재개발 승인 과정은 러시아 주택법(4장)과 지방 조례에 의해 규제됩니다. 모스크바에서는 "모스크바 시 주택 정책의 기본"(제15조)과 결의안 제508호가 있습니다. 아파트 건물의 주거 및 비거주 건물의 재건축 및 (또는) 재개발 조직. 이 문서에는 허용되는 작업 유형과 문서 준비의 세부 사항이 명시되어 있습니다. 연락해야 할 당국은 지역에 따라 다릅니다. 모스크바에서는 상트페테르부르크의 모스크바 주택 조사관, 다른 지역의 주 주택 조사관, 지방 행정부가 이를 처리합니다(MFC를 통해 신청 가능).

합의할 필요가 없는 것

좋은 소식이 있습니다. 모든 작업이 승인될 필요는 없습니다.

마감 코팅 교체, 내장 가구 설치 또는 분해(기술 여권에 표시되지 않은 경우) 또는 엔지니어링 장비를 유사한 기술 장치로 교체하는 등 외관 수리에는 허가가 필요하지 않습니다.

주방에 전기 스토브를 다시 설치하거나 집 정면에 안테나, 실외 스크린 또는 에어컨을 설치하는 데에는 허가가 필요하지 않습니다. 발코니와 로지아의 재료를 직접 변경할 수도 있습니다.

추가 공급 네트워크 배치가 필요하지 않은 경우 난방 (난방) 및 가스 기기 재배치가 허용됩니다.

프로젝트나 허가 없이도 할 수 있는 작품이 있고, 신고 절차를 거쳐 발급되는 작품도 많습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

- 화장실, 욕실, 주방의 기존 치수에 배관 설비 재배치

- 비내력 칸막이의 출입구를 밀봉합니다.

- 표준 설계에 따른 로지아 및 발코니의 유약;

- 외부 치수를 늘리지 않고 현관의 모양을 제거하거나 변경합니다.

- 바닥에 가해지는 하중을 증가시키지 않고 칸막이를 설치합니다.

- 비내력 파티션의 전체 또는 부분 해체(아파트 간 파티션 제외)

— 비내력 칸막이의 개구부 배열(아파트 간 칸막이 제외)

재개발 전 허가

재개발 전에 제출해야 하는 프로젝트에 따르면 어떤 방식으로든 하중 지지 구조와 일반 건물 유틸리티에 영향을 미치는 모든 유형의 작업이 수행됩니다.

또한, 사전 허가를 받아야 하는 업무의 종류에는 승인을 받을 필요가 없는 부분에서 제공되지 않는 모든 종류의 업무가 포함됩니다. 예를 들어 바닥 재건축, 외관의 건축 외관에 영향을 미치는 작업, 신규 설치 또는 기존 욕실 재배치, 가스 관련 작업 등이 있습니다.

재개발 승인이 필요한지 의심스러운 경우 수리를 시작하기 전에 모스크바 주택 검사관에 문의하는 것이 좋습니다.

결코 합의되지 않는 것

이웃과 자신 모두의 생활 조건 악화는 허용되지 않습니다.

작업은 지지 구조물의 강도와 안정성을 침해해서는 안 되며, 따라서 모든 하중은 설계 한계 내에 있어야 합니다.

일반 아파트 유틸리티 네트워크에는 분리 또는 조절 장치를 설치하는 것이 금지되어 있습니다.

공통 시스템에 연결된 난방기를 로지아, 발코니 및 베란다로 옮기는 것은 허용되지 않습니다.

2층 이상에는 로지아나 테라스를 독립적으로 배치하는 것이 불가능합니다.

안전하지 않다고 판단되는 주택은 리모델링할 수 없습니다.

아파트에 가스 렌지가 있으면 주방과 거실을 결합할 수 없습니다. 단단히 닫히는 문이 필요합니다.

필요 서류

재개발을 승인하려면 신청서, 아파트 문서, 재개발 프로젝트(필요한 경우) 및 건물의 기술 여권(BTI 영토 부서에서 얻음)을 제공해야 합니다.

건물에 대한 권리가 등록된 경우 소유권 문서가 제공되지 않을 수 있습니다. 모스크바에서는 기술 여권을 지참할 필요도 없습니다. 기술 여권은 모스크바 주택 검사관에서 전자 사본 형태로 받게 됩니다.

아파트가 소유되지 않고 사람들이 사회 임대 계약에 따라 거주하는 경우 모든 가족 구성원의 서면 동의가 필요합니다.

아파트가 위치한 건물이 건축, 역사 또는 문화 기념물인 경우 재개발 허용 여부에 대한 해당 기념물 보호를 위한 기관의 결론을 제공해야 합니다.

