MOSKVA, 2 oktyabr – RIA Novosti, Marina Malkova. Ruslarning keksa avlodi SSSRda qanday qilib kvartira sotib olmaganliklarini, lekin ularni birma-bir tekinga olganliklarini hali ham eslashadi, ammo uzoq vaqtdan beri bozor yo'lida bo'lgan zamonaviy Rossiyada faqat ma'lum toifadagi fuqarolar bepul uy-joyga ishonishlari mumkin. . RIA Real Estate veb-sayti sizga kvartira olish uchun kimga ishlash kerakligini aytadi.

Hatto Sovet davrida ham hamma istisnosiz uy-joy olish huquqiga ega bo'lib tuyulganda, sanoat uy-joy qurilishi mahsulotini kutayotib, ular ba'zan tiyinlarga ishlashga, boshqa shahar va viloyatlarga ko'chib o'tishga, qurilish ishlariga kirishga va farzand ko'rishga majbur bo'lishdi. . Oila qanchalik katta bo'lsa, shuncha ko'p kvadrat metr olishi mumkin edi.

Bugungi kunda mamlakatimizda munitsipal kvartiralar faqat fuqarolarning ayrim toifalari uchun mavjud bo'lib, ular orasida navbatda turmaganlar ham bor. Birinchi navbatda, davlat hisobidan uy-joy Ulug‘ Vatan urushi qatnashchilari, yetim bolalar, eskirgan va eskirgan uylardan ko‘chib kelganlar, shuningdek, har qanday surunkali kasallikning og‘ir shakliga chalingan shaxslarga beriladi. Kvartira uchun bunday taqdirni ataylab tanlay olmaysiz. Biroq, har qanday narxda bepul uy-joy olishni maqsad qilib qo'ygan holda, siz kutish ro'yxatiga kirishingiz va uy-joy masalasini hal qilishda davlat yordamiga ishonishingiz mumkin.

Pogorelskaya faol uy-joy qurilishi bilan hali ham Rossiyaning muammoli hududlari qatorida bo'lgan Moskva va Moskva viloyati misolini keltiradi: poytaxt mintaqasida kutish vaqti 10 yil yoki undan ko'proq bo'lishi mumkin.

Metrium Group kompaniyasining bosh direktori Mariya Litinetskaya bundan ham achinarli faktlarni eslaydi. Uning so‘zlariga ko‘ra, navbatda turganlar orasida 20 yildan ortiq vaqtdan beri uy-joy intizorligi bilan ovora bo‘lib yurganlar ham ko‘p. “Afsuski, mamlakatimizda munitsipal uy-joylar juda sekin sur'atlar bilan va kichik hajmlarda qurilmoqda, aksincha, navbatdagilar ko'payib bormoqda, shuning uchun ko'pchilik yillar davomida kutishga majbur bo'lmoqda va'da qilingan kvartiralar, - shikoyat qiladi Litinetskaya.

Darhaqiqat, hech qanday imtiyozli toifaga kiritilmagan kutish ro'yxatida bo'lganlar, Moskva uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamenti tomonidan tasdiqlanganidek, uzoq vaqt davomida navbatda turishadi. Endilikda, masalan, 1989-1990-yillarda uy-joy olish uchun ro‘yxatdan o‘tgan fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari bo‘yicha bepul kvartira oladi.

Shu bilan birga, 10-20 yil - bu boshqa fuqarolar ipoteka kreditini to'lashga majbur bo'lgan davr bilan taqqoslanadigan davr bo'lib, har oy o'z mehnati bilan topgan pullarini uni to'lash uchun sarflaydi.

Shu bilan birga, navbatda turganlar davlatning qisman yordami bilan uy-joy muammosini hal qilish imkoniyatiga ega bo'lsalar, agar ular shaxsiy mablag'larini investitsiya qilishga tayyor bo'lsa, u holda uy-joy olish jarayoni pullik usullar - subsidiyalar yoki ijtimoiy yordam yordamida tezlashtirilishi mumkin. ipoteka. Ijtimoiy ipotekadan foydalangan holda, masalan, uy-joy siyosati bo'limiga ko'ra, 10 yildan ko'proq vaqt oldin uy-joy uchun ro'yxatdan o'tgan oila Nekrasovkada bir xonali kvartirani taxminan 1 million rublga sotib olishi mumkin. Ammo bu variant faqat uy-joy uchun qo'shimcha pul to'lashga tayyor bo'lganlar uchun javob beradi va shuning uchun yuqori ehtimollik bilan endi kam daromadli deb hisoblanmaydi.

Aytgancha, yashash sharoitlarini yaxshilash uchun davlat tomonidan bepul yordam olishni istagan navbatchilar butun kutish muddati uchun o'z maqomini tasdiqlashlari kerak. Aks holda, siz bepul uy-joy olish huquqidan mahrum bo'lishingiz mumkin. "Onam va men o'n yildan ortiq kvartirada turdik, - deydi moskvalik Dmitriy Gorin, "Agar biz buvimizdan uyni meros qilib olmaganimizda, kutgan bo'lardik , bizni reestrdan olib tashlashdi”.

Harbiy xizmatga ketardim, menga kvartira bering!

Ushbu qoida "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 73-FZ-sonli alohida federal qonun bilan tartibga solinadi. Umumiy qoidaga ko'ra, harbiy xizmatchilar, agar harbiy xizmatning umumiy muddati 20 yildan ortiq bo'lsa, o'zlari tanlagan yashash joyida kvartira olishga ishonishlari mumkin. Yoki xizmatning umumiy muddati 10 yildan ortiq bo'lsa, agar harbiy xizmatchi imtiyozli asoslar bo'yicha ishdan bo'shatilgan bo'lsa - sog'lig'i sababli, harbiy xizmatning yosh chegarasiga etganida yoki tashkiliy va shtat chora-tadbirlari munosabati bilan, Pogorelskaya aniqlaydi.

