Топографическая съемка - это комплекс геодезических работ, выполняемых на местности с целью создания топографического плана местности или карты. При проведении геодезии земельного участка и дальнейшей обработке полученных результатов геодезисты получают координаты и высоты точек, которые помогают вычертить инженерно-топографический план.

На плане отмечаются контуры зданий, подземных и наземных коммуникаций, дороги, деревья, ограждения, а в некоторых случаях и рельеф местности.

Для генеральных планов, вертикальной планировки, ландшафтного дизайна, проектирования для строительства производится вертикальная съемка (тахеометрическая).

На рис. 1 в качестве примера представлен топографический план земельного участка в масштабе 1:500. На нем видны строения, ограждения, высотные отметки рельефа, газовая труба - все то, что в реальности расположено на данном участке. При этом 1 см. на плане соответствует 5 м. на местности.

Рисунок 1

В компании «Инженерная геодезия» для работы используется высокоточное геодезическое gps-оборудование и современные тахеометры.

Сегодня топографическая съемка выполняется в электронном виде. На это стоит обращать внимание, поскольку наличие лишь бумажного варианта может потребовать повторного проведения работ для получения цифрового аналога. Цифровая топосъемка дает возможность производить любое проектирование в электронном виде, что сегодня уже норма жизни. Она является основой для кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Для чего нужна топографическая съемка участка?

До того, как сделать план участка, проводится топографическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам. Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка. Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

• подключении к электрической сети, газопроводу, водопроводу и теплосети, телефонному кабелю, теплосети, канализации;
• при перепланировке вышеперечисленных коммуникаций;
• при получении разрешения на строительство дома;
• приобретении земельного участка в собственность или в аренду;

И при выполнении таких мероприятий, как:

• Проектные работы по реконструкции и строительству зданий;
• Привязка объекта строительства к местности;
• Вычисление объема земляных работ (например при рытье котлованов);
• Ландшафтный дизайн;

Рассмотрим конкретные ситуации, когда без топосъемки не обойтись.

1. Топографическая съемка земельного участка для газификации и подключения к основным коммуникациям

На такой топосъемке отображаются границы вашего участка, строения и все существующие коммуникации, расположенные за его пределами, до мест возможного подключения к газопроводу, водопроводу, электрической сети и т.д. Топографическая съемка согласовывается с эксплуатирующими организациями.

Если в вашей местности есть возможность подключиться к соответствующим коммуникациям, и вы уже приготовили все необходимые документы, следующим шагом будет создание топографического плана вашего участка. Он потребуется любому проектировщику. Именно детальный топографический план является основой для составления проектной документации. По нему рассчитывается длина электрического кабеля или газовой трубы, составляется конфигурация трассы, определяется стоимость работ.

2. Топографическая съемка инженерных коммуникаций

Если исполнительная съемка существующих коммуникаций недостаточно полна, выполняется топосъемка инженерных коммуникаций. При этом собирают все материалы, относящиеся к данной территории (топографические планы, исполнительные и контрольные съемки), отыскивают все линии, снимают наружные и подземные коммуникации, в том числе в шурфах и колодцах. После обработки результатов схема согласовывается с эксплуатирующими службами, составляются профили трасс и схемы всех сопутствующих сооружений.

3. Получение разрешения на строительство.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

На основании топографической съемки изготавливают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на котором отображаются наземные и подземные коммуникации, красные линии и санитарно-защитные зоны. Красные линии - это границы между застраиваемой территорией и улицей. Фасад нового здания не должен выступать за красную линию в сторону проезда, улицы, площади, переулка и т.д Санитарно-защитные зоны отделяют территорию жилой застройки от промышленных площадок. Они определяются для тех предприятий, которые являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье людей. По взаимному расположению соседних строений и коммуникаций проектировщики размещают будущий дом таким образом, чтобы не нарушить правила планировки и застройки территорий, с соблюдением всех необходимых расстояний до соседних построек.

