Ishlab chiquvchilar poytaxtning sanoat zonalarini faol rivojlantirishda davom etmoqda. Yaqinda MR Group kompaniyasi Moskvadagi yangi binolar bozoriga Yasny turar-joy majmuasini taqdim etdi, u Yujnoye Orexovo-Borisovo tumanidagi sobiq poyabzal fabrikasi o'rnida paydo bo'ladi. Loyiha doirasida xonadonlar ham, xonadonlar ham xaridorlarga taklif etilmoqda. Kompleksni sotib olishning minimal narxi - 3,5 million rubl. Metroga yaqinlik ham yangi binoning jozibadorligini oshiradi - Domodedovskaya bekati atigi 10 daqiqalik piyoda. Sayt muharrirlarining ko'rsatmalariga ko'ra, Mystery Shopper bu erda kvartira yoki kvartirani "sotib olish" foydaliroq bo'ladimi yoki yo'qligini aniqlashga kirishdi.

Nima bo'ladi?

Yasniy turar-joy majmuasi Janubiy ma'muriy okrugida Kashirskoye shossesi va Yaseneva ko'chasi kesishmasida qurilayotgan 5 gektar maydondagi uchta monolit bino. Birinchi ikkita bino, balandligi 10-19 qavat, kvartiralar uchun ajratilgan (1284 dona), uchinchisida (6-14 qavatli) kvartiralar (653 dona) bo'ladi. Egalari barcha kvartiralarni tugatmasdan oladilar.

Dastlab, uchinchi binoda ishlab chiquvchi mehmonxona xonalari uchun bo'limlardan birini ajratmoqchi edi (bu 30 xonani o'z ichiga olgan loyiha deklaratsiyasi bilan tasdiqlangan), ammo keyinchalik bu g'oyadan voz kechishga qaror qilindi, shuning uchun faqat kvartiralar paydo bo'ladi. bino № 3. Barcha binolar bir vaqtning o‘zida 2018-yilning uchinchi choragida, aniqrog‘i 2018-yil 30-sentabrda topshiriladi. Garchi negadir reklama broshyuralarida 2018 yilning to'rtinchi choragi ko'rsatilgan.

Binolar ostida 920 ta mashinaga moʻljallangan yer osti avtoturargohi qurish rejalashtirilgan. Kvartiralar va kvartiralardan tashqari, quruvchi binolardan birining birinchi qavatida biriktirilgan bolalar bog'chasi, maktab va tibbiyot punkti qurishni rejalashtirmoqda. Bolalar infratuzilmasi ob'ektlari tibbiyot markazi kabi xususiy bo'ladi.

Uchinchi binoning birinchi qavatlari tijorat binolari uchun ajratiladi: u erda kichik do'konlar, dorixonalar, bank filiallari va boshqalar paydo bo'ladi. Kvartiralar, asosan, tijorat va turar-joy ko'chmas mulki bo'lganligi sababli, men menejerdan doimiy ravishda mehmonlar oqimi bo'lgan devor orqasida sartaroshga duch kelishimni aniqladim, hatto kvartirani "sotib olsam ham", aytaylik 7-qavat? Menejerning ta'kidlashicha, nazariy jihatdan xavf bor, lekin amalda bu hech qanday ma'noga ega emas, shuning uchun kichik korxonalar birinchi qavatdan yuqori qavatlarda paydo bo'lishi dargumon.

Kim qurmoqda?

Loyiha deklaratsiyasida ishlab chiquvchi G.V.Muxanov nomidagi Moskva poyabzal fabrikasi bo'lib, ularning ta'sischilari Kiprning ikkita kompaniyasi: ustav kapitalidagi 45% ulushga ega Cryptonwood Holdings Limited va 51% ulushga ega Mirenford Finance Limited. Yasniy turar-joy majmuasi qurilayotgan er Moskvaga tegishli, ishlab chiqaruvchi uni ijaraga olgan.

Bu nomlarning barchasi, ayniqsa Kipr ofshor kompaniyalari, oddiy xaridorga biror narsa aytishi dargumon. Qurilish bozorida loyiha erlarini ijaraga beradigan (yoki unga egalik qiladigan) kompaniya asosida ishlab chiquvchini yaratish amaliyoti keng tarqalgan.

Ammo loyihani ishlab chiquvchisi MR Group kompaniyasidir. Shunday qilib, Fili Grad turar-joy majmuasi va New Stupino kam qavatli loyihasi tekshirildi. Kompaniya 2003 yildan beri Moskva ko'chmas mulk bozorida tijorat va turar-joy ko'chmas mulkini qurish bilan shug'ullanadi. Loyihalar ham juda farq qiladi: spotli ko'p qavatli qurilishdan tortib, "Yangi Stupino" bo'lgan keng ko'lamli kam qavatli sun'iy yo'ldosh shahargacha.

Qoida tariqasida, Moskvadagi yangi binolarida MR Group bir nechta ko'chmas mulk formatlarini birlashtirishni yaxshi ko'radi: bu an'anaviy kvartiralar, kvartiralar va ofislar. Biroq, ishlab chiqaruvchi bu yil "Vodniy" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning bir qismini kvartiraga aylantirdi.

Shuni ta'kidlaymanki, loyihaning bosh pudratchisi Turkiyaning "Ant Teq" qurilish kompaniyasi bo'lib, u boshqa taniqli turk tuzilmasi - hozirda Ximki shahridagi "Mayak" turar-joy majmuasi qurilishi bilan shug'ullanayotgan va ilgari qurilgan Ant Yapi tarkibiga kiradi. Rublevo Park turar-joy majmuasi (OPIN). Turkiya bilan ziddiyat va undan keyingi sanksiyalarga qaramay, shartnoma 2015-yilning 31-dekabriga qadar tuzilgan, demak, turk pudratchisi majmuani yakunlashi ehtimoli katta.

Ishlab chiquvchining ishonchliligi - 10 balldan 7 ball

MR Group juda ko'p qurmaydi, lekin u muntazam ravishda bozorga yangi loyihalarni olib keladi. U belgilangan muddatlarga javob beradi, bu muhim. Ushbu alohida holatda, Kipr kompaniyalari chalkashib ketishdi: siz DDU MR Group bilan emas, balki hujjatlarga ko'ra ishlab chiqaruvchi bilan juda bilvosita aloqada bo'lgan poyabzal fabrikasi bilan tuzilganligini tushunishingiz kerak. Turk bosh pudratchisi, ayniqsa, so'nggi voqealarni hisobga olgan holda, ishonchlilikni qo'shmaydi.

Kim sotadi?

Uy-joylarni sotish uchun uchta ko'chmas mulk agentligi mas'uldir: Est-a-Tet, Best-Novostroy va Metrium. Ularning savdo ofislari qurilish maydonchasida tizilgan. Meni birinchi bo'lib Metrium treyleridagi chiroyli tartib o'ziga tortdi, lekin u yerdagi menejer allaqachon bir ayol bilan gaplashayotgan edi, shuning uchun men bo'sh Est-a-Tet treylerine kirdim.

Men sizga xizmat haqida keyinroq aytib beraman, ammo hozircha shuni ta'kidlaymanki, Yasny kvartiralari uchun narxlar ishlab chiqaruvchidan olingan, siz qo'shimcha komissiya to'lashingiz shart emas. Hech bo'lmaganda men kvartirani "sotib olgan" Est-a-Tet menejerlariga.

Aytgancha, loyihaning yana bir ishtirokchisi - Speech Choban & Kuznetsov byurosi yangi binoning me'moriy ko'rinishi uchun mas'uldir.

Shuningdek, loyihaning yana bir ishtirokchisi - Zenit Bank. Menejerning so'zlariga ko'ra, bank turar-joy majmuasini qurish uchun ishlab chiqaruvchiga qarz beryapti, ammo men bu haqda boshqa joyda ma'lumot topa olmadim. Agar shunday bo'lsa, Yasniyning tugallanish imkoniyati ortadi, chunki banklar kamdan-kam hollarda likvid bo'lmagan loyihalarni amalga oshirish uchun kredit beradilar.

Internet razvedkasi

Albatta, sayohat oldidan avval internetdan ma’lumot qidirdim. Men veb-saytni juda tez topdim - u yorqin, yoqimli va tushunarli. "Ochiq" ning tavsifi mavjud, ammo u qo'shiq matnlari bilan ortiqcha yuklanmagan. Chiroyli renderlar juda ko'p, negadir metrodan yangi binogacha 7 daqiqalik piyoda yo'l bo'lishi aytilgan. Qiziqarli aniqlik.

Men tanishgan birinchi narsa loyiha deklaratsiyasi bo'ldi. Keyin men kvartirani tanlashga bordim - bu sizga yoqqan binoda yoki kerakli parametrlarni o'rnatish orqali amalga oshirilishi mumkin. Aniq narxlar ko'rsatilganidan xursand bo'ldim, lekin ikkinchi binoning nomi yo'qligi meni hayratda qoldirdi. Tushuntirishga ruxsat bering: sichqonchani birinchisi ustiga olib borganimda, "Borisovskiy" ta'kidlangan, uchinchisida "Yujniy" paydo bo'lgan, ammo ikkinchisi men uchun nomsiz bo'lib qoldi. Aftidan, saytni o‘rganayotgan kunim ikkinchi binoda nimadir singan yoki vaqtincha sotuvdan chiqarilgan.

Est-a-Tet veb-saytidagi Yasniy turar-joy majmuasiga bag'ishlangan sahifada men ipoteka ikki bank (VTB24 va Vozrojdenie) tomonidan taqdim etilganini o'qidim, ro'yxatdan o'tgan bankda faqat VTB24 paydo bo'lgan, ammo shartlar ko'rsatilgan. ham kvartiralar, ham kvartiralar uchun. Best-Novostroy veb-saytidagi yangi bino sahifasida Tatfondbank va Transcapitalbank ham paydo bo'ldi.

Xuddi shu sahifa ruxsat beruvchi hujjatlarning ko'pligidan mamnun. Men veb-saytda o'qigan loyiha deklaratsiyasidan tashqari, Best-Novostroya veb-saytida men qurilishga ruxsatnomani va loyiha deklaratsiyasidagi barcha o'zgarishlarni va qavat rejalarini topdim! Bu mas'uliyatli yondashuv bo'lib, reklama saytini yaratuvchilar bunga e'tibor berishlari kerak.

