이 프로젝트는 규모가 크지만, "피카"순서대로. 건설은 수년 동안 진행되어 왔으며 이미 많은 집이 지어졌습니다. 2016년 6월 현재 사업신고서에 따라 6동은 주택 준공, 인테리어 공사 완료, 조경공사가 진행 중입니다. 다만, 아직 모든 것이 완료되지 않은 점을 감안할 때, 완료 날짜가 올해 3분기로 다소 늦어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 동시에 15층과 25층의 공사가 활발히 진행되고 있으며, 15층에는 22층 공사가 진행 중이다. 25동은 준공되었으며, 유리 공사 및 인테리어 공사가 진행 중입니다. 개발자는 2017년 중반에 두 건물을 모두 가동할 계획이며, 이 기한은 충족될 것으로 보입니다. 건물 24.1 및 24.2의 발굴 단계에서. 하지만 2018년 완공이 예정돼 있어 공사 속도를 평가하기에는 아직 이르다.

소구역의 위치로 인한 장단점은 대상 설명에 충분히 자세히 설명되어 있습니다. 요약하자면 이렇게 말할 수 있다 "레보베레즈니"견딜 수 있는 환경 상황(문제는 인근 고형 폐기물 매립지에만 있습니다. 공식적으로 폐쇄되었지만 그곳의 냄새는 여전히 주민들을 방해합니다), 사회 기반 시설 및 평균 교통 접근성이 부족합니다(다행히 유료 도로가 있음). 인근 교차점, 무료 고속도로 및 기차역).

하지만, 아파트에 관심이 있으신 분들은 "레보베레즈니", 이 프로젝트를 중심으로 전개되는 상황에 주목할 가치가 있습니다. 인터넷 포럼에서는 지역 아파트 구매자가 남긴 많은 비판적 리뷰를 찾을 수 있습니다. 그리고 이러한 비판은 근거가 없는 것이 아니라고 말해야 한다. 자세한 내용은 다루지 않겠습니다. 관심 있는 사람은 누구나 스스로 모든 내용을 읽을 수 있습니다. 포럼에는 많은 정보가 있습니다. 간단히 말해서, 주주들의 주장의 본질은 다음과 같습니다. PIK 회사 그룹개발자가 프로젝트 시행 과정에서 원래 계획을 변경하고 원래 인프라 시설로 예정된 지역을 주거용 건물 건설로 이전했다는 것입니다. 따라서 주민 밀도가 증가하고, 사회 영역이 제대로 표현되지 않고 부하에 대처할 수 없으며, 주차 공간이 충분하지 않고, 모든 안뜰 진입로와 지역 거리가 막히고, 교통 흐름이 지속적으로 발생하는 등 여러 가지 문제가 나타났습니다. 결과적으로 주민들은 입구의 교통 체증으로 시간을 낭비하고 소구역을 떠나게 됩니다. 동시에 새 주택이 건설되고 있으므로 상황은 더욱 복잡해집니다.

아파트 선택 "레보베레즈니"고객의 요구에 따라 다양한 옵션을 선택할 수 있을 만큼 넓습니다. 힘키 기준으로 볼 때 가격은 상당히 매력적입니다. 현재 왼쪽 은행에는 새 건물이 거의 없습니다. 저층 마을의 이름은 "Naberezhny"로만 지정할 수 있지만 둘 다 다음 위치에 있습니다. "레보베레즈니"꽤 멀리 떨어져 있습니다. 나머지 대체 주거 단지는 운하 오른쪽 강둑에 건설되고 있습니다. 모스크바에서는 "Right Bank", "Nuova Vita", "Pushkin", "Dostoevsky"등 선택의 폭이 매우 넓습니다.

2015년 4월 7일 업데이트됨

"레보베레즈니"- 도시 남부 Sovkhoznaya Street에 건설 중인 지역입니다. 일부 주택은 건축이 완료되어 입주 중이며, 일부 주택은 건축이 진행 중입니다.

Sovkhoznaya Street는 활발한 개발 지역이며 인근에 주거 단지가 여러 개 더 있습니다. 새 건물 사이에 학교가 들어서 있고, 가게도 있다. 상점, 학교, 유치원, 진료소, 교회 등 대부분의 인프라는 새 건물에서 300m 떨어진 Bibliotechnaya Street에 있습니다. 새 건물에서 1km 떨어진 이 거리 반대편 끝에 Levoberezhye 기차역이 있습니다. Bibliotechnaya를 따라 운행하는 미니버스와 버스도 있어 힘키의 이 지역과 모스크바를 연결하고 역과 버스를 운행합니다. 모스크바 순환 도로로 연결되는 Likhachevskoye 고속도로가 인근에 있습니다.

힘키(Khimki) 시에 있는 같은 이름의 지구 46헥타르를 점유한 이 회사는 480,000m² 이상의 주택 또는 개별 및 표준 시리즈의 19개 건물에 약 8,800개의 아파트를 시장에 제공할 것입니다. 프로젝트 구현이 중간 지점을 "통과"했습니다. 여기에는 이미 12채 이상의 주택이 건설되었으며 유치원 3개(그 중 2개는 주거용 건물 1층에 있음), 중등학교, 의료 센터, 은행 및 상점이 있습니다. 2014년 12월, 회사는 M-11 위에 소구역의 두 부분을 연결하는 보행자 다리를 건설했습니다.