Uning qo'shimcha qilishicha, harbiy xizmatchilardan tashqari sudyalar, prokurorlar va professional favqulodda qutqaruv xizmatlarining qutqaruvchilari ham ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish huquqiga ega.

O'z uy-joyiga ega bo'lmagan shaharlarda xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilar xizmat kvartiralarini olishlari shart. Shuning uchun, muntazam kutish ro'yxatlaridan farqli o'laroq, harbiy xizmatchilar muhim afzalliklarga ega: bepul yashash joyini kutish vaqtida ular har bir oila a'zosi uchun etarli kvadrat metrga ega bo'lgan alohida kvartirada yashashlari mumkin.

Bundan tashqari, harbiy xizmatchilar o‘z turmush sharoitini yaxshilashning pullik usuli – mamlakatimizda beshinchi yildan buyon faoliyat yuritayotgan jamg‘arma ipoteka tizimidan ham foydalanish imkoniyatiga ega. Bu harbiy xizmatchilarga 3 yillik xizmatdan so‘ng maqsadli uy-joy kreditidan foydalangan holda doimiy uy-joy olish huquqidan foydalanish imkoniyatini beradi. Bunday holda, tizim ishtirokchisi o'z kvartirasining joylashishini va uning xususiyatlarini tanlashi mumkin.

2024 yilga kelib, Mudofaa vazirligining uy-joy departamenti direktori Sergey Pirogovning so'zlariga ko'ra, ular NISni harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning yagona usuliga aylantirmoqchi. Biroq, hamma harbiy xizmatchilar ham shu tarzda uy-joy olishga intilmayapti.

"Men, ko'pchilik harbiy xizmatchilar kabi, bir vaqtlar harbiy ipotekadan bosh tortganman, chunki davlatdan 10 million rubllik kvartira yoki 2,5 million subsidiya olish - baribir uy-joy olamiz, bunga shubham yo'q Bu, - deydi podpolkovnik Vyacheslav Morozov.

Rossiya Mudofaa vazirligi joriy yil oxirigacha navbatda turgan 40 mingdan ortiq kishini doimiy uy-joy bilan taʼminlashga vaʼda bermoqda, dedi yozda Bosh shtab boshligʻi Valeriy Gerasimov. Shunday qilib, 2012 yil 1 yanvargacha navbatga qo'shilgan barcha harbiy xizmatchilar uy-joy olishlari kerak. Umuman olganda, rasmiylar harbiy xizmatchilar uchun doimiy uy-joy olish uchun navbatni 2015 yil o'rtalariga qadar tugatishni rejalashtirmoqda.

Deputat uchun kvartira

Xizmat xonadonlariga murojaat etuvchilar doirasi ancha keng. Rossiya qonunchiligi, Pogorelskaya aytganidek, deyarli har qanday davlat sektori xodimiga ofis uy-joy berish imkoniyatini beradi, agar, albatta, ish beruvchining buning uchun etarli mablag'i bo'lsa.

Shu bilan birga, ayrim toifadagi fuqarolarga, agar ular ish yoki xizmat joyida uy-joy bo'lmasa, rasmiy turar joy binolari majburiy ravishda beriladi. Bularga Davlat Dumasi deputatlari va Federatsiya Kengashi a'zolari, saylangan lavozimlarni egallagan fuqarolar, politsiya va boshqa huquqni muhofaza qilish organlari, yuqorida aytib o'tilgan sudyalar va harbiy xizmatchilar kiradi.

Va shunga qaramay, rasmiy uy-joy, hatto vaqtinchalik bo'lsa ham, hech narsadan yaxshiroqdir. Uy-joy olishning kelajakdagi istiqbollari juda noaniq bo'lsa ham, siz xizmat kvartirasida bepul yashayotgan vaqtingizda, o'zingizning turar joyingizni sotib olishga pulni sezilarli darajada tejashingiz mumkin. Misol uchun, Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi deputatlari, o'zlarining daromadlari deklaratsiyasiga ko'ra, oyiga 100 ming rubldan daromad oladiganlar, kreditga kvartira sotib olishlari mumkin, masalan, bankdan 4 milliondan ortiq qarz olish orqali. 15 yilgacha bo'lgan muddat.

Albatta, bepul uy-joy olish umidi uchun harbiy yoki davlat xizmatiga kirish g'oyasini jiddiy qabul qilish qiyin. Axir, uy-joy masalasi qanchalik murakkab bo'lmasin, oxiri har doim ham vositalarni oqlamaydi va siz qiziq bo'lgan joyda ishlashingiz kerak. Biroq, agar siz ilgari davlat xizmatiga jalb qilingan bo'lsangiz, uy-joy olish ehtimoli, shubhasiz, qaroringizni mustahkamlashga yordam beradi.

Qonun bo'yicha vakillari ofis kvartiralaridan foydalanish huquqiga ega bo'lgan kasblar ro'yxati juda ta'sirli ko'rinadi. Bular o'qituvchilar, shifokorlar, qo'riqchilar, baliqchilar, bojxonachilar, soliqchilar va boshqalar. Biroq, aslida, ushbu bo'limlarning xodimlariga vaqtinchalik uy-joy juda kamdan-kam hollarda beriladi. GdeEtoDom.RU portali kompaniya kvartirasini olish odatiy hol bo'lgan kasblar reytingini tuzdi.

Qonun bo'yicha vakillari ofis kvartiralaridan foydalanish huquqiga ega bo'lgan kasblar ro'yxati juda ta'sirli ko'rinadi. Bular o'qituvchilar, shifokorlar, qo'riqchilar, baliqchilar, bojxonachilar, soliqchilar va boshqalar.

Biroq, aslida, ushbu bo'limlarning xodimlariga vaqtinchalik uy-joy juda kamdan-kam hollarda beriladi. GdeEtoDom.RU portali kompaniya kvartirasini olish odatiy hol bo'lgan kasblar reytingini tuzdi.

