Umumiy qo'shma mulk yoki oddiygina "qo'shma mulk" - bu turmush o'rtoqlar tomonidan nikohda (masalan, kvartirada) sotib olingan mulkka umumiy egalik. Shu bilan birga, mulkdorlarning har biriga tegishli aktsiyalarning hajmi ajratilmaydi. Turmush o'rtoqlar ushbu mulkka birgalikda egalik qiladilar va foydalanadilar.

Biroq, kvartira qonuniy turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olinganligi, bu mulk umumiy mulk ekanligini anglatmaydi. Sizning turmush qurganligingiz sizni har biringizga tegishli ulushning aniq miqdorini aniqlash va kvartirani umumiy ulushli mulkka ro'yxatdan o'tkazish huquqidan mahrum qilmaydi. Mulk chegirmasini olish uchun mulk huquqini ro'yxatga olishning ushbu ikki turi tubdan farq qiladi. Soliqni qaytarish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishda xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun kvartira (yoki boshqa turar-joy mulki) qaysi mulkda - qo'shma yoki umumiy ro'yxatga olinganligini aniq aniqlash kerak.

Chegirma olish uchun mulk turini qanday aniqlash mumkin?

Umumiy qo'shma mulk uchun har doim faqat bitta mulk guvohnomasi beriladi. Bunday holda, kvartira ikkala turmush o'rtog'i uchun ham, faqat ulardan biri uchun berilishi mumkin. Agar ikkita yoki undan ortiq sertifikat mavjud bo'lsa, unda sizda umumiy umumiy mulk bor va biz ushbu maqolada muhokama qiladigan qoidalar sizga taalluqli emas.

Bundan tashqari, huquq turini egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomangizda topish mumkin. Agar sertifikat hali mavjud bo'lmasa, qoida tariqasida, huquqning turi shartnomada (sotish shartnomasi, qurilayotgan uy-joyga investitsiya shartnomasi yoki boshqa shartnoma) tavsiflanadi.

Qaytarilishi mumkin bo'lgan maksimal soliq

Chegirma olganingizda, siz chegirma summasining 13% miqdorida soliqni qaytarib olasiz. Uy-joy sotib olish uchun chegirmaning maksimal miqdori bir kishi uchun 2 million rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, ushbu chegaradan oshib ketganda, siz ipoteka foizlari uchun chegirma olishingiz mumkin. 2014 yildan beri ipoteka foizlari uchun chegirma 3 million rubl bilan cheklangan, ilgari foizlar uchun chegirma cheklanmagan.

Er-xotinlar o'rtasida chegirma qanday taqsimlanadi?

Agar umumiy qo'shma mulkda sotib olingan uy-joy narxi 4 million rubldan (yoki aniq 4 million rubl) bo'lsa, chegirmani taqsimlash shart emas. Turmush o'rtoqlarning har biri 2 million rubl miqdorida chegirma olishi mumkin. 2 million rubl - bu qonun bilan belgilangan chegara.

Agar xarajatlar 4 million rubldan kam bo'lsa, chegirma turmush o'rtoqlarning iltimosiga binoan har qanday nisbatda taqsimlanadi. Bu, masalan, 50/50 yoki 30/70 bo'lishi mumkin. Umumiy umumiy mulkda sotib olingan uy-joy uchun chegirma kvartiraning kimga ro'yxatdan o'tganiga yoki uni to'lash uchun kim tomonidan maxsus pul ajratganiga bog'liq emas.

Misol. Turmush o'rtoqlar Aleksandr va Mariya 2014 yilda umumiy umumiy mulkda 1 800 000 rublga kvartira sotib oldilar va chegirmani 50/50 ga taqsimladilar. Ularning har biri 900 000 rubldan soliqni qaytarishi mumkin bo'ladi va boshqa kvartira sotib olayotganda, har biri yana 1 100 000 rubldan (2 000 000 - 900 000) pulni qaytarish huquqini saqlab qoladi.

Bu 2014 yil 1 yanvardan kuchga kirgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda chegirma olish tartibi. Ushbu sanaga qadar uy-joy sotib olish uchun mulkni chegirib tashlash umr bo'yi faqat bir marta taqdim etilgan. Agar misol shartlariga ko'ra, turmush o'rtoqlar kvartirani 2014 yilda emas, balki 2013 yilda sotib olgan bo'lsalar, u holda 900 000 rubl chegirib tashlagan holda, ular endi boshqa kvartiraga qaytishga haqli bo'lmaydilar (shunga qaramay). chegirma miqdori 2 million rubldan kam edi).

Chegirma hatto 100/0 nisbatida ham taqsimlanishi mumkin. Bunday bo'linish bilan, chegirmaga bo'lgan qonuniy huquqining nol ulushiga ega bo'lgan turmush o'rtog'i yo'qotmaydi va kelajakda soliqni boshqa mulkka to'liq qaytarishi mumkin.

Misol. Yaroslav va Daria birgalikda 2 000 000 rublga kvartira sotib olishdi. Daria tug'ruq ta'tilida va vaqtincha ishsiz. Er-xotin Yaroslavga to'liq chegirma berishga qaror qildilar va uni 100/0 nisbatda taqsimladilar (100% - eriga, 0% - xotiniga). Davlat oilaviy byudjetga 260 000 rubl (2 000 000 * 13%) qaytardi. Biroz vaqt o'tgach, ular 2 000 000 rublga boshqa kvartira sotib olishdi. Ular chegirmani yana tarqata oladimi, lekin endi Dariyaga 100% berishadimi? Ha, ular mumkin. Va oilaning hamyoni yana 260 000 rublga to'ldirildi.

Chegirmani taqsimlash har ikkala turmush o'rtog'ining soliq idorasiga hujjatlarni taqdim etish majburiyatini keltirib chiqarmaydi. Agar turmush o'rtoqlardan biri chegirib tashlash huquqidan foydalansa va ikkinchisi buni biron sababga ko'ra qilmasa, ikkinchisi kelgusida uy-joy sotib olish bilan soliqni qaytarish huquqini saqlab qoladi.

Misol. Pyotr va Svetlana turmush qurganlarida, 2 100 000 rublga turar joy sotib olishga qaror qilishdi. Svetlanada ro'yxatdan o'tgan uyni sotib olayotganda. Butrus oldi-sotdi shartnomasida yoki mulk hujjatida ko'rsatilmagan. Qonunga ko'ra, uy kimga tegishli bo'lishidan qat'i nazar, turmush o'rtoqlarning umumiy umumiy mulki hisoblanadi. Turmush o'rtoqlar chegirmani quyidagicha taqsimlashga qaror qilishdi: Svetlana - 0%, Pyotr - 100%. Shunday qilib, Petr 2 000 000 rubl (maksimal miqdor) miqdorida chegirma oladi va Svetlana o'z huquqini saqlab qoladi va keyinchalik boshqa turar-joy mulkini sotib olishdan tushgan pulni qaytaradi.

Qaroringiz haqida soliq inspektsiyasiga xabar berish uchun siz uni hujjatlashtirishingiz kerak. Buning uchun turmush o'rtoqlar chegirmalarni taqsimlash to'g'risidagi shartnomani tuzishlari va imzolashlari kerak. Ushbu hujjat 3-NDFL deklaratsiyasi bilan birga taqdim etiladi (yoki agar siz ish beruvchingiz orqali to'lovni qaytarib olmoqchi bo'lsangiz, xabarnoma olish uchun ariza).

Shuni esda tutish kerakki, har bir mulk uchun nisbat faqat bir marta aniqlanadi. Kelajakda proportsiyani o'zgartirish yoki chegirmaning qoldig'ini turmush o'rtog'iga o'tkazish mumkin bo'lmaydi.

Qanday qilib maksimal chegirmani tez va oson olish mumkin?

Eng oson yo'li - maksimal daromad olish uchun to'g'ri hujjatlarni tezda tayyorlash va ushbu hujjatlarni Soliq bilan topshirish. Soliq bilan inspektsiya hujjatlarni tasdiqlaydi va ularni qayta tiklash shart emas. Siz to'g'ri hujjatlar va ekspert maslahatini olasiz. Va keyin siz hujjatlarni tekshirishga o'zingiz topshirishni yoki ularni onlayn topshirishni tanlashingiz mumkin.

Agar nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa

Agar kvartirani olish paytida nikoh shartnomasi yoki er-xotinlar o'rtasidagi boshqa kelishuvda birgalikda sotib olingan mol-mulkdagi ulushlari belgilangan bo'lsa, chegirma bir xil nisbatda taqsimlanadi. Soliqni qaytarishni olish uchun ushbu nisbat chegirmalarni taqsimlash to'g'risidagi shartnomani imzolash orqali o'zgartirilishi mumkin emas.

Ipoteka foizlarini chegirib tashlashni taqsimlash

Agar soliqni qaytarish huquqi 2014 yil 1 yanvardan boshlab paydo bo'lgan bo'lsa, foizlar chegirmasi ushbu ipoteka olingan kvartira uchun chegirma bilan bir xil nisbatda taqsimlanadi. Buning sababi, 2014 yilgacha foizlarni chegirish uy-joy sotib olish uchun chegirmaning bir qismi edi.

2014 yildan boshlab ipoteka foizlarini chegirib tashlash soliqni qaytarish uchun alohida asos sifatida Soliq kodeksida mustahkamlangan. Shu munosabat bilan, kvartira uchun chegirmani taqsimlash uchun tanlangan nisbat hech qanday tarzda turmush o'rtoqlar to'langan foizlar bo'yicha daromadni bo'lishishga qaror qilgan foizga ta'sir qilmaydi. Agar uy-joy 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olingan bo'lsa, ipoteka foizlaridan ushlab qolish nisbati turmush o'rtoqlar tomonidan ajratmalarni taqsimlash to'g'risida alohida Shartnoma tuzish orqali mustaqil ravishda belgilanadi. Ammo bunday tarqatish tartibi (ikkita alohida shartnoma) endigina paydo bo'lmoqda, shuning uchun biz uni ishlatmaslikni tavsiya qilamiz (va bitta shartnoma tuzish - ham uy-joy narxi, ham ipoteka foizlari uchun), shunda sizning qaytishingiz tez va muammosiz qayta ishlanadi.

Qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin

Taxia veb-saytida siz Rossiyaning istalgan hududida chegirma olish uchun kerak bo'lgan hamma narsani topasiz. Soliq nafaqat hujjatlarni tayyorlash va topshirishga yordam beradi, balki qaytarib berish miqdorini maksimal darajada oshirishga, hujjatlarni to'g'ri tayyorlashga va qaytarish jarayonini siz uchun imkon qadar sodda qilishga yordam beradi. Soliq bilan, davlat hujjatlarni tasdiqlashi va ularni qayta ko'rib chiqishga hojat qolmasligi ehtimoli maksimal bo'ladi:

Toʻldirilgan soliq deklaratsiyasini va toʻlovni qaytarish uchun arizani veb-saytimizda olish uchun quyidagi “Keyingi” tugmasini bosing.

Fuqarolar davlat g'aznasiga soliq to'lashlari shart. Shu bilan birga, chegirmalarni qo'llash orqali chegirmalar miqdorini kamaytirish mumkin. Uni ishga tushirish juda oddiy. Biroq, oldindan aniqlanishi kerak bo'lgan nuanslar mavjud. Shunday qilib, agar er ishlamasa, xotini uchun kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olishi mumkinmi yoki yo'qmi, bu to'liq aniq emas.

Savolga javob berish uchun Rossiya Federatsiyasining amaldagi Soliq kodeksiga murojaat qilish kerak. Unda nafaqa olish uchun bajarilishi kerak bo'lgan shartlar ro'yxati mavjud. Barcha nuanslarni tushunish va qanday qilib turmush o'rtog'i bo'lishni bilish uchun siz mavzu bo'yicha eng so'nggi ma'lumotlar bilan tanishishingiz kerak. Soliq chegirmalari miqdori qanday hisoblab chiqiladi, uni qachon olish mumkin bo'lmaydi va soliq idorasiga murojaat qilishdan oldin qanday xususiyatlarni eslab qolishingiz kerak, biz batafsilroq gaplashamiz.

Soliq chegirmasi nima?

