오늘 저는 민영화와 같은 많은 러시아 사람들에게 불쾌한 용어에 대해 이야기하고 싶습니다. 민영화는 무엇을 의미합니까?? 계속하기 전에 잠금이 무엇인지, 물류가 무엇을 의미하는지, 로비라는 단어를 이해하는 방법과 같은 몇 가지 유익한 기사를 읽어 보는 것이 좋습니다. 이 용어는 영어에서 빌린 것입니다. 사적인", "비공개"로 번역됩니다. 그런데 이 라틴어 단어는 "와 같은 또 다른 미국 개념을 탄생시켰습니다. 은둔", 하지만 그것은 또 다른 이야기입니다.
대략적으로 말하면 우리 모두는 "국유화"가 무엇인지 알고 있으며 "민영화"는 그 반대 과정입니다. 이 현상은 90년대에 신생 은행가, 기업가, 도적들 사이에서 엄청난 "인기"를 얻었습니다. 모든 사람이 국가 재산을 자신의 것으로 받기 시작했습니다.

이 과정은 지금까지 진행되어 이제는 호수 근처의 아름다운 장소, 바다의 해변, 일부 "와 같이 철조망으로 울타리가 쳐진 거대한 지역이 있습니다. 상업"이런 맛있는 음식을 스스로 포착했습니다. 일반적으로 90 위대한 애국 전쟁 중에도 Chubais와 Gaidar처럼 많은 사람들이 죽지 않았고 경제에 미치는 피해가 훨씬 컸기 때문에 이것은 백년 만에 러시아에게 가장 끔찍한시기였습니다. 이것이 어떻게 가능합니까? 이에 대해 생각해 본 사람이 있습니까?

민영화- 국유재산을 개인에게 매각/양도하는 과정인 재산변환의 한 형태이다.

간단히 말해서, 민영화는 하나 또는 다른 국가 구조에 의해 통제되는 재산을 개인의 "털이 많은" 손으로 이전하는 것을 의미합니다.
일반적으로 개인 소유자는 국가보다 자신의 재산을 훨씬 더 잘 처리하고 비즈니스 효율성이 향상되고 제품 품질이 향상되며 동시에 불필요한 "두려움"으로부터 국가를 보호할 것이라고 말합니다. 그러나 "서류상으로는 매끄러웠지만 그들은 계곡을 잊어버렸습니다." 현실의 모든 것은 완전히 다릅니다. 실업가그들은 주머니를 채우는 데 관심이 있기 때문에 무료로 또는 동전으로 얻은 재산에 투자하지 않고 나중에 불필요한 일인 것처럼 제거하기 위해 모든 "주스"를 짜냅니다. 미국의 예를 들 수 있습니다. 그들은 후버 밑에서 지은 건물들이 여전히 서 있는 것처럼 50년 동안 대대적인 수리를 하지 않았습니다. 그들은 단지 값싼 외관 수리를 하고, 균열을 덮고, 매달아 놓습니다. 배너, 모든 것이 준비되었습니다. 미국의 인프라는 낡았습니다 70 %, 아무도 이것을 숨기지 않지만 그것에 대해 이야기하는 것은 관례가 아닙니다. 이것이 개인 소유주가 사업을 관리하는 방법이며, 90년대에는 모두가 이 이단을 양처럼 듣고 동의했습니다. 왜냐하면 그것이 상당히 논리적으로 들리기 때문입니다. 진실은 이제 그들의 말과 확신의 가치가 무엇인지 분명하다는 것입니다.

시장경제의 특징 중 하나는 소유형태의 다양성이다. 러시아 경제를 시장 경제로 전환할 때 주요 과제 중 하나가 재산의 국유화와 사유화였다는 것은 우연이 아닙니다.

아래에 탈국유화총량에서 주 재산의 비율이 감소하는 것을 이해합니다. 우리나라의 명령-행정 경제 시스템이 작동하는 동안 국가 재산은 생산 수단 및 자원 소유 구조에서 독점 위치를 차지했습니다(재산 규모의 최대 95%). 요즘 상황은 급격하게 바뀌었습니다. 탈국유화의 주된 방향은 국가와 지방자치단체의 재산을 사유화하는 것이었다.

재산은 국가 재산을 개인 및 법인의 사유 재산으로 전환하는 과정입니다. 러시아의 광범위한 민영화 과정은 1991년 7월 3일 제정된 러시아 연방 법률 No. 1531-1 "러시아 연방의 국영 및 지방 기업의 민영화에 관한"(현재 더 이상 시행되지 않음)에 의해 시작되었으며 첫 번째 1992년 러시아 연방의 국영 및 지방 기업 민영화를 위한 국가 프로그램(1992년 6월 11일 러시아 연방 대법원 결의안 No. 2980-1에 의해 승인됨)(현재는 더 이상 시행되지 않음).

이러한 문서와 기타 정부 문서는 다음을 정의했습니다. 민영화 목표:

• 다양한 형태의 소유권 기능의 평등을 보장합니다.
• 생산의 민주화;
• 인구의 다양한 그룹과 부문의 소득 균형을 유지합니다.
• 소득과 재산의 재분배, 소유자 계층 생성;
• 주식시장의 발전.

또한, 해당 법률 및 후속 규제 문서가 확립되었습니다. 민영화 방법:

• 경쟁을 통한 기업 매각 및 청산된 기업의 자산 매각
• 경매를 통한 기업 매각;
• 기업 자본의 주식 (주식) 판매 (기업화);
• 임대 기업의 재산 환매.

러시아의 민영화 단계

러시아 민영화의 목표와 목표는 두 단계로 달성되었습니다.

첫 단계 1992년 초부터 1994년 말까지 진행되었다. 이 단계의 특징은 다음과 같다.

• 매우 높은 민영화 비율(예를 들어, 1994년에는 무역 및 소비자 서비스 기업의 평균 75%가 민영화되었습니다)
• 무기명에게 지급되는 무료 민영화 수표 시스템 도입(일반적으로 이러한 수표를 바우처라고 함).

이 시스템을 통해 국가 재산의 절반이 개인에게 무료로 할당되었습니다. 이 민영화 방법의 분명한 단점은 수익성이 낮다는 것입니다.

두 번째 단계 1995년부터 민영화가 시작되어 현재까지 계속되고 있다. 주요 임무는 러시아 연방 정부 프로그램 "1995-1997년 러시아 경제 개혁 및 발전"(1995년 4월 28일자 러시아 연방 정부 법령 No. 439에 의해 승인됨) 및 법령에 정의되어 있습니다. 1994년 7월 22일자 러시아 연방 대통령의 1535호 "1994년 7월 1일 이후 러시아 연방의 국가 및 지자체 기업의 민영화를 위한 국가 프로그램의 주요 조항에 관한 것". 마지막으로, 민영화 과정에 대한 가장 중요한 조정은 1997년 7월 21일자 연방법 No. 123-FE "국가 재산의 민영화 및 러시아 연방의 지방자치 재산 민영화 원칙에 관한" 규정에 의해 이루어졌습니다. (현재는 폐지됨). 이 법은 민영화의 질적으로 새로운 성격을 통합했습니다. 특히, 주로 무상으로 국유 재산을 양도하는 것에서 시장에서 결정된 가격으로 판매하는 것으로 전환하는 데 중점을 둡니다. 민영화는 국내 기업의 효율성을 향상시키는 데 도움이 되어야 한다는 것이 지적되었습니다. 국가 재산을 양도할 때 문제의 사회적 측면도 고려해야 한다고 결정되었습니다.

일반적으로 재산의 국유화와 사유화에 대한 국내 경험에서 알 수 있듯이 재산 관계를 변화시키는 과정은 복잡하고 모순적이며 국가는 이에 적극적으로 참여해야 합니다. 이것이 민영화의 주요 과제를 해결하는 것과 함께 개인과 사회 전체의 이익의 균형을 보장해야 하는 것입니다.

러시아 민영화의 사회 경제적 결과

20세기에는 국가 재산의 민영화가 널리 퍼져 거의 모든 주요 국가에 영향을 미치고 있습니다. 민영화에 대한 첫 번째 언급은 13세기로 거슬러 올라갑니다. 영국에서.

민영화는 소유권을 국가에서 개인에게 이전하는 것을 의미한다.국유 기업을 개인에게 완전히 매각하거나 자산의 일부를 매각하고 국유 재산을 처분할 권리를 위임하는 조건으로.

연방법에 따라 “국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 대해» 국가 및 지방자치단체 재산의 민영화는 러시아연방, 러시아연방 구성단체 또는 지방자치단체가 소유한 재산을 개인 및 법인의 소유권으로 양도하는 것을 의미합니다. 이러한 정의에 따르면 민영화의 주요 특징은 다음과 같습니다. 보수적 성격. 일부 저자는 "민영화"와 "비국유화"의 정의를 구별하며, 후자는 기업의 직접 관리 기능을 부분적으로 또는 완전히(민영화를 통한 포함) 국가에서 개인 및 법인으로 이전하는 것으로 이해됩니다. 민영화는 유료이며 탈국유화는 다양한 형태를 취할 수 있습니다.

- 이것은 생산 수단, 재산, 주택, 토지 등에 대한 소유권의 탈국유화 과정입니다. 이 현상은 개인, 공동 주식 또는 기업 재산을 기반으로 국가 재산을 이해 당사자의 소유권으로 무상 양도 또는 판매함으로써 수행됩니다.

러시아의 민영화-국영 기업의 일반적인 매각과 달리보다 광범위하고 시스템을 형성하는 현상입니다. 러시아는 두 가지 보완적인 병렬 프로세스가 특징입니다. 즉, 시장 경제의 틀 내에서 수행되지 않는 재산 관계 규제자의 특정 기능으로부터 국가를 점진적으로 해방시키는 것입니다(여기서 우리는 능력을 감소시키는 과정에 대해 이야기하고 있습니다). 재산 법적 관계의 법적 대상으로서의 국가) 및 새로운 법적, 경제적 구조 및 메커니즘의 형성, 이것이 없으면 사유 재산 시스템을 완전히 구현하기가 어렵습니다. 후자의 과정은 첫 번째 과정을 보완하는 것이며 국가의 자기 제거 이후에 ​​발생한다는 점을 고려해야 합니다. 국가는 자신의 소유를 축소하면서도 양도된 재산을 통제하고 규제해야 합니다.

