G'isht haqli ravishda turar-joy binolari va boshqa maqsadlar uchun binolarni qurish uchun eng mashhur materiallardan biri hisoblanadi. Undan qurilgan har qanday tuzilma 150 yil yoki undan ko'proq davom etishi mumkin, faqat vaqti-vaqti bilan ta'mirlash kerak. Ammo kvartiraning xizmat qilish muddati g'isht uyi nafaqat qurilish toshining sifatiga bog'liq. Bundan tashqari, unga boshqa omillar ham ta'sir qiladi.

G'ishtli binolarning ishlash muddatini nima belgilaydi

Vaqt o'tishi bilan har qanday qurilish ob'ektlari yaroqsiz holga keladi. G'ishtdan qurilgan binolar bundan mustasno emas. Ulardan foydalanish muddatiga ta'sir qiluvchi asosiy omillar:

• uy qurish jarayonida ishlatiladigan materiallarning sifati. Bularga nafaqat g'isht, balki alohida strukturaviy elementlarning tarkibiy qismlari - binoning poydevori, zamin, tom yopish, kommunal xizmatlar kiradi. Agar, masalan, uyda yog'och taxta ishlatilsa, u ancha kamroq davom etadi, shuning uchun bu tuzilmalar asosan betondan qilingan;
• ko'p qavatli binoning aholi zichligi, yuk;
• uyning ishlashiga qo'yiladigan talablarga rioya qilish va kapital ta'mirlashning muntazamligi, har qanday favqulodda vaziyatlarni o'z vaqtida bartaraf etish;
• uyni qurish jarayonida ishlatiladigan konstruktiv echimlar;
• qurilish texnologiyasi.

Tayyor uyning xizmat qilish muddatini hisoblash uchun avval uning amortizatsiyasi hisoblanadi, bu ikki xil bo'lishi mumkin:

• ahloqiy. Bu qurilishda foydalaniladigan texnologiyalar, materiallar va konstruktiv elementlarning ularning funktsional maqsadi va mavjud talablarga muvofiqligini ifodalaydi;
• jismoniy. maxsus ishlab chiqilgan jadvallar bo'yicha hisoblab chiqiladi va eskirishning o'ziga xos og'irligining muayyan komponentlar va materiallar narxiga nisbati.

Amortizatsiya butun ko'p xonadonli bino uchun emas, balki uning alohida elementlari - tomning tuzilishi va poydevori, zinapoyalar va pollar, devorlar va ichki qismlar, kommunal xizmatlar va boshqalar uchun hisoblanadi.

Agar g'isht uyi haqida gapiradigan bo'lsak, unda qurilish toshining turi katta ahamiyatga ega. Misol uchun, seramika g'ishtlari eng uzoq davom etishi mumkin. Silikat va beton materiallarning xizmat qilish muddati ancha qisqa.

Hisoblash jarayonida quyidagi omillarni hisobga olish ham muhimdir:

• bino poydevorining kutilayotgan yuklarga muvofiqligi, uni qurish sifati;
• vaqt o'tishi bilan binoning holatiga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan er osti suvlarining paydo bo'lish darajasi, ularni burish uchun samarali drenaj tizimining mavjudligi;
• poydevor va devorlarning gidroizolyatsiyasi mavjudligi, bu strukturaning ishlash muddatini sezilarli darajada uzaytiradi.

Mamlakatimizning ko'plab shaharlarida 60-yillarning g'ishtli binolari muvaffaqiyatli ishlamoqda. Shu bilan birga, ularning hammasi ham kapital ta’mirdan o‘tkazilmagan. Ko'pgina mutaxassislarning ta'kidlashicha, Xrushchevlar 100 yildan ortiq xizmat qilishga qodir.

Zamonaviy texnologiyalar yordamida qurilgan binolarning xizmat qilish muddati qanday? Agar biz mutaxassislarning fikrlariga murojaat qilsak, biz quyidagi ma'lumotlarni olamiz:

• bugungi kunda iqtisod sinfiga tegishli panelli uylar 30-40 yil kapital ta'mirdan oldin "omon qolish" uchun barcha imkoniyatlarga ega. Bunday qisqa muddat panellarning o'zidan ancha oldin yo'q qilingan panellararo tikuvlarning holatini kuzatish zarurati bilan bog'liq. Agar siz bunday tuzilmaga texnik xizmat ko'rsatishning barcha talablariga rioya qilsangiz, u 50-75 yil davomida muvaffaqiyatli turadi;
• biznes yoki elita toifalariga mansub monolit binolarning eng uzoq xizmat qilish muddati. Qurilish jarayonida yuqori sifatli materiallardan foydalanilgani uchun u 150 yoshda. Bundan tashqari, bunday uylar ko'p yillar davomida ta'mirsiz xizmat qila oladigan zamonaviy muhandislik kommunikatsiyalari bilan jihozlangan;
• seramika qurilish toshidan foydalanadigan g'isht uylari taxminan 100 yil xizmat qiladi. Ammo taxminan yarim asrdan keyin ular kapital ta'mirga muhtoj bo'ladi.