Chegirma olish huquqi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida mustahkamlangan. Siz ko'chmas mulkni sotib olayotganda pulni qaytarishingiz mumkin. Imtiyoz faqat jismoniy shaxslarga beriladi. Binolarni birlamchi yoki ikkilamchi bozorda sotib olish mumkin. Birgalikda qurilishda ishtirok etish, shuningdek, qaytish huquqini beradi. Davlat mavjud limitning 13 foizini qaytarishga tayyor.

Shuningdek, tadbirkorlar shaxsiy daromad solig'ini 6% stavkada to'laydilar. Biroq, bu fakt chegirmani talab qilishga imkon bermaydi.

Qonun sizga pul mablag'larini faqat joriy yilda soliq to'lagan fuqarolarga qaytarishga imkon beradi. Agar to'liq chegirmani to'liq olish uchun etarli mablag' bo'lmasa, qoldiq keyingi soliq davrida olinishi mumkin. Qonunda mulkni qaytarish muddatiga cheklovlar belgilanmagan.

Agar kvartira ipoteka bilan sotib olinsa, to'lov 2 ta alohida qismdan iborat bo'ladi - asosiy va qo'shimcha ajratmalar. Birinchi toifaga ko'chmas mulk uchun to'langan mablag'larning daromadliligi kiradi. Bunday holda, binolarning narxi 2 000 000 rubldan oshmasligi kerak. Agar fuqaro belgilangan limitdan ortiq to'lagan bo'lsa, qaytarib berish faqat amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan norma doirasida amalga oshiriladi. Ipoteka foizlari sifatida to'langan pulning bir qismini qaytarish uchun qo'shimcha soliq imtiyozlari taqdim etiladi. 2014 yilgacha amaldagi qonunchilik daromadning maksimal miqdori bo'yicha cheklovlar belgilamadi. Biroq, keyin qonun o'zgardi.

Qonun hozirda 3 million rubldan oshmasligi kerak bo'lgan ipoteka foizlari uchun maksimal chegirmani belgilaydi.

Ilgari, pulni qaytarish huquqi faqat bitta mulkka bog'liq edi. Ishlatilmagan qoldiq yondirildi. 2014 yilda qoidaga o'zgartirish kiritildi. Endi chegirma soliq to'lovchiga bog'langan, garchi maksimal chegara bir xil bo'lib qolsa. Bu turmush o'rtog'iga kelajakda xaridlar uchun sarflanmagan qoldiqdan foydalanishga imkon beradi.

Turmush qurgan er-xotinlar ma'lum shartlar ostida daromadlarni oshirish huquqiga ega bo'lishlari mumkin. Endi ikkala turmush o'rtog'i ham pul olishlari mumkin. Agar mulkning narxi 2 000 000 rubldan oshsa va er va xotin ilgari pulni qaytarib olmagan bo'lsa, ular jami 4 million rublgacha chegirma talab qilishlari mumkin.

Yuqoridagilar faqat umumiy chegirma uchun amal qiladi. Qo'shimcha to'lovni faqat bitta ob'ekt uchun olish mumkin. Shunday qilib, agar bir vaqtning o'zida bir nechta kvartira ipoteka bilan sotib olingan bo'lsa, mutaxassislar imtiyozlardan foydalanish foydaliroq bo'lgan mulkni tanlashni maslahat berishadi.

Imtiyozlar berish jarayonida Federal Soliq xizmati vakillari mulkni sotib olish yiliga e'tibor berishadi. Uni aniqlash USRRda mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish sanasi asosida amalga oshiriladi. Qoida faqat sertifikatning olingan sanasi va berilgan sanasi bir xil bo'lgan taqdirdagina amal qiladi. Shunday qilib, agar fuqaro uy-joy qurish uchun mablag' olishni istasa, u binolarni qabul qilish va topshirish aktlarini taqdim etishi kerak. Bu fuqaroga ro‘yxatdan o‘tish jarayoniga shoshilmaslik imkonini beradi. Shaxs imtiyozdan foydalana olishi uchun uy qurilishi tugallangani va kvartira doimiy foydalanishga topshirilgan bo'lsa kifoya.

Tarqatish xususiyatlari

Agar kvartira turmush o'rtoqlarga ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, chegirmani olish uchun to'lov hujjatlarini taqdim etishingiz kerak. To'lov har bir turmush o'rtog'i tomonidan qilingan xarajatlarga qarab amalga oshiriladi. Biroq, qonun er va xotin o'rtasida daromadni mustaqil ravishda taqsimlashga imkon beradi. Buning uchun chegirmani taqsimlash uchun arizani to'ldirish orqali tegishli ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak bo'ladi.

Agar kvartira birgalikda egalik qilsa

Agar kvartira turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olingan bo'lsa, u birgalikdagi mulk hisoblanadi. Bunday holda, er va xotin o'z iltimosiga binoan chegirma miqdorini o'zaro taqsimlash huquqiga ega. Agar tranzaktsiya ishtirokchilari qancha pulni qaytarishni xohlashlarini mustaqil ravishda aniqlamasalar, sukut bo'yicha har bir fuqaro uchun mablag'lar 50% miqdorida taqdim etiladi. Turmush o'rtog'i turmush o'rtog'i uchun mulkiy chegirma olishi mumkinligini aniqlashda, amaldagi qonunchilikda bunday imkoniyat mavjudligini yodda tutish kerak. Harakatni amalga oshirish uchun siz soliq idorasiga aktsiyalarni taqsimlash to'g'risida ariza yozishingiz va bitimning har bir ishtirokchisi oladigan to'lov miqdorini ko'rsatishingiz kerak. Soliq faqat shaxsiy daromad solig'i to'lovchilariga qaytariladi.

Mutaxassislar binolarning egalariga shaxsiy daromad solig'i to'lanadigan taxminiy daromadning nisbatini hisoblashni maslahat beradi. Bunday holda, ortga hisoblash ko'chmas mulk sotib olingan yildan boshlab limit tugashidan oldin boshlanishi kerak. Shuni esda tutish kerakki, qaytarib beriladigan mablag'larning maksimal miqdori bitimning har bir ishtirokchisi uchun alohida 2 million rubldan oshmasligi kerak. Agar er yoki xotin ilgari chegirmadan foydalangan bo'lsa, nafaqa faqat foydalanilmagan qoldiq miqdorida beriladi. Ushbu qoida faqat chegirma 2014 yildan keyin olingan bo'lsa qo'llaniladi. Agar to'lov ilgari taqdim etilgan bo'lsa, fuqaro to'lov qaysi summadan taqdim etilganidan qat'i nazar, imtiyozdan foydalana olmaydi.

Kvartiraning yagona mulki bo'lgan taqdirda soliq imtiyozlari

Turmush o'rtoqlar tomonidan nikohda sotib olingan mulk RF IC 34-moddasida tasdiqlangan umumiy mulk sifatida tan olinadi. Hujjatlarga ko'ra, faqat er yoki xotin kvartiraning egasi deb hisoblanishi mumkin. Biroq, bu yuqoridagi huquqni o'zgartirmaydi. Bunday holda, chegirmani taqsimlash avvalgi bandda ko'rsatilgan me'yorlarga muvofiq amalga oshiriladi.

Kvartirani sotib olishdan oldin nikoh ro'yxatga olinishi kerak. Aks holda, u faqat bitta turmush o'rtog'iga tegishli bo'ladi.

Agar faqat turmush o'rtog'i kvartiraning egasi bo'lsa, soliq imtiyozlari binolarning egasiga beriladi. Ushbu shartni o'zgartirish uchun siz Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Pulning bir qismini qaytarish imkoniyatidan foydalanmagan turmush o'rtog'i chegirmadan foydalanishi mumkin. Agar kvartira yakka mulkda bo'lsa, chegirma bir qator savollar tug'dirdi. Shunday qilib, agar turmush o'rtoqlardan biri ilgari qaytarish opsiyasidan foydalangan bo'lsa, ikkinchisi esa bu imtiyozdan foydalanmasa, nima qilish kerakligi to'liq aniq emas edi. Odatda, bu vaziyatda fuqaro to'lovning atigi 50 foizini olish huquqiga ega edi. Biroq, Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati maktubida tushuntirish bor edi, unga ko'ra ilgari nafaqadan foydalanmagan turmush o'rtog'i uni to'liq olishiga ishonishi mumkin edi.

Qanday hollarda soliq imtiyozidan foydalanish mumkin emas?

Agar turmush o'rtog'i 2014 yil boshidan oldin kvartira sotib olgan bo'lsa va undan oldin chegirma olgan bo'lsa, ular mablag' to'liq sarflanmagan bo'lsa ham, ikkinchi pulni qaytarishga ishona olmaydi. Bir qator boshqa cheklovlar mavjud bo'lib, ular mavjud bo'lganda imtiyoz berilmaydi.

Federal Soliq xizmati vakillari arizani rad etadi, agar:

• kvartira ikkala turmush o'rtog'i tomonidan qarindoshlaridan sotib olingan;
• binolar tadbirkor tomonidan keyingi biznes uchun sotib olingan;
• fuqaro xarid uchun o‘zi to‘lamagan.

Yuqoridagi barcha xususiyatlar uy-joy subsidiyalarining boshqa turlariga tegishli.

Salom. Maqola ikkilamchi bozorda kvartira sotib olgan turmush o'rtoqlar uchun yozilgan. Unda men turmush o'rtoqlar chegirma miqdori bilan qanday adashmasliklari kerakligini, ular o'rtasida qanday taqsimlanishini va hamma narsani o'zingiz qanday tartibga solishni ko'rsatdim. Misollar bilan barcha hisob-kitoblar "oddiydan murakkabga" tamoyili bo'yicha tuzilgan. Birinchidan, ta'rif bilan shug'ullanamiz.

Chegirma huquqi mulkchilik ro'yxatga olingan kundan boshlab (agar kvartira ikkilamchi uy-joy bozorida sotib olingan bo'lsa) yoki qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan boshlab (agar u yangi binoda sotib olingan bo'lsa) paydo bo'ladi -. Shuning uchun, siz kvartirani sotib olganingizdan keyin kamida 10 yil o'tgach, hatto u allaqachon sotilgan bo'lsa ham, shaxsiy daromad solig'ini qaytarishingiz mumkin. Chegirma cheksiz hisoblanadi. Bu Moliya vazirligining 2014 yil 11 iyundagi 03-04-05 / 28141-son va 2012 yil 8 iyundagi N 03-04-05 / 5-704-sonli xatlari bilan tasdiqlangan.

→ Keling, chegirmalaringizni olishga yordam beramizReturnNalog.ru mutaxassislari sizning vaziyatingizni tartibga soladi, sizning chegirmalaringiz miqdorini hisoblab chiqadi, hujjatlarni tayyorlaydi va pul olinmaguncha butun jarayonga hamroh bo'ladi. VerniteNalog.ru

Ipoteka bo'lsa, 2 chegirma to'lanadi

Odatda, ipoteka bilan sotib olingan kvartira ikki yoki bir turmush o'rtog'ining umumiy mulki sifatida ro'yxatga olinadi. Ikkala holatda ham har bir turmush o'rtog'i kvartiraning yarmi narxi uchun 13% chegirma olish huquqiga ega. Chunki nikohda sotib olingan har qanday mol-mulk ikkala turmush o'rtog'ining birgalikda sotib olingan mulki hisoblanadi, hatto u ulardan faqat bittasining mulkida ro'yxatga olingan bo'lsa ham - San'atning 2-bandi. 34 RF IC. Albatta, agar turmush o'rtoqlar nikoh shartnomasini tuzgan bo'lsa, unda boshqacha yozilgan - San'atning 1-bandi. 42 RF IC.

Agar kvartira umumiy mulkka ega bo'lsa, egasi o'z ulushi qiymatining 13% miqdorida chegirma olish huquqiga ega.

Maksimal miqdor

Siz qaytarishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor - 260 ming rubl., ya'ni. 13% soliq solinadigan bazaning 2 mln. Bu summadan ko'pini qaytarib bo'lmaydi. Maksimal miqdorni taqsimlash kvartirani sotib olish sanasiga bog'liq - 2014 yil 1 yanvargacha yoki undan keyin. 2014 yil 1 yanvardan boshlab chegirmalar to'g'risidagi qonun o'zgardi - 2013 yil 23 iyuldagi N 212-FZ Federal qonuni.