민영화의 본질

민영화의 본질은 넓은 의미와 좁은 의미로 표현될 수 있다. 넓은 의미에서 민영화는 민간 부문의 비중 증가와 함께 경제의 공공 부문 확장 속도가 감소하거나 둔화되는 것으로 이해됩니다. 보다 좁은 의미에서 민영화는 국유 생산 수단, 부동산 자산, 자본에 대한 소유권의 전부 또는 일부가 주식회사 또는 개인에게 이전되는 것을 의미합니다. 민영화는 주로 국가 경제 전체의 경쟁을 증가시키고 기업 자산의 사용 효율성을 높이는 데 기여해야 합니다.

따라서 민영화의 주요 내용에는 중앙 계획 경제의 하나 이상의 기술 및 생산 단지를 기반으로 하는 생산자와 기업을 자본을 기반으로 하는 실체로 전환하는 것이 포함될 수 있습니다. 자본은 부가 가치를 전달하고 이전 국유 기업의 중요한 기능, 수명주기, 재무 분배 및 구조적 변화의 변화를 증가시킵니다.

민영화의 목적

국가 재산의 민영화를 통해 많은 문제가 해결됩니다.

• 기업의 효율성 향상
• 납세자의 비용으로 정부 지출을 줄입니다.
• 예산 수입 증가
• 청산 또는 내부 및 외부 부채 감소 가능성
• 시장과의 투쟁
• 타인자본시장 확대
• 인구 증가
• 회사 자본 관리에 직원 참여
• 노조주의의 쇠퇴
• 중소기업 소유자 등의 광범위한 사회적 기반 구축.

결과적으로 민영화 개념의 주요 본질은 생산 효율성이며, 이는 다음을 확인시켜줍니다. 일부 기업은 민간 부문에 의해 더 성공적으로 운영됩니다.. 민영화는 국가 경제 전체를 강화하는 데 도움이 되어야 합니다.

러시아 민영화 실시 및 결과

민영화의 결과를 고려할 때 경제적, 사회적 영역을 고려할 필요가 있다. 러시아 민영화 널리 퍼져 있었다내용뿐만 아니라 구조와 규모도 마찬가지입니다. 이는 개별 기업의 효율성을 높이는 문제뿐만 아니라 재산 관계의 근본적인 변화, 즉 사회의 경제적 기반을 변화시키는 문제를 해결하기 위해 고안되었습니다.

러시아 개혁 초기부터 신속하고 포괄적인 민영화가 최우선 과제였으며, 이는 민주주의와 시장의 기반을 구축하는 데 필요했습니다. 여러 가지 이유로 문명화된 성격을 부여하는 것은 불가능했습니다. 실제로 법을 위반하지 않고 국가 재산이 단순히 개인에게 양도되기 시작했을 때 국가는 통제되지 않은 민영화에 압도당했습니다.

러시아 민영화의 결과로 단기간에 비국가 경제 부문, 시장 기관 및 새로운 기업 경제 부문(증권 시장, 주식회사, 은행, 기관 투자자 시스템, 보험)이 형성되었습니다. 기업), 민영화된 재산에 대한 법적 소유권이 분배되는 동시에 사회적 갈등이 최소화되었습니다.

90년대 말까지 민영화의 여러 전략적 목표는 달성되지 않았습니다. XX세기 일반적으로 소유권 형태를 변경하는 문제는 이미 해결되었습니다.

• 효과적인 개인 소유자의 광범위한 계층이 형성되지 않았습니다.
• 경제의 구조적 구조 조정으로 인해 기업의 효율성이 향상되지 않았습니다.
• 민영화 과정에서 유치된 투자는 기업의 기술, 사회, 산업 발전에 불충분한 것으로 나타났습니다.
• 일부 산업에서는 기업이 글로벌 시장과 국내 시장에서 경쟁력 있는 위치를 유지하지 못했습니다.

실제로 러시아의 국가 재산 사유화는 실제로 중앙 계획의 민간 시스템, 즉 국가의 중앙 계획을 대체하는 민간 독점 시스템이 만들어지는 정도였습니다.

민영화 기간 동안 러시아는 급격히 감소했습니다.. 이러한 상황은 민영화된 기업의 자산 가치를 과소평가하여 민영화 거래 가격을 잘못 설정하고 연방 예산이 매각된 자산(수치)에 대한 자금을 받지 못함으로 인해 발생했습니다.

민영화 과정에서 사용된 평가 방법론은 소외된 국가 자산의 가치를 현실적으로 평가할 수 없었습니다. 어떤 경우에는 실제로 평가가 전혀 수행되지 않았습니다. 민영화로 인해 기업의 효율성이 저하되었습니다.

공식적인 탈국유화와 재산에 대한 분석 및 통제권을 개인에게 이전하는 것은 국가 민영화 프로그램에서 정의된 의도된 목표 달성으로 이어지지 않았습니다. 목표 중 일부는 "유효한 소유자"를 형성하고 국가의 사회적이고 안정적인 시장 경제를 창출하는 것이었습니다.

민영화는 불법 행위와 부패에 대한 많은 허점을 드러냈습니다., 이는 이후 경제에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 위반으로 인해 소수의 부유한 소유자가 생성되었습니다., 이는 인구 간의 모순을 증가 시켰습니다.

러시아 민영화의 사회적, 경제적 효율성은 낮은 것으로 나타났습니다.. 대량 민영화를 추진할 때 대다수 국민의 이익과 권리, 시민 평등의 원칙이 존중되지 않았습니다. 민영화는 사회의 계층화를 급격히 증가시켰다(표).

표에서 볼 수 있듯이 러시아 시민의 실질 금전적 소득 측면에서 볼 때 2007년만이 1990년 수준을 초과했습니다. 빈곤선 이하로 생활하는 인구의 수는 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있으며 국가 인구의 약 1/5에 달합니다. . 그러나 점차적으로 중산층이 확대되고 있다는 긍정적인 전망도 있다.

국영 기업, 특히 러시아 국가 자원(석유화학, 석유 및 가스 산업, 임업, 광업, 펄프 및 제지 산업, 비철 야금) 이용과 관련된 수익성이 높은 기업의 민영화 과정에서 조직의 직원에게 혜택을 제공합니다. 이러한 기업의 리더십과 경영이 부당하게 강화되고 이러한 산업(교육, 사회 영역, 의료, 과학, 문화)과 관련되지 않은 다른 인구 집단의 생활 수준이 급격히 하락했습니다.

기업 민영화의 일환으로 정치, 경제, 사회적 측면이 밀접하게 얽혀 있습니다.

에 따르면 " 십분위수» 계수는 국가의 가장 부유한 인구와 가장 가난한 인구의 10% 소득 비율을 보여줍니다. 1990년 소련. 4.4부터, 즉 부유층 소득이 빈곤층 소득의 4.4배 초과. 1998년 러시아의 해당 수치는 22.7이었습니다. 그 결과 중부유럽과 동유럽 국가에 비해 사회적 불평등이 크게 증가했다.

대다수의 인구는 시장 가격으로 구매할 자본이 없었습니다. 기업이 실제 가치보다 훨씬 낮게 매각된 경우 이번 인수는 소유자에게 높은 가치가 없었습니다. 이익은 소유자에 의해 압수되어 해외로 수출되었으므로 기업의 오래된 자금을 업데이트할 수 없었습니다.

러시아의 민영화로 인해 민영화된 기업의 직원들은 사회보장을 받지 못했고, 사회 기반 시설의 발전이 감소했으며, 어떤 경우에는 그 파괴가 가속화되었습니다. 대부분의 경우 조직과 지방 당국은 "비핵심 자산"에 대한 현재 자금 조달을 거부했습니다. 예산 자금에 ​​의존하는 조직의 직원은 교사, 과학자, 의사, 경찰, 군대 등 매우 어려운 상황에 처해 있습니다. 공공 경제 부문의 주요 자금 조달 원천은 할당된 예산 자금입니다. 주로 직원 기업의 우선 운영 비용 및 급여에 적용됩니다.

민영화의 결과로 상품 적자를 극복하고 루블의 내부 전환이 보장되었습니다..

시장경제로 전환하는 과정에서 민영화는 모든 정부기관과 협력하여 전반적인 경제개혁을 추진해야 한다. 민영화는 국가 경제 전체의 경쟁을 높이는 데 도움이 되어야 합니다.

시장이 전혀 없는 상황에서 이루어지는 민영화는 계획경제에서 시장경제로 전환하는 과정에서 경쟁시장을 형성하는 데 중요한 역할을 한다. 그러나 어떤 경우에도 민영화에 대한 전 세계적인 경험을 고려할 필요가 있다. 민영화를 수행할 때 필수적인 것은 효과적인 관리, 투자 유치, 중간층의 형성 또는 보존입니다. 국가 안보와 미래 국가에 미치는 영향을 고려해야 합니다.

• 민영화는 재산 변형의 한 형태로, 국가(지방자치단체) 재산을 개인에게 양도 및 판매(전체 또는 일부)하는 과정입니다. 민영화에는 최소한 두 개의 정당이 참여하고, 그 중 하나는 반드시 국가와 같은 조직이어야 한다.

  탈국유화와 민영화는 밀접하게 관련된 개념이지만 모호하지 않습니다.