허가 또는 거부

결정은 신청일로부터 45일 이내에 이루어져야 합니다.

MFC를 통해 문서를 제출한 경우 - 문서가 의사결정 기관으로 전송된 후 45일 이내. 늦어도 영업일 기준 3일 이내에 승인 기관은 결정 사항을 MFC에 보내거나 신청자에게 발행해야 합니다.

필요한 서류가 구비되지 않거나, 잘못된 기관에 서류를 제출한 경우, 재개발 사업이 법규를 준수하지 않는 경우에는 승인이 거부될 수 있습니다. 거절 결정에는 정당한 이유가 포함되어야 합니다. 거부에 대해서는 법원에서 항소할 수 있습니다.

수리 후 작업 수락

동의를 받으면 수리가 시작될 수 있지만 프로세스는 여기서 끝나지 않습니다. 모든 작업이 완료된 후 재개발이 원래 프로젝트와 일치하는지 확인하는 승인 위원회를 초대해야 합니다.

검사 결과에 따라 승인을 수행하는 기관이 부동산 객체의 국가 기록을 유지하는 기관에 보내는 행위가 작성되어야 합니다.

승인 없는 재개발의 결과는 무엇입니까?

무단 재개발의 경우 2000 ~ 2500 루블의 벌금이 부과됩니다 (러시아 연방 행정법 제 7.21 조). 또한 소유자는 건물을 원래 상태로 복원할 의무가 있으며 이에 대해 "합리적인 기간"이 제공됩니다.

모든 것을 원래 상태로 되돌리라는 명령이 내려졌지만 이행되지 않은 경우 아파트는 공개 경매로 판매될 수 있습니다(소유주는 법적 비용을 제외한 금액을 받게 됩니다).

이전에 Gazeta.Ru는 디자이너와 부동산 중개인의 조언을 바탕으로 재개발 아이디어에 대해 이야기했습니다.

표준 레이아웃은 매우 편안하고 인체공학적이라 할지라도 시간이 지남에 따라 소유자의 요구 사항을 충족하지 못합니다. "매춘부"의 소유자도 이로부터 면제되지 않습니다. 그런 다음 소유자는 방의 공간 확장, 방 분할 또는 결합에 대해 생각하기 시작합니다. 그러나 Art에 따라 금지되어 있습니다. 러시아 연방 주택법 25 및 29.

아파트 재개발 조정

승인 절차에는 허가 획득이 포함됩니다., 수리 작업이 완료된 후 변경 사항을 고려하여 새 문서를 얻습니다. 이 문제를 해결하려면 여러 기관을 방문해야 하기 때문에 문제는 상당히 번거롭습니다. 그러나 필요한 모든 단계를 적시에 완료하는 것이 무단 변경을 합법화하는 것보다 비용이 적게 듭니다.

어떤 경우에 필요할까요?

다음과 같은 경우에는 승인 비자가 필요합니다:

• 복도의 일부를 결합 및/또는 결합하여 화장실과 욕실을 결합하여 욕실의 전체 면적을 늘리는 단계;
• 비내력 칸막이에 개구부를 만들어 주방-식당 배치;
• 복도의 일부를 추가하거나 저장실 벽을 해체하여 거실 면적을 늘립니다.
• 비내력 파티션의 출입구 구성;
• 발코니 창 아래 벽의 일부를 제거하여 거실에 연결하거나 출구를 이동합니다.
• 현관문을 복도 안쪽으로 더 깊게 이동하여 현관을 만들었습니다.

내력벽 작업, 2층 아파트 구성을 위한 층간 천장 해체, 중앙 난방 라디에이터 이동, 무거운 건축 자재로 만든 추가 칸막이 설치, 환기 덕트 해체는 엄격히 금지됩니다.

질문이 있거나 법적 도움이 필요하신가요? 무료 상담을 이용해보세요:

재개발사업 승인

재개발사업은 계획된 공사의 안전성을 확인하는 서류입니다.다른 사람과 주택법, SNiP 및 SanPiN의 요구 사항 준수를 위해. 이는 하중 지지 및 비 하중 지지 구조, 엔지니어링 및 통신 시스템 등에 대해 허용된 조작을 고려하여 건물 구성의 향후 변경 사항을 반영합니다.

재개발 승인 절차

재개발 승인 절차는 다음 알고리즘을 따릅니다.