건설은 2018년에 완료될 것으로 예상됩니다. 그러면 우리 자체 인프라의 총 규모는 5개의 유치원(약 600명 어린이), 2개의 중등학교(2000명 학생 수용), 진료소, 쇼핑몰 및 다층 주차장이 될 것입니다. 근처에는 Profstyle 피트니스 클럽, 공원, 유료 낚시가 가능한 연못이 있습니다. 또한 이 지역에는 4개의 유치원 교육 기관, 6번 학원, 16번 체육관, 어린이 진료소, 모스크바 지역 대학(의료 및 예술), 국립 문화 연구소가 있습니다.

유일한 주의점은 근처에 대규모 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지가 없다는 것입니다.

주거 개발 자체는 KOPE 유형의 잘 알려진 패널 시리즈와 모놀리식 주택으로 대표되며, 개발에는 창의적인 건축국이 참여했습니다. 이러한 종류의 새로운 제품은 15번 건물이었습니다. 밝은 외관, 개방형 레이아웃, 천장 2.85~2.95(바닥 스크리드 전), 에어컨, 개별 열 계량, 수평 난방, 고속 수입 엘리베이터, 보관 공간. 주택 협동조합에 가입하거나 DDU(214FZ)를 체결하여 개발자로부터 새 건물 "Levoberezhny"의 아파트를 구입할 수 있습니다.

모스크바 순환 도로 외부의 모든 프로젝트에서는 접근성과 교통 범위가 중요합니다. 이러한 관점에서 Levoberezhny의 주택은 새로운 M-11 고속도로와의 근접성으로 인해 많은 경쟁업체에게 유리한 출발을 제공할 수 있습니다. 사실, 고속도로 첫 번째 노선에 있는 주택의 아파트 소유자는 침묵과 신선한 공기를 기 대해서는 안됩니다. 그러나 소구역 깊숙한 곳에 건물이 있는 운이 좋은 사람들은 해당 지역의 "메인 링"에 거의 직접 접근할 수 있는 즐거움을 충분히 맛볼 수 있습니다.

물론 인터체인지의 길이로 인해 실제 경로는 직선 거리와 약간 다르지만 모스크바 순환 도로까지 2~3km가 탁월한 선택입니다. 대중 교통을 이용하는 사람들도 손실을 입지 않을 것입니다. Levoberezhny 주거 단지 옆에는 Bibliotechnaya Street라는 정류장이 있으며, 이 정류장을 통해 수도 지하철의 세 가지 노선인 Skhodnenskaya, Altufyevo 및 역까지 직행 버스 노선이 있습니다. 레치노이 복잘. 또한 2016년에는 Khovrino 지하철역이 개통될 예정입니다(Dybenko Street 순환선 근처).

새 건물에서 2km 떨어진 곳에 "Levoberezhye" 플랫폼이 있으며, 이 플랫폼에서 기차를 타고 Petrovsko-Razumovskaya 지하철역까지 10분 또는 30분 만에 Komsomolskaya 지하철역까지 이동하실 수 있습니다.

Levoberezhny 주거 단지의 대규모 신축 건물이 힘키시에 PIK 회사 그룹에 의해 건설되고 있습니다. 편안한 소구역은 여러 개의 다층 건물로 구성되어 있으며 인프라가 개발되어 있으며 현대 도시 건축의 요구 사항을 충족합니다.

프로젝트에 대해

설계자들은 새로운 소구역 주민들이 기본 인프라 시설에 자유롭게 접근하고 개인 및 대중교통을 쉽게 이용할 수 있도록 했습니다.

인프라 및 위치

복합 프로젝트에는 다음과 같은 사회 및 상업 인프라 시설이 포함됩니다.

• 유치원 5개
• 두 학교
• 진료소
• 가게들
• 영화
• 주차

교육과 좋은 휴식을 위한 조건도 제공됩니다. 새로운 건물의 Levoberezhny 단지 바로 근처에는 다음이 있습니다.

• MGUKI 대학
• 의과대학 및 예술대학
• 체육관 및 Lyceum
• 바흐티나 천재 학교
• 쇼핑 센터 "Alena"

단지의 동쪽에는 삼림 공원이 있고, 서쪽에는 운하 제방의 이름을 딴 두 개의 연못이 있습니다. 모스크바, 해변.

교통 교류

신축 단지는 교통 접근성이 좋은 곳에 위치합니다. 여기에서 모스크바 순환 도로까지의 거리는 1km 미만입니다. 새로운 M11 고속도로가 매우 가까이 건설되고 있습니다. 레닌그라드스키 대로(Leningradsky Prospekt)와 Likhachevskoe 고속도로가 인근에 있습니다.

인근 주민들은 다음을 포함하여 여러 버스 노선을 이용할 수 있습니다.

• Rechnoy Vokzal 지하철역에서 - 버스 번호 344, 368
• Planernaya 지하철역에서 - 버스 번호 472
• 철도 플랫폼 2번 좌안 방향 - 미니버스 번호 5,344,937

편리한 교통을 통해 Levoberezhny 주거 단지의 신규 거주자는 원격지까지 신속하게 이동하고 어려움 없이 집으로 돌아갈 수 있습니다.

주거 단지 "Levoberezhny"건축의 특징

이 프로젝트에는 다음과 같은 새로운 경제형 및 컴포트 클래스 건물이 포함됩니다.

• 건물 유형 - 모놀리식/패널
• 층수 17~25층
• 천장 높이 - 2.85m
• 총 아파트 - 6171

이용 가능한 아파트:

• 1실 39.7-45.6 (sq.m.)
• 2룸 45.5 -45.6 (sq.m.)
• 3룸 95.5-97.1 (sq.m.)
• 4실 104.7 (sq.m.)