  탈국유화는 국가 독점을 폐지하고, 다양한 혼합 경제를 형성하며, 분권화하고, 국가를 직접적인 경제 관리 기능으로부터 해방시키는 과정으로 이해되어야 합니다. 따라서 탈국유화는 한편으로는 명령 행정에서 경제적 리더십 방법으로의 전환을 의미하고, 다른 한편으로는 재산 관계의 형태와 내용을 의미합니다. 결과적으로, 직접 재산 관계의 탈국유화는 세 가지 주요 상호 연관된 측면으로 축소될 수 있습니다. 첫째, 다양한 유형의 농장을 만드는 것입니다. 둘째, 국가 통제 하에 있는 농장을 행정 명령으로부터 해방시켜 변화시키는 것입니다. 셋째, 민영화, 즉 국가 재산의 일부를 집단 및 개인 시민의 처분으로 이전하는 것입니다. 따라서 민영화는 탈국유화의 한 형태로 간주되어야 한다. 그러나 민영화 없이도 탈국유화가 가능하다. 이 경우 소유자의 변경이 아니라 국가의 재산 관리 내에서 분권화 과정이 있습니다.

  탈국유화는 근본적으로 다른 형태를 취할 수 있으며, 이는 다양한 기준에 따라 분류될 수 있습니다. 직원 또는 모든 사람이 인수에 접근할 수 있습니다. 돈이나 특별 수표의 형태로 재산을 재분배하는 메커니즘을 구현합니다. 판매 기술; 기업의 조직 구조 변경, 특정 주식 시장 참여자 및 기관 투자자의 민영화 참여 정도 및 기타 특성. 실제로 이러한 옵션의 대부분은 일반적으로 조합하여 사용됩니다.

  민영화는 일반적으로 하나 또는 다른 정부 기관이 관리하는 공공 재산을 민간 부문으로 이전하는 것을 의미합니다. 2001년 12월 21일 연방법 N 178-FZ "국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 관한" 주 및 지방 자치 재산의 민영화는 러시아 연방이 소유한 재산(연방 재산), 러시아 연방의 구성 기관, 지방자치단체, 개인 및/또는 법인의 소유권으로.

  그 반대 과정을 국유화 또는 지방자치화라고 합니다.

1. 민영화와 탈국유화의 개념

섹션 1. 민영화 증권의 개념

2. 방법 및 형태 민영화

- 민영화과학적인 연구 주제로

바우처 민영화

3. 비용 효율성

4. 생산과 재산의 사유화, 사회화

5. 화폐 민영화 방법

6. 민영화 단계 7. 러시아 연방 민영화의 특징 - 러시아 민영화의 개념 러시아 연방- 러시아 민영화의 목표 - 민영화

민영화의 바우처 단계

민영화의 화폐적 단계 - 재산 제도를 재창조하는 문제

8. 민영화 과정에 자금을 조달하는 메커니즘

IPIO 주식

사모 및 판매

금융기관 및 기관투자자

관리자 및 직원의 기업 인수

대량 민영화

비표준 형태의 자금 민영화

9. 독점기업의 민영화

이익 규제

가격 상한선 설정

민영화는속성 변환의 한 형태는 다음과 같습니다. 프로세스국가(지방) 재산을 사유 재산으로 이전(비국유화)합니다.

민영화-이것은 재산을 개인 시민과 법인의 사적 소유권으로 이전하는 재산의 탈국유화 방향 중 하나입니다. 명

뒤쪽에 프로세스국유화 또는 지방자치화라고 부른다.

민영화된 특별한 사례 러시아 연방 1990년대~2000년대 - 러시아 연방 법률 "러시아 주택 재고의 민영화에 관한"에 따른 주택 민영화(주정부 또는 지방자치단체 주택을 시민 소유로 이전).

민영화 대상 취득을 위한 지불 수단으로 사용되는 특별한 목적을 위해.

민영화증권은바우처. 이 유가증권은 또한 사유화된 국가 재산의 일부에 대한 소유자의 권리를 확인하는 유가증권을 의미합니다. 민영화 증권의 가장 유명하고 유일한 예는 민영화 수표(바우처)입니다.

민영화증권은 증권, 다음에 따라 생산 법에 따라민영화(1991) 및 민영화 과정에서 소유주에게 국가 재산을 취득할 권리를 제공합니다.

민영화증권의 개념

이는 러시아를 대신하여 직접 발행될 수 있을 뿐만 아니라 연방 자산의 판매자인 특정 러시아 집행 기관에 의해 발행될 수도 있습니다. 민영화 증권은 사용 범위가 제한되어 있습니다. 소유주에게는 민영화 주식을 포함하여 민영화 과정에서 양도된 재산을 자신이 처분할 수 있는 민영화 증권을 사용하여 구매할 수 있는 권리가 있습니다. 기업.

민영화 증권은 증권특정 금액의 국가 재산을 받을 수 있는 시민의 권리를 인증합니다. 일반적으로 민영화 증권은 사회의 정치적, 경제적 구조를 변화시키는 국가에 나타났습니다.

민영화 과정은 다양한 형태를 취할 수 있으며, 대부분의 경우 인구가 받는 민영화 증권은 수표 투자 자금에 축적되어 주주에게 이익을 지급합니다.

90년대 초 러시아에서는 모든 주민이 민영화를 받았습니다. 확인하다- ""는 10,000 루블 단위입니다. 동시에 대부분의 민영화 지분이 입법 행위로 채택되었습니다. 기업상품권으로 교환했어야 했는데. 또한, 바우처는 시장 가격으로 사고 팔 수 있으며, 다른 증권으로 교환될 수도 있습니다. 아주 저렴한 가격에 상품권을 구입한 사람들도 있습니다. 가격다양한 기업의 주식으로 교환하기 위해.

많은 은행이 민영화 증권을 축적하는 예금 저장소 역할을했으며 독립적으로 수표 경쟁에 참여하여 국가 재산을 인수했습니다.

민영화 체크 무늬비인격적이고 특정 유효 기간이 있었으며 대부분 사람들은 오랫동안 일했던 기업의 주식으로 바우처를 교환했습니다. 어떤 경우에는 해고 후 사람들이 주식을 저렴한 가격에 팔아야했습니다. 가격또한 기업 경영진을 위해 개인 및 조직이 일부 기업의 주식을 매입하여 침입자 공격을 수행했습니다.

민영화 증권을 기업 주식으로 교환하기 위해 기업 주식이 일정 비율로 바우처로 교환되는 바우처 공개 경매가 조직되었습니다. 경우에 따라서는 확인 공개 경매대부분의 증권이 특정 소유자의 손에 전달되는 방식으로 조직되었습니다.

불행하게도 대부분의 러시아인들은 증권을 현명하게 사용하지 못했습니다. 많은 수표 자금이 한동안 실패했고, 바우처와 교환하여 받은 주식에 대해 얻을 수 있는 이자가 너무 낮았습니다.

일부 경제학자들은 이렇게 주장했다. 보증인 1~2년 안에 많은 사람들이 개인 주택을 구입하거나 자신의 사업을 시작할 수 있게 될 것입니다. 실제로 바우처 민영화는 가장 많은 것을 가져온 대기업을 유능하게 "민영화"할 수 있는 과두제 계급의 탄생으로 이어졌습니다.

민영화 증권에는 민영화 증권이 있습니다. 소유자는 민영화 증권을 사용하여 민영화 기업의 주식을 포함한 재산을 구매할 권리가 있습니다.

민영화 증권 발행민영화 증권 전체 인구의 국유 자산 민영화 발행 국가, 기업인이나 민영화된 기업의 직접 직원뿐만이 아닙니다. 우리의 국가이는 민영화 수표 또는 "바우처"라고 불리며 기업 민영화 기간 동안 주식에 대한 유일한 지불 수단이 될 수 있는 무기명 담보로 러시아의 모든 시민에게 발행되었습니다. 러시아 영토에서는 법적으로 35세에서 90세까지로 확립되었습니다. 퍼센트민영화된 기업의 주식은 "바우처"로만 판매될 수 있었기 때문에 인구로부터 적극적으로 구매되기 시작했습니다. 실업가또는 조직. 그 결과, 민영화 증권의 실제 가치를 믿지 않고 러시아 인구의 대다수는 자신의 "바우처"를 전문가에게 거의 무료로 팔았습니다. 실업가선도 기업의 가장 유망한 주식을 이용할 수 없었습니다.

민영화 증권은 다음과 같습니다. 정부 증권소지자에게 지정된 목적으로(즉, 등록되지 않았으므로 분실한 경우 복원되지 않음) 국가 통화로 명목 가치를 가지며 사유화된 물건의 재산에 대한 공유 참여에 대한 지불 수단으로 사용됩니다. . 이러한 유형의 유가증권으로 자금을 발행하는 국내 경험은 관련 입법법에 의해 규제되었습니다. 이는 국가 민영화에 관한 국가 프로그램 실행에 관한 러시아 대통령의 법령이자 러시아 최고위원회의 결의안이었습니다. 1992년 10월 9일자 도시 재산.

민영화 증권 사용 시스템은 다음 입장을 기반으로 해야 합니다. “민영화 증권 바우처”는 특정 목적을 가진 국유 증권으로, 국가 및 지방자치단체 시설, 주택 재고, 토지, 토지 등의 민영화에 사용할 수 있습니다. 투자 기금의 주식 구매

국가의 모든 시민은 민영화 서류를 무료로 받을 권리가 있습니다. 지불민영화 대상의 소유권 지분 취득을 확인하는 유가증권;

- 풀어 주다민영화 증권은 국가 기관에서만 생산할 수 있으며, 민영화 증권은 가치 유효 기간이 제한될 수 있습니다.

민영화 증권은 다음과 같은 명목 가치를 갖습니다. 통화상태;

민영화 증권의 유효기간 동안 시민(단체 포함)은 협상된 가격으로 자유롭게 매매할 수 있습니다.

민영화 된 주 및 지방 자치 재산의 주식 판매 경쟁, 여기서 수단으로 지불수표라고 불리는 "바우처"만 허용되었습니다. 그런 수표에 부드러운민영화된 기업의 주식은 민영화 수표를 위해 일정 비율로 교환됩니다. 민영화 수표와 동일한 주식 비용은 경매 참가자 간의 양적 수요와 그들이 제시하는 "바우처"에 따라 결정됩니다.

