2. Texnik nazorat…………………………………………………..7

3. Davlat nazorati………………………………………….. 11

4. Foydalanilgan adabiyotlar ro‘yxati……………………………..18

Qurilishda nazoratning uch turi mavjud: mualliflik, texnik va davlat. Ularning barchasi ko'chmas mulk ob'ektlarining hayotiy tsiklining investitsiya davrida, ya'ni qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish va uskunalarni o'rnatish vaqtida amalga oshiriladi.

Arxitektura nazorati loyiha tashkiloti (loyiha muallifi) tomonidan amalga oshiriladi. Arxitektura nazorati loyihaning bosh muhandisi (arxitektori) yoki ularning topshirig'iga ko'ra loyihalash tashkilotining boshqa mas'ul xodimi tomonidan qurilayotgan ob'ektga tashrif buyurish orqali amalga oshiriladi. Dizayn nazorati guruhi loyihaning barcha asosiy bo'limlari bo'yicha mutaxassislarga asoslangan bo'lishi kerak: dizaynerlar, arxitektorlar, issiqlik ta'minoti va ventilyatsiya, suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr va gaz ta'minoti bo'yicha mutaxassislar. Arxitektura nazoratining barcha sharhlari va ko'rsatmalari umumiy arxitektura nazorati jurnalida qayd etiladi. Loyiha muallifi tayyor bino va inshootlarni foydalanishga bosqichma-bosqich qabul qilish komissiyasining ishida ishtirok etishi shart.

Hujjat ob'ektlarni qurishda loyihachilar, buyurtmachilar, qurilish-montaj tashkilotlari, davlat nazorati organlari, boshqa yuridik va jismoniy shaxslar (shu jumladan xorijiy) - investitsiya jarayoni ishtirokchilari tomonidan foydalanish uchun mo'ljallangan.

Mualliflik nazorati - loyiha muallifi va boshqa qurilish hujjatlarini ishlab chiquvchilar (jismoniy va yuridik shaxslar) tomonidan ishchi hujjatlardagi qarorlarning belgilangan talablarga muvofiqligini ta'minlash maqsadida amalga oshiriladigan nazorat xizmatlaridan biri. ob'ektda bajarilgan qurilish-montaj ishlari. Arxitektura nazorati zarurati buyurtmachining vakolatiga kiradi va, qoida tariqasida, ob'ektni loyihalash bo'yicha topshiriqda belgilanadi.

Mana boshqa ta'riflar:

Shartnoma loyihani tashkil etishning shartnoma usulida arxitektura nazoratini amalga oshirish bo'yicha ularning huquq va majburiyatlarini belgilab beruvchi tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjatdir. Ushbu shartnomada texnik nazorat ko'zda tutilishi mumkin.

Buyurtmachi (ishlab chiquvchi) - ob'ekt qurilishini tashkil etish va moliyalashtirish bilan shug'ullanadigan jismoniy yoki yuridik shaxs.

Pudratchi - qurilish maydonchasida qurilish-montaj ishlarini bajaruvchi jismoniy yoki yuridik shaxs.

Dizayner - qoida tariqasida, ob'ektni qurish uchun ishchi hujjatlarni ishlab chiqqan va arxitektura nazoratini amalga oshiradigan jismoniy yoki yuridik shaxs.

Normativ hujjat (buyruq) - bitta tashkilot tomonidan ob'ektni loyihalash, investitsiyalash va qurishda arxitektura nazoratini amalga oshirish uchun asosiy hujjat.

Arxitektura nazorati shartnoma (me'yoriy hujjat) asosida amalga oshiriladi va, qoida tariqasida, ob'ektni qurish va foydalanishga topshirishning butun muddati davomida, zarurat tug'ilganda esa, uni ishlatishning dastlabki davrida amalga oshiriladi.

Dizaynerlik nazorati bo'yicha ishlarni bajarish muddatlari hujjatlarga ilova qilingan jadval bilan belgilanadi. Yuridik shaxs tomonidan amalga oshirilgan taqdirda mualliflik nazorati tashkilot rahbariyati tomonidan tayinlangan mutaxassislar - ishchi hujjatlarni ishlab chiquvchilar tomonidan amalga oshiriladi. Qoidaga ko'ra, loyihaning bosh me'mori yoki bosh muhandisi arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi mutaxassislarning rahbari etib tayinlanadi.

Arxitektura nazoratini amalga oshirish uchun mas'ul bo'lgan rahbar va mutaxassislarni tayinlash tashkilotning buyrug'i bilan amalga oshiriladi va buyurtmachi e'tiboriga etkaziladi, u qaror to'g'risida pudratchi va Davlat arxitektura-qurilish nazorati organlarini xabardor qiladi.

Arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi mutaxassislar qurilish maydonchasiga jiddiy tuzilmalarni oraliq qabul qilish va yashirin ishlarni tekshirish uchun jadvalda nazarda tutilgan muddatlarda, shuningdek shartnomaga muvofiq buyurtmachi yoki pudratchining maxsus chaqiruvi bo'yicha boradilar. hujjat).

Buyurtmachi arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi mutaxassislarni shartnomaga muvofiq jihozlangan ofis binolari, aloqa vositalari, transport va boshqalar bilan ta'minlashi shart.

Yog'ochni kesish umuman qurilish maydonchasi uchun ham, uni ishga tushirish majmualari yoki alohida binolar va inshootlar uchun ham amalga oshirilishi mumkin.

