on 2017-04-18

ПОКУПАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ: Как перевести деньги?

Среди людей, желающих купить недвижимость в Таиланде, одним из чаще всего задаваемых вопросов есть: «А как мне перевезти ко мне деньги?» Вариантов существует пара – у каждого из них имеется минусы и свои плюсы.

1. Дорожные чеки

Дорожные чеки American Express вольно обмениваются на тайские баты во многих банках Таиланда. Курс обмена их выше, чем у наличных средств, с каждого чека берется фиксированная рабочая группа порядка 30 батов. Исходя из этого, самый выгодно покупать трэвел-чеки высоких номиналов, к примеру 500 либо 1000 долларов либо евро.

При открытии счета в банке Таиланда внесение средств на счет в банке дорожными чеками приравнивается тайскими банками к «поступлению средств на счет из зарубежа Таиланда» (условно говоря – аналог финансового перевода из-за предела). Соответственно — такие средства являются достаточным основанием для получения в тайском банке справки «об зарубежном происхождении средств» (FET) и приобретения квартиры на территории Королевства Таиланд.

Купить дорожные чеки в России несложно. Обратитесь в отделения разных банков и выясните следующие вопросы:

— Реализовывает ли банк дорожные чеки по большому счету?

— Какая существует рабочая группа на продажу дорожных чеков (может быть около 1-2% от суммы, в большинстве случаев, не должна быть больше 0,5%)?

— Какие конкретно номиналы дорожных чеков предлагаются (предпочтительнее самые большие)?

— Какой метод оплаты дорожных чеков (значительно чаще банки реализовывают дорожные чеки за наличный расчет) и курс (в случае если оплата дорожных чеков будет Вами производиться в рублях)?

— На какую сумму дорожные чеки возможно купить единовременно и требуется ли их предварительный заказ за пара дней?

Узнав ответы на эти вопросы, выберите для себя самый удобный и удачный банк, закажите дорожные чеки на нужную сумму и нужных номиналов, и отправляйтесь их покупать.

ВНИМАНИЕ: По ограничениям валютного контроля ЦБ России под контроль попадают все операции, связанные с покупкой либо обменом валюты на суммы, превышающие 700 тысяч рублей. Исходя из этого рекомендуем не быть больше этого порога при разовом приобретении дорожных чеков.

Для приобретения дорожных чеков Вам пригодятся российский и (либо) загранпаспорт. С загранпаспорта будет переписаны фамилия и Ваше имя латинскими буквами. По окончании приобретения дорожных чеков в банке Вам будут выданы две бумаги:

• стандартная справка банка (аналог справки об обмене валюты) – возможно потребована сотрудниками таможни при вывозе дорожных чеков из РФ
• квитанция компании-эмитента дорожных чеков (American Express) – она потребуется лишь при утери Ваших дорожных чеков для их восстановления и вероятно (но необязательно) попрошена клерком тайского банка для снятия с нее ксерокопии.

При приобретении дорожных чеков Вы, в присутствии кассира банка, должны подписать любой чек, но лишь в одном месте для подписи (на чеках два места для подписи). Вторая подпись ставится уже лишь при обналичивании дорожного чека в банке Таиланда (также в присутствии кассира) и есть гарантией того, что именно Вы – обладатель данного чека. Не обязательно подписывать дорожный чек той же подписью, которая стоит в Вашем паспорте либо загранпаспорте.

Подпись в обоих, двух местах чека, возможно полностью произвольной, основное дабы Ваша вторая подпись, сделанная в момент обналичивания, совпадала с первой.

Ограничений на вывоз валюты в дорожных чеках в действующем русском законодательстве не предусмотрено. При вывозе из РФ они подлежат декларированию физическими лицами в письменной форме, в случае если их сумма превышает в эквиваленте $10 тысяч, без указания целей приобретения. В остальных случаях вывозимые дорожные чеки письменно декларируются физическими лицами по желанию.

Эти сведения интересуют лишь таможню и не предоставляются в другие органы. При не декларирования чеков и обнаружения их у Вас – чеки будут изъяты до Вашего возвращения в Российской Федерации.

В тайском банке, при зачислении денег на счет, не считая фактически дорожных чеков Вам потребуется загранпаспорт, вероятно – квитанция компании-эмитента (с загранпаспорта и квитанции снимаются ксерокопии). Кроме этого именно там Вы поставите вторую подпись на собственные дорожные чеки. По окончании соблюдения всех несложных обрисовываемых формальностей Вы становитесь обладателем счета в тайских батах тайского же банка, с которого и будут осуществляться операции по оплате Вашего приобретения недвижимости в Таиланде, а банк произведет выдачу справки для приобретения недвижимости.

