Qanday kredit miqdorini kutishim mumkin?

Bank har doim so'rovnomada ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berilishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tasdiqlaydi. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va qo'shma qarz oluvchilarning potentsial ravishda yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etgan bo'lsa, rad etish matnida ko'rsatilgan muddatdan keyin yana kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda, siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Misol uchun, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromadlar to'g'risidagi hisobot bank tomonidan qarz oluvchining daromadlarini tasdiqlovchi hujjat sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, ular menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshgacha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yilga ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi bo'yicha mijozlari, boshqa kreditlash shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, agar sherik qarz oluvchilardan biri ish haqi bo'yicha mijoz bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida Sberbank kartasiga yoki hisob raqamiga kamida bitta ish haqi o'tkazmangiz bo'lsa, siz tarif bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar sizda oxirgi 6 oy ichida kamida 4 oy davomida Sberbank kartasiga (hisobiga) ish haqi kreditlari bo'lsa, daromad sertifikati va mehnat daftarchasi nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin shaxsiy hisobingizda ro'yxatdan o'tish orqali. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash polisini sotib olish foydalimi?

Sug'urta kompaniyasida hayot va sog'liq sug'urtasi MChJ IC Sberbank Life Insurance yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalar sizga kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, polis o'zining bevosita vazifasini bajaradi - sug'urta kompaniyasi sug'urta hodisasi (nogironlik yoki o'lim) sodir bo'lgan taqdirda bankka sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha qarzning qoldig'ini to'laydi.

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdagi ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib siz 6 tagacha qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy birgalikda qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, tasdiqlangandan keyin kattaroq miqdorni olish imkoniyatini oshirish uchun siz birgalikda qarz oluvchilarni - ish haqi loyihalari ishtirokchilarini jalb qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, kredit olish uchun ariza berishda siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Onalik kapitalini ipoteka foydasiga qanday ishlatish kerak?

Ipoteka olishda siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman dastlabki to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali va o'z mablag'lari summasidan foydalanishingiz mumkin. Dastlabki hissaning minimal miqdori uchun DomClick kalkulyatoriga e'tibor qaratishingizni tavsiya qilamiz.

Onalik kapitali mablag'laridan foydalanganda, sotuvchi bilan onalik kapitali mablag'larini olish tartibi va muddati to'g'risida kelishib olish kerak, chunki bu miqdor Pensiya jamg'armasidan darhol o'tkazilmaydi.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Ipoteka olish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar qanday?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garov ob'ektini baholash uchun talab qilinadi);

· Garov ob'ektini sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit miqdoriga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji - 2000₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatdan o'tish uchun 1 400 ₽ Istratsiya (qo'shimcha xizmat bo'lib, alohida to'lanadi);

· Bank xujayrasini ijaraga olish va unga kirish uchun to'lov (ikkinchi uyni naqd pulga sotib olayotganda) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, yangi binodagi kvartira yoki kvartira to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan sotib olinadi, qayta sotish esa oldingi egasidan sotib olinadi.

Sizdan oldin hech kim yangi binoda yashamagan, kvadrat metr uchun narx ikkinchi darajali binodagi bir xil toifadagi kvartiranikidan past, ishlab chiquvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq sxemalar, ammo siz tezda qila olmaysiz. yashash joyida ro'yxatdan o'ting, ko'pchilik aholi ko'chib ketmaguncha lift va gaz yoqilmaydi, ehtimol ular infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilarda ta'mirlash tugashini kutishlari kerak.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali uy-joyga kirishingiz va sotib olingandan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, atrofdagi infratuzilma allaqachon rivojlangan, ammo siz odatdagi tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak va tekshirishingiz kerak bo'ladi. mulkning huquqiy tozaligi va bitim ishtirokchilari.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankda ipoteka olish jarayoni qanday?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipoteka olish jarayoni farq qilishi mumkin.

Biroq, birinchi qadam hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza berish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatorida kreditni hisoblang, saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va kerakli hujjatlarni ilova qiling. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulk tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, DomClick ofisiga kerakli hujjatlarni yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Sberbank ipoteka kreditlash markazida amalga oshiriladigan bitim uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin.