Jurnalni ro‘yxatdan o‘tkazish #M12293 0 1200001260 78 3276906591 247265662 4293218080 3918392535 2960271974 9635271974 963271691G #M12293 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Jurnal raqamlangan, bog'langan, titul varag'idagi barcha imzolar bilan bezatilgan va mijozning muhri bilan muhrlangan bo'lishi kerak. Jurnal buyurtmachi tomonidan pudratchiga topshiriladi va u tugagunga qadar qurilish maydonchasida joylashgan. Jurnal arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi rahbar yoki mutaxassislar, buyurtmachi va pudratchining vakolatli shaxsi tomonidan to'ldiriladi.

Qurilish tugagandan so'ng, pudratchi jurnalni buyurtmachiga topshiradi.

Mutaxassislarning qurilish maydonchasiga har bir tashrifi jurnalda qayd etiladi. Dala nazorati bo'yicha amalga oshirilgan ishlarning yozuvi buyurtmachi va pudratchining mas'ul vakillarining imzolari bilan tasdiqlanadi. Yozib olish, shuningdek, sharhlar bo'lmagan taqdirda ham amalga oshiriladi.

Mutaxassislarning yozuvlari va ko'rsatmalari amaldagi qurilish normalari va qoidalariga, davlat standartlariga, texnik shartlarga zarur havolalar bilan aniq belgilangan.

Arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi mutaxassislarning asosiy huquq va majburiyatlari.

Asosiy huquqlar:

· Qurilayotgan barcha qurilish ob'ektlari va qurilish-montaj ishlari olib boriladigan joylarga kirish.

· Qurilish obyektiga tegishli zarur texnik hujjatlar bilan tanishish.

· Jurnalga kiritilgan ko'rsatmalarning bajarilishini nazorat qilish.

· Davlat arxitektura-qurilish nazorati organlariga hamda boshqa arxitektura va shaharsozlik organlariga zarur hollarda aniqlangan qoidabuzarliklar bilan bajarilgan qurilish-montaj ishlarini toʻxtatib turish toʻgʻrisida takliflar kiritish.

Asosiy majburiyatlar:

· Qurilish-montaj ishlarining ishchi hujjatlar va qurilish normalari va qoidalari talablariga muvofiqligini tanlab tekshirish.

· Konstruksiyalarning ishonchliligi, mustahkamligi, barqarorligi va chidamliligini ta’minlash hamda texnologik va muhandislik jihozlarini o‘rnatish bilan bog‘liq bo‘lgan ishlarning sifati va ishlab chiqarish texnologiyasiga muvofiqligini tanlab nazorat qilish.

· GOST 21.101 talablariga muvofiq ishchi hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish zarurati bilan bog'liq masalalarni o'z vaqtida hal qilish va bajarilishini nazorat qilish.

· Qurilish-montaj ishlariga jalb qilingan ishchilarni, buyurtmachi vakillarini loyiha va ish hujjatlari bilan tanishtirishga yordam berish.

· Arxitektura nazoratini amalga oshiruvchi mutaxassislarning ko‘rsatmalarining o‘z vaqtida va sifatsiz bajarilganligi to‘g‘risida buyurtmachini ishchi hujjatlardan aniqlangan chetlanishlar va me’yoriy hujjatlar talablari buzilishi holatlarini bartaraf etish bo‘yicha tezkor choralar ko‘rish maqsadida xabardor qilish.

Ishtirok etish:

Qurilayotgan binolar va inshootlarning sifati mustahkamligi, barqarorligi, ishonchliligi va chidamliligini belgilaydigan keyingi inshootlarni qurish bilan yashiringan ishlarni tekshirishda;

Alohida tanqidiy inshootlarni qurish jarayonida qabul qilishda.

Shartnomada (majburiy hujjatda) ko'rsatilgan boshqa ishlar va xizmatlarni muntazam ravishda ro'yxatga olish va bajarish.

Texnik nazorat.

Qurilishning texnik nazorati qurilish sifatini nazorat qilishni ta'minlash maqsadida qurilish buyurtmachisi manfaatlarini ko'zlab amalga oshiriladi va qurilayotgan ob'ektning texnik reglamentlar, shuningdek me'yoriy hujjatlar va standartlar bilan belgilangan xavfsizlik talablariga muvofiqligini doimiy ravishda baholashga qaratilgan; texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi asos bo'lib, ob'ektni keyinchalik foydalanishga topshirishda xavfsiz foydalanish imkoniyatini tasdiqlaydi.

Texnik nazorat qurilish ishlarining texnologik ketma-ketligini kuzatish imkonini beradi, texnik nazorat funktsiyalarini bajarishda texnik nazorat muhandislari doimiy ravishda qurilish maydonchasida nazorat qilinadigan ishlarning tarkibiga qarab bir nechta mutaxassisliklar bo'yicha bo'ladilar: qurilish muhandislari, elektrotexnika muhandislari, ventilyatsiya. va konditsionerlar muhandislari va boshqalar.

Texnik nazorat SNiP 12-01-2009 "Qurilishni tashkil etish" talablariga muvofiq amalga oshiriladi va quyidagi texnik nazorat turlarini nazarda tutadi:

Pudratchida o'zi ishlatgan materiallar, mahsulotlar va jihozlar uchun sifat hujjatlari (belgilangan hollarda sertifikatlar), kirish nazorati va laboratoriya sinovlarining hujjatlashtirilgan natijalari mavjudligini tekshirib, texnik nazorat muhandisi qurilish materiallari sifatini nazorat qiladi.

Texnik nazorat bo'yicha foydali ma'lumotlar:

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 21 iyundagi 468-sonli Moskva qarori "Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashda qurilish nazoratini (texnik nazoratni) amalga oshirish tartibi to'g'risida"

Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 53-moddasi 8-qismiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan xolding to'g'risidagi nizom tasdiqlansin qurilish nazorati (texnik nazorat) kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashda.

