Bugungi kunda moliyaviy vaziyat shunday rivojlanmoqdaki, ko'plab iste'molchilar (ishlaydigan ruslarning 60,5% dan ortig'i) uy-joy sotib olishda bank ipoteka kreditlaridan foydalanadilar. Asosiy tanlov mezonlari kreditlar bo'yicha shartlar va stavkalardir. Reytinglar va mijozlar sharhlarida bankning o'rni muhim rol o'ynaydi.
Rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, VTB Bankning sho''ba korxonasi bo'lgan VTB24 Rossiyadagi eng yirik filial tarmoqlaridan biriga ega va aholi va kichik biznes sub'ektlariga chakana xizmatlar ko'rsatishga ixtisoslashgan. 2018 yilda VTB24 maqsadli kreditlar uchun turli xil dasturlar va turli foiz stavkalarini taklif qiladi.
VTB24 Bankda ipoteka berish uchun qarz oluvchiga qo'yiladigan umumiy talablar:
VTB24 Bank iste'molchilar uchun 5 ta asosiy kredit liniyasini taklif etadi.
yangi binoda:
Ushbu dasturdan foydalanganda:
Ushbu dastur ikkilamchi va birlamchi ko'chmas mulk bozorida uy sotib olayotganda, shuningdek, ipoteka kreditini qayta moliyalashdan foydalanganda mos keladi.
Ipoteka olish tartibi va uni VTB24 da ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar soddalashtirilgan. Taqdimot uchun asosiy hujjatlar to'plami:
Xuddi shunday hujjatlar to'plami bank tomonidan har bir kafil uchun so'raladi.
MA'LUMOT. Agar qarz oluvchi bankning ish haqi bo'yicha mijozi bo'lsa, unda daromad sertifikati taqdim etilmaydi.2018 yil boshida VTB24 da yosh oilalar uchun imtiyozli ipoteka kreditlash dasturlari mavjud emas edi. Biroq, "Tayyor uy-joy sotib olish" (maxsus takliflar va shartlarsiz klassik versiya) mahsulotiga ko'ra, dastlabki to'lovni qisman to'lash yoki qolgan qarzni to'lash uchun onalik kapitalidan pul mablag'larini ishlatish mumkin.
Bank iste'molchilar uchun qulay tariflarni taklif qiladi. Qaror qabul qilishga ta'sir qiluvchi qo'shimcha imtiyozlarga quyidagilar kiradi:
Shu bilan birga, bank har doim o'z mijozlari bilan uchrashadi: agar ipoteka to'lovlarini o'z vaqtida to'lashda qiyinchiliklar mavjud bo'lsa, muqobil variantlar ko'rib chiqiladi (to'lovlarni vaqtincha "muzlatish", muddatni uzaytirish va boshqalar). Shuning uchun, barcha omillarni, shuningdek, kredit mahsulotlarining moslashuvchanligini va qarorlar qabul qilish samaradorligini hisobga olgan holda, VTB24 da ipoteka krediti Rossiya bozorida eng yaxshi variantlardan biri ekanligini aytishimiz mumkin.
VTB24 Bank moliyaviy jihatdan ishonchli Rossiya bank muassasalaridan biridir. 2017 yil oxirida VTBning butun bosh tuzilmasi moliyaviy natijalar bo'yicha 2-o'rinni egalladi va milliy reytingga ko'ra TOP-15 bankiga kiritilgan (mijozlarning sharhlari va bank mahsulotlaridan qoniqish darajasiga ko'ra) ).
Ipoteka kalkulyator VTB 24 ushbu bankning ipoteka kreditlari bo'yicha asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va kreditning haqiqiy qiymatini hisoblash va to'lov jadvalini tuzish uchun mo'ljallangan.
VTB 24 Bank keng assortimentni taqdim etadi ipoteka kreditlash dasturlari, ular orasida bir nechta asosiy dasturlar mavjud:
Shuningdek, bank “Ipoteka + onalik kapitali” va “Ipoteka+ uy-joy sertifikati” kreditlarini dastlabki to‘lovni to‘lashda davlat yordamidan foydalanish imkoniyati bilan taqdim etadi, shu bilan birga ushbu kreditlarning boshqa shartlari “Ikkinchi darajali uy-joy” va "Yangi binodagi kvartira".
Bundan tashqari, VTB 24, shuningdek, individual shartlarga ega ipoteka kreditlariga ega, masalan, "Olimpiya inshootlari xodimlari uchun ipoteka" va "Harbiylar uchun ipoteka".