일부 아파트는 개방형 계획의 가능성을 제공합니다. 별도의 생활 공간이 고급 마감 처리되어 판매됩니다. 주방 면적은 10 평방 미터부터 시작됩니다. 창문은 이중 챔버 패키지로 윤이 납니다. 알루미늄 프로파일은 "차가운" 방에서 사용됩니다. 멀티룸 아파트에는 손님용 욕실이 있습니다. 모든 아파트에는 로지아가 있습니다.

Levoberezhny 컴포트 클래스 아파트 단지는 현대적인 재료와 첨단 기술을 사용하여 지어졌습니다. 물은 플라스틱 파이프라인을 통해 공급되고, 난방 시스템은 온도 조절 장치가 있는 대류식 장치를 사용하며, 전기 배선은 구리로 만들어집니다.

주택 구매

새 단지의 주택 판매는 러시아 연방의 현행법을 엄격히 준수하여 수행됩니다. 거래를 완료하려면 주식 참여 계약에 서명해야 합니다. 주택담보대출로 주택 구입이 가능합니다. 대출 매개변수는 개발자 웹사이트의 온라인 계산기를 사용하여 미리 계산할 수 있습니다.

PIK 그룹은 모기지 프로그램 선택 및 대출 획득에 대한 지원을 제공합니다. 사무실 직원이 신청서 작성을 돕고 거래에 직접 참여합니다. Levoberezhny 주거 단지의 새 건물 구입을 위한 모기지는 러시아의 주요 은행에서 제공됩니다. 오늘날 VTB와 Sberbank는 완료된 거래 수의 선두 주자입니다.

주거 단지 "Levoberezhny"개요

힘키의 새로운 소구역은 발전된 사회 문화적 인프라와 편리한 위치를 갖추고 있습니다. 풍부한 녹지 공간, 저수지, 조경된 제방 및 해변은 건강한 환경과 레크리에이션을 위한 훌륭한 조건을 제공합니다. 뛰어난 교통 접근성으로 인해 모든 주민이 수도까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 이 프로젝트는 광범위한 계획 솔루션을 제공합니다. 추가적인 이점은 개발자의 유연한 가격 정책과 다양한 모기지 프로그램입니다.

힘키는 현재 모스크바 지역에서 가장 큰 프로젝트가 시행되고 있는 도시 중 하나입니다(PIK 그룹의 주거 단지 2개 - "Levoberezhny" 및 "Novokurkino"). 최대 소비자 수요.

Likhachevskaya 교통 교차로를 따라 운전하면서 처음은 아니지만 의심 할 여지없이 PIK 회사 그룹에 속하는 새로운 주거 단지의 밝은 색상을 발견했습니다. “어서 가세요!”그들은 직장에서 나에게 친절하게 암시했습니다. 하지만 제가 직접 들고 가겠습니다. 특히 2017년 12월 31일에 새로운 코브리노 지하철역이 개통되었으니까요. 아직 본 적이 없어서 관심이 있어서 대중교통을 이용해 모스크바 지역 레보베레즈니 소구역 힘키시에 소브호즈나야 거리를 따라 건설 중인 레보베레즈니 주거 단지로 가기로 결정했습니다. 웹사이트(https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi)에는 건물 7.1도 나열되어 있지만 실제로는 제가 연구하고 있는 건물이 5개 있습니다.

2018년 1월 현재, Khovrino 지하철역은 Zamoskvoretskaya 노선의 마지막 역입니다. 아름다움의 관점에서 볼 때 그녀는 특별한 것이 아닙니다. 단일 하이라이트가 아닌 평범함.

해당 지역에서 원하는 버스 정류장으로 가려면 지하철에서 마지막 객차 쪽, 지하 통로 왼쪽으로 나가세요. 정류장은 지하철 옆에 있지만 여기에 정차하는 모든 번호를 표시하지는 않습니다. 344번 버스나 미니버스 344K가 필요해요. 버스에는 사회적 혜택이 있습니다.

운전 시간은 최대 10분입니다. 아래 사진은 모스크바의 정류장을 보여줍니다.

영업 사무소는 Sovkhoznaya Street, 3번 건물에 있습니다. 버스 정류장에서 내리면 울타리 뒤에 이 집이 있습니다. 하단에 화살표가 있는 작은 표시가 보이시나요? 이것을 따라 가라.

분명히 PIK는 존경받는 고객을 유치하기 위해 호화로운 2층 맨션을 지을 장소가 없었고 주거용 건물 1층의 비교적 작은 면적에 위치해야 했습니다. 그건 그렇고, 이것들은 세 개의 동일한 타워이며 Zvezda Rossii 주거 단지라고 불립니다.

반대편에는 건설 현장도 있는데 처음에는 이것이 Levoberezhny 주거 단지의 노선 중 하나라고 생각했지만 그렇지 않았습니다. 미래형 쇼핑센터입니다.

자동차로 영업소까지 가는 방법

나는 당신이 링의 어느 쪽에서 왔는지 모스크바에서 왔는지, 유료 도로를 탈 준비가되었는지 모르겠습니다. 따라서 네비게이터에 주소를 입력하고 가장 편리한 주소를 선택하십시오.

바깥쪽으로 운전하는 경우 모스크바 순환 도로에서 77번 출구로 나온 후 Pozharsky Street를 따라 1km 미만 이동하면 Bibliotechnaya Street에 도달하게 됩니다.

Yandex는 1.1km, 3분의 시간을 나타내며 경로는 완전 무료입니다.

