2019년 1월

차용인이 은행으로부터 별장, 새 건물의 아파트 또는 2차 시장을 구입하기 위해 자금을 받은 경우 모기지를 재융자하는 방법에 대한 질문이 그와 관련이 있을 수 있습니다. 이 용어는 보다 유리한 조건으로 대출을 재발행하는 것을 의미합니다.

재융자란 이자율을 낮추거나, 월 할부금을 변경하거나, 모기지 만기를 변경하는 방법입니다. 재융자 프로그램은 차용인에게 대출에 대한 초과 지불을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다.

많은 은행에서는 채무자가 인터넷을 통해 새로운 조건으로 대출을 신청할 수 있도록 허용합니다. 선택한 신용 기관 웹사이트의 개인 계정을 통해 신청서를 제출할 수 있습니다.

모기지 재융자란 무엇을 의미하나요?

재융자란 은행에서 보다 유리한 조건으로 새로운 대출을 받는 과정입니다. 결과적으로 이전 대출은 전액 또는 일부 상환됩니다. 재융자는 고객이 모기지를 발행한 조직이나 귀하가 선택한 다른 은행에서 수행할 수 있습니다.

많은 시민들은 다음과 같은 이점 때문에 대출 재융자를 선호합니다.

1. 이자율을 줄입니다. 신용시장의 금리는 전반적으로 하락 추세를 보이고 있습니다. 모기지가 몇 년 전에 발행된 경우 은행은 고객에게 보다 유리한 대출 조건을 제공할 수 있습니다. 온대출은 소득에 대한 정보가 부족하거나 기타 이유로 비율이 증가한 사람과 관련이 있습니다.
2. 월 납입금을 줄이세요. 상환 조건이 변경되므로 은행은 차용인에게 새로운 부채 상환 일정을 제안합니다.
3. 부동산의 부담을 제거하십시오. 고객은 소비자 대출을 신청하고 기존 모기지 채무를 상환할 수 있습니다. 이를 통해 새 아파트를 서약에서 철회하고 자유롭게 처분할 수 있습니다.
4. 다른 대출기관을 선택하세요. 고객은 대출 기관에 대한 의무를 이행하고 보다 신뢰할 수 있는 은행과 협력을 시작할 수 있습니다.
5. 자금의 일부를 현금으로 받으십시오. 차용인이 일정 금액이 필요한 경우 은행은 과거 채무를 상환한 후 잔금을 발행할 수 있습니다.

모기지 재융자에 필요한 서류

러시아 법률과 은행 기관의 내부 규칙에 따라 고객은 모기지 재융자를 위해 여러 가지 서류를 제출해야 합니다. 특정 증권 패키지는 대출 기관의 요구 사항과 자금 조달 조건에 따라 다를 수 있습니다.

대부분의 은행은 대출자에게 다음 사항을 제출하도록 요청합니다.

• 개인 데이터가 포함된 신청서;
• 이전에 받은 모기지 대출에 관한 정보
• 러시아 시민의 여권;
• 작업장 사본, 고용주와의 계약서;
• 모기지로 구입한 아파트에 대한 소유권 문서;
• 부채 잔액 증명서 ​​및 재융자 대출 지연이 없음을 확인하는 증명서
• 고객 계정의 세부정보.

모기지를 재융자하는 것이 더 나은 은행-유리한 제안

다음은 모기지 재융자에 가장 유리한 조건을 갖춘 은행 목록입니다. 이들 기관 중 한 곳에서는 신청서를 빠르게 검토하여 최소 이자율로 재융자를 받을 수 있습니다.

은행은 최대 30년 동안 9.7%의 수수료 없이 대출을 제공합니다. 최대 대출 금액은 3천만 루블입니다.

VTB 24에서 모기지를 재융자하려면 무엇이 필요합니까? 자금 발행의 중요한 조건은 대출 규모입니다. 대출 한도는 담보대출 부동산 가치의 80%까지 가능하다.

은행 고객이 재융자를 신청하는 지역에 등록할 필요는 없습니다. 신청에 대한 결정은 5일 이내에 은행 직원이 내립니다. 차용인이 이전에 VTB24에서 모기지, 자동차 또는 소비자 대출을 신청한 경우 추가 보너스가 발생할 수 있습니다.

온대출은 9.50%의 금리로 진행됩니다. 대출이자율을 8.25%까지 낮출 수 있습니다. 최저 금리 준수 여부는 은행의 내부 요구 사항에 따라 차용인의 상태와 신용도를 고려하여 결정됩니다.

대출 재융자는 새로운 모기지 형태로 이루어지거나 원래 대출 조건이 변경되는 방식으로 이루어집니다. 신규 주택담보대출을 제공할 때 그 규모는 첫 번째 대출의 원금잔액을 초과하지 않습니다.

RaiffeisenBank가 이전에 발행된 대출 조건을 조정하는 경우 재융자된 대출의 부채 금액은 원금 부채 잔액을 초과하지 않습니다.

재융자는 500,000 루블의 금액으로 9.5%의 비율로 수행됩니다. 대출금 상환기간은 최대 30년이다. Sberbank 대출의 장점은 다음과 같습니다.

• 하나의 신용 기관에 모든 채무(모기지 포함)를 통합합니다.
• 대출 지불이 용이하고 서비스 수수료가 없습니다(자금은 한 번에 한 계좌에 입금됩니다).
• 고객은 대출 부채 잔액 증명서를 요청하기 위해 다른 은행에 신청할 필요가 없습니다.
• 첫 번째 대출 기관으로부터 모기지를 재융자하기 위해 서면 동의를 얻을 필요가 없습니다.
• 신청한 각 시민에 대한 개별적인 접근 방식으로 신청서를 고려합니다.
• 개인적인 목적으로 추가 금액 발행;
• 전체 이자율과 월별 지불액이 감소됩니다.