1. 이러한 종류의 작업에 대해 SRO 승인을 받은 설계 기관에 재개발 프로젝트를 주문합니다.
2. 아파트 소재지의 주택검사관이나 위원회에 재개발 허가를 신청합니다.
3. 프로젝트에 따라 엄격하게 수리 작업을 수행합니다.
4. 아파트 주소에 있는 지방 행정부의 부서 간 위원회로부터 작업 완료 증명서를 받습니다.
5. 전임 지적 엔지니어가 있는 조직에 기술 계획을 주문하세요.
6. 지적실 또는 MFC에서 새로운 지적 여권을 얻습니다.
7. Rosreestr 또는 MFC의 가장 가까운 지점에서 새 소유권 문서를 얻습니다.

어디에서 동의하나요?

승인은 아파트 등록 주소의 지방 행정부에 설립된 특별 위원회 또는 검사를 통해 수행됩니다. 대부분의 경우 재개발 전후에 필요한 모든 문서를 발행하여 특정 유형의 작업을 승인할 권한이 있는 주택 또는 부서 간 위원회입니다.

필요 서류

원하는 비자를 받고 디자인 아이디어를 구현하려면 다음 문서 세트를 수집해야 합니다.

• 기술 인증서;
• 아파트 소유권에 관한 서류;
• 은행의 동의(부동산에 모기지가 있는 경우)
• 두 사본의 재개발 프로젝트;
• 모든 가족 구성원의 동의;
• 현장에서 신청서를 작성해야 합니다.
• 신청자의 여권.

재개발을 직접 조정하는 방법은 무엇입니까?

승인 절차를 직접 수행하려면 개인적인 시간, 인내심 및 요구 사항의 엄격한 준수가 필요합니다. 건축국으로부터 재개발 사업을 의뢰받은 후에는 건축위원회에 가서 허가를 받아야 합니다. 규정에 따르면 위원회는 소유자가 제출한 문서를 45일 동안 검토해야 합니다. 긍정적인 결론이 나오면 수리 작업을 시작할 수 있습니다. 그렇지 않으면 공식 결론에 표시된 단점이 제거되거나 위원회의 결정에 대해 사법 항소가 시작됩니다.

재건축이 완료되면 커미션이 다시 초대되고 작업 완료 증명서가 서명되며 이를 기반으로 BTI에 새로운 기술 여권이 발급됩니다.

개별 건물의 생활 공간과 면적이 변경된 경우 MFC 또는 Rosreestr로부터 새로운 지적 여권과 소유권 증명서를 받아야 합니다.

가격은 얼마입니까?

승인 시 최종 작업 비용은 개별 서비스 유형의 가격 범위에 따라 다릅니다.

승인 없는 재개발의 결과는 무엇입니까?

승인되지 않은 주요 수리 작업 수행, 칸막이 철거, 출입구 구성, 추가 벽 건설 등 우선, Art에 따라 소유자에 대한 행정적 책임이 수반됩니다. 7.21 러시아 연방 행정법 위반.그는 최대 2,500 루블의 벌금을 지불해야합니다.

재정적 손실이 걱정되지 않는다면 가족과 이웃의 안전을 생각하십시오. 정확한 계산 없이 개조하면 건물의 전반적인 강도가 침해되어 궁극적으로 균열이나 붕괴로 이어지는 경우가 많기 때문입니다. 그러한 자의성을 허용한 소유자는 모든 것을 원래 상태로 되돌리지 않는 경우 법원 결정에 따라 아파트 없이 아파트를 공개 경매에 내놓을 수 있습니다.

불법 재개발로 인해 이 아파트와 관련하여 추가적인 조치가 불가능합니다. 판매, 증여, 교환, 상속이 매우 어려울 것입니다.

따라서 아파트 재개발 승인은 해당 부동산의 선의의 소유자에게 필수입니다. 절차는 독립적으로 수행되거나 전문 중개인의 참여로 수행될 수 있습니다. 그렇지 않으면 소유자는 벌금을 지불하고 건물을 원래 상태로 되돌리거나 심지어 퇴거당할 수도 있습니다.

주목! 최근 법률 변경으로 인해 이 문서의 정보가 최신 정보가 아닐 수 있습니다. 그러나 각 상황은 개별적입니다.

문제를 해결하려면 다음 양식을 작성하거나 웹사이트에 나와 있는 전화번호로 전화하세요. 그러면 저희 변호사가 무료로 조언해 드릴 것입니다!

아파트 재개발 조정은 입법 차원에서 이루어지지만 이 과정에 대한 구체적인 계획은 러시아 연방의 도시마다 다릅니다.

예를 들어, 모스크바에서는 Moszhilinspektsiya 기관이 창설되었으며, 상트페테르부르크에서는 주 주택 검사관이 이러한 종류의 항소를 처리합니다. 다른 도시의 기능 재개발 승인 또는 비승인은 MFC를 통해 지방 정부에 할당됩니다..

