토지 형태의 담보가 있는 경우 소득을 확인하지 않고 2019년에 대출을 받을 수 있는 가능성에 대한 기사입니다. 이 경우 유일한 문제는 그러한 대출을 발행하는 적절한 은행을 찾는 것입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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위기 추세는 은행 부문의 서비스에 영향을 미쳐 토지 담보 대출을 포함한 신용 상품의 감소로 이어졌습니다.

당신이 알아야 할 것

대출 담보로 사용되는 토지에는 특정 특성이 있습니다. 이는 부동산의 독립적인 대상일 수도 있고 그 위에 위치한 집, 건물 또는 구조물과 관련될 수도 있습니다.

토지에 위치한 물건은 소유권 문서가 있는 경우 법적 지위를 갖습니다.

합법화되지 않은 주택이나 기타 부동산은 법적으로 존재하지 않는 것으로 간주되어 거래가 불가능합니다.

때때로 건물, 주택 또는 구조물의 소유권이 있지만 토지에 대한 문서가 완료되지 않은 경우 반대 상황이 발생합니다.

이 사건은 역사적으로 러시아에서 90년대 초 민영화 과정에서 기존 문서의 재등록을 통해 건물이 처음으로 개인 소유로 이전되었기 때문일 수 있습니다.

모든 토지는 국유 재산이었기 때문에 토지를 별도의 토지로 분할하고 새 소유자에 대한 추가 재등록이 시차를 두고 발생하는 경우가 가장 많았습니다.

따라서 이 법안은 토지가 건물을 따라가고 그 반대가 아닌 상황을 만들어냈습니다. 현재 모든 토지 소유자는 토지 계획 문서를 적절하게 작성해야 합니다.

때때로 토지는 무기한(영구) 토지 사용권 또는 임시 임대(단기 또는 장기)하에 있습니다.

이는 소유권과 동일하지 않지만 임대인의 동의/통지(5년 이상 기간인 경우)를 받아 임대 기간(토지 사용) 내에 토지를 저당 설정할 수 있습니다.

대출 담보로서 토지의 특이성은 이 물건의 유동성이 낮은 경우가 많기 때문에 모든 은행이 그러한 담보를 발행하는 데 관심이 있는 것은 아니라는 것입니다.

또한 토지에 있는 주택과 건물은 일반적인 마모로 인해 대출 기간 동안 가치가 상당 부분 손실될 수 있습니다.

기본 개념

토지는 다음과 같습니다.

• 다양한 위치, 규모 및 목적(거주지, 농업 목적 등)
• 울타리가 있거나 동봉되지 않았습니다.
• 수원(우물) 유무에 관계없이;
• 통신(엔지니어링 네트워크) 유무에 관계없이;
• 평지 또는 경사면;
• 길을 따라, 연못, 강을 따라 또는 아니거나;
• 비어 있거나 구조물 및 미완성 건축물이 있는 경우(기초 수준 또는 특정 완성 수준)
• 분할 가능, 불가분;
• 전체, 공유의 형태로.

위의 모든 특성은 토지의 유동성에 영향을 미칩니다. 대출이 발행될 가능성과 금액은 그 가치에 따라 달라집니다.

신용 기관의 규정에 따라 대출 금액이 토지 가격의 25%를 초과하지 않는 경우도 있습니다. 토지의 가치는 특정 부지의 특성에 따라 결정됩니다.

가장 유동적인 부지는 중앙 통신이 가능하고 개별 주택 건설이 가능한 명망 높은 지역에 위치한 부지입니다.

다음 영역은 담보로 인정되지 않습니다.

• 부담이 있음;
• 분쟁 중;
• 빨간색 선 안의 환경 및 물 보호 구역에 위치합니다.
• 현행법에 따라 토지 측량 및 경계가 없습니다.
• 지적번호가 없는 사람
• 카테고리 및 허용된 용도에 따라 사용되지 않았습니다.

미완성 건설은 시설에 대한 설계 및 견적 문서는 물론 권한 있는 기관과 합의한 연결된 통신이 있는 경우 토지 평가에 긍정적인 영향을 미칩니다.

기초 수준 이상일 수 있습니다(예: 50% 완료). 미완성 집에 지붕, 현관문 및 유리창 개구부가 있는 경우 은행에서는 가장 자주 고려합니다.

일부 신용 기관은 농부들이 봄에 경작지 파종 등을 위한 자금을 조달할 수 있도록 농지를 담보로 하는 단기 대출 프로그램을 운영하고 있습니다.

구매한 부동산을 담보로 한 대출 자금으로 농경지를 구매할 수도 있습니다(예: Rosselkhozbank를 통해).

차용인에 대한 요구 사항

잠재적 차용인에게 제출되는 요청은 특정 은행이나 소액금융기관(MFO)에 따라 다릅니다.

은행은 더 엄격한 대출 규정과 더 유리한 조건을 가지고 있습니다. MFO에서는 등록 규칙과 절차가 더 단순화되지만 보상은 높습니다.

개인과 법인 모두 해당 대출을 이용할 수 있습니다. 이 보안을 통해 다음을 얻을 수 있습니다.

• 특정 목적의 담보 대출(개별 주거용 건물의 건설 또는 개조 등)

법적 근거

저당된 토지는 소유자의 소유 및 사용 상태로 유지됩니다. 저당권은 토지의 매각, 기타 양도 또는 재담보권을 방지합니다.

토지의 지분은 현물배분 후에만 담보로 제공될 수 있습니다. 이는 제목 문서에 따라 플롯을 나눌 수 있는 경우 가능합니다.

토지의 다른 공동 소유자와 지분 할당 및 담보를 조정하는 것이 좋습니다. 담보로 인정되는 주식(플롯)의 최소 규모에 대한 요구 사항이 있습니다. 대부분의 경우 이는 최소 6에이커입니다.

모든 토지에는 지적 가치(권한 있는 기관이 설정함)가 있으며 이에 따라 소유자가 세금을 납부합니다. 토지를 평가할 때 그 가격은 지적 가치보다 낮을 수 없습니다.

소득 증명 없이 토지를 담보로 대출을 받는 방법

유동성이 높은 담보(객관적으로 비싼 토지, 시간이 지나도 가격이 하락하지 않는 토지)가 있는 경우 은행은 차용인의 소득 확인을 요구하지 않을 수 있습니다.

신용 기관은 수요가 높은 담보로 완전히 보장받을 때 문서화된 소득 부족과 관련된 발생할 수 있는 위험에 충실합니다.