Deputatlik so'rovi

Avvalo, boshqa shaharga o‘z vazifalarini bajarish uchun kelgan barcha darajadagi deputatlar ofis maydoni uchun ariza topshirishlari mumkin. Deyarli har bir yoki kamroq yirik shaharda deputatlar uchun kvartiralar mavjud, ammo Moskvada ular uchun butun uylar qurilmoqda.

Shunday qilib, poytaxtda xalq vakillarining yashashi uchun maxsus beshta elita turar-joy majmuasi barpo etildi. Ulardan to'rttasida - General Beloborodov ko'chasida, Protochniy ko'chasida, Sivtsev Vrazhek ko'chasida va Pyatnitskoye shossesida - parlament a'zolari 200 dan ortiq idoraviy turar-joy binolariga ega. 90-yillarda amalda bo'lgan qonunchilik xizmat kvartiralarini xususiylashtirishga ruxsat berdi, shuning uchun birinchi va ikkinchi chaqiriq deputatlari ularni qonunga to'liq mos ravishda xususiylashtirishga muvaffaq bo'ldi. Biroq, bu bir qator janjallarga sabab bo'ldi va 2001 yilda Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"gi Qonunining 4-moddasiga o'zgartirish kiritildi, bu esa ofisning turar-joy binolarini xususiylashtirishni taqiqladi. .

Shu bilan birga, ular birinchi va ikkinchi Dumaning sobiq deputatlaridan xususiylashtirilgan kvartiralarni tortib olishmadi va ularning vorislari uchun Rossiya Federatsiyasi Tashqi ishlar vazirligining buyrug'i bilan yana bir uy - Olof Palmeda elita turar-joy majmuasi qurildi. Poytaxtning janubi-g‘arbiy qismidagi ko‘cha. Qurilishi davlatga taxminan 150 million dollarga tushgan 30 qavatli osmono‘par binoning kvadrat metrining bozor qiymati 2,5 ming dollarga yetadi. Barcha kvartiralar ikkita hammom, bir nechta lojikalar va balkonlar bilan jihozlangan. Pastki qavatda er osti garaji, tennis korti, sport klubi, go'zallik saloni va restoran mavjud. Uy Rossiya Prezidenti ma'muriyati balansida va mehmonxona turar-joy majmuasi maqomiga ega. Deputatlar turar-joy majmuasidan ikkita binoni qabul qilib, 280 xonadonni egallashdi.

Kreml buyrug'i bilan

Nafaqat deputatlik korpusi, balki yuqori lavozimli mansabdor shaxslar - vazirliklar, idoralar va davlat idoralari rahbarlari ham yashash huquqiga ega bo‘lib, ular kelgan shaharda xizmat uy-joyi bo‘lmasa, rasmiy uy-joy olish uchun ariza topshirishlari mumkin. ish.

Rossiya Federatsiyasi Prezidenti Administratsiyasi mas'ul bo'lgan idoralarning mansabdor shaxslari uchun, ya'ni Kreml, Oq uy, Federal Majlisning ikkala palatasi, Markaziy saylov komissiyasi va Hisob palatasi, bloklar xodimlari uchun. qurilayotgan turar-joy binolaridagi kvartiralar maxsus sotib olinadi. Shunday qilib, Moskvada Rossiya Federatsiyasi Prezidenti ma'muriyatining buyrug'i bilan Kutuzovskiy prospekti va Setun daryosi yaqinidagi Volinskiy o'rmon bog'ida federal amaldorlar uchun "Blijnaya dacha" premium turar-joy majmuasi qurildi. Uyning umumiy yashash maydoni 100 ming kvadrat metrni tashkil qiladi. m boshqaruv yordamchi xoʻjaligi yerlarida qurilgan. Taxminan 30 ming kv. 15 qavatli ikkita binoda m joy uy-joy uchun mansabdor shaxslarga beriladi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, "Yaqin dacha" da kvadrat metr uchun bozor qiymati 4600-4800 dollar darajasida.

Davlat xizmatchilari uchun xizmat kvartiralari, shuningdek, Marshal Timoshenko ko'chasidagi Nostalji turar-joy majmuasida, Veresaeva ko'chasi, Rochdelskaya ko'chasi, Protopopovskiy ko'chasi, Mira prospekti va Shvetsiyaning boshi berk ko'chasidagi premium uylarda ajratilgan.

Hozircha sud va ish

Sudyalar rasmiy uy-joy huquqidan ham faol foydalanadilar. 2015 yilga kelib mamlakatning sud poytaxtiga aylanadigan Sankt-Peterburgda allaqachon Krestovskiy orolida Konstitutsiyaviy sud uchun yozgi uy qurilgan bo'lib, uning qurilishi 179 million byudjet rubliga teng. Bundan tashqari, Sankt-Peterburgga ko'chib o'tadigan sudyalar va xodimlar uchun rasmiy uy-joylar Evropaning elit Embankment majmuasi o'rnida quriladi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, allaqachon qurilgan "sud" turar-joy binolaridagi kvartiralarning narxi "kvadrat" uchun 200 ming rubldan boshlanadi. "Embankment of Europe" da kvartiralar uchun narxlar yanada yuqori bo'ladi.

Umuman olganda, 2013-2020 yillarda sudyalar va sudlar va Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi huzuridagi Sud departamenti xodimlari uchun uy-joy sotib olish qiymati 7,253 milliard rublni tashkil qiladi. Xususan, federal hukumat tomonidan tasdiqlangan sud-huquq tizimini rivojlantirish dasturiga muvofiq, Oliy arbitraj sudi xodimlari uchun uy-joy uchun 3,689 milliard rubl, Oliy sud xodimlari uchun 344,04 million rubl, 3,22 milliard rubl ajratiladi. rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sud departamenti uchun rubl.

