Odamlar kvartirani tanlang jumladan, turli parametrlarga asoslanadi qavat tanlash.

Keling, buni aniqlaylik qaysi qavatda yashash va yangi binoda kvartira sotib olish yaxshiroq qulay yashash uchun.

Ushbu mezonga rioya qilish kerak mas'uliyat bilan.

Bu unga bog'liq bo'ladi rezidentning hissiy holati Va sotish imkoniyati kelajakdagi uyingiz.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - telefon orqali qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Xaridorning afzalliklari va stereotiplari

Xaridorning ta'mi, asosan, sovet binolarida yashash davrida shakllangan.

Ko'pchilik hali ham uylarda bunga ishonishadi yuqori qavatlar tomlar oqadi, va yana birinchi qavatlar ketadi podvalning hidi.

Davrdan Sovet binolari ancha vaqt o'tdi.

Qurilish qoidalari o'zgartirildi Va materiallar turlari undan yangi binolar qurilmoqda.

Ko'pgina stereotiplar to'g'ri emas.

TO doimiy stereotiplar uy-joy tanlashda va oxirgi qavat.

Oxirgi tomga yaqinligi tufayli qo'rqitishi mumkin oqim. Ushbu omilga qo'shimcha ravishda, barqaror stereotip mavjud zaif suv bosimi Va tez-tez qoralamalar.

Agar aloqa buzilgan bo'lsa va birinchi qavat har doim ham balkonga ega emas va o'tayotgan odamlar aholini bezovta qilishi mumkin.

Ikkinchi qavat Bundan tashqari, boshqalarga qaraganda kamroq talab bo'lishi mumkin, chunki uning ostida joylashishi mumkin do'konlar Va sartaroshlik, ma'lum bir shovqin yaratish va aholining normal yashashi va osoyishtaligiga aralashish.

Zamonaviy uy-joy xaridorlarining ko'pchiligi ko'chmas mulkni sotib olishda ma'lum ta'mga ega bo'lib, ular quyidagi parametrlardan shakllanadi:

1. qavatlar soni. Birinchi va oxirgi qavatlarni o'rta qavatlarga qaraganda sotib olish qiyinroq, qoida tariqasida, birinchi qavatlar harakatchanligi cheklangan odamlar tomonidan tanlanishi mumkin, oxirgi qavatlar esa derazadan ko'rinish uchun qadrlanadi;
2. moliyaviy imkoniyatlar xaridor, uning asosida u birinchi yoki oxirgi qavatda mumkin;
3. rivojlangan infratuzilmaning mavjudligi maktablar va shifoxonalar kabi muhim ijtimoiy ob'ektlarga masofa;
4. do'kon mavjudligi va uydagi boshqa muassasalar, shuningdek, tanlangan uy-joyga nisbatan ularning joylashuvi.

Kvartira sotib olayotganda qaysi qavatni tanlash kerak?

Qaror qabul qilishdan oldin yangi binoda zamin tanlash, zarur har bir qavatning barcha parametrlari va xususiyatlarini torting va yashash maydonini egallaydigan oila tarkibini birinchi o'ringa qo'ying.

Birinchisi va uning xususiyatlari

Belgilanganlarga ko'ra stereotiplar odamlar birinchi qavatdagi hayotni murakkab deb o'ylashadi past havo harorati va yaqinlik podval.

Bundan tashqari, xaridorlar qo'rqishadi zaminning ko'chaga yaqinligi.

Aksariyat zamonaviy yangi binolar aholini o'tmishdagi muammolardan xalos qildi.

Bu sabab zamonaviy texnologiyalar Va qurilish materiallari uy-joy fondi.

Shuningdek, shakldagi o'tkazish rejimi konsyerj, qaysi xavfsizlikni oshiradi yangi uy egasi uchun.

Agar bu yerto'lada sodir bo'lsa, unda barcha xomilalik hidlar kvartiraga boradi. Lift birinchi qavatdan harakatlana boshlaydi, bu kunduzi va ayniqsa kechasi eshitiladi.

Pastki qavatdagi uyning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• bolalarni nazorat qilish qobiliyati;
• katta narsalarni ko'chirish qulayligi;
• liftda yurishga bog'liqlik yo'q;
• past narx.

Ikkinchisining afzalliklari va kamchiliklari

Ozlariga Yuqori qavatlarning afzalliklari nisbat berish mumkin oynadan ko `rinish.

Oxirgi qavat kamroq sotib olinadi va bu haqda o'rnatilgan fikrlar bilan bog'liq.

Ushbu tashvishlar quyidagi omillarni o'z ichiga oladi:

1. Kvartiradagi qoralamalar;
2. Tomga yaqinlik;
3. Suv va isitishning past bosimi;
4. Lift buzilgan taqdirda yurish zarurati.

Biroq, suv bosimi boshqa qavatlarga qaraganda biroz zaifroq degan stereotip afsona, chunki yangi binoda kommunikatsiyalar tom ostida joylashgan bu esa, aksincha, bosimni oshiradi.

Muammo qoralamalar zamonaviy tomonidan osongina yo'q qilinadi ikki oynali oynalar.

Muammo liftning buzilishi zamonaviy uylarda bitta kirish ko'pincha o'rnatilishi bilan hal qilinadi ikkita lift, faqat bunday rejalashtirilmagan buzilish holatlarida.

Kamchiliklarga qaramay, oxirgi qavat o'zining afzalliklariga ega:

• yo'qligi yuqori qavatdagi qo'shnilar. Bu juda ko'p narsani anglatadi shovqin;
• Mavjudligi texnik qavat yangi binolarda, bu mumkin bo'lgan qochqinlardan qutqaradi;
• yaxshiroq ko'rish balkon va derazalardan;
• ekologik tozalik, ya'ni ko'chaning yonidan kamroq miqdorda yonish va chang.

Yangi binoda ikkinchi qavat

Hayot davom etmoqda ikkinchi qavat, birinchisi bilan solishtirganda, juda ko'p afzalliklarga ega, ular ko'chadan masofa Va kattaroq ovoz yalıtımı.

