Sovet Ittifoqi bilan bog'liq birinchi narsalardan biri nima bo'lganini eslaysizmi? Navbatlar – oziq-ovqat, mebel, o‘yinchoq, sertifikat, mashina, tibbiy xizmat uchun turgan odamlarning cheksiz qatorlari... SSSRda odamlar hamma narsa uchun navbatda turishardi. Lekin Sovet Rossiyasida asosiy navbat, albatta, kvartira uchun navbat edi. Har bir inson qimmatbaho kvadrat metrlarni bepul olishni orzu qilgan. Bir-biriga nisbatan hasad darajasi bu mashhur navbatdagi pozitsiyaga teskari proportsional edi.

Sovet Ittifoqi o'tmishimizning ko'plab yodgorliklari kabi uzoq vaqtdan beri unutilib ketdi. Biroq, kvartira uchun xuddi shu chiziq mavjud bo'lib qolmoqda va ajablanarlisi shundaki, qisqaroq bo'lmaydi.

Ha, adashmadingiz, anchadan beri kapitalistik iqtisodga o'tgan davlatimizda siz hali ham kvartirani mutlaqo tekinga olishingiz mumkin. To'g'ri, unga bo'lgan huquqingizni isbotlash endi oson ish emas, keyin siz ham bir necha yillar va ba'zan o'nlab yillar davomida hisoblangan ancha vaqt kutishingiz kerak bo'ladi.

Lekin har qanday holatda ham, o'yin harakatga arziydi. Shuning uchun AiF.ru o'z o'quvchilariga zamonaviy Rossiyada qanday qilib bepul kvartira uchun navbatga turishingiz mumkinligini aytib berishga qaror qildi.

1-usul: Qo'lingizni cho'zgan holda yuring

Mamlakatimizda bepul kvadrat metrni talab qilish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarning eng ko'p toifalaridan biri o'z kvartirasiga ega bo'lmagan kambag'allardir. Kambag'allar - oilasining har bir a'zosi uchun yashash minimumidan kam oylik daromadga ega bo'lgan fuqarolar. Moskvada bu 14 ming rubldan bir oz kamroq. Ammo bu nomzod bepul kvartira olish uchun javob berishi kerak bo'lgan yagona mezondan uzoqdir.

"Fuqarolarni kam ta'minlangan deb tan olish mezonlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan belgilanadi va ular sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj deb e'tirof etishning umumiy mezonlari quyidagilardan iborat: shaxsning qonun hujjatlarida belgilangan normaga mos keladigan maydoni bo'lgan turar-joy binolarini sotib olishiga imkon bermaydigan ma'lum davr uchun mulk va daromad miqdori; har bir fuqaro uchun maydoni qonun hujjatlarida belgilangan me'yordan kam bo'lgan turar-joy binolarida yashash; ariza beruvchida umumiy maydoni qonun hujjatlarida belgilangan bir kishi boshiga to‘g‘ri keladigan maydon normasiga to‘g‘ri keladigan va ariza berishdan oldingi ma’lum davr mobaynida yashash sharoiti yomonlashmagan boshqa turar-joy binolari bo‘lmasa yoki ijtimoiy ijaraga olingan bo‘lsa; federatsiya sub'ektining qonun hujjatlariga muvofiq boshqa talablar», - deya tushuntiradi Aleksey Shkil, Padva va Epshteyn yuridik idorasining advokati.

2-usul: Har bir xizmat muhim

Kam ta'minlanganlardan tashqari, harbiy xizmatchilar ham bepul uy-joy olish huquqiga ega. Aytgancha, ular uchun kvartira olish ancha oson. Ular alohida navbatda turishib, Mudofaa vazirligining qattiq nazoratida. Bundan tashqari, agar kam ta'minlangan fuqarolar kutish vaqtida kvartira bilan ta'minlanmagan bo'lsa, harbiy xizmatchilar o'z xizmat joyidagi xizmat kvartirasida yashashga to'liq huquqqa ega bo'lib, ular egalik huquqiga ega bo'lgunga qadar ularga bepul berilishi kerak. kvadrat metr ular hisobiga.

Ammo bir narsa bor: Mudofaa vazirligining bepul kvartirasiga ega bo'lish uchun siz armiyada kamida 20 yil xizmat qilishingiz kerak, agar siz imtiyozli asoslarda (sog'liq, qarilik) bo'shatilgan bo'lsangiz, kamida 10 yil xizmat qilishingiz kerak. , va boshqalar.). Shuningdek, mulkda turar-joy binolari bo'lmasligi kerak, aks holda ular navbatga qo'shilmaydi.

Aytgancha, sudyalar, prokurorlar va professional favqulodda qutqaruv xizmatlarining qutqaruvchilari shunga o'xshash dastur bo'yicha bepul kvartiraga murojaat qilishlari mumkin.

– Darhaqiqat, hozirda turli vazirlik va idoralarning davlat xizmatchilari, shuningdek, uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj harbiy xizmatchilarga uy-joy subsidiyalari olish imkonini beruvchi dasturlar mavjud. Har bir insonning o'z byudjeti bor, garchi 5 million rublgacha bo'lgan mablag' bizning amaliyotimizda eng keng tarqalgan. Moskva viloyatidagi narxlarni hisobga olgan holda, ko'p odamlar qo'shimcha to'lovlardan, shu jumladan kredit mablag'lari orqali foydalanishadi, garchi ba'zilari hali ham oddiyroq uy-joylarni ko'rib, berilgan miqdor ichida qolishga harakat qilishadi ", deydi. NDV-Real Estate kompaniyasining shahar ko'chmas mulk bo'limi boshlig'i Svetlana Birina.

Harbiy xizmatchilar, shuningdek, "harbiy ipoteka" deb nomlanishi mumkin. Davlat tomonidan amalga oshirilayotgan dasturning ma'nosi quyidagicha: uch yil davomida davlat xodimning hisob raqamiga ma'lum miqdorni o'tkazadi, bu muddatdan keyin kvartira uchun dastlabki to'lov sifatida foydalanish mumkin. Xodim ishdan bo'shatilgunga qadar oylik to'lovlar yuki davlat zimmasiga tushadi. Asosan, shu tarzda kvartirani bepul olish juda mumkin. Bir minus: bunday dastur bo'yicha maksimal kredit miqdori 2,5 million rublni tashkil qiladi. Agar sizga yoqqan kvartira qimmatroq bo'lsa, siz o'z pulingizdan to'lashingiz kerak bo'ladi. 2023-yilgacha pudratchi ishchilarni kvartiralar bilan taʼminlashning butun mexanizmini ipoteka kreditiga oʻtkazish rejalashtirilgan.