평가 과정에서 토지 가치를 과소평가함으로써 신용 기관의 위험도 최소화됩니다.

토지 가치의 25~80%를 초과하지 않는 신용(대출) 금액은 승인을 받아야 합니다.

일부 은행 및 그러한 대출을 발행하는 소액 금융 기관으로부터 해당 연도 소득 증명 없이 토지를 담보로 대출을 받는 것이 가능합니다.

필요 서류 목록

그러한 대출을 신청하려면 토지에 대한 서류와 차용인의 서류를 올바르게 작성한 서류가 필요합니다.

은행은 2개의 서류를 사용하여 소득을 확인하지 않고도 토지를 담보로 대출을 받을 수 있는 소액 금융 기관과 달리 광범위한 서류 목록을 요구하는 경우가 가장 많습니다.

차용인의 신원 및 기타 기준을 확인하는 문서 목록은 거의 모든 신용 기관에서 표준입니다.

중요한 차이점은 소득 및 근무 경험 증명을 제공해야 하는지 여부에 있습니다.

토지 계획에 대한 문서에는 다음이 포함됩니다.

• 소유권 문서(정당하게 등록된 등)
• 토지 계획에 대한 권리 증명서;
• 저당권이 없음을 확인하는 통합 주 등록부에서 발췌;
• 지적 여권 (추출);
• 평가 보고서;
• 보험 정책.

보험 증권은 예상치 못한 상황과 관련된 신용 기관의 위험을 줄이기 위한 추가 도구 역할을 합니다. 차용인이 지불합니다.

모스크바에서 대출을 발행하는 은행

토지 담보 대출은 모스크바의 다음 대출 기관에서 수행됩니다.

• 스베르방크;
• Rosselkhozbank;
• 천정;
• 모스크바 은행;
• 조직은행;
• 다른 은행 및 소액 금융 기관.

은행 상품의 이자율은 주로 은행 상품에 따라 다릅니다.

일반적으로 집을 짓고 개인 농업을 개발하기 위한 모기지 상품보다 금리가 높습니다.

요율은 연간 10.65%에서 22%까지 다양합니다. 대출 기간은 은행에 따라 다르며 최대 30년까지 가능합니다.

스베르방크

Sberbank에서는 다음 조건에 따라 토지를 담보로 비대상 소비자 대출을 받을 수 있습니다.

• 수수료 없음;
• 계약금이 필요하지 않습니다.
• 최대 20년;
• 최대 금액은 천만 루블입니다.
• 연 14%의 이율로.

은행 웹사이트에서 신청서를 작성하고 온라인으로 예비 신청서를 제출할 수 있습니다. 또한 Sberbank 인터넷 리소스를 사용하면 적절한 계산기를 사용하여 대출 금액을 계산하고 컴파일할 수 있습니다.

개인이 토지를 담보로 대출 규모를 결정하는 기준은 무엇입니까? 토지담보대출은 어디서 받을 수 있나요? 토지를 담보로 한 대출은 언제 거부될 수 있나요?

대출을 확보하기 위해 토지를 담보로 제공심리적으로 그것은 당신이 살고 있는 아파트나 집을 위험에 빠뜨리는 것보다 훨씬 쉽습니다. 종종 토지는 차용인이 실제로 사용하지도 않고 잡초가 무성하며 소유자가 집이나 별장을 지을 돈이 있는 더 나은 때를 기다리고 있습니다.

대출 보증으로 토지를 포기할 준비가 되었지만 방법을 모른다면 이 기사를 참조하세요. 모든 질문을 제거합니다~에 대한 차용인 및 토지에 대한 은행 요구 사항 처리 절차및 명시된 주제와 관련된 기타 뉘앙스.

HeatherBober 매거진의 금융 전문가 Denis Kuderin이 여러분과 함께합니다. 우리는 가장 좋은 자리를 선택하고 끝까지 읽습니다. 마지막에는 가장 유리한 신용 조건을 가진 은행 목록과 대출 기관이 대출 발행을 거부할 수 있는 이유에 대한 개요를 찾을 수 있습니다.

1. 토지담보대출은 신용불량자를 위한 솔루션

토지를 담보로 대출을 받기 전에 먼저 공부해야 할 사항 그러한 거래의 법적 특징. 부지는 독립적인 부동산 객체이거나 해당 토지에 위치한 건물에 속할 수 있습니다.

지구는 오직 완전한 법적 지위, 제목 문서가 있는 경우. 집과 부지의 경우 합법화되지 않음, 귀하는 그들과 거래할 권리가 없습니다. 담보도, 판매도, 교환도 없습니다.

실제로는 소유자가 주택에 대한 권리를 갖고 있으나 토지가 제대로 등록되지 않은 상황이 자주 발생합니다. 이 경우 먼저 해야 할 일 부동산 서류를 정리하다, 그런 다음 은행 및 기타 신용 회사에 제공하십시오.

문서가 정돈되어 있으면 해당 부지는 귀하에게 완전한 재산으로 속하며 귀하는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 그것으로 어떤 조작을 수행, 법인 및 민간 채권자에게 담보로 제공하는 것을 포함합니다.

다음과 같은 경우 은행은 추가 보증이 필요합니다.

• 직원들이 만족하지 않는다 고객의 지불 능력 수준;
• 차용인으로부터 나쁜 신용 기록 ;
• 그는 필요하다 더 큰 금액일반 소비자 대출이 의미하는 것보다;
• 지원자는 공식적으로 일하지 않거나 "회색"급여를 받습니다.

보증금 포함 대출을 받을 확률은 몇 배나 증가합니다. 은행은 특히 발행을 의향이 있습니다. 표적 대출보석금 - 건설, 아파트 또는 주택 구입.

담보를 사용하면 보다 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

• 이자율이 감소하다– 귀하에게 유리한 연간 몇 퍼센트라도 수만 루블을 절약할 수 있습니다.
• 대출 기간이 늘어납니다– 이는 월별 지불액이 감소함을 의미합니다.
• 대출금액이 늘어난다– 담보 가치에 비례합니다.
• 더 쉬운 등록 절차- 보안 서비스는 이미 덜 편향적으로 신용 기록을 연구합니다.서류 작업도 덜 필요합니다.

그러나 모든 토지가 은행에 담보로 제공되는 것은 아닙니다. 토지에 대한 주요 요구 사항은 다음과 같습니다. 액체. 대출 기관은 수요가 없는 황무지를 필요로 하지 않습니다.

