Salom, aziz Mixail!
Keling, asosiy narsadan boshlaylik - San'atning 1-bandi. 15.1. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonuni (2017 yil 1 iyuldagi o'zgartirishlar bilan), ushbu Federal qonunga muvofiq berilgan turar-joy maydonini bepul yoki mulkka berish normasi. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha bir kishi uchun 18 kvadrat metr umumiy yashash maydoni.
Ammo San'atning 3-qismi asosida. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasi (2017 yil 1 iyuldagi tahrirda), harbiy xizmatchilar - shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan fuqarolar va ularning oila a'zolari. Harbiy xizmatchilar - fuqarolarning yangi harbiy xizmat joyida, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlarida belgilangan standartlarga muvofiq turar-joy binolarini olishdan oldin, ular yashash joyida, shu jumladan ularning iltimosiga binoan ro'yxatga olinadi. harbiy qismlarning manzillari. Turar joyni olishdan oldin ko'rsatilgan harbiy xizmatchilarga - fuqarolarga va ularning oila a'zolariga vaqtincha yashash uchun yaroqli xizmat turar joylari, manevr fondining turar joylari yoki yotoqxona beriladi.
San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasiga binoan, yotoqxonalardagi turar-joy binolari bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr yashash maydoni miqdorida beriladi. Xuddi shu moddaning 2-qismiga binoan yotoqxonadagi turar joyni ijaraga berish shartnomasi ishga joylashish, xizmat ko'rsatish yoki o'qish muddatiga tuziladi. Ishni to'xtatish, o'qitish, shuningdek xizmatdan bo'shatish yotoqxonadagi turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish uchun asosdir. Shuning uchun, agar siz yotoqxonada yashashni asosli rad etish to'g'risida ariza yozish imkoniyatidan foydalansangiz - masalan, turar-joy uchun boshqa talablarga rioya qilmaslik (quyida sanab o'tilgan), buning uchun tegishli sabablar bo'lishi kerak (masalan, yotoqxona rasman yashash uchun yaroqsiz deb e'lon qilingan yoki kapital ta'mirlashni talab qiladigan bino).
Boshqa barcha hollarda, agar harbiy kafedra yotoqxona bilan ta'minlash imkoniyatiga ega bo'lsa, sub-kirishlar to'lanmaydi. Shu bilan birga, harbiy xizmatchining ijaraga olingan kvartiradan yoki boshqa uy-joydan yotoqxonaga ko'chib o'tishni istamasligi hisobga olinmaydi.
Va agar siz yotoqxonada yashashdan bosh tortsangiz, turar-joy binolarini ijaraga olish (qo'shimcha ijaraga berish) uchun pul kompensatsiyasi to'lanmaydi. Keyinchalik, siz quyidagi fikrlarni ham hisobga olishingiz kerak - agar siz boshqa turar-joy bilan ta'minlangan bo'lsangiz. San'atning 1-qismi asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 104-moddasiga binoan, xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolari fuqarolarga turar-joy binosi yoki alohida kvartira shaklida beriladi.
Xuddi shu moddaning 3-qismiga binoan, ofis turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi Rossiya Federatsiyasida mehnat munosabatlari, xizmat ko'rsatish yoki davlat lavozimini egallash, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektida davlat lavozimini egallash yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektida davlat lavozimini egallash muddati uchun tuziladi. tanlangan lavozim. Mehnat munosabatlarining tugatilishi yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda bo'lish, shuningdek xizmatdan bo'shatish lavozimni ijaraga berish shartnomasini bekor qilish uchun asosdir. turar-joy binolari.
San'atning 1-qismiga muvofiq. 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 1998 yil 27 maydagi 15-sonli Federal qonunining 15-moddasi, davlat harbiy xizmatchilarga yashash joylari bilan ta'minlashni kafolatlaydi. federal byudjet mablag'lari hisobidan ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida belgilangan tartibda va shartlarda turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish yoki ularni turar-joy bilan ta'minlash uchun mablag'lar.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2004 yil 31 dekabrdagi 909-sonli "Harbiy xizmatchilarga - shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga turar-joy binolarini ijaraga berish (qo'shimcha ijaraga berish) uchun pul kompensatsiyasini to'lash tartibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmatdan bo'shatilgan a'zolari va ularning oila a'zolarining turar-joy binolarini ijaraga olish (qo'shimcha ijaraga olish) uchun pul kompensatsiyasi Rossiya Federatsiyasining shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan harbiy xizmatchilariga va ularning oila a'zolariga, shuningdek, ularning oila a'zolariga to'lanadi. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi hisobidan harbiy xizmatni o'tash joyida doimiy yoki vaqtincha yashash uchun yaroqli turar-joy binolari uy-joy ijarasi (qo'shimcha ijara) shartnomasida belgilangan miqdorda, lekin hukumat tomonidan belgilangan miqdordan ko'p bo'lmagan miqdorda. Rossiya Federatsiyasi.
Harbiy xizmatchiga naqd pul kompensatsiyasi uning harbiy xizmatni o'tash joyida o'tgan oy uchun ish haqi to'lanishi bilan bir vaqtda to'lanadi.
Ammo shunday holatlar mavjudki, u yo'qligi sababli harbiy xizmatchini tegishli rasmiy uy-joy bilan ta'minlash mumkin emas. Bunday hollarda harbiy qism harbiy xizmatchi uchun uy-joy ijaraga berishi kerak. Yoki boshqa yo'l bilan boring - agar xohlasa, harbiy xizmatchiga ijaraga olingan uyda yashash uchun pul kompensatsiyasini to'lang.
Agar turar joy taklifi talablarga javob bermasa, harbiy xizmatchi uni rad etishga haqli.
Ammo qonun qoidalariga asoslangan asosli rad etishni hisobga olish juda muhim, chunki San'atning 1-bandiga binoan. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonunining 23-moddasi (2017 yil 1 iyuldagi tahrirda) harbiy xizmatchilar - harbiy xizmatning umumiy muddati 10 yil va undan ortiq bo'lgan fuqarolar. federal ijroiya organida yoki federal qonunlarda harbiy xizmat nazarda tutilgan federal davlat organida turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tganlar, ularning roziligisiz, harbiy xizmatning eng yuqori yoshiga, sog'lig'iga yoki tashkiliy va kadrlar bilan bog'liq holda harbiy xizmatdan ozod qilinishi mumkin emas. ularga turar-joy binolari yoki uy-joy subsidiyalari bermasdan choralar ko'rish, ushbu bandning uchinchi qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Agar ushbu harbiy xizmatchilar harbiy xizmatdan bo'shatilgan joydan tashqari turar joy olishni xohlasalar, ularga ushbu Federal qonunning 15-moddasi 14-bandida belgilangan tartibda tanlagan yashash joyi bo'yicha turar joy ajratiladi.
Harbiy xizmatchilar - ushbu bandning yuqoridagi bandida ko'rsatilgan fuqarolar harbiy xizmatni o'tash joyida yoki tanlangan yashash joyida Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan talablarga javob beradigan taklif qilingan turar-joy binolaridan voz kechgan hollarda yoki. Federal ijroiya organi yoki Rossiya Federatsiyasi qonunlarida harbiy xizmat nazarda tutilgan federal davlat organi xabardor qilingan kundan boshlab 30 kun ichida uy-joy subsidiyasini berishdan bosh tortgan yoki uy-joy yoki uy-joy subsidiyasini berish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni taqdim etmagan. harbiy xizmatchilar - fuqarolarning vaqtincha mehnatga layoqatsizligi, ta'tilda, xizmat safarida bo'lish muddati va ko'rsatilgan hujjatlarni taqdim etish imkoniyatini ob'ektiv ravishda istisno qiladigan boshqa holatlar (shu jumladan, uy-joy subsidiyasi) bilan ta'minlashga tayyorligi. harbiy xizmatchilar - fuqarolar tomonidan davlat organlarida, mahalliy davlat hokimiyati organlarida va bunday hujjatlarni berishga vakolatli tashkilotlarda ko'rsatilgan hujjatlarni olish bilan bog'liq hodisalar), bunday harbiy xizmatchilar - fuqarolarning harbiy xizmatdan bo'shatish uchun eng yuqori yoshga to'lgandan so'ng roziligi. harbiy xizmat, sog'liqni saqlash sharoitlari yoki tashkiliy va shtat tadbirlari munosabati bilan ularni turar-joy bilan ta'minlamasdan yoki uy-joy subsidiyasi talab qilinmaydi. Bunday holda, harbiy xizmatchilarni - fuqarolarni ularni uy-joy yoki uy-joy subsidiyasi bilan ta'minlashga tayyorligi to'g'risida xabardor qilish va harbiy xizmatchilar - fuqarolar tomonidan uy-joy va uy-joy subsidiyalari bilan ta'minlash uchun zarur bo'lgan hujjatlarni taqdim etish tartibi federal qonun bilan belgilanadi. federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan ijro etuvchi organ yoki federal davlat organi. Ko'rsatilgan harbiy xizmatchilar - fuqarolar, harbiy xizmatni o'tashning chegaralangan yoshiga etganida, sog'lig'i sababli yoki tashkiliy-shtat chora-tadbirlari bilan bog'liq holda harbiy xizmatdan bo'shatilgan taqdirda, ularga turar joy yoki uy-joy subsidiyasi berilmasdan ta'minlanadi. turar-joy binolari ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan shakl va tartibda.
Shuning uchun, taklif etilayotgan turar-joy binolarini rad etish rad etish sabablarini ko'rsatgan holda asoslantirilgan (asoslangan) bo'lishi kerak:
masalan, taklif etilayotgan turar-joy binolarining (kvartiraning) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maydon standartlariga mos kelmasligi; turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga rioya qilmaslik (pardozlash sifatidagi nuqsonlarning mavjudligi, sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlarining buzilishi: zamburug'lar, mog'or, yuqori namlik va boshqalar, zarur mebel va funktsional jihozlarning yo'qligi). ); mavjud (mavjud) uy-joy sharoitlarining yomonlashishiga yo'l qo'yilmasligi.
Agar asosli rad etilgan bo'lsa, harbiy xizmatchi kvartirani ijaraga olishni va sub-ijarani olishni davom ettiradi.
Shuni ham hisobga olish kerakki, harbiy xizmatchining davlat tomonidan unga taklif qilingan kvartiradan voz kechishi uy-joyga muhtojlarni navbatdan chiqarish uchun sabab bo'la olmaydi.