3-usul: zarurat

Kvartirani olishning keyingi usuli avvalgisiga juda o'xshash bo'lib, harbiylar, sudyalar va boshqa prokurorlarga tegishli - xizmat kvartirasini xususiylashtirish. Ammo u kamroq tarqalgan. Xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun sizga ham bir oz omad kerak bo'ladi.

Birinchidan, kvartira balansida joylashgan korxonaning o'zi kvartirani xususiy mulkka berishi mumkin. Bu ish beruvchi bilan oldindan muhokama qilingan masala yoki kompaniyaning tasavvur qilib bo'lmaydigan saxiyligi bo'lishi mumkin.

Ikkinchidan, agar kompaniya tugatilgan bo'lsa, kompaniya kvartirasi xodimning mulkiga aylanishi mumkin. Bunday holda, kompaniyaga tegishli bo'lgan barcha ko'chmas mulk munitsipalitet mulkiga aylanadi. Munitsipalitet, o'z navbatida, ijtimoiy ijara shartnomasi asosida ro'yxatdan o'tgan sobiq xodimga sobiq xizmat kvartirasini beradi. Shunda omadli kishi faqat kvartirani xususiylashtirishi mumkin, shunda u uning mulkiga aylanadi.

4-usul: Barakali bo'ling va ko'paying

Katta oilalar bepul kvartira olish uchun imtiyozli huquqlarga ega. Ilgari ular faqat yer uchastkasiga ega bo‘lgan bo‘lsa, 1 martdan boshlab tegishli qonunga kiritilgan o‘zgartirishlar kuchga kirganidan keyin ko‘p bolali oilalar kvartira foydasiga yer uchastkasidan voz kechish huquqiga ega bo‘ldilar.

To‘g‘ri, bu holatda ham bir jihat bor – ko‘p bolali oilalar mezonlardan biriga javob berishi kerak: kam ta’minlangan bo‘lish, maydon me’yorlari bo‘yicha uy-joy bilan ta’minlanmaslik (odam boshiga kamida 10 kv.m), vayrona va vayronagarchilikka uchragan turar-joylarda yashash. Shuningdek, ular ma'lum muddatga kvartira olishni istagan hududda yashashlari (har bir hududning o'ziga xos xususiyati bor) va oxirgi besh yil ichida yashash sharoitlarini yomonlashtirmasliklari (kvartirani sotmasliklari, qarindoshlarini ro'yxatdan o'tkazmasliklari kerak. , va boshqalar.).

Ammo katta oilalarning afzalliklari ham bor. Xususan, Moskvada besh yoki undan ortiq bolali ko'p bolali oilalar keyinchalik xususiylashtirishi mumkin bo'lgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartira bilan ta'minlangunga qadar vaqtinchalik uy-joyni ustuvor ravishda olish huquqiga ega. Aytgancha, vaqtinchalik uy-joy har bir kishi uchun ma'lum miqdorda bo'sh joy standartlariga muvofiq emas, balki har bir oila a'zosi uchun kamida bitta xona bilan ta'minlanishi kerak.

“Turar joy berish dasturiga kiritilgan fuqarolarga, shuningdek, uch yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo‘lgan ko‘p bolali oilalarga ularning iltimosiga ko‘ra turar-joy binolarining me’yoriy qiymati miqdorida subsidiya berilishi mumkin. Qoida tariqasida, uy-joy sotib olish uchun subsidiya shunchalik katta emaski, uning o'zi kvartira sotib olish uchun etarli. Ammo agar siz o'z mablag'ingizni qo'shsangiz yoki subsidiyadan ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lovni amalga oshirish yoki aksincha, kredit bo'yicha foizlarni to'lash uchun foydalansangiz, uy-joy subsidiyasi yordamida siz haqiqatan ham uy sotib olishingiz mumkin. Byudjet mablag'larini maksimal foyda bilan boshqarish, ahmoqona xatolarga yo'l qo'ymaslik va firibgarlarga duch kelmaslik uchun eng oqilona narsa - har qanday ko'chmas mulk sotib olishda bo'lgani kabi - ishonchli ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilishdir ", - maslahat beradi bosh direktorning huquq bo'yicha o'rinbosari Svetlana Matveeva. MIELdagi ishlar - ko'chmas mulk idoralari tarmog'i".

5-usul: Kulbadagi jannat

Keyingi usul allaqachon uy-joyga ega bo'lganlar uchun javob beradi, agar siz uni shunday deb atashingiz mumkin bo'lsa ... Bepul kvartiraga da'vogarlarning ushbu toifasi eskirgan, yaroqsiz va ta'mirdan tashqari deb tan olingan uylarda yashovchi ruslarni o'z ichiga oladi.

Ko'pincha bunday binolar buziladi va ularning aholisi odatda bir xil yoki shunga o'xshash hududda - yashash sharoitlarini yomonlashtirmasdan yangi kvartiralarni oladi.

Bunday ko'chirishning sezilarli afzalligi nafaqat binolarning sifati, balki uning "miqdori" bo'yicha ham yashash sharoitlarini yaxshilashdir. Shunday qilib, vayron bo'lgan kvartira o'rniga yangisini berish kerak, bu hudud buziladigan joydan kam emas. Ammo yangi kvartiraning maydoni bir kishi uchun 18 kvadrat metrdan kam bo'lmasligi kerak.

6-usul: Surunkali holat

Shuningdek, Rossiya qonunchiligiga ko'ra, uning oila a'zolarining bir xil yashash joyida yashashi mumkin bo'lmagan jiddiy surunkali kasallikka chalingan shaxsga bepul uy-joy berilishi kerak.

Albatta, hech kim bu kasalliklardan kvartira uchun maxsus azob chekmaydi, lekin ehtimol siz bilgan kishi qo'shimcha kvadrat metr olish imkoniyatidan foydalanishi mumkin, lekin bu haqda bilmaydi.

"Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 16 iyundagi 378-sonli "Fuqarolarning bir xonadonda birga yashashi mumkin bo'lmagan surunkali kasalliklarning og'ir shakllari ro'yxatini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga muvofiq, bularga quyidagilar kiradi. : Mycobacterium tuberculosis tarqalishi bilan sil kasalligining faol shakllari, ko'p miqdorda oqindi bilan kechadigan xavfli o'smalari, surunkali va uzoq davom etadigan og'riqli namoyon bo'lgan surunkali va uzoq davom etadigan ruhiy kasalliklar, tez-tez tutilishlar bilan epilepsiya, oyoq-qo'llarining gangrenasi va boshqalar. .