Sberbank에서는 대출이 루블로 수행됩니다. 고객이 다른 은행에서 금전적 의무를 갚을 계획이라면 최대 500만 루블까지 대출을 받을 수 있습니다. 개인 목적으로 최대 1백만 루블이 발행됩니다. Sberbank에서 다른 대출금을 상환하려면 최대 150만 루블을 사용할 수 있습니다.

신용기관은 부동산을 담보로 계약서를 작성합니다. 이러한 조건에서 채무자는 다음을 재융자할 수 있습니다.

1. 주택 구입 또는 건설, 주요 수리를 위해 하나의 모기지가 제공됩니다.
2. 소비자 및 자동차를 포함한 최대 5개의 다양한 대출.

아파트나 주택, 방, 주거용 건물이나 아파트의 일부, 토지가 있는 기타 주거용 건물도 담보로 간주될 수 있습니다. 재융자에는 채무자의 자발적 생명 및 건강 보험 계약 이행이 수반됩니다.

알파뱅크

다음 조건에 따라 Alfa-Bank에서 모기지 대출을 재융자할 수 있습니다.

• 이자율 - 9.49%부터;
• 대출 금액 - 최대 5천만 루블;
• 대출 기간 - 최대 30년.

특정 금리는 은행이 개별적으로 설정합니다. 비율은 모기지 의무를 충당하기 위해 발행된 자금 조달 금액에 따라 다릅니다.

Alfa-Bank에서 재융자를 이용하면 주택담보대출, 신용카드 빚 등 최대 5가지 유형의 대출을 상환할 수 있습니다. 고객에게는 현금으로 추가 자금이 제공됩니다. 보험 가입은 이자율에 영향을 미치지 않습니다.

Alfa-Bank 대출 상품의 장점은 다음과 같습니다.

• 신용 부담 감소(은행이 보다 유리한 조건으로 자금 조달 제공)
• 숨겨진 이익이나 수수료가 없습니다.
• 편리한 계좌관리(인터넷뱅킹, 모바일뱅킹 이용 가능, 은행지점, 단말기, ATM을 통한 입금 가능)

차용인은 모기지 재융자 시점을 고려해야 합니다. 채무자가 서비스 초기 단계에서 재융자를 주선하는 것이 더 수익성이 높습니다. 대부분의 은행은 이자를 먼저 받고 원금을 나중에 받습니다. 그렇기 때문에 차용인이 이자의 상당 부분을 지불한 후 대출금을 재융자하는 것은 다시 상환해야 하기 때문에 수익성이 없습니다.

은행이 연금 지불 (모기지의 주요 부채에 대한이자 지불)을 제공하고 대출 발행 후 6 개월 이상이 지난 경우 재융자에 의존해서는 안됩니다.

고객이 가까운 시일 내에 은행에서 이자율을 낮추기를 원하는 경우 재융자를 신청해서는 안 됩니다. 신용기관은 예정된 인하를 취소하거나 연기할 수 있으므로, 요금 인하 공식 발표 이후에만 계약을 체결해야 합니다.

서약서를 재발행할 때 추가 비용을 고려하는 것이 중요합니다. 은행이 채무 채무에 대한 담보를 요구하는 경우 채무자는 담보 평가 비용을 부담합니다.

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모기지 금리의 하락으로 인해 러시아인들이 재융자 대출을 더 자주 신청하기 시작했습니다. 은행은 이러한 요청을 충족하지 않습니다. 2017년 7월 평균 대출금리는 11%였다. 이는 중앙은행 역사상 새로운 기록이다. 2년 전 모기지는 15%로 발행되었습니다. 시민들은 어떻게 유리한 신용 조건을 달성합니까?

본질

재융자(Refinancing)는 새로운 대출을 신청하여 기존 대출금을 갚을 수 있는 프로그램입니다. 서비스는 두 가지 유형으로 구분됩니다.

1. 추가 계약을 작성하여 새로운 조건으로 대출을 내부적으로 재등록합니다.
2. 외부 재등록은 다른 은행으로부터 대출을 받는 것입니다. 이 경우 고객은 다시 계약등록 절차를 거쳐야 합니다. 이 과정에는 소유권을 확인하는 문서가 있는 경우 새 대출 계좌를 발행하고 보안을 유지하는 과정이 포함됩니다.

모기지 리파이낸싱이 수익성이 있나요?

정기결제 금액이 줄어들거나 요율이 낮아지면 계약을 재등록하는 것이 합리적이다. 예를 들어, 고객이 $200,000 상당의 모기지를 받았는데, 이 금액을 30년 안에 상환해야 합니다. 계약은 연 12%로 제공됩니다. 월 납입금은 2057달러인데 대출 금리가 9%로 떨어지면 수익이 나나요? 예, 이렇게 하면 차용인은 매달 $488를 절약하게 됩니다. 30년이 지나면 절감액은 16,000달러가 됩니다.

전문가들은 이자율이 최소 2% 포인트 떨어지면 모기지 재융자를 권고하며, 현재 시장의 평균 시장 이자율은 10%입니다. 따라서 2015년에 주택담보대출을 받은 고객에 대한 재융자 문제를 처리하는 것이 더 수익성이 높습니다. 당시 평균 시장 금리는 12%였다. 불과 1년 전에 집을 구입한 사람들은 이율이 9%까지 떨어질 때까지 기다려야 한다.

