shovqin qilmang, kirish joyiga axlat tashlamang va hokazo).

Bular buzilgan taqdirda oddiy qoidalar, ish beruvchilar ogohlantirish bilan qoldiriladi va buzilishlarni bartaraf etish uchun sinov muddati beriladi. Agar uning davomida hech qanday o'zgarishlar ro'y bermasa, uy egasi turar joyni almashtirmasdan oilani chiqarib yuborishga haqli.

Berilgan maydon

Hududning kattaligi har bir mintaqada farq qiladi, masalan, Moskvada quyidagi standartlar qo'llaniladi:

36 m 2 - 1 kishi uchun bir xonali kvartiraning o'lchami;
36-44 m 2 - ikki turmush o'rtog'i uchun bir xonali kvartiraning o'lchami;
36-50 m 2 - turmush qurmagan ikki kishi uchun ikki xonali kvartiraning o'lchami (masalan, ona va bola);
54-62 m 2 - uch kishi uchun ikki xonali kvartiraning o'lchami, agar ulardan ikkitasi turmush o'rtoqlar bo'lsa;
54-74 m 2 - turmush o'rtog'i bo'lmagan uch kishi uchun uch xonali kvartiraning o'lchami;
18 m 2 - har biri uchun
shaxs, agar oila to'rt yoki undan ortiq fuqarodan iborat bo'lsa.

Ma'lum bo'lishicha, Groshevlar oilada 2 nafar katta yoshli turmush o'rtog'i va 2 nafar farzandi bo'lsa, kamida 72 m 2 (4 kishi * 18 m 2) maydonga ega kvartira berilishi mumkin. Shu bilan birga, kvartira uch xonali bo'ladi, chunki turmush o'rtoqlar 1 xonaga ega bo'lish huquqiga ega va bolalar uchun yana 2 alohida xona ajratilgan.

Agar Kopeikins ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish huquqiga ega bo'lsa, tanlangan kvartira ham 3 xonadan iborat bo'ladi: bitta ona va xonada 2 bola uchun. Va kelajakdagi maydon 54-74 m 2 ni tashkil qiladi, chunki kvartirada turmush o'rtog'i bo'lmagan 3 kishi yashaydi.

Kerakli hujjatlar

Fuqarolarning ahvoliga qarab, ariza topshiriladigan hujjatlar o'zgarishi mumkin. Asosiy ro'yxat quyidagilardan iborat:

Ilovalar;
Pasportlar (barcha kattalar oila a'zolari va 14 yoshdan oshgan voyaga etmaganlar uchun);
Qarindoshlikni tasdiqlovchi hujjatlar (tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar, nikoh to'g'risidagi guvohnomalar);
Daromad mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar ( ish haqi, pensiyalar, stipendiyalar);
5 yil davomida uy-joyni tekshirish akti;
10 yil davomida fuqarolarning oldingi yashash joyida ro'yxatga olinganligi to'g'risidagi guvohnoma;
Rosreestrdan mulk va uning maydoni mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma;
Fuqaroning alohida maqomini tasdiqlovchi hujjatlar (nogironlik, etimlik, harbiy maqom va boshqalar).

Jarayon

Bepul kvartirani olishdan oldin, siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak, boshqacha qilib aytganda, navbatda. Buning uchun siz mahalliy hokimiyatga ariza va hujjatlarni topshirishingiz kerak. ijtimoiy himoya yoki ko'p funktsiyali markazga (MFC), u erda fuqarolarga hujjatlarni qabul qilish uchun kvitansiya beriladi. Hujjatlarni qabul qilgandan keyin 30 ish kunidan keyin (xujjatlarni MFCning mahalliy hokimiyat organiga topshirish) ro'yxatga olish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinishi kerak. Shundan so'ng, 3 ish kuni ichida ariza beruvchiga sababni ko'rsatgan holda rad etish yoki ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat beriladi.

Bu erda sizga kerak bo'ladi:

Shaxsni va qarindoshlikni tasdiqlovchi hujjatlar (pasportlar, tug'ilganlik va nikoh to'g'risidagi guvohnomalar);
Munitsipalitetdan uy-joy berish to'g'risidagi qaror;
Oldingi yashash joyining holati yoki mulkning yo'qligi to'g'risidagi hujjatlar (favqulodda vaziyatni tasdiqlash, Rosreestr sertifikatlari va boshqalar);
Oila ro'yxatga olingan joydan ko'chirma.

Jarayon uzoq vaqt davomida murakkablashadi: mubolag'asiz, odamlar o'n yildan beri kvartira kutmoqda. Esda tutingki, navbatda turar joyi avariya holatida bo‘lganlar, og‘ir xastalikka chalingan fuqarolar, etim bolalar va boshqalarga ustunlik beriladi.