Agar kvartira 2014 yil 1 yanvardan keyin sotib olingan bo'lsa, har bir egasi ushbu maksimal 260 ming rublni qaytarib olish huquqiga ega. - bet. 1-bet 3-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi.

Agar kvartira 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan bo'lsa, bu maksimal 260 ming rubl. butun kvartira uchun hisoblab chiqiladi va barcha egalar o'rtasida ularning ulushlari hajmiga ko'ra bo'linadi - par. 17 bet. 2-bet 1-modda. Eski tahrirda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi. Batafsil ma'lumot quyidagi misollarda keltirilgan.

Birinchi turmush o'rtog'iga butun chegirmani taqsimlash mumkin, hatto - 1) ikkinchi turmush o'rtog'i ishlamasa, tug'ruq ta'tilida bo'lsa yoki norasmiy ishlasa, ya'ni. shaxsiy daromad solig'ini to'lamaydi - Moliya vazirligining 2017 yil 29 martdagi N 03-04-05 / 18320-sonli xati. Shu bilan birga, ikkinchi turmush o'rtog'i boshqa ko'chmas mulkni sotib olayotganda chegirma olish huquqini yo'qotmaydi, agar u ilgari uni olmagan bo'lsa - Moliya vazirligining 10.03.2015 yildagi N 03-04-05 / 12335-sonli xati; 2) ikkinchi turmush o'rtog'i allaqachon boshqa ko'chmas mulk uchun chegirma olgan, ya'ni. o'z huquqini sarfladi - Federal Soliq Xizmatining 2013 yil 4 apreldagi ED-3-3-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan]; 3) kvartira ikkinchi turmush o'rtog'i uchun to'liq ro'yxatga olingan - San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 256-moddasi. RF IC 34, Moliya vazirligining 2015 yil 18 martdagi 03-04-05 / 14480-sonli xati. Asosiysi, butun chegirma taqsimlanadigan birinchi turmush o'rtog'i ilgari uni boshqa ko'chmas mulk uchun olmagan.

Ushbu chegirmani taqsimlash uchun ariza faqat bir marta berilishi mumkin.. Kelajakda turmush o'rtoqlar nisbatni o'zgartirish huquqiga ega emaslar. Arizani va hamma narsani topshirgandan so'ng, qarorni keyinroq o'zgartirish mumkin emas.

Sizga eslataman - odam olishi mumkin. Shuning uchun, tarqatish barcha holatlarda mantiqiy bo'lmaydi. Bu erda turmush o'rtoqlar kvartirani qachon sotib olgani muhim. 2014 yil yanvarigacha chegirma, xuddi kvartiraga biriktirilgan. Shuning uchun, agar kvartira 2014 yil yanvaridan oldin sotib olingan bo'lsa, maksimal 260 ming rubl. chegirma shaklida barcha mulkdorlar o'rtasida ularning ulushlari hajmiga qarab taqsimlanadi.

Kvartira 4 million rublga sotib olinganida chegirmani taqsimlash mantiqiy emas. va undan yuqori. Axir, har bir turmush o'rtog'i maksimal 260 ming rubl miqdorida chegirmaga ega bo'ladi, ya'ni. 2 millionning 13%. Misollarni ko'rib chiqing.

Masalan, kvartira 2015 yilda sotib olingan va ular chegirma haqida faqat 2019 yilda bilib olishgan. Bu shuni anglatadiki, 2019 yilda hujjatlarni topshirishda siz 2018, 2017 va 2016 yillar uchun to'langan shaxsiy daromad solig'ini qaytarishingiz mumkin. Lekin unutmaylik. Agar siz 2017 yilda kvartira sotib olgan bo'lsangiz, unda 2019 yilda hujjatlarni topshirishda siz faqat 2018 va 2017 yillar uchun shaxsiy daromad solig'ini qaytarishingiz mumkin. Kvartira sotib olishdan oldingi yillar uchun shaxsiy daromad solig'ini qaytarish mumkin emas.

Quyidagi har bir misolni diqqat bilan o'qing. Shunday qilib, soliq idorasi chegirma uchun pulni qanday to'lashini tushunish ancha oson bo'ladi (shaxsiy daromad solig'ini qaytaradi).

Agar kvartira 2014 yil yanvaridan oldin sotib olingan bo'lsa, ipoteka chegirmasi avtomatik ravishda sotib olingan chegirma bilan bir xil tarzda taqsimlanadi. Misol uchun, kvartirani sotib olgandan so'ng, turmush o'rtoqlar chegirmani butunlay eriga taqsimlashga qaror qilishdi, ya'ni. U uchun 100%, xotini uchun 0%. Ular "ipoteka" chegirmalarini taqsimlash uchun bir xil nisbatga ega. Misollarni o'qing.

NAMALLARNI KO'RSATING ↓

1-misol: 2019 yilda turmush o'rtoqlar Andrey va Svetlana 8 million rublga ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib oldilar, shundan 5 millioni ipoteka. Yillik 10% 20 yilga ipoteka. Kvartira faqat Andrey uchun mo'ljallangan.

Ipoteka shartnomasida aytilishicha, 20 yil davomida ipoteka bo'yicha ipoteka foizlarining barcha miqdori (ortiqcha to'lov) 6,5 million rublni tashkil qiladi. Kvartira faqat Andrey uchun ro'yxatga olingan bo'lsa-da, Svetlana ham umumiy foizlarning yarmi uchun chegirma olish huquqiga ega. Har bir turmush o'rtog'i uchun ipoteka bo'yicha barcha chegirmalar 13% * (6,5 million / 2) = 422,5 ming rublni tashkil qiladi. Ammo ularning har biri faqat 390 ming rubl olishi mumkin. har biri, chunki kvartira 2014 yil yanvar oyidan keyin sotib olingan, shuning uchun bunday maksimal miqdor joriy etilgan.

Svetlana butunlay "kulrang" maoshga ega, ya'ni. Garchi u ipoteka bo'yicha chegirma olish huquqiga ega bo'lsa-da, uni ololmaydi. Axir, shaxsiy daromad solig'i "kulrang" maoshlardan ushlab qolinmaydi. U ipoteka chegirmasini butunlay eriga taqsimlashga qaror qildi, ya'ni. U uchun 100%, u uchun 0%. Ammo bu mantiqqa to'g'ri kelmaydi, chunki er har ikkalasi uchun ham 13% * 6,5 million = 845 ming rublni olmaydi, faqat 390 ming rubl. Axir, bu maksimal miqdor. U o'z yarmida to'liq g'alaba qozona olmaydi.

№2 misol. 2019 yilda turmush o'rtoqlar Vladimir va Dariya 3 million rublga kvartira sotib olishdi, shundan 2 million rubl ipoteka. Uni umumiy mulkka aylantirdi. Yillik 10% bilan 15 yilga ipoteka. Ikkalasi ham rasmiy.

Sotib olish uchun chegirma: 13% * (3 million / 2) = 195 ming rubl bo'lib chiqadi. har bir turmush o'rtog'iga. Ammo Daria ilgari boshqa ko'chmas mulkni sotib olish uchun chegirma olgan, shuning uchun u endi chegirma ololmaydi. Er-xotinlar chegirmani butunlay Vladimirga taqsimlash uchun ariza berishdi. U - 100%, u - 0%. Ammo Vladimir kvartira uchun to'liq chegirmani olmaydi, faqat maksimal 260 ming rublni oladi. Ya'ni, o'zim uchun 195 ming + turmush o'rtog'im uchun 65 ming.

Ipoteka chegirmasi: Ipoteka shartnomasida aytilishicha, 15 yil davomida ipoteka bo'yicha ipoteka foizlarining barcha miqdori (ortiqcha to'lov) 1,9 million rublni tashkil qiladi. Har biri uchun ipoteka chegirmasi 13% * (1,9 million / 2) = 123,5 ming rublni tashkil qiladi.

Vladimir sotib olish uchun chegirma (260 ming rubl) oladiganligi sababli, turmush o'rtoqlar ipoteka chegirmalarini butunlay Dariyaga taqsimlashga qaror qilishdi. Uning 100% chegirmasi, unga 0%. Bunday holda, u 123,5 ming rubl oladi. (o'zi uchun chegirma) + 123,5 ming rubl. (turmush o'rtog'i uchun chegirma) = 247 ming rubl. Ko'rib turganingizdek, ular ipoteka chegirmalarini sotib olishdan chegirib tashlashdan boshqa nisbatda taqsimlashdi. Chunki ular kvartirani 2014 yilning yanvaridan keyin sotib olishgan.

№3 misol. 2013 yilda turmush o'rtoqlar Oleg va Svetlana 6 million rublga kvartira sotib olishdi, shundan 2,3 millioni ipoteka. Yillik 10% 20 yilga ipoteka. Ular faqat 2019 yilda chegirmalar haqida bilib, ularni olishga qaror qilishdi.

Sotib olish uchun chegirma: Har biri 13% * (6 million / 2) = 390 ming rubl olsa ham, ularning har biri atigi 130 ming rubl oladi. Axir, kvartira 2014 yil yanvaridan oldin sotib olingan, keyin maksimal 260 ming rubl. butun kvartira uchun berilgan. Shuning uchun, turmush o'rtoqlar bu maksimal miqdorni o'zaro taqsimlaydilar.

Ammo muammo shundaki, bu yillar davomida (2013 yildan beri) Oleg "kulrang" maoshga ega edi va hozirda uning rasmiy maoshi minimal. Shuning uchun uning yillik shaxsiy daromad solig'i juda kichik. Svetlananing rasmiy maoshi Olegnikidan yuqori. Bular. U ko'proq daromad solig'ini to'laydi. Shuning uchun ular chegirmani turmush o'rtog'iga to'liq taqsimlashga qaror qilishdi. Natijada u 130 ming rubl oladi. o'zi uchun va 130 ming rubl. Oleg uchun. Jami 260 ming rubl.

Foizlarni chegirib tashlash: Ipoteka shartnomasi bo'yicha 20 yil davomida foizlarning barcha miqdori (ortiqcha to'lov) 3,2 million rublni tashkil qiladi. Har bir turmush o'rtog'i uchun chegirma 13% * (3,2 million / 2) = 208 ming rublni tashkil qiladi.

Kvartira 2014 yil yanvaridan oldin sotib olinganligi sababli, "ipoteka" chegirmasi avtomatik ravishda sotib olingan chegirma bilan bir xil tarzda taqsimlanadi. Turmush o'rtoqlar sotib olish uchun chegirmani to'liq Svetlanaga taqsimladilar (u 100%), ya'ni ipoteka chegirmasi bir xil nisbatda taqsimlanadi. Ya'ni, u 208 ming (o'zi uchun) + 208 ming (Oleg uchun) = 416 ming rubl miqdorida ipoteka chegirmasini oladi. Maksimal ipoteka chegirmasi 390 ming rublni tashkil qiladi. ularning holatlarida taqdim etilmaydi, chunki kvartira 2014 yil yanvaridan oldin sotib olingan.

Qanday qilib to'lanadi

Ipoteka chegirmasi, shuningdek, bo'lib-bo'lib va ​​yiliga bir marta beriladi. Yillik miqdor ikki miqdorga bog'liq - to'langan foizlarning yillik miqdori va to'langan shaxsiy daromad solig'ining yillik miqdori. Lekin har qanday holatda, ish haqi / daromaddan yiliga qancha shaxsiy daromad solig'i to'langan bo'lsa, shuncha chegirma sifatida qaytariladi. Va shunday qilib, har yili, ular tegishli miqdorni to'lamaguncha.

Shuningdek, ipoteka to'lovlari bo'yicha cheklash muddati yo'q. Ammo u, sotib olish uchun chegirmadan farqli o'laroq, cheklanmagan. Ya'ni, hujjatlarda ipoteka shartnomasi imzolangan kundan boshlab barcha yillar uchun to'langan foizlar ko'rsatilishi mumkin. San'atda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida ipoteka chegirmalari uchun 3 yillik cheklov yo'q.

Misollarni diqqat bilan o'qing - hamma narsa aniqroq bo'ladi.