2. Belgilansinki, to'liq yoki qisman federal byudjet mablag'larini jalb qilgan holda moliyalashtiriladigan kapital qurilish loyihalariga nisbatan:

a) agar loyiha hujjatlarini tayyorlash tugallangan bo'lsa va buyurtmachi tomonidan ushbu qaror kuchga kirgunga qadar bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq qabul qilingan bo'lsa, loyiha hujjatlari buyurtmachisi uni davlat ekspertizasidan o'tkazmasdan yuborishga haqli. o'tkazish uchun xarajatlar miqdorini hisoblash bilan bog'liq qo'shimcha ishlar qurilish nazorati (texnik nazorat);

b) o'tkazish xarajatlari hisobining yo'qligi qurilish nazorati (texnik nazorat) davlat ekspertizasiga taqdim etilgan loyiha hujjatlarida ushbu bandning “a” kichik bandida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek loyiha hujjatlari ushbu qaror kuchga kirgunga qadar davlat ekspertizasidan o‘tkazilmagan taqdirda; loyiha hujjatlari davlat ekspertizasining salbiy xulosasini tayyorlash uchun asos bo‘lmasa;

v) loyiha hujjatlarida amalga oshirish uchun xarajatlar miqdorini hisoblash bo'lmagan taqdirda qurilish nazorati (texnik nazorat) uni amalga oshirish bo'yicha xarajatlarni moliyalashtirish kutilmagan ishlar uchun nazarda tutilgan mablag'lar va qurilish xarajatlarining yig'ma smetasidagi xarajatlar hisobidan, tomonidan tasdiqlangan Nizomning 15-bandiga muvofiq hisoblangan miqdordan ko'p bo'lmagan miqdorda amalga oshiriladi. ushbu qaror, o'tkazish xarajatlari bundan mustasno qurilish nazorati (texnik nazorat) mazkur qaror kuchga kirgan sanada belgilangan miqdordan oshib ketgan.

Qurilish nazorati to'g'risidagi nizom - kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni amalga oshirishda texnik nazorat:

1. Ushbu Nizom o'tkazish tartibini belgilaydi qurilish nazorati (texnik nazorat) kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni (keyingi o'rinlarda qurilish) amalga oshirishda, ularni moliyalashtirish manbalaridan qat'i nazar, shuningdek ularni amalga oshirish uchun xarajatlar miqdorini aniqlash tartibi. qurilish nazorati federal byudjet mablag'larini jalb qilish bilan to'liq yoki qisman moliyalashtiriladigan ob'ektlar uchun qurilish nazoratini amalga oshiruvchi xodimlar soni.

2. Mavzu qurilish nazorati (texnik nazorat) kapital qurilish ob'ektlarini qurishda ishlarning bajarilishini loyiha hujjatlari va ular asosida tayyorlangan ishchi hujjatlar talablariga, muhandislik tadqiqotlari natijalariga, erning shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligini tekshirish. uchastkasi, binolar va inshootlarning xavfsizligini ta'minlash maqsadida texnik reglamentlar talablari.

3. Bino nazorati, texnik nazorat o'tkazildi:

qurilishni amalga oshiruvchi shaxs (bundan buyon matnda pudratchi deb yuritiladi); ishlab chiquvchi, buyurtmachi yoki loyiha hujjatlarini tayyorlaydigan va buyurtmachi (ishlab chiquvchi) tomonidan shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish uchun jalb qilingan tashkilot qurilish nazorati, texnik nazorat(bajarilgan ishlarning loyiha hujjatlariga muvofiqligini tekshirish nuqtai nazaridan) (bundan buyon matnda buyurtmachi deb yuritiladi).

4. Funktsiyalar qurilish nazorati (texnik nazorat) bunday nazoratni amalga oshirish majburiyati belgilangan tartibda yuklangan pudratchi va buyurtmachi xodimlarini amalga oshirish huquqiga ega.

5. Bino nazorati, texnik nazorat pudratchi tomonidan amalga oshiriladigan quyidagi nazorat choralarini o'z ichiga oladi:

a) texnik nazorat (texnik nazorat) muhandisi tomonidan kapital qurilish ob'ektini qurish uchun etkazib beriladigan qurilish materiallari, buyumlari, konstruktsiyalari va uskunalari sifatini tekshirish (keyingi o'rinlarda tegishli ravishda mahsulot, kirish nazorati deb yuritiladi);

b) texnik nazorat (texnik nazorat) muhandisi tomonidan foydalaniladigan mahsulotlarni saqlash va saqlashning belgilangan normalari va qoidalariga muvofiqligini tekshirish;

v) texnik nazorat (texnik nazorat) muhandisi tomonidan kapital qurilish ob'ektini qurishda texnologik operatsiyalar ketma-ketligi va tarkibiga muvofiqligini tekshirish;

d) buyurtmachi bilan birgalikda texnik nazorat muhandislari keyingi ishlar (keyingi o'rinlarda yashirin ish) tomonidan yashiringan ishlarni tekshirishda ishtirok etadilar va kapital qurilish ob'ekti, uchastkalari xavfsizligiga ta'sir qiluvchi barpo etilgan qurilish inshootlarini oraliq qabul qilishda ishtirok etadilar. muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari;

e) texnik nazorat (texnik nazorat) muhandislari bajarilgan ish turlarini (bosqichlarini) qabul qiladilar;

f) texnik nazorat (texnik nazorat) muhandislari buyurtmachi bilan birgalikda tugallangan qurilish ob'ektining uning asosida tayyorlangan loyiha va ish hujjatlari talablariga, muhandislik tadqiqotlari natijalariga, shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligini tekshiradi. yer uchastkasi, texnik reglamentlar.