Shuni unutmasligimiz kerakki, quyida joylashgan mahallada oziq-ovqat do'koni yoki stomatologiya mavjudligi sizga yordam berishi mumkin. qo'shimcha shovqin Va nervlar.

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, yashash maydoni birinchi Va ikkinchi qavatlar 3-5% ga pasaygan uyning o'rtasidan ko'ra.

Ikkinchi qavatning afzalliklariga ekanligi bilan izohlash mumkin lift kerak emas kvartiraga ko'chirish uchun.

Oltin o'rtada

Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar buni ta'kidlaydilar eng ko'p talab qavatlardir beshdan o'n uchinchigacha.

Shu bilan birga, har o'ninchi xaridor afzal ko'radi ettinchi qavat.

Ishlab chiquvchilar buni hisobga olishdi o'rta kvartiralar osonroq sotiladi Va narxlarni oshirdi ular ustida.

Qoida tariqasida, bunday qavatlar tanlanadi boy xaridorlar ularning oilalari qo'shnilarining chang va keraksiz shovqinlariga dosh berishga tayyor emas.

Nima uchun ular sotib olish uchun eng yaxshi deb hisoblanadi?

Aksar odamlar o'rta qavatlarni afzal ko'ring shunchaki shunday emas.

Bunday ob'ektlarning yuqori likvidligi quyidagi ijobiy xususiyatlar bilan bog'liq:

1. Imkoniyat tez evakuatsiya qilish yuzaga kelganda olov yoki boshqa turdagi favqulodda vaziyatlar;
2. Eng kam ifloslanish darajasi, 3-7-qavatlar ko'chadan etarlicha balandlikda joylashganligi sababli, avtomobillarning chiqindi gazlari;
3. Ushbu kvartiralarning aholisi quyosh nuridan mahrum bo'lmang.

Shu nuqtai nazardan, o'rta yaxshiroq va xaridorlar tomonidan talab qilinadi, ammo ijobiy xususiyatlar o'ziga xosdir kamchiliklar.

Avvalo, bu pastki va yuqori qavatlardan shovqin. liftni kutish, bu buzilganda shaxsiy vaqt va noqulayliklarni talab qiladi.

Kvartira sotib olayotganda nimaga e'tibor berish kerak? Bu haqida.

Osmonga yaqinroq

Yuqori qavat ko'p qavatli binoda odamlarga yoqishi mumkin, balandlikdan qo'rqish bilan bog'liq muammolarni boshdan kechirmaslik.

Ko'p odamlar uylariga kiradigan narsalarni yaxshi ko'radilar toza quyosh nuri kvartiraga qo'shimcha qulaylik berish.

Bundan tashqari, ko'plab yangi binolarda ko'rinish xususiyatlari bu kvartiralarni beradi maxsus diqqatga sazovor joy.

Shovqin pastki qavatlardan deyarli eshitilmaydi. Bunday uy-joy egalari faqat qachon ekanligi haqida tashvishlanishlari mumkin liftlarning buzilishi ular tashqariga chiqish uchun bir oz masofani bosib o'tishlari kerak bo'ladi.

Osmonga yaqin qavatlar ham aholini shoshilinch evakuatsiya qilishni qiyinlashtiradi, shuningdek, o'rta qavatlar aholisi uchun.

burchakli kvartiralar

Burchakdagi kvartiralar, shuningdek, sotib olishni istamaydi. Bu, hatto yangi binolarda ham derazalarni tartibga solish, hozir va keyin qiziquvchan qo'shnilar uchun shunday tartibga solinganligi bilan oqlanadi. ularga qarashga harakat qiladi.

Yana bir muhim kamchilik ichida yotadi past haroratlar burchak bo'lmagan kvartiralarga nisbatan.

Qavat qanchalik baland bo'lsa va ayni paytda kvartira burchakda joylashgan bo'lsa, xona kamroq issiqlik oladi, deb ishoniladi.

Nima bo'lganda ham, bunday mulklar uchun narxlar biroz pastroq chunki ularga talab kamroq.

Uy-joy tanlashda nimaga e'tibor berish kerak?

Da moliyaviy imkoniyatlar va oila tarkibi asosida fikr yuritish kerak.

Agar oilada harakatchanligi cheklangan odamlar yoki qariyalar bo'lsa, ularga ustunlik berish kerak birinchi qavatlar.

Yoshlar nafaqaga chiqmoqchi bo'lganlar afzal ko'radi panoramik shahar manzarasi bilan yuqori qavatlar.

Zamindan tashqari, siz e'tibor berishingiz kerak xona tartibi. Agar yangi binoga yaqin joyda chiqindixona yoki sanoat hududi mavjud bo'lsa, derazalar bu joyga qaramasligi kerak.

Shifokorlar maslahat berishadi bemorlar ettinchi qavatdan yuqori uy-joy sotib olmang. Tibbiyot mutaxassislarining fikricha, bu sog'liq uchun zararli va insonning jismoniy holatiga ta'sir qiladi.

Buning sababi shundaki odamlarga yerning magnit maydoni kerak, va zamin qanchalik baland bo'lsa, u zaifroq bo'ladi.

Yangi kvartirani tanlashdan oldin, siz keyingi yashash sharoitlari va haqida o'ylashingiz kerak ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqing" bunday sotib olish.

Bu qanday qilib qo'llaniladi katta oilalar, va yolg'iz xaridorlar. Tanlash uchun shoshilish kerak emas, lekin his-tuyg'ularingiz bilan boshqaring uy-joydan, keyin esa bunday uyda sotib olish va yashash zavq keltiradi.

Zaminni tanlash bo'yicha shifokorlarning maslahati uchun videoga qarang:

"Birinchi va oxirgi taklif qilmaydi" - ko'chmas mulk agentlari doimiy ravishda xaridorlarning ushbu keskin talabiga duch kelishadi. Ammo kvartiraning zamini haqiqatan ham shunday fundamental ahamiyatga egami? Va ko'p qavatli uy-joy qurilishi texnologiyalari rivojlanishi bilan bu iste'molchi stereotipi qanchalik eskirgan? Biz turli qavatlar aholisining qulayligi, xavfsizligi va qulayligi haqida gapiramiz.