Ammo Est-a-Tet veb-saytida amalga oshirishning batafsil shartlari (ipoteka va to'lov rejalari) tasvirlangan va bu Yasniyning yagona sahifasi bo'lib, u erda men video translyatsiyani topdim - hatto ro'yxatdan o'tgan veb-saytda ham veb-kameralar yo'q. "Best-Novostroy" sahifasida loyihani yakunlash 2018 yil boshiga rejalashtirilganligi haqida juda hayratda qoldim, ammo uchinchi chorakni yil boshi deb atash qiyin.

Metrium veb-saytidagi yangi binoning sahifasida uning "hamkasblari" ga deyarli o'xshash ma'lumotlar mavjud edi. Hujjatlardan esa faqat qurilish uchun ruxsatnoma bor edi. "Taraqqiyot rejasi" bo'limida IV chorak sifatida ko'rsatilgan muddat bilan yana chalkashlik yuzaga keldi. 2018 yil va "Sotish shartlari" bo'limida allaqachon bandlik davri 3-chorak ekanligi yozilgan. 2018 yil. Lekin shashka naqshida kvartirani tanlash imkoniyati mavjud.

Uchala sotuvchining veb-saytlaridagi Yasniy sahifalarida, negadir faqat 1 va 3-sonli binolarda kvartira tanlash mumkin edi, men ikkinchisini hech qachon topa olmadim, bu meni bu uchun emas, deb o'ylashga majbur qildi. sichqonchani bosganingizda ikkinchi binoning nomi veb-saytda chiqmagan hech narsa yo'q. Yana, oldinga qarab, aytamanki, menejerning so'zlariga ko'ra, ishlab chiqaruvchi kvartiralarning bir qismini keyinroq qaytarish uchun sotuvdan olib tashlagan, ammo ularni tugatish bilan to'liq qurgan. Ehtimol, bu sababdir.

Albatta, men ishlab chiquvchi - MR Group veb-saytidagi turar-joy majmuasi sahifasiga o'tishga yordam bera olmadim, ammo u erda ro'yxatdan o'tgan veb-saytga o'tish avtomatik ravishda sozlanganligi ma'lum bo'ldi.

Forumlar deyarli bo'sh. Buning ajablanarli joyi yo'q, chunki loyiha butunlay "yangi". Biroq, biz nimadir topishga muvaffaq bo'ldik. Ular asosan investitsion jozibadorlikni, to'g'rirog'i, uning etishmasligini muhokama qilishadi. Forum a'zolari kvartiralarning yuqori narxlarini tanqid qilib, "Yasniy" unchalik obod bo'lmagan joyda - tirbandlik ko'p bo'lgan Kashirskoye shossesining yonida qurilganini ta'kidlamoqda.

Axborotning mavjudligi - 10 balldan 7 ball

Men potentsial xaridorlarga dangasa bo'lmaslikni va ro'yxatdan o'tgan sayt bilan cheklanib qolmasdan, Yasnyning barcha sahifalarini o'rganishni maslahat beraman. Qaerdadir siz barcha ruxsat beruvchi hujjatlarni, qayerdadir videoko'rsatuvni va qayerdadir kvartirani tanlashning o'z usulini (umumiy rejada, parametrlar bo'yicha yoki shaxmat taxtasida) topasiz. Siz adolatli vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi, lekin loyihaning "portreti" ko'proq yoki kamroq paydo bo'ladi.

Yo'llar - yo'llar

Piyodalar “Yasniy” turar-joy majmuasiga yetib borishda qiynalmaydi. Siz Domodedovskaya metro stantsiyasidan chiqishingiz kerak, diqqatga sazovor joy Domodedovskiy savdo markazidir. Yoki darhol yo'lni kesib o'ting, chunki ... qurilish maydonchasi savdo markazi bilan bir tomonda joylashgan yoki Kashirskoye Shossening qarama-qarshi tomoniga o'ting, chunki siz uni qurilish maydonchasi oldidagi er osti o'tish joyi orqali kesib o'tishingiz mumkin.

Uni o'tkazib yuborishning iloji yo'q; u reklama bannerlari bilan to'siq bilan o'ralgan, bu sizga Yasniyning bu erda qurilganligini aniq aytadi. Agar siz piyoda yurishga dangasa bo'lsangiz, mikroavtobus yoki avtobusga (907-raqamli) bir bekatda o'tirib, Poyafzal fabrikasida tushishingiz mumkin, lekin metrodan qurilish maydonchasigacha piyoda 10 minut, men buni maxsus vaqt bilan belgilab qo'ydim.

Men darhol mashina egalariga aytamanki, Kashirskoe shossesi chiquvchi avtomagistraldir va bu hammasini aytadi. Aniqrog'i, men Yaseneva ko'chasi va Kashirskoe shossesi chorrahasida, ish kunining o'rtasida bo'lajak turar-joy majmuasi yonida turgan turli nuqtalardan suratga olgan video bu erdagi tirbandlik haqida gapirib beradi. Bu yerda nafaqat mashinalar, balki juda ko'p tirbandliklar mavjud.

Viloyatdan Yasniy turar-joy majmuasiga borish uchun siz Kashirskoye shosse bo'ylab harakatlanishingiz kerak, keyin MKAD yo'l o'tkazgichi ostidan haydashingiz kerak, so'ngra "Yasenevaya ko'chasi, o'ngga chiqish 120 m" belgisigacha markaz tomon harakatlanishingiz kerak. 120 metrdan keyin Kashirskoye shossesiga o'ngga buriling va ko'cha va magistral chorrahasiga boring, u erda siz ko'chmas mulk agentliklarining uchta savdo ofisini ko'rasiz.

Markazdan bu yanada osonroq - Kashirka bo'ylab Moskva halqa yo'li bo'ylab Yasenevaya ko'chasiga, unga buriling, so'ngra Kashirskoye shossesining muqobil qismiga va u erdan tunnelga boring. Ketishda chap tomonda yuring, siz yana Kashirka muqobiliga borasiz, lekin siz markaz tomon harakatlanasiz, yana magistral va Yaseneva chorrahasiga, o'ng tomonda savdo ofislariga borasiz.

Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 7 ball

Piyodalar uchun hamma narsa yaxshi, ifloslangan Kashirka bo'ylab 10 daqiqalik yurishni yoqimli deb atash mumkin. Ammo shunga qaramay, siz turar-joy majmuasiga o'z oyoqlaringiz bilan nisbatan tez va ikkita metro stantsiyasidan borishingiz mumkin. Avtoulovchilar - omadingiz qanday bo'lishidan qat'iy nazar. Kechqurun soat 17.00 atrofida menejer bilan gaplashib savdo ofisidan chiqqanimda chorrahada ikki yo'nalishda tirbandlik bor edi.

Est-a-tet savdo ofisi

Aytganimdek, uchta ko'chmas mulk agentligi yangi binoda kvartiralarni sotmoqda. Men Est-a-Tetga bordim. Birinchidan, sirli xaridor allaqachon Mayak turar-joy majmuasida ushbu kompaniyadan kvartirani "sotib olgan" va xizmatdan mamnun edi, ikkinchidan, birinchi Metrium treyleridagi menejer xaridor bilan band edi va men buni xohlamadim. Kutmoq.

Xizmat bu safar ham xafa bo'lmadi. Denis mehribon va muloyim edi, suhbatimiz eng yoqimli tarzda rivojlandi. Men uning mavzuni yaxshi bilganidan xursand bo'ldim, u turar-joy majmuasi va umuman hudud haqida hamma narsani batafsil aytib berdi, u ilgari yaqin joyda yashaganini ta'kidladi, shuning uchun u Orexovo-Borisovo Yujniyda hamma narsani yaxshi biladi. yaxshi.

Menejer menga ikkita axborot va reklama broshyuralarini berdi. Birinchisi, 1 va 2-sonli binolardagi kvartiralar haqida, ikkinchisi 3-sonli binolardagi kvartiralarga bag'ishlangan. Vaqti-vaqti bilan menga butun turar-joy majmuasi tasvirlangan katta rasmda turli xil tafsilotlarni ko'rsatib, Denis yangi binoning orqasida bo'sh harbiy qism borligini aytdi, uni shahar hokimiyati ham rivojlanish uchun bermoqchi edi, ammo ishlab chiqaruvchilar uni olishga shoshilmayaptilar. chunki... kvartiralarning taxminan 30% harbiylarga berilishi kerak bo'ladi. Keyin men bo'sh maydonga qaragan kvartirani sotib oladiganlar haqida o'yladim, u erda derazadan derazaga uslubda osmono'par binolar keyinchalik paydo bo'lishi mumkin.

Turar-joy majmuasining narigi tomonida (bundan buyon Kashirka bo'ylab mintaqa tomon) Lukoyl yoqilg'i quyish shoxobchasi bor, u ham unchalik yaxshi emas. Nega turar-joy majmuasidagi uylarning aksariyati kvartiralar, kichikroq qismi esa kvartiralar degan savolimga javoban Denis ochig'ini aytdiki, kompleksni butunlay kvartiraga aylantirish foydasiz: u holda ishlab chiqaruvchi ko'proq infratuzilma ob'ektlarini qurishi kerak, yer uchastkasi esa kichik, burish qiyin, shuning uchun men ijtimoiy xizmatlarni talab qilmaydigan kvartiralarni loyihalashim kerak edi. Klassik kvartiralarga ega bo'lgan birinchi ikkita bino uchun bog', maktab va tibbiyot punkti etarli yukdir.

Men Denisdan kvartiralarni kelajakda kvartiraga aylantirish mumkinligini ham bilib oldim, lekin ularning hammasi emas, balki faqat insolyatsiya standartlariga javob beradiganlar, shuning uchun menejer menga 7-qavatdan yuqoridagi takliflarni ko'rib chiqishni maslahat berdi. Tarjima mustaqil ravishda ham, ishlab chiquvchi orqali ham amalga oshirilishi mumkin.

Xizmat - 10 balldan 9 ball

Shikoyat qiladigan deyarli hech narsa yo'q, turar-joy majmuasining ob'ektiv taqdimoti o'ziga jalb qiladi, "o'ralib qolish" hissi yo'q. Denis menga eng qiziqarli xonadonlar va yaxshi izolyatsiyalangan kvartiralarni tanlashda yordam berdi va menga ijtimoiy ob'ektlar va harbiy qism haqida rostini aytdi. Lekin u menga Yasniy kitobchasini bermadi, u bitta nusxada edi.