유동성은 담보로 등록된 토지의 주요 요구 사항입니다.

은행 발행 뿐만이 아닙니다. 귀하의 음모는 기꺼이 담보로 취해질 것입니다 MFO, 전당포및 은행 지위가 없는 기타 조직.

그러나 그러한 회사는 서류상으로는 은행보다 훨씬 더 유리한 조건을 제공하지만, 대출 이자뿐만 아니라 귀하의 음모에도 직접 관심이 있습니다.. 토지를 잃을 위험이 증가합니다.

그리고 이 지역에서도 사기꾼과 사기꾼이 가득한, 시민들의 재정적 문맹과 절망적 인 상황을 활용할 준비가되어 있습니다. 그들에게 연락하면 돈을 받지 못할 뿐만 아니라 땅을 거의 공짜로 주게 될 것입니다.

전문가들은 은행과 거래하는 것이 좋습니다. 그러나 귀하의 도시에 적합한 은행 서비스가 없다면 최소한 해당 신용 기관의 상태를 확인하세요그들에게 보증금을 주기 전에.

모든 법인에 대한 정보를 이용할 수 있습니다. 국세청 홈페이지에서. MFO를 확인하려면 다음을 방문하세요. 러시아 은행 금융 시장 서비스 리소스– 그러한 조직의 주정부 등록이 있습니다.

준비: 담보된 대출 금액은 해당 부지의 시장 가치보다 40~50% 낮습니다.. 이러한 방식으로 대출 기관은 귀하가 어떤 이유로 부채 상환을 중단하고 돈을 돌려받기 위해 토지를 팔아야 하는 경우에 대비해 위험을 균등화합니다.

2. 대출 규모는 무엇에 따라 달라지나요? TOP 5 주요 요소

이상적으로 당신은 토지의 유일한 소유자. 공동 소유의 토지는 담보로 삼는 경우가 적습니다. 이 경우 부동산 거래에 대한 다른 모든 소유자의 서면 동의가 필요합니다.

토지 소유자 중에 다음이 있는 경우 미성년자, 은행은 아마도이를 담보로 받기를 거부 할 것입니다. 대출금을 지불하지 않은 경우 음모를 고소하는 것은 너무 번거로울 것입니다.

기타 요구 사항:

• 사이트가 속한 농경지또는 의도된 개별 주택 건설;
• 현장에 집이 있으면 문서를 제공해야합니다. 이상적으로는 건물이있는 토지 소유자가 더 많은 대출 금액을 기대할 수 있습니다.
• 줄거리 또는 그 일부 국가에 속하지 않으며 자연 또는 역사적 보호 구역에 위치하지 않습니다..

대출 규모에 영향을 미치는 토지의 기본 특성은 다음과 같습니다. 유동성. 이 기준은 다음에 따라 달라집니다. 사이트 위치, 인프라 및 통신 가용성, 지역 개발 전망.

우리는 이러한 요소와 기타 요소를 자세히 고려할 것입니다.

요인 1. 사이트 위치의 면적

대출 기관은 문명 외곽의 외딴 곳에 위치한 토지에는 관심이 없습니다. 인프라가 개발되고 산업 시설에서 떨어진 명문 지역에 토지를 제공하십시오. 그것은 중요 근처 수자원의 가용성.

참고로

모스크바 지역에서는 플롯 가격이 다음과 같습니다. 300만~700만 루블 7-10 에이커. 모스크바에 가까울수록 가격이 높아집니다. 모스크바 순환 도로에 가까워질 때마다 10km마다 수백만 루블이 추가됩니다.

동시에 값은 시간이 지나도 떨어지지 않지만 그 반대도 마찬가지입니다. 그런 지역 - 정말 유동적이고 바람직한 재산모든 신용 기관에 대해.

요인 2. 구제의 ​​성격

귀하의 사이트가 협곡, 움푹 들어간 곳 및 바퀴 자국으로 가득 찬 롤러 코스터와 유사하거나 경사면에 위치한 경우 해당 지역의 발전 전망이 불확실해집니다. 그런 땅에 건물을 짓는다면 비용이 많이 들 것이다, 농장을 쉬거나 재배하는 것이 문제입니다.

요인 3. 플롯 면적

이 요소로 모든 것이 매우 명확합니다. 면적이 클수록 비용도 높아진다. 양질의 시골집이나 별장 건설을 위한 부지의 평균 크기는 다음과 같습니다. 6~10에이커. 우리는 일본에 살고 있지 않습니다. 아무도 10x10미터 크기의 소형 부지에 관심이 없습니다.

요인 4. 진입로의 가용성

귀하의 소유지로 향하는 도로가 겨울에 미터 두께의 눈으로 덮이고, 비수기에는 진입로에 통행할 수 없는 진흙이 있는 경우, 그러한 담보는 채권자의 관심을 끌 가능성이 낮습니다..

하지만 지역이라면 아스팔트 도로가 있는 명문 별장 마을에 위치, 그 가치는 즉시 증가합니다.

요인 5. 토양 비옥도

바위가 많고 모래가 많고 늪지대는 농업에 큰 단점입니다.

예

우리 다차에는 잡초만 잘 자라는 늪지대가 있어요. 어떤 이유에서인지 이곳에서는 재배된 식물이 시들고 있습니다. 이는 전체 사용 기간 동안 12톤 이상의 검은 흙과 비료가 이곳으로 옮겨졌음에도 불구하고 발생합니다.

음모를 담보로 등록하기를 원했던 그 나라의 이웃이 은행은 터무니없이 낮은 가격을 책정했다. 유동성이 낮아서 흔들리고 있습니다.

독서를 잠시 쉬고 해당 주제에 대한 비디오를 시청해 봅시다.

3. 토지를 담보로 대출을 받는 방법 - 간단한 5단계

그리고 이제 중요한 것은 독자 여러분입니다. 우리는 직접 왔어요 은행에서 대출을 받는 과정. 미리 준비하시면 절차가 더 빨리 진행됩니다. 사이트에 대한 문서 수집 채권자를 방문하기 전에도, 어떤 경우에도 이 서류가 필요하기 때문입니다.

그리고 따라와 단계별 지침신속하고 유리한 조건으로 대출을 받고 싶다면

1단계. 대출기관 선택

도시가 클수록 가치 있는 제안을 찾을 확률이 높아집니다. 옵션을 선택하는 데 시간을 투자하세요. 신용 회사는 서로 경쟁합니다. 귀하의 임무는 다음과 같습니다. 이런 상황을 이용하세요.