Savol:

Salom! Men ordenli ofitserman. Men 48 yoshdaman. Xizmat muddati - 13 yil. Mening uy-joyim yo'q, men birlik bilan ro'yxatdan o'tganman. Men akamning kvartirasida yashayman. Uy-joy komissiyasi meni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyga muhtoj deb tan oldi va Ryazanni yashash joyi sifatida tanladi.

Ular bu erda ijtimoiy ijaraga uy-joy bilan ta'minlay olmaydilar, chunki bu shaharda yo'q (ular "kutib turing" deyishadi). Menga rasmiy uy-joy haqida hisobot yozishni taklif qilishdi, men yozdim. Men hali rasmiy uyga ko'chib o'tganim yo'q. Shartnoma muddati 2 haftada tugaydi. Ular meni ishdan bo'shatishni va kompaniya uyi bilan ta'minlashni xohlashadi, shunda men Kalugada ijtimoiy ijaraga uy-joy olishni davom ettiraman. Rasmiy uy-joy olganim sababli, ijtimoiy ijaraga olingan uy-joyni (masalan, "uy-joy bilan ta'minlangan") ololmasligim va kutishim mumkinligi sababli, savollar tug'ildi. Bu safar rasmiy uy-joydan voz kechish to'g'risida boshqa hisobot topshira olamanmi (agar shunday bo'lsa, buni qanday qilish kerak va nimaga murojaat qilish kerak)? Ular mening iltimosimni qondirishga majburmi? Agar men o'z lavozimimdan voz kechsam, doimiy uy-joy bermasdan ishdan bo'shatilishi mumkinmi?

