Uy-joy mulkdorlari shirkati yuridik shaxsning tashkiliy-huquqiy shakli bo'lib, barcha xarajatlar mulkdorlarning o'zlari - rezidentlar tomonidan shaxsiy manbalardan to'lanadi, ya'ni bunday korxona xo'jalik faoliyati bilan shug'ullana olmaydi va foyda keltira olmaydi, lekin notijorat maqsadlarda mo'ljallangan. davlat funktsiyalari. Shuning uchun, HOA kengashi har bir xarajat elementini tortadi. Ulardan eng kattasi yollanma ishchilarning ish haqidir. Agar farrosh, elektrchi va mexaniksiz qilish deyarli imkonsiz bo'lsa, unda buxgalterni yollash masalasi muhokama qilinadi. HOAga buxgalter kerakmi, u qanday hisobchi bo'lishi kerak, u qanday mas'uliyatni o'z zimmasiga olishi kerak, qanday huquqlarga ega bo'lishi kerak, ishga qabul qilishda qanday shartnomani to'ldiradi?

HOA faoliyatining iqtisodiy bo'lmagan yo'nalishiga qaramay, u o'z balansida turli qiymatlar va mablag'larning hisobini yuritishi shart. Bu zarurat fuqarolik qonunchiligida - Fuqarolik Kodeksining 291-moddasida, shuningdek, Buxgalteriya hisobi to'g'risidagi 402-sonli qonun bilan belgilanadi.

Hamkorlikning daromadlari va xarajatlarini hisobga olish uni mohirona olib bora oladigan xodimni - buxgalterni talab qiladi.

HOAda, aytib o'tilganidek, boshqa odamlar ham ishlaydi - farrosh, farrosh, elektrchi, chilangar va boshqalar, ularning har biri mehnat hujjatlarini rasmiylashtirishi va shaxsiy daromad solig'i bilan ish haqini to'lashi, shuningdek sug'urta badallarini o'tkazishi kerak. byudjetdan tashqari tizimga, kontragentlar va nazorat qiluvchi ijro etuvchi organlar bilan hujjat aylanishini ta'minlash.

HOA faoliyatining eng muhim qismi bu aholi va kommunal xizmatlar o'rtasidagi vositachilikdir. To'lovlarni hisoblash, bildirishnomalar va to'lov topshiriqlarini o'z vaqtida jo'natish, kommunal to'lovlarni to'lash monitoringi - bu funktsiyalarning barchasi buxgalterga yuklangan.

HOA byudjeti cheklanganligi sababli, yollangan buxgalter kadrlar hujjatlari uchun ham javobgardir - xodimlar bilan barcha operatsiyalar u orqali o'tadi va tahliliy va iqtisodiy faoliyat - prognozlar, rejalar tuzish, tashkilotning tanlangan yo'lining samaradorligini baholash, ish faoliyatini hisoblash. ko'rsatkichlar va boshqalar.

Kim lavozimni egallashi mumkin

Buxgalterning sanab o'tilgan vazifalari va funktsiyalarini va HOA ning moliyaviy imkoniyatlarini hisobga olgan holda, ushbu xodimga qo'yiladigan talablar yuqori bo'ladi - asosiy rolni bajaradi, shuningdek iqtisodchi va kadrlar bo'limi xodimi. Ulardan birinchilari qatorida maxsus ta'lim va buxgalteriya dasturlari bilan ishlash tajribasi, turli xil rasmiy vazifalarni bajaradi. Agar nomzod ilgari bosh buxgalter bo'lib ishlagan bo'lsa, maqbuldir.

Talablar

Shunday qilib, HOA buxgalteriga qo'yiladigan asosiy talablar:

• uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida buxgalter lavozimida ish tajribasi - kamida 3 yil;
• Bosh buxgalter lavozimidagi ish tajribasi - kamida 1 yil;
• 1C 8.3 va VDGB dasturlarini bilish;
• amaldagi qonunchilik, huquqiy asoslar, xodimlarni boshqarish, mehnat standartlarini bilish;
• ish yuritish uchun zarur bazaga ega bo'lish;
• uy-joy kommunal xo'jaligi, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqaruv kompaniyalarining buxgalteriya hisobi xususiyatlarini bilish;
• kompyuter va ofis texnikasidan yuqori darajada foydalanish;
• Excel va uning analoglarini bilish;
• buxgalteriya hisobi, soliqlar, moliya, sud amaliyoti, bank ishi, xalqaro buxgalteriya standartlari sohasidagi yangiliklarni monitoring qilish;

Kasbiy talablarga qo'shimcha ravishda, shaxsiy fazilatlar muhim ahamiyatga ega - katta hajmdagi ishlarni bajarish va turli hujjatlarni boshqarish qobiliyati - xodimlar, buxgalteriya hisobi, biznes, soliq, psixologik va jismoniy stressni engish, chidamlilik va stressga chidamlilik, energiya, intizom va tashkilot, matematik fikrlash, yaxshi xotira, diqqat va bunday mas'uliyatli lavozim uchun zarur bo'lgan boshqa xususiyatlar.

