Har bir inson bir necha bor ob'ektni qurish yoki asbob-uskunalarni o'rnatish bilan duch kelgan: kimdir jarayonni oddiygina kuzatadi, kimdir uni bevosita bajaradi yoki unda ishtirok etadi. Shuning uchun, qurilish-montaj ishlari (CEW) qanday operatsiyalarni o'z ichiga olganligini tushunish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlarining ta'rifi va tarkibi

Moskvadagi qurilish-montaj ishlari sanoat va nosanoat ob'ektlarini qurish va ularda turli xil uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar kompleksidir.

Qonun qurilish-montaj ishlarining bir qismi bo'lgan jarayonlarni aniq tartibga soladi. Ularning ro'yxati qurilish ishlari bo'yicha 123-sonli yo'riqnomada (4.2-band) keltirilgan. Qurilish-montaj ishlariga quyidagilar kiradi:

• ko'priklar, yo'llar, qirg'oqlar qurish, elektr uzatish liniyalari va kommunikatsiyalarini qurish, ko'priklar va yo'llar qurish, shuningdek boshqa maxsus ishlar (suv osti, havo.);
• metall, temir-beton, yog'och, metall-plastmassa va boshqa konstruksiyalarni qurish bo'yicha barcha tegishli ishlarni o'z ichiga olgan doimiy va vaqtinchalik ob'ektlarni qurish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlash bo'yicha chora-tadbirlar, shuningdek qurilish yo'llarini loyihalash bo'yicha chora-tadbirlar. minora va boshqa kranlar;
• barcha turdagi suv va elektr ta'minoti, isitish, gaz quvurlari va kanalizatsiya liniyalarini yotqizish bo'yicha ishlarni tashkil etish;
• texnologik asbob-uskunalar uchun poydevor va tayanchlarni qurish jarayonlari, pechlarning qoplamasi va qoplamasi, sanitariya agregatlarini o'rnatish;
• hududlarni obodonlashtirish va dekorativ loyihalash bilan bog'liq ishlar;
• qurilish va uni boshqarish xarajatlarini aniqlash uchun zarur bo'lgan hisob-kitob choralari;
• ta'mirlash-qurilish ishlari uchun loyiha hujjatlariga muvofiq ajratilgan kapital qo'yilmalar hisobidan qayta tiklash amalga oshirilishi lozim bo'lgan ob'ektlarning yo'q qilinishi bilan bog'liq moddiy yo'qotishlarni aniqlash.

Qurilish-montaj ishlarining umumiy hajmi ma'lum bir vaqt oralig'idagi ishga tushirish ob'ektlarida ham, har qanday vaqt (oy, yil va boshqalar) uchun bajarilgan binolar, inshootlar yoki majmualarning ayrim elementlari bo'yicha ishlar majmuini o'z ichiga oladi. keyingi rejalashtirilgan vaqt oralig'ida etkazib berish rejalashtirilgan ob'ektlarda.

Qurilish-montaj tashkilotlarining ishi

Yangi ob'ektlarni qurish va mavjudlarini rekonstruksiya qilish kabi faoliyat turi bilan bog'liq bo'lmagan shaxs qurilish-montaj tashkiloti tomonidan bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxatini bilishi dargumon. Ammo bunday kompaniyalarning ahamiyatini ortiqcha baholab bo'lmaydi: uyda yoki saytdagi har qanday o'zgarishlar ularning ishtirokisiz amalga oshirilmaydi.

Shunday qilib, professional qurilish-montaj tashkiloti quyidagi ish turlarini sifatli bajaradi:

• turli materiallardan konstruktsiyalarni yig'ish, elektr tarmoqlarini yotqizish, suv ta'minoti, shamollatish kanallari, liftlarni qurishni o'z ichiga olgan yig'ish (tayyor birliklar va qismlardan foydalangan holda);
• qurilish, ular quyidagilarga bo'linadi:
  • umumiy qurilish: teshiklarni, xandaqlarni va chuqurlarni qazish, ortiqcha yuk jarayonlari, tuproqni siqish va boshqalar (tuproq ishlari); bitta tosh va bloklardan, g'ishtlardan yoki toshlardan tosh devorlar, ustunlar yoki ustunlar qurish (tosh ishi); beton va temir-beton konstruksiyalarni o'rnatishning barcha bosqichlari (beton ishlari); yog'och taxta o'rnatish, yog'och konstruktsiyalarni qurish (duradgorlik); tom yopish elementlarini o'rnatish, prokat materiallarini tayyorlangan poydevorga yopishtirish, boshqa tom yopish ishlari (tom yopish); qoplama jarayonlari, devor qog'ozi bilan qoplash, gipslash, polni linolyum bilan qoplash va boshqa pardozlash ishlari;
  • texnologik asbob-uskunalarni pardozlash bilan bog'liq bo'lgan maxsus (astarli yoki astarli pechlar va o'tga chidamli toshli boshqa birliklar, qurilmalarga korroziyaga qarshi qoplamani qo'llash), alohida tuzilmalarni (shaxtalar, elektr yoki telefon tarmoqlari, sanitariya tizimlari va boshqalar) o'rnatish;
  • tashish va tashish: konveyerlar, samosvallar, tirkamalar va boshqa mashinalar yordamida qurilish maydonchasiga materiallar, konstruktsiyalar, ehtiyot qismlar va jihozlarni etkazib berish.

Bu qurilish-montaj kompaniyalari mutaxassislari tomonidan bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxati emas. Mijoz xizmatga buyurtma berishi mumkin, masalan, turli xil yuklar uchun ushlagichni yuvish, har qanday sirtni qum bilan tozalash, katta hajmdagi bo'yash va boshqa nostandart protseduralar.

Mamlakatimizda amalga oshirilayotgan ko‘plab loyihalar sanoat, yo‘l, qishloq xo‘jaligi va boshqalar kabi turli ob’ektlar qurilishini tashkil etish bilan bog‘liq. . Bunday loyihalarda moliyaviy xarajatlarning ulushi qurilish-montaj ishlari (CW) ga to'g'ri keladi. Qoida tariqasida, ular moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta miqdorini tashkil qiladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishda faoliyatni tartibga solish usullarini qo'llash bo'lib, qonun hujjatlarida alohida o'rin tutadi.

Umumiy ko'rinish

Qurilish sanoat sifatida keng ko'lamli faoliyatni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi bino va inshootlarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va kapital), tiklash, rekonstruksiya qilish bo'yicha tadbirlardir.

CMP (qurilishda dekodlash) qurilish-montaj ishlarini anglatadi. Ularning asosiy xususiyatlari:

• amalga oshirish jarayoni bir necha ketma-ket bosqichlardan o'tadi: marketing rejasini tuzish, loyiha parametrlarini asoslash, pudratchini aniqlash va boshqalar;
• geodeziya ishlari;
• loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;
• moddiy ta'minlash bosqichi (kerakli mahsulot va xom ashyoni sotib olish, ularni ob'ektlarga tashish);
• qurilish-montaj (tayyorlash, asosiy va pardozlash) ishlari;
• ishga tushirish (nazorat choralari va zarur testlar).

"Qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud. Turli xil so'zlar ishlatilgan lug'at va huquqiy me'yorlarga bog'liq. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilish-montaj ishlari qurilishda binolar va inshootlarni qurish, zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv ta'minoti tizimlari) kanalizatsiya va boshqalar). d.).

Texnik hujjatlarda qisqartirish uchun CMP yozish odatiy holdir.

SMR tomonidan nima tartibga solinadi?

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u qurilish qoidalari va qoidalarini anglatadi.

SNiP CMR - qurilishda quyidagi uchastkalarni bo'limlar bo'yicha tartibga solish:

• asosiy qoidalar;
• dizayn standartlari;
• ishlarni ishlab chiqarish va qabul qilish qoidalari;
• baholash qoidalari va qoidalari.

Turlari

Qurilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalishdagi juda ko'p sonli harakatlar kombinatsiyasini o'z ichiga oladi. Qurilish-montaj ishlari - qurilishda ishlab chiqarish jarayonlarini tashkil etishning turli usullaridan foydalanish.

Loyihani turli yo'llar bilan amalga oshirish mumkin:

• ixtisoslashgan kompaniyalar tomonidan barcha bosqichlarni amalga oshirishni nazarda tutuvchi shartnomalar tuzish;
• barcha ishlar kompaniyaning o'z bo'linmalari tomonidan amalga oshiriladi;
• aralash usulda, bunda ishning bir qismi pudratchilar tomonidan, ikkinchisi esa o'z-o'zidan amalga oshiriladi.