Oxirgi bosqich - Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, hammasi tayyor!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng siz chatdagi maslahatchi va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kredit olish uchun ruxsat olganingizdan so'ng, siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, onlayn tarzda bankka hujjatlarni yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur bo'lgan xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bankning qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

Katta miqdorda kredit olish uchun banklar ko'pincha garov ta'minotini talab qiladilar.

Shunday qilib, moliya instituti qarz oluvchi o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, hisoblangan foizlar bilan kreditni qaytarish kafolatini oladi.

Home Credit Bank ko'chmas mulk garovi bilan kredit beradimi?

Ayni paytda HCF Bank mijozlar uchun qulay shartlarda naqd pul kreditini berishni taklif qilmoqda.

Agar siz ilgari moliyaviy institut tomonidan xizmat ko'rsatgan bo'lsangiz, stavka yiliga 12,5% dan boshlanadi. Agar siz bank mahsulotiga birinchi marta murojaat qilgan bo'lsangiz, foiz stavkasi yiliga 14,9% dan boshlanadi.

Home Credit Bank ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditni talab qilmaydi. Mijozga kafillarni izlash, ariza berish uchun hujjatlarning katta paketini yig'ish va kerakli hajmdagi kredit olish uchun garov taqdim etish shart emas.

Quyidagi jadvalda kreditning asosiy shartlari keltirilgan.

Qanday qilib kafil va garovsiz kreditni tezda olish mumkin?

Bank qulay foiz stavkalarini, so'rov bo'yicha tezkor qaror qabul qilishni, oylik kredit to'lash sanasini tanlash imkoniyatini, qarz mablag'larini berish uchun komissiya olinmasligini va qarzni to'lashning ko'plab usullarini kafolatlaydi.

Siz bankka murojaat qilishingiz mumkin:

• eng yaqin bank ofisida;
• rasmiy veb-saytida onlayn ariza to'ldirish orqali.

Kreditni tasdiqlash uchun mijoz o'z pasportini bank filialiga taqdim etishi kerak. Agar kerak bo'lsa, ilovaga SNILS qo'shimcha ravishda biriktirilishi mumkin. Bu sizning kredit olish imkoniyatini oshiradi.

Qoidaga ko'ra, ushbu hujjatlar kredit olish uchun etarli. Ba'zi hollarda, masalan, arizachi rasmiy ish joyiga ega bo'lmagan keksa odam bo'lsa, boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Bunday vaziyatda menejerga pensiya guvohnomasini va pensiya to'lovlarini tayinlashni tasdiqlovchi tegishli guvohnomani topshirish kerak.

Kredit bo'yicha barcha ma'lumotlar bankning veb-saytida mavjud. Shu bilan birga, siz ofisda, onlayn chat yoki call-markazda qiziqqan bank mahsuloti bo'yicha batafsil maslahat olishingiz mumkin.

Potentsial qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Kredit dasturi 22 yoshdan 70 yoshgacha bo'lgan barcha Rossiya fuqarolari uchun mavjud. Kreditni yopish vaqtida qarz oluvchi 71 yoshdan katta bo'lmasligi kerak.

Shu bilan birga, mijozdan mamlakatda doimiy yashash uchun ruxsatnomasi, rasmiy ish joyi yoki doimiy daromad manbai, shuningdek, yaxshi kredit tarixi bo'lishi ham talab qilinadi.

Ishga qabul qilingan taqdirda, arizachining ish tajribasi oxirgi ish joyida uch oydan ortiq bo'lishi kerak. Agar mijoz ishlamaydigan nafaqaxo'r bo'lsa, mijoz kreditni tasdiqlash uchun kamida uch oy davomida pensiya olgan bo'lishi kerak.

Kredit olish usullari

Kreditlarni berish quyidagi yo'llar bilan amalga oshiriladi:

• mijozning HCF Bank yoki boshqa moliya muassasasidagi hisob raqamiga o'tkazish yo'li bilan;
• bank kassasi orqali naqd pul o'tkazish.

