Aqlli investitsiya - bu juda xavfsiz kelajakning kalitidir. Bo'sh pullarni istiqbolli investitsiya loyihalariga joylashtirish orqali siz boyligingizni sezilarli darajada oshirish imkoniyatiga egasiz. Qaysi vositalar potentsial foydali va ular yangi investorga qanday rentabellik keltirishi mumkin, biz bugungi maqolada batafsil tahlil qilamiz.

Investitsiyalar manbalari

Bepul mablag'larni qayerdan olish kerakligi haqidagi savolni o'z kelajagi haqida o'ylayotgan odamlar so'rashadi. Ma'lumki, ortiqcha pul degan narsa yo'q. Shuning uchun, agar siz kapitalni to'plash uchun maqsadli choralar ko'rmasangiz, unda sarmoya kiritish uchun hech narsa bo'lmaydi. Xo'sh, investitsiya qilish uchun bepul pulni qayerdan olishingiz mumkin?

Keling, uchta ishonchli variantni ko'rib chiqaylik:

1. Ish haqining 10-20 foizini tejang . Ushbu parametr har doim ishlaydi. Qancha pulni oqibatlarsiz olib qo'yish mumkinligini aniqlash muhimdir. Agar pulni tejash qiyin bo'lsa va uni sarflash vasvasasi ajoyib bo'lsa, boshlashingiz mumkin. To'g'ri, variantlar ko'p emas va ular 100 000 yoki undan ortiq investitsiyalarga nisbatan unchalik foydali emas. Ammo siz ozgina pul sarflashni sizni katta maqsadga olib boradigan vaqtinchalik bosqich sifatida ko'rishingiz mumkin.
2. Qarindoshlardan qarz olish . Eng yaxshi g'oya emas, lekin uning o'z o'rni bor. Bundan tashqari, ota-onalar boshlang'ich kapitalni xayrli ish uchun bepul berishlari mumkin.
3. Qo'shimcha daromad . Qo'shimcha daromad manbalari sifatida siz asosiy ish joyingizdagi qo'shimcha ish yoki kam maosh bilan qisqa muddatli variantlarni ko'rib chiqishingiz mumkin. Albatta, siz ko'proq ishlashingiz kerak bo'ladi. Ammo kelajakda passiv daromad olish uchun harakat qilishga arziydi.

Bepul pul investitsiya qilishning TOP 17 usuli

Shunday qilib, sizda bir oz kapital bor va siz uni ishlashni xohlaysiz. Quyida bepul pulingizni investitsiya qilishingiz mumkin bo'lgan 17 ish usullari ro'yxati keltirilgan. Siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa ularni o'zingizga moslashtirish va daromad va xavf darajasiga qarab moslashtirishdir.

1. Bank depoziti

Favqulodda zaxirani to'plash kerak bo'lganda, bankka bepul pul investitsiya qilish mantiqan. Vaqtinchalik depozitlarga qo'shimcha ravishda, badallar bo'yicha foizlar ancha arzon. Shuning uchun siz katta miqdordan ham yaxshi dividendlarga ishonmasligingiz kerak. 1 400 000 rubldan ortiq mablag'ni bank hisobvarag'iga joylashtirishga qaror qilgan har bir kishi uni taqsimlashi kerak va turli idishlarga soling . Kimga sukut bo'lsa davlat sarmoyani to‘liq qopladi.

2. Qimmatli qog'ozlar

Aktsiyalar eng jozibali, ammo ayni paytda eng xavfli variantlardan biridir. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, qimmatli qog'ozlarni boshqarishni tajribali mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir, garchi ular daromadni kafolatlay olmaydi. Ushbu usulning o'ziga xos xususiyati shundaki, foyda yoki zarar uchun yuqori shift yo'q. Har bir holatda hamma narsa individualdir. Albatta, siz o'tmishdagi tajribaga asoslanib, asosiy tendentsiyani taxmin qilishingiz mumkin, ammo bu har doim ham ishlamaydi.

Bizning sharhimizni o'qing Ajam investorlarning 90% xatolaridan qanday qochish kerakligi haqida va.

3. Ko'chmas mulk

Bu bepul pul sarflashning juda mashhur usuli. Axir, investitsiya qilish - bu tezda daromad olish va u bilan ipoteka to'lovlarini qoplash imkoniyatini olish demakdir. Biroq, shuni hisobga olish kerakki, agar kvartira biron sababga ko'ra ijaraga berilmasa, pul o'z cho'ntagidan to'lanishi kerak. Agar uy-joy o'z kapitalingiz bilan sotib olinsa, siz minimal xavf bilan barqaror foyda olasiz. Ofislar va boshqa tijorat binolari uchun kvartirani ijaraga berish eng foydali hisoblanadi.

4. Ikkilik variantlar

Ularning yordami bilan har bir investor mashhur kompaniyalar, banklar va korporatsiyalar aktsiyalaridan pul ishlash imkoniyatiga ega. Variantlar ishlash usuli quyidagicha tuzilgan: yoki siz maksimal foyda olasiz, yoki muvaffaqiyatsiz bo'lsa, uni butunlay yo'qotasiz. Xavflar yuqori, lekin mukofotlar ham 70% ga yetishi mumkin.

Variantlar bo'yicha pul ishlash, aktsiya narxining ma'lum bir vaqtda ko'tarilishi yoki tushishini taxmin qilish yoki yo'qligiga bog'liq. Siz ularni turli vaqtlarda, 1 daqiqadan oygacha sotib olishingiz mumkin.

Opsion investitsiyalari broker orqali amalga oshiriladi va asoslarni bilishni talab qiladi fundamental va texnik tahlil.

5. Mikromoliya tashkilotlari

7. Biznes

Eng munozarali investitsiya variantlaridan biri. Bir tomondan, to'g'ri tanlangan joy bilan u egasiga eng katta foyda keltirishi mumkin. Boshqa tomondan, siz loyihani rivojlantirishga doimiy hissa qo'shmasdan uzoq muddatli daromadga umid qila olmaysiz. Muqobil yechim - bu franchayzing, ammo bu erda siz franchayzer tomonidan qattiq cheklovlarga duch kelasiz.

Alohida nashrni o'qing, va sizni yana qanday tuzoqlar kutayotganini bilib olasiz.

8. Qimmatbaho metallar

13. Shaxsiy veb-sayt

Veb-sayt yaratish jamg'armalarni investitsiya qilishning eng mashhur usullaridan biridir va buning uchun bir qancha sabablar bor:

• kichik boshlang'ich investitsiyalar;
• yaratish samaradorligi;
• siz darhol pul ishlashni boshlashingiz mumkin;
• kelajakda passiv daromad.

Barcha afzalliklarga qaramay, buni hisobga olish kerak bu sohada raqobat juda katta.

Va loyihani boshlashdan oldin, siz monetizatsiya va reklama qilishning barcha mumkin bo'lgan usullarini tushunishingiz kerak. Ideal holda, investor bu masalalarni mustaqil ravishda hal qilishi kerak, keyin daromad maksimal bo'ladi.

14. Ijtimoiy tarmoqlar

Ijtimoiy tarmoqlardagi ommaviy akkauntlardan pul ishlash mavzusi o'z dolzarbligini yo'qotmaydi. Internetda sizning guruhingizdan pul ishlash hali ham mumkinmi yoki poezd allaqachon ketganmi, degan faol muhokamalar mavjud. Bu savolga aniq javob berish qiyin. Har holda, bir necha yil oldin boshlaganlar bor aniq afzallik. Umuman olganda, hamma narsa investorning tashkiliy qobiliyatlari va loyihalarni ilgari surish tajribasiga bog'liq.

Qanday bo'lmasin, ijtimoiy tarmoqlarni o'zingiz qilsangiz, sizga ko'p pul kerak bo'lmaydi. Vaziyat muvaffaqiyatli bo'lsa, siz reklama sotishdan yaxshi daromad olasiz, agar tajriba muvaffaqiyatsiz bo'lsa, sizga foydasiz guruhni sotishingizga hech narsa to'sqinlik qilmaydi.

15. Ta'lim

Faoliyatingizning boshida bilim olishga sarmoya kiritish juda muhimdir. Yangi ko'nikmalar o'zingizni malakali mutaxassis sifatida ko'rsatish va kelajakda farovon hayot uchun ko'proq pul ishlash imkoniyatini beradi.

16. Strukturaviy mahsulotlar

Inqiroz avjida mashhurlikka erishgan va bugungi kunda ham foydalanilayotgan jamg'armalaringizni investitsiya qilishning barqaror usuli. Maqsad kapitalingizni bo'lish va investitsiyalaringizning asosiy qismini (80%) obligatsiyalarga, qolgan qismini (20%) fyuchers va optsionlarga investitsiya qilishdir. Ushbu kombinatsiya investorga, agar muvaffaqiyatli bo'lsa, 40% gacha rentabellik olish imkonini beradi va agar muvaffaqiyatsiz bo'lsa, o'z mablag'lari bilan qoladi.

Quyidagi taqqoslash jadvaliga e'tibor bering (uni kattalashtirish uchun rasm ustiga bosing):

Unga asoslanib, biz tuzilgan mahsulotlar nisbatan kichik investitsiyalar bilan eng yuqori daromadga ega degan xulosaga kelishimiz mumkin.

Agar biz haqida gapiradigan bo'lsak, daromad yuqori bo'lishi mumkin, ammo yangiliklar va tahlillarni diqqat bilan kuzatib borish muhimdir.

17. PAMM hisoblari

PAMM hisoblariga investitsiya qilish - bu Forexda savdo faoliyati natijasida uni ko'paytirish maqsadida treyderga bo'sh pulni vaqtincha tasarruf etish uchun o'tkazish. Bunday investitsiyalarning o'ziga xos xususiyati shundaki omonatlari himoyalangan hisob egasi tomonidan mumkin bo'lgan firibgarlikdan. Agar siz yo'qotsangiz, yo'qotishlar barcha hisob ishtirokchilari, shu jumladan menejer o'rtasida taqsimlanadi, bu muvaffaqiyatli savdo uchun qo'shimcha turtki hisoblanadi.

Xulosa

Ko'rib turganingizdek, bepul pulingizni investitsiya qilishingiz mumkin bo'lgan ko'plab munosib variantlar mavjud. Ro'yxatda keltirilgan muqobil variantlarga kirish chegarasi hamyonbop, shuning uchun siz barcha vositalarni sinab ko'rishingiz va deyarli hech qanday pul yo'qotishsiz sizga mos keladiganini aniqlashingiz mumkin. Biz, o'z navbatida, yangi narsalarni sinab ko'rishdan qo'rqmasligingizni tilaymiz, chunki bu tajriba orttirish va intuitiv intuitivlikni rivojlantirishning yagona yo'li.

2018 yilda pulni qaerga investitsiya qilish foydali? Ehtimol, deyarli har bir kishi do'stlaridan eshitgan yoki ijtimoiy tarmoqlarda shahar atrofidagi yerlarga sarmoya kiritish katta foyda keltirishi haqida hikoyalarni o'qigan. Bunday xavfli ish bilan shug'ullanishga arziydimi?

