ვითიბი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი 24. ვითიბი იპოთეკური სესხი - საბანკო პროგრამები, მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ, დოკუმენტების პაკეტი და საპროცენტო განაკვეთები. დოკუმენტები იპოთეკის პროგრამით "გამარჯვების ფორმალობაზე".
დღეს ფინანსური მდგომარეობა ისე ვითარდება, რომ ბევრი მომხმარებელი (მუშა რუსების 60,5%-ზე მეტი) საცხოვრებლის ყიდვისას იყენებს საბანკო იპოთეკურ სესხებს. შერჩევის მთავარი კრიტერიუმია სესხის პირობები და განაკვეთები. მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ბანკის პოზიცია რეიტინგებსა და მომხმარებელთა მიმოხილვებში.
ოფიციალური მონაცემებით, VTB24-ს, ვითიბი ბანკის შვილობილ კომპანიას, აქვს ერთ-ერთი უდიდესი ფილიალის ქსელი რუსეთში და სპეციალიზირებულია მოსახლეობისა და მცირე ბიზნესის საცალო სერვისების მიწოდებაში. VTB24 2018 წელს გთავაზობთ მრავალფეროვან პროგრამებს და განსხვავებულ საპროცენტო განაკვეთებს მიზნობრივი სესხებისთვის.
- რეგისტრაცია ბანკის ვებგვერდის მეშვეობით (ბმულის „განცხადების ფორმა იპოთეკაზე“);
- განაცხადის შევსება ბანკის იპოთეკის ცენტრში.
ზოგადი მოთხოვნები მსესხებლისათვის ვითიბი24 ბანკში იპოთეკის გაცემისათვის:
- პოტენციურ მომხმარებელს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური სამუშაო ადგილი რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე;
- მოქალაქეობა შეიძლება იყოს ნებისმიერი;
- საერთო სამუშაო გამოცდილება უნდა იყოს მინიმუმ 1 წელი, ხოლო მიმდინარე სამუშაო ადგილზე - მინიმუმ 6 თვე.
საპროცენტო განაკვეთი 2018 წელს
ვითიბი24 ბანკი მომხმარებლებს სთავაზობს 5 ძირითად საკრედიტო ხაზს.
პროდუქტი "მეტი მეტრი - ნაკლები ტარიფი!"
- უძრავი ქონების სახეობა, რომელზეც გაიცემა სესხი: მეორადი/ახალი შენობა;
- საცხოვრებელი ფართი: 65 კვ.მ-დან;
- საპროცენტო განაკვეთი: 8,9%-დან;
- გაცემული თანხა: 600 ათასიდან 60 მილიონ რუბლამდე;
- ხანგრძლივობა: 30 წლამდე;
- წინასწარი გადახდა: შეძენილი ქონების ღირებულების 20%-დან;
- სურვილისამებრ: ყოვლისმომცველი დაზღვევა.
პროდუქტი "მზა საცხოვრებლის შეძენა" (სტანდარტული ვარიანტი)
მეორად ბაზარზე შეძენილი საცხოვრებლისთვის:- სესხის თანხა: 600 ათასიდან 60 მილიონ რუბლამდე;
- გადახდებზე პროცენტი: 9,1%-დან;
- ვადა, რომლითაც გაიცემა სესხი: 30 წლამდე;
- წინასწარი გადახდა: შეძენილი ქონების ღირებულების არანაკლებ 10%;
- ყოვლისმომცველი დაზღვევა;
ახალ კორპუსში:
- თანხა: 600 ათასი - 60 მილიონი რუბლი;
- მაჩვენებელი: 9,1%-დან;
- ვადა, წინასწარი გადახდის პროცენტი - მეორად ბაზარზე ბინის ყიდვის პირობების მსგავსი;
- უზრუნველყოფილია ყოვლისმომცველი დაზღვევა.
იპოთეკური სესხის რეფინანსირების პროგრამა
- მაჩვენებელი: 8,8% (მუდმივი);
- რეფინანსირებადი იპოთეკური სესხის ვალუტა: რუსული რუბლი;
- სესხის თანხა შეიძლება იყოს არაუმეტეს საცხოვრებლის ღირებულების 80%;
- რეფინანსირების ვადა: 30 წლამდე;
- გასაცემი სახსრების ოდენობა: 30 მილიონ რუბლამდე;
- ადრეული დაფარვა შესაძლებელია შეზღუდვებისა და ჯარიმების გარეშე.
პროდუქტი "უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი"
- შეთავაზებული საცხოვრებლით, რომელიც არის ბანკში დაგირავებული და გასაყიდად გატანილი მესაკუთრის მიერ (როგორც ახალ კორპუსში, ასევე მეორად ბაზარზე);
- გაცემული სესხის თანხა: 600 ათასიდან 60 მილიონ რუბლამდე;
- მაჩვენებელი: 9,6%;
- ვადა: 30 წლამდე;
- განვადებით: ქონების ღირებულების 20%-დან.
სამხედრო იპოთეკა
- განიხილება NIS-ში მონაწილეობის 3 წლის შემდეგ. უფრო მეტიც, მიზნობრივი შენატანები გამოიყენება, როგორც საწყისი შენატანი ბინის შესაძენად; დარჩენილი ღირებულებისთვის გათვალისწინებულია იპოთეკა;
- იპოთეკის დაფარვა - NIS შენატანების ხარჯზე (პირობა: მსესხებელი უნდა იყოს NIS-ის წევრი მთელი დროის განმავლობაში, რისთვისაც ისინი გაიცემა);
- თანხა: 2,435 მილიონ რუბლამდე;
- მაჩვენებელი: 9.3% (NIS-დან გასვლისას მაჩვენებელი იზრდება 9.6%-მდე);
- ვადა: 20 წლამდე, მაგრამ არა უგვიანეს მსესხებლის მიერ სესხის დაფარვის დღეს 45 წლის ასაკამდე;
- განვადებით: შეძენილი ქონების ღირებულების 15%-დან.