Попытка обойти эти важные моменты может закончиться плачевно. Участок может, например, подтопляться, потому что не сходит вода. Или придется рубить старые деревья, которые чуть-чуть да мешают расположить дом.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

На этом документе отображаются объекты капитального строительства и экспликация, то есть подробные пояснения к плану.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется она вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ.

Рисунок 2

Топосъемку у вас потребуют при регистрации дома и получении свидетельства на право собственности.

4. Для благоустройства или ландшафтного дизайна

Для этих топографических планов нет каких-либо регламентирующих требований. Главное условие - наглядность всех элементов местности. Топосъемка выполняется в масштабе от 1:50 до 1:200. Это зависит от рельефа, площади участка и его загруженности. Крупный масштаб дает возможность отобразить даже отдельно стоящие деревья, а также части зданий, рельеф местности, коммуникации. Дизайнеры и проектировщики предъявляют свои требования к топографическому плану, так что, прежде всего следует ознакомиться с техническим заданием.

Подробный топографический план участка местности поможет грамотно обустроить и озеленить территорию, спроектировать расположение фонарей освещения, фонтанов, клумб, газонов, дорожек. Детальная съемка покажет высотные перепады в 10- 20 см., что очень пригодится для планирования рельефа.

5. Кадастровая съемка земельного участка

Топографическая съемка потребуется при межевании земельных участков, постановке зданий и сооружений на кадастровый учет, а также для проверки соответствия расположения земельного участка его кадастровым границам.

Согласитесь, споры с соседями - это всегда неприятно. Однако при отсутствии точного плана участка, когда его физические границы точно не определены, может оказаться, что ваш дом или другое строение располагаются (частично или полностью) на чужой территории. И тогда не избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Топосъемка земельного участка для кадастра поможет определить точные границы земельного участка и его площадь.

Где заказать топографическую съемку участка?

Конечно же, стоит заказать топосъемку земельного участка у нас, в компании «Инженерная геодезия». Мы выполняем работу при помощи самой современной оптико-электронной аппаратуры.

Но высокоточное оборудование - это еще не все. Самое главное делаем мы, геодезисты, а сложные приборы, которые при этом используются - это, как скальпель в руках у опытного хирурга.

У нас работают профессиональные топографы и геодезисты с большим опытом. Более того, геодезия для каждого из нас - не просто работа, а любимое дело.

Чтобы заказать геодезию участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия», и вы получите на руки полезные, достоверные материалы в оптимальные сроки.

Рекомендуем совместить несколько видов работ. Например, топографическую съемку и вынос точек в натуру. Это позволит вам сэкономить.

Теперь вы знаете, где заказать топографическую съемку земельного участка.

А стоимость топографической съемки вы можете уточнить в разделе цены.

Топосъемка земельного участка – это совокупность работ на участке со специальным инструментом, цель которых создание карт и планов местности. Эти работы выполняются в том случае, когда топографическая съемка входит с список документов. Наиболее распространены два случая: начало строительство дома и прокладка коммуникаций.

Определение

Зачем нужна топографическая съемка и что она из себя представляет? Каждый из нас, кто собирается строить дом рано или поздно сталкивается с этим понятием. Получив на руки немалый список документов, которые нужно собрать прежде, чем приступить к строительству, обязательно числится и план топосъемки.

Такой же документ потребуется и при проведении подземных коммуникаций. Топосъемка - это комплексные работы по составлению карт или планов местности. Выполняется эта процедура при помощи измерения углов, высот и расстояний, используя при этом инструменты.

На карте указывается следующее:

• линии горизонталей, которые соединяют точки, имеющие одинаковую высоту;
• отмечаются высоты в цифровом эквиваленте;
• отмечаются все коллекторы, дороги, линии и столбы ЛЭП;
• выделяются природные объекты (русла рек, болота, озера, деревья и другое);
• указываются все постройки;
• наносятся подземные коммуникации.

На сегодняшний день различается несколько видов наземной топографической съемки:

• высотные;
• плановые;
• комбинированные.