Agar biz faqat g'isht haqida gapiradigan bo'lsak, unda u ishlab chiqarilgan materiallar katta ahamiyatga ega. Misol sifatida biz quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishimiz mumkin:

• M-150 belgisi (kvadrat santimetr uchun 150 kilogramm yuklarga qarshilik) qo'sh silikat g'ishtdan tayyorlangan uylar, albatta, 50 yildan ortiq vaqt davomida turadi. Shuning uchun bu material asosiy devorlarni qurish uchun ishlatiladi, ularning mustahkamligini ta'minlaydi;
• maxsus pishirish texnologiyasidan foydalangan holda tayyorlangan keramik g'ishtlar eng bardoshli hisoblanadi - undan qurilgan binolar 100-150 yil xizmat qilish uchun mo'ljallangan;
• gil g'isht (adobe) uning kuchi va stressga chidamliligi jihatidan boshqa turlardan sezilarli darajada past. Shuning uchun mutaxassislarning ta'kidlashicha, u 45-50 yildan ortiq xizmat qila olmaydi. Va bu o'z vaqtida qayta ko'rib chiqilishi kerak.

Xulosa qilib aytishimiz mumkinki, g'isht uyining hayoti bir qator omillarga bog'liq. Bularga nafaqat materialning sifati va qo'llaniladigan qurilish texnologiyalari kiradi. Bundan tashqari, binoning joylashuvi, ma'lum bir hududning har qanday iqlim xususiyatlari katta ahamiyatga ega. Shuning uchun 5, 9 yoki undan ortiq qavatli uylarni qurishning maqsadga muvofiqligi bo'yicha barcha hisob-kitoblar va prognozlar har bir mayda detalni hisobga olishga qodir bo'lgan mutaxassislar tomonidan ishoniladi.

Tegishli postlar mavjud emas.

Binolarning xizmat qilish muddati shiftlar, pollar, muhandislik tizimlari, poydevorlar va boshqalar kabi asosiy strukturaviy elementlarning ishlash muddatiga qarab belgilanadi. Ushbu ko'rsatkichni hisoblash uchun binolarni kapital ta'mirlash va ta'mirlash bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar soni hisobga olinadi. Vaqt o'tishi bilan tuzilmalar va tuzilmalarning elementlari eskiradi, asl xususiyatlarini yo'qotadi. Shu nuqtai nazardan, g'isht uylari bundan mustasno emas. Yillar davomida strukturaviy elementlarning mustahkamligi pasayadi va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari sezilarli darajada yomonlashadi.

G'ishtli binolarning xizmat qilish muddati quyidagilarga ta'sir qiladi:
- qurilishda foydalaniladigan qurilish materiallarining sifati;
- amalga oshirilgan ta'mirlash ishlarining muntazamligi;
- qurilishda ishlatiladigan konstruktiv echimlar;
- aholi zichligi.

Binolarning eskirish turlari

Binolarning ma'naviy va jismoniy eskirishi mavjud. Jismoniy eskirish maxsus jadvallar yordamida hisoblab chiqiladi. Jismoniy buzilish ko'rsatkichi binoning umumiy qiymatiga individual elementlarning aşınmasının solishtirma og'irligiga teng. Eskirganlik, qurilish elementlarining funktsional maqsadlariga muvofiqligi nuqtai nazaridan tushunilishi kerak. Turar-joy binolarida bu nomuvofiqlik eskirgan muhandislik tizimlari va me'moriy echimlardan foydalanishda o'zini namoyon qilishi mumkin.

Bugungi kunda qurilish bozori har xil turdagi g'ishtlarni taklif qiladi. Ishlab chiqarish usuliga qarab, beton, seramika va silikat g'ishtlari farqlanadi. Ular nafaqat tashqi ko'rinishda, balki ularning xususiyatlarida ham farqlanadi.