2. Банковский перевод.

не меньше эргономичным, а время от времени и более удачным методом оплаты получаемой в Таиланде недвижимости являются банковские валютные переводы (telex transfer). Главным преимуществом банковского валютного перевода есть то, что курс конвертации в баты пришедших на счет в тайском банке долларов либо евро выше (другими словами есть самым удачным), чем курс обмена наличных а также дорожных чеков.

Какие конкретно ограничения смогут существовать для банковских переводов:

• Разовый

банковский перевод без предоставления документов на его цели в пользу другого лица не имеет возможности быть больше сумму в 5.000 долларов

• Разовый банковский перевод без предоставления документов на его цели на собственный счет за границей либо счет ближайшего родственника не имеет возможности быть больше сумму в 10.000 долларов

Для перевода любой суммы, превышающей вышеуказанные, требуется дать в банк для валютного контроля документы на оплату договора, инвойсы либо иные подтверждающие данную сумму документы. При переводе со собственного счета в Российской Федерации на собственный счет Таиланде, вы обязаны дать банку справку из Вашей налоговой администрации, что вы уведомили ее об открытии Вами счета за границей!

Главным недочётом есть кроме того не необходимость предоставления документов, в противном случае, что в зависимости от конкретного отделения конкретного грамотности и банка его работников в Российской Федерации, Вас смогут попросить дать, совсем неправомочно, например, нотариально заверенный перевод договора на русский либо иные документы на русском. Перечень официальных документов приведен выше.

Варианты банковского валютного перевода:

• Без открытия счета – самый дорогой перевод денег за предел
• С открытием счета – в большинстве случаев, рабочая группа за перевод средств со счета в банке немного ниже
• С открытием счета через услугу «Интернет-банк» — частенько независимые валютные переводы со собственного счета через Интернет имеют кроме этого и самую низкую рабочую группу за перевод.

К примеру, рабочая группа за обрисовываемые варианты банковского валютного перевода в одном и том же банке может составлять соответственно 1.5%, 1% и 0.4%.

При отправке банковского перевода нужно кроме этого уточнить его тип. Дело в том, что банки, участвующие в переводе (валютный перевод редко идет напрямую) смогут брать дополнительную рабочую группу за перевод денег через себя.

В зависимости от того, как идет валютный перевод, при прохождении через промежуточные зарубежные банки, «по дороге», с него списываются рабочей группе. Комиссии смогут быть процентные либо фиксированные. Помимо этого, ЛЮБОЙ тайский банк спишет с перевода из зарубежа фиксировано 300 либо 500 батов.

Промежуточный банк также заберёт собственную рабочую группу — стандартно такие комиссии составляют 20-30 долларов. Итого в долларах по приходу на счет окажется сумма 20-50 долларов меньше.

3. Банковские карты.

Дебетовые и кредитные карты платежных систем VISA и Mastercard принимаются в Таиланде к оплате практически везде, а банкоматы для снятия наличных имеется на каждом шагу. В конторах некоторых больших застройщиков Вы кроме того имеете возможность заплатить за бронирование квартиры – но эта операция вероятнее обойдется Вам в 3% комиссионных.

Сходу обратим внимание – оплата приобретения квартиры картой либо же снятие денег с карты не дает Вам возможности получения в тайском банке справки FET, нужной для приобретения квартиры в кондоминиуме.

При применении карты чтобы получить наличные через банкомат (ATM) в Таиланде направляться не забывать, что банк-эмитент карты взимает рабочую группу за получение наличных, помимо этого рабочая группа тайского банка, обладателя банкомата, образовывает 150 бат за операцию независимо от суммы. Лимит разовой выдачи наличных в тайских банкоматах, в большинстве случаев, не превышает 20.000, время от времени 25.000 батов.

Исходя из этого при снятии, к примеру, 500.000 бат ваши суммарные утраты кроме этого будут около 3%. В случае если у Вас пластиковая Карта Голд либо Платинум, вы имеете возможность обратиться в отделения некоторых банков и снять сходу сумму до 300.000 бат, но и в этом случае рабочая группа будет не меньше 3%.