Kasalliklar ro'yxati davlat tomonidan belgilanadi. Endi u, masalan, demans, shizofreniya, noorganik psixoz, ko'p skleroz, tug'ma miyopatiya, miya yarim palsi, bosh suyagi, ko'z, umurtqa pog'onasi shikastlanishining oqibatlari, nogironlar aravachasiga bog'liqlik va boshqa yordamchi mexanizmlar kabi kasalliklarni o'z ichiga oladi. ba'zi boshqa kasalliklar va holatlar kabi.

6.5-usul: Ijara shartnomasi

Ushbu usulni bitta sababga ko'ra kvartirani bepul olishning to'liq huquqli usuli deb atash mumkin emas - bu kvartiraning yangi egasidan ijara shartnomasini tuzish bilan bog'liq ma'lum xarajatlarni talab qiladi.

Ijara shartnomasining ma'nosi shundaki, tomonlardan biri ma'lum majburiyatlar evaziga kvartirani ikkinchi tomonga o'tkazishga rozi bo'ladi. Bu davriy umrbod to'lovlar, davriy muddatli to'lovlar yoki qaramog'idagilar bilan umrbod ta'minot bo'lishi mumkin.

Bunday shartnomalar, odatda, umrining oxirigacha ularga g'amxo'rlik qiladigan hech kim bo'lmasligidan qo'rqib, meros sifatida kvartirani tark etadigan hech kimga ega bo'lmagan yolg'iz keksalar tomonidan tuziladi. Kvartirani topshirish majburiyati evaziga ular shartnomada belgilangan miqdorda oylik to'lov oladilar yoki keyinchalik kvartira o'ziga topshiriladigan shaxs tomonidan uy-joy, oziq-ovqat va boshqa zarur narsalar bilan ta'minlanadilar. uzatildi.

Kvartirani oluvchi uchun bunday hamkorlik ham foydalidir, chunki aksariyat hollarda yashash maydonining keksa egasini saqlash xarajatlari kvartiraning bozor qiymatiga nisbatan nomutanosib ravishda kichikdir.

Bugungi kunda ko'plab oilalar uy-joyga muhtoj, lekin uni sotib olishga pullari etarli emas.

Mamlakatdagi uzoq davom etgan iqtisodiy inqiroz muammoni yanada kuchaytirmoqda.

Vaziyat umidsizmi yoki uni hal qilishning usullari bormi? Agar shaxsiy uyingiz bo'lmasa, davlatdan qanday qilib uy-joy olish mumkin? Keling, ushbu muammoni hal qilish uchun qonunda nima nazarda tutilganligini ko'rib chiqaylik.

Davlat yordami bilan uy-joy muammosini hal qilish variantlari

Birinchi variant- uy-joyni qisman to'lash, xususiy uy qurish yoki kvartira sotib olish uchun dastlabki to'lov uchun bir martalik to'lovni nazarda tutuvchi dastur.

Kvartira sotib olish yoki xususiy uy qurish uchun subsidiya quyidagicha amalga oshiriladi: fuqarolar toifalari:

Subsidiya sertifikat shaklida beriladi, bu uni olish huquqini qonuniylashtiradi. Yosh oilalar uy-joy subsidiyasini quyidagi shartlarda bepul olishi mumkin: har ikkala turmush o'rtog'i ham 30 yoshdan oshmasligi va sotib olingan uy-joyning umumiy maydoni umumiy qabul qilingan o'lchamlarda bo'lishi kerak.

Rasmiy xizmatdagi kishi umumiy talablarga javob bermaydigan kvartirada yashash sharti bilan uy-joy subsidiyasini olishi mumkin. Bundan tashqari, davlat xizmatchilarining har bir toifasi (prokurorlar, sudyalar, favqulodda vaziyatlar xizmati xodimlari) o'z byudjet dasturlariga ega. Ko'pincha uy-joy subsidiyasi taxminan besh million rublni tashkil qiladi.

Uy-joy uchun subsidiyalar Uzoq Shimoldan kelgan muhojirlar , quyidagi shartlar asosida taqdim etiladi: Uzoq Shimolda ish tajribasi kamida 15 yil bo'lishi kerak va subsidiya ro'yxatga olish tartibida taqdim etiladi.

Hujjatlarni tayyorlashda malakali advokatlar yordamidan foydalanish yaxshidir. Uy-joy subsidiyasini olish uchun sertifikat olti oyga beriladi. Agar siz uni o'z vaqtida ishlatmasangiz, butun protseduradan yana o'tishingiz kerak bo'ladi. Rossiya Federatsiyasining har bir mintaqasida o'z subsidiya markazlari mavjud bo'lib, fuqarolar uy-joy subsidiyalarini olish bilan bog'liq har qanday savollar bilan murojaat qilishlari mumkin.

Ikkinchi variant- kvadrat metrga muhtoj bo'lganlar uchun bepul uy-joy olish. Kim va qanday sharoitda davlat yordami bilan bepul uy-joy sotib olishi mumkinligini keyinroq ko'rib chiqamiz.

Muammoning qonunchilik bazasi

Uy-joy kodeksining 49-moddasi Rossiya Federatsiyasi kam ta'minlangan fuqarolar davlatdan bepul uy-joy olish huquqiga ega ekanligini ta'kidlaydi.

Ushbu huquqdan foydalanish uchun siz kam ta'minlangan fuqaro maqomini olishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti bunday maqomni berishning o'ziga xos tartibiga ega, garchi butun Rossiya hududida oilalar yoki fuqarolarni kam ta'minlangan deb tan olishning yagona normalari mavjud.

Bu imtiyozdan kim va qanday sharoitlarda foydalanishi mumkin?

Kam ta'minlangan fuqarolar bepul uy-joy bilan ta'minlash imtiyozlaridan foydalanishlari mumkin.

Har bir oila a'zosining oylik daromadi kamroq bo'lsa, oila kam ta'minlangan maqomini oladi (u Rossiya Federatsiyasi hududiga qarab o'zgaradi). Ammo bu fuqarolarni kambag'al deb tan olishning yagona mezoni emas.