승인기관

주거용 건물을 관리하기 위해 관리회사(MC)가 설립됩니다. 이는 러시아 연방 주택법 제8조의 조항과 "아파트 건물의 공동 재산 유지에 관한 규칙 승인"에 관한 정부 법령의 틀 내에서 소유자와 체결한 계약을 기반으로 운영됩니다. 2006년 8월 13일자.

관리 회사는 안전한 생활 조건을 보장하는 기능을 맡습니다., 유틸리티를 제공하고 건물의 모든 구성 요소가 어떻게 작동하는지 모니터링합니다. 관리회사는 공유재산, 기초, 지붕, 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 환기, 급수관, 하수관 등의 상태를 책임집니다.

주택 조사관에 등록하기 전에 관리 회사에 연락해야 합니까?

형법 승인 문제에 대한 답은 재개발을 시작한 시민이 거주하는 지역에 따라 다릅니다. 관리회사는 대부분의 지방 도시에서 재개발 신청을 검토하지만 예외도 있다.

예를 들어 모스크바에서는 관리 회사의 기능이 제한되어 있으며 주택 검사는 신청서 검토를 담당합니다. 다만, 원칙적으로 소속사의 참여 없이는 해당 사안을 진행할 수 없습니다. 검사는 기업이 특정 작업 수행에 대해 이의가 없음을 명시하는 형법 증명서와 재개발 프로젝트에 신뢰할 수 있는 데이터가 포함되어 있다는 확인을 요청할 권리가 있습니다.

도시에 전문기관이 없는 경우 재개발 승인 기능은 관리회사가 맡는다. 그녀는 프로젝트를 검토하는 첫 번째 사람이 될 것입니다.

관리 회사는 건물을 검사할 권리가 있습니까?

위에서 말했듯이 관리회사는 각종 수리작업을 감시하고, 주민들의 안전한 생활에 지장을 주는지 여부를 점검합니다.

따라서 이웃이 의심스러운 경우 관리 회사는 직원을 파견하여 아파트의 불법 계획을 검사할 수 있습니다. 부동산 소유자는 관리 회사 직원에게 생활 공간을 확인하기 위해 온 문서를 요청할 권리가 있으며, 관리 회사는 재개발 사실을 확인하기 위해 문서를 요구할 수 있습니다.

형법이 거부하는 경우 어디에서 직접 신청할 수 있나요?

승인 첫 단계에서 이미 문제가 발생하고 관리 회사가 작업 수행에 동의하지 않는 경우가 있습니다. 이 경우 집주인은 회사가 어떤 종류의 개조에 대해 불만을 제기하고 있는지 알아보아야 합니다.

불법 재개발이 있다는 점을 기억해야 합니다. 시민은 이를 방어할 수 없습니다.시 행정이나 법정에서가는 것이 전혀 쓸모가 없습니다. 이러한 재개발 작업에는 다음이 포함됩니다.

관리회사의 재개발 불승인은 집주인에게 가장 먼저 경종을 울리는 일이다. 부동산 소유자는 관리 회사에 조정된 계획을 제공하여 청구된 모든 변경 사항을 제거할 권리가 있습니다.

그리고 허가 없이 스스로 변경을 수행하는 것은 권장하지 않습니다. 관리 회사가 이에 대해 알게 되면 자비로 모든 것을 원래 형태로 되돌리도록 요구할 것입니다. 하지만 심지어 재개발이 비밀로 유지되면 소유자는 집을 파는 데 문제가 생길 것입니다.

주택검사의 기능

1. 재개발을 위한 서류 접수 및 검토
2. 허가증 발급 또는 정당한 거부.
3. 이미 완료된 재개발에 대한 승인 또는 거부.
4. 재개발 완료 증명서 발급.
5. 불법재개발 사실의 감독 및 확인
6. 건물을 원래 상태로 되돌리도록 요구하는 명령을 발부합니다.
7. 행정 위반에 대한 프로토콜 작성.

주택검사는 재개발의 모든 단계에 관여하며 관리회사보다 더 넓은 권한을 갖고 있다.

재개발 합법화를 위한 지방자치단체 서비스 제공 책임은 누구에게 있습니까?

요즘에는 집을 떠나지 않고도 승인을 위해 문서를 제출할 수 있습니다. 이를 위해서는 주 서비스 웹사이트나 모스크바 주택 검사관 웹사이트에 등록해야 합니다..

설치 서류를 주문하려면 어떤 서류가 필요합니까?