Konsepsiya va kutilayotgan natija asosida qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi: umumiy qurilish, transport, yuklash-tushirish, maxsus.

O'rnatish prefabrik qismlar, elektr simlari va boshqa kabellar, temir-beton va metall konstruktsiyalar yordamida amalga oshiriladi.

Umumiy qurilish faoliyati materiallarni qayta ishlash va konstruktiv elementlarni qurishga asoslangan. Ular belgilangan turlarga bo'linadi. Qurilish turlari bo'yicha qurilish-montaj ishlarini quyidagicha tasniflash mumkin:

• Qazish. Ular chuqurlarni qazish, chiziqli poydevor va individual tayanchlarni o'rnatish uchun xandaklar, turli uzunlikdagi er osti muhandislik tarmoqlarini o'z ichiga oladi.
• Qoziq. Qoziq yoki haydash, poydevor tayyorlash.
• Tosh. Bloklardan ustunlar, devorlar, ustunlar va boshqa inshootlarni qurish, shag'al, g'isht, tabiiy va sun'iy toshlardan toshlar.
• Temir-beton va beton. Aralashmani tayyorlash, uni tashish va qolipga quyish, aralashmalar va yig'ma elementlarni parvarish qilish, qayta ishlash.
• O'rnatish. Strukturaviy qismlarni belgilangan joyga etkazib berish, ularni tekislash, o'rnatish va mahkamlash.
• Duradgorlik va duradgorlik ishlari. Ular tayyor yog'och qismlarni (eshiklar, derazalar) etkazib berish va o'rnatishni o'z ichiga oladi.
• Tom yopish. Ular tomlarni asbest-sement yoki po'lat plitalar bilan qoplashdan iborat.
• Gips. Katta hajmlar uchun mexanik ozuqa ishlatiladi va kichiklar uchun eritmani qo'llash qo'lda amalga oshiriladi.
• Qarama-qarshilik. Ular vertikal va gorizontal yuzalarni katta va kichik plitalar, shuningdek, choyshab materiallari bilan qoplashni o'z ichiga oladi.
• Rasm. Ular tuzilmalarni qo'lda yoki mexanik bo'yash, shuningdek devorlarni devor qog'ozi bilan qoplashdan iborat.

Ushbu texnologik jarayonlarning ba'zilari qurilishning boshlang'ich bosqichi bo'lgan "nol tsikl" tushunchasiga birlashtirilgan va uchastkani tayyorlash va unga kirish yo'llari, tuproq ishlari, poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi o'rnatilganda va muhandislik tarmoqlari yotqizilganda tugaydi.

Shartnomalar tuzish

Qurilish ishlari juda murakkab va ko'p bosqichli bo'lgani uchun ular ba'zi bosqichlarda pudratchilarni jalb qilish imkoniyatini taklif qiladilar. Ulardan ba'zilari eng keng tarqalgan texnologik jarayonlarni qamrab oladi, boshqalari maxsus jihozlar va malakali mutaxassislarni talab qiladigan muayyan sohalarga ixtisoslashgan. Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi shartnoma shartnomasi bo'lib, unda ikki tomon ishtirok etadi: investor tomonidan vakolat berilgan, ko'rsatilgan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni aniqlaydigan va tekshiradigan, ular uchun haq to'laydigan mijoz; va buyurtmachining talablarini belgilangan muddatda bajaradigan pudratchi.

Ikkinchisi odatda qurilish kompaniyalari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlardir. Agar pudratchi o'z zimmasiga olgan majburiyatlarning butun hajmini to'liq bajara olmasa, u holda tegishli shartnoma bo'yicha subpudratchini jalb qilish, ya'ni ishning bir qismini boshqa tashkilotlarga topshirish mumkin.

Hisoblangan xarajatlar kontseptsiyasi

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi baholash, ya'ni qurilishda qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. To'g'ri olib borilgan moliyaviy asoslash ishning barcha bosqichlarining ritmi va uzluksizligini ta'minlaydi.

Agar noaniqliklar bo'lsa, bu yo'qotishlarga, kechikishlarga, qarzlarga, kredit shaklida qo'shimcha moliya olish zarurligiga olib kelishi mumkin.

Taxminiy xarajat odatda bir nechta komponentlarga ajratiladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

bu erda CMP - butun ishning taxminiy bahosi, ming rubl; PZ - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori, ming rubl; NR - qo'shimcha xarajatlar, ming rubl; PN - rejalashtirilgan jamg'arma yoki taxminiy foyda, ming rubl.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning qiymati barcha bajarilgan ishlarning umumiy hajmini (jismoniy birliklarda) va hozirgi vaqtda standartlarga muvofiq foydalaniladigan stavkalarni hisoblash yo'li bilan aniqlanadi. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ulushi umumiy xarajatlarning o'rtacha 65-80% ni tashkil qiladi. Ularning tuzilishi quyidagi elementlardan iborat:

• qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etuvchi ishchilarning ish haqi (10-15%);
• binolarni qurishda ishlatiladigan barcha materiallarning narxi (50-55%);
• foydalanilgan transport vositalari, maxsus jihozlar, mashinalar narxi, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchiga qurilish maydonchasida to'g'ri yashash va mehnat sharoitlarini tashkil etish va ta'minlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Ularning hajmi ish haqi fondiga to'g'ridan-to'g'ri mutanosib ravishda va ko'p jihatdan - ob'ektning miqyosiga, ishlab chiqarish usuliga, qurilish turiga qarab belgilanadi. Qoida tariqasida, bu ko'rsatkich 13-20% oralig'ida o'zgarib turadi.

Hisoblashda ob'ektning xususiyatlarini hisobga olgan holda normalar qo'llaniladi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Ma'muriy va biznes ehtiyojlari uchun mablag'lar. Bunda transport xarajatlari, ofis, pochta va telefon aloqalari, avtomobillarga texnik xizmat ko‘rsatish, zarur ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni xarid qilish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo‘lish xarajatlari hisobga olinadi.
• Xodimlarga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari. U rahbar va mutaxassislarni tayyorlash va qayta tayyorlash, tegishli sanitariya-gigiyena sharoitlarini yaratish hamda mehnatni muhofaza qilishni o‘z ichiga oladi.
• Qurilish jarayonini tashkil etish xarajatlari. Ushbu xarajatlarga quyidagilar kiradi: xavfsizlik tizimlarini saqlash, yong'in xavfsizligi, loyiha guruhlari operatsion xarajatlari, geodeziya ishlari, obodonlashtirish.
• Boshqa xarajatlar (mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama, bank xizmatlari).

Hisoblangan foyda - pudratchining rejalashtirilgan daromadi. Tashkilot xodimlar uchun moddiy mukofotlar, ishlab chiqarishdagi innovatsion usullar uchun o'z xarajatlarini qoplashi kerak.

Sifat nazorati

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas'uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ish, past navli materiallardan foydalanish va tasdiqlangan standartlarga rioya qilmaslik ob'ektlarning vayron bo'lishiga, katta moliyaviy yo'qotishlarga yoki odamlarning hayotini yo'qotishiga olib kelishi mumkin.

Shuning uchun har bir bosqichda qurilish-montaj ishlarining darajasi alohida ahamiyatga ega. Materiallarning sifati strukturaning narxiga va ishlashiga ta'sir qiladi.

Past navli xom ashyolardan foydalangan holda ob'ektlarni qurishda aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish zarurati tufayli barcha jarayonlarning narxi oshadi, operatsion xarajatlarni oshiradi va aholining qulaylik darajasi pasayadi.

Nazoratning mohiyati ob'ektning haqiqiy ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, shartnomalarda, pasportlarda belgilangan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirishdan iborat.

Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish, mahsulot sifatini saqlashdir. Nazoratning ikki shakli mavjud: ichki va tashqi.

Birinchisi, zarur mahsulotlarni ishlab chiqaradigan korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan bevosita amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar davlat standartlariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar va pasportlar beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday hujjatning mavjudligi majburiydir.

Sifatning tashqi nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi.

Sertifikatlash va litsenziyalash tartiblari

Hozirgi vaqtda ishlab chiqarilgan mahsulotlarni sertifikatlash va loyihalash, qidiruv va qurilish ishlarini litsenziyalash jarayoni majburiydir. Bu mahsulot sifat ko'rsatkichlarining tasdiqlangan standartlar talablariga muvofiqligini o'rnatishga qaratilgan faoliyatdir. Uning maqsadi iste'molchilar huquqlari va atrof-muhitni himoya qilish, shuningdek, inson salomatligi, hayoti va mulki xavfsizligini ta'minlashdir.