이상적인 상황은 발행할 때입니다. 귀하가 이미 사용하고 있는 서비스를 제공하는 은행으로부터의 대출. 은행은 특히 다음과 같은 고객에게 충성도가 높습니다. 급여 카드. 그들은 금리를 낮추고 대출 기간을 연장할 것입니다.

"처음부터" 대출 기관을 찾고 있다면 인터넷 비교 서비스를 이용하세요. 자원에 대한 가장 객관적인 정보 Banki.ru 및 Sravni.ru.

신용 회사를 선택할 때 다음에 중점을 두십시오.

• 조직 평가 출처: 평판이 좋은 평가 기관;
• 시장에서의 시간;
• 고객 리뷰 독립 사이트 및 포럼에서;
• 프로모션 및 수익성 있는 제안의 가용성.

은행의 지위를 갖지 않는 수많은 중개자 또는 구조의 웹사이트에 있는 이상적인 조건은 지식이 풍부한 사람들을 유인하기보다는 경각심을 불러일으킬 가능성이 더 높습니다. 회사가 어떤 음모에 대해서도 신용 기록을 확인하지 않고 돈을 발행할 준비가 되어 있다면, 잡을 것을 기대하십시오. 어떤 채권자도 손실을 입지 않을 것입니다.

Step 2. 대출 프로그램 결정 및 신청서 제출

은행 문제 표적이 된그리고 비표적대출.

첫 번째 옵션은 다음이 필요한 사람들에게 바람직합니다. 주택 건설이나 구입을 위한 돈. 그러나 이 경우 은행은 자금이 사용될 것이라는 증거를 요구할 것입니다. 정확히 명시된 목적을 위해. 직원들에게 미래의 주택 프로젝트나 건설 계약을 보여줄 준비를 하십시오.

이제 간편하게 신청하세요 - 은행이나 소액 금융 기관의 웹사이트에서 양식을 작성하고 응답을 기다립니다.. 결정이 긍정적인 경우 회사 지점에 초대되어 문서를 확인하고 계약서에 서명하게 됩니다.

필요한 서류:

• ~에서 추출하다 EGRN, 토지 소유권을 확인합니다.
• 소유권 문서 - 어떤 기준으로 토지를 구입하셨습니까? 매매계약, 상속, 증여, 교환 행위);
• 지적 계획;
• 부담이 없다는 증명서;
• 경계 계획;
• 배우자 또는 기타 소유자의 토지 양도에 대한 동의.

차용인은 다음을 수행해야 합니다. 여권, 두 번째 서류, 2-NDFL 증명서, 통합 문서 사본.

Step 3. 부동산 감정을 기다리세요

어떤 경우에도 평가가 필요합니다. 귀하는 직접 주문할 권리가 있습니다. 이 경우 결과가 좀 더 객관적이겠죠. 그러나 그러한 인증서는 다음 경우에만 유효합니다. 6 개월절차가 진행되는 순간부터. 은행은 스스로 평가를 수행할 권리가 있지만 담보 가치를 과소평가하는 것이 은행의 이익입니다.

재산 보험의 가용성 대출을 받을 확률이 높아진다. 집과 함께 땅도 내어주면 반드시 정책이 필요할 것이다. 그러나 다시 말하지만, 귀하는 자신의 보험사와 보험 조건을 선택할 권리가 있습니다.

Step 4. 계약을 체결하고 돈을 받습니다.

동의 - 어떠한 경우에도 비공식, 서명하기 전에 반드시 읽어야 할 중요한 문서입니다. 계약서를 연구하는 데 시간이 필요하다고 은행 직원에게 자유롭게 알리십시오. 그리고 당신이 이해하지 못하는 점에 대해서는 그들에게 명확한 설명을 요청하십시오.

계약의 모든 조항은 중요하지만 다음 사항에 특별한 주의를 기울이십시오.

• 최종 입찰;
• 정황 부채 조기 상환;
• 벌금 계산 조건;
• 금융 거래에 대한 수수료의 존재;
• 토지 소유자로서 귀하의 권리.

계약서에 서명하기 전에 주의 깊게 읽어보시기 바랍니다.

법에 따르면 소유자는 자신의 재량에 따라 부지를 사용할 권리가 있습니다. 그 위에 건물을 짓고, 임대하고, 농업 작업을 수행하십시오.. 그러나 토지에 대해 원하는 모든 사항을 은행에 알리는 것이 좋습니다.

절대 불가능해요 팔고, 주고, 교환하다그녀의.

Step 5. 지불 일정을 받고 부채를 상환합니다.

금액은 카드로 이체되거나 현금으로 지급됩니다. 꼭 받아보세요 모든 합계– 지위가 의심스러운 회사는 쉽게 속일 수 있습니다. 예를 들어, 보안상의 이유로 돈을 부분적으로 나눠줄 것이라고 말할 것입니다. 그러한 "보안"은 필요하지 않습니다. 한 번에 전체 금액을 요구합니다.

은행 문제 지불 일정, 이는 계약이 체결된 순간부터 매월 지불할 금액을 나타냅니다. 이 일정을 그대로 따르십시오. 그렇지 않으면 벌금이 눈덩이처럼 불어나기 시작할 것입니다.

전자 시스템이나 다른 은행 계좌를 통해 자금을 이체하는 경우 시간 지연과 수수료 이자를 고려하세요..

4. 토지를 담보로 대출을 받을 수 있는 곳 - 인기 은행 TOP 5 검토

모든 은행이 담보, 특히 토지 담보를 취급하는 것은 아닙니다. 하지만 부동산을 담보로 주려면 - 돈을 빌리는 유일한 방법은 아니다. 비교적 적은 양이 필요한 경우 - 이내 300-750,000 루블. , 신용카드를 주문하는 것이 더 쉽습니다. 재산 손실 위험 없이 신속하게 처리됩니다.

리뷰는 유리한 대출 제안을 제공하는 신뢰할 수 있는 은행.

최대 대출을 발행합니다. 3천만 루블 아파트, 주택, 토지, 상업용 부동산으로 확보됩니다. 그들은 그것을 담보로 삼는다 구획이 있는 비주거 건물과 건물이 막힌 물체도 마찬가지입니다..