От масштабов, вида и назначения работ зависит использование специального инструмента. Основные приспособления:

• дальномер - это прибор, который определяет расстояния между предметами;
• тахеометр, теодолит - эти приборы предназначаются для вымерения углов;
• нивелир - этот прибор служит для определения высоты разных встречающихся объектов, а также превышения одного объекта над другом;
• трассоискатель - служит для обнаружения различных подземных объектов.

В зависимости от сложности дела используется различное оборудование. Оно может быть как простейшим - это элементарная оптика, так и высокоточным - например, лазерная оптика. При составлении планов для строительства дома используют различные виды инструмента.

Какие виды топографических работ используются для строительства

Чтобы «читать» топографические карты, нужно знать такие значения, как масштаб, например. Для того, чтобы получить план для частной застройки, потребуется крупномасштабные съемки. Крупномасштабными считаются съемки, которые имеют масштаб 1:100, 1:500. План получается более детальными, когда масштаб 1:100, при этом видны не только крупные объекты, но отмечены даже некоторые кусты.

Для других целей используется мелкомасштабная съемка, такая, например, как 1:1000 или 1:5000. Такая съемка не нужна при строительстве частного дома. Чаще всего она имеет цель - окультуривание достаточно значительных территорий.

В частном случае, когда гражданину нужно лишь получить документ и начать строить дом, такие масштабы не нужны . В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете в Росреестре, то необходимо сначала оформить на него паспорт. Еще одна причина - это прирезание участков. Именно при помощи планов и карт можно наглядно увидеть что к чему присоединяется.

Чтобы провести коммуникации к дому, такие как газ, свет, канализация, нужно предъявить сделанную топографическую съемку земельного участка. Невозможно прокладывать трубы, не зная тонкостей в перепадах высот или наличия на этом месте объектов. Горизонтально-направленное бурение - процесс высокоэнергоемкий и весьма затратный. Поэтому на первоначальном этапе проверяют местность.

Заказать план топографической съемки можно только в специальной геодезической фирме, которая имеет аккредитацию. Надежность такой организации подтверждает наличие:

• официальной регистрации;
• лицензии на право проводить топографическую съемку земельных участков;
• специальное оборудование.

Перед тем, как заказывать работы определенной фирмы, нужно ознакомиться с ее документацией, а главное - ценами на топосъемку. Обычно в таких компаниях предоставляются услуги по калькуляции работ онлайн. Вы предоставляете наиболее полную информацию о своем участке, а вам подсчитывают стоимость услуги.

Самой дорогой считается работа по составлению геоподосновы. Цена также будет зависеть от степени крупномасштабности плана. Геоподоснова - это чертеж с исходными геологическими и геодезическими сведениями. Осуществлять самостоятельную топосъемку нельзя, так как это может привести к плачевным результатам.

Различные аспекты топосъемки

Топографическая съемка сегодня использует высокоточное gps-оборудование. Чаще всего эти работы оформляются в электронном виде. При заключении договора с фирмой, обращайте внимание, какой вид документа: бумажный или электронный, вам предлагается. Поскольку возможно повторная топосъемка, нужно обговаривать такие аспекты заранее.

Посмотрим, что изображается на плане при газификации участка:

• границы участка;
• все строения;
• уже существующие коммуникации как внутри участка, так и за его пределами;
• расстояние до точки возможного подключения к газопроводу.

Геодезическая фирма, проводящая топосъемку обязательно должна согласовывать получившиеся результаты с другими организациями, отвечающие за эксплуатацию газопровода и т. д. По этой карте будет рассчитана длина трубы до дома. Именно топографический план составляет основу проектной документации.

На видео о проведении топосъемки

При спорах с соседями относительно границ участка обязательно потребуется топографическая съемка. Без нее не определены фактические границы. Чтобы избежать долгих разбирательств в суде, проще заказать топосъемку.

Проведение топосъемки обязательное условие для получения разрешения на строительство, подключения коммуникаций, определения объема выполненных работ, а также незаменимый инструмент для планирования ландшафтного дизайна.

В любом городе РФ найдется множество геодезических компаний, готовых предоставить свои квалифицированные услуги, однако, перед тем как обратиться к специалистам, необходимо иметь представление об особенностях этой услуги.