ამ პროგრამის გამოყენებისას:
- შერჩეული საკრედიტო ხაზის პრემია იქნება განაკვეთის +0,7%;
- მეორადი სახლის შეძენისას წინასწარი გადახდა იქნება შეძენილი ობიექტის ღირებულების მინიმუმ 40%, ახალი შენობის შეძენისას - მინიმუმ 30%.
ეს პროგრამა შესაფერისია მეორადი და პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე ბინის ყიდვისას, ასევე იპოთეკური სესხის რეფინანსირების გამოყენებისას.
რა დოკუმენტებია საჭირო რეგისტრაციისთვის
გამარტივებულია იპოთეკის აღების პროცედურა და VTB24-ში მისი რეგისტრაციის საბუთები. დოკუმენტების ძირითადი პაკეტი პრეზენტაციისთვის:
- განაცხადი (ივსება ბანკის ვებგვერდზე ან ფილიალში).
- მოქმედი პასპორტი.
- საპენსიო დაზღვევის სერთიფიკატი (SNILS რუსეთის მოქალაქეებისთვის).
- შემოსავლის სერთიფიკატი (ფორმა 2-NDFL) ან დეკლარაცია.
- ასლი (ბეჭდით და ხელმოწერით) ან ამონაწერი სამუშაო წიგნიდან.
- სამხედრო პირადობის მოწმობა (27 წლამდე მამაკაცებისთვის).
- უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის: რუსეთის ფედერაციაში ოფიციალური ყოფნისა და დასაქმების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
ბანკი ითხოვს დოკუმენტების მსგავს კომპლექტს თითოეული თავდებისთვის.
ცნობარი. თუ მსესხებელი არის ბანკის სახელფასო კლიენტი, მაშინ შემოსავლის ცნობა არ არის წარმოდგენილი.ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამა
2018 წლის დასაწყისში VTB24-ში არ არსებობდა შეღავათიანი იპოთეკური სესხის პროგრამები ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. ამასთან, პროდუქტის "მზა საცხოვრებლის შეძენა" (კლასიკური ვერსია სპეციალური შეთავაზებებისა და პირობების გარეშე) მიხედვით, შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალიდან ფულის გამოყენება წინასწარ გადახდის ნაწილობრივ ან დარჩენილი დავალიანების დასაფარად.
ღირს თუ არა იპოთეკის აღება VTB-24
ბანკი მომხმარებელს ხელსაყრელ განაკვეთებს სთავაზობს. დამატებითი უპირატესობები, რომლებიც გავლენას ახდენს გადაწყვეტილების მიღებაზე, მოიცავს:
- ვადაზე ადრე დაფარვის შესაძლებლობა საკომისიოს და ყოველგვარი ჯარიმის გარეშე;
- ნახევარ განაკვეთზე ხელფასის მონაწილეობა გადასახდელი თანხის გაანგარიშებაში;
- სესხის გაცემის მინიმალური მოთხოვნები (დოკუმენტების რაოდენობისა და კლიენტის მიმართ მოთხოვნების მიხედვით);
- იპოთეკური სესხების გაფართოებული დიაპაზონი;
- სს AHML-ის კლიენტებისთვის ტარიფების შემცირება;
- ბონუს პროგრამა;
- მიზნობრივ სესხზე განაცხადის განხილვის პროცესის დაჩქარების შესაძლებლობა.
ამავდროულად, ბანკი ყოველთვის ხვდება თავის კლიენტებს: იპოთეკის განვადების დროულად გადახდასთან დაკავშირებით სირთულეების შემთხვევაში განიხილება ალტერნატიული ვარიანტები (გადახდების დროებითი „გაყინვა“, ვადის გახანგრძლივება და ა.შ.). ამიტომ, ყველა ფაქტორის, ასევე სასესხო პროდუქტების მოქნილობისა და გადაწყვეტილების მიღების ეფექტურობის გათვალისწინებით, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ VTB24-ზე იპოთეკური სესხი ერთ-ერთი საუკეთესო ვარიანტია რუსეთის ბაზარზე.
შეავსეთ განაცხადი ფულისთვის
VTB24 Bank არის ერთ-ერთი ფინანსურად საიმედო რუსული საბანკო ინსტიტუტი. 2017 წლის ბოლოს, VTB-ის მთლიანმა მშობელმა სტრუქტურამ დაიკავა მე-2 ადგილი ფინანსური შედეგების მიხედვით და ასევე შედიოდა TOP-15 ბანკში ეროვნული რეიტინგის მიხედვით (მომხმარებელთა მიმოხილვისა და ბანკის პროდუქტებით კმაყოფილების ხარისხის შესაბამისად. ).
იპოთეკის კალკულატორი VTB 24შეიცავს ძირითად ინფორმაციას ამ ბანკის იპოთეკური სესხების შესახებ და შექმნილია სესხის რეალური ღირებულების გამოსათვლელად და გადახდის განრიგის შედგენაზე.
