ჭკვიანი ინვესტიცია არის უაღრესად აყვავებული მომავლის გასაღები. პერსპექტიულ საინვესტიციო პროექტებში უფასო ფულის ინვესტიციით, თქვენ იღებთ შესაძლებლობას მნიშვნელოვნად გაზარდოთ თქვენი ქონება. რა ინსტრუმენტებია პოტენციურად მომგებიანი და რა მომგებიანობა შეიძლება მოუტანონ მათ ახალბედა ინვესტორს, დეტალურად გავაანალიზებთ დღევანდელ სტატიაში.

ინვესტიციის წყაროები

კითხვას, სად უნდა მიიღოთ უფასო ფული, სვამენ იმ ადამიანებს, რომლებიც უკვე ფიქრობენ საკუთარ მომავალზე. მოგეხსენებათ, ფული არ არის ზედმეტი. ამიტომ, თუ მიზანმიმართულად არ მიიღებთ ზომებს კაპიტალის დასაგროვებლად, მაშინ ინვესტირება აღარ იქნება. მაშ, სად იღებთ უფასო ფულს ინვესტირებისთვის?

განვიხილოთ 3 საიმედო ვარიანტი:

1. დაზოგე ხელფასის 10-20%. . ეს ვარიანტი ყოველთვის მუშაობს. მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, თუ რამდენის ამოღება შეიძლება შედეგების გარეშე. თუ ფულის დაზოგვა გიჭირთ და მისი დახარჯვის ცდუნება დიდია, შეგიძლიათ დაიწყოთ. მართალია, ამდენი ვარიანტი არ არის და არც ისე მომგებიანია 100 000 და მეტი ინვესტიციებთან შედარებით. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ მცირე ფულის ინვესტიცია, როგორც დროებითი ეტაპი, რომელიც მიგიყვანთ დიდ მიზნამდე.
2. ისესხე ფული ნათესავებისგან . არ არის საუკეთესო იდეა, მაგრამ მას თავისი ადგილი აქვს. უფრო მეტიც, მშობლებს შეუძლიათ უსასყიდლოდ შემოწირონ საწყისი კაპიტალი კარგი მიზნისთვის.
3. დამატებითი შემოსავალი . დამატებითი შემოსავლის წყაროდ, შეიძლება განიხილებოდეს ზეგანაკვეთური ნახევარ განაკვეთზე მუშაობა ძირითად სამუშაო ადგილზე ან მოკლევადიანი ვარიანტები დაბალი ანაზღაურებით. რა თქმა უნდა, მეტი სამუშაო იქნება საჭირო. მაგრამ მომავალში პასიური შემოსავლის გამომუშავების მიზნით, ღირს ძალისხმევა.

უფასო ფულის ინვესტირების TOP 17 გზა

ასე რომ, თქვენ გაქვთ მცირე კაპიტალი და გსურთ, რომ ის იმუშაოს. ქვემოთ მოცემულია 17 სამუშაო გზა, სადაც შეგიძლიათ უფასო ფულის ინვესტირება. თქვენ უბრალოდ უნდა მოერგოთ ისინი საკუთარ თავს და დამოკიდებულია შემოსავლის თანაფარდობაზე და რისკის ხარისხზე.

1. საბანკო ანაბარი

აზრი აქვს ბანკში უფასო ფულის ინვესტირებას, როდესაც საჭიროა სასწრაფო რეზერვის შენახვა ყოველი შემთხვევისთვის. ვადიანი დეპოზიტების გარდა, შენატანებზე პროცენტი საკმაოდ პენია. ამიტომ, არ უნდა გქონდეთ იმედი კარგ დივიდენდებზე, თუნდაც დიდი თანხიდან. ყველას, ვინც მაინც გადაწყვიტა დანაზოგის განთავსება საბანკო ანგარიშზე 1,400,000 რუბლზე მეტი ოდენობით, უნდა გაიყოს და ჩადეთ სხვადასხვა ბანკში . რომ დეფოლტის შემთხვევაშისახელმწიფომ ინვესტიცია სრულად აანაზღაურა.

2. ფასიანი ქაღალდები

აქციები ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი, მაგრამ ასევე ყველაზე სარისკო ვარიანტია. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, უმჯობესია ფასიანი ქაღალდების განკარგვა გამოცდილ პროფესიონალებს მიანდოთ, თუმცა მათ არ შეუძლიათ შემოსავლის გარანტია. მეთოდის თავისებურება ის არის, რომ მოგების, ისევე როგორც ზარალის ზედა ჭერი არ არსებობს. თითოეულ შემთხვევაში, ყველაფერი ინდივიდუალურია. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ იწინასწარმეტყველოთ ძირითადი ტენდენცია წარსულ გამოცდილებაზე დაყრდნობით, მაგრამ ეს ყოველთვის არ მუშაობს.

წაიკითხეთ ჩვენი მიმოხილვა იმის შესახებ, თუ როგორ ავიცილოთ თავიდან ის შეცდომები, რომლებსაც უშვებს დამწყები ინვესტორების 90% და.

3. უძრავი ქონება

უფასო ფულის მიმაგრების საკმაოდ პოპულარული მეთოდი. ყოველივე ამის შემდეგ, ინვესტიცია ნიშნავს სწრაფი შემოსავლის შესაძლებლობის მიღებას და იპოთეკური გადახდების დაფარვას. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ თუ ბინა რაიმე მიზეზით არ გაქირავებულია, თანხა საკუთარი ჯიბიდან უნდა გადაიხადოთ. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელს საკუთარი კაპიტალით ყიდულობთ, მიიღებთ სტაბილურ შემოსავალს მინიმალური რისკებით. ყველაზე მომგებიანია ბინის დაქირავება საოფისე და სხვა კომერციული ფართებისთვის.

4. ორობითი ოფციები

მათი დახმარებით, ყველა ინვესტორს აქვს შესაძლებლობა გამოიმუშავოს პოპულარული კომპანიების, ბანკების და კორპორაციების აქციები. ოფციონების მუშაობის სქემა აგებულია ასე: ან მიიღებთ მაქსიმალურ მოგებას, ან წარუმატებლობის შემთხვევაში, მთლიანად კარგავთ მას. რისკები მაღალია, მაგრამ ასევე არის ჯილდოები შეიძლება მიაღწიოს 70% -ს.

მოგება ოფციონებზე დამოკიდებულია იმაზე, გამოიცნობთ თუ არა, გაიზრდება თუ არა აქციების ფასი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. მათი ყიდვა შეგიძლიათ სხვადასხვა დროს, 1 წუთიდან თვემდე.

ოფციონის ინვესტიცია ხორციელდება ბროკერის მეშვეობით და მოითხოვს საფუძვლების ცოდნას ფუნდამენტური და ტექნიკური ანალიზი.

5. მიკროსაფინანსო ორგანიზაციები

7. ბიზნესი

ერთ-ერთი ყველაზე საკამათო ინვესტიციის ვარიანტი. ერთის მხრივ, ნიშის სწორი არჩევანით, მას შეუძლია უდიდესი მოგება მოუტანოს თავის მფლობელს. მეორეს მხრივ, თქვენ არ შეგიძლიათ გრძელვადიანი შემოსავლის იმედი პროექტის განვითარებაში მუდმივი წვლილის გარეშე. ალტერნატიული გამოსავალი არის ფრენჩაიზია, მაგრამ აქ თქვენ შეხვდებით ფრენჩაიზორის მკაცრ შეზღუდვებს.

წაიკითხეთ ცალკე პოსტიდა თქვენ გაიგებთ, რა სხვა პრობლემები გელოდებათ.

8. ძვირფასი ლითონები

13. საკუთარი ვებგვერდი

ვებსაიტის შექმნა ამაში ინვესტირების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული გზაა არის მრავალი მიზეზი:

• მცირე საწყისი ინვესტიცია;
• შექმნის ეფექტურობა;
• შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ შემოსავლის მიღება;
• პასიური შემოსავალი მომავალში.

ყველა უპირატესობასთან ერთად, გასათვალისწინებელია, რომ კონკურენცია ამ სფეროში დიდია.

და სანამ დაიწყებთ პროექტს, თქვენ უნდა გესმოდეთ მონეტიზაციისა და პოპულარიზაციის ყველა შესაძლო გზა. იდეალურ შემთხვევაში, ინვესტორმა დამოუკიდებლად უნდა მოაგვაროს ეს საკითხები, მაშინ შემოსავალი იქნება მაქსიმალური.

14. სოციალური ქსელები

სოციალურ ქსელებში საჯაროდ ფულის გამომუშავების თემა აქტუალობას არ კარგავს. ინტერნეტში აქტიური დისკუსიები მიმდინარეობს, შესაძლებელია თუ არა ფულის გამომუშავება თქვენს ჯგუფში, თუ მატარებელი უკვე წავიდა. ამ კითხვაზე ცალსახად პასუხის გაცემა რთულია. ყოველ შემთხვევაში, მათ, ვინც რამდენიმე წლის წინ დაიწყეს, აქვთ აშკარა უპირატესობა. ზოგადად, ყველაფერი დამოკიდებულია ინვესტორის ორგანიზაციულ უნარებზე და პროექტების პოპულარიზაციის გამოცდილებაზე.

ნებისმიერ შემთხვევაში, სოციალურ ქსელებთან დამოუკიდებლად საქმის კურსში, დიდი ფული არ გჭირდებათ. წარმატებული გარემოებებით, თქვენ მიიღებთ კარგ შემოსავალს რეკლამის გაყიდვიდან, წარუმატებელი გამოცდილებით, არაფერი შეგიშლით ხელს, რომ გაყიდოთ წამგებიანი ჯგუფი.

15. განათლება

კარიერის საწყის ეტაპზე ძალიან მნიშვნელოვანია ცოდნის შეძენაში ინვესტიცია. ახალი უნარები შესაძლებელს ხდის ჩამოყალიბდეს კომპეტენტურ სპეციალისტად და გამოიმუშაოთ მეტი ფული მომავალში კომფორტული ცხოვრებისთვის.

16. სტრუქტურული პროდუქტები

დანაზოგების ინვესტირების სტაბილური გზა, რომელმაც პოპულარობა მოიპოვა კრიზისის ფონზე და დღესაც გამოიყენება. მთავარია კაპიტალის გაყოფა და ინვესტიციების ძირითადი წილი (80%) ობლიგაციებში, ხოლო დანარჩენი (20%) ფიუჩერსებსა და ოფციონებში ინვესტირება. ეს კომბინაცია საშუალებას აძლევს ინვესტორს მიიღოს 40%-მდე ანაზღაურება წარმატებაზე და დარჩეს თავის სახსრებთან წარუმატებლობის შემთხვევაში.

შეხედეთ ქვემოთ მოცემულ შედარების ცხრილს (დააწკაპუნეთ სურათზე გასადიდებლად):

მასზე დაყრდნობით შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ სტრუქტურირებულ პროდუქტებს აქვთ ყველაზე მაღალი მომგებიანობა შედარებით მცირე ინვესტიციებით.

მოგება შეიძლება იყოს უფრო მაღალი, როდესაც საქმე ეხება, მაგრამ მნიშვნელოვანია ყურადღებით დავაკვირდეთ სიახლეებს და ანალიტიკას.

17. PAMM ანგარიშები

PAMM ანგარიშებში ინვესტიცია არის უფასო ფულის გადაცემა ტრეიდერისთვის დროებით განკარგვის მიზნით, რათა გაიზარდოს იგი ფორექსის სავაჭრო საქმიანობის შედეგად. ასეთი ინვესტიციების თავისებურება ის არის დეპოზიტები დაცულიაანგარიშის მფლობელის შესაძლო თაღლითობისგან. დაკარგვის შემთხვევაში ზარალი ნაწილდება ანგარიშის ყველა მონაწილეზე, მენეჯერის ჩათვლით, რაც დამატებითი მოტივაციაა წარმატებული ვაჭრობისთვის.

დასკვნა

როგორც ხედავთ, არსებობს მრავალი ღირსეული ვარიანტი, სადაც შეგიძლიათ უფასო ფულის ინვესტიცია. ჩამოთვლილი ალტერნატივების შესვლის ბარიერი ხელმისაწვდომია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ სცადოთ ყველა ინსტრუმენტი და განსაზღვროთ სწორი მცირე ფულადი დანაკარგით ან ყოველგვარი დანაკარგით. ჩვენ, თავის მხრივ, გისურვებთ, რომ არ შეგეშინდეთ ახლის გამოცდა, რადგან ეს არის ერთადერთი გზა გამოცდილების მისაღებად და საინვესტიციო ინტუიციის განვითარებისთვის.

სად არის საუკეთესო ადგილი ინვესტიციებისთვის 2018 წელს? შესაძლოა, თითქმის ყველა ადამიანმა გაიგო მეგობრებისგან ან წაიკითხა ისტორიები სოციალურ ქსელებში იმ უზარმაზარი მოგების შესახებ, რაც გარეუბნის მიწაზე ინვესტირებას შეუძლია. ღირს ასეთ სარისკო საქმეში ჩართვა?

