Услуги и цены
Мы позаботились о наших клиентах и собрали полный перечень всех услуг от профильных юристов! Обратите внимание на эксклюзивные предложения «Высшей Инстанции»! Не нашли, что искали? Позвоните нам!
Бесплатная консультация в офисе/по телефону
Помощь лучших юристов и юристов по вопросам ДДУ в СПб и ЛО доступная каждому
Подробнее
Мы знаем наперед ваши сомнения, потому что в большинстве случаев бесплатная консультация – это способ навязать свои услуги. Но не в нашем случае. Вы получаете только то, что вам необходимо и общаетесь не с менеджером по продажам, а с профильным практикующим юристом. Просто позвоните нам – ответим на все ваши вопросы по телефону или запишем на очную встречу с ведущим специалистом.
Что входит в услугуПлатная консультация
от 1900
Пошаговый алгоритм действий для победы в споре с застройщиком
Подробнее
На консультации с ведущим юристом компании вы получите ответы на все свои вопросы без ограничения по времени. Ознакомившись с деталями дела, профильный специалист определит наиболее безопасный и действенный план разрешения вашей ситуации. Предварительная запись на очную встречу обязательна.
Что входит в услугуПисьменная консультация/юр. заключение
от 2900
Детально разберем ваш вопрос и отправим отчёт в любую точку мира
Подробнее
ы можете получить помощь профессионалов одной из лучших юридически компаний региона дистанционно. Для этого просто позвоните или напишите на наш e-mail – [email protected] – и опишите задачу. Высылайте необходимые для точного анализа ситуации документы. Мы изучим материалы дела и в ответ направим подробный план действий. Вы получите пошаговый алгоритм действий, с подтверждением информации пунктами законодательных актов.
Что входит в услугуПравовой анализ договора ДУ
от 2900
Найдем все подводные камни в договоре долевого участия!
Подробнее
Решили заключить договор долевого участия? Не спешите ставить свою подпись без консультации с юристом. Его услуги окупятся с лихвой, когда он найдёт кабальные обязательства в договоре. Обезопасьте свое будущее и не позвольте себе попасться на удочку застройщика.
Что входит в услугуСоставление и передача претензии застройщику
от 3900
Убедительная претензия застройщику за сутки!
Подробнее
Составление претензии - это первое с чего нужно начать спор с застройщиком. Во-первых, в подновляющем большинстве дел претензионный порядок урегулирования обязателен. Во-вторых, возможно претензии будет достаточно для решения вашей проблемы.
Что входит в услугуСоставление искового заявления в суд
от от 4900
Безупречное исковое с гарантией принятия судом!
Подробнее
Застройщик игнорирует претензии и не выполняет ваши требования? Пора передавать дело в суд! И чтобы процесс точно был инициирован стоит уделить исковому заявлению максимальное внимание.
Что входит в услугуПроверка надежности застройщика
от 7900
Доскональный анализ надёжности строительной компании!
Подробнее
Тысячи обманутых дольщиков отдали бы многое, чтобы вернуться в тот миг, когда они выбирали застройщика. Экономия на этом этапе обошлась для них слишком дорого. А ведь застраховать себя от подобных рисков просто. Нужно лишь воспользоваться юридической проверкой надёжности застройщика.
Что входит в услугуКомплексное сопровождение по выбору застройщика и экспертиза договора долевого участия
от 15900
Будьте уверенны в завтрашнем дне и в своём застройщике!
Подробнее
от 2900
Юридическая поддержка всегда с вами!
Подробнее
Хотите иметь возможность всегда быть на связи с юристом по вопросам долевого строительства? Мы с радостью предоставим такую возможность. С этой услугой вы можете в любой момент получить разъяснение своего вопроса, касательно долевого строительства.
Что входит в услугуРазовый выезд юриста на переговоры с застройщиком
от 3 900
Железная защита ваших интересов на встрече с застройщиком!
Подробнее
Хотите внести изменения в договор? Или у вас возникли другие разногласия с застройщиком? В этих или любых других случаях наш юрист готов защитить ваши интересы во время переговоров с застройщиком.
Что входит в услугуВедение переговоров под ключ
от 8900
Гарантированно договоримся с застройщиком и добьёмся соблюдения ваших интересов!
Подробнее
Не хотите тратить своё время на споры с застройщиком? Мы сможем сделать это за вас! Доверьте защиту вашей позиции опытным юристам по спорам с застройщиками. Мы знаем конъюнктуру рынка и имеем серьёзный опыт урегулирование любых споров со строительной компанией.
Что входит в услугуКонсультация юриста перед приёмкой квартиры
Расскажем, как правильно принять квартиру у застройщика
Подробнее
К сожалению, в нашей стране довольно часто встречается халатное отношение к качеству возводимого жилья. Лишь считанное количество застройщиков передаёт квартиры в пользование без нареканий. Дольщикам стоит знать, что закон на их стороне: можно не подписывать Акт приёмки до устранения всех нарушений. Проконсультируйтесь с юристом перед приёмкой жилья, чтобы быть уверенным в своей правоте.