2018 yilda pulni qaerga investitsiya qilish foydali? Ehtimol, deyarli har bir kishi do'stlaridan eshitgan yoki ijtimoiy tarmoqlarda shahar atrofidagi yerlarga sarmoya kiritish katta foyda keltirishi haqida hikoyalarni o'qigan. Bunday xavfli ish bilan shug'ullanishga arziydimi?

Dastlabki ma'lumotlar

Ma’lumki, investitsiya maqsadida yer uchastkasini tanlashda muayyan hududning hududiy rejalashtirish sxemalarini o‘rganish zarur. Agar biz Moskva viloyati haqida gapiradigan bo'lsak, tegishli hujjatlar Moskva viloyatining davlat va kommunal xizmatlar portalida muntazam ravishda paydo bo'ladi. Bundan tashqari, Rossiyaning barcha sub'ektlari bo'yicha ma'lumotlar Hududiy rejalashtirish bo'yicha Federal davlat axborot tizimining (FSIS TP) veb-saytida mavjud.

Leningrad viloyati ma'muriyatining shaharsozlik blokida ta'kidlanganidek, FSIS TP aholi punktlarini hududiy rivojlantirish rejalari uchun eng to'liq axborot tizimidir. Shu bilan birga, kelajakdagi rivojlanish to'g'risidagi ma'lumotlar har bir aniq munitsipalitetning veb-saytlarida joylashgan bo'lib, unda FSIS TPga kiritilmagan erlarning holatidagi o'zgarishlar to'g'risidagi ma'lumotlar ham bo'lishi mumkin. Arxitektura va shaharsozlik qo'mitasining veb-saytida joylashtirilgan Leningrad viloyatining hududiy rivojlanish diagrammasi ham foydali bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, Leningrad viloyati munitsipalitetlarining hududiy rivojlanishi to'g'risidagi ma'lumotlar manbai shaharsozlik faoliyatini qo'llab-quvvatlash bo'yicha axborot tizimi (ISOGD), arxitektura va shaharsozlik qo'mitasi raisining birinchi o'rinbosari - Leningrad viloyati bosh arxitektori. portalga xabar berdi Mixail Kireev.

Agar yaqin atrofda ombor, zavod, og'ir transport yo'nalishi qurilishi boshlansa yoki undan ham yomoni, chiqindixona paydo bo'lsa, u holda sayt muqarrar ravishda narxni pasaytiradi. Biroq yaqin atrofda jamoat transporti bekatlari, savdo-ko‘ngilochar majmualari, maktablar, bolalar bog‘chalari va poliklinikalar, bir so‘z bilan aytganda, tsivilizatsiya foydasi deb ataladigan narsa, aksincha, sayt narxini oshiradi. Asosiy savol - rasmiylar tomonidan e'lon qilingan rejalarga so'zsiz ishonish mumkinmi?

Bir hafta davomida etti juma

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, amalda hududiy rejalashtirish rejalari ko'p marta o'zgargan va buning eng yorqin tasdig'i Yangi Moskvaning qo'shilishidir. Yo'llar, chorrahalar va ko'p qavatli binolarning jadal qurilishi tufayli ba'zi qishloq va kottej qishloqlari avtomagistrallar va ko'p qavatli uylar o'rtasida siqilib qolishdi va bu ularning qiymatiga salbiy ta'sir ko'rsatdi.

Biroq, nafaqat Yangi Moskvada, balki har qanday shahar atrofida ham er xususiyatlarining yomonlashuvidan sug'urta qilish qiyin. Va ba'zida bu hatto qayg'uli g'alati narsalarga ham keladi.

"Masalan, elita shahar atrofidagi qishloqlardan biri o'rmon va dala ko'rinishi bilan sotilgan", deb izohlaydi Metrium Premium boshqaruvchi direktori va CBRE hamkorlar tarmog'ining a'zosi. Ilya Menjunov. - Ishlab chiquvchi derazadan tashqarida bunday landshaft har doim saqlanib qolishiga ishontirdi, chunki qo'shni uchastkada gaz quvuri bor. Biroq, oxir-oqibat, bir necha yil o'tgach, gaz quvurini qayta qurgan va yangi yozgi jamoa qurgan ishlab chiquvchi paydo bo'ldi, bu o'rmon ko'rinishini buning uchun ko'p pul to'lagan egalariga qisman to'sib qo'ydi. Shunday qilib, hatto qattiq monumental tuzilmalar ham o'zgarishlarga uchraydi, faqat rejalarda mavjud bo'lgan ob'ektlar haqida gapirmaslik kerak. Shuning uchun, mening fikrimcha, investor yer uchastkasini tanlashda tayanadigan 100% manbaga ega emas”.

Kompaniyaning tijorat direktori "FACT. Kottej qishloqlari" Aleksey Barinov Shuningdek, u davlat organlarining veb-saytlarida taqdim etilgan ma'lumotlarga to'liq tayanishni maslahat bermaydi. Ayniqsa, katta miqdordagi pulni investitsiya qilish haqida gap ketganda. FSIS TP veb-saytida siz aholi punktini rivojlantirish rejalari haqida ma'lumotni ko'rishingiz mumkin bo'lsa-da, portalda siz haqiqiy rasmni emas, balki faqat eskizni ko'rishingiz mumkin. Buning sababi, munitsipalitetlarning rivojlanish byudjeti yo'qligi. Qurilish ishlari ko'p hollarda xususiy investorlar hisobidan amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, rasmiylarning o'zlari ushbu Internet-resurslarni investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun mutlaqo ishonchli asos deb hisoblamaydilar. "Ushbu manbalar to'liq ma'lumot bermaydi, chunki qabul qilingan normalarning amal qilish muddati vaqt o'tishi bilan uzaytirilishi yoki o'zgartirilishi mumkin", dedi Leningrad viloyati ma'muriyatining shaharsozlik bloki. "Qo'shimcha ma'lumotni shahar hokimiyati vakillari bilan shaxsiy muloqot orqali olish mumkin."

Buning qanday foydasi bor?

Shahar atrofidagi ko'chmas mulk narxlarining tahlili bunga aniq javob beradi. Qoidaga ko‘ra, investor bo‘sh er uchastkasini sotib olishni, unga o‘zi yozgi uy qurishni, keyin esa barcha qulayliklarga ega to‘laqonli uyni qayta sotishni xohlaydi. "Men er sotib olingan shaklda sotilganining bitta misolini eslay olmayman", deydi Speranskiy ekspert byurosi rahbari. Dmitriy Speranskiy. "Barcha foydali voqealar sotib olingan hududni rivojlantirish va unga qo'shimcha mablag'larni kiritish bilan bog'liq."

Shu bilan birga, mutaxassislar tayyor qishloq uyini sarmoya sifatida yaxshi fikr deb hisoblamaydilar.

Lamberi yozgi qishlog'ining bosh direktoriga ko'ra Aleksey Potapov,
Leningrad viloyatining elita segmentida 10 yil davomida spekulyatsiya uchun deyarli hech qanday mulk sotib olinmagan. "Bizning loyihalarimizda deyarli barcha operatsiyalar ipoteka krediti yordamida amalga oshiriladi", deb qo'shimcha qiladi Teorema kompaniyasining savdo bo'limi boshlig'i. Irina Kudryavtseva. "Qizga olingan puldan hech kim sarmoya kiritmasligi aniq - bu iqtisodiy aqldan ozishdir." Shunday qilib, pulingizni uy yoki erga investitsiya qilish masalasi hal qilingan deb hisoblanishi mumkin.

Byurokratiya va texnik muammolar

Ammo er uchastkasini sotib olayotganda ham siz jiddiy tuzoqlarga duch kelishingiz mumkin.

“Qizig‘i shundaki, so‘nggi yillarda investorlar ko‘pincha qishloq xo‘jaligi yerlarini so‘rashadi, chunki ularning egalari yaxshi chegirmalarni taklif qilishadi”, deydi Ilya Menjunov. - Biroq, bu turdagi uchastkaning bir nechta kamchiliklarini ta'kidlash kerak. Har yili qishloq xo'jaligi yerlarini yakka tartibdagi uy-joy qurish (yakka tartibdagi qurilish uchun) toifasiga o'tkazish tartibi yanada murakkablashmoqda. Oxir oqibat, investor likvid bo'lmagan aktivga ega bo'lishi xavfi mavjud, uni zararga qayta sotish kerak bo'lishi mumkin, ya'ni ob'ekt sotib olinganidan ham arzonroq. Bundan tashqari, ko'plab qishloq xo'jaligi erlari Moskva viloyati va qo'shni viloyatlar chegarasida, ya'ni Moskva halqa yo'lidan uzoqda joylashgan. Bugungi kunda xaridorlar Moskvaga yaqinroq yoki hech bo'lmaganda barcha tegishli infratuzilmaga ega bo'lgan yirik aholi punktlariga yaqinroq yashashni afzal ko'rishadi. Nihoyat, investorning tavakkalchiligi, agar xaridor er uchastkasining maqsadini o‘zgartira olmasa, uzoq muddat foydalanmaslik tufayli yerni davlat tomonidan tortib olinishi bilan bog‘liq”.

Bundan tashqari, yozgi qishloq qurish uchun (erni yakka tartibdagi uy-joy qurilishi toifasiga o'tkazishda) uchastka elektr taqsimlash podstansiyalariga, aholi punktlariga yaqin, qulay ekologik vaziyatga ega bo'lgan hududda joylashgan bo'lishi kerak. infratuzilma va boshqalar, deb qo'shadi Ilya Menzhunov. Shuning uchun, Mosenergosbyt bilan saytni barcha zarur narsalar bilan ta'minlash uchun aloqani bir necha yuz metrga uzaytirish kerakmi yoki yo'qmi va o'rnatilgan quvvat boshqa ob'ektni ulash uchun etarli bo'ladimi yoki yo'qligini oldindan tekshirish kerak. Aks holda, bunday xizmatlarning narxi erni sotib olish uchun byudjetga etib borishi mumkin.

Siyosat va iqtisodning o'zgarishlari

Byurokratik va texnik jihatlardan tashqari, uchastkaning narxiga iqtisodiy va siyosiy omillar ham ta'sir qiladi, bu umuman bozorning turg'unligiga olib kelishi mumkin, deb eslatadi Aleksey Barinov. Xuddi shunday holat Leningrad viloyati bozorida 2008 yilgacha kuzatilgan. Ushbu davrda xorijiy valyutadagi operatsiyalar mashhur bo'lib, xaridorlar o'z sarmoyalarini sezilarli darajada oshirishga umid qilishgan. Natijada ularning ko‘pchiligi sarmoya miqdorini ham qaytarmagan.

Professional bo'ling va qanday savdo qilishni biling

Kompaniya ekspertining fikricha, “FACT. Dacha posyolkalari”, er uchastkalari investorlarini ikki guruhga bo‘lish mumkin. Birinchi toifaga qiymati potentsial oshishi mumkin bo'lgan kam baholangan mulklarni qidirishda katta byudjetga ega "ovchilar" kiradi. Ikkinchi toifaga oddiyroq kapitalga ega xaridorlar kiradi. Ular er bilan bog'liq bitimlarga qiziqishadi, masalan, yozgi uyning sotuvi boshlanishida. Ular loyihadagi kommunikatsiyalar va infratuzilma qurib bitkazilgach, yuz kvadrat metrning narxi oshishini tushunishadi.