სად არის საუკეთესო ადგილი ინვესტიციებისთვის 2018 წელს? შესაძლოა, თითქმის ყველა ადამიანმა გაიგო მეგობრებისგან ან წაიკითხა ისტორიები სოციალურ ქსელებში იმ უზარმაზარი მოგების შესახებ, რაც გარეუბნის მიწაზე ინვესტირებას შეუძლია. ღირს ასეთ სარისკო საქმეში ჩართვა?

საწყისი მონაცემები

ცნობილია, რომ საინვესტიციო მიზნებისთვის მიწის ნაკვეთის არჩევისას აუცილებელია კონკრეტული ტერიტორიის ტერიტორიული დაგეგმარების სქემების შესწავლა. თუ ვსაუბრობთ მოსკოვის რეგიონზე, შესაბამისი დოკუმენტები რეგულარულად ჩნდება მოსკოვის რეგიონის სახელმწიფო და მუნიციპალური სამსახურების პორტალზე. გარდა ამისა, ინფორმაცია რუსეთის ყველა სუბიექტის შესახებ ხელმისაწვდომია ტერიტორიული დაგეგმვის ფედერალური სახელმწიფო საინფორმაციო სისტემის ვებსაიტზე (FSIS TP).

როგორც ნათქვამია ლენინგრადის რეგიონის ადმინისტრაციის ქალაქგეგმარებით ბლოკში, FSIS TP არის ყველაზე სრულყოფილი საინფორმაციო სისტემა დასახლებების ტერიტორიული განვითარების გეგმებისთვის. ამავდროულად, ინფორმაცია პერსპექტიული განვითარების შესახებ ხელმისაწვდომია თითოეული კონკრეტული მუნიციპალიტეტის ვებსაიტებზე; ის ასევე შეიძლება შეიცავდეს მონაცემებს მიწების სტატუსის ცვლილებების შესახებ, რომლებიც არ შედის FSIS TP-ში. ასევე შეიძლება სასარგებლო იყოს ლენინგრადის რეგიონის ტერიტორიული განვითარების სქემა, რომელიც განთავსებულია არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების კომიტეტის ვებგვერდზე.

გარდა ამისა, ლენინგრადის რეგიონის მუნიციპალიტეტების ტერიტორიული განვითარების შესახებ ინფორმაციის წყაროა ურბანული დაგეგმარების საინფორმაციო სისტემა (ISOGD), – განუცხადა ვებგვერდს არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების კომიტეტის თავმჯდომარის პირველმა მოადგილემ - მთავარმა არქიტექტორმა. ლენინგრადის რეგიონი მიხაილ კირეევი.

თუ მახლობლად დაიწყება საწყობის, ქარხნის, მძიმე მოძრაობის მარშრუტის მშენებლობა, ან, კიდევ უფრო უარესი, ნაგავსაყრელი გაჩნდება, მაშინ საიტი აუცილებლად გაიაფდება. თუმცა, მიმდებარე ტერიტორიაზე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სადგურების, სავაჭრო და გასართობი კომპლექსების, სკოლების, საბავშვო ბაღებისა და კლინიკების მშენებლობა, ერთი სიტყვით, რასაც ჩვეულებრივ ცივილიზაციის სარგებელს უწოდებენ, პირიქით, გაზრდის საიტის ღირებულებას. მთავარი კითხვაა, შეიძლება თუ არა უპირობოდ ვენდო ხელისუფლების მიერ გამოქვეყნებულ გეგმებს.

შვიდი პარასკევი კვირაში

ექსპერტები ამბობენ, რომ პრაქტიკაში ტერიტორიული დაგეგმარების გეგმები არაერთხელ შეიცვალა და ამის ყველაზე აშკარა დადასტურება ახალი მოსკოვის ანექსიაა. გზების, გზაჯვარედინებისა და მაღალსართულიანი შენობების ინტენსიურ მშენებლობასთან დაკავშირებით, ზოგიერთი საზაფხულო კოტეჯი და კოტეჯის დასახლება გაიჭედა მაგისტრალებსა და ცათამბჯენებს შორის, რამაც უარყოფითად იმოქმედა მათ ღირებულებაზე.

თუმცა, რთულია რელიეფის მახასიათებლების გაუარესებისგან დაზღვევა არა მხოლოდ ახალ მოსკოვში, არამედ ნებისმიერ გარეუბანში. და ზოგჯერ საქმე სამწუხარო ცნობისმოყვარეობამდეც კი მოდის.

„მაგალითად, ერთ-ერთი გარეუბნის ელიტარული სოფელი გაიყიდა ტყისა და მინდვრის ხედებით“, - ამბობს Metrium Premium-ის მმართველი დირექტორი და CBRE პარტნიორი ქსელის წევრი. ილია მენჟუნოვი. - დეველოპერმა დაარწმუნა, რომ ასეთი ლანდშაფტი ყოველთვის დარჩება ფანჯრების მიღმა, რადგან გაზსადენი გადის მეზობელ ადგილზე. თუმცა, საბოლოოდ, რამდენიმე წლის შემდეგ გამოჩნდა დეველოპერი, რომელმაც გადაიტანა გაზსადენი და ააშენა ახალი კოტეჯის დასახლება, რომელმაც ნაწილობრივ გადაუკეტა ტყის ხედი იმ მფლობელებს, რომლებმაც დიდი თანხა გადაიხადეს. ამრიგად, მყარი მონუმენტური ნაგებობებიც კი განიცდიან ცვლილებებს, რომ აღარაფერი ვთქვათ ობიექტებზე, რომლებიც ჯერ კიდევ მხოლოდ გეგმებში არსებობს. ამიტომ, ჩემი აზრით, ინვესტორს არ აქვს 100%-იანი წყარო, რომლითაც შეიძლება იხელმძღვანელოს მიწის ნაკვეთის არჩევისას“.

FACT-ის კომერციული დირექტორი. კოტეჯის სოფლები» ალექსეი ბარინოვიასევე გირჩევთ, მთლიანად არ დაეყრდნოთ სამთავრობო უწყებების ვებგვერდებზე მოწოდებულ ინფორმაციას. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება დიდი თანხების ინვესტიციას. მიუხედავად იმისა, რომ FSIS TA-ს ვებსაიტზე შეგიძლიათ ნახოთ ინფორმაცია დასახლების განვითარების გეგმების შესახებ, პორტალზე შეგიძლიათ ნახოთ მხოლოდ ესკიზი და არა რეალური სურათი. ეს იმიტომ ხდება, რომ მუნიციპალიტეტებს არ აქვთ განვითარების ბიუჯეტი. სამშენებლო სამუშაოები უმეტეს შემთხვევაში კერძო ინვესტორების ხარჯზე მიმდინარეობს.

უფრო მეტიც, თავად ხელისუფლება არ მიიჩნევს ამ ინტერნეტ რესურსებს საინვესტიციო გადაწყვეტილების მიღების აბსოლუტურად საიმედო საფუძვლად. „ეს წყაროები არ გვაწვდიან ამომწურავ ინფორმაციას, რადგან მიღებული ნორმების აღსრულება შეიძლება დროულად გაგრძელდეს ან შეიცვალოს“, - განაცხადეს ლენინგრადის ოლქის ადმინისტრაციის ქალაქგეგმარებით ბლოკში. „დამატებითი ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია მუნიციპალური ხელისუფლების წარმომადგენლებთან პირადი კომუნიკაციით.

რა არის მომგებიანი?

ამაზე ცალსახა პასუხს იძლევა საგარეუბნო უძრავი ქონების ფასების ანალიზი. როგორც წესი, ინვესტორს სურს იყიდოს ცარიელი ნაკვეთი, თავად ააშენოს მასზე კოტეჯი და შემდეგ გადაყიდოს სრულფასოვანი სახლის საკუთრება ყველა კეთილმოწყობით. ”მე არ მახსოვს ერთი მაგალითი იმისა, რომ მიწა გაიყიდა იმავე ფორმით, რომელშიც ის იყიდა”, - ამბობს სპერანსკის ექსპერტთა ბიუროს ხელმძღვანელი. დიმიტრი სპერანსკი. „ყველა მომგებიანი ამბავი დაკავშირებულია შეძენილი ტერიტორიის განვითარებასთან და მასში დამატებითი სახსრების ინვესტირებასთან.

ამასთან, ექსპერტები მზა აგარაკს ინვესტიციად არ მიიჩნევენ კარგ იდეად.

კოტეჯის სოფელ "ლამბერის" გენერალური დირექტორის თქმით. ალექსეი პოტაპოვი,
ლენინგრადის რეგიონის ელიტარულ სეგმენტში უკვე 10 წელია, სპეკულაციისთვის ობიექტებს თითქმის არ ყიდულობენ. „ჩვენს პროექტებში თითქმის ყველა ტრანზაქცია იპოთეკის გამოყენებით ხორციელდება“, დასძენს Teorema-ს გაყიდვების დეპარტამენტის ხელმძღვანელი. ირინა კუდრიავცევა. „აშკარაა, რომ საკრედიტო ფულით არავინ ჩადებს ინვესტიციას - ეს არის ეკონომიკური სიგიჟე. ამრიგად, საკითხი იმის შესახებ, განახორციელოთ ფული სახლში ან მიწის ნაკვეთში, შეიძლება ჩაითვალოს მოგვარებულად.

ბიუროკრატია და ტექნიკური მახასიათებლები

მაგრამ მიწის ნაკვეთის ყიდვისასც კი, შეგიძლიათ წააწყდეთ სერიოზულ პრობლემებს.

„საინტერესოა, რომ ბოლო წლებში ინვესტორები ხშირად ითხოვდნენ სასოფლო-სამეურნეო მიწებს, რადგან კარგ ფასდაკლებას მათი მფლობელები გვთავაზობენ“, - ამბობს ილია მენჟუნოვი. - თუმცა, აღსანიშნავია ამ ტიპის საიტების რამდენიმე უარყოფითი მხარე. ყოველწლიურად რთულდება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობების კატეგორიაში გადაცემის პროცედურა (ინდივიდუალური მშენებლობისთვის). არსებობს რისკი, რომ საბოლოო ჯამში, ინვესტორი დასრულდეს არალიკვიდური აქტივით, რომელიც შეიძლება გაიყიდოს ზარალზე, ანუ იმაზე იაფადაც კი, ვიდრე ობიექტი შეიძინა. გარდა ამისა, ბევრი სასოფლო-სამეურნეო მიწა მდებარეობს მოსკოვის რეგიონისა და მეზობელი რეგიონების საზღვარზე, ანუ ისინი ამოღებულია მოსკოვის ბეჭედი გზიდან. დღეს, მყიდველებს ურჩევნიათ იცხოვრონ მოსკოვთან უფრო ახლოს, ან თუნდაც დიდ დასახლებებთან ახლოს, ყველა ასოცირებული ინფრასტრუქტურით. დაბოლოს, ინვესტორის რისკები დაკავშირებულია სახელმწიფოს მიერ მიწის ხანგრძლივი გამოუყენებლობის ჩამორთმევასთან, თუ მყიდველი ვერ შეცვლის მიწის დანიშნულებას“.

გარდა ამისა, კოტეჯის სოფლის ასაშენებლად (მიწის ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის კატეგორიაში გადაცემის შემთხვევაში) ადგილი უნდა განთავსდეს ელექტროგამანაწილებელი ქვესადგურების, დასახლებების მახლობლად, ხელსაყრელი ეკოლოგიური პირობების, განვითარებული ინფრასტრუქტურის და ა.შ. ., დასძენს ილია მენჟუნოვი. მაშასადამე, Mosenergosbyt-ში წინასწარ უნდა განვმარტოთ, იქნება თუ არა საჭირო კომუნიკაციების გაყვანა რამდენიმე ასეული მეტრით, რათა საიტი უზრუნველყოს ყველა საჭირო ნივთით და საკმარისია თუ არა დამონტაჟებული სიმძლავრე სხვა ობიექტის დასაკავშირებლად. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ასეთი მომსახურების ღირებულებამ შესაძლოა მიაღწიოს ბიუჯეტს თავად მიწის შესაძენად.

პოლიტიკისა და ეკონომიკის პერიპეტიები

ბიუროკრატიული და ტექნიკური ასპექტების გარდა, საიტის ღირებულებაზე ასევე გავლენას ახდენს ეკონომიკური და პოლიტიკური ფაქტორები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მთლიანობაში ბაზრის სტაგნაცია, იხსენებს ალექსეი ბარინოვი. მსგავსი ვითარება დაფიქსირდა ლენინგრადის რეგიონის ბაზარზე 2008 წლამდე. ამ პერიოდში პოპულარული იყო ტრანზაქციები უცხოურ ვალუტაში, რომლებშიც მყიდველები შედიოდნენ ინვესტიციების მნიშვნელოვნად გაზრდის იმედით. შედეგად, ბევრმა მათგანმა ინვესტიციის ოდენობაც კი არ დააბრუნა.