Uy-joy geometriyasi

Xaridorlar kvartiralarni ham, kvartiralarni ham hech qanday pardozlashsiz oladilar. Hech qanday parda, tekislangan devorlar bo'lmaydi, faqat polda g'isht izlari bo'lmaydi, shuning uchun siz devorlarni o'zingizning xohishingiz bilan siljitishingiz mumkin - monolit qurilish texnologiyasi bunga imkon beradi.

Panelga elektr simlari, oynalarda ikki oynali oynalar, oynali lojikalar o'rnatiladi. Shiftlar 3 metr toza. Takror aytaman - sotuvdan chiqarilgan uy-joyning bir qismi qaytarilishi ehtimoli bor, lekin taklif allaqachon tugatishni o'z ichiga oladi, ammo bu hali aniq emas - ishlab chiquvchi faqat ushbu variantni ko'rib chiqmoqda.

Kvartiralar uchta turda taqdim etilgan: "bir xonali kvartiralar", "ikki xonali kvartiralar" va "uch xonali kvartiralar" 34,9 dan 88,1 gacha bo'lgan maydonlar. Saytda 4-5 ta kvartira bo'lishi mumkin. Kvartiralar boshqacha tartibga ega: studiyalar, bir xonali kvartiralar va ikki xonali kvartiralar, minimal maydoni 20 kvadrat metr. metr, maksimal - 68,2 kv. metr, saytda 5 dan 8 xonadongacha. Har bir uchastkada (barcha binolarda) 2 ta lift mavjud.

Bir xonali kvartiralarning barchasi odatiy bo'lib, tartibda hech qanday jingalak yo'q, ammo aniq kamchiliklar ham yo'q. Oshxona maydoni 10 kvadrat metrdan boshlanadi, hamma joyda estrodiol hammom (3,7 kv.m.), 1,3 kvadrat metrlik balkon mavjud. metr, farqlar faqat koridorning tasvirlarida - kvartira qanchalik katta bo'lsa, zal shunchalik katta bo'ladi. Oshxona maydoni ham 15,6 kvadrat metrgacha ko'tariladi. m, lekin reja divanni ko'rsatadi, aftidan, broshyura mualliflari evro formatida "bir xonali kvartiralarni" taklif qilishadi.

Ikki xonali kvartiralar ham chiziqli, ham menteşeli - ikki tomondan mavjud. Bu yerdagi hammomlar allaqachon alohida (4 va 1,6 kvadrat metr), oshxona maydonlari katta - evro formatidagi kvartiralarda 12 dan 17 "kvadrat" gacha.

"Threshkas" hammasi ikki tomonda, chiziqlilari yo'q va kvartiraning ko'p qismi hovliga qaragan va boshqa tomondan faqat bitta deraza. Broshyura mualliflari katta "uch rubl" dagi xonalardan birini - ovqat xonasini - oshxonadan u erga borishingiz uchun aylanib o'tishni taklif qilishadi. Taklif qiziqarli, ammo yangi rezidentni ushbu tartibga solishga majburlamaydi. Uch rubllik kvartiralarda kvadrat metrlar kichikroq va oshxona maydoni kamtarroq (14,7 kvadrat metrga nisbatan 12 kvadrat metr) va ovqat xonasiga kirish imkoni yo'q. Barcha uch xonali kvartiralarda (1,3 kv.m) faqat bitta balkon mavjud.

Birinchi ikkita binoning kvartira rejasida e'tiborga loyiq narsa shundaki, bir xonali kvartiralarga urg'u berilgan, ikki xonali kvartiralardan bir oz ko'proq va uch xonali kvartiralarni bir tomondan hisoblash mumkin. Ammo, umuman olganda, sxemalar yomon emas, endi sotishning dastlabki bosqichida tanlash uchun juda ko'p narsa bor.

Agar barcha kvartiralarda balkon maydoni atigi 1,3 kvadrat metr bo'lsa. metr, keyin barcha xonadonlar, hatto studiya turi, 2,6 kvadrat metrli balkonga ega. metr. Umuman olganda, studiyalar bir-biridan faqat koridor va hammomning kattaligi bilan ajralib turadi, xonaning oshxona bilan birlashtirilgan maydoni 19,6 kv. metr.

Bir xonali kvartiralarning barchasida birlashtirilgan hammom, oshxona maydoni yoki 11,2 kvadrat metr mavjud. metr yoki evro formatida, bu erda xona-oshxona tasvirlari allaqachon 15 "kvadrat" ni tashkil qiladi.

Ikki xonali kvartiralar ham chiziqli, ham belanchak mavjud. Kelajakda kvartirani kvartiraga aylantirish uchun arzonroq sotib olmoqchi bo'lganlar uchun yaxshi variant - 8-sonli bo'limda burchakli 2 xonali chiziqli kvartiralar; U erdagi derazalar janubga ham, sharqqa ham qaraydi - insolyatsiya bilan hech qanday muammo bo'lmaydi.

Rejalar - 10 balldan 8 ball

Menga sxemalar yoqdi. Albatta, gavjum Kashirskoye shossesida, harbiy bazada yoki yoqilg'i quyish shoxobchasida emas, balki baland qavatlarda va derazalari hovliga qaragan kvartirani tanlash yaxshidir. Ammo umuman olganda, uyning geometriyasi asosan muvaffaqiyatli bo'ladi, mebelni tartibga solish bosh og'rig'iga aylanmaydi; Shiftlarning balandligi va hatto studiyalarda ham balkonlarning mavjudligi yoqimli ajablantiradi.

Narxi qancha?

Yasniy turar-joy majmuasidagi kvartiralarning narxi 3,5 million rubldan, kvartiralar uchun - 4,9 million rubldan boshlanadi. Eng arzon kvartiralar va kvartiralar ikkinchi qavatda joylashgan (birinchi qavat tijorat maydoniga beriladi). Har bir qavat bilan xarajat 50-55 ming rublga oshadi. "Bu siyosat", - deb javob berdi menejer menga nima sabab bo'lganini so'raganida.

Umuman olganda, 3% chegirmani hisobga olgan holda vaziyat quyidagicha ko'rinadi:

	Maydoni, kv. m	narx, rub.
Kvartiralar (3-bino)
studiyalar	27,90 - 28,60	3 500 000 - 3 700 000
1 xonali	36,00 - 37,50	4 300 000 - 5 200 000
2 xonali kvartiralar	60,10 - 68,30	6 500 000 - 8 300 000
Kvartiralar (1-bino)
1 xonali	35,10 - 40,70	4 900 000 - 6 500 000
2 xonali kvartiralar	55,90 - 61,00	7 700 000 - 10 000 000
3 xonali kvartiralar	78,60 - 88,00	10 200 000 - 13 000 000

Raqobatchilar

Yaqin atrofda g'ayrioddiy nomga ega bo'lgan yana bir ishlab chiqaruvchi bor - "Sovxo'jalik" nomidagi. Lenina" - 4-sonli turar-joy kvartalida uy qurmoqda. Bu uch qismli monolit g'ishtli bino bo'lib, uni foydalanishga topshirish 2016 yilning ikkinchi choragida rejalashtirilgan, ya'ni raqobatchining qurilishga tayyorligi, uning narxi ham ancha yuqori. Bir xonali kvartiralarning narxi (minimal maydoni 48 kv. m) 5,2 million rubldan boshlanadi. Biroq, kvadrat metr uchun narxni hisoblab chiqsak, biz 108 ming rublni olamiz, bu Yasny shahridagi bir xonali kvartiralarning narxidan (kvadrat metr uchun 141 ming rubl) ancha arzon. To'g'ri, bu yerga metroga yetib borish kamida 2 bekat narida, piyoda yurish unchalik qulay emas, lekin uy foydalanishga topshirilishi arafasida.

Agar siz Domodedovskaya metro bekatidan markazga, Borisovskiy ko'lmaklariga boradigan bo'lsangiz, u holda Marshal Zaxarov ko'chasida, Orexovo-Borisovo shimolida PIK kompaniyalar guruhi xuddi shu nomdagi turar-joy majmuasini qurmoqda. Bu 735 xonadondan iborat 5 uchastkali bitta monolit bino bo‘lib, yakunlanishi muddati “Yasniy” turar-joy majmuasi – II kvartalga o‘xshaydi. 2018 yil. U yerdagi kvartiralar esa uy-joy kooperativlari orqali sotiladi, bu esa tavakkaldir. Studiya maydoni 25,3 kv. metr 4,3 million rubl ("kvadrat" uchun 170 ming rubl) turadi.

Biryulevskiy o'rmon bog'ining narigi tomonida MFS-6 6 ta monolit g'ishtli uylardan iborat Zagorye turar-joy kvartalini qurmoqda. Ulardan ba'zilari allaqachon foydalanishga topshirilgan eng kichik kvartiralar uchun narxlar (30,8 kv. m.) 5 million rubldan (kv. 161 ming rubldan) boshlanadi.

Men juda dangasa emasdim va yangi binoga ketayotganimda o'tgan binolarda ikkilamchi bozordagi kvartiralar qancha turadi, deb qaradim. Ma'lum bo'lishicha, umuman olganda, "bir xonali kvartiralarni" (30-32 kvadrat metr maydonda) 5 - 5,3 million rublga sotib olish mumkin, hatto 4,7 million rublga shoshilinch sotuv mavjud. Albatta, hamma narsa ta'mirlash holatiga va uy-joy maydoniga bog'liq, ammo narx deyarli MR Group tomonidan Yasniyda poydevor qazish bosqichida hech qanday pardozlashsiz taklif qilingan narsalar bilan taqqoslanadi.

Narxlar - 10 balldan 6 ball

Yasniydagi uy-joy narxini past yoki hatto maqbul deb atash mumkin emas, chunki har bir qavatda narxlar 50 ming rublga oshadi. Siz, albatta, kvartirani sotib olib, keyin uni kvartiraga aylantirish orqali pulni tejashingiz mumkin, ammo "to'g'ri" xonani to'g'ri tanlash uchun siz insolyatsiya standartlarini yaxshi tushunishingiz kerak. Biroq, birinchidan, yuqori qavatlardagi kvartiralarning narxi kvartira narxiga yaqinlashmoqda, ikkinchidan, Capital Group bosh direktori Aleksey Belousov saytga bergan intervyusida transfer arzon emasligini aytdi.

Qanday qilib sotib olish mumkin?

Yasniy turar-joy majmuasidagi kvartiralar ham, kvartiralar ham 214-FZ bo'yicha aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini tuzish orqali sotiladi. Biroq, men allaqachon aytib o'tganimdek, kvartiralar turar-joy ko'chmas mulki emas, balki tijoratdir, 214-FZ ularni DDU bo'yicha sotib olganlarni himoya qilmaydi, shartnoma faqat sotish sertifikati sifatida xizmat qiladi.