Кроме вышеизложенного, требуется подметить, что Таиланд находится в перечне государств так именуемого «повышенного риска» для обладателей карт. Исходя из этого очень рекомендуется перед поездкой в обязательном порядке позвонить в собственный банк и выяснить, как соответствующая работа банка относится к операциям по карте в Таиланде – нередки случаи, в то время, когда карта блокировалась банком по окончании нескольких либо кроме того по окончании первой же операции в Таиланде.

Очевидный плюс банковских карт в том, что снять наличные либо заплатить за маленькую приобретение возможно практически за 60 секунд. А вот более-менее большими суммами оперировать будет дороговато и не всегда вероятно. У каждой карты имеется собственный лимит на месяц и день, исходя из этого перед поездкой уточните в собственном банке, какой лимит Вам дешёв.

4. Наличная валюта.

Для приобретения недвижимости – это самый неподходящий метод. Ограничений на ввоз валюты в Таиланд нет, а вот вывезти большую суммы законно – очень проблематично. Помимо этого, даже в том случае, если Вам удалось вывезти «чемодан зеленых», обмен наличных не дает Вам права получения в тайских банка справки FET!

Так что приобрести на эти средства возможно будет лишь дом либо землю, а про приобретение квартиры в кондоминиуме нужно будет забыть.

Copyright © 2016.

Источник: promothai.ru

Тайские деньги Баты Таиланд Секрет обмена валюты Доллары в Тайланде Курс тайский бат THB Thailand

Увлекательные записи:

Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

«Деньги» выяснили, как скоро и дешево перевести деньги на счет в зарубежном банке. Оплатить учебу, гаджет, отель, билеты на самолет, регистрационный…

Вы так же имеете возможность применять и другие обменники, отыскав их в просторах интернета, но это на Ваше усмотрение. Обменять AlertPay на WebMoney….

Давайте разберемся с вопросом о том, как возможно перевести деньги в Украину, по Украине и, конечно же, из Украины в Россию.Сам процесс перевода денег…

Как перевести деньги зарубеж? В то время, когда появляется необходимость отправить деньги в дальнее зарубежье, широкий российский рынок финансовых…

По окончании того как деньги поступят на банковскую деньги карту, их возможно будет. На электронные кошельки Webmoney, Яндекс Деньги, переводить деньги…

«Стремительная Почта» Отправка денежных средств производится через сеть отделений партнерских финучреждений и терминалов самообслуживания. Получение…

Среди людей, желающих приобрести недвижимость в Таиланде, одним из наиболее часто задаваемых вопросов является: «А как мне перевезти сюда деньги?» Вариантов существует несколько – у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

1. Дорожные чеки

Дорожные чеки American Express свободно обмениваются на тайские баты во многих банках Таиланда. Курс обмена их выше, чем у наличных средств, с каждого чека берется фиксированная комиссия порядка 30 батов. Поэтому, наиболее выгодно приобретать трэвел-чеки высоких номиналов, например 500 или 1000 долларов США или евро.

При открытии счета в банке Таиланда внесение средств на счет в банке дорожными чеками приравнивается тайскими банками к «поступлению средств на счет из-за границы Таиланда» (условно говоря – аналог денежного перевода из-за рубежа). А значит - такие средства являются достаточным основанием для получения в тайском банке справки «об иностранном происхождении средств» (FET) и приобретения квартиры на территории Королевства Таиланд.

Приобрести дорожные чеки на территории России несложно. Обратитесь в отделения различных банков и выясните следующие вопросы:

Продает ли банк дорожные чеки вообще?

Какая существует комиссия на продажу дорожных чеков (может достигать 1-2% от суммы, как правило, не должна превышать 0,5%)?

Какие номиналы дорожных чеков предлагаются (предпочтительнее самые крупные)?

Какой способ оплаты дорожных чеков (чаще всего банки продают дорожные чеки за наличный расчет) и курс (если оплата дорожных чеков будет Вами производиться в рублях)?

На какую сумму дорожные чеки можно приобрести единовременно и требуется ли их предварительный заказ за несколько дней?

Выяснив ответы на эти вопросы, выберите для себя наиболее удобный и выгодный банк, закажите дорожные чеки на необходимую сумму и нужных номиналов, и отправляйтесь их приобретать.

ВНИМАНИЕ: По ограничениям валютного контроля ЦБ России под контроль попадают все операции, связанные с приобретением или обменом валюты на суммы, превышающие 700 тысяч рублей. Поэтому рекомендуем не превышать этого порога при разовом приобретении дорожных чеков.