G'ishtli binoning xizmat muddatini qanday aniqlash mumkin

G'isht uylarining xizmat qilish muddati binoning poydevori qanchalik yaxshi qurilganiga bog'liq. Agar poydevor noto'g'ri qurilgan bo'lsa, unda vaqt o'tishi bilan siljish bo'ladi, bu esa yoriqlar paydo bo'lishiga olib keladi. Har qanday qurilish jarayoni qurilish qoidalari va texnologiyalariga qat'iy muvofiq ravishda amalga oshirilishi kerak. Shuningdek, ishlash muddati to'g'ridan-to'g'ri er osti suvlarining paydo bo'lishiga bog'liq. G'ishtning sifatiga kelsak, agar uni ishlab chiqarishda yuqori sifatli tsement va zamonaviy pishirish texnologiyasidan foydalanilgan bo'lsa, unda uy kamida 200 yil turadi. Namlikning oshishi tuzilmalarning ishlash muddatini sezilarli darajada qisqartirishi mumkin. Shuning uchun devorlarni xavfsiz izolyatsiya qilish juda muhimdir.

G'ishtli binolarning xizmat muddatini hisoblash uchun umumiy qabul qilingan SNiP koeffitsientlari qo'llaniladi. Alohida tuzilmalarning holatini baholash, butun tuzilmaning xizmat qilish muddati olinadi. Tomning, ramkaning, polning, zinapoyaning, bo'linmalarning, ichki va tashqi qoplamalarning umumiy eskirishi binolarning ta'mirsiz xizmat qilish muddatini ko'rsatadi. Binolarning chidamliligini aniqlash uchun amaliy aniq hisob-kitoblar mavjud emasligi sababli, alohida tuzilmalarning chidamlilik darajasini aniqlash uchun tizim qo'llaniladi. Shu munosabat bilan, xizmat muddatining birinchi darajasi - 100 yil va undan ko'p, ikkinchisi - 50 yilgacha va uchinchisi - 20-50 yil.

Bolaligimizdan beri biz eng bardoshli binolar ekanligini bilamiz tosh. Bu uchta cho'chqa haqidagi ertakda eng uzoq vaqt turgan shunday uy edi. Bugungi kunda uzoq umr ko'rish uchun qurilgan issiq, bardoshli uyda yashashga rozi bo'lmaydigan odamni topish qiyin. Agar g'isht tanlangan bo'lsa, unda bilish muhim: chidamlilikka nima ta'sir qiladi, qanday shartlarga rioya qilish kerak va eng muhimi - g'isht uyi qancha davom etadi?

Toshdan yasalgan binolarning xizmat qilish muddati haqida

Har qanday qurilish materialidan qurilgan har bir bino uzoq umr ko'rishning ma'lum bir "zaxirasi" ga ega. Har bir inson uchun bu ularning davri. Yog'och uylar tosh uylar kabi uzoq turolmasligi aniq. Bundan tashqari, uylar uchun bunday variantlar (masalan, ramka, yog'och, log) chirishga moyil yoki yong'in paytida shikastlanishi mumkin, bu g'ishtli binolar haqida gapirib bo'lmaydi. Bu kuchli, barqaror va bardoshli tuzilmalar. Oxirgi nuqta g'ishtning xususiyatlari bilan oqlanadi.

Uzaytiruvchi asosiy xususiyatlar g'ishtning xizmat qilish muddati. Keling, ularni aniqlaymiz:

1. G'isht faqat maxsus xususiyatlarga ega bo'lgan tabiiy materiallardan tayyorlanadi. Tuzilishi zich, u chirishga va biofoulingga moyil emas;
2. Yong'inga qarshilik. Yong'in sodir bo'lganda, g'isht zarar ko'rmaydi, uy turishda davom etadi;
3. Ob-havoga qarshilik. Material namlikning doimiy ta'siri, salbiy harorat ta'siri va boshqa omillar bilan yaxshi muhosaba qilinadi;
4. Qo'shimcha devor himoyasi bilan, masalan, siding yoki boshqa har qanday material, biz buni ishonch bilan aytishimiz mumkin g'isht uyi davom etadi juda uzun, ma'lumotnomalarda ko'rsatilganidan ancha uzoq;
5. To'g'ri o'rnatish ham uyning umrini uzaytiradi.

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, o'rtacha hisobda g'isht uyining chidamliligi 100 yil davomida e'lon qilinadi. Biroq, ko'plab omillarni hisobga olgan holda, bu davr farq qilishi mumkin. Shunday qilib, keling, asosiylarini ko'rib chiqaylik:

1. Poydevorni qurishning to'g'riligi. Agar dizayn to'g'ri tanlangan bo'lsa, kerakli yuk ko'tarish quvvati , keyin uyning uzoq vaqt turishini aytishimiz mumkin. Poydevor qo'yishdan oldin, tizimni qurish shartlarini aniqlash uchun bir qator chora-tadbirlarni amalga oshirish kerak. Agar poydevor turi mahalliy ish muhitiga mos kelmasa, u holda uyning qulashigacha eng salbiy oqibatlar kuzatilishi mumkin;
2. Sifatli devor qurilishi. Oddiy duvarcılık bir tekis bo'lishi kerak, hatto toshli ohak qatlamlariga ega bo'lishi kerak. g'isht devorlari mumkin xizmat qilish 150 yilgacha;
3. Deraza teshiklari. Ularni to'g'ri tartibga solish juda muhimdir. Bo'shliqlar yuqori zichlik bilan yopilishi kerak. Nishablar bo'lishi kerak, agar yo'q bo'lsa, g'isht namlikni yuta boshlaydi va qishda toshlar yorilib keta boshlaydi;
4. Tom. Butun uyni yomon ob-havodan himoya qilish. Xizmat muddati tanlangan materiallarga bog'liq, faqat yuqori sifatli variantlarni tanlang. Misol uchun, keramik plitkalar 100 yilgacha xizmat qilishi mumkin.

Shunday qilib, chidamlilik g'ishtli uy 4 omil tufayli - poydevor, devorlar, deraza teshiklari va tom yopish. Agar strukturaning ushbu elementlari barcha qurilish qoidalariga muvofiq sifatli bajarilgan bo'lsa, biz ishonch bilan aytishimiz mumkin g'isht uyi davom etadi kamida 150 yoshda.

Xulosa qilinmoqda…

O'zingizning uyingiz uchun xuddi shunday natijalarga erishmoqchimisiz? Keyin qurilishni ushbu sohada tajriba va maxsus ko'nikmalarga ega bo'lgan professional kompaniyaga topshirish yaxshiroqdir. Siz uni o'zingiz ham qurishingiz mumkin, lekin faqat barcha qoidalar va qoidalarga rioya qilingan holda, uyning chidamliligi haqida gapirish mumkin bo'ladi.

Cheklash vaqtini oldindan belgilab beradigan birinchi narsa - bu uy qurilgan materialdir. Eng ishonchli devorlari (rulman konstruktsiyalari) qalinligi 2,5 g'isht bo'lgan uylardir. Bunday binolar 150 ta operatsiya uchun mo'ljallangan "kapital" sinfiga tegishli. Bundan tashqari, devorlari yanada qalinroq bo'lgan "ayniqsa kapital" uylar sinfi mavjud; bunday binolar 300 yil turishi mumkin. Chidamlilik bo'yicha keyingi o'rinni qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning qalinligi kichikroq bo'lgan g'isht uylari egallaydi ("Xrushchev").

Ushbu turdagi binolar turli materiallardan qurilgan: g'isht, qalin va yupqa panellar, ba'zan hatto bloklar ham ishlatilgan. 1955-1970 yillarda qurilgan Xrushchev uylari eng qisqa muddatga mo'ljallangan. yupqa panellardan. Ularning maksimal xizmat muddati atigi 50 yil. Biroq, to'g'ri ishlashi bilan bunday uylar yana 20 yilga osonlikcha bardosh beradi.Tadqiqotlarga ko'ra, bu binolarning panellari dizayndan 1,5 baravar yuqori xavfsizlik chegarasiga ega.

Bu mutlaqo boshqa narsa - yuz yillik foydalanish uchun mo'ljallangan g'ishtli besh qavatli binolar. Biroq, uylarning uzoq umr ko'rishi uchun har qanday hisob-kitoblarda, binoning to'liq hayotiga xizmat qilishi uchun kuzatilishi kerak bo'lgan shart mavjud. Bu o'z vaqtida amalga oshirilgan ta'mirlash. Shu bilan birga, alohida kvartirani ta'mirlash butun uyning holatiga ta'sir qilmaydi. Yana bir muhim nuqta - kommunal xizmatlar, elektr energiyasi narxi. Sovet davrida bularning barchasi bir tiyinga tushdi, shuning uchun qurilish vaqtida, masalan, ular, albatta, tikuvlarni yopishga harakat qilishmadi - isitish deyarli bepul edi va doimiy ravishda to'liq quvvat bilan ishladi. Agar hozirgi sharoitlarni oladigan bo'lsak, xuddi shu panelli binodagi kvartira yildan-yilga ko'proq mablag' sarflaydi; Bir necha yil ichida uy-joy narxi "kommunal" uchun to'lov bilan butunlay yeb qo'yilgani aniq bo'ladi.

Uy qutisiga qo'shimcha ravishda, "Xrushchev" da eskirish darajasi katta ta'mirlashni talab qilmaydigan (2000-yillarning boshlari) muhandislik kommunikatsiyalari ham mavjud. Aloqalarning taxminan 25 foizi o'z resurslarini to'liq tugatgan. Shunday ekan, eskisini ta’mirlagandan ko‘ra, bunday binolarni buzib, yangi uy-joy qurish foydaliroq ekani o‘z-o‘zidan ayon.