비현금 형태의 민영화 증권의 보관, 유통 및 사용은 민영화 증권일 수도 있고 국가 재무부로부터 투자 기관으로 허가를 받은 예금 기관에 의해 수행됩니다.

민영화와 탈국유화의 개념

예산 책정에 관한 경제적 관계는 유동적입니다. 이는 소유권의 형태가 서로 바뀔 수 있음을 의미합니다. 이는 다양한 방법으로 수행됩니다.

민영화(라틴어 privatus - 개인) - 주 또는 지방자치단체 재산을 유료 또는 무료로 개인 소유로 이전하는 것입니다. 러시아 연방에서 국영 및 지방 기업의 민영화는 시민, 합자 회사(파트너십)가 주 및 지방 당국으로부터 다음 항목의 소유권을 인수하는 것을 의미합니다. 유형과 무형 자산기업; 주 및 지방 당국의 주식 (주식, 주식) 당국합자회사(파트너십)의 자본; 민영화 기업이 소유 한 주식 (주식, 주식) 수도다른 기업. 민영화의 대상은 다음과 같습니다: 대기업, 중소기업 및 거래, 서비스 부문 기업, 주택 재고, 주택 건설, 농업 기업 등

민영화는 예를 들어 개인이나 회사에 의해 장기간 동안 국가 재산의 숨겨진 성격을 가질 수 있습니다. 예를 들어 주식의 일부만 매각되는 경우 부분적일 수 있습니다. 탈국유화와 재민영화의 형태로 이루어질 수 있다.

특정 국가의 민영화 규모는 해당 국가에서 민영화 방법이 얼마나 널리 사용되었는지에 따라 다릅니다. 국유화이전에는 민간 부문 기간. 방법을 사용하는 국가에서는 국유화거의 사용되지 않았으며(미국, 독일) 민영화 경향이 약했습니다. 국유화 과정이 상대적으로 먼 국가 (영국, 프랑스)에서는 민영화가 대규모로 수행됩니다.

현대 러시아 연방에서는 민영화가 광범위한 범위를 획득했습니다. 그 메커니즘이 결정되었습니다 법에 따라민영화에 대해서. 민영화의 기반을 마련했습니다.

1. 민영화의 세 가지 형태가 정의됩니다. 판매기업 경쟁, 에 의해 경매, 그들을 기업화함으로써.

2. 두 개의 정부 구조가 만들어졌습니다. 첫 번째는 국가(지방자치단체) 재산 관리를 위한 위원회입니다. 두 번째는 부동산펀드이다. 전자의 기능에는 민영화 계획 준비 및 기업 민영화 준비와 관련된 활동 실행이 포함되었습니다. 후자는 입찰에서 기업 매각과 주식 매각을 수행했습니다.

3. 민영화 대상과 금전적 가치가 결정됩니다. 재산의 가치에 특별한 중요성이 부여되었습니다. 고정 생산 자산의 잔존 가치를 기준으로 기업을 평가하기로 결정되었습니다.

민영화는 경제의 탈국유화라는 보다 광범위한 과정의 일부입니다. 탈국유화는 주로 국가 지시에 따른 생산 규제에서 주로 시장 메커니즘에 기초한 규제로의 전환입니다. 탈국유화의 결과: 첫째, 소유권 구조가 개인 소유로 바뀌고 공공 소유가 감소합니다. 둘째, 국가의 경제적 역할과 기능이 변화하고 있습니다. 국가는 더 이상 기업체이기를 중단하고 지침이 아닌 경제적 생활 조건의 변화를 통해 경제 과정을 규제하기 시작합니다. 의무적인 정부 과제가 공공 조달 시스템으로 바뀌고 있습니다. 국가는 이용 가능한 자원을 분배하는 기능을 스스로 경감합니다. 주정부는 점차 폐지되고 있다. 전매권대외 경제 활동에서.

민영화와 탈국유화의 차이는 첫 번째는 재산 관계의 급진적인 변화 과정을 반영하고, 두 번째는 국가 지시를 파괴하고 사회 영역으로서 경제가 기능하기 위한 조건을 창출하는 현상이 된다는 사실로 귀결됩니다. 국가로부터 독립된 사람들의 활동.

영국 민영화 프로그램의 "최고 설계자"이자 지휘자인 N. Ridley는 국영 기업이 소비자를 위해 일하는 것이 아니라 스스로를 위해 일하기 때문에 민영화가 실제로 경제를 더욱 효율적으로 만드는 수단이라고 주장했습니다. 정부가 재정을 지원하는 것이 아니라 국가에서 재정을 지원하므로 의존성이 높아집니다. 민간 부문이 사업을 더 효율적으로 수행하는 이유는 다음과 같습니다. 인수자가 자신의 활동을 인정하지 않으면 파산 위협을 받게 됩니다. Ridley는 수익성이 없는 기업을 민영화할 때 해당 기업을 청산하고 소유자가 수익을 창출하는 데 관심을 갖도록 권장합니다.

민영화는 긴 과정이다. 일본에서는 10년 동안, 서유럽에서는 10~15년 동안 수행되었습니다. 러시아 연방 정부는 강력한 의지로 1992년에만 국영 기업의 50~60%를 민영화할 계획을 세웠습니다. 민영화를 수행할 때 독점 기업 연합을 해체하고, 여러 회사를 설립하고, 기업의 가치를 보다 안정적으로 평가할 수 있는 효과적인 가격 책정 메커니즘을 마련하기 위해 많은 준비 작업이 필요합니다. 식품 부문, 무역 및 서비스 부문에서 민영화를 시작하는 것이 좋습니다. 국가재산이 범죄계로 흘러가는 것을 막기 위해서는 경제이론적으로 많은 경쟁자를 창출하는 것이 중요하다.

국가는 전략산업(에너지 공급, 물 공급, 석유, 국방 등)의 민영화에 있어 외국인에 대한 제한을 고려할 것을 권고한다. 그러나 오늘날에는 외국인 유치가 매우 필요합니다. 수도다른 사람에게 산업그렇지 않으면 국가경제가 위기에서 벗어나기 어려울 것이다. 서방이 두려워할 이유가 없다. 회사저렴한 가격에 우리 주식을 사서 우리 국부의 상당 부분을 소유하게 될 것입니다. 현대의 정치적, 경제적 불안정으로 인해 그들은 우리와 함께 서두르지 않습니다.

국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 대한 기본 원칙:

주 및 지방 자치 재산의 민영화는 주 및 지방 자치 재산 구매자의 평등과 국가 기관 활동의 개방성에 대한 인식을 기반으로합니다. 당국그리고 지방정부.

주 및 지방 자치 재산은 개인의 소유권으로 소외되며 (또는) 법인독점적으로 환급 가능합니다(수수료를 받거나 주 또는 지방 자치 재산을 포함하는 공개 합자 회사의 주식을 주 또는 지방 자치 단체 소유권으로 이전함으로써).

지방자치단체 재산의 민영화는 본 연방법에 규정된 방식에 따라 지방정부 기관에 의해 독립적으로 수행됩니다.

1990년대 초반부터 경제개혁이 이루어졌다. XX세기 러시아 연방 및 동부 국가에서 유럽, 현대 경쟁 시장 경제의 형성을 궁극적 목표로 삼고 있습니다. 그러나 행정 명령 체계의 규칙으로 인해 이러한 문제가 단기간에 해결될 수는 없습니다. 마감일.

민영화는 일반적으로 하나 또는 다른 정부 기관이 관리하는 공공 재산을 민간 부문으로 이전하는 것을 의미합니다. 1991년 7월 3일자 러시아 연방 "러시아 연방의 국영 및 지방 기업의 민영화에 관한"은 민영화를 통해 "시민, 합자 회사(파트너십)가 주 및 지방 인민 대표 협의회에서 개인 소유로 인수하는 것을 의미합니다. 독립 기업에 할당된 기업, 작업장, 생산 시설, 현장, 기타 부서; 장비, 건물, 구조물, 라이센스, 특허 및 기타 유형 및 무형 자산청산된 기업과 그 부서; 합자회사(파트너십)의 자본에 있는 주 및 지방 인민대표회의 주식(주식, 주식); 다른 합자회사(파트너십)뿐만 아니라 협회, 회사, 조합 및 기타 자본으로 민영화된 기업이 소유한 주식(주식, 주식) 협회».

2001년 12월 21일자 연방법 No. 178-FZ "국가 및 지방자치단체 재산의 민영화에 관한"에 따라, 국가 및 지방자치단체 재산의 민영화는 러시아가 소유한 재산을 유료로 양도하는 것을 의미합니다(이하 연방 재산), 러시아 구성 기관, 지방 자치 단체, 개인 소유 및(또는) 합법적인 명.

탈국유화는 근본적으로 다른 형태를 취할 수 있으며, 이는 다양한 기준에 따라 분류될 수 있습니다. 직원 또는 모든 사람이 인수에 접근할 수 있습니다. 돈이나 특별 수표의 형태로 재산을 재분배하는 메커니즘을 구현합니다. 판매 기술; 기업의 조직 구조 변경 및 특정 주식 시장 참여자의 참여 정도 기관 투자자민영화 및 기타 징후. 실제로 이러한 옵션의 대부분은 일반적으로 조합하여 사용됩니다.

민영화 방법 및 형태

재산권을 국가의 손에서 개인의 손으로 이전하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 하나의 경로 또는 다른 경로의 선택은 정치, 경제, 사회적 현실은 물론 각 국가의 우선순위에 따라 달라집니다.

민영화의 선두주자 브리타니아다음과 같은 민영화 방법을 제안했습니다: 주식 판매 및 무료 배포; 서비스 계약; 세입자에게 공공 주택 판매; 국가 거부 독점자경쟁을 발전시키기 위해서다. 전체적으로 세계 경험에는 국가 재산과 기능을 민간 부문으로 부분적으로 및 완전히 이전하는 22가지 방법이 포함됩니다.