6. Bino nazorati, texnik nazorat mijoz tomonidan amalga oshiriladigan quyidagi nazorat choralarini o'z ichiga oladi:

a) texnik nazorat orqali pudratchi tomonidan kirish nazoratini amalga oshirish uchun belgilangan muddatlarga to'liqligi va muvofiqligini va uning natijalarini hujjatlashtirishning ishonchliligini tekshirish;

b) pudratchi tomonidan foydalanilgan mahsulotlarni saqlash va saqlash qoidalariga rioya qilish bo'yicha nazorat tadbirlarini bajarilishini va uning natijalarini hujjatlashtirishning ishonchliligini texnik nazorat orqali tekshirish;

v) pudratchi tomonidan kapital qurilish ob'ektlarini qurish bo'yicha texnologik operatsiyalarning ketma-ketligi va tarkibini nazorat qilishning to'liqligi va belgilangan muddatlariga rioya etilishini va uning natijalarini hujjatlashtirishning ishonchliligini texnik nazorat orqali tekshirish;

d) pudratchi bilan birgalikda texnik nazorat xizmati yashirin ishlarni tekshirish va kapital qurilish ob'ekti, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari uchastkalari xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan qurilgan qurilish inshootlarini oraliq qabul qilishni amalga oshiradi;

e) texnik nazorat (texnik nazorat) xizmati pudratchi bilan birgalikda tugallangan qurilish ob'ektining uning asosida tayyorlangan loyiha va ish hujjatlari talablariga, muhandislik tadqiqotlari natijalariga, shaharning talablariga muvofiqligini tekshiradi. yer uchastkasining rejalashtirish rejasi, texnik reglament talablari;

f) texnik nazorat xizmati Rossiya Federatsiyasi qonunlarida va (yoki) tuzilgan shartnomada nazarda tutilgan qurilishni nazorat qilish maqsadida boshqa faoliyatni amalga oshiradi.

7. Texnik nazorat bo'yicha kirish nazorati qurilish jarayonida mahsulotlardan foydalanishdan oldin amalga oshiriladi va ular tomonidan etkazib beriladigan mahsulotlarning sifati, uning ishchi hujjatlar talablariga muvofiqligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan etkazib beruvchi hujjatlarining mavjudligi va mazmunini tekshirishni o'z ichiga oladi; texnik reglamentlar, standartlar va amaliyot kodekslari. Pudratchi kirish nazoratini amalga oshirayotganda, belgilangan tartibda tegishli mahsulotlarni o'lchash va sinovlarini mustaqil ravishda amalga oshirishga yoki ularni o'tkazishni qurilish maydonchasining texnik nazoratini amalga oshiradigan akkreditatsiyalangan tashkilotga topshirishga haqlidir. Kirish nazorati paytida belgilangan talablarga javob bermaydigan mahsulotlar aniqlangan taqdirda, uni qurilish uchun ishlatishga yo'l qo'yilmaydi.

8. Agar texnik nazorat tomonidan omborga joylashtirish va saqlash qoidalariga rioya etilishini tekshirish davomida belgilangan normalar va qoidalar buzilishi aniqlansa, buzilgan holda saqlangan mahsulotlardan uning sifat ko‘rsatkichlarining belgilangan talablarga muvofiqligi tasdiqlanmaguncha qurilish uchun foydalanishga yo‘l qo‘yilmaydi. ish hujjatlari talablari, texnik reglamentlar, standartlar va kodlar qoidalari.

9. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish bo'yicha texnologik operatsiyalar ketma-ketligi va tarkibini monitoring qilish, texnik nazoratni tekshirish jarayonida:

bajarilayotgan texnologik operatsiyalar ketma-ketligi va tarkibiga hamda ularning texnik reglamentlar, standartlar, amaliyot kodekslari, loyiha hujjatlari, muhandislik tadqiqotlari natijalari, yer uchastkasining shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligi;

texnologik operatsiyalarni bajarish sifati va ularning natijalari uning asosida tayyorlangan loyiha va ishchi hujjatlar talablariga, shuningdek texnik reglamentlar, standartlar va amaliyot kodekslari talablariga muvofiqligi.

10. Yashirin ishlarni texnik nazorat orqali tekshirish tartibi tugaguniga qadar pudratchi tomonidan keyingi ishlarni bajarish taqiqlanadi.

11. Agar nazorat choralari ushbu Nizomning 5 va 6-bandlariga muvofiq pudratchi va buyurtmachining texnik nazorati tomonidan birgalikda amalga oshirilsa, pudratchi buyurtmachining texnik nazoratini ushbu chora-tadbirlarning sanasi va vaqti to'g'risida xabardor qiladi. 3 ish kunidan kechiktirmay. Agar buyurtmachining texnik nazorati belgilangan tartibda xabardor qilingan bo'lsa va nazorat tadbirlarida ishtirok etmagan bo'lsa, pudratchi buyurtmachining texnik nazorati bo'lmagan taqdirda ularni o'tkazishga haqli.

12. Nazorat tadbirini o‘tkazish va uning natijalari dalolatnoma tuzish orqali qayd etiladi. O‘tkazilgan nazorat tadbirlari va ularning natijalari to‘g‘risidagi ma’lumotlar tegishli aktlar ilova qilingan holda umumiy ish jurnalida aks ettiriladi. Pudratchi va buyurtmachining texnik nazorati tomonidan birgalikda o'tkazilgan nazorat tadbirlari natijalari bo'yicha tuzilgan dalolatnomalar 2 nusxada tuziladi va ularning vakillari tomonidan imzolanadi. Ushbu Qoidalarning 11-bandining ikkinchi xatboshida nazarda tutilgan hollarda, pudratchi nazorat chorasi tugaganidan keyin 3 kun ichida buyurtmachiga texnik nazoratga natijalari bo'yicha tuzilgan dalolatnomaning 1 nusxasini yuborishi shart. nazorat chorasi.