ვითიბი 24 ბანკი გთავაზობთ ფართო სპექტრს იპოთეკური სესხის პროგრამები, რომელთა შორის არის რამდენიმე ძირითადი პროგრამა:
- „დასრულებული საცხოვრებლის შეძენა“ - მზა საცხოვრებლის შესაძენად;
- "ბინა ახალ კორპუსში" - მშენებარე საცხოვრებლის შესაძენად;
- „გამარჯვება ფორმალობებზე“ - სესხი დოკუმენტების გამარტივებული მოთხოვნებით;
ბანკი ასევე გასცემს სესხებს "იპოთეკა + სამშობიარო კაპიტალი" და "იპოთეკა + საბინაო მოწმობა" სახელმწიფო დახმარების გამოყენების შესაძლებლობით წინასწარი გადახდისას, ხოლო ამ სესხების სხვა პირობები შეესაბამება პროგრამების "მეორადი საცხოვრებელი" და პირობებს. "ბინა ახალ კორპუსში".
გარდა ამისა, ვითიბი 24-ს ასევე აქვს იპოთეკური სესხი ინდივიდუალური პირობებით, მაგალითად, „იპოთეკა ოლიმპიური ობიექტების თანამშრომლებისთვის“ და „იპოთეკა სამხედროებისთვის“.
დაკრედიტების შესაძლებლობის დასადგენად, ბანკმა უნდა წარმოადგინოს შემდეგი დოკუმენტები:
- მსესხებლის კითხვარი;
- მსესხებლის პასპორტი;
- მეორე პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (სამხედრო პირადობის მოწმობა, მეზღვაურის პასპორტი, მართვის მოწმობა);
- სამუშაო წიგნის ასლი, შრომითი ხელშეკრულება;
- შემოსავლის განაცხადი;
- დამატებითი დოკუმენტები დასაქმების, დამატებითი შემოსავლებისა და ხარჯების, საკრედიტო ისტორიის და ა.შ.
პროგრამით „გამარჯვება ფორმალობებზე“ სესხის მისაღებად საკმარისია ბანკს მიაწოდოთ 2 დოკუმენტი: პასპორტი და თქვენი არჩევანის მეორე დოკუმენტი (მართვის მოწმობა ან სახელმწიფო საპენსიო დაზღვევის მოწმობა).
უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის გაცემის პირობები:
ვითიბი 24-ში იპოთეკის აღების წინაპირობაა ნაყიდი საცხოვრებლის დაკარგვისა და დაზიანების რისკის დაზღვევა. ბანკი ასევე სთავაზობს თავის მსესხებლებს სიცოცხლისა და ინვალიდობის რისკების დაზღვევას, ასევე საცხოვრებლის საკუთრების შეწყვეტას ან შეზღუდვას. თუ მსესხებელი უარს იტყვის ბოლო ორ სადაზღვევო ვარიანტზე განაცხადზე, საპროცენტო განაკვეთი გაიზრდება წელიწადში 3%-ით.
ზოგადად, ვითიბი 24 ბანკის მიერ იპოთეკური სესხის გაცემის პირობები საინტერესოა სესხის გაცემის ხანგრძლივი ვადით, წინასწარი გადახდის დაბალი ღირებულებით. საპროცენტო განაკვეთები საშუალო დონეზეა.
რუსეთის უმსხვილესი ბანკი VTB 24 დაეხმარა ჩვენს ქვეყანაში ერთზე მეტი ოჯახისთვის საცხოვრებლისა და სხვა უძრავი ქონების შეძენას.
ადამიანური სესხის პირობები, მისაღები საპროცენტო განაკვეთები, თანამშრომლების პროფესიონალიზმის მაღალი დონე, ხელმისაწვდომი იპოთეკა - ეს ყველაფერი წლიდან წლამდე იზიდავს მომხმარებელს VTB 24-ზე და, შესაბამისად, მას მნიშვნელოვანი მოგება მოაქვს. ეს კი თავის მხრივ საშუალებას გვაძლევს გავაუმჯობესოთ სერვისი და შევთავაზოთ მოსახლეობას კონკურენტებთან შედარებით საუკეთესო პირობები.
სესხის ძირითადი პირობები ვითიბიში 2016 წელს
სესხის გაცემა VTB 24-ში, იპოთეკის ჩათვლით, ხორციელდება როგორც რუბლებში, ასევე უცხო ქვეყნების ვალუტაში. მიუხედავად ამ შესაძლებლობისა, ექსპერტები გირჩევენ საბანკო პროდუქტების გამოყენებას იმ ვალუტაში, რომელშიც მოგებას იღებთ.
ვითიბი 24-ში სესხის გაცემის მთავარ უპირატესობებს შორისაა ყველა საკომისიოს გამჭვირვალობა, ანგარიშის უფასო შენარჩუნება, სესხის ვადამდე დაფარვისთვის ჯარიმის არარსებობა და განსახილველად განაცხადის შესაძლებლობა აბსოლუტურად უფასოდ.
სესხის საპროცენტო განაკვეთები ძალიან განსხვავდება. უპირველეს ყოვლისა, ეს მაჩვენებელი გავლენას ახდენს ისეთი ფაქტორებით, როგორიცაა:
- სესხის ვადა - რაც უფრო მოკლეა ვადა, მით მეტია საპროცენტო განაკვეთი;
- სესხის თანხა;
- წინასწარი გადახდის ოდენობა;
- გირაოს საბაზრო ღირებულება;
- ვალუტა, რომელშიც მოქალაქის კრედიტი ხდება;
- სიცოცხლის დაზღვევის არსებობა ან არარსებობა;
- საკუთრების დაზღვევის არსებობა ან არარსებობა.