იყავით პროფესიონალი და შეგეძლოთ ვაჭრობა

კომპანიის ექსპერტის „ფაქტ. კოტეჯის სოფლები“, მიწის ნაკვეთების ინვესტორები შეიძლება დაიყოს ორ ჯგუფად. პირველში შედის დიდი ბიუჯეტის მქონე „მონადირეები“ დაუფასებელი ქონების ძიებაში, რომელთა ღირებულებას ზრდის პოტენციალი აქვს. მეორე კატეგორიაში - მყიდველები უფრო მოკრძალებული კაპიტალით. ისინი დაინტერესებულნი არიან მიწის გარიგებებით, მაგალითად, კოტეჯის სოფლის გაყიდვის დაწყებისას. მათ ესმით, რომ პროექტში კომუნიკაციებისა და ინფრასტრუქტურის დასრულებამდე ასი კვადრატული მეტრის ფასი გაიზრდება.

მაგრამ როგორიც არ უნდა იყოს ინვესტორის კაპიტალი, უძრავი ქონების ბაზრის ექსპერტები ჩქარობენ შეგახსენოთ, რომ ერთიანი ფასის ფურცელი არ არსებობს და არც შეიძლება იყოს. სხვადასხვა ობიექტების, მიწების გამყიდველები კოტეჯებში და მხოლოდ სოფლებში, ფასს მხოლოდ საკუთარი შეხედულებისამებრ ადგენენ. მსგავსი მახასიათებლების ორი ნაკვეთის ყიდვა ხშირად შესაძლებელია სრულიად განსხვავებული ფასებით.

”ყველაფერი დამოკიდებულია ვაჭრობისა და ფასზე მოლაპარაკების უნარზე”, - აღნიშნავს დიმიტრი სპერანსკი. - ერთ შემთხვევაში საიტს შემოსავალი მოაქვს, თუნდაც სასწრაფოდ გაიყიდოს, მეორე შემთხვევაში არასდროს მოუტანს შემოსავალს. ეს არის გლობალური განსხვავება აქციებში ან ოქროში ინვესტიციებისგან: არსებობს ერთიანი საბაზრო ფასი, რომლითაც ხდება ტრანზაქციები. სამთავრობო უწყებების ინფორმაცია ტერიტორიის განაშენიანების შესახებ შეიძლება იყოს მოსახერხებელი ინსტრუმენტი ვაჭრობისთვის, მაგრამ წარმოდგენას არ მოგცემთ, შეგიძლიათ თუ არა ამ მიწის ნაკვეთის გაყიდვა იმაზე მეტად, ვიდრე იყიდეთ“. ამიტომ, მხოლოდ კვალიფიციურ მყიდველს, რომელსაც აქვს ცოდნა, რომელიც კარგად ერკვევა ბაზრის სპეციფიკაში, შეიძლება ჰქონდეს რაიმე სახის მომგებიანობა. „კატეგორიულად არ ვურჩევ უბრალო ადამიანებს დღეს ინვესტიციებისთვის მიწაში ინვესტირებას“, - განაცხადა ექსპერტმა. - მოძებნეთ სხვა იარაღები. ან იყიდე შენთვის მიწა, ააშენე აგარაკი და გაერთე“.

თუ მაინც გადაწყვეტთ

თუ, მიუხედავად ასეთი გაფრთხილებისა, მიწაში ინვესტირების სურვილი მაინც რჩება, მაშინ საბოლოოდ უნდა მივცეთ რჩევა გარეუბნების უძრავი ქონების ბაზრის სპეციალისტებისგან, რაზეც ისინი ერთსულოვანნი არიან. მაგრამ უნდა გვესმოდეს, რომ ეს ყველაფერი ამ სიტყვის სწორი გაგებით ვერ უზრუნველყოფს არაკვალიფიციურ ინვესტორს წარმატებას.

პირველ რიგში, უმჯობესია მიწის შეძენა არა შიშველ მინდორში, არამედ მზა, აშენებულ ტერიტორიაზე. თუ მიმდებარე ტერიტორიები უკვე აშენებულია კაპიტალური სამშენებლო პროექტებით, მაშინ დიდი ალბათობით არსად იქნება ნაგავსაყრელები, გზები, ცათამბჯენები და საწყობები.

მეორეც, ეკონომიკური კრიზისის პირობებში და მყიდველების მხრიდან ფულის რეზერვების შემცირების პირობებში, ბევრი მათგანი უფრო მოთხოვნადი ხდება. ახლა ადამიანები მზად არიან დახარჯონ ფული მხოლოდ მაღალი ხარისხის საგარეუბნო საცხოვრებლებზე, სადაც მათ შეუძლიათ ჰქონდეთ კომფორტი და კომფორტის დონე, რომელიც ცნობილია ქალაქის ცხოვრებაში. ამიტომ, უმჯობესია ინვესტიცია განახორციელოთ არა სოფლად კომუნიკაციების გარეშე, არამედ ხელშეკრულების გარეშე, კოტეჯების დასახლებების ტერიტორიებზე მდებარე ადგილებში. გარდა ამისა, ორგანიზებულ თემში მიწის მყიდველი გათავისუფლდება ბიუროკრატიული სირთულეებისგან სახლის აშენებაში.

მაგრამ თუ ინვესტორმა მაინც გადაწყვიტა ინვესტირება ცარიელ მიწაზე კომუნიკაციებისა და კაპიტალის განვითარების გარეშე, მაშინ, ტერიტორიების განვითარების გეგმების გარდა, მას უნდა ჰქონდეს ინსაიდერი ინფორმაცია. და ეს მოითხოვს მნიშვნელოვან კავშირებს, რომელთა არსებობა, ისევ და ისევ, უფრო დამახასიათებელია პროფესიონალებისთვის, ვიდრე რიგითი მოქალაქეებისთვის.

ალექსანდრე კოვალევსკი

კვლევის მიხედვით, ჩვენს თანამემამულეებს შორის უძრავ ქონებაში ინვესტიცია მრავალი წელია განიხილება თქვენი კაპიტალის შოვნისა და დაზოგვის ყველაზე საიმედო გზად. ექსპერტები არ უარყოფენ, რომ ეს სიმართლეა, მაგრამ ამავე დროს ხაზს უსვამენ, რომ სანდოობის ხარისხი დამოკიდებულია საინვესტიციო ობიექტზე. ზოგადად, უძრავ ქონებაში ინვესტირების შვიდი ძირითადი გზა არსებობს. ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ თითოეული მათგანის მახასიათებლებს, რათა შეაფასოთ თქვენი "მე მინდა" და "მე შემიძლია".

პირველი გზა მიწის ყიდვაა

ამ ვარიანტს აქვს მთელი რიგი უპირატესობები. ჯერ ერთი, მიწის მონაწილის ღირებულება გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე დასრულებული შენობები. მეორეც, სახლებისგან განსხვავებით, მიწას არ აქვს ისეთი უარყოფითი თვისება, როგორიც არის მორალური სიბერე, რაც იმას ნიშნავს, რომ არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა რემონტზე და საინვესტიციო ობიექტის ნორმალურ მდგომარეობაში შენარჩუნებაზე. მესამე, ახლახან აყვავდა ისეთი ტერიტორია, როგორიცაა კოტეჯების მშენებლობა გარეუბნებში, ამიტომ მიწა ადვილად შეიძლება გაიყიდოს სასახლეების, ქალაქური სახლებისა და სხვა სახის უძრავი ქონების ასაშენებლად.

ანტონ მურიგინი გეტყვით, როგორ იყიდოთ კარგი მიწა ბაზრის დაბალ ფასად

მეორე გზა არის ბინის ყიდვა

მზა ბინის ყიდვა მისი გაქირავების მიზნით უძრავ ქონებაში ინვესტირების ერთ-ერთ ყველაზე გავრცელებულ გზად ითვლება რიგით მოქალაქეებში და არა მეწარმე ინვესტორებში. მართალია, ამ მეთოდის სარგებელი არ არის მაღალი, მხოლოდ დაახლოებით 5% წელიწადში, თუმცა ითვლება ძალიან საიმედოდ.

მესამე გზა არის ოთახის ყიდვა

თუ ინვესტიციის ოდენობა მცირეა, მისი ინვესტიცია შეგიძლიათ არა მთელი ბინის, არამედ მხოლოდ ერთი ოთახის შეძენაში. რა თქმა უნდა, ამ ტიპის ინვესტიცია ყველაზე მომგებიანია დიდ ქალაქებში, სადაც ქირის ღირებულება საკმაოდ მაღალია და ვიზიტორები ხშირად ქირაობენ ცალკეულ ოთახებს. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ოთახის გაქირავებისას მოსავლიანობა კიდევ უფრო მაღალია, ვიდრე ბინის ანალოგიური განკარგვა - წელიწადში დაახლოებით 10-20%.

ბინის ყიდვა არ არის საჭირო 2 მილიონზე და მეტზე, თქვენ უბრალოდ უნდა მიხვიდეთ გაკოტრების აუქციონზე და იქ იყიდოთ 200 ათას რუბლად. გეთანხმებით, 200 ათასი ბინა ახლა ვერ იპოვით. ოლეგ სელიფანოვი ვიდეოში საუბრობს ამ მეთოდზე:

ასევე, ეწვიეთ მის მასტერკლასს

ეწვიეთ ოლეგ სელიფანოვის უახლოეს მასტერკლასს:

როგორ მოვძებნოთ და ვიყიდოთ ოქროს ნივთები შერლოკ ჰოლმსის მეთოდით

მეოთხე გზა არის ინვესტიცია ურთიერთდახმარების ფონდში

უძრავი ქონების დახურული ურთიერთდახმარების ფონდები შესაძლებელს ხდის თუნდაც მცირე თანხის ინვესტირებას, რომელზედაც დამოკიდებული იქნება მიღებული დივიდენდების ოდენობა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ინვესტორი ხდება გარკვეული რაოდენობის "წილების" მფლობელი და ფლობს ფასიან ქაღალდებს, რომლებიც ადასტურებს მის საკუთრებას ფონდის ნაწილზე - ბინაზე, სამრეწველო ან კომერციულ უძრავ ქონებაზე და ა.შ. ამავდროულად, შემოსავალი. ფონდის საკუთრებიდან ნაწილდება აქციონერებს შორის აქციების რაოდენობის მიხედვით პროცენტული თანაფარდობით. ექსპერტები აღნიშნავენ აქციონერთა ფულის მართვის სქემების გამჭვირვალობას, ასევე ამ ინვესტიციის მეთოდის წარმოუდგენლად მაღალ მომგებიანობას. მაგრამ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ურთიერთდახმარების ფონდებიდან თანხის ამოღებას რამდენიმე წელი დასჭირდება.

ანალოგიურად, შეგიძლიათ ინვესტირება უცხოური ურთიერთდახმარების ფონდებში. არსებობენ ორგანიზაციები, რომლებიც ანაწილებენ მთელ ფულს უძრავ ქონებაზე სხვადასხვა ქვეყანაში, რაც იძლევა თანხის დაზოგვის დამატებით გარანტიებს ერთ-ერთ ქვეყანაში ეკონომიკური ან პოლიტიკური კრიზისის შემთხვევაში.

საინვესტიციო ანალიტიკოსები აღნიშნავენ ფულის დაბანდების ამ მეთოდის სარგებელს. და მიუხედავად იმისა, რომ მისი მომგებიანობა უფრო დაბალია, ვიდრე შიდა ურთიერთდახმარების ფონდებში ინვესტიციები, დივიდენდების მიღების გარანტიები გაცილებით მაღალია.

მეხუთე გზა არის ინვესტიცია საბინაო მოწმობის შეძენაში

უძრავი ქონების ინვესტიციის კიდევ ერთი ვარიანტი. ამ შემთხვევაში ინვესტორი მშენებარე სახლში ყიდულობს კვადრატულ მეტრს გარკვეულ რაოდენობას. მშენებლობის პროცესის დასრულების შემდეგ შეგიძლიათ ან გადაცვალოთ მოწმობა დასრულებულ ბინაზე მასზე მითითებული საცხოვრებელი ფართით, ან გაყიდოთ სერტიფიკატი უკვე გაზრდილ ფასად. სარგებელს უზრუნველყოფს უძრავი ქონების ღირებულების სხვაობა მშენებლობის ეტაპზე და სახლის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ.

მეექვსე გზა არის უძრავი ქონების მფლობელობაში მიღება, როგორც მეწილე

ბინის შეძენა ხორციელდება მრავალსართულიანი კორპუსის მშენებლობის ეტაპზე. ინვესტორი ინვესტიციას ახორციელებს მშენებარე ობიექტში, შემდეგ კი იღებს დასრულებულ ბინას, რომლის გაყიდვაც შესაძლებელია. სარგებელი აშკარაა, რადგან განსხვავება მშენებლობაში ჩადებულ ფულსა და მზა საცხოვრებელი ობიექტის ფასს შორის ძალიან მნიშვნელოვანია. ერთადერთი ნაკლი არის გაყინულ მშენებლობასთან დაკავშირებული რისკები, დეველოპერების თაღლითობა და ა.შ. ბევრს სმენია იმის შესახებ, თუ როგორ დარჩნენ მოტყუებულები კაპიტალის მფლობელები, ამიტომ უმჯობესია ინვესტირების ამ მეთოდით ექსპერტებთან კონსულტაციები.