계약이 연금 지급을 위해 제공된 경우 모기지를 재융자하는 것이 수익성이 있습니까? 아니요, 이 정산 방식에 따르면 첫 번째 지불금은 이자를 상환하는 데 사용됩니다. 계약 체결 후 기간의 절반 이상이 경과하면 재융자하면 손실만 발생합니다.

다음과 같이 VTB Bank에서 모기지 재융자를 주선하는 것이 수익성이 있는지 확인할 수 있습니다.

1. 현재 지불 상환 일정을 취하고 계약에 따라 나머지 지불 금액을 모두 합산해야합니다.
2. 다음으로, 은행 웹사이트의 대출 계산기에 초기 조건(현재 계약에 따른 남은 기간, 계산된 부채 잔액)을 입력해야 합니다.
3. 계산기가 월별 지불금을 계산합니다.
4. 이 금액에 새 대출 기간에 해당하는 개월 수를 곱해야 합니다.
5. 결과를 비교해야 합니다. 차이가 크면 재융자가 유리할 것입니다.

장점

온대출로 인해 이자율은 낮아지지만 계약기간은 연장됩니다. 모기지를 재융자하는 것이 수익성이 있습니까? 고객 피드백은 고소득 차용인이 상당한 비용 절감을 할 수 있음을 확인시켜줍니다. 대출을 발행한 은행에서 계약 갱신이 불가능한 경우 언제든지 다른 금융기관에 문의하실 수 있습니다.

금리 인하에도 긍정적인 측면이 있다. 중앙은행에 따르면 2017년 8월 1일 기준 주택담보대출은 지난해 같은 기간보다 20% 이상 늘어났다. 전체 대출규모는 4조7000억원 증가했다. 루블.

준비

"Sberbank에서 모기지를 재융자하는 것이 수익성이 있습니까?"라는 질문에 답하려면 특별한 경우에는 비용을 계산해야 합니다.

• 우선, 계약을 연구하고 부채의 무이자 조기 상환과 관련된 조항에 특별한주의를 기울여야합니다.
• 그런 다음 커미션 규모를 계산하고 귀하의 능력을 적절하게 평가해야 합니다.
• 계약을 재등록하기로 결정한 경우 채권자에게 연락해야 합니다.
• 은행은 책임있는 고객과의 회의에 참석하여 부채 구조 조정을 작성하지만 항상 대출을 제공하는 것은 아닙니다.
• 한 은행에서 결과를 얻을 수 없는 경우 다른 신용 기관에 문의해야 합니다.

선적 서류 비치

Tinkoff Bank에서 모기지 재융자를 준비하려면 다음과 같은 여러 문서를 준비해야 합니다.

• 여권 사본;
• 통합 문서(계약서, 계약서)의 인증 사본;
• 직장 소득 증명서(2-NDFL);
• 차용인의 생명 보험 계약;
• 부채 상환 일정이 포함된 초기 계약 및 은행 명세서.

설문지를 작성한 후 은행은 데이터와 대출 계약을 기반으로 차용인의 지급 능력을 평가하기 시작합니다. 신청서가 승인되면 차용인은 재산에 대한 서류, 부채 잔액 및 구조 조정 부재에 대한 증명서, 상환 계좌 세부 정보가 포함된 편지를 제공해야 합니다.

신청서 작성

고객이 은행의 계약 재등록 동의를 받으면 프로세스 자체가 시작됩니다. 차용인은 이전 대출금을 상환하기 위한 자금을 받게 됩니다. 해당 자산은 새로운 은행 기관에 담보로 이전됩니다.

고객은 즉시 추가 비용에 대비해야 합니다. 보험회사가 은행의 공인 파트너가 아닌 경우 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 대출 금리가 높아집니다. Sberbank에서 생명 대출 거부는 Absolut Bank에서 이자율이 1p.p., 더 나아가 4p.p. 증가하여 보상됩니다.

첫 번째 은행과의 계약 체결 시 보험이 발행된 경우 문서에서 수혜자를 변경하기만 하면 됩니다. 또한 새로운 계약을 체결하는 동안(이전 계약이 완납될 때까지) 생명 보험에 대해 부풀려진 요율(1~2 p.p.)이 부과됩니다. 한 달 이상 지속되지 않습니다.

시장에서는 무슨 일이 일어나고 있나요?

Sberbank는 모기지 재융자율을 역사적 수준인 200루블까지 낮췄으며, 새 건물에서 연간 7.4-10%, 2차 시장에서는 9-10%로 주택을 구입할 수 있습니다. VTB 은행 그룹은 9.9-10%의 모기지를 발행하고 9.6-10%의 새 주택 구입 자금을 발행합니다.

Sberbank와 동일한 조건으로 Otkritie Bank에서 10.2%의 모기지 재융자를 주선할 수 있습니다. Absolut Bank와 Uralsib도 제한된 수의 신규 아파트에 대해 금리를 6.5%로 인하했습니다.

러시아 은행의 재융자율은 아래 표에 나와 있습니다.

대출의 중요한 조건 중 하나는 지연, 벌금 및 벌금이 없다는 것입니다. 있는 경우 먼저 빚을 갚은 다음 신청해야합니다.

문제

모기지 재융자는 대출 기관에 유익합니까? 대부분의 경우에는 그렇지 않습니다. 시장 금리가 하락함에 따라 은행은 불안정한 시스템에서 매우 중요한 이자 수익을 유지하려고 노력하고 있습니다. 따라서 그들은 신용 조건 변경을 거부합니다. 고객에게는 거절에 대한 공식적인 이유조차 제공되지 않습니다.