Ob'ektlar sifatida: sanoat mahsulotlari, qurilish materiallari, qurilgan binolar va inshootlar harakat qilishi mumkin.

Sertifikatlash quyidagi shakllarda amalga oshirilishi mumkin:

• ixtiyoriy, o'z mahsulotining sifatini tasdiqlamoqchi bo'lgan ishlab chiqaruvchining tashabbusi bilan;
• majburiy, alohida qonuniy tasdiqlangan assortiment uchun foydalaniladi, bu esa muayyan talablarga rioya qilmagan taqdirda, odamlarning sog'lig'i va ularning mol-mulki uchun xavfli bo'lishi mumkin (xususiy uylar, qulflar, plomba moddalari uchun loyihalar).

Har qanday turdagi mahsulot sifatini tasdiqlash jarayoni quyidagi ketma-ketlikda sodir bo'ladi:

• ariza beruvchi deklaratsiya taqdim etadi;
• sinov tadbirlari sxemasi va metodikasi belgilanadi;
• namunalar olish va namunalarni aniqlash, mahsulotlarni o‘rganish va ishlab chiqarish holatini o‘rganishni amalga oshirish;
• natijalarni tahlil qilish;
• Sertifikat ro'yxatga olinadi va topshiriladi.

Litsenziyalash - bu korxonani va u tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni arizada ko'rsatilgan faoliyatni amalga oshirishga tayyorligini tekshirish.

Maxsus komissiya zarur texnik baza va hujjatlar mavjudligini, taqdim etilgan ishlab chiqarish va texnologik jarayonlarning amalga oshirilishini, xodimlarning malakasi va tajribasini, shuningdek, mijozlarning sharhlarini tekshiradi.

Qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari (loyihalash, muhandislik-geodeziya ishlari va izlanishlar, qurilish materiallari ishlab chiqarish) majburiy litsenziyalanishi kerak.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ob'ektlarni qurish jarayonida turli tashkilotlar ishtirok etmoqda.

Ob'ektning tayyor qismlarining uzluksizligi va bosqichma-bosqich ishga tushirilishini ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Texnologik jarayonni tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud bo'lib, ular qurilishda qurilish-montaj ishlariga nimalar kiradi:

• Mos keluvchi. Bu usul bilan ma'lum harakatlar birin-ketin bajariladi, ya'ni keyingisi oldingisining oxirigacha boshlanmaydi.
• Parallel. U bir vaqtning o'zida turli jarayonlarning maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyasiga asoslanadi. Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurishga imkon beradi, ammo katta miqdordagi mehnat va texnologiyani jalb qilishni talab qiladi.
• Tartibga solish. Vaqt o'tishi bilan birlashtirilgan murakkab jarayonlarni ketma-ket bajariladigan oddiyroq operatsiyalarga bo'lishdan iborat. Barcha harakatlar aniq belgilangan vaqt oralig'ida amalga oshiriladigan oqimlarga bo'linadi. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari xonadan xonaga o'tadigan yaxlit guruhlar tomonidan amalga oshiriladi, bu esa xodimlarni bir tekisda yuklash va ob'ektlarda ritmik ishlarni ta'minlash imkonini beradi.

Yo'l qurilishida qurilish-montaj ishlari

Yo'l qurilishi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Jarayon kengaytirilgan qurilish maydonchasi, ixtisoslashtirilgan mashina majmualari ish joylarining doimiy o'zgarishi, qurilayotgan yo'l bo'ylab ish turlarining notekis taqsimlanishi va nihoyat, texnologik jarayonning iqlim sharoiti va fasllarga bog'liqligi bilan tavsiflanadi.

Qurilish muddati o‘nlab kilometrlarni tashkil etishi ishni tashkil etishni qiyinlashtiradi, nazorat va boshqaruvni murakkablashtiradi, yo‘l qurilishi va transport vositalarini ta’mirlash va saqlashni yomonlashtiradi.

CMP Master: bilim va funktsiyalar

Lavozim qurilishda qurilish-montaj ustasining bir qator o'ziga xos vazifalariga ega bo'lgan menejerlar toifasiga kiradi. Ushbu funktsiyalarni bajaruvchi shaxs oliy texnik ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Qurilishdagi qurilish-montaj ishlari ustasining ish tavsifi ma'lum bir korxona darajasida ishlab chiqilgan. Biroq, umuman olganda, ushbu yo'riqnomada ko'rsatilgan barcha vazifalar va funktsiyalar turli korxonalar uchun o'xshashdir.

Qurilish-montaj ishlari ustasi bilishi kerak:

• Qurilish ob'ektlari faoliyati to'g'risidagi qarorlar, yuqori organlarning buyruqlari va boshqa normativ materiallar.
• Qurilishda qurilish-montaj ishlarining tarkibi.
• Tugallangan qurilish uchun loyiha-smeta hujjatlari.
• Texnik reglamentlar, normalar va qoidalar, qurilish-montaj ishlarini bajarish va qabul qilish shartlari.
• Saytdagi texnologik jarayonni rejalashtirish tamoyillari.

Qurilishdagi qurilish-montaj ishlari ustasining asosiy vazifalari:

• Ish rejasining joyida bajarilishini ta'minlash.
• Ishlab chiqarish topshiriqlarini bajarish va xom ashyo va materiallarni qabul qilishning operativ hisobini tashkil etish.
• Xodimlar tomonidan xavfsizlik choralariga rioya etilishini nazorat qilish.
• Materiallar, konstruksiyalar, mahsulotlarni qabul qilishni tashkil etish, ularni saqlash, hisobga olish va hisobot berish.
• Ob'ektda asosiy vositalardan oqilona foydalanishni ta'minlash.

Qurilishda qurilish-montaj ustasi uchun rezyumeni to'ldirishda, qurilgan ob'ektlarning aniq ro'yxati bilan oldingi ish joylarida ish tajribasini ko'rsatish kerak.

Qurilish-montaj ishlarida aylanish usuli

Usul - xodimlarning doimiy yashash joyidan tashqarida mehnatni tashkil etish shakli, agar ular uyga qaytgan bo'lsa. So'nggi paytlarda yo'l qurilishida qurilish-montaj ishlari ustasi uchun soat juda keng tarqalgan. Bu holda qurilish-montaj ishlari tashkilot joylashgan joydan va xodimlarning doimiy yashash joyidan uzoqda joylashgan ob'ektlarda amalga oshiriladi.

Shift usuli an'anaviy usullar bilan ishlarni bajarish maqsadga muvofiq bo'lmaganda, shuningdek, yashash uchun mo'ljallanmagan va chekka hududlarda yoki noqulay tabiiy-iqlim sharoitlari bo'lgan joylarda qurilish vaqtini qisqartirish uchun qo'llaniladi.

Xulosa

Bugungi kunda qurilish majmuasi juda ko'p va rivojlangan. Biroq, inqirozning ta'siri sanoatning rivojlanish sur'atlariga ish haqining oshishi va iste'mol talabining pasayishi nuqtai nazaridan jiddiy ta'sir ko'rsatdi.

Binolarni kapital ta'mirlash, binolar va yo'llar qurish - bu natijalarga olib keladigan ishlar va tadbirlar majmuidir. Qurilish-montaj ishlari qurilish sanoatining asosi bo'lib, ularsiz binolar va binolarni qurish va ta'mirlash mumkin emas.

CMR (Qurilish-montaj ishlari) - binolar va inshootlarni qurish, ta'mirlash va rekonstruksiya qilish, uskunalarni o'rnatish va o'rnatishga qaratilgan ishlar majmui. Vazifalar va bajarish vositalarining yo'nalishi ko'lami juda katta va bitta kompaniya barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan shug'ullana olmaydi.

Qurilish-montaj ishlari turlari (CEW)

SMR bir necha asosiy turlarga bo'linadi:

■ umumiy qurilish;

■ tashish va tashish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);

■ maxsus (maxsus turdagi material bilan).