Lekin investorning kapitali nima bo’lishidan qat’iy nazar, ko’chmas mulk bozori mutaxassislari shoshilinch ravishda eslatib turishadi: yagona narx ro’yxati yo’q va bo’lishi ham mumkin emas. Turli ob'ektlarni sotuvchilar, yozgi posyolkalardagi va oddiygina qishloqlardagi erlar, narxni faqat o'z ixtiyoriga ko'ra belgilaydilar. O'xshash xususiyatlarga ega ikkita uchastkani ko'pincha butunlay boshqacha narxlarda sotib olish mumkin.

"Hammasi savdolashish va narx bo'yicha muzokara qilish qobiliyatiga bog'liq", deb ta'kidlaydi Dmitriy Speranskiy. - Bir holatda, uchastka darhol qayta sotilgan taqdirda ham daromad keltiradi, boshqa holatda u hech qachon daromad keltirmaydi. Bu aktsiyalarga yoki oltinga investitsiya qilishdan global farq: bitimlar amalga oshiriladigan yagona bozor narxi mavjud. Hududni rivojlantirish toʻgʻrisidagi davlat idoralarining maʼlumotlari savdolashish uchun qulay vosita boʻlishi mumkin, ammo bu yer uchastkasini sotib olganingizdan qimmatroqqa sotishingiz mumkinmi yoki yoʻqmi, degan fikrni bera olmaydi”. Shuning uchun, faqat bilimga ega va bozorning o'ziga xos xususiyatlarini yaxshi tushunadigan malakali xaridor qandaydir rentabellikka ishonishi mumkin. "Men oddiy odamlarga bugungi kunda investitsiya maqsadida yerga sarmoya kiritishni qat'iyan maslahat bermayman", dedi ekspert. - Boshqa vositalarni qidiring. Yoki o‘zingizga yer sotib oling, u yerga yozgi uy qurib, dam oling”.

Agar siz hali ham qaror qilsangiz

Agar bunday ogohlantirishga qaramay, erga sarmoya kiritish istagi hali ham saqlanib qolsa, biz nihoyat mamlakat ko'chmas mulk bozoridagi mutaxassislardan ba'zi maslahatlar berishimiz kerak, ular haqida ular bir ovozdan. Ammo shuni tushunish kerakki, bularning barchasi, so'zning to'g'ri ma'nosida, malakasiz investor uchun muvaffaqiyatni kafolatlay olmaydi.

Birinchidan, erni yalang'och dalada emas, balki tayyor, qurilgan maydonda sotib olish yaxshiroqdir. Agar qo'shni hududlar allaqachon kapital qurilish loyihalari bilan qurilgan bo'lsa, unda yaqin atrofda chiqindixonalar, yo'llar, ko'p qavatli binolar va omborlar paydo bo'lishi uchun joy qolmaydi.

Ikkinchidan, iqtisodiy inqiroz va xaridorlarning pul zaxiralarining kamayishi sharoitida ularning ko'pchiligi talabchan bo'lib bormoqda. Endi odamlar pulni faqat yuqori sifatli shahar atrofidagi uy-joylarga sarflashga tayyor, bu erda ular shahar hayotiga tanish bo'lgan qulayliklar va qulaylik darajasiga ega bo'lishlari mumkin. Shuning uchun investitsiyalarni kommunikatsiyasiz qishloq uchastkalariga emas, balki yozgi qishloqlar hududida joylashgan shartnomalarsiz uchastkalarga qo'yish yaxshiroqdir. Bundan tashqari, uyushgan qishloqda er sotib oluvchi uy qurishda byurokratik qiyinchiliklardan xalos bo'ladi.

Ammo, agar investor shunga qaramay, bo'sh erga pul mablag'larini kommunikatsiyalarsiz va uning atrofida kapital o'stirmasdan investitsiya qilishga qaror qilsa, u holda hududlarni rivojlantirish rejalariga qo'shimcha ravishda, uning qo'lida ichki ma'lumotlar bo'lishi kerak. Va bu muhim aloqalarni talab qiladi, ularning mavjudligi yana oddiy fuqarolarga qaraganda professionallar uchun xosdir.

Aleksandr Kovalevskiy

Tadqiqotlarga ko‘ra, ko‘chmas mulkka sarmoya kiritish yurtdoshlarimiz o‘rtasida ko‘p yillardan buyon pul ishlash va o‘z kapitalini saqlab qolishning eng ishonchli usuli sifatida qaralib kelinmoqda. Mutaxassislar bu haqiqat ekanligini inkor etmaydilar, lekin ayni paytda ishonchlilik darajasi investitsiya ob'ektiga bog'liqligini ta'kidlaydilar. Umuman olganda, ko'chmas mulkka pul investitsiya qilishning ettita asosiy usuli mavjud. Biz sizni ularning har birining xususiyatlari bilan tanishishingizni taklif qilamiz, shunda siz o'zingizning "istaklaringizni" va "konservalarni" baholashingiz mumkin.

Birinchi usul - er sotib olish

Ushbu parametr bir qator afzalliklarga ega. Birinchidan, er uchastkasi oldindan qurilgan binolarga qaraganda ancha arzon. Ikkinchidan, uylardan farqli o'laroq, erning eskirish kabi salbiy xususiyati yo'q, ya'ni ta'mirlash ishlariga va investitsiya ob'ektini yaxshi holatda saqlashga pul sarflashning hojati yo'q. Uchinchidan, so'nggi paytlarda shahar atrofi hududlarida kottejlar qurish maydoni gullab-yashnamoqda, shuning uchun erni uylar, shaharchalar va boshqa turdagi ko'chmas mulk turlarini qurish uchun osongina sotish mumkin.

Anton Murygin sizga bozordan past narxda yaxshi erni qanday sotib olishni aytib beradi

Ikkinchi yo'l - kvartira sotib olish

Tayyor kvartirani ijaraga berish uchun sotib olish investor-tadbirkorlar emas, balki oddiy fuqarolar orasida ko'chmas mulkka investitsiya qilishning eng keng tarqalgan usullaridan biri hisoblanadi. To'g'ri, bu usuldan rentabellik yuqori emas, yiliga atigi 5% ni tashkil qiladi, garchi u juda ishonchli deb hisoblanadi.

Uchinchi yo'l - xona sotib olish

Agar investitsiya miqdori kichik bo'lsa, uni butun kvartirani emas, balki bitta xonani sotib olishga investitsiya qilishingiz mumkin. Albatta, bu investitsiya usuli ijara narxi ancha yuqori bo'lgan va tashrif buyuruvchilar ko'pincha alohida xonalarni ijaraga oladigan yirik shaharlarda eng foydali hisoblanadi. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, xonani ijaraga berishda rentabellik kvartirani xuddi shunday tasarruf qilishdan ham yuqori - yiliga 10-20%.

Kvartirani 2 million yoki undan ko'proq sotib olishingiz shart emas, faqat bankrotlik auktsioniga kelib, uni 200 ming rublga sotib olishingiz kerak. Qabul qiling, siz hozir 200 mingga kvartira topa olmaysiz. Oleg Selifanov videoda ushbu usul haqida gapiradi:

Shuningdek, uning master-klassiga tashrif buyuring

Oleg Selifanovning eng yaqin master-klassiga tashrif buyuring:

Sherlok Xolms usuli yordamida oltin buyumlarni qanday topish va sotib olish mumkin

To'rtinchi yo'l - pul mablag'larini investitsiya fondiga kiritish

Yopiq ko'chmas mulk investitsiya fondlari olingan dividendlar miqdori bog'liq bo'lgan kichik miqdordagi pulni ham investitsiya qilish imkoniyatini beradi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, investor ma'lum miqdordagi "birliklar" egasiga aylanadi va fondning bir qismiga - ko'p qavatli uyga, sanoat yoki tijorat ko'chmas mulkiga va boshqalarga egalik huquqini tasdiqlovchi qimmatli qog'ozlarga ega bo'ladi. Bu holda, egalik qilishdan olingan daromad fond aktsiyadorlar o'rtasida aksiyalar soniga qarab foiz sifatida taqsimlanadi. Mutaxassislar aktsiyadorlar o'z pullarini qanday boshqarishining shaffofligini, shuningdek, ushbu investitsiya usulining ajoyib yuqori rentabelligini ta'kidlaydilar. Ammo shuni yodda tutish kerakki, o'z mablag'larini investitsiya fondlaridan olish uchun bir necha yil kerak bo'ladi.

Xuddi shunday, siz xorijiy investitsiya fondlariga pul qo'yishingiz mumkin. Turli mamlakatlarda ko'chmas mulk uchun barcha pullarni taqsimlovchi tashkilotlar mavjud bo'lib, bu mamlakatlardan birida iqtisodiy yoki siyosiy inqiroz yuzaga kelgan taqdirda mablag'larni tejashning qo'shimcha kafolatlarini beradi.

Investitsion tahlilchilar pulni investitsiya qilishning ushbu usulining afzalliklarini ta'kidlashadi. Va uning rentabelligi ichki investitsiya fondlariga investitsiyalardan past bo'lsa-da, dividendlar olish kafolati ancha yuqori.

Beshinchi yo'l - uy-joy sertifikatini sotib olishga pul sarflash

Ko'chmas mulk investitsiyalarini ro'yxatdan o'tkazishning yana bir varianti. Bunday holda, investor qurilayotgan uyda ma'lum miqdordagi kvadrat metrni sotib oladi. Qurilish jarayonini tugatgandan so'ng, siz sertifikatni yashash maydoni ko'rsatilgan tayyor kvartiraga almashtirishingiz yoki sertifikatni allaqachon oshirilgan narxda sotishingiz mumkin. Foyda qurilish bosqichida va uy foydalanishga topshirilgandan keyin ko'chmas mulk narxidagi farq bilan ta'minlanadi.

Oltinchi usul - ko'chmas mulkka aktsiyador sifatida egalik qilish

Kvartirani sotib olish ko'p qavatli binoni qurish bosqichida amalga oshiriladi. Investor qurilayotgan ob'ektga pul qo'yadi va keyin sotilishi mumkin bo'lgan tayyor kvartirani oladi. Foyda aniq, chunki qurilishga investitsiya qilingan pul va tayyor uy-joy narxi o'rtasidagi farq juda katta. Yagona ushlash - muzlatilgan qurilish bilan bog'liq xavflar, ishlab chiquvchilar tomonidan firibgarlik va boshqalar. Ko'pchilik aktsiyadorlar qanday qilib aldanganligi haqida eshitgan, shuning uchun sarmoya kiritishning ushbu usuli bilan mutaxassislar bilan maslahatlashish yaxshiroqdir.

Nikolay Mrochkovskiy bu masala bo'yicha mutaxassis bo'ladi, u inqiroz paytida yangi binolarga qanday sarmoya kiritish kerakligini aytadi.