Ushbu turkumda oilalar u erga boradilar, quyidagi mezonlarga to'g'ri keladi (Rossiya Federatsiyasining turli mintaqalarida farq qilishi mumkin):

• agar oilaning shaxsiy uyi bo'lmasa, ijara shartnomasi bo'yicha turar joy;
• ma'lum davr uchun daromad va mulk miqdori har bir oila a'zosi uchun qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maydon bilan uy-joy sotib olishga imkon bermasa;
• egallab olingan turar-joy maydonining yashash uchun yaroqsizligi;
• og'ir surunkali kasalliklari bo'lgan odamlar bilan yashash, bu bir xonadonda qolishni imkonsiz qiladi (silning faol shakllari, tez-tez soqchilik bilan epilepsiya, shizofreniya va boshqalar);
• oilada mulk yoki ijaraga olingan uy-joy yo'q, bu har bir ijarachi uchun umumiy huquqiy maydonga teng;
• ijara shartnomasi bo'yicha turar joy, agar ijarachiga kvadrat metrlar soni belgilangan standartlardan past bo'lsa.

Rossiya Federatsiyasining har bir mintaqasi fuqarolarning turli toifalari uchun bepul yashash joylarini ta'minlash masalasini mustaqil ravishda hal qilish huquqiga ega. Keling, fuqarolarning ayrim toifalari qanday sharoitlarda bepul yashash joylarini olishlari mumkinligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Katta oilalar

Katta oila birinchi navbatda aloqa qilishlari kerak yashash joyingizdagi ijtimoiy himoya organlariga ular nimaga haqli ekanligini bilish uchun.

Odatda, katta oilalar quyidagilarga rioya qilishlari kerak talablar bepul uy-joy olish uchun:

• kambag'allarni davolash;
• 10 kvadrat metrdan kam yashash maydoniga ega. oila a'zosi uchun m.
• eskirgan yoki vayron bo'lgan uyda yashash;
• uy-joy olinadigan hududda ma'lum vaqt davomida yashash (har bir hududning o'z davri bor);
• oila so'nggi besh yil davomida yashash sharoitlarini yomonlashtirmadi (uylarini sotmagan, qarindoshlarini u erda ro'yxatdan o'tkazmagan va hokazo).

Ushbu imtiyozni olish uchun siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak: hujjatlar to'plami(Rossiya Federatsiyasining turli mintaqalarida farq qilishi mumkin):

• fuqarolarning pasportlari;
• bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari (14 yoshdan oshgan - pasportlar);
• oxirgi olti oy ichida;
• ijara shartnomasi (agar sizda bo'lmasa);
• uyingiz uchun nom hujjatlari.

Yolg'iz onalar

Boshqalar bilan teng ravishda ular quyidagi shartlarda bepul yashash maydoniga ega bo'lish huquqiga ega:

• onasi nogiron;
• bolalardan biri -;
• oila katta.

Aks holda, bepul uy-joy berilmaydi.

Yetimlar

Yetim bola uy-joy sotib olish uchun davlatdan to'lovlar olish huquqiga ega. Voyaga etganidan so'ng, u uy-joy uchun ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishi kerak. Ijaraga olingan kvartirada 5 yil yashagach, uning egasiga aylanadi.

Buning uchun u 23 yoshga to'lganidan keyin tegishli ariza yozishi va taqdim etishi kerak quyidagi hujjatlar:

Xizmat kvartiralari aholisi

Xodimga uy-joy balansida bo'lgan korxona tomonidan berilishi mumkin. Bundan tashqari, kompaniya tugatilgandan so'ng siz rasmiy uy-joyga egalik huquqini olishingiz mumkin.

Bu, agar korxonaning mulki munitsipalitetning mulkiga aylangan bo'lsa va u ro'yxatdan o'tgan kvartiraga egalik huquqini kompaniyaning sobiq xodimiga o'tkazishga qaror qilsa. Natijada, fuqaro ijtimoiy ijaraga uy-joy oladi va uni xususiylashtirish qoladi.

Bepul uy-joy maydoniga ro'yxatga olish jarayoni qanday ishlaydi?

Agar oila kam ta'minlangan maqomga ega bo'lsa, u uy-joy uchun ro'yxatdan o'tishi mumkin. Ammo buning uchun bir nechta organlardan turli hujjatlar to'plash kerak.

Bundan tashqari, bir vaqtning o'zida raqamga rioya qilish kerak sharoitlar:

• rossiya fuqaroligiga ega;
• kvartira olinadigan joyda kamida 10 yil yashash;
• yashash joyida ro'yxatdan o'tish;
• besh yil davomida yashash sharoitlarini yomonlashtirmaslik (qarindoshlarini kvartiraga ko'chirish, uy-joy almashish yoki sotish).

Odatda uy-joy olish uchun uzoq vaqt navbat kutishga to'g'ri keladi, shuning uchun mavjud imtiyozlardan foydalanish yaxshi bo'ladi.

To'g'ri imtiyozli navbat(va shuning uchun kvartira olishni tezlashtirish imkoniyati) quyidagilarga ega:

• mehribonlik uylari va mehribonlik uylarining sobiq tarbiyalanuvchilari;
• chernobil AESdagi avariya va tabiiy ofatlar qurbonlari;
• etimlar;
• nogironlar;
• yaroqsiz va buzilishi kerak bo'lgan uylarning aholisi.

Kvartirani ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza topshirilishi kerak mahalliy ma'muriyatning uy-joy bo'limiga. U olingan kundan boshlab bir oy ichida ko'rib chiqilishi kerak.

Keraklilar ro'yxati hujjatlar va sertifikatlar ro'yxatdan o'tish uchun:

Albatta, ushbu maqolada bepul uy-joy yoki uy-joy subsidiyalarini olishning barcha imkoniyatlari ko'rsatilmagan. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining turli hududlarida qoidalar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shuning uchun huquqlaringizni batafsil o'rganish juda muhimdir. Buning uchun malakali advokatlarga murojaat qilish yaxshidir.

Bundan tashqari, siz shaxsiy hayotingizda ba'zi o'zgarishlar qilishingiz mumkin. Misol uchun, ular rasmiy uy-joy bilan ta'minlash, davlat xizmatchisi yoki huquqni muhofaza qilish organi xodimi bo'lishlari mumkin bo'lgan ishga joylashing.

Agar siz favqulodda uy-joyda yashasangiz, yaqinda sizga yangi uy berilishini kutmasligingiz kerak. Odatda bunday muammolarni hal qilish kechiktiriladi. Barcha savollarga aniqlik kiritish uchun mahalliy ma'muriyatga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Shuningdek, siz davlatdan sotib olingan uy-joy narxining 30 foizini to'lashni so'rashingiz mumkin. Berilishi mumkin bo'lgan yana ko'p variantlar mavjud. Qaysi birini tanlash sizga bog'liq.

Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun davlat yordami quyidagi videoda tasvirlangan:

Harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy olish 76-sonli Federal qonunga muvofiq amalga oshiriladi. Bu huquq, xususan, San'atda belgilangan. Ushbu Qonunning 15-moddasi. Keling, harbiy xizmatchilarning uy-joy bilan ta'minlanishini batafsil ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash o'ziga xos xususiyatlarga ega. Xususan, ayrim toifadagi shaxslarga kvartiralar xizmat vazifalarini bajargan birinchi besh yil o‘tgandan keyin, boshqalari esa 20 yildan keyin yoki uzrli sabablarga ko‘ra harbiy xizmatdan bo‘shatilgandan keyin beriladi. Ba'zi harbiy xizmatchilar faqat ipoteka krediti yoki davlat uy-joy sertifikatidan foydalanishlari mumkin.

Fuqarolarning imkoniyatlarini kengaytirish

Harbiy xizmatchilarga uy-joy bilan bog'liq muammolarni hal qilishda yordam berish uchun davlat majburiyatlarni naturadan pulga o'tkazadi, ya'ni kompensatsiyani ta'minlaydi. Bu, o‘z navbatida, fuqarolarga o‘zlari sotib oladigan ko‘chmas mulkning sifati va hajmini, shuningdek, u joylashgan joyni mustaqil tanlash imkonini beradi. Moliyalashtirilgan ipoteka tizimida 3 yil ishtirok etgandan keyin, hatto xizmat muddati tugagunga qadar uy-joy mulkini sotib olish imkoniyati yuqoridagi imkoniyatlar bilan bir qatorda, uy-joy huquqini amalga oshirish shakllaridan biridir.

Huquq sub'ektlari

San'atga muvofiq. Harbiy shaxsning maqomini tartibga soluvchi qonunning 2-moddasi, o'zidan tashqari, uning qarindoshlari ham uy-joy olishlari mumkin. Xususan, huquq sub'ektlariga quyidagilar kiradi:

• Voyaga etgunga qadar nogiron bo'lib qolgan 18 yoshdan oshgan bolalar.
• Turmush o'rtog'i.
• Voyaga etmagan bolalar.
• Xodimga qaram bo'lgan shaxslar.
• Ta'lim muassasalarida kunduzgi bo'limda tahsil olayotgan 23 yoshgacha bo'lgan bolalar.
• Federal qonun yoki boshqa normativ hujjatlarda nazarda tutilgan boshqa qarindoshlar.

Standartlarni aniqlashtirish

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasi, ijtimoiy shartnoma bo'yicha uy-joy olishda. Ishga qabul qilish uchun oila a'zolari ota-onalar, bolalar, birgalikda yashovchi va Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lgan turmush o'rtoqlar hisoblanadi. Boshqa qarindoshlar, shuningdek, nogiron qaramog'idagilar, agar ijarachi ularni kvartiraga ko'chirsa va umumiy uy xo'jaligini yuritsa, ushbu toifaga kiradi. Alohida hollarda boshqa shaxslar ham oila a'zolari deb tan olinishi mumkin. San'atda ko'rsatilgan qoidalar. Xodimning oilasining ma'lum bir uy-joy olish huquqini aniqlashda Uy-joy kodeksining 69-moddasidan foydalanish kerak. Bu Oliy sud Plenumining 2000 yil 14 fevraldagi qarorining 22-bandida ko'rsatilgan.

Qonunda belgilangan muddatlar

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash tartibi va asoslari, ularning maqomi to'g'risidagi qonun normalari bilan birgalikda Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, ushbu toifadagi har qanday fuqaroga o'z xizmat vazifasini bajarish joyiga kelgan kundan boshlab uch oy ichida binolar berilishi kerak. Bu holda biz ofis uy-joy haqida gapiramiz.

Ijara shartnomasi

Qonun 01.01.1998 yilgacha shartnoma tuzgan shaxslar va ularning u bilan birga bo'lgan qarindoshlari uchun alohida tartibni nazarda tutadi. Bunday fuqarolar birinchi 5 yil xizmat muddati davomida yotoqxonalarda yoki turar-joy idoralarida joylashtirilishi mumkin. Bunday shaxslar bilan ijara shartnomasi tuziladi. Hujjat harbiy xizmatchiga ushbu uy-joy berilishi, uni ozod qilish, shuningdek, saqlash tartibini belgilaydi. Shartnoma Hukumatning 487-sonli qarori bilan tasdiqlangan namunaviy shakl bo'yicha tuziladi. Ishdan bo'shatilgandan so'ng, ba'zi hollarda fuqaro uy-joyga egalik qilishi mumkin. Shartnoma muddati tugagan askar uchun boshqa binolar berilishi mumkin. Biroq, agar unga berilmagan bo'lsa va u kvartirani (agar qonun bilan ruxsat etilgan bo'lsa) o'z nomiga qayta ro'yxatdan o'tkazish huquqidan foydalanmagan bo'lsa, u holda u uch oy ichida egallab turgan hududni bo'shatishi shart.

Himoyalangan toifalar

Davlat tomonidan alohida g'amxo'rlikka muhtoj bo'lgan fuqarolarga uy-joy bermasdan turib, turar-joy binolaridan chiqarishga yo'l qo'yilmaydi. Bunday toifalar Federal qonunda va ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlarida belgilanadi. Bularga quyidagilar kiradi:

1. O'z xizmat vazifalarini (burchlarini) bajarish paytida vafot etgan (vafot etgan) yoki bedarak yo'qolgan harbiy xizmatchilarning qarindoshlari.
2. Yoshi bo'yicha nafaqaxo'rlar.
3. Xizmat burchini bajarish paytida yoki xizmat bilan bog'liq kasallik natijasida olingan jarohatlar, jarohatlar, miya chayqalishi natijasida 1 va 2-guruh nogironlari bo'lgan fuqarolar.

Imtiyozlar

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash navbat bilan ta'minlanishi kerak. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan normalar va imtiyozlar hisobga olinadi. Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy subsidiyalari Federal qonun va harbiy qism joylashgan sub'ektning qoidalari bilan belgilanadi. Shu bilan birga, turar joyni ustuvor ravishda berish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarga uy-joy maydoni o'sha yili ro'yxatdan o'tgan, lekin imtiyozlarga ega bo'lmagan shaxslarga qaraganda ertaroq ajratiladi.