NAMALLARNI KO'RSATING ↓

1-misol: 2019 yil may oyida turmush o'rtoqlar Aleksey va Mariya 6 million rublga ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib oldilar, shundan 3 millioni ipoteka mablag'lari. Ikki kishilik umumiy mulkka ajratilgan. Ikkalasi ham rasman ishlaydi, maoshlaridan shaxsiy daromad solig'i ushlab turiladi.

Sotib olish uchun chegirma: Har bir turmush o'rtog'iga 13% * (6 million / 2) \u003d 390 ming emas, balki maksimal 260 ming rubl beriladi.

2020 yil: Butun 2019 yil davomida Alekseyning maoshidan 90 ming rubl, Mariyaning maoshidan 80 ming rubl miqdorida shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2020-yilda jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘ini ushlab qolish uchun hujjatlar topshirilib, ularga 2019-yil uchun to‘langan yillik shaxsiy daromad solig‘i qaytarildi. Bular. chegirma sifatida Alekseyga 90 ming rubl, Mariyaga esa 80 ming rubl to'langan. Alekseyning balansida 260 ming - 90 ming \u003d 170 ming rubl, Mariyada 260 ming - 80 ming \u003d 180 ming rubl bo'ladi.

2021 yil: Butun 2020 yil davomida Alekseyning maoshidan 100 ming rubl, Mariyaning maoshidan 85 ming rubl shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2021 yilda ular yana chegirma uchun hujjatlarni topshirishdi. Chegirma sifatida ularga 2020 yil uchun shaxsiy daromad solig'i qaytarildi, ya'ni. Aleksey - 100 ming rubl, Mariya - 85 ming rubl. Alekseyning balansida 170 ming - 100 ming \u003d 70 ming rubl, Mariyada 180 ming - 85 ming \u003d 95 ming rubl bor.

2022 yil: Butun 2021 yil davomida Alekseyning maoshidan 105 ming rubl, Mariyadan 110 ming rubl shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2022 yilda, sotib olish uchun chegirma uchun hujjatlarni topshirgandan so'ng, Alekseyga 105 ming rubl emas, balki uning 70 ming rubl qoldig'i qaytarildi. Mariyaga ham 110 ming rubl emas, balki 95 ming rubl qoldiq qaytarildi. Ular xaridni to'liq qaytarib berishdi.

Esingizda bo'lsin, Alekseyning ortiqcha to'lovi 105 ming - 70 ming \u003d 35 ming rubl, Mariya esa 110 ming - 95 ming \u003d 15 ming rublni tashkil qildi. Bu sizning ipoteka chegirmangizni hisoblash uchun kerak bo'ladi.

Ipoteka foizlarini chegirib tashlash: Bu erda hisob-kitoblar murakkabroq. Sizga shuni eslatib o'tamanki, sotib olish uchun chegirma birinchi navbatda to'liq to'lanadi, shundan keyingina ipoteka uchun chegirma.

Turmush o'rtoqlarimiz 3 million rubl miqdoridagi kreditga ega, yillik 10% ga 15 yilga ipoteka. Ipoteka shartnomasida aytilishicha, ipotekaning barcha 15 yili uchun foizlarning umumiy miqdori (ortiqcha to'lov) 2,8 million rublni tashkil qiladi. Shuning uchun, barcha 15 yil uchun ipoteka chegirmasining hajmi 13% * (2,8 million / 2) = 182 ming rublni tashkil qiladi. har bir turmush o'rtog'iga.

2022: Bu yil Aleksey va Mariya sotib olish uchun chegirmani to'liq qaytarib berishlarini o'ylashdi, ya'ni. balansda - 70 ming rubl. va 95 ming rubl. Shu sababli, ular chegirma qoldig'ini olish uchun hujjatlar bilan birgalikda ipoteka foizlari uchun chegirma olish uchun hujjatlarni qo'shimcha ravishda taqdim etishga qaror qilishdi. Bular. 2022 yilda soliq idorasiga hujjatlarni topshirishdan oldin ular o‘z banklaridan 2019, 2020 va 2021 yillar uchun to‘langan foizlar to‘g‘risidagi ma’lumotnomani olganlar. 2019 yilda (maydan dekabrgacha) ular 190 ming rubl, 2020 yilda - 280 ming rubl, 2021 yilda - 290 ming rubl miqdorida foizlar to'lashdi. Bular. uch yil davomida faqat 190 ming + 280 ming + 290 ming = 760 ming rubl. Ushbu uch yil uchun ipoteka chegirmasi 13% * (760 ming / 2) = 49,4 ming rublni tashkil qiladi. har bir turmush o'rtog'iga.

2020 yilda Aleksey va Mariya, sotib olish uchun chegirma qoldig'ini olish uchun hujjatlar bilan bir qatorda, uch yil - 2019, 2020 va 2021 yillar uchun ipoteka foizlari bo'yicha chegirma olish uchun hujjatlarni taqdim etdilar. Ammo har bir turmush o'rtog'iga uch yil davomida ipoteka chegirmasi uchun 49,4 ming rubl emas, balki sotib olish uchun chegirma qoldig'idan ortiqcha to'lovlari - 35 ming rubl qaytarildi. Aleksey va 15 ming rubl. Meri.

Ma'lum bo'lishicha, 2022 yilda Aleksey 2021 yil uchun shaxsiy daromad solig'ini - 105 ming rublni qaytarib bergan. Ulardan 70 ming rubl. (sotib olish uchun chegirma qoldig'i) ortiqcha 35 ming rubl. (uch yillik foizlarni chegirib tashlashning bir qismi). Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i summasidan ko'pini qaytarish mumkin emas. Uch yil davomida foizlarni chegirishning qoldig'i 49,4 ming - 35 ming = 14,4 ming rublni tashkil etadi, ular keyingi yilga o'tkaziladi.

2022 yilda Mariya shuningdek, 2021 yil uchun shaxsiy daromad solig'ini - 110 ming rublni qaytardi. Ulardan 95 ming rubl. (sotib olish uchun chegirma qoldig'i) ortiqcha 15 ming rubl. (uch yilga ipoteka chegirmalarining bir qismi). Uch yil davomida ipoteka chegirmalarining qoldig'i 49,4 ming - 15 ming = 34,4 ming rublni tashkil etadi, ular keyingi yilga o'tkaziladi.

2023 yil: 2022 yilda Alekseyning maoshidan 100 ming rubl, Mariyaning maoshidan 90 ming rubl shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. Shuningdek, ular yana bankdan 2022 yil uchun to'langan foizlar sertifikatini olishdi. Unda aytilishicha, 2022 yilda ular 300 ming rubl miqdorida ipoteka foizlarini to'lagan.

Ma'lum bo'lishicha, 2022 yil uchun ipoteka chegirmasi har bir * (300 ming / 2) = 19,5 ming rubl uchun 13% ni tashkil qiladi. Va o'tgan yillar uchun ipoteka chegirmalarining qolgan qismini unutmang, bu yilga o'tkazildi - 14,4 ming rubl. Alekseydan va 34,4 ming rubl. Maryamda.

Hujjatlarni topshirgandan so'ng, Aleksey 19,5 ming rubl oldi. (2022 yil uchun ipoteka chegirmasi) + 14,4 ming rubl. (o'tgan yillar uchun ipoteka chegirmasi qoldig'i) = 33,9 ming rubl. Aleksey 2020 yilda 100 ming rubl miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'lagan, ammo faqat kerakli 33,9 ming rublni olganligi sababli, uning 100 ming balansi 33,9 ming = 66,1 ming rublni tashkil qiladi. keyingi yilga o'tadi.

Va Mariya 19,5 ming (2022 yil uchun ipoteka chegirmasi) + 34,4 ming (o'tgan yillar uchun ipoteka chegirmasi qoldig'i) = 53,9 ming rubl qaytarildi. Mariya 2022 yilda 90 ming rubl miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'laganligi sababli, lekin atigi 53,9 ming rubl olganligi sababli, 90 mingning qoldig'i 53,9 ming = 36,1 ming rublni tashkil qiladi. keyingi yilga o'tadi.

Shunday qilib, har yili ipoteka chegirmasi qoldig'i keyingi yillarga o'tkaziladi. Axir, ushbu chegirmani hisoblash bir vaqtning o'zida shaxsiy daromad solig'ining yillik miqdoriga va har yili to'lanadigan foizlar miqdoriga bog'liq. Turmush o'rtoqlar Aleksey va Marina har yili ipotekani to'lagunga qadar chegirma miqdorini oladilar va har biriga 182 ming rublni qaytarmaydilar.

2-misol: 2017 yil sentyabr oyida turmush o'rtoqlar Dmitriy va Oksana 3 million rublga ipoteka bo'yicha kvartira sotib oldilar, shundan 2 millioni ipoteka. Dmitriyning mulkiga berilgan. Ammo faqat 2019 yilda ular chegirmalar haqida bilib olishdi va darhol ularni qaytarishga qaror qilishdi. Ikkalasi ham rasman ishlaydi, maoshlaridan shaxsiy daromad solig'i ushlab turiladi.

Sotib olish uchun chegirma: Kvartira faqat Dmitriyga berilgan bo'lsa-da, Oksana kvartira narxining yarmi uchun chegirma olish huquqiga ega. Shuning uchun har biri uchun chegirma 13% * (3 million / 2) = 195 ming rublni tashkil qiladi.

2019 yil: Butun 2017 yil davomida Dmitriyning maoshidan 70 ming rubl, 2018 yilda - 75 ming rubl miqdorida shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2017 yilda Oksananing maoshidan 75 000 rubl, 2018 yilda esa 85 000 rubl ushlab qolingan.

2019 yilda ular soliq idorasiga hujjatlarni taqdim etishdi. Sotib olish uchun chegirma sifatida Alekseyga 2017 va 2018 yillar uchun ushlab qolingan shaxsiy daromad solig'i qaytarildi, ya'ni. 70 ming + 75 ming = 145 ming rubl Va Oksana 2017 va 2018 yillar uchun shaxsiy daromad solig'i bo'yicha chegirma sifatida, ya'ni. 75 ming + 85 ming = 160 ming rubl Aleksey uchun chegirmaning qolgan qismi 195 ming - 145 ming = 50 ming rubl, Oksana uchun qoldiq 195 ming - 160 ming = 35 ming rubl.

2020 yil: Butun 2019 yil davomida Dmitriyning maoshidan 70 ming rubl, Oksananing maoshidan 80 ming rubl miqdorida shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2020 yilda ular yana hujjatlarni topshirishdi, ammo sotib olish uchun chegirma sifatida ularga 2019 yil uchun shaxsiy daromad solig'i emas, balki chegirmaning qolgan qismi qaytarildi. Aleksey 50 ming rubl, Oksana esa 35 ming rubl. Endi ular xarid uchun chegirmani to'liq qaytarib berishdi.

Ammo esda tutingki, Dmitriyning ortiqcha to'lovi 70 ming (bu uning 2019 yil uchun shaxsiy daromad solig'i) - 50 ming (sotib olish uchun chegirma qoldig'i) = 20 ming rubl. Va Oksanada 80 ming (bu uning 2019 yil uchun shaxsiy daromad solig'i) - 35 ming (bu uning sotib olish uchun chegirma qoldig'i) = 45 ming rubl. Ushbu ortiqcha to'lovlar ularga ipoteka chegirmasi uchun to'lanadi. Batafsil ma'lumot quyida.

Ipoteka foizlarini chegirib tashlash: Bu erda hisob-kitoblar murakkabroq. Ularning 2 million rubl miqdorida ipoteka krediti bor, 10 yil muddatga yillik 12%. Ipoteka shartnomasida aytilishicha, ipotekaning barcha 10 yili uchun ipoteka foizlarining umumiy miqdori (ortiqcha to'lov) 1,5 million rublni tashkil qiladi. Har bir turmush o'rtog'i uchun chegirma 13% * (1,5 million / 2) = 97,5 ming rublni tashkil qiladi.