Ettinchi yo'l - chet elda ko'chmas mulk yoki yer sotib olishga sarmoya kiritish

Ushbu investitsiya usulining yagona kamchiliklari - bu juda yuqori investitsiya chegarasi. Evropada kvartiralarni ko'pincha Rossiyaning ba'zi shaharlariga qaraganda ancha foydali sotib olish mumkinligiga qaramay, ko'plab mamlakatlar hukumatlari ko'chmas mulk bozoriga faqat yirik o'yinchilarga ruxsat beradi. Yana bir to'siq hujjatlashtirish jarayonining uzoq davom etishi va ko'chmas mulk solig'ini to'lash zarurati bo'lishi mumkin. Aks holda, bu juda foydali va barqaror investitsiya usuli.

Salom! Bugun biz gaplashamiz pulni qaerga investitsiya qilish kerak. Sizda ma'lum miqdorda pul bormi va uni minimal xavf bilan oshirishni xohlaysizmi? Maksimal foyda bilan pulni qayerga investitsiya qilish kerak? Tajribali investorlarni qanday tamoyillar boshqaradi? Bularning barchasi haqida quyida ko'proq bilib olishingiz mumkin. Ushbu ma'lumotni e'tiborsiz qoldirmang, chunki eng yaxshi sarmoya bilim shaklida sarmoyadir.

Moliyaviy yostiq

Pulni qayerga investitsiya qilish foydali?

Investitsiya qilishning ko'plab usullari mavjud. Ular orasida savodsiz va ishonuvchan investorlardan pul olishga qaratilgan mutlaqo qonuniy usullar va loyihalar mavjud emas. Qanday qilib turli xil takliflarda chalkashib ketmaslik va firibgarlikka duch kelmaslik kerak.

Keling, gaplashaylik pul investitsiya qilish uchun eng yaxshi joy qayerda?. Keling, vaqt va tajribali investorlar tomonidan sinovdan o'tgan an'anaviy investitsiya usullarini ko'rib chiqaylik. Xatarlar o'rtacha va rentabellikni oldindan aytish mumkin.

Pulni bank depozitlariga investitsiya qiling

Pulni foiz evaziga bankka investitsiya qiling- eng keng tarqalgan usul, ammo mamlakatdagi inflyatsiyaning yuqori darajasi tufayli uni super rentabellik deb atash mumkin emas. Eng yaxshi holatda, siz o'z mablag'ingizni omonat vaqtidagi darajada ushlab turishingizga ishonishingiz mumkin.

Rossiya Federatsiyasi yaqinda bank muvaffaqiyatsizlikka uchragan taqdirda omonatchiga 1 million rubl (ilgari belgilangan 700 ming o'rniga) to'lashni kafolatlaydigan qonunni qabul qildi. Bankrot moliya muassasasi bank litsenziyasiga ega bo'lgan taqdirda.

Sberbank - Rossiyadagi eng mashhur banklardan biri, ammo u depozitlar bo'yicha yuqori foiz stavkalari bilan maqtana olmaydi. Agar sizni yo'qotmaslik uchun pulni qaerga investitsiya qilish kerakligi haqidagi savol qiziqtirsa, bu variant siz uchun. Bu erda xavf darajasi eng past. Axir, bu eng ishonchli va vaqt sinovidan o'tgan banklardan biri. Bundan tashqari, bu erda siz deyarli to'liq daromad kafolati bilan kichik miqdordagi pulni investitsiya qilish imkoniyatiga egasiz.

Pulni bankka investitsiya qilishning qanday afzalliklari bor?

1. Pul yo'qotishning kichik ehtimoli.
2. Siz istalgan vaqtda pulni qaytarishingiz mumkin.
3. Siz 1000 rubldan boshlashingiz mumkin.
4. Oddiy qoidalar va butun jarayonning ravshanligi.

Kamchiliklari aniq:

1. barcha mumkin bo'lgan investitsiya usullarining eng past rentabelligi;
2. Agar mablag'lar muddatidan oldin yechib olinsa, foizlar yo'qoladi.

Bank depozitlari muddatiga qarab bir necha toifalarga bo'linadi:

• Muddatli depozitlar - pul mablag'lari bankda ma'lum muddat saqlanadi, agar pul muddatidan oldin olib qo'yilgan bo'lsa, bank omonatchiga jarima soladi. Bu omonat bo'yicha foizlarning bir qismidan mahrum qilishni o'z ichiga olishi mumkin. Shartnomada majburiyatlar muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda pul qaytariladigan muddat belgilanishi mumkin.
• Doimiy omonatlar - bu holda shartnoma qat'iy majburiy muddatlardan ozoddir. Siz istalgan vaqtda pul olishingiz mumkin. Ammo shartnoma bekor qilinmasligi uchun kichik hisob balansi kutilmoqda. Agar balans bo'lmasa, keyingi safar siz yana shartnoma imzolashingiz kerak bo'ladi.
• Hisobdagi oylik hisob-kitoblar bilan depozitlar. Bunday holda, foizlar har oy omonatchiga o'tkaziladi. Mablag'lar olib qo'yilishi yoki saqlanishi mumkin, shu bilan foizlar to'planadigan miqdorni oshiradi.
• Faqat shartnomada ko'rsatilgan muddat tugashi bilan foizlar to'lash bilan omonat. Siz bir yilga shartnoma tuzishingiz va foizlarni faqat shu muddatdan keyin olishingiz mumkin, bundan oldin emas. Bunday omonatlarni istalgan muddatga - bir oy, olti oy, bir yil va undan ko'proq muddatga qo'yish mumkin.

Qimmatli qog'ozlar bozoriga pul investitsiya qiling

Fond bozori– investitsiya qilishning ikkinchi eng mashhur usuli. U qimmatli qog'ozlarni (obligatsiyalar, aktsiyalar va fyucherslar) sotib olishga asoslangan.

Bank depozitlaridan ko'ra ko'proq daromad olish imkonini beradi. Biroq, nisbatan sezilarli xavflarni hisobga olish kerak.

Ushbu sohaga sarmoya kiritish uchun fond bozori va undagi operatsiyalar bilan shug'ullanadigan maxsus brokerlik kompaniyalari yoki banklarga murojaat qilish foydalidir. Bugungi kunda eng mashhur brokerlik kompaniyalari Aton va Otkritie. Bu Rossiyada pul investitsiya qilish uchun minimal xavfga ega ishonchli tizimlar.

Siz qisqa muddatlarga sarmoya kiritishingiz mumkin, keyin bunday investorlar ko'pincha chayqovchilar deb ataladi. Ular qimmatli qog'ozlarni bir necha daqiqada, ko'pi bilan bir hafta ichida sotadilar va sotib oladilar.

O'rta muddatli investorlar aktsiyalarni bir necha haftadan bir necha oygacha ushlab turadilar.

Agar aktsiyalar bir necha yil davomida sotib olinsa, bu uzoq muddatli investitsiya hisoblanadi.

Siz mablag'larni o'zingiz boshqarishingiz mumkin yoki treyderlarga yoki ixtisoslashtirilgan fondlarga murojaat qilishingiz mumkin. Ikkinchisiga PIF - investitsiya fondi kiradi. Ushbu tashkilotning o'zi aktsiyalar, depozitlar, obligatsiyalar va boshqa narsalardan iborat investitsiya portfelini shakllantiradi. U bu aktsiyalarni yoki boshqacha qilib aytganda aktsiyalarni mustaqil ravishda sotadi.

Muayyan muddatlar belgilanadi, shundan so'ng investor qo'yilgan ulush miqdoriga muvofiq foiz oladi. Ammo daromad sarmoya miqdoridan kam bo'lsa, jamg'arma yo'qotishlarni ham keltirishi mumkin.

Mablag'larga investitsiya qilishning asosiy afzalliklari:

• foyda foizi bank depozitlaridan yuqori;
• turli xil vositalarga - qimmatli qog'ozlar turlariga sarmoya kiritishingiz mumkin;
• Daromad va risklar nisbatini batafsil o'rganib, o'z investitsiya portfelingizni yaratishingiz mumkin. Bunday holda, pulni juda foydali tarzda investitsiya qilish imkoniyati mavjud.

Qimmatli qog'ozlar bozorining kamchiliklari:

• jarayon bank depozitlari kabi oddiy emas;
• mablag'larni yo'qotish xavfi ortadi;
• Agar siz mustaqil investitsiya bilan shug'ullansangiz, sizga maxsus bilim kerak.

Aktsiyalar - bu jamiyatning ustav kapitalida ishtirok etish huquqini tasdiqlovchi qimmatli qog'ozlar. Ular o'z egalariga kompaniya foydasining bir qismini olib kelishadi. Bu kelajakda mumkin bo'lgan foyda olish uchun bugun sarmoya kiritish imkoniyatidir. Katta daromadlar bunday investitsiyalarning o'ziga xos xususiyati hisoblanadi, ammo kompaniyaning bankrot bo'lishi xavfi mavjud.

Bu masalada qanday qilib prognoz qilishni va pulni o'z vaqtida naqd qilishni o'rganish muhimdir. Kompaniya o'z mavqeini yo'qotishni boshlashi bilanoq.

Forexga pul investitsiya qiling

Men o'zim avvalroq birjada savdo qilishni o'rganganman va Forexga biroz qiziqib qolganman. Ishoning, u erda bilim va savdo ko'nikmalarisiz hech narsa qilish mumkin emas. Ko'zlarim oldida odamlarning 90% pul yo'qotgan, 7% nolga ishlagan va 3% pul ishlab topgan. To'g'ri, bundan unchalik ko'p daromad olmaydiganlarga misollar bor, lekin bular oz. Agar ushbu faoliyat sizni qiziqtirsa, sinab ko'ring!

Jahon global valyuta bozori - Forex. Butun printsip deyarli har qanday pul birligini almashtirishdir. Ko'pgina operatsiyalar bir kunda amalga oshiriladi va spekulyativ investorlar shunga ko'ra ular bo'yicha pul ishlashadi.

Forex eng qisqa vaqt ichida pul ishlash uchun mo'ljallangan. Ammo xavflar juda katta. Xuddi shu bir necha kun ichida siz barcha kapitalingizni yo'qotishingiz mumkin.

Hozirgi vaqtda maxsus kompaniyalar - Forex brokerlari mavjud. Ular Forex xizmatlarini taklif qilishadi.

Bu erda siz iloji boricha ehtiyot bo'lishingiz kerak, chunki firibgar kompaniyalar paydo bo'ldi. Ular jahon bozorida savdoni taqlid qiluvchi maxsus dasturlarni yaratadilar. Natijada, investor o'z kompyuterida qandaydir xayoliy o'yin o'ynaydi va, albatta, barcha mablag'larini yo'qotadi.

Forex brokerlari bilan bog'lanishdan oldin siz kompaniya haqidagi sharhlarni o'qib chiqishingiz, ofisga tashrif buyurishingiz va boshqa har qanday vositalar yordamida ishonch hosil qilishingiz kerak.