13. Federal byudjet mablag'larini jalb qilish bilan to'liq yoki qisman qurilayotgan kapital qurilish ob'ektlarida pudratchining qurilish nazorati (texnik nazorati) qurilish shartnomasi narxida nazarda tutilgan pudratchining umumiy xarajatlari hisobidan moliyalashtiriladi.

14. Federal byudjet mablag'larini to'liq yoki qisman jalb qilgan holda moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurishda qurilish nazoratini (texnik nazoratni) amalga oshirish uchun buyurtmachining xarajatlari normalari va buyurtmachining xodimlarining soni normalari. , ular tegishli tarzda amalga oshirishga majburdirlar qurilish nazorati, ilovaga muvofiq belgilanadi.

15. Amalga oshirish uchun buyurtmachining xarajatlari miqdori qurilish nazorati to'liq yoki qisman federal byudjet mablag'larini jalb qilgan holda moliyalashtiriladigan kapital qurilish ob'ektlarini qurishda qurilishning umumiy qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi, er uchastkalarini sotib olish xarajatlari bundan mustasno, 1 yanvar holatiga ko'ra bazaviy narxlar darajasida; 2000 (qo'shilgan qiymat solig'isiz) ushbu Nizomning ilovasida ko'rsatilgan buyurtmachining xarajatlar me'yorlaridan foydalangan holda hisob-kitob qilish yo'li bilan va qurilish qiymatining yig'ma smeta hisobining 10-bobida alohida qatorda ko'rsatilgan " Bino nazorati".

Romanov Anton Gennadievich,

Ijrochi direktori

Ushbu maqolada biz Ishlab chiquvchi va Davlat qurilish nazorati o'rtasidagi o'zaro munosabatlar bilan bog'liq asosiy masalalarni ko'rib chiqamiz. Tajriba va me'yoriy-huquqiy bazaga asoslanib, biz har qanday investitsiya va qurilish loyihasini amalga oshirish jarayonida Ishlab chiquvchining asosiy savollariga javob berishga harakat qilamiz.

Ushbu maqola asosan har qanday Ishlab chiquvchi va Texnik Xaridor e'tibor berishi kerak bo'lgan quyidagi me'yoriy hujjatlarning qisqacha mazmuni. Demak, bu:

• Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi, xususan 54-modda «Davlat qurilish nazorati»;
• Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 1 fevraldagi 54-sonli "Davlat qurilish nazorati to'g'risida" gi qarori.;
• RD-11-04-2006 "Davlat qurilish nazoratini amalga oshirishda tekshirishlarni o'tkazish tartibi".

Eng muhim savol: "Qachon ishlab chiqaruvchi davlat qurilish nazorati organlari bilan o'zaro aloqada bo'lishi shart?".

Tafsilotlarga kirmasdan, biz nazorat barcha ob'ektlarda amalga oshirilishi kerakligiga e'tibor qaratamiz, uning doirasida loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish majburiydir.

Shaklni to'ldirish orqali siz bizning maxfiylik siyosatimizga rozilik bildirasiz va axborot byulleteniga rozilik bildirasiz

SP 48.13330.2011 "Qurilishni tashkil etish" ga muvofiq, quruvchi qurilishning boshlanishi va tugashi, favqulodda vaziyatlarning yuzaga kelishi, qurilish jarayonida ular bilan o'zaro munosabatda bo'lish, shuningdek, qurilishni boshlash va tugatish to'g'risida Davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarni bevosita xabardor qilishi shart. qurilish-montaj ishlari tugagandan so'ng. Shu bilan birga, inspektor qurilish maydonchasiga tashrif buyurganida, birinchi navbatda, Quruvchi bilan bosh pudratchi shartnomasi asosida qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tekshiriladi. Saytda davlat qurilish nazorati inspektori bilan aloqa Buyurtmachining qurilish nazorati vakili va pudratchining tegishli buyruqlar bilan tayinlangan ishlarning bajarilishi uchun mas'ul bo'lgan vakili va ob'ektning loyiha talablariga muvofiqligi uchun mas'ul tomonidan amalga oshiriladi. hujjatlar va ish sifati.

Bunday munosabatlarni o'rnatish inspektorning ham Ishlab chiquvchiga, ham Bosh Pudratchiga buyruq berishi mumkinligini nazarda tutadi: buzilish uchun kim javobgar bo'lishiga qarab.

Qurilish boshlanishidan oldin ham, quruvchi qurilishning boshlanishi to'g'risida Davlat qurilish nazorati organlarini xabardor qilishi shart, lekin kamida 7 kun oldin. Xabarnoma bildirishnoma shakli yordamida amalga oshirilishi kerak. RD-11-04-2006 "Davlat qurilish nazoratini amalga oshirish jarayonida tekshirishlarni o'tkazish tartibi" 2-ilovani ochib, ushbu shakl bilan tanishishingiz mumkin. Xabarnomada Quruvchi, kapital qurilish ob'ekti, qurilishga ruxsatnoma, qurilishni boshlash va tugatish sanasi, loyihaning Davlat ekspertizasining xulosasi to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Qurilishning amalda tugashi bilan Tuzuvchi, shuningdek, maxsus shakl (10-ilova) yordamida nazorat organlarini xabardor qilishi shart. Davlat qurilish nazorati inspektori, o'z navbatida, favqulodda vaziyatlar va jismoniy va yuridik shaxslarning shikoyatlari bundan mustasno, Qurilish tashkilotchisini kamida 3 kun oldin xabardor qilgan holda, rejali tekshirishlarning ishlab chiqilgan dasturiga muvofiq tekshirishlarni amalga oshiradi.