Agar besh qavatli binolarning ommaviy qurilish vaqtlarini eslasak, u holda 3-qavat eng "nufuzli" deb hisoblangan: bir tomondan, chang, shovqin va o'tkinchilar derazalarga qiziqish bilan qarashmaydi. boshqa tomondan, zinapoyaga ko'tarilish unchalik qiyin emas va tomning oqishi haqida tashvishlanishning hojati yo'q.

Sovet to'qqiz qavatli binolarda 3 dan 5 gacha bo'lgan qavatlar ham eng yaxshi variantlar deb hisoblangan. Va agar tashkilot o'zi uchun uy qursa, uning boshliqlari, albatta, bu qavatlarga joylashdilar. Ammo turar-joy binolari 9 qavatdan yuqoriga ko'tarila boshlagan paytdan boshlab, odamlar to'satdan bulutlarga yaqinroq joylashish istagini his qilishdi. Elita osmono'par binolarning yuqori qavatlarida yashash obro'li bo'lib qoldi, bu bunday kvartiralarning narxlari bilan tasdiqlangan (va tasdiqlangan). Qanchalik baland bo'lsa, shuncha qimmatroq.

Va siz shaharga qushlarning nazari bilan qarash, qarama-qarshi uyning balkoniga qarashdan ko'ra yoqimliroq ekanligi bilan bahslasholmaysiz. Birovning hayotini tomosha qilmaslik dabdabasi uchun esa yaxshi to‘lash kerak. Biroq, zamin hali ham narxga ta'sir qiluvchi asosiy omil emas, ayniqsa, o'rta narx toifasidagi kvartiralarga ega ko'p qavatli binolarda. Va o'z-o'zidan, bunday uylardagi oxirgi qavat munosib ko'rinishni kafolatlamaydi. Ammo bu holda, ko'p qavatli uyda yashash uchun optimal balandlik qanday?

Konfor va qulaylik

Qulaylik nuqtai nazaridan, yuqori va pastki qavatlar o'zlarining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. 1-qavatda qorong'i va tez-tez nam. Agar uyning yonida daraxtlar o'ssa, sizning kvartirangizning derazalari qalin soyada bo'lishi mumkin. Biroq, bu, lekin kamroq darajada, 2 va 3-qavatlardagi kvartiralarga tegishli. Yuqori xonadonlarda daraxtlarning soyasi kichikroq bo'ladi va hatto ijobiy rol o'ynay boshlaydi. Axir, yuqori qavatlar aholisi ko'pincha derazaga yopishtirilgan reflektorlar yordamida quyoshdan qochishlari kerak, ayniqsa derazalar janubga yoki janubi-g'arbga qaragan bo'lsa. Ettinchi qavatdan hech qanday daraxt o'smaydi, shuning uchun siz shovqinsiz derazadan ko'rinishdan bahramand bo'lishingiz mumkin. Tashqi ko'rinish jihatidan - qanchalik baland bo'lsa, shuncha yaxshi, albatta. Ammo boshqa tomondan, quyosh juda ko'p, ba'zan kerak bo'lgandan ham ko'proq.

Birinchi qavatning katta minuslari - podvalga yaqinlik, bu esa muayyan muammolar bilan tahdid qiladi: namlik, qo'ziqorin, axlat qutisidan hid (uyda mavjud bo'lsa), shuningdek, chivinlar, hamamböcekler, sichqonlar va kalamushlar. Agar uy eski bo'lsa, bu muammolar sizni kutish ehtimoli ko'proq. Aytgancha, agar siz past yashasangiz, podvalda sichqonlarni ovlamaydigan, balki faqat egasining plastinkasidagi kolbasalarda bo'lgan sevimli mushukingizning mo'ynasida burgalar topilganiga hayron bo'lmang - bu ham "salom". podval. Yangi uylarning eski uy-joy fondidan afzalligi shundaki, ko'pincha birinchi qavatlar noturar joy bo'lib, bu aholini bunday muammolardan qutqaradi.

Birinchi qavatlar aholisi uchun yana bir bosh og'rig'i - derazalar ostidagi shovqin va o'tkinchilarning qiziquvchan ko'zlaridan yashirinish zarurati. Albatta, pardalar, panjurlar yoki qalin tullar tejaydi, lekin ular juda ham yorug 'bo'lmagan kvartirani qo'shimcha ravishda to'sib qo'yadi, bundan tashqari siz kunduzi ham, kechqurun ham "yopishingiz" kerak, chunki tunda yorug'lik yoqilganda, aholini derazadan yanada yaxshiroq ko'rish mumkin. Lift shovqini, domofonning chiyillashi, kirish eshigining taqillashi, kirish-chiqishning ovozi va qadamlari ham quvonch keltirmaydi.

Lekin afzalligi shundaki liftdan foydalanish shart emas, bu vaqtni tejaydi va uning buzilishi bilan bog'liq muammolardan sug'urta qiladi. Harakat qilish qiyin bo'lgan nogironlar va qariyalar uchun birinchi qavat ham ko'proq mos keladi. Va nogironlar aravachasi liftga kirmaydigan nogironlar aravachasi foydalanuvchilar uchun bu odatda mobil hayot tarzini olib borishning yagona mumkin bo'lgan usuli. Yuk tashuvchisi bo'lmasa, velosipedni yo'lovchi liftiga to'ldirish ham qiyin bo'lishi mumkin. Kvartirani ta'mirlashda, mebel sotib olishda, turli xil yuklash va tushirish operatsiyalarida birinchi qavat har qanday boshqasidan ko'ra qulayroqdir. Liftning ishdan chiqishi bilan 5-qavatdagi hayot nafaqat nogironlar va nafaqaxo'rlar uchun muammo tug'diradi. Zinadan 35-qavatga ko'tarilish uchun esa kamida sportchi bo'lish kerak. Adolat uchun shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli binolar liftlar uchun favqulodda quvvatga ega. Ammo quyi palatalarda bunday bo'lmasligi mumkin.