ნიკოლაი მროჩკოვსკი იმოქმედებს როგორც ექსპერტი ამ საკითხში, ის გვეუბნება, თუ როგორ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია ახალ შენობებში კრიზისის დროს

მეშვიდე გზა არის ინვესტიცია უცხოეთში უძრავი ქონების ან მიწის შესყიდვაში

ინვესტიციის ამ მეთოდის ერთადერთი მინუსი არის საკმაოდ მაღალი საინვესტიციო ბარიერი. იმისდა მიუხედავად, რომ ევროპაში ბინების ყიდვა ხშირად შეიძლება ბევრად უფრო მომგებიანი, ვიდრე ზოგიერთ რუსულ ქალაქში, მრავალი ქვეყნის მთავრობა მხოლოდ დიდ მოთამაშეებს საშუალებას აძლევს შევიდნენ უძრავი ქონების ბაზარზე. ასევე, დოკუმენტების გაფორმების ხანგრძლივი პროცედურა და ქონების გადასახადის გადახდის აუცილებლობა შეიძლება გახდეს დაბრკოლება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს არის უაღრესად მომგებიანი და სტაბილური ინვესტიციის მეთოდი.

გამარჯობა! დღეს ჩვენ ვისაუბრებთ სად ჩადოთ ფული. არის გარკვეული სოლიდური თანხა და გსურთ მისი გაზრდა მინიმალური რისკებით? სად ჩავდოთ ფული მაქსიმალური სარგებლით? რა პრინციპებით ხელმძღვანელობენ გამოცდილი ინვესტორები. ამ ყველაფრის შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ ქვემოთ. ნუ უგულებელყოფთ ამ ინფორმაციას, რადგან საუკეთესო ინვესტიცია არის ინვესტიცია ცოდნის სახით.

ფინანსური ბალიში

სად არის მომგებიანი ფულის ჩადება

ინვესტიციის მრავალი გზა არსებობს. მათ შორის არ არის მთლად ლეგალური მეთოდები და პროექტები, რომლებიც მიზნად ისახავს გაუნათლებელი და გონიერი ინვესტორებისგან ფულის ამოღებას. როგორ არ დაიკარგოთ შეთავაზებების მრავალფეროვნებაში და არ წახვიდეთ თაღლითობაში.

მოდი ვისაუბროთ სად არის საუკეთესო ადგილი ფულის დასაბანდებლად. განვიხილოთ ტრადიციული საინვესტიციო მეთოდები უკვე გამოცდილი დროით და გამოცდილი ინვესტორებით. ამავდროულად, რისკები ზომიერია, ხოლო მომგებიანობა საკმაოდ პროგნოზირებადი.

ინვესტიცია საბანკო დეპოზიტებში

ფულის ინვესტიცია ბანკში პროცენტით- ყველაზე გავრცელებული გზა, მაგრამ ქვეყანაში ინფლაციის მაღალი დონის გამო, მას არ შეიძლება ეწოდოს სუპერმომგებიანი. საუკეთესო შემთხვევაში, შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ თქვენი სახსრების იმავე დონეზე, როგორც დეპოზიტის დროს.

რუსეთის ფედერაციამ ცოტა ხნის წინ მიიღო კანონი, რომელიც ბანკის უკმარისობის შემთხვევაში მეანაბრეს 1 მილიონი რუბლის (მანამდე დადგენილი 700 ათასის ნაცვლად) გარანტიას აძლევს. იმ პირობით, რომ გაკოტრებულ ფინანსურ დაწესებულებას აქვს საბანკო ლიცენზია.

Sberbank არის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ბანკი რუსეთში, მაგრამ ის ვერ დაიკვეხნის დეპოზიტებზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთებით. თუ გაინტერესებთ კითხვა სად ჩადოთ ფული ისე, რომ არ დაკარგოთ, ეს ვარიანტი თქვენთვისაა.აქ რისკების დონე ყველაზე მცირეა. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო და დროში გამოცდილი ბანკი. გარდა ამისა, არსებობს მცირე თანხის ინვესტიციის შესაძლებლობა, თითქმის სრული დაბრუნების გარანტიით.

რა სარგებელი მოაქვს ბანკში ინვესტირებას?

1. ფულის დაკარგვის მცირე შანსი.
2. თანხის დაბრუნება შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს.
3. შეგიძლიათ დაიწყოთ 1000 რუბლით.
4. მარტივი წესები და მთელი პროცესის სიცხადე.

მინუსები აშკარაა:

1. ალბათ ყველაზე დაბალი მომგებიანობა ინვესტიციის ყველა შესაძლო ხერხს შორის;
2. ადრეული გატანა დაკარგავს პროცენტს.

საბანკო დეპოზიტები იყოფა რამდენიმე კატეგორიად, ვადის მიხედვით:

• ვადიანი დეპოზიტები - თანხები ბანკში ინახება გარკვეული ვადით, თანხის ვადაზე ადრე გატანისას ბანკი აკისრებს ჯარიმებს მეანაბრეს. ეს შეიძლება იყოს ანაბრის პროცენტის ნაწილის ჩამორთმევა. ხელშეკრულებით შეიძლება დადგინდეს ვადა, რომლის განმავლობაშიც თანხის დაბრუნება ხდება ვალდებულებების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში.
• უვადო დეპოზიტები - ხელშეკრულება ამ შემთხვევაში თავისუფალია მკაცრი სავალდებულო პირობებისგან. თანხის გატანა შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს. მაგრამ მოსალოდნელია მცირე ანგარიშის ბალანსი, რათა ხელშეკრულება არ შეწყდეს. თუ ბალანსი არ არის, შემდეგ ჯერზე კვლავ მოგიწევთ ხელშეკრულების დადება.
• დეპოზიტები ყოველთვიური დარიცხვით ანგარიშზე. ამ შემთხვევაში მეანაბრეს პროცენტი ყოველთვიურად ერიცხება. შესაძლებელია თანხის ამოღება ან დატოვება და ამით გაიზარდოს პროცენტის დარიცხვა.
• ანაბრები პროცენტის გადახდით მხოლოდ ხელშეკრულებით განსაზღვრული პერიოდის ბოლოს. თქვენ შეგიძლიათ გააფორმოთ კონტრაქტი ერთი წლით და მიიღოთ პროცენტი მხოლოდ ამ პერიოდის შემდეგ და არა უფრო ადრე. ასეთი დეპოზიტების განთავსება შესაძლებელია ნებისმიერი პერიოდის განმავლობაში - თვე, ექვსი თვე, ერთი წელი ან მეტი.

ინვესტიცია საფონდო ბირჟებზე

Საფონდო ბაზარზე- ინვესტიციის მეორე ყველაზე პოპულარული გზა. იგი ეფუძნება ფასიანი ქაღალდების (ობლიგაციები, აქციები და ფიუჩერსების) შეძენას.

საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ბევრად მეტი შემოსავალი, ვიდრე საბანკო დეპოზიტებიდან. ამასთან, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შედარებით მნიშვნელოვანი რისკებიც.

ამ სფეროში ინვესტიციისთვის სასარგებლოა დაუკავშირდით სპეციალურ საბროკერო კომპანიებს ან ბანკებს, რომლებიც ახორციელებენ საფონდო ბირჟას და მასზე ოპერაციებს. დღეისათვის ყველაზე ცნობილი საბროკერო კომპანიებია Aton და Otkritie. ეს არის სანდო სისტემები რუსეთში ფულის დაბანდების მინიმალური რისკით.

თქვენ შეგიძლიათ ინვესტირებას მოკლე დროში, შემდეგ კი ასეთ ინვესტორებს ხშირად უწოდებენ სპეკულანტებს. ფასიანი ქაღალდების ყიდვა-გაყიდვით ეწევიან რამდენიმე წუთში, მაქსიმუმ კვირაში.

საშუალოვადიანი ინვესტორები ფლობენ აქციებს რამდენიმე კვირიდან თვემდე.

თუ აქციები შეძენილია რამდენიმე წლის განმავლობაში, მაშინ ეს არის გრძელვადიანი ინვესტიცია.

თქვენ შეგიძლიათ მართოთ სახსრები დამოუკიდებლად, ან შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ტრეიდერებს ან სპეციალიზებულ ფონდებს. ეს უკანასკნელი მოიცავს ურთიერთდახმარების ფონდს - ურთიერთსაინვესტიციო ფონდს. ეს ორგანიზაცია თავად აყალიბებს საინვესტიციო პორტფელს, რომელიც შედგება აქციების, დეპოზიტების, ობლიგაციებისა და სხვა ნივთებისგან. დამოუკიდებლად ყიდის ამ აქციებს, სხვაგვარად, აქციებს.

დგინდება გარკვეული პერიოდები, რის შემდეგაც ინვესტორი იღებს პროცენტს შემოტანილი წილის ზომის შესაბამისად. მაგრამ ფონდს შეუძლია ზარალიც მოიტანოს, თუ შემოსავალი ინვესტიციების ოდენობაზე ნაკლებია.

ფონდებში ინვესტიციის ძირითადი უპირატესობები:

• მოგების პროცენტი უფრო მაღალია, ვიდრე ბანკებში დეპოზიტებიდან;
• შეგიძლიათ ინვესტირება სხვადასხვა ინსტრუმენტებში - ფასიანი ქაღალდების ტიპებში;
• თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად შეადგინოთ საინვესტიციო პორტფელი, დეტალურად შეისწავლეთ შემოსავლისა და რისკების თანაფარდობა. ამ შემთხვევაში ფულის ძალიან მომგებიანი ინვესტიციის შანსი არსებობს.

საფონდო ბაზრის უარყოფითი მხარეები:

• პროცესი არ არის ისეთი მარტივი, როგორც საბანკო დეპოზიტები;
• იზრდება სახსრების დაკარგვის რისკი;
• თუ თქვენ დამოუკიდებელ ინვესტიციებში ხართ ჩართული, გჭირდებათ სპეციალური ცოდნა.

აქციები არის ფასიანი ქაღალდები, რომლებიც ადასტურებენ კომპანიის საწესდებო კაპიტალში მონაწილეობის უფლებას. მათ მფლობელებს კომპანიის მოგების ნაწილი მოაქვთ. ეს არის შანსი განახორციელოთ ინვესტიცია დღეს, რათა მიიღოთ შესაძლო მოგება მომავალში. დიდი შემოსავალი ასეთი ინვესტიციების დამახასიათებელი თვისებაა, მაგრამ რისკი რჩება, რომ კომპანია შესაძლოა გაკოტრდეს.

ამ შემთხვევაში მნიშვნელოვანია ისწავლოთ პროგნოზის გაკეთება და ფულის დროულად გამოტანა. როგორც კი კომპანია იწყებს პოზიციების დაკარგვას.

ფულის ინვესტიცია Forex-ში

მე თვითონ ვისწავლე საფონდო ბირჟაზე ვაჭრობა და ფორექსზე ცოტათი ჩავერთე. მერწმუნეთ, იქ არაფერია გასაკეთებელი ცოდნისა და სავაჭრო უნარების გარეშე. ჩემს თვალწინ ხალხის 90% კარგავდა ფულს, 7% მუშაობდა ტყუილად და 3% აკეთებდა ფულს. მართალია, არის მაგალითები, ვინც ამაში ღირსეულად არ გამოიმუშავებს, მაგრამ ეს ცოტაა. თუ გაინტერესებთ ეს აქტივობა, მაშინ სცადეთ!

მსოფლიო ვალუტის გადამცვლელი მსოფლიო ბაზარი - Forex.მთელი პრინციპი არის თითქმის ნებისმიერი ფულადი ერთეულის გაცვლა. ტრანზაქციების უმეტესობა ერთ დღეში ხდება და მათზე, შესაბამისად, ინვესტორ-სპეკულანტები გამოიმუშავებენ.

Forex შექმნილია ფულის გამომუშავებისთვის უმოკლეს დროში. მაგრამ რისკები დიდია. იმავე რამდენიმე დღეში შეგიძლიათ დაკარგოთ მთელი თქვენი კაპიტალი.

ამჟამად არსებობს სპეციალური კომპანიები - ფორექსის ბროკერები. ისინი სთავაზობენ ფორექსის სერვისებს.

აქ რაც შეიძლება ფრთხილად უნდა იყოთ, რადგან გამოჩნდნენ თაღლითური კომპანიები. ისინი ქმნიან სპეციალურ პროგრამებს, რომლებიც ახდენენ მსოფლიო ბაზარზე ვაჭრობის სიმულაციას. შედეგად, მეანაბრე თამაშობს რაღაც ფიქტიურ თამაშს თავის კომპიუტერში და, რა თქმა უნდა, კარგავს მთელ თავის სახსრებს.

სანამ ფორექსის ბროკერებს მიმართავთ, თქვენ უნდა წაიკითხოთ მიმოხილვები კომპანიის შესახებ, ეწვიოთ ოფისს და დარწმუნდეთ სანდოობის სხვა გზებით.

ფორექსის ბაზრის უპირატესობები:

• შედარებით მცირე საწყისი სახსრები (მინიმუმ $100);
• სწრაფი შემოსავალი მაღალი ბერკეტის გამო;
• საკმარისია საინვესტიციო ინსტრუმენტები და ისინი შეესაბამება სავალუტო წყვილებს.