2020 : Bu yil, er-xotin allaqachon sotib olish uchun chegirmani to'liq qaytarib berishlarini o'ylashdi, ya'ni. balansni oladi - 50 ming rubl. va 35 ming rubl. Shu sababli, 2020 yilda soliq idorasiga hujjatlarni topshirishdan oldin ular o'z banklaridan ipoteka shartnomasi imzolangan kundan boshlab barcha yillar - 2017, 2018 va 2019 yillar uchun to'langan foizlar to'g'risidagi ma'lumotnomani oldilar. 2017 yilda (sentyabrdan dekabrgacha) ular 80 ming rubl, 2018 yilda - 250 ming rubl, 2019 yilda - 270 ming rubl miqdorida foizlar to'lashdi. Bular. uch yil davomida faqat 80 ming + 250 ming + 270 ming = 600 ming rubl. Ushbu uch yil uchun ipoteka chegirmasi 13% * (600 ming / 2) = 39 ming rublni tashkil qiladi. har bir turmush o'rtog'iga.

Dmitriy va Oksana 2020 yilda sotib olish uchun chegirma qoldig'ini olish uchun hujjatlar bilan bir qatorda uch yil - 2017, 2018 va 2019 yillar uchun ipoteka foizlari bo'yicha chegirma olish uchun hujjatlarni taqdim etdilar.

Ammo Dmitriyga ipoteka chegirmasi sifatida 39 ming rubl emas, balki sotib olish uchun chegirma qoldig'idan ortiqcha to'lovi - 20 ming rubl. Ma'lum bo'lishicha, 2020 yilda u 2019 yil uchun barcha shaxsiy daromad solig'ini - 70 ming rublni qaytargan. Ulardan 50 ming (sotib olish uchun chegirma qoldig'i) plyus 20 ming (uch yilga ipoteka chegirmasining bir qismi). Chegirma sifatida shaxsiy daromad solig'i miqdoridan ko'pini olish mumkin emas. Uch yil davomida ipoteka chegirmalarining qolgan qismi 39 ming - 20 ming = 19 ming rubl bo'lib, keyingi yilga o'tkaziladi.

Oksana bilan bu boshqacha, chunki 2020 yilda unga 2019 yil uchun barcha shaxsiy daromad solig'i qaytarilmagan. Uning ortiqcha to'langan summasi uch yil davomida ipoteka chegirmasi miqdoridan ko'p bo'lib chiqdi - 45 ming va 39 ming. Shuning uchun unga ipoteka chegirmasi uchun atigi 39 ming qaytariladi (haqiqiy to'langan foizlar summasining 13 foizi). unga uch yil). 2020 yilda u 39 ming (uch yilga ipoteka chegirmasi) + 35 ming (2019 yil uchun sotib olish uchun chegirma qoldig'i) = 74 ming rubl oldi. 80 ming rubl miqdorida. (uning 2019 yil uchun shaxsiy daromad solig'i) - 74 ming (chegirmalar uchun olingan summa) \u003d 6 ming rubl. keyingi yilga o'tkaziladi.

2021 yil: 2020 yilda Dmitriyning maoshidan 70 ming rubl, Oksananing maoshidan 80 ming rubl shaxsiy daromad solig'i ushlab qolindi. 2020 yilda ular bankka 300 ming rubl miqdoridagi ipoteka foizlarini to'lashdi. 2020 yil uchun ipoteka chegirmasi 13% * (300 ming / 2) = 19,5 ming rublni tashkil qiladi. har biriga.

2021 yilda hujjatlarni topshirgandan so'ng, uning 2019 yil uchun shaxsiy daromad solig'i (70 ming rubl) emas, balki atigi 19,5 ming (2019 yil uchun ipoteka chegirmasi) + 19 ming (o'tgan yillar uchun ipoteka chegirmalarining o'tkazish balansi) = Dmitriyga qaytarildi. 38,5 ming rubl. Farqi 70 ming - 38,5 ming = 31,5 ming rubl. keyingi yilga o'tadi.

Oksana, shuningdek, 2020 yil uchun shaxsiy daromad solig'ini to'liq qaytarib olmadi (80 ming rubl), atigi 19,5 ming rubl. (2020 yil uchun ipoteka chegirmasi) + 6 ming (o'tgan yillardagi farqning o'tkazish summasi) = 25,5 ming rubl. Farqi 80 ming - 25,5 ming = 54,5 ming rubl. keyingi yilga o'tadi.

Shunday qilib, har yili turmush o'rtoqlar o'zlarining har biri 97,5 ming rublni olguncha ipoteka chegirmalarini qaytaradilar. Agar xohlasalar, har yili emas, bir necha yilda bir marta olishlari mumkin.

Biz ajratmalarni hisoblab chiqdik, ularni qanday taqsimlashni o'rgandik - endi biz ro'yxatdan o'tishga o'tamiz

Siz bir vaqtning o'zida ikkala chegirmani ham ololmaysiz. Soliq idorasi birinchi navbatda shaxsiy daromad solig'ini sotib olish uchun chegirma shaklida qaytaradi. To'liq summa olinganda, ular shaxsiy daromad solig'ini ipoteka chegirmasi shaklida qaytarishni boshlaydilar. Bu yil sotib olish uchun chegirmaning qoldig'ini albatta olishingizni bilsangiz, "ipoteka" chegirmasi uchun ariza topshirishingiz mumkin.

Men ipoteka bilan sotib olingan kvartira uchun mulkni chegirib tashlashni ro'yxatdan o'tkazish va olish bo'yicha alohida ko'rsatma yozdim. Ko'rsatmalarda qanday hujjatlarni yig'ish kerakligi, ularni qachon soliq idorasiga topshirish kerakligi va soliq idorasi chegirma shaklida pulni qanday qaytarishi batafsil tavsiflangan.

Agar siz hamma narsa siz uchun hisoblab chiqilishini va qayta ishlanishini istasangiz

Keyin siz ReturnNalog.ru kompaniyasiga xizmat ko'rsatish uchun. Mutaxassislar sizning qanday chegirmalarga ega ekanligingizni aniqlaydilar, ular hamma narsani o'zlari hisoblab chiqadilar, hujjatlarni tayyorlaydilar va ularni soliq idorasiga topshiradilar. Barcha protsedura 24 soatdan kamroq vaqtni oladi. Ushbu xizmatlar standart paketga kiritilgan. Standart paket bo'yicha bir kalendar yili uchun chegirma qilish qiymati 1690 rublni tashkil qiladi.

Ba'zan, kamerali tekshiruv vaqtida soliq inspektsiyasi chegirma miqdorida xatoga yo'l qo'yishi mumkin. VerniteNalog.ru mutaxassislari ushbu vaziyatlarda tajribaga ega va ularni hal qilishga yordam beradi. Ushbu xizmatlar Premium paketiga kiritilgan. Ushbu paketga "Standart" paket xizmatlari kiradi + mutaxassislar stol auditining borishini nazorat qiladi va kerak bo'lganda unga aralashadi. Premium paketi bo'yicha bir kalendar yili uchun chegirma qilish qiymati 3190 rublni tashkil qiladi.

Hayrli kun! Erim bilan 2013 yilda 4 500 000 rublga kvartira sotib oldik.Menga 100%, unga 0% chegirma uchun ariza yozdik. 2019 yilda biz boshqa kvartirani ipoteka oldik. 28 000 000 rubl uchun onalik kapitali ishlatilgan. Turmush o'rtog'i ikkinchi kvartira uchun chegirma olish huquqiga egami va biz ipoteka foizlari uchun qanday chegirmaga haqlimiz?

• Salom Irina. Ha, er maksimal 260 ming rubl olish huquqiga ega. ikkinchi kvartirani sotib olishdan. Ipoteka chegirmasi to'langan ipoteka foizlarining 13% ni tashkil qiladi. Ipoteka foizlarining to'liq miqdori to'lov jadvalida ko'rsatilgan. Ushbu summadan 13% hisobga olinadi. Men bularning barchasini maqolada aytib o'tdim. Yana diqqat bilan o'qing.

Hayrli kun! 2019 yilda men xotinim bilan ipoteka bilan kvartira sotib oldim. 2020 yilda tug'ruq ta'tiliga chiqdi. 2019 yil uchun u xarid uchun chegirma olishi mumkin, shunday emasmi? va ipoteka bo'yicha mumkin va farmon davomida, to'g'rimi?

• Salom Sergey. "2019 yil uchun u xarid uchun chegirma olishi mumkinmi?" - ha, 2020 yilda u shaxsiy daromad solig'ini butun 2019 yil uchun qaytarishi mumkin. "Va ipoteka bo'yicha u farmon davomida ham mumkin, to'g'rimi?" - yo'q, to'g'ri emas. Qanday chegirma olishingiz muhim emas. Chegirma - bu soliqni qaytarish. Shaxsiy daromad solig'i "tug'ruq ta'tilidan" ushlab qolinmaydi, shuning uchun uning qaytib keladigan hech narsasi yo'q. Iltimos, maqoladagi misollarni diqqat bilan o'qing. Barcha hisob-kitoblar mavjud.

Hayrli kun! 2019 yil iyul oyida ular 6 200 000 baholi kvartira sotib oldilar, shundan 5 500 000 tasi ipoteka. Xotini bilan 1/2 ulushda sotib olingan. Ilgari hech qanday chegirmalar olinmagan. Xotini hozirda tug‘ruq ta’tilida. Ikkalasi ham rasman ish bilan band, garchi mening maoshim xotinimnikidan ancha ko'p (taxminan 200 tr. Men yiliga shaxsiy daromad solig'ini to'layman). Men nimaga aniqlik kiritmoqchiman: bu yil men sotib olish uchun chegirma bo'yicha deklaratsiya topshirmoqchiman (chunki biz ipoteka chegirmasini faqat shu chegirmadan keyin olishimiz mumkindek tuyuladimi?) Va asosiy savol, agar xotini tug'ruq ta'tilida bo'lsa? u pulni qaytarib olishi mumkinmi? Bizning kvartiramizning miqdori va ortiqcha to'lov foizidan kelib chiqib, biz maksimal miqdorni 260 va 390 ming rublga olamiz. Ammo hamma narsa uning farmoniga bog'liq. Shuningdek, chegirmani 50/50 dan boshqasiga bo'lishning ma'nosi yo'qligini to'g'ri tushunganimni bilmoqchiman, chunki maksimal chegirmalarni faqat teng ulushlarda (yoki shu ulushlarga yaqin) olish mumkin, agar siz u farmon tufayli chegirmalarni olish huquqidan foydalana olmasligini hisobga olmasangiz va keyin men barcha imtiyozlarni olaman. o'zim bu kvartira uchun chegirmalar?

• Salom Sergey. Yo'q, qila olmaydi. Shaxsiy daromad solig'i "tug'ruq" to'lovlaridan ushlab qolinmaydi, shuning uchun uning hali qaytaradigan hech narsasi yo'q. U yana ish boshlaganida maoshidan shaxsiy daromad solig‘i ushlab qolinadi va u o‘ziga tegishli bo‘lgan 260 ming rublni qaytarmaguncha ushbu shaxsiy daromad solig‘ini qaytarishi mumkin bo‘ladi. va 390 ming rubl. Ulashishdan foyda yo'q. Har biringiz baribir maksimal 260 va 390 ming rubl olasiz. Hech kim bu miqdordan ko'proq pul ololmaydi - na o'zi uchun, na turmush o'rtog'i uchun.

  • Hayrli kun! Iltimos, ayting-chi, turmush o'rtog'im 2015 yilda turmush qurishdan oldin ipoteka asosida kvartira sotib olgan va buning uchun 210 ming soliq chegirmasi olgan, foizlarni to'lash uchun chegirma olmagan. Endi, allaqachon turmush qurgan, boshqa kvartira 3 millionga ipoteka evaziga sotib olingan va erining nomiga rasmiylashtirilgan. Undan 260 minggacha bo'lgan qoldiqni olib, foizlarni to'lash uchun chegirma talab qila oladimi? Bundan tashqari, qanday foyda kutishim mumkin? Oldindan rahmat!