2015 yil oxirigacha ishlab chiqaruvchi Yasniy turar-joy majmuasidagi barcha uy-joylarni ipoteka yoki 100% to'lov bilan sotib olishda 3% chegirma bilan ta'minladi. Biroq, Denisning aytishicha, bir vaqtning o'zida 2 yoki 3 ta kvartira yoki kvartira sotib olgan investorlar uchun chegirma ko'proq bo'lishi mumkin ("4% men bilan aniq kelishilgan").

Ipoteka ma'lumotlari farq qiladi. Misol uchun, menejer menga VTB24, Vozrojdenie bank va Moskva bankida ipoteka bilan kvartira sotib olishingiz mumkinligini aytdi. Saytlarda, men allaqachon yozganimdek, Tatfondbank va Transcapitalbank ham paydo bo'ladi. Har holda, menejer ipoteka shartlarini to'g'ridan-to'g'ri banklardan bilish kerakligini aytdi.

Kvartiralarni imtiyozli ipoteka bilan sotib olish mumkin (davlat tomonidan subsidiyalanadi), kvartiralar - yo'q. Ko'rsatkich (men VTB24 dan raqamlarni oldim) juda katta farq qiladi: 11,15% (kvartiralar) 13,75% (kvartiralar). Menejerning so'zlariga ko'ra, olti oy ichida siz Sberbank va Zenit Bankdan ipoteka kutishingiz mumkin.

Kvartirani bir yil va 1,5 yilga bo‘lib-bo‘lib sotib olish mumkin. Birinchi holda, siz darhol uy-joy narxining 50% to'lashingiz kerak, ikkinchidan, 70%, keyin bo'lib-bo'lib to'lash rejasi foizsiz bo'ladi. Biroq, agar sizda uy-joy narxining 80% bo'lsa va qolganini teng bo'lmagan oylik yoki choraklik to'lovlarda to'lamoqchi bo'lsangiz, hamma narsani alohida muhokama qilish mumkin.

Umuman olganda, sotib olish sxemasi quyidagicha ko'rinadi:

1. Niyatlaringiz jiddiyligini ko'rsatish uchun kvartirani bron qiling va uning narxidan 1% to'lang.

2. Agar siz ipoteka bilan sotib olsangiz, bankning ma'qullanishini yoki rad etilishini kutish uchun bron qilish 15 kun davomida amalga oshiriladi. 100% to'lov yoki bo'lib-bo'lib to'lash bo'lsa - 10 kun.

3. Ro'yxatdan o'tish uchun yuborilgan DDUni imzolang.

4. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, uy-joy narxining qolgan 99 foizini to'lang.

5. Ishlab chiquvchi pulga kirish huquqini oladi.

Siz pul qo'yishingiz kerak bo'lgan akkreditiv xuddi shu Zenit bankida mutlaqo bepul ochiladi. Maktabgacha ta'lim muassasasini ro'yxatdan o'tkazish va keyinchalik mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish 60 ming rublni tashkil qiladi. Muhim: 1% bron qilish to'lovi kvartiraning narxiga kiritilgan va, masalan, bank ipoteka kreditini ma'qullamasa, xaridorga qaytariladi.

Shuningdek, men DDU sug'urtasini taqdim etuvchi kompaniya Markaziy bank tomonidan akkreditatsiya qilingan sug'urtachilar ro'yxatida bor-yo'qligini tekshirishga vaqt ajratdim. Ma’lum bo‘lishicha, 7743014574 davlat raqamiga ega “Respect-Polis” mansabdor shaxslarning talablariga javob beradiganlar qatorida ekan.

Sotib olish sxemasi - 10 balldan 7 ball

Bu erda hamma narsa ishonchli, aniq va shaffof, bir nechta fikrlar bundan mustasno. Birinchidan, kvartiralarni DDU bo'yicha sotib olish mumkin bo'lsa-da, qonuniy ravishda xaridor kvartiraning aktsiyadori kabi yaxshi himoyalanmaydi. Ikkinchi kamchilik - siz hozirda ipoteka olishingiz mumkin bo'lgan kam sonli bank Sberbankning yo'qligi ba'zilar uchun muammo bo'lishi mumkin; Va eng muhimi, ipoteka bilan kvartiralarni sotib olish mutlaqo foydasiz.

Ijtimoiy va madaniy hayot

Uchta bino ostida bitta 1-darajali er osti avtoturargohi bo'ladi, unga to'g'ridan-to'g'ri kvartirangizning polidan kirish mumkin. U 920 avtoturargohga mo'ljallangan (narxi hozircha noma'lum). Eslatib o‘tamiz, “Yasniy” turar-joy majmuasida loyihalashtirilgan 1284 va 623 xonadon, ya’ni jami 1907 ta turar-joy mavjud. Shubhasiz, hamma uchun to'xtash joylari etarli emas.

Bosh rejada hech qanday tekis bepul to'xtash joyini ko'rmadim. Hovlilar mashinalar uchun yopiq bo'ladi, masalan, odamlar u erga faqat biror narsa tushirish uchun borishlari mumkin; Aytgancha, qurilish tugagandan so'ng, gulzor va butalar, shuningdek, daraxtlar: tog 'kuli, chinor va qayin ekiladi.

Shuningdek, loyiha doirasida 1-binoning birinchi qavatida biriktirilgan maktab, 2-binoda bolalar bog‘chasi paydo bo‘ladi. Loyiha deklaratsiyasiga ko‘ra, bog‘cha ham, maktab ham bolalar va sport maydonchalari bilan jihozlanadi. Bularning barchasi sport jihozlari elementlari va kichik arxitektura ob'ektlari bilan jihozlanadi. Men yuklab olgan kitobchada bog‘cha 111 o‘rinli, maktab esa 275 o‘quvchiga mo‘ljallanganligi aytilgan. Eslatib o‘tamiz, rahbarning so‘zlariga ko‘ra, maktab ham, bog‘cha ham xususiy bo‘ladi.

Barcha sotuvchilar sahifalarida va ro‘yxatdan o‘tgan saytda turar-joy majmuasi infratuzilmasi yaxshi rivojlangan hududda barpo etilayotgani, yaqin atrofda 8 ta maktab va 10 dan ortiq bolalar bog‘chalari borligi ko‘rsatilgan. Xarita menga turar-joy majmuasi yaqinidagi atigi 2 ta maktabni ko'rsatdi, ularga piyoda borish mumkin, qolganlari ancha uzoqda joylashgan. Xuddi shu rasm bolalar bog'chalariga ham tegishli.

Infratuzilmaning qolgan qismiga kelsak, u xuddi shu nomdagi ulkan savdo markazi faoliyat yuritadigan Domodedovskaya metro bekatida juda ko'p taqdim etilgan. Belgilarga qaraganda, juda ko'p turli xil restoranlar, kafelar va do'konlar mavjud. Eslatib o‘tamiz, “Yasniy” turar-joy majmuasining birinchi qavatlari ham kichik korxonalar uchun ajratilgan, shuning uchun oziq-ovqat mahsulotlarini qayerdan sotib olish borasida hech qanday muammo bo‘lmaydi.

Xaritada menga “Yasniy” turar-joy majmuasi yonidagi ikkita shahar klinikasi ham ko‘rsatilgan, loyiha deklaratsiyasida esa tibbiyot markazi qayd etilgan. Menejerning so'zlariga ko'ra, bu albatta, lekin shaxsiy bo'ladi. Shuningdek, atrofda tekshiruvdan o‘tish mumkin bo‘lgan bir qancha xususiy tibbiyot laboratoriyalari, 107-sonli bolalar poliklinikasi mavjud.

Infratuzilma - 10 balldan 8 ball

Turar-joy majmuasining o'zida kamtarona infratuzilmaga qaramay, yaqin atrofda turli xil profildagi muassasalar etarli. Yangi aholining dori-darmon yoki xarid qilish bilan bog'liq muammolari bo'lmaydi. Men, albatta, bolalar bog'chasi va maktab munitsipal bo'lishini istardim, chunki... kvartiralarning egalarining farzandlari vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan holda oddiy bolalar bog'chalari va maktablarga qabul qilinadi, ammo qoldiq asosda (agar bo'sh joylar mavjud bo'lsa) va Moskva bog'lariga doimiy ro'yxatga olish bilan ham kirish bilan bog'liq muammolar hammaga ma'lum.

Ekologiya

Kamchiliklari ham, afzalliklari ham bor. Minus - Kashirskoye shossesi, uchta bino ham g'arbiy tomoniga qaraydi. Sharqda, bosh rejada, harbiy qism ayyorlik bilan o'rmon shaklida tasvirlangan, siz janubdan "Lukoyl" yoqilg'i quyish shoxobchasini topa olmaysiz, faqat Est-a-Tetdagi belgi sifatida kichik belgi; broshyura. Qabul qiling, bu yoqimsiz mahalla.

Men allaqachon aytganman va videoda men bir necha bor ta'kidlaganman, Kashirskoye shossesida harakat juda faol, havo iflos va u bo'ylab yurish, albatta, sog'lom emas. Biroq, magistralning narigi tomonida ulkan Biryulevskiy o'rmon bog'i bor. Bu yangi bino yaqinidagi amalda yagona yashil maydon, ammo uning ko'lami hayratlanarli. Menejer meni Yasniyning baland qavatlaridan derazalar o'rmon ko'rinishini taklif qilishiga ishontirdi. Hozir hukm qilish qiyin, lekin bu sodir bo'lishini istisno qilmayman.

xulosalar

Yasniy turar-joy majmuasining afzalliklari - ishonchli ishlab chiqaruvchi, metro yaqinida joylashganligi, kvartiralarning ochiq rejasi, aniq va shaffof sotib olish sxemasi, ulkan o'rmonli park hududiga yaqinligi.

Kamchiliklari ham aniq: xususiy infratuzilma, "qog'ozda" tushunarsiz ishlab chiquvchi, faol harakatga ega chiquvchi magistral yaqinidagi joylashuv, bu shovqin va changni anglatadi va eng muhimi, inqiroz davrida sotishni boshlash uchun yuqori narxlar. Majmuaning investitsion jozibadorligi, menimcha, shubhali.