Mijoz o'zi uchun qaysi variant mos kelishini mustaqil ravishda hal qiladi.

“Home Credit Bank”da istalgan maqsad uchun oddiy kredit har doim ham fuqarolarning ehtiyojlarini qondiravermaydi. Bu erda stavka yuqori, lekin maksimal miqdor etarli bo'lmasligi mumkin. Agar siz yanada qulayroq shartlarda kredit shartnomasi tuzmoqchi bo'lsangiz-chi? Albatta, sizda bunday ko'chmas mulk bo'lmasa, ko'chmas mulk bilan garovga olingan kredit uchun ariza topshirishga harakat qilishingiz mumkin. Keling, bu haqda batafsilroq gaplashaylik.

Ehtimol, bu haqda ko'p odamlar bilishadi, ammo biz shunga qaramay, qarz oluvchiga tegishli bo'lgan mulkning ipoteka va garovi o'rtasidagi farqni aniqlaymiz. Asosiy farq kredit shartnomasi tuziladigan maqsadlarda. Ipoteka bo'yicha, maqsad uzoq kutilgan uy-joyga ega bo'lishdir, ko'p odamlar uni kreditsiz yig'ishga qodir emaslar. Mavjud uy-joy garoviga qo'yilgan taqdirda, qarz oluvchi boshqa maqsadlarni ko'zlaydi, ularni amalga oshirish uchun unga katta miqdorda pul kerak bo'ladi.

Ikkala holatda ham garov predmeti mulk bo'ladi. Biroq, Ipotekada qarz oluvchi uy-joy oladi, ya'ni garov predmeti turar-joy binolari bo'ladi. Mavjud ko'chmas mulk garovi evaziga kredit olinganda, bu erda biz har qanday likvid ob'ekt haqida gapirishimiz mumkin:

• kvartira yoki uning bir qismi haqida;
• turar-joy binosi va u joylashgan er uchastkasi to'g'risida;
• turar-joy binosining bir qismi haqida;
• yer haqida;
• mulk majmuasi sifatida korxona haqida;
• turli maqsadlar uchun turar-joy bo'lmagan binolar, shu jumladan tuzilmalar.

Garov predmeti likvid bo‘lishi shart, deb bejiz aytmaganmiz. Agar mulk shubhali bozor qiymatiga ega bo'lsa yoki uni sotish qiyin bo'lsa, HKB uni garov sifatida olmaydi va unga qarz bermaydi. Biz mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditning asosiy xususiyatlariga muammosiz yondashdik.

Biz ushbu maqolada ipotekani ko'rib chiqmaymiz, chunki u alohida nashrga loyiqdir.

1. Kredit qimmatli ko'chmas mulk bilan ta'minlanganligi sababli, bank uchun kamroq xavf mavjud, ya'ni u qarz oluvchiga pastroq foiz stavkasida va uzoqroq muddatga kattaroq miqdorni taklif qilishi mumkin.
2. Har qanday likvid ko'chmas mulk ob'ekti garov sifatida og'irligisiz va hatto ba'zi hollarda boshqa shaxsga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan mulk huquqi ham garovga qo'yilishi mumkin.
3. Kafolatlangan kreditga murojaat qilish uchun sizga ta'sirchan hujjatlar to'plami kerak bo'ladi. Shu bilan birga, bank qarz oluvchining kredit tarixi bilan juda qattiqqo'l bo'lmaydi va kafillarni jalb qilishni talab qilmaydi.
4. Agar qarz oluvchi garovga qo'yilgan mol-mulk bo'yicha ssuda shartnomasi shartlarini bajarmasa, bank undirish undirishi mumkin.

HKB va boshqa banklardagi shartlar

Afsuski, bugungi kunda Home Credit Bank ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditlarni ko'p miqdorda bermayapti. Bu masala individual asosda hal qilinadi. Va 99% hollarda arizachi rad etiladi. Bank ayni paytda ipoteka bilan ishlamaydi, shuning uchun bu erda gapirish uchun ko'p narsa yo'q.