대출 연령 상한이 제한되어 있는 다른 은행과 달리 65세, Sovcombank도 서비스를 제공합니다 85세클라이언트. 신청자의 지급능력을 확인하는 단순화된 시스템도 있습니다. 도움말 2-NDFL 필요하지 않음소득을 확인하기 위해

대출 기간 – 부터 5~10년, 기본 요금 - 18,9% . 전제 조건은 은행 상품의 적용 범위 내에서 담보의 위치입니다.

모기지 및 소비자 현금 대출을 최대로 발행합니다. 300만 루블. 글을 쓰는 시점에는 할인된 요금이 적용되어 있습니다. 13,9% 연간.

은행이 제공하는 근로 연금 수급자와 공무원을 위한 혜택– 의사, 교사, 법 집행관. 최대 대출기간은 3년입니다. 각 고객은 신용휴일을 지속할 권리가 있습니다. 1~2개월.

웹사이트에서 신청서를 작성하세요. 답변은 15분 안에 도착합니다. 결정이 긍정적인 경우, 계약서에 서명할 서류를 가지고 은행 지점으로 초대됩니다.

러시아 연방에서 가장 진보된 신용 기관으로 자리매김했습니다. 전통적인 가지나 가지가 없습니다. 모든 작업은 원격으로 수행됩니다.. 대기열, 휴식 시간, 주말 또는 지연이 없습니다.

최대 금액까지 가능한 소비자 대출 100만 문지름.그리고 한도가 있는 신용카드 300 000 무이자 유예 기간은 55일입니다. 현금대출 금리는 14.9%, 카드 금리는 연 19.9%다. 카드가 발급되어 원하는 주소로 배송됩니다. 무료로. 연간 유지 관리 비용이 발생합니다. 490루블.

4) 알파뱅크

어떤 목적으로든 대출을 발행합니다. 3 백만담보 유무에 관계없이 (급여 클라이언트의 경우) 이상입니다. 모든 경우에 사용할 수 있는 신용카드 종류는 10가지가 넘습니다. 카드 한도 – 부터 300 000 ~ 전에 100만 .

각 카드에는 적립 유예 기간(60~100일)이 있으며, 이 기간 동안 구매 및 현금 인출 시 이자가 부과되지 않습니다. 기본카드요금 – 24,9% 연간.

5) 르네상스 크레딧

– 당일 급하게 대출이 필요한 경우, 한도가 있는 신용카드를 주문하세요. 200,000 루블. 50일 동안 이자를 부과하지 않고 카드를 사용할 수 있습니다. 카드 발급 및 연간 유지관리를 위해 은행은 돈을 안 받아.

르네상스는 또한 최대 60개월 동안 모든 요구 사항에 대해 정기적인 소비자 대출을 제공합니다. 상한 - 700,000루블.

은행 상품을 비교해 보겠습니다.

№	은행	요율, 연 %	최대 금액(루블)	독점 조건 및 제안
1		현금대출 14.9, 신용카드 19.9	신용카드 – 최대 300,000, 현금대출 – 최대 100,000	카드는 무료로 발급 및 배송됩니다.
4		일반대출은 14.9부터, 카드는 23.99부터	카드 최대 100만, 현금대출 최대 500만	기록적인 무이자 기간이 있는 카드 - 최대 100일
5		현금대출 13.9부터, 카드 24.9부터	신용카드 최대 200,000원, 현금 최대 700,000원	신청 당일 가까운 영업점에서 카드가 발급됩니다.

5. 대출을 거부하는 이유 - 5가지 주요 이유

주요 은행과 담보물에 대한 요구 사항이 심각합니다..

그 이유를 모두 간략하게 살펴 보겠습니다. 대출이 거절될 수 있습니다보안에도 불구하고.

이유 1. 음모가 압수되었습니다

다음과 같은 경우에는 돈을 주지 않습니다. 토지가 체포되거나 기타 방해를 받고 있습니다.– 예를 들어, 무료로 사용하거나 장기 임대할 수 있습니다.

은행에 연락할 때 사이트 경계와 관련하여 이웃과 법적 분쟁이 있는 경우 거부됩니다.

이유 2. 토지가 환경보호구역에 위치함

환경 보호 구역과 물 보호 구역은 특별한 지위를 갖습니다. 그러한 토지는 담보로 등록될 수 없습니다. 러시아 합계 2억 헥타르그런 영토.

자연 보호 구역, 야생 동물 보호 구역 및 기타 환경 보호 지역에 위치한 토지를 담보로 등록하는 것은 금지되어 있습니다.

토지의 적어도 일부가 환경 보호 구역의 경계를 넘어 확장되는 경우 다른 보안을 찾으십시오.

이유 3. 부지에 측량이나 경계가 없습니다.

측량- 이것은 사이트 경계의 통합입니다. 의 기초가 되는 역할을 합니다. 경계 계획. 대출 기관은 그러한 계획이 없는 토지를 거래하지 않습니다. 이들과의 합법적 거래는 불법으로 간주됩니다..

이유 4. 사이트가 원래 목적으로 사용되지 않습니다

토지에는 건설, 농업 작업, 원예, 원예 등의 목적이 있습니다.

해당 지역을 다른 목적으로 사용한 경우 해당 지역을 담보로 가져가지 않을 뿐만 아니라 벌금이 부과될 수도 있습니다.

이유 5. 플롯의 지적 번호가 부족합니다.

지적번호가 없으면 해당 부지는 완전한 법적 지위를 갖지 못합니다. 이는 해당 토지를 판매하거나 교환하거나 담보로 제공할 수 없음을 의미합니다.

6. 결론

토지담보대출– 신용 기록이 좋지 않고 지급 능력 수준이 부족한 차용인에게 돈을 얻을 수 있는 좋은 옵션입니다. 신뢰할 수 있는 은행과 거래하고 대출 계약서를 주의 깊게 읽으면 재산 손실 위험이 최소화됩니다.

독자들을 위한 질문

전당포와 소액 금융 기관이 고객에게 제공하는 대출 조건이 은행에 비해 더 유리하다고 생각하십니까?

재정적 안녕을 기원합니다! 우리는 의견과 피드백을 기다리고 있습니다. 소셜 네트워크에서 별표와 좋아요를 주는 것을 잊지 마세요. 또 보자!

원칙적으로 이 경우 받는 금액은 아파트나 주택을 담보로 대출받을 때보다 적습니다.