Vladimir, Yasniy

Javob:

Vladimir, salom. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining buyrug'i bilan tasdiqlangan "Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari harbiy xizmatchilarni turar-joy binolari bilan ta'minlash bo'yicha yo'riqnoma" ning 5-bandiga muvofiq. Federatsiyaning 2010 yil 30 sentyabrdagi 1280-sonli (2013 yil 21 martdagi tahririda) "Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining harbiy xizmatchilariga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari va rasmiy turar-joy binolari bilan ta'minlash to'g'risida", agar harbiy xizmatchi rozi bo'lmasa. turar-joy binolari taqdim etilgan bo'lsa, u taklif etilayotgan turar-joy to'g'risidagi xabarni olgan kundan boshlab besh kun ichida vakolatli organning tarkibiy bo'linmasiga xabarning 2-bandida rasmiylashtirilgan rasmiy turar-joy binolarini berishni rad etish to'g'risidagi arizani yuboradi. taklif etilayotgan turar-joy binolari, ushbu Yo'riqnomaning 4-ilovasiga muvofiq tavsiya etilgan namunaga muvofiq.

Agar turar joy bilan ta'minlash to'g'risida xabar yuborilgan harbiy xizmatchilar vakolatli organning tarkibiy bo'linmasiga xabar yetkazilganligi to'g'risidagi bildirishnoma olingan kundan boshlab o'n kun ichida turar joyni berishga rozi bo'lmasa, ko'rsatilgan xizmat turar-joy binolari turar-joy binolari bilan ta'minlash uchun ro'yxatga kiritilgan boshqa harbiy xizmatchilarga beriladi.

San'atning 1-bandiga binoan. 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonunining 23-moddasi (2014 yil 3 fevraldagi o'zgartirishlar va 2014 yil 4 iyundagi o'zgartirishlar bilan) "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi harbiy xizmatchilar harbiy xizmatning umumiy muddati fuqarolardir. 10 yil va undan ortiq xizmat muddati, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari bilan belgilangan standartlarga muvofiq yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lsa, ularning roziligisiz ular harbiy xizmatning eng yuqori yoshiga etganidan keyin harbiy xizmatdan bo'shatilmaydi. xizmat ko'rsatish, sog'liqni saqlash sharoitlari yoki tashkiliy va kadrlar bilan bog'liq chora-tadbirlar bilan bog'liq holda ularni uy-joy binolari yoki uy-joy subsidiyalari bilan ta'minlamasdan. Agar ushbu harbiy xizmatchilar harbiy xizmatdan bo'shatilgan joydan tashqari turar joy olishni xohlasalar, ularga ushbu moddaning 14-bandida nazarda tutilgan tartibda tanlagan doimiy yashash joyida turar joy ajratiladi. Ushbu Federal qonunning 15-moddasi.

Vladimir, siz ofis uy-joy berishni rad etishga haqlisiz. Ushbu rad etish sizni harbiy xizmatdan bo'shatish uchun asos bo'lmaydi.

Aleksandr Tomenko, harbiy huquqshunos

Harbiy xizmatchilarni zarur uy-joy bilan ta’minlashga davlatimiz tomonidan katta e’tibor qaratilmoqda. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, har bir harbiy xizmatchi o'z turar-joy maydonini sotib olish yoki qurish uchun mablag' bilan ta'minlanishi yoki yashash joyi bilan ta'minlanishi kerak.

Albatta, har bir inson o'z kvartirasiga ega bo'lishni orzu qiladi va birinchi qarashda taqdim etilgan uy-joydan voz kechishni xohlaydiganlar yo'qdek tuyuladi. Biroq, amalda, shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan shaxs yoki professional harbiy xizmatchi uchun ajratilgan yashash joyidan voz kechishi odatiy hol emas.

Ushbu materialda nima uchun davlatdan uy-joy olish har doim ham foydali emasligi va tegishli rad etishni qanday qilib to'g'ri rasmiylashtirish haqida gaplashamiz.

Mavzuga kirish

1998 yil 27 maydagi 76-sonli Federal qonunining birinchi qismi Rossiya Federatsiyasining har bir harbiy xizmatchisiga uy-joy yoki ijara uchun pul kompensatsiyasi berilishi kerakligini kafolatlaydi, davlat tomonidan taqdim etilgan yashash maydoni esa Rossiya Federatsiyasining boshqa moddasida ko'rsatilgan talablarga javob berishi kerak. qonun hujjatlari - 15.1-modda. Uning matniga ko'ra, harbiy xizmatchi kamida 18 m² maydoni bo'lgan uy-joy bilan ta'minlanishi kerak, shu bilan birga u birga yashaydigan harbiy oilaning har bir a'zosiga aynan bir xil maydon ajratiladi.

Xuddi shu maqolada davlat harbiy xizmatchiga tegishli bo'lgan uy-joy bilan ta'minlay olmagan hollarda harakat qilish tartibi haqida gap boradi. Bunday hollarda mumkin:

• kichikroq yashash maydonini ta'minlash;
• rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining manevr fondidan turar-joy binolari bilan ta'minlash;
• yotoqxonada yashash joyini ta'minlash.

Shu bilan birga, ushbu variantlarni amalga oshirish uchun harbiy xizmatchilarning yozma roziligi talab qilinadi. Bunday hollarda tegishli hududga ega bo'lgan kvartira topilgunga qadar uy-joy vaqtincha ajratiladi. Agar u muammoni hal qilishning barcha mumkin bo'lgan usullaridan voz kechsa, davlat unga tegishli uy-joy ijarasi yoki pul kompensatsiyasi to'lash majburiyatini oladi. Harbiy xizmatchi uni oylik nafaqasi bilan birga oladi.

Qanday qilib to'g'ri rad etish kerak

Shunisi e'tiborga loyiqki, agar harbiy xizmatchi biron bir uy-joy bilan ta'minlangan bo'lsa, u uni rad etishga haqli, ammo buning uchun tegishli asoslar bo'lishi kerak.

Uy-joydan voz kechishni to'g'ri rasmiylashtirish uchun siz quyidagi qoidalardan biriga murojaat qilishingiz kerak:

• taqdim etilgan uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilganidan kamroq (1998 yil 27 maydagi 76-sonli Federal qonun);
• yashash maydoni barcha turar-joy binolariga qo'llaniladigan sanitariya-epidemiologiya talablariga javob bermaydi. Bunga pardozlash nuqsonlari, qo'ziqorinlarning mavjudligi, mebel etishmasligi, sanitariya-texnik vositalar va boshqalar kiradi.
• yangi yashash sharoitlari avvalgidan ham yomonroq. 1998 yil 27 maydagi 76-sonli Federal qonuni harbiy xizmatchilarning yashash sharoitlarini yomonlashtirishni taqiqlaydi.