თუ იპოთეკა გაიცემა სადაზღვევო ხელშეკრულებასთან ერთად, მაშინ 2016 წელს საპროცენტო განაკვეთი ვითიბი 24-ზე დაუყოვნებლივ შემცირდება 3 პუნქტით. თუ მოქალაქეს აქვს შესაძლებლობა სესხის მთლიანი თანხის 20 ℅-ზე მეტი განახორციელოს განვადებით, მაშინ ეს მაჩვენებელი 3-დან 7 პუნქტამდე შემცირდება.
სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა, მაგალითად, სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის ფარგლებში, ვითიბი 24-ში 2016 წელს მინიმალური საპროცენტო განაკვეთით განხორციელდება.
იპოთეკა ვითიბიში 2016 წელს
VTB 24-ის ძირითადი მოთხოვნები 2016 წელს საცხოვრებლის, ავტოფარეხის ან კერძო სახლის მშენებლობისთვის სახსრების პოტენციური მიმღებებისთვის არის:- გარკვეული ასაკის მიღწევა - მინიმუმ 21 წელი. ამასთან, 2016 წელს ვითიბი 24-ში იპოთეკა განხორციელდება მხოლოდ იმ მოქალაქეებთან მიმართებაში, რომლებსაც განაცხადის შეტანის დროს ჯერ არ შეუსრულდათ 65 წელი;
- მუდმივი ბინადრობის ნებართვის არსებობა;
- მუდმივი ოფიციალური სამუშაო ადგილის არსებობა სტაბილური შემოსავლით;
- თანხების ხელმისაწვდომობა შეძენილი უძრავი ქონების ობიექტის - ბინის, კერძო სახლის ან ავტოფარეხის 10%-ის ოდენობით განვადებით.
იმ შემთხვევაში, თუ პოტენციურ მსესხებელს არ შეუძლია წარმოადგინოს თავისი გადახდისუნარიანობის ძლიერი, დოკუმენტირებული მტკიცებულება და შეაგროვოს ამ საკრედიტო ინსტიტუტის მიერ მოთხოვნილი დოკუმენტების მთელი სია, მაშინ იპოთეკური სესხის გაცემის შესაძლებლობები 2-ჯერ შემცირდება. მაგალითად, იპოთეკის მაქსიმალური ვადა 40-დან 20 წლამდე შემცირდა, საპროცენტო განაკვეთი კი 10-დან 20%-მდე გაიზარდა.
საცხოვრებლის შეძენა პირველად ბაზარზე ვითიბი 24-ში 2016 წელს
თუ გავითვალისწინებთ იმ ფაქტს, რომ საცხოვრებლის შეძენა პირველად ბაზარზე, უმეტეს შემთხვევაში, ხორციელდება მისი მშენებლობის პერიოდში და, შესაბამისად, მაღალი რისკებია, იპოთეკური სესხის პირობები გაცილებით მკაცრია.
ვითიბი 24 ბანკის ერთ-ერთი ფუნდამენტური მოთხოვნა დეველოპერისთვის არის აკრედიტაცია ამ საკრედიტო დაწესებულებაში. წინასწარი თანხის ოდენობა ამ შემთხვევაში არ შეიძლება იყოს სესხის მთლიანი თანხის მეხუთედზე ნაკლები.
მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი VTB 24-ში ახალ კორპუსებში ბინების შესაძენად რუსეთის ფედერაციის ეროვნულ ვალუტაში - რუბლში სესხის აღებისას არის 13,5%. ამ საპროცენტო განაკვეთის იმედი მხოლოდ იმ მოქალაქეს შეუძლია, რომელსაც შეუძლია ბინის ღირებულების 60% შეიტანოს. სესხის ვადა ამ შემთხვევაში 7 წელია.
ვითიბი 24-ში 2016 წელს პირველადი ბაზრის საცხოვრებლის შესაძენად იპოთეკური სესხის მაქსიმალური საპროცენტო განაკვეთი იქნება 14,95%. ამ შემთხვევაში მსესხებელს მთლიანი თანხის მხოლოდ 20% სჭირდება. სესხის ვადა 50 წელია.
აღსანიშნავია, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში იპოთეკურ სესხზე პროცენტის ოდენობა შეიძლება გაიზარდოს - მაგალითად, თუ ობიექტი ჯერ არ არის გადაყვანილი დამოუკიდებელის კატეგორიაში და მშენებარეა. ზრდა არ აღემატება 2,5%-ს.
ვითიბი 24-ში ავტოფარეხის შეძენა 2016 წელს
რუსეთის თანამედროვე დიდ ქალაქებში, თუნდაც მცირე ავტოფარეხის ღირებულება ხშირად შეიძლება მიაღწიოს პროვინციებში ბინის ფასს. ამ მიზეზით, მეგაპოლისების მაცხოვრებლებმა ამ ქონების შესაძენად უნდა მიმართონ ბანკების მომსახურებას.
ამ შესაძლებლობას იძლევა ასევე ვითიბი 24. საპროცენტო განაკვეთი საწყისი გადახდისთვის 60% და სესხის ვადა 5 წელი იქნება 11,95%. ვითიბი 24-ში ავტოფარეხის შესაძენად სესხის მაქსიმალური საკომისიო არის 16,65%.
ზემოაღნიშნული პირობები ვრცელდება ეროვნულ ვალუტაში გაცემულ სესხებზე. უცხო სახელმწიფოს ვალუტაში სესხის აღებისას საპროცენტო განაკვეთების დიაპაზონი 1,95%-დან 13,15%-მდეა.