Bundan tashqari, eski uylarda baland qavatlarning tez-tez uchraydigan muammosi zaif suv bosimi eng yuqori iste'mol soatlarida uning to'liq yo'qligiga qadar. Zamonaviy uylarda bu muammo odatda paydo bo'lmaydi.

Xavfsizlik

Surat: AFP/Scanpix

o'g'irliklar, afsuski - bu hodisa juda keng tarqalgan. Bu borada eng zaif, albatta, 1-qavatdagi kvartiralar, shuning uchun derazalardagi panjaralar majburiydir. Agar uy eski bo'lsa, ehtimol u 90-yillarda qilingan va u o'rinli ko'rinadi. Derazadan katak yoki chiziqli naqshli ko'rinish kam odamga yoqadi va hatto derazalarni yuvishda ham panjara juda ko'p xalaqit beradi va zamonaviyga buyurtma berish - nafaqat chiroyli, balki hech bo'lmaganda juda qo'rqinchli emas - ko'p pul talab qiladi. Qadimgi binoning uylarida oxirgi qavat o'g'irlikdan juda yaxshi himoyalanmagan. Zamonaviy uylarda, qoida tariqasida, tomidan penetratsiyadan himoya qiluvchi texnik qavat ham mavjud.

Albatta, uy xavfsizligi masalalari o'g'irlik bilan cheklanmaydi. ba'zan sodir bo'ladi yong'inlar, qulash, suv toshqini. Va shu nuqtai nazardan, pastki qavatlar yuqori qavatlarga nisbatan sezilarli afzalliklarga ega. Yong'in sodir bo'lganda, kvartiradan chiqish ancha osonlashadi, ko'p qavatli binolarning yuqori qavatlarida jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin: olov va tutun pastdan yuqoriga tarqaladi, yong'in paytida lift ishlamaydi va parvozlar. zinapoyalar juda tutunli.

Osmono'par binolar bilan bog'liq yana bir muammo - suv toshqini. Zamin qanchalik baland bo'lsa, ko'proq suv bosimi talab qilinadi. Uskunalar ba'zan bunday bosimga bardosh bera olmaydi, chunki bosimning oshishi tufayli suv toshqini juda intensiv sodir bo'ladi, u bir vaqtning o'zida bir necha qavatni suv bosadi. Xavfsizlikning o'zi bilan bir qatorda, bu holda fuqarolik javobgarligi masalasi o'tkir, chunki bir nechta suv bosgan kvartiralar yoki ofislar bo'lishi mumkin.

Ko'pgina kvartira xaridorlari uchun kutilmagan bo'lgan yuqori qavatlarning yana bir kamchiligi osmono'par binolarning yuqori qavatlarida ko'r-ochilmaydigan derazalardir. Nega yuqori qavatlarda derazalar ochilmaydi? Ha, bu erda shamolning kuchi shunchalik kuchliki, shashka bilan kamarni ochiq saqlashning deyarli imkoni yo'q. Shamol shunchalik kuchliki, uni nafaqat yirtib tashlab, birovning boshiga tashlashi, balki uni kvartiradagi odamning derazasidan "uchib yuborishi" mumkin. Bundan tashqari, pol qanchalik baland bo'lsa, singan derazadan o'tayotganlar uchun shisha bo'laklari uchun xavf shunchalik katta bo'ladi.

Havoning tozaligi va inson salomatligiga ta'sir qiluvchi boshqa omillar

Nima-nima, lekin yangi uy-joylarda nafas olishi kerak bo'lgan havoning tozaligi odatda xaridorlarni qiziqtiradi. Va ular buni to'g'ri qilishadi. Shu sababli, uyning avtomobil yo'li yaqinida yoki sanoat zonasidan uzoqda joylashganligi undagi kvartiraning jozibadorligi va narxini sezilarli darajada pasaytiradi. Axir, bunday joylarda hayot allergik va o'pka kasalliklarining rivojlanishi bilan to'la.

Havoning tozaligi balandligiga ham bog'liq. Egzoz gazlarining eng yuqori kontsentratsiyasi pastki 4 qavatga to'g'ri keladi, maksimal esa 3-qavatga to'g'ri keladi (bu erda besh qavatli binolardagi kvartiralarning xaridorlari orasida ushbu alohida qavatning mashhurligini eslash to'g'ri). Aytgancha, bu 1-qavatda havo toza ekanligini anglatmaydi, chunki bu erda u eng changli. Ayniqsa, biz odatdagidek, derazalar ostiga past sifatli maysazor ekilgan bo'lsa, undan shamol tuproqning yuqori qatlamini to'g'ridan-to'g'ri "baxtli" aholining derazasiga uradi, undan hech qanday daraxt va butalar qutqara olmaydi.

Havoning tozaligi nuqtai nazaridan, 5 dan 7 gacha bo'lgan qavatlar eng maqbul deb hisoblanadi. Bu erda chiqindi gazlar ko'tarilmaydi, chang kamroq bo'ladi. 8-15 qavat balandlikda, sanoat korxonalaridan chiqadigan zararli aralashmalarning kontsentratsiyasi, agar ular yaqin joyda bo'lsa, havoda oshishi mumkin.

Biroq, yuqori qavatlarda boshqa bezovtaliklar mavjud. JSST ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunda Yer yuzasiga yaqin elektromagnit nurlanishning intensivligi quyoshdan 100 million marta katta. Odamlar uchun bu zararli, charchoq, asabiy kasalliklarga olib kelishi mumkin. Xuddi shu JSST atrof-muhitning elektromagnit ifloslanishini eng muhim ekologik muammo deb biladi. Televizion markazlarning antennalari, radiostansiyalar, repetitorlar va ko'plab maishiy texnika va gadjetlar elektromagnit to'lqinlarning asosiy manbalari hisoblanadi. Yuqori qavatlardagi ularning intensivligi pastki qavatlarga qaraganda ancha yuqori, bu ayniqsa insonning asab tizimida aks etadi. Osmono'par binolar aholisi nevropatologlar va psixiatrlarga tez-tez murojaat qilishlari haqida dalillar mavjud.