법에 따라 차용인은 계약서에 이 작업을 직접 금지하는 내용이 포함되어 있지 않은 경우 대출금을 재융자할 권리가 있습니다. 그러나 오늘날 은행에서는 점점 더 계약서에 이 조항을 포함시키고 있습니다. 이는 이미 규제 당국의 관심을 끌었습니다.

고객은 은행의 결정을 변경할 수 있는 기회는 단 한 번뿐입니다. 은행이 일정보다 일찍 대출을 종료하고 동일한 조건으로 차용인에게 새로운 모기지를 발행하기로 약속하는 조건에 따라 다른 신용 기관의 보증서 또는 예비 계약을 제공해야합니다. 이자율. 이 경우 계약의 조기 상환으로 인해이자 수입이 크게 줄어들므로 대출 기관은 고객을 중간에 만날 것입니다. 거래는 수익성이 없게 될 것입니다.

모기지 리파이낸싱이 수익성이 있습니까? 단점

부채의 일부를 모성 자본으로 지불하고 해당 재산이 부모와 미성년자의 공유 소유권으로 등록된 경우 계약 조건 수정이 거의 불가능합니다. 그러한 객체를 구현하는 것은 매우 어렵습니다.

계약 조건의 개정은 러시아 은행의 요구 사항에 영향을 미칠 수 있습니다. 규제 기관의 규정에 따라 금융 기관은 발행된 대출마다 준비금을 형성해야 합니다. 이는 자금 동결을 수반하며 규정 준수에 영향을 미칠 수 있습니다.

모기지를 재융자하는 것이 수익성이 있습니까? 항상 그런 것은 아닙니다. 문서 재발급 절차에 대해 비용을 지불해야 하기 때문입니다. 새로운 대출에 대한 첫 번째 지불금은 감소된 이자를 상환하는 데 사용됩니다. 그리고 마지막으로 가장 중요한 단점은 차용인이 세금 혜택을 잃게 된다는 것입니다. 재융자의 경우 더 이상 담보대출이 아닌 부동산을 담보로 하는 대출약정이 된다. 따라서 차용인은 세금 공제 혜택을 받을 수 없습니다.

주택담보대출을 재융자하기에 가장 좋은 시기는 언제입니까? 이러한 작업은 한 가지 경우에만 경제적으로 정당화됩니다. 새 채권자의 이율이 이전 채권보다 최소 2% 포인트 낮은 경우입니다. 그래서 재융자를 받으려는 사람들이 너무 많습니다.

금융시장 상황이 좋지 않아 많은 은행들이 손실을 입고 주택담보대출 이자도 인상되고 있어 담보대출자들은 2017년에 더 낮은 금리로 재융자가 가능한지, 어떻게 해야 하는지에 대한 관심이 높아지고 있다. 이거, 어느 은행에서요?

지금 대출을 받기 위한 올바른 옵션을 선택하면 앞으로는 다른 대출자에 비해 돈을 절약하는 것이 좋은 생각이 될 것입니다.

2017년 모기지 대출 프로그램은 대부분의 은행이 새 건물, 오래된 건물 및 2차 주택 시장의 부동산 구매에 유리한 조건을 제공할 것이라고 가정합니다.

2017년 온대출의 주요 장점은 월 납입금 및 과납금 감소, 최소 대출 상환 기간 및 낮은 이자율입니다.

2017년 온대출(재융자)은 러시아 은행들이 다음 조건 하에서 그렇게 할 것입니다:

• 대출금 상환까지 3개월 이상 남았습니다.
• 사용자는 특히 최근 몇 달 동안 지체 없이 정기적으로 결제합니다.
• 부채가 없으며 대출 상환이 지연됩니다.

주요 문제는 대부분의 차용인이 거부되기 때문에 고객이 이전에 첫 번째 대출을 발행한 동일한 은행이나 자회사로부터 모기지 재융자를 받고 싶어하는 상황과 관련이 있습니다.

은행 조건

2017년 모기지 재융자에 대한 러시아 은행의 조건에 대해 말하면 변경되지 않지만 보완될 것입니다. 따라서 대출이용자의 연령은 동일하게 유지됩니다. 즉, 21~65세입니다..

하지만 신용 기록이 좋은 사람만이 긍정적인 답변을 기대할 수 있습니다.(정기적으로 채무를 상환하고, 납부 시기를 놓치지 않고, 이자를 전액 상환함) 허가 전 확인합니다.

또한 재직증명서, 소득증명서 필요.

은행은 2-NDFL 형식과 차용인의 소득을 확인하는 은행 형식의 인증서를 제공해야 합니다.

2017년에는 새 건물, 완성된 부동산, 주택, 토지 및 집을 짓기 위한 부지에 대한 모기지 대출이 허용됩니다.

담보와 관련해서는 재보험은행이 지분참여계약서나 건설현장 자체에 대한 서류 등을 요구할 예정이다. 소유권이 등록될 때까지 은행에 남아 있습니다.

2017년 대출에 대한 유리한 이자는 국가 자금 지원을 받는 은행에서 제공될 예정입니다. 즉:

1. 스베르방크,
2. Rosselkhozbank,
3. 라이파이젠뱅크,
4. VTB 및 기타 여러 가지.

그런 다음 각 은행은 2017년에 최소 이자율이 포함된 여러 가지 대출 프로그램을 제공합니다. 대출기간 최대 25년.

그러나 모기지 금액은 차용인의 소득과 대출 기간에 따라 다르므로 최대 금액은 다음과 같습니다. 800만 루블, 최소 금액은 30만 루블.