Rad etish uchun tegishli motivatsiya katta ahamiyatga ega. Agar uy-joydan voz kechishingizning sababi ishonchsiz deb hisoblansa, siz kvartira uchun navbatdan butunlay chiqarib tashlanishi mumkin. Bu nafaqat kelajakda yashash maydoniga ega bo'la olmasligingizni, balki ijara uchun pul kompensatsiyasini olish uchun hech qanday asos yo'qligini anglatadi.

Kompaniya uy-joyidan voz kechish qachon foydali bo'lishi mumkin?

Kompaniyaning uy-joyidan voz kechish ancha foydali bo'lishi mumkin bo'lgan ko'plab vaziyatlar mavjud. Boshlash uchun, taklif etilayotgan uy-joy o'z maqomiga to'g'ri kelmaydigan barcha holatlarni darhol ta'kidlash kerak: aniq kamchiliklar mavjud, uy-joy sanitariya sharoitlariga mos kelmaydi. Xavfli va eskirgan binolardagi kvartiralar ham rad etish haqida o'ylash uchun etarli sababdir.

Agar taklif etilayotgan uy-joy qonun bo'yicha sizga tegishli bo'lganidan kamroq bo'lsa, ko'p hollarda to'langan tovon foydasiga uni olishdan bosh tortish ham foydalidir. Harbiy xizmatchi unga to'langan ijara pulidan foydalangan holda kvartirani ijaraga olganida, taklif qilinadigan kvartira ancha kichikroq yoki geografik jihatdan noqulay joyda joylashgan bo'lishi mumkin bo'lgan holatlar mavjud. Bunday hollarda harbiy xizmatchi uni olishdan bosh tortishi ham foydalidir.

Bundan tashqari, ko'pincha pul kompensatsiyasini to'lash shaklidagi ta'minot shakli uy-joy ijarasi narxidan oshib ketadigan miqdorda amalga oshiriladi. Shunday qilib, harbiy xizmatchi moliyaviy mablag'larni to'plash yoki ularni o'z ehtiyojlari uchun ishlatish imkoniyatiga ega bo'ladi. Bunday hollarda, ko'pchilik ijara tovonini saqlab qolishni foydaliroq deb bilishi mumkin. Biroq, yana bir bor eslash kerakki, rad etish asosli bo'lishi kerak, shuning uchun siz rasmiy bo'lsa-da, ammo baribir jiddiy sabablarni taqdim etishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Rad etish harbiy xizmatchiga taklif qilingan yashash maydoni to'g'risida xabardor qilinganidan keyin 5 kun ichida bajarilishi kerak. Ushbu muddatda vakolatli organning tegishli bo'linmasiga shaxsiy yozma rad etishni yuborish kerak. U 2-shakl bo'yicha tuzilgan bo'lib, u har doim taklif qilingan yashash maydoni haqidagi xabarga ilova qilinadi. Ariza shakli bepul bo'lishi mumkin, ammo Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining maxsus ko'rsatmalariga ilova qilingan 4-sonli shakldan foydalanish tavsiya etiladi. Unga ko'ra, xabarda quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

• Joriy sana;
• matn "Men ushbu xabarda ko'rsatilgan turar joyni berishdan bosh tortaman";
• Quyida rad etish sabablarini ko'rsatish tavsiya etiladi;
• imzo va uning dekodlanishi.

Agar harbiy xizmatchi 10 kun ichida vakolatli organning tegishli bo‘linmasiga berilgan uy-joyga rad etish yoki rozilik bildirmagan bo‘lsa, turar-joy maydoni xizmat kvartirasini olish uchun navbatda turgan boshqa fuqarolarga beriladi, harbiy xizmatchining o‘zi esa uy-joy bilan ta’minlanadi. keyinchalik yashash maydoni uchun ariza berish huquqini yo'qotadi. Shu bilan birga, u ijaraga olingan uy-joy uchun pul kompensatsiyasini olish huquqini ham yo'qotadi, shuning uchun siz olgan uy-joyga rozi bo'lmasangiz, yozma ravishda rad etishni yozishingiz kerak.

Muhim nuqtalar

Shuningdek, ba'zi muhim fikrlarni ta'kidlash kerak.

• agar siz taqdim etilgan kvartiradan voz kechishga qaror qilsangiz, siz navbatdagi safga o'tishingiz va keyingi taklifni muddatsiz kutishingiz mumkin;
• xizmat kvartirasi kelajakda xususiylashtirilishi mumkin emas. Bu ko'plab harbiy xizmatchilar uchun pul kompensatsiyasi orqali yashash joyini ijaraga olish foydasiga muhim dalildir;
• Xizmat kvartirasi faqat harbiy xizmatni o‘tayotgan hududda boshqa turar joyi bo‘lmagan harbiy xizmatchilarga beriladi.

Shunday qilib, har bir harbiy xizmatchi yashash maydonini talab qilish va uning amaldagi qonunchilikka mos kelmasligi foydasiga asosli dalillar keltirsa, uni rad etishga haqli.

Harbiy xizmatchilarning uy-joy huquqlarini amalga oshirish shakllarining xilma-xilligi va ularni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari puxta qonunchilikni tartibga solish va yagona sud amaliyotini rivojlantirishni talab qiladigan ko'plab muammolarni keltirib chiqaradi. Bunday muammolardan biri huquqlarni suiiste'mol qilishdir.

Harbiy xizmatchilarning uy-joy huquqlarini amalga oshirishi bilan bog'liq huquqlarni suiiste'mol qilishning barcha mumkin bo'lgan usullarini tushuntirishga da'vo qilmasdan, keling, jurnal sahifalarida tasvirlanmagan va dolzarb bo'lgan alohida masala - harbiy xizmatchining rad etishini tahlil qilishga murojaat qilaylik. uy-joy bilan ta'minlash.