Mas'uliyat va huquqlar

Ko'p qavatli uy buxgalterining majburiyatlariga quyidagilar kiradi:

• Birlamchi buxgalteriya hisobini yuritish - turli aktivlar va qimmatbaho narsalarni qabul qilish va olib qo'yish;
• kompaniyaning hisobvaraqlarida pul oqimlarini hisobga olish - kirish va chiqish;
• kommunal xizmatlar va boshqalar uchun to'lovlarni hisoblash operatsiyalari:
• suv;
• elektr energiyasi;
• telefon aloqalari;
• drenajlar;
• kvartira uchun to'lov;
• HOA kapitaliga badallar;
• egalari uchun to'lov kitoblarini berish;
• HOA xodimlari uchun doimiy va o'zgaruvchan ish haqini hisoblash va o'tkazish;
• moddiy boyliklarning tushumlari va xarajatlarining smeta ma'lumotlariga muvofiqligini nazorat qilish;
• etkazib beruvchilar va kommunal xizmatlardan xizmatlarni to'lash bo'yicha hisob-kitoblar va operatsiyalar;
• soliqlar, sug'urta mukofotlari va boshqa to'lovlarni hisoblash va to'lash;
• fiskal va nazorat organlari uchun hisobotlarni tayyorlash, yuritish va o'z vaqtida taqdim etish - badallarning yagona hisob-kitobi, 4-FSS, RSV-1, soddalashtirilgan soliq tizimi yoki boshqa rejim bo'yicha deklaratsiyalar, 2-NDFL sertifikatlari, HOA bo'yicha hisobotlar, QQS hujjatlari, va boshqalar. .;
• shirkat muassislari uchun hujjatlarni tayyorlash - bajarilgan ishlar bo'yicha hisobotlar, xarajatlar, balans va boshqalar;
• rezidentlarning so'rovlarini bajarish, deb atalmish. "aylanma" - ro'yxatga olish, o'chirish, ro'yxatga olish ma'lumotlarini o'zgartirish, kommunal to'lovlar, sertifikatlar va boshqalarni shakllantirish;
• kadrlar bo'limi xodimi sifatida ishlash - mehnat shartnomalarini tuzish, qabul qilish yoki ishdan bo'shatish to'g'risida buyruqlar berish, ish tavsiflarini yaratish, ta'til to'lovlarini, kasallik ta'tillarini, kompensatsiyalarni va boshqalarni hisoblash, ish jadvallarini, mehnat daftarchalarini va xodimlarni hisobga olishning boshqa shakllarini yuritish. .

Aksariyat HOAlar elektron to'lov usullarini joriy qildilar, shuning uchun bu holda buxgalter rezidentlarning hisoblari bilan ham ishlashi kerak - muntazam ravishda to'lovlar va qarzlar uchun eng so'nggi to'lov holatini kiriting va pul o'tkazmalarini amalga oshiring.

HOA buxgalterining huquqlari:

• belgilangan, qonuniy usullardan foydalangan holda ijarachilarning qarzlarini undirish;
• nazorat qilish maqsadida HOA balansiga muvofiqligi uchun moddiy boyliklarni inventarizatsiya qilish;
• HOA va uning mol-mulkidan maqsadsiz, zarar etkazuvchi yoki noqonuniy sarflanishining oldini olish;
• tashkilot hujjatlarini imzolash va muhrlash va ularni tasdiqlash;
• HOA boshqaruvining boshqaruv va boshqa qarorlarining qonuniyligini nazorat qilish;
• pul oqimini tahlil qilish;
• kontragentlar bilan o'zaro munosabatlarda HOA vakili sifatida harakat qilish;
• malaka oshirish, tayyorlash, qayta tayyorlashga yo‘llanma berish to‘g‘risida so‘rovlar yuborish.

Ko'rinib turibdiki, HOAdagi buxgalterning huquq va majburiyatlari boshqa har qanday korxonadagi ushbu tushunchalarga o'xshash - hujjatlarni yuritish, faoliyatning qonuniyligini ta'minlash, tushumlarni tashkil etish va resurslardan ehtiyotkorlik bilan foydalanish.

Mas'uliyat

Ish uchun ishonib topshirilgan mol-mulk va bajarilgan harakatlarning sifati uchun javobgar bo'lgan xizmat ko'rsatuvchi xodimlardan farqli o'laroq, buxgalter yuqori darajada va kengroq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi:

• mehnat vazifalarini bajarmaslik yoki ularni noto'g'ri bajarish;
• boshqaruvga bo'ysunishdan bosh tortish;
• noqonuniy xatti-harakatlarda rahbariyatga bo'ysunish;
• noqonuniy xatti-harakatlar va operatsiyalarni amalga oshirish;
• shirkatga moddiy va moliyaviy zarar yetkazish - o'g'irlik, ma'lumotlarni yashirish, bila turib yolg'on ma'lumotlarni taqdim etish, to'lovlarni kechiktirish, bank topshiriqlarini o'z vaqtida bajarmaslik va boshqalar.