Для приобретения дорожных чеков Вам понадобятся российский и (или) загранпаспорт. С загранпаспорта будет переписаны Ваше имя и фамилия латинскими буквами. После приобретения дорожных чеков в банке Вам будут выданы две бумаги:

· стандартная справка банка (аналог справки об обмене валюты) – может быть потребована сотрудниками таможни при вывозе дорожных чеков из Российской Федерации

· квитанция компании-эмитента дорожных чеков (American Express) – она потребуется только в случае утери Ваших дорожных чеков для их восстановления и возможно (но необязательно) попрошена клерком тайского банка для снятия с нее ксерокопии.

При приобретении дорожных чеков Вы, в присутствии кассира банка, должны подписать каждый чек, но только в одном месте для подписи (на чеках два места для подписи). Вторая подпись ставится уже только при обналичивании дорожного чека в банке Таиланда (тоже в присутствии кассира) и является гарантией того, что именно Вы – владелец данного чека. Не обязательно подписывать дорожный чек той же подписью, которая стоит в Вашем паспорте или загранпаспорте. Подпись в обоих, двух местах чека, может быть абсолютно произвольной, главное чтобы Ваша вторая подпись, сделанная в момент обналичивания, совпадала с первой.

Ограничений на вывоз валюты в дорожных чеках в действующем российском законодательстве не предусмотрено. При вывозе из Российской Федерации они подлежат декларированию физическими лицами в письменной форме, если их сумма превышает в эквиваленте $10 тысяч, без указания целей приобретения. В остальных случаях вывозимые дорожные чеки письменно декларируются физическими лицами по желанию. Эти сведения интересуют только таможенную службу и не предоставляются в другие органы. В случае не декларирования чеков и обнаружения их у Вас – чеки будут изъяты до Вашего возвращения в РФ.

В тайском банке, при зачислении денег на счет, кроме собственно дорожных чеков Вам потребуется загранпаспорт, возможно – квитанция компании-эмитента (с загранпаспорта и квитанции снимаются ксерокопии). Также именно там Вы поставите вторую подпись на свои дорожные чеки. После соблюдения всех несложных описываемых формальностей Вы становитесь обладателем счета в тайских батах тайского же банка, с которого и будут осуществляться операции по оплате Вашего приобретения недвижимости в Таиланде, а банк произведет выдачу справки для приобретения недвижимости.

2. Банковский перевод.

Не менее удобным, а иногда и более выгодным способом оплаты приобретаемой в Таиланде недвижимости являются банковские валютные переводы (telex transfer). Основным преимуществом банковского валютного перевода является то, что курс конвертации в баты пришедших на счет в тайском банке долларов или евро выше (то есть является самым выгодным), чем курс обмена наличных и даже дорожных чеков.

Какие ограничения могут существовать для банковских переводов:

· Разовый банковский перевод без предоставления документов на его цели в пользу другого лица не может превышать сумму в 5.000 долларов

· Разовый банковский перевод без предоставления документов на его цели на свой счет за рубежом или счет ближайшего родственника не может превышать сумму в 10.000 долларов

Для перевода любой суммы, превышающей указанные выше, требуется предоставить в банк для валютного контроля документы на оплату контракта, инвойсы или иные подтверждающие данную сумму документы. При переводе со своего счета в России на свой счет Таиланде, вы обязаны предоставить банку справку из Вашей налоговой инспекции, что вы уведомили ее об открытии Вами счета за рубежом!

Основным недостатком является даже не необходимость предоставления документов, а то, что в зависимости от конкретного отделения конкретного банка и грамотности его сотрудников в России, Вас могут попросить предоставить, совершенно неправомочно, к примеру, нотариально заверенный перевод контракта на русский или иные документы на русском языке. Список официальных документов приведен выше.

Варианты банковского валютного перевода:

· Без открытия счета – самый дорогой перевод денег за рубеж

· С открытием счета – как правило, комиссия за перевод средств со счета в банке несколько ниже

· С открытием счета через услугу «Интернет-банк» - очень часто самостоятельные валютные переводы со своего счета через Интернет имеют также и самую низкую комиссию за перевод.

К примеру, комиссия за описываемые варианты банковского валютного перевода в одном и том же банке может составлять соответственно 1.5%, 1% и 0.4%.