Forex bozorining afzalliklari:

• nisbatan kichik boshlang'ich mablag'lar (kamida 100 dollar);
• yuqori kaldıraç tufayli tez daromad;
• Investitsion vositalar yetarli va ular valyuta juftlariga mos keladi.

Kamchiliklari - qisqa vaqt ichida pul yo'qotishning juda yuqori xavfi. Investitsiya qilish ko'p yillik mashaqqatli mehnat natijasida katta qiyinchilik bilan olingan katta bilim va ko'nikmalarni talab qiladi. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, savdogarlarning atigi 2-3 foizi foydali savdo qiladi. Chiroyli hikoyalardan ilhomlangan yangi kelganlar har doim ushbu qadrli 2-3% ga tushishiga ishonishadi. O'zingizni xushomad qilmang, ular eng qisqa vaqt ichida hamma narsani quritadilar. Faqatgina ushbu biznesga ko'p vaqt va kuch bag'ishlash, xavflarni nazorat qilishni o'rganish va his-tuyg'ularingizni o'zlashtirish orqali siz pul ishlashni boshlash imkoniyatiga ega bo'lishingiz mumkin.

PAMM hisoblariga investitsiya qilish

Muvaffaqiyatli treyderlar Forex-ga pul mablag'larini joylashtirish xizmatlarini taklif qilishadi. Bu qulay, chunki siz investitsiya qoidalarini o'rganishingiz va muvaffaqiyatli investitsiyalarning barcha nozik tomonlarini o'rganishingiz shart emas.

Oyiga 4 dan 7% gacha foyda olishingiz mumkin. Hamma narsa moliyani menejerga o'tkazishdir. U, o'z navbatida, pul ish qiladi, va foyda odatda yarmiga bo'linadi 50/50. Agar siz ko'p pul sarmoya qilsangiz, investor yaxshi sharoitlarga ega bo'lishi mumkin. Masalan, foydaning 70/30 qismi investor foydasiga.

Agar menejer tajovuzkor savdo strategiyalaridan foydalansa, kutilgan yuqori foiz stavkasida pul investitsiya qilish imkoniyati har doim ham mavjud. Odamlar ko'pincha bunday menejerlarga pul tikadilar. Ammo unutmangki, sizning mablag'ingizni yo'qotish xavfi ham sezilarli darajada oshadi. Aytgancha, PAMM hisoblarida siz hech qaerga bormasdan, Internetga pul kiritishingiz mumkin.

Barcha pullar yig'ish agentligida saqlanadi, shuning uchun menejer barcha mablag'larni o'zlashtirishi va yo'qolishi xavfi yo'q. U foyda olishdan manfaatdor. Uning daromadi butunlay fond bozorida qanday ishlashiga bog'liq.

Tabiiy savol tug'iladi: pul ishlash uchun qaerga investitsiya qilish kerak?, va aqlli menejerni qaerdan topish mumkin.

Ko'p variantlar mavjud emas.

Turar joy yoki tijorat ko'chmas mulkini sotib olish uchun etarli mablag'ingiz bo'lsa, investitsiya qilishning oson usuli. Ikkinchisi ko'proq daromad keltiradi, lekin ma'lum bilim va savodxonlikni ham talab qiladi.

Ko'chmas mulk nafaqat binolar, balki er, karerlar, ko'llar, qayiqlar, samolyotlardir.

Bu har doim ham pul topish uchun vosita emas, lekin yo'qotmaslik uchun yaxshi vosita! Ko'chmas mulk har doim yuqori bahoga ega. Bundan tashqari, narx har doim o'sib bormoqda. Ikkinchidan, siz nafaqat uni sotib olishingiz va o'sishni kutishingiz, balki undan pul ishlash uchun faol foydalanishingiz mumkin. Ijaraga berish yoki o'z biznesingiz uchun foydalanish mumkin. Har qanday holatda, ko'chmas mulk nafaqat 2017-2018 yillarda ajoyib sarmoyadir.

Bundan tashqari, siz ham turar-joy, ham tijorat sotib olishingiz mumkin, garchi hozir men tijorat ko'chmas mulkiga ko'proq e'tibor beraman. Ushbu hududda yangi ko'chmas mulk qurish uchun yomon ahvoldagi xususiy uylarni sotib olish ham foydalidir. Shahrimizda bu yo'nalish faol rivojlanmoqda va biz ham bunga qisman qatnashamiz;)

Ijobiy tomonlari:

• passiv daromad olish imkoniyati;
• sotib olish va sotish narxlari o'rtasidagi farqdan pul ishlashingiz mumkin;
• pulni tejash va uni inflyatsiyadan himoya qilishning yaxshi usuli;
• ko'chmas mulk - bu biznes yoki uy qurish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan moddiy boylik.

Salbiy tomonlari:

• katta boshlang'ich kapitalga ega bo'lishingiz kerak;
• bozor qiymatini yo'qotmasdan tezda sotilmaydi;
• Ijarachilar, suv toshqini, yong'in va boshqalar tomonidan aktivga zarar etkazishi mumkin. Yechim sug'urta bo'lib, bu qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi.

Siz Rossiyada ko'chmas mulkka pul qo'yishingiz mumkin. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, o'lchamlari kichik, ammo nufuzli hududda joylashgan kvartiralar katta talabga ega. Narx unchalik katta emas va ta'mirlash arzon bo'ladi, siz ko'p mebel sotib olishingiz shart emas. Agar siz bunday kvartiralarni ijaraga bersangiz, yiliga 20% gacha olishingiz mumkin. To'lov 5-10 yil ichida sodir bo'ladi.

Minus bor - doimiy ijarachilarni topish qiyin. Mulk egasi vaqti-vaqti bilan ijarachilarni topishi kerak. Agar kvartira katta maydonga ega bo'lsa va xonalar yakka tartibda ijaraga olinmasa, bunday uy-joy yiliga 7% gacha olib keladi, minimal to'lov muddati 10 yil bo'ladi.

Ko'chmas mulkni sotib olish va sotishda ayniqsa hushyor bo'lishingiz kerak. Mulk hujjatlariga va shartnomaga e'tibor bering. Yaxshi obro'ga va notariusga ega bo'lgan taniqli ko'chmas mulk idoralariga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Xususiy kreditlarga investitsiya qiling

Bunday investitsiyalar sof foydaning 50% gacha bo'lgan yuqori daromad keltiradi. Xususiy kreditlash bugungi kunda jadal sur'atlar bilan rivojlanmoqda. Ammo bu masalada xavf katta - qarzga olingan mablag'lar qaytarilmasligi mumkin. Hech qanday vakolatli va aniq kelishuv va arizachilarni sinchkovlik bilan tanlash foizlar bilan pulni qaytarishning katta kafolatini beradi. Mikrokredit bilan shug'ullanish eng mantiqiy. Qisqa muddatlarga unchalik katta bo'lmagan pul mablag'lari chiqarilganda.

Shunga o'xshash imkoniyat WebMoney veb-saytida mavjud. Kredit miqdori va shartlari kichik, foiz stavkalari yuqori. Agar siz to'lovga qodir odamni bankrot yoki firibgardan ajratishni o'rgansangiz, yaxshi pul topishingiz mumkin. Shu bilan birga, onlayn kreditlash an'anaviy kreditlash bilan solishtirganda xavfliroq faoliyatdir. Ba'zida qarz oluvchining pasporti hatto noma'lum.

Qarz olish faoliyati uchun yana bir qulay platforma - bu BezBank platformasi. Investorlar uchun sharoitlar jozibador. Siz shunchaki ro'yxatdan o'tishingiz va kredit berishga tayyorligingiz uchun ariza topshirishingiz kerak. Pulga muhtoj odamlar takliflarni topadilar va qarz beruvchi o'z qoidalarini - foiz stavkasi va bitim shartlarini belgilaydi.

Kredit olish uchun nomzod ikkita ko'rsatkich asosida tekshiriladi: saytdagi faollik reytingi va boshqa kreditorlarga bo'lgan ishonch darajasi. Nazoratdan tashqarida bo'lgan holatlar kollektor idorasi tomonidan tartibga solinadi. Bu loyiha bilan bog'liq.

Bundan tashqari, daromad olish uchun bu erga pul qo'yishingiz mumkin. Agar siz oz miqdordagi mablag 'sarflagan bo'lsangiz ham, 50% ni osongina va tezda topishingiz mumkin. Masalan, 10 ming rubl qarz berib, etti kundan keyin 15 ming rubl qaytariladi.

Tadbirkorlik ruhiga ega bo'lgan odam uchun pulni investitsiya qilishning yaxshiroq usuli yo'q. Har qanday investitsiya kabi xavflar, albatta, saqlanib qoladi. Ammo ularni boshqarishni oson o'rganish mumkin. Ishbilarmonning o'zi mablag'ni qayerga ajratishni hal qiladi, shunda ular ishlaydi va foyda ko'radi.

Men o'zimga sarmoya kiritishni optimalroq deb o'ylayman, ehtimol men investor emasman. O'z biznesimda men investitsiyalarim uchun javobgarman, aslida men o'zimga sarmoya kiritaman va bu katta ortiqcha. Albatta, bu erda kamchiliklar bor - siz ishlashingiz kerak! Lekin men har doim o'zimga va loyihalarimga sarmoya kiritganman va bundan keyin ham sarmoya kiritaman!

• Kamchiliklari: Siz ishlashingiz kerak, buzilib ketish xavfi bor, bu passiv daromad emas.
• Taroziga soling: Siz vaziyatni nazorat qilasiz, daromadingizda hech qanday cheklovlar yo'q.

Deyarli har qanday biznes boshlang'ich kapitalni talab qiladi, agar uni qayerdan olishni bilmasangiz, quyidagi maqolalarni o'qishni tavsiya qilamiz:

Daromad keltiradigan tayyor biznesga samarali sarmoya kiriting. Bu holda qo'shimcha investitsiyalar faqat mavjud foydani oshiradi.

Biznes loyihalariga qo'shma investorlarni jalb qilish ancha oson. Bu biznes uchun oson. Bularning barchasi ijobiy tomonlar. Ammo salbiy tomonlari ham bor:

• xavf hali ham yuqoriligicha qolmoqda;
• agar bu biznes loyihasi bo'lsa, unda ulushni yo'qotish xavfi mavjud;
• Qisqa vaqt ichida aktivlarni qiymatini yo'qotmasdan sotish mumkin emas (mahsulot, asbob-uskunalar).

Qimmatbaho metallarga investitsiyalar

Bu investitsiya qilishning eng qadimiy usuli. Shunday bo'ldiki, banknotalar oltinga bog'langan. 20-asrning 2-yarmida oltin pul birligining kafolati boʻlishdan toʻxtadi. Ammo qimmatbaho metallar hali ham kapitalni saqlab qolish va oshirishga qodir.

Qimmatbaho metallarga pul ishlashning uchta umumiy usuli mavjud:

• fyucherslar yoki aktsiyalarni, tegishli fondlar va kompaniyalarni sotib olish;
• shaxsiy bo'lmagan metall hisoblariga hissa;
• qimmatbaho metallardan quyma sotib olish.