XKBda yorug'lik birlashmagani yaxshi, bunday kredit berilishi mumkin bo'lgan boshqa tashkilotlar ham bor. Keling, ushbu banklarni sanab o'tishga harakat qilaylik.

1. Sberbank. Bugungi kunga kelib, ushbu bank eng yaxshi takliflardan birini taqdim etadi. Bu yerda siz allaqachon egalik qilgan mol-mulkingiz garovi bilan yillik 12% bilan kredit olishingiz mumkin. Kredit muddati 20 yilgacha bo'lishi mumkin. Kredit summasi garovga qo'yilgan mulkning bozor qiymatining 60 foizidan oshmasligi kerak. Birgalikda qarz oluvchilarga ruxsat beriladi.
2. Uy-joy moliyalashtirish banki. Ushbu kredit tashkilotining ixtisosligi ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditlar berishdir, shuning uchun bu erda bunday kreditlar imkon qadar tez va professional tarzda qayta ishlanadi. Foiz stavkasi yiliga 12,99% dan, kredit miqdori 8 000 000 rublgacha, lekin u ham garov qiymatiga bog'liq. Kredit muddati - 20 yilgacha.

Shunisi e'tiborga loyiqki, Uy-joy moliyalashtirish bankida arizalarni ko'rib chiqish, shuningdek, kreditni ko'rib chiqish muddati boshqa kredit tashkilotlariga qaraganda ancha qisqaroq.

1. Sharqiy Ekspres banki. Ushbu bankda faqat yaxshi obro'ga ega bo'lgan doimiy mijozlar ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditga ishonishlari mumkin. Ular uchun foiz stavkasi 10% gacha kamayishi mumkin, kredit miqdori 15 000 000 rublgacha ko'tariladi va shartnoma muddati 20 yilgacha uzaytiriladi.
2. Sovkombank. Ushbu bankda ko'chmas mulkni kreditlash dasturlari ham mavjud, ammo uning shartlari biroz chalkash. Birinchidan, kreditning maksimal miqdori belgilanmagan, ammo minimal miqdor belgilangan - 700 000 rubl. Kredit miqdori garovga qo'yilgan mulk qiymatining 60% dan oshmasligi kerak. Ikkinchidan, foiz stavkasi qarz oluvchining to'lov qobiliyatiga va uning mulkida bo'lgan boshqa likvidli mulkka bog'liq (yiliga kamida 14,99%). Kredit muddati 30 yilgacha bo'lishi mumkin.
3. Binbank. Ushbu bankda siz bizga ancha qulay shartlarda foizli kredit olishingiz mumkin. Kredit miqdori 10 000 000 rublgacha, kredit muddati 10 yilgacha, stavka 17,9% dan. Individual asosda stavka kamayishi va kredit muddati uzaytirilishi mumkin.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar, shartnoma tuzish

Kredit shartnomasini tuzayotganda bank majburiy ravishda qarz oluvchiga ham, garov predmetiga ham talablar qo'yadi. Bu xizmatning o'ziga xosligi bilan bog'liq.

• Ariza beruvchi Rossiya fuqaroligiga ega bo'lishi kerak.
• Ariza berilgan hududda yashashi va o'sha hududda likvid ko'chmas mulkka ega bo'lishi kerak.
• Potentsial qarz oluvchi 21 yoshdan kichik va 70 yoshdan katta bo'lmasligi kerak.
• Ariza beruvchi bitta ish joyida kamida 6 oy ishlagan bo'lishi kerak.

Agar ariza beruvchi birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilsa, shuni yodda tutish kerakki, ular faqat bosh buxgalterlar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, direktorlar yoki o'rinbosarlar, shuningdek korxonalarning egalari bo'lmagan shaxslar bo'lishi kerak.

Agar arizachi va uning mulki yuqorida sanab o'tilgan talablarga javob bersa, ariza berish vaqti keldi. Anketa sizga bank xodimi tomonidan beriladi, ammo ushbu arizaga quyidagi hujjatlarni ilova qilishingiz kerak bo'ladi.