Назначение

Топографическая съемка – это сбор данных о расстоянии, высотах, углах и особенностях рельефа выбранной территории. Топосъемка создается на основе координат точек и их высот, получаемых в результате измерения местности геодезическими инструментами или по изображениям от летательных аппаратов в случае проведения космической или аэрофотосъемки.

В результате получается топографический план или карта с детальным отображением характеристик рельефа, расположения наземных или подземных объектов.

GPS ГЛОНАСС – геодезический приемник нового поколения, значительно упрощает проведение топографических работ
Результаты съемки используют в своих целях и юридические организации, и физические лица.

Для частных лиц она понадобится в случаях:

1. Подведения коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и т.д.) на участок.

2. При получении соответствующего разрешения на ИЖС. В этом случае результаты топосъемки используются для составления градостроительного плана.

3. Переоформления в собственность земли, ее купля-продажа, а также при решении спорных вопросов с соседями по границам участка.

4. Перепланировки участка и подземных коммуникационных систем.

5. При выполнении ландшафтного дизайна.

Таким образом, на основании результатов топосъемки можно сделать вывод о том, существуют ли какие-либо ограничения при строительстве на данном земельном участке, и возможная площадь ее застройки.

Способы проведения

Наземный сбор данных о местности делится на:

• плановый
• высотный
• комбинированный.

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

Это важно: обязательно пропишите в договоре условие предоставления итогов работ исполнителем не только бумажного варианта, но и цифрового. Это позволит не только вносить изменения в существующие проектные работы, но и в дальнейшем использовать топосъемку в других проектах (кадастровых, архитектурных и прочих).

Разделение топосъемки по масштабу предполагает следующие группы:

• Сверхкрупномасштабная - используется обычно для ландшафтного дизайна (1:50, 1:200);
• Крупномасштабная - для проектирования многоэтажного строения, карты города с нанесением коммуникаций (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
• Мелкомасштабная - для планировки городов, железных дорог и т.п. (1:10 000, 1:25 000).

Для ландшафтного дизайна используется съемка по вертикали (тахеометрическая)

Этапы проведения

По завершении работ специалисты предоставят топографический план местности, основанный на проведенной горизонтальной и вертикальной съемках, расчетах, опирающихся на систему координат региона. Однако перед этим любой заказ в геодезической компании проходит три этапа:

1. Подготовительный. Включает в себя обсуждение техзадания, подписание договора, а также анализ и исследование материалов архивов, если таковые имеются. Итогом этапа становится получение официального разрешения на осуществление топосъемки.

2. Полевые работы. Специалист переходит к непосредственному исследованию вверенного участка и измерению местности, чтобы составить топографический план наземным или аэрофототопографическим методом.

3. Камеральный. На этом этапе составляются планы или карты местности, на которых отображены все указанные в договоре объекты, вплоть до расположения и вида деревьев.

Обратите внимание: все объекты, которые должны быть указаны на карте, прописываются в договоре на первом этапе.

Электронные тахеометры и высокоточные GPS ГЛОНАСС приемники чаще всего применяются совместно для топосъемки

Используемое оборудование

В процессе выполнения съемки используется профессиональное оборудование:

• Электронные тахеометры. При съемке, в которой используются исключительно эти приборы, заранее берутся координаты в государственной геодезической сети, чтобы потом использовать их как опору для проектирования;
• GPS ГЛОНАСС приемники. Координаты точек съемки определяются прибором в реальном времени;

Обратите внимание: их не следует применять на местностях, где доступ спутникового сигнала будет затруднен из-за густой растительности или высоких зданий.

• Трассоискатели. Служат для определения точного местоположения подземных коммуникаций.

Расчет стоимости

Цена услуги на топосъемку складывается из множества факторов:

• площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
• застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
• сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
• рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
• залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;

• подземные коммуникации. Требуют согласования с эксплуатирующими службами, расходы на этот процесс зависят от цен на услуги этих служб.