기존의 민영화 방법과 함께 다음과 같은 여러 가지 새로운 민영화 방법이 확립되었습니다.

국영 및 지방자치단체 단일 기업을 100% 지분이 주 및 지방자치단체 소유인 OJSC로 전환합니다.

사업 회사의 승인된 자본에 대한 국가 및 지방 자치 재산의 기부;

주 및 지방자치단체 증권 소유자에 의한 주 및 지방자치단체 소유 주식의 소외.

첫 번째 단계에서 민영화 방법으로 기업화 과정을 우회할 수는 없습니다. 이 경우 당시 조성된 증권(주식 등)을 형성한 투자 자금이 큰 역할을 했다. 이들의 도움으로 합자회사는 오늘날 러시아 연방의 주요 조직 형태가 되었습니다. 이 자금은 기업의 증권의 광대한 바다를 이해하기 위한 지침을 제공했습니다. 일반적으로 1993년 6월 1일까지 17,000개 이상의 대기업 및 중간 규모 기업과 사업부가 하나 또는 다른 기업화(또는 기업화) 단계에 있었습니다. 기업화 과정에서 수표도 중요한 역할을 했다. 공개 경매(예를 들어, 1992년 12월부터 1993년 6월까지 거의 모든 주요 기업을 대표하는 총 2,108개의 러시아 합자회사가 있었습니다. 산업경제와 취업자 수는 238만 명입니다. 이들 기업의 총 승인 자본(기존 가격으로 주식 액면가)은 바우처 공개 경매에 제공된 223억 루블을 포함하여 1,040억 루블에 달했습니다. 망치 아래 수표 판매의 주요 참가자 중에는 노동 집단, 소규모 투자자, 투자 자금과 대규모 기관 및 개인 투자자를 확인하십시오.

1992년 현재의 민영화 모델에는 특정 기본 아이디어, 즉 노동 집단에 대한 자유롭고 우선적인 민영화를 강조하는 내용이 포함되어 있습니다.

시장 가격으로 부동산을 완전히 구매할 수 있는 유료 민영화는 시장 경제 형성과 가장 일치하는 경로였습니다. 그러나 자사주 매입은 매우 느리게 진행돼 이를 통한 국가예산의 신속한 충원이 불가능했다. 헝가리에서는 유료 민영화가 널리 확산되었습니다.

무료 민영화. 시민에게 쿠폰, 채권, 투자 예금을 발행하는 것을 의미합니다. 그 필요성은 두 가지 점에서 정당화되었습니다. 첫째, 사회 정의를 회복하여 인구가 재산을 반환하도록 허용하는 방법으로 간주되었으며, 두 번째로 인구의 심리적 준비가되지 않은 조건에서 재산의 변화를 가속화하기 위해 수행되는 "강제"민영화로 간주되었습니다. 자금을 증권에 투자합니다. 어떤 형태로든 러시아 연방, 폴란드, 체코슬로바키아, 루마니아에서 사용되었습니다.

특정 범주의 인구(직장 집단)에게 할인과 혜택을 제공하는 우선적인 민영화. 이것들은 특히 크다 할인러시아 연방과 유고슬라비아에는 혜택이 있었습니다. 또한, 많은 주에서는 재산을 이전 소유자나 상속인(체코슬로바키아)에게 돌려주는 재민영화 과정이 널리 보급되었습니다.

공식적인 민영화. 이러한 형태의 민영화에는 국유 기업을 민간 형태로 이전하는 것이 포함됩니다. 공식적인 민영화는 재산 관계, 기업의 자본 비율, 기술 지식 또는 관리 자원에 대한 접근에 있어서 아무 것도 바꾸지 않습니다. 여기서 우리는 국가와 개인 간의 업무 분배에 큰 변화가 없는 조직 민영화에 대해서도 이야기할 수 있습니다. 이런 경우 형식적 민영화는 물질적 민영화를 위한 필수 준비 단계로 간주된다.

진정한 민영화. 국영기업은 민간 전략적 투자자에 의해 매각되고 있습니다. 이러한 형태의 민영화는 주로 지방자치단체 수준에서 발생합니다.

공개 및 제한 경매. 이 방법을 사용하면 광범위한 잠재적 투자자에게 다가갈 수 있습니다. 투자자를 선택할 때 가장 중요한 것은 아닙니다. 다른 기준도 중요한 역할을 할 수 있습니다. 대규모 민영화와 달리 상당한 투자 유입이 있을 수 있습니다.

경매. 이 방법의 목표는 사업체를 가장 높은 가격에 판매하는 것입니다. 이는 투자자의 특성이나 프로필을 고려하지 않습니다. 공개경매를 통해 부동산 가치를 실질 시장 가치에 더 가깝게 할 수 있었지만, 이 단계의 부동산 가치 평가가 가장 큰 문제였다. 이는 프로세스의 중요한 특징이었으며 부패 척결에 효과적인 방법이기도 했습니다. 다른 방법인 직접 판매를 사용하면 부패 규모를 상상조차 하기 어려웠습니다. 그 규모는 어마어마할 것입니다. 직접 판매. 전략적인 이유로 개인 투자자와 직접 협상하는 것이 선호됩니다. 여기서 가장 중요한 역할은 기업의 실제 가치를 올바르게 결정하는 것입니다.

경영진 매입: 제3자 기업의 경영진이 사업체를 매입합니다. 이 경우 새 소유자는 이전 경영진의 전체 또는 부분 변경을 수행합니다.

과학 연구의 주제로서의 민영화

러시아 경제학자 S.Z. 가푸로프(S.Z. Gafurov)는 개발도상국과 후기 사회주의 국가(주로 러시아 연방과 이집트의 사례를 사용)에서 민영화를 위한 다양한 옵션을 검토한 후 “민영화는 경제 및 사회학에서 개발된 과학적 방법을 사용하여 고려해야 하는 복잡한 현상”이라고 강조했습니다. , 국가 및 법 이론, 사회 심리학 및 기타 사회 분야. 러시아 연방, 이집트 및 기타 국가의 민영화 결과를 고려할 때 경제 및 사회 영역을 모두 고려할 필요가 있습니다. 민영화 자체가 시장경제의 효율성을 확실히 높이는 메커니즘은 아니다. 중앙계획경제에서 시장경제로 전환하는 맥락에서 전반적인 경제개혁이 이뤄져야 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 개발도상국의 경제 발전을 위해 민영화를 활용하는 것은 전 세계적인 압력을 반영합니다. 시장국제 금융 기관. 그러나 가속화된 바우처 민영화는 소규모 국가에서만 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 사회 영역에서 러시아 연방과 이집트의 민영화 경험에서 알 수 있듯이 민영화는 사회 계층화를 급격히 증가시키며 특히 수용 가능한 기능이 없는 상태에서 견제 메커니즘을 사용할 때 빠르게 증가합니다. 증권 거래소. 민영화를 수행하는 정부가 새로운 금융 부르주아지의 창출과 발전을 가속화하는 임무를 설정한다면 이는 효과적인 도구가 될 것입니다. 그러나 이러한 새로운 엘리트 계층은 사회 안정을 보장할 만큼 안정적이지 않으며 민영화 조치 없이는 경제 전체의 발전에 반드시 기여하지도 않을 것입니다.

바우처 민영화

이전 사회주의 국가의 특징인 바우처 개념은 국가 재산이 모든 시민(소유자)의 재산권의 조합 또는 합계이며 국가 재산을 국가의 모든 거주자에게 동등하게 분배하는 것이 가장 간단한 형태라는 사실에 기초합니다. 탈국유화.

게임 행동 이론의 관점에서 볼 때, 이러한 조건 하에서 당사자들은 바우처 민영화 상황(즉, 민영화된 기업의 특정 최종 가치를 표현하는 유가 증권의 출현 또는 분할)을 인식한다는 점을 알 수 있습니다. 최종 공동 재산) 폐쇄된 금액의 게임으로서, 즉 그들의 행동이 국가 경제 전체의 발전을 목표로 하는 것이 아니라, 비용을 치르더라도 그 지분을 늘리는 것을 목표로 하는 상황을 만듭니다. 전반적인 경제 쇠퇴. 이러한 상황에서 국가는 개별 하위 집단이나 그 개별 구성원에 대해 전체 엘리트 집단의 이익을 옹호하는 역할을 해야 합니다. 즉, 재분배 기능을 통한 국가의 역할은 다음과 같은 형태로 증가해야 합니다. 재정 당국, 금융 통제 당국 등으로 인해 사회에 대한 영향력이 전반적으로 증가합니다. 그리고 이는 탈국유화의 주요 목표, 즉 영향력을 줄이는 것과 모순됩니다.

바우처 민영화 과정에서 실물 경제 관리에 새로운 사회 집단(바우처 및 금융 주체 등)이 참여하게 되면 기존 엘리트(이사, 전통적인 은행 및 금융 그룹)와 새로운 엘리트 사이에 극심한 갈등이 발생하고 결과적으로 정치 및 경제 상황이 악화됩니다. 전반적인 불안정. 이해상충으로 인해 국민소득의 전반적인 증가에 대한 합의를 이루기가 어렵습니다.

바우처 메커니즘의 가장 큰 단점은 정상적인 규칙을 위반한다는 것입니다. 일하다회사의 모든 금융상품. 금융순환 측면에서 볼 때, 보증인증권을 나타내지만 화폐 메커니즘과 직접적인 관련이 없으며 지수의 금융 통계에 고려되지 않습니다. 국가의 통화 및 재정 당국이 기술적으로 새로운 증권이 통화 순환에 미치는 실제 영향을 고려하고 이에 즉각적으로 대응할 수 없는 상황(대규모 국가에서 가장 일반적임)에서 민영화 도입은 유통을 확인합니다. 실물 부문의 그 어떤 것도 뒷받침하지 못하고, 투자 붐이 일어나지 않으면 유통이 파괴될 뿐만 아니라 시장수요에 대한 총 공급 초과로 인해 주가가 급격히 하락하는 기업 증권뿐만 아니라 기타 화폐 유통 영역도 있습니다.