10 yildan keyin egalik qilish

Xizmat uyi ham politsiya xodimlari uchun uy-joy muammosini hal qilish variantlaridan biridir. Rossiya Federatsiyasi Hisob palatasining ma'lumotlariga ko'ra, 2011-2012 yillar davomida Ichki ishlar vazirligi xodimlari uchun 10 mingta xizmat kvartirasi qurilgan. To'g'ri, politsiya xodimlariga beriladigan kvartiralar deputatlar, mansabdor shaxslar va sudyalarning rasmiy uylaridan ko'ra oddiyroq ko'rinadi - politsiya xodimi va uning oilasi oddiygina kommunal kvartiradagi xonaga joylashtiriladi. Biroq, Ichki ishlar vazirligida xizmat muddati uchun berilgan vaqtinchalik uy-joy qonuniy ravishda yashovchilarning mulkiga o'tkazilishi mumkin. Ushbu huquqdan ichki ishlar organlarida 10 yildan ortiq xizmat qilgan, shuningdek, xizmat vaqtida jarohat olgan yoki nogiron bo‘lib qolgan xodimlar mavjud. Ichki ishlar vazirligining “navbatchi” xodimining oila aʼzolari ham mulk huquqini roʻyxatdan oʻtkazishlari mumkin.

Shaxsiy foydalanish uchun saroy

Mahalliy xizmat xonadonlari ham farroshlarni ish bilan ta'minlaydi. Sovet davridan boshlangan bu an'anaviy amaliyot ishlab chiqarish ehtiyojlari bilan bog'liq. Odatda farroshlar ish kunini ertalab soat 5-6 da boshlaydi va shaharning boshqa hududidan u erga borish juda muammoli. O'ylaymanki, kvartiralarning sifati ko'p narsani orzu qiladi, deb tushuntirishga hojat yo'q. Agar Ichki ishlar vazirligining oddiy xodimini kommunal kvartiraga joylashtirish mumkin bo'lsa, u holda farrosh podvalda yashashga yuborilishi mumkin. Axir, Rossiya qonunchiligida ofis turar-joy binolari uchun aniq belgilangan standartlar hali ham mavjud emas.

Tatyana Elekoeva, ayniqsa GdeEtoDom.RU uchun

Avvalo, bu uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'limining doimiy xodimi, o'ziga ishonib topshirilgan hududda tartibni saqlash, nafaqat hovli, xiyobon yoki ko'chaning tegishli sanitariya holatini saqlash ma'nosida.

Bunday xodim har doim turar-joy binolariga tutash cheklangan hududga xizmat ko'rsatadi va beixtiyor kirish joyidan kimning qaysi vaqtda chiqishini sezadi.

Farrosh aholiga o'rganib qoladi va umuman yaxshi niyatda bo'lmagan begonalarni darhol taniydi. Shuning uchun farrosh huquqni muhofaza qiluvchi idoralar vakillari, birinchi navbatda, tuman IIB xodimi bilan hamkorlik qilishi shart.

Hudud tozalovchi o'z hovlisidagi barcha bolalarni familiyasidan bo'lmasa, ismidan va albatta ko'rishidan biladi va ularni jamoat tartibini saqlashga - shovqin qilmaslikka, janjallarga yo'l qo'ymaslikka chaqirishga haqli. shuningdek, umumiy mulkka nisbatan buzg'unchilik harakatlarini to'xtatishga majburdir.

Haqiqiy farroshni farqlash juda oson: tozalik va tartibning qo'riqchisi so'zning keng ma'nosida kombinezonda bo'lishi kerak.

Ushbu uy-joy-kommunal xizmat xodimining o'z saytida joylashgan uylardan birida shkafi bor: odatda bu kichik xona bo'lib, unda tozalovchi asboblarni - belkurak, supurgi, supurgi, lombar, chelak va boshqa jihozlarni saqlashi mumkin. Bu ish jismonan qiyin bo'lib, kommunal xonada siz nafaqat kiyimni almashtirishingiz, balki o'tirib, dam olishingiz mumkin.

Samarasiz yoki e'tiborsiz deb topilgan farroshga shikoyat qilish mumkin. idora, va mehnatsevar, do'stona insonni maqtash kerak, bunday ishonchli va mehnatsevar xodimlar uy-joy kommunal xo'jaligi boshqarmasi tomonidan mukofotlar bilan taqdirlanishi kerak;

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi uchun ish tavsifi

Mehnat shartnomasida majburiyatlar ro'yxati ham mavjud, ammo u ish tavsifidan ko'ra qisqaroqdir.

Aynan ushbu hujjatda uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi o'z ish joyida qilishi kerak bo'lgan barcha narsalarning batafsil, batafsil tavsifi bo'lishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining ish tarkibi quyidagicha:

• Umumiy holat;
• ish majburiyatlari;
• huquqlar;
• mas'uliyat.

Ish beruvchi ushbu lavozimga da'vogarga ta'lim darajasi yoki tajribasi bo'yicha hech qanday talablar qo'yilmasligini bilishi muhimdir.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining vazifalari qanday? Asosiy ish majburiyatlari quyidagilardan iborat:

Farrosh uy-joy kommunal xo'jaligi ustasi va boshqaruvchisiga bo'ysunadi, u ulardan to'g'ridan-to'g'ri topshiriqlar olishi mumkin va agar yong'in, suv toshqini yoki boshqa baxtsiz hodisalar oqibatlarini zudlik bilan bartaraf etish zarur bo'lsa, u o'zi joylashgan joyga yo'naltiriladi. yordam kerak.

Aynan shu xodim o'zi sezgan tartibsizlik haqida rahbariyatga xabar berishga majburdir va muammoni bartaraf etish yo'llarini taklif qilish huquqiga ega.

Farrosh, shuningdek, barcha uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari uchun qabul qilingan normalar va qoidalarga rioya qilishi kerak - ishdan bo'shashning oldini olish, boshqaruv buyruqlarini bajarmaslik, xavfsizlik va mehnatni muhofaza qilish talablariga, yong'in xavfsizligi va sanitariya me'yorlariga rioya qilish.