Kredit berish imkoniyatini aniqlash uchun bank quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:
"Rasmiyat ustidan g'alaba" dasturi bo'yicha kredit olish uchun bankka 2 ta hujjatni taqdim etish kifoya: pasport va siz tanlagan ikkinchi hujjat (haydovchilik guvohnomasi yoki davlat pensiya sug'urtasi guvohnomasi).
Ko'chmas mulk garovi bilan kredit berish shartlari:
VTB 24 da ipoteka olishning zaruriy sharti sotib olingan uy-joyni yo'qotish va shikastlanish xavfidan sug'urta qilishdir. Shuningdek, bank o'z qarz oluvchilarga hayotni yo'qotish va nogironlik, shuningdek, uy-joyga egalik huquqini tugatish yoki cheklash xavfini sug'urtalashni taklif qiladi. Agar qarz oluvchi oxirgi ikkita sug'urta variantiga ariza berishdan bosh tortsa, foiz stavkasi yiliga 3% ga oshiriladi.
Umuman olganda, VTB 24 Bank tomonidan ipoteka kreditlash shartlari kreditlashning uzoq muddatlari, dastlabki to'lovning past qiymati tufayli qiziqarli. Foiz stavkalari o'rtacha darajada.
Rossiyadagi eng yirik bank VTB 24 mamlakatimizda bir nechta oilalar uchun uy-joy va boshqa ko'chmas mulk sotib olishga yordam berdi.
Kredit berish shartlari, maqbul foiz stavkalari, xodimlarning yuqori professionalligi, arzon ipoteka kreditlari - bularning barchasi yildan-yilga VTB 24 ga mijozlarni jalb qiladi va shunga mos ravishda unga katta foyda keltiradi. Bu esa, o‘z navbatida, xizmat ko‘rsatishni yaxshilash, aholiga raqobatchilarga nisbatan eng yaxshi sharoitlarni taqdim etish imkonini bermoqda.
VTB 24 da kredit berish, shu jumladan ipoteka ham rublda, ham xorijiy mamlakatlar valyutasida amalga oshiriladi. Bunday imkoniyatga qaramay, ekspertlar bank mahsulotlaridan daromad oladigan valyutada foydalanishni tavsiya etadilar.
VTB 24-da kreditlashning asosiy afzalliklari orasida barcha komissiyalarning shaffofligi, hisobni bepul yuritish, kreditni muddatidan oldin to'lash uchun jarimalarning yo'qligi va mutlaqo bepul asosda ko'rib chiqish uchun ariza berish imkoniyati mavjud.
Kredit stavkalari juda xilma-xildir. Avvalo, bu ko'rsatkichga quyidagi omillar ta'sir qiladi:
Agar ipoteka sug'urta shartnomasi bilan birga berilsa, u holda 2016 yilda VTB 24 da foiz stavkasi darhol 3 ballga kamayadi. Agar fuqaroning umumiy kredit summasining 20℅ dan ortig'ini dastlabki to'lov sifatida to'lash imkoniyati mavjud bo'lsa, bu ko'rsatkich 3 dan 7 ballgacha kamayadi.
Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari, masalan, onalik kapitali dasturi bo'yicha, 2016 yilda VTB 24da minimal foiz stavkalari bo'yicha amalga oshiriladi.
Agar potentsial qarz oluvchi o'zining to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi mustahkam, hujjatlashtirilgan dalillarni taqdim eta olmasa va ushbu kredit tashkiloti tomonidan talab qilinadigan hujjatlarning to'liq ro'yxatini to'play olmasa, ipoteka krediti berish imkoniyatlari 2 baravar kamayadi. Masalan, ipoteka kreditining maksimal muddati 40 yildan 20 yilgacha qisqartirildi, foiz stavkasi esa 10 foizdan 20 foizga oshirildi.
Birlamchi bozorda uy-joy sotib olish ko'p hollarda uni qurish davrida amalga oshirilishi va shunga mos ravishda yuqori xavfga ega ekanligini hisobga olsak, ipoteka kreditlash shartlari ancha qattiqroq.
VTB 24 Bankning ishlab chiquvchiga qo'yadigan asosiy talablaridan biri uning ushbu kredit muassasasida akkreditatsiyaga ega bo'lishidir. Bu holda dastlabki to'lov miqdori kredit umumiy summasining beshdan biridan kam bo'lishi mumkin emas.