러시아 연방 주택 조사관은 대량의 증명서를 독립적으로 요청하기 때문에 최소한의 문서 패키지로 작업합니다. 다음 설치 서류 패키지를 다기능 센터에 제출해야 합니다.:

• 재개발 승인을 신청합니다.
• 건물의 소유권을 확인하는 문서입니다.
• 재건축 또는 재개발 프로젝트.
• 주거 건물의 기술 여권(평면도, 설명, 기술 여권 발췌문, 건물/건물 상태 증명서).

또한, 신청자가 사회적 임대 계약에 따라 건물을 점유하는 경우 재개발에 대한 가족 구성원의 서면 동의가 제공되어야 합니다.

“제대로 하고 싶다” - 합법화하려면 누구를 상대해야 하나?

MFC

주택 조사관은 MFC를 통해 시민으로부터 문서를 접수합니다. 이러한 유형의 수리 작업을 승인하려면 다음 세 가지 기본 문서를 가지고 MFC에 접근해야 합니다.

• 아파트 등록 증명서;
• 개발된 재개발 프로젝트;
• 그리고 소유권 증명서.

또한 러시아 시민의 여권을 가지고 있어야 합니다. MFC 자체에서 운영자는 신청서를 발행합니다.신청서 및 문서 패키지를 고려한 결과에 따라 권한을 부여받은 사람의 서명으로 승인 결정이 내려집니다. MFC를 통해 재개발을 합법화하는 방법에 대해 자세히 알아보세요.

공공 서비스

해당 서비스는 최대 45일 동안 무료로 제공됩니다. 다음과 같은 이유로 애플리케이션 등록이 거부될 수 있습니다.

• 재개발 계획이 법에 위배됩니다.
• 문서가 잘못된 기관에 제출되었거나 잘못된 정보가 제공되었습니다.

관리자가 불만 사항이 없으면 결정은 긍정적입니다. 시민은 자신의 개인 계정으로 이에 대한 정보를 받게됩니다.

참고하세요 우선, 웹사이트에 로그인하여 적절한 옵션을 선택하고 안내에 따라 필요한 문서를 업로드해야 합니다.(스캔본 필요)

이 목록은 시민들이 MFC에 개인적으로 제출하는 목록과 다르지 않습니다.

1. 프로젝트는 관리 회사와 합의되었습니다.
2. 제목 문서.
3. BTI의 기술 여권.
4. 아파트 재건축 신청합니다.

주정부 서비스를 통해 아파트 재개발 등록에 대한 모든 세부 정보를 확인할 수 있습니다.

BTI

기술재고국은 부동산에 관한 정보를 체계화하고 수집하는 기관으로, 법적 재개발 등 주택재고에 관한 각종 업무를 수행하는 데 필요한 서류도 발행한다.

BTI는 재개발 허가를 발행하지 않으며 작업 완료 후 의도만 기록하고 재고 변경 사항을 명확히 합니다. 수리 작업을 시작하기 전에 사무실에 문의하는 것이 좋습니다.

첫 번째 단계는 부동산 기술 여권을 얻는 것입니다.: 시민 여권, 주택 소유권 증명서를 가지고 "단일 BTI 창구"에 가서 재개발 동의 가능성에 대해 상담하십시오.

새로운 여권의 제작기간은 10일입니다. 서비스 비용은 1800 루블입니다.

우리는 BTI에서 아파트 재개발을 조정하는 방법과 비용을 자세히 설명했습니다.

재개발 후 재개발을 승인하는 전문가는 누구입니까?

수리 작업이 완료된 후 아파트는 위원회의 승인을 받아야 합니다. 여기에는 주택 검사 담당자가 포함되어야 합니다. 작업 중 공유 재산이 영향을 받은 경우 관리 회사 직원도 재산 상태를 확인합니다.

검사 과정에서 위원회는 아파트의 최종 상태가 프로젝트에 명시된 것과 일치하는지 확인해야 합니다.

문제가 발견되지 않으면 검사관은 재개발 완료 증명서에 서명합니다.이 법의 형식은 공사 시작 시 소유자에게 전달됩니다.

Rosreestr 등록에 관해 어디로 연락해야 합니까?

수리 작업이 완료된 후 모든 변경 사항은 지적 당국의 인증을 받아야 합니다. 새 데이터를 입력하려면 소유자는 재개발 계획과 주택 위원회가 서명한 재개발 완료 행위를 Rosreestr에 제공해야 합니다.

통합 주 등록부(Unified State Register)의 새로운 발췌문은 1개월 이내에 발행됩니다. 이 문서를 받은 후에만 재개발이 완전히 완료되고 합법적인 것으로 간주될 수 있습니다.