ვითიბი 24 იპოთეკური სესხის პროგრამით კერძო სახლის შეძენა
ჩვენს განხილულ ბანკში კერძო სექტორში საცხოვრებელი ქონების შესაძენად თანხის მიღება პრაქტიკულად არაფრით განსხვავდება ახალ კორპუსში ბინის შეძენისგან.
მთავარი ნიუანსი ისაა, რომ ბანკის თანამშრომლებს მოუწევთ დარწმუნდნენ, რომ შენს ადგილზე შენდება სახლი, კერძო სახლის ნულიდან ასაშენებლად ახალი კორპუსებისთვის ვითიბი 24-ის იპოთეკა იდეალურია.
ამ შემთხვევაში, მთავარი მახასიათებელი იქნება ბანკისთვის დეველოპერის აკრედიტაციის დოკუმენტის მიწოდების აუცილებლობის არარსებობა. თუმცა, თქვენ მაინც მოგიწევთ დალაგება, რადგან საგრძნობლად იზრდება ასეთი სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების რაოდენობა.
ვითიბი 24-ში იპოთეკური სესხი სახელმწიფო მხარდაჭერით
ვითიბი 24 ბანკი წარმატებით ახორციელებს მრავალ სახელმწიფო პროგრამას მოსახლეობის მხარდასაჭერად. მათ შორისაა საცხოვრებლის შეძენა სამშობიარო და სამხედრო სერთიფიკატებით, ასევე ახალგაზრდა მეცნიერებისა და ოჯახების სუბსიდირების პროგრამებს.
ვითიბი 24 ერთ-ერთია იმ მცირერიცხოვან ბანკებს შორის, რომლებიც მზად არიან შეხვდნენ პოტენციურ მსესხებელს და შეცვალონ სასესხო ხელშეკრულების გარკვეული პირობები მის სასარგებლოდ. შესაძლებელია, რომ ეს თქვენს კონკრეტულ შემთხვევაში მოხდეს. ლოიალურობა, დაკრედიტების მოქნილი სისტემა, დიდი თანხები კერძო პირებისთვის არის ის, რითაც ვითიბი 24 ცნობილია საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში.
ანა ფრანცუზოვა
კითხვის დრო: 5 წუთი
ᲐᲐ
საცხოვრებლის შესაძენად ფინანსური რესურსების ნაკლებობა ბევრ მოქალაქეს აიძულებს მიმართოს ბანკების მომსახურებას, რომლებიც გასცემენ იპოთეკურ სესხებს. უძრავი ქონების შესაძენად სესხებისთვის ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს VTB24 ბანკი გთავაზობთ. ეს არის დიდი ფინანსური ინსტიტუტი საიმედო რეპუტაციით, რომელიც უზრუნველყოფს საბანკო მომსახურებას რუსეთის 72 რეგიონში. მისი საქმიანობის ერთ-ერთი ვექტორია დაკრედიტება, როგორც კომერციული სტრუქტურების, ისე ფიზიკური პირების მიმართ.
ამ ბანკის მიერ შემოთავაზებული უამრავი იპოთეკური პროგრამის მიმზიდველობა ყველაზე დაბალ საპროცენტო განაკვეთშია. გარდა ამისა, კლიენტი დამოუკიდებლად ირჩევს განაკვეთის ტიპს (ცვლადი ან ფიქსირებული). არსებობს იპოთეკური პროგრამები, რომლებიც გვთავაზობენ სულ მცირე 10%-იან გადახდას.
აქვს დაკრედიტების შემდეგი გამორჩეული თვისებები:
- იპოთეკის გადახდის ვადა შეიძლება გაგრძელდეს 50 წლამდე (სხვა ბანკებში ეს პერიოდი არ აღემატება 30 წელს).
- მსესხებელს უფლება აქვს სრულად დაფაროს დავალიანება სამოცდათხუთმეტი წლის ასაკამდე (სხვა ბანკები შეზღუდულია 60 წლის ასაკამდე).
- სესხის გაცემიდან 90 დღის განმავლობაში აკრძალვის არარსებობის შემთხვევაში ჯარიმები არ გამოიყენება.
ამავდროულად, ბანკი უამრავ პირობას უყენებს მსესხებლებს იპოთეკური სესხის მიღებისას. მომავალმა კლიენტებმა უნდა წარმოადგინონ თავიანთი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტების პაკეტი, ასევე თანამსესხებლის როლში მოქმედი ნათესავების შემოსავალი.
რა ბანკის მოთხოვნები უნდა იქნას გათვალისწინებული ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად?
ბანკი ადვილად გასცემს იპოთეკურ სესხებს ყველას, ვინც აკმაყოფილებს გარკვეულ მოთხოვნებს.
განვიხილოთ მომავალი მსესხებლის ძირითადი კრიტერიუმების ჩამონათვალი:
- ბანკი სესხებს აძლევს არა მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, არამედ რუსეთის ფედერაციაში დასაქმებულ სხვა სახელმწიფოების მოქალაქეებსაც.
- სესხის გაცემა შესაძლებელია, თუ მსესხებელი უკვე 21 წლისაა. სესხის სრულად დაფარვის დროს მაქსიმალური ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 65 წელს მამაკაცებისთვის და 60 წელს ქალებისთვის (ზოგიერთ შემთხვევაში გათვალისწინებულია 75 წელი).
- სესხის აღების პერიოდში სავალდებულოა ერთ ადგილზე უწყვეტი სამთვიანი სამუშაო გამოცდილება და ბოლო ხუთი წლის ჯამური წლიური სამუშაო გამოცდილება.