사무실에는 일반적인 리셉션 데스크, 무료 커피와 차를 판매하는 자동 판매기가 있으며, 두 명의 관리자만 일하고 그들을 위해 줄을 서 있습니다. 조금 돌아다니다가 사탕 두 개를 갉아먹기도 하고, 바쁜 매니저의 책상 위에 있는 수수한 레이아웃의 사진을 찍기도 하고 심심하기도 했다.

그동안 전시장을 살펴볼까요? 여기에는 그런 것이 없다는 것이 밝혀졌습니다. 그럼 저는 공사장으로 가서 산책을 할게요. 특히 근처에 있지 않기 때문에 동시에 악명 높은 쓰레기 언덕을 둘러보고 사진을 찍을 것입니다. 다시는 영업소로 돌아가지 않기 위해 건설 현장 입문 산책을 마치고 돌아온 후 다시 매복, 즉 관리자와 함께 매복을 당했다는 사실을 즉시 알려 드리겠습니다. 나는 앉아서 커피를 마시고 소책자 몇 개와 사탕 몇 개를 더 들고 떠났습니다. 그 후, 나는 매니저와 전화로 이야기했습니다.

버스 정류장에서 비활성 Levoberezhny 고형 폐기물 매립지의 모습.

걷는 동안 나는 그 지역의 발전된 인프라에 주목했습니다. 크고 작은 다양한 형태의 상점이 가득하고, 각종 사회 기반 시설도 갖춰져 있습니다.

그런데 오른쪽 배경에는 쓰레기 언덕이 보입니다. 하지만 나는 그에게서 점점 더 멀어지고 있다.

그리고 여기에 우리 단지가 있습니다. 패널 기술을 사용하여 지어진 기성 주택입니다.

장소가 좋은 것 같은데, 이유를 설명하고 이야기가 진행되면서 보여드리겠습니다.

일반 계획은 부동산 페이지에서 가져왔습니다.

사진의 왼쪽은 250개소가 있는 만화경 유치원, 오른쪽은 학교입니다. 더 오른쪽으로 가면 또 다른 학교와 유치원이 있을 텐데 거기까지 가지도 못하고 보지도 못했다.

물론 내 관심은 1월의 납빛 하늘을 덮고 있는 25층짜리 탑에 쏠렸다.

흠... 물론 건축물은 가장 원시적이며, 다른 창만이 잔인한 풍경을 약간 다양화합니다. 물론 나중에 PIK는 집을 다른 색상으로 칠할 것이며(제 생각에는 다소 희미한 것 같습니다) 모든 것이 좀 더 밝아 보일 것입니다. 그러나 여기서는 이 클러스터의 제안과 Levoberezhny 소구역에 이미 건축 및 판매된 주택 간의 중요한 차이점에 주목하고 싶습니다. 해당 주택은 패널 하우스인 반면 이들은 모놀리식 프레임을 가지고 있습니다. 건축 및 건축 설계는 PIK-Project LLC에서 수행했습니다.

전체 Levoberezhny 단지에 대해 말할 것이 너무 많기 때문에 2018년 1월에 PIK가 아파트를 제공하는 건물에 초점을 맞추겠습니다.

누가, 무엇을, 무엇으로부터, 언제

개발자는 2002년에 등록된 JSC "First Mortgage Company-Region"("PIK-Region")이며 Dmitrov 시 Professionalnaya Street의 4번 건물에 공식 등록되어 있습니다. 총책임자 Grab Sergey Ivanovich. 경영 기관에서 100% 의결권을 가진 회사의 설립자는 공개 주식회사인 PIK Group of Companies입니다. 개발자는 Khimki 건설 시장에 새로운 것이 아니며 이전에 Levoberezhny 주거 단지의 건물 외에도 Zvezda Rossii 및 Novokurkino 주거 단지의 자본 건설로 유명했습니다. PIK 그룹은 "Salaryevo Park", "Buninskie Meadows", "Butovo Park", "Lyuberetsky", Green Park, "Orange Park" 등 건설되었으며 아직 건설 중인 많은 개체를 소유하고 있습니다.

면적 17,170평방미터의 부지 건설이 진행 중인 m은 개발자가 임대합니다. 카테고리 - 정착지, 허용된 사용 - 주거 지역 개발을 위한 것입니다. 이전에는 여기에 건물이 없었고 나무와 관목이 무성한 빈 공간이었습니다. 엔지니어링 및 환경 조사에서는 위험한 것이 밝혀지지 않았습니다. 건물 1.1, 1.2, 1.3의 서쪽에는 건물 이름을 딴 운하의 영토가 있기 때문에 아무것도 건설되지 않을 것이라는 점에 주목하고 싶습니다. 모스크바.

건설 현장 주변의 차량 이동 다이어그램을 통해 주택의 위치와 지하 주차장의 위치를 ​​명확하게 알 수 있습니다. 파란색으로 표시되어 있으며 7.1, 7.2 건물과 인접해 있습니다. 5개의 타워는 모두 25층으로 구성되어 있으며 기술 층(높이 2m 40cm)도 1개 있습니다. 1층은 비주거용입니다.

주택의 프레임은 모놀리식 철근 콘크리트로 만들어졌으며 바닥 재료는 모놀리식 철근 콘크리트 슬라브로 만들어졌습니다. 셀룰러 콘크리트 블록으로 만들어진 커튼월. 맨 위에는 미네랄 울 단열재와 강화 장식 석고 층이 있습니다. 지붕은 평평하고 경사가 낮습니다. 바닥은 포세린타일로 마감할 예정입니다. 입구 입구는 지상층에 있으며 계단이나 경사로가 없습니다. 에너지 효율 등급 A.