Qurilish jarayonida tekshiruvlar mansabdor shaxs tomonidan tasdiqlangan tekshirish dasturiga muvofiq amalga oshiriladi, bu ko'pincha qurilishning muhim bosqichlari bilan bog'liq. Inspektorning odatiy ob'ektlarga tashrifi soni odatda butun qurilish davrida olti martadan oshmaydi. Tegishli buyruq bilan mas'ul inspektor tayinlanadi.

Nazoratning asosiy vazifasi - kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida qo'llaniladigan ishlarning bajarilishi va qurilish materiallarining, shuningdek, bunday ishlar natijalarining texnik reglamentlar, loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligini nazorat qilish. , shu jumladan energiya samaradorligi talablari va kapital qurilish ob'ektini foydalanilgan energiya resurslarini hisobga olish moslamalari bilan jihozlash talablari.

Qurilish ustidan davlat nazoratini amalga oshiruvchi mansabdor shaxsning vakolatlarini qisqacha bayon qilamiz. Davlat qurilish nazorati inspektori quyidagi huquqlarga ega:

• Qurilish maydoniga bepul kirish;
• Har qanday texnik hujjatlarni va ularga kirishni talab qilish;
• Buyurtmachi tomonidan qurilish nazorati doirasida takroriy sinovlarni talab qilish;
• Ishning umumiy va maxsus jurnallarida tekshirish natijalari bo'yicha yozuvlar kiritish;
• Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risida bayonnomalar tuzish;
• Sharhlar tuzatilmaguncha ishni to'xtatib turing.

Eng muhim bosqich yakuniy tekshirish bo'lib, uning natijalari bo'yicha qurilgan ob'ektning muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqariladi yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi, bu haqda Ishlab chiquvchi sudga shikoyat qilishi mumkin. Qaror organ tomonidan yakuniy tekshirish amalda tugagan kundan boshlab 10 kun ichida chiqariladi. Qabul qilingan barcha sharhlarni olib tashlaganingizdan so'ng, rad etilgan taqdirda Davlat qurilish nazorati organlariga qayta murojaat qilishni hech narsa taqiqlamaydi.

Ushbu maqolada sanoat va fuqarolik ob'ektlarining davlat qurilish nazoratini amalga oshirish ko'rib chiqiladi. Atom energetikasi ob'ektlari, harbiy mudofaa ob'ektlari, shuningdek, o'ta xavfli, noyob va texnik jihatdan murakkab ob'ektlar kabi maxsus maqsadli ob'ektlarning davlat qurilishi nazorati alohida maqolalar turkumida ko'rib chiqiladi.

3 mingdan ortiq obunachilarimizga qo'shiling. Oyiga bir marta biz sizning elektron pochtangizga veb-saytimizda, LinkedIn va Facebook sahifalarimizda chop etilgan eng yaxshi materiallarning dayjestini yuboramiz.

Bino va inshootlarni qurish, korxonalarni kengaytirish yoki texnik qayta jihozlash, rekonstruksiya qilish, buyurtmachining texnik nazorati majburiydir.

Texnik nazorat ish hajmi, qiymati, qurilish-montaj ishlari sifati (CEW) tasdiqlangan loyiha va yig'ma smeta, qurilish normalari va qoidalari (SNiP), texnik shartlar (TU) ga muvofiqligini nazorat qilishni ta'minlaydi. ushbu ishlarni qabul qilish. Qurilishning texnik nazorati bo'yicha muhandisning vazifalari nazorat qilinadigan ob'ektni titul ro'yxatida nazarda tutilgan muddatlarda foydalanishga topshirish choralarini ko'rishni o'z ichiga oladi.

Texnik nazorat xodimlari buyurtmachi - ishlab chiqaruvchining buyrug'i bilan tayinlanadi va Davlat arxitektura-qurilish nazorati (GASK) tomonidan ro'yxatga olinadi. Ob'ektning taxminiy qiymatidan kelib chiqqan holda, texnik nazorat buyurtmachining bitta vakili tomonidan ham, hisoblangan moliyaviy hisob-kitoblarda (FFR) nazarda tutilgan chegara doirasida bir guruh mutaxassislar tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin.

Uni amalga oshirish uchun tayinlangan texnik nazorat muhandisi buyurtmachining mas'ul vakili - ishlab chiquvchi bo'lib, u maxsus shaklda obuna beradi. Keling, texnik nazorat muhandisining vazifalarini batafsil ko'rib chiqaylik. Darhol tushuntirib beramanki, texnik nazoratni qurilish ma'lumoti va ushbu mutaxassislik bo'yicha 3 yoki undan ortiq yillik ish tajribasiga ega bo'lgan mutaxassis amalga oshirishga haqlidir.

Tuproqqa cho‘kuvchi tuproqlarda, yirik panelli inshootlarda, seysmik zonalarda, kon ustidagi kon ishlarida inshootlar qurilishini nazorat qiluvchi texnik nazorat xodimlari maxsus tayyorgarlikdan o‘tishi va sertifikatga ega bo‘lishi kerak.

Loyihalash tashkilotiga loyiha-smeta hujjatlarini (DED) loyihalash uchun buyurtma berish, keyinchalik uni dalolatnoma va sifat nazorati bo'yicha qabul qilish.

Kerakli hujjatlar to'plamini taqdim etish bilan ob'ektni ochiq moliyalashtirish.

Qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun bosh pudratchi bilan barcha qonuniy nuanslarga rioya qilgan holda shartnoma (bosh shartnoma) tuzing. Shartnomada shartnomaning pul ko'rinishidagi miqdori, qurilish muddati, choraklarga bo'lingan ishlarni bajarishning kalendar jadvali, ish jadvali majburiy ravishda belgilanishi kerak. .

Texnik nazorat bo'yicha muhandisning vazifalari rejalashtirilgan qurilish uchun er uchastkasini ajratish uchun zarur hujjatlarni rasmiylashtirishni o'z ichiga oladi, texnik nazorat geodezik buzilishini va ajratilgan maydondagi o'qlarni, etalonlarni o'rnatilishini ta'minlashi va uni er uchastkasiga topshirishni ta'minlashi kerak. dalolatnomaga muvofiq qurilish kompaniyasi. Texnik nazorat muhandisi tekshirishda ishtirok etishi va qurilish tashkilotidan bino va inshootlarning eksenel buzilishini, balandliklarni, poydevor tubining belgisini tegishli aktlarni rasmiylashtirish bilan qabul qilishi kerak.

Qurilish tashkilotiga qurilish zonasidagi mavjud binolarni buzish, kommunikatsiyalarni o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etish, yashil maydonlarni ob'ektning qurilish zonasiga tushib qolsa, ularni buzishga ruxsat berish.

Qurilish maydonini elektr energiyasi bilan ta'minlash, shahar tarmoqlaridan suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti, telefon aloqasini ta'minlash uchun ulanish nuqtasini belgilash uchun shahar xizmatlari bilan qurilish davri uchun ruxsatnoma berish.

Tasdiqlangan texnik hujjatlarni (ishchi chizmalar va smetalar) qurilish kompaniyasiga topshirish. Bundan tashqari, texnik nazorat muhandisining vazifalari (taqdim etilgan hujjatlar to'plami asosida) ishlarni bajarish uchun muddatlarni (asosiy qurilish-montaj ishlari va tayyorgarlik davri ishlari) ko'rsatgan holda, keyinchalik uzaytirish bilan ruxsat berishni o'z ichiga oladi. uning haqiqiyligi.

Texnik nazorat tasdiqlangan texnik hujjatlarga, me'yoriy hujjatlarga muvofiq qurilish, montaj qilish va maxsus ishlarning sifati ustidan kundalik texnik nazoratni amalga oshirishi shart.

Yashirin, maxsus ishlarni qabul qilishda hozir bo'ling va faqat maxsus shaklda yashirin ish uchun dalolatnoma imzolangandan so'ng, texnologiya bo'yicha keyingi turdagi ishlarni bajarishga ruxsat bering.

Texnik nazorat muhandisi qurilish sanoati korxonalari tomonidan etkazib beriladigan konstruktsiyalar va mahsulotlar, markazlashtirilgan holda etkazib beriladigan ohak va beton uchun pasport mavjudligini tekshirishi, yotqizilgan materiallarning dizayn darajasini tasdiqlash uchun nazorat kubiklarining laboratoriya sharoitida sinov natijalarini talab qilishi shart. tuzilishi.

Hisobot davrida texnik nazorat muhandisi pudratchidan oy davomida bajarilgan ishlarni qabul qilishga majburdir. Shu bilan birga, ushbu ishlarning hajmlarini o'lchashni amalga oshiring, ularni amalga oshirish sifatini tekshiring. Agar ish yuqori sifatli va loyihaga muvofiq bajarilgan bo'lsa, unda bajarilgan ish dalolatnomasiga (shakl - 2) va to'lovga (shakldagi guvohnoma - 3) muvofiq ularning bajarilishini tasdiqlang.

Ishlar, beton, payvandlash, maxsus ishlarni ishlab chiqarish uchun jurnallarni saqlashning o'z vaqtida va to'g'riligini tekshiring. Texnik nazorat muhandisining vazifalari ish sifati buzilgan taqdirda, loyihadan chetga chiqish va ko'rsatmalarni bekor qilish muddatlarini belgilashda tegishli yozuvlarni tuzishni o'z ichiga oladi.

Talablarga muvofiqligini, loyihadan chetga chiqishni tekshiring. Arxitektura nazorati, nazorat qiluvchi organlar vakillari tomonidan ishlar jurnaliga kiritilgan barcha tavsiyalarning o'z vaqtida bajarilishini nazorat qilish.

Agar kerak bo'lsa, texnik nazorat muhandisi loyihaga o'zgartirishlar kiritish, materiallarni almashtirish, kutilmagan ishlarning yuzaga kelishi to'g'risida kelishish uchun ularni loyihachilar bilan muvofiqlashtirish va loyiha-smeta hujjatlariga tuzatishlar kiritish uchun loyiha tashkilotiga murojaat qiladi.

Loyihalash va qurilish firmalari tomonidan shartnoma majburiyatlarining bajarilishini nazorat qilish, shartnomalarda (shartnomalarda) nazarda tutilgan jazo choralarini qo'llash.

Ob'ektni foydalanishga qabul qilish bo'yicha komissiya ishida ishtirok etish, buyurtmachi tomonidan etkazib beriladigan asbob-uskunalar uchun hujjatlarni taqdim etish.

Ob'ektni konservatsiya qilishda ob'ektlarning texnik holatini ekspertizadan o'tkazish va baholashda, konservatsiya davrida inshootlarni saqlash bo'yicha bajariladigan ishlarning nuqsonli ro'yxatini tuzishda ishtirok etish.

Buyurtmachining texnik nazorati davlat qurilish nazorati organlarini qurilish ob'ektlarining holatidagi favqulodda vaziyatlar va ularni bartaraf etish choralari to'g'risida xabardor qilishi shart.

