Собственный дом – мечта многих людей, но строительство требует немалых средств. Далеко не все желающие возвести дом располагают такими деньгами. Банки реагируют на спрос и предлагают клиентам соответствующие программы кредитования.

В 2020 году в линейке кредитов Банка Возрождение представлены продукты, которые можно использовать при постройке дома. Условия заимствования определяются индивидуально по результатам оценки потенциального заёмщика и других нюансов, сопутствующих рассмотрению заявки.

Преимущества кредитов Банка Возрождение на строительство дома

Кредит Банка Возрождение – это возможность оплатить расходы по строительству дома, когда собственных средств на это не хватает. Начать работы можно сразу, а расплачиваться с банком постепенно, в соответствии с графиком погашения.

Однако с учётом того, что сумма кредита может быть существенной, следует объективно рассчитать свои финансовые возможности. Ориентировочную величину ежемесячного платежа можно рассчитать, используя онлайн калькулятор.

Как получить кредит Банка Возрождение на строительство дома?

Строительство дома – длительный процесс, финансирование затрат осуществляется не одномоментно, а последовательно, частями. Поэтому для заёмщика будет правильным как можно более точно оценить распределение будущих трат во времени. Важно понять, сколько потребуется заёмных средств, а какая часть может быть взята из текущих доходов. От этого будет зависеть, какие характеристики кредита, прежде всего сумму и срок заимствования, нужно указать в заявке.

Для получения кредита нужно обратиться в Банк Возрождение и заполнить заявку. Также это можно сделать и через наш сайт. Обнаружив в описании продукта ссылку «online» («Оформить кредит»), вы можете кликнуть на неё для перехода на сайт банка и подачи заявки онлайн. В случае одобрения Банк Возрождение направит предложение кредита на индивидуальных условиях. Далее останется подписать договор, после чего банк перечислит средства.

Для покупки собственного жилья на первичном или вторичном рынке хорошим решением может стать ипотека в банке Возрождение. Финансовая организация предлагает широкий спектр ипотечных программ, по которым можно приобрести квартиру в готовом доме, жилье в новостройке или готовый загородный дом, также предусмотрено несколько специальных выгодных программ. Продолжительность возврата может достигать 30 лет - это позволит свести к минимуму ежемесячный платеж.

Заемщикам предоставляются на выбор следующие популярные ипотечные предложения:

1. «Вторичный рынок». По такой программе минимальная процентная ставка составит 8,5%, можно приобретать квартиры в уже построенных, сданных и заселенных домах. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 15% от цены приобретаемого объекта недвижимости. Максимальная сумма выдачи превышает 25 миллионов рублей.
2. «Новостройка». В этом случае минимальная ставка будет аналогичной - от 8,5% годовых, а первый взнос снижается всего до 10% от цены объекта. На первичном рынке можно приобретать квартиру, таунхаус или апартаменты, также допускается привлечение до 3-х созаемщиков. Для снижения ставки клиент должен заключить договор комплексного страхования, который минимизирует риски банка.
3. «Готовый дом». По этой программе ставка будет равна от 10%, первый взнос - от 30%. Допускается приобретать частный дом с земельным участком, объект должен обладать полным комплектом документов. Стоимость недвижимости может достигать 6 млн. рублей. Это возможность переехать за город тем, кто не хочет покупать тесную квартиру в многоэтажке.
4. «Покупка недвижимости с господдержкой» по ставке от 4% годовых. Ипотека в банке Возрождение предоставляется с уменьшенной переплатой определенным льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям. В этом случае государство частично компенсирует переплату, величина первого взноса должна составлять не меньше 20% от стоимости жилья. Допускается покупать квартиры в строящихся домах.

Это неполный список предложений, действующих в рамках . Здесь также предлагаются различные варианты рефинансирования, в том числе с помощью господдержки. Одной из программ является «Альтернатива» - выдача кредита под залог уже имеющегося в собственности жилья.

Условия выдачи ипотечного кредита в банке Возрождение

Заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 года. На момент погашения предельный возраст не должен превышать 70 лет. Обязательна постоянная регистрация на территории России, отделения банка представлены по всей стране. Одним из условий кредитования является наличие постоянного дохода: продолжительность трудового стажа для наемных работников должна быть не менее 6 месяцев, для зарплатных клиентов достаточно 3 месяцев.

Ипотека в банке Возрождение доступна индивидуальным предпринимателям, однако их стаж должен составлять не менее 2 лет. Специальные условия действуют для зарплатных клиентов и держателей банковских карт: банку проще контролировать их финансовую состоятельность, поэтому процентные ставки для них снижены. Чтобы свести переплату к минимуму, необходимо застраховать приобретаемое имущество, а также жизнь и здоровье заёмщика.