개발자는 완성된 마무리가 있는 것과 없는 것 모두를 제안했습니다. 건물 1.1, 1.2 및 7.1에는 마감 처리된 아파트가 있습니다. 모든 PIKA 프로젝트의 마감은 동일하며 밝은 색상, 중성색으로 만들어졌습니다.

건물 1.3과 7.2의 아파트는 미완성 상태입니다. 50mm 두께의 미네랄울 보드 형태의 방음 라이너가 있는 금속 프레임 위에 석고보드로 만든 내부 칸막이를 설치할 계획입니다. 습기가 있는 곳의 벽은 습기에 강한 석고보드로 만들어야 합니다. 하지만!

즉, 내부 벽이 없으며 금속 프로파일로 표시됩니다. 그렇다면 그것은 당신에게 달려 있습니다.

아파트에는 물 소비량 계량기가 설치되고, 계단에는 전기 및 열 소비량 계량기가 설치됩니다.

영상 감시 시스템은 출입구 입구, 1층 홀, 주차장 입구 및 내부 건물을 모니터링합니다. 인터콤이 설치됩니다. 주택은 단일 구역으로 되어 있으며 1층에는 통로가 있습니다. 컨시어지 룸은 없습니다. 쓰레기 슈트가 없습니다. 각 섹션에는 리프팅 용량이 1000kg인 엘리베이터가 3대 있습니다.

발코니는 없지만 일부 아파트에는 로지아가 있습니다. 주거용 건물에 다중 분할 시스템을 설치할 수 있으므로 외부 에어컨 장치가 위치할 기술 로지아와 대칭으로 위치합니다. 창문 및 발코니 문 - PVC 프로파일의 이중창. 프레임 하단에 있는 유리 유닛 부분은 블라인드, 즉 열리지 않는 부분으로 만들어졌습니다. 바닥에서 열리는 문까지의 거리는 최소 1.2m입니다.

외부 금속 도어와 온도 조절 장치가 있는 강철 패널 라디에이터가 설치됩니다.

특수 장비 진입로, 스포츠 단지 및 농구장을 갖춘 운동장을 계획합니다. 놀이기구, 벤치, 그네, 아동용 가구를 갖춘 어린이 놀이터. 자전거 이용자를 위해 특별한 경로가 표시됩니다. 해당 지역은 조경되고 잔디밭이 배치되며 나무와 관목이 심어집니다.

차량 78대 주차 가능: 1.1, 1.2, 1.3 건물에 35대; 건물 7.1 및 7.2의 경우 40; 장애인 장비를 위한 다른 장소.

지하 비가열 경기장형 주차장은 면적 13.25~15.4㎡, 주차면수 125대를 수용할 수 있을 것으로 예상된다. m, 비용은 1,090,000 루블입니다.

지하주차장 외에 지상주차장 445대 규모의 별도 사업을 추진할 계획이지만, 공사 착공 시점은 관리자가 구체적으로 밝히지 못했다. 여기서 주목해야 할 점은 639개의 주차 공간을 갖춘 5층짜리 지상 주차장 1개가 이미 건설되었지만 그곳의 모든 것이 이미 판매되었다는 점입니다.

이번 분기에는 학교, 유치원, 진료소가 없습니다. 주민들은 550명의 학생을 수용할 수 있는 기존 학교와 1,100명의 학생을 수용할 현재 건설 중인 학교를 사용할 것을 권장합니다. 365명을 수용할 수 있는 유치원이 2개 있다. 설계된 클리닉은 600회 방문을 위해 설계되었으며 이미 완료되었습니다.

공사는 2019년 1분기에 완료될 예정이다. 2018년 1월 가격은 아래와 같습니다.

건물 7.1(마감 포함) 및 7.2(마감 없음)에는 각각 22.7~96.4m2 규모의 187개 아파트가 들어갑니다. 중.

53개의 원룸 아파트가 있으며, 비용은 마감 없이 460만 루블, 마감 시 510만 루블입니다.

440만/500만 루블부터 각각 100개의 방이 있는 아파트.

방 3개짜리 아파트는 각각 34개, 가격은 720만/790만 루블입니다.

두 건물의 입주는 2019년 2월 28일 예정입니다.

스튜디오모두 장식 유무에 관계없이 판매되었으므로 가격은 밝히지 않겠습니다.

방 하나한 가지 유형. 면적 43.8제곱미터 m, 가격은 마무리 없이 4,551,840 루블부터, 마무리 없이 5,058,900 루블부터입니다. 욕실은 작으며 복도에 작은 옷장을 설치해야 합니다.

방이 2개인 아파트. 면적 57.2제곱미터 m, 마감하지 않은 경우 5,399,680 루블, 마감한 경우 6,029,650 루블입니다. 배치가 좋고, 복도는 작지만 옷장과 옷걸이만 둘 수 있는 공간이 있습니다. 별도의 욕실, 적당한 크기의 주방.

면적 66제곱미터 m. 욕실 2개, 넓은 주방-식당, 좋은 방. 그러한 아파트가 모두 판매되었으므로 나뿐만 아니라 높이 평가한 또 다른 편리하고 합리적인 레이아웃입니다.

안에 사례 1.1 34~86 평방미터 규모의 마감 면적을 갖춘 아파트. 중.

410만 루블의 원룸 아파트;

570만 루블의 2룸 아파트;

740만 루블의 방 3개짜리 아파트.

2018년 12월 30일 체크인.

방 하나사례 7.1 및 7.2와 정확히 동일합니다. 건물 7.1 및 7.2와 같이 방이 2개인 아파트입니다.