    • Salom Anna. Ha, er 260 ming rublgacha bo'lgan xarid uchun chegirma olishi mumkin. va foizlarni talab qilish. Ammo foizlarni chegirib tashlash faqat bitta mulk uchun olinishi mumkin. Shuning uchun u qaysi kvartira uchun foizlar uchun chegirma olishi mumkinligini tanlashi mumkin. Siz ham ikkala chegirmani olib, ularni tarqatishingiz mumkin. kvartira nikohda sotib olingan. Bu faqat eriga berilganligi muhim emas. Sotib olish uchun chegirma: shuning uchun er faqat 50 ming rublni "olishi" mumkin. Men sizga buni shunday taqsimlashni maslahat beraman - tarqatish uchun arizada erning sotib olish uchun sarflagan xarajatlari 385 ming rublni tashkil qiladi, shundan 50 ming rublni qaytarib beradi. Sizning xarajatlaringiz qolgan 2,61 million rublni tashkil qiladi, ulardan siz maksimal 260 ming rubl olasiz. Va siz foizlarni chegirib tashlashni boshqa har qanday nisbatda taqsimlashingiz mumkin. Odatiy bo'lib, ikkalangiz ham to'langan ipoteka foizlarining yarmining 13 foizini olishingiz mumkin. Men sizga maslahat beraman, sizning eringiz birinchi kvartira uchun ipoteka chegirmasini oladi, siz esa ikkinchi kvartira uchun butun ipoteka chegirmasini olasiz. Albatta, agar siz rasmiy ravishda ishlasangiz, shaxsiy daromad solig'ini to'lang va bundan oldin chegirmalarni olmagan bo'lsangiz. Maqolada keltirilgan misollarni o'qing.

Hayrli kun! Ayting-chi, erim bilan mening 2 millionlik kvartiramiz bo'lsa, biz 50/50 sotib olish uchun chegirma va o'sha arizada 50/50 ipoteka uchun ariza yozdik. T.E. 1 mln Har bir asosiy chegirma uchun siz uni olishingiz mumkin, ammo foizlar haqida nima deyish mumkin? Er hali ham asosiysini oladi va bu yil men asosiy va foiz balansini olaman. Keling, arizani qayta yozamiz va menga 0/100 taqsimotini yozamiz (390 ming). TC yana bir kvartira sotib olishni rejalashtirmoqda, shunda er undan 390 ming rubl oladi.
Agar biz endi 50/50 ni o'zimizga qoldirsak, keyingisiga. endi ipoteka foizlari uchun chegirmadan foydalanmang?

• Salom Anastasiya. Foizlar faqat bir marta yechib olinishi mumkin. Ipotekada boshqa ko'chmas mulkni sotib olayotganda uni ololmaysiz. Xarid qilish chegirmasidan farqli o'laroq, siz ipoteka chegirmalarini har yili boshqacha tarzda ajratishingiz mumkin. Shuning uchun, bu yil ipoteka chegirmalarini butunlay sizga taqsimlash uchun ariza berishga harakat qiling. Menimcha, ular qabul qilishlari kerak. Axir u har yili qo'llanilishi mumkin. Agar siz hali ham ipoteka olmagan bo'lsangiz ham.

Hayrli kun! Iltimos, ayting-chi, agar nikohni ro'yxatga olish kvartira sotib olinganidan keyin bir oy o'tgach sodir bo'lgan bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i chegirma olish huquqiga egami?
Tushuntirishga ijozat bering, nikohni ro'yxatga olish 2020 yil fevral oyining oxiriga mo'ljallangan, oldi-sotdi shartnomasini bajarish 2020 yil fevral oyining o'rtalarida bo'ladi. Erim uchun mulkni ro'yxatdan o'tkazamiz, agar men chegirmaga huquqim bormi, agar men kvartira sotib olgandan keyin turmushga chiqdimi?

• Salom Mariya. Yo'q, yo'q. Kvartira butunlay er bo'ladi. Shuning uchun, umumiy mulkning 1/2 qismini sotib olayotganda kvartirani aniqlang. Va nikoh shartnomasi sizga yordam bermaydi. Ha, buni nikohdan oldin qilish mumkin. Ammo siz unda kvartira darhol birgalikda egalik qilishini belgilay olmaysiz, chunki u nikohdan oldin sotib olingan. Faqat turmush o'rtoqlar umumiy mulkka ega bo'lishlari mumkin. Unga qadar siz ular bo'lmaysiz.

Hayrli kun! Birinchi kvartira 2013 yilda ipoteka asosida sotib olingan, sotib olishdan olingan mulk chegirmasi 30 er va 70 xotinga taqsimlangan. Deyarli hammasi qabul qilindi. Ipotekaning foizi olmagan. Menimcha, 2016 yilda sotilgan. Ikkinchi kvartira 2016 yilda ipoteka bilan sotib olingan. Ular undan hech narsa olishmadi. 2017 yilda qayta moliyalashtirildi Savol: er birinchi kvartira uchun ipoteka krediti uchun foiz olishi mumkinmi, ikkinchisiga esa xotini?
Va yana bir savol: erim va men endi ikkinchi kvartirani sotib olish uchun chegirma ololmaydi. birinchisini oldingizmi?

• Salom, Elena. Ha, buni qilish mumkin. Birinchi kvartira allaqachon sotilganligi muhim emas, ipoteka chegirmasi huquqi yo'qolmaydi. Faqat bitta ogohlantirish bor. Birinchi kvartira 2014 yildan oldin sotib olinganligi sababli, bu eski qonunchilik unga tegishli ekanligini anglatadi. Eski qonunchilikka ko'ra, sotib olish uchun chegirma va ipoteka chegirmalari bir-biri bilan chambarchas bog'liq edi; nisbatlar bir xil bo'lishi kerak. Shuning uchun er birinchi kvartira uchun 30% nisbatda ipoteka chegirmasini olish huquqiga ega. Shuning uchun, men xotinimga birinchi kvartira uchun ipoteka chegirmasini olishni maslahat beraman (chunki u kattaroq ulushga ega - 70%), eriga esa ikkinchisi uchun butun ipoteka chegirmasi.

  Yo'q, qila olmaysiz.

Salom! Kvartira 2016 yil yanvar oyida turmush o'rtog'i bilan birgalikdagi mulkka olingan, 2018 yilda u soliq imtiyozlari bo'yicha o'z huquqidan foydalanishni boshladi va 100% chegirma miqdorini (2 million rubl miqdorida) e'lon qildi. Ammo kvartiraning narxi 2 million 792 ming rublni tashkil qiladi. Men (xotin) 792000 xarajatning qolgan summasi uchun qonun bo'yicha menga tegishli bo'lgan mulkni ushlab qolish huquqidan foydalana olamanmi?
Yoki turmush o'rtog'i chegirma miqdorini allaqachon 100% deb e'lon qilganligi sababli, deklaratsiya qilinmagan xarajatlar miqdori saqlanib qolsa ham, men bu huquqdan foydalana olmaymanmi?
Biz shunchaki rubldagi xarajatlar miqdorini ko'rsatmadik. Ariza erimga soliq imtiyozini 100%, menga 0% taqsimlash haqida edi. Keyin butun kvartiradan atigi 260 ming olishimiz mumkin deb o'yladik va men ishlamaganim uchun biz chegirmaning o'zini taqsimlash uchun ariza yozdik.

• Salom Julia. Siz bunday bayonotni qabul qilganingiz g'alati. Odatda, bu xarajatlar miqdori ko'rsatiladi. Arizangiz matni mantig'iga ko'ra, siz chegirma olmaysiz, chunki ular sizni 0% deb ko'rsatdilar. Soliq idorangizdan bu haqda qanday fikrda ekanligini so'rang. Ular uchrashuvga borishlari mumkin. Iltimos, shu yerda roʻyxatdan oʻting. Ularning aytganlari juda qiziq.

  • Men soliq veb-saytidan xarajatlarni taqsimlash uchun arizani yuklab oldim va chegirma uchun hujjatlarni topshirmoqchiman. Keling, ko'ramiz) Men obunani bekor qilaman.

Boshqa sharhlarni ko'rsatish

222-modda, chegirmalarni amalga oshirishda qonun hujjatlarining ruxsat beruvchi va taqiqlovchi pozitsiyalarini belgilash.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi 222-modda

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun chiqaruvchi (vakillik) organlari ushbu Kodeksning 219-moddasida belgilangan ijtimoiy soliq imtiyozlari va ushbu Kodeksning 220-moddasida belgilangan mol-mulk solig'i chegirmalari miqdori doirasida chegirmalarning boshqa miqdorlarini belgilashi mumkin. ularning hududiy xususiyatlarini hisobga olgan holda.

RF ICning moddalari: 35, 40 (nikoh shartnomasini tuzishda), 14-modda - yaqin qarindoshlar ro'yxati.

RF IC, 35-modda. Er-xotinlarning umumiy mulkiga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish

1. Er-xotinning umumiy mol-mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish er-xotinning o'zaro roziligi bilan amalga oshiriladi.
2. Er-xotinlardan biri er-xotinning umumiy mol-mulkini tasarruf etish to'g'risida bitim tuzganda, u boshqa turmush o'rtog'ining roziligi bilan harakat qiladi deb hisoblanadi.

   Er-xotinning umumiy mol-mulkini tasarruf etish uchun er-xotinlardan biri tomonidan tuzilgan bitim boshqa turmush o'rtog'ining roziligi bo'lmaganligi sababli sud tomonidan faqat uning iltimosiga binoan va faqat o'z xohishiga ko'ra sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin. bitimning boshqa tomoni boshqa turmush o'rtog'ining kelishmovchiligini bilgan yoki bilishi kerak edi.

3. Huquqlari davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan mol-mulkni, qonun hujjatlarida majburiy notarial shakli belgilangan bitimni yoki majburiy davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan bitimni er-xotinlardan biri tasarruf etish toʻgʻrisida bitim tuzishi uchun u boshqa turmush o'rtog'ining notarial tasdiqlangan roziligini olish uchun zarurdir.

Ko'rsatilgan bitimni tuzishga notarial tasdiqlangan roziligi olinmagan turmush o'rtog'i ushbu bitim tuzilganligi to'g'risida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab bir yil ichida sudda bitimni haqiqiy emas deb topishni talab qilishga haqli.

RF IC, 40-modda. Nikoh shartnomasi

Nikoh shartnomasi - bu nikoh tuzayotgan shaxslarning kelishuvi yoki er-xotinning nikohdagi va (yoki) u bekor qilingan taqdirda ularning mulkiy huquqlari va majburiyatlarini belgilaydigan kelishuvi.

RF IC, 14-modda. Nikohga to'sqinlik qiladigan holatlar

Nikoh:

• kamida bittasi boshqa ro'yxatga olingan nikohda bo'lgan shaxslar;
• yaqin qarindoshlar (to'g'ridan-to'g'ri ko'tarilgan va tushuvchi chiziqdagi qarindoshlar (ota-onalar va bolalar, bobolar, buvilar va nevaralar), to'liq va yarim qonli (umumiy otasi yoki onasi bo'lgan) aka-uka va opa-singillar);
• asrab oluvchilar va asrab olingan bolalar;
• kamida bittasi sud tomonidan ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan shaxslar.

Moliya vazirligining 2014 yil 11 dekabrdagi xati, agar birgalikdagi mulk ro'yxatga olingan bo'lsa.

2012 yil 23 iyuldagi 212-FZ-sonli Federal qonuni

2012 va 2014 yillarda qonun hujjatlariga sezilarli o'zgartirishlar kiritildi, bu soliq ko'rsatmalariga ta'sir qildi, unga ko'ra hozirgi vaqtda soliq imtiyozlari taqdim etiladi.

Qabul qilish shartlari

Muayyan vaziyatlar ta'sir qiladi, printsipial jihatdan uning hisoblanishini va da'vo qilish huquqini taqiqlaydi. Ular orasida:

1. Hayotda faqat bir marta soliqni qaytarish huquqidan foydalaning. Hatto uning turmush o'rtog'ining sharti bo'lsa ham, mulkni chegirib tashlashni qayta talab qilish mumkin emas.
2. Qachon , mulkni qaytarish ta'minlanmaydi.
3. Ishsizlar, shu jumladan nafaqaxo'rlar va kunduzgi talabalar, chegirma ololmaydilar, chunki ular soliq to'lovchi emas.

2014 yildan oldingi va keyingi vaziyat

2014 yilda yangi soliq qonuni qoidalari qabul qilingandan so'ng, turmush o'rtoqlar San'atning 6-bandiga binoan soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar sifatida tan olindi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi. Bundan tashqari, agar ulardan biri belgilangan qoidalarni tugatmagan bo'lsa, ya'ni 260 ming rubl (2 000 000 ning 13%), siz turmush o'rtoqlardan biri tomonidan kvartira sotib olayotganda etishmayotgan soliq chegirmasini "olishingiz" yoki uni sotib olishga o'tkazishingiz mumkin. keyingi mulk.