경제적 효율성

민영화만으로는 경제적 발전을 보장할 수 없다. 이는 넓은 의미에서 생산 수단에 대한 개인 소유와 국가 소유의 결합을 포함하는 경제 영역의 경쟁력을 향상시킬 뿐입니다. 대다수의 러시아 연구자들에 따르면, 러시아의 강제 민영화로 인한 심각한 경제적 결과의 원인을 순전히 경제적 현상으로 고려하려는 시도는 경제적 효율성을 높이기 위한 도구로서 민영화의 상대적 성격을 주장할 수 있게 해준다.

그러나 사회의 사회적 계층화를 변화시키는 수단으로서 이는 (특히 바우처 형태로) 매우 효과적인 도구입니다. 시장경제의 특징인 '보이지 않는 시장의 손'과 중앙집중화된 손은 민영화 지지자들의 관점에서 볼 때 각각 개별적으로 작용하는 것보다 함께 더 잘 작동할 수 없습니다. 기술적 측면에서 그들은 두 경제 시스템의 결합이 급격한 인플레이션 과정을 야기한다고 주장합니다. 그들의 반대자들은 거시경제 수준에서 시장과 함께 있든 없든 국가가 국가 자체보다 경제를 더 효과적으로 관리한다고 주장합니다. 경제의 효율성은 궁극적으로 인구의 요구가 충족되는 정도입니다. 그리고 기업은 국민을 위한 물질적 자산을 생산하기 때문에 그 자체로 가치가 있으므로 기업을 폐쇄하도록 허용하는 것은 현명하지 않습니다. 이는 "충격 요법"을 의미합니다.

민영화의 개념이 파생되는 기본 원칙은 생산 효율성을 향상시키는 정부의 능력에는 한계가 있으며 일부 기업은 민간 부문에 의해 더 효과적으로 관리된다는 명제입니다. 이 원칙은 주로 경제 성장을 위해 민간 부문에 의존해 온 일부 국가가 공공 부문에 의존해 온 다른 일부 국가보다 더 나은 성과를 냈다는 사실에 기초한 경험적 증거에 기초합니다. 이론적으로 이 원칙은 공공 부문이 일반적으로 다음으로부터 보호된다는 사실에 기초를 두고 있습니다. 경쟁특별법이나 보조금, 보조금, 재정, 관세 및 기타 조치를 통해. 또한, 국유 기업은 일반적으로 시장 경제의 기본 속성, 즉 최대화에 대한 인센티브가 부족합니다. 도착했다.

중앙 집중식 계획과 결합하여 경제의 국가 부문은 가격의 규제 기능 감소, 과도한 문제 등 여러 가지 새로운 문제를 야기합니다. 고용그리고 의사소통 부족 소득근로자의 노동 결과, 가중치 산업도덕적으로 그러나 물리적으로 오래된 장비는 아닌 유지 관리로 인해 오래된 장비 작업으로 인해 무거운 육체 노동과 비숙련 노동의 비율이 증가합니다. 러시아 경제학자 E. T. Gaidar는 "정부 규제와 사회 개혁주의는 하층 계급의 폭발을 피하지만 그 자체로는 경제 발전으로 이어지지 않는다"고 주장했습니다. 또한, 국영기업은 선출된 정치 지도부와 국영기업 경영 간 이해상충을 불가피하게 발생시킨다는 주장도 있다.

따라서 민영화 이론가들은 미시경제적 효율성이 전반적인 경제 성장에 있어서 국유기업의 거시경제적 효율성 특성보다 더 중요한 역할을 한다는 것을 암묵적으로 가정합니다. 이 결론은 논란의 여지가 있는 것 이상으로 보입니다. 실제로 경제학을 최대 소비를 달성하기 위해 자원을 배분하는 과학으로 폭넓게 이해하면, 경쟁 시장 경제를 위한 최적의 기업은 예상하지 못한 수요 증가 또는 예상하지 못한 증가를 보상하기 위해 사용되지 않은 생산 준비금을 보유해야 한다는 것이 즉시 명백해집니다. 감소하다 제안(예를 들어, 자연 재해로 인해 경쟁 기업이 파괴되는 경우), 재고 관리 이론 방법을 사용하여 수학적으로 표시할 수 있듯이 그 총량은 항상 중앙 집중식 보유량보다 큽니다. 경제 부문. E. Mandel은 소련에서 생산 요소 활용의 실제 효율성이 자본주의 세계보다 최소 1/5 더 크다는 것을 경험적으로 보여주었습니다.

생산과 재산의 민영화, 사회화

20세기 말의 민영화 과정은 UN 분류에 따르면 중앙 계획 경제 국가와 개발도상국에 속한 국가에서 특별한 비율을 획득했습니다. 재산 관계의 변화는 경제 개혁의 핵심일 뿐만 아니라 20세기 전체의 특징을 이루는 사회의 심오한 변화의 중심 문제이기도 합니다.

일반적으로 민영화는 소유권 형태의 문제와 직접적인 관련이 없습니다. 재산의 개념에는 두 가지 의미가 있습니다. 법적 관점에서 재산은 재산의 소유권 또는 일반적인 의미에서는 재산 자체입니다. 반면에 경제적 의미에서 재산의 개념은 사회의 경제적 관계 전체를 포함합니다. 사회적 관계로서의 재산은 특정 권리를 부여할 뿐만 아니라 사회 및 그 이익의 대표자로 추정되는 국가와 관련하여 소유자에게 의무를 부과합니다. 재산 관계는 국가의 손에서 비국가 구조나 개인의 손으로의 공식적 이전에만 국한되지 않습니다. 예를 들어, 토지에 대한 법적 개인 소유권 개념의 유무가 모두 존재하는 조건에서 토지 사유화에 관해 이야기할 수 있습니다.

민영화는 반드시 넓은 의미에서 생산의 사회화에 반대되는 과정은 아니다. 일반적으로 이는 단순히 간접적인 형태를 취하는 그러한 사회화의 형태와 그 구현 메커니즘에만 관련됩니다.

화폐 민영화 방법

통화 민영화를 수행하는 데는 몇 가지 기본 기술 방법이 있습니다.

국영기업 주식의 직접 공개판매(전체 또는 국가가 지분을 보유함). 예를 들어 이집트, 헝가리, 자메이카에서는 이 메커니즘이 선택되었습니다. 국영기업의 사전 기업화가 필요하다. 그 중요한 단점은 저개발 상태에서 주식 시장민영화에 대한 사회적 불만의 위험이 있는 경우 주식 공개 판매는 비용이 많이 들고 기술적으로 어렵습니다.

대중에게 주식을 경매로 판매하는 행위. 이는 멕시코, 헝가리에서 사용되었으며, 예를 들어 이집트 동부 담배의 민영화 과정에서 부분적으로 사용되었습니다.

빚을 갚기 위해 기업을 청산하고 재산을 매각하는 행위. 이 극단적인 방법은 폴란드에서 산업 기업을 매각할 때 사용되었습니다.

대규모 산업 재벌의 분할과 그에 따른 부품 매각. 이전 조직 구조의 분리에 따른 민영화는 러시아 연방에서 자주 발생했습니다.

기업을 인력의 손으로 이전하는 것입니다. 가장 유명한 예가 같은 프로그램이다. 미국;

민간 부문 기업의 정부 재산 임대 및 하도급.

민영화의 단계

민영화 단계와 형태에 대한 다음과 같은 접근 방식이 가장 널리 퍼져 있습니다.

1. 무역, 케이터링, 소비자 서비스 분야의 중소기업으로 확대되는 소규모 민영화. 그들의 판매는 주로 경쟁, 상업 경매에서 수행되었으며 전액 상환을 위해 제공되었습니다.

2. 대기업으로 확대된 민영화 확대는 후속 주식 매각과 함께 기업화를 전제로 했습니다.

90년대 중반. 민영화는 다양한 금융기관(투자펀드, 홀딩스, 투자회사)의 도움을 받아 진행됐다. 이를 통해 기업을 국가 소유권에서 신속하게 철수하고 이를 상업적 기반으로 조직된 금융 기관으로 이전하는 것이 가능해졌습니다.

러시아 연방의 민영화 단계에 대해 말하면 두 가지 주요 단계를 구별해야 합니다. 첫 번째는 바우처 단계(또는 더 정확하게는 러시아 연방의 대량 민영화입니다. 왜냐하면 재산 민영화 과정이 민영화 이전에 시작되었기 때문입니다. ) 무대). 이 단계의 기간은 러시아 연방에서 약 3년 동안 지속되었습니다. 민영화 첫 단계의 법적 측면에 대해 이야기하면 러시아 연방의 탈국유화 및 민영화 과정의 시작을 나타내는 규범적 행위가 소유권 관계 전환을 위한 조직적, 법적 기반을 결정하고 확립했습니다. 효과적인 사회적 지향적 시장경제를 창출하기 위해 국영기업과 지방자치단체의 민영화를 통한 러시아 연방의 생산수단.

러시아 연방 민영화의 특징러시아 연방의 민영화 개념

국영 및 지방 기업의 민영화 개념은 1991년 7월 3일자 러시아 연방 "민영화에 관한 법률"에 명시되어 있습니다. 이 법에는 "국영 및 지방 기업의 민영화는 시민, 합자회사(파트너십)가 인수하는 것입니다. ) 국가 및 지방 인민 대표 의회에서 기업의 사유 재산, 작업장, 생산 시설, 현장 및 해당 기업의 기타 부문(소유주를 대신하여 그러한 결정을 내릴 권한이 있는 기관의 결정에 따라 운영 및 청산)으로 전환됩니다. 합작 회사 (파트너십) 및 합작 투자의 자본에 대한 주 및 지방 인민 대표 의회의 주식 (주식, 주식), 개인 은행, 협회, 우려 사항, 노동조합다른 사람 신탁, 기업".