Qo'shimcha holatlar

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy, shuningdek, fuqarolik bitimlari va xatti-harakatlari hisobga olingan holda ta'minlanadi, ularning amalga oshirilishi egallab olingan maydon hajmini qisqartirishga yoki ularni begonalashtirishga olib keladi. Ko'rsatilgan holatlar fuqaroga ijtimoiy shartnoma bo'yicha kvartira berishdan oldingi Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonunchiligida belgilangan muddat uchun hisobga olinadi. ishga qabul qilish, lekin kamida 5 yil.

Kerakli hujjatlar

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy arizaga ko'ra beriladi. Arizaga fuqaroning ijtimoiy ta'minot shartnomasi bo'yicha ajratilgan kvartiraga muhtojligini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinishi kerak. ishga olish Bularga, xususan:

• Xizmat daftaridan ko'chirma, oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma, xizmatni tugatganligini tasdiqlovchi va uning umumiy muddati to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar.
• Ajralish/nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxalari, agar mavjud bo'lsa.
• 1991 yildan beri harbiy xizmatchi va uning qarindoshlarining yashash joyidan ma’lumotnomalar: uy daftarlaridan ma’lumot; 31 yanvargacha BTIdan xabarlar (sertifikatlar). 1998 yil.
• Xodimning va uning qarindoshlarining yashash joylaridan ariza topshirilgan sanadan oldingi besh yillik davr uchun moliyaviy hujjatlarning nusxalari.
• Fuqaro va oila a'zolarining TIN mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar.
• 1998 yil 31 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi hududida harbiy xizmatchilar va ularning qarindoshlari uchun uy-joylarning yagona reestrida mavjud bo'lgan fuqarolarning huquqlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Qonun hujjatlariga muvofiq turar-joy maydoni ajratish bo'yicha qo'shimcha ijtimoiy kafolatlar berish to'g'risidagi hujjatlarning nusxalari.

Agar oldingi yashash joyidan moliyaviy hujjatlar va hujjatlar nusxalarini olishning iloji bo'lmasa, fuqarolar ularni taqdim etish mumkin emasligi to'g'risida ma'lumotnomalarni taqdim etadilar. Ehtiyojmand shaxslarning huquqlarini tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni topshirishga ruxsat beriladi.

Harbiy uy-joylarning yagona reestri

Elektron axborot bazasi birinchi marta 2010-yil 30-sentabrda foydalanishga topshirildi. Tegishli individual noyob raqamni olgan barcha shartnoma fuqarolari harbiy uy-joy reestridan foydalanishlari mumkin. Ma'lumotlar bazasidan vaqt zonasi va mintaqadan qat'iy nazar onlayn foydalanish mumkin. Harbiy uy-joy reestriga Mudofaa vazirligining rasmiy veb-saytiga o'tish orqali tashrif buyurish mumkin. Ilgari maʼlumotlar bazasida faqat fuqarolarning shartnoma boʻyicha oʻz burchlarini bajarayotgani haqidagi maʼlumotlar mavjud edi. Bugungi kunda axborot hajmi sezilarli darajada oshdi.

Baza nima uchun ishlatilishi mumkin?

Ro'yxatga olish kitobi orqali siz:

• Shaxsiy ma'lumotlar to'g'ri to'ldirilganligini tekshiring.
• Hukumat tomonidan qabul qilingan qonunchilik va me'yoriy-huquqiy hujjatlardagi o'zgarishlar to'g'risida ma'lumot olish.
• Uy-joy quriladigan joyni aniqlang. U hududga va ma'lum bir manzilga ko'rsatilishi mumkin.
• Kelgusi davr uchun qurilish xaritasiga qarang va mumkin bo'lgan turar-joy variantlarini bilib oling.
• Ro'yxatdan o'tish sanasi haqida ma'lumot oling.
• Navbatdagi joyingizni toping.
• Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini oling.

Kompensatsiya

Agar harbiy xizmatchilarga uy-joy berilmagan bo'lsa. 2014 yil muhtojlarga kvartira sotib olishda yordam ko‘rsatishning yangi tartibi joriy etilgani bilan nishonlandi. Hukumat qarori bilan ushbu toifaga mansub shaxslarga uy-joy berish o‘rniga pul kompensatsiyasi belgilandi. Davlat tomonidan belgilangan miqdor yangi binoda ham, ikkilamchi bozorda ham uy-joy sotib olish uchun etarli. Shu bilan birga, fuqarolar u joylashgan hududni, hatto boshqa shaharni ham tanlashlari mumkin. Ikkilamchi bozorda binolarni sotib olish imkoniyati yangi binoga qaraganda kattaroq maydonni sotib olish imkonini beradi. Shu bilan birga, uy-joy sifati juda munosib bo'lishi mumkin.

Fuqarolarni uy-joyga muhtoj deb tan olish tartibi

Ushbu toifaga kiritish San'atga muvofiq amalga oshiriladi. 51 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Turar-joyga muhtoj bo'lganlar xizmat muddati umumiy 20 yildan ortiq bo'lgan xizmat uylarida yashovchi harbiy xizmatchilar hisoblanadi. Ushbu toifaga yosh chegarasiga etganida, sog'lig'i sababli yoki tashkiliy va shtat chora-tadbirlari asosida armiyada umumiy bo'lish muddati 10 yil va undan ortiq bo'lgan ishdan bo'shatilgan fuqarolar kiradi.

Bugungi kunda bir nechtasi amal qiladi, chunki qonunga ko'ra, shartnoma bo'yicha ofitser zaxiraga o'tkazilgandan keyin olish huquqiga ega. Amalda, uy-joy olish muammosi hali ham o'tkir, chunki eski tizim allaqachon o'zini oqlagan. Aksariyat ofitserlar poytaxt viloyatlaridan eng istiqbolli va tez rivojlanayotgan xonadonlarga ega bo'lishni xohlaydi. Mudofaa vazirligi bugun nimani taklif qilishi mumkin?

Harbiy kafedra tomonidan taqdim etilgan tayyor kvartiralar

Biroq, barcha harbiy xizmatchilar taklif qilingan variantlardan mamnun emas. Buning bir qancha sabablari bor. Bugungi kunda quyidagi yangi binolar va turar-joy majmualari taklif etilmoqda:

• Katta, shu jumladan 15 ta ko'p qavatli uylar, yaxshilangan tartibli kvartiralar. Ko'rinib turibdiki, bu erda barcha zarur obodonlashtirish elementlari mavjud: derazalar plastik ikki oynali oynalar bilan qoplangan, uylarga liftlar o'rnatilgan va barcha zarur kommunikatsiyalar o'rnatilgan. Uylar bir-biridan etarlicha uzoqda joylashganki, bu keyinchalik obodonlashtirish uchun barcha imkoniyatlarga ega bo'lgan juda keng mahalliy hududlarni ajratishga imkon berdi.