Umumiy qurilish ishlari bir qator ishlarni o'z ichiga oladi:

■ tuproq ishlari (teshiklar, xandaklar, chuqurlar qazish), qoziq (haydash, qoziq poydevori) va tosh ishlari (devor, tosh yotqizish va boshqalar);

■ tom yopish (chordoqlarni, tomlarni tartibga solish), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;

■ pollar, muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarini o'rnatish;

■ yog'och, beton va temir-beton, engil yopiq inshootlarni o'rnatish bo'yicha ishlar;

■ hududni tartibga solish;

■ texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar;

■ ishga tushirish va boshqalar.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Qurilish-montaj ishlarida eng muhim narsa - bu to'g'ridan-to'g'ri vakolatli tashkilotga, o'zaro bog'lanishlarning o'zaro ta'siriga va mutaxassislarning professionalligiga bog'liq bo'lgan sifatdir. Dastlabki bosqichda qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish rejalashtirish va nazorat qilishda muhim rol o'ynaydi va oxirida - qurilish-montaj ishlarini sifatli ishlab chiqarish.

Qurilish-montaj ishlarida eng muhim narsa bu boshlang'ich bosqich, ya'ni tashkil etish va tayyorlash, chunki xato qilish uchastkada ishlaydigan har bir kishi uchun xavf tug'dirishi va nuqsonlarni qimmatga tushishiga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, faqat tasdiqlangan va yuqori sifatli materiallarni sotib olish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlari qurilish-montaj ishlarining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishdir.

Avvalroq yozganimizdek, ishni tashkil etishga e'tibor berish muhim, shuning uchun binolar va inshootlarni qurishning birinchi bosqichi loyihani amalga oshirishdir. Loyiha, qoida tariqasida, kalendar rejasini, bosh rejani va tushuntirish xatini o'z ichiga oladi. Ushbu loyihalarni batafsil ko'rib chiqish uchun bu yerda ko'rishingiz mumkin. Shuningdek, murakkab binolar uchun texnologik xaritalar amalga oshiriladi, bu erda xavfsizlik choralari, asosiy bosqichlar va boshqalar belgilanadi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, mutaxassislar xarajatlari), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy va iqtisodiy) va rejalashtirilgan jamg'armalarni o'z ichiga oladi.

Baholash turlari va xususiyatlari

Byudjetlashtirish usullari

Obodonlashtirish uchun qurilish smetasini hisoblash

Hisoblangan xarajatlar (xarajatlar) har qanday faoliyatni amalga oshirishga qaratilgan korxonaning kelgusi xarajatlarini guruhlash uchun mo'ljallangan. Bundan tashqari, har qanday korxona yoki tashkilot faoliyatini moliyalashtirishga qaratilgan hisob-kitoblar mavjud. Maqsad dizayn yoki qurilish ishlarini bajarish va shunga o'xshash bo'lishi mumkin. Bizning maqolamizda biz smeta turlari, ularni tayyorlash metodologiyasi haqida gapiramiz, obodonlashtirish uchun qurilish smetasini hisoblash misolini keltiramiz.

Iqtisodiy faoliyatning ko'plab faktlari smeta talab qiladi. Hisob-kitoblar har xil turdagi bo'lib, u tashkilotning faoliyat turiga, uning tashkiliy-huquqiy shakliga bog'liq. Shunday qilib, ishlab chiqarish korxonalari ishlab chiqarish xarajatlari smetasini, notijorat tashkilotlari - daromadlar va xarajatlar smetasini, qurilish kompaniyalari - qurilish-montaj ishlari (qurilish-montaj ishlari) va loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun smetalarni o'z ichiga olgan ixtisoslashtirilgan qurilish hujjatlarini tuzadilar.

Baholash turlari

Ishlab chiqarish tannarxi smetasi

Har bir mahsulot turi bo'yicha tuzilgan mahsulotlarni ishlab chiqarish uchun rejalashtirilgan xarajatlarni o'z ichiga oladi.

U ishlab chiqarish hajmiga bog'liq bo'lgan to'g'ridan-to'g'ri yoki o'zgaruvchan xarajatlarni ko'rsatadi:

• moddiy xarajatlar;
• ishlab chiqarish xodimlarining ish haqi va sug'urta mukofotlari;
• amortizatsiya ajratmalari;
• mahsulotlarni chiqarish bilan bevosita bog'liq bo'lgan boshqa xarajatlar.

Bu erda shakllangan mahsulotning qisman tannarxi.

Ushbu xarajatlar smetasi tayyor mahsulotning omborda hisobga olinadigan standart tannarxini va ushbu mahsulot xaridorlarga sotiladigan sotish narxini hisoblash uchun ishlatiladi.

Ishlab chiqarish xarajatlari smetasi resurslardan foydalanishni nazorat qilish imkonini beradi - moddiy xarajatlarning ortiqcha sarflanishiga yo'l qo'ymaslik, haqiqiy ko'rsatkichlarning rejalashtirilganidan og'ishlarini o'z vaqtida aniqlash, og'ish sabablarini tahlil qilish va bartaraf etish. Ishlab chiqarish smetasisiz haqiqiy xarajatlarni nazorat qilib bo'lmaydi.

Daromad va xarajatlar smetasi

HOA (uy-joy mulkdorlari shirkatlari), TSN (ko'chmas mulk egalari shirkatlari), garaj kooperativlari, bog'dorchilik notijorat shirkatlarining daromadlari va xarajatlari smetalarida daromadlarda a'zolik va (yoki) maqsadli badallar miqdori ko'rsatilgan. notijorat tashkilotni saqlash va xarajatlarda - uning barcha xarajatlari.

Bunday tashkilotlarning xarajatlariga, jumladan, buxgalter va raisning ish haqi, xavfsizlik xarajatlari, kommunal to'lovlar, axlatni tozalash, yong'in xavfsizligi va boshqalar kiradi. Hisob-kitoblar mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlanadi.

Yil oxirida taftish komissiyasi amalga oshirilgan xarajatlarning asosliligini, ularning hujjatli dalillarini, haqiqiy xarajatlarning smetada ko'rsatilgan xarajatlarga muvofiqligini tekshiradi.

Qurilish smetalari

Binolar va jihozlarni ta'mirlash, kapital ta'mirlash, yangi ob'ektlarni (binolar, turar-joy binolari, kottejlar) rekonstruksiya qilish va qurish, hovli maydonlarini obodonlashtirish, yo'llarni yotqizish va boshqalar uchun qurilish-montaj ishlari, shuningdek loyihalash uchun tuzilgan. va tadqiqot qurilish ishlari.

Qurilish-montaj ishlari smetasining 3 komponenti:

1) to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

2) qo'shimcha xarajatlar;

3) taxminiy foyda.

Investitsion loyihalar bo'yicha smetalar loyiha-qidiruv va qurilish-montaj ishlari bo'yicha xarajatlarni, pudratchi ishdan olishi kerak bo'lgan foydani o'z ichiga oladi.

Qoida tariqasida, investitsiya shartnomalari va qurilish shartnomalaridagi narx shartnomaviy (ya'ni bepul, hech narsa bilan bog'liq emas).

Qurilish qiymati loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash bosqichida iqtisodiy, geografik va tabiiy omillarni, mahalliy sharoitlarni hisobga olgan holda belgilanadi. Investitsion faoliyat sub'ektlari (investorlar, buyurtmachilar-ishlab chiqaruvchilar, pudratchilar) mustaqil va tengdir, shuning uchun kapital qurilish ob'ektlarining narxi tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan belgilanadi.

Qurilish narxi turli bosqichlarda aniqlanishi mumkin, masalan:

• dizayn ishlari (bosh reja, eskizlar va boshqalarni tuzish);
• qurilish-montaj ishlari (qurilish ishlarini bevosita bajarish);
• qurilayotgan ob'ektda zarur jihozlarni ishga tushirish.

Qurilish smetalarida narxlar qat'iy tartibga solinmasdan va haddan tashqari markazlashmasdan, variant va moslashuvchan yondashuv asosida belgilanadi. Shartnoma savdosi sizga loyihani amalga oshirishning optimal qiymati, muddati va sifatini tanlash imkonini beradi.

Qurilish mahsulotlarining narxi va ishlab chiqarish hajmi talabga bog'liq: uy-joy qanchalik ko'p talab qilinsa, 1 m 2 yashash maydoni qimmatroq va ko'proq turar-joy binolari qurilmoqda.

Investitsion jarayonning har qanday ishtirokchisi smeta tuzishi mumkin:

• mijoz bilan shartnoma asosida ishlaydigan dizayner. Bunday holda, hisob-kitoblar odatda resurs usuli bilan yoki belgilangan narxdan foydalangan holda asosiy darajada amalga oshiriladi;
• buyurtmachi - investitsiya loyihasining dastlabki qiymatini belgilaydi yoki tender hujjatlari paketi uchun investor smetasini tuzadi;
• bosh pudratchi - shartnoma savdolari orqali narxni belgilaydi.