Siz o'zingizning turar joyingiz uchun kvartira sotib olishingiz mumkin, ammo chiqindi gazlarni nafas olmaslik va gaz stantsiyasiga qoyil qolmaslik uchun bino va uchastkani oqilona tanlashingiz kerak. Shuningdek, kvartiralar Domodedovo aeroportidan tez-tez uchadigan ishbilarmonlar orasida mashhur bo'lishini istisno qilmayman. Umuman olganda, loyiha hamma uchun emas, balki omillar yig'indisiga asoslanadi, men unga "7" ball beraman;

Lyudmila Zorko

Nashr qilingan sana 2016 yil 14 yanvar

Poytaxt Moskvaning janubiy tumanidagi tiniq quyosh bilan bir qatorda, Yasny biznes-klass turar-joy majmuasi butun chekkada porlaydi. Qanday qilib Kashirskoye va magistralda u 2003 yildan beri ishonchliligi va taqvodorligi bilan mashhur bo'lgan ulug'vor ishlab chiqaruvchi "MR Group" tomonidan qurilmoqda. 4,7 million kv. m binolari, Yasny turar-joy majmuasi Orexovo-Borisovo Yujnoye hududida 5 gektar maydonni egallaydi. Ushbu ulug'vor majmua umumiy maydoni 100 000 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uchta minorali bino bilan ifodalanadi. m. Birinchi (Borisovskiy) va ikkinchi (Orekhovskiy) uy-joy fondi kvartiralar maqomiga ega va uchinchi binoda (Yujniy) kvartiralar sotuvga qo'yiladi, ular keyinchalik kvartiralarga aylanadi.

Biryulevskiy va Tsaritsinskiy o'rmon bog'lari bilan ifodalangan qorong'u o'rmon Yasniy turar-joy majmuasidan 700 m uzoqlikda joylashgan. Kashirskoye shossesiga parallel ravishda, velosiped va ertalab yugurishni yaxshi ko'radiganlar uchun asfaltlangan piyodalar yo'llari bo'lgan ekilgan o'rmon kamari mavjud. Bundan tashqari, ichki hududda ekilgan gulzorlar va maysazorlar, shuningdek, chinor, qayin va rovon daraxtlari tufayli majmuaga toza havo qo'shiladi. Serpent-Gorynych kabi tutunli bug'ni atmosferaga chiqaradigan zararli sanoat ob'ektlari yo'q. Shu bois, ekologiya nuqtai nazaridan, Yasniy turar-joy majmuasi yuqori bahoga loyiqdir.

Uni na ertakda ayta olaman, na qalam bilan tasvirlab bera olaman

Mashhur SPEECH Choban & Kuznetsov byurosi tomonidan ishlab chiqilgan me'moriy kontseptsiyani aynan shunday tavsiflashni istardim. Tabiiy ranglarning yorqin jabhalari klinker g'isht bilan bezatilgan. Katta derazalar va baland shiftlar (3,15-3,3 m) xonalarga cheksiz erkinlik hissi beradi. Binolarning birinchi qavatlarida ijtimoiy va savdo maydonchalari joylashtiriladi. Kechki ovqat uchun bir bo'lak non sotib olish uchun siz birinchi qavatga osongina tushishingiz mumkin, u erda do'konlar mehmondo'stlik bilan eshiklarini ochadi. Bundan tashqari, siz soch turmagi, bank o'tkazmasini olishingiz va hatto birinchi qavatlarda mazali donutlardan gazak qilishingiz mumkin - bu erda sartaroshxonalar, banklar va bufetlar joylashgan. O‘zimizning bog‘chamiz 111 o‘ringa mo‘ljallangan bo‘ladi. 275 o‘quvchiga mo‘ljallangan maktab esa barcha zarur narsalar, jumladan, o‘zining sport zali va kengaytmasi bilan jihozlangan. Va bularning barchasi birinchi navbatda (va kelajakda ham) sizga barcha kerakli xaridlarni amalga oshirish, maktabga, bolalar bog'chasiga va hokazolarga borishga imkon beradigan hududning yaxshi rivojlangan infratuzilmasidan tashqari. Yangi aholining sog'lig'i yosh va qarilarni qabul qilishga tayyor bo'lgan 2 klinika tomonidan g'amxo'rlik qiladi va kasallikning eng yaxshi oldini olish Vympel sport klubi tomonidan amalga oshiriladi.

Yasniy turar-joy majmuasida yashash maydonining egasi bo'lish uchun hech qanday sehr kerak emas. Siz shaxsan yangi bino hududida joylashgan savdo ofisiga kelishingiz mumkin: Kashirskoe shosse, vl. 65. "Metrium Group", "BEST-Novostroy" va "Est-a-Tet" uchta kompaniya vakili bo'lgan savdo agentlari sizni barcha nuanslar haqida batafsil ma'lumot beradi va yashash maydoni uchun eng yaxshi variantni tanlaydi. Kvartiralarni sotish va "kvartira bo'lmagan" Federal qonun-214-bandlariga muvofiq amalga oshiriladi. Siz o'zingizga yoqqan xonani uning narxining 0,5 foizini oldindan to'lash orqali bron qilishingiz mumkin. Shundan so'ng, sizga 60 000 rublni tashkil etadigan maktabgacha ta'limni ro'yxatga olish va ro'yxatga olish jarayoni bo'ladi. Ishlab chiquvchining fuqarolik javobgarligi "VSK Insurance" OAJ va "Respect Insurance Company" MChJ tomonidan sug'urtalanganligi tufayli siz tinch uxlay olasiz. Uy-joy narxi 5,4 million rubldan iborat bo'lganlar uchun. arzon bo'lib chiqdi, ishlab chiqaruvchi 50% boshlang'ich to'lov bilan bir necha oyga bo'lib-bo'lib to'lashni ta'minlaydi. Hamkor banklar qiziqarli ipoteka dasturlarini taklif qilishadi:

Uy-joy muammosi

MR Group ishlab chiqaruvchisi o'z mijozlariga nimani taklif qiladi? Xaridor ikkinchi binodagi takliflardan o'z didiga ko'ra pardozlash variantlarini tanlashi mumkin (faqat uchta - zamonaviy, klassik va eko-uslub). Uy-joyni tugatmasdan sotib olish ham mumkin. Bunday holda, siz markaziy kommunikatsiyalarni, lodjiyalarning alyuminiy oynalarini, derazalardagi energiyani tejovchi ikki oynali oynalarni olasiz.

Savdo amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bir xonali kvartiralar orasida eng mashhurlari 38,6 kvadrat metr maydonga ega binolardir. m. Barcha yashash joylari 36,5-70,41 kvadrat metr hajmda taqdim etilgan. m - rozi bo'lishingiz kerak, bir xonali kvartiralar uchun juda saxiy.

Ikki xonali kvartiralarning maydoni 38,7-70,75 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Siz turli xil tartiblardan, shuningdek, mehmonlar uchun hammomlarning mavjudligidan mamnun bo'lasiz:

Hashamatli uch xonali kvartiralar/kvartiralar chinakam shohona hududlarga ega - 78,6-91,2 kv.m. m. Eng mashhur sotuvlar 78,6 kvadrat metrli kvartiralar bo'lib, ular bolali oilalar uchun mos keladi:

1 va 2-sonli binolarda 646 va 638 xonadon, 3-sonli mehmonxonalarda 30 ta mehmonxona va 623 xonadon mavjud. Agar siz to'liq jihozlangan uy sotib olsangiz, faqat kalitlarni olishingiz va u erda baxtli yashashni boshlashingiz kerak. Foydalanishga topshirishning yakuniy sanasi 2018 yilning uchinchi choragiga rejalashtirilgan, ammo ishlab chiqaruvchi sanani ertaroq sanaga ko'chirdi va shu yilning iyul oyida Yasniy turar-joy majmuasi xaridorlarga "o't oldidagi barg" sifatida paydo bo'ladi. butun ulug'vorligi bilan.

PROS

• ishonchli dasturchi;
• yaxshi joylashuv;
• transportning qulayligi;
• mukammal ekologiya;
• kvartiralarning o'ylangan sxemalari;
• tugatish yoki tugatishsiz xonalarni tanlash imkoniyati;
• maqbul narxlar;
• qulay xarid shartlari

MINUSLAR

• Loggialar barcha bo'limlarda mavjud emas

Men ham o'sha bayramda edim

Yasniy turar-joy majmuasi haqidagi dostonning ajoyib yakuni unda uy-joy sotib olish bo'ladi. Siz ko'chmas mulkka ajoyib sarmoya yoki baxtli hayot uchun yangi saroyga ega bo'lasiz. Agar siz hali ham shubhangiz bo'lsa, shunchaki sehrli gilamga chiqing va savdo ofisiga shaxsan keling. Buni bir marta ko'rish yaxshiroqdir: yuqori sifatli tashqi pardozlash, amaliy tartiblar va katta yashash joylari o'zlari uchun gapiradi. Mahalliy hududni tartibga solish va atrofdagi infratuzilmaning qulayligi rasmni to'ldiradi va tarozilarni uchiradi. Oxirgi dalil odobsizlik darajasiga ko'tarilmaydigan xarajat, shuningdek, bo'lib-bo'lib to'lash rejalari va ipoteka takliflari bo'ladi. Shuning uchun, agar sizning ertakingizda yagona narsa etishmayotgan narsa oq toshdan yasalgan qasr bo'lsa, Yasniy turar-joy majmuasi variantini ko'rib chiqing - bu erda siz yashashingiz, yashashingiz va yaxshi pul topishingiz mumkin.

Moskva janubidagi Orexovo-Borisovo Yujniy tumanidagi Yasniy turar-joy majmuasining yangi qurilish loyihasi qulaylik klassi sifatida joylashtirilgan, ammo xususiyatlar va atrof-muhitni sinchkovlik bilan o'rganib chiqqach, bu bir qator savollarni tug'diradi. Nominal ravishda "konfor" toifasining belgilari mavjud, ammo jiddiy shubhalarni keltirib chiqaradigan tafsilotlar mavjud, ular quyida muhokama qilinadi.

"Yasniy" turar-joy majmuasining tavsifi va xususiyatlari

"Yasniy" yangi turar-joy majmuasining qisqacha tavsifi hududi, texnik va arxitektura xususiyatlari, yangi binoni hujjatlashtirishning ba'zi nozik tomonlari haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi. Biz quyidagi xususiyatlarga e'tibor qaratdik:

G.V. Muxanov” loyihasi bo'lib, uning kompleks rivojlanishi mashhur ishlab chiqaruvchi MR Group (MR Group) tomonidan moliyalashtiriladi.