Buxgalter pul oqimlari to'g'risidagi ma'lumotlarni nazorat qilganligi va hisobga olganligi sababli, unga moliyaviy va iqtisodiy qonunbuzarliklarga yo'l qo'yish uchun bosim o'tkazilishi mumkin. Bunday holda, talablarni yozma va rasmiy ro'yxatdan o'tkazishni talab qilish va keyin ishni sheriklikni nazorat qilish uchun rezidentlar tomonidan tuzilgan HOA komissiyasiga ko'rib chiqish uchun yuborish kerak.

Mehnat shartnomasi

Garchi buxgalter ishga qabul qilingandan so'ng, kadrlar masalalari bilan shug'ullanadi, shu jumladan. mehnat shartnomalarini tuzishda boshqa shaxs u bilan shartnoma tuzishi shart.

Shartnoma buxgalterning harakatlari uchun asos bo'ladi - axir u rezidentlarning mablag'lari va boyliklariga bevosita kirish huquqiga ega. Xodimning o'zi uchun bu barcha belgilangan ijtimoiy va mehnat huquqlarini olish kafolatidir.

Ishga olish uchun buyruq yoki ko'rsatma beriladi. Buxgalterni ishdan bo'shatish uchun aktivlar va majburiyatlarni, hujjatlarning holatini va umuman buxgalteriya hisobini tekshirish va solishtirish kerak.

Shartnoma elementlari:

• asosiy qoidalar - bitimning sanasi, joyi va boshqa parametrlari, tomonlar to'g'risida;
• ish beruvchi va xodimning majburiyatlari va huquqlari;
• sinov muddati va xodimlarga qabul qilish shartlari;
• mehnat rejimi;
• ish sharoitlari va ish haqi;
• taqdim etilgan ijtimoiy va mehnat huquqlari - kompensatsiya, ta'til to'lovi, kasallik ta'tillari va boshqalar;
• tomonlarning javobgarligi;
• xulosa.

Oxirida tomonlarning tafsilotlari, ularning imzolari ko'rsatiladi va HOA muhri bosiladi.

Shartnoma shartlarini o'zgartirish uchun bekor qilingan bandni ko'rsatgan holda yoki bandni yangisiga almashtirish, shuningdek qo'shimcha qoidalarni qo'shish bilan qo'shimcha bitimlar tuziladi.

Ish tavsifi

Oldingi bo'limlardan ko'rinib turibdiki, buxgalter turli va intensiv vazifalarni bajaradi. HOA raisi vakili bo'lgan buxgalter ham, menejer ham xodimning vazifalari va ish chegaralari masalasida bir-biriga qarshi da'volarga ega bo'lmasligi uchun ish tavsifi tuziladi - buxgalterning funktsiyalari to'g'risida batafsil hujjat.

Ko'rsatmalar menejer tomonidan chiqariladi va buxgalter tomonidan kvitansiyada yozma ravishda ko'rib chiqilgandan so'ng u tomonidan tasdiqlanadi.

Ko'rsatmalar:

• umumiy ma'lumot;
• buxgalterga qo'yiladigan talablar, uning majburiyatlari va huquqlari;
• javobgarlik;
• xulosa.

Agar tomonlar hujjat qoidalarini qayta ko'rib chiqqan bo'lsa, masalan, yangi majburiyatlar qo'shilgan, to'lov standartlarini o'zgartirgan yoki aksincha, vazifalar va funktsiyalar sonini qisqartirgan bo'lsa, odatda qo'shimcha kelishuv tuzilmaydi, lekin yangi ko'rsatma tuziladi. yuqoriga, rahbariyat tomonidan sertifikatlangan va raqam va sanani ro'yxatdan o'tkazish sharti bilan.

Ishning xususiyatlari

Buxgalteriya hisobi nuqtai nazaridan, bu xususiyatlar:

• tashkilotning mablag'lari - rezidentlarning omonatlari;
• odatda maxsus soliqqa tortish rejimi - soddalashtirilgan soliq tizimi;
• ba'zi rezidentlar HOAda ishtirok etishdan bosh tortishlari mumkin, keyin ular bilan alohida shartnomalar tuziladi va ularning badallari boshqacha hisobga olinadi;

Ushbu nuanslarning barchasiga rioya qilish uchun sizga tajribali va malakali ishchi kerak.

HOAda buxgalter xuddi ishchi xodimlar kabi kerak. Bu sheriklik faoliyatining barcha qonunchilik sohalarini tushunadigan, korxonani halol boshqaradigan va uning barqarorligi haqida qayg'uradigan universal ishchi bo'lishi kerak.

Har qanday tashkilot, xoh u tijorat yoki notijorat, buxgalteriya hisobini yuritishi kerak, shuning uchun u buxgalter lavozimini ta'minlashi kerak. Uy-joy mulkdorlari shirkati yoki TSN bundan mustasno emas, shuning uchun bunday xodim xodimlar tarkibiga kiritilishi kerak.