아파트를 담보로 대출을 받으면 집값의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 토지를 공약할 때 그 금액은 일반적으로 가격의 70%를 초과하지 않으며 어떤 경우에는 25%를 넘지 않습니다. 그러나 필요한 계약금 금액은 더 높습니다.

이는 대출금이 상환되지 않으면 아파트보다 토지를 판매하는 것이 더 어렵 기 때문에 은행의 위험이 증가했기 때문입니다.

주택 건설

토지를 저당잡으면 주거용 주택이나 시골집 건설 및 수리 자금을 확보할 수 있습니다. 담보된 토지는 각각 거주지나 원예용이어야 합니다. 주택 건설 자금 대출에 대한 토지 담보는 은행의 동의를 받아 발행될 수 있습니다.

은행은 주택 설계, 건설 또는 수리 계약자와의 계약서 등 추가 문서를 요구할 수 있습니다.

현장에 부동산에 등록된 건물이 있는 경우 평가 시 이를 고려할 수 있어 현장의 담보 가치가 높아지고 금액도 늘어나게 됩니다. 대출은 10년 이내로 발행됩니다.

소비자 대출

많은 은행은 어떤 목적으로든 토지를 담보로 대출을 발행합니다. 대출 규모는 은행이 모든 서류를 접수하고 위험을 평가한 후에만 결정될 수 있습니다. 발행되는 대출 규모는 동일한 감정가의 아파트가 담보하는 대출 규모보다 낮습니다. 대출기간은 더 짧습니다. 개인대출의 이자율은 주택담보대출의 이자율보다 높습니다.

토지 계획에 대한 요구 사항

담보로 등록된 토지는 러시아 연방 법률의 특정 일반 요구 사항과 은행 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 이는 은행이나 지점이 위치한 곳의 정착지나 농경지여야 합니다.
• 이 사이트는 폐쇄된 영토, 보호받는 자연 또는 역사적 보호구역, 저수지 및 기타 물체의 제외 구역에 위치할 수 없습니다.
• 연중 내내 이동할 수 있도록 현장에 접근 도로를 제공해야 하며,
• 차용인은 토지 소유권을 등록했습니다.

지역의 목적:

• 주택 및 국가 건설,
• 정원 가꾸기나 원예,
• 개인 자회사 플롯.

토지가 공동 공유 소유권으로 등록된 경우 차용인은 자신의 지분만 질권할 수 있습니다. 이 경우 공유는 실제로 로컬로 할당되며 최소 크기도 제한될 수 있습니다. 사이트를 방문하면 은행 담당자가 사이트의 존재 여부와 경계를 확인합니다. 지분 할당은 다른 소유자와 합의해야 합니다.

유동성

토지를 담보로 등록할 때 토지의 가장 중요한 특징 중 하나는 유동성입니다. 대출 불이행 시 은행이 토지를 신속하게 판매할 수 있는 능력.

사이트의 유동성은 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.

• 위치,
• 그의 인기
• 통신 및 접근 도로 제공,
• 영토 개발에 대한 전망.

예를 들어, 바다나 강 근처의 토지는 멀리 있는 토지보다 유동성이 더 높습니다.

토지의 담보가치는 은행 공인 감정평가사 소속 전문가들이 결정합니다. 토지 가격은 지적 가치보다 낮을 수 없습니다.

농지의 서약

농지 역시 대출 신청 시 담보 대상이 될 수 있습니다.

• 차용인은 사이트의 소유자여야 하며 이에 대한 문서를 가지고 있어야 합니다.
• 이웃 토지의 소유자는 해당 토지에 대한 재산 청구를 할 수 없습니다.

은행은 일반적으로 상당히 넓은 면적의 토지를 담보로 받아들입니다(각 은행마다 고유한 요구 사항이 있음). 그들은 모스크바 지역의 여름 별장과 같이 유동적이고 비용이 많이 드는 경우에만 작은 정원 플롯에 관심이 있습니다.

은행은 또한 토지 지분을 담보로 받아들입니다. 대출금이 상환되지 않으면 해당 주식은 은행의 소유가 됩니다.

농지의 가치를 평가하는 것은 시간이 많이 걸리고 노동 집약적이며 복잡한 과정입니다.

대출을 받기 위한 절차

대출을 신청하고 토지를 담보로 제공하려면 차용인은 다음을 수행해야 합니다.

• 은행에 문의하시거나 전화로 미리 은행 홈페이지를 방문하시면 됩니다
• 필요한 대출 유형에 대한 온라인 신청서를 작성하세요.
• 신청서를 작성하십시오.
• 필요한 모든 서류를 수집합니다.
• 완성된 신청서와 준비한 서류를 은행의 검토를 위해 제출하세요.
• 은행이 신청서를 검토하고 결정을 전달할 때까지 기다리십시오. 은행은 신청 처리 마감일을 자체적으로 설정합니다. 일반적으로 10일을 초과하지 않습니다.
• 은행 사무실에서 승인을 받은 경우 계약서 및 기타 서류에 서명합니다.
• 돈을 위해 계산원에게 가십시오.

필요 서류

토지를 담보로 등록하고 대출을 받으려면 다음 서류가 필요합니다.

• 신분증 2개(여권 및 운전면허증, 국제여권, TIN 또는 SNILS),
• 담보물에 관한 서류.

은행 목록

토지 등 부동산을 담보로 대출을 해주는 은행은 거의 없습니다.

토지를 담보로 한 이러한 대출은 주택 건설 및 수리, 가스화, 유틸리티 설치, 개인 농업 개발 등 토지 소유자를 지원하기 위한 여러 프로그램을 운영하는 Rosselkhozbank에 의해 가장 적극적으로 추진됩니다.

다음은 토지를 담보로 받는 일부 은행과 대출 조건입니다.