Xuddi shu qonunchilik manbai soliq solinadigan uy-joyning maksimal qiymati 2 million rublni tashkil etishini tan oladi, bu 2014 yilgacha bo'lgani kabi, har bir chegirma oluvchiga emas, balki mol-mulkka taqsimlanadi.

Ushbu imtiyozlar faqat 01.01.2014 yildan keyin tuzilgan bitimlarga nisbatan qo'llaniladi, ilgari tuzilgan oldi-sotdi shartnomalari soliq imtiyozlarining eski standartlariga bo'ysunadi.

2012 yildagi islohotlarning nuanslari

2012-yilda soliq imtiyozlari berilmagan xonadon sotib olayotganda yaqin qarindoshlar ro‘yxati torlashtirilgan shaklda ko‘rib chiqildi va tasdiqlandi.

Agar er xotinining kvartirasini sotib olayotganda soliq imtiyozini olishni rejalashtirsa yoki aksincha, binolarni sotuvchisi ularning qarindoshlari emasligini hisobga olish kerak(bog'liqlik xususiyatlari). Bunday holatlarni quyidagi jadvalda yaqqol ko'rish mumkin.

Soliq chegirmasini olish qoidalari va imkoniyatlari

Umumiy mulkka egalik qilish

Agar mol-mulk birgalikda sotib olingan bo'lsa, er-xotinlar o'z xohishlariga ko'ra mulkni qaytarish uchun vakolat miqdorini taqsimlashlari mumkin. Bunday holda, uy-joyning umumiy qiymatining 10 dan 90% gacha bo'lgan diapazoni qo'llaniladi.

Aktsiyalarni o'z xohishiga ko'ra taqsimlash uchun yashash joyidagi FTS filialiga taqdim etilgan arizani to'ldirishda har bir arizachi uchun chegirma miqdorini ko'rsatish talab qilinadi. Bunday holda, quyidagi shartlarga rioya qilish kerak:

• har bir turmush o'rtog'i uchun chegirma miqdori 260 ming rubldan oshmaydi;
• umumiy miqdor belgilangan maksimalga to'g'ri keladi va ob'ektning umumiy qiymatining 100% dan oshmaydi.

Umumiy ulushga egalik qilish

Ushbu holatda turmush o'rtoqlar uchun kvartirani faqat o'z ulushlariga sotib olishda soliq imtiyozini berishga ruxsat beriladi. Istisno, turmush o'rtoqlardan biri uni olish huquqini yo'qotgan holatlardir. Bunday holatlar soliq organlari tomonidan yakka tartibda ko'rib chiqiladi.

Agar er vaqtincha ishsiz bo'lsa yoki xotin tug'ruq ta'tilida bo'lsa, soliq davrlarini o'zgartirish va ishdan keyin bir yil o'tgach, mol-mulkni qaytarishga ruxsat beriladi.

Kvartirada ulush sotib olayotganda soliq imtiyozini qanday olish haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin va biz ishsizlar uchun daromad solig'ini qaytarish usullari haqida gaplashdik.

Yakka tartibdagi tadbirkorlikda sotib olish

Bunday holda, turmush o'rtoqlar tomonidan kvartira sotib olayotganda mulkni chegirib tashlash kvartiraning egasiga beriladi. Ayrim hollarda, agar bunday shaxs nafaqa olish qoidalarini tugatgan bo'lsa yoki boshqacha tarzda ularni tasarruf etish huquqiga ega bo'lmasa, chegirma RF ICning 35-moddasi asosida turmush o'rtog'iga o'tkazilishi mumkin.

Buning uchun egasi soliq organiga ariza yozadi, unda u turmush o'rtog'iga vakolatlarni topshirish to'g'risidagi so'rovni ko'rsatib, bayonotning sabablarini ko'rsatadi. Ruxsat olingandan so'ng, ikkinchi turmush o'rtog'i qonun hujjatlarida belgilangan tartibda o'zi uchun mulk deklaratsiyasini tuzadi.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida mol-mulk solig'i chegirmalarini taqsimlash uchun arizani yuklab oling:,.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida mulk solig'i chegirmalarini taqsimlash uchun ariza namunasi

Ipoteka krediti bo'yicha chegirma

Ipoteka bergan turmush o'rtoqlar uchun kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari oshirilishi mumkin. Qaytarilgan kattaroq summani olishga ruxsat beriladi, uning miqdori ikki qismdan iborat:

• ob'ektdan asosiy chegirma, uning qiymati 2 milliondan oshmasligi kerak;
• foiz stavkasini kamaytirish 1 milliondan oshmasligi kerak.

Bundan kelib chiqqan holda, agar kvartira va ssuda shartnomasi eriga berilgan bo'lsa, u holda xotinning kvartirani sotib olayotganda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 35-moddasi asosida uy-joy narxidan soliq imtiyozini olishga ruxsat beriladi. RF IC. Ammo erning ipotekasi bo'yicha foizlar o'tkazilmaydi., chunki RF ICning 35-moddasi va 220-moddaning 6-bandi ushbu turdagi xarajatlarga taalluqli emas.

Xotin ipoteka bo'yicha birgalikda qarz oluvchi bo'lgan holatlar bundan mustasno. Bunday holda, foiz stavkasini shartnoma taraflari tomonidan belgilangan miqdorda, shu jumladan to'liq miqdorda to'lash uchun chegirma tuzishga ruxsat beriladi.

Er kvartira sotib olayotganda xotini uchun soliq imtiyozini olishi mumkinmi?

Rasmiy ro'yxatga olingan nikoh shartlariga ko'ra birgalikda olingan mulk umumiy hisoblanganligi sababli, unga qo'yilgan moliyaviy mablag'lar ham umumiy hisoblanadi, chunki ular oilaviy xarajatlar byudjeti hisobidan to'langan.

Shu asosda turmush o'rtoqlar bir-birlari uchun chegirma qilishlari mumkin. Ammo bu qoida faqat quyidagi munosabatlarga tegishli:

• agar mulk 2014 yildan keyin sotib olingan bo'lsa;
• agar kvartira rasmiy nikoh tuzilganidan keyin sotib olingan bo'lsa.

Agar er xotiniga berilgan kvartira uchun mulkni qaytarishni xohlasa, quyidagi algoritmga muvofiq harakat qilish kerak:

1. Sotish dalolatnomasi ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin bir yildan kechiktirmay, mahalliy soliq idorasiga boring, turar joy egasining erining ro'yxatga olish va yashash joyida.
2. Xotin xat yozadi, unda u sabablarini tushuntirgan holda soliq imtiyozini berish to'g'risidagi arizani shakllantiradi. Masalan, u ota-ona ta'tilida yoki uning daromadi sezilarli darajada past.
3. U bilan bir vaqtda yoki soliq organi turmush o'rtog'ining arizasini ma'qullaganidan keyin, chegirma talab qiladigan bayonot, deb yozadi er.
4. Arizalar ilova qilinishi kerak nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxalari, Rosreestrda ro'yxatga olingan oldi-sotdi shartnomalari va ariza beruvchilarning fuqarolik pasportlari. Er buxgalteriya bo'limidan 2-NDFL shaklidagi sertifikatni ilova qiladi va 3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini to'ldiradi.

Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari uchun arizani yuklab oling:,

2-NDFL shaklida daromad sertifikatini to'ldirish namunasi

3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasi:,.

3-NDFL shaklida deklaratsiyani to'ldirish namunasi shunday ko'rinadi

Deklaratsiya qilingan shaxsning huquqiy layoqatini tekshirgandan so'ng, kvartira egasining eri joriy soliq davri uchun uning soliq to'lovlaridan ushlab qolinadi. U ularni shaxsiy bank hisob raqamiga yoki bank kartasiga o'tkazish yo'li bilan olishi mumkin.

Ushbu imtiyozlar birgalikda yashovchi fuqarolarga taalluqli emas, lekin fuqarolik munosabatlari ro'yxatga olinmagan. Va shuningdek - nikoh shartnomasini tuzgan shaxslarga, uning shartlari RF ICning 35-moddasi kuchini bekor qiladi.

Bundan tashqari, mulk deklaratsiyasini olish algoritmini, agar u allaqachon hisoblangan bo'lsa, keyingi soliq davrida istalgan bosqichda o'zgartirish mumkin. Ushbu tartib, shuningdek, zarur hujjatlar to'plami ilova qilingan birgalikda topshirilgan arizalar bilan tartibga solinadi.

Taqdim etilgan material turmush qurganlarga kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olish vakolatlarini topshirishning nuanslarini tushunishga yordam beradi.

Ushbu maqolada biz ko'rib chiqamiz: er / xotinni davolash uchun soliq imtiyozlari. Keling, boshqa chegirmalar bilan birga chegirma olishingiz mumkinligini ko'rib chiqaylik. Keling, soliq imtiyozlarini olishdan bosh tortish sabablari haqida gapiraylik.

Er/xotinning davolanishi uchun soliq imtiyozlari: kim chegirma olishi mumkin va mumkin emas?

Agar Rossiya Federatsiyasi fuqarosi diagnostika, davolash, dori-darmonlarni sotib olish bilan bog'liq xarajatlarni amalga oshirgan bo'lsa, u holda Hukumatning 2001 yil 19 martdagi 201-sonli qaroriga muvofiq soliq to'lovchi tibbiy xizmatlar uchun ijtimoiy soliq imtiyozini olish huquqiga ega. taqdim etilgan: (kengaytirish uchun bosing)

• soliq to'lovchi;
• soliq to'lovchining turmush o'rtog'i;
• soliq to'lovchining ota-onasi;
• soliq to'lovchining 18 yoshga to'lmagan bolalari.

Qonunga muvofiq, barcha toifadagi fuqarolar soliq imtiyozlarini talab qila olmaydi:

Soliq imtiyozlarini berish imkoniyati bevosita shaxsiy daromad solig'ini to'lashga bog'liqligini aniq tushunish kerak.

Er / xotin uchun qanday chegirmalar olinishi mumkin?

Rossiya Federatsiyasining soliq qonunchiligi turmush o'rtog'i, bolalari uchun soliq imtiyozlarini olish imkoniyatini tartibga soladi:

Soliq imtiyozlari turi	tushuntirish	Normativ akt
Mulk	Er-xotinlar kvartirani, xonani, uyni, ko'chmas mulk ulushini sotib olgan taqdirda, mulk avtomatik ravishda umumiy umumiy mulk hisoblanadi. Soliq imtiyozini olish uchun faqat turmush o'rtoqlardan biri soliq organlariga Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2012 yil 22 noyabrdagi ED-4-3 / sonli xati bilan tasdiqlangan arizani taqdim etishi kerak. [elektron pochta himoyalangan], bu soliq imtiyozini taqsimlash bo'yicha turmush o'rtoqlarning birgalikdagi qarorini ko'rsatadi. Xarajatlar uchun chegirma miqdori bir kishi uchun 2 000 000 rubldan oshmaydi.	Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi
Ijtimoiy	O'qish xarajatlari: shaxsiy ta'lim; 24 yoshgacha bo'lgan bolalarni o'qitish (kunduzgi); 24 yoshgacha bo'lgan hozirgi va sobiq palatalarni tayyorlash (kunduzgi); Bolalarni o'qitish xarajatlari uchun chegirma miqdori yiliga 50 000 rubldan oshmaydi (1-misol). Birodarning ta'limi (kunduzgi). Davolash xarajatlari: · shaxsiy davolanish; turmush o'rtoqlar, ota-onalar, 18 yoshgacha bo'lgan bolalarni davolash; soliq to'lovchining o'ziga, turmush o'rtoqlariga, ota-onalariga, 18 yoshgacha bo'lgan bolalariga davolovchi shifokor tomonidan belgilangan dori-darmonlar; · soliq to'lovchining o'zi, turmush o'rtoqlari, ota-onalari, 18 yoshga to'lmagan bolalarning ixtiyoriy sug'urta shartnomalari bo'yicha sug'urta mukofotlari. O'z ta'limi, aka-uka yoki opa-singilning ta'lim olishi uchun harajatlar uchun chegirma miqdori soliqqa tortilishi kerak bo'lgan boshqa xarajatlar bilan birgalikda 120 000 rublni tashkil qiladi (2-misol). Ushbu cheklov qimmat tibbiy xizmatlar ko'rsatishga taalluqli emas.	Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasi
Standart	Ota-onalarga, ota-onalarning turmush o'rtoqlariga va farzand asrab oluvchilarga har oyda soliq imtiyozlari beriladi: 12 000 rubl - 18 yoshgacha bo'lgan nogiron bola va 24 yoshgacha (I yoki II guruh nogironligi) kunduzgi bo'lim talabasi (rezident, stajyor, aspirant) uchun (3-misol). Soliq chegirmasi vasiylarga, homiylarga, farzandlikka oluvchilarga, farzandlikka oluvchining turmush o'rtog'iga har oyda beriladi: 1400 rubl - birinchi bola uchun; 1400 rubl - ikkinchi bola uchun; 3000 rubl - uchinchi va undan keyingi bolalar uchun; · 6 000 rubl - 18 yoshgacha bo'lgan nogiron bola va 24 yoshgacha (I yoki II guruh nogironligi) kunduzgi bo'lim talabasi (stajyor, stajyor, aspirant) uchun. Soliq chegirmasi yagona ota-onaga, vasiyga, farzand asrab oluvchiga ikki barobar miqdorda beriladi. Agar boshqa turmush o'rtog'i qonun hujjatlariga muvofiq unga tegishli bo'lgan soliq imtiyozini olishdan bosh tortganligi to'g'risida ariza yozgan bo'lsa, turmush o'rtoqlardan biri uchun soliq imtiyozi ikki baravar ko'p miqdorda berilishi mumkin. Soliq chegirmasi soliq to'lovchining yillik daromadi 350 000 rubldan oshguncha amal qiladi.	Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 218-moddasi