HOA buxgalterining lavozim majburiyatlari bevosita tashkilotning o'zi, ularda yashovchi odamlarning uylari va kvartiralariga xizmat ko'rsatishga qaratilgan faoliyati bilan bog'liq. Shu munosabat bilan ushbu lavozimdagi mutaxassisning vazifalariga quyidagilar kiradi:

1. shirkat ishtirokchilarining mulki bo'lgan turar-joy va noturarjoy ko'chmas mulk uchun kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash. To'lov hayotni ta'minlashning turli tizimlari - suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr energiyasi, gaz, qattiq maishiy chiqindilarni olib tashlash, shuningdek sheriklik fondiga ajratmalar uchun hisoblab chiqiladi;
2. kvartiralarning egalari tomonidan zarur kommunal xizmatlarni to'lash uchun dastlabki hujjatlarni (kvitansiyalarni) tayyorlash;
3. uchinchi tomon xizmatlaridan foydalanish bilan bog'liq birlamchi hujjatlarni qabul qilish va qayta ishlash;
4. shirkat tarkibiga kiruvchi xodimlarning ish haqi va ulardan davlat sug‘urta fondlariga ajratmalarni hisoblash;
5. kontragentlarning xizmatlarini to'lash, soliq va yig'imlarni to'lash uchun bank o'tkazmalarini amalga oshirish;
6. HOA faoliyatini qo'llab-quvvatlash uchun zarur bo'lgan inventarlarni hisobga olish va hisobdan chiqarish;
7. davlat organlariga zarur hisobot shakllarini taqdim etish;
8. ko'p qavatli uylarda uy-joy mulkdorlari tomonidan so'ralgan ma'lumotlarni berish.

Ushbu faoliyat sohasidagi xodim buxgalteriya hisobining deyarli barcha sohalarini yuritish uchun javobgardir va shuning uchun u o'z ish beruvchisi oldida jiddiy mas'uliyatni o'z zimmasiga oladi. Xodim o'z mehnat vazifalarini malakali bajarish uchun, tabiiyki, katta nazariy va amaliy bilimlarga ega bo'lishi kerak.

HOA hisobchisi nimani bilishi kerak

HOAdagi buxgalter, agar u bilsa, o'z vazifalarini malakali va samarali bajaradi:

• HOA faoliyatini yuritish va uning hisobini yuritish sohasidagi Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari;
• kontragentlarning birlamchi hujjatlari ro'yxati va ularni buxgalteriya dasturiga joylashtirish qoidalari;
• xodimlarga ish haqini hisoblash, shuningdek ulardan sug'urta mukofotlarini hisoblash qoidalari va nuanslari;
• Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq kommunal to'lovlarni hisoblash qoidalari va ular uchun dastlabki hujjatlarni shakllantirish usullari;
• soliqlar va badallarni o'tkazish, shuningdek hisobot berish muddatlari;
• uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq notijorat sheriklik faoliyatining xususiyatlari;
• notijorat tashkilotlarining faoliyati bilan bog'liq soliq qonunchiligi;
• tashkilotda mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik qoidalari va qoidalari;
• etkazib beruvchilar, mijozlar va sheriklik ishtirokchilari o'rtasida hujjat aylanishi tartibi;
• hujjatlarni qayta ishlash va saqlash, ularni arxivga topshirish uchun yig'ish qoidalari.

Buxgalterning HOA sektoridagi bilimlari to'g'ridan-to'g'ri uning o'z kasbiy vazifalarini qanday bajarishiga, ya'ni uning faoliyati natijasiga bevosita ta'sir qiladi. Bundan tashqari, bunday xodimga ish samarali va o'z vaqtida bajarilishi uchun maxsus talablar qo'yiladi.

HOA sektorida buxgalter lavozimiga qo'yiladigan talablar

HOA sektorida ishlaydigan buxgalterni yollashda u talablarga to'liq javob berishi kerak. Bu shartlar quyidagicha:

1. lavozimga da’vogar buxgalteriya hisobi bo‘yicha o‘rta maxsus yoki oliy ma’lumotga ega bo‘lishi kerak;
2. u ish tajribasiga ega bo'lishi kerak va bu davr bosh buxgalter sifatidagi faoliyatni o'z ichiga olishi ma'qul, chunki u buxgalteriya hisobi va soliq hisobining turli sohalarida vazifalarni bajarishi kerak;
3. uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida ixtisoslashtirilgan buxgalteriya dasturlarini bilish, shuningdek, turli huquqiy tizimlardan foydalanish qobiliyati;
4. yaxshi foydalanuvchi darajasida kompyuterlar va orgtexnika bilimi;
5. uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida buxgalteriya hisobining o'ziga xos xususiyatlarini tushunish;
6. faoliyatning turli sohalarida, jumladan, nafaqat buxgalteriya hisobi, balki korxona iqtisodiyoti, huquqshunoslik, kadrlar ishini yuritish bo'yicha ham yaxshi yo'nalish;
7. nomzodning "Buxgalter" professional standarti talablariga muvofiqligi.

HOA ushbu mutaxassis lavozimiga nomzodga qo'shimcha talablar qo'yishi mumkin va ular ish tavsifida ko'rsatilishi kerak.

HOA hisobchisi uchun ish tavsifi

Ish ta'rifida HOA buxgalterining faoliyati bilan bog'liq asosiy fikrlar, shu jumladan uning huquq va majburiyatlari, nomzodga qo'yiladigan talablar, bilim va ko'nikmalar, shuningdek sifatsiz ish uchun javobgarlik ko'rsatilgan.