Yuridik adabiyotlarda "qonunni suiiste'mol qilish" tushunchasi aniq emas. Bir qator mualliflar ushbu kontseptsiyani ziddiyatli, hech qanday huquqiy ma'noga ega emas deb hisoblab, butunlay rad etadilar, chunki huquqni amalga oshirish noqonuniy bo'lishi mumkin emas. Bu pozitsiyaning ma'nosi shundan iboratki, shaxs o'z xatti-harakatida unga berilgan sub'ektiv huquq mazmunidan tashqariga chiqqanligi sababli, uni o'z huquqidan foydalanadigan shaxs deb hisoblash mumkin emas. Bunday holda, u o'z huquqlarini suiiste'mol qilmaydi, faqat noqonuniy harakat qiladi<1>.

——————————–
<1>Agarkov M.M. Sovet fuqarolik huquqida huquqni suiiste'mol qilish muammosi // SSSR Fanlar akademiyasining Izvestiya. Iqtisodiyot va huquq kafedrasi. 1946. N 6. P. 427; Samoylova M.V. SSSR fuqarolarining shaxsiy mulk huquqi: avtoreferat. dis. ...kand. Sci. L., 1965. B. o'n bir.

Shunga qaramay, uy-joy har qanday inson uchun hayotning asosiy afzalliklaridan biridir. Bu masala, ayniqsa, komandirlar (boshliqlar) ixtiyorida xizmat qiladigan va turar-joy bilan ta'minlanmasdan harbiy xizmatdan bo'shatilmaydigan harbiy xizmatchilar uchun dolzarbdir.
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Harbiy kollegiyasining ma'lumotlariga ko'ra, harbiy xizmatdan bo'shatilgan harbiy xizmatchilarning uy-joy huquqlarining buzilishining asosiy sabablaridan biri bo'shatilgan harbiy xizmatchilar tomonidan tanlangan doimiy joy sifatida talab qilinmaydigan hududlarda uy-joy sotib olishdir. yashash joyi yoki iste'mol sifati standartlardan past bo'lgan<2>.
——————————–
<2>Harbiy xizmatchilarni, harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolarni va ularning oila a'zolarini uy-joy bilan ta'minlash bilan bog'liq fuqarolik ishlarini harbiy sudlar tomonidan ko'rib chiqilganligi to'g'risidagi guvohnoma // Qurolli Kuchlar to'g'risidagi qonun. 2012. N 6. P. 33 - 58.

San'atning 1-bandiga muvofiq. "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasiga binoan, davlat harbiy xizmatchilarga federal qonunlar va boshqa normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan tartibda va shartlarda turar-joy bilan ta'minlash yoki ularni sotib olish uchun mablag' ajratishni kafolatlaydi. Rossiya Federatsiyasi.
San'atning 19-bandida ko'rsatilganidek. Ushbu Qonunning 15-moddasi, shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan, turar-joy binolariga muhtoj deb e'tirof etilgan harbiy xizmatchilar, harbiy xizmatdan bo'shatilgan, federal qonun bilan harbiy xizmatni nazarda tutgan federal ijroiya organida turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolar, rad etganlar. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan talablarga javob beradigan harbiy xizmat joyida yoki tanlangan yashash joyida, shuningdek, ilgari tanlangan yashash joyini o'zgartirish istagini bildirgan taklif qilingan turar-joy binolari; uy-joy subsidiyasi bilan ta'minlanadi.
Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 2011 yil 13 oktyabrdagi 1850-sonli "Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 29 iyundagi 512-sonli qarorini amalga oshirish to'g'risida" gi buyrug'iga 1-ilovaning 5-bandiga binoan. Harbiy xizmatchilarning (harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolar) talablari federal qonun hujjatlarining ma'lum bir joyda, uyda, qavatda, ma'lum bir manzilda, ma'lum miqdordagi xonalari, ma'lum bir yashash joylari bilan ta'minlash to'g'risidagi asosli me'yorlari emas. turar-joy binolari soni, qanoatlantirilmaydi.
Yuqoridagi Farmonga muvofiq, agar harbiy xizmatchilar (harbiy xizmatdan bo‘shatilgan fuqarolar) ajratilgan turar-joy binolari berilishiga rozi bo‘lmasalar, ular bildirishnoma olingan kundan boshlab besh kun ichida vakolatli organga (tuzilma bo‘linmasiga) yuboradilar. Vakolatli organning) ajratilgan turar-joy binolarini berishni rad etish to'g'risidagi bildirishnomada rasmiylashtiriladi.
Ogohlantirishlar yuborilgan harbiy xizmatchilardan (harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolardan) olinmagan taqdirda, vakolatli organ topshirilganligi to'g'risidagi bildirishnoma olingan kundan boshlab besh kun ichida taqsimlangan turar-joy binolarini berishga rozilik berish. ro'yxatga olingan boshqa harbiy xizmatchilar (harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolar) o'rtasida taqsimlangan ko'rsatilgan turar-joy binolari to'g'risida harbiy xizmatchilarga (harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolarga) bildirishnomalar.
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining "Sudlarning harbiy xizmatga chaqirish, harbiy xizmat va harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risidagi qonun hujjatlarini qo'llash amaliyoti to'g'risida"gi qarori loyihasi sudlarning e'tiborini Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining qonun hujjatlariga muvofiqligiga qaratishni tavsiya qiladi. Rossiya Federatsiyasida harbiy xizmatchiga (harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqaroga) harbiy xizmatni o'tash joyida yoki o'zi tanlagan yashash joyida unga berilgan qulay turar-joy binolariga qo'shimcha talablar qo'yish va undan voz kechish imkonini beradigan shartlar mavjud emas. turar joyni tanlash huquqi yo'qligi sababli turar-joy binolari sud tomonidan asossiz deb topilishi kerak.
Harbiy xizmatni ixtiyoriy ravishda o'tayotgan harbiy xizmatchi turar joy olishdan oldin ko'rsatilgan sabablarga ko'ra berilgan turar joydan asossiz voz kechsa, bunday harbiy xizmatchining xatti-harakati huquqni suiiste'mol qilish deb baholanishi mumkin. Bunday holda, turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatida qolgan harbiy xizmatchini keyinchalik ishdan bo'shatish qonuniydir.
2014 yil 18 fevral kuni Moskvadagi Gogolevskiy bulvarida Moskva viloyatida uy-joy qurilishi va ekspluatatsiyasi bilan bog'liq ko'plab qonunbuzarliklar yuzasidan harbiy xizmatchilarning piketi bo'lib o'tdi. Harbiy xizmatchilarning soʻzlariga koʻra, navbatda turganlar uchun uylar “Podrezkovo” sanoat zonasi hududida, yerni qaytarib olinmagan va yaqin atrofdagi Cherkizovskiy shimoliy qabristonining sanitariya muhofazasi zonasi chegaralari oʻzgarmagan holda qurilgan.
Piketda bildirilgan V.Putin nomiga yo‘llangan jamoaviy murojaatda harbiylar Moskvaning Moljaninovo tumaniga joylashishni to‘xtatishni, shuningdek, Rossiya Mudofaa vazirligi xodimlarining harbiy uy-joy bilan ta’minlash masalasi ko‘tarilayotgani haqidagi xabarlariga ishonmaslikni so‘ragan. amalda hal qilindi, chunki bu to'g'ri emas.
Harbiy xizmatchilarning soʻzlariga koʻra, mavjud Cherkizovskiy shimoliy qabristonidan tashqari bu hududda infratuzilma umuman yoʻq. Podrezkovo sanoat zonasi hududida SanPiNov talablariga muvofiq faqat sanoat va madaniy ob'ektlarni qurishga ruxsat beriladi. Turar-joy binosi qurilishi Sheremetyevo aeroportining aerodromi hududida amalga oshirildi. Faollarning taʼkidlashicha, Moskva meri S.Sobyanin 2011-yilning mart oyida oʻsha paytdagi mudofaa vaziri A.Serdyukovga ushbu chora-tadbirlar zarurligi haqida maʼlum qilgan.<3>.
——————————–
<3>URL: http://izvestia.ru/news.