Говоря о минимальной стоимости топосъемки, можно сказать, что она зависит от региона и квалификации специалистов, а также сложности проекта. Так, разброс цен колеблется от 5000 рублей.

Для начала проектирования Родового Поместья необходимо провести геодезические работы. В результате этих работ Вы получите полную информацию о состоянии Вашего участка. В первую очередь, топографо-геодезические работы предназначаются для получения верных и точных данных о рельефе местности, о существующих на участке зданий и сооружений (здесь отмечаются и подземные сооружения), а также другие элементы, которые имеются в данный момент на участке. По итогам этих исследований даются обоснования для всей предпроектной документации, для дальнейшего проектирования и строительства различных инженерных сооружений и озеленения.

В рамках проведения геодезических работ необходимо осуществить следующие работы:

• топографическая съемка,
• определение границы участка,
• построение планово-высотной съемочной геодезической сети,
• привязка всех зданий и сооружений.

Топографическая съёмка является самой объёмной и сложной частью при выполнении геодезических работ. Её можно расценивать как отдельный вид работы, выполняемой для создания топографической карты и плана. Топографическая съёмка является основной частью в инженерно-геодезических исследованиях для ландшафтного проекта.

Под топографической съёмкой подразумевают комплекс проводимых работ для изучения пространства участка. По результатам этих работ составляется карта или план местности. Наличие топографического плана позволяет с достаточно большой точностью рассчитать:

• расположение участка по сторонам света,
• особенности рельефа местности,
• наличие неровностей (возвышенности, низины, направление склона участка),
• степень заболоченности,
• растительность,
• создание искусственных водоемов,
• сооружение террас,
• размещение дорожек и т. п.

Этапы геодезических работ

Все геодезические работы можно разделить на три основных этапа.

1. Подготовительный.

На данном этапе ставим цели проводимой работы, выполняем анализ результатов предыдущих геодезических работ. Качество выполнения данного этапа будет влиять на результат последующих действий.

2. Полевой.

Выполняем осмотр всего участка, осуществляем все необходимые замеры - границы участка, перепады высот, все существующие здания и сооружения, все имеющиеся инженерные коммуникации и т. п.

3. Камеральный.

Анализируем и обрабатываем полученные нами данные. На основе этих данных составляем топографический план участка.

Итогом всех этих работ будет достоверная информация о данном земельном участке -размеры, форма, высотные перепады, особенности ландшафта, строения и т. д.

Масштаб топосъёмки

Масштаб топосъёмки для построения ландшафтного проекта обычно берут 1:200 (сверхкрупная, иногда съёмка в этом масштабе называется ландшафтной съёмкой) или реже 1:100 (подеревная - указывается точное расположение растущих деревьев). Иногда используют 1:500 (пятисотка). Эти масштабы обычно называют крупномасштабными и часто используют их для работ по благоустройству участка.

Проведение геодезических работ своими руками

Если Вам нужен простой план участка с отображением уже имеющихся строений для благоустройства территории, то в целях экономии бюджета можно произвести геодезические работы своими руками. Используя эти результаты измерений можно создать проект дизайна Вашего участка. Конечно, геодезические работы, выполненные специалистами, будут более точными по сравнению с самостоятельными измерениями. Результаты геодезических работ, выполненные специалистами, могут быть использованы для подготовки официальных документов.

Инструменты и приспособления

Для выполнения геодезических работ своими руками Вам потребуются следующие инструменты и приспособления:

• форма В6 кадастрового паспорта (если он у Вас есть);
• миллиметровая бумага;
• транспортир, циркуль;
• компас;
• деревянные колышки высотой 1,2 - 1,5 м;
• гидроуровень или строительный уровень;
• верёвка;
• ровная доска;
• кувалда или молоток.

Определяем границы участка

Для осуществления топосъёмки своими руками Вам сможет помочь форма В6 кадастрового паспорта. В нём указываются точные размеры участка, его координаты, а также углы поворота границ участка. Эту информацию можно взять за основу построения простого плана участка.