Biroq, ko'proq ofitserlar taklif qilingan kvartirani rad etishga tayyor. Majmua hozirda deyarli "ochiq maydonda" joylashgan, chunki zarur infratuzilma ob'ektlari hali qurib bitkazilmagan. Harbiy boshqarma bolalar bog'chalari, maktablar yoki poliklinikalar qurilishiga mas'ul emas, ammo natijada mikrorayon oilalar uchun noqulay bo'lib chiqdi.

Bundan tashqari, ko'plab ofitserlarga ularning uylari sanoat hududida va hatto eski qabriston chegarasida qurilgani yoqmaydi. Ayniqsa, qurilgan uylarning sifati haqida allaqachon shikoyatlar bo'lganligi sababli, bunday shartlarga kam odam rozi.

Hozirda uylarning dastlabki uch bosqichi qurib bitkazildi, turar-joy massivlari foydalanishga topshirildi, foydalanishga topshirildi. Barcha qurilish ishlari 2016-yil boshiga qadar yakunlanishi, shu vaqtgacha ko‘p qavatli uylarning yana uch bosqichi foydalanishga topshirilishi kutilmoqda. Ko'pchilikdan farqli o'laroq, Podrezkovo toza havo va yashil hududlarga ega ekologik toza hududda joylashgan.

Uy-joy muammosini hal qilishning boshqa variantlari

Ko'proq ofitserlar eng qulay joylardan uzoqda, ba'zida qurilish qoidalarini qo'pol ravishda buzgan holda qurilgan tayyor uy-joylarni kutmaslikni afzal ko'rishadi. Bugun yosh ofitserlarda muqobil variant bor: ular o‘n yil kutish o‘rniga xizmatning to‘rtinchi yilida kvartira olishlari mumkin.

Jamg'arma tizimi harbiy xizmatchining NIS dasturiga kirishini nazarda tutadi, shundan so'ng uning nomiga maxsus hisob ochiladi, unga har oy ma'lum miqdor o'tkaziladi. Uch yildan so'ng u ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida ishlatilishi mumkin.

Dastur doirasida siz mutlaqo har qanday uy-joy sotib olishingiz mumkin yoki Moskva viloyatida, agar u narxga mos kelsa. Harbiy ipoteka kreditining maksimal hajmi bugungi kunda 2,35 million rublni tashkil qiladi.

Kelajakda Mudofaa vazirligi ipoteka to'lovlarini to'lash uchun har oy pul o'tkazadi va ishdan bo'shatilgunga qadar kvartira ofitser va uning oilasining to'liq mulki bo'ladi.

Afzalliklar yaqqol ko'rinib turibdi: siz ajratilgan yashash maydonini yillar davomida kutishingiz shart emas, ko'pincha sudga murojaat qilasiz va Mudofaa vazirligi qurgan uyga ko'chib o'tishingiz shart emas. Harbiy ipoteka shu paytgacha tasavvur qilib bo'lmaydigan tanlash erkinligini ta'minladi.

Bank kreditlashning mashhur dasturlari

Harbiy ipotekani uy-joy xavfsizligini ta'minlash shakli sifatida tanlayotganda, ofitser qaysi bankda va qanday shartlarda kredit olish eng qulay ekanligini hal qilishi kerak. Garchi davlat to'lovlarni to'lasa-da, siz o'zingiz turli komissiyalarni to'lashingiz kerak bo'ladi. Eng mashhur kredit tashkilotlari:

1. Harbiy xizmatchilarga yiliga 10,5% stavkada kredit beradigan eng qadimgi kredit tashkiloti. Bu erda kredit maksimal 0 yilga beriladi va siz uni 45 yoshga to'lgunga qadar to'lashingiz kerak. Birinchi to'lov 10% dan boshlanadi, komissiya olinmaydi.
2. - ham yangi binolarga qarz beruvchi yana bir yirik tashkilot va. Bu erda stavka 8,7%, muddati 25 yilgacha, maksimal miqdori 2,35 million rubl.

Daromadlari ma'lum bir mintaqada yashash minimumidan past bo'lgan Rossiya fuqarolari davlatdan bepul yoki subsidiyalangan uy-joy olish konstitutsiyaviy huquqiga ega.

Davlat tomonidan bepul kvartiralar ajratish shartlari

2019 yilda bepul uy-joy berish shartlari qanday?

Munitsipal uy-joyni qanday olish kerakligi haqidagi savolga javob berayotganda, bepul uylar va kvartiralarni ajratishning asosiy shartlarini ko'rib chiqishga arziydi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi muhtoj kam ta'minlangan fuqarolarni ta'minlashni quyidagi mezonlarni hisobga olgan holda ustuvorlik tartibida ko'rib chiqadi:

1. Uy-joy olish uchun ariza beruvchilarning moliyaviy ahvoli (baholash oilaning daromadiga asoslanadi, shundan so'ng u keyingi 20 yil ichida uy sotib olishi mumkinmi yoki yo'qmi aniqlanadi).
2. Xususiylashtirish dasturlarida ishtirok etmaslik (bunday fuqarolar ijtimoiy ijara sharoitida ko'chmas mulkka egalik qiladilar).

Uy-joy ajratishda ustuvorlik tartibini hisobga olish kerak. Biroq, agar ro'yxati yuqorida keltirilgan, ayniqsa muhtoj fuqarolar tomonidan bepul uy-joy olish uchun hujjatlar taqdim etilsa, uy-joy navbatsiz beriladi.

Kerakli hujjatlar

Davlatdan uy-joy olish uchun kutish ro'yxatiga kirish uchun siz munitsipalitetga oldindan tayyorlangan sertifikatlar to'plamini topshirishingiz kerak.

U quyidagi hujjatlardan iborat:

• Barcha huquqiy qobiliyatli oila a'zolarining arizalari;
• Pasportlar, tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar, SNILS, shuningdek nikoh hujjatlarining nusxalari;
• Daromad to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar (2-NDFL yoki 3-NDFL);
• Ariza beruvchilarda soliq solinadigan mol-mulkka ega ekanligini tasdiqlovchi guvohnoma nusxasi;
• BTI tomonidan tuzilgan kvartira rejasi;
• Uy reestridan va shaxsiy hisobidan ko'chirma varaqasi;
• Shaxs (oila) ushbu hududda kamida 10 yil yashaganligi to'g'risidagi ma'lumotnoma;

Hujjatlarning barcha nusxalari majburiy notarial tasdiqlanishi kerak.