은행 이름	대출 유형	규모 및 기간	대출 금리, %
Rosselkhozbank	소비자	최대 5년	21-22
	저당	5~25세	12,9-14,5
	엔지니어링 커뮤니케이션	최대 5년	16,5-17,5
	정원사	최대 5년, 10,000에서 1,500,000 문지름.	17-18
	개인자영농업 발전을 위해	2-5년, 300,000-700,000 문지름.	14
AK 바	소비자	5-10년, 10,000 문지름부터.	18,9
모스크바 은행	주거용 건물 건설	3~30년, 최저 RUB 170,000.	10.65부터
스베르방크	소비자	최대 7년, 최대 10,000,000문지름.	14.5부터
Agropromkredit	소비자	7세까지, 담보 가치의 70% 이하	15-17%
델타크레딧	주택 건설	최대 25년	12.5부터
타폰드뱅크	소비자의 요구에 맞춰	3~10년, 300,000~10,000,000 루블.	15.75부터
천정	주거용 건물이 있는 토지를 구입하려면	1년부터 25년까지, 270,000 ~ 10,500,000 문지름.	13,1-15,5
유니핀	대출 "사용 가능"(어떤 목적으로든)	25세까지, 부동산 가치의 최대 80%까지	12.5부터

러시아에서 토지를 확보한 다양한 요구에 대한 대출 관행은 느린 속도로 발전하고 있습니다. 이는 필요한 입법 체계가 부족하기 때문입니다. 은행은 토지를 담보로 고려할 때 모기지에 관한 법률을 따릅니다. 그러나 그럼에도 불구하고 토지는 점점 더 유동적이고 매력적인 부동산으로 변하고 있으며, 토지 소유자는 이를 대출 담보로 사용하여 재정 자원을 받을 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

우리는 어떤 목적으로든 현금을 받을 수 있도록 제안합니다. 어떤 금액이든 가능합니다. 이 모든 것은 매우 빠르고 간단합니다. 현재 소비자 요구에 따라 모스크바 지역의 토지에 필요한 금액을 빌릴 수 있습니다. 이를 수행하는 방법과 이 대출 비용은 얼마입니까?

음모를위한 돈 : 그러한 대출을 얻는 절차

대출 신청은 간단합니다. 잠재적 수혜자는 다음 세 단계만 완료하면 됩니다.

이 알고리즘에 따르면 토지를 담보로 한 대출은 단 몇 시간 만에 제공됩니다. 거래에 며칠이 걸리는 경우는 거의 없습니다. 승인된 금액은 회사 사무실에서 현금으로 발행됩니다.

토지담보대출의 특징

빠른 처리 속도 외에도 토지를 담보로 하는 대출에는 다음과 같은 중요한 매개변수가 있습니다.

대출 규모

감정가의 최대 35%

지불 기간

최대 20년 동안 대출금을 상환할 수 있습니다.

관심
월 이율 4.5%부터

부과된 서비스가 전혀 없음
및 제품 - 다차 토지에 대한 담보로 대출이 발행되는 경우 수수료, 보험, 공증인 또는 감정인 서비스

우리 회사의 신용 자원 확보 조건은 매우 유연합니다. 우리는 고객을 엄격한 제한으로 제한하지 않으며 많은 요구 사항을 설정하지 않습니다. 또한 개인 주택을 담보로 받을 수도 있습니다.

고객에게 지급될 금액, 기간, 비율에 대한 결정은 거래의 모든 개별 매개변수를 고려하여 이루어집니다. 토지로 담보된 자금(대출)을 발행하는 것이 제안되는 모든 공통 기준이 고려됩니다.

큰 금액 – 담보 가치의 최대 35%;

긴 상환 기간 - 최대 20년의 결제 기간;

월 이자율 – 4.5%부터;

대출을 받고 서비스하는 데 드는 관련 비용이 없습니다. 플롯에 의해 담보된 돈은 수수료나 부과된 보험 없이 발행됩니다.

대출 금액 선택과 상환 시기는 총 초과지불에 영향을 미칩니다. 왜냐하면 이율은 각 거래마다 개별적으로 설정되기 때문입니다.

보안 플롯은 모든 종류가 될 수 있지만 비율은 유동성에 따라 달라집니다. 이자율은 차용인 자신의 특성에 의해서도 영향을 받습니다. 그가 러시아 시민권을 가지고 있다는 사실은 세율을 낮출 수 있습니다. 소유자가 토지를 장기간 소유한다는 사실도 비슷한 영향을 미칩니다. 그러나 은행의 도움으로 토지를 구입하고 모기지가 아직 지불되지 않은 경우 요청한 비대상 대출에 대한 이자율이 높아지지만 돈은 계속 제공됩니다.

플롯 대출의 장점은 무엇입니까?

약속된 토지에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 토지(IZHS)로 담보로 돈을 받을 수 있는 은행은 어디인가요? 토지 담보 대출을 받고 사기꾼의 피해자가 되지 않는 방법은 무엇입니까?

HeatherBober 잡지의 전문가이자 Personal Finance 칼럼의 발표자인 Denis Kuderin이 연락을 취하고 있습니다.

내 다차에 사는 한 이웃이 최근 나에게 물었습니다. 우리 땅값이 얼마인지 아시나요? 우리의 플롯은 거의 동일하지만 가격도 대략적으로 알지 못했습니다. 그리고 그는 질문을했습니다. 어떤 목적으로 관심이 있습니까?

이웃은 은행에서 대출을 받고 있는데 월급이 '회색'이어서 보안 서비스가 지급 능력 수준에 만족하지 못했다고 말했습니다. 따라서 은행은 보증을 원합니다. 일부 귀중한 재산을 담보로.

이웃은 아파트를 위험에 빠뜨리고 싶지 않지만, 집과 함께 음모를 맹세할 준비가 되어 있습니다. 하지만 그는 이 옵션이 은행에 적합한지 여부를 알지 못합니다. 그리고 등록 절차가 무엇인지, 시간이 얼마나 걸릴지조차 모릅니다.

특히 이 문제에 관심이 있는 이웃과 다른 모든 독자들을 위해 자세한 연구를 수행하고 프로세스의 모든 뉘앙스를 알아냈습니다. 토지를 담보로 한 대출. 기사를 읽은 후에는 이 주제에 대해 질문이 없을 것이라고 확신합니다!

끝까지 읽으십시오. 마지막에는 조언이 여러분을 기다립니다. 토지를 담보로 등록할 때 사기를 피하는 방법, 플러스 가장 유리한 대출 조건을 갖춘 은행 목록.

1. 토지를 담보로 대출 - 대출을 받을 확률이 높아집니다.

은행에 지급 능력에 대한 추가 보증을 제공하면 대출을 받을 가능성이 여러 배 증가합니다. 가장 신뢰할 수 있는 보증은 귀중한 재산을 보증하는 것입니다. 우리의 경우 - 토지 형태의 부동산.

귀하가 유동 토지의 전체 소유자이고 아파트 구입, 건설, 개조, 사업 또는 기타 필요 사항에 대해 대출을 받고자 하는 경우 다음을 받게 됩니다. 토지 형태로 담보로 대출을 받아 더 많은 돈을.