방이 3개인 아파트하나의 레이아웃으로 표시됩니다. 면적 85제곱미터 m, 비용은 7,650,000 루블입니다. 욕실 2개는 좋지만 3루블을 수용할 탈의실이 부족합니다.

안에 사례 1.2 43.9~97.1㎡ 규모의 아파트 168개가 모두 완성되었습니다. 중.

490만 루블의 원룸 아파트;

580만 루블의 2룸 아파트;

760만 루블의 방 3개짜리 아파트.

2018년 12월 30일 체크인.

방이 3개인 아파트두 가지 유형으로 제시됩니다. 우리는 이미 1.1 사례에서 하나를 보았습니다. 두 번째 3루블 지폐는 7.1 및 7.2의 경우처럼 일대일입니다.

평면도는 1.1동과 동일합니다.

안에 사례 1.3아파트는 미완성이지만 43~105㎡ 규모의 1룸, 2룸, 3룸, 4룸 아파트도 있습니다. 중.

440만 루블의 원룸 아파트;

520만 루블의 2룸 아파트;

850만 루블의 방 3개짜리 아파트;

980만 루블의 방 4개짜리 아파트.

건물 건설이 막 시작되었으며 입주는 2019년 3월 31일로 예정되어 있습니다.

원룸 아파트는 건물 7.1 및 7.2와 완전히 동일합니다.

방 2개짜리 아파트는 건물 7.1 및 7.2와 정확히 동일합니다.

우리는 이미 방 3개짜리 아파트도 보았습니다.

구입 방법

주주에 대한 개발자의 민사 책임은 보험 계약으로 공식화됩니다. 즉, 공유 건설의 각 참가자는 구입한 아파트와 함께 보험 정책을 받습니다.

아파트는 사무실에서 3일 동안 무료로 예약되지만 기간은 연장될 수 있으므로 이유를 설명하면 됩니다.

사무실을 방문하지 않고도 인터넷을 통해 아파트를 예약할 수 있습니다. 예약은 10일 동안 진행되며 5,000루블이 지불됩니다. 앞으로 이 돈은 아파트 가격에 포함되지 않습니다. 그들은 전자 형식으로 완전히 무료로 DDU를 직접 발행할 것을 제안합니다.

주거 단지 "Levoberezhny"의 부동산 구매에 대한 최저 모기지 금리 6.98%는 "House of the Russian Federation"(JSC "HOUSING MORTGAGE LENDING AGENCY")을 통해 러시아 시민에게 제공됩니다. 대출 기간은 3~30년, 은행 수수료 없음, 계약금 20%입니다.

Sberbank, VTB, Gazprombank 및 PIK를 신뢰할 수 있는 개발자로 특징짓는 기타 평판이 좋은 조직을 포함하여 다른 16개 금융 기관에서 구매 자금 조달 서비스를 제공합니다.

개발자는 모기지 대출 선택 서비스를 제공하고 대출 신청서 작성을 도와 파트너 은행에 보냅니다. 이렇게 하려면 개발자 사무실을 방문하세요. 또는 개발자 웹사이트 https://www.pik.ru/mortgage/about/에서 직접 모기지 신청서를 작성할 수 있습니다.

100% 결제 시 구매자는 2% 할인을 받습니다. 1월 말까지 건물 1.3, 7.1, 7.2에 대해 놀라운 10% 할인이 진행됩니다.

생태학

가정 쓰레기 매립지에 대해서는 글을 쓰지 않겠습니다. 아직 멀었지만이 5 개의 건물에는 모스크바 운하의 아름다운 전망이 있다고 말하고 싶습니다. 운하를 향해 다른 어떤 것도 건설되지 않으므로 건물 1.1, 1.2 및 1.3에서 광활한 물과 열린 공간을 감상할 수 있습니다. 말 그대로 근처에는 아름다운 Eco-Bereg 공원이 있습니다.

산책하기 좋고, 전망대에서 운하와 분수를 감상하고, 특별한 길을 따라 자전거를 타기에 좋은 매우 깔끔하고 아름다운 곳입니다. 어린이 놀이터와 운동장이 모두 있으며, 그 중 하나는 60세 이상의 사람들을 대상으로 합니다. 활동적인 청소년은 롤러장, 축구장, 스케이트장에서 무릎을 다칠 수 있습니다. 바베큐 공간, 해변 공간 및 기타 즐거움이 있습니다.

건물 7.1과 7.2도 좋은 전망을 잃지 않습니다. 창문에서 공원과 낚시를 할 수 있는 좌안 연못을 볼 수 있습니다(돈을 위해!). 창문 앞에는 아무것도 세워지지 않습니다. 그건 그렇고, 오른쪽에있는 두 개의 타워도 Levoberezhny 주거 단지의 건물입니다.

표 1. 힘키의 이코노미 클래스 아파트 비교표(마감 없음)

이름
레보베레즈니
노보쿠르키노
레닌스키 대로에서

결론

https://avaho.ru

일반적으로 Levoberezhny 주거 단지는 이코노미 클래스로 위치하지만 기사에서 만난 5개의 건물은 편안함을 주장할 수 있습니다. 이러한 등급을 결정하는 명확한 기준은 없지만 모놀리식 기술, 지하 주차장의 존재, 통일된 건축 스타일 및 좋은 위치는 경제에 이점을 더합니다. 좋은 전망, 좋은 공원의 존재, 근처의 운하 및 매립지로부터의 거리, 유능한 아파트 배치, 합리적인 가격 및 마무리 여부에 관계없이 아파트 구입 사이의 선택-이 모든 것이 잠재적 구매자가 Levoberezhny에 호의적 인 눈을 돌리게 만듭니다. 개발업체의 평판과 단지 내 부동산 구매에 자금을 조달할 의향이 있는 다수의 은행도 중요합니다. 그리고 새로운 Khovrino 지하철역은 모스크바와의 교통 연결을 크게 개선했습니다.