При отправке банковского перевода необходимо также уточнить его тип. Дело в том, что банки, участвующие в переводе (валютный перевод редко идет напрямую) могут брать дополнительную комиссию за перевод денег через себя.

В зависимости от того, как идет валютный перевод, при прохождении через промежуточные иностранные банки, «по дороге», с него списываются комиссии. Комиссии могут быть процентные или фиксированные. Кроме того, ЛЮБОЙ тайский банк спишет с перевода из-за границы фиксировано 300 или 500 батов. Промежуточный банк тоже возьмет свою комиссию - стандартно такие комиссии составляют 20-30 долларов. Итого в долларах по приходу на счет окажется сумма 20-50 долларов меньше.

3. Банковские карты.

Дебетовые и кредитные карты платежных систем VISA и Mastercard принимаются в Таиланде к оплате почти повсеместно, а банкоматы для снятия наличных есть на каждом шагу. В офисах некоторых крупных застройщиков Вы даже можете заплатить за бронирование квартиры – но эта операция скорее всего обойдется Вам в 3% комиссионных.

Сразу обратим внимание – оплата покупки квартиры картой или же снятие денег с карты не дает Вам возможности получения в тайском банке справки FET, необходимой для покупки квартиры в кондоминиуме.

При использовании карты для получения наличных через банкомат (ATM) в Таиланде следует помнить, что банк-эмитент карты взимает комиссию за получение наличных, кроме того комиссия тайского банка, владельца банкомата, составляет 150 бат за операцию вне зависимости от суммы. Лимит разовой выдачи наличных в тайских банкоматах, как правило, не превышает 20.000, иногда 25.000 батов. Поэтому при снятии, например, 500.000 бат ваши суммарные потери также будут около 3%. Если у Вас КРЕДИТНАЯ карта Голд или Платинум, вы можете обратиться в отделения некоторых банков и снять сразу сумму до 300.000 бат, но и в этом случае комиссия будет не менее 3%.

Помимо вышеизложенного, требуется заметить, что Таиланд находится в списке стран так называемого «повышенного риска» для владельцев карт. Поэтому крайне рекомендуется перед поездкой обязательно позвонить в свой банк и узнать, как соответствующая служба банка относится к операциям по карте в Таиланде – нередки случаи, когда карта блокировалась банком после нескольких или даже после первой же операции в Таиланде.

Очевидный плюс банковских карт в том, что снять наличные или заплатить за небольшую покупку можно буквально за минуты. А вот более-менее значительными суммами оперировать будет дороговато и не всегда возможно. У каждой карты есть свой лимит на день и месяц, поэтому перед поездкой уточните в своем банке, какой лимит Вам доступен.

4. Наличная валюта.

Для покупки недвижимости – это самый неподходящий способ. Ограничений на ввоз валюты в Таиланд нет, а вот вывезти крупную суммы законно – крайне проблематично. Кроме того, даже если Вам удалось вывезти «чемодан зеленых», обмен наличных не дает Вам права получения в тайских банка справки FET! Так что купить на эти деньги можно будет только дом или землю, а про покупку квартиры в кондоминиуме придется забыть.

Есть несколько систем мгновенных платежей, все они очень похожи. Вам нужно найти представителя системы в вашем городе (это банк или отдельный офис) или оплатить онлайн (зависит от доступных способов на сайте систем), принести деньги, указать имя и фамилию получателя, страну получения и город. Всё.
Не требуется открытие счета. Разберем только 2 самые популярные системы: MoneyGram и Western Union.

MoneyGram (Маниграмма) - описание на русском и пошаговая инструкция .
Перевод идет в среднем 20 минут, сбор за отправку зависит от суммы, но обычно не высок. Список агентов Маниграммы в своей стране вы можете найти, воспользовавшись формой поиска агентов во всем мире . Найдя банк-агент, просто свяжитесь с ним и попросите объяснить вам, как отправить деньги в Таиланд и сколько это будет стоить.
Например: вы ищете список агентов в Москве, введя в форме поиска или страну, город или и то и другое вы легко найдете список всех агентов, находите ближайшего к вам и просто звоните по указанному телефону, вам объяснят детали отправки.

Western Union (Вестерн Юнион) - описание на русском .
Найти ближайшего агента можно на сайте системы. Остальное аналогично маниграмме.