Oxirgi usul bilan hamma narsa aniq: siz bankka borib, u erda oltin sotib olishingiz kerak. Qolgan 2 ta variant batafsil tushuntirishlarni talab qiladi.

Shaxssiz metall hisob-faktura - bu mijoz tomonidan qancha gramm metall sotib olinganligini ko'rsatadigan, ammo namunasi, seriya raqami va ishlab chiqaruvchisi ko'rsatilmagan schyot-faktura.

Fyuchers ma'lum miqdorda metall yetkazib berish bo'yicha shartnomani ifodalaydi. Siz ularni birjalarda sotib olishingiz mumkin. Shunday qilib, shartnomani sotib olib, investor metall partiyasining egasiga aylanadi.

Ushbu turdagi depozit yuqori barqarorlikni va'da qiladi. Bu pulingizni tejash va inflyatsiyani engish uchun hozir sarmoya kiritishning yaxshi usuli.

Antikvar va san'at ob'ektlariga investitsiyalar

Bu variant bu haqda ko'p narsani biladiganlar uchun ko'proq! Va kim bilsa, tushunadi. Har doim noyob narsalarni qidiradigan va sotib oladigan odamlar bor. Va bu zavq juda qimmatga tushadi.

Misol. Bir marta mening bir do'stim yaxshi holatda GAZ 21 Volga mashinasini sotib oldi. Bizning shaharda bir necha yil oldin siz 50 rublga minglab sotib olishingiz mumkin edi. U uni qayta bo'yadi, BMW dvigatelini (yangi emas, albatta) va avtomat uzatmani o'rnatdi, interyerni o'zgartirdi va umuman tartibga soldi. U buni o'zi uchun qildi, lekin boshqa kuni unga buning uchun 800 000 rubl taklif qilishdi. U Google'da qidirdi va u ham arzon bo'lgani uchun voz kechdi! Sarmoya, mening taxminiy hisob-kitoblarimga ko'ra, 300-400 ming rubl, ishlab chiqarish esa 800 ming rublni tashkil qiladi. Agar buni puxtalik bilan qilsangiz, yaxshi pul ishlashingiz mumkin.

Bu hayotdan faqat bir misol. Ko'p variantlar bo'lishi mumkin.

Ushbu usulni amalga oshirish uchun katta miqdorda bepul mablag'lar kerak bo'ladi. Ammo nodir kolleksiyalar va rasmlar har yili qimmatlashadi. Antikvar 50 yoshdan oshgan narsa deb hisoblanadi. Yillar davomida har bir narsa qimmatli bo'la olmaydi. Bu faqat badiiy va tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan antiqa buyumlar bo'lishi mumkin. Siz faqat etakchi san'at ixlosmandlari va olimlar tomonidan tan olingan antiqa buyumlardan daromad olishingiz mumkin.

Auksion va ko'rgazmalarda antiqa buyumlar, san'at buyumlari va kolleksiyalarni sotib olishingiz va sotishingiz mumkin. Ixtisoslashgan do'konlar ham mavjud.

Ushbu turdagi investitsiyalar bitta muhim kamchilikka ega - soxta va firibgarlar. Asl nusxani soxtadan farqlash uchun sizga, albatta, maxsus jihozlarga ega mutaxassis kerak. Muayyan san'at asariga pul investitsiya qilishdan oldin, ekspertiza o'tkazish kerak.

Intellektual mulkka investitsiyalar

Muayyan texnologiya yoki ixtiro uchun patent olinishi mumkin. Bu boshqa shaxslar tomonidan muallif yoki ixtirochining ruxsatisiz intellektual mulkdan foydalanishning oldini olish uchun amalga oshiriladi.

Keyin, agar bu ixtiro yoki texnologiya kimdir tomonidan daromad olish maqsadida ishlab chiqarishga kiritilsa, siz o'zingizning foizingizni passiv daromad shaklida olasiz.

Bu usul kelajakda u yoki bu texnologiya kimga kerak bo'lishi mumkinligini va kimga foydalanish uchun taklif qilinishi mumkinligini biladigan odamlar uchun foydalidir. Xuddi shu narsa tovar belgilari va brendlarga ham tegishli. Bularning barchasi nomoddiy aktivlar, ya'ni tegib bo'lmaydigan aktivlar deb ataladi.

Siz passiv daromad olishingiz yoki tovar belgisini qayta sotishdan foyda olishingiz mumkin.

Xatarlar ham mavjud: ijarachilarni yoki u yoki bu texnologiyadan, patentdan yoki savdo belgisidan foydalanishni xohlaydiganlarni topa olmaysiz.

Internet loyihalari va startaplarga pul investitsiya qiling

Pulni investitsiya qilishning eng foydali usullaridan biri. Shu bilan birga, Internet-loyihalarni izlash va ularga pul investitsiya qilish, noma'lum shaxslarga mablag 'berish shart emas. Pulni litsenziyaga ega bo'lgan investitsiya platformasiga investitsiya qilish mumkin. Butun jarayon qonuniydir.

Masalan, Share In Stock Exchange, bu erda biznes egalari o'z loyihalarini onlayn tarzda taqdim etadilar. Investorlar ushbu takliflarga pul qo'yishlari va oylik to'lovlar shaklida daromad olishlari mumkin.

Ushbu turdagi investitsiyalarning afzalliklari:

• minimal to'lov - $ 1;
• yiliga 50-100% foyda olish imkoniyati;
• investitsiyalar uchun loyihalarning katta tanlovi.

Salbiy tomonlari:

• xavflar, loyihaning mumkin bo'lgan bankrotligi;
• Internetda marketing va texnologiya sohasidagi bilim va loyiha auditoriyani qiziqtiradimi yoki yo'qligini tushunish talab qilinadi;
• agar ma'lum bilim bo'lmasa, unda siz loyiha menejerini yollashingiz kerak.

- tijorat loyihasi qisqa vaqt ichida to'lanadigan kichik investitsiyalarni o'z ichiga oladi.

Innovatsion startaplarga sarmoya kiritish foydali yechimdir. Siz g'oyalarni maxsus birjada topishingiz mumkin, u erda siz o'z startapingizni nashr qilishingiz mumkin. Napartner barcha MDH davlatlaridan minglab odamlarni birlashtirgan birinchi birjadir. Ishtirokchilar orasida muvaffaqiyatli odamlar, tadbirkorlar, menejerlar, direktorlar va muvaffaqiyatli kompaniyalarning rahbarlari ko'p. Ushbu loyihaning maqsadlari:

1. har qanday startaperga o'z loyihasi uchun badallar shaklida mablag' topishga yordam berish;
2. investorlarga o'z mablag'larini foydali loyihalarga joylashtirish va daromad olishda yordam berish.

Nima uchun Internet-loyihalarga sarmoya kiritish har qanday toifadagi investorlar uchun shunchalik jozibali? Chunki ushbu turdagi investitsiyalar bilan shug'ullanishga qaror qilgan shaxsdan quyidagilar talab qilinmaydi:

1. "To'g'ri odamlar" bilan aloqalar;
2. Loyihani qurishni boshlash uchun katta kapitalning mavjudligi;
3. Investitsiyalar sohasida oliy ma'lumot va kasbiy bilim.

Internetga sarmoya kiritish jinsi, yoshi va ijtimoiy mavqeidan qat'i nazar, hamma uchun mavjud.

Axborot saytlariga investitsiyalar

Pulni qaerga qo'yish mumkinligi haqida gapirganda, tobora kuchayib borayotgan axborot saytlari haqida unutmang. Ko'p sonli faol auditoriyaga ega bo'lgan yaxshi, yuqori sifatli veb-saytlar qimmat, lekin ular o'z egalariga reklamadan yaxshi pul olib kelishadi. Mana birjada sotiladigan saytga misol:

Ko'rib turganimizdek, u oyiga 31 800 rubl olib keladi, 1 281 250 rublga sotiladi, lekin uning optimal narxi 1 050 000 rublni tashkil qiladi. Maksimal 2 yil ichida to'lash. Bu hatto faol ravishda monetizatsiya qilinmaganiga qaramay. Men sayt sotuvchisini bilaman. 3-5 ta bunday saytlarni sotib olib, siz ularni rivojlantirishni davom ettirishingiz va yaxshi pul ishlashingiz mumkin. Bir yoki ikki yil ichida sayt o'zini to'laydi va sof foyda keltiradi va doimiy ravishda narxni oshiradi.

Men veb-saytlarni sotib olish va rivojlantirishga sarmoya kiritaman. To'g'ri, men hali millionlab sotib olmayman, lekin o'nlab va yuz minglab lotlar bor edi.

Siz guruh uchun o'zingizning PR-ni qilishingiz mumkin yoki maxsus dasturlarga pul sarflashingiz yoki bu masalada professionalni yollashingiz mumkin. Ommada etarlicha odam bo'lgandan so'ng, siz reklama qilishni boshlashingiz mumkin. Ko'p sonli obunachilarga ega bo'lgan guruhlardagi reklama kuni taxminan 2-3 ming rublni tashkil qiladi. Bunday sarmoyadan olingan daromadni hisoblash qiyin emas.

iOS yoki Android asosidagi smartfon ilovalariga sarmoya kiritish

Xizmat va yordam ko'rsatadigan ilovalardan foyda olish mumkin. Bitta mavzu bo'yicha foydali ma'lumotlar to'planadigan ilovalarga qo'shilgan hissalar ham daromad keltiradi. Siz sotiladigan mahsulotlarni, har qanday mahsulot yoki xizmatlarni ko'zdan qochirmasligingiz kerak.

Endowment hayot sug'urtasiga investitsiyalar

Ushbu mahsulot ikkita sohani birlashtiradi: pulni tejash va kasallik, o'lim, baxtsiz hodisa yoki omon qolish holatlarida sug'urta qilish.

Bunday shartnomaning muddati odatda 10-35 yil. Bu usul ko'p pul sarflaydigan maqsadga erishish uchun yaxshi. Masalan, ko'chmas mulk sotib olish, ta'lim va boshqalar. Pensiya to'lovi sifatida ham foydalanish mumkin. Shartnomaning oxiriga kelib, siz investitsiyadan to'plangan miqdor va daromadni olishingiz mumkin. Ammo, ehtimol, bu daromad mablag'larni ko'paytirmaydi, balki faqat inflyatsiya darajasini qoplaydi.

Siz sug'urta kompaniyalarining takliflarini diqqat bilan o'rganib chiqishingiz va ijobiy va salbiy tomonlarini tortishingiz kerak.

NSZHga investitsiya qilishning kamchiliklari:

1. Sug'urta himoyasi birinchi to'lovdan keyin amal qiladi. Boshqacha qilib aytganda, sug'urta hodisasi allaqachon sodir bo'lgan bo'lsa, muddat muhim emas. Shartnomada ko'rsatilgan barcha summa to'lanadi;
2. sug'urta hodisasi sodir bo'lganda, to'lovlar soliqqa tortilmaydi;
3. sug'urtadan olingan foyda musodara qilinmaydi, ajrashgan taqdirda bo'linadi yoki sud qarori bilan undirilmaydi.