Yo'riqnomada barcha kerakli fikrlarni aks ettirish uchun siz bunday hujjatning namunasini yoki namunasini bepul yuklab olishingiz va uni tashkilot faoliyatiga muvofiq sozlashingiz mumkin. To'g'ri tuzilgan ko'rsatmalar buxgalterga o'z vazifalarini malakali bajarishga imkon beradi va kompaniyani vijdonsiz xodimning noqonuniy harakatlaridan himoya qiladi.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (UA) - ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari tomonidan umumiy mulkni birgalikda boshqarish va bunday mulkni yaratish, saqlash, saqlash va ko'paytirish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish uchun tashkil etilgan notijorat tashkilot (4-bandning 4-bandi). 3, 50-modda, RF Fuqarolik Kodeksining 291-moddasi).

HOAlar buxgalteriya hisobidan ozod qilinmaydi va shuning uchun HOA boshlig'i buxgalteriya hisobini o'z zimmasiga olish yoki bu majburiyatlarni buxgalterga yuklash orqali sheriklikda buxgalteriya hisobini tashkil qilishi kerak (2011 yil 6 dekabrdagi 402-sonli Federal qonunining 7-moddasi). -FZ). Sizga maslahatlashuvimizda HOA buxgalterining vazifalari haqida gapirib beramiz.

HOA buxgalterining lavozim majburiyatlari

HOA uchun buxgalteriya hisobini yuritish ham bosh buxgalterga, ham HOAning boshqa xodimiga, shuningdek, uchinchi tomon mutaxassisi yoki ixtisoslashgan tashkilotga topshirilishi mumkin. Buxgalteriya hisobini buxgalterga topshirish uning mehnat shartnomasida yoki ish tavsifida ushbu majburiyatlarni belgilashni anglatadi.

HOA buxgalteriya bo'limida yakka tartibda ishlaydigan HOA hisobchisi buxgalteriya siyosatini shakllantirish, buxgalteriya hisobini yuritish va to'liq va ishonchli moliyaviy hisobotlarni o'z vaqtida taqdim etish uchun javobgar bo'ladi. Shu sababli, HOA buxgalterining funksionalligi HOA ishining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda bosh buxgalterning majburiyatlarining standart ro'yxati bo'ladi.

HOAdagi buxgalter: mas'uliyat

Keling, sheriklikning buxgalteriya hisobini yuritish uchun mas'ul bo'lgan HOA buxgalterining funktsional majburiyatlari ro'yxatini misol yordamida keltiramiz:

HOA buxgalterining faoliyat doirasi sheriklik a'zolarining moliyaviy tushumlari uchun hisob-kitoblarni amalga oshirish va hisobga olishni o'z ichiga oladi.

HOAda buxgalter quyidagilarni bajaradi:

Buxgalter quyidagi harakatlar uchun javobgardir:

• so'rov bo'yicha hisobot berish;
• buxgalteriya arxivlarini saqlash;
• ro'yxatga olish;
• to'lov kitoblarini berish;
• HOA a'zolarini qabul qilish, sertifikatlar, kvitansiyalar, ko'chirmalar va boshqalarni berish.

HOAda buxgalterga yuklangan barcha majburiyatlar uning ish tavsifida aniq ko'rsatilishi kerak.

Hujjatlar bo'yicha mas'uliyat

Eslatma! Aynan buxgalterning to'g'riligiga va barcha kirim va chiqim hujjatlarini sinchkovlik bilan solishtirishga asoslanib, ko'pincha HOA faoliyati to'g'risida xulosalar chiqariladi.

Hamkorlik faoliyatini nazorat qilish moliyaviy hisobotlarni tahlil qilishga asoslanadi. Buxgalter belgilangan muddatlarda hujjatlarni tayyorlashi va unga asoslangan hisobotlar ro'yxatini taqdim etishi shart:

Buxgalter barcha to'lovlarning hisoblanishi va to'g'riligi uchun javobgardir, shu jumladan:

• ijtimoiy sug'urta fondiga;
• shartnomalar bo'yicha mablag'larni to'lash uchun.

Huquqlar

Buxgalter HOAning moliyaviy holati, sheriklik moliyaviy resurslarining daromadlari va xarajatlari to'g'risida kengaytirilgan ma'lumotni so'rashi mumkin.

Ish tavsiflarini bajarish uchun, HOAdagi buxgalter quyidagi huquqlarga ega:

1. Hamkorlikning moddiy boyliklarini inventarizatsiya qilish.
2. Qurilish va ta'mirlash ishlarida materiallarning sarflanishini kuzatib boring, ular bo'yicha hisobotlarni talab qiling.
3. Pul oqimini nazorat qilish va tahlil qilish.
4. Debitorlik va kreditorlik qarzlarini undirish.
5. Balansni hisobdan chiqarishni tekshirish, xizmat ko'rsatuvchi kompaniyalar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha moddiy yoki moliyaviy resurslarning etishmasligi va yo'qotishlarini aniqlash.

Muhim! Buxgalter HOAda hisob-kitoblarning to'g'riligiga oid barcha savollarga javob bera olishi kerak va agar kerak bo'lsa, u vakolatli shaxslardan tegishli ma'lumotlarni so'rash va olish huquqiga ega.