Если у Вас есть кадастровый план , то лучше сначала его перенести на Ваш план в нужном Вам масштабе. А затем, согласно этому плану перенести его на местность.

Если кадастрового плана у Вас нет , но Вам известны границы Вашего участка, то сначала отмечаем границы участка на местности, а затем переносим их на наш план.

План может быть составлен в электронном виде или отрисовывается на бумаге. Если Вы составляете план на бумаге, то для этих целей лучше использовать миллиметровку.

Наш план нужно сориентировать по сторонам света. Точка на местности описывается тремя параметрами: X, Y, Z. X и Y определяют положение точки в плоскости. Ось X показывает северное направление. Ось Y определяет восточное направление. Ось Z – показывает положение точки по высоте. Соединив между собой точки на плоскости XY, мы получим план участка, а координата Z позволит нам описать рельеф местности.

Идеальным вариантом было бы, если у Вас участок имел бы правильный прямоугольник или квадрат, но такое случается крайне редко. Как правило, участки имеют неправильную форму. В связи с этим возникают сложности с построением плана участка. Итак, начинаем разбираться как правильно построить план участка.

На план нанесите границы участка, взятые с кадастрового плана и используйте их как основу для дальнейших построений. Выберете базисную сторону. Базисной стороной является сторона, параллельно которой будем производить все измерения для проекта. Вообще за базис лучше выбрать самую длинную сторону участка.

Построение плана участка с формой простого четырёхугольника

Если у Вас форма участка достаточно простая и имеет простой четырёхугольник, то получить масштабный план участка можно, выполнив следующие действия:

1. Проводим базисную линию АБ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АГ.
3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины Б.
4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к В. На пересечении дуг АВ и БВ получаем точку В.
5. Из точки В очерчиваем дугу, равную длине стороны ВГ. На пересечении дуг АГ и ВГ получаем точку Г.
6. Соединяя отрезками точки А, Б, В и Г между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Построение плана участка со сложной формой

Если у Вас участок сложной конфигурации, то разбейте его на несколько простых фигур в форме четырёхугольника или треугольника. Проделайте аналогичные действия, что описаны выше для каждой фигуры. За пример возьмём вот такую фигуру, как показано на рисунке. Форма его довольно непростая. Нам придётся разбить наш участок на 2 части: четырёхугольник АГДЕ и треугольник АБВ. Сначала оформим четырёхугольник как описано выше, а затем треугольник.

1. Проводим базисную линию АГ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АЕ.
3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины ГД.
4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к Д. На пересечении дуг АД и ГД получаем точку Д.
5. Из точки Д очерчиваем дугу, равную длине стороны ДЕ. На пересечении дуг АЕ и ДЕ получаем точку Е. Мы получили все точки нашего четырёхугольника АГДЕ.
6. Приступаем к определению точек треугольника. По стороне АГ откладываем отрезок АВ и получаем точку В.
7. Из точки В очерчиваем дугу радиусом равным отрезку ВБ.
8. Из точки А очерчиваем дугу радиусом равным отрезку АБ. На пересечении дуг АБ и БВ получаем точку Б.

1. Соединяя отрезками точки А, Б, В, Г, Д и Е между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Чтобы получить данный план, можно использовать вместо циркуля транспортир. Вместо дуг-засечек, с помощью транспортира откладываем углы и откладываем соответствующие отрезки сторон участка.

Полученный план разлинуйте на квадраты со сторонами соответствующим размерам сетки Ваших будущих измерений на местности. Размер сетки на местности обычно берут 10, 20 или 40 м. Это зависит от степени необходимой точности.

Съёмка участка на местности.

Все измерения участка лучше осуществлять вдвоем.

Определяем расположение участка относительно сторон света и отмечаем на плане.