Nazoratchining huquqlari quyidagilardan iborat:

• ish uchun zarur bo'lgan asboblar va materiallarni olish;
• materiallar va asboblarni saqlash uchun binolarni, shuningdek, normal mehnat sharoitlarini yaratishni talab qilish;
• ishni yaxshiroq tashkil etish va ularning ish faoliyatini takomillashtirish yuzasidan rahbariyatga takliflar kiritish;
• uy-joy kommunal xo'jaligi hujjatlari bilan o'z majburiyatlari va huquqlari, shuningdek haq to'lash va mukofotlar shartlari bilan tanishishni talab qilish.

Mas'uliyatga kelsak, farrosh o'z xizmat vazifalarini bajarmaganligi uchun, shuningdek, har qanday huquqbuzarlik sodir etgan bo'lsa, javobgarlikka tortilishi kerak.

Farrosh, agar uning xatti-harakati korxonaga moddiy zarar yetkazgan bo‘lsa ham, qonun bo‘yicha javobgarlikka tortiladi.

Tozalash standartlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi sifatida xizmat vazifalarini bajarayotganda og'ir jismoniy faollik ushbu xodim ishlay oladigan hudud bilan cheklanishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi uchun hududni tozalash standartlari quyidagi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi:

Ma'lum bo'lishicha, uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining mehnat faoliyati standartlari butun bir fandir.

Masalan, trotuarlar yo'l tirbandligiga qarab sinflarga bo'linadi:

• 1-sinf, agar 1 soat ichida har ikki yo'nalishda 50 dan ortiq kishi o'tmasa;
• 2-sinf, piyodalar harakatining intensivligi 50 dan 100 kishigacha bo'lganida. soat birda;
• 3-sinf - 1 soat ichida 100 dan ortiq kishi o'tadi.

Odamlar bilan gavjum bo'lgan piyodalar yo'laklarini piyodalarni bezovta qilmasdan tozalash qiyin, ularni ertalab yoki kechqurun supurish va sug'orish qulayroqdir, har xil intensivlikdagi joylar esa har xil tozalash chastotalarini talab qiladi.

Farroshning ishi qo'lda bo'lib qolganligi sababli, tozalanishi kerak bo'lgan maydon uchun norma hali ham 500 m2 - umumiy maydon emas, balki tozalanadigan maydon sifatida qabul qilinadi.

Ish haqi darajasi

Farroshning ishi og'ir, jamoat joylarida, ya'ni ko'z oldida va ob-havo sharoitidan qat'i nazar, uy-joy kommunal xizmatlarining ushbu toifasi uchun ish haqi darajasi ko'p narsani orzu qiladi.

Shunday qilib, 2016 yilda Moskvada farroshning daromadi 15-16 ming rubldan ko'p bo'lmagan, periferiyada esa 8 ming rubldan oshmagan. oyiga.

Aynan maosh darajasi odamlarni farrosh bo'lish istagidan qaytaradi. Bundan tashqari, uzoqni ko'ra bilmaydigan menejerlar ko'pincha farroshdan soat 8-00 dan 17-00 gacha o'ziga tayinlangan hududda bo'lishini talab qilishadi.

Farroshga ish vaqtini ertalab va kechki soatlarga ajratishga ruxsat bergan ish beruvchilar yanada oqilona harakat qilishadi.

Bunday holda, aholi ommaviy ravishda ishga ketishdan oldin ham, barglar va qorlarni piyodalar yo'laklari va yo'llardan olib tashlash mumkin, bu odamlar uchun yanada yoqimli va qorning siqilishiga yo'l qo'ymaydi, tozalashni qiyinlashtiradi.

Hovlilarimizni musaffo, umumiy mulkimizni obod va beg‘araz qilib qo‘yayotgan kommunal xizmatchilarga biz o‘rganganimizdan ham ko‘proq hurmat bilan qarash, ularning mashaqqatli va beminnat mehnati qadrlanishi kerak.

Qadimgi sovet davrida boshqa shahardagi zavod yoki yirik sanoat majmuasiga ishlash uchun kelgan deyarli har qanday yosh mutaxassisga bir-ikki yil ichida kvartira berilishi kafolatlangan edi. Ha, "Xrushchev", ha, kichik, lekin alohida va butunlay qulay, va eng muhimi - mutlaqo bepul.

Viktor Burkulai. Yotoqxona. 1968 yil

Bugungi kunda xizmat kvartiralari deb ataladigan narsalarni berish amaliyoti davom etmoqda. Faqat ularning soni sezilarli darajada kamayib ketdi, bunday bepul uy-joy olish uchun siz yillar davomida navbatda turishingiz kerak va kvartiralarning holati odatda ko'p narsani xohlamaydi.

Keling, kimning xizmat xonadonlariga huquqi borligini, bunday uy-joy olishiga kim ishonishi mumkinligini aniqlashga harakat qilaylik, mamlakatimizda xodimlarga o'z mablag'lari hisobidan kvartiralar beradigan korxonalar bormi va nihoyat, xizmat uylarini xususiylashtirish mumkinmi? bu haqiqatan ham siznikimi?

Xizmat uy-joy nima

Shunday qilib, rasmiy uy-joy olish uchun siz navbatda turishingiz yoki kam ta'minlangan bo'lishingiz, ko'p bolali va ijtimoiy himoyasiz bo'lishingiz yoki biron bir imtiyozga ega bo'lishingiz shart emas - bu muvaffaqiyatli ishga kirish uchun etarli.

Ko'pincha, xizmat kvartiralari hatto o'z uyiga ega bo'lgan xodimlarga ham beriladi. To'g'ri, boshqa shaharda, u erdan har kuni ishga borish mumkin emas. Bunda shaxs ishlayotgan tashkilot yoki korxona unga xizmat uy-joyi beradi.