Rossiya Federatsiyasining milliy valyutasida - rublda kredit olishda yangi binolarda kvartiralarni sotib olish uchun VTB 24-da minimal foiz stavkasi 13,5% ni tashkil qiladi. Uy-joy narxining 60 foizini to'lashi mumkin bo'lgan fuqarogina ushbu foiz stavkasiga ishonishi mumkin. Bu holda kredit muddati 7 yil.
2016 yilda VTB 24 da birlamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun ipoteka krediti bo'yicha maksimal foiz stavkasi 14,95% bo'ladi. Bunday holda, qarz oluvchi jami summaning atigi 20 foizini depozitga qo'yishi kerak. Kredit muddati - 50 yil.
Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zi hollarda ipoteka krediti bo'yicha foizlar miqdori oshirilishi mumkin - masalan, ob'ekt hali mustaqil toifaga o'tkazilmagan va qurilish bosqichida bo'lsa. O'sish 2,5% dan oshmaydi.
Rossiyaning zamonaviy yirik shaharlarida hatto kichik garajning narxi ko'pincha viloyatlardagi kvartiraning narxiga yetishi mumkin. Shu sababli, megapolislar aholisi ushbu mulkni sotib olish uchun bank xizmatlariga murojaat qilishlari kerak.
VTB 24 ham ushbu imkoniyatni taqdim etadi.Boshlang'ich to'lov 60% va kredit muddati 5 yil uchun foiz stavkasi 11,95% bo'ladi. VTB 24 da garaj sotib olish uchun kredit uchun maksimal to'lov 16,65% ni tashkil qiladi.
Yuqoridagi shartlar milliy valyutadagi kreditlarga taalluqlidir. Xorijiy davlat valyutasida kredit olishda foiz stavkalari diapazoni 1,95% dan 13,15% gacha.
Biz ko'rib chiqayotgan bankda xususiy sektorda turar-joy mulkini sotib olish uchun mablag' olish yangi binoda kvartira olishdan deyarli farq qilmaydi.
Asosiy nuance shundaki, bank xodimlari sizning saytingizda uy qurilayotganiga ishonch hosil qilishlari kerak Xususiy uyni noldan qurish uchun VTB 24-dan yangi binolar uchun ipoteka juda mos keladi.
Bunday holda, asosiy xususiyat bankka ishlab chiquvchining akkreditatsiya hujjatini taqdim etish zarurati yo'qligi bo'ladi. Biroq, siz hali ham tinker qilishingiz kerak, chunki bunday kreditni olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar soni sezilarli darajada oshadi.
VTB 24 Bank aholini qo'llab-quvvatlash bo'yicha ko'plab davlat dasturlarini muvaffaqiyatli amalga oshirmoqda. Bularga onalik va harbiy guvohnomalar bilan uy-joy sotib olish, shuningdek, yosh olimlar va oilalarni subsidiyalash dasturlari kiradi.
VTB 24 potentsial qarz oluvchi bilan uchrashishga va kredit shartnomasining ma'lum shartlarini uning foydasiga o'zgartirishga tayyor bo'lgan kam sonli banklardan biridir. Bu sizning alohida holatingizda sodir bo'lishi mumkin. Sodiqlik, moslashuvchan kreditlash tizimi, jismoniy shaxslarga katta miqdordagi pul - bu VTB 24 uzoq vaqt davomida mashhur bo'lgan narsadir.
Anna Frantsuzova
O'qish vaqti: 5 daqiqa
A A
Uy-joy sotib olish uchun moliyaviy resurslarning etishmasligi ko'plab fuqarolarni ipoteka kreditlari beruvchi banklar xizmatlariga murojaat qiladi. Ko'chmas mulk sotib olish uchun kreditlar uchun eng qulay shartlar VTB24 Bank tomonidan taklif etiladi. Bu Rossiyaning 72 mintaqasida bank xizmatlarini ko'rsatadigan ishonchli obro'ga ega yirik moliya instituti. Uning faoliyatining vektorlaridan biri ham tijorat tuzilmalariga, ham jismoniy shaxslarga kredit berishdir.
Ushbu bank tomonidan taklif etilayotgan ko'plab ipoteka dasturlarining jozibadorligi eng past foiz stavkasidadir. Bundan tashqari, mijoz stavka turini (o'zgaruvchan yoki qat'iy) mustaqil ravishda tanlaydi. Ba'zi ipoteka dasturlari mavjud bo'lib, ular kamida 10% boshlang'ich to'lovni taklif qiladi.
kreditlashning quyidagi o'ziga xos xususiyatlariga ega:
Shu bilan birga, bank ipoteka kreditlari uchun ariza berishda qarz oluvchilarga ko'plab shartlarni qo'yadi. Kelajakdagi mijozlar o'zlarining daromadlarini, shuningdek, birgalikda qarz oluvchi sifatida ishlaydigan qarindoshlarining daromadlarini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini taqdim etishlari kerak.