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차용인에 대한 요구 사항

2017년 모기지 재융자 시 차용인에 대한 요구 사항:

• 젊은 가족, 공무원의 참여;
• 당신의 생명을 보장할 필요성;
• 금리를 1% 인상합니다.
• 최대 25~30년 동안 대출;
• 총 모기지 금액의 15%를 계약금으로 지불합니다.
• 보조금 및 모성자본 유치
• 주택 또는 대출 대상 보험.

Sberbank와 Raiffeisenbank가 가장 수익성이 높은 것으로 간주되지만 각 은행은 여러 범주의 시민을 위해 설계된 자체 조건, 요구 사항 및 프로그램을 제공한다는 점을 이해해야 합니다.

모기지 대출 제도

2017년에 다른 은행을 통해 모기지를 재융자하기로 결정한 경우 다음과 같이 진행해야 합니다.

• 차용인은 기존 은행에서 모기지를 재융자하기 위해 새 은행에 신청한 다음 먼저 필요한 금액을 상환합니다.
• 새로운 대출 금액은 모기지 상환에 필요한 금액보다 많을 수 있으며 이러한 자금은 고객의 재량에 따라 사용됩니다.
• 담보 대출의 경우 새 은행에 계약을 다시 등록해야 하지만 대출이 무담보이기 때문에 비율이 더 높아집니다.
• 동일 은행에서 재융자 시에는 담보물을 재발행할 필요가 없으며, 이자 금액도 감면됩니다.

그렇기 때문에 이자, 대출 기간 및 월 지불금을 줄이기 위해 2017 프로그램을 사용하려면 은행에 문의하는 것이 좋습니다.

계약에 조기 상환 금지가 포함되어 있으면 2017년 모기지 재융자가 작동하지 않습니다. 첫 번째 대출 이후 재정 상황이 악화된 사람들에게는 부정적인 반응이 기다리고 있습니다.

어떤 은행이 개인을 위해 대출 재융자를 하는지 모르시나요? 모든 다양성 중에서 2019년 최고의 제안을 강조하는 방법은 무엇입니까? 이 리뷰를 읽은 후에는 어떤 은행에서 다른 은행의 소비자 대출 재융자를 신청하는 것이 수익성이 있는지 알게 될 것입니다! 이 목록은 은행 상품 분야의 독립 전문가이자 금융 블로그의 시간제 작성자가 작성했습니다! 그러므로 흥미로울 것입니다!

대출 이자율의 점진적인 감소로 인해 많은 차용인에게는 지난 몇 년 동안 대출을 받은 대출을 재융자하는 심각한 문제가 있습니다. 대부분의 경우 다른 은행에서 대출을 재융자하는 것은 두 가지 주요 이유 때문입니다. 유효한 대출에 대해 높은 이자율이 적용되었거나 이제 차용인의 재정 상황이 변경되어 대출 계약에 따라 지불하기가 훨씬 더 어려워졌습니다. 이 경우 대출 의무를 재융자하고 이자와 월 납입금을 절약하는 것이 도움이 될 것입니다. 이 기사에서는 다른 은행에서 대출을 재융자하는 것이 가장 좋은 곳과 2019년에 개인에게 가장 유리한 조건이 무엇인지 알려 드리겠습니다.

왜 다른 은행에서 대출을 재융자하나요?

우선, 새로운 대출이 다른 은행의 오래된 대출 의무를 갚는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 결정해 보겠습니다. 우리 개인에게 재융자 프로그램의 장점은 무엇입니까?

1. 대출이자율을 인하합니다.위에서 말했듯이 자신에게 그다지 유리하지 않은 조건으로 대출을 받았다면 재융자를 통해 실수를 바로잡고 이자를 절약할 수 있습니다. 그러나 여기에는 뉘앙스가 있습니다. 사실 대부분의 은행은 차등 지급 시스템에 따라 대출을 발행합니다. 무슨 뜻이에요? 이는 예를 들어 대출 상환이 시작될 때 첫 3-6개월 동안 주요 이자 몫이 지불된다는 것을 의미합니다. 그리고 주요 부채는 이미 지불되었습니다. 따라서 금리를 낮추기 위해 재융자를 하게 된다면 최대한 빨리 하는 것이 좋습니다. 대출 기간이 끝나기까지 몇 달이 남았다면 이자를 절약하기 위해 재융자를 할 필요가 없습니다. 그러나 추가 현금이 필요하다면 재융자하는 것이 좋습니다.
2. 월별 대출 상환액을 줄이세요.누구나 재정 상황이 극적으로 변하는 상황에 처할 수 있습니다. 물론 이는 귀하의 신용 의무 지불 능력에 영향을 미칩니다. 지연을 방지하고 대출금을 더 편안하게 지불하기 위해 은행 대출 서비스를 이용할 수 있습니다. 새로운 대출에서는 단순히 기간을 늘리면 지불금이 작아집니다. 그러나 여기에서 동전의 반대편, 즉 초과 지불을 잊지 마십시오.
3. 여러 대출을 하나로 통합합니다.러시아의 대부분의 차용인은 2개 이상의 대출을 보유하고 있습니다. 그리고 원칙적으로 다른 은행에서 대출이 이루어집니다. 한 달에 2번 이상 비용을 지불해야 하기 때문에 이는 그리 편리하지 않습니다. 그리고 이를 위해서는 시간이 걸리며, 그 시간은 다른 방법으로 유용하게 사용될 수 있습니다. 이런 경우 사람들은 모든 대출을 합쳐서 하나만 갚는 재융자도 고려하고 있다.
4. 대출 담보를 해제합니다.이 경우 자동차나 담보대출을 담보로 한 자동차대출을 무담보대출로 재융자함으로써 담보에 대한 신용채무를 면제할 수 있다. 이는 신용 기관에 담보로 제공되는 자동차나 아파트를 판매해야 할 때 매우 편리합니다.