개인적으로 이 5개 건물의 배치가 마음에 들었습니다.

왼쪽 해안. 모스크바까지는 코앞이지만, 힘키 중심으로 가려면 우회로가 된다. "PIK"는 6년 동안 "Levoberezhny" 주거 단지를 건설해 왔습니다. 아직 주택이 지어지고 있지만 주거단지의 모습은 형성되어 있다. 그는 어떻게 되었나요?

읽기 시간: 26분

15번 건물은 입주가 가장 가까운 곳으로, 구매자는 2017년 7월에 열쇠를 받게 됩니다. (가운데 사진)

이름을 딴 운하의 왼쪽 제방. 모스크바는 정말 아름다운 것 같죠? 상상력은 제방 위의 집들, 타일로 된 길, 길을 따라 늘어선 연철 등불을 상상합니다. 하지만 이제 우리는 PIK Group of Companies의 건축가들의 상상력이 무엇을 할 수 있었는지 알아 보겠습니다.

"PIK" 그리고 다시 "PIK"

교통 접근성

Sovkhoznaya Street의 한 주민은 "가장 가까운 지하철역인 Rechnoy Vokzal까지의 이동 시간은 15~20분이며 모스크바의 Lavochkina 및 Dybenko 거리에 교통 체증이 있는 아침 출근 시간에는 40분에 이릅니다."라고 말합니다. Altufyevo, Planernaya 및 Skhodnenskaya 지하철 역까지의 이동 시간은 모스크바 순환 도로의 교통 상황에 따라 다릅니다.

모스크바 중심부에서 Leningradskoye 또는 Dmitrovskoye 고속도로를 따라 Korovinskoye로 나가는 출구가 있는 Khimki 왼쪽 은행에 도달할 수 있습니다. 예를 들어, 교통 체증을 고려하지 않고 일요일 아침에 Garden Ring에서 자동차로 이동하는 데는 25분을 넘지 않습니다.

주거단지 및 좌안 기반시설

사회 인프라에 관해서는 개발자가 최소한의 계획을 이행하고 있습니다. 주거단지에는 140실과 250실 2개의 유치원이 있다. 550명의 학생을 수용할 수 있는 학교가 건립되었으며, 1,100명의 학생을 수용할 수 있는 두 번째 학교가 2018년 3분기에 완공될 예정입니다. 교대당 600회 방문을 위해 설계된 어린이 및 성인을 위한 클리닉도 Sovkhoznaya Street에 건설 중입니다.

25m 길이의 수영장을 갖춘 스포츠 및 레크리에이션 단지가 Bibliotechnaya Street, 7에 건설 중이며 2017년 3분기에 개장할 예정입니다. 그러나 민법은 이 건설과 아무런 관련이 없습니다. 개발자는 지금까지 다층 주거용 건물 건설에 모든 노력을 기울이고 있습니다.

주거 단지에 거주하는 29세 Alisa에 따르면 PIK 관리자가 Levoberezhny 주거 단지의 첫 번째 아파트 구매자에게 발표한 스키 슬로프는 물론 영화관이 있는 쇼핑 및 엔터테인먼트 메가몰도 여기에 계획되어 있지 않습니다. . 해당 지역의 일반 계획은 개발자에 의해 변경되었습니다.

단지의 소매 인프라는 주택 1층에 있는 작은 식료품점으로 대표됩니다. 2017년 겨울, 첫 번째 체인 슈퍼마켓 “Pyaterochka”가 문을 열었습니다. Sberbank 지점은 200m 거리에 있습니다.

Sovkhoznaya, 9에는 상업 의료 센터 "Hippocrates"가 문을 열었습니다. 이곳의 의사 중 일부는 지역 진료소와 동일하며 줄을 서지 않고도 예약을 할 수 있습니다. 물론, 돈을 위해서.

좌안의 옛 지역으로 가면 다른 체인 슈퍼마켓, 은행, 우체국이 있습니다.

2016년 도시의 날을 맞아 힘키 행정부는 운하 제방의 첫 번째 구간을 개통했습니다. 재건 후 모스크바. 자전거 도로가 있는 Eco-Berg 조경 공원은 지역의 축제 행사 장소이자 Left Bank 및 Levoberezhny 주거 단지 주민들을 위한 휴양지가 되었습니다.

두통 주거 단지 "Levoberezhny"

2017년 1월, 8동과 18동 사이 주거단지 내 두 번째 학교 공사가 시작되면서 2개의 대형 평면 주차장이 폐쇄되었습니다. "PIK"는 다층 차고가 건설되는 동안 이 주차 공간이 일시적으로 할당되었음을 미리 경고했습니다. 그러나 일어난 일은 이렇습니다. 그 장소는 철거되었지만 원래 일반 계획에는 최대 7개였던 단일 다층 주차장이 2011년 이후 전체 존재 기간 동안 PIK에 의해 건설되지 않았습니다. 600개의 주차 공간을 갖춘 유일한 5층짜리 차고 단지는 2017년 봄에 건설 중이며 여름 말까지 운영될 예정입니다.