Что входит в услугуВыезд юриста для сопровождения приёмки квартиры
от 3900
Наш юрист зафиксирует все недочёты и зафиксирует их в претензии к застройщику
Подробнее
Часто дольщики принимают квартиры с очевидными недоделками и потом устраняют их за свой счёт. Происходит это либо из-за незнания своих прав, либо из-за оказываемого давления представителями застройщика. Наш юрист поможет вам провести приёмку квартиры по всем правилам: выявить и добиться устранения всех нарушений условий ДДУ.
Что входит в услугуДокументальное сопровождение сделки по переуступке прав
от 5900
Составим все необходимые документы в минимальные сроки
Подробнее
Нет времени и желания составлять документы? Наши юристы избавят вас от бумажной волокиты и составят весь необходимый пакет документов по переуступке прав без ошибок и неточностей.
Что входит в услугуЮридическое сопровождение сделки по переуступке прав под ключ
от 13900
Полное сопровождение сделки по переуступке прав
Подробнее
Сделка по переуступке прав на квартиру несет риски, как для покупателя, так и для продавца. Сопровождение юриста гарантирует вам законность совершаемой сделки. Наш специалист по ДДУ проверит всю документацию и убережет от возможных споров.
Что входит в услугуСопровождение расторжения ДДУ по соглашению сторон (мирно)
от 6900
Поможем разойтись с застройщиком миром без лишних споров
Подробнее
Добросовестная компания застройщик обычно всегда идёт навстречу дольщикам и расторгает договор без вопросов. Но так бывает не всегда и без юридического давления повлиять на строй. фирму бывает не просто. Заручитесь поддержкой наших юристов и добейтесь от застройщика желаемого в день обращения.
Что входит в услугуГотовы ли вы тратить свои силы и время на судебную тяжбу с застройщиком? Если нет и вы хотите лишь получить свои деньги назад, то воспользуйтесь полным сопровождением процедуры расторжения договора. Наши юристы не просто добьются положительного для вас вердикта, но и проконтролируют выполнение решения суда.
Что входит в услугуПравовой анализ ситуации с застройщиком
от 1900
Будьте во все оружия, благодаря советам наших юристов!
Подробнее
подробнее
фатальными последствиями. Особенно, это касается тех, кто воспользовался для покупки квартиры ипотечным кредитом. Процесс банкротства и выплат, положенных дольщикам средств, может затянуться на долгие месяцы, а то и годы. Но мы можем предложить выход из положения: услуги юриста по ДДУ. Это комплексное сопровождение на всех этапах до фактической выплаты средств или предоставления жилплощади.
Что входит в услугуЗдравствуйте, Владимир Владимирович! Обращаемся к Вам, т. К. Я и моя жена является членами кооператива ЖСК Муринское-1, ИНН 4703133234, ОГРН 1134703000629, местонахождение: 191014, Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.
3, корпус 2, литер А, пом. 81Н зарегистрирован 28 января 2013 года инспекцией ФНС России по Всеволжскому району Лен. Обл. Застройщик ООО» Романтика», ИНН 4703132463. Договор паевого взноса N 02-23-12-14/ИП/3-2-230 23 декабря 2014 года.
Приобретена квартира была в ипотеку с привлечением средств материнского капитала в многоэтажном жилом комплексе» Силы природы», II этап строительства, 3 корпус. Плановый срок окончания II этапа строительства в договоре ориентировочно I квартал 2016 года. С нашей стороны были выплачены все паи (есть справка об оплате). На сегодняшний день компания-заказчик ЖК «Силы Природы» о2 девелопмент оставила без жилья более 2000 человек (числится 2666 договоров). Объект признан официально долгостроем, пайщики вступают в реестр пострадавших граждан от действий застройщика, который ведет строительный комитет ЛО.
По договорам паевого взноса пайщики должны были въехать в свои квартиры в конце 2014 года, но до сих пор не реализовали свое право на жилище. Местная власть, которая и выдала разрешение на строительство обвиняет граждан что они повелись на дешевые цены и купили у ненадежного застройщика. Возникает вопрос? Почему же ненадежному застройщику выдали разрешение на строительство такого огромного ЖК. Застройщик ссылаясь на то что сроки ориентировочные завершать объект не то что не спешит, а вообще прекратил строительную деятельность полгода назад, со второй очереди снял даже краны и вывез всю технику.