보시다시피, 러시아 연방에는 아파트 재개발 승인 기능을 맡은 조직과 검사가 있습니다. 이러한 긴 절차는 일반 엔지니어링 및 유틸리티 구조에 영향을 미치는 수리 작업의 특성과 관련이 있습니다. 첫 번째 단계는 관리 회사와 재개발을 조정한 다음 주택 조사관이나 관련 부서에 연락하는 것입니다.

원하는 경우 모든 시민은 승인을 위해 온라인으로 문서를 제출할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 전문가가 만든 재개발 프로젝트, 아파트 소유권을 확인하는 문서 및 주택 기술 여권을 손에 쥐는 것입니다.

새 아파트를 구입할 때 사람들은 완벽한 집을 얻는 꿈을 꿉니다. 실제로 건물은 소유자에게 완전히 적합하지 않을 수 있습니다. 이런 이유로 사람들은 종종 변화에 대해 생각합니다. 그리고 종종 질문이 발생합니다. 레이아웃을 어디에서 조정해야합니까? 답을 얻으려면 조사해야합니다.

건물을 변경하기로 결정한 경우 설계 프로젝트를 준비하고 필요한 문서를 수집하여 특정 당국의 승인을 받아야 합니다. 그 후에야 부동산 소유자는 아이디어를 실현할 권리를 갖게 됩니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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절차의 뉘앙스가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 구성은 사람이 구현하려는 변경의 복잡성에 따라 달라집니다. 예를 들어, 방과 복도를 결합하려면 방을 분리하는 칸막이를 제거해야 합니다.

이러한 변경 사항의 조정은 단순화된 계획에 따라 수행됩니다. 해당자는 서류를 준비하고 준비해야 합니다.

그러나 모든 변경 사항을 스케치를 사용하여 조정할 수 있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 면적을 늘리기 위해 방과 발코니를 결합하려는 경우 미래 ​​건물에 대한 전문 프로젝트를 작성하는 전문 조직에 문의해야 합니다.

미리 알아야 할 다른 뉘앙스가 많이 있습니다. 이 모든 것을 고려하려면 해당 주제에 대한 최신 정보를 숙지해야 합니다.

절차의 특징

아파트의 경우

사람이 결정을 내렸다면 향후 변경 사항은 반드시 공식화되어야합니다. 그렇지 않으면 부동산 소유자는 자신에게 벌금이 부과될 위험이 있습니다.

자신의 아파트가 변경될 것이라고 결정한 경우 조정해야 합니다. 작업은 간단할 수도 있고 복잡할 수도 있습니다. 첫 번째 경우, 변경하려면 BTI 평면도의 스케치만 준비하면 됩니다.

계획된 경우 간단한 계획에 따라 향후 조정 조정이 수행됩니다.

• 배관 설치;
• 배관 해체;
• 비내력 구조물 제거;
• 파티션에 새로운 구멍을 뚫습니다.

조율이 빠르지 않습니다. 사람은 다음을 통해서만 아이디어를 실현하는 작업을 시작할 수 있습니다. 3~4개월, 승인 신청 후.

사람이 복잡한 계획에 따라 행동하기로 결정하면 건축 국에 연락하여 조직에서 재개발 프로젝트를 주문해야합니다. 방을 합치거나 벽을 허물려는 경우 이 시나리오의 조치가 필요합니다. 이 상황에서 정확한 승인 기한은 정해지지 않았습니다. 절차를 완료하는 데 걸리는 시간은 개인이 집 배치를 얼마나 심각하게 변경할 계획인지에 따라 다릅니다.

적절한 옵션을 선택한 후에는 레이아웃을 조정할 위치를 생각해야 합니다. 방문해야 할 조직 목록은 뉘앙스에 따라 달라질 수 있습니다.

예를 들어, 모스크바에 거주하는 사람은 다음 계획에 따라 행동해야 합니다.

이 계획은 모스크바 거주자에게만 해당됩니다. 사실 도시 주택 검사관은 기술 여권을 얻기 위해 독립적으로 BTI에 요청을 보냅니다. 지역에서는 이런 일이 발생하지 않습니다. 이러한 이유로 주민들은 다른 계획에 따라 행동해야 합니다.

재개발을 승인하려면 사람들이 다음을 방문해야 합니다.