1. Egalik guvohnomasi va garovga qo'yilgan mol-mulkka tegishli boshqa hujjatlar.
2. Shaxsni tasdiqlovchi hujjat.
3. SNILS.
4. 2NDFLga yordam bering. Agar oylik daromadingiz siz murojaat qilayotgan bank orqali o'tsa, bu hujjat talab qilinmasligi mumkin.

Garov predmeti qarz oluvchi va uning oila a'zolari ro'yxatga olingan uy-joy bo'lishi mumkin. Bunday holda, belgilangan paketga quyidagilar qo'shiladi:

• uyni baholash to'g'risidagi hisobot;
• bular. yashash uchun ruxsatnoma;
• USRN va boshqa hujjatlardan ko'chirma.

Hujjatlar to'plamining tarkibi qarz oluvchining turmush qurganligi, garovga qo'yilgan maydonda ro'yxatdan o'tgan voyaga etmagan bolalari bor-yo'qligi, qarz oluvchining birgalikda egalari bor-yo'qligi va hokazolarga bog'liq bo'ladi. Ko'p vaziyatlar bo'lishi mumkin, shuning uchun bank sizdan qo'shimcha hujjatlarni so'rasa, hayron bo'lmang.

Keyin potentsial qarz oluvchi bankning qarorini kutmoqda. Bu erda siz shuni tushunishingiz kerakki, taqdim etilgan hujjatlar to'plami qanchalik to'liq bo'lsa, bank ijobiy qaror qabul qilish va uni tezroq bajarish imkoniyati shunchalik yuqori bo'ladi. Hujjatlar topshirilgandan keyin 1 soat ichida banklar ijobiy qaror qabul qilgan va bu jarayon 7 ish kuniga cho'zilgan holatlar ham bo'lgan. Qanday bo'lmasin, siz sabr-toqatli bo'lishingiz va eng yaxshisiga umid qilishingiz kerak.

Ijobiy qaror bilan shartnomani darhol imzolashga shoshilmang. Uni diqqat bilan o'qing, bank xodimiga ma'lum qoidalarni tushuntiring va undan ham yaxshiroq, ko'rib chiqish uchun shartnoma nusxasini so'rang va tajribali advokat tomonidan o'rganish uchun taqdim eting. Shunday qilib, vijdonsiz bank sizni qullik holatiga qo'yadigan ba'zi bandlarni shartnomaga kiritgan taqdirda muammolardan qochasiz. To'lov jadvalini kelishib olishga ishonch hosil qiling. Shartnomani imzolaganingizdan so'ng, kredit bo'yicha birinchi to'lovni qaysi miqdorda va qaysi hisobdan to'lash kerakligini bilishni unutmang.

Garov predmeti bo'yicha undirish

Qarz oluvchining bunday kreditni bankdan sertifikatlarsiz va daromadini tasdiqlamasdan olishi dargumon. Boshqa tomondan, bankka bunday savol bilan murojaat qilib, u o'zini bunday vaziyatda qisqa vaqt ichida "barmog'i atrofida aylantira oladigan" firibgarlardan himoya qiladi.

Subyekt bankdan kredit olayotganda huquqiy sohada harakat qiladi, bu esa har qanday suiiste’mollikdan himoyalanganligini bildiradi. Ammo bu, agar qarz oluvchi kredit shartnomasi bo'yicha talablarni bajarmasa, uning mol-mulki, xuddi shunday bo'lgani kabi undirilmaydi, degani emas. Shartnomada garovga qo‘yilgan mol-mulkni sotish, ya’ni uni uchinchi shaxslarga sotish ko‘zda tutilgan bo‘lib, tushgan mablag‘ qarzni to‘lashga yo‘naltiriladi.

Ko'chmas mulkingiz bilan ta'minlangan majburiyatni to'liq to'lagan bo'lsangiz ham, undan og'irlikni olib tashlashni unutmang. Busiz, kelajakda siz ushbu mulkni sota olmaysiz.