Investitsion faoliyat sub'ektlaridan qaysi biri smeta tuzganligiga qarab, ularning quyidagi turlari ajratiladi (1-jadval).

1-jadval

Qurilish smetalarining turlari

Qurilish smetasining turi	Kim tuzadi	Qaysi bosqichda	Investitsiyalar miqdori qanday aniqlanadi?	Hisoblashning aniqligi
Kontseptual baholash	Dizayner	Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi bilan birgalikda investitsiya takliflarini ishlab chiqishda	Iste'molchi mulki birligining narxi yoki ob'ektning quvvati to'g'risida to'plangan ma'lumotlarga asoslanadi
Investor taxmini	Investor	Loyihadan oldingi bosqichda investitsiya loyihasining boshlang'ich bahosi aniqlanadi	Boshlang'ich narx qurilish ob'ektining bosh rejasi yoki eskizi asosida hisoblanadi. Qurilish materiallari va jihozlarining spetsifikatsiyasi va hajmi jamlangan ko'rsatkichlar bo'yicha hisoblanadi
Pudratchining smetasi, (qurilish-montaj ishlari smetasi)	Pudratchi	Loyiha hujjatlari asosida shartnoma tuzish bosqichida	Smeta qiymatiga materiallar va qurilish-montaj ishlarining narxi, inflyatsiya yo'qotishlari, pudratchi foydasi va qurilish bilan bog'liq boshqa nuqtalar kiradi.
Xaridorning taxmini		U tayyor loyiha yoki bosh reja, ishchi chizmalar asosida elementar smeta me'yorlari, birlik narxlari, qurilishda foydalaniladigan resurslar qiymatining o'rtacha qiymatlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan.	Smeta qiymati qurilishning barcha bosqichlarini o'z ichiga oladi
Ijro etuvchi smeta	Buyurtmachi yoki pudratchi	Qurilish tugagandan so'ng. Uning zarurligi masalasi shartnoma tuzish jarayonida hal qilinadi.	Ular barcha amalda qilingan xarajatlarni, shu jumladan pudratchi va buyurtmachi uchun loyihani amalga oshirish jarayonida paydo bo'lgan qo'shimcha xarajatlarni hisobga oladi.

Investitsion loyihaning smeta qiymatini aniqlash metodologiyasi, foydalaniladigan me'yoriy-huquqiy baza va o'zaro hisob-kitoblar tartibi buyurtmachi va pudratchi tomonidan kelishib olinadi va imzolangan shartnomada belgilanadi.

Mahalliy hisob-kitoblar

Qurilayotgan ob'ektning yig'ma smeta hisobi mahalliy smeta hisob-kitoblari (smetalari) asosida tuziladi, ular o'z navbatida ishlarning jismoniy hajmi, binolar va inshootlar elementlarining konstruktiv chizmalari, qabul qilingan usullar asosida tuziladi. ish turlari va, qoida tariqasida, har bir bino va inshoot uchun ish turlari bo'yicha.

Shartnoma shartnomalarida ishlarni bajarishning kengaytirilgan bosqichlari - qurilish-montaj ishlarining texnologik jihatdan tugallangan komplekslari nazarda tutilishi mumkin. Ular alohida mahalliy hisob-kitoblar bo'lishi mumkin. Masalan, binolar uchun smetalarda er osti va er osti qismlari ajratilgan. Bu mijozga ishning tugallangan bosqichi uchun pudratchiga to'lash imkonini beradi. Nisbatan oddiy ob'ektlar uchun smeta qiymatini bo'limlar bo'yicha guruhlash mumkin emas.

Mahalliy smetadagi smeta hisob-kitobi natijasida olingan natija to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar hisoblanadi. Bundan tashqari, qo'shimcha xarajatlar va foyda miqdori aniqlanadi. Qo'shimcha xarajatlar to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy miqdoriga foiz sifatida olinadi. Shundan so'ng, umumiy xarajatlar hisoblab chiqiladi. Unga foyda (foizda ham) hisoblanadi.

Qurilish narxini aniqlash

Qurilish narxini aniqlash mumkin:

• loyihada - jamlanma smeta me'yorlari (narxlar ro'yxati, konsolidatsiyalangan smeta standartlari - USN, konsolidatsiyalangan narxlar - SD), qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan ko'rsatkichlari (UPS) va shunga o'xshash ob'ektlarning tannarx ko'rsatkichlari bo'yicha;
• mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq bo'lgan standart, qayta foydalanish mumkin bo'lgan va individual loyihalar uchun hisob-kitoblarga ko'ra va ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan narxlar ro'yxatidan foydalangan holda ishchi chizmalarga muvofiq tuzilgan hisob-kitoblar (USN, UR).

Texnologik va muhandislik asbob-uskunalarini sotib olishning mahalliy smetalari ishlab chiqaruvchining asbob-uskunalari uchun texnik shartlar, loyiha hujjatlarining texnologik qismining chizmalari, zavod narxlari ro'yxati va asbob-uskunalar uchun ulgurji narxlarning birja varaqlari asosida tuziladi.

Eslatma!

Sanoat mahsulotlarining ulgurji narxlaridan kelib chiqqan holda aniqlangan asbob-uskunalar tannarxiga asbob-uskunalarni qurilish omboriga yetkazib berish, qadoqlash, qadoqlash, yetkazib berish va sotish marjasi, asbob-uskunalarni to'ldirish xarajatlari hamda xarid qilish va saqlash xarajatlari kiradi.

Yuqori inflyatsiya va beqarorlik tufayli ayrim turdagi ishlarning birligi narxlarini, mashina soatlari, boshqariladigan mashinalar va mexanizmlar narxini ishlab chiqish va ish haqi darajasini aniqlash mumkin emas. Shu munosabat bilan, koeffitsientlar 2001 yilda Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan taxminiy narxlarga qo'llaniladi.

Koeffitsientlar baza sifatida qabul qilingan belgilangan narx darajasiga nisbatan qiymatning o'zgarishini ko'rsatadi.

Tuzatish koeffitsientlari (indekslari) har chorakda bir marta va Moskvada har oyda qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatini qayta hisoblash uchun koeffitsientlar to'plamini nashr etadigan qurilishdagi mintaqaviy narx markazlari (RCCS) tomonidan ishlab chiqiladi.

Bizning lug'at

joriy qiymat darajasi- qiymatni aniqlash vaqtida amaldagi narxlar asosida aniqlangan qiymat darajasi.

Asosiy xarajat darajasi- smeta narxlari asosida aniqlanadigan tannarx darajasi. Turli davrlardagi investitsiya faoliyati natijalarini solishtirish, iqtisodiy tahlil qilish va joriy narxlarda tannarxni aniqlash uchun mo'ljallangan.

Oldindan tasdiqlangan birlik narxlaridan foydalangan holda smetalarni tuzish va ularni indekslar yordamida joriy davr narxlari shkalasiga etkazish usuli deyiladi. asosiy indeks.

Boshqa keng tarqalgan byudjet usuli - manba: har bir ish turi uchun GESN-2001 to'plamlari bo'yicha tabiiy hisoblagichlarda zarur moddiy-texnika resurslari, mashina va mexanizmlarning ishlashiga sarflangan vaqt va ishchilarning mehnat xarajatlari aniqlanadi. Belgilangan resurslar uchun narxlar va tariflar joriy, ya'ni smeta vaqtida yoki ularning mumkin bo'lgan o'zgarishi prognozi bilan qabul qilinadi.

Resurs usuli har qanday vaqtda qurilishning taxminiy qiymatini aniq aniqlash imkonini beradi. Loyiha hujjatlari asosida zarur resurslar tashkil etiladi.

Shu bilan birga, avval mahalliy resurs varaqasi tuziladi, so'ngra uning asosida mahalliy smeta hisobi tuziladi.

Ob'ektni baholash

Ob'ektning xarajatlar smetasi (xarajat smetalari) Har bir alohida bino va inshootni qurish uchun ma'lum turdagi ishlarning mahalliy smetalari (smetalari) va binolar, inshootlar va umumiy uchastka ishlari uchun xarajatlar asosida tuziladi va ob'ektni qurish bilan bog'liq barcha xarajatlarning umumiy miqdorini belgilaydi. .