Xizmat kvartirasini taqdim etishning asosiy sharti ish joyiga yaqin joyda uy-joy yo'qligi sababli xizmat vazifalarini bajara olmaslikdir.

Shu bilan birga, Rossiya Uy-joy kodeksining 93-moddasi "rasmiy uy-joy" atamasining ma'nosini cheklab qo'ydi va faqat "fuqarolarga davlat organi bilan mehnat munosabatlarining tabiati munosabati bilan beriladigan kvartiralar" belgilandi. davlat unitar korxonasi, mahalliy hokimiyat organi" Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimiga tayinlanganligi munosabati bilan o'zini o'zi boshqarish, munitsipal yoki davlat muassasasi sifatida tasniflanishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi, shuningdek mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki davlat hokimiyati organlarining saylanadigan lavozimlariga saylanganligi munosabati bilan.

Ya'ni, maqolaga ko'ra, faqat davlat va kommunal xizmatchilar rasmiy uy-joy olish uchun ariza berishlari mumkin xususiy korxonalar ishchilari bunday kvartiralarni ololmaydilar; Biroq, nodavlat korxona yoki tashkilot o'zining alohida qimmatli xodimlarini uy-joy bilan ta'minlaydi va bunday binolarni rasmiy emas, balki boshqa narsa deb atash mumkin bo'lmagan amaliyot mavjud. Ko'pgina ekspertlarning ta'kidlashicha, Uy-joy kodeksining 93-moddasi xizmat kvartiralarini taqdim etish sohasida yuzaga kelgan haqiqiy vaziyatni aks ettirmaydi, shuningdek, sharhlash uchun keng imkoniyatlar qoldiradi.

Kompaniya uy-joy olish uchun ishlash uchun qaerga borish kerak

M.G. Sokolov. IN VA. Lenin Razlivda. 1969 yil

Shunday qilib, xizmat kvartirasiga ko'chib o'tish imkoniyatini qo'lga kiritish uchun, ko'pincha haqiqiy imkoniyatga ega bo'lish uchun siz quyidagi mutaxassisliklar, kasblar va faoliyat sohalarini tanlashingiz kerak:

1. Xalq vakillari. Har qanday darajadagi deputatlar, xoh u chet eldagi oddiy shahar kengashi bo'lsin, xoh Davlat Dumasi, o'z vazifalarini bajarayotib, rasmiy uy-joy olish huquqiga ega. Agar deputat, masalan, Krasnoyarsk o'lkasi yoki Xabarovsk manfaatlarini ifodalasa va uni Davlat Dumasidagi joy kutayotgan poytaxtga kelsa, u va uning oilasi Moskvada mebel va telefon bilan jihozlangan qulay kvartira bilan ta'minlanadi. Ba'zi sabablarga ko'ra, "Davlat Dumasi deputatlari va Federatsiya Kengashi a'zolarining maqomi to'g'risida" gi federal qonuni davlat xizmatlari fondidan deputatlar va senatorlar uchun kvartiralarni ajratish tartibini belgilaydigan telefonga ega bo'lishni talab qiladi.
2. Rasmiylar. Ko'plab vazirliklar, idoralar va davlat idoralari xodimlari, agar ular ishlagani kelgan shaharda bo'lmasa, rasmiy uy-joy olish uchun ariza berishlari mumkin. Vazirliklar va idoralar ko'pincha o'z xodimlarining "uy-joy masalasini" uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar berish orqali hal qilishadi, ammo bu allaqachon imtiyozli kreditlash varianti bo'lib, u ofis kvartiralarini berish amaliyoti bilan bog'liq emas.
3. Harbiy xizmatchilar. Ma'lumki, harbiy xizmatchilar majburiy odamlardir va xizmat yillari davomida ular bir nechta shahar va qishloqlarni o'zgartirishi mumkin. Va agar bitta harbiy xizmatchi yotoqxonada hamkasbi bilan bir xonada yashashi mumkin bo'lsa, unda oilasi bo'lganlar xizmat uyiga ega bo'lishlari kerak. Rossiya armiyasi saflarini tark etayotgan harbiy xizmatchilarni xizmat kvartiralari va doimiy uy-joy bilan ta'minlash masalasi juda dolzarb. Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchilarga kvartiralar ajratiladigan yangi turar-joy binolarini qurish rejalari haqida muntazam ravishda hisobot beradi, ammo ko'plab harbiy oilalar hali ham yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj.
4. Huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari, xususan, mahalliy politsiya xodimlari, tergovchilar, politsiya xodimlari va boshqalar, ular boshqa hududdagi navbatchilik uchastkasiga yuboriladi. Bunda xodimlar oilasi bilan ham birinchi navbatda xizmat uy-joyi bilan ta’minlanadi.
5. Oʻchirgichlar. An'anaga ko'ra, odamlarni eng obro'li bo'lmagan lavozimga jalb qilish uchun ularga ish joyida xizmat kvartiralari taqdim etiladi. Ushbu amaliyot ishlab chiqarish ehtiyojlari bilan ham bog'liq - farroshlar odatda ertalab soat 6 yoki hatto 5 da ishlay boshlaydilar va shaharning boshqa hududidan u erga borish juda muammoli. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish tizimining boshqa xodimlari, masalan, mexaniklar yoki uchastka ustalari ham xizmat kvartiralarini olishlari mumkin.
6. Favqulodda xizmatlar xodimlari, masalan, o't o'chiruvchilar.
7. O'rmonchilar, ovchilar, baliqchilar. Ushbu toifadagi mutaxassislarning ishi ko'pincha borish qiyin bo'lgan joylarga, yirik shaharlardan uzoqroq joylarga sayohat qilishni o'z ichiga oladi, shuning uchun bunday ishchilar o'z xizmat vazifalarini bajarish paytida xizmat uy-joylari bilan ta'minlanadi.
8. Bojxona xodimlari, soliq xodimlari, sudyalar.
9. O'qituvchilar va shifokorlar. Ideal holda, bir necha yillik ishdan so'ng, barcha tibbiyot xodimlari va davlat sektori xodimlari bo'lgan o'qituvchilarga rasmiy uy-joy berilishi kerak, ya'ni ular xususiy gimnaziya va elita klinikalarida emas, balki oddiy kasalxonalar va maktablarda ishlaydi. Vaziyat qandayligini aytishdan ma’no yo‘q – hammaga ma’lumki, o‘qituvchilar va shifokorlar qishloqqa ishlashga rozi bo‘lgan taqdirdagina xizmat xonadonlariga ega bo‘lishlari mumkin va ular uy-joy uchun ma’lum vaqt ishlashiga to‘g‘ri keladi. .