Со стройки втихаря вывозятся строй материалы непонятными компаниями в неизвестном направлении, при этом застройщик показывает странные документы на вывоз, даже без названия подрядных организаций. Пайщики провели множество акций и наконец инициировали объемную проверку стройплощадки, по остальной деятельности проверки еще идут. Вот краткий итог проверки госнадзором стройплощадки ЖК Самое главное из итогов проверки в том, что о2 не могут доказать прочность конструкций, у них они сделаны из непонятных материалов и это очень сложно будет принять в эксплуатацию. Нет проекта сетей водоснабжения и водоотведения, получивший положительное заключение экспертизы от точки подключения к магистральным сетям, отсутствуют документы подтверждающие предел огнестойкости несущих конструкций, что влияет на надежность и безопасность сооружения, его несущую способность - компания не предоставляет соответствующих документов, гарантирующих несущую способность стен. Без этого объект является опасным для жизни и здоровья людей и создает непреодолимые препятствия для ввода его в эксплуатацию.
Пайщики проводят акции протеста, должна пройти межведомственная полная проверка с заведением уголовных дел. Пока прокуратура, ОБЭП и силовые структуры ссылаются на нехватку квалифицированных кадров для проведения такой проверки и перекидывают жалобы от одной структуры в другую. Для меня и моей семьи ущерб на выплату ипотеки является значительным, поскольку иных источников дохода, кроме моей заработной платы мы не имеем, (семья наша стостоит из 4 человек — я, моя жена, ребенок 4 лет и ребенок 2 лет. В Данный момент моя жена находится в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет без оплаты) и значительную часть моей заработной платы мы тратим на выплаты ипотечных взносов. Владимир Владимирович!
Убедительная просьба разобраться в нашем вопросе! Просим о юридической помощи, о неоставлении без внимания нашей сложной ситуации. Помогите более 2600 дольщикам не жить на улице! С уважением, Полевой Иван Леонидович.
Получите бесплатную консультацию юриста!
ЖК «Силы Природы» - это квартал из 4 эко-новостроек, расположенных на берегу реки Охты в поселке Мурино. По заверению застройщика - «О2 Девелопмент» - ЖК «Силы Природы» должен стать современным кварталом с собственной хорошо развитой инфраструктурой.
Плюсами комплекса, согласно официальному сайту, являются:
Потенциальных покупателей также привлекла низкая стоимость квартир и быстрые сроки сдачи объекта - конец 2014 года для домов первой очереди.
Важно! Специалисты отмечают, что дома ЖК «Силы Природы» нельзя назвать качественными. Отсутствие документального подтверждения предела огнестойкости несущих конструкций, проекта системы водоснабжения и водоотведения, непродуманная система эвакуации жителей верхних этажей, а также плохая звукоизоляция свидетельствуют о том, что жизнь в таком доме вряд ли будет комфортной и безопасной. Кроме того, эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ввести здания в эксплуатацию будет непросто.
К назначенному сроку - концу 2014 года - стало известно, что стройка затягивается, а ключи от нового жилья не получил ни один пайщик. Руководство «О2 Девелопмент» заявило, что ход строительства замедлился «по объективным причинам», к которым относится экономический кризис и правовые конфликты с органами местной власти.
За два года простоя стройка не охранялась, стройфирма не предпринимала никаких попыток уберечь строительные материалы. Как итог - оставленные на открытом воздухе трубы проржавели, часть коммуникаций была украдена, а другая часть - безнадежно испорчена. Подвалы частично построенных домов были затоплены, как и котлован, где должен был быть располагаться 4-й корпус.
В этих условиях панические настроения пайщиков были понятны. Только в 2016 году ими было организовано 30 пикетов, 2 митинга, разбит палаточный лагерь. В одной из групп «В Контакте» отчаявшиеся граждане даже обсуждали возможность самосожжения на Красной площади в Москве, однако, к счастью, до реализации этой идей дело пока не дошло. В настоящий момент число обманутых пайщиков достигает 2 666 человек.
Оставить заявку
О ЖК «Силы Природы» последние новости поступают регулярно. Важнейшей новостью последних недель стала информация о том, что с 1 июня 2017 года строительство будет возобновлено силами застройщика «РР-Сити». Однако с приходом лета дело так и не сдвинулось с «мертвой точки». Объясняется это тем, что «Балтинвестбанк», планирующий выделить «РР-Сити» кредит на 2 млрд рублей, все еще проводит аудит документации проекта. Юристы по долевому строительству обнадеживают пайщиков и советуют не поддаваться панике, поскольку предварительное согласие на кредит от «Балтинвестбанка» уже получено. Кроме того, в качестве дополнительного поощрения «РР-Сити» получит участок площадью 23 га, находящийся недалеко от ЖК «Силы Природы», в свою собственность.