Важно :
1. Все инвойсы на оплату этими способами выставляются в тайских батах!
Вы оплачиваете в рублях или в долларах в банке. Вы должны указать что сумма должна поступить ровно та, что указана в инвойсе! Это делается, потому, что в Таиланде можно получить деньги только в Тайских батах и курс выдачи может отличаться от реального курса.
2. Если вы не можете проверить, что сумма которая поступит к нам = сумме по инвойсу и оплачиваете в долларах, то вам придется прибавить 5% к стоимости инвойса.
3. После оплаты вы обязательно должны сообщить нам Ф.И.О. отправителя, контакты и адрес, номер перевода, сумму, секретный вопрос - ответ (если есть) и номер оплаченного инвойса.
4. Не оплачивайте системами мгновенных переводов (маниграмма или вестерн юнион), если вам не выставлен инвойс на оплату этим способом или не видите сумму в тайских батах!

Опыт по оплате от наших клиентов ()
1. Нашел в списке банков ближайший по местоположению (это оказался Импексбанк на Проспекте Мира), заехал и заплатил за 15 минут. Сумма счета была $597, заплатил я $629, т.е. 32 доллара составили поборы.
СТОИТ ПОМНИТЬ: из-за разницы во времени платеж обычно попадает на руки получателю на следующий день. Маниграмма-то доходит мгновенно, но пока вы доедете до Интернета, пока пошлете мэйл с деталями перевода, пока мэйл получат в Тайланде, там уже закрываются банки. П.С. Банки в Таиланде закрываются в 15.30, что по Российскому времени 12.30 летом и 11.30 зимой.
2. Только что оплатил Маниграмой. Опишу процесс подробно, что бы другие не испытывали моих сложностей...
У нас в городе всего 3 банка, кто делает такие переводы. В двух из них люди обученые на эту системы были в отпуске. Пришел в третий банк (Импексбанк) с распечаткой инвойса и деньгами. Говорю, что нужно отправить деньги маниграмой в Тайланд. Милая девушка интересуется Тайланд это страна или город!!! Город говорю Бангкок... И добовляю, что инвойс у меня в тайских батах и эта сумма должна перевестись получателю. Девушка говорит, что переводят только доллары и никаких батов она не знает. Обещаю девушке вернуться, а сам иду к интернету спрашивать и заодно звоню в Московское отделение этого банка (у них-то опыта больше) и консультируюсь с ними. Оказывается платить и нужно в доларах... Просто в банке при переводе в программе должны расчитать причитающуюся сумму по курсу из батов в доллары, а при получении произойдет обратный пересчет. Возвращаюсь в свой банк и устраиваю ликбез. Далее все дело заняло 15 минут. Может у многих таких проблем не возникает, но я переводил деньги таким образом впервые. И банк похоже тоже.

Могу ли я вывести деньги из Таиланда после продажи недвижимости?

Лицо, получившее деньги от продажи недвижимости в Таиланде, облагается налогом (от 0 до 37%). Дополнительно пррименяется налог на предпринимательство, 3.3% от цены продажи или оценочной стоимости невижимости (берется та, которая больше), который должен быть оплачен, если продавец владел недвижимостью меньше, чем 5 лет. Также платится налог на передачу прав собственности в размере 2% от оценочной стоимости. Гербовый сбор в размере 0,5% от оценочной стоимости платится только в том случае, если не платится налог не предпринимательство.

Что касается непосредственно самого вывода денег, то вы сможете вывести сумму не более той, которая указана в документе, подтверждавшем получение вами денег из-за рубежа при покупке недвижимости. Разницу между этой суммой и фактической ценой продажи вы должны будете хранить на тайском банковском счете.

Для осуществления выводв денег за рубеж вы должны будете принести в банк документ, подтверждающий получение денег из-за рубежа для покупки кондо, информацию о вашем тайском банковском счете и паспорт. При переводе суммы более 20 тыс. долларов США информация о переводе передается в Банк Таиланда. При переводе более 2 млн бат информация передается в Комитет по противодействию отмыванию денег.

Что такое Foreign Exchange Transaction Form? Это тоже самое что и Тор Тор Сам?

Foreign Exchange Transaction Form - официальный банковский документ, который выпускается банком, получившим перевод денег из-за рубежа на ваш счет в Таиланде. Вы должны получить эту форму (да, это тоже самое, что и Тор Тор Сам) от вашего банка после перевода средства для покупки недвижимости в Таиланде. Эта форма необходима если вы переводите в Таиланд сумму эквивалентную более 20 тыс. долларов США (в любой валюте) для покупки недвижимости, позже она вам понадобится, если вы продадите недвижимость и захотите ввести деньги из Таиланда.