ნაკლოვანებები არის მოკლე დროში ფულის დაკარგვის ძალიან მაღალი რისკი.ინვესტიცია მოითხოვს მნიშვნელოვან ცოდნას და უნარებს, რომლებიც დიდი სირთულეებით არის შეძენილი მრავალწლიანი შრომის შედეგად. სტატისტიკის მიხედვით, ტრეიდერების მხოლოდ 2-3% ვაჭრობს პლუსში. ლამაზი ისტორიებით წახალისებულები, ახალბედებს ყოველთვის სჯერათ, რომ აუცილებლად მოხვდებიან ამ სანუკვარ 2-3%-ში. არ მოგატყუოთ, ისინი ყველაფერს მალე გამოავლენენ. მხოლოდ ამ ბიზნესისთვის დიდი დროისა და ძალისხმევის დათმვით, რისკების კონტროლისა და ემოციების დაუფლების შემდეგ, შეიძლება გქონდეთ შემოსავლის დაწყების შანსი.

ინვესტიცია PAMM ანგარიშებში

წარმატებული ტრეიდერები სთავაზობენ ფორექსის სადეპოზიტო მომსახურებას. მოსახერხებელია, რადგან თქვენ არ გჭირდებათ ინვესტიციის წესების სწავლა და წარმატებული დეპოზიტების ყველა სირთულე.

თვეში მარტივად შეგიძლიათ მიიღოთ მოგების 4-დან 7%-მდე. მთელი საქმე მენეჯერისთვის ფინანსების გადაცემაა. ის, თავის მხრივ, ფულს ამუშავებს და მოგება ჩვეულებრივ იყოფა 50-დან 50-მდე. თუ დიდ ფულს ჩადებთ, ინვესტორს შეუძლია უკეთესი პირობები მიიღოს. მაგალითად, მოგების 70-დან 30-მდე ინვესტორის სასარგებლოდ.

ასევე ყოველთვის შესაძლებელია ფულის ინვესტირება მოსალოდნელი მაღალი პროცენტით, თუ მენეჯერი იყენებს აგრესიულ სავაჭრო სტრატეგიებს. ადამიანები ფულს ინვესტირებენ, ხშირად ასეთ მენეჯერებში. მაგრამ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თქვენი სახსრების დაკარგვის რისკები ასევე მნიშვნელოვნად გაიზარდა. სხვათა შორის, Pamm ანგარიშებში არის ფულის ინვესტიციის შესაძლებლობა ინტერნეტში, არ არის საჭირო სადმე წასვლა.

მთელი ფული ინახება საინკასო სააგენტოში, ასე რომ, არ არსებობს რისკი იმისა, რომ მენეჯერი გაფლანგავს ყველა თანხას და გაქრება. ის დაინტერესებულია მოგებით. მისი შემოსავალი მთლიანად დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ ახერხებს ბირჟაზე მუშაობას.

ჩნდება ბუნებრივი კითხვა, სად უნდა ჩადოთ ფული, რომ იმუშაონდა სად ვიპოვოთ ინტელექტუალური მენეჯერი.

ბევრი ვარიანტი არ არის.

ინვესტიციის მარტივი გზა, თუ გაქვთ საკმარისი სახსრები საცხოვრებელი ფართის ან კომერციული ქონების შესაძენად. ეს უკანასკნელი მეტ შემოსავალს მოგცემთ, მაგრამ ამას გარკვეული ცოდნა და წიგნიერებაც დასჭირდება.

უძრავი ქონება არის არა მხოლოდ შენობები, არამედ მიწა, კარიერები, ტბები, ნავები, თვითმფრინავები.

ეს ყოველთვის არ არის შოვნის საშუალება, მაგრამ კარგი საშუალებაა არ დაკარგო! უძრავი ქონება ყოველთვის ღირებულია. უფრო მეტიც, ფასი ყოველთვის იზრდება. მეორეც, თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ იყიდოთ და დაელოდოთ ზრდას, არამედ აქტიურად გამოიყენოთ იგი ფულის გამომუშავებისთვის. შეიძლება გაქირავდეს ან გამოიყენოთ საკუთარი ბიზნესისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, უძრავი ქონება შესანიშნავი ინვესტიციაა და არა მხოლოდ 2017-2018 წლებში.

უფრო მეტიც, შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული ფართი, თუმცა ახლა უფრო მეტ ყურადღებას გავამახვილებდი კომერციულ უძრავ ქონებაზე. ასევე მომგებიანია ცუდ მდგომარეობაში მყოფი კერძო სახლების ყიდვა ამ ტერიტორიაზე ახალი უძრავი ქონების ასაშენებლად. ჩვენს ქალაქში ეს მიმართულება აქტიურად ვითარდება და ჩვენც ნაწილობრივ ვმონაწილეობთ ამაში;)

დადებითი მხარეები:

• პასიური შემოსავლის მიღების შესაძლებლობა;
• შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება შესყიდვისა და გაყიდვის ფასებს შორის სხვაობაზე;
• ფულის დაზოგვის და ინფლაციისგან დაცვის კარგი საშუალება;
• უძრავი ქონება არის მატერიალური აქტივი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბიზნესისთვის ან ანგარიშსწორებისთვის.

უარყოფითი მხარეები:

• თქვენ უნდა გქონდეთ დიდი საწყისი კაპიტალი;
• არ შეიძლება სწრაფად გაიყიდოს საბაზრო ღირებულების დაკარგვის გარეშე;
• მოიჯარეების მიერ აქტივის შესაძლო დაზიანება, წყალდიდობა, ხანძარი და ა.შ. გამოსავალი არის დაზღვევა, რომელიც დამატებით ხარჯებს მოითხოვს.

შეგიძლიათ ინვესტიცია ჩადოთ უძრავ ქონებაში რუსეთში.სტატისტიკის მიხედვით, მცირე ზომის აპარტამენტები, რომლებიც მდებარეობს პრესტიჟულ უბანში, დიდი მოთხოვნაა. ღირებულება არც თუ ისე მაღალია და რემონტი იაფი იქნება, თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი ავეჯის შეძენა. თუ ასეთ ბინებს გაქირავებთ, შეგიძლიათ მიიღოთ წელიწადში 20%-მდე. ანაზღაურება ხდება 5-10 წელიწადში.

არის მინუსი - ძნელია მუდმივი მოიჯარეების პოვნა. ქონების მფლობელს პერიოდულად უწევს მოიჯარეების პოვნა. თუ ბინას აქვს დიდი ფართობი და ოთახები არ ქირავდება ცალ-ცალკე, მაშინ ასეთ საცხოვრებელს წელიწადში 7%-მდე მოუტანს, მინიმალური ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება 10 წელი.

უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვისას განსაკუთრებული სიფხიზლე უნდა იყოთ. ყურადღება მიაქციეთ ქონებაზე არსებულ დოკუმენტებს და ხელშეკრულებას. უმჯობესია დაუკავშირდეთ ცნობილ უძრავი ქონების ოფისებს კარგი რეპუტაციით და ნოტარიუსთან.

ინვესტირება კერძო დაკრედიტებაში

ასეთი ინვესტიციები მოიტანს მაღალ შემოსავალს, წმინდა მოგების 50%-მდე. კერძო დაკვეთით სესხების გაცემა დღეს სწრაფი ტემპით ვითარდება. მაგრამ რისკი ამ შემთხვევაში უზარმაზარია - ნასესხები თანხები უბრალოდ არ შეიძლება დაბრუნდეს. არც ერთი კომპეტენტური და მკაფიო კონტრაქტი და განმცხადებლების ფრთხილად შერჩევა არ იძლევა დიდ გარანტიას პროცენტით თანხის დაბრუნებისთვის. ყველაზე გონივრულია მიკროკრედიტში ჩართვა. როდესაც თანხები, რომლებიც არ განსხვავდება დიდი ზომით, გაიცემა მოკლე ვადით.

მსგავსი შესაძლებლობა არსებობს WebMoney ვებსაიტზე. სესხის ოდენობა და პირობები მცირეა, საპროცენტო განაკვეთები მაღალი. თუ ისწავლი გამხდარი პირის გარჩევას გაკოტრებულის ან თაღლითისგან, მაშინ შეგიძლია კარგი ფული გამოიმუშაო. თუმცა, ონლაინ დაკრედიტება კიდევ უფრო სარისკოა, ვიდრე ჩვეულებრივი დაკრედიტება. ზოგჯერ მსესხებლის პასპორტიც კი უცნობია.

სესხის აღების კიდევ ერთი მოსახერხებელი პლატფორმა არის BezBank პლატფორმა. ინვესტორებისთვის პირობები მიმზიდველია. თქვენ უბრალოდ უნდა დარეგისტრირდეთ და შეავსოთ განაცხადი სესხის გაცემის მზაობის შესახებ. ადამიანები, რომლებსაც ფული სჭირდებათ, პოულობენ შეთავაზებებს, ხოლო გამსესხებელი კარნახობს საკუთარ წესებს - საპროცენტო განაკვეთის ზომას და ტრანზაქციის პირობებს.

სესხის კანდიდატის გადამოწმება ეფუძნება ორ ინდიკატორს: საიტზე აქტივობის რეიტინგს და სხვა კრედიტორების წინაშე ნდობის დონეს. უკონტროლო სიტუაციებს არეგულირებს საკოლექციო ოფისი. ეს დაკავშირებულია ამ პროექტთან.

აქ ასევე შეგიძლიათ ფულის ინვესტირება მოგების მისაღებად. მაშინაც კი, თუ ცოტა თანხას ჩადებთ, მაინც არის შესაძლებლობა მიიღოთ 50% მარტივად და სწრაფად. მაგალითად, თუ თქვენ გასესხებთ 10,000 რუბლს, 15,000 ბრუნდება შვიდ დღეში.

სამეწარმეო ხაზის მქონე ადამიანისთვის ინვესტიციის უკეთესი გზა არ არსებობს. რისკები, რა თქმა უნდა, რჩება, როგორც ნებისმიერი ინვესტიცია. მაგრამ მათი მართვა მარტივად შეიძლება. ბიზნესმენი თავად წყვეტს სად მიმართოს თანხებს, რომ იმუშაონ და მიიღონ მოგება.

საკუთარ თავში ინვესტიციებს უფრო ოპტიმალურად მიმაჩნია, შესაძლოა იმიტომ, რომ ინვესტორი არ ვარ. ჩემს ბიზნესში მე ვარ პასუხისმგებელი ჩემს ინვესტიციებზე, ფაქტობრივად, საკუთარ თავში ვაკეთებ ინვესტიციას და ეს დიდი პლიუსია. რა თქმა უნდა, არის ნაკლოვანებებიც - უნდა იმუშაო! მაგრამ მე ყოველთვის ვდებდი და ჩავდებ ინვესტიციას საკუთარ თავში და ჩემს პროექტებში!

• მინუსები: თქვენ უნდა იმუშაოთ, არსებობს დამწვრობის რისკი, ეს არ არის საკმაოდ პასიური შემოსავალი.
• დადებითი: თქვენ აკონტროლებთ, არ არსებობს შემოსავლის შეზღუდვები.

თითქმის ნებისმიერ ბიზნესს სჭირდება საწყისი კაპიტალი, თუ არ იცით სად მიიღოთ იგი, გირჩევთ, წაიკითხოთ შემდეგი სტატიები:

ეფექტური ინვესტიცია მზა ბიზნესში, რომელიც შემოსავალს გამოიმუშავებს. დამატებითი ინვესტიცია ამ შემთხვევაში მხოლოდ გაზრდის უკვე არსებულ მოგებას.

ბიზნეს პროექტებში თანაინვესტორების მოზიდვა ბევრად უფრო ადვილია. ბიზნესი მარტივია. ეს ყველაფერი დადებითია. მაგრამ ასევე არის უარყოფითი:

• რისკი კვლავ მაღალია;
• თუ ეს არის ბიზნეს პროექტი, მაშინ არსებობს წილის დაკარგვის რისკი;
• შეუძლებელია აქტივების გაყიდვა მოკლე დროში ღირებულების დაკარგვის გარეშე (საქონელი, აღჭურვილობა).

ინვესტიციები ძვირფას ლითონებში

ეს არის ინვესტიციის უძველესი გზა. ისე მოხდა, რომ ბანკნოტები ოქროზეა მიბმული. მე-20 საუკუნის მეორე ნახევარში ოქრო აღარ იყო ვალუტის გარანტი. მაგრამ აქამდე ძვირფას ლითონებს შეუძლიათ შეინარჩუნონ და გაზარდონ კაპიტალი.

ძვირფას ლითონებზე ფულის გამომუშავების სამი გავრცელებული გზა არსებობს:

• ფიუჩერსების ან აქციების, დაკავშირებული ფონდებისა და კომპანიების შეძენა;
• კონტრიბუცია დეპერსონალიზებულ მეტალის ანგარიშებში;
• ბუილონის შეძენა ძვირფასი ლითონებისგან.

ამ უკანასკნელი მეთოდით ყველაფერი ნათელია: თქვენ უნდა მიხვიდეთ ბანკში და იქ იყიდოთ ბარები. დანარჩენი 2 ვარიანტი მოითხოვს დეტალურ განმარტებას.

