Rosreestr-ის საკადასტრო პალატის ფილიალი. რა უნდა იცოდეთ საკადასტრო პალატის შესახებ. საკადასტრო პალატის ფუნქციები და მოვალეობები

ისმუნცი სერგეი ვიაჩესლავოვიჩი

No p/p

Დეპარტამენტის სახელწოდება

მე გიდი

Განყოფილების უფროსი

Უფროსის მოადგილე

Დამხმარე მენეჯერი

II ადმინისტრაციული სამსახური

გენერალური მხარდაჭერის განყოფილება

ლოგისტიკის დეპარტამენტი

სახელმწიფო შესყიდვების დეპარტამენტი

Იურიდიული დეპარტამენტი

საჯარო სამსახურისა და პერსონალის დეპარტამენტი

სახელმწიფო საიდუმლოების დაცვის დეპარტამენტი და სამობილიზაციო სწავლება

საფინანსო და ეკონომიკური დეპარტამენტი

ორგანიზაციისა და კონტროლის დეპარტამენტი

საინფორმაციო სისტემების, ტექნიკური საშუალებებისა და საკომუნიკაციო არხების ოპერირების დეპარტამენტი

აღრიცხვისა და აღრიცხვის სფეროში საქმიანობის კოორდინაციისა და ანალიზის დეპარტამენტი

სახელმწიფო მიწის ზედამხედველობის დეპარტამენტი

მიწის მართვისა და მიწის მონიტორინგის დეპარტამენტი

გეოდეზიისა და კარტოგრაფიის კათედრა

კონტროლის (ზედამხედველობის) დეპარტამენტი თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების სფეროში

USRN-ის მონაცემთა ხარისხის გაუმჯობესების დეპარტამენტი

USRN ტექნიკური განყოფილება

III ტერიტორიული განყოფილებები

მოსკოვის ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქის უძრავი ქონების რეგისტრაციის განყოფილება

მოსკოვის ჩრდილოეთ, ჩრდილო-აღმოსავლეთ და ზელენოგრადის ადმინისტრაციული ოლქების უძრავი ქონების საქალაქთაშორისო სარეგისტრაციო განყოფილება

მიწისა და უძრავი ქონების საკითხი ყოველთვის აქტუალურია როგორც მოქალაქეებისთვის, ასევე ორგანიზაციებისთვის. ზოგჯერ, ტრანზაქციების განხორციელებისას, თქვენ უნდა ჩაუღრმავდეთ ყველა სახის იურიდიულ დახვეწილობას. ნიუანსი შეიძლება ბევრი იყოს.

მაგალითად, ხშირად გარიგების განხორციელებისას, თქვენ უნდა აიღოთ ამონაწერი ან სერთიფიკატი საკუთრების უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (შემდგომში EGRP). ამიტომ მიწისა და უძრავი ქონების აღრიცხვის თემა ყოველთვის აქტუალური რჩება. როგორ აწარმოებს სახელმწიფო მიწის რეესტრს? და, რაც მთავარია, სად უნდა მიმართონ მოქალაქეებმა გაჩენილი კითხვებით?

სტატიაში ყურადღება გამახვილდება საკადასტრო პალატაზე, როგორც სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულებაზე, რომელიც, „სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრის შესახებ“ კანონის შესაბამისად, უფლებამოსილია შეასრულოს Rosreestr-ის გარკვეული ფუნქციები: აწარმოებს მიწის ნაკვეთების აღრიცხვას, ცვლის ცვლილებებს. უძრავი ქონების კადასტრის ინფორმაცია, ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს აწვდის ინფორმაციას აღრიცხული მიწების შესახებ. პირველი, მოდით შევხედოთ რა არის Rosreestr.

იურისტები გვირჩევენ:ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი მიწის საკადასტრო კომპანია, რომელიც ახორციელებს მიწის აზომვას საკადასტრო პალატასთან დაკავშირებით. ხშირად, საკადასტრო პალატები თავიანთ ვებგვერდზე ათავსებენ რეკლამებს ასეთი ორგანიზაციების მომსახურების გაწევაზე.

Rosreestr.-ის ფუნქციები

Rosreestr არის სამთავრობო სააგენტო, რომელიც ეკუთვნის აღმასრულებელ ხელისუფლებას. მას აქვს მრავალი ფუნქცია, როგორიცაა:

1. ოპერაციები უძრავი ქონების ინტეგრირებული აღრიცხვის სისტემის შესაქმნელად.
2. საკუთრების უფლების რეგისტრაცია.
3. უძრავი ქონებით გარიგებების რეგისტრაცია.
4. საკონტროლო და საზედამხედველო საქმიანობა.