Yashash maydonini egallab turgan va belgilangan me'yorlardan pastroq mulk huquqiga ega bo'lgan Rossiya fuqarolari davlatdan bepul yoki imtiyozli uy-joy olish konstitutsiyaviy huquqiga ega.

Davlat tomonidan bepul kvartiralar ajratish shartlari

2020 yilda bepul uy-joy berish shartlari

Davlat uy-joyini qanday olish kerakligi haqidagi savolga javob berayotganda, e'tiborga olish kerak asosiy shartlar bepul uylar va kvartiralarni ajratish.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kam ta'minlangan muhtoj fuqarolarni ta'minlashni quyidagi mezonlarni hisobga olgan holda ustuvorlik tartibida ko'rib chiqadi:

1. Uy-joy olish uchun ariza beruvchilarning moliyaviy ahvoli (baholash uchun asos oilaning daromadi hisoblanadi, shundan so'ng u keyingi 20 yil ichida uy sotib olishi mumkinmi yoki yo'qmi aniqlanadi).
2. Xususiylashtirish dasturlarida ishtirok etmaslik (bunday fuqarolar allaqachon ijtimoiy ishga joylashish shartlari bo'yicha ko'chmas mulkka ega).

Uy-joy ajratishda ustuvorlik tartibini hisobga olish kerak. Biroq, agar bepul uy-joy uchun hujjatlar ro'yxati yuqorida keltirilgan fuqarolar tomonidan taqdim etilsa, uy-joy navbatsiz beriladi.

Kerakli hujjatlar

Davlatdan uy-joy olish uchun navbatga qo'shilish uchun munitsipalitetga oldindan tayyorlangan hujjatlar to'plamini taqdim etish kerak. Majburiy paket Hujjatlar yashash joyiga va fuqarolarning imtiyozli toifasiga qarab farq qilishi mumkin.

tomonidan umumiy qoida u quyidagilardan iborat:

• Barcha huquqiy qobiliyatli oila a'zolarining arizalari;
• Pasportlar, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalar, SNILS, shuningdek nikoh to'g'risidagi guvohnomalar, otalik guvohnomalari (agar mavjud bo'lsa) nusxalari;
• Oilani kambag'al deb tan olish to'g'risidagi guvohnoma;
• Ariza beruvchi egallab turgan turar-joy binolaridan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Ariza beruvchilarning mulkida turar-joy binolari mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• dan ko'chirma texnik pasport egallab olingan binolar;
• Oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar;
• Ishg'ol qilingan binolarning belgilangan talablarga mos kelmasligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Hujjatlarning barcha nusxalari, agar ularning asl nusxalari mutaxassis bilan uchrashuvda taqdim etilmasa, majburiy notarial tasdiqlanishi kerak.

Rossiya Federatsiyasida davlatdan kvartirani olish yashash joyini olish huquqini berish uchun boshqa qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishni talab qilishi mumkin. Shu bilan birga, ularni komissiyaga ko'rib chiqish uchun taqdim etayotganda, qabul qiluvchi shaxsdan tilxat so'rash muhimdir.

Ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar 30 kun davomida batafsil o'rganiladi, shundan so'ng ariza beruvchiga uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs maqomini berish to'g'risida ijobiy qaror yoki rad etish (yozma shaklda) olinadi.

Ariza beruvchi munitsipalitetning uy-joy bo'limining salbiy javobiga sudda e'tiroz bildirishi mumkin.

Davlat qancha yashash maydoni berishi mumkin

Rossiyaning uy-joy qonunchiligida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha muhtoj fuqarolarga qanday uy-joy berilishi mumkinligi aniq belgilanmagan.

Berilayotgan turar-joy maydoni uchun normani belgilash huquqi viloyat hokimiyatida qoladi. Hudud normasi ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha berilgan turar-joy binolari bilan ta'minlanish darajasi va boshqa omillarga qarab belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi uchun o'rtacha 15-18 kv.m darajasida o'rnatiladi. kishi boshiga, ikki kishilik oila uchun - 32 kv.m.

Imtiyozli toifa (nogironlar, harbiy imtiyozli toifalar va boshqalar) mavjud bo'lsa, taqdim etilgan turar-joy binolarining hajmi oshirilishi mumkin.

Raqam uchun me'yorlarni bajarishdan tashqari kvadrat metr davlat tomonidan beriladigan uylar va kvartiralarga turar joy maydoni, boshqa talablar qo‘yiladi:

1. Yashash maydoni yaxshi ta'mirlangan turar-joy mezonlariga javob berishi kerak (kommunikatsiya va ijtimoiy infratuzilma bilan ta'minlangan).
2. Bino aholi punkti chegaralarida bo'lishi kerak.
3. Uy nogiron fuqarolar uchun sharoitlarni ta'minlashi kerak (panduslar va boshqalar).

Uy-joy olishdan qachon voz kechish mumkin?