Bank ma'lum bir talablarga javob beradigan har bir kishiga ipoteka kreditlarini osongina beradi.
O'ylab ko'ring kelajakdagi qarz oluvchi uchun asosiy mezonlar ro'yxati:
Ipoteka kreditlari eng murakkab bank mahsulotlari qatoriga kiradi. Bu uning dizaynini eng puxta va mas'uliyatli yondashuv bilan amalga oshirish uchun asosdir.
Asosiy hujjatlarning qisqacha ro'yxati:
To'liq hujjatlar to'plamini yig'ish imkoniyati bo'lmaganlar uchun VTB24 yangi ipoteka dasturini taqdim etadi - soddalashtirilgan ipotekani qayta ishlash, bu faqat ikkita hujjatni taqdim etishdan iborat: pasport va bo'lajak qarz oluvchining shaxsini tasdiqlovchi boshqa rasmiy qog'oz (haydovchilik guvohnomasi, pasport, harbiy guvohnoma va shunga o'xshash boshqa hujjatlar).
VTB24 ga qo'shimcha hujjatlarni taqdim etish talab qilinmaydi, lekin arizani ko'rib chiqishda u ijobiy qaror qabul qilishda ta'sir qiluvchi rolga ega bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, yaqin qarindoshlardan birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish kattaroq kredit miqdorini olishga ta'sir qiladi va qulayroq uy-joy olish imkoniyatlarini kengaytiradi.
Qo'shimcha hujjatlar ro'yxati:
2019 yilda VTBda ipoteka shartlari kredit xizmatlari bozorining ko'plab tahlilchilari tomonidan eng sodiq deb tan olingan. Ipoteka dasturida ishtirok etish juda oddiy, shunchaki sotib olish ob'ektini tanlang va ba'zi rasmiyatchiliklarga rioya qiling.
Yangi binolar va ikkilamchi uy-joy ipotekani olish uchun mos keladi, ob'ektni tanlash kreditorning individual talablari hisoblanadi. VTB Bank bir nechta ipoteka dasturlarini ishlab chiqdi, ularning har biri o'ziga xos shartlarga ega:
"Yangi bino" | 9,2% kredit stavkasi bilan dastur. Ushbu mahsulot uchun dastlabki to'lov miqdori - ko'chmas mulk narxining 10% dan, taqdim etilgan summalar 0,6 dan 60 million rublgacha. |
"Ikkinchi uy" | Kredit mahsuloti 9,2% stavkada, 10% boshlang'ich to'lovdan. Ipoteka hajmi - 600 ming rubldan. 30 million rublgacha Qulay sharoitlar sizga har qanday toifadagi uylarni sotib olish imkonini beradi - iqtisoddan tortib kvartiragacha |
"Ko'proq metr - pastroq stavka" | Shartnoma ob'ekti - maydoni 65 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan ko'chmas mulk. metr. VTB ipoteka stavkasi bugungi kunda 9,2% dan boshlanadi. Eng kam badal uy-joy narxining 20% ni tashkil qiladi, taklif qilingan kredit 0,6 dan 60 million rublgacha. |
"Davlat yordami bilan ipoteka" | Imtiyozli davr uchun 5% stavka bilan kredit mahsuloti. 01.01.2018 dan boshqa bolaning tug'ilishi |
"Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish" | Uchinchi tomon banklari tomonidan berilgan ipoteka kreditlari egalari uchun mo'ljallangan dastur. Taklif - 9,6% dan, kredit miqdori - 30 million rubldan oshmasligi kerak. |
"Harbiylar uchun ipoteka" | Foiz stavkasi bilan NIS ishtirokchilari uchun mahsulot 9,2% dan va 15% boshlang'ich to'lov hajmi. Bunday ipotekaning pul ko'rinishida maksimal miqdori 2,570 million rublni tashkil qiladi. |
"Ko'chmas mulk" | Bank tomonidan sotuvga qo'yilgan garov ta'minotidagi ko'chmas mulkni sotib olish dasturi. Tikish hajmi - 10,1% dan, minimal to'lov - 20% dan, kredit miqdori - 0,6 dan 60 million rublgacha. |
"Mavjud uy-joy bilan ta'minlangan kredit" | Mahsulot yer sotib olish, uyni ta'mirlash, maishiy texnika sotib olish va boshqa maqsadlarda kredit olishni xohlovchi mulk egalariga mo'ljallangan. Ushbu dastur uchun foiz stavkasi 11,7% dan, maksimal miqdor - 15 million rubl. |
Onlayn arizani to'g'ridan-to'g'ri Bank veb-saytidagi sahifada to'ldiring yoki 8-800-100-2424 (Rossiya bo'ylab bepul qo'ng'iroqlar) orqali VTB maslahatchilari bilan bog'laning.