토지 및 주택 자금, 사회 문화 기관, 문화 및 자연물의 민영화는 러시아와 러시아 내 공화국의 다른 입법 행위에 의해 규제됩니다.

러시아 연방의 민영화 목표, 우선순위 및 제한사항은 국가 민영화 프로그램에 의해 설정되었습니다.

공식 민영화는 두 가지 매우 중요한 상황과 관련이 있습니다. 첫째, 이미 1991년에 개량주의 세력이 CPSU에서 우위를 점했습니다. 1991년 4월 CPSU 중앙위원회 총회에서 민영화를 지지하기로 결정했습니다. 그러나 같은 해 8월의 사건으로 인해 CPSU가 금지되고 공개적으로 반공 세력으로 권력이 이양되었습니다. 이 세력의 수장에는 공무원에 의존하는 당 경제 노멘클라투라의 일부가 서 있었습니다. 사회주의 공공 재산을 사유 자본주의 재산으로 전환하는 공개 전환으로, 재산과의 관계에서 지배계급 대표의 위치, 사회적, 법적 역할이 근본적으로 바뀌었습니다. I.K.가 이끄는 RSFSR 공산당에서 형성된 CPSU의 두 번째 세력입니다. 1990년 6월 Polozkov는 기존 시스템 유지를 옹호했습니다.

1991년 여름 CPSU 밑바닥에서 등장해 1991년 8월 사건의 결과로 러시아 연방에서 권력을 잡은 세 번째 분파는 이데올로기이자 신부르주아지의 대표자들이었다. 후자는 주로 승리를 공고히 하는 데 관심이 있었습니다. 민영화 과정을 자신에게 유리한 방향으로 지시합니다. 사회의 모든 영역에서 매우 강력한 위치를 유지하고 있는 노멘클라투라의 잔재와의 피할 수 없는 투쟁에서 미래의 지원이 될 사회 세력 형성을 위한 토대를 마련하는 것입니다. 사유재산의 힘에 기초하여 나라의 경제부흥을 위한 전제조건을 마련한다.

이러한 상황에서 민영화에 대한 공식 결정을 채택하는 것만으로는 결정 자체를 이행하기에는 분명히 불충분했습니다. 극도로 불리한 상황이 전개되었습니다: 기존 노조 통치 기관의 붕괴, 소비자 시장의 붕괴, 금 및 외환 보유고 부족, 기근의 위협, 국가 경제의 통제력 상실, 노후화 손실 사회와 국민의 모든 계층에 대한 이념적, 이념적 지원, 해외로부터의 대규모 지원 부족 - 이것은 새 정부가 직면한 문제의 전체 목록이 아닙니다.

반면에 이러한 모든 어려움은 결정적인 역할을 한 두 가지 요소에 의해 대응되었습니다. 첫째, 이전 제한이 급속히 붕괴되는 상황에서 이전에 지배적이었던 노멘클라투라 계급은 여러 세대의 노력으로 만들어진 국가 재산 대상을 사실상 사유화하고 법적으로는 사유화하려는 분명한 욕구가있었습니다. 낡은(죽어가는) 체제가 빠르고 상대적으로 쉬우며 무혈 붕괴되는 이유는 국가 재산을 신속하게 압수하고 합법적으로 사유 재산으로 공식화할 수 있는 독특한 역사적 기회입니다. 지배계급의 대다수는 합법적으로 "옷을 갈아입는 것"을 선택했으며, 역사적 순간에 이전에는 계급 전체로서만 자신들이 소유했던 것을 개인 소유자로 가장하여 나타납니다. 둘째, 막대한 수출 잠재력(주로 석유 및 가스 단지)의 존재는 러시아 경제의 생명선이자 기존 당국과 새 당국 모두에게 생명의 은인입니다.

국가 민영화 프로그램을 둘러싼 투쟁은 새 정부 내부와 새 명칭과 기존 명칭 사이의 다양한 세력의 투쟁을 반영합니다. 동시에, 민영화 프로그램에 대한 옵션을 개발하고 정치적으로 합의하는 과정의 복잡성, 필요한 법적 및 행정적 형식 생성, 시간 제약은 준비 시기와 채택된 민영화 프로그램의 품질에 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 1992년에 국가 민영화 준비가 완료되었습니다. 바우처(무료)와 현금(유료)이라는 두 가지 민영화 단계에 대한 결정이 내려졌습니다.

러시아 민영화의 목표

1992년 민영화의 주요 목표는 다음과 같다.

사회적 지향의 시장 경제 창출에 기여하는 개인 소유주 계층의 형성

기업의 효율성 향상

민영화로 얻은 자금을 활용하여 인구의 사회적 보호 및 사회 기반 시설 개발;

러시아 연방의 재정 상황을 안정시키는 과정을 지원합니다.

경쟁 환경을 조성하고 국민경제의 민주화를 촉진합니다.

외국인 투자 유치.

민영화 프로그램에 대해 설정된 목표는 대체로 모순적이었고 지배적인 거시경제 상황과 사회적 상황을 고려하지 않았다는 점에 유의해야 합니다.

국가 민영화 프로그램

이 계획은 또한 개발 목표를 충족합니다. 기본 인프라 서비스가 확장되고 상대적으로 안정적인 주식이 존재하여 자본 시장 발전에 기여합니다. 관리 계약으로 인한 수익과 그가 통제하는 성장하는 기업의 소유권으로부터 이익을 얻습니다. 가격 규제 과정도 예측 가능합니다. 회사의 직원은 자신의 직업을 보호하기 위한 조항을 이 계약에 포함시키는 것뿐만 아니라 네트워크 확장으로 인한 직원 수요 증가로부터 이익을 얻습니다.

출처

ru.wikipedia.org/ Wikipedia - 무료 백과사전

infousa.ru InfoUSA

sebedom.ru/ Sebedom RU

지난 세기의 90년대 초는 국유 재산과 국영 주택 재고의 대량 민영화로 표시되었으며, 주택의 무료 민영화 효과를 제한하는 특정 기한이 설정되었습니다. 이미 여러 번 바뀌었기 때문에 오늘날 많은 시민들이 "아파트 민영화의 최종 마감일은 언제입니까? "라는 질문을하고 있습니다.

정의

민영화란 무엇인가? 현재 러시아 연방 주택법에 따르면 시민의 주택 소유권은 무료 민영화, 즉 특별 법적 절차를 통해 주 또는 시립 주택을 개인 소유로 전환함으로써 발생할 수 있습니다. 민영화 후 주택(보통 아파트) 소유자는 이를 처분, 즉 증여, 판매, 유증, 모기지 등의 권리를 갖습니다. 주택 민영화에는 일생에 한 번만 참여할 수 있습니다.

마찬가지로 토지에 대한 모든 작업은 토지 민영화가 완료된 후에만 가능하며 그 절차는 러시아 연방 토지법에 의해 설정됩니다. 특정 목적을 위해 무기한으로 토지를 사용하거나 평생 상속권을 가진 시민은 토지를 무료로 민영화할 수 있습니다.

러시아의 주택 민영화 과정 현황

오늘날 러시아 주택 재고의 약 3분의 1은 아직 민영화되지 않았습니다. 동시에, 시립 주택은 대부분 이미 개인에게 양도되었습니다. 따라서 지방 당국은 대기자 명단에 있는 저소득층, 낡은 건물 거주자 및 기타 혜택을 받을 자격이 있는 시민에게 제공할 수 있는 사회주택 기금을 보유하고 있지 않습니다. 따라서 대기자 명단에있는 사람들은 주택 재고의 민영화되지 않은 부분이 임차인 수의 자연적인 감소로 인해 사회 주택 재고 형성의 기초가 될 수 있다는 사실에도 불구하고 오랜 세월을 기다려야 할 운명에 처해 있습니다. . 많은 입법자들이 민영화 기한 연장에 반대하도록 끊임없이 강요하는 것은 바로 이러한 고려 사항입니다.

민영화는 언제 끝나나요?

1992년부터 주택의 무료 민영화가 시작되었다. 처음에 이 과정은 일반적으로 개방형이었습니다. 그러나 채택된 러시아 연방의 새로운 주택법은 종료일을 2007년 1월 1일로 설정했으며, 이는 올해 이전에도 세 번 변경되었습니다. 그리고 마지막으로 - 03/01.15

올해 2월 말, 국가 두마의 A Just Russia 당파 지도자 중 한 명인 Ivan Grachev는 자신의 파벌이 민영화를 3년 더 연장하는 데 찬성한다고 말했습니다. 18. 그러나 이 제안은 통합러시아당 측에서 반대했다. 파벌 간 협상 결과 타협안이 발견되었으며 그 결과 사회적 임대 조건으로 시민이 점유하는 주거용 건물의 사유화 조건이 16.03.01까지만 연장되었습니다.

민영화가 끝나갈 무렵 최근 변화가 일어난 이유는 무엇입니까?

주택 민영화란 무엇인가? 이는 경제적으로 어려운 시기에 시민들을 지원하는 방법입니다. 결국 모든 러시아인이 지난 몇 년 동안 자신의 권리를 행사한 것은 아닙니다. 기한 변경에 관한 법안의 설명 메모에 낡고 낡은 주택에 거주하는 시민을 박탈하고 주택의 무료 민영화에 대한 법적 권리의 재정착을 기다리는 것이 허용되지 않는다고 명시되어 있는 것은 이유가 없습니다.

사회주택 대기자 명단에 있는 사람들도 같은 상황에 처할 수 있습니다. 결국, 2016년 3월 1일 이후에 이를 받으면 민영화할 권리가 없습니다. 즉, 이 날짜 이전에 주택을 민영화한 사람들에 비해 권리가 불이익을 받게 됩니다.