გამოუყენებელი ლითონის ანგარიში არის ანგარიში, რომელიც აჩვენებს, თუ რამდენი გრამი ლითონი შეიძინა მომხმარებელმა, მაგრამ ნიმუშის, სერიული ნომრისა და მწარმოებლის მითითების გარეშე.

ფიუჩერსებიწარმოადგენს ხელშეკრულებას ლითონის მიწოდებაზე კონკრეტული რაოდენობით. მათი ყიდვა შეგიძლიათ ბირჟაზე. ამრიგად, ხელშეკრულების შეძენის შემდეგ, ინვესტორი ხდება ლითონის ლოტის მფლობელი.

ამ ტიპის ინვესტიცია გვპირდება მაღალ სტაბილურობას. ეს არის კარგი გზა ახლა ფულის ინვესტირებისთვის მისი დაზოგვისა და ინფლაციის დასაძლევად.

წვლილი ანტიკვარებსა და ხელოვნებაში

ეს ვარიანტი უფრო მათთვისაა, ვინც მის შესახებ ბევრი რამ იცის! და ვინ იცის, გაიგებს. ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებიც ეძებენ იშვიათ ნივთებს და ყიდულობენ. და ეს სიამოვნება ბევრი ღირს.

მაგალითი. ერთხელ ჩემმა მეგობარმა იყიდა GAZ 21 ვოლგა მანქანა კარგ მდგომარეობაში. ჩვენს ქალაქში ორიოდე წლის წინ ათასის ყიდვა შეგეძლო 50 მანეთად. გადახატა, BMW-ს ძრავი (რათქმაუნდა არა ახალი) და ავტომატური გადაცემათა კოლოფის დაყენება, ინტერიერი შამანია და საერთოდ მოწესრიგდა. მან ეს გააკეთა თავისთვის, მაგრამ მეორე დღეს მას შესთავაზეს 800 000 მანეთი ამისთვის. დაგუგლა და უარი თქვა, რადგან იაფიც იყო! ჩემი უხეში გათვლებით, ინვესტიციები 300-400 ათასი რუბლია, ხოლო გამომავალი 800 ტრ. თუ ამას საფუძვლიანად გააკეთებთ, შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი ფული.

ეს მხოლოდ რეალური ცხოვრების მაგალითია. შეიძლება ბევრი ვარიანტი იყოს.

ამ მეთოდის განსახორციელებლად საჭიროა მნიშვნელოვანი უფასო სახსრები. მაგრამ იშვიათი საკოლექციო ნივთები, ნახატები ყოველწლიურად უფრო ძვირდება. ანტიკვარად ითვლება 50 წელზე უფროსი ნივთი. ყველა ნივთი არ შეიძლება გახდეს ღირებული წლების განმავლობაში. ეს შეიძლება იყოს მხოლოდ ანტიკვარიატი, რომელსაც აქვს მხატვრული და ისტორიული ღირებულება. მოგება შეგიძლიათ მიიღოთ მხოლოდ ანტიკვარებით, რომლებსაც აღიარებენ ხელოვნების წამყვანი მცოდნეები და მეცნიერები.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ და გაყიდოთ ანტიკვარიატი, ხელოვნება და კოლექციები აუქციონებსა და გამოფენებზე. ასევე არის სპეციალიზებული მაღაზიები.

ამ ტიპის ინვესტიციას აქვს ერთი მნიშვნელოვანი მინუსი - ყალბი და თაღლითები. თქვენ აუცილებლად გჭირდებათ სპეციალისტი სპეციალური აღჭურვილობით, რომ განასხვავოთ ორიგინალი ყალბისაგან. ხელოვნების კონკრეტულ ნიმუშში ინვესტირებამდე აუცილებელია ექსპერტიზის ჩატარება.

ინვესტიციები ინტელექტუალურ საკუთრებაში

პატენტის მიღება შესაძლებელია კონკრეტულ ტექნოლოგიაზე ან გამოგონებაზე. ეს კეთდება ისე, რომ სხვა პირებმა ვერ გამოიყენონ ინტელექტუალური საკუთრება ავტორის, გამომგონებლის ნებართვის გარეშე.

შემდეგ, თუ ეს გამოგონება ან ტექნოლოგია ვინმემ შემოიტანა წარმოებაში მოგების მიღების მიზნით, თქვენ მიიღებთ თქვენს პროცენტს პასიური შემოსავლის სახით.

ეს მეთოდი სასარგებლოა იმ ადამიანებისთვის, რომლებმაც იციან, ვის შეიძლება დასჭირდეს ესა თუ ის ტექნოლოგია მომავალში და ვის შეიძლება შესთავაზოს იგი გამოსაყენებლად. იგივე ეხება სავაჭრო ნიშნებსა და ბრენდებს. ამ ყველაფერს ჰქვია - არამატერიალური აქტივები, ანუ აქტივები, რომელთა შეხებაც შეუძლებელია.

შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი ან მიიღოთ მოგება სავაჭრო ნიშნის გადაყიდვით.

არის რისკებიც, შეიძლება ვერ იპოვო მოიჯარეები და ვისაც სურს გამოიყენოს ესა თუ ის ტექნოლოგია, პატენტი, სავაჭრო ნიშანი.

ინვესტირება ინტერნეტ პროექტებსა და სტარტაპებში

ფულის ინვესტირების ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი გზა. ამავდროულად, არ არის საჭირო ინტერნეტპროექტების ძიება და მათში ფულის ინვესტირება, თანხების მიცემა უცნობი ადამიანებისთვის. ფულის ინვესტიცია შესაძლებელია საინვესტიციო საიტზე ლიცენზიით. მთელი პროცესი ლეგალურია.

მაგალითად, Share In Stock Exchange, სადაც ონლაინ ბიზნესის მფლობელები წარმოადგენენ თავიანთ პროექტებს. ინვესტორებს შეუძლიათ ამ შეთავაზებებში ინვესტირება და მიიღონ შემოსავალი ყოველთვიური გადასახადის სახით.

ამ ტიპის ინვესტიციის უპირატესობები:

• მინიმალური საწყისი დეპოზიტი არის $1;
• წელიწადში 50-100% მოგების მიღების შესაძლებლობა;
• საინვესტიციო პროექტების დიდი არჩევანი.

უარყოფითი მხარეები:

• რისკები, პროექტის შესაძლო გაკოტრება;
• საჭიროა ქსელში მარკეტინგისა და ტექნოლოგიების სფეროში ცოდნა და იმის გააზრება, იქნება თუ არა პროექტი აუდიტორიისთვის საინტერესო;
• თუ არ არის გარკვეული ცოდნა, მაშინ თქვენ უნდა დაიქირაოთ პროექტის მენეჯერი.

- კომერციული ორიენტაციის პროექტი, გულისხმობს მცირე ინვესტიციას, რომელიც ანაზღაურდება მოკლე დროში.

ინოვაციურ სტარტაპებში ინვესტიცია მომგებიანი გამოსავალია. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ იდეები სპეციალურ ბირჟაზე, სადაც ასევე შეგიძლიათ გამოაქვეყნოთ თქვენი სტარტაპი. Napartner არის პირველი ბირჟა, რომელმაც შეკრიბა ათასობით ადამიანი დსთ-ს ყველა ქვეყნიდან. მონაწილეებს შორის ბევრი წარმატებული ადამიანი, მეწარმე, მენეჯერი, დირექტორი და წარმატებული კომპანიების ხელმძღვანელები არიან. ამ პროექტის მიზნები:

1. დაეხმარეთ ნებისმიერ სტარტაპს, მოიძიოს სახსრები მათი პროექტისთვის შენატანების სახით;
2. დაეხმარეთ ინვესტორს განათავსოს თავისი სახსრები მომგებიან პროექტებში და მიიღოს შემოსავალი.

რატომ არის ინტერნეტ პროექტებში ინვესტიცია ასეთი მიმზიდველი ნებისმიერი კატეგორიის ინვესტორებისთვის?იმის გამო, რომ პირი, რომელიც გადაწყვეტს ჩაერთოს ამ ტიპის ინვესტიციაში, არ მოეთხოვება:

1. კავშირები "სწორ ადამიანებთან";
2. დიდი კაპიტალის არსებობა პროექტის მშენებლობის დასაწყებად;
3. უმაღლესი განათლება და პროფესიული ცოდნა საინვესტიციო სფეროში.

ინტერნეტში ინვესტირება ექვემდებარება ყველას, განურჩევლად სქესისა, ასაკისა და სოციალური მდგომარეობისა.

ინვესტიციები საინფორმაციო საიტებზე

საუბრისას, თუ სად შეგიძლიათ ფულის ინვესტირება, არ დაივიწყოთ საინფორმაციო საიტები, რომლებიც სულ უფრო მატულობენ. კარგი, მაღალი ხარისხის საიტები დიდი რაოდენობით აქტიური აუდიტორიით ძვირია, მაგრამ მათ მფლობელებს ასევე მოაქვთ კარგი ფული რეკლამიდან. აქ მოცემულია საიტის მაგალითი, რომელიც იყიდება ბირჟაზე:

როგორც ვხედავთ, მას თვეში 31 800 რუბლი მოაქვს, 1 281 250 რუბლად იყიდება, მაგრამ მისი ოპტიმალური ფასი 1 050 000 რუბლს შეადგენს. ანაზღაურება მაქსიმუმ 2 წელიწადში. ეს იმისდა მიუხედავად, რომ მისი აქტიური მონეტიზაციაც კი არ ხდებოდა. მე ვიცნობ საიტის გამყიდველს. ასეთი 3-5 საიტის შეძენის შემდეგ, შეგიძლიათ გააგრძელოთ მათი განვითარება და მიიღოთ კარგი ფული. ერთ-ორ წელიწადში საიტი გადაიხდის თავის თავს და მოიტანს წმინდა მოგებას და მუდმივად გაიზრდება ფასი.

ვახორციელებ ინვესტიციას საიტების შეძენასა და განვითარებაში. მართალია, ჯერ არ ვყიდულობ მილიონებს, მაგრამ ბევრი იყო ათეულობით და ასეულობით.

შეგიძლიათ დამოუკიდებლად ჩაერთოთ ჯგუფისთვის პიარში, ან შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია სპეციალურ პროგრამებში ან დაიქირაოთ პროფესიონალი ამ საკითხში. საზოგადოებაში საკმარისი რაოდენობის ხალხის შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ რეკლამის განთავსება. რეკლამირების დღე ჯგუფებში აბონენტების დიდი რაოდენობით ღირს დაახლოებით 2-3 ათასი რუბლი. ასეთი ინვესტიციის ანაზღაურების გამოთვლა არ არის რთული.

ინვესტიცია აპლიკაციებში სმარტფონებისთვის iOS ან Android-ზე დაფუძნებული

შეგიძლიათ ისარგებლოთ აპლიკაციებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ მომსახურებას და დახმარებას. ის ასევე მოიტანს შემოსავალს აპლიკაციებში, სადაც შეგროვდება სასარგებლო ინფორმაცია ერთ თემაზე. არ დაკარგოთ პროდუქცია, რომელიც ყიდის რომელიმე პროდუქტს ან მომსახურებას.

შენატანები სიცოცხლის დაზღვევაში

ეს პროდუქტი აერთიანებს ორ სფეროს: ფულის დაგროვებას და დაზღვევას ავადმყოფობის, სიკვდილის, უბედური შემთხვევის, გადარჩენის შემთხვევაში.

ასეთი ხელშეკრულების ვადა ჩვეულებრივ 10-35 წელია. ეს მეთოდი კარგია მიზნის მისაღწევად, რომელიც დიდ ფულს ხარჯავს. მაგალითად, უძრავი ქონების ყიდვა, განათლება და სხვა. ის ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საპენსიო გადასახადი. ხელშეკრულების დასრულებამდე შეგიძლიათ მიიღოთ დაგროვილი თანხა და საინვესტიციო შემოსავალი. მაგრამ, სავარაუდოდ, ეს შემოსავალი არ გაზრდის სახსრებს, არამედ მხოლოდ ანაზღაურებს ინფლაციის დონეს.

აუცილებელია სადაზღვევო კომპანიების შემოთავაზებების გულდასმით შესწავლა და დადებითი და უარყოფითი მხარეების აწონვა.

HOA-ში ინვესტიციის უარყოფითი მხარეები:

1. სადაზღვევო დაცვა მოქმედებს პირველი განვადების შემდეგ. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ტერმინს არ აქვს მნიშვნელობა, თუ სადაზღვევო შემთხვევა უკვე მოვიდა. გადახდილი იქნება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მთელი თანხა;
2. სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში გადასახადები არ იბეგრება;
3. დაზღვევიდან მიღებული შემოსავალი არ ექვემდებარება ჩამორთმევას, განქორწინების შემთხვევაში გაყოფას, სასამართლოს გადაწყვეტილებით აღდგენას.

HOA-ში ინვესტიციის უპირატესობები:

1. გადახდები სისტემატურია - კვარტალში, თვეში ან წელიწადში ერთხელ;
2. არსებობს რისკი, რომ ინფლაციამ შეჭამოს მთელი შემოსავალი სადაზღვევო პერიოდის ბოლომდე, ან შეიძლება წითელშიც კი მოხვდეთ. საუკეთესო გამოსავალი ევროს ან დოლარზე მიბმული დაზღვევაა.
3. ვადის დასრულებამდე თანხების ამოღება დაუკარგავად შეუძლებელია.