BTI	여기서 기술 여권과 평면도를 주문할 수 있습니다. 회사에 가기 전에 먼저 그 회사의 전문가를 집으로 불러야 합니다. 아파트를 방문한 후 직원은 측정을 수행하고 부동산 소유자가 구현하려는 모든 변경 사항을 여권에 기록합니다. 새로운 문서가 준비될 예정입니다. 이주.
주택 조사관 또는 기타 관할 당국	조직에서는 BTI에서 발행한 문서를 제공하도록 요구합니다. 같은 기관에서 그 사람이 재개발하기로 결정한 성명서를 작성할 수 있습니다.
건축국	회사는 프로젝트를 발주하거나 기성 표준 재개발을 선택합니다.
주택검사	준비된 모든 서류는 조직으로 전송됩니다. 회사의 결정은 기다려야 할 것입니다. 35일.

부동산을 구입하기 위해 주택담보대출을 받은 경우 변경하려면 은행의 허가를 받아야 합니다.

비주거용 건물의 경우

비거주 건물이 있는 경우 레이아웃을 변경할 수 있습니다. 그러나 조정에 대한 합의도 필요합니다.

다음을 계획하는 경우 절차를 수행해야 합니다.

• 내 하중 구조물 및 바닥 작업을 수행합니다.
• 내하중 벽으로 조작을 수행합니다.
• 지휘하다 ;
• 별도의 출입구를 만들거나 기존 출입구를 개조합니다.
• 내부 계단, 다락방, 메자닌 플로어 설치를 수행합니다.
• 해체하거나 이동하십시오.
• 슬래브를 해체하거나 이동합니다.

오늘날 획득을 위한 확립된 절차가 있습니다.

변경 사항에 동의하려면 다음을 수행해야 합니다.

1. 기술 보고서를 작성하기 위해 현장 조사를 실시합니다.
2. 프로젝트 작성과 관련된 조직을 방문하고 새 건물에 대한 디자인을 주문하십시오.
3. 프로젝트에 동의하세요. 이를 위해서는 해당 지역의 건축 및 계획 부서, SES, 민방위 및 비상 상황, DEZ, HOA, Mosgorstroynadzor, Gas Tech를 방문해야 합니다. 점검.
4. 필요한 서류를 준비하세요.
5. 재건축 허가를 받으세요. 모스크바에서는 Mosgorstroynadzor 또는 Moszhilinspektsiya가 발행하고 해당 지역에서는 관할 당국에서 발행합니다.
6. 재개발 완료 후 완료 작업 보고서를 작성합니다.
7. 기술 여권을 변경합니다.
8. 문서가 변경될 때까지 기다립니다.

비거주 건물의 재개발은 스스로 완료하기 어려울 수 있는 복잡한 과정입니다. 구현을 용이하게 하기 위해 전문 기관에 문의할 수 있습니다. 다만, 재개발 허가를 받는 데에는 회사에서 수수료를 부과한다는 점을 미리 이해해야 합니다.

재개발을 조정하는 장소와 방법

논문 준비

해당 조치를 수행하는 데 필요한 문서가 무엇인지 미리 알아 보려면 현행법을 참조해야 합니다.

주택 조사관 행정 규정의 일부인 결의안 제840호에 따르면 개인은 다음을 제공해야 합니다.

• 기술적 결론;
• 정해진 양식에 따라 작성된 신청서;
• 소유권을 확인하는 서류;
• 재개발 프로젝트;
• 기술증명서.

이 목록은 기존 펀드에서 구입한 부동산을 변경하기로 결정한 사람들과 관련이 있습니다.

새 건물에서 주택을 구입한 사람들의 경우 서류 목록에 다음 서류가 추가됩니다.

• 확인된 부동산 양도 및 인수 증명서;
• 시설 운영 허가;
• 미결제 재정적 의무가 없음을 확인합니다.
• 공동 건설 참여를 확인하는 계약서 사본.

문서 사본을 제공하는 경우 공증을 받아야 합니다.

연락할 곳

모스크바 거주자가 재개발을 수행하려는 경우 모스크바 주택 조사관이 해당 조치를 수행할 책임이 있음을 알아야 합니다.

건물 배치에 대한 변경 사항의 복잡성에 따라 방문이 필요할 수 있습니다.

• Rospotrebnadzor;
• 건축 기획부;
• 주 화재 감독실;
• 가스 검사.

어떤 상황에서는 목록이 크게 확장될 수 있습니다. 승인에 오랜 시간이 걸리기 때문에 전문가들은 조직에 동시에 연락하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 문서 사본을 제공해야 합니다.

법의 입장

법은 재개발을 승인해야 한다는 입장을 엄격히 옹호하고 있다. 그렇지 않으면 해당 사람에게 벌금이 부과됩니다. 따라서 사람이 공간을 추가하여 물체의 면적을 늘린 경우 원본 문서는 무효가 됩니다.