№1 misol

Udaltsova U.U. o'g'li UrFUning kunduzgi talabasi. O'qitish narxi yiliga 98 000 rublni tashkil qiladi. 2016 yil uchun Udaltsova U.U.ning daromadi. 580 000 rublni, shaxsiy daromad solig'i - 75 400 rublni tashkil etdi.

№2 misol

Voinkov V.V. 2016 yilda u UrFUning sirtqi bo'limiga o'qishga kirdi. Ta'lim narxi yiliga 72 000 rublni tashkil qiladi. 2016 yilda Voinkov V.V. 62 000 rubl qiymatidagi stomatologik xizmatlarni oldi (qimmatbaho tibbiy muolajalarga taalluqli emas). Hammasi bo'lib, xarajatlar miqdori 72 000 + 62 000 = 134 000 rublni tashkil etdi.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasiga muvofiq, o'z ta'lim xarajatlari uchun chegirma miqdori boshqa xarajatlar bilan birga 120 000 rubldan oshmaydi. Shunday qilib, bu Voinkov The.The. miqdorida soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega bo'lishi mumkin:

120000 * 13% = 15600 rubl.

№3 misol

Nefedova N.N. 3 yosh, 7 yosh, 15 yoshli uchta bola. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasida standart soliq imtiyozlari quyidagilardan iborat bo'ladi:

• 1400 rubl - birinchi bola uchun;
• 1400 rubl - ikkinchi bola uchun;
• 3000 rubl - uchinchi bola uchun.

Jami: 5800 rubl.

Ish haqi Nefedova N.N. oyiga 42 000 rublni tashkil qiladi. Shaxsiy daromad solig'i quyidagicha hisoblab chiqiladi: (42000 - 5800) * 13% = 4706 rubl. Nefyodova N.N.ni ekstraditsiya qilish uchun. 42000 - 4706 \u003d 37294 rubl miqdorida to'lash kerak. Nefedova N.N. standart soliq chegirmalarini taqdim etish uchun ish beruvchiga ariza yozmagan - bu miqdor berilishi kerak edi:

42 000 - (42 000 * 13%) = 36 540 rubl (shaxsiy daromad solig'i 5 460 rubl bo'ladi).

Turmush o'rtog'ini davolash uchun soliq imtiyozini berish tartibi

Turmush o'rtog'ini davolash uchun soliq imtiyozini olish uchun siz quyidagi bosqichlarni bajarishingiz kerak: (kengaytirish uchun bosing)

1. Kerakli hujjatlarni to'plash va soliq organlariga topshirish. Agar hujjatning nusxasi taqdim etilsa, hujjatning asl nusxasi siz bilan birga bo'lishi shart.
2. Soliq organlari tomonidan hujjatlarni tekshirish natijalarini kuting (90 kungacha) va qaror qabul qiling. Qabul qilingan qaror to'g'risidagi xabar soliq to'lovchiga 10 kun ichida keladi.
3. Agar soliq organlari soliq to'lovchiga nisbatan ijobiy qaror qabul qilsa, pul o'tkazmasi 30 kun ichida olinishi kerak.

Turmush o'rtog'i uchun soliq imtiyozlarini olish uchun ariza berish uchun zarur hujjatlar

Turmush o'rtog'i uchun soliq imtiyozini olish uchun Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligi 2012 yil 01 noyabrdagi 03-04-05 / 10-1239-sonli xatida soliq to'lovchi soliq organlariga quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• tibbiy xizmatlar uchun to'lov sertifikati (sertifikatni taqdim etish shakli va tartibi Rossiya Federatsiyasi Soliqlar va yig'imlar bo'yicha vazirligi va Rossiya Federatsiyasi Sog'liqni saqlash vazirligining 2001 yil 25 iyuldagi 289 / BG-son buyrug'i bilan tasdiqlangan. -3-04 / 256);
• ko'rsatilgan tibbiy xizmatlar uchun to'lov faktini tasdiqlovchi naqd pul cheki, kassa kirim orderi uchun kvitansiya, bank ko'chirmasi yoki boshqa to'lov hujjatlari;
• litsenziyaning tibbiy tashkilot tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
• talab qilinadigan soliq davri uchun 2-NDFL sertifikati;
• 3-NDFL deklaratsiyasi;
• shaxsni tasdiqlovchi hujjat nusxasi;
• pul o'tkazish uchun bank rekvizitlari;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma.

Turmush o'rtog'i uchun soliq imtiyozini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur hujjatlarni qaerga topshirish kerak?

Soliq chegirmalarini ro'yxatdan o'tkazish uchun barcha kerakli hujjatlar bir necha usul bilan yuborilishi mumkin:

Hujjatlarni qabul qiluvchi tomon	Afzalliklar	kamchiliklari
Federal soliq xizmati	Agar mavjud bo'lsa, soliq inspektori xatolarni ko'rsatishi mumkin.	Navbatda uzoq kutish
davlat xizmatlari	Hujjatlarni topshirishning qulay usuli - Internetga ulangan kompyuter bo'lishi kifoya	Kengaytirilgan malakasiz elektron imzoni olish kerak
Ish beruvchi	2-NDFL sertifikati va 3-NDFL deklaratsiyasiga ehtiyoj yo'q	Ishchi kuchiga sarflangan xarajatlar to'g'risida ma'lumotni tarqatish mumkin
Pochta	Pochta bo'limlarining qulay joylashuvi	Hujjatlarning yo'qolishi yoki shikastlanishi

Soliq deklaratsiyasini topshirish muddatlari

Soliq imtiyozlarini berish uchun hujjatlar soliq davri tugaganidan keyin taqdim etiladi. Misol uchun:

Davolash uchun soliq imtiyozlari miqdori

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasiga muvofiq, turmush o'rtog'ini davolash uchun amalda qilingan xarajatlar miqdorida nazarda tutilgan maksimal soliq chegirmasi 120 000 rubldan oshmaydi. Agar sizga qimmat tibbiy yordam kerak bo'lsa, soliq imtiyozlari miqdorida cheklov yo'q.

Chegirma boshqa chegirmalar bilan birlashtirilishi mumkinmi?

Soliq qonunchiligi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 219-moddasi) soliq to'lovchilarga quyidagilarga qaratilgan xarajatlarni birlashtirishga imkon beradi:

• ta'lim;
• tibbiy xizmatlarni olish;
• nodavlat pensiya ta'minoti;
• ixtiyoriy hayot sug'urtasi;
• jamg'arib boriladigan pensiya uchun qo'shimcha sug'urta mukofotlarini to'lash;
• ularning malakasini mustaqil baholash uchun to'lov.

Bunday holda, umumiy xarajatlar 120 000 rubldan oshmasligi kerak.

Turmush o'rtog'imning davolanishi uchun soliq imtiyozini necha marta talab qilishim mumkin?

Qonunchilik soliq to'lovchiga har yili soliq davri tugaganidan keyin soliq imtiyozlarini olish uchun soliq organlariga murojaat qilish imkonini beradi.

Soliq deklaratsiyasining muddatlari

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 88-moddasiga muvofiq quyidagi shartlar belgilanadi:

• 90 kun - hujjatlarni tekshirish;
• 10 kun - soliq to'lovchi soliq organlaridan qaror to'g'risida xabar oladi;
• 30 kun - soliq to'lovchining hisob raqamiga mablag'larni o'tkazish.

Misol uchun:

2017 yil 1 fevralda soliq imtiyozlari uchun soliq organlariga hujjatlar taqdim etildi. Tekshirish 2017 yil 02 maygacha amalga oshirilishi kerak. Hujjatlar tekshirilishi kerak, qaror qabul qilinishi kerak. 2017 yil 12 mayga qadar soliq to'lovchi qabul qilingan qaror haqida soliq organlaridan xabar oladi. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, mablag'lar 2017 yil 11 iyungacha soliq to'lovchining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Soliq chegirmalarini olishni rad etish sabablari

Soliq organlari har doim ham soliq imtiyozlarini taqdim etish bo'yicha ijobiy qarorlar qabul qilmaydi.

Soliq imtiyozlarini berishni rad etish bir qator sabablarga ko'ra bo'lishi mumkin:

• to'liq hujjatlar to'plami taqdim etilmagan;
• hujjatlar soliq to'lovchini ro'yxatdan o'tkazish joyida emas, balki Federal Soliq xizmatiga taqdim etilgan;
• hujjatlarda xatolar mavjud;
• qonun hujjatlarida ko‘rsatilgan qarindoshlar toifasiga kirmaydigan shaxslarning davolanishiga haq to‘lash uchun hujjatlar taqdim etgan;
• bitta ota-onaning (farzand asrab oluvchi, vasiy, homiy) nikohi, agar San'atga muvofiq. Soliq kodeksining 218-moddasi ikki tomonlama soliq imtiyozini oldi.

Savol va Javob

Savol 1. Men hozir ishsizman va shuning uchun daromad solig'ini to'lamayman. 2017 yil 12 fevraldan 28 fevralgacha kasalxonada davolandim. Xizmat ko'rsatish uchun barcha hujjatlar menga berildi. Bu holatda turmush o'rtog'iga soliq imtiyozini berish mumkinmi yoki ba'zi hujjatlarni qayta ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi?

Javob: Rossiya Moliya vazirligining 2014 yil 12 fevraldagi 03-04-05 / 22028-sonli xatiga muvofiq, turmush o'rtog'ingiz siz uchun berilgan hujjatlar mavjud bo'lsa ham, soliq imtiyozini talab qilishi mumkin. Moliya vazirligi o'z maktubida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 256-moddasi va Oila kodeksining 34-moddasiga ishora qiladi, unda turmush o'rtoqlar tomonidan nikoh paytida olingan mol-mulk birgalikdagi mulk hisoblanadi. Ushbu mulk daromadni o'z ichiga oladi.

Savol №2. Erim Germaniyadagi tibbiyot markazida qimmat terapiyaga muhtoj. Bu holatda men soliq imtiyozlari olish huquqiga egamanmi?

Javob: Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, agar siz Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan klinikalarda tibbiy xizmatlar olsangiz, soliq imtiyozlari berilishi mumkin va shuning uchun sizning holatingizda soliq imtiyozlari taqdim etilmaydi.

Savol №3. 2017 yilda 2015 yilda olingan tibbiy xarajatlar uchun soliq imtiyozini olish uchun ariza topshirishim mumkinmi?

Javob: Agar siz 2016 yilda ushbu huquqdan foydalanmagan bo'lsangiz, 2017 yilda ariza bering.