Ishning xususiyatlari

Hamkorlik hisobchisi - bu barcha masalalarda malakali mutaxassis. Uning faoliyati doirasi odatda kengdir.

Biroq HOAlarda buxgalteriya hisobining o'ziga xos xususiyatlari asosan byudjet moddalariga asoslanadi va, Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2000 yil 31 oktyabrdagi N94n buyrug'i bilan tasdiqlangan.

U ham doimiy ishchi, doimiy hisob-kitoblar bilan band, ham hamkorlikning barcha savollariga javob berishga majbur bo'lgan maslahatchi sifatida ishlaydi. Buxgalter o'z faoliyati va so'rov bo'yicha qilingan xarajatlar to'g'risida hisobot beradi.

Buxgalterning javoblariga asoslanib, HOA a'zolari butun kompaniya faoliyatini baholaydilar. Buxgalterning noloyiqligi yoki tushuntirish berishda ikkilanuvchanligi ayrim rezidentlarga kompaniya hisoblari va harakatlarining shaffofligiga shubha qilish imkonini beradi.

Barcha rezident xizmatlar jamoasi vijdonsiz ekanligi haqida mish-mishlar paydo bo'lishi mumkin, bu ba'zi shaxslarning a'zolikdan voz kechishi kabi salbiy huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.

Malumot! Agar ko'p qavatli uy aholisining yarmidan kami HOA a'zolari orasida bo'lsa, tashkilot o'zining qonuniy kuchini va mavjud bo'lish huquqini yo'qotadi.

Buxgalterning asosiy printsipi - tejamkorlik., chunki uning sheriklikdagi faoliyati o'xshash xarakterdagi oddiy ishlardan farq qiladi. Birinchidan, chunki HOA ning o'ziga xos xususiyatlari daromad olish maqsadida xizmatlar ko'rsatishni emas, balki ko'p qavatli uyning o'ziga xizmat ko'rsatishni o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, faoliyatning motivatsion yo'nalishi nafaqat rezidentlar mablag'larini oqilona sarflash istagini, balki imtiyozlarni amalga oshirishni ham o'z ichiga oladi.

Buxgalter tashqaridan moliya jalb qilish orqali egalarining hisoblarini to'ldirish uchun manba topishga haqli. Masalan, joyni ijaraga berish orqali. Tabiiyki, bu unga ko'proq ish qo'shadi, lekin HOA byudjetini ham to'ldiradi, bu muhim ahamiyatga ega. U bunday ishlarni bosh hisobchi va rais bilan muvofiqlashtirishi kerak.

Bosh buxgalter va oddiy hisobchi o'rtasidagi farqlar

HOA xodimlarida bosh buxgalterga ega bo'lish zarurati quyidagi hollarda yuzaga keladi:

1. Hamkorlik tomonidan bajarilgan katta hajmdagi ishlar uchun.
2. Yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror asosida a'zolar va raislik qiluvchining xohishiga ko'ra.

Oddiy buxgalterning lavozim majburiyatlaridan farqli o'laroq, bosh buxgalterga hisob-kitoblar bilan amalga oshirilgan harakatlar, shuningdek shirkat balansida joylashgan barcha mol-mulk ustidan to'liq nazorat qilish yuklanadi.

Bosh buxgalterning mas'uliyati faqat uning rahbarligi ostida to'liq yuzaga keladigan faoliyatni tashkil etishdir.

U amalga oshirmasligi, balki boshqarishi, kompaniyani qiyin sharoitlarda omon qolishiga olib kelishi, rivojlanish yo'llari va HOA iqtisodiy siyosatining umumiy tendentsiyalarini aniqlashi kerak.

HOA bosh hisobchisi quyidagi yo'nalishlar bo'yicha faoliyat olib boradi:

• ish rejasini ishlab chiqish va tasdiqlash;
• hisoblarni tekshirish;
• birlamchi buxgalteriya hujjatlari;
• istiqbolli texnologiyalar va hisob usullarini joriy etish;
• HOA xo'jalik faoliyatini tahlil qilish;
• moliyaviy intizomni mustahkamlash.

Sanab o'tilgan ishlarga qo'shimcha ravishda, bosh buxgalter shirkat a'zolariga uy-joyning moliyaviy ta'minoti va amalga oshirilgan to'lovlar bo'yicha eng muhim hujjatlar turlarini beradi, shuningdek rezidentlarga sertifikatlar, kvitansiyalar va schyot-fakturalar shaklida berilgan ma'lumotlarni tasdiqlaydi va tekshiradi. .

Bosh buxgalterning huquqlari amalda raisning huquqlariga tengdir, garchi u to'g'ridan-to'g'ri unga hisobot beradi.

Eslatma! Moliyaviy faoliyat masalalarida bosh buxgalter o'z ma'lumoti, tajribasi va maxsus texnikadan foydalanish qobiliyatining afzalliklaridan kelib chiqqan holda o'z shartlarini belgilashga haqli.

HOA bosh buxgalteri quyidagi huquqlarga ega:

Uning talablarini bajarmaganligi uchun bosh buxgalter jarima so'rashga haqlidir. Uning HOAdagi barcha huquqlari, shuningdek, uning majburiyatlari ish tavsifida batafsil bayon etilgan.