Yasniy turar-joy majmuasi loyihasining rasmiy veb-saytida e'lon qilingan loyiha deklaratsiyasiga ko'ra, saytni ijaraga olish muddati 2021 yilda tugaydi;

8 dan 19 qavatgacha bo'lgan qismlardan iborat uchta bino - bu Kashirskoe shossesi bo'ylab bir qatorda joylashgan hovliga o'tish joyi bilan perimetri bo'ylab yopilgan binolar.

uylar ostida to'xtash joyi mavjud bo'lib, u qurilishga ruxsatnomada jami 920 ta mashinaga mo'ljallangan, majmuada 1284 ta xonadon, 30 tasi "xonalar" va 623 tasi "kvartira" sifatida belgilangan; turar-joy maqomidagi binolarga ega bo'lmagan uchinchi binoda.

Siz saytga egalik qilishda jinoyat yoki biron bir "soyali" sxemalarni qidirmasligingiz kerak, chunki majmuadagi kvartiralar va kvartiralar DDU ostida kafolatlar va ishlab chiqaruvchining javobgarligi bilan sotiladi va bu haqda savdo idorasi bilan tekshirishga arziydi. uylarni egallab olgandan keyin boshqaruvchi kompaniyalarni jalb qilish tartibi.

Yasniy turar-joy majmuasidagi kvartiralarning sxemalari va pardozlash

"Yasniy" yangi turar-joy majmuasidagi kvartiralarning tartibini ikkita katta guruhga bo'lish mumkin - bu konservativ sxemaga ega deyarli "klassik" va "cho'zilgan" shakllarga ega bo'lgan bir nechta individual echimlar va oshxona o'rniga oshxona oshxonasi. oddiy oshxona. Hammomlarning aksariyati alohida. Kichik balkonlar va lojikalar faqat ba'zi kvartiralarda taqdim etiladi. Uylar ochiq rejasiz monolitik texnologiya yordamida qurilgan. Ishlab chiquvchi kvartiralarni yoki pardozlashsiz yoki pardozlash bilan (ikkinchi binoda) yoki buyurtma berish uchun - qo'pol pardozlash bilan etkazib beradi. Kvartiralarda va kvartiralarda shift balandligi 3,15-3,30 m. Ishlab chiquvchi ikki oynali oynalarni o'rnatadi, loyiha lojikalarda alyuminiy oynalarni ta'minlaydi;

Yangi binoning rasmiy veb-sayti, "Yasniy" turar-joy majmuasini qurish muddati

Yasny turar-joy majmuasi haqida ma'lumot qidirishda Internet foydalanuvchisi bir vaqtning o'zida bir nechta rasmiy saytlarga duch keladi. Biz hamma narsani o'rganishni tavsiya qilamiz - ko'proq ma'lumot oling! Parametrlar va qavat rejalariga ko'ra, 3D rejada kvartiralarni tanlash mumkin. Hujjatlar - loyiha deklaratsiyasi, qurilish ruxsatnomalari, standart qurilish ruxsatnomalari - tafsilotlarni tushunish uchun etarli darajada batafsil bayon etilgan. Iltimos, kvartiralar va kvartiralar o'rtasidagi farqga e'tibor bering!

“Yasniy” yangi turar-joy majmuasida kvartirani DDU yordamida ipoteka bilan sotib olishingiz mumkin. Uy-joy narxi e'lon qilingan toifaga kiradi. Qurilish 2015 yilda boshlangan, 2018 yilning uchinchi choragida yakunlanishi kutilmoqda, ish sur'ati va ishlab chiqaruvchining onlayn hisobotlariga ko'ra, kechikish ehtimoli past.

Ijtimoiy va savdo infratuzilmasi, obodonlashtirish

Yasniy turar-joy majmuasining infratuzilmasi va atrof-muhit Orexovo-Borisovo janubiy okrugining zamonaviy rivojlanishi bilan bog'liq. Sayt shunday joylashganki, siz har qanday tashqi ijtimoiy yoki savdo ob'ektiga Kashirskoye shossesi yoki Yaseneva ko'chasidan o'tib ketishingiz kerak bo'ladi. Uylar qurilayotgan to'rtburchaklar hududda janubdan sanoat va ombor zonasi, sharqdan esa raqobatdosh turar-joy majmuasi uchun qurilish maydonchasi boshlanadi.

Uylardan taxminan 800 metr radiusda siz uchta maktab va ikkita bolalar bog'chasini topishingiz mumkin. Shuningdek, bu erda do'konlar mavjud - kundalik ehtiyojlar uchun bir nechta gipermarketlar, ixtisoslashgan qurilish va apparat do'konlari. Bundan tashqari, Moskva halqa yo'lidan bir yarim kilometr uzoqlikda bir nechta yirik savdo markazlari mavjud. Uylardan bir kilometr shimoli-sharqda poliklinika joylashgan.

Tuman infratuzilmasi haddan tashqari yuklangan. Bu yerda har qanday bepul hududda faol qurilish ishlari olib borilmoqda va agar keyingi ishlab chiquvchi yangi bino ichida yangi ob'ektlar yaratmasa, butun yuk mavjud ob'ektlarga tushadi. Hududda aholi zichligi yuqori. Yasniy turar-joy majmuasi har qanday tashqi ob'ektga faqat yo'lni kesib o'tishda, sanoat zonasini yoki qurilish maydonchasini kesib o'tishda kirish mumkin bo'lgan joylashuvi bilan tavsiflanadi.

Yasniy turar-joy majmuasida obodonlashtirish va avtoturargohlar

Ishlab chiquvchi avtomashinalarsiz hovli konsepsiyasini amalga oshirish, hududni to‘siqlar bilan izolyatsiya qilish, standart ko‘kalamzorlashtirish, ko‘kalamzorlashtirish va yoritish ishlarini amalga oshirish niyatida. Yer osti avtoturargohi 920 ta mashinaga mo‘ljallangan. Hududda 275 o'rinli bitta bolalar bog'chasi (savdo) va maktab quriladi; Bu infratuzilmaga kirish bilan bog'liq vaziyatni qanchalik o'zgartirishini aytish qiyin, chunki e'lon qilingan tibbiyot va o'quv markazi tijorat bo'ladi. Yaqin atrofda yurish uchun joylar yo'q. Sayt magistral yo'llar, sanoat zonalari va qurilish maydonchalari bilan qattiq siqilib, faqat hovlilarni qoldiradi.

Foydalanish imkoniyati va infratuzilmadan foydalanish imkoniyati nuqtai nazaridan biz Yasniy turar-joy majmuasining pozitsiyalarini 6 ballga baholaymiz - "konfor" toifasi uchun bu holat deyarli normal emas.

“Yasniy” yangi turar-joy majmuasida joylashuv va transport holati

Yangi "Yasniy" turar-joy majmuasi Moskva janubiy ma'muriy okrugining Orexovo-Borisovo tumanida, Yasenevskaya ko'chasi va Kashirskoye shossesi kesishmasida joylashgan.

Jamoat transporti foydalanuvchilari uchun marshrutlar

Yasniy turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati taxminan o'rta pozitsiyalarda. Zamoskvoretskaya liniyasida Domodedovskaya metro stantsiyasiga borish uchun siz Kashirskoye shossesi bo'ylab bir yarim kilometr yurishingiz yoki piyoda yurishingiz kerak bo'ladi. Uylar yaqinida yer usti transporti bekatlari mavjud. Ikkinchi variant - Yasenevskaya bo'ylab taxminan bir xil masofani yer usti transportida - Lyublinsko-Dmitrovskaya liniyasidagi Zyablikovo metro stantsiyasiga qadar sayohat qilish. Ikkala variant ham markazga borish yoki Avtozavodskaya yoki Dubrovka stantsiyalarida Uchinchi transport halqasiga o'tish imkoniyatini beradi. Metro orqali markazga sayohat taxminan 40 daqiqa davom etadi, shuningdek, metroga 15 daqiqada sayohat. Chiziqlar band bo‘lib, aholi zich joylashgan hududlardan o‘tadi. Kelajakda Lyublinsko-Dmitrovskaya liniyasi metroning Uchinchi almashish sxemasiga kirishi mumkin va bu vaziyatni yaxshilaydi.

Haydovchilar uchun marshrutlar

Avtoulovchilarda minimal tanlov bor - yo Uchinchi transport halqasiga va Kashirka bo'ylab markazga boring yoki bir kilometrdan bir oz ko'proq masofada joylashgan Moskva halqa yo'li bo'ylab Moskvani aylanib chiqing. Kashirskoye shossesida tirbandlik jiddiy bo'lishi mumkin. Uchinchi transport halqasiga sayohat 40 daqiqadan bir soatgacha davom etishi mumkin. Er osti to'xtash joyiga kirishlar Yasenevskaya va Kashirkadan ishlab chiqilgan.

Markazdan masofani hisobga olgan holda transportning qulayligi biz tomonidan 6 ball bilan baholanadi. Bu erda jamoat transporti foydalanuvchilari avtoulovchilarga qaraganda yaxshiroq mavqega ega.

"Yasniy" yangi turar-joy majmuasining afzalliklari va kamchiliklari

Yasniy turar-joy majmuasida hayot sifati va farovonligini baholashga urinish vaziyatga turli tomonlardan qarashni talab qiladi. O'z loyihasini qulaylik klassi deb e'lon qilgan holda, ishlab chiquvchi tijorat ichki infratuzilmasini rivojlantirishga, jumladan, ob'ektlarning bir qismini kvartira sifatida sotish imkoniyatiga e'tibor qaratdi, lekin real muhitga e'tibor bermadi. Va bu erda qayg'uli narsalar haqida gapirishga arziydi!

Saytda va uning atrofida biz nimani ko'rmoqdamiz:

5 gektar kichik maydon yopiq hovlilari va minimal bo'sh joylari bo'lgan binolar bilan qurilgan;

sayt har tomondan sanoat zonasi, yo'l yoki qurilish maydonchasi bilan o'ralgan bo'lib, u vaqt o'tishi bilan o'z aholisiga ega bo'lgan boshqa turar-joy majmuasiga aylanadi;

Kashirskoe shossesi g'arbdan derazalar ostida shovqinli, janubdan MKAD g'uvullaydi, sanoat zonasida beton ishlab chiqarish korxonasi ishlamoqda, er egasi - zavod yaqin atrofdagi hududning bir qismini omborlar, avtomobillarni ta'mirlash uchun ijaraga oladi. do'konlar va boshqa "xushbo'y" va shovqinli narsalar;

Sanoat zonasida beton zavodi mavjud.