მეთოდი კარგად არის შესაფერისი საინვესტიციო პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის კარგი სახსრებით.

ინვესტიცია პიროვნულ განვითარებაში

ამ ტიპის ინვესტიცია ითვალისწინებს მოგებას დანაკარგის გარეშე. რისკები მცირდება მინიმალურ მნიშვნელობამდე. სარგებელი არის 100% და ყველას შეუძლია ინვესტიცია მოახდინოს ტრენინგში.

ამისათვის საკმარისია დარეგისტრირდეთ ყველა შესაძლო კურსზე, ტრენინგზე, სემინარზე ცოდნის მისაღებად და უცხო ენების შესასწავლად. მნიშვნელოვანია ყველა მიღებული ცოდნის გამოყენება წარმატებული პროფესიული საქმიანობისთვის.

კარგი იქნებოდა, ავირჩიოთ მასწავლებლები, რომლებიც თავად არიან შესანიშნავი მისაბაძი მაგალითი და რომლებიც სიამოვნებით იზიარებენ არა მხოლოდ თეორიას, არამედ საკუთარ გამოცდილებასაც.

მხოლოდ ეს ადამიანები მიაწვდიან შესაბამის ცოდნას და არა სტანდარტულ და ზოგჯერ მოძველებულ სქემებს. საკუთარ თავში კომპეტენტური ინვესტიციის გარეშე, სხვა ტიპის ინვესტიციები კარგავენ მნიშვნელობას.

წვლილი ჯანმრთელობასა და სილამაზეში

ფსიქოლოგია ამბობს: ლამაზი ადამიანები ბევრად უფრო წარმატებულები არიან, ვიდრე არალამაზები. ეს მარტივად აიხსნება, რადგან ყველას სურს კომუნიკაცია და ნებისმიერი ურთიერთობის დაწყება გარეგნობის მქონე ადამიანებთან. მხოლოდ მაშინ იხედება ყველა სულში და აფასებს გონებრივ შესაძლებლობებს.

გარეგანი და შინაგანი სილამაზის შესანარჩუნებლად დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ ჯანმრთელობას.

არ უნდა დაზოგოთ საკვები, ხარისხიანი მედიკამენტები და ტანსაცმელი. თუ შესაძლებელია, მოერიდეთ აქტივობებს, რომლებიც საზიანოა ჯანმრთელობისთვის და საფრთხეს უქმნის სიცოცხლეს და ცხოვრების ხარისხს.

სილამაზისა და ჯანმრთელობისთვის ინვესტიციისთვის საკმარისია სპორტდარბაზის, საცურაო აუზის, სილამაზის სალონის, საუნის, მასაჟის ხელმოწერა.

ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე სასარგებლო ინვესტიცია, მას შეუძლია მოგება მოიტანოს მრავალჯერ და მთელი ცხოვრების განმავლობაში. ამ ინვესტიციის მეთოდს არ აქვს უარყოფითი მხარეები.

ინვესტიცია საკუთარ სახელსა და რეპუტაციაში

ფინანსებსა და ბიზნესში ადამიანები ხშირად მიმართავენ კონკრეტულ პირებს და აფასებენ მათ: ეს ადამიანი სანდოა და მას აქვს ასეთი რეპუტაცია.

რეპუტაცია ყველაზე მნიშვნელოვანი აქტივია. ყოველივე ამის შემდეგ, ადამიანები, რომლებსაც სხვების კარგი შეფასება აქვთ, უფრო მეტად ენდობიან დიდ თანხებს და გადაირიცხებიან სერიოზულ ბიზნეს პროექტებზე.

საქმიანი ადამიანები ოცნებობენ გახდნენ ცნობილი. ბოლოს და ბოლოს, სადაც არის დიდება, არის ფული. სახელი იმუშავებს მეწარმეზე.

ცალკე კომპანიაში კარგი რეპუტაციის მოსაპოვებლად საკმარისია სხვების მიმართ პუნქტუალურობის, ინიციატივის, პატიოსნებისა და ყურადღების გამოჩენა.

ასე რომ, ნელ-ნელა ასეთ ადამიანს რჩევას სთხოვენ, ცოდნისთვის ფულს შესთავაზებენ და ღონისძიებებზე სასაუბროდ მოიწვევენ. ეს არის ადამიანზე სახელის მუშაობის პირველი ნიშნები. თუ არ გაჩერდებით, მაშინ გარკვეული პერიოდის შემდეგ შეგიძლიათ მიიღოთ ფული მხოლოდ ერთი სახელის ხსენებისთვის.

ამ ინვესტიციის ერთადერთი მინუსი ის არის, რომ თუ ცუდად დამუშავდება, შეგიძლიათ მყისიერად დაკარგოთ კარგი რეპუტაცია, რომელიც წლების განმავლობაში შეიქმნა.

ინვესტიცია თქვენს განვითარებაში

ინვესტიციის საეჭვო მეთოდები

HYIP პროექტები

ეს არის პირამიდული სქემები და ინვესტორებს ჰპირდებიან სწრაფ შემოსავალს მოკლე დროში. ბევრი იტყვის, რომ ეს არის თაღლითობა. თუმცა, ყველაფერი საკმაოდ ლეგალურია და თუ ანაბარს დროულად აიღებთ, შეგიძლიათ დარჩეთ შავებში. რაც უფრო მეტ ინტერესს გვთავაზობს HYIP პროექტი, მით ნაკლებია მისი დრო და მით უფრო მაღალია რისკები.

კრიპტოვალუტის ყიდვა

ეს ინვესტიციის არაჩვეულებრივი გზაა. დასავლეთში კრიპტოვალუტა გამოიგონეს, როგორც ჩვეულებრივი ვალუტის ალტერნატივა, რომელიც მოგვიანებით სახელმწიფომ გამოუშვა. რუსეთში ასეთი ვალუტა უკანონოდ ითვლება, შესაბამისად, ამ სფეროში ინვესტიცია უკანონოა.

ისინი ასეთ ვირტუალურ ფულს იღებენ შემდეგი გზებით:

• მაინინგი - ბლოკების გამოთვლით. ამ შემთხვევაში გამოიყენება კომპიუტერის ვიდეო ბარათი;
• ტრადიციული ვალუტის ბიტკოინებით გაცვლა.

კრიპტოვალუტების გაცვლა (ერთი მეორისთვის) შეიძლება განხორციელდეს სპეციალურ ბირჟებზე.

დღეისათვის ბიტკოინებზე მოთხოვნა არ არის და ყველა მათ იაფად ყიდის. თუმცა, შეიძლება ასევე მოხდეს, რომ ვირტუალური ფული დაბრუნდეს მოდაში. მაგრამ რისკი ძალიან მაღალია, ამიტომ მიზანშეწონილია ბიტკოინებში ჩადოთ მთელი საინვესტიციო პორტფელის 1-2%.

თანამდებობის წვლილი

კიდევ ერთი, შეიძლება ითქვას, ინვესტიციის უკანონო გზა. რუსეთში პოზიცია არის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფი გზა მოკლე დროში მოგების მისაღებად. ხალხი თბილ ადგილებს უკანონოდ გასამდიდრებლად ყიდულობს.

უმჯობესია არ განიხილოს ასეთი შენატანები, რადგან ეს უკანონოა. მაგრამ ისინი არსებობენ, ასე რომ, მოდით ვისაუბროთ მათზე უფრო დეტალურად.

რა არის ასეთი ინვესტიციის მიზანი? არიან ადამიანები, რომლებიც ყიდიან პოზიციებს სამთავრობო და კომერციულ დაწესებულებებში და არიან ადამიანები, რომლებიც ყიდულობენ ამ ადგილებს და ცდილობენ რაც შეიძლება სწრაფად აინაზღაურონ ფული. და ამისთვის იღებენ ქრთამს, სთავაზობენ მათ კომპეტენციაში შემავალ სერვისებს საფასურის სანაცვლოდ, ან ამცირებენ ბიუჯეტს რომელიმე სახელმწიფო პროექტისთვის.

ანაზღაურება ხდება ახალ პოზიციაზე შესვლის პირველივე დღეებში. თაღლითისთვის უარყოფითი ქულებია სისხლისსამართლებრივი დევნის რისკი, მორალური შფოთვა და ფსიქიკური ტანჯვა.

ონლაინ კაზინოს დეპოზიტები

ონლაინ კაზინოს რეკლამა ინტერნეტში საკმარისია. გპირდებიან ოქროს მთებს და მარტივ ფულს. არსებობს ასეთი სქემა: დადეთ ფსონი, წააგეთ და შემდეგ ფსონი გაიზრდება, ისევ იმავე ფერზე დადეთ. ყოველთვის დადეთ ფსონი იმავე ფერზე, სანამ მარტინგელის კანონი არ იმუშავებს. როგორც კი კაზინო მოგებას მოგცემთ, თქვენ უნდა შეცვალოთ ფერი და კვლავ იმოქმედოთ ზემოთ აღწერილი სქემის მიხედვით.

ნებისმიერი ონლაინ კაზინოს მთავარი წესია დღეში არაუმეტეს 2-10 წუთისა თამაში. თუ უფრო მეტხანს თამაშობ, ყველაფრის შერწყმა შეგიძლია. არც ისე ადვილია, როგორც ჩანს, შეჩერება ზოგჯერ შეუძლებელია, რადგან გონება ჩრდილავს მღელვარებას.

რატომ არ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია აქ

კიდევ ვიმეორებ, რომ მე მხოლოდ ჩემს პირად აზრს ვამბობ და არავის ვაკისრებ, თორემ გამოჩნდებიან ადამიანები, რომლებიც იტყვიან, რომ შემოსავალს გიზღუდავ)) კარგი, ეგაა!

მე არ გირჩევთ ინვესტირებას ბინარულ ოფციონებში, HYIP-ებში, პირამიდულ სქემებში, სპორტულ ფსონებს, ონლაინ კაზინოებსა და სხვა აზარტულ თამაშებში.

ახლა მე გეტყვით, რატომ ვფიქრობ ასე. ყოველივე ამის შემდეგ, არიან ადამიანები, რომლებიც ამით კარგ ფულს შოულობენ. მთელი ეს შემოსავალი თქვენზე არ არის დამოკიდებული! და მე არ მომწონს, როცა მხოლოდ გარე დამკვირვებელი ვარ და თუ ჩემი ფული სადმე გაქრება, მაშინ ვერაფერს გავაკეთებ.

მეორეც, მე ვებმასტერი ვარ და ეს ვიცი ბევრი, ვინც ამ ტიპის მოგებას უწყობს ხელს, შოულობს თქვენზე.ისინი უბრალოდ მოგმართავენ შვილობილი პროგრამის საშუალებით და გამოიმუშავებენ როგორც რეფერალში, ასევე თქვენს მიერ დახარჯული თანხის პროცენტს. მერწმუნეთ, ასეთ ნიშებში საკომისიოები კარგია და შვილობილი შემოსავალი საკმაოდ მაღალია!

აქ არის მაგალითი სკრინშოტში, სადაც Alpari შვილობილი პროგრამა იხდის 61 რუბლს რეგისტრაციისთვის, ხოლო 1600 რუბლს აქტიური მომხმარებლისთვის. იმათ. როგორც კი დარეგისტრირდებით ვინმეს რეკომენდაციით, შეავსებთ თქვენს ანგარიშს სისტემაში და დაიწყებთ ინვესტიციას, თქვენს პარტნიორს გადაუხდიან თქვენთვის 1600 რუბლს. მაგრამ იქ გამოიმუშავებ თუ წაგებ, არავის აინტერესებს.

ეს მხოლოდ ერთი მაგალითია, მაგრამ ბევრი მათგანია HYIP-ებში, პირამიდებში, ფსონებს, კაზინოებში და ა.შ. ზოგიერთი ვებმასტერი შეგნებულად იგონებს ისტორიებს საკუთარი თავისთვის, თუ როგორ აკეთებენ კარგ ფულს მასზე, რათა დარეგისტრირდეთ მათი ბმულების გამოყენებით. კარგი, მე ვებმასტერების საწინააღმდეგო არაფერი მაქვს, მაგრამ ზემოაღნიშნულში ინვესტიციას არ გავაკეთებდი.

რაც შეეხება სპორტულ ფსონებს, აი, რისი თქმა მინდა. მიუხედავად იმისა, რომ მყავს მეგობარი, რომელიც ამაში კარგ ფულს შოულობს, მე მაინც არ გირჩევთ ამ საინვესტიციო ინსტრუმენტს, რადგან ის იგივე თანხას იშლება მოგვიანებით. მართალია კარგი ბიზნესმენია, თავში ყველაფერი რიგზეა, მაგრამ მღელვარება მიჩვევას იწვევს. გარდა ამისა, ამ შემთხვევაში, მთავარია იპოვოთ მაღალი ხარისხის პროგნოზები და არა თაღლითების პროგნოზები.