Pudratchi qurilish tashkilotlari bilan kelishilgan ob'ektlar smetalariga kiritilgan smeta hisob-kitoblari (smetalari) qurilayotgan ob'ektning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'ladi.

Ob'ekt smetalarida barcha turdagi qurilish-montaj ishlarining narxi, asbob-uskunalar, jihozlar va inventarlarning narxi hisobga olinadi.

Ob'ektning umumiy smeta qiymatini aniqlash uchun joriy narxlarda ob'ekt smetasi qo'shimcha ravishda cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'larni o'z ichiga oladi:

• qishda bajarilgan ishlarning tannarxini oshirish va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan shu kabi boshqa xarajatlar uchun;
• barcha mahalliy smetalar bo'yicha har bir ish turi, xarajatlari yoki qurilish-montaj ishlari natijasi qiymatiga foiz sifatida belgilanadigan boshqa ishlar va xarajatlar;
• pudratchi xarajatlarini qoplash uchun qurilish qiymatining yig'ma smetasida nazarda tutilgan kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi, ularning miqdori buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi alohida kelishuv bilan belgilanadi.

Agar ob'ektning qiymatini mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Bunday holda, ob'ekt smetasining roli cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'larni ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda ko'rsatadigan mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi.

Eslatma

Ob'ekt smetasini hisoblashda, natijada, 1 m 3 hajmga, 1 m 2 bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoqlar uzunligiga va boshqalarga birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan.

Ishchi chizmalar bo'yicha tuzilgan, pudratchi qurilish tashkiloti bilan kelishilgan va buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan ob'ekt smetalari bajarilgan ishlar uchun to'lovlar uchun asos bo'ladi. Ob'ekt smetalarining sifati qurilish mahsulotlarining narxini aniqlashning to'g'riligini va natijada pudratchilarning ishlab chiqarish-xo'jalik faoliyati natijalarini belgilaydi.

Konsolidatsiyalangan smeta hisobi

Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish yoki ularning bosqichlarini qurish xarajatlarining jamlanma smeta hisobi loyihada nazarda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydi. Ob'ekt smetalari (ob'ekt smetalari) va ob'ekt va mahalliy smetalarga kiritilmagan qo'shimcha xarajatlar smetalari asosida tuziladi.

Qurilish tannarxining tasdiqlangan jamlanma smeta hisobi asosida qurilishni moliyalashtirishga kapital qo'yilmalar limiti belgilanadi.

Yig'ma smeta hisobining har bir satri alohida ob'ektlar, ishlar va xarajatlar uchun ob'ekt smetasini hisoblash (ob'ekt smetasi) ma'lumotlariga mos keladi va ko'rsatilgan hujjatlar soniga havolaga ega.

Xulosa smetasida alohida qatorda kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi ko'zda tutilgan:

• 2% dan ko'p bo'lmagan - ijtimoiy ob'ektlar uchun;
• 3% dan ko'p bo'lmagan - sanoat ob'ektlari uchun.

Konsolidatsiyalangan smeta tuzishda joriy narxlar qo'llaniladi.

Sanoat va fuqarolik qurilishi xarajatlarining jamlanma smeta hisobi bo'limlarining taxminiy ro'yxati:

• Qurilish maydonchasini tayyorlash.
• Qurilishning asosiy ob'ektlari.
• Kommunal va xizmat ko'rsatish ob'ektlari.
• Energiya inshootlari.
• Transport iqtisodiyoti va aloqa ob'ektlari.
• Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti uchun tashqi tarmoqlar va inshootlar.
• Obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish.
• Vaqtinchalik binolar va inshootlar.
• Boshqa ishlar va xarajatlar.
• Qurilayotgan korxona direksiyasini (texnik nazoratni) saqlash.
• Operatsion xodimlarni tayyorlash.
• Loyiha-qidiruv ishlari, arxitektura nazorati.

Loyihaning bir qismi sifatida tasdiqlash uchun taqdim etilgan yig'ma smetaga tushuntirish xati ilova qilinadi, unda:

• qurilish joylashgan hududiy hududga havola;
• hisob-kitob qilinadigan taxminiy narxlar darajasi;
• ob'ektlarni qurish uchun smeta hujjatlarini tayyorlash uchun qabul qilingan smeta standartlari kataloglari ro'yxati;
• bosh pudratchining nomi;
• qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari;
• uskunaning taxminiy narxini aniqlash va uni o'rnatish xususiyatlari.

Eslatma!

Amalda, yirik ob'ektlarni qurishda, ob'ektning o'zini qurish uchun kapital qo'yilmalardan tashqari, ushbu ob'ektni qurish ehtiyojlari uchun bazani qurish uchun kapital qo'yilmalar nazarda tutiladi.

Buning uchun uy-joy-fuqaro qurilishi va qurilish industriyasi bazasini yaratish bo'yicha alohida yig'ma smetalar tuziladi, ular ishlab chiqarish ob'ektlari bo'yicha yig'ma smeta bilan birga xarajatlar yig'indisiga kiritiladi. Bunday hollarda qurilishning umumiy smeta qiymati ikki yoki undan ortiq yig'ma smetalarni birlashtirgan xarajatlarning umumiy qiymati bilan belgilanadi.

Agar ob'ektlarni qurishda bir nechta investorlar ishtirok etsa, u holda jamlanma smeta hisobi natijalariga ko'ra, har bir aktsiyadorning qurilishida kapital ishtiroki xarajatlari ko'rsatiladi.

Biz smeta tuzamiz

Misol yordamida hisob-kitoblarni tuzish metodologiyasini ko'rib chiqing.

Misol

Hovli hududini obodonlashtirish ishlarining buyurtmachisi tuman hokimligi, pudratchi hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish bilan shug‘ullanuvchi pudratchi tashkilot hisoblanadi.

Ob'ektdagi ishlar shartnoma va smeta hujjatlari asosida amalga oshiriladi.

Rejalashtirilgan yo'l ishlari va obodonlashtirish.

Birinchi bosqichda pudratchi rejalashtirilgan ish turlarining ro'yxatini tuzadi, ularning hajmi va amalga oshirish usulini ko'rsatadi (2-jadval).

jadval 2

Rejalashtirilgan ish turlari ro'yxati

Ishlarning nomi va xarajatlari	o'lchov birligi	Miqdori	Texnika
Yo'l ishlari
Asfalt-beton qoplamali avtomobil yo'llarini qurish:
qazish h = 0,60 m
qum bazasi qatlamini tashkil qilish h = 0,30 m			Sandblaster ABSC-1028, TM kompressor
qattiq yotqizilgan beton qatlamini tartibga solish h = 0,16 m			IE-4502 mexanik to'qmoq, KAMAZ-6520 samosval, BN-80 beton nasosi
bitum mastikli qatlam qurilmasi 0,6-0,8 l / m 2			Bitumli nasos DS-125
asfalt-beton qatlamini tartibga solish h = 0,07 m			Aralash zavodi, asfalt qoplamasi, samosval
bordür tosh o'rnatish
obodonlashtirish
Maysazor qurilmasi
qazish h = 0,40 m			59 kVt (ot kuchi) buldozer, 0,25 m 3 chelakli ekskavator, samosvallar
			Samosval, motorli to'sar, o'ziyurar elektr to'sar
o't urug'ini ekish
			Sug'orish mashinasi ZIL, maysazor
Daraxt ekish
O'lik va kasal daraxtlar va butalarni kesish			Zanjirli arralar
Shu jumladan ekish materialini yetkazib berish			samosvallar
O'simlik tuprog'ining mexanik tarkibi va unumdorligini oshirish			Menteşeli tuproq tegirmoni, kultivator
0,8 × 0,8 × 0,5 m bo'lakli daraxtlarni ekish, shu jumladan:
Norvegiya chinor tojli (4-6 yosh, balandligi - 1,5-3 m)
yasemin (balandligi - 3,0-3,5 m)
o'simlikdan keyingi parvarish			ZIL sug'orish mashinasi

Rejalashtirilgan ish turlari ro'yxati asosida moddiy xarajatlar (3-jadval) va loyihada ishtirok etuvchi xodimlarning ish haqi (4-jadval) hisoblanadi.

Moddiy xarajatlar to'g'risidagi hisobotda hududni obodonlashtirish uchun zarur bo'lgan materiallar miqdori va ularning joriy narxlardagi qiymati ko'rsatilgan.