Qabul qilingan arizalarni ko'rib chiqish muddati 3 kundan ortiq emas. Agar Bank ijobiy qaror qabul qilgan bo'lsa, potentsial qarz oluvchi shartnomani imzolash va pulni olish uchun kredit tashkilotining ofisiga taklif qilinadi.
Kvartira yoki uy uchun olingan kredit uchun oylik to'lovlar ko'lamini baholash uchun siz saytning qulay onlayn xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin. Ipoteka kalkulyatori bir necha daqiqada uzoq muddatli kredit miqdorini hisoblab chiqadigan funktsional mahsulotdir.
ipoteka kalkulyatori
To'lov turi
Annuitet
Differensiallashgan
Kvartira narxi
surtish.
Dastlabki to'lov
surtish.
%
Stavka foizi
%
Kredit muddati
yillar
To'lov turi
Annuitet
Differensiallashgan
Kredit miqdori
surtish.
Stavka foizi
%
Kredit muddati
yillar
Oylik to'lov:
Bankka butun davr uchun to'lovlar miqdori, shu jumladan foizlar:
Ortiqcha to'lov miqdori:
Foydalanuvchi tizimga quyidagi dastlabki ma'lumotlarni o'rnatadi:
Agar topilgan kvartiraning narxi 4 million rubl bo'lsa, dastlabki to'lov uchun miqdor mavjud - 1,2 million rubl. (ob'ekt narxining 30%) va kredit muddati 20 yil, kalkulyator quyidagi hisob-kitob natijalarini beradi:
Diqqat: ko'rsatilgan ma'lumotlar faqat ma'lumot uchun mo'ljallangan va iste'molchilarning keng doirasiga onlayn kalkulyatorning funksionalligi bilan tanishish uchun taqdim etiladi. Kreditlar summalari va ularni to‘lash shartlari haqida batafsil ma’lumot olish uchun Bank filiallariga murojaat qiling.
2019 yilda Bank veb-saytida ko'rsatilgan ipoteka stavkasi faqat qarz oluvchi quyidagi xavf turlaridan sug'urtalangan taqdirdagina amal qiladi:
Bank tahlilchilari allaqachon sug‘urta xizmatlari bozori monitoringini o‘tkazgan va o‘z mijozlari – ipoteka egalari uchun eng ishonchli sug‘urta kompaniyalarini tanlagan. Ushbu sug'urtachilar VTB sheriklari bo'lib, ipoteka kredit liniyalari masalalarida qonun hujjatlari talablariga to'liq rioya qiladilar.
Muhim: agar qarz oluvchi sotib olingan uy-joyga nisbatan xavfni sug'urta qilish bo'yicha VTBning barcha talablarini bajarishga tayyor bo'lgan sug'urta kompaniyasini taklif qilsa, Bank ushbu tashkilotni ishonchli sheriklar ro'yxatiga kiritilgan kundan boshlab 3 hafta ichida kiritish majburiyatini oladi. hujjatlarni tekshirish. VTB kredit xodimlari tomonidan tekshirish uchun sug'urtalovchining hujjatlari to'plamini pochta orqali yuborishingiz mumkin, manzil: 101000, Moskva, Myasnitskaya, 35.
VTB tomonidan berilgan ipoteka, foiz stavkasi 2019 yil bilan solishtirganda, har oyda teng qismlarda to'lashni talab qiladi. Siz kreditni qarz oluvchiga qulay bo'lgan har qanday usulda to'lashingiz mumkin:
Muhim: har qanday VTB qarz oluvchisi kredit muddati tugashini kutmasdan, ipotekani muddatidan oldin to'lash huquqiga ega. Buni Bankning istalgan filialida amalga oshirish mumkin, pul yoki boshqa cheklovlar yo'q. Shuningdek, to'lovlarni qabul qilish uchun komissiya olinmaydi.