Yuqoridagi misoldan kelib chiqadiki, harbiy xizmatchining uy-joydan voz kechishi huquqni suiiste'mol qilish yoki yo'qligini aniqlash uchun taqdim etilgan uy-joy qanday shartlarga javob berishi kerakligi (joylashuvi, infratuzilmaning mavjudligi va boshqalar) masalasini o'rganish kerak.
San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi), uy-joy huquqining ob'ekti turar-joy binolari hisoblanadi.
Turar-joy binolari ko'chmas mulk bo'lgan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqli bo'lgan izolyatsiya qilingan binolar deb tan olinadi. Shunday qilib, turar-joy binolari bir qator huquqiy xususiyatlarga ega va bundan tashqari, binolarni turar-joy deb tan olishning ma'lum tartibi, shuningdek, turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar mavjud.
Turar-joy binolari muhandislik tizimlari (elektr yoritish, ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlangan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), jihozlar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablariga javob berishi kerak. talablar<4>.
——————————–
<4>Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli "Uylarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi va inson huquqlari bo'yicha xalqaro hujjatlarga muvofiq, Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi Rossiya Federatsiyasi hududida erkin harakatlanish, yashash va yashash joyini tanlash huquqiga ega.
San'atning 4 va 5-qismlarida ko'rsatilganidek. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 1-moddasiga binoan, Rossiya Federatsiyasi hududida qonuniy ravishda joylashgan fuqarolar ijarachilar sifatida yoki qonunda nazarda tutilgan boshqa asoslarda yashash uchun turar-joy binolarini erkin tanlash huquqiga ega.
Bu holda "turar joyni erkin tanlash huquqi" iborasi uy-joyga bo'lgan ehtiyojni qondirish imkoniyatini erkin tanlash sifatida qabul qilinishi kerak. Biroq, yashash joyini tanlash erkinligi haqidagi qoida juda shubhali ko'rinadi. San'atga murojaat qilish kifoya. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini taqdim etish to'g'risida. Bunday uy-joy olish tartibi shunchalik "qat'iy"ki, yashash joyini tanlash mumkin emas. Bu borada 4 va 5-qismlarni tahrir qilish, albatta, muvaffaqiyatsiz. Taqdim etilgan "turar joyni tanlash erkinligi" uy-joyga bo'lgan ehtiyojni qondirish imkoniyatini erkin tanlash sifatida qabul qilinishi kerak.<5>.
——————————–
<5>Sheshko G.F. Uy-joy huquqi: konstitutsiyaviy tamoyillar va uy-joy qonunchiligi // Fuqarolik. 2007. N 4.

San'atda aytilganidek. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasiga binoan, turar-joy binolari fuqarolarga ularning yashash joyida (tegishli aholi punkti chegaralarida), qoida tariqasida, ijtimoiy norma doirasida alohida kvartira shaklida beriladi. Uy-joy egasi bo'lgan fuqaroga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berishda uning mulkidagi turar-joy binolarining maydoni hisobga olinadi. San'atning 1-qismi asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 58-moddasi, turar-joy binolarini berishda nafaqat harbiy xizmatchining, balki uning oila a'zolarining manfaatlarini ham hisobga olish kerak. Turli jinsdagi shaxslarning bitta xonani egallashiga, turmush o'rtoqlar bundan mustasno, faqat ularning roziligi bilan ruxsat etiladi.
Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining qarori bilan qabul qilingan 2003 yil 23 iyundagi 109-sonli "Ko'p xonadonli turar-joy binolari" SNiP 31-01-2003 ning 5.1 va 5.2-bandlariga muvofiq, turar-joy binolaridagi kvartiralar quyidagilar asosida loyihalashtirilishi kerak. ularning bir oila tomonidan yashashi uchun shartlar.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, kvartira bunday binoning umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek, mo'ljallangan yordamchi binolardan iborat bo'lgan ko'p qavatli uydagi tarkibiy jihatdan alohida xona deb tan olinadi. fuqarolarning bunday alohida xonada yashashi bilan bog'liq maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun.
Binolarni turar-joy binolari sifatida tasniflashning asosiy mezoni ularning uy-joy fondiga kiritilishi hisoblanadi.
Muammoni o'rganish shuni ko'rsatadiki, ko'pincha harbiy xizmatchilar foydalanishga topshirilmagan uyda joylashgan turar-joy binolarini olishdan bosh tortish huquqini suiiste'mol qilish hisoblanadimi degan savol tug'iladi.<6>.
——————————–
<6>Harbiy xizmatchilarning o'zaro huquqiy yordam forumi / URL: http://voensud.ru. Bo'lim "tarqatilgan, lekin ular kalitlarni bermaydilar".