Elektromagnit nurlanish muammoning yagona manbai emas. Vibratsiya ham hissa qo'shadi. Yuqori qavatlarda u o'zini juda aniq namoyon qilishi mumkin. Odamlarga ular xuddi belanchakda tebranishayotgani, atrofdagi hamma narsa beqaror, ishonchsiz, uy titrayotgani va qulab tushayotgandek tuyula boshlaydi. Bunday his-tuyg'ular bilan ruhiy tasalliga erishib bo'lmaydi, degan fikrga qo'shiling. Va nihoyat, balandlikdan qo'rqish degan narsa bor - akrofobiya. Bu har ellik kishidan biriga ta'sir qiladi. Shuning uchun, har qanday ko'p qavatli binoda kamida bir nechta akrofobik ijarachilar mavjud.

Natijada

Xo'sh, baribir, qaysi qavatlarda yashash yaxshiroq? Mutaxassislar bir narsaga rozi bo'lishadi: yashash uchun eng qulay qavatlar 5 dan 7 gacha. Aynan ular binoning eng past va eng yuqori qavatlarida yashashning barcha ijobiy va salbiy tomonlarining optimal nisbatiga erishiladi.

Uy sotib olish uchun. Mulk sotib olishdan oldin, odamlar ma'lum sharoitlarda qulay yashashlari uchun ko'plab turli omillarni hisobga oladilar.

Kvartira o'zingiz uchun sotib olingan bo'lsa, qaysi qavatda yashash yaxshiroq va qaysi birini tanlash kerak?

Ko'pchilik uy sotib olayotganda nimaga e'tibor beradi?

Har bir inson uchun muhim bo'lgan bir qator fikrlar mavjud:

• Infratuzilmani rivojlantirish, maktablar, do'konlar, banklar mavjudligi.
• Kvartiraning tuzilishi, uning maydoni.
• Albatta, kvartiraning narxi katta ta'sir ko'rsatadi. Yangi binolarda ham, yangi binolarda ham kvartiralarning xaridorlari deyarli har doim bu mezondan qaytariladi. Kvartiraning qavati ham uning qiymatiga ta'sir qiladi - taxminan uchinchidan ortadi.

Umumiy mavjud noto'g'ri tushunchalar va stereotiplar Qaysi qavatlarda uy sotib olinmasligi kerak:

• 1 dan 3 gacha bo'lgan kvartiralarda eshikdan o'tgan odamlarning ajoyib eshitilishi va yuqori o'tish qobiliyati. Hayot qulay bo'lmaydi, deb ishoniladi, chunki tom ma'noda hamma narsa eshitiladi - o'tayotgan mashinalardan qo'shnilarga. Biroq, ovoz yalıtımı uzoq vaqt davomida muammo emas, chunki yangi binolarda yuqori sifatli ikki oynali oynalar o'rnatilgan va devorlarning materiali Xrushchevdagi ovoz o'tkazuvchan devorlardan sezilarli darajada farq qiladi.
• Ko'pchilik amin 1 va 2-qavatlarda yashash talon-taroj qilish xavfini tug'diradi. Ammo, statistika shuni ko'rsatadiki, jinoyatchilarning yuqoriga ko'tarilishi uzoq vaqt davomida muammo emas.
• Agar 1-qavatdagi kvartiralar apriori "xom" deb hisoblansa, ikkinchisidagi uy-joy ko'pincha shuning uchun sotib olinmaydi. bahorda tomdan yaqinlashib kelayotgan suv toshqini haqidagi stereotip. Yangi binolarda bunday natija ehtimoli juda kichik.

Yaxshiyamki, qurilish va muhandislik yechimlarini ishlab chiqish jarayonida ushbu kamchiliklarning aksariyati bir marta va butunlay yo'q qilindi.

Bu qiziq! Moskva kompaniyalaridan birining savdo bo'yicha mutaxassisi Oksana Seregina yangi binolardagi kvartiralar Moskva va Moskva viloyati aholisi orasida talabga ega ekanligini ta'kidladi. 6-qavat va undan yuqori. Bundan tashqari, bir xil tartib va ​​narxning sezilarli farqiga qaramay, mijoz to'rtinchi qavatdan ko'ra sakkizinchi qavatda kvartira sotib olish ehtimoli ko'proq. Ayni paytda, Evropada oltinchi qavatdan yuqorida yashash juda nosog'lom, deb hisoblashadi.

Sog'lik uchun nima yaxshiroq yoki shifokorlar nima deyishadi?

Zamonaviy yangi binolar yildan-yilga balandlashib bormoqda. Ko'p sonli qavatlarning mavjudligi binoning obro'sining o'ziga xos ko'rsatkichidir. Biroq, Qushlarning nazarida yashash hamma uchun foydalimi? Tibbiy tadqiqotlar shuni ko'rsatdiki, odamlar tortishish hissi yo'qolganligi sababli yuqori qavatlarda fobiyalarni rivojlantiradilar.

Shu asosda depressiya, apatiya, sog'lig'ini yo'qotish odatiy hol emas, uyqusizlik va migrenga moyillik rivojlanadi.

Albatta, keksa odamlar uchun eng yuqori qavatda kvartira sotib olish mumkin emas. Afsuski, uy qanchalik yangi bo'lmasin, liftning ishdan chiqishi holatlari kam uchraydi.

Atrof-muhit komponenti ham sotib olishga qarshi nuqtalardan biri bo'lib xizmat qiladi. Chang va avtomobil chiqindilari oxirgi qavatlar darajasida to'planadi, shuning uchun kvartirani ventilyatsiya qilish tavsiya etilmaydi. Agar siz doimo konditsionerdan foydalansangiz, ertami-kechmi bu bakteriyalar va shamollashlarning to'planishiga olib keladi.