Texnik nazorat bo'yicha mutaxassislar quyidagilar uchun javobgardirlar:

• Tasdiqlangan loyihaga, qurilish-montaj va maxsus ishlarni ishlab chiqarishda SNiP, TU me'yorlariga mos kelmaydigan bajarilgan ishlar uchun hujjatlarni imzolash.
• Ishlab chiqaruvchiga ishlarning haddan tashqari oshirilgan hajmlarini natura bilan solishtirganda tasdiqlash, bu pudratchining moddiy javobgar shaxsi tomonidan materiallarni hisobdan chiqarish to'g'risidagi hisobotning buzilishiga, ob'ektning smeta qiymatining oshishiga olib keladi. .
• Yashirin ishlar uchun haqiqatga to'g'ri kelmaydigan hujjatlarni imzolash, ularni ish olib borilayotgan vaqtda qurilish maydonchasida bo'lmasdan orqaga qarab ro'yxatdan o'tkazish, bu esa pirovard natijada ushbu ishlarning sifatsizligiga olib kelishi mumkin.

Buyurtmachining texnik nazorati qurilishdagi jiddiy va mas'uliyatli bosqich bo'lib, qurilayotgan ob'ektlarning sifati va ularning ishonchliligi bunga bog'liq. Nazorat qilinadigan ob'ektning ishlashi buyurtmachining vakili texnik nazorat muhandisi vazifalarini qanday bajarishiga bog'liq.

Qurilishning qurilish nazorati (texnik nazorati) binolar va inshootlarning keyingi ekspluatatsiyasi xavfsizligini ta'minlash maqsadida amalga oshiriladi. Qurilish nazorati pudratchilarning vakillari, qurilish buyurtmachisi, davlat organlari, shuningdek loyiha mualliflari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Katta, texnik jihatdan murakkab ob'ektlarda umumiy qurilish ishlari bo'yicha texnik nazorat va muhandislik tizimlari uchun texnik nazorat buyurtmachining topshirig'iga binoan va to'g'ridan-to'g'ri o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot - SRO roziligiga ega bo'lgan mustaqil ixtisoslashtirilgan muhandislik tashkiloti tomonidan amalga oshiriladi. mijoz bilan kelishuv. Buyurtmachining qurilish nazorati SP 48.13330.2011 ning 7.3-bandiga muvofiq amalga oshiriladi (QURILISHNI TASHKIL ETILISh).

Davlat qurilish nazorati mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan iste'molchilarning huquq va manfaatlarini himoya qilish maqsadida amalga oshiriladi. Davlat organlari ob'ektni qurish va foydalanishga topshirish uchun ruxsat beradi. Davlat nazorati vakillari qurilayotgan ob'ektning ijobiy ekspert xulosasiga ega bo'lgan loyiha hujjatlariga muvofiqligini, shuningdek ish sifati va qurilish muddatini nazorat qiladi.

Asosiy nazorat organlari

Qurilish nazorati Buyurtmachi va pudratchi vakillari tomonidan amalga oshirilishi mumkin, ularga qurilishning qurilish nazoratini (texnik nazoratini) amalga oshirish bo'yicha tegishli vazifalar yuklangan. Xuddi shu maqsadlar uchun Buyurtmachi qurilish nazoratini amalga oshirish uchun tegishli SRO ruxsatnomasiga ega bo'lgan ixtisoslashgan tashkilotlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlarni jalb qilishi mumkin. Bunday holda, texnik nazorat vakillari qurilish jarayonida Buyurtmachi va pudratchi qurilish tashkiloti bilan teng asosda uchinchi shaxs sifatida ishlaydi.

Davlat nazorati tuzilmalari

Qurilishni texnik nazorat qilish funktsiyalarini yana kim bajarishi mumkin:

• "Mosvodostok" davlat unitar korxonasi - bu tashkilot "Qurilish muddati uchun drenaj tarmog'iga obuna bo'lish uchun" tuzilgan shartnoma asosida tashqi yomg'irli kanalizatsiya tarmoqlarini qurishni nazorat qiladi.
• "Mosvodokanal" DUK - suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlarini ekspluatatsiya qilish hududlariga o'zlarining mansubligi bo'yicha qurilishni nazorat qilish uchun mas'ul vakillarni tayinlash majburiyatini yuklagan holda, shartnoma asosida tashqi suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari qurilishini texnik nazorat qilish funktsiyalarini bajaradi. .
• Tashqi elektr ta'minoti tarmoqlarini yotqizish faqat "MOESK" OAJ bilan "Texnik nazorat xizmatlarini ko'rsatish uchun" tuzilgan shartnoma mavjud bo'lganda mumkin.
• Favqulodda vaziyatlarda fuqaro mudofaasi va favqulodda vaziyatlar ob'ektlarini, boshpanalarni va boshqa inshootlarni qurish bo'yicha texnik nazorat Favqulodda vaziyatlar vazirligining Moskva shahridagi Bosh boshqarmasi tomonidan amalga oshiriladi.
• Qurilish gaz tarmoqlariga ta'sir qilgan taqdirda (olib tashlash yoki ulash), buyurtmachi "Mosgaz" davlat unitar korxonasi bilan qurilish nazorati va bajarilgan ishlarni qabul qilish uchun shartnoma tuzishi kerak.
• Issiqlik tarmoqlarini qurish bo'yicha texnik nazorat "Moskva issiqlik tarmog'i kompaniyasi" OAJ yoki "MOEK" OAJ tomonidan, "Texnik nazorat xizmatlarini ko'rsatish uchun" tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi.

Qurilishni nazorat qiluvchi boshqa davlat tashkilotlari