- კლიენტის გადახდისუნარიანობა უნდა დადასტურდეს ყოველთვიური იპოთეკის გადასახდელად საკმარისი სტაბილური შემოსავლით, ანუ ბანკში გადახდების ოდენობა ჯდება ხელფასის 40%-ში. იპოთეკური სესხის გაცემის შემთხვევაში ბანკი აუცილებლად მოგთხოვთ მას თანამსესხებლის ან თავდებობის უზრუნველყოფას.
- დადებითი საკრედიტო ისტორია მისასალმებელია.
ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად საჭირო დოკუმენტაციის სრული პაკეტი
იპოთეკური სესხები ერთ-ერთი ყველაზე რთული საბანკო პროდუქტია. ეს არის საფუძველი იმისა, რომ მისი დიზაინი განხორციელდეს ყველაზე ფრთხილად და პასუხისმგებლობით.
ძირითადი დოკუმენტების მოკლე ჩამონათვალი:
- როგორც მსესხებლის, ასევე მისი თანამსესხებლების ან თავდების განცხადებები. განაცხადი ივსება ბანკის მიერ გაცემულ ფორმაზე.
- იპოთეკის გადახდაზე პასუხისმგებელი ყველა პირის პასპორტი (მსესხებელი, თანამსესხებელი).
- მოწოდებული უზრუნველყოფის საბუთები. მაგალითად, თუ გირაო უკვე არსებული ქონებაა, მაშინ მსესხებელმა უნდა წარმოადგინოს საცხოვრებლის დოკუმენტირებული საკუთრების უფლება, საკუთრების საფუძვლის დამადასტურებელი დოკუმენტი (გაყიდვის ხელშეკრულება, შემოწირულობა, გაცვლა), მემკვიდრეობის უფლების დამადასტურებელი მოწმობა. ასევე დაგჭირდებათ დოკუმენტი საცხოვრებლის ღირებულების შეფასებით, რეგისტრაციის მოწმობა, საკადასტრო პასპორტი. აუცილებელია საკუთრების უფლების შეზღუდვის შესახებ ამონაწერის მიღება USRR-დან, ქმრის (ცოლის) თანხმობა უძრავი ქონების გირაოს სახით გადაცემაზე.
- როგორც მსესხებლის, ასევე მისი გარანტიის ფინანსური მდგომარეობის დოკუმენტური დადასტურება: ამონაწერი სამუშაო წიგნიდან, დამოწმებული დამსაქმებლის მიერ (ბანკი დაინტერესებულია ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში), სერთიფიკატი 2NDFL-ის სახით ბოლო ექვსი თვის მუშაობისთვის. . პენსიონერები და ინვალიდები წარადგენენ ცნობას, რომელშიც ასახულია ბოლო თვის დარიცხული პენსიის ოდენობა. მეწარმეები წარადგენენ: საგადასახადო დეკლარაციას, 2NDFL მოწმობას, რომელიც ასახავს ბოლო საგადასახადო ვადას, ცნობა IPD-ის სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ.
- დოკუმენტები, რომლებიც შესაძლებელს ხდის დარწმუნდეს, რომ კლიენტმა გადაიხადა და გადაიხდის პირველ შენატანს: საბანკო ამონაწერი არსებული ანგარიშის ბალანსზე ან გადახდის დოკუმენტი ნასესხები საცხოვრებლის ნაწილობრივი გადახდის შესახებ. თუ მსესხებელი ყიდის არსებულ საცხოვრებელს სესხის მიღების პარალელურად, VTB24-ს სჭირდება გასაყიდი ობიექტის ღირებულების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
მათთვის, ვისაც არ აქვს შესაძლებლობა შეაგროვოს დოკუმენტების სრული პაკეტი, VTB24 გთავაზობთ ახალ იპოთეკურ პროგრამას - იპოთეკის გამარტივებული დამუშავება,რომელიც შედგება მხოლოდ ორი დოკუმენტის: პასპორტისა და მომავალი მსესხებლის ვინაობის დამადასტურებელი ნებისმიერი სხვა ოფიციალური ქაღალდისგან (მძღოლის მოწმობა, პასპორტი, სამხედრო პირადობის მოწმობა და სხვა მსგავსი დოკუმენტები).
ვითიბი24-ში იპოთეკის ასაღებად დამატებითი დოკუმენტების ჩამონათვალი
VTB24-ისთვის დამატებითი დოკუმენტაციის წარდგენა საჭირო არ არის, მაგრამ განაცხადის განხილვისას მას შეიძლება ჰქონდეს გავლენიანი როლი პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღებაში. გარდა ამისა, ახლო ნათესავებისგან თანამსესხებლების მოზიდვა გავლენას მოახდენს სესხის უფრო დიდი თანხის მიღებაზე და გააფართოვებს უფრო კომფორტული საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობებს.
დამატებითი დოკუმენტების სია:
- თქვენ შეგიძლიათ წარმოადგინოთ დოკუმენტების ასლები სხვა შემოსავლების შესახებ, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.
- საკრედიტო ისტორიის არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტაცია (ხელშეკრულებების ასლები და ანგარიშის ამონაწერები).
- ინფორმაცია მსესხებლის ან მისი თავდებლის აქტივების ხელმისაწვდომობის შესახებ, ეს არის დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ არსებულ უძრავ ქონებას და სხვა ძვირადღირებულ ქონებას (მანქანა, იახტა და ა.შ.).
- დოკუმენტები ფასიანი ქაღალდების საკუთრების შესახებ.
- თანამსესხებლები, რომლებიც ახლო ნათესავები არიან, ვალდებულნი არიან თავიანთი ურთიერთობის დოკუმენტირება.