Представители «РР-Сити» называют следующие примерные даты сдачи объектов:
Но пайщики не разделяют оптимистичного настроя «РР-Сити». Дело в том, что многие граждане, устав ждать свои квартиры, расторгли договоры и потребовали возврата денег. Поскольку контракты были заключены с ЖСК «Муринское-1», а не с «О2 Девелопмент», с определением ответчика возникла путаница. Представители «РР-Сити», в свою очередь, прямо заявили, что выплачивать деньги по чужим исполнительным листам они не обязаны. В самой сложной ситуации оказались расторгнувшие договор граждане, которые не могут получить назад свои средства и больше не претендуют на квартиры в ЖК «Силы Природы». По предварительным данным, количество таких пайщиков превышает 50 человек.
В мае 17 года стало известно, что в отношении неустановленных граждан из числа руководителей ООО «Романтика», «О2 Девелопмент» и ЖСК «Муринское-1» было возбуждено уголовное дело п ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Санкция данной статьи предусматривает до 10 лет лишения свободы. Возможные дополнительные санкции - штраф до 1 миллиона рублей (или в размере 3-летнего заработка) и до 2 лет ограничения свободы.
Следствие предполагает, что руководство перечисленных организаций похитило и использовало в своих целях больше 6 млрд рублей, полученных от пайщиков. Единственным учредителем «О2 Девелопмент» является юридическое лицо, зарегистрированное на Британских Вергинских островах, а сам застройщик был выведен под иностранную юрисдикцию еще в июне 2016 года. Этот факт, а также факт множественности фирм на стороне застройщика может свидетельствовать о том, что деньги пайщиков, возможно, были переведены на счета иностранных банков. В свою очередь, перевод денег мог означать, что руководство стройфирмы предвидело «заморозку» строительства и готовилось к защите добытых средств от исполнительного производства.
Комментарий юриста «Правового Петербурга»:
«О том, что стройка может остановиться, было известно еще в 2013 году. При проверке надежности застройщика некоторые граждане обратили внимание на учредителя, а также на тот факт, что до настоящего момента стройфирма не возвела ни одного жилого дома с нуля».
В любом случае данное дело получило большой общественный резонанс и даже было доведено до сведений Президента РФ, а это значит, что пропавшие деньги сумеют найти. Уголовное дело находится под контролем прокуратуры. Узнать о ЖК «Силы Природы» последние новости вы можете в неофициальной группе пайщиков «В Контакте».
Многие пайщики, устав от ожидания, расторгали договор и требовали возврата своих денег через суд. Отзывы о таком способе решения проблемы разнятся. Например, пайщик Алексей, заключивший договор еще в 2014 году, самостоятельно обратился в суд, а затем подписал мировое соглашение с представителями застройщика. По условиям данного соглашения, пайщик отказывается от взыскания неустойки, а застройщик обязуется вернуть всю сумму в течение 2 месяцев. Но деньги не были выплачены в назначенные сроки.
Сопровождение до фактического получения денег. 100% гарантии результата, уникальная скидка действительна только до г.
Уважаемые дольщики!
Группа компаний ЮАП-СПб более 8 лет стоит на страже интересов дольщиков Санкт-Петербурга. Мы детально знакомы с проблемной ситуацией по застройщику О2 и конкретным проблемным объектам – ЖК «Силы природы», ЖК «Самое сердце», ЖК «Моя стихия».
Получить детальную информацию о состоянии строительства по объектам, включая реальные сроки возведения объектов
Оценить возможные риски, включая риски банкротства застройщика, риски доплат за достройку и риски долгостроя
Оценить возможные судебные перспективы по делу, включая возможность получения неустойки или полного расторжения договора
Оценить перспективы взыскания, т.е. возможность получения денег по судебным решениям или в досудебном порядке. Достоверно выяснить реальные сроки таких процедур
Перечисленную информацию вы можете искать самостоятельно, однако среди всего «информационного мусора» и внутренне противоречивой информации в Интернете легко запутаться.
Адвокаты и юристы Группы компаний ЮАП-СПб в рамках акции по поддержке обманутых дольщиков О2 Девелопмент проводят бесплатные юридические консультации .
Анализ вашего договора с застройщиком
Детальная информация о перспективах строительства вашего объекта
Ознакомление с судебной практикой по вашему объекту (показываем примеры дел, выигранных другими дольщиками)
Ознакомление с успешной практикой взыскания (показываем и объясняем, как получить деньги от проблемного застройщика)
Формирование индивидуального плана работ по вашей проблеме
Ответы на все ваши вопросы и «подводные камни»
Важно понимать, что договоры по схеме ЖСК и договоры участия в долевом строительстве имеют свою специфику. Крайне не рекомендуется подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком или иные документы без предварительного согласования с юристом. Опрометчивые действия могут лишить вас права на получение неустойки за нарушение условий договора или повлечь выплату неосновательных отступных. Будьте внимательны!
По всем вопросам мы проводим для дольщиков бесплатные юридические консультации.
Консультации для дольщиков проводит Директор по правовым вопросам Аскеров Александр Александрович: |
|