Отводим периметр участка следующим образом:

1. Определяем первую базовую точку. Эта точка, которую вы можете точно определить на границе участка, желательно чтобы она располагалась на базовой линии. Например, на нашем участке за эту точку можно взять угол двора. Вбиваем первый колышек.
2. Пробуем визуально определить высоту рельефа в этой точке относительно всего участка. Отмечаем уровень горизонтали на колышке. Если у нас данная точка получилась низкой по отношению к другим точкам участка, то отметку ставим выше середины колышка. Если высокой, то отметку ставим ближе к земле. Будем считать эту отметку нулевым уровнем. Если дальнейшие измерения будут выше этой метки, то они будут иметь положительную величину значения. Если – ниже, то отрицательную.
3. Измеряем высоту от земли до метки на колышке. Полученное измерение фиксируем на нашем плане.
4. По компасу определяем направление нашей линии границы участка. Забиваем следующий колышек на расстоянии соответствующей стороне квадрата сетки.
5. Два соседних колышка соединяем верёвкой. Верёвка должна находиться в натянутом положении без прогибов и горизонтально. Горизонталь верёвки получаем при помощи доски и строительного уровня. На доску кладём уровень и выравниваем доску до горизонтали. Наша верёвка должна идти вдоль доски. Закрепляем верёвку на колышке.
6. Наносим горизонтальный уровень на колышке. Измеряем расстояние от земли до метки на колышке и заносим результат на наш план.

После прохода измерений по периметру, делаем сетку из квадратов по всему участку. За стороны квадратов обычно берут 10, 20 или 40 м. Величина стороны зависит от особенностей рельефа и степени точности его отображения.

Таким образом у нас получился план с указанием высот. Величина высот точек может быть, как положительной, так и отрицательной. Положительная величина означает – возвышенность, отрицательная – низменность.

Удобнее отмечать высотные уровни участка, начиная с самой высокой точки. Если у Вас исходная точка при начале отведения периметра участка не является самой высокой точкой, то удобнее будет сначала отвести весь периметр участка, а затем отмечать высотность точек на участке, начиная с самой высокой.

Отмечая новую точку, каждый раз оцениваем местность до соседних точек. Если видим какие-то особенности в местности, то отмечаем их на плане. Для этого ставим дополнительные колышки и дополнительно измеряем уровень для повышения точности съёмки. Это и является основным принципом топосъёмки – нужно описать рельеф местности пикетами через примерно одинаковые расстояния, добавляя пикеты в тех местах, где это необходимо для повышения точности съёмки.

Делая обмеры участка, необходимо также нанести все строения, находящиеся на участке. А также отметить всю значимую растительность.

Необходимо определить дорожно-тропиночную сеть и отметить её на плане.

Также нужно определить ветровые зоны: откуда чаще дуют ветра, откуда наиболее сильные, где образуются ветровые затишья. Всё это отметить на плане.

Не менее важным является наблюдение за солнцем. Нужно отметить солнечные и теневые зоны.

Анализ полученных измерений.

После сбора всех данных об участке, начинаем их анализировать.

Начнём с анализа высотности – нанесём горизонтали на план участка. Для этого ищем точки на плане с одинаковой высотностью и соединяем их плавной линией. Но таких точек будет мало, а может быть и вообще не будет. Как же отвести высотность? Для этого используем метод интерполирования, т.е. будем находить промежуточные значения величин по имеющемуся дискретному набору известных значений. Если нам известны значения высот в двух соседних точках, то мы можем предположить, как изменяется высотность местности между ними. Ставим точку с нужным значением высоты пропорционально расстоянию между двумя мзвечтными соседними точками.

Стрелками на плане отмечаем направление стока воды.

Проанализируем ветровые и солнечные зоны. Для наглядности лучше воспользоваться цветными карандашами или маркерами. Например, если взять синий и красный маркеры, где синий – зоны безветренные, красный – солнечные места. При наложении друг на друга – получается фиолетовый цвет, показывающий, что здесь находится тихая, безветренная, солнечная зона. Получаем самые благоприятные места для растительности и зоны отдыха.

Нанесите на план все имеющиеся коммуникации.

Таким образом мы сделали анализ полученных данных и построили топоплан, который будет нам очень полезен для дальнейшего проектирования Родового Поместья. Если у вас возникли вопросы или вы хотите что-то обсудить, то обязательно оставьте свой комментарий.