Есть несколько вариантов получения Тор Тор Сам (ТТ3)

Вы переводите сумму более 20 тыс. долларов США в Таиланд непосредственно на счет застройщиа, после чего застройщик получает ТТ3 в банке для вас.

Вы переводите сумму более 20 тыс. долларов США на счет вашего агента по недвижимости в Таиланде, после чего агент получает ТТ3 в банке для вас.

Если вы переводите сумму более 20 тыс. долларов США на свой счет в Таиланде, а потом переводите деньги на счет девелопера в Таиланде, то вы должны сами получать ТТ3 в вашем банке.

Если вы получили деньги более 10 лет назад и вы потеряли или не получали ТТ3, то вы должны знать, что банки не хранят так долго записи и нет никакой возможности получить ТТ3, поэтому, пожалуйста, храните ТТ3 в сейфе или другом безопасном месте.

Банковский перевод (TT - telex transfer / bank transfer)

Банковский перевод - один из самых недорогих способов оплаты. Заходите в любой банк и спрашиваете процедуру отправки денег за рубеж. Наши банковские координаты смотрите в вашем инвойсе (счет). Вы можете выбрать оплатить на юр. лицо (компанию) или на физ. лицо (личный счет) и вам не обязательно иметь счет в банке, для оплаты банковским переводом!

Какой перевод выбрать, на юр. лицо или на физ. лицо?
Это зависит от законодательства вашей страны, правил вашего банка и суммы. Например, для граждан России мелкие переводы одинаково легко осуществлять на любой счет, крупные (свыше 10 000 дол) проще на счет юр лица, а для граждан Украины сложно отправлять на счет юр. лица, а на счет физ. Лица очень просто.

Внимание!

1. Если между вашим банком и нашим есть банк посредник, вы оплачиваете сборы банка посредника, обычно в размере 10-15 долларов. К нам на счет должна поступить ровно сумма по инвойсу.
2. После оплаты обязательно вышлите нам платежку e-mail сообщением или факсом с указанием номера вашего инвойса.
3. В Российских банковских формах вместо "a\c name (имя счета)", часто используется "бенефициар" или "получатель". Не забывайте копировать из вашего инвойса все данные корректно. Платеж не пройдет, если не указаны имя и номер счета, а так же детали банка получателя.

В случае если ваш банк не имеет прямой связи с нашим банком, а так же корсчета в банке Нью-Йорка или просто не умеет отправлять прямые банковские платежи и для этого пользуется банком посредником, то отправитель обязан оплатить сбор банка посредника (международная практика).
После поступления денег к нам на счет, мы оплачиваем банковскую комиссию нашего банка (мы не просим вас оплачивать сборы нашего банка) в тайских батах, обычно так же в размере 10-15 долларов.
Ваш банк обязан знать сборы на отправку, а так же банка посредника. Если они не хотят проверять данную информацию (что обычно для России и Сбербанка), то приложите дополнительно 15 долларов к платежу и на основании выписки банка по получению платежа (мы отправим вам её), мы сделаем с вами взаиморасчет.

Что будет, если вы получите не полную сумму по инвойсу?
В этом случае статус вашего заказа сменится на "Банковская комиссия" и вам отправится письмо с пояснениями, а так же ваш менеджер пришлет вам выписку из нашего банка, для подтверждения. Вам нужно будет доплатить разницу, обычно это удобно делать Робокассой, так как это позволяет легко оплатить мелкие суммы 36 способами.Только после оплаты полной суммы, вам изменят статус на "Оплачено" и вышлют ваучеры.
Выписка из нашего банка показывает оригинальную сумму поступления в долларах, а далее сумму после конвертации в тайские баты и наконец, комиссию которую, оплачивает Иван Сусанин в тайских батах. Свою комиссию мы оплачиваем всегда сами, однако в Таиланд должна поступить полная сумма по инвойсу, а не меньше.

Важный совет: когда вы идете в банк, возьмите с собой инвойс, предварительно скопировав все данные с инвойса, но не показывайте его работнику банка. Как это ни странно, большинство проблем при отправке появляются, когда вы показываете инвойс, о чем многократно писали наши клиенты на форуме в .
Если уж совсем не захотят отправлять без инвойса, вы всегда сможете его показать.