3-jadval

Moddiy xarajatlarni hisoblash varaqasi

Material turi	o'lchov birligi	Miqdori	Birlik narxi, rub.	Umumiy xarajat, rub.
Avtomobil yo'llari
nozik taneli asfalt-beton
qattiq beton
Jami
Maysazorlar
unumdor tuproq
maysazor o'tlari urug'lari
Jami
Daraxtlar
Norvegiya chinor
Jami

Ish haqi varaqasida quyidagilar ko'rsatilgan:

• pudratchi xodimlari tomonidan bajariladigan ishlar hajmi;
• soatlik tarif;
• qo'shimcha ish haqi;
• har bir ish turi uchun ish haqi fondi (FOTO). Formula bo'yicha hisoblangan:

Qo'shimcha ish haqi faqat og'ir ishlar uchun hisoblanadi va asosiy ish haqining 15% ni tashkil qiladi.

4-jadval

Xodimlarning ish haqi to'lash varaqasi

Ism	Ish hajmi	Vaqt normasi, h	Soatlik tarif stavkasi, rub.	Qo'shimcha to'lovlar, rub.	Ish haqi fondi, rub.
Asfalt-beton qoplamali avtomobil yo'llarini qurish
tuproqning rivojlanishi h \u003d 0,60 m (m 2)
qum taglik qatlami qurilmasi h \u003d 0,30 m (m 2)
qattiq yotqizilgan beton qatlamini joylashtirish h \u003d 0,16 m (m 2)
bitum mastikasining qurilma qatlami 0,6-0,8 l / m 2 (m 2)
asfalt-beton qatlami qurilmasi h \u003d 0,07 m (m 2)
bordür toshini o'rnatish (r.m.)
Jami
Maysazor qurilmasi
qazish h = 0,40 m
tuproq qatlamini yaratish h = 0,2 m
o'simlik tuprog'ini kiritish bilan ildiz yashaydigan tuproq qatlamini tayyorlash h = 0,2 m
o't urug'ini ekish
maysazorni parvarish qilish (sug'orish, ikki marta kesish)
Jami
Daraxt ekish
qurigan va kasal daraxtlar va butalarni kesish
shu jumladan ekish materialini yetkazib berish
o'simlik tuprog'ining mexanik tarkibi va unumdorligini yaxshilash
Jami
Jami

Smeta, shuningdek, qurilishda ishlatiladigan maxsus texnika - buldozerlar, ekskavatorlar, samosvallarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Buldozer ishining 1 mashina-soati narxini hisoblaylik. Dastlabki ma'lumotlar jadvalda keltirilgan. 5, hisob-kitoblar natijalari - jadvalda. 6.

5-jadval

Buldozerning 1 mashina-soati ishini hisoblash uchun ma'lumotlar

Ko'rsatkichlar	o'lchov birligi	so'm
Kitob qiymati
Foydali hayot
Oyiga ishlagan soatlar soni
Mashinaga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun yillik xarajatlar
Ish haqi uchun tarif stavkasi
1 litr yoqilg'ining narxi
100 litr yoqilg'i sarfiga moylash materiallarini iste'mol qilish darajasi
1 litr moylash materiallarining narxi
Qo'shimcha xarajatlar stavkasi		Ish haqi fondining 90%

6-jadval

Buldozer ishining 1 mashina-soati uchun hisoblash varaqasi

No p / p	Ko'rsatkich nomi	o'lchov birligi	Hisoblash	Jami
	Dastlabki xarajat
	Amortizatsiya
	Foydali hayot
	Oylik amortizatsiya
	Soatlik amortizatsiya		129 032,26 / 166
	Xizmat va ta'mirlash xarajatlari
	yillik stavka
	Yillik xarajatlar		8 000 000 × 0,24
	Oylik xarajatlar
	Soatlik xarajatlar
	Ish haqi (haydovchining ish haqi)
	Tarif stavkasi, rub./soat
	Sug'urta mukofotlari
	soatlik ish haqi
	Yoqilg'i xarajatlari
	1 avtomobil-soat uchun yoqilg'i sarfi
	1 litr yoqilg'ining narxi
	Yoqilg'ining soatlik narxi
	Yog 'xarajatlari
	100 litr yoqilg'i uchun moy iste'moli darajasi
	Yoqilg'i iste'moli darajasi bo'yicha yog 'sarflash darajasi
	Yog 'moddalarining soatlik xarajatlari
	Qo'shimcha xarajatlar
	Bir mashina-soat uchun umumiy xarajat		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Asfalt-beton qoplamali avtomobil yo'llarini qurish uchun buldozerning ish vaqti normasi 20 soat, hududni obodonlashtirish uchun - 5 soat. Shunga ko'ra, buldozerga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari:

• yo'l ishlarini bajarishda - 51 999 rubl. (2599,95 rubl × 20 soat);
• maysazor o'rnatish - 12 999,75 rubl. (2599,95 rubl × 5 soat).

Obodonlashtirish ishlariga ekskavator va samosvallar ham jalb etildi. Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari:

• yo'l ishlarini bajarishda:

ekskavator - 48 250 rubl;

samosvallar - 60 230 rubl;

• maysazor ishlari:

ekskavator - 10 150 rubl;

samosvallar - 12 350 rubl;

• daraxt ekish ishlari

samosvallar - 12 350 rubl.

Hisob-kitoblarga asoslanib, biz har bir ish turi uchun mahalliy hisob-kitoblarni tuzamiz (7-9-jadvallar), quyidagilarni hisobga olgan holda:

• qo'shimcha xarajatlar - ishchilar;
• boshqa xarajatlar -;
• taxminiy foyda - umumiy xarajatlarning 15%;
• QQS - umumiy xarajatlarning 18% + taxminiy foyda.

7-jadval

Yo'l, piyodalar va yo'laklarning asfalt-beton qoplamasini o'rnatish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 1 dona materiallar
		Sahifa 1 ish haqi varaqasi
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ish haqining 2%
Umumiy xarajatlar:
Hisoblangan foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
Umumiy hisoblangan	273 367,24

8-jadval

Maysazorlarni o'rnatish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 2 dona moddiy xarajatlar
Ishchilar uchun mehnat xarajatlari		Sahifa 2 ta ish haqi varaqasi
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar		Ish haqi bo'yicha sug'urta mukofotlarini hisoblash
Qurilish uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari		Uskunalar ishining mashina-soatlarini hisoblash varaqlari
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ish haqining 2%
Umumiy xarajatlar		Yuqoridagi barcha xarajatlar yig'indisi
Hisoblangan foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
		15% × (umumiy xarajat + taxminiy foyda)
Umumiy hisoblangan	148 742,94

9-jadval

Daraxtlar va butalarni ekish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 3 ta materiallar
Ishchilar uchun mehnat xarajatlari		Sahifa 3 ta ish haqi varaqasi
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar		Ish haqi bo'yicha sug'urta mukofotlarini hisoblash
Qurilish uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari		Uskunalar ishining mashina-soatlarini hisoblash varaqlari
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ish haqining 2%
Umumiy xarajatlar:		Yuqoridagi barcha xarajatlar yig'indisi
Hisoblangan foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
		15% × (umumiy xarajatlar + taxminiy foyda)
Umumiy hisoblangan	21 174,81

Mahalliy hisob-kitoblar ob'ekt smetasiga birlashtiriladi, unda mahalliy smetalardan har bir ish turi uchun xarajatlar summalari umumlashtiriladi.

Hovli hududini obodonlashtirish uchun ob'ekt smetasi Jadvalda keltirilgan. o'n.

10-jadval

Hovli hududini obodonlashtirish ob'ekt smetasi

xarajatlar	Miqdori, rub.
Moddiy xarajatlar
Ishchilar uchun mehnat xarajatlari
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar
Qurilish uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari
Qo'shimcha xarajatlar
boshqa xarajatlar
Umumiy xarajatlar:
Hisoblangan foyda
Umumiy hisoblangan	443 284,98

Shunday qilib, ob'ekt smetasiga ko'ra obodonlashtirish ishlarining qiymati 443 284,98 rublni tashkil etdi.

G'olib bo'lgan tenderga ko'ra, pudratchi tashkilot hovli hududini obodonlashtirish bo'yicha kengash bilan 443 284,98 rubl miqdorida shartnoma tuzdi.

Xulosa

Byudjetlashtirish kompaniyaning biznesida muhim ahamiyatga ega. Baholashning asosiy maqsadi vazifani bajarish uchun tartibga soluvchi resurslar miqdorini aniqlashdir. Aniq shablon va tushunarli tuzilmaga ega, ayniqsa, qurilish sanoati uchun yaxshi ishlab chiqilgan smeta hujjatlari kompaniya muvaffaqiyati va rentabelligi uchun asosdir.