Документы

Чтобы получить ипотеку по любой программе в банке Возрождение, клиент должен предоставить следующий комплект документов:

1. Заявление-анкета на предоставление ипотечного займа. Оно получается и заполняется непосредственно в банковском отделении, также это можно сделать онлайн.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной прописке. Если в получении участвуют созаемщики, им также потребуются оригиналы и копии паспортов.
3. Документы, подтверждающие доход - это справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за последние полгода.
4. Копия трудовой книжки для подтверждения официального трудоустройства.

Преимущества ипотечного кредитования в банке Возрождение

Ипотека по программам банка Возрождение пользуется спросом благодаря разнообразию предложений, относительно невысоким процентным ставкам и сниженной величине первоначального взноса. Это делает жилищное кредитование более доступным для семей со средним уровнем дохода. Как и в других банках, у таких предложений есть свои плюсы и минусы.

Плюсы

Основные преимущества ипотечного кредитования в этой организации:

1. Быстрая аккредитация жилья в новостройках, возможность покупать различные объекты на первичном рынке.
2. Возможность подачи заявки онлайн с помощью специальной формы на сайте.
3. Широкий спектр программ, ориентированных на различные категории получателей.
4. Быстрое рассмотрение заявок - оно занимает в среднем от 1 до 2 дней.

Минусы

У жилищного кредитования в этом банке есть и свои минусы:

1. Достаточно высокие требования к клиентам, тщательная проверка платежеспособности и наличия подтвержденного официального дохода.
2. Внушительная переплата при длительном сроке возврата. Максимальный срок достигает 30 лет, в результате придется переплатить почти в три раза.
3. Высокие требования к приобретаемому жилью - оно должно соответствовать всем нормативам ликвидности. Особенно сложно бывает подобрать частный дом, который был бы идеально правильно оформлен в собственность.

Такие минусы обусловлены стремлением банка минимизировать риски и гарантированно получить прибыль. Можно найти вполне выгодный вариант и приобрести жилье, которое будет действительно удобным и недорогим.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет ипотека в Возрождении.

Рассчитав с помощью специального калькулятора основные условия кредитования: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать ипотечную программу исходя из своих финансовых возможностей.

При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала.

Также популярны сейчас онлайн-заявки на кредит, которые можно подать на сайте банка или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома.

Заемщику следует учитывать, что взять ипотеку можно, если размер ежемесячного платежа по кредиту не превышает, как правило, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Данный ипотечный продукт достаточно сложен как для заёмщика, так и для кредитора. Дело в том, что на этапе получения кредитных средств объект, в который их планируется вложить, не может быть передан банку в залог. Потому что самого объекта ещё нет; в лучшем случае идёт процесс его возведения.

Соответственно, как минимум до завершения строительства в качестве залога потребуется предоставить иное имущество (обычно жилая недвижимость), которое необходимо согласовать с будущим залогодержателем. Также согласовать потребуется земельный участок и будущее строение на нём.

Преимущества ипотеки на строительство частного дома от Банка Возрождение

Важные преимущества ипотечного займа на строительство индивидуального жилья – низкие по сравнению с потребительскими кредитами процентные ставки, а также относительно высокие лимиты кредитования. Использование для постройки частного дома нецелевых ссуд в 2020 году чревато большей переплатой. При этом предоставленных средств может оказаться недостаточно.

Кроме того, заёмщик получает партнёра в лице банка, заинтересованного как в выдаче займа, так и в обоснованных, взвешенных решениях при выборе или планировании объекта, при реализации проекта. Этот факт вполне можно использовать с выгодой.

Как в Банке Возрождение получить ипотеку на строительство частного дома?

Если соискатель уже имеет чёткое понимание, где и какой именно дом он хочет построить (а возможно, имеет на примете конкретный земельный участок или недострой в Московской области), стоит сразу раскрыть карты перед банком. Не исключено, что у Банка Возрождение появятся вопросы, которые лучше урегулировать в самом начале. Если же подобной конкретики пока нет, нелишне обсудить с кредитором потенциальные варианты.

Важный вопрос – обеспечение. Для одобрения ипотеки в залог необходимо предоставить имеющуюся недвижимость.

При достижении взаимопонимания с кредитным учреждением по указанным позициям останется подтвердить платёжеспособность и подать заявку с комплектом документов. Более детально алгоритм действий лучше уточнить непосредственно в офисе или контакт-центре Банка Возрождение.