Опыт по отправке денег от наших клиентов (законодательство разных стран и правила банков могут отличаться!):

1. Оплачивал через "РОСБАНК", обычный филиал на окраине Москвы.
Происходило примерно так: пришел, показал инвойс, говорю - надо деньги отправить в Тай. Мне говорят - счет будете открывать или без открытия? Решил без открытия. Ок! Пишите заявление, в котором ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно указать:
Corresponded Bank (банк-корреспондент бенефициара)
A/C name (бенецифиар)
A/C number(счет бенецифиара)
Swift No
В графе "Назначение платежа" пишете - перевод денежных средств на текущие расходы в пользу нерезидента
После этого оплачиваете Инвойс + 40$ через 2-3 дня деньги в Тае.

2. Оплачивал банковским переводом с Украины через банк "Аваль" (благо сам работаю тут).
Главная заморочка украинского законодательства заключается в том, что нельзя оплачивать в пользу юридического лица без подтверждающих документов (оригиналов),переведенных на украинский язык и т.д.
Есть выход - можно оплатить эквивалент 1000 долларов США в месяц с одного расчетного счета в пользу физического лица-нерезидента. Поэтому взял реквизиты личного счета (физ. лица) и отправил как частный перевод.
Комиссия банка за перевод 20 долларов США, при переводе снимается еще 15 долларов каким-то банком-посредником (хотя по условиям перевода должна дойти уже чистая сумма)
Отправил по электронной почте копию SWIFT-сообщения, деньги идут 2 рабочих дня. Вроде все прошло отлично.

3. Если есть справка о покупке валюты, то простым банковским переводом. Приходите с паспортом, инвойсом и деньгами. Как я понял, сумма перевода не должна превышать 3000$ (надо уточнять), что связано с ограничением количества $, которые могут быть вывезены частным лицом за границу. На месте пишите перевод инвойса, точнее только цели платежа. Банк берет за операцию 0.2% или 10$, в зависимости что больше. Платеж идет до 4 банковских дней. Желательно заранее знать, возьмет ли банк посредник свой процент с перечисления. (С евро точно берет). Если это неизвестно, то в банке говорите, что в случае чего доплатите, оставляете телефон, и они должны позвонить, когда придет ответ из того банка (так мне сказали). Если справки нет, то банк оформляет вклад (открывает счет), с которого делает платеж. Счет обнуляется. Затраты такие же.

4. Всем доброго дня!
Мой опыт оплаты через Телебанк ВТБ24. Сумма перевода была более 5 000 $.
- Если сумма перевода менее 5000$ и не имеете сертификата (программа Inter-PRO) необходимо подписать неподписанные распоряжения в банке.
- запустил программу Inter-PRO
- Вошел на сайт Телебанка http://www.vtb24.ru/personal/remote/
нажал "Вход с сертификатом".
- На счет телебанка перевел необходимую сумму рублей (УПИ 1038)
- Купил валюту (УПИ 1111)
- Заполняю валютный перевод (УПИ 9995), реквизитов в инвойсе от Сусанина достаточно для заполнения этой формы
- в поле "Банк получателя" Код SWIFT ничего не пишем - оставляем пустое место, в поле "Дополнительные реквизиты" (последнее поле в этой форме в самом низу) необходимо вписать "Swift address: KASITHBK" - это указание службы поддержки банка.
- в поле "Комиссии других банков, если они будут, оплачивает" выбираем "Платильщик"
- в поле Получатель "Адрес" внес адрес Сусанина, который указан в верхней части инвойса, конкретно "786/243-244 Thonglor Tower,12th Fl,Thonglor soi 18, Sukhumvit 55,Klong Tan Nua", удалил лишние пробелы, точки и слово "Wattana" - выполнил требование 80 знаков
- поле "назначение платежа" написал "oplata scheta №----- ot ...... za uslugi"
- поле Банк-корреспондент Код SWIFT заполнять обязательно IRVTUS3N
- сумму вписал согласно инвойса
- все остальные поля заполнил согласно требования этой формы, копируя с инвойса
- Жмем кнопку "Далее"
- Игнорируем Предупреждение: Банк-корреспондент: Найдено более одного банка, удовлетворяющего введенным реквизитам.
- проверяем еще раз
- жмем кнопку "далее"
Все остальные действия по проведению этой операции согласно пунктов.
- На E-mail: telebank@vtb24 тема "Для валютного контроля" отправил скан инвойса.
Перевод осуществил 20 декабря, подтверждение о получении денег от Сусанина пришло 23 декабря.
Всем удачи. Олег.