이는 여러 가지 부정적인 결과를 수반합니다.

• 부동산은 구매/판매 시 가치를 잃게 됩니다.
• 아파트는 모기지로 구입할 수 없습니다.
• 모기지로 구입한 아파트와 관련하여 해당 지역에 대한 불법 변경이 이루어진 경우 은행은 조기 자금 반환을 요구할 권리가 있습니다.
• 아파트가 사유화되면 정부 당국은 아파트를 원래 상태로 되돌리라고 요구하거나 벌금을 부과하거나 심지어 부동산을 매각할 수도 있습니다.
• 주택이 상속된 경우 공증인은 증명서 제공을 거부할 권리가 있습니다.
• 주택을 민영화하려는 경우 절차가 훨씬 더 복잡해질 수 있습니다.

재개발이 가능해집니다.

발코니 상황

발코니를 재개발하려는 경우 정해진 표준에 따라서만 공사를 수행해야 합니다. 또한 이러한 유형의 재개발도 승인을 받아야 합니다. 어디로 향해야 할지 고민하고 있다면 현행법을 숙지해야 합니다.

확립된 표준에 따라 다음을 방문해야 합니다.

• 주택검사;
• 건축학과;

향후 재개발에 대한 허가는 관련 지방자치단체에서 제공합니다. 완전한 문서 패키지를 제공해야 하는 곳이 바로 여기입니다.

발코니를 변경하려는 경우 다음 서류를 제공해야 합니다.

• 업데이트된 BTI 여권;
• 다가오는 재개발을 위한 완성된 프로젝트;
• 조작 가능성에 대한 결론;
• 모든 소유자;
• 건축 기관 또는 주택 프로젝트 작성자와의 계약;
• 소유권을 확인하는 서류.

재개발사업에 특별한 관심을 기울여야 한다. 이를 바탕으로 변경 사항을 구현할 수 있는지 여부가 결정됩니다. 허가를 받은 후에만 발코니 변경을 시작할 수 있습니다.

자주하는 질문

재개발 과정에서 사람들은 진행 속도를 늦추는 여러 가지 문제에 직면하는 경우가 많습니다.

작업 수행 방법을 미리 알고 싶다면 가장 인기 있는 질문에 대한 답변을 읽어보세요.

내력벽에 개구부를 만드는 것이 가능합니까?	그러한 변화를 만드는 것은 가능하지만 모든 것이 그렇게 간단한 것은 아닙니다. 조작을 허용하거나 금지하는 정부 기관의 결정은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 이러한 이유로 이 질문에 대한 답변은 각 경우에 개별적입니다.
어떤 변경이 금지되나요?	재개발 중에 시행할 수 없는 전체 금지 목록이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 부엌과 거실 위에 욕실 배치; 외관의 건축적 통일성을 위반합니다. 구조물의 강도 또는 안정성 감소; 환기 덕트 감소; 벽과 천장에 가해지는 하중 증가; 발코니와 로지아에 배터리 배치; 온수 가열로 온수 바닥 구성; 공공 광장을 점거하고; 거실과 주방을 분리하는 문 없이 벽에 개구부를 배치합니다. 금지 사항 중 하나를 실행하려는 사람은 해당 조치가 거부됩니다.
계획된 변경 사항을 조정해야 하는 이유는 무엇입니까?	승인을 완료하면 모든 조정 사항이 기록되는 공식 문서를 얻는 데 도움이 됩니다. 이는 아파트 판매 및 기타 조작 중에 발생하는 문제로부터 부동산 소유자를 보호합니다. 어떤 사람이 계약을 준수하지 않으면 벌금이 부과될 수 있습니다. 또한, 부동산 소유자가 부동산에 보험을 가입한 후 변경을 하여 해당 부동산이 보호된 위험이 발생하는 경우 보험 회사는 보상 지급을 거부할 수 있습니다.
허가 없이 이미 아파트 재개발이 완료된 경우 어떻게 해야 하나요?	. 절차는 고전적인 절차와 크게 다르지 않습니다. 사람은 주제에 관한 관련 자료를 읽고 조치를 취해야 합니다.
재개발 허가를 전문기관에 문의하면 1인당 가능하며, 비용은 얼마나 되나요?	오늘날에는 모든 서류를 독립적으로 준비하여 관련 당국에 제출할 준비가 되어 있는 회사를 찾는 것이 어렵지 않습니다. 다양한 기관이 턴키 조작을 수행할 준비가 되어 있습니다. 해당 서비스의 평균 비용은 약입니다. 60,000 루블.