Fuqaro davlatdan bepul uy-joy olish uchun ariza bergan, ammo agar u o'z yashash sharoitini ataylab yomonlashtirsa, unga kvartira berilmasligi mumkin:

• Yaxshi ta’mirlangan uyni qo‘shimcha to‘lov evaziga eskirgan yoki avariya holatidagi uy-joyga almashtirgan;
• To'liq yashashga yaroqli uy-joy sotilgan yoki xayriya qilingan;
• Yashash joyining ahvolini ataylab yomonlashtirdi (ruxsat yoki uning aybi bilan sodir bo'lgan zarar);
• Uchinchi shaxslarning (turmush o'rtoqlari, bolalari, ota-onalari bundan mustasno) uyiga kiritilgan va ro'yxatga olingan.

Yuqoridagi barcha tadbirlar oxirgi besh yil ichida amalga oshirilgan bo'lishi kerak (faqat besh yillik uy-joy tarixi tekshiriladi).

Bundan tashqari, ro'yxatdan o'tish quyidagi sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin:

• ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning to'liq paketini taqdim etmaslik;
• turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tish huquqini tasdiqlamaydigan hujjatlarni taqdim etish;
• uy-joy sharoitlari qasddan yomonlashgan paytdan boshlab besh yillik muddat tugamagan.

Ijtimoiy shartnoma nimani nazarda tutadi?

Davlatdan bepul uy-joy olish ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzishni nazarda tutadi, unda quyidagilar ko'zda tutilgan:

• Egasining ajratilgan turar-joy maydonida yashashga bo'lgan qonuniy huquqi;
• Taqdim etilgan qulayliklar (suv, gaz, issiqlik va boshqalar) uchun kommunal to'lovlarni to'lash zarurati;
• Ijtimoiy ishga joylashtirish shartlari bo'yicha olingan kvartira uchun oylik to'lov;
• Qarindoshlar va boshqa shaxslarning turar joyida ro'yxatdan o'tish huquqi.

Davlatdan kommunal uy-joy oluvchilar uni namunaviy tartibda keyinchalik xususiylashtirish huquqiga ega.

Davlat uy-joyiga qanday cheklovlar qo'llaniladi

Davlatdan qanday qilib uy-joy olish to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, shahar uy-joylari bilan qanday harakatlar noqonuniy deb hisoblanishi mumkinligini aniq tushunish kerak.

1. Egasi ajratilgan munitsipal kvartirani sotish, almashtirish, hadya qilish huquqiga ega emas.
2. Ijara uchun bepul kvartiralarni ijaraga olish imkoniyati bundan mustasno.
3. Turar-joy mulkdori unda boshqa shaxslarni (oila a'zolaridan tashqari) ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega bo'lmasa ham, u uni merosxo'rlariga vasiyat qila olmaydi.

Davlat uy-joyiga nisbatan bunday cheklovlar to'liq oqlanadi: davlat unga egalik huquqini saqlab qoladi, shuning uchun mulkdor uning qonuniy taqdirini belgilay olmaydi.

Agar fuqaro qoidalarga e'tibor bermasa va ijtimoiy ijaraga olingan kvartira bilan noqonuniy bitim tuzsa, bunday harakatlar nafaqat turar-joy maydonini musodara qilish, balki jinoiy javobgarlik uchun asos bo'lishi mumkin.

Davlatdan kvartiralarni olishning asosiy variantlari

Ko'pgina Rossiya fuqarolari kvartirani bepul olish mumkinmi, deb o'ylashadi. Shuning uchun, yaxshi saqlangan yashash joyini ajratish variantlarini ko'rib chiqish muhimdir.

Siz ushbu variantga ishonishingiz mumkin:

• kam ta'minlangan va uy-joyga muhtoj maqomiga ega bo'lgan bolali va bolasiz to'liq va to'liq bo'lmagan yosh oilalar (er-xotinning yoshi 35 yoshgacha);
• Harbiy xizmatchilar;
• Sudyalar;
• Harbiy harakatlar va Ulug 'Vatan urushi faxriylari;
• etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar orasidan shaxslar;
• Favqulodda, yaroqsiz deb topilgan binolarda yashovchi shaxslar;
• Baykonur kosmodromi xodimlari;
• radioaktiv falokatlar oqibatlarini bartaraf etishda qatnashuvchilar;
• nogironlar;
• Katta oilalar;
• Siyosiy, milliy va diniy ta'qiblar tufayli boshqa mamlakatlardan ko'chib ketgan shaxslar va mintaqaviy va federal qonunlarga muvofiq boshqa shaxslar.

Agar fuqaro bepul kvartira olish uchun bitta davlat dasturida ishtirok etsa, u boshqa uy-joy dasturlariga murojaat qila olmaydi. Agar harbiy xizmatchi NISda qatnashsa, u muhtojlar uchun dasturlar bo'yicha kvartira olish huquqiga ega emas).