NSZHga investitsiya qilishning afzalliklari:

1. to'lovlar tizimli - chorakda, oyda yoki yilda bir marta;
2. sug'urta muddati tugagunga qadar inflyatsiya barcha daromadlarni yeb qo'yish xavfi mavjud va siz hatto qizil rangga tushib qolishingiz mumkin. Eng yaxshi yechim bu evro yoki dollarga bog'langan sug'urta.
3. Belgilangan muddatdan oldin mablag'larni yo'qotmasdan yechib ololmaysiz.

Usul yaxshi mablag'lar bilan investitsiya portfelini diversifikatsiya qilish uchun juda mos keladi.

Shaxsiy rivojlanishga pul investitsiya qilish

Ushbu turdagi investitsiyalar zararsiz daromad olishni o'z ichiga oladi. Xatarlar minimal darajaga tushiriladi. Foyda 100% ni tashkil qiladi va har kim o'qitishga pul sarflashi mumkin.

Buning uchun bilim olish va chet tillarini o'rganish uchun barcha mumkin bo'lgan kurslar, treninglar, seminarlarga yozilish kifoya. Muvaffaqiyatli kasbiy faoliyat uchun barcha olingan bilimlarni qo'llash muhimdir.

O'zlari ajoyib namuna bo'lgan va nafaqat nazariyani, balki o'z tajribasini ham baham ko'rishdan xursand bo'lgan o'qituvchilarni tanlash yaxshi bo'lar edi.

Faqat bu odamlar standart va ba'zan eskirgan sxemalarni emas, balki eng yangi bilimlarni taqdim etadilar. O'zingizga malakali sarmoya kiritmasdan, boshqa turdagi investitsiyalar barcha ma'nolarini yo'qotadi.

Salomatlik va go'zallikka hissa qo'shish

Psixologiya aytadi: go'zal odamlar go'zal bo'lmaganlarga qaraganda ancha muvaffaqiyatli. Buni osongina tushuntirish mumkin, chunki hamma yaxshi ko'rinishdagi odamlar bilan muloqot qilishni va har qanday munosabatlarni boshlashni xohlaydi. Shundagina har bir inson qalbiga nazar tashlab, aqliy qobiliyatlarni baholaydi.

Tashqi va ichki go'zallikni saqlab qolish uchun sog'likka katta e'tibor berish kerak.

Oziq-ovqat, sifatli dori-darmonlar va kiyim-kechaklarni tejamaslik kerak. Iloji bo'lsa, sog'lig'ingizga zarar etkazadigan, hayotingiz va hayot sifatini xavf ostiga qo'yadigan harakatlardan qochishingiz kerak.

Go'zallik va salomatlikka sarmoya kiritish uchun sport zali, basseyn, go'zallik saloni, sauna, massajlarga obuna sotib olish kifoya.

Bu eng foydali investitsiyalardan biri bo'lib, hayotingizning qolgan qismida ko'p marta foyda keltirishi mumkin. Ushbu investitsiya usulining salbiy tomonlari bo'lishi mumkin emas.

O'z nomingiz va obro'ingizga sarmoya kiriting

Moliya va biznesda odamlar ko'pincha aniq shaxslarga murojaat qiladilar va ularni baholaydilar: bu odam ishonchli, ammo u shunday obro'ga ega.

Obro' - bu eng muhim boylik. Axir, boshqalar tomonidan yaxshi ko'rilgan odamlarga ko'proq katta pul ishonib topshiriladi va jiddiy biznes loyihalari topshiriladi.

Ishbilarmonlar mashhur bo'lishni orzu qiladi. Axir shon-shuhrat bor joyda pul ham bor. Ism tadbirkor uchun ishlaydi.

Alohida kompaniyada yaxshi obro'ga ega bo'lish uchun boshqalarga aniqlik, tashabbuskorlik, halollik va e'tiborlilikni ko'rsatish kifoya.

Shunday qilib, asta-sekin bunday odamdan maslahat so'raladi, bilim uchun pul taklif qilinadi va tadbirlarga taklif qilinadi. Bu inson uchun ishlaydigan ismning birinchi belgilari. Agar siz to'xtamasangiz, bir muncha vaqt o'tgach, faqat ismingizni tilga olganingiz uchun pul olishingiz mumkin.

Ushbu sarmoyaning yagona kamchiliklari shundaki, agar noto'g'ri ishlatilsa, siz yillar davomida shakllangan yaxshi obro'ni darhol yo'qotishingiz mumkin.

Sizning rivojlanishingizga investitsiyalar

Shubhali investitsiya usullari

Hayp loyihalar

Bu piramidalar va ular investorlarga qisqa vaqt ichida tez daromad olishni va'da qiladi. Ko'pchilik buni firibgarlik deb aytadi. Biroq, hamma narsa butunlay qonuniydir va agar siz omonatingizni o'z vaqtida olib qo'ysangiz, siz qora holatda qolishingiz mumkin. HYIP loyihasi qanchalik ko'p qiziqish uyg'otsa, uning mavjud bo'lgan vaqti qanchalik qisqa bo'lsa va xavflar shunchalik yuqori bo'ladi.

Kriptovalyuta sotib olish

Bu investitsiya qilishning noodatiy usuli. Kriptovalyuta G'arbda odatiy valyutaga muqobil sifatida ixtiro qilingan, keyinchalik davlat uni chiqarishni boshlagan. Rossiyada bunday valyuta noqonuniy hisoblanadi, shuning uchun bu sohaga investitsiya qilish noqonuniy faoliyat hisoblanadi.

Bunday virtual pullar quyidagi usullar yordamida olinadi:

• qazib olish - bloklarni hisoblash orqali. Bu kompyuterning video kartasidan foydalanadi;
• an'anaviy valyutani bitkoinlarga almashtirish.

Kriptovalyutalar almashinuvi (bir-biridan) maxsus birjalarda amalga oshirilishi mumkin.

Bugungi kunda bitkoinlarga talab yo'q va hamma ularni arzon sotmoqda. Biroq, virtual pul modaga qaytishi ham mumkin. Ammo xavf juda yuqori, shuning uchun butun investitsiya portfelining 1-2 foizini bitkoinlarga investitsiya qilish maqsadga muvofiqdir.

Lavozimga qo'shgan hissasi

Boshqa, deyish mumkin, noqonuniy investitsiya usuli. Rossiyada pozitsiya qisqa vaqt ichida daromad olishning eng tezkor usullaridan biridir. Odamlar noqonuniy ravishda boyib ketish uchun issiq joylarni sotib olishadi.

Bunday omonatlarni hisobga olmaslik yaxshiroqdir, chunki ular noqonuniy hisoblanadi. Ammo ular mavjud, shuning uchun biz sizga ular haqida ko'proq aytib beramiz.

Bunday investitsiyaning mohiyati nimada? Davlat va tijorat muassasalarida lavozimlarni sotayotganlar bor, bu lavozimlarni sotib olib, pullarini imkon qadar tezroq qaytarishga harakat qiladiganlar ham bor. Buning uchun esa pora oladilar, o‘z vakolatlari doirasida pul evaziga xizmatlar ko‘rsatadilar yoki biron-bir davlat loyihasi uchun mo‘ljallangan byudjetni qisqartiradilar.

To'lov yangi lavozimni egallashning birinchi kunlarida sodir bo'ladi. Firibgarning salbiy tomonlari jinoiy javobgarlikka tortilish xavfi, ma'naviy tashvish va ruhiy iztirobdir.

Onlayn kazinolarda depozitlar

Internetda onlayn kazinolar uchun etarli reklama mavjud. Sizga oltin tog'lar va oson daromad va'da qilingan. Bunday sxema mavjud: pul tikish, yutqazish va keyin tikish ko'payadi, yana bir xil rangga tikish. Ma'lum bir Martingale qonuni ishlamaguncha har doim bir xil rangga pul tiking. Kazino sizga g'alaba qozonish imkonini berishi bilanoq siz rangni o'zgartirishingiz va yana yuqorida tavsiflangan sxema bo'yicha harakat qilishingiz kerak.

Har qanday onlayn kazinoning asosiy qoidasi kuniga 2-10 daqiqadan ko'p bo'lmagan o'ynashdir. Agar siz uzoqroq o'ynasangiz, hamma narsani yo'qotishingiz mumkin. Bu ko'rinadigan darajada oson emas, ba'zida to'xtashning iloji yo'q, chunki ongni ehtiros soyasida qoldiradi.

Nega bu yerga pul tikmasligingiz kerak

Yana takror aytamanki, men faqat shaxsiy fikrimni aytaman va uni hech kimga yuklamayman, aks holda men sizning daromadingizni cheklayapman, deganlar paydo bo'ladi)) Mayli, mayli!

Ikkilik optsionlarga, HYIP-larga, piramida sxemalariga, sport tikishlariga, onlayn kazinolarga va boshqa qimor o'yinlariga sarmoya kiritishni TAVSIYA QILMAYMAN.

Endi men sizga nima uchun bunday deb o'ylayotganimni aytaman. Axir bundan yaxshi pul topadiganlar bor. Bu daromadlarning barchasi sizga bog'liq emas! Lekin men shunchaki tashqaridan kuzatuvchi bo'lganimni yoqtirmayman va agar pulim biron joyga tushib qolsa, men bu haqda hech narsa qila olmayman.

Ikkinchidan, men webmasterman va buni bilaman bu turdagi daromadlarni targ'ib qiluvchi ko'pchilik SIZdan pul ishlashadi. Ular shunchaki sizga sheriklik dasturi orqali murojaat qilishadi va yo'llanma uchun ikkalasini ham ishlab topadilar va siz sarflagan pulning foizini oladilar. Menga ishoning, bunday bo'shliqlardagi komissiyalar yaxshi va sheriklik daromadlari juda yuqori!

Skrinshotdagi misol, Alpari hamkorlik dasturi ro'yxatdan o'tish uchun 61 rubl, faol foydalanuvchi uchun esa 1600 rubl to'laydi. Bular. Birovning tavsiyasi bo'yicha ro'yxatdan o'tib, tizimdagi hisobingizni to'ldirib, sarmoya kiritishni boshlashingiz bilan sherigingizga siz uchun 1600 rubl to'lanadi. Lekin u yerda pul topasizmi yoki yo'qotasizmi, hech kimga ahamiyat bermaydi.

Bu faqat bitta misol, lekin HYIPs, piramidalar, pul tikish, kazinolar va boshqalarda ularning ko'pi bor. Ba'zi veb-ustalar ataylab bu orqali qanday qilib yaxshi pul topishlari haqida hikoyalar o'ylab topishadi, shunda siz ularning havolalari orqali ro'yxatdan o'tasiz. Xo'sh, yaxshi, menda veb-masterlarga qarshi hech narsa yo'q, lekin men yuqoridagilarga sarmoya kiritmagan bo'lardim.

Sport tikish haqida men shuni aytmoqchiman. Bundan yaxshi pul topadigan do'stim bo'lsa-da, men hali ham bu vositani investitsiya qilish uchun tavsiya qilmayman, chunki u shunchalik ko'p yo'qotadi. U yaxshi tadbirkor bo'lsa-da, uning boshida hech qanday ayb yo'q, lekin hayajon qo'shadi. Bundan tashqari, bu masalada asosiy narsa firibgarlarning prognozlarini emas, balki yuqori sifatli prognozlarni topishdir.