Agar sizning asosiy tashvishingiz sog'liq bo'lsa, qaysi qavatda kvartirani tanlashingiz kerak? Tibbiy jihatdan, eng qulay variantlar 5, 6 va 7-qavatlarda joylashgan, chunki bu darajadagi ifloslanish miqdori minimaldir. Biroq, agar yangi bino avtomobil yo'li bo'ylab joylashgan bo'lsa, 9, 10, 11-qavatlarda uy-joy tanlashga arziydi.

Yuqori qavat astma va gipertenziya bilan og'rigan odamlar uchun kontrendikedir.

Birinchi qavatlar, afzalliklari va kamchiliklari

Agar kvartira qayta sotish uchun sotib olingan bo'lsa yoki - birinchisi yaxshi bo'ladi. Tanlovning asosiy omili narx bo'lgan investorlar nuqtai nazaridan, bunday xarid tezda o'zini oqlaydi. Biroq, shaxsiy foydalanish uchun bugungi kunda birinchi qavatdagi kvartiralar ko'pincha sotib olinadi.

Birinchi qavatdagi kvartiralarning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• Juda past narx;
• Lift buzilganda, odam yuqoriga ko'tarilib, o'z vaqti va sog'lig'ini qurbon qilishi shart emas. Bu sog'liq muammolari bo'lgan keksa odamlar uchun yaxshi variant.
• Yuqori yong'in xavfsizligi.

Ko'chmas mulkni sotib olishning kamchiliklari:

Natijada, siz ko'chmas mulk sotib olishdan oldin hali ham o'ylashingiz mumkin: birinchi qavatni tanlab, shu tarzda tejashga arziydimi? Balki haqiqatan ham biroz ortiqcha to'lash yaxshidir, lekin qulayroq sharoitda yashash?

3 dan 7 gacha - yashash uchun ideal

Kvartira sotib olish uchun 3 va 7-qavatlar orasidagi bo'shliq "oltin o'rtacha" hisoblanadi. 1 va 2-qavatlarga xos bo'lgan minuslar yo'q, lekin ayni paytda balandlikda joylashgan uy-joyning afzalliklari bor:

• liftning yo'qligi yoki buzilishi to'sqinlik qilmaydi;
• namlik yo'q;
• havoning ifloslanishi kamroq;
• etarli shovqin izolyatsiyasi;
• balandlikdan qo'rqish va salbiy psixologik ko'rinishlar yo'q.

8 qavatgacha va undan yuqori: obro' va kamchiliklar

Yangi binolarning yuqori qavatlari kvartiralarning ko'proq yoritilishi va derazadan tashqaridagi shaharning go'zal panoramasi tufayli mashhurdir.

An'anaga ko'ra, havo qanchalik baland bo'lsa, shunchalik toza, ammo bu har doim ham to'g'ri emas.

Agar uy avtomobil yo'li yoki ishlab chiqarish ob'ekti yaqinida joylashgan bo'lsa, barcha chiqindilar yuqori qavatlar darajasida to'planadi.

Shubhasiz afzallik - bu ko'cha va ichki shovqinning yo'qligi, ammo xotirjamlik bilan, favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, balandlikdan tushish yoki yuqori qavatlar aholisi uchun yordam olish ancha qiyin. Lift ishlamasa, uyga borish ham muammoli bo'ladi.

Yangi binolardagi oxirgi qavatlar ko'pincha chodirni qurish uchun moslashtiriladi, bu ularning obro'sini va narxini sezilarli darajada oshiradi. Bundan tashqari, qo'shnilarning yo'qligi yuqori qavatlarda yashashni chinakam qulay qiladi.

Kelajakdagi uy-joy uchun zamin tanlashda nimaga e'tibor berish kerak? Ko'p tavsiyalar berilishi mumkin, ammo universal bo'lganlar yo'q, chunki xaridor uyning jabhasi turiga, xonadondagi xonalarning joylashishiga, kirish joyi jihozlariga, do'konlar, maktablarning mavjudligi va boshqalarga e'tibor qaratadi. . piyoda masofada. Biroq, e'tibor berish kerak bo'lgan bir nechta narsalar mavjud:

• Dunyoning turli tomonlarida derazalari bo'lgan kvartirani tanlash yaxshidir. Derazalar janubi-g'arbiy-sharqqa qaraganligi ma'qul, ammo pastki qavatlardagi kvartiralarda yorug'lik bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin.
• Yaxshiroq kvartira derazalari hovliga qaragan Agar ular katta yo'lga qarashsa.
• Xonada yorug'lik etarli bo'lishi kerak, quyosh nuri qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi. Issiq havoda siz konditsioner bilan o'tishingiz mumkin, ammo quyosh nuri etishmasligini hech narsa qoplay olmaydi.
• Eslatma ship balandligiga, chunki kvartirada bo'sh joy hissi bunga bog'liq. Ko'pincha, vijdonsiz ishlab chiquvchilar loyiha davomida shiftlarning dastlabki balandligini ko'rsatadilar, bu esa 10-15 sm gacha bo'lgan ship ishi tufayli kamayishi mumkin!

Bu yangi binoda kvartira sotib olayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan "tuzoq"larning bir nechtasi. Qanday bo'lmasin, siz tezda kelishuvga ishontirsangiz ham, tanlovga shoshilmasligingiz kerak.

Kvartira sotib olayotganda nimani e'tiborga olish kerak

Qaysi qavatda yashash yaxshiroq? Qurilayotgan uyda kvartira sotib olayotganda qaysi qavatni tanlash yaxshidir? Javoblar videoda.

Sergey va Anastasiya uzoq vaqtdan beri yangi binoning yuqori qavatidagi kvartirani orzu qilishgan. Ko'cha shovqini va shovqinidan uzoqda. Istaklari amalga oshganidan keyin biroz vaqt o'tgach, ular 15-qavatdan mamnun emasliklarini g'azab bilan tushunishdi.