San'atda aytilganidek. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasiga binoan, turar-joy binolarini berish to'g'risidagi qaror ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asosdir. Ijtimoiy ijara shartnomasi tegishli fuqaroning berilgan turar-joyga ko'chib o'tishi uchun asosdir.
Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 2010 yil 18 noyabrdagi 1550-sonli "Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligida Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilarni turar-joy binolari bilan ta'minlash bo'yicha faoliyatni tashkil etish to'g'risida" "Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilarni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan turar-joy binolari va turar-joy binolariga xizmat ko'rsatish bo'yicha markaziy harbiy boshqaruv organlari faoliyatini tashkil etish vazifalari va tartibini belgilaydigan yo'riqnoma tasdiqlandi.
Yuqorida aytib o'tilgan buyruqdan kelib chiqadiki, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining Uy-joy boshqarmasining vazifalariga harbiy xizmatchilar bilan turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish va rasmiy turar-joy binolarini ijaraga berish bo'yicha shartnomalar tuzish (bekor qilish, o'zgartirish) kiradi.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2005 yil 21 maydagi 315-sonli qarori bilan tasdiqlangan turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish bo'yicha namunaviy shartnomaning 5-bandida, shuningdek, uy egasi ijarachiga dalolatnoma bo'yicha 10 kun ichida o'tkazishi shart. boshqa shaxslarning huquqlaridan xoli bo'lgan va yashash uchun yaroqli, yong'in xavfsizligi, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa talablarga javob beradigan sharoitda joylashgan turar-joy binolari shartnoma imzolangan sana.
Turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli "Uylarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va ob'ekt deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorida mustahkamlangan. buzish yoki rekonstruksiya qilish”.
Keyinchalik, biz taqdim etilgan turar-joy binolarining joylashuviga qo'yiladigan talablarga e'tibor qaratamiz.
2-bandning 1-qismiga muvofiq, modda. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 40-moddasiga binoan, er uchastkasining egasi er uchastkasining maqsadiga muvofiq turar-joy binolari, inshootlar, inshootlar qurish va undan shaharsozlik qoidalarining talablariga muvofiq ruxsat etilgan foydalanish huquqiga ega. , qurilish, ekologik, sanitariya-gigiyena, yong'in xavfsizligi va boshqa qoidalar va qoidalar.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining "Uylarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorida turar-joy binolari birinchi navbatda uylarda joylashgan bo'lishi kerak. funktsional rayonlashtirish hududlariga muvofiq turar-joy hududida joylashgan.
Rossiya Federatsiyasi Bosh Davlat sanitariya shifokorining 2010 yil 10 iyundagi 64-sonli "SanPiN 2.1.2.2645-10 ni tasdiqlash to'g'risida" gi qarorida ko'rsatilganidek, turar-joy binolarini joylashtirish uchun ajratilgan maydon Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida joylashgan bo'lishi kerak. korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanoat, kommunal, sanitariya muhofazasi zonalari, suv ta'minoti manbalari va ichimlik suvi quvurlarining sanitariya muhofazasi zonasining birinchi zonasi.
Keyinchalik, infratuzilma talablarini ko'rib chiqaylik.
Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2010 yil 28 dekabrdagi 820-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan SNiP 2.07.01-89 (SP 42.13330.2011) ga muvofiq, qulay, sog'lom va xavfsiz hayotni yaratish uchun turar-joy binolari ta'minlanishi kerak. aholi uchun atrof-muhit. Ushbu standartlar talablariga mos kelmaydigan ob'ektlar va faoliyat turlarini turar-joylarda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.
Muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari shahar va qishloq aholi punktlari hududida joylashtirilishi, ularni yashash va ish joylariga yaqinlashtirish, qoida tariqasida, umumiy foydalanishdagi yo'lovchi transporti tarmog'iga bog'liq holda jamoat markazlarini shakllantirishni ta'minlashi kerak.
Muassasalarni va xizmat ko'rsatish korxonalarini hisoblashda belgilangan tartibda ishlab chiqilgan ijtimoiy ta'minot standartlari qabul qilinishi kerak. Taxminiy hisob-kitoblar uchun muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari soni va ularning yer uchastkalari hajmi tavsiya etilgan arizaga muvofiq olinishi mumkin.
Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2010 yil 28 dekabrdagi 820-sonli buyrug'i bilan "SNiP 2.07.01-89 "Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish" qoidalari to'plamini tasdiqlash to'g'risida"<7>qabristonlardan turar-joy binolari devorlarigacha bo'lgan ruxsat etilgan masofa aniqlandi, bu kamida 100 m bo'lishi kerak va sanoat korxonasi hududining chegaralaridan turar-joy binolari, maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sog'liqni saqlash ob'ektlarigacha bo'lgan masofa. va dam olish muassasalari kamida 50 m olinishi kerak<8>.
——————————–
<7>Buqa. qurilish uskunalari. 2011. N 3.
<8>SNiP 2.07.01-89 Shahar rejalashtirish. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish. M., 1994 yil.