개인 대출을 재융자하는 TOP-7 은행

국내 유명 은행이 개인에게 제공하는 수많은 제안을 분석한 후 신용카드, 모기지 및 소액 대출을 포함한 재융자, 대출 및 소비자 대출 통합에 가장 유리한 조건을 제공하는 7개 최고의 은행 목록을 작성했습니다. . 재융자를 신청하려는 분은 먼저 이 등급을 숙지하고 자신에게 적합한 조건을 비교 및 ​​선택한 후 지체 없이 인터넷을 통해 온라인 신청서를 남겨두는 것이 좋습니다.

2019년 최고의 제안 — Alfa-Bank에서의 재융자

2019년에는 Alfa-Bank의 재융자 프로그램이 매우 인기가 있었습니다. 이 신용 기관은 매우 빠른 속도로 발전하고 있으며 매우 유리한 조건을 제공하면서 최대한 많은 고객을 유치하려고 노력하고 있습니다. 물론 여기의 이자율이 가장 낮은 것으로 간주되고 대출 과정이 빠르기 때문에 이것은 기뻐할 수밖에 없습니다!

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Interprombank의 모스크바 소비자 대출 재융자

모스크바와 모스크바 지역에서 대출금을 재융자할 곳을 찾고 계십니까? Moscow Interprombank의 제3자 은행 대출 재융자 프로그램은 모스크바 및 해당 지역 주민들에게 가장 흥미로운 프로그램 중 하나로 간주됩니다. 18~75세의 수도 및 모스크바 지역 거주자만 여기에 신청서를 남길 수 있습니다. 따라서 최대 75세 연금 수급자라도 여기에서 대출금을 재융자할 수 있습니다.

Interprombank의 대출 재융자 조건

• 대출금리 11%부터 (재융자 완료 후 마이너스 1%)
• 새 계약 기간은 6~72개월이다.
• 대출 금액은 45,000 루블 이상 110 만 루블 이하입니다.
• 등록 및 거주지는 모스크바 또는 모스크바 지역에 있어야 합니다.
• Interprombank의 재융자 프로그램에 따라 대출을 발행하면 모든 대출을 통합하여 한 달에 한 번만 지불할 수 있습니다. 또한 귀하의 신용 기록이 허용하는 경우 어떤 목적으로든 추가 자금이 제공됩니다.

무보증, 120일 무이자 유리한 재융자

Tinkoff Bank는 이제 러시아의 어떤 은행도 제공하지 않는 독특한 조건을 가지고 있습니다. 조건의 특징은 Tinkoff에서 카드를 작성하고 필요한 한도가 승인되면 이 돈으로 완전히 무료로 다른 은행(신용, 소액 대출 또는 신용 카드)의 부채를 갚을 수 있다는 것입니다. 그리고 가장 큰 장점은 다른 은행에서 이체된 부채 금액으로 인해 Tinkoff 신용 카드에 120일(4개월) 동안 이자가 발생하지 않는다는 것입니다! 이는 제3자 은행에서 소비자 대출을 재융자하는 좋은 방법입니다. 모기지 대출이 있는 경우 다른 제안을 사용하십시오. 팅코프 모기지 .

"120일 동안 무이자 재융자"라는 유리한 조건을 이용하려면 다음을 수행해야 합니다.

1. Tinkoff 신용카드로 결제하고 5분 이내에 결정을 받으세요.
2. 카드가 승인되면 은행 전문가가 귀하에게 편리한 장소로 카드를 배달해 드립니다.
3. 전화로 카드를 활성화할 때 다른 은행에서 부채를 이체하고 싶다고 말하세요.
4. 다른 은행으로 자금을 이체하려면 Tinkoff 운영자에게 세부 정보를 제공해야 합니다.
5. 영업일 기준 1~2일 이내에 은행은 귀하의 Tinkoff 신용카드에서 돈을 이체하여 다른 은행으로 부채를 갚을 것입니다. 그리고 이 부채 금액에 대해 4개월간 무이자 기간을 받게 됩니다.

Tinkoff Bank에서 신용카드 발급이 거부되거나 한도를 설정하지 않은 경우 Alfa-Bank에서도 유사한 상품을 이용할 수 있습니다. 거기에서도 신용 카드를 받고 다른 은행에서 이 카드로 빚을 갚을 수 있으며 Alfa-Bank 카드에 대한 이자를 100일 동안 지불하지 않을 수 있습니다. 즉, 카드에 일종의 휴가 비율이 있습니다. 이는 다른 은행에서 소액 대출이나 소액 대출을 재융자하는 좋은 방법입니다. .

여권 및 손익계산서에 따라 UBRIR에서 대출 재융자

우랄 재건 개발 은행은 개인 차용자에 대한 대출에 매우 유리한 조건을 제공합니다. 이 은행에 재융자 신청서를 남겨두면 지불 금액을 줄이고 이자율을 낮추며 대출 및 신용 카드 수를 줄이고 필요한 경우 추가 자금을받을 수도 있습니다. 등록을 위해서는 여권과 소득 증명서 2가지 서류만 필요합니다. 또한, 기업 임직원과 개인사업자(IP) 모두 신청 가능합니다.