როგორ გააკეთოთ თქვენი საკუთარი დანაზოგი იმუშაოს, მიიღოთ მოგება? და რისკები მინიმუმამდე დაიყვანოთ. მოდით შევხედოთ დამწყები ინვესტორის მთავარ შეცდომებს.

იჩქარეთ გადაწყვეტილების მიღება

ინვესტორი იღებს ძალიან ხელსაყრელ შეთავაზებას, სწრაფად ეთანხმება და იღებს მოგებას. აღფრთოვანებულია, შემდგომში, დაუფიქრებლად იღებს ასეთ წინადადებებს. შედეგად, ის რჩება არა მხოლოდ მოგების, არამედ საწყისი კაპიტალის გარეშეც. სწრაფად ნუ დაეთანხმებით ყველაზე სანდო ადამიანის წინადადებებსაც კი. აქ ემოციები უადგილოა, მხოლოდ ცივი გათვლა და სტრატეგია.

კაპიტალის დაგროვებისა და პორტფელის ფორმირების შეუძლებლობა

პირველი მოგება დიდი სიხარულია ახალი ინვესტორისთვის. მაგრამ ღირს გონივრული მოქმედება და სამომავლო ინვესტიციების გეგმების შედგენა. მნიშვნელოვანია ვისწავლოთ თუ როგორ უნდა გააკეთოთ პორტფელი ყველა წესის მიხედვით და გამოიყენოთ იგი აქტივებიდან უფრო და უფრო მეტი შემოსავლის შესაქმნელად.

ვიღაცის გონება

ხშირად დიდი თანხის მქონე მომავალ ინვესტორს ეშინია დაწყების და უსმენს მეგობრების რჩევებს ან ინტერნეტში არსებულ ინფორმაციას. ეჭვგარეშეა, აუცილებელია ყველა არსებული ინფორმაციის გამოყენება. მაგრამ ბევრად უფრო მნიშვნელოვანია აზრის ჩამოყალიბება ყველა მონაცემზე დაყრდნობით და საკუთარი გეგმის შედგენა.

როგორ შეინახოთ ფული ისე, რომ არ გაუფასურდეს

ვალუტა

ვიღაცას ურჩევნია არ ჩადოს ფული, მაგრამ მაინც დაზოგოს ისე, რომ უბრალოდ არ გაუფასურდეს. შეგიძლიათ ინვესტირება უცხოურ ვალუტაში. ქვეყანაში არსებული არასტაბილური ვითარების და ვალუტის წინ და უკან რყევების გამო, ფულს სხვადასხვა ვალუტაში ვინახავ. ამრიგად, ერთის დაცემას მეორის ზრდით ვანაზღაურებ. ბოლოს და ბოლოს, ფულს ყოველთვის ვაგროვებ.

ვცდილობ, ფული შევინარჩუნო შემდეგ პროცენტში: 35% დოლარში, 35% ევროში, 30% რუბლით.

მე ვსაუბრობ თავისუფალ ფულზე, რომელიც ფრთებში ელოდება მიმოქცევაში შესვლას.

ბანკის დეპოზიტი

თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ ფულის ინვესტირება ბანკში პროცენტით. მე ვიყენებ ორ ბანკს:

• Sberbank (მარტივი ანგარიშები)
• Tinkoff Bank (ფული ინახება სადებეტო ბარათზე და მათზე პროცენტიც წვეთება ანაბრის გახსნის გარეშე)

ახლა თქვენ იცით სად უნდა ჩადოთ ფული და სად ჯობია არ ჩადოთ ინვესტიცია. წარმატებული ინვესტიცია!

ანალიტიკურ ცენტრ „უძრავი ქონების ბაზრის ინდიკატორებმა“ ექსპერტებმა შეაფასეს უძრავ ქონებაში ინვესტირების ყველაზე ხელმისაწვდომი და გავრცელებული გზები მათი მომგებიანობისა და რისკის თვალსაზრისით.

მეთოდი 1. ოთახის დაქირავება.ვინაიდან უძრავი ქონება ახლა არის შენაძენი, რომელიც არ არის იაფი, ყველას არ შეუძლია მასში ინვესტირება. აქედან გამომდინარე, საუკეთესო ვარიანტია იყიდოთ არა მთელი ბინა, არამედ მისი ნაწილი, ანუ ოთახი. დედაქალაქში ასეთი შესყიდვა დაახლოებით 50 ათასი დოლარი დაჯდება. გაქირავების საშუალო ფასებით, ეს ფული დაგიბრუნდებათ 5-10 წელიწადში, ანუ შემოსავალი იქნება 10-20% წელიწადში. ეს ბევრად აღემატება მთლიანი ბინის გაქირავების სარგებელს (დაახლოებით 5% წელიწადში), ხოლო ბინა გაცილებით მეტი ღირს - 160-200 ათასი დოლარი.

მეთოდი 2. მიწის ყიდვა.ფასი აქ სიდიდის ბრძანებით უფრო დაბალია - ნაკვეთზე 2 ათასი დოლარიდან. თუმცა, ეს საკმაოდ სარისკო და, გრძელვადიან პერსპექტივაში, ინვესტიციის ძვირადღირებული გზაა. შესაფერისი მიწის პოვნა და პრივატიზება რთულია და ეს არ იძლევა მუდმივ მოგებას. თუმცა, არის შანსი, რომ უახლოეს მომავალში ქალაქების გარშემო ნაკვეთები მნიშვნელოვნად გაძვირდეს (15-20%-ით) კოტეჯების მშენებლობის განვითარებით. დიახ, და არ არის აუცილებელი ფულის დახარჯვა მიწის შენარჩუნებაზე - მისი შესანარჩუნებლად სათანადო მდგომარეობაში, როგორც ბინა, შეკეთება და გადახდა საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის, მაგალითად - ეს არ არის საჭირო.

მეთოდი 3. გახდი აქციონერი.რამდენიმე წლის წინ ბინის ყიდვამ სახლის აშენების ეტაპზე შესაძლებელი გახადა მისი ფასის 30%-მდე დაზოგვა. ახლა ვითარება შეიცვალა - დეველოპერები ცდილობენ თავიანთი პროდუქტის განვითარების ყველა ეტაპზე გაყიდონ ერთი და იგივე ფასი, ანუ აქციონერები ფულს ვერ ზოგავენ. თუმცა, ანალიტიკოსები თვლიან, რომ იმ რთულ ვითარებაში, რომელშიც კრიზისმა მშენებლები ჩააყენა, დეველოპერები დაიწყებენ მნიშვნელოვან ფასდაკლებებს "მეორადზე" - 15% -მდე. შესაბამისად, როდესაც თქვენი ბინა დასრულდება და დასრულებულია, შეგიძლიათ გაყიდოთ იმაზე მეტად, ვიდრე იყიდეთ.

ყურადღება!ჩვენ ყველას საკმარისად გვსმენია აქციების მოტყუებული მფლობელების ისტორიების შესახებ. ამიტომ, ანალიტიკოსების გარეშეც არ არის რთული იმის გაგება, რომ ფულის დაბანდება „მეორად“ ბიზნესში სარისკო საქმეა.

მეთოდი 4. შეიძინეთ საცხოვრებლის სერთიფიკატი.საბინაო მოწმობა არის ფურცელი, რომელიც ადასტურებს თქვენს საკუთრებას მშენებარე სახლში გარკვეულ საცხოვრებელ ფართზე და ეს ფართობი შეიძლება მიაღწიოს 1 კვადრატულ მეტრს. როდესაც სახლი დასრულდება, შეგიძლიათ გადაცვალოთ მოწმობა ან შესაბამის თანხაში (ფასი გაიზრდება მშენებლობის ბოლომდე), ან ბინაში - რა თქმა უნდა, დამატებითი გადახდით უკვე ახალ ფასად. საერთო მშენებლობის მსგავსად, ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ განსხვავება "მეორადი" და "პირველადი" ღირებულებაში.

ყურადღება!თუ თქვენ არ აპირებთ სერტიფიკატის ფარგლებში შეძენილი ფართის გადაყიდვას, მაგრამ გსურთ მასზე დასახლება, ეს მეთოდი კიდევ უფრო სარისკოა, ვიდრე საერთო მშენებლობა. იმის გამო, რომ არ არის გარკვეული, რომ სახლში იქნება ბინა, რომელიც შეესაბამება თქვენს სერთიფიკატებს. გარდა ამისა, მშენებლობა ხანგრძლივი პროცესია და მოკლევადიან პერიოდში უძრავი ქონების ფასები რუსეთში შეიძლება სერიოზულად დაეცეს. ასე რომ, საუკეთესო შემთხვევაში, შეგიძლიათ გაყიდოთ სერთიფიკატი იმისთვის, რისთვისაც ის იყიდეთ. მეორეს მხრივ, ინფლაცია არ შეჭამს თქვენს ფულს.

მეთოდი 5. ინვესტიცია დახურული უძრავი ქონების ურთიერთდახმარების ფონდებში.ეს არის საკმაოდ ახალი ინსტრუმენტი რუსეთისთვის. ის საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ თითქმის ნებისმიერი თანხა და მიიღოთ დივიდენდები მისგან. აქციონერისთვის მართვის სქემა აბსოლუტურად გამჭვირვალეა და სარგებელი 100%-მდეა წლიური. თუმცა, მიმდინარე კრიზისულ პირობებში ეს მაჩვენებელი შეიძლება გაცილებით დაბალი იყოს და ინვესტიციის ანაზღაურება არც თუ მოკლეა - მინიმუმ 3 წელი. იმის გამო, რომ თქვენ შეგიძლიათ თანხის ამოღება ურთიერთდახმარების ფონდიდან არა უადრეს ამ პერიოდისა.

მეთოდი 6. ინვესტიცია უცხოური ურთიერთდახმარების ფონდებში. REIT (Real Estate Investment Trust) არის ჩვენი დახურული უძრავი ქონების ურთიერთდახმარების ფონდების ანალოგის სახელი საზღვარგარეთ. REIT-ებში ჩადებული ყველა სახსრები ინვესტირდება უძრავ ქონებაში სხვადასხვა ქვეყანაში, რაც საშუალებას გაძლევთ ანაზღაუროთ შესაძლო ზარალი ერთ ბაზარზე სხვა მოგებით. სარგებელი საშინაო ურთიერთდახმარების ფონდებთან შედარებით არც თუ ისე მაღალია, მაგრამ უცხოურისთვის ის მნიშვნელოვანია - 5-7% წელიწადში. ურთიერთდახმარების ფონდში ინვესტიციის მინიმალური ოდენობა 1-3 ათასი დოლარია.

ყურადღება!ანალიტიკოსები ინვესტიციის ამ მეთოდს ყველაზე მომგებიანად თვლიან - ძალიან დაბალი რისკისა და საკმაოდ მაღალი მომგებიანობის გათვალისწინებით.

მეთოდი 7. შეიძინეთ ბინა საზღვარგარეთ.ბოლო დროს მედია გადატვირთულია ახალი ამბებით, რომ რუსი მილიონერები ყიდულობენ ვილებს ან ესპანეთში, ან ლონდონში, ან სადმე სხვაგან. რაც გასაკვირი არ არის: მილიონერები საერთოდ არ არიან სულელები და იციან, რომ ევროპაში უძრავი ქონება გაცილებით იაფია, ვიდრე მაგალითად მოსკოვში. ძალაუფლებაზე ფოკუსირებული ხალხი ფიქრობს, რომ დედაქალაქში საშუალოდ ოროთახიანი ბინის გაყიდვით, შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი ესპანეთში და დარჩენილი ფულით იცხოვროთ ბედნიერად.

მაგრამ სინამდვილეში ყველაფერი არც ისე მარტივია. ჯერ ერთი, საზღვარგარეთ კვადრატული მეტრის შეძენის დოკუმენტაცია გრძელი და რთული პროცედურაა. მეორეც, უძრავი ქონების მრავალი ევროპული ბაზარი ახლა ეცემა და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაიზარდოს უახლოეს წლებში. ასე რომ, მომგებიანია თქვენი შესყიდვის გადაყიდვა (და ზოგადად გაყიდვა), თქვენ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ წარმატებას მიაღწევთ. მესამე, ინვესტიციის ქვედა ბარიერი მაღალია - 100 ათასიდან 300 ათას დოლარამდე. მეოთხე, თქვენ უნდა გადაიხადოთ შეძენილი ბინის ან სახლის მოვლა - სახელმწიფო გადასახადებისა და კომუნალური გადასახადების სახით მათი მომსახურებისთვის. ევროპასა და აშშ-ში კი ეს მაჩვენებლები გაცილებით მაღალი იქნება, ვიდრე რუსეთში.

მეთოდი 8. შეიძინეთ მიწა საზღვარგარეთ.გაცილებით იაფია. ინვესტიციების ქვედა ზღვარი 15 ათასი დოლარია. დიახ, და უფრო მომგებიანი - გადაყიდეთ საიტი მას შემდეგ, რაც მათ სურთ მასზე რაიმეს აშენება, შეგიძლიათ 20-25% უფრო ძვირი. მაგრამ ახლა ეს ძალიან სარისკოა: ევროპასა და შეერთებულ შტატებში მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე და, შესაბამისად, მიწაზე საკმაოდ მცირეა.