Qanday qilib o'z jamg'armalaringizni amalga oshirish va foyda olish mumkin? Va shuning uchun xavflar minimal bo'ladi. Ajam investorning asosiy xatolarini ko'rib chiqaylik.

Qaror qabul qilishda shoshiling

Investor juda foydali taklifni oladi, tezda rozi bo'ladi va foyda oladi. U hayajonlanadi va keyin bunday takliflarni o'ylamasdan qabul qiladi. Natijada siz nafaqat foydasiz, balki boshlang'ich kapitalsiz ham qolasiz. Hatto eng ishonchli odamning takliflariga tezda rozi bo'lmaslik kerak. Bu erda his-tuyg'ular noo'rin, faqat sovuq hisoblash va strategiya.

Kapitalni to'plash va portfelni yaratish imkoniyati yo'qligi

Birinchi daromad yangi investor uchun katta quvonchdir. Ammo siz oqilona harakat qilishingiz va kelajakdagi investitsiyalar uchun rejalar tuzishingiz kerak. Barcha qoidalarga muvofiq portfelni qanday tuzishni o'rganish va uni yaratish uchun aktivlardan ko'proq va ko'proq daromad olish muhimdir.

Kimningdir aqli

Ko'pincha, katta miqdordagi pulga ega bo'lgan kelajakdagi investor boshlashdan qo'rqadi va do'stlarining maslahatlarini yoki Internetdagi ma'lumotlarni tinglaydi. Shubhasiz, barcha mavjud ma'lumotlardan foydalanish kerak. Ammo barcha ma'lumotlarga asoslanib, o'z fikringizni shakllantirish va o'zingiz reja tuzish muhimroqdir.

Pulni qadrsizlanmasligi uchun qanday saqlash kerak

Valyuta

Ba'zi odamlar pul investitsiya qilmaslikni afzal ko'rishadi, lekin hech bo'lmaganda uni qadrsizlanmasligi uchun saqlashadi. Siz pulni xorijiy valyutada investitsiya qilishingiz mumkin. Mamlakatdagi hozirgi beqaror vaziyat va valyuta kurslarining oldinga va orqaga tebranishlari tufayli men pullarimni turli valyutalarda saqlayman. Shu tarzda men birining tushishini ikkinchisining o'sishi bilan qoplayman. Oxir-oqibat, men har doim pulimni tejayman.

Men pulimni shu foizda saqlashga harakat qilaman: 35% dollarda, 35% evroda, 30% rublda.

Men muomalaga kirishni qanotlarda kutayotgan tekin pullar haqida gapiryapman.

Bank depoziti

Siz shunchaki foiz evaziga bankka pul qo'yishingiz mumkin. Men ikkita bankdan foydalanaman:

• Sberbank (oddiy hisoblar)
• Tinkoff Bank (pul debet kartasida saqlanadi va foizlar depozit ochmasdan ham hisoblab chiqiladi)

Endi siz pulni qaerga investitsiya qilishni bilasiz va qayerga investitsiya qilmaslik yaxshiroq. Baxtli investitsiya!

“Ko‘chmas mulk bozori ko‘rsatkichlari” tahliliy markazi mutaxassislari ko‘chmas mulkka sarmoya kiritishning eng qulay va keng tarqalgan usullarini ularning rentabelligi va tavakkalchiligi nuqtai nazaridan baholadilar.

1-usul. Xonani ijaraga oling. Bugungi kunda ko'chmas mulk arzon xarid emasligi sababli, hamma ham unga pul tiklay olmaydi. Demak, eng yaxshi variant butun kvartirani emas, balki uning bir qismini, ya'ni xonani sotib olishdir. Poytaxtda bunday xarid taxminan 50 ming dollarga tushadi. O'rtacha ijara narxlarida bu pul sizga 5-10 yil ichida qaytib keladi, ya'ni daromad yiliga 10-20% ni tashkil qiladi. Bu butun kvartirani ijaraga berishdan olingan daromaddan ancha yuqori (yiliga taxminan 5%) va kvartiraning narxi ancha yuqori - 160-200 ming dollar.

2-usul. Er sotib oling. Bu erda narx ancha pastroq - har bir uchastka uchun 2 ming dollardan. Biroq, bu ancha xavfli va uzoq muddatda qimmatga tushadigan investitsiya variantidir. Tegishli erni topish va xususiylashtirish qiyin va u doimiy foyda olishni kafolatlamaydi. Biroq, yaqin kelajakda shaharlar atrofidagi er uchastkalari kottej qurilishining rivojlanishi tufayli sezilarli darajada (15-20 foizga) qimmatlashishi ehtimoli bor. Va erni saqlash uchun pul sarflashning hojati yo'q - masalan, uni kvartira kabi to'g'ri holatda saqlash, uni ta'mirlash va uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash.

3-usul. Aksiyadorga aylaning. Bir necha yil oldin, uy hali qurilayotgan paytda kvartirani sotib olish uning narxining 30% gacha tejash imkonini berdi. Endi vaziyat o'zgardi - ishlab chiquvchilar o'z mahsulotlarini ishlab chiqarishning barcha bosqichlarida bir xil narxda sotishga harakat qilmoqdalar, ya'ni aktsiyadorlar pulni tejashga qodir emaslar. 15% gacha - Biroq, tahlilchilar inqiroz quruvchilarni joylashtirgan qiyin vaziyatda, ishlab chiquvchilar ikkilamchi uy-joy bo'yicha sezilarli chegirmalar taqdim boshlaydi, deb ishonaman. Shunga ko'ra, sizning kvartirangiz qurib bitkazilgan va bezatilgan bo'lsa, siz uni sotib olganingizdan ham qimmatroqqa sotishingiz mumkin bo'ladi.

DIQQAT! Biz hammamiz aldangan aktsiyadorlarning hikoyalari haqida etarlicha eshitganmiz. Shu sababli, tahlilchilarsiz ham, ikkilamchi bozorga pul qo'yish xavfli biznes ekanligini tushunish qiyin emas.

4-usul. Uy-joy sertifikatini sotib oling. Uy-joy guvohnomasi - bu qurilayotgan uyda ma'lum bir yashash maydoniga egalik huquqini tasdiqlovchi qog'oz va bu maydon 1 kvadrat metrgacha yetishi mumkin. Uy qurib bo'lingandan so'ng, siz sertifikatni mos keladigan pul miqdoriga (qurilish oxiriga qadar narx oshadi) yoki kvartiraga almashtirishingiz mumkin - albatta, yangi narxda qo'shimcha to'lov bilan. Umumiy qurilish singari, bu usul sizga "ikkilamchi" va "asosiy" narxlardagi farqni tejash imkonini beradi.

DIQQAT! Agar siz sertifikat bo'yicha sotib olingan maydonni qayta sotmoqchi bo'lmasangiz, lekin unda yashashni istasangiz, bu usul umumiy qurilishdan ko'ra xavfliroqdir. Chunki uyda sizning sertifikatlaringizga mos keladigan kvartira bo'lishi haqiqatdan uzoqdir. Bundan tashqari, qurilish uzoq jarayon bo'lib, yaqin kelajakda Rossiyada ko'chmas mulk narxlari jiddiy tushishi mumkin. Shunday qilib, eng yaxshi holatda, siz sertifikatni sotib olganingiz uchun sotishingiz mumkin. Boshqa tomondan, inflyatsiya sizning pulingizni yemaydi.

Usul 5. Yopiq ko'chmas mulk investitsiya fondlariga investitsiya qiling. Bu Rossiya uchun juda yangi vosita. Bu sizga deyarli har qanday miqdorda sarmoya kiritish va undan dividendlar olish imkonini beradi. Aktsiyador uchun boshqaruv sxemasi mutlaqo shaffof va rentabellik yiliga 100% gacha. Biroq, hozirgi inqiroz sharoitida bu ko'rsatkich sezilarli darajada past bo'lishi mumkin va investitsiyalarni qaytarish muddati qisqa emas - kamida 3 yil. Chunki siz o'z mablag'ingizni investitsion fonddan ushbu muddatdan oldinroq olishingiz mumkin.

Usul 6. Xorijiy investitsiya fondlariga investitsiya qilish. REIT (Real Estate Investment Trust) bizning chet eldagi yopiq ko'chmas mulk investitsion fondlarimiz analogining nomi. REITga investitsiya qilingan barcha mablag'lar turli mamlakatlardagi ko'chmas mulkka investitsiya qilinadi, bu sizga bir bozordagi mumkin bo'lgan yo'qotishlarni boshqa bozordagi foyda bilan qoplash imkonini beradi. Mahalliy investitsiya fondlari bilan solishtirganda rentabellik unchalik yuqori emas, ammo xorijiy fondlar uchun bu sezilarli - yiliga 5-7%. O'zaro fondga minimal investitsiya miqdori 1-3 ming dollarni tashkil qiladi.

DIQQAT! Tahlilchilar ushbu investitsiya usulini juda past xavf va ancha yuqori rentabellikni hisobga olgan holda eng foydali deb hisoblashadi.

Usul 7. Xorijda kvartira sotib oling. So'nggi paytlarda ommaviy axborot vositalarida rossiyalik millionerlar Ispaniya, London yoki boshqa joylardan villalar sotib olayotgani haqidagi xabarlar bilan to'ldirildi. Bu ajablanarli emas: millionerlar odatda ahmoq odamlar emas va Evropada ko'chmas mulk Moskvaga qaraganda ancha arzon ekanligini bilishadi. Vakolatlarga e'tibor qaratib, odamlar poytaxtda o'rtacha ikki xonali kvartirani sotish orqali Ispaniyada uy sotib olishlari va qolgan pul bilan baxtli yashashlari mumkin deb o'ylashadi.

Ammo aslida hamma narsa unchalik oddiy emas. Birinchidan, chet elda kvadrat metr sotib olish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish uzoq va murakkab jarayondir. Ikkinchidan, ko’p Yevropa ko’chmas mulk bozorlari hozirda tushib bormoqda va kelgusi yillarda tiklanishi dargumon. Shunday qilib, siz xaridingizni foydali tarzda qayta sota olmaysiz (hatto sota olasiz). Uchinchidan, quyi investitsiya chegarasi yuqori - 100 mingdan 300 ming dollargacha. To'rtinchidan, siz sotib olingan kvartira yoki uyni saqlash uchun to'lashingiz kerak - davlatga soliq shaklida va kommunal xizmatlar uchun kompaniyalarga. Evropa va AQShda bu ko'rsatkichlar Rossiyaga qaraganda ancha yuqori bo'ladi.

Usul 8. Chet elda er sotib oling. Bu ancha arzon. Pastki sarmoya chegarasi - 15 ming dollar. Va bu foydaliroq - siz uchastkani 20-25% ko'proqqa qurmoqchi bo'lgandan keyin qayta sotishingiz mumkin. Ammo hozir bu juda xavfli: Evropa va AQShda ko'chmas mulkka va shuning uchun yerga talab juda kichik.