E. V. Anisimova,
auditor

Binolar, yo'llar va ob'ektlarni ta'mirlash haqida gapirganda, biz kutilgan natijaga olib keladigan, ya'ni yangi bino yoki ta'mirlangan yo'lning butun majmuasini amalga oshirishni nazarda tutamiz. Qurilish-montaj ishlari (keyingi o'rinlarda qurilish-montaj ishlari deb yuritiladi) qurilish sanoatining asosiy qismi bo'lib, ularsiz binolarni kapital ta'mirlash yoki yangi binolarni qurish mumkin emas.

Qurilish-montaj ishlarining shifrini ochish

Etarlicha keng ta'rif deganda harakat yo'nalishi va bajarish vositalarida bir-biridan farq qiladigan turli xil ishlar tushuniladi. Agar biz kontseptsiyaning umumiy ta'rifini beradigan bo'lsak, unda qurilish-montaj ishlarini dekodlash quyidagicha ko'rinadi - bu yangi ob'ektlarni (binolar, inshootlarni) qurish, ularni ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish, shuningdek uskunalarni o'rnatish va o'rnatish. Bitta kompaniya barcha ishlarni bajara olmaydi, chunki uning oldiga qo'yilgan vazifalar ko'lami juda katta bo'ladi. Shu sababli, qurilish bozorida faoliyati torroq ixtisoslikka ega bo'lgan tashkilotlar mavjud. Masalan, faqat yo'llarni qurish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan kompaniyalar yoki sanoat ob'ektlarini quruvchi firmalar mavjud.

Qurilish-montaj ishlarining turlari

Bunday ishlarning bir nechta asosiy turlari mavjud:

• umumiy qurilish;
• tashish va tashish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);
• maxsus (maxsus turdagi material bilan).

Qurilish faoliyati eng xilma-xildir. U quyidagilardan iborat:

• tuproq ishlari (teshiklar, xandaklar, chuqurlar qazish), qoziq (haydash, qoziq poydevori) va tosh ishlari (devor, tosh yotqizish va boshqalar);
• tom yopish (chordoqlarni, tomlarni tartibga solish), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;
• pollar va aloqa vositalari;
• yog'och, beton va temir-beton, engil yopiq inshootlarni o'rnatish bo'yicha ishlar;
• hududni tartibga solish;
• texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar;
• va boshq.

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash nima ekanligini nihoyat tushunish uchun yuqoridagi ishlarning barcha turlari nimani o'z ichiga olganligini tushunishingiz kerak.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Har bir faoliyat sohasi bir qator xususiyatlar va nuanslarga ega. Qurilish-montaj ishlari uchun eng muhim mezon sifat bo'lib, u butunlay xodimlarning kasbiy mahoratiga, jarayonning malakali tashkil etilishiga va tizimning bir-biri bilan aloqalarining o'zaro ta'siriga bog'liq. Ishning boshida belgilangan maqsad va vazifalar, rejalashtirish va nazorat qilish katta ahamiyatga ega bo'lib, yakuniy natija qurilish-montaj ishlarini malakali va sifatli ishlab chiqarishdir. Axir, odamlarning xavfsizligi bunga bog'liq.

Istalgan natijani olish jarayonni to'g'ri tayyorlash va tashkil etishdan katta ta'sir ko'rsatadi. Xatolar yoki noto'g'ri hisob-kitoblar pudratchi kompaniya uchun so'zning tom ma'noda va majoziy ma'nosida qimmatga tushishi mumkin. Qurilishdagi nuqsonlarni tuzatish inson hayotiga qimmatga tushishi mumkin. Bundan tashqari, bu har doim juda qimmat. Shuni ham tushunish kerakki, qurilish-montaj ishlarini hisoblashda tekshirilmagan yoki past sifatli materiallardan foydalanishga, shuningdek, majburiy xarajatlar moddalarini asossiz tejashga yo'l qo'yilmaydi. Qurilishning barcha xususiyatlarini hisobga olish uchun barcha ishlarni bosqichma-bosqich bajarish kerak.

Xulq-atvor tartibi

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash qurilish faoliyatining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishni o'z ichiga oladi.

Masalan, yangi ob'ektlarni qurishdan oldin, birinchi navbatda, uchastkaning tuprog'ini geologik o'rganishni amalga oshirish kerak. Qurilish boshlanishidan oldin, suv toshqini oldini olish uchun botqoqni quritish yoki drenaj ishlarini bajarish kerak bo'lishi mumkin.

Shundan so'ng siz poydevorning konturini chizishni boshlashingiz mumkin. Bu odatda tel, yog'och qoziqlar va arqon bilan amalga oshiriladi. Keyinchalik, kelajakdagi binoning poydevorini qo'yish uchun xandaq qazishingiz kerak. Shundan so'ng siz devorlarni qurishga o'tishingiz mumkin. Agar yog'och bino rejalashtirilgan bo'lsa, unda tuzilgan loyihaga qat'iy rioya qilish kerak. Tosh devorlari o'z qoidalariga ega - masalan, toshni qat'iy gorizontal ravishda yotqizish, tikuvlarni bezash va ohak bilan quyish.

Shundan so'ng, chodirlar yotqiziladi, derazalar, chodirlar va rafters o'rnatiladi, barchasi binoning qavatlari soniga va qurilishning murakkabligiga bog'liq. Keyinchalik, tomning old tomonlari yopiladi va tom yopish materiallari yotqiziladi. Keyingi bosqich - pardozlash ishlari (tashqi va ichki), so'ngra jihozlarni o'rnatish (santexnika, isitish tizimlari va boshqalar).

Qurilish-montaj ishlarining hajmi ko'p jihatdan belgilangan vazifalarga bog'liq. Misol uchun, bir kompaniya ob'ektni qurishda bevosita ishtirok etishi mumkin, lekin ular boshqa tashkilotga ishonadi yoki buni o'zlari bajaradilar.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Bino va inshootlarni qurish jarayonida turli sub'ektlar majburiy ravishda ishtirok etadilar: dizaynerlar, geodeziyachilar, asbob-uskunalar yetkazib beruvchilar va mijozlar. Qurilish-montaj jarayoni tizimli bo'lishi uchun ishni tashkil etishga alohida e'tibor berilishi kerak.

Qurilish texnologiyasi bo'yicha barcha savollarga qurilish-montaj tashkilotlari va loyihalarni tayyorlaydigan ixtisoslashtirilgan trestlar vakillari bilan aniqlik kiritish yaxshiroqdir.

Odatda loyihada ishlarning jadvali, umumiy qurilish rejasi mavjud bo'lib, unga ko'ra pudratchilarning ish shartlari hisoblab chiqiladi va qurilish-montaj ishlarining barcha hajmlari ko'rsatiladi. Bundan tashqari, ushbu hujjatda qurilayotgan binoning joylashuvi va qurilish maydonchalari, suv va energiya ta'minoti sxemalari, shuningdek, foydalanilgan materiallar, mahsulotlar va qurilish mashinalari miqdori ko'rsatilgan. Murakkab binolar uchun maxsus xavfsizlik talablari, asosiy bosqichlar, qurilish texnologiyalari va boshqalarni belgilaydigan texnologik xaritalar qo'llaniladi.

Qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishni tashkil etish juda muhim, chunki bu yig'ish, duradgorlik va boshqa turdagi ishlarning qanday ritmda amalga oshirilishiga bog'liq.

Taxminiy xarajat nima?

Davom etilayotgan qurilish ishlarining sifat darajasi ko'p jihatdan qurilish uchun ajratilgan byudjet miqdoriga bog'liq. Shuning uchun "qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati" kabi tushuncha ish jarayonida hal qiluvchi rol o'ynaydi. Bu loyihani moliyalashtirishning rasmiy tasdig'idir. U barcha yakuniy raqamlarni aks ettiradi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash

Ishlarni hisoblash juda oson. Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, ishchilarning ish haqi va boshqalar), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy va iqtisodiy va boshqalar) va rejalashtirilgan jamg'armalarni qo'shish kerak. Oxirgi komponent aks holda qurilish tashkilotining taxminiy yoki standart foydasi deb ataladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishning eng muhim bosqichidir. Qurilish-montaj ishlarini faqat malakali va malakali rejalashtirish va tashkil etish bilan minimal kuch, pul va vaqt bilan istalgan natijaga erishish mumkin.