Birinchidan, ular ko'pincha liftni o'chirib qo'yishadi, ya'ni aravada bola bilan yurish bekor qilinadi. Ikkinchidan, derazalar quyoshli tomonga qaraydi va yozda kvartira juda issiq. Uchinchidan, Anastasiyaning ota-onasi tashrif buyurishga kelganda, ular bosh og'rig'i va yuqori qon bosimidan azob chekishadi.

Zamin bilan noto'g'ri hisoblanmaslik uchun siz bir yoki boshqa variantning barcha afzalliklari va kamchiliklarini to'g'ri o'rganishingiz kerak.

Zaminni tanlash maydonni tanlashdan kam emas

Birinchi qavat

Birinchi qavatda yashash juda ko'p afzalliklarga ega:

1. Kvartira narxining 20% ​​gacha tejash uchun ideal imkoniyat, chunki ishlab chiquvchilar pastki qavatlar uchun narxni pasaytiradi.

2. Buzilgan lift tufayli hech qanday noqulaylik sezmaysiz.

3. Siz ko'chiruvchilar xizmatlaridan tejaysiz. Qoidaga ko'ra, 1-qavatga yetkazib berish bepul.

4. Siz derazalar ostida joylashgan hududni xohlaganingizcha tartibga solish huquqiga egasiz.

5. Favqulodda vaziyatda siz bir necha daqiqada uyingizni evakuatsiya qilishingiz va shaxsiy narsalaringizni olib chiqishingiz mumkin.

Ammo kamchiliklar ham bor:

1. Birinchi qavatlardagi kvartiralar ko'pincha namlikdan ta'sirlanadi, shuning uchun egalari tez-tez ta'mirlashlari kerak.

2. Yuqori tirbandlik tufayli zinapoyalarning parvozida yuqori darajadagi ifloslanish mavjud.

3. Tinchligingiz doimo o'tib ketayotgan aholining tovushlari tufayli buzilishi mumkin. Yoki ovoz o'tkazmaydigan eshikni o'rnatishingiz kerak bo'ladi.

4. 1-qavatdagi kvartiralarning talon-taroj qilish ehtimoli ko'proq, shuning uchun siz panjara va signallarni o'rnatishingiz kerak bo'ladi.

5. Birinchi qavatdagi kvartiralarda ko'pincha balkon yo'q.

Ikkinchi qavat

2-qavatdagi kvartiralarning afzalliklari liftdan mustaqillik, tez evakuatsiya va arzon ko'chirishni ham o'z ichiga olishi mumkin. Bu erda ko'cha shovqinidan ovoz yalıtımı yaxshiroq bo'ladi.

Lekin siz uchun ajablanib bo'lishi mumkin pastki kvartiralar tadbirkorlik faoliyatida foydalanish uchun (do'konlar, kafelar, sartaroshxonalar va boshqalarni ochish) turar-joy bo'lmagan binolarga ko'chiriladi, bu ma'lum noqulayliklarni keltirib chiqarishi mumkin: shovqin, yoqimsiz hidlar, tagida tushirish. ertalab soat 5 da tovarlar bilan mashinalarning oynalari.

3-7 qavat

O'rta qavatlarda (3 - 7) joylashgan kvartiralarda yashash juda qulay, chunki 1-qavatning kamchiliklari yo'q qilinadi. Siz shovqin va doimiy o'tkinchilardan himoyalanasiz. O'rta qavatlardagi ifloslanish darajasi minimaldir. Erto'ladan yoki axlat qutisidan kelayotgan namlik va turli xil hidlar sizni bezovta qilmaydi. Kvartirada yorug'lik ko'proq bo'ladi. Bundan tashqari, agar siz 3-qavatda yashasangiz, siz hali ham lift bilan bog'liq muammolarga duch kelmaysiz.

Biroq, yuqorida ham, pastda ham qo'shnilar sizni bezovta qilishi mumkin. Boshqa tomondan, zamin yoki yuqori qavatdagi kvartira bilan yomon qo'shnilaringiz bo'lishi mumkin. Shuning uchun, kvartirani sotib olishdan oldin, kelajakdagi qo'shnilar bilan oldindan tanishish yaxshiroqdir.

8 - 15 va undan yuqori

Zamonaviy yangi binolar 30 - 40 qavatga ega bo'lishi mumkinligi sababli, o'rta qavatlar 3-8-qavatlar bilan cheklanmaydi. Yuqori qavatlarda:

• ko'cha shovqini va deraza ostidagi yoshlarning tez-tez yig'ilishi sizni bezovta qilmaydi.

• pastki qavatlarga qaraganda derazadan yanada chiroyli ko'rinish

• namlik bilan bog'liq muammolar yo'q, chunki bu darajada u ancha quruqroq

Biroq, bu qavatlarda allaqachon liftning buzilishi bilan bog'liq noqulayliklar mavjud, chunki bu qavatlarga ko'tarilish qiyinroq va uzoqroq. Agar siz balandlikdan qo'rqsangiz, u o'zini namoyon qilishi mumkin.

Agar uy magistral yoki ishlab chiqarish ob'ekti yaqinida bo'lsa, avtomobil chiqindilari, chiqindilar va chang yuqori qavatlar darajasida to'planadi.

Oxirgi qavat

Agar siz shovqin va boshqa odamlardan imkon qadar izolyatsiya qilishni afzal ko'rsangiz va zinapoyaga chiqishda hech qanday qiyinchilik bo'lmasa, uyning oxirgi qavati sizga mos keladi.

Yuqori qavatlarning asosiy afzalligi - derazadan tashqarida shaharning go'zal panoramasi. Kvartiraning xonalari yaxshi yoritilgan bo'ladi, bu ularni yanada keng va qulay qiladi.

Oxirgi qavatning kamchiliklari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• tomning oqishi holatlarida kvartirani suv bosishi ehtimoli

• shifokorlarning aytishicha, yuqori qavatlarda yashovchilar ko'proq bosh og'rig'i, uyqusizlik va yuqori qon bosimidan aziyat chekishadi.