Aniqki, farroshdan ko'ra deputat bo'lish yaxshiroq - xalq vakillarining rasmiy uy-joy olish imkoniyati ko'proq, ammo printsipial jihatdan, yuqoridagi barcha toifalar ma'lum bir tashkilotda ishlayotganda bepul kvartiralarga murojaat qilishlari mumkin.

Ishonch bilan aytishimiz mumkinki, ko'plab yirik korxonalar, masalan, zavod va metallurgiya zavodlari o'zlarining qimmatli mutaxassislarini, masalan, xorijdan taklif etilgan rahbarlar yoki muhandislarni o'z xizmat joyida kvartiralar bilan ta'minlaydilar yoki uy-joy uchun ijara haqi to'laydilar. shuningdek, ofis yashash joylarini olish turlaridan biri hisoblanadi.

Rasmiy uy-joy bilan ta'minlash tartibi

Rossiyaning Uy-joy kodeksida ta'kidlanganidek, rasmiy uy-joy olish uchun yangi ish joyida yashash joyiga muhtoj bo'lgan shaxs mahalliy ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan kvartira berish uchun tegishli ariza yozishi kerak.

Arizada qancha oila a'zosi arizachi bilan yashashi ko'rsatilishi kerak, chunki xizmat kvartirasi yashovchisi uchun minimal yashash maydoni uchun tasdiqlangan standartlar mavjud. Misol uchun, agar oilada ikkita bola - 9 yoshdan oshgan o'g'il va qiz bo'lsa, u holda arizachi uch xonali kvartiraga murojaat qilishi mumkin. Bundan tashqari, har bir oila a'zosi kamida 6 kvadrat metr yashash maydoniga ega bo'lishi kerak, lekin 15 dan oshmasligi kerak - bu allaqachon arzon hashamat deb hisoblanadi.

Vinsent van Gog. Arlesdagi kasalxonadagi palata. 1889 yil

Biroq, ko'pgina shaharlarda bunday me'yorlar hamma joyda qo'llanilmaydi, xizmat uy-joylari printsipga ko'ra taqdim etiladi - ular beradigan narsalarni oling, boshqa hech narsa yo'q; Va siz bunday bayonot bilan bahslasha olmaysiz, chunki uy-joy kodeksida xizmat xonadonlari "turar-joy" bo'lishi kerakligi ta'kidlangan - va endi tushuntirishlar yoki normalar yo'q.

Bundan tashqari, kommunal ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi ko'pincha "escheat" deb ataladigan uy-joylardan, ya'ni xususiylashtirilgan kvartiralardan iborat bo'lib, vafot etgan egalarining merosxo'rlari bo'lmagan. Bunday kvartiralar, odatda, mumkin bo'lgan merosxo'rlarni qidirish ishlari olib borilayotgan paytda uzoq vaqt davomida tashlandiq holda o'tirishadi, ular yaroqsiz holga keladi va mahalliy byudjetlarda ularni hech bo'lmaganda kosmetik jihatdan ta'mirlash uchun mablag' yo'q. Masalan, tuman markazidagi navbatchilik joyiga kelgan yangi uchastka politsiyasi xodimi “derazasiz, eshiksiz” xizmat uy-joyiga ega bo‘lib, o‘z “omadiga” ishonmay, bunday xonadonga ko‘chib o‘tishdan bosh tortgan holatlar tez-tez uchrab turadi.

Vakolatli mansabdor shaxs tomonidan rasmiy uy-joy olish uchun ariza yozilgach va qabul qilingandan so'ng, uy-joy bilan ta'minlaydigan tashkilot va xodim o'rtasida harbiy xizmat, mehnat munosabatlari yoki majburiyatlarni bajarish muddati uchun haqiqiy deb hisoblanadigan xizmat uy-joyini ijaraga berish to'g'risida shartnoma tuziladi. rasmiy vazifalar. Ijarachiga ko'rsatilgan kvartiraga ko'chib o'tish huquqini beruvchi order beriladi.

Xizmat ko‘rsatish xonadonlarida yashovchilar kommunal to‘lovlarni aynan xususiylashtirilgan kvartiralarning egalari bilan bir xil va bir xil miqdorda to‘laydi. Shu bilan birga, ular binolarni to'g'ri tartibda saqlashlari, kommunal to'lovlarni kechiktirmasliklari va hokazo.

Ofis binolarida yashovchilarning huquqlari cheklangan - ular berilgan kvartirani ijaraga olmaydilar, bron qila olmaydilar yoki boshqa uy-joyga almashtira olmaydilar. Agar boshqa voyaga yetgan fuqarolar bunga qarshi bo'lmasa va yozma rozilik bergan bo'lsa, ijarachi o'zining barcha oila a'zolarini, qaramog'idagi shaxslarni va qarindoshlarini xizmat kvartirasiga ko'chirishi mumkin.

Aleksandr Benois. "Kelaklar malikasi" uchun rasm. 1910 yil

Ish joyini ijaraga berish shartnomasi mehnat munosabatlari tugatilganda, saylangan lavozimda ishlash muddati tugaganda yoki lavozimidan ozod etilganda bekor qilinadi.