Rossiya Federatsiyasida davlatdan kvartira olish yashash maydonini olish huquqini ta'minlash uchun boshqa qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishni talab qilishi mumkin. Shu bilan birga, ularni komissiya ko'rib chiqish uchun taqdim etayotganda, qabul qiluvchi shaxsdan tilxat so'rash muhimdir.

Ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar 30 kun davomida batafsil o'rganiladi, shundan so'ng talabnoma beruvchiga ijobiy qaror yoki muhtoj qulay yashash maydoni maqomini berishni rad etish (yozma shaklda) olinadi.

Ariza beruvchi shahar uy-joy boshqarmasining salbiy javobini sudda e'tiroz qilishi mumkin.

Davlat qanday hajmdagi yashash maydonini berishi mumkin?

Rossiyaning uy-joy qonunchiligi ijtimoiy ijara shartnomasi doirasida muhtoj fuqarolarga qanday turar-joy binolarini ajratish mumkinligini aniq belgilaydi:

• 15 dan 18 kvadrat metrgacha. bir kishi uchun metr;
• Hech bo'lmaganda, bir xonali kvartira yoki yotoqxona xonasi.

Agar oila a'zolari orasida homiladorligi 22 hafta yoki undan ko'p bo'lgan homilador ayol bo'lsa, u holda ajratilgan maydonning hajmi kamida 15 kvadrat metrga oshadi.

Kvadrat metr turar-joy maydoni bo'yicha standartlarga javob berishdan tashqari, davlat tomonidan taqdim etilgan uylar va kvartiralarga boshqa talablar ham qo'yiladi:

1. Yashash maydoni qulay uy mezonlariga javob berishi kerak (kommunikatsiya va ijtimoiy infratuzilma bilan ta'minlangan).
2. Bino aholi punktlari chegarasida joylashgan bo'lishi kerak.
3. Uy nogiron fuqarolar uchun sharoitlarni ta'minlashi kerak (panduslar va boshqalar).

Uy-joy olishdan qachon voz kechish mumkin?

Fuqaro davlatdan bepul uy-joy olish uchun hujjatlarni taqdim etgan, ammo agar u yashash sharoitlarini ataylab yomonlashtirgan bo'lsa, unga kvartira berish rad etilishi mumkin:

• Qo'shimcha to'lov bilan shinam uyni eskirgan yoki favqulodda uy-joyga almashtirdi;
• To'liq yashashga yaroqli uy-joy sotilgan yoki sovg'a dalolatnomasi berilgan;
• Yashash joyining ahvolini qasddan yomonlashtirdi (ruxsat yoki uning aybi bilan sodir bo'lgan zarar);
• Ko'chirilgan va uydagi uchinchi shaxslar (er-xotinlar, bolalar, ota-onalar bundan mustasno).

Yuqoridagi barcha harakatlar oxirgi besh yil ichida amalga oshirilishi kerak (faqat besh yillik uy-joy tarixi tekshiriladi).

Ijtimoiy ijara shartnomasida nimani nazarda tutadi?

Davlatdan bepul uy-joy olish ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishni o'z ichiga oladi, unda quyidagi jihatlar ko'zda tutilgan:

• Egasining ajratilgan turar-joy hududida yashashga bo'lgan qonuniy huquqi;
• Taqdim etilgan qulayliklar (suv, gaz, issiqlik va boshqalar) uchun kommunal to'lovlarni to'lash zarurati;
• Ijtimoiy ijara asosida olingan kvartira uchun oylik to'lov;
• Qarindoshlar va boshqa shaxslarning uyida ro'yxatdan o'tish huquqi.

Davlatdan kommunal uy-joy oluvchilar uni keyinchalik namunaviy tartibda xususiylashtirish huquqiga ega.

Munitsipal uy-joylarga qanday taqiqlar qo'llaniladi?

Davlatdan qanday qilib uy-joy olishga qaror qilgandan so'ng, siz kommunal uy-joy bilan bog'liq qanday harakatlar noqonuniy deb hisoblanishi mumkinligini aniq tushunishingiz kerak.

1. Egasi ajratilgan munitsipal kvartirani sotish, almashtirish yoki berish huquqiga ega emas.
2. Bepul kvartiralarni ijaraga berish imkoniyati bundan mustasno.
3. Uy egasi boshqa shaxslarni unga ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega bo'lsa-da, uni merosxo'rlariga vasiyat qila olmaydi.

Munitsipal uy-joyga nisbatan bunday cheklovlar juda asosli: unga egalik qilish davlatda qoladi, shuning uchun mulkdor uning qonuniy taqdirini belgilay olmaydi.

Agar fuqaro qoidalarga e'tibor bermasa va ijtimoiy ijaraga olingan kvartira bilan noqonuniy bitim tuzsa, bunday harakatlar nafaqat turar-joy maydonini musodara qilish, balki jinoiy javobgarlik uchun asos bo'lishi mumkin.

Davlatdan kvartiralarni olishning asosiy variantlari

Ko'pgina Rossiya fuqarolari kvartirani bepul olish mumkinmi, degan savolga qiziqishmoqda. Shuning uchun qulay yashash joyini ajratish variantlarini ko'rib chiqish muhimdir.

Siz ushbu variantga ishonishingiz mumkin:

• kam ta'minlangan va uy-joyga muhtoj maqomiga ega bo'lgan bolalari bo'lgan va bo'lmagan to'liq va to'liq bo'lmagan yosh oilalar (er-xotinning yoshi 35 yoshgacha);
• Harbiy xizmatchilar;
• Hozirda kommunal kvartiralarda yashovchi shaxslar;
• Baykonur kosmodromining ishchilari;
• radioaktiv falokatlar oqibatlarini bartaraf etishda qatnashuvchilar;
• nogironlar va nafaqaxo'rlar (birinchi navbatda Uzoq Shimolda yashagan va ishlaganlar);
• Katta oilalar;
• Siyosiy, milliy va diniy ta'qiblar tufayli boshqa mamlakatlardan ko'chib kelgan shaxslar.

Agar fuqaro bepul kvartira olish uchun bitta davlat dasturida ishtirok etsa, u boshqa uy-joy dasturlariga murojaat qila olmaydi. Agar harbiy xizmatchi NISda qatnashsa, u muhtojlar uchun dasturlar bo'yicha kvartira olish huquqiga ega emas).

2017-yil 18-fevral, 00:10 3-mart 2019-yil 13:50