HOA raisi bu lavozimni egallashi mumkinmi?

Xodimlarni taqsimlash tartibini tartibga soluvchi hech qanday normativ hujjat yoki boshqa hujjat rais va bosh buxgalter lavozimlarini birlashtirishni taqiqlamaydi. Bu ko'plab raislar uchun pozitsiyalarni birlashtirishga turtki bo'ladi.

Biroq, bu rais lavozimi, xuddi buxgalterning faoliyati kabi, ish kuni davomida ishlashni o'z ichiga oladi, degan savol tug'iladi. Shuning uchun kombinatsiyaga ruxsat berilmaydi.

Malumot! 06.04.11 yildagi 123-sonli Federal qonuni ish vaqtining bir xil davrida o'zlarining asosiy faoliyatini boshqa har qanday faoliyat bilan birlashtirgan menejerlar (raislar) harakatlarining noqonuniyligini belgilaydi.

Ushbu qoidaga asoslanib, Rais buxgalteriya hisobini yuritish huquqiga ega, ammo to'lovsiz. A'zolar yig'ilishida shu munosabat bilan raisning ish haqi yoki boshqa to'lovlarni oshirish belgilanishi mumkin.

Mehnat shartnomasi - asosiy va yarim kunlik

Hisobchi rais tomonidan ishga olinadi. Bunday qaror va uning sabablari yig'ilish bayonnomasida qayd etilishi kerak.

Ishga kirishgandan so'ng, joriy ishlarning holatini tekshirish va ularni akt bilan topshirish majburiydir. Xuddi shu tartib ishdan bo'shatish bilan birga keladi.

Ham bosh, ham oddiy buxgalter HOA xodimlariga to'liq stavkada ham, yarim kunlik ish vaqtida ham yollanishi mumkin. Ikkinchi variant mehnat daftarchasiga yozuvni talab qilmaydi, bu sizga o'zingizni buyurtma bilan cheklash, mehnat shartnomasini tuzish va imzolash imkonini beradi.

Mehnat shartnomasi HOA raisi va bosh buxgalter (yoki buxgalter) o'rtasida shartnoma shaklida tuziladi, unda quyidagilar ko'rsatiladi:

1. Xodimning to'liq ismi va ish beruvchining to'liq ismi.
2. Bandlik turi - asosiy faoliyat yoki yarim kunlik ish sifatida.
3. Faoliyat jarayonida bajarilishi kerak bo'lgan ish majburiyatlarining (ko'rsatmalarning) to'liq ro'yxati.
4. Faoliyatni amalga oshirish jarayonida huquq va majburiyatlar ro'yxati.
5. Rasmiy ish haqi va qo'shimcha to'lovlar, shu jumladan bonuslar va qo'shimcha ish haqi miqdorini ko'rsatadigan mehnatga haq to'lash shartlari.
6. Kuniga soatlar soni va belgilangan jadval bo'yicha uning standartlashtirilgan xususiyatini ko'rsatadigan ish vaqti qoidalari.

Xulosa

Bajarilgan ishlarning ko'lami va buxgalterning (bosh buxgalterning) javobgarligi, umuman olganda, mablag'larning kelib tushishi, sarflanishi va harakatiga taalluqlidir. Shuningdek, u to'lovlar, soliqlar va boshqa chegirmalarni, shuningdek, xodimlarga ish haqini to'g'ri hisoblash uchun javobgardir.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

%201.6.%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1% 8C%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B0%20%D0%BD% D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%BB%D0%B8% D1%86%D0%BE,%20%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%87%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B5 %20%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%20%D1%82%D1%80%D0 %B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D0%BC:%20%D0%BE%D0%B1%D1%80% D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20-%20%D0%B2%D1%8B%D1%81%D1 %88%D0%B5%D0%B5%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5 %D0%B5%20%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5 ,%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B6%20%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8% D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B%20%D0%BE%D1% 82%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0,%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0 %BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D1%8C%D1%8E%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0 %BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B2%D0%B5 %D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82 %D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 .

1.7.%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%20%D0%B4%D0%BE %D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C:%20-%20%D0%B7%D0 %B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B %D0%B5%20%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%8B,%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD% D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F,%20%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE %D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F,%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0% B0%D0%B7%D1%8B,%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D0%B5%20%D1%80%D1%83%D0%BA %D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8F%D1%89%D0%B8%D0%B5,%20%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0% BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%BD%D0%BE% D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%BC%D0%B0%D1%82% D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8B%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0% B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0% B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0% B5%D1%82%D0%B0%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0,%20 %D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%20 %D0%B8%20%D1%85%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD %D1%8B%D1%85%20%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B9%20%D0%B8%20 %D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BE %D1%82%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8;%20-%20%D1%84%D0%BE %D1%80%D0%BC%D1%8B%20%D0%B8%20%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D1%8B%20%D0%B1 %D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0 %BE%20%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0 %B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B8;%20-%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0 %BD%20%D0%B8%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B4 %D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8E%20%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2;%20- %20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E%20%D0 %B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80 %D0%BE%D1%82%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0 %B0%D0%BC%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0 %BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0;%20-%20%D0%BF%D0%BE %D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD %D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80 %D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%20D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B0%D0 %B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 %D1%85%20%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA %D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1 %80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B9,%20%D1%81%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD% D1%8B%D1%85%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0% BC%20%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D1%80%D0%B5% D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2,%20%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%BE-%D0% BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1% 86%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%B9%20%D0%B8%20%D0%B4%D0%B5% D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82% D0%B2. %20

farroshdan raisgacha: uy-joy mulkdorlari shirkati xodimlarining lavozim tavsiflari va mehnat shartnomalari

Xodimlarni yollash va ishdan bo'shatish HOA kengashining mas'uliyati hisoblanadi (band

5 osh qoshiq. 148 zhk RF). Rais shartnomani imzolaydi, lekin agar ustavda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, kengash nomzodni tasdiqlashi kerak.