• favqulodda vaziyatlarda evakuatsiya qilishning murakkabligi

• mebelni tashishning murakkabligi

Derazadan panoramali ko'rinish tufayli ishlab chiquvchilar ko'pincha yuqori qavatlardagi kvartiralarning narxini oshiradilar.

Xo'sh, qaysi qavatni tanlash kerak?

O'zingizning imkoniyatlaringiz va afzalliklaringiz asosida zaminni tanlang. Asosiysi, kvartirada o'zingizni qulay his qilasiz.

Yoshi va sog'lig'i bilan bog'liq muammolar bo'lgan odamlar uchun birinchi qavat ko'proq mos keladi. Bunday kvartiralarning narxi pastroq.

Moskvada yoki mamlakatning boshqa hududida uy tanlashda har bir kishi bir qator standart omillarga e'tibor beradi: kvartira yoki uyning joylashgan joyi (ish yoki o'qish joyidan, avtobus bekatidan, metro bekatidan masofa), kattaligi. yangi binodagi binolar, xonalar soni, narxi, qavat. Va faqat vaqti-vaqti bilan savol berish mumkin: "2019 yilda qaysi qavatda sog'liq uchun yashash yaxshiroq bo'ladi?".

Yangi binoda yuqori qavatlarda yashashning ijobiy va salbiy tomonlari haqida olimlarning fikri

Olimlar ko'p qavatli binoda baland qavatlarda yashovchi odamning sog'lig'iga ta'sir qiladigan bir qator ijobiy va salbiy fikrlarni aniqladilar. Olimlarning ta'kidlashicha, yuqori qavatlarda yashashning asosiy ijobiy tomoni o'lim darajasining pasayishi hisoblanadi. Xususan, quyidagi salbiy xususiyatlar aniqlanadi:

• lift buzilgan taqdirda zinapoyaga chiqish zarurati - bu tayanch-harakat tizimi, yurak-qon tomir tizimi yoki nafas olish yo'llari kasalliklari bilan og'rigan odamning sog'lig'iga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin;
• magnit maydon kuchining pasayishi va strukturaning mikrovibratsiyasining kuchayishi.

Masalan, sakkizinchi va birinchi qavatlarda yashovchi aholi o'rtasidagi o'lim darajasi tahlili o'tkazildi. Ma'lum bo'lishicha, 8-qavatda yashovchi fuqarolarning o'lim darajasi 22 foizga kam!

Feng shui yashashi uchun qaysi qavat yaxshiroq?

Feng Shui mutaxassislari sog'liq uchun qaysi qavatda yashash yaxshiroq ekanligi haqida alohida fikrga ega. Feng Shui fikriga ko'ra, uch, besh, etti, to'qqiz yoki o'n ikki qavatli uylarda joylashgan kvartiralarda yashash tavsiya etiladi.

Feng Shui fikriga ko'ra, kvartiralarni sotib olish va to'rt qavatli, sakkiz qavatli, o'n uch qavatli uylar va 13 qavatdan ortiq binolarda yashash tavsiya etilmaydi. 12 qavatdan ortiq bo'lgan uylarda odamda qulaylik yo'qligi, energiya etishmasligi, beqarorlik, bezovtalik hissi paydo bo'ladi va natijada umumiy sog'lig'i yomonlashishi mumkin.

Foydali videoni tomosha qiling

Ko'p qavatli binolarda yashovchi odamlarning sog'lig'iga havo tozaligi ta'siri bo'yicha tadqiqotlar va tavsiyalar

Havoning bir qator analitik tadqiqotlari o'tkazildi va jadvalda keltirilgan bir nechta asosiy fikrlar aniqlandi.

Tadqiqotlar natijasida toza havo ifloslangan havoga qaraganda ancha sog'lom ekanligi aniqlandi - buni jadvalda ko'rsatilgan natijalardan ko'rish mumkin (ayniqsa, siz kislorod miqdori va chang va kuyik aralashmalariga e'tibor berishingiz kerak). Shu sababli, ko'p qavatli binolarning birinchi va oxirgi qavatlarida joylashgan xonalarda havo massasini tozalash bo'yicha bir qator tavsiyalar ishlab chiqilgan:

• uyda chekmang;
• kaputlarni muntazam tozalang;
• xonada turli xil allergik kasalliklarni keltirib chiqaradigan chang to'planishi mumkin bo'lgan minimal miqdordagi gilamlardan foydalaning;
• past yopiq o'simliklarni etishtirish;
• xonani muntazam ravishda ventilyatsiya qiling va nam tozalashni amalga oshiring.

2019 yilda ko'p qavatli binoda zamin tanlash qiyin emas. Shifokorlar havo tozaligi ko'rsatkichiga e'tibor berishni tavsiya qiladilar. Axir, ko'p miqdorda chiqindi gazlarni o'z ichiga olgan ifloslangan havo bir qator kasalliklarning rivojlanishi yoki kuchayishiga olib kelishi mumkin: askaridoz, bronxial astma, alveolalar (o'pkada yallig'lanish jarayonlari), surunkali bronxit, allergik rinit, bronxoektaziya, gipertenziya.

Havoning tozaligi ko'rsatkichlariga ko'ra, shifokorlar quyidagi kvartiralarda yashashni tavsiya etmaydi:

• 1-4 qavatlarda. Ushbu qavatlarning balandligida yuk mashinalari va avtomobillarning chiqindi gazlari to'planadi. Egzoz gazlari uchinchi qavatning balandligida ayniqsa yuqori konsentratsiyaga etadi;
• 7 va undan yuqori qavatlarda. Bu darajada sanoat korxonalarining quvurlaridan atmosferaga kiradigan moddalar to'planadi. Shuning uchun, ayniqsa, astma bilan og'rigan odamlar uchun ettinchi qavatdan yuqori qavatlarda yashash tavsiya etilmaydi.

Shifokorlar 5 va 6-qavatlar salomatlik uchun eng yaxshisi deb hisoblashadi. Bu qavatlarning balandligida havo eng toza hisoblanadi.