서약은 무엇을 제공합니까?

• 대출금리가 낮아진다– 그리고 연간 몇 퍼센트는 수만 루블이 절약된다는 것을 의미합니다.
• 대출기간이 늘어난다– 이는 월별 지불액이 낮아진다는 것을 의미합니다.
• 등록 절차를 단순화합니다– 은행 직원은 더 이상 신용 기록을 너무 편파적으로 연구하지 않으며 더 적은 수의 문서를 요구합니다.
• 대출금액이 늘어난다– 담보 재산의 가치에 비례합니다.

교외 토지 가격은 꽤 괜찮습니다. 참고로 모스크바 순환도로(7~10에이커)에서 30~50km 떨어진 토지 비용은 대략 200만 ~ 500만 루블 . 모스크바에 가까울수록 가격이 높아집니다. 다른 도시에서는 가격이 더 저렴하지만 위치, 지역 및 기타 요소에 따라 다르며 이에 대해서는 다음 섹션에서 설명하겠습니다.

귀하가 살고 있는 아파트와 달리 부지는 어떤 식으로든 사용되지 않는 경우가 많습니다. 잡초가 무성하고 "더 나은 때까지" 단순히 비어 있습니다. 주거용 아파트보다 그러한 재산을 담보로 제공하는 것이 심리적으로 훨씬 쉽습니다.

동시에 당신은 남아 토지의 완전한 소유자– 귀하는 그 위에 건물을 세울 수 있고, 상업적 목적으로 사용할 수 있으며(예: 은행의 허가를 받아 임대) 해당 부지에 영구적으로 거주할 수도 있습니다. 금지됨 토지를 팔고, 교환하고, 기부하세요.

하지만 멀리 모든 지역은 아니지만은행에서는 이를 담보로 받습니다. 토지의 위치가 중요합니다. 귀하의 사이트가 외딴 마을 어딘가에 있는 경우 신용 회사는 그러한 담보에 만족하지 않을 것입니다.

그들은 필요 액체 땅-즉, 어떤 이유로 대출금 지불을 중단하는 경우 구현하기 쉬운 것입니다.

토지가 발행됩니다 표적이 된그리고 비표적대출. 첫 번째 옵션이 바람직합니다. 은행은 훨씬 더 기꺼이 돈을 기부합니다. 생활 여건을 개선하기 위해– 주택(아파트) 구입, 건축 및 개조용.

하지만 이를 입증하는 것이 필요합니다 그 돈은 명시된 목적에 정확히 사용될 것입니다. 건축에 돈을 썼다면 은행 직원에게 미래의 집에 대한 디자인이나 건설 회사와의 계약서를 보여줄 준비를 하십시오.

비용에 대해 은행에보고하고 싶지 않은 사람들이 가져갑니다.

토지를 담보로 삼을 준비가 되어 있는 조직은 은행만이 아닙니다. 그들은 그렇게 합니다 - 그리고 훨씬 더 기꺼이 - MFO, 전당포그리고 다른 금융 회사. 그러한 기관의 조건은 언뜻보기에 거의 이상적이지만 혜택을 결코 놓치지 않을 것입니다.

토지를 잃을 위험비은행권 기업과 협력 몇 배로 늘어나. 이 지역은 시민들의 신뢰, 재정적 문맹, 절망적인 상황을 이용하는 노골적인 사기꾼들로 가득 차 있습니다.

경험이 풍부한 사람들은 은행과만 거래하는 것이 좋습니다. 중개인 및 독립 신용 회사의 서비스 없이는 할 수 없는 경우 계약서 및 서류에 서명하기 전에 세금 서비스 웹사이트를 통해 상태를 확인하거나 전문 변호사와 상담하십시오.

2. 담보 플롯은 어떤 모습이어야합니까 - 기본 요구 사항 목록

토지에 저당권이 있는 경우에는 대출이 제공되지 않습니다. 체포, 무상 사용권 또는 임대 계약, 해당 부지가 이미 저당 잡혔거나 신용으로 구매되었으며 아직 폐쇄되지 않은 경우.

기타 기준:

• 사이트가 카테고리에 속해 있습니다. 농지 또는 정착지 ;
• 모든 규칙에 따라 귀하의 재산으로 등록되었습니다.
• 은행 상품의 적용 범위 내에 있습니다.
• 현장에 주거용 건물이 있는 경우 고객은 해당 건물에 대한 부동산도 등록해야 합니다. 이 경우 고객은 동시에 현장을 등록할 권리가 있습니다.

하지만 가장 중요한 특징은 토지 유동성. 이 기준은 지리적 위치, 지역 개발 전망, 인프라 가용성 등 다양한 관련 요소에 따라 달라집니다.

이제 은행이 담보 플롯에 대해 제시하는 주요 요구 사항에 대해 자세히 설명합니다.

요건 1. 연중 이동이 가능한 진입로 가용성

현장에 도착하기 어려운 경우 - 겨울에는 도로가 눈으로 덮여 있고 비수기에는 지나갈 수없는 진흙이 있습니다. 은행은 그러한 담보에 관심이 없을 것입니다. 그러나 토지가 엘리트 코티지 커뮤니티에 위치한 경우 우수한 접근성을 갖춘 도로, 그 가치는 즉시 증가합니다.

요건 2. 토지는 차용인의 소유입니다.

이상적으로 당신은 토지의 유일한 소유자. 그러나 귀하의 배우자가 귀하와 함께 토지를 소유하고 있다면 이 역시 허용되는 선택입니다. 그녀는 서약 등록에 대한 동의서를 작성하고 절차가 완료됩니다.

하지만 만약 그가 그 음모의 일부를 소유하고 있다면 미성년자(아들, 딸, 손자), 신용 회사는 그러한 토지를 담보로 가져가는 데 동의하지 않을 것입니다.

요건 3. 해당 장소는 자연보호구역의 일부가 아닙니다.

토지가 적어도 부분적으로 국가 및 지방자치단체 소유인 경우에는 담보로 등록할 수 없습니다.

줄거리도 자연 또는 역사 보호 구역, 물 보호 구역 또는 산업 구역에 위치해서는 안 됩니다..

요구 사항 4. 사이트의 이웃은 소유자에 대해 청구권이 없습니다.

귀하의 이웃은 귀하에 대한 영토 주장이 없으며 적어도 공식적인 주장은 아닙니다.