2010 yil 15 avgustda kuchga kirgan turar-joy binolari va binolarida yashash sharoitlariga qo'yiladigan sanitariya-epidemiologiya talablari "qurilish uchun ajratilgan er uchastkasi aniq funktsional rayonlashtirish va joylashtirish bilan mahalliy hududni tashkil etish imkoniyatini ta'minlashi kerak. dam olish joylari, o'yin maydonchalari, sport maydonchalari, kommunal maydonlar, transport vositalari uchun mehmonlar to'xtash joylari, yashil maydonlar" (SanPiN 2.1.2.2645-10 2010 yil 10 iyundagi 2.3-band).
Blok yoki mikrorayon hududining bir qismini egallagan hududning alohida uchastkasi uchun hududni rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqishda joylashgan ob'ektlarning atrofdagi binolarga mosligini va ijtimoiy, madaniy va maishiy xizmat ko'rsatishning zarur darajasini ta'minlash kerak. butun blok (mikrotuman) uchun aholi uchun.
Xulosa qilib shuni ta'kidlash kerakki, qonun hujjatlari turar-joy binolarining quyidagi xususiyatlarini belgilaydi: ko'chmas tabiati, izolyatsiyasi va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqliligi (belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va qoidalarga, boshqa qonunchilik talablariga muvofiqligi), ularning mavjudligi. turar-joy binolari maqomiga ega bo'lishi uchun turar-joy binolari turar-joy binolarining xususiyatlariga muvofiqligi qonuniy ravishda belgilangan paytdan boshlab yuzaga keladi.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131-moddasida ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqi va boshqa ko'chmas mulk huquqlari, ushbu huquqlarni cheklash, ularning paydo bo'lishi, o'tkazilishi va bekor qilinishi yagona davlat reestrida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Shunday qilib, agar ko'p qavatli uy foydalanishga topshirilmagan bo'lsa, unga bo'lgan huquqlarni Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona reestrida ko'chmas mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 219-moddasida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan binolar, inshootlar va boshqa yangi tashkil etilgan ko'chmas mulkka egalik huquqi ro'yxatga olingan paytdan boshlab vujudga keladi. Shunday qilib, agar ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bo'lmasa, ko'chmas mulk ob'ekti mavjud emas va agar ko'chmas mulk ob'ektini foydalanishga topshirishga ruxsat bo'lmasa, uni ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas.
Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 2010 yil 18 noyabrdagi 1550-son buyrug'i bilan tasdiqlangan "Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligida shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan harbiy xizmatchilarni ta'minlash bo'yicha faoliyatni tashkil etish to'g'risida"gi yo'riqnomaning 21-bandiga muvofiq. "Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida turar-joy binolari bilan" Rossiya Federatsiyasining sotib olingan va qurilgan turar-joy binolariga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi va turar-joy binolariga tezkor boshqaruv huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar doirasida yuboriladi. Mulkiy munosabatlar boshqarmasi tomonidan belgilangan tartibda harbiy xizmatchilar bilan ijtimoiy ijara shartnomalarini taqsimlash va tuzish uchun uy-joy departamentiga ikki ish kuni muddatda binolarni (ishxona binolarini ijaraga olish).

Shunday qilib, qonun hujjatlarida belgilangan talablarga rioya qilmaslik sababli bunday bo'lmagan taqdim etilgan turar-joy binolaridan voz kechish harbiy xizmatchining huquqini suiiste'mol qilishi mumkin emas.

Kalashnikov V.V., o'quv bo'limi boshlig'i - Rossiya Adliya akademiyasining harbiy kafedrasi boshlig'ining o'rinbosari, yuridik fanlar nomzodi, adliya podpolkovnigi.

Tarqatish har doim Mudofaa vazirligi uchun bosh og'riq bo'lib kelgan. Shuning uchun hukumat hozirda harbiy xizmatchilarni ko'chmas mulk bilan ta'minlashning boshqa shakliga o'tkazishga harakat qilmoqda. Ya'ni, nafaqat ko'chmas mulk sotib olish joyini, balki yashash maydonini ham tanlash huquqini beruvchi ipoteka.

2023 yilgacha barcha harbiy xizmatchilarni, shuningdek, harbiy xizmatni ta’minlovchi tashkilotlarni ushbu qo‘llab-quvvatlash shakliga o‘tkazish rejalashtirilgan. Bundan tashqari, so‘nggi o‘zgarishlarga ko‘ra, 2014-yil oxirigacha uy-joy olish uchun mavjud navbatni bartaraf etish rejalashtirilgan.

Uy-joy olishdan bosh tortish sabablari

Kvartiralarni taqsimlash bilan bog'liq muammolar odatda quyidagi sabablar bilan bog'liq:

1. Mulk taklif qilingan hududda yashashni istamaslik,
2. Agar berilgan kvartira qonun tomonidan talab qilinadigan hudud standartlariga mos kelmasa, qoida tariqasida, bu kichikroq maydonga ega bo'lgan kvartirani olishga olib keladi.
3. Taklif etilayotgan ko'chmas mulk va turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar o'rtasidagi nomuvofiqliklar.

Bundan tashqari, har bir alohida oilada harbiy shaxsning uy-joydan bosh tortishini rasmiylashtirish uchun boshqa sabablar bo'lishi mumkin.

Masalan, ko'p qavatli binolarning yuqori qavatlarida kichik bolalar bilan yashashni istamaslik. Yoki aksincha, ba'zilar birinchi qavatda kvartira taqdim etilishidan norozi. Ammo bunday talablar qonunchilikda hisobga olinmaydi.

Bundan tashqari, harbiy xizmatchining ajratilgan uy-joydan voz kechishi mamlakatimizning istalgan hududida mustaqil ravishda ko'chmas mulk sotib olish huquqini beruvchi subsidiya olish istagi bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, kredit muddatidan oldin to'langan taqdirda, siz harbiy ipotekadan kengroq yashash maydoni yoki hatto ikkinchi mulkni sotib olish uchun qayta foydalanishingiz mumkin.

Tayyor kvartiradan voz kechishga arziydimi?

Uy-joy bilan ta'minlashdan voz kechish kerakmi yoki yo'qligini ko'rib chiqishga arziydi. Zero, bu Vatan himoyachisining pirovardida o‘zi yashashni xohlagan hududda ham o‘ziga ajratilgan hajmdagi va yetarlicha qat’iyat bilan kvartira olishini kafolatlaydi.

Agar u EDV yoki fuqarolik uy-joy shartnomasini ro'yxatdan o'tkazsa, bu stsenariy kafolatlanmaydi. Darhaqiqat, ikkala variantda ham davlat tomonidan taqdim etilgan miqdor qat'iy belgilanadi va uni qayta olish mumkin emas. EDV va GHCni hisoblashda umuman Rossiyada kvadrat metr uchun o'rtacha xarajat hisobga olinishini hisobga olsak.

Ba'zi hududlar uchun qonun bo'yicha talab qilinadigan hududdagi uy-joy sotib olish etarli bo'lmasligi mumkin. Va qonunda, agar ofitserga o'ziga tegishli bo'lganidan kichikroq maydonga ega bo'lgan kvartira taklif etilsa, u uni tark etib, o'ziga mos keladigan boshqa kvartirani olishni kutishga haqli.