UBRIR의 제안 조건

• 대출 금리는 15~19%이며, 2개월 안에 연 13~15%로 인하될 가능성이 있다.
• 기간은 24개월부터 84개월까지입니다.
• 금액은 최대 100만 루블입니다.
• 차용인의 연령은 21-75세입니다.
• 신청서는 가능한 한 빨리 고려됩니다 - 1 일.

Rosbank에서 담보 및 보증인 없이 다른 은행으로부터 대출 재융자

개인에게 소비자 대출을 재융자하는 또 다른 은행은 ROSBANK입니다. 신용 기관을 사용하면 새로운 대출을 통해 다른 은행의 기존 대출 의무를 상환할 수 있습니다. 이를 통해 이율을 낮추고 지불을 하고 다른 은행에서 담보를 해제하거나 여러 대출을 하나로 결합하거나 다른 목적으로 추가 자금을 받을 수 있습니다. .

Rosbank가 개인에게 제공하는 재융자 조건을 살펴보면 가장 수익성이 높은 조건 중 하나입니다.

• 낮은 이자율 — 최저 11.99%.
• 최대 300만 루블에 달하는 많은 금액.
• 신규 고객의 경우 최대 기간은 60개월, 급여의 경우 84개월입니다.

Raiffeisenbank의 재융자에 유리한 조건

23~67세 고객을 위한 Raiffeisenbank는 다른 은행의 기존 대출 계약을 최대 5개까지 결합할 수 있습니다(모기지, 자동차 대출, 신용 카드 또는 현금 소비자 대출).

은행 페이지에서 자세한 조건을 확인하고 계산기를 사용하여 대출 결합 타당성을 계산하고 신청서를 보낼 수 있습니다. 그리고 몇 분 안에 온라인 솔루션을 받게 됩니다.

Raiffeisenbank 제안 조건

• 2년차 10.99%, 1년차 11.9%의 우호율을 기록했습니다.
• Raiffeisenbank에서 재융자한 대출을 90일 이내에 종료하지 않으면 이자율이 8% 인상될 수 있습니다.
• 최대 5개의 서로 다른 대출을 결합하세요.
• 최소 금액은 90,000, 최대 금액은 200만 루블입니다.
• 서류에는 지난 3개월 동안의 여권과 2-NDFL 증명서가 필요합니다. 금액이 최대 300,000 루블인 경우. — 그냥 여권이에요!
• 개인사업자는 인정되지 않습니다.

MTS Bank에서 온라인으로 다른 은행의 대출 재융자

MTS 은행은 오늘 다른 은행에서 모든 대출을 재융자하고 유리한 대출 금리로 하나의 대출로 결합할 것을 제안합니다. MTS 은행에서 현금 대출, 신용 카드, 상품 대출, 자동차 대출을 재융자할 수 있습니다. 재융자 신청서는 온라인으로 전송되며 결정은 거의 즉시(1분 이내) 통보됩니다. 승인된 경우 돈을 받으려면 은행 지점이나 가장 가까운 MTS 살롱에 문의해야 합니다.

MTS Bank의 수익성있는 대출 재융자에 대해 간략히 설명합니다.

• 대출 이자율은 연 9.9%다.
• 기간은 최대 5년입니다.
• 금액은 최대 500만 루블입니다.
• 다른 은행에서 대출금을 상환하고 어떤 목적으로든 추가 자금을 받을 수 있습니다.
• 등록을 위한 차용인의 연령은 신청 당시 20세 이상 70세 이하여야 합니다. 즉, 학생, 개인 기업가(IP) 및 연금 수급자 모두 지속적인 수입원이 있는 경우 MTS 은행에 재융자를 신청할 수 있습니다.
• 상환하려는 대출금은 발행된 지 6개월 이상이어야 합니다.

거부하는 경우 대출을 재융자하는 장소와 방법

오늘날 대출금을 재융자하려는 사람들은 현재 부채 상환에 문제가 있는 사람들입니다. 즉, 어떤 사람은 이미 대출 기한이 지났고 대출금을 재융자할 곳을 찾으려고 노력하고 있습니다. 이는 매우 일반적인 상황이므로 이 상황에서 벗어나는 방법을 명확하게 이해하는 것이 필요합니다. 10년 동안 은행 신용 부서에서 일한 사람으로서 나는 무엇을 해야 하는지 말할 수 있습니다.

1. 우선, 현재 대출이 최대 30일까지 지연되더라도 위에 나열된 특별 재융자 프로그램에 대해 긍정적인 결정을 내릴 가능성이 여전히 높다는 점을 이해해야 합니다. 그러나 지연 기간이 1개월을 훨씬 넘으면 대출금을 재융자할 가능성이 훨씬 낮아집니다. 하지만 어쨌든 이 상황에서 벗어나려면 행동을 취해야 합니다. 따라서 어떤 경우에도 위의 은행 등급에서 온라인 신청서를 남겨 두십시오.
2. 모든 은행이 재융자 프로그램에 대한 한도 부족을 거부하거나 승인하는 경우 아래 나열된 은행에서 현금 대출을 받아야 합니다. 그곳에서 소득 증명서 없이 대출을 받을 수도 있고, 그 반대로 부동산이나 소유권을 담보로 받을 수도 있습니다.
3. 일반 현금 대출도 거부되는 경우, 유일한 방법은 가장 가까운 친척(남편/아내, 형제/자매)에게 대출을 신청하는 것입니다. 그러면 받은 돈으로 지연을 마무리하는 데 도움이 됩니다. 그리고 당신은 이미 그에게 돈을 줄 것입니다.