ვითიბი 2019 წელს იპოთეკური პირობები საკრედიტო მომსახურების ბაზრის მრავალი ანალიტიკოსის მიერ აღიარებულია, როგორც ყველაზე ლოიალური. იპოთეკის პროგრამაში მონაწილეობის მიღება მარტივია, უბრალოდ აირჩიეთ შესყიდვის ობიექტი და დაიცავით რამდენიმე ფორმალობა.
იპოთეკის პირობები ვითიბიში
ახალი შენობები და მეორადი საცხოვრებლები შესაფერისია იპოთეკის შესაძენად, ობიექტის არჩევანი კრედიტორის ინდივიდუალური მოთხოვნაა. ვითიბი ბანკმა შეიმუშავა რამდენიმე იპოთეკური პროგრამა, რომელთაგან თითოეულს აქვს უნიკალური პირობები:
| "Ახალი შენობა" | პროგრამა დაკრედიტების განაკვეთით 9.2%. ამ პროდუქტის წინასწარი გადახდის ოდენობა შეადგენს - უძრავი ქონების ფასის 10%-ს, გათვალისწინებული თანხებია 0,6-დან 60 მილიონ რუბლამდე. |
| "მეორე სახლი" | სესხის პროდუქტი 9.2%-იანი განაკვეთით, 10%-იანი განვადებით. იპოთეკის ზომა - 600 ათასი რუბლიდან. 30 მილიონ რუბლამდე კომფორტული პირობები საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ ნებისმიერი კლასის საცხოვრებელი - ეკონომიურიდან ბინებამდე |
| "მეტი მეტრი - დაბალი მაჩვენებელი" | ხელშეკრულების ობიექტია უძრავი ქონება, რომლის ფართობი აღემატება 65 კვ. მეტრი. ვითიბი იპოთეკის განაკვეთი დღეს 9,2%-დან იწყება. მინიმალური შენატანი არის საცხოვრებლის ღირებულების 20%, შემოთავაზებული სესხი არის 0.6-დან 60 მილიონ რუბლამდე. |
| „იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით“ | სესხის პროდუქტი 5%-იანი განაკვეთით საშეღავათო პერიოდით. კიდევ ერთი ბავშვის დაბადება 01/01/2018 |
| "იპოთეკის რეფინანსირება" | პროგრამა განკუთვნილია მესამე მხარის ბანკების მიერ გაცემული იპოთეკური სესხების მფლობელებისთვის. შეთავაზება - 9.6%-დან, სესხის თანხა - არაუმეტეს 30 მილიონი რუბლი. |
| "იპოთეკა სამხედროებისთვის" | პროდუქტი NIS მონაწილეებისთვის საპროცენტო განაკვეთით 9.2%-დანხოლო საწყისი გადახდის ზომა 15%. ასეთი იპოთეკის მაქსიმალური ოდენობა ფულადი თვალსაზრისით არის 2,570 მილიონი რუბლი. |
| "Უძრავი ქონება" | ბანკის მიერ გასაყიდად გამოტანილი გირაოს უძრავი ქონების შეძენის პროგრამა. ფსონის ზომა - 10.1%-დან, მინიმალური განვადება - 20%-დან, სესხის თანხა - 0,6-დან 60 მილიონ რუბლამდე. |
| "სესხი უზრუნველყოფილია არსებული საცხოვრებლით" | პროდუქტი, რომელიც განკუთვნილია ქონების მფლობელებისთვის, რომლებსაც სურთ მიიღონ სესხი მიწის შესაძენად, სახლის გარემონტებისთვის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესაძენად და სხვა მიზნებისთვის. ამ პროგრამის საპროცენტო განაკვეთი არის 11.7%-დანმაქსიმალური თანხა 15 მილიონი რუბლია. |
მოგერიდებათ შეავსოთ ონლაინ განაცხადი პირდაპირ ბანკის ვებგვერდის გვერდზე ან დაუკავშირდით VTB კონსულტანტებს ნომერზე 8-800-100-2424 (უფასო ზარები რუსეთის ფარგლებში).
შემოსული განაცხადების განხილვის ვადაა არა უმეტეს 3 დღე. თუ ბანკმა მიიღო დადებითი გადაწყვეტილება, პოტენციური მსესხებელი მიწვეულია საკრედიტო დაწესებულების ოფისში ხელშეკრულების გასაფორმებლად და თანხის მისაღებად.
ყოველთვიური გადასახადების წინასწარი გაანგარიშება
ბინის ან სახლისთვის აღებულ სესხზე ყოველთვიური გადახდების მასშტაბის შესაფასებლად შეგიძლიათ მიმართოთ საიტის მოსახერხებელ ონლაინ სერვისს. იპოთეკის კალკულატორი არის ფუნქციური პროდუქტი, რომელიც ითვლის გრძელვადიანი სესხის თანხას რამდენიმე წუთში.
იპოთეკის კალკულატორი
Გადახდის ტიპი
ანუიტეტი
დიფერენცირებული
ბინის ფასი
რუბლს შეადგენს.
საწყისი გადასახადი
რუბლს შეადგენს.
%
საპროცენტო განაკვეთი
%
საკრედიტო ვადა
წლები
Გადახდის ტიპი
ანუიტეტი
დიფერენცირებული
კრედიტის ოდენობა
რუბლს შეადგენს.