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining to'rtinchi moddasining birinchi qismida belgilangan xususiylashtirilmaydigan turar-joy binolari ro'yxati xizmat uylarini ham o'z ichiga oladi.

Ya'ni, uni qonunga ko'ra xususiylashtirish mumkin emas, ammo bir qator hollarda rasmiy uy-joy ijarachilari hali ham barcha kerakli hujjatlarni rasmiylashtirishga va kompaniya yoki tashkilotning hokimiyati va rahbariyatining ijobiy qaroriga erishishga muvaffaq bo'lishadi.

Muhim nuance - Rossiyaning har bir mintaqasida mahalliy hokimiyat organlari ofis binolarini xususiylashtirishga mas'uldirlar, shuning uchun xususiylashtirish shartlari va tartibi juda farq qilishi mumkin.

Masalan, Moskvada hukumat qarori mavjud bo'lib, unga ko'ra ushbu turar-joy maydonida yashagan va shunga mos ravishda 10 yildan ortiq yashash joyini taqdim etgan tashkilotda ishlagan ijarachilar xizmat kvartirasini xususiylashtirishi mumkin.

Bunday xodimlar ariza yozishlari mumkin, uning asosida mehnat shartnomasi bekor qilinadi va kvartirani ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi tuziladi. Shunday qilib, xizmat ko'rsatish uy-joy maydonini xususiylashtirish jarayonini boshlashdan oldin, u birinchi navbatda ixtisoslashtirilgan xizmat uy-joy fondidan chiqarilishi va davlat yoki shahar ijtimoiy uy-joy fondiga kiritilishi kerak.

Buning uchun sizga nima kerak bo'ladi? Avvalo, kvartiraning egasi bo'lgan tashkilot, korxona yoki muassasaning roziligi.

Ba'zi, maxsus belgilangan hollarda, korporativ uy-joy, shuningdek, tashkilotda 10 yil ishlamagan ish beruvchilar tomonidan ham xususiylashtirilishi mumkin. Ushbu maxsus holatlarga quyidagilar kiradi:

• xizmat uy-joy bilan ta'minlangan ish beruvchining nafaqaga chiqishi, agar u kvartirani taqdim etgan tashkilotdan pensiya yoshiga etganligi sababli iste'foga chiqsa;
• ish beruvchi tashkilotning aybi bilan shikastlanish yoki xizmat paytida olingan kasbiy kasallik tufayli yuzaga kelgan 1 va 2-guruh nogironligi. Bunday holda, tashkilot xizmat ko'rsatish kvartirasini xususiylashtirishga ruxsat berib, "aybini to'lashi" mumkin;
• rasmiy uy-joy ijarachisi vafot etgan taqdirda, uning oilasi ham ish joyida unga berilgan kvartirani keyinchalik xususiylashtirishi mumkin;
• ish beruvchini ish joyidan ishdan bo'shatishga olib kelgan korxonani qayta tashkil etish yoki tugatish.

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• rasmiy uy-joy fondi egasining ruxsati eng muhim hujjat bo'lib, ularsiz rasmiy uy-joyni xususiylashtirish deyarli mumkin emas;
• kvartiraning asl nusxasi yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bilan qarordan ko'chirmaning asl nusxasi;
• 1991 yil 1 iyuldan boshlab ijarachi ilgari yashagan va ro'yxatdan o'tgan barcha manzillardan istisnosiz barcha uy kitoblaridan ko'chirma;
• bTI tomonidan berilgan tushuntirish va kadastr pasporti;
• ushbu turar-joy hududida ro'yxatdan o'tgan ijarachining barcha oila a'zolarining pasportlarining asl nusxalari va nusxalari;
• agar pasport 1991 yil 1 iyuldan keyin berilgan bo'lsa, pasportlarni almashtirish to'g'risidagi guvohnoma ham talab qilinadi;
• “yagona darcha” xizmati xodimiga notarial tasdiqlangan ishonchnoma;
• kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha oila a'zolarining ko'rsatmalari, shuningdek hujjatlarni rasmiylashtirishda ularning shaxsiy ishtiroki;
• davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Shunisi e'tiborga loyiqki, rasmiy uy-joyni ixtisoslashtirilgan fonddan munitsipal yoki davlat ijtimoiy jamg'armasiga o'tkazish, bu kvartirani xususiylashtirish huquqini beradi, bir necha oy yoki hatto yillar davom etishi mumkin. Ushbu jarayonni tezlashtirish va xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun siz da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin, unda ijarachining uy-joyni xususiylashtirish huquqini tan olish talabi mavjud. Shuningdek, ish beruvchi, kvartiraga egalik qiluvchi tashkilot o'n yillik tajribaga ega bo'lishiga qaramay, xususiylashtirishga rozilik bermasa, sudga murojaat qilishga arziydi. Afsuski, sud jarayonlari ham uzoq davom etishi mumkin va bunday hollarda ijobiy qaror kamdan-kam uchraydi.

Shunday qilib, xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun har qanday usulda ish beruvchi bilan muzokaralar olib borish va hali ham uy-joyni taqdim etgan tashkilotdan ruxsat olish kerak. Bunday holda, ofis maydonini xususiylashtirish juda mumkin, garchi hujjatlarni yig'ish jarayoni, ayniqsa, avvalgi yashash joylaridagi barcha uy kitoblaridan ko'chirmalar kechiktirilishi mumkin.

Bitta tashkilotda o'n yillik ish tajribasiga qaramay, mulkdor ham, sud tomonidan kvartirani xususiylashtirish huquqidan mahrum bo'lgan ofis binolarining ijarachilari uchun yagona tasalli - bunday oilalarni ko'chirishning iloji yo'qligi bo'lishi mumkin. boshqa uy-joy bilan ta'minlash.

Anna Sedyx, rmnt.ru