Xaritaga qarab, erning bir qismi tom ma'noda "o'ralgan" ekanligini tushunish mumkin, bu noqulay omillarni keltirib chiqaradi, uni infratuzilmadan ajratib turadi va hududni izolyatsiya qilishning barcha afzalliklarini inkor etadi. Yashil hududlar uylardan sanoat zonasi yoki binolar bilan ajralib turadi. Derazalardan ko'rinish bir xil, barcha bir xil ob'ektlar. Yagona tasalli - janubi-g'arbiy qismida joylashgan Biryulevskiy o'rmon bog'i, lekin u kamida bir kilometr uzoqlikda va to'g'ridan-to'g'ri ko'rinmaydi.

Uylar yuqori sifatli bo'lishi mumkin, lekin juda qattiq uxlayotgan va kvartirada nafaqaga chiqish uchun uyga kelgan odam bu erda yashashga qaror qiladi. Bundan tashqari, uchinchi binodagi kvartiralar ko'p qavatli uyga o'xshab ko'rinadigan turar-joy bo'lmagan binodagi turar-joy bo'lmagan binolardir. Kommunal xizmatlarni to'lash tartibi va hududda ro'yxatdan o'tmasdan kommunal ob'ektlardan foydalanish imkoniyati haqida o'zingizning savollaringiz!

Yasniy turar-joy majmuasida yashash qulayligini 5 ball bilan baholashga tayyormiz. "Konfor" toifasi uchun u juda siqilgan, infratuzilmadan uzilgan, shovqinli va notinch.

Moskva janubiy ma'muriy okrugida (SAO) MR Group ishlab chiqaruvchisidan "Yasniy" komfort toifali turar-joy majmuasi qurilgan. Yangi bino balandligi 6-19 qavatli uchta monolit g‘ishtli ko‘p qavatli uy va qator infratuzilma obyektlaridan iborat.

Nima sotib olishingiz mumkin

Yangi binoda uy-joy maydoni 36 dan 93 kvadrat metrgacha o'zgaradi. m. Bu birlashtirilgan yashash xonasi va oshxonaga ega an'anaviy va Evropa kvartiralari. Shift balandligi 3 m ga yetishi mumkin.

Yasniy turar-joy majmuasidagi kvartiralar:

• 1 xonali;
• 2 xonali;
• 3 xonali kvartiralar.

Ishlab chiqaruvchidan uch turdagi tugatish mavjud: zamonaviy, klassik va eko-uslub. MR Base turini oldindan pardozlash ham mavjud, bu ishlab chiquvchining mualliflik uslubi bo'lib, unda korpusda qo'pol va qisman pardozlash ishlari olib boriladi, shundan so'ng egalar faqat devorlarni mos rangga bo'yashlari kerak va ular harakatlanishi mumkin. ichida. Ammo hatto tugatmagan kvartiralarda ham minimal ish to'plami amalga oshiriladi: derazalar va kirish eshigini o'rnatish, koridordagi panelga elektr energiyasini uzatish va aloqa o'rnatish uchun rozetkalarni ta'minlash.

Manzil

Yangi bino Orexovo-Borisovo Yujnoye hududida qurilmoqda, uylar Kashirskoye shossesiga deyarli yaqin joylashgan, uning Yaseneva ko'chasi bilan kesishmasida, ob'ekt nomi qaerdan kelgan. Yangi binoning joylashuvi ilgari Moskva poyafzal fabrikasining joylashgan joyi bo'lgan. G. V. Muxanova. Endi hududda sanoat barbod bo'ldi, yangi va eski binolarning tinch turar joylari mavjud. Keyingi eshikda yana bir turar-joy bloki qurilmoqda, ammo bu safar PIK guruhidan.

Transport

Turar-joy maydoni Uchinchi transport halqasidan (TTK) 13 km uzoqlikda joylashgan bo'lib, shahar markaziga sayohat taxminan 40 daqiqa davom etadi - barchasi kunning ma'lum bir vaqtidagi transport holatiga bog'liq. Qurilish maydonidan atigi 1,4 km uzoqlikda Domodedovskaya metro bekati joylashgan bo'lib, unga 15 daqiqada piyoda etib borish mumkin.

Infratuzilma

Yangi bino atrofidagi aholi punktida kundalik hayot uchun barcha qulayliklar yaratilgan. Turar-joy massivi yaqinida 19 ta umumta'lim maktabi va 20 ta bolalar bog'chasi joylashgan bo'lib, ularda bola uchun bepul joy bo'lishi aniq. Yangi binoning birinchi qavatlarida ichki ko'cha chakana savdo infratuzilmasi ob'ektlari - do'konlar, kafe va restoranlar, dorixonalar va boshqalar bo'ladi.

Yangi bino quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• bolalar bog'chasi;
• maktab
• savdo majmuasi;
• Fitnes markazi;
• Er osti to'xtash joyi.

Ishlab chiquvchi qo'shni hududlarni obodonlashtirishni o'z zimmasiga oladi - hovlilarda daraxtlar ekiladi va gulzorlar tashkil etiladi. Bundan tashqari, piyodalar yo'laklari bo'ylab kichik me'moriy shakllar o'rnatiladi: dam olish uchun o'rindiqlar, panjaralar, haykallar, ko'cha chiroqlari. Bo'limlarga olib boradigan kirish guruhlari individual dizayn loyihasiga muvofiq, aravachalar va konsyerjlar uchun joylar bilan yaratilgan.

Xulosa: ijobiy va salbiy tomonlari

“Yasniy” turar-joy massivida ham oilalar uchun maqbul yashash sharoitlari yaratilgan. Uylar yaqinida gavjum avtomagistralga va Moskva halqa yo'liga chiqish bor - bu avtoulovchilar uchun yaxshi, lekin atrof-muhit uchun yomon. Jamoat transporti tarafdorlari Moskva bo'ylab metro orqali harakatlanishlari mumkin bo'ladi, stansiya juda yaqin joylashgan va unga borishda muammo bo'lmaydi.

Kvartiralarning narxi 7 000 000 dan 12 700 800 rublgacha.

"Yasniy" turar-joy majmuasi - Orexovo-Borisovo Yujnoye hududidagi zamonaviy turar-joy majmuasi. MR Group inshootini quradi. Yangi bino bilan hamma narsa "aniq"mi yoki hali ham savollar bormi? Keling, tushunishga harakat qilaylik.

“Hudud yam-yashil ekanligi aniq”, “Bolalar uchun qulayligi aniq”, “Aniq, biz olishimiz kerak!”, “Bu yerda yashash yaxshi ekani aniq” - bular gaplashayotganda to‘rtta baland shiordir. yangi bino haqida, ishlab chiquvchi MR Group o'zining Kashirskoye shossesida joylashgan turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida foydalangan.

Biz hammamiz bir joyning qanday afzalliklari va kamchiliklariga ega bo'lishi mumkinligini, yosh avlodga nima kerakligini va pulni qayerga sarflash kerakligini tushunamiz. Shunday qilib, keling, Yasny turar-joy majmuasi bilan hamma narsa juda oddiy va tushunarlimi yoki hali ham savollar bormi, buni o'zimiz aniqlaylik.

"Bu erda yashash yaxshi ekanligi aniq"

"Yasny" - 5 gektar maydonni egallagan ko'p funktsiyali turar-joy majmuasi. U Orexovo-Borisovo Yujnoye tumanida, Domodedovo va Zyablikovo metro stantsiyalaridan piyoda masofada joylashgan. Yangi binoning paydo bo'lishi mashhur SPECH byurosi Choban & Kuznetsovning xizmatlaridir.

Aynan aniq

Majmua turli tushunchalarga ega uchta binodan iborat. Birinchisi, Borisovskiy, ochiq tartibli qurilishi tugallanmagan kvartiralarni taklif qiladi, ikkinchisi, Orexovoy, ta'mirlangan kvartiralarni taklif qiladi. Uchinchi uy "Janubiy" deb nomlanadi. Ilgari bu yerda qurilishi tugallanmagan xonadonlar taklif qilingan bo‘lib, hozir ular turar-joyga aylantirilgan.

Barcha binolar monolit bo'lib, yorqin jabhalar klinker g'ishtlar, chinni plitkalar va alyuminiy profillar bilan bezatilgan. Binolar ko'p qismli bo'lib, balandligi o'zgaruvchan (8-19 qavat). Katta derazalarga e'tibor bermaslik mumkin emas. Barcha uylarda ventilyatsiya qilingan jabhalar va konditsionerni o'rnatish imkoniyati mavjud.

Kirish joylariga qulay kirishlar majmuaning yana bir afzalligi hisoblanadi. Ular piyodalar yo'li bilan bir xil darajada tashkil etilgan. Kirish lobbilari tinchlantiruvchi ranglarda yaratilgan va dizayn loyihasiga muvofiq yaratilgan. Rasmni ulkan panoramali derazalar, shaffof eshiklar, nogironlar aravachasi, qo'riqlash posti va xodimlar turar joyi mavjudligi bilan to'ldiradi. Har bir kirishda 2 ta OTIS liftlari mavjud. Ular to'xtash joyiga tushishadi.

Birinchi qavatlarda tijorat binolari mavjud. Siz majmuadan chiqmasdan oziq-ovqat yoki dori-darmon sotib olishingiz, sport bilan shug'ullanishingiz, kartangizdan pul yechib olishingiz, kafeda gazak qilishingiz yoki manikyur qilishingiz mumkin.

Hali ham savollar bor

Avtomobilni qayerga qo'yish kerak? Binolarda jami 1930 dan ortiq xonadon loyihalashtirilgan. Ammo yer osti avtoturargohi atigi 920 ta mashinaga mo'ljallangan. Albatta, bu yetarli emas. Uylarda ko'plab studiyalar mavjudligi quvonarli va ularning egalari o'zlarining to'xtash joylarini sotib olishga katta qiziqish bildirishlari dargumon. Umuman olganda, umid bor.

"Bu bolalar uchun qulay ekanligi aniq"

Yasniy turar-joy majmuasi hovlisi avtomobillar uchun yopiq. Atrof obodonlashtirildi: daraxtlar va butalar ekilgan, piyodalar yo‘laklari, sport va o‘yin maydonchalari, dam olish maskanlari barpo etilgan. Bir qarashda, hamma narsa nafaqat bolalar, balki kattalar uchun ham qulay.