Garchi bu qarz oluvchi va uning oila a'zolari uchun yagona uy bo'lsa ham, bank garov predmetini undirib qo'yadi. Shuning uchun, kredit tashkilotini sud ijrochisi xizmatiga murojaat qiladigan darajaga keltirmaslik uchun juda ko'p harakat qilishingiz kerak va ular yomon niyatli qarzdorni ko'chadagi bolalar bilan birga haydab chiqaradilar. Qarz oluvchi kredit bo‘yicha bo‘lib-bo‘lib to‘lay olmasligini tushunib, o‘zi bankka kelib, qarzni qayta tuzishni so‘rashi kerak. Faqat bu holatda, kredit tashkiloti u bilan uchrashishi mumkin.

Xulosa qilib shuni yana bir bor e'tiboringizni qaratmoqchimanki, ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditlar oxirgi chora sifatida olinadi. Jumladan, og'ir hayot sharoitlarining qo'shilishi tufayli. Shoshilinch ravishda qimmat ta'mirlash yoki qimmatbaho chet el mashinasini sotib olish kerak bo'lganligi sababli bunday kreditni olmaslik kerak. Ehtiyotkorlik haqida unutmang, aks holda siz hech narsasiz qolishingiz mumkin!

Bunday kreditlarning bir qismi sifatida garov sifatida garovga qo'yilgan turar-joy mulki qarz oluvchiga tegishli bo'lishi shart emas. Ammo, boshqa tomondan, 2019 yilda banklar ko'pincha garovga qo'yuvchilar doirasini kredit oluvchining qarindoshlari (va hech kimdan uzoq) bilan cheklaydilar. Shuning uchun, agar kimdir bilan garov ta'minoti bo'yicha kelishish rejalashtirilgan bo'lsa, buni Home Credit Bank menejeri bilan oldindan muhokama qilish kerak. Shu bilan birga, ob'ektga qo'yiladigan talablarni aniqlash foydalidir.

Shu bilan birga, ba'zida kredit tashkilotlarining takliflari maqsadli emas. Bunday hollarda, bank olingan mablag'ga qanday uy-joy sotib olishni va ikkinchisini uy-joy uchun maxsus sarflashni belgilamaydi. Shuningdek, qarz beruvchidan ushbu variantning dolzarbligi haqida so'rash yaxshidir.

Home Credit Bank-dan uy-joy bilan ta'minlangan ipoteka imtiyozlari

Mavjud uy-joylardan xavfsizlik sifatida foydalanish Moskvada yangi hisoblagichlarni sotib olishni sezilarli darajada soddalashtirishi mumkin. Birinchidan, garov ob'ektining etarli baholangan qiymati bilan dastlabki to'lov talab qilinmaydi. Juda jiddiy to'sqinlik qiluvchi omil bundan mustasno.

Ikkinchidan, moliyachilar ko'pincha ushbu formatdagi ipoteka operatsiyalarini kreditni to'lash nuqtai nazaridan ishonchliroq deb hisoblashadi. Natijada, arizani tasdiqlash ehtimoli ortadi.

Home Credit Bank-da uy-joy bilan garovga olingan ipotekani qanday olish mumkin?

Hujjatlar to'plamini yaratish va ipoteka uchun to'liq huquqli ariza berishdan oldin, qarz oluvchiga foizlar dasturi shartlarga muvofiq unga mos kelishiga ishonch hosil qilish zarar qilmaydi. Biroq, ba'zida barcha nuanslarni mustaqil ravishda hisobga olish qiyin, shuning uchun dastlabki maslahat olish ortiqcha qadam bo'lmaydi. Bu yerda siz Home Credit Bank vakiliga muhim savollarni berishingiz, ipoteka krediti parametrlarini taxminiy hisoblashingiz mumkin.

Agar dastlabki bosqichda "yengib bo'lmaydigan tafovutlar" bo'lmasa va asosiy pozitsiyalar bo'yicha kelishuvga erishilgan bo'lsa, bank bilan keyingi aloqalar asosan rasmiy protseduralarga qisqartiriladi.

Yoki katta miqdordagi pul kreditini olish ko'chmas mulk bilan garovga olingan kreditdan boshqa narsa emas.