Rosreestr-ის ყველაზე ეფექტური მუშაობის უზრუნველსაყოფად, შეიქმნა ისეთი ორგანო, როგორიცაა საკადასტრო პალატა.

საკადასტრო პალატის კონცეფცია და მისი უფლებამოსილებები

როგორც ზემოთ აღინიშნა, საკადასტრო პალატა არის სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულება, რომელსაც აქვს Rosreestr-ის ზოგიერთი უფლებამოსილება (ისინი უფრო დეტალურად იქნება განხილული ქვემოთ). საკადასტრო პალატების მთავარი ამოცანაა, პირველ რიგში, რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე საკადასტრო აღრიცხვის შენარჩუნება.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ:მიმდინარე წლის 1 იანვრიდან საკადასტრო პალატის მოვალეობებში შედის აგრეთვე ფიზიკური და იურიდიული პირების ინფორმაციის მიწოდება USRR-დან. ანუ, მაგალითად, თუ გჭირდებათ ამონაწერი USRR-დან, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ საკადასტრო პალატას.

ინვენტარის კონცეფცია

კადასტრი, რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის თანახმად, არის მონაცემთა ერთობლიობა, რომელშიც შედის ინფორმაცია უძრავი ქონების ობიექტების შესახებ და აღირიცხება საგადასახადო მიზნებისთვის. ამრიგად, უძრავი ქონების კადასტრი არის ერთგვარი უძრავი ქონების მონაცემთა ბაზა, რომელიც სახელმწიფოს სჭირდება საგადასახადო ორგანოების მუშაობის გასამარტივებლად.

საკადასტრო პალატის ძირითადი ფუნქციები

საკადასტრო პალატის მნიშვნელობა მდგომარეობს იმაში, რომ ეს არის უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის კომპეტენტური წარმოება, რომელიც განსაზღვრავს მიწის საკუთრების რაციონალურ გამოყენებას, როგორც ცალკეული მესაკუთრეების, ისე მთლიანად სახელმწიფოს ინტერესებიდან გამომდინარე. თუმცა, გარდა ამისა, პალატას სხვა მრავალი დავალება აქვს.

ასე რომ, საკადასტრო პალატის ფუნქციები:

1. უძრავი ქონების კადასტრის წარმოება და უძრავი ქონების აღრიცხვა. პალატა დაინტერესებულ პირებს აწვდის კადასტრში ადრე შეტანილ ინფორმაციას. ამიტომ, თუ საკადასტრო რეგისტრაციისთვის საბუთების წარდგენა გჭირდებათ, ან ინფორმაციის მიღება საკადასტროდან, უნდა მიმართოთ საკადასტრო პალატას.

• საკადასტრო პალატა ამოწმებს მოქალაქეებისა და ორგანიზაციებისგან მიღებულ დოკუმენტებს მიწის აზომვით. ნაკვეთების აზომვა არის ნაკვეთების საზღვრების დადგენა ან შეცვლა.

• საკადასტრო პალატა ითვალისწინებს და ასევე ჩამოწერს უძრავი ქონების ობიექტებს, რომლებიც ადრე იყო აღრიცხული, ასწორებს რეგისტრირებული ობიექტების ხელმისაწვდომ მონაცემებს.

• ასწორებს შეცდომებს საკადასტრო ინფორმაციაში.

• განსაზღვრავს ჩაწერილი ობიექტების, ან ობიექტების ღირებულებას, რომელთა მახასიათებლები შეიცვალა ხარისხობრივად ან რაოდენობრივად.

მნიშვნელოვანი რჩევა:საკადასტრო პალატის თანამშრომლები ვალდებულნი არიან მოსახლეობას მიაწოდონ ინფორმაცია მიწის საკადასტრო აღრიცხვის სფეროში წარმოქმნილი საკითხების შესახებ, ვინაიდან მის მოვალეობებში შედის საკონსულტაციო საქმიანობა. აქედან გამომდინარე, თქვენ გაქვთ უფლება დაუკავშირდეთ მათ თქვენთვის საინტერესო ქონების დეტალებთან დაკავშირებით ნებისმიერი კითხვისთვის.

საკადასტრო პალატის სერვისები ჩამოთვლილია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის დადგენილია ტარიფები ისეთი მომსახურების გაწევისთვის, როგორიცაა:

• იმ დოკუმენტის ასლის გაცემა, რომელიც საფუძვლად უდევს ქონების შესახებ ინფორმაციის შეტანას უძრავი ქონების კადასტრში (მაგალითად, საზღვრის გეგმის ასლი);
• საკადასტრო განცხადების გაცემა;
• საკადასტრო პასპორტის გაცემა;
• საკადასტრო გეგმის გაცემა.