საპროცენტო განაკვეთი
%
საკრედიტო ვადა
წლები
გაანგარიშების შედეგები:
ყოველთვიური გადახდა:
ბანკში გადახდების ოდენობა მთელი პერიოდის განმავლობაში პროცენტის ჩათვლით:
ზედმეტად გადახდის თანხა:
მომხმარებელი სისტემას აყენებს შემდეგ საწყის მონაცემებს:
- Გადახდის ტიპი
- ბინის ფასი
- საწყისი გადასახადი
- საპროცენტო განაკვეთი
- სესხის პირობები
მაგალითი:
თუ ნაპოვნი ბინის ღირებულება 4 მილიონი რუბლია, არის თანხა წინასწარ გადახდისთვის - 1,2 მილიონი რუბლი. (ობიექტის ფასის 30%), ხოლო სესხის ვადა 20 წელია, კალკულატორი იძლევა შემდეგ გაანგარიშების შედეგებს:
- იპოთეკა 2,8 მილიონი რუბლის ოდენობით;
- ყოველთვიური გადახდის ოდენობაა 27,393 ათასი რუბლი;
- მსესხებლის მინიმალური შემოსავალია 45,654 ათასი რუბლი. თვეში;
- ვითიბი-ში იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი (%) - 10.2.
ყურადღება: მითითებული ინფორმაცია მხოლოდ საცნობაროა და მიეწოდება მომხმარებელთა ფართო სპექტრს ონლაინ კალკულატორის ფუნქციონალურობის გასაცნობად. სესხების ოდენობისა და მათი დაფარვის ვადების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის მიმართეთ ბანკის ფილიალებს.
იპოთეკის დაზღვევის საკითხი
2019 წელს ბანკის ვებგვერდზე მითითებული იპოთეკის განაკვეთი მოქმედებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაზღვეულია შემდეგი სახის რისკებისგან:
- სიცოცხლის დაკარგვა ან ინვალიდობა;
- იპოთეკური სესხის ობიექტის დაკარგვა ან დაზიანება;
- შეძენილ ქონებაზე მესაკუთრის უფლებების შეწყვეტა შეძენის პირველი 3 წლის განმავლობაში ან ამ უფლებების შეზღუდვა ანალოგიური ვადით.
უძრავი ქონების დაკარგვის ან რაიმე ზიანის რისკი ითვლება სავალდებულოდ, ექვემდებარება დაზღვევას ნებისმიერი იპოთეკური სესხისთვის. თუ ეს დაზღვევა მოიცავს მხოლოდ აღნიშნულ რისკს, იპოთეკის განაკვეთი ბუკლეტში მითითებულ ციფრებთან შედარებით იზრდება 1%-ით. გამონაკლისს წარმოადგენს სამხედრო იპოთეკური სესხის პროგრამა.
სადაზღვევო კომპანიის არჩევის ნიუანსები
ბანკის ანალიტიკოსებმა უკვე განახორციელეს სადაზღვევო მომსახურების ბაზრის მონიტორინგი და თავიანთი კლიენტებისთვის - იპოთეკის მფლობელებისთვის ყველაზე სანდო სადაზღვევო კომპანიები აირჩიეს. ეს მზღვეველები ვითიბი-ს პარტნიორები არიან, რომლებიც სრულად ასრულებენ კანონმდებლობის მოთხოვნებს იპოთეკური საკრედიტო ხაზების საკითხებში.
მნიშვნელოვანია: თუ მსესხებელი შესთავაზებს თავის სადაზღვევო კომპანიას, რომელიც მზად არის შეასრულოს VTB-ის ყველა მოთხოვნა რისკის დაზღვევასთან დაკავშირებით შეძენილ საცხოვრებელ სახლთან დაკავშირებით, ბანკი იღებს ვალდებულებას, რომ ეს ორგანიზაცია შეიტანოს სანდო პარტნიორების სიაში დღიდან 3 კვირის განმავლობაში. დოკუმენტაციის შემოწმება. თქვენ შეგიძლიათ გამოაგზავნოთ მზღვეველის დოკუმენტების პაკეტი VTB სესხის ოფიცრების მიერ გადამოწმებისთვის ფოსტით, მისამართი: 101000, მოსკოვი, მიასნიცკაია, 35.
იპოთეკური სესხის დაფარვის პირობები
ვითიბი-ს მიერ გაცემული იპოთეკა, რომლის საპროცენტო განაკვეთი შედარებით ხელსაყრელია 2019 წელს, მოითხოვს ყოველთვიურ დაფარვას თანაბარი განვადებით. სესხის გადახდა შეგიძლიათ მსესხებლისთვის მოსახერხებელი ნებისმიერი გზით:
- ონლაინ ბანკის მეშვეობით, რომლის დაკავშირებაც შესაძლებელია ვითიბის ნებისმიერ ფილიალში;
- ბანკის ბანკომატში, რომელიც შეგიძლიათ ნახოთ რუსეთის ფედერაციის თითქმის ნებისმიერ ქალაქში;
- კრედიტორის სახელზე გაცემული ვითიბი ბარათი;
- ბანკის სალაროში;
- სხვა ფინანსურ ინსტიტუტში გახსნილი ანგარიშიდან საბანკო გადარიცხვით;
- ფოსტით (მხოლოდ რუსეთის ეროვნულ ვალუტაში გაცემული იპოთეკებისთვის).
მნიშვნელოვანია: ვითიბი ბანკის ნებისმიერ მსესხებელს უფლება აქვს ვადაზე ადრე გადაიხადოს იპოთეკა, სესხის ვადის ამოწურვის გარეშე. ეს შეიძლება გაკეთდეს ბანკის ნებისმიერ ფილიალში, არ არსებობს ფულადი ან სხვა შეზღუდვები. ასევე არ არის საკომისიო გადახდების მისაღებად.