Aynan aniq

Majmua hududida maktab va bolalar bog'chasi qurildi. Bundan tashqari, tumanda ta’lim muassasalari ko‘p. Muqobil variant bor. Yangi binodan 1 km radiusda 4 ta maktab, jumladan, gimnaziya va 5 ta bogʻ mavjud.

Orexovo-Borisovo Yujnoe sovet davridan beri qurilgan va rivojlangan; Go'zallik salonlari, do'konlar, fitnes markazlari, bank filiallari, restoranlar - deyarli har bir burchakda. Metroga yaqin, ya'ni. 10 daqiqa piyoda, Domodedovskiy savdo markazi va qishloq xo'jaligi bozori ochiq. Magnit, Perekrestok, Pyaterochka, Mebelgrad va Billa ham yaqinroq.

Kinoteatr va butiklarga ega Vegas savdo markazi 2,3 km uzoqlikda joylashgan. U Moskva halqa yo'lidan tashqarida qurilgan. Siz yaqin atrofdagi go'zal hovlisi bo'lgan "Uch qo'lli" Xudo onasining ikonasining go'zal cherkoviga e'tibor berishingiz mumkin. Bino yangi, ammo qadimiy me'morchilik ruhida yaratilgan.

Hududda savdo poliklinikalari u yoqda tursin, shahar tibbiyot muassasalari yetarlicha. Majmuadan 1,5 km uzoqlikda 166 va 214-sonli poliklinikalar, ko‘chada shifoxona joylashgan. Yeletskaya.

Hali ham savollar bor

Shunday qilib, keling, bolalarga qaytaylik. Yuqorida aytib o'tilganidek, majmua hududida ta'lim muassasalari qurilgan. Ammo ular hamma uchun mos keladimi? Bog'da 125 o'rindiq bor - bir vaqtning o'zida juda ko'p va ozgina. Maktab 200 o'quvchini kutmoqda, u boshlang'ich (1-4 sinflar), bolalar o'qishni boshqa joyda davom ettirishlari kerak.

"Hudud yashil ekanligi aniq"

Majmua Yasenevaya ko'chasi va Kashirskoe shossesi chorrahasida joylashgan. Domodedovskaya metro stantsiyasiga - 1 km, Zyablikovo stantsiyasiga - 1,8 km. Yaqin atrofda avtobus bekati, yashil hududlar va asosiy transport arteriyalari mavjud. Xo'sh, biz hudud haqida nimani tushunamiz?

Aynan aniq

Majmuadan bir kilometrdan kamroq masofada Biryulevskiy o'rmon bog'i joylashgan. Ushbu massiv 165 gektar maydonga ega va noyob o'simliklarning ko'pligi bilan ajablantiradi. Borisov hovuzlari bilan Tsaritsino qo'riqxonasiga kiradi. Kashirka bo'ylab yangi bino yonida yo'llar bilan ekilgan o'rmon kamari bor. Bu dam olish, velosipedda yurish va yugurish uchun juda mos keladi.

Albatta, bunday yaqinlik katta afzallik. Oddiy ekologiya metropoliyalar uchun kamdan-kam uchraydi va Orexovo-Borisovo Yujnoe g'urur bilan Moskvadagi eng toza joylardan birining "unvoni" ni oladi.

Hali ham savollar bor

Albatta, hududning ekologiyasi poytaxtdagidan bir necha barobar yaxshi. Ammo vaziyatni ideal deb atash mumkin emas. Bundan tashqari, yangi binoning joylashuvi o'ziga xos nuanslarga ega.

Agar siz go'zal joylar bo'ylab sayr qilishni istasangiz, Tsaritsinskiy bog'iga transport orqali borishingiz kerak bo'ladi, xayriyatki, uzoq vaqt emas. Siz uning "yovvoyi" qismiga faqat piyoda etib borishingiz mumkin. Binolar sanoat zonasida joylashgan. Adolat uchun shuni ta'kidlaymizki, ilgari bu erda butun Moskva bo'ylab chekayotgan metallurgiya yoki kimyo zavodi emas, balki poyabzal fabrikasi ishlagan.

Ammo paroxod zavodlarisiz ham yangi bino ustidagi musaffo osmonni qoraytirganlar topildi. Narx: uylar Kashirskoe trassasidan 50 m va uning zaxirasidan 20 m masofada joylashgan. Chang va shovqin kafolatlanadi. Moskva halqa yo'li, yuqorida aytib o'tilganidek, bir kilometrdan kamroq masofada joylashgan. Egzoz gazlarining bulutlari binolarga qanday qilib "ko'tarilishini" tasavvur qilishingiz mumkin. Shuningdek, bo'sh vaqtingizni tirbandliklarda rejalashtirishingiz kerak - bu erda deyarli kechayu kunduz tirbandlik kuzatiladi.

Va nihoyat, eng qiziqarli qism. Samolyot tepadan uchib ketsa, hayron bo'lmang. Domodedovo aeroporti shu yo'nalishda joylashgan. Ehtimol, Yasniy aholisi tezda "temir qushlar" ga o'rganib qolishadi. Ular har 15-20 daqiqada uylarning tepasida paydo bo'ladi.

"Yaxshi, biz olishimiz kerak"

Kvartiralar MR Group brendi ostida sotiladi. Ishlab chiquvchi o'zini yaxshi isbotladi va hech qanday tanishtirishga muhtoj emas. Ammo ishlab chiquvchi aslida "Moskva poyabzal fabrikasi" MChJ hisoblanadi. G.V. Muxanov”, 2013-yilda ro‘yxatga olingan. Kompaniya haqida ma'lum bo'lgan narsa shundaki, u ikkita Kipr tashkilotiga va Rossiyadan kelgan xususiy shaxsga tegishli. Pudratchi - ANTTEQ - Turkiyaning Ant Yapi xoldingi tarkibiga kiradi.

Biroq, bu rasm qurilish bozori uchun juda keng tarqalgan. Bundan tashqari, uylar topshirildi, shuning uchun jamoa juda ishonchli bo'lib chiqdi. Endi xaridorga kim va aniq nimani taklif qilishi muhimroq. Sotish bir vaqtning o'zida uchta agent tomonidan amalga oshiriladi: Metrium Group, BEST-Novostroy va Est-A-Tet. Xo'sh, nimani kutish mumkin?

Aynan aniq

Yangi binodagi kvartiralar funksionalligi bilan ajralib turadi. Arxitektorlar ekzotik prognozlar bilan zamonaviy "eksklyuziv" variantlardan voz kechib, klassikaga tayandilar. Shunday qilib, siz dizaynerlar kengashini yig'ishingiz va mebelni qanday tartibga solish haqida haftalar davomida miyangizni to'plashingiz shart emas.

Studiyalar faqat kvartiralar loyihalashtirilgan 3-binoda taqdim etiladi. Birinchi ikkita uy 1-3 xonali variantlarni taklif qiladi. Shift balandligi 2,95 dan 3,3 m gacha, sxemalar odatiy - chiziqli va "yelek", to'g'ri burchakli va balkonlar bilan. Hammasi mantiqiy: yashash maydoni ko'payadi, bu oshxona va hammomning hajmini oshiradi - siz hech qanday muhim kamchiliklar yoki hech qanday jingalaklarni topa olmaysiz. Faqat uchta nuans mavjud:

• sobiq kvartiralarning balkoni 2,6 m, asl turar-joy variantlarida esa - 1,3 m;
• alohida hammomlar faqat "kopek xonali kvartiralar" va "uch xonali kvartiralarda" taqdim etiladi;
• Uch xonali kvartiralarda faqat bitta balkon mavjud.

Tugatishsiz variantlar oddiyroqdir. Ushbu turdagi uy-joy ochiq tartibga ega. Suv ta'minoti va elektr energiyasi faqat kvartiraga beriladi, ammo Purmo radiatorlari o'rnatilgan. Oldindan pardozlash bilan "kvadrat metr" hayotga kiradi. Axir, ushbu opsiyaning xaridori nafaqat "kulrang quti" ni, balki ichki qismlarga, gipsli devorlarga, banyolarda gidroizolyatsiyaga, kommunal xizmatlarning yashirin simlariga, elektr simlarini o'rnatish va kalitlar va rozetkalarni o'rnatishga ega "perimetr" ni oladi.

Finish premium pardozlash uchta uslubda mavjud: "klassik", "eko" va "zamonaviy". Biz dizayn xususiyatlarini ko'rib chiqmaymiz - ular aytganidek, ta'mi va rangi bo'yicha o'rtoqlar yo'q.

Hali ham savollar bor

Kvartira fotosurati bilan bog'liq hamma narsa juda tushunarli. Bitta savol qoldi... Qanday qilib uy sotib olish mumkin?

Biz allaqachon uchta savdo agentini aytib o'tdik. Ular bir xil variantlarni va sotib olish shartlarini taklif qilishadi.

• Ipoteka. Kompleks Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, shuningdek, Otkritie, Vozrozhdenie, UralSib, Zenit va boshqalar banklari tomonidan akkreditatsiya qilingan. Tarif - 9,2% dan, dastlabki to'lov - 5% dan. Kredit muddati 30 yilgacha.
• Davlat yordami bilan ipoteka. Sberbank va Rossiya kapitali ushbu dastur bo'yicha kvartira sotib olishni taklif qiladi.
• Bir martalik to'lov. Agar siz butun summani bir vaqtning o'zida to'lashni xohlasangiz va imkoningiz bo'lsa, chegirma haqida so'rashni unutmang. Bunday holda, u maksimal bo'lishi kerak.
• To'lov rejasi. Individual asosda muhokama qilinadi.
• Aksiya. Ishlab chiquvchi muntazam ravishda xaridorlarga maxsus takliflarni taqdim etadi. Vaqt ko'rsatganidek, tizimli ravishda 12% gacha chegirma kvartiralarning ma'lum bir hovuziga tegishli.

"Hech narsa aniq emasligi aniq" - bu bayonot MR Group turar-joy majmuasi haqida emas. Variant, albatta, noaniq: oddiy ekologiya va gavjum changli yo'llar (hatto osmonda ham!), yaxshi transport imkoniyati va pullik ta'lim muassasalari, oqilona tartib va ​​kichik mashinalar ... Biroq, kamchiliklardan ko'ra ko'proq afzalliklar mavjud. Shunday qilib, biz jasorat bilan yangi binoni Orexovo-Borisovo Yujnoye tumanidagi kulrang va monoton panelli binolar qirolligida "quyoshning tiniq nuri" deb tan olamiz.