다음은 다른 은행으로부터의 대출 재융자를 포함하여 어떤 목적으로든 현금 대출을 제공하는 수익성 있는 8개 은행입니다. 이러한 유형의 재융자 대출을 받으려면 다른 은행에서 대출 증명서를 수집할 필요가 없습니다.

1. 주택금융은행- 은행이 재융자를 거부하는 사람들을 위한 것입니다. 신용 기관에서는 아파트 보안을 거부하지 않고 재융자 대출을받을 수 있습니다! 신용불량자를 위한 훌륭한 재융자 옵션!
2. — 다른 은행에서 대출을 재융자하려는 사람들을 위한 유리한 이자율의 소비자 현금 대출입니다. 귀하가 공무원이라면 언제든지 이 은행에 신청서를 보내십시오. 은행은 이 범주의 차용자에게 충실합니다!
3. - 지연으로 인해 대출금을 긴급하게 재융자할 수 없는 경우 상황에서 벗어나는 방법은 부모나 조부모와 같은 다른 사람에게 대출을 제공하는 것입니다. 연금 수급자에게 유리한 조건은 UBRIR 은행에서만 제공됩니다.

교육 비디오를 시청하세요: "재융자란 무엇이며 올바르게 수행하는 방법은 무엇입니까?"

올바른 접근 방식으로 다른 은행의 모기지를 재융자하는 것은 차용인과 대출을 주선하는 은행 모두에게 이익이 됩니다. 새로운 모기지 금리와 비교한 2018년 최고의 제안은 조건의 차이를 명확하게 보여주며 일단 모기지가 있으면 항상 재융자 제안을 주시해야 함을 증명합니다.

모기지를 재융자하는 데 어느 은행이 더 좋은가요?

재융자를 주선하는 데 가장 적합한 신용 기관을 선택하는 것은 여러 가지 요소를 기반으로 해야 합니다.

먼저, 이미 고객 관계를 맺고 있는 은행을 고려해야 합니다(그들은 그곳에서 대출을 받아 성공적으로 상환했으며 급여, 직불 카드 또는 신용 카드 등이 있었습니다). 대부분의 은행은 그러한 고객을 위한 로열티 프로그램(최저 금리 및 기타 보너스)을 갖추고 있습니다.

둘째, 특정 가치를 제공하는 은행을 자세히 살펴볼 가치가 있습니다. 현재(2018년 5월 초) 고정 재융자율은 VTB와 Raiffeisenbank에서만 각각 8.8%와 9.5%로 유효합니다. 이러한 은행의 경우 차용인은 조건으로 전환하는 것이 수익성이 있는지 아니면 이전 주택 대출을 갚는 것이 더 나은지 즉시 이해합니다.

셋째, 필요한 경우 은행이 차입되는 부채 금액을 초과하는 추가 자금을 발행하는지 여부를 고려할 필요가 있습니다. 이러한 제안은 예를 들어 Sberbank 및 Tinkoff Bank에서 유효합니다.

넷째, 주택담보대출과 다른 대출의 결합 가능성에 주의해야 합니다. 특히 Tinkoff와 Sberbank는 이러한 통합을 위한 기회를 제공합니다.

2018년 최고의 모기지 재융자 거래.

은행 이름	모기지 재융자		2차 부동산 구입을 위한 모기지
	최소 요율, %	양, 문지르세요.	최소 요율, %	양, 문지르세요.
	9,5	1,000,000부터	9,9	300,000부터
	8,8	최대 30,000,000	9,1	최대 60,000,000
	8,8	500,000부터	9,2	500,000부터
	9,5	최대 26,000,000	9,5	최대 26,000,000
"알파뱅크"	8,9	최대 50,000,000	9,29	최대 50,000,000
"로스뱅크"	10	300,000부터	8,25	300,000부터
"틴코프"	8,25	최대 99,000,000	6	최대 99,000,000
	9,05	최대 20,000,000	8,85	최대 60,000,000

아래 표는 신규 고객을 위한 2차 시장 모기지 대출과 비교한 모기지 재융자 제안을 보여줍니다. 대부분의 대형 은행에서 재융자는 은행이 새로운 주택 대출을 발행하는 금리(Raiffeisenbank, Rosbank, Tinkoff 및 Rosselkhozbank 제외)와 달리 더 낮은 금리로 수행됩니다.

이는 대출의 장기 및 대규모 규모에도 불구하고 초과 지급액이 높은 대출 기관에게 모기지가 매우 유익하다는 사실로 설명됩니다. 따라서 은행은 경쟁사로부터 모기지 차용자를 유인하려고 노력하고 있습니다. 또한 재융자를 위한 전제 조건은 고객이 일정 기간(보통 약 1년) 동안 대출금을 성공적으로 상환했으며 연체된 부채가 없다는 사실입니다. 따라서 재융자 은행은 모기지 테스트를 거쳐 지급 능력이 있고 책임감 있는 차용인을 받습니다.

재융자 결정을 내릴 때 차용인은 새 아파트 평가 보고서, 인증서 발급, 담보가 새 은행에 재발행될 때까지 일정 기간 동안 증가된 이자율로 모기지 지불 등 문서 재발급 비용을 고려해야 합니다. 재융자 혜택을 계산할 때 이러한 모든 비용을 고려해야 합니다.

일반적으로 은행을 선택할 때 공식 웹사이트에 표시된 최저 금리가 아직 차용자에게 제공되는 조건이 아니라는 점을 이해해야 합니다. 특정 제안은 그다지 매력적이지 않을 수 있으며 대출을 다른 은행으로 이전하는 데 드는 비용을 정당화하지 못할 수도 있습니다.