Uy-joy mulkdorlari shirkati kengashining majburiyatlariga quyidagilar kiradi:

1. shirkat tomonidan qonun hujjatlariga va shirkat ustavi talablariga rioya etishi;

shirkat a’zolari tomonidan belgilangan majburiy to‘lovlar va badallarning o‘z vaqtida to‘lanishini nazorat qilish;

shirkatning tegishli yili uchun daromadlar va xarajatlar smetasini va moliyaviy faoliyati to'g'risidagi hisobotlarni tuzish, ularni shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga tasdiqlash uchun kiritish;

ko'p qavatli uyni boshqarish yoki uni boshqarish bo'yicha shartnomalar tuzish;

ko'p qavatli uyga xizmat ko'rsatish uchun ishchilarni yollash va ularni ishdan bo'shatish;

ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash, ishlatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar tuzish;

shirkat a'zolari reestrini yuritish, ish yuritish, buxgalteriya hisobi va moliyaviy hisobotlarni yuritish;

shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishini chaqirish va o'tkazish;

uy-joy mulkdorlari shirkatining ustavidan kelib chiqadigan boshqa majburiyatlarni bajarish.

Kamida 3 yil ish tajribasi - buxgalteriya hisobi va nazorati bo'yicha maxsus tayyorgarlik bilan.

1.3. Buxgalter quyidagilarni bilishi kerak: 2) birlamchi buxgalteriya hujjatlarini tuzish masalalari, buxgalteriya hisobi ob'ektlarini pul o'lchash masalalari bo'yicha, buxgalteriya hisobi bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini qo'llash amaliyoti; 4) iqtisodiy hayot faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarni qayta ishlashni nazorat qilish va tartibga solish maqsadida jamlanma buxgalteriya hujjatlarini tuzish tartibi; 5) iqtisodiyot, texnologiya, ishlab chiqarishni tashkil etish va tashkilotda boshqaruv asoslari; 6) mahsulot (ishlar, xizmatlar) tannarxini hisoblash usullari; 7) mahsulot (ishlar, xizmatlar) xarajatlarini hisobga olish usullari; 8) ichki mehnat qoidalari; 9) mehnatni muhofaza qilish talablari va yong'in xavfsizligi qoidalari; 10) ……… (boshqa hujjatlar, materiallar va boshqalar)

buxgalter ish tavsifi: yuklab olish namunasi

Birinchidan, menejerning lavozimi va hujjatni tasdiqlash sanasi ko'rsatiladi. xizmat ko'rsatmalari quyidagi standart bo'limlarni o'z ichiga oladi: oxirida ushbu ko'rsatma ishlab chiqilgan hujjatga havola mavjud.

Xodim imzolash uchun ko'rsatmalarni o'qib chiqishi kerak. 2020 yilgi buxgalter lavozim tavsifidan ko'rinib turibdiki, ushbu shakl besh bo'limdan iborat.

HOA hisobchisi lavozimi: uy-joy mulkdorlari shirkatida moliyaviy boshqaruv

style=" float:="" left;="" margin:="" 0="" 10px="" 5px="" 0;"="" src="" alt="Uy-joy mulkdorlari shirkati hisobchisi uchun ish tavsifi namunasi 2020 »>

Namuna bepul yuklab olish

1.4. Bino menejeri HOA kengashiga va bevosita boshqaruv raisiga hisobot beradi. 1.5. Uy-joy boshqaruvchisining asosiy mas'uliyati uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi normativ hujjatlar talablariga muvofiq uyning texnik ekspluatatsiyasini ta'minlashdan iborat. 1.6. Uy boshqaruvchisi bilishi kerak: - uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi me'yoriy hujjatlar.

— HOAning ichki mehnat qoidalari; — mehnatni muhofaza qilish qoidalari va qoidalari; xavfsizlik qoidalari, sanitariya me'yorlari va qoidalari, yong'in xavfsizligi va fuqaro muhofazasi qoidalari.

HOA buxgalterining majburiyatlari qanday?

Ish tavsifi namunasi

HOA buxgalterining majburiyatlari quyidagilardan iborat: Mutaxassisning huquqlari Agar buxgalter yagona bo'lsa, uning huquqlari HOA boshlig'iga to'g'ridan-to'g'ri bo'ysunsa ham, raisning huquqlariga deyarli tengdir. Buxgalterning huquqlari quyidagilardan iborat: Ish haqi miqdori