또한 민영화 확대는 러시아 표준에 따라 문서를 준비할 시간이 거의 없었기 때문에 크림 반도와 세바스토폴 주민들로부터 많은 요청의 주제였습니다. 그리고 실제로 러시아 연방 내에 두 개의 새로운 독립체가 등장한 지 불과 1년이 지났습니다. 분명히 이 기간은 충분하지 않았습니다. 현재 크림 반도들은 관련 신청서를 침착하게 제출하며 최대 2개월 이내에 심사를 받습니다.

마감일 변경으로 인해 정부 기관의 대기 시간이 줄어들어 민영화 프로세스 자체가 가속화됩니다. 그리고 원활하게 진행하려면 사회 주택을 개인 소유로 등록하는 것과 관련된 모든 복잡한 사항을 알아야합니다.

주택민영화 다시 연장되나?

러시아 주택 민영화의 향후 시나리오를 예측하는 것은 여전히 ​​어렵습니다. 현재 기한은 타협의 결과로 채택되었습니다. 문제를 해결하기 위한 세 가지 시나리오가 있습니다.

주택 민영화의 장점과 단점

시립 또는 주 주택 기금 아파트에 거주하는 시민은 아파트를 처분할 권리가 없습니다. 국유 재산인 이 아파트는 공과금을 지불하지 않거나 명령에 포함된 자녀가 없는 책임 있는 임차인이 사망한 경우 지방자치단체에 양도됩니다.

아파트 민영화란? 이를 통해 귀하는 귀하의 주택을 은행에 판매, 기부, 임대 또는 담보대출할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 마지막으로, 노인 및 독신 아파트 소유자는 사망 후 아파트 소유권을 양도하는 대가로 누군가(부양가족 또는 임대료 지불)와 평생 유지 관리 계약을 체결할 수 있습니다.

모든 사람은 소유자의 재량에 따라 민영화 아파트에 등록하거나 등록할 수 있으며, 러시아 연방 법률에 따라 상속 또는 상속될 수 있습니다.

민영화된 아파트를 재설계하여 생활 환경을 개선할 수 있습니다.

그러나 민영화에는 금기 사항도 있습니다.

따라서 낡은 집에 살고 정착을 기다리고 있다면 민영화에 참여할 이유가 없습니다. 결국, 2016년 3월 1일 이후 주택 민영화가 중단되더라도 아직까지 연방 대상 프로그램인 "주택"을 취소한 사람은 아무도 없습니다. 따라서 노후 건물 주민들에게는 사회주택이 계속해서 무료로 제공될 예정이다.

공동 아파트 거주자가 민영화하는 것도 전혀 수익성이 없습니다. 공동 아파트 나 기숙사의 민영화 방을 판매하는 것보다 지방 자치 단체에서 사회 주택 아파트로 옮기는 것이 훨씬 쉽기 때문입니다.

민영화된 아파트의 소유자는 매년 재산세를 납부하고 공동 재산의 유지 및 수리 비용을 지불합니다. 따라서 소득이 적은 독신자와 노인의 경우 민영화 아파트가 부담이 될 수 있지만 평생 유지 관리 또는 연금 계약에 따라 수탁자가 이러한 비용을 부담하지 않는 경우에는 이러한 비용이 부담이 될 수 있습니다.

그리고 마지막으로 소유자가 유언장을 작성하지 않은 경우 모든 상속인은 민영화된 아파트를 청구할 수 있습니다. 아파트를 특정인에게 전달하려면 목록을 작성해야하는데 이는 상당히 번거로운 작업입니다.

아파트 민영화 : 문서

민영화되지 않은 아파트에서 재개발을 수행하는 경우 모든 확립된 절차에 따라 합법화되어야 합니다. 그렇지 않으면 민영화가 허용되지 않으며 임차인은 아파트를 원래 모습으로 되돌려야 합니다.

아파트 소유권 지분을 직접 주장하는 사람이나 변호사는 BTI(또는 MFC)에 연락하여 다음을 포함하는 문서 패키지와 함께 민영화 계약을 작성해야 합니다.

• 아파트에 대한 주문 또는 사회 임대 계약. 사용할 수 없는 경우 이러한 문서는 EIRC(예: 모스크바 등 해당 문서가 생성된 도시)에서 주문됩니다.
• Rosreestr에서 얻은 지적 여권과 BTI에서 발급한 기술 여권.
• 공공 요금이 지불되었으며 부채가 없음을 나타내는 아파트 개인 계정.
• 아파트 소유권에 대한 지분을 주장하는 각 사람의 신원을 확인하는 문서.
• 아파트에 등록된 모든 사람은 제공된 주택 등록부 발췌본에 표시되어야 합니다.
• 이전에 민영화에 참여한 민영화 아파트에 등록된 시민은 민영화 비참여에 관한 양식 2번 증명서를 제출합니다.
• Rosreestr의 자산 관리부 또는 지역 행정부에서 발행한 Rosreestr에서 발췌한 것입니다.
• 민영화 아파트에 대한 통합 주 권리 등록부에서 추출합니다.
• 소유권이 있는 부동산 목록과 취득 근거가 포함된 각 민영화 참가자에 대한 양식 3번의 통합 주 권리 등록부에서 발췌합니다.

보호자가 있는 아동이 민영화 아파트에 등록된 경우 다음이 제공됩니다.

• 그의 임명을 확인하는 문서;
• 민영화 참여 허가;
• 사회 임대 계약에 명시된 미성년 자녀가 있지만 민영화된 아파트에서 퇴원한 경우, 그들은 민영화에 의무적으로 참여하므로 다음과 같은 권한이 부여됩니다. 민영화에 참여할 수 있는 허가; 자녀의 이전 거주지와 새 거주지의 주택 장부에서 발췌한 것입니다.

아파트 민영화와 같은 절차를 수행하기 위해 변호사가 문서를 제출하는 경우, 그는 아파트 소유권에 대한 지분을 주장하는 모든 사람의 공증된 위임장을 가지고 있어야 합니다.

최소 2개월 후에 민영화 참가자 수와 동일한 수의 사본으로 민영화 계약이 작성됩니다.

소유권을 등록하고 적절한 인증서를 얻기 위해서는 등록실에 신청서를 제출해야 합니다.

러시아의 토지 사유화

지난 세기 마지막 분기에 많은 러시아인들이 직장에서 얻은 다차 부지를 획득했습니다. 그런 다음 원예 파트너십의 회원이 되어 일반적으로 6에이커 규모의 작은 토지에 대한 소유권을 받는 것으로 충분했습니다.

그러나 이전에 새로운 소유자 (이전 소유자의 상속인)에게 음모를 이전하기 위해 단순히 새 정원사 책을 발행하고 새 소유자가 권리를 인수했다면 2001년 러시아 연방 토지법에 따르면 이러한 절차는 더 이상 가능하지 않습니다. 오늘날 토지 소유권을 얻는 방법은 임대 계약을 공식화하거나 부지를 사유화하는 두 가지 옵션뿐입니다.

특정 조건 하에서 토지를 무기한으로 사용하거나 평생 상속을 받는 모든 러시아인은 다음 조건에 따라 무료로 토지 소유권을 얻을 수 있습니다.

"dacha amnesty"에 따른 토지의 민영화는 무엇입니까?

이는 2006년 9월 1일 법률 제93호에 따라 토지 소유권을 등록하기 위한 특별 절차로, 일반적으로 "다차 사면"이라는 별명을 갖고 있습니다. 단, 이를 통해 다차 하의 토지 구획을 등록할 수 있을 뿐만 아니라 일부 토지의 소유권도 얻을 수 있습니다. 부동산.

"다차 사면"의 주제는 러시아 연방 토지법이 채택되기 전에 사용자에게 제공되었던 원예 파트너십 및 다차 협동조합의 토지입니다. 이 법은 이미 천만 명의 시민들이 상당히 단순화된 방식으로 토지와 건물에 대한 권리를 등록하는 절차를 거치도록 허용했습니다.

그러나 최근 역사에서 자주 발생하는 것처럼 법률 변경이 많아 이를 원하는 모든 사람이 "사면"에 할당된 기한을 지키지 못했습니다. 따라서 State Duma는 아파트 민영화의 경우와 마찬가지로 구타당한 길을 따라 2018년 3월 1일까지 "사면"을 연장했습니다. 동시에 입법자들은 법률 제93호에 해당하는 특정 범주의 재산에 대해 무기한 단순화된 등록 절차를 선언하는 형태로 러시아인에게 추가 선물을 제공했습니다. 건축에 허가가 필요하지 않은 건물.

토지의 유료 사유화

토지 계획이 단순화된 권리 등록 절차에 속하지 않는 경우 주에서 구입해야 합니다. 토지의 허용된 사용 유형과 관련하여 다양한 옵션과 절차가 있을 수 있습니다. 상환 가격도 다를 수 있습니다. 물론 수익성이 좋지 않은 시장 가격, 지적 가격 및 특수 감소 요소를 사용하여 달라질 수 있습니다. 물론 전문 변호사와의 상담 없이는 할 수 없습니다.

구매할 때 초과 비용을 지불하지 않으려면 사이트 경계를 올바르게 결정하는 것, 즉 측량을 수행하고 치수를 문서화하는 것이 중요합니다. 토지 이용 관행은 "오래된" 문서에 한 지역만 나열되어 있는 경우 많은 예를 제공하지만, 주변 지역을 조사하고 울타리를 설치한 후에는 수백 평방 미터로 줄어듭니다. 그리고 토지를 법적 영역으로 확장하는 것은 불가능합니다 (이웃 사람들은 이미 토지 경계를 문서화했으며 귀하의 토지는 이미 그들의 토지가되었습니다).

구매한 부지의 실제 면적이 사용 가능한 문서에 표시된 면적을 초과하는 반대 상황도 일반적입니다. 이는 구매하려는 토지의 실제 규모를 결정하는 과정의 중요성을 다시 한 번 강조합니다.