Ko'pincha, bu moliyaviy mahsulot ipoteka deb ataladi. Ushbu jumlada eng muhim narsa nima? Ko'pchilik yillik stavka deb javob beradi: u qanchalik past bo'lsa, kredit shunchalik foydali bo'ladi. Ammo ba'zida minimal foiz stavkasi bankning qarz oluvchiga qo'yadigan qat'iy va qat'iy talablari bilan bog'liq bo'lib, ko'pchilik buni amalga oshirish deyarli mumkin emas.

Home Credit Bankdan kredit olish bilan ta'minlash shunga o'xshash mahsulotlar farq qiladi yanada qulay shart-sharoitlar va sodiq, yumshoq talablarga ega bo'lgan raqobatchilar. Agar garov ob'ekti barcha majburiy talablarga javob bersa, qarz beruvchi deyarli har bir kishiga o'z dasturlarini ishlatishga imkon beradi.

Eng yaxshi kredit taklifini tanlashda nimalarga e'tibor berish kerak

1. Agar siz bankdan mumkin bo'lgan maksimal miqdorni qarz olishga qaror qilsangiz, qarz beruvchi kafillar yoki sherik qarz oluvchilar shaklida qo'shimcha kafolatlar talab qilishi mumkinligiga tayyor bo'ling. Katta miqdor bankni yuqori tavakkalchilikka undaydi, shuning uchun u sizning kredit layoqatingizda yana bir bor xavfsiz o'ynashni xohlaydi. Sug'urta xarajatlari, garovni baholash va boshqa ro'yxatdan o'tish daromadlari haqida unutmang, shunda siz uni kerak bo'lganda to'lashingiz mumkin. Keyin bu miqdor kredit miqdoriga kiritilishi va sarflangan pulni qaytarishi mumkin.
2. Dastlabki to'lovni talab qilmaydigan dasturlar mavjud, ammo qarz oluvchi har doim ham bunday taklifga qo'yiladigan talablarga javob bermasligi mumkin va barcha banklar bu yondashuvni qo'llamaydi. Ariza topshirishdan oldin ham qo'lingizda kerakli miqdorning 10 dan 30% gacha bo'lishi kerak va bir vaqtning o'zida qancha ko'p pul qo'ysangiz, ipoteka siz uchun shunchalik foydali bo'ladi. Home Credit Bank bunday qarashlarga amal qiladi, shuning uchun etarli boshlang'ich hissasi bilan mijoz pastroq stavkaga va natijada oylik to'lovni kamaytirishga ishonishi mumkin.
3. Siz uchun eng yaxshi to'lov muddatini aniqlang. Uzoqroq to'lash muddati past foiz stavkalarini anglatadi, deb o'ylab, chalkashib ketishingiz mumkin. Aslida, 5-7 yil ichida kredit bo'yicha ortiqcha to'lov 20-25 yil davomida to'lanishi kerak bo'lganidan ancha kam bo'ladi. To'g'ri tanlash uchun siz oylik to'lovning "oltin o'rtacha" ni topishingiz kerak, bu sizning byudjetingizga katta yuk olib kelmasligi kerak, balki sizni bankka o'nlab yillar davomida to'lashga majburlamasligi kerak. Buni hisoblashning eng qulay usuli onlayn kalkulyatorda, uni bankning rasmiy resursida topishingiz mumkin.
4. Vaziyatingizga e'tibor bering. Ehtimol, siz harbiy yoki yosh o'qituvchisiz, unda siz davlat ko'magida bankning qulay shartlaridan bemalol foydalana olasiz. Shuningdek, siz Home Credit Bank-ga bir necha marta murojaat qilgan va o'z majburiyatlarini a'lo darajada bajargan yoki kreditorning ish haqi bo'yicha mijozi bo'lganlar uchun past stavkalar yoki shunga o'xshash imtiyozlarga ishonishingiz mumkin. Imkoniyatlaringiz haqida bilish uchun kredit menejeri bilan gaplashish kifoya, bu holda siz har doim chegirmaga ishonishingiz va o'z pulingizni tejashingiz mumkin.