차고에는 난방이 제공되지 않으며 보안 및 전기 비용으로 한 달에 약 1,500 루블을 지불해야 합니다. 최상층의 주차 공간 비용은 530,000 루블부터 시작됩니다. 낮은 층 - 900,000부터. 새 건물 중 하나에 얕은 지하 주차장을 건설할 계획이며, 2017년 5월 현재 주차 공간 가격은 1,080,000 루블부터 시작됩니다.

집 사이에는 유료 주차 공간이 있습니다. 토지 소유자는 PIK와 다른 사람 모두 다릅니다. 사실 Sovkhoznaya Street의 전체 사이트가 개발자의 소유는 아닙니다. 해당 지역에는 주거단지가 착공되기 전부터 다른 법인이 매입한 면적이 남아있습니다. 따라서 여기의 모든 영역이 PIK에 의해 개발되고 개선될 수 있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 제3자 소유자의 주차장 중 하나는 Sovkhoznaya Street의 8A 건물 뒤에 있으며, 주차 공간 임대 비용은 월 3,500루블입니다.

Sovkhoznaya 8 거주자: “주차 비용은 기꺼이 지불할 수 있지만 외곽에만 여유 공간이 있으며 집까지 걸어서 30분이면 차고가 100만 달러에 팔립니다. 여기는 비즈니스 수업이 없어요.” 그리고 저녁 8시 이후에는 장소를 찾기 위해 주변을 돌아다녀야 하고 밤에도 마찬가지입니다. (손을 흔들며)... 그래서 반나절 동안 문을 닫고 떠날 수 없게되고 지프가 잔디밭이나 보도 위로 올라갈 것입니다.”

주민들에 따르면 주차 문제는 이 지역에서 가장 심각한 문제로 남아 있다. 더욱이 이는 예외없이 모든 사람에게 영향을 미칩니다. 운전자는 저녁에 무료로 합법적으로 주차하는 것이 거의 불가능하기 때문에 보행자는 횡단 보도, 보도 및 잔디밭을 포함하여 여유 공간이 자동차로 붐비기 때문입니다.

Sovkhoznaya Street의 16번 집 거주자는 교통경찰이 이 상황에 적극적으로 참여하고 있다고 말합니다. Levoberezhny의 인접 지역에서 차량 대피는 지난 2년 동안 매일 이른 아침부터 여러 차례 수행되었으며, 견인 트럭이 밤에 발견되었습니다.

2017년 겨울과 봄에 레보베레즈니 주거 단지 주민들에게 충격을 주었던 부적절한 주차에 대한 벌금이나 주차 공간 임대/구매 비용에 공과금을 추가하면 이 지역의 생활비가 매력적으로 보이지 않습니다. . 예를 들어, 3월에는 약 58제곱미터 면적의 방 2개짜리 아파트 소유자가 있습니다. 미터, 그들은 공동 아파트에 약 8,000 루블을 지불했습니다. 이웃에 있는 같은 아파트의 주민들은 6,000루블만 지불했습니다.

환경은 어떻습니까?

고형 폐기물 매립지, 폐기물 소각장, Businovskaya CHPP 및 모스크바-상트페테르부르크 고속도로와의 근접성은 어떤 식으로든 유용하다고 할 수 없습니다. 이러한 시설의 활동은 힘키의 환경 상황에 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 그러나 지역 주민들에 따르면 이는 Levoberezhny 주거 단지의 일상 생활에 영향을 미치지 않습니다.

고속 유료 고속도로는 소음 흡수 패널이 있는 주택에서 폐쇄됩니다. 낮 동안 승용차의 경우 280 ~ 450 루블에 달하는 M-11의 여행 비용이 증가한 후 많은 운전자는이 도로를 완전히 피하는 것을 선호합니다. 따라서 고속도로는 혼잡하지 않습니다. 이 지역의 교통 체증으로 인해 쇠약해진 자동차의 배기 가스는 공기를 오염시키지 않습니다.

고형 폐기물 매립지는 5년 전에 폐쇄되었으며 당국은 언젠가 매립을 시작할 것이라고 약속했습니다. 호기심 많은 지역 주민들은 근처에 폐기물 소각장이 있다는 사실조차 의심하지 않습니다. 이 공장은 담배를 피우지 않으며 어떤 식으로든 위치를 알려주지 않습니다. 화력 발전소의 작동 소리는 두 달에 한 번씩 들을 수 있습니다. 스테이션에 환기가 되면 약간의 윙윙거리는 소리가 납니다.

위의 모든 것은 좌안 생태에만 영향을 미치는 것이 아닙니다. 이것은 Businovo, Degunino 등의 모스크바 지역이 호흡하는 것과 동일한 공기입니다. 그리고 여기서 구매자는 선택을 합니다.

Levoberezhny 주거 단지는 교통 접근성과 모스크바와의 근접성으로 인해 많이 용서받을 수 있습니다. 수도 중심에서 두 개의 주요 고속도로가 연결되어 있으며 순환 도로에서 지역 출구에 교통 정체가 없으며 다음으로 갈 수 있습니다. Moscow Dybenko Street의 왼쪽 은행. 새로운 Khovrino 지하철역이 개장할 예정입니다. 운하 제방에 근접합니다. 모스크바는 따뜻한 계절에 물가를 걸을 수 있는 기회를 제공합니다. 그러나 우리는 "Levoberezhny"가 식료품점, 유치원, 학교, 진료소 등 가장 필요한 인프라 시설에만 접근할 수 있는 실제 주거 지역이 되었다는 점을 인정해야 합니다. 개발자는 어린이 발달 센터, 스포츠 단지 또는 쇼핑 센터를 관리하지 않았습니다. 이 모든 것은 